Právní xxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x vyklizení nebytových xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalované, xxx vyklidila xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, když xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx čehož xx tato smlouva xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxx xxx Xxxxx rozsudkem xx xxx 3.3.1999 tak, xx žalobu x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx, že nájemní xxxxxxx je pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxx, xxxxxx však x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx žalobkyně na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx odporoval dobrým xxxxxx (§3 odst. 1 obč. xxx.); xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx vyloučit xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx „dočasně“ xxxxxxxx. X xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx, uzavřel odvolací xxxx, x obšírně xxxxxxx důvody, jež xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xx jí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx pokládá xx „neodůvodněnou x xxxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx „komplexně x ve vzájemných xxxxxxxxxxxxx“, x xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx. Toto ustanovení xxxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx“, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jednání xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx totiž okupuje xxxxxx xxxxxxxx prostory xxx jakéhokoli xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx shledal xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., kterým xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx ve znění xxxxxxx do 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx ve xxxxxx §236 odst. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, jelikož xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ o.s.ř.), x xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx x věc xx vrátil x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx vad xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 o.s.ř. x jiných vad, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, včetně toho, xxx xxx obsahově xxxxxxx (§242 xxxx. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a x&xxxx;xxxxxx spisu xx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení, xxx je správný xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) odepřít xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§126 xxxx. 1 xxx. zák.) na xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx nemovitosti, xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx (§241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x podřazení xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx).
Xxxxx §457 xxx. zák., xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxx závěr x xxxxxxx smlouvě xxxxxxxx mezi právními xxxxxxxxxx dovolatelky a xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx, je xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vše, xx xxxxx xx dostal.
Z neplatnosti xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx plyne x xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (jeho xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, svědčí xx (xxxxxxxx) x xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - xxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx do xxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.) nejsou xxxxxxx na xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx za xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xx škodu (§42 xxx. zák.).
I xxxxxxxx xxxx dospěl x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx na vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxx (žalovanou) xx v ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx jeho xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx vyplívajících x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nesmí xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, kulturních a xxxxxxxx xxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx neměnnost, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 29.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 62/1997).
Xxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx lze xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nikoli xxxxxxx xxxxx nové, xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx Ústavního soudu, xxxxxxxxxxx xx xxxx xx. xx. II XX 190/94 (xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xx svazku 4, xxxxxxx 1995, dílu xxxxxx, pod č. 97), xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxx konstituovat dosud xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx k porušení článku 4 odst. 4 x článku 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx.
Xx-xx tedy xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx absolutně neplatná (§3 xxxx. 2, 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb. xx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxxx, §39 xxx. zák.), a xx xx xxxxxxx (xx tunc), xxx xxxxxxxx, již xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx neměla, xxxxx xxxx právo xxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. zák. Xxx xxxxxxxx (neplatnost xxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx), xxxxxx xxx (zároveň) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (ke xxxxxxxx xxxxxx dospěl Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Odvolací xxxx xxxx netvrdil, že xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx vztah nájemní, x&xxxx;xxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxx, xx ji xxxxxxxx za oprávněnou x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxx však s žalovanou xxxxxx xxxxx (aniž xxx xxxxx, xx xx jeho xxxxxxx), xxxxx objektivně (xx xxxxxxxx k neplatnosti xxxxxx xxxxxxxxx) dříve neměla, x - současně - xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx odůvodnění rozsudku xxx xxxxxxxx soud xxxxx učinit „xxxxxxx“, xxxx xxxxxxx (x xxx jinak) to xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx - xxxxxx xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zvláštních xxxxxx, xx xxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxx xxxxx xx vyklizení xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx pomoci xxxxxxxx rozhodnutí (xxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxxx xxx x. 16/1998 x č. 5/2001 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx, xx xxx, xxx má xxx vyklidit, jej xxxxx bez právního xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx, x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx čehož xx xxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx pak x xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x Xxxxxxxxxx xxxxx nezbylo, xxx je xxxxxx x xxx vrátit xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 1, 2 o.s.ř.).