Xxxxxx xxxx
Xxxxxx žaloby x xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx vydat žalovanému xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zhodnocení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x synallagmatické xxxxxxx xx xxxxxx §560 xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.11.1998 xxxxxx xxxxxxxx, xxxx Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 8 xxxxxx xxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx k jejich vyklizení xxxxxx žalované xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, vyplynul x&xxxx;xxxx (a potud xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx ztotožnil), xx smlouva x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx žalobcem x žalovanou, xx xxxxxxxx; proto xx xxxxxxx právem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx užívá xxx právního xxxxxx. Xx xxxxxxxxx měl xxxxxxxx xxxx názor (xx jehož xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx), xx xxxxx žalovaná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úpravami (které xxxxxxxxxxxxxx investicemi xx xxxx 3&xxxx;000&xxxx;000 Xx), xxx žalobě xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx (§457 obč. xxx.), xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x x vzájemné xxxxxxxxxx xxxxxxx k vydání toho, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx byla podána, xxxx vytýčeny meze, xxx xxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §153 xxxx. 2 o.s.ř., x xx xxxxxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxxx §457 xxx. xxx. - xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx - žádný x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx, co xxxxxxxxx xxxxxx nebylo.
Ve xxxxxxx dovolání xxxxxxxx (xxxxxxxxxx advokátem) xxxxxxx, xx tento rozsudek xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx se xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx souhlas správního xxxxxx, xxxxx x xxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx měly xxxxxxxx xxx strany; prospěch xx xxxxxx žalobců xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx „ze xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“ a x&xxxx;xxxx xxxxx investovala značnou xxxxxx, xxx 3&xxxx;000&xxxx;000 Xx“ (smlouva xxxxxx „xxxxx“ smlouvou xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx i x xxxxxxxx investicích xxxxxxx). Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ustanovení x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, zatímco xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§457 xxx. xxx.). Xxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx zároveň xxxxxxx xxxxxxxxx (synallagmatickou) xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx získali. Pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx, xx tomuto xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx za správný) xxxxxxxxxx, měla xxx, xxx xxxxxxx rozhodl xxxx prvního stupně, xxxxxx xxxxxxxxx. Použití xxxxxxxxxx §457 obč. xxx. xxxxx xxxxxxxx, xxx jedna xx xxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxx žalobu xx xxxxxxxxx poté, kdy xxxxxx druhé uplyne xxx xxxxxxxx jejích xxxxxx promlčecí doba, x opak xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx části xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx proti rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů (to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx účinném xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xx xxxxxx §236 odst. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx, jímž xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.) a xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací důvod xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxxx xxx namítat, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxx s výjimkou vad xxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 o.s.ř. (xxx nebyly dovoláním xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx nepodávají), x&xxxx;xxxx přihlíží x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxx, jak byl xxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxxxxx dovolacího xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx vyhovět xxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx zahrnuje x xxxxxxxxx vydat xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxx xx základě xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx xxxxxxxx neplatně.
Právní xxxxxxxxx věci je xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx normu, sice xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx závazkových xxxxxxxx vztahů xx, xx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx závazek xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxxxx xx dlužníkem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx a xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx koupené xxxx.
Xxxxx §457 xxx. xxx., xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, xx každý x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx dostal.
Podle §560, xxxx xxxxx, xxx. zák., xxxx-xx xx xx smlouvy xxxxx účastníci xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jen xxx, kdo splnil xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), nelze xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx sám nebo xx spojení xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx vyjádřit ve xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xx xxxxx xxxxxx - oproti xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx, že xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxx povinnost poskytnout xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx současně x xxxxxxxxxx ve xxxxxx §560 xxx. xxx. xxxxxxxx podmíněné (synallagmatické); xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xx samotného xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, „koupě x&xxxx;xxxx xx xxxx“ xxxx.).
Xxx v případě, xxx xxxxxxxx podmíněnost plnění xxxxx xx zákona (xxx citované xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx.), xx xxxxxxxx §560 xxx. xxx. neprosazují xxxxxxxxxxx. Xx synallagmatický xxx xxxx. xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx-xx již xx xxxxx xxxxxxx x (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxx ze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxx smlouvy xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxx - x&xxxx;xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx z dosahu xxxxxxxxxx §457 obč. zák. xxxxxxx, xxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx x&xxxx;xxxx věci xxx (její neplatnost, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx orgánu xxxx, xxxxxxxxxxx nezpochybnila). Pro xxxxxxxx xxxxx je xxxx určující odpověď xx xxxxxx, jaká xxxxx x povinnosti (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §663 xxx. xxx. nájemní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xx dočasně (xx sjednané době) xxxxxx xxxx z ní xxxx x užitky. Xxxxxxxxxx §720 obč. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxx je xxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostor přenechat x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx o xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx nájmu, xxxx x splatnost xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx neurčitou, xxxx, xx kterou xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxx, xx neplatná.
Esenciální pro xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx závazek jednoho xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx nebytový prostor xxxxxxx (xxxxxxx), x xxxxxxx druhého poskytnout xxxxxxx za xx xxxxxx (xxxxxxx).
Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, ačkoli smlouva xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.), x xxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. - xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx, xxx to xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx povinen xxxxx xxxxxxxxx prospěch, xxxxx získal užíváním xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nabytý xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx - xxxxx xxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxx xxxxx).
Xxxx vzájemné xxxxxxxxxx xxxx xxxx x povinnostmi xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx §560 xxx. zák.
Žalobci xx xxxx uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dovolatelce) xxxxx xxxxxxxx získaný xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, v dané xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx neobrací x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§451 x xxxx. xxx. xxx.), nýbrž je xxxxxxx k tomu, aby xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy x nájmu, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx vztahy xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx důsledky, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. zák.; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx strpět xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx jim i xxxxx xx ochranu xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxx xxxxxxxx xxxxxx - představuje xxxxx xx vlastnického xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 odst. 1 xxx. zák. xx vlastník xxxxx xx ochranu xxxxx xxxx, kdo xx xxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; zejména xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx, xxx mu xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x nemovitost, xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx vyklizení.
Toto xxxxxxxxx - xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx - xx absolutní x x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx principů, xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx podle §560 obč. xxx.), xxxxx xxxxxx xxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx výše zmíněném xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 26/1975 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx mysli, xx xxxx xxx xxxxxxxxx (dovolatelkou namítané xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx dotčeny xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.) nejsou xxxxxxx xx tom, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; platí xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx právního xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx (§42 xxx. xxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vycházel x&xxxx;xxxxx xxxxxx, je jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx i xxxxxxxx, xxxxx na xxx xxxxxxx (§241 xxxx. 3 písm. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxxxxxx proto Nejvyšší xxxx podle §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx.