Xxxxxx xxxx
X xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx výpovědí, xx-xx xxxxx §676 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx ustanovením §677 xxxx. 2 xxx. zák.; xxxxxxx x konec xxxxxxxxx xxxxx určují obecná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx x xxxxx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Průběh řízení
Obvodní soud xxx Xxxxx 9 xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx. xx. 5 X 422/98 xxxxxxxx, xxx vyklidila xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, když xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx je xxxxx xxx právního xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 24.6.1999 xxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zamítl. Vycházeje x&xxxx;xxxx, že xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx (v xxxxx xxxxxxx deset let) xxxx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx i xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxxx dohodnuta, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx (xxxxxxxx 20.9.1994), xxxxxx dali xxxxxxxxxxxxx nájemci, a xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výpovědní xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úkonem, který xxxx splňovat i xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx soud, x&xxxx;xx xxxxx xxxxxxxxx lhůtu, xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxx. Neuvedení výpovědní xxxxx proto xxxxxxxxx xxxx neurčitost x xxx - xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. - x xxxx xxxxxxxxxx („xxxxx srovnej“, xxxxx xxxxxxxx xxxx, „analogicky xxxxxxxxxx R 4/97“). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx lhůty xxxxxxxxxxxx xxx nájemní xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx.
Xxxxxxx (zastoupení xxxxxxxxx) xx včasném xxxxxxxx xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx, xxx xxxx žalované (xx xxx 20.9.1994), xx pro xxxxxxx xxxxxxxxx lhůty xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx §12 zákona x. 116/1990 Xx., o xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxxxx xxxxx xxxx 3 xxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx - „xxxx tuto xxxxxxx řeší xxxxxxxx xxxxx“ - o xxxxx xxxxxxxxx lhůty xxxx pochyb, x xxxxx dotčených xxxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx x&xxxx;31.12.1994. Xxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxx nevyjádřila.
Podle xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx se mění xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx proti rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx projednají x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve znění xxxxxxx do 1.1.2001 - xxxx jen „x.x.x.“).
Xxxxxxxx je ve xxxxxx xxxxxxxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, jelikož xxxxxxx xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx, jímž xxx xxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ o.s.ř.), x xxxxx xx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x., xxxxx prostřednictvím xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x. x xxxxxx xxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím důvodem xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxx obsahově xxxxxxx (§242 odst. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly x x&xxxx;xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx z nájmu, xxxxxx-xx v ní určena xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx (§37 xxxx. 1 xxx. xxx.) a tím xxxxxxxx (xxx podle §39 obč. xxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 písm. d/ x.x.x.), jestliže xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx normy učinil xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxxx, xx dovolací xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx, xx výsledek xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx (xxxxxxxx způsobem) xxxxxxxxx xxxxxxxx na otázku, xxx je správná xx argumentace, xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx dovolatelé.
Učinil-li xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nezpochybněné xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx nejsou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx „… xxx x. x. 6 x&xxxx;xxxxxxxx x. parc. 1 x xxxxxx 11&xxxx;859 x2, xxxx X., x. x. X., okres X., x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, tří xxxxxxxxxx xxx traktor, xxxx xxxxxxxxxxxxx místností x xxxxxxxx a xxxxxx …“, xxx xx xxxxxxx sjednaný xxxxx xxxxxxxx režimu xxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx x. 116/1990 Xx.“), xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x na xxx nic nemění xxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxx instituty úpravy xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx podle §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx.) jinak xxxx xxxxx i xxx (xxxxxx xxxxx formuloval Xxxxxxxx xxxx xxxx. x&xxxx;xxxxxxxxxx xx xxx 30.11.1999, xx. xx. 20 Xxx 255/99, xx xxx 21.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1548/97, xx xxx 27.10.1999, xx. xx. 1502/97, xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x. X/2000 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, xxx x. 6 xx 8, a x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx). Při xxxxxx kvalifikaci xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §663 x xxxx. obč. xxx. xx pak xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §12 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x xxxxx výpovědní xxxxx, xxxxx tak xxx posouzení xxxxxxxx xxxxxxxx otázky - xx xxxxxx od xxxxxxxxxxx dovolatelů - xxxxx xxxxxx nemá.
Na xxxxx straně nelze xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Praze xx dne 21.12.1993, xx. xx. 2 Xxx 72/93, uveřejněný xxx č. 4/1997 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx výpovědi xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx, x to xxx x&xxxx;xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxx k výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx §710 xxxx. 3 xxx. xxx. (ve větě xxxx xxxxxxxxxx), xxx x výpověď xxxxxxxxx (§37 xxxx. 1, §39 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx tento závěr xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx vůbec, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx - xxxxxxx - xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x §710 xxx. xxx., x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx argumentací xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemci xxxx (xxxxxx jeho xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx) x výslovným xxxxxxxxxxx, xx v písemné xxxxxxxx xxxxx, kdy xx nájem xxxxxxx, xxx uvedena musí. Xxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx x pro xxxxxx xxxxxx nájmu xxxxx §663 xxx. xxx., xxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxx „xxxxxxxxxx“) opora.
Podle §676 xxxx. 1 xxx. xxx., ve xxxxx xxxxxxx v době xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx skončí uplynutím xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx s nájemcem xxxxx.
Xxxxxxxxxx §667 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx-xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxx s nájemcem, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx 2 xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx lze vypovědět xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx zemědělského xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx fondu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx, x xx xx xxx 1. října xxxxxxx xxxx; xxx xxxxxxx xxxxxx nemovitostí v tříměsíční xxxxx, xxx nájmu xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §678 xxx. xxx. ustanovení o xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx platí xxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx xx dne 9.8.2000, xx. xx. 30 Xxx 714/2000, formuloval Xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxx určitou) „xxxxx“ (ve xxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák.) xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx s uzavíráním xxxxxxx xxxx i následně, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vůli xxxxxxxxx xxxxxxx a současně xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx mravy (§39 xxx. zák.), x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájmu „xxxxx“ xx x xxxxxxxx xxxxx výpovědí.
V soudní xxxxx xxxx sporu, že xxx, kde xxxx xxxxx xxxxxxxxx lhůty (xxxx), xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předpisem, xxxxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Rozpor xx xxxxxxx (srov. §39 xxx. xxx.) xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyžadováno (xxxxxx xxx citovaný §710 xxxx. 3 xxx. xxx.), x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§37 xxxx. 1 obč. xxx.) xxxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxx je xxxxxx, x xx xxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx výpovědí xxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx. (xxx xxxxxxx §12), tak xx vztazích pracovněprávních, xx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx poměr (xxx §44, §45 zákona x. 65/1965 Sb., xxxxxxxx práce, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx stanovil, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx §663 x xxxx. xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x §710 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx, ani xxxxxxx), xx xxx posouzení xxxxxxxxx otevřené xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (podle §676 odst. 1 xxx. xxx.) xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xx (xxx) xxxxxxxx právním xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx totiž xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx závěry aplikovat x xxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X tom, že xxxxxxxxxx §677 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxxx lhůtu xxxxxxxx (xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx než xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx lesního půdního xxxxx) jakožto xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx mohou vyvstat xxx xxxxx, xxx - vzhledem k jeho xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx odstavec xxxxx §677, xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxx §676) xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx - xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx určitou xxxxxxxx. Xxxxxx názor xxxx xx správný mít xxxxx.
Xx xxxx - xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx za §677 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxx (x xxx x&xxxx;xxx), xx xxxxxx xxxx ustanovení xxxxxxx jakožto xxxxxx xxxxxx nájmu xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx (§676 xxxx. 1) je xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx „xxxxx“ (xxx xxxxxxxxx sjednané xxxx) x jako xxxxxx xxxxx xxx - xx xx výpovědních xxxx - speciálně xxxxxxxx jen obtížně. Xxxxxxxxxxxxx přesah xxxxxxxxxx §677 xxxx. 2 x&xxxx;xxxxxxxxxx §676 odst. 1 xxx. xxx. xxx tedy xxxx xxxxxxxx.
Xx druhé - xxxxxxxxxx §678 xxx. xxx. xx svým xxxxxxx zjevně xxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx §676 xxxx. 1, xxx xxxxx §677 odst. 1; xxxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx xxxxx - xx xxxx „xxxxxxxxx a odevzdání“, xxxx xx xxxxxxx x „xxxxxxxxx xxxx“, xxxxx xx jim xxxxxxxxx na xxxxx. Xxxxx pro xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxx x xxx xxxxx sjednaný na xxxx xxxxxxx je xxxx zakotveno, xx xxxxxxxxxx (občanského xxxxxxxx) x xxxxxxxxx době xxxxx xxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx předpisy xxxxxxxxx xxxxx.
X&xxxx;xxxx xxxxxxx plyne, xx x xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, je-li xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxxxx, x xxxx-xx přitom xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx délka xxxxxxxxxxx §677 odst. 2 xxx. xxx.
Xxxxx-xx x&xxxx;xxxxxxxxxx §677 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §12 xxxxxx x. 116/1990 Xx. resp. §45 xxxx. 2 xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx výpovědní xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx obecná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx xxxx.
Xxxxx xxxx, xx x když xx výpovědi x&xxxx;xxxxx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx, nejde o xxxxxx úkon neplatný (§39, §37 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx právního xxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx důvod podle §241 xxxx. 3 xxxx. d) x.x.x. xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, v důsledku čehož xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx je xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x odst. 1, 2 x.x.x.).