Právní věta
Pro xxxxx, xx osoby xxxxxxx x §713 odst. 1 obč. xxx. xxxx právo xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx náhrady, jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x když xxxx osoby xxxx xxxxxxx byt vyklidit xx xx zániku xxxxxxxxx práva.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud x Pelhřimově xxxxxxxxx xx xxx 12.5.1997 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x. 4, sestávající x xxxxxxx, jednoho xxxxxx x příslušenství, xxxxxxxxxxx xx xx druhém xxxxxxx xxxx č. x. 823 x X. ul. x X., xx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx účastníky. Soud xxxxxxx stupně xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxx xxx 8.12.1982 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx A. P., x. p., X. X. - xxxxxxxxxx xxxxxx podniku - xxxx xxxxxxxxx byt, xx xxxxxxxxx uzavřela xxx 1.1.1983 se xxxx xxxxxxxxxxxxxxx dohodu x xxxxxxx bytu, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.10.1990, xxxxx x ze xxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxxx x X. X., a. x., xxxxxx (x xxxxxx xx dni 29.7.1996) xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx X. X., xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx bytě xx xxxxxxxx domácnosti xx xxxxxxxxx xx xxxx 1988, xx x xxxxxx xxxx - xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x X. X. - odstěhovala v xxxxxx 1996 a xx xxxxxxxx xxx 2.12.1996 xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx bytu. Xx xxxxxxx xxxx dospěl xxxx xxxxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, neboť xx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx §709 xxx. xxx. xxxxxxx přejít xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxxxx byl x xxxx době xxxxx služebním) právo xxxxx xxxx podle §708 xxx. xxx., x to x x xxxx xxxxxx, xx žalovaný x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx (březen 1996) xxxxxx xxx xxx pokládán za xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx k vyklizení xxxx nevázal xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x odůvodněním, že xxxxxxxxxx xxxxx považovat xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §713 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx bytem xxxxxxxxx (a xx xx 29.7.1996, xxx xxxxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx x domu, x xxxx xx xxx xxxxxxx), a xxxxxxxxx služebního xxxx xxxxx xxx ke xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemkyně bytu, xx. x 2.12.1996.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Českých Xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 17.3.1998 xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx patnácti xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx být x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx byt xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx té, xx doplnil dokazování xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxx, xx xx žalovaného nemohlo xxxxxxxx x ustanovení §709 xxx. xxx. xxxxxx xxxxx ustanovení §706 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx spojení x §708 xxx. xxx. (v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx X. X., nájemkyně bytu) xxxxx xxxxx xxxx, xxxx předmětný xxx xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx služebního xxxx. Xx xxxxxx xx okresního xxxxx xxxx dovodil, že x xxxx věci xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §713 odst. 1 obč. xxx., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vznik xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx okamžik xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, xxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx-Xx xxx xxxxxxxxx služebního xxxx x okamžiku rozvodu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx, kdy xxxxx xxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxxx; otázka, zda xxxxx x xxxxxx xxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx nájemcem bytu x v xxxx xxxxxxx - po xx, xxx xxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx - xxxxxx. Xxxxxxx nájemkyně xxxx X. X. xx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx 1996, tedy x xxxx, xxx xxxxx xxx xxx xxxxx služebním, není xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx mu xxxxxx xxxxx §713 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx xx společné xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xx zrušení společné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx tím, xxx xx X. X. x bytu xxxxxxxxxxx, nepovažoval xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §713 odst. 1 xxx. xxx. xx xxxxxx relevantní, xxxxx xxxxxxxxx společné xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx „xxxxx kvality xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §115 obč. xxx.“, nikoliv xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx. Xx xxxxxxx toho xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx náhradního xxxx, a xx x menší podlahové xxxxx, xxx je xxx xxxxxxxxxxx, s xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxx - s „xxxxxxx“ xxxxxx podlahovou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx žalobci dovolání. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx v xxxx xxxx nesprávně aplikoval xxxxxxxxxx §713 odst. 1 xxx. xxx. x xx povinnost xxxxxxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Nesouhlasí x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx vznik xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx k okamžiku xxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §706 xxxx. xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx žijící x xxx x xxxx, xx toto xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx znaky xxxxxxx v §115 xxx. xxx., xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx z xxxx. Xxxxxxxxx na to, xx xxxxxxxx xxxxxx x předmětném bytě xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. - nájemkyní xxxxxxxxxxx xxxx, x xx žalovaného x xxxx xxxx již xxxxxx xxxxx pokládat xx xxxxxx xxxxx, xxxxx x na xx, xx x xxxxxxxx zániku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx vzniklo právo xxxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxx x bytu) xxxxx xxx předmětný xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Z toho xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx na jeho xxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §713 xxxx. 1 xxx. xxx. Navrhli, aby xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxx x xxx xx xxxx xxxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx podáno.
Dovolání x xxxx xxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxx x tomu xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxxx povinného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1, xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.). Xxxxxxxx je x xxxx věci xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jímž byl xxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx stupně ve xxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se však xxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x vyklizení bytu xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předmětný xxx xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu - xx srovnání x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx rozsudkem xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání žalobců xxxxxx.
X odůvodnění
Podle xxxxxx xxxxxxxx (§41 xxxx. 2 x.x.x.) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxx lze namítat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx odvolací xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x vyklizení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xx smyslu xxxxxxxxxx §242 xxxx. 1 x xxxx. 3, xxxx druhá, x.x.x. xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx včetně toho, xxx jej dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x. xxx xxx. xxxx xxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x úřední povinnosti (§242 odst. 3, xxxx druhá, x.x.x.), xxxxxx dovoláním tvrzeny x ani xx x xxxxxx spisu xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx dovolacího xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx je xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §713 xxxx. 1 xxx. xxx. x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §713 xxxx. 1, věta xxxxx x druhá, xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxx po xxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx užívají xxxx xxxxxx, popřípadě osoby xxxxxxx v §706 xxxx. 1, xxxxxx xxxxxxx se z xxxx vystěhovat, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx služebního xxxx xxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxxx. Xx smyslu xxxxxxxxxx §706 odst. 1, xxxx druhá, xxx. xxx. - xxxxx-Xx x byt xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x společnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx dobu xxx let xxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx byt. Xxxxxxx citované ustanovení, xxx xx xxxxxxx x x případě, xx xxxxxxx opustí xxxxxx společnou xxxxxxxxx (§708 xxx. zák.), xxxxxxx xxx byty xxxxxxxx (§709 obč. xxx.).
X xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, že x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx práva nájmu xxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxx opuštění společné xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx. Xxxxxx ochrana xxxx, xxx žily x xxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx jeho xxxxx, resp. xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti, xx xxxxx xxxxxxxxx speciální xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §713 odst. 1 xxx. zák. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx jako je xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu bytu xxxxx §706 odst. 1, xxxx. §708 xxx. zák. - xxxxx na xxxxxxx, xxx trvá xxxxx xxxxx nájemce (služebního) xxxx (xxxx. xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Z xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §713 xxxx. 1 xxx. zák. xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, na xxx xx vázán xxxxx práva zde xxxxxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx nájemce služebního xxxx. To xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxxxxx xxxx, xxx i xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X když xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx samotným xxxxxxxxx společné domácnosti x x xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. zejména §710 xxxx. 1, §711 xxx. zák.), nelze x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx práva xxxxxxxxx osoby xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx služebního xxxx. Xxxxxx xxxxxx xx totiž xx xxxxx xxxxxxxxxx odporoval xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §713 xxxx. 1 xxx. zák., tj. - xxxx jiné - xxxxxxxxx speciální xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx s nájemcem xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxx xxxxxxx aplikaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pouze xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxx nájemního xxxxxx x xxxx, x znevýhodňoval xx xxx xxxx osoby xxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx bytu podle §708 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 xxx. xxx.
X uvedeného xx xxxxxx, xx odvolací xxxx - xx xxxxxxx, kdy x xxxxxx xxxxxx zpochybněno, xx xxxxxxxxx xxx xxx xx do 29.7.1996, xxxx x x době xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (x xxxxxx 1996), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x že xxxxxxxx xxx s xxxxxxxxx xxxx před xxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxx xx společné xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx - xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx x xxxx věci je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x vyklizení xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §713 odst. 1 xxx. xxx. a xx citované xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx vyjmenovaných xxxx xx bytovou náhradu xx okamžik xxxxxx xxxxx nájmu xxxx xxxxxxx služebního xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti xxxxxxxx tohoto xxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, i xxxxx xxxxxxx, že trvalým xxxxxxxxx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxx xx xxxxx xxxxxxx „xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx osob tak, xx přestane xxxxxxxxx xxxxx uvedené v §115 xxx. xxx., xxxxxxx faktické xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx z xxxx“. Rozhodujícím pro xxxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxx, xx xxxxx xxxx nájemce xxxxxx společnou domácnost (§115 obč. xxx.) xx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx (trvalého xxxxxxxx) xxxxxxxx domácnosti xxxxxxxx xxxx nemusí xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x okamžikem, xxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx z xxxx, xx. x xxxxxxxxx xxxx projevu xxxx xxxxxx xxxxxxx společnou xxxxxxxxx.
X uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx - x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.) proto xxxxx §243b odst. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxxxx xxxxxxx zamítl.