Xxxxxx věta
Ustanovení §667 xxxx. 1 obč. xxx. o xxxxxxx xx pronajaté xxxx xx uplatní i xxx nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 xxxxxxxxx ze dne 12.10.1998 xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 162.788 Xx s příslušenstvím x xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxx xxxxxxxx (xxxx nájemcem) x druhou xxxxxxxxx (xxxx pronajímatelem) xxxx xxx 1.10.1994 uzavřena xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx v přízemí a x&xxxx;xxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx R. x.x. 1630“ (dále „předmětná xxxxxxx smlouva“ a „xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx“) xx xxxx xxxxxxx (xx xxxx 20 xxx), x&xxxx;xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx souhlas x&xxxx;xxx, xxx xxxxxxx upravil xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxx xxxxx potřeb“, x v níž bylo xxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxxx formou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx“, x xx v případě xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu před xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx budou nájemci xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx žalobní xxxxxxxxx xx zaplacení xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 299&xxxx;588 Xx x xxxxxxxx za xxxxxx xxx nájmu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx §451 obč. xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx xxxxxx subjektem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx) a xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx vyhovujícímu xxxxxx) Xxxxxxx xxxx v Praze xxxxxxxxx ze xxx 3.2.1999 xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx vyhovujícím xxxxxx xx xxxxxx ke xxxxx xxxxxxxx xxx, xx se xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx, xx ve xxxxxx x xxxxxxxxx žaloby xxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx nedotčen“, dále xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy (xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx ji činily xxxxxxxxx) „xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx rekonstrukci“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx formou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x tato xxxxxx xxxx ponechána xxxxxxx, xxxxx však xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx“. Xx základě xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx žaloba xx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxx, co xxxx mezi účastníky xxxxxxxx. Xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx zaplacení xxxxxxx xxxx vynaloženými náklady x xxxxxxxxx nájemným xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xx xxxxxx, xxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx dovoláním, xxxxx odůvodnil xxxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxx domáhat xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx rekonstrukci xx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx, xx „dohoda x kompenzaci nákladů xx rekonstrukci x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx kolaudaci xxxxxxxxxx xxxxxxx“ a že x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx uzavřen, xxxxx žalovaná x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx x xxxxxxx fakturu xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dohodnutým nájemným x xxxxx rekonstrukce. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dohodu xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx (započtení) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xx následné „xxxxxxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §581 xxx. zák. x&xxxx;xxxxxxxxx. Splatnost xxxxxxxxx xx celou xxxx xxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxx xx den xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxxxxx nájemné x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx mezi xxx vynaloženými náklady xx rekonstrukci x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx pohledávka xx již xxxxxxx (x to x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx daňových) xxxxxxxxxxx této xxxxxxxxxx xx jí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Dovolatel xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxx x věc xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx k dovolání xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx části xxxxxxxx, hlavy xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx projednají x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů (to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu ve xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001). Xxxx-xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxx xxx 3.2.1999, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx projednal x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k tomu oprávněnou - xxxxxxxxxx řízení (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 a 2 o.s.ř.), a xx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně ve xxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxx xxxxxxx v §237 xxxx. 1 o.s.ř xxx xxx. xxxx xxxx xxxxxx, které xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), nebyly x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx nevyplývají. Xxxxxxxx k tomu, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, jak xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xx jeho xxxxxx xxxxxxxx (v hranicích xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx. X&xxxx;xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx soud xx vázán xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxx odvolací.
Právní xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx právní xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně určenou, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxxx (druhé xxxxxxxx) xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx xx pronajatou xxx - xx xxxxxxxx xxxxxxxx, užívané xxxxxxxx na základě xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx upravující xxxxx xxxxxxxxxx prostor (xxxx. §720 xxx. xxx.) xxxxxxxxxx speciální xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, xx nutno xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (§663 x xxxx.), konkrétně xxx xxxx xxxxxxxxxx §667, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. změny xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx oprávněn xxxxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx spojených xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx se x&xxxx;xxxx pronajímatel xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx nájemní smlouva xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx po ukončení xxxxx xx odečtení xxxxxxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx věci. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx k úhradě xxxxxxx, xxxx nájemce xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx toho, o xx se xxxxxxx xxxxxxx věci.
V souzené xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (učiněného x&xxxx;xxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 1.10.1994), xx xxxx účastníky xxxxxx xxxxxxxxx „jiná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (rozuměno xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxx kompenzace xxxxxxxxx“, x xx „xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx dodatku xxxxxxx“, xxxxx i xx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx nebyl xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx žalobce xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx až xx skončení nájemního xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx tento xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxxx nevyplývá, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx způsob (xxxxxxxxx) úhrady xxxxxx xxxxxxx „xxxxx“, jak xx xx na xxxxx xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. xxx. xxxxxxx z ní (xxxxxx XX., xxx 11.) xxxxxx to, že „xxxxxxx nájemce xxxxxxxxxx xx projekt a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx refundovat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx smlouvy“, xxxx xx konkrétní xxxxxxxx x způsobu xxxxxx xxxxxx nákladů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxx ostatně xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobce, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x jejím jednostranném xxxxxxxxx (xxxx. §581 xxxx. 2, xxxx xxxxxx, xxx. xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vztahů mezi xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxxxxx nároku xxxxx xxxxxxxxxx x bezdůvodném xxxxxxxxx (§451 a xxxx. obč. xxx.).
Xxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx odvolacího soudu xx z pohledu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (obsahově xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitkami) xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxx §243b xxxx. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx.