Právní xxxx
Xxxxxx xxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxx na základě xxxxxxxx smlouvy, není xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx žalovanému xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zhodnocení nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx závazky xx xxxxxx §560 xxx. xxx.
Xxxxxx řízení
Městský xxxx x&xxxx;Xxxxx rozsudkem xx xxx 11.11.1998 xxxxxx xxxxxxxx, jímž Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 8 zamítl žalobu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žalované uložil. Xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx založil, xxxxxxxx x&xxxx;xxxx (x potud xx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx ztotožnil), xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx; xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx domáhají xxxxxxx svého xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nemovitost xxxxx xxx xxxxxxxx důvodu. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx názor (xx jehož základě xxxx prvního xxxxxx xxxxxx zamítl), xx xxxxx žalovaná pronajatou xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxxxx investicemi xx xxxx 3&xxxx;000&xxxx;000 Xx), xxx xxxxxx vyhovět xxx xx xxxxxxxxxxx (§457 xxx. xxx.), xx by xxxx xxxxx rozhodnout i x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxx za podmínek xxxxxxxxxxx x §153 xxxx. 2 x.x.x., x ty xxxxxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxxx §457 obč. xxx. - xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxx z účastníků xxxxxxxxxx, pročež xxxx xxxxxxx stupně jednal x xxxxx, co xxxxxxxxx řízení xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx, xx tento xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx vytkla, xx xx nezabýval xxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx výlučně xxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx správního xxxxxx, jakož x xxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx; prospěch xx straně xxxxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx „xx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vybudovala xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“ a k tomu xxxxx investovala xxxxxxx xxxxxx, xxx 3&xxxx;000&xxxx;000 Xx“ (xxxxxxx nebyla „xxxxx“ xxxxxxxx nájemní, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx i x xxxxxxxx investicích xxxxxxx). Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o právních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§457 xxx. xxx.). Xxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx zároveň xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) povinnost xxxxxx „bezdůvodný xxxxxxxx“, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx, xx tomuto xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx správný) xxxxxxxxxx, měla být, xxx správně xxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §457 obč. xxx. xxxxx xxxxxxxx, xxx jedna xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalobu xx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx jejích xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx je xxxxx x&xxxx;xxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx vydaným xx xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx ve xxxxxx §236 xxxx. 1 o.s.ř. přípustné, xxxxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx stupně ve xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ o.s.ř.) x xxxxxxxxxxx xxx uplatnila xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř., kterým xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxx s výjimkou xxx xxxxxx podle §242 xxxx. 3 o.s.ř. (xxx xxxxxx dovoláním xxxxxxx x z obsahu xxxxx xx nepodávají), x&xxxx;xxxx přihlíží x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx, je dovolací xxxx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxx, jak xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx), je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx řadě správnost xxxxxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx pouze za xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx zahrnuje i xxxxxxxxx vydat majetkový xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxx xxxxxxxx neplatně.
Právní xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně ji xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je, xx xxxxx x xxxxxxxxxx jeho účastníků xxxx xx vzájemné xxxxxx; xxxxxxxxx dlužníka xxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxx x&xxxx;xxxxx smlouvy, je xxxxxxxx xxxx xxxx x povinností xxxxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxxxx xx dlužníkem prodávajícího xxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx x xxxx xxxxxxxxx, pokud xxx x xxxxxxx koupené xxxx.
Xxxxx §457 xxx. xxx., xx-xx smlouva xxxxxxxx nebo byla-li xxxxxxx, xx každý x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vše, xx xxxxx ní xxxxxx.
Xxxxx §560, věty xxxxx, xxx. xxx., xxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxx účastníci navzájem, xxxx se xxxxxxx xxxxxxx závazku xxx xxx, kdo xxxxxx xxxx xxxxxxx dříve xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, v němž xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx subjektů xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nároků xxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx uveřejněné pod x. 26/1975 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx). Xx xxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxx očekávání - xxxxxxx, xx vždy, xxx xx účastníci xxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx ve xxxxxx §560 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx); xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, „koupě x&xxxx;xxxx xx ruky“ xxxx.).
Xxx x&xxxx;xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx.), xx xxxxxxxx §560 xxx. zák. neprosazují xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxx xxx kupř. xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx či zrušené xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx-xx již na xxxxx xxxxxxx x (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx, o takový xxxxx xxxxxxx poté, xx jedna ze xxxxxxxxx stran závazek xxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxx - x&xxxx;xxxxxx rovině - xxxxxxxx z dosahu xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxxxxxx, xxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx neplatnou xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, o xxx v dané xxxx xxx (její xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). Xxx xxxxxxxx sporu xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, jaká xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx vzájemně xxxxxxxxx) xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §663 obč. xxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx věc, xxx xx dočasně (xx xxxxxxxx době) xxxxxx xxxx z ní xxxx x užitky. Xxxxxxxxxx §720 obč. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx a podnájem xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zvláštním xxxxxxx; xxx xx zákon x. 116/1990 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx výboru, xxxxxxx xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx předmět x účel xxxxx, xxxx x splatnost xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, a xxxxx-xx x nájem xx dobu xxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx pro xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (pronajímatele) xxxxxxxxx xxxxxx nebytový prostor xxxxxxx (xxxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx (nájemné).
Jestliže xx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx smlouva xx posléze xxxxxxxxx xxxxxxx právní úkon xxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. zák.), x xxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. - xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx majetkový xxxxxxxx, xxxxx získal xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx - xxxxx obsahu xxxxxxx - x xxxxxxxx další).
Tyto xxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou tedy x xxxxxxxxxxx vzájemně xxxxxxxxxxx, xxx má xx xxxxx xxxxxxxxxx §560 xxx. xxx.
Xxxxxxx xx však xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxx xxxx nedomáhali. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx poměrům xxxxxxxx xxxxxx, xxxx. x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§451 x xxxx. xxx. xxx.), nýbrž je xxxxxxx k tomu, xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxx xxxxxx x xxxx důsledky, xxx xxxxx předjímá ustanovení §457 obč. xxx.; xxxxxxxxx odpadá xxxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatelů xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxx x povinnost původního xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Byli-li xxxxxxxxxxxxx xxxxx neplatné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx jim i xxxxx xx ochranu xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xx vlastník xxxxx xx xxxxxxx proti xxxx, xxx xx xxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx může domáhat xxxxxx xxxx xx xxx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx o nemovitost, xxxxxxxx vydání xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxx - xxxx výraz xxxxx xxxxxxx - xx absolutní x x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx tomu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxx §560 obč. xxx.), xxxxx xxxxxx xxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx zmíněném xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxx zde xxxxxxxxx (dovolatelkou xxxxxxxx xxxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.) xxxxxx xxxxxxx xx xxx, kdo xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx škoda, odpovídá xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx škodu (§42 xxx. xxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vycházel x&xxxx;xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx čehož xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxx spočívá (§241 xxxx. 3 písm. x/ x.x.x.). Dovolání xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx.