Xxxxxx věta
Ustanovení §667 xxxx. 1 xxx. xxx. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx věci xx uplatní i xxx xxxxx nebytových xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx dne 12.10.1998 uložil xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 162.788 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx a xx xxxxxx k první xxxxxxxx xxxxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx mezi xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxx 1.10.1994 uzavřena xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx v přízemí a x&xxxx;xxxxxx patře „xxxxxx xxxxxxxx jeslí na xxxxxxxx X. x.x. 1630“ (dále „předmětná xxxxxxx xxxxxxx“ x „xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“) xx xxxx xxxxxxx (xx xxxx 20 xxx), v níž pronajímatel xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx „xxx svých xxxxxx“, x v níž xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „refundovat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx dodatku x&xxxx;xxxx xxxxxxx“, x xx v případě xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxxx dohodnuté xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 299&xxxx;588 Xx x xxxxxxxx za dvacet xxx nájmu, xxxxx xx xxxxxxx započetl) xxxxx §451 obč. xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Zamítnutí xxxxxx vůči xxxxx xxxxxxxx odůvodnil tím, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx výroku o xxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx výroku) Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.2.1999 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx vyhovujícím xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx žalované xxx, xx se xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx, xx xx výroku x xxxxxxxxx žaloby xxxxx xxxxx žalované „xxxxxxx nedotčen“, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx. V odůvodnění xxxxx rozhodnutí uvedl, xx podle předmětné xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxx, jež xx xx xxxxxx xxxxxxxxx) „xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx proplácení xxxxxx xxxxxxx, než xxxxx xxxxxx kompenzace xxxxxxxxx, a xxxx xxxxxx xxxx ponechána xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx nebyl xxxxxxxxxx“. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx žaloba je xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxx xxxxxxx zaplacení rozdílu xxxx vynaloženými náklady x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx při skončení xxxxxxxxx vztahu.
Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx - ve xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx zamítnuta - xxxxxx xxxxxxx dovoláním, xxxxx odůvodnil xxxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Odvolacímu xxxxx vytýká nesprávnost xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xx předčasná, x že se xxxxxxx xxxx domáhat xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx nájmu. Xxxxx, xx „xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx rekonstrukci x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xx kolaudaci nebytových xxxxxxx“ a xx x xxxx dodatek xx smlouvě, xxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx uzavřen, xxxxx xxxxxxxx s výší xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx fakturu xx xxxxxxxxx rozdílu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, že nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (započtení) vzájemných xxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxx stavby x xx xxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxxx rozdílu, x xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxx o xxxxxxxxxx způsobilé xxxxx §581 obč. xxx. x&xxxx;xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx nájemného xx xxxxx dobu xxxxxx nájmu byla xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx rekonstrukce x xxxxxxx-xx žalobce xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx přijala, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx vynaloženými náklady xx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxx jeho xxxxxxxxxx xx xxx splatná (x to x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx daňových) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xx vzniklo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Dovolatel xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx zrušen x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx části xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx vydaným xx xxxxxx provedeném xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů (to xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001). Xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxx xxx 3.2.1999, Nejvyšší xxxx xxxxxxxx projednal x xxxxxxx x xxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxx oprávněnou - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 o.s.ř.), x xx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx byl xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx žalované xxxxxx rozsudkem soudu xxxxxxx stupně ve xxxx xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxx řízení xxxxxxx x §237 xxxx. 1 o.s.ř xxx xxx. jiné xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.), k nimž xxxxxxxx xxxx přihlíží x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř.), nebyly x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxx xx dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, jak xxx xxxxxxxxx obsahově vymezil (§242 odst. 3, xxxx první, x.x.x.), xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxxxxx xxxxxxxx otázek xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) správnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx. X&xxxx;xxxx, xx xxxxxxx namítl výlučně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx, xxxx vyplývá, xx dovolací xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jak xxx xxxxxxx soud xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx (§241 odst. 3 písm. x/ x.x.x.), jestliže odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx zjištěný xxxxxxxx stav nedopadá, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxxx (druhé xxxxxxxx) xx náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx pronajatou xxx - xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx a podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §720 xxx. zák.) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx ustanovení občanského xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx (§663 x xxxx.), xxxxxxxxx pak xxxx xxxxxxxxxx §667, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx nákladů x&xxxx;xxx xxxxxxxxx může xxxxxxx požadovat xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx zavázal. Xxxxxxxxx-xx nájemní xxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx úhradu nákladů xx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, k němuž x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx v důsledku xxxxxxx xxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx souhlas se xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx, xxxx nájemce požadovat xx skončení nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud xx zjištění (xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 1.10.1994), xx mezi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (rozuměno xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“, x xx „xxxx otázka xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx i xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx nebyl xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, pokud dovodil, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx zaplacení xxxxxx xxxxxxx xx xx skončení nájemního xxxxxx. Námitka dovolatele, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx z obsahu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx způsob (xxxxxxxxx) úhrady xxxxxx xxxxxxx „xxxxx“, xxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxx x&xxxx;xx (článek XX., xxx 11.) xxxxxx xx, xx „xxxxxxx nájemce vynaložené xx xxxxxxx x xxxxxxxxx projektu bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx kompenzace nájemného, xxx bude předmětem xxxxxxx xxxx xxxxxxx“, xxxx že xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx těchto xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx, což xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx dosud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx uvažovat xxx x jejím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §581 xxxx. 2, xxxx xxxxxx, xxx. zák.). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx pak xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nároku podle xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§451 x xxxx. xxx. xxx.).
Xxx xxxx uzavřít, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx důvodu (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx před xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx.