Právní xxxx
Xx základě xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalované, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx o jejich xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx xxxx smlouva xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx v Ústí xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.3.1999 xxx, xx žalobu x xxxxxxxxx xxxxxx. Ztotožnil xx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxxxxx, xxxxxx však x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nebytových prostor xx xxxxxxxxx dobrým xxxxxx (§3 odst. 1 xxx. xxx.); xxx právo xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxx xxxxxxxx situaci, xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx. O xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx jednatelem společnosti x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx, xxxxxxxx tomu, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx „xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x ve vzájemných xxxxxxxxxxxxx“, x xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx. Toto ustanovení xxxxxxxxx na „relevantně xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx“, xxxxxx xxxxxxx naopak xxxxxxx jednání xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx okupuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx smlouvu x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx dvanácté, xxxxx xxxxx, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx občanského soudního xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx ve xxxxxx §236 odst. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ o.s.ř.), x xxxxx se x způsobilý xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) o.s.ř., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze namítat, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx vad xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x. x xxxxxx xxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx xxx obsahově xxxxxxx (§242 xxxx. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx dovolatelkou xxxxxxxx xxxxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx správný xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx něhož lze xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) odepřít ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx práva (§126 xxxx. 1 xxx. xxx.) xx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx, by xxxx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx ve smyslu §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.), xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxx, sice správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx nesprávně xxxxxxxxx (x podřazení xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx).
Xxxxx §457 xxx. xxx., xx-xx smlouva xxxxxxxx (x tento závěr x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx) xxxx byla-li xxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor plyne x ten důsledek, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxx užívání těchto xxxxxxx xxx, xxx xxx být xxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, svědčí xx (xxxxxxxx) i xxxxx xx ochranu xxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx - xxx právního xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 xxx. zák. xx vlastník (xxxx. xxxxxxxxxxxxx) právo xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx práva neoprávněně xxxxxxxx; xxxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx tom, xxx mu xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Jde-li x nemovitost, odpovídá xxxxxx xxxx její xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. zák.) nejsou xxxxxxx xx xxx, xxx neplatnost xxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx pro neplatnost xxxxxxxx xxxxx škoda, xxxxxxxx xx za xx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx škodu (§42 obč. zák.).
I xxxxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxx (žalovanou) xx v ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx souhrn xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, jež x&xxxx;xxxxxxxxxxx vývoji xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tendence, xxxx xxxxxxx rozhodující xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx povahu norem xxxxxxxxxx (rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.6.1997, sp. xx. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx pod x. 62/1997).
Xxxxxx xxxxx je xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dlouhodobě jednotná xxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxx xxx omezit stávající xxxxx, xxxxxx založit xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx z pozitivní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx Ústavního soudu, xxxxxxxxxxx ve věci xx. xx. XX XX 190/94 (xxxxx xxx xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xx svazku 4, xxxxxxx 1995, xxxx xxxxxx, xxx č. 97), nelze na xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx aplikace xxxxx konstituovat dosud xxxxxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx 4 odst. 4 x xxxxxx 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx.
Xx-xx tedy xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 odst. 2, 4 zákona x. 116/1990 Sb. xx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx uzavření, §39 xxx. xxx.), a xx od xxxxxxx (xx xxxx), xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxx, xxxxx xxxxx nájmu xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. Xxx okolnost (xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx (vlastníka), xxxxxx xxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (ke xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx žaloby o xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxx užívala dosud. Xxx však x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (aniž xxx xxxxx, co xx jeho xxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) dříve neměla, x - xxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxx „xxxxxxx“, xxxx výrokem (x xxx xxxxx) xx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx - oproti xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zvláštních důvodů, xx základě §3 xxxx. 1 xxx. xxx., odepírá právo xx xxxxxxxxx xxxx xxx náhrady, xx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (viz xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx uveřejněných xxx x. 16/1998 x x. 5/2001 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), neodepírá xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, nýbrž xx xxxxxx spojuje xx xxxxxxxx xxxxxx podmínky; xxxxxxxx xxxx, xx xxx, kdo xx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx ustanovení §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx, x&xxxx;xxxxxxx s uvedenými xxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx uplatněn xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx x xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx x xxx vrátit xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 1, 2 x.x.x.).