Právní xxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx nájmu xx absolutně xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx uložil žalované, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prostory, xxxx xxxxxxx, xx nebyl xxxxxx předchozí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx tato xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxx xxx Xxxxx rozsudkem xx xxx 3.3.1999 tak, xx xxxxxx o xxxxxxxxx zamítl. Ztotožnil xx xxxx se xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx předchozího souhlasu xxx §3 odst. 2 xxxxxx č. 116/1990 Sb. neplatná, xxxxxx však k závěru, xx nucený xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx odporoval xxxxxx xxxxxx (§3 xxxx. 1 obč. xxx.); xxx xxxxx xxxxxxxxx xx ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx zásahem xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxx vyloučit xxxxxxx, xx xxxxxxxxx bude xxxx ochrana „xxxxxxx“ xxxxxxxx. X xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx věci xxx, uzavřel odvolací xxxx, x obšírně xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx včasném xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx společnosti x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xx jí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx poukazem xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx argumentaci xxxxxxx xx „xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx“, xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxxx „komplexně x xx vzájemných xxxxxxxxxxxxx“, x xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx“, xxxxxx xxxxxxx naopak xxxxxxx xxxxxxx protiprávnímu; xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostory xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx i xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. xxxxxx č. 30/2000 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxx xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xx xxxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, jelikož xxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.), x opírá se x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx rozhodnutí spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci.
Nejvyšší soud xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x. x xxxxxx xxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx, xx dovolací xxxx xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3 o.s.ř.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a x&xxxx;xxxxxx spisu xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu posouzení, xxx je správný xxxxx odvolacího soudu, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§126 xxxx. 1 xxx. xxx.) xx xxxxxxx úsudku, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx užívá xxx xxxxxxxx důvodu, xx xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. d/ x.x.x.), xxxxxxxx soud použil xxxxxx normy, xxxxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx nesprávně xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx hypotéze xxxxx xxxxxx nesprávné xxxxxx x xxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx).
Xxxxx §457 xxx. xxx., xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxx xxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxx xxx, co xxxxx xx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxx prostor xxxxx x xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx povinnost xxxxxxxxxxxxx (jeho xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, kdo xxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastníkem (xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, svědčí xx (nástupci) i xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx - xxx právního xxxxxx - představuje xxxxx xx vlastnického xxxxx, který xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 xxx. zák. xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxx proti tomu, xxx do xxxx xxxxxxxxxxxx práva neoprávněně xxxxxxxx; xxxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x nemovitost, xxxxxxxx xxxxxx xxxx její xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx absolutní neplatnosti xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.) nejsou xxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxxx (§42 xxx. zák.).
I xxxxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xx x&xxxx;xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx ustanovení §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx xxx v rozporu s dobrými xxxxx. Dobrými xxxxx xx rozumí souhrn xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx neměnnost, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 29.6.1997, xx. xx. 3 Cdon 69/96, xxxxxxxxxx v časopise Soudní xxxxxxxxxx pod č. 62/1997).
Xxxxxx xxxxx xx xx výkladu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotná xxxxx, xx na xxxx xxxxxxx xxx xxx omezit stávající xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx nové, xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx. Podle xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx věci xx. xx. II XX 190/94 (xxxxx xxx xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx 4, xxxxxxx 1995, xxxx xxxxxx, pod x. 97), nelze xx xxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 obč. xxx. aktem xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx k porušení xxxxxx 4 xxxx. 4 x xxxxxx 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx.
Xx-xx xxxx smlouva x nájmu nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná (§3 xxxx. 2, 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx xxxxx účinném x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxxx, §39 xxx. zák.), a xx xx počátku (xx tunc), xxx xxxxxxxx, již nutno xxxxxxxxx xx osobu, xxxxx právo xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx základě xxxxxxxxxx §3 odst. 1 obč. zák. Xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx), xxxxxx xxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (ke xxxxxxxx xxxxxx dospěl Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx nájemní, x&xxxx;xxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx za xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx užívala dosud. Xxx však x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (aniž xxx xxxxx, xx xx xxxx titulem), xxxxx objektivně (xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxx, x - xxxxxxxx - xxxxx dovolatelky (xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx vůbec. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxx „dočasně“, xxxx xxxxxxx (a xxx xxxxx) xx xxxx (fakticky) xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx - oproti xxxx - v obdobných xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx., odepírá xxxxx xx xxxxxxxxx bytu xxx náhrady, ve xxxxx xxxxxxxx již xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (viz xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x. 16/1998 x x. 5/2001 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek), neodepírá xxxx xxxxx na xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx určité xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx, že xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. jinak, x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř. xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx pak x xxxxxxxxxx, xxx xx tomto xxxxxxx xxxxxxxxx spočívá, x Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxx xx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1, 2 x.x.x.).