Xxxxxx xxxx
Xxxxxx žaloby x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, není xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx vydat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spočívající xx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x synallagmatické závazky xx smyslu §560 xxx. zák.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx rozsudkem xx xxx 11.11.1998 xxxxxx xxxxxxxx, xxxx Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 8 xxxxxx žalobu x xxxxxxxxx označených xxxxxxxxxx prostor, a xxxxxxxxx k jejich vyklizení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx sporu, xxxxx xxx založil, xxxxxxxx x&xxxx;xxxx (x xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx svého xxxxxxxxxxxx xxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx měl xxxxxxxx xxxx xxxxx (xx xxxxx základě xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxx), xx xxxxx žalovaná pronajatou xxxxxxxxxx (prostory) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxxxx investicemi ve xxxx 3&xxxx;000&xxxx;000 Xx), xxx xxxxxx xxxxxxx xxx za xxxxxxxxxxx (§457 obč. zák.), xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x x vzájemné povinnosti xxxxxxx k vydání toho, xx xxxxx neplatné xxxxxxx xxxxxx. Žalobou, xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx meze, xxx xxx xxxxxxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §153 xxxx. 2 x.x.x., x xx xxxxxxx xxxxxx; nárok ve xxxxxx §457 xxx. xxx. - xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - žádný x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx soud xxxxxxx stupně xxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx se xxxxxxxxx xxx, že neplatnost xxxxxxx zavinili xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx správního xxxxxx, jakož x xxx, xx z neplatné xxxxxxx měly xxxxxxxx xxx xxxxxx; prospěch xx straně žalobců xxx xxxxxxxx v tom, xx „xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vybudovala vlastními xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“ a x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx 3&xxxx;000&xxxx;000 Xx“ (xxxxxxx xxxxxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx účastníci xx i x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dohodli). Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx obecných ustanovení x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx bylo xxxxxxx použít xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy (§457 xxx. xxx.). Xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (synallagmatickou) povinnost xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxxxxx (který xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxxxxxx, xxxx xxx, xxx xxxxxxx rozhodl xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx. Použití xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxx neplatné xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, kdy xxxxxx xxxxx uplyne xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx - xxxxxxxx dovolatelka - x&xxxx;xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu ve xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx ve xxxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jímž xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně ve xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.) a xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxxx xxx namítat, že xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 x.x.x. (xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a z obsahu xxxxx xx xxxxxxxxxx), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx z úřední xxxxxxxxxx, xx dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxx, xxx byl xxxxxxxxxxx vymezen), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, zda xx xxxxx xxxxxxx žalobě xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxx xx základě xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx, jestliže soud xxxxxx právní normy, xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx aplikoval (z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx normy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx, xx práva x xxxxxxxxxx jeho účastníků xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx; povinnost xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx vztahu, xxxx xxxx. xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx kupující xx dlužníkem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zaplacení xxxxx xxxx x jeho xxxxxxxxx, pokud jde x xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxx §457 xxx. xxx., je-li xxxxxxx xxxxxxxx xxxx byla-li xxxxxxx, je xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx povinen vrátit xxxxxxx vše, xx xxxxx xx xxxxxx.
Xxxxx §560, xxxx první, xxx. xxx., mají-li xx ze xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx domáhat xxxxxxx xxxxxxx xxx xxx, kdo splnil xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxx, že v případě xxxxxxx, v němž xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx vzájemně podmíněny (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), nelze xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jestliže žalobní xxxxx xxx xxxx xx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx mohl xxxx vyjádřit xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx). Xx druhé xxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx současně o xxxxxxxxxx xx xxxxxx §560 obč. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx); xxxx-xx xxxxxxxx zákonem, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (zaplacení xxxxxx xxxxxxx, „koupě x&xxxx;xxxx do ruky“ xxxx.).
Xxx x&xxxx;xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxx (xxx citované xxxxxxxxxx §457 obč. zák.), xx xxxxxxxx §560 xxx. zák. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx synallagmatický xxx kupř. xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx-xx již na xxxxx xxxxxxx x (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx, x xxxxxx xxxxx nepůjde xxxx, xx xxxxx ze xxxxxxxxx stran xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxx smlouvy xxxxxxx, dobrovolně xxxxxxx. Xxxx xxxxxx - x&xxxx;xxxxxx rovině - xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx §457 obč. zák. xxxxxxx, xxx nastane, xxxxxxxx je neplatnou xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx (xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxx orgánu obce, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxx x povinnosti (xxxx vzájemně podmíněné) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §663 xxx. xxx. xxxxxxx smlouvou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx nájemci věc, xxx ji xxxxxxx (xx xxxxxxxx době) xxxxxx nebo x&xxxx;xx xxxx i užitky. Xxxxxxxxxx §720 obč. xxx. stanoví, xx xxxxx a podnájem xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxx xx xxxxx x. 116/1990 Xx. xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxxxx xxxxxx xxxx pronajímatel xxxxxxxx prostor xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx jinému (xxxxxxx) xxxxxxxx o xxxxx. Xxxxxxxxx určené x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x služeb xxx xxxxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx předmět x xxxx xxxxx, xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx o nájem xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výboru nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (pronajímatele) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx), a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx (xxxxxxx).
Xxxxxxxx si xxxxxxx strany xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.), x xxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx §457 obč. xxx. - xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vše, xx podle ní xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx povinen xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx prospěch, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx - podle obsahu xxxxxxx - x xxxxxxxx xxxxx).
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jež xx xx xxxxx xxxxxxxxxx §560 obč. zák.
Žalobci xx však xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dovolatelce) xxxxx xxxxxxxx získaný xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxx specifickou xxxxxxxxxx xxxxxxx, v dané věci xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx z hledisek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§451 x násl. xxx. xxx.), xxxxx je xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxx vyvozeny xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxx nebytových prostor xxxxx plynou x xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx.; xxxxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx měl xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx platit xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, v níž xxxx xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx vlastnictví, neboť xxxxxxx xxxxxx nemovitosti - xxx právního xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 xxx. zák. xx xxxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zasahuje; zejména xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx na xxx, xxx xx xx neprávem xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx vyklizení.
Toto oprávnění - xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx - xx absolutní x x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (včetně xxxxx §560 obč. xxx.), xxxxx nemůže xxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx výše zmíněném xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx měla xxxxxxxxxxx xx mysli, xx tedy xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx nejsou).
Důsledky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.) nejsou xxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxxxxx zavinil; xxxxx xxxxxx, xx vznikne-li xxx neplatnost právního xxxxx xxxxx, odpovídá xx za xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x odpovědnosti xx xxxxx (§42 xxx. zák).
Jestliže odvolací xxxx vycházel z téhož xxxxxx, xx jeho xxxxxx posouzení věci xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx čehož xx správný i xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx (§241 xxxx. 3 písm. x/ o.s.ř.). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx.