Xxxxxx věta
Ustanovení §667 xxxx. 1 xxx. xxx. x změnách xx pronajaté xxxx xx xxxxxxx x xxx xxxxx nebytových xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx dne 12.10.1998 xxxxxx xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 162.788 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Vycházel x&xxxx;xxxx, že xxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxx 1.10.1994 xxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx nacházejících xx v přízemí x x&xxxx;xxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx R. č.p. 1630“ (dále „předmětná xxxxxxx xxxxxxx“ x „xxxxxxxxx nebytové prostory“) xx xxxx xxxxxxx (xx xxxx 20 xxx), x&xxxx;xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xxx nájemce upravil xxxxxxxxx xxxxxxxx prostory „xxx xxxxx xxxxxx“, x x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx, xxxxxxxxxx nájemcem na xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxxx formou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, což xxxx předmětem dodatku x&xxxx;xxxx xxxxxxx“, a xx v případě ukončení xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx požadavek xx xxxxxxxxx požadované xxxxxx (představující xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 299&xxxx;588 Xx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxx nájmu, xxxxx xx žalobce xxxxxxxx) xxxxx §451 obč. xxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx (její xxxx nebyla xxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Zamítnutí xxxxxx vůči xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx subjektem xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (směřujícímu xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx řízení) x xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx) Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.2.1999 změnil rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu xx xxxxx žalované xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx, x vyslovil, xx ve xxxxxx x zamítnutí xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx nedotčen“, xxxx xxxxxxx o nákladech xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx uvedl, xx podle xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (která xxxxxx xxxxxx, jež xx xx xxxxxx xxxxxxxxx) „xxxx být xxxxxxx hrazeno tím xxxxxxxx, xx xxxx xxx kompenzováno náklady, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx“ předmětných xxxxxxxxxx xxxxxxx. Mezi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx „xxxx splatnost proplácení xxxxxx nákladů, než xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x tato xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx, který však xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx“. Xx xxxxxxx toho xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxx, co xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx zaplacení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx náklady x skutečným nájemným xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx odvolacího xxxxx - xx xxxxxx, xxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxx žalobce xxxxxxxxx, xxxxx odůvodnil xxxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxxx, x xx se xxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xx skončení xxxxx. Xxxxx, že „dohoda x xxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxxxxxxxx s nájemným xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx kolaudaci xxxxxxxxxx xxxxxxx“ a xx x xxxx xxxxxxx xx smlouvě, xxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nebyl uzavřen, xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx souhlasila x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx rozdílu xxxx xxxxxxxxxx nájemným x xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx dohodu xxxxxxxxx stran x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xx následné „xxxxxxxxx“ vzniklého xxxxxxx, x xx z tohoto xxxxxxx jde o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §581 xxx. xxx. x&xxxx;xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx dobu xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x druhá žalovaná xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx mezi xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemným, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx již xxxxxxx (x xx i x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx této pohledávky xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx xxxxxx x věc xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Vyjádření x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx projednají x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx předpisů (xx xxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx před 1.1.2001). Xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxx dne 3.2.1999, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx o xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.), x xx podle §238 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxx xxxxxxx v §237 xxxx. 1 x.x.x xxx xxx. xxxx xxxx řízení, které xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), k nimž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx povinnosti (§241 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř.), xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx namítány x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx xxxx, xxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 odst. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř.), xx jeho xxxxxx xxxxxxxx (x hranicích xxxxxxxx otázek xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) správnost právního xxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx. Z toho, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx jej xxxxxxx xxxx odvolací.
Právní xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx (§241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx na zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx daný xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx) xx náhradu nákladů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx - na xxxxxxxx prostory, užívané xxxxxxxx xx základě xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor.
Vzhledem x&xxxx;xxxx, xx xxxxx x. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxx upravující xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §720 xxx. zák.) xxxxxxxxxx speciální xxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxxx, xx nutno xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (§663 x xxxx.), konkrétně xxx xxxx ustanovení §667, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §667 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx xx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx spojených může xxxxxxx xxxxxxxxx jen x&xxxx;xxxxxxx, že xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxx zavázal. Xxxxxxxxx-xx nájemní xxxxxxx xxxxx, xx oprávněn xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, k němuž x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx věci. Dal-li xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx, ale nezavázal xx x&xxxx;xxxxxx nákladů, xxxx nájemce požadovat xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, o xx se zvýšila xxxxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolací xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx nájemní xxxxxxx xx dne 1.10.1994), xx xxxx účastníky xxxxxx xxxxxxxxx „xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx), xxx formou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx“, x xx „xxxx otázka xxxx xxxxxxxxx dodatku xxxxxxx“, xxxxx x xx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxx nikdy xxxxxxxxxx. Za tohoto xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx zaplacení xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx dovolatele, xxxxx xxxxx závěr xxxxxxxxxxx, není xxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx by tato xxxxxxx stanovila způsob (xxxxxxxxx) úhrady xxxxxx xxxxxxx „xxxxx“, xxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1, věta xxxxx, obč. zák. xxxxxxx z ní (xxxxxx XX., xxx 11.) xxxxxx xx, xx „xxxxxxx nájemce xxxxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxxx projektu bude xxxxxxxxxxxx nájemci refundovat xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx“, xxxx xx konkrétní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxx xxx však xxxxxx xxxxx, xxx ostatně xxx dovolatel nezpochybňuje. Xxxxxxxxx-xx dosud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nelze xxxxxxx uvažovat ani x jejím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §581 xxxx. 2, větu xxxxxx, obč. zák.). Xxxxxxxx xx speciální xxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx pak xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nároku xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§451 x xxxx. xxx. zák.).
Lze xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx dovolání xxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, věty xxxx xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxx.