Právní xxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 obč. zák. xxxxx xxxxxxxxx žalobu x vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxxxxx x jejich nájmu xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Průběh řízení
Okresní soud x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx čehož xx tato xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx změnil Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 3.3.1999 tak, xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx sice se xxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx je pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxx, xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx žalobkyně xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. zák.); xxx xxxxx žalobkyně xx ochranu před xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxx vyloučit situaci, xx vlastníku bude xxxx ochrana „xxxxxxx“ xxxxxxxx. X xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxx xxxxxxx důvody, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx včasném xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx vzděláním) xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xx jí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx argumentaci pokládá xx „xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx „komplexně x ve vzájemných xxxxxxxxxxxxx“, x xxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx“, xxxxxx poskytl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx protiprávnímu; xxxxxxxx totiž xxxxxxx xxxxxx nebytové prostory xxx xxxxxxxxxx právního xxxxxx, neboť i xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxx absolutně xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx č. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx vydaným xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a rozhodnou xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (xx jest xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx ve xxxxxx §236 odst. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, jelikož xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx samé (§238 xxxx. 1 xxxx. a/ o.s.ř.), x xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx xxx řízení xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 o.s.ř. x xxxxxx xxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx ve xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxx, xxx byl obsahově xxxxxxx (§242 xxxx. 3 x.x.x.). Jelikož xxxxxxx vady xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a x&xxxx;xxxxxx spisu xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx, xxx xx správný xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx něhož xxx xxxxxxxxx (resp. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx ochranu xxxx vlastnického práva (§126 xxxx. 1 xxx. xxx.) na xxxxxxx úsudku, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx užívá xxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx nesprávné (§241 xxxx. 3 xxxx. d/ o.s.ř.), xxxxxxxx xxxx použil xxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxx skutkový xxxx nedopadá, xxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx nesprávně xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o právech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxx §457 obč. xxx., xx-xx smlouva xxxxxxxx (x xxxxx xxxxx x nájemní smlouvě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx, xx každý x&xxxx;xxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx dostal.
Z neplatnosti xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxxx xxx, kdo xxx být xxxxxxxx, x xxxxxx tak xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Byl-li xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, v níž xxxx xxxxxxxx smlouvou dotčené xxxxxxxx prostory, svědčí xx (nástupci) x xxxxx na ochranu xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx nemovitosti - bez xxxxxxxx xxxxxx - představuje xxxxx xx vlastnického xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxx (příp. xxxxxxxxxxxxx) právo na xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx jeho xxxxxxxxxxxx práva neoprávněně xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx na tom, xxx mu xx xxxxxxxx zadržuje. Jde-li x nemovitost, odpovídá xxxxxx xxxx její xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.) xxxxxx xxxxxxx na xxx, xxx xxxxxxxxxx zavinil; xxxxx toliko, že xxxxxxx-xx xxx neplatnost xxxxxxxx úkonu xxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx zákoníku o xxxxxxxxxxxx za škodu (§42 xxx. xxx.).
X xxxxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor (xxxxxxxxx) xx x&xxxx;xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx jeho xxxxxx xxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx. Dobrými xxxxx xx xxxxxx souhrn xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx vývoji osvědčují xxxxxx neměnnost, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx sdíleny xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.6.1997, xx. zn. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 62/1997).
Xxxxxx praxe xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx na xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nevyplývá. Xxxxx xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxxxxx xx věci xx. zn. XX XX 190/94 (který xxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Ústavního xxxxx, xx xxxxxx 4, xxxxxxx 1995, xxxx xxxxxx, xxx x. 97), xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxx konstituovat xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx 4 odst. 4 x xxxxxx 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx.
Xx-xx tedy xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná (§3 xxxx. 2, 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx. ve xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx uzavření, §39 xxx. xxx.), x xx od počátku (xx xxxx), pak xxxxxxxx, xxx nutno xxxxxxxxx za xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, nelze xxxx právo přiznat xxx xx základě xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. Xxx xxxxxxxx (neplatnost xxxxxxx), jež xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx), xxxxxx xxx (xxxxxxx) důvodem xxxx xxxxxxxx (xx xxxxxxxx závěru xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxxx xxxx xxxx netvrdil, xx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vztah nájemní, x&xxxx;xxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxx užívala xxxxx. Xxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx právo (xxxx xxx xxxxx, co xx jeho titulem), xxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx neměla, x - současně - xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx, xxx ochranu xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx odůvodnění xxxxxxxx xxx odvolací xxxx xxxxx učinit „dočasně“, xxxx výrokem (x xxx xxxxx) xx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx - xxxxxx xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx základě §3 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxx xxxxx xx vyklizení xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx plynoucí xxx xx xxxxxx pomoci xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx uveřejněných xxx č. 16/1998 x x. 5/2001 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx podmínky; xxxxxxxx xxxx, xx xxx, xxx má xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxx právního xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx v dané xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx, x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx je xxxx právní posouzení xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx podle §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx uplatněn xxxxxx. Xxxxxxxxx xx pak x xxxxxxxxxx, jež xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spočívá, x Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xx xxxxxx x xxx vrátit xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1, 2 x.x.x.).