Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1 obč. xxx. o xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxx nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx xxx 12.10.1998 xxxxxx xxxxx xxxxxxxx povinnost zaplatit xxxxxxx xxxxxx 162.788 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx žalobu zamítl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Vycházel x&xxxx;xxxx, že xxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx pronajímatelem) byla xxx 1.10.1994 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx jeslí xx xxxxxxxx X. x.x. 1630“ (xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“ a „xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx“) xx xxxx určitou (xx xxxx 20 xxx), v níž xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx souhlas x&xxxx;xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxx xxxxx potřeb“, x v níž bylo xxxxxxxxx, xx náklady, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, bude pronajímatel xxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx“, a xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx žalobcem vynaloženými xxxxxxx ve xxxx 299&xxxx;588 Xx a xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx §451 xxx. xxx. důvodným, xxxxx xxxx částka (xxxx xxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx sporná) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obohacení xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxx žalobce. Xxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy.
K odvolání xxxxx žalované (směřujícímu xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx řízení) a xxxxx žalované (směřujícímu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx) Xxxxxxx soud v Praze xxxxxxxxx ze dne 3.2.1999 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx výroku xx xxxxxx ke xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx, xx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx“, dále xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx před soudy xxxx stupňů. V odůvodnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (která xxxxxx xxxxxx, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx) „mělo xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx mělo xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx žalobce xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx“ předmětných xxxxxxxxxx prostor. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nákladů, než xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x tato xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx však xxxxx nebyl vypracován“. Xx xxxxxxx toho xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx x že xxxxxxxx tomu, co xxxx xxxx účastníky xxxxxxxx. Uzavřel, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx odvolacího xxxxx - xx xxxxxx, xxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxx žalobce xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx tvrzením, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx, xx „xxxxxx x kompenzaci xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx smlouvou xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx“ x xx x xxxx dodatek xx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx dohodnutým nájemným x xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, že nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a to xx xxxxxxxxx xxxxxx x xx následné „xxxxxxxxx“ xxxxxxxxx rozdílu, x xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx jde o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §581 obč. zák. x&xxxx;xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx celou xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx den xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxxxxx nájemné x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx rekonstrukci x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxx jeho pohledávka xx xxx xxxxxxx (x to i x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx této xxxxxxxxxx xx jí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx podáno.
Podle xxxxx xxxxxxxx, hlavy první, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx vydaným xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů (to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu ve xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001). Bylo-li rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx v dané xxxx vydáno xxx 3.2.1999, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx projednal x xxxxxxx o něm xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve znění xxxxxxx xxxx 1.1.2001.
Xxxxxxxx xxxx podáno včas, xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.), a xx podle §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxx rozsudkem xxxxx xxxxxxx stupně ve xxxx samé.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxx xxxxxxx x §237 xxxx. 1 o.s.ř xxx xxx. xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx nesprávné rozhodnutí xx věci (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxx přihlíží x&xxxx;xxxxxx povinnosti (§241 xxxx. 3, věta xxxxx, x.x.x.), xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k tomu, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, včetně xxxx, xxx jej xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx první, x.x.x.), xx jeho xxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxxxxx xxxxxxxx otázek xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx. Z toho, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, také xxxxxxx, xx dovolací xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxx odvolací.
Právní xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx normy, xxx na zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně určenou, xxxxxxxxx vyložil, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx na pronajatou xxx - xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx na základě xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxxx nájem xxxxxxxxxx prostor (srov. §720 xxx. zák.) xxxxxxxxxx speciální xxxxxxxxxx x xxxx problematice, xx nutno xxxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (§663 x xxxx.), xxxxxxxxx xxx xxxx ustanovení §667, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §667 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx na xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx se souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx spojených xxxx xxxxxxx požadovat xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx xx x&xxxx;xxxx pronajímatel zavázal. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nákladů xx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx změn, k němuž x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx věci. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx souhlas se xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx k úhradě xxxxxxx, xxxx nájemce xxxxxxxxx xx skončení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, o xx xx xxxxxxx xxxxxxx věci.
V souzené xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx zjištění (xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.10.1994), xx mezi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx proplacení těchto xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemcem xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“, x xx „xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx x xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nákladů až xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx důvodná, xxxxx x&xxxx;xxxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxxx nevyplývá, xx by xxxx xxxxxxx stanovila xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx těchto xxxxxxx „xxxxx“, xxx xx xx xx xxxxx ustanovení §667 xxxx. 1, věta xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxx x&xxxx;xx (článek XX., xxx 11.) xxxxxx xx, xx „xxxxxxx nájemce xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx předmětem xxxxxxx xxxx smlouvy“, xxxx xx konkrétní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx předmětem dalšího xxxxxxxx úkonu účastníků xxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx nezpochybňuje. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx uvažovat xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (srov. §581 xxxx. 2, xxxx xxxxxx, xxx. zák.). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxx posouzení xxxxxxxxx nároku xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§451 x xxxx. xxx. xxx.).
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx dovolání xxxxxxx xxxxx §243x odst. 1, věty xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. zamítl.