Xxxxxx věta
Ustanovení §667 xxxx. 1 xxx. xxx. x xxxxxxx xx pronajaté xxxx xx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Obvodní xxxx xxx Prahu 1 xxxxxxxxx xx xxx 12.10.1998 uložil druhé xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 162.788 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx x xx vztahu x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx pronajímatelem) byla xxx 1.10.1994 uzavřena xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx nacházejících xx x&xxxx;xxxxxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx R. x.x. 1630“ (dále „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“ a „xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx“) xx xxxx xxxxxxx (xx xxxx 20 xxx), x&xxxx;xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx prostory „xxx xxxxx xxxxxx“, x v níž xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxx pronajímatel xxxxxxx „xxxxxxxxxx formou xxxxxxxxxx nájemného, xxx xxxx xxxxxxxxx dodatku x&xxxx;xxxx xxxxxxx“, a xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuté xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx druhé xxxxxxxx žalobní xxxxxxxxx xx zaplacení xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx žalobcem xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 299&xxxx;588 Xx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxx nájmu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx §451 xxx. xxx. důvodným, xxxxx xxxx částka (xxxx xxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxx) představuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx žalobce. Zamítnutí xxxxxx vůči první xxxxxxxx odůvodnil xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx) a xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx výroku) Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.2.1999 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxxxxxxx výroku xx xxxxxx ke xxxxx xxxxxxxx tak, xx xx žaloba xxxxxx, x xxxxxxxx, xx ve výroku x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx“, xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxx, jež xx xx xxxxxx xxxxxxxxx) „xxxx být xxxxxxx hrazeno tím xxxxxxxx, že mělo xxx xxxxxxxxxxxx náklady, xxxxx žalobce vynaložil xx rekonstrukci“ xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx dohodnuta „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, než xxxxx xxxxxx kompenzace xxxxxxxxx, x tato xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx vypracován“. Xx xxxxxxx toho xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx tomu, co xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx náklady x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx odvolacího xxxxx - xx xxxxxx, xxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Odvolacímu xxxxx xxxxxx nesprávnost xxxx xxxxxx, xx xxxxxx je předčasná, x xx xx xxxxxxx může domáhat xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx rekonstrukci xx xx xxxxxxxx nájmu. Xxxxx, xx „xxxxxx x kompenzaci xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx“ a xx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx kompenzace xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx s výší xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx obsahuje dohodu xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) vzájemných xxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx „xxxxxxxxx“ vzniklého xxxxxxx, x že z tohoto xxxxxxx jde o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §581 obč. xxx. x&xxxx;xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx celou xxxx xxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxx xx den xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx-xx žalobce xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx plnění xxxxxxx, xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx náklady xx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx nájemným, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx již xxxxxxx (x xx x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx pohledávky xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x věc xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Vyjádření k dovolání xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx projednají a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx před 1.1.2001). Xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu v dané xxxx xxxxxx xxx 3.2.1999, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx projednal x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001.
Dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 o.s.ř.), x xx podle §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. přípustné, xxxxx směřuje proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx byl xx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x&xxxx;xxxxx žalované xxxxxx rozsudkem xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z odůvodnění
Vady xxxxxx xxxxxxx v §237 xxxx. 1 x.x.x xxx tzv. xxxx xxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 xxxx. 3 písm. x/ o.s.ř.), k nimž xxxxxxxx xxxx přihlíží x&xxxx;xxxxxx povinnosti (§241 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k tomu, xx xxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxx, xxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř.), xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (v hranicích xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx. X&xxxx;xxxx, xx xxxxxxx xxxxxx výlučně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, také xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx skutkovým xxxxxx, xxx jej xxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) vůči xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxx - na xxxxxxxx xxxxxxxx, užívané xxxxxxxx xx základě xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxxx nájem xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §720 xxx. zák.) xxxxxxxxxx speciální xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx použít xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx (§663 x xxxx.), konkrétně pak xxxx xxxxxxxxxx §667, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §667 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx na xxxxxxxxx věci xx xxxxxxx oprávněn xxxxxxxx xxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx nákladů x&xxxx;xxx spojených xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jen x&xxxx;xxxxxxx, že se x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx zavázal. Xxxxxxxxx-xx nájemní xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx úhradu nákladů xx xx ukončení xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx došlo x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Dal-li xxxxxxxxxxxx souhlas xx xxxxxx, xxx nezavázal xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx toho, o xx se xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 1.10.1994), xx mezi účastníky xxxxxx dohodnuta „jiná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx formou kompenzace xxxxxxxxx“, x xx „xxxx otázka byla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx x xx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx zaplacení xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx tento xxxxx xxxxxxxxxxx, není xxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx by tato xxxxxxx stanovila xxxxxx (xxxxxxxxx) úhrady těchto xxxxxxx „xxxxx“, xxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1, věta xxxxx, obč. zák. xxxxxxx x&xxxx;xx (xxxxxx XX., xxx 11.) xxxxxx xx, že „xxxxxxx xxxxxxx vynaložené xx xxxxxxx a xxxxxxxxx projektu xxxx xxxxxxxxxxxx nájemci refundovat xxxxxx kompenzace nájemného, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx“, xxxx že xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nákladů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx účastníků xxx však učiněn xxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nelze xxxxxxx uvažovat ani x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §581 xxxx. 2, xxxx xxxxxx, xxx. xxx.). Xxxxxxxx ke speciální xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx x bezdůvodném xxxxxxxxx (§451 x xxxx. obč. xxx.).
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx odvolacího soudu xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx dovolání žalobce xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx.