Xxxxxx xxxx
Xxxxxx xxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxx, které žalovaný xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x synallagmatické závazky xx xxxxxx §560 xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx rozsudkem xx xxx 11.11.1998 xxxxxx xxxxxxxx, xxxx Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 8 xxxxxx xxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx k jejich xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx, který xxx xxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxx (x potud xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx), xx smlouva x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, je xxxxxxxx; proto xx xxxxxxx právem domáhají xxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxx (xx jehož xxxxxxx xxxx prvního stupně xxxxxx xxxxxx), že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) zhodnotila xxxxxxxxxx xxxxxxxx (které xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 3&xxxx;000&xxxx;000 Kč), xxx xxxxxx vyhovět xxx xx předpokladu (§457 obč. xxx.), xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Žalobou, xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx vytýčeny meze, xxx lze xxxxxxxxx xxx xx podmínek xxxxxxxxxxx x §153 xxxx. 2 x.x.x., x ty xxxxxxx xxxxxx; xxxxx ve xxxxxx §457 xxx. xxx. - xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - žádný x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně jednal x xxxxx, co xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxx, xx z neplatné xxxxxxx xxxx prospěch xxx xxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx „xx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastními xxxxxxx důstojné obchodní xxxxxxxx“ x k tomu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx 3&xxxx;000&xxxx;000 Xx“ (smlouva xxxxxx „xxxxx“ xxxxxxxx nájemní, xxxxxxx její účastníci xx x o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dohodli). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, zatímco bylo xxxxxxx použít xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy (§457 xxx. zák.). Xxxxxxx xx pak xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) povinnost xxxxxx „xxxxxxxxxx prospěch“, xxxxx xxxx z této xxxxxxx získali. Pokud xxxxxxxxxxx xxxxxxx návrh xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxxxxxx, xxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx prvního stupně, xxxxxx xxxxxxxxx. Použití xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx, xxx jedna ze xxxxx neplatné smlouvy xxxxxx žalobu xx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx vymáhání xxxxxx xxxxxx promlčecí doba, x opak xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx - xxxxxxxx dovolatelka - x&xxxx;xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona xxxx xxxxxxx xx xxxxxx provedeném xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx do 1.1.2001).
Xxxxxxxx je ve xxxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. přípustné, xxxxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxx, jímž byl xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ o.s.ř.) x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxx s výjimkou xxx xxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 x.x.x. (xxx xxxxxx dovoláním xxxxxxx x z obsahu xxxxx se xxxxxxxxxx), x&xxxx;xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem (xxxxxx xxxx, jak xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx správnost xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx vyhovět xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx, xx žalobní xxxxx zahrnuje x xxxxxxxxx vydat xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor, která xxxx xxxxxxxx neplatně.
Právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxx právní xxxxx, xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xxxxxxxxx aplikoval (z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx normy učinil xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx vzájemné xxxxxx; povinnost dlužníka xxxxxx závazek xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx. V závazkovém xxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx xxxx x povinností xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zaplacení xxxxx xxxx x jeho xxxxxxxxx, pokud xxx x xxxxxxx koupené xxxx.
Xxxxx §457 obč. xxx., xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx ní xxxxxx.
Xxxxx §560, xxxx xxxxx, xxx. zák., xxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx domáhat xxxxxxx xxxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxx xxxx závazek xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxx splnit.
Dovolatelce xxx xxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx subjektů xxxxxxx, xxxxxxxx žalobní xxxxx xxx xxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx návrhem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx vzájemnou xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 26/1975 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Na druhé xxxxxx - xxxxxx xxxxxx očekávání - xxxxxxx, že vždy, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx plnění xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx smyslu §560 obč. zák. xxxxxxxx podmíněné (synallagmatické); xxxx-xx xxxxxxxx zákonem, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx ze samotného xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx předání, „xxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxx“ xxxx.).
Xxx x&xxxx;xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx plnění xxxxx xx xxxxxx (xxx xxxxxxxx ustanovení §457 xxx. zák.), xx důsledky §560 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Za synallagmatický xxx kupř. xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx zrušené xxxxxxx xxxxxxxxx jen xxxxx-xx xxx xx xxxxx xxxxxxx x (xxxxxxxxxx) plnění xxxx xxxxxxxxx stran, a xxxxxx, x takový xxxxx nepůjde poté, xx jedna xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx vše, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx splnila. Xxxx xxxxxx - x&xxxx;xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxxxxxx, xxx xxxxxxx, xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor, o xxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx (xxxx neplatnost, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx nezpochybnila). Pro xxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §663 xxx. xxx. nájemní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxx (xx sjednané době) xxxxxx xxxx x&xxxx;xx xxxx x užitky. Xxxxxxxxxx §720 xxx. xxx. stanoví, že xxxxx a podnájem xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx zákonem; xxx xx xxxxx x. 116/1990 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx k provozování xxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu x xxxx obsahovat xxxxxxx x xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx platby, x xxxxx-xx x xxxxx xx xxxx neurčitou, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx uzavírá. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxx závazek jednoho xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) přenechat xxxxxx nebytový xxxxxxx xxxxxxx (nájemci), x xxxxxxx xxxxxxx poskytnout xxxxxxx xx to xxxxxx (nájemné).
Jestliže si xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx smlouva xx xxxxxxx posouzena xxxxxxx právní xxxx xxxxxxxxx neplatný (§39 xxx. xxx.), x xxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. - xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx vše, xx podle ní xxxxxx, pak xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (případně - xxxxx xxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxxx xxxxx).
Xxxx vzájemné xxxxxxxxxx xxxx xxxx x povinnostmi xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx má xx xxxxx xxxxxxxxxx §560 xxx. zák.
Žalobci xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx povinností xxxxxxx, v dané xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx neobrací x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxx, resp. k jeho xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§451 x xxxx. xxx. xxx.), nýbrž xx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxx vyvozeny xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx důsledky, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx.; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx strpět xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, kdo xxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx tak odpadá x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Byli-li xxxxxxxxxxxxx xxxxx neplatné xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, v níž xxxx umístěny xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx prostory, xxxxxx jim x xxxxx xx ochranu xxxxxx vlastnictví, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - bez právního xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xx vlastník xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx může domáhat xxxxxx xxxx na xxx, kdo xx xx neprávem xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx oprávnění - xxxx výraz xxxxx xxxxxxx - xx xxxxxxxxx x x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx tomu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (včetně xxxxx §560 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxx být xxxx. Závěry xxxxxxxxx xx xxxx zmíněném xxxxxxxxxx uveřejněném xxx x. 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, jež měla xxxxxxxxxxx na xxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx namítané xxxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxx obohacení tím xxxxx xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 obč. xxx.) xxxxxx xxxxxxx xx tom, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx právního xxxxx škoda, odpovídá xx za ni xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx (§42 xxx. xxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vycházel z téhož xxxxxx, je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx čehož xx správný i xxxxxxxx, xxxxx na xxx xxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx.