Xxxxxx xxxx
Xx základě xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxxxxx smlouva x xxxxxx xxxxx xx absolutně xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalované, xxx xxxxxxxxx označené xxxxxxxx prostory, xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx v Ústí xxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 3.3.1999 xxx, xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx sice xx xxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Sb. neplatná, xxxxxx xxxx k závěru, xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.); xxx právo žalobkyně xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxxxx situaci, xx vlastníku xxxx xxxx xxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx. X xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x obšírně xxxxxxx důvody, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx včasném xxxxxxxx (xxxxxxx jednatelem xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx, xx rozsudek odvolacího xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx, oponujíc tomu, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx argumentaci pokládá xx „neodůvodněnou x xxxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xx vzájemných xxxxxxxxxxxxx“, x možnosti §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na „relevantně xxxxxxxxxxxx xxxxxx vztah“, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx protiprávnímu; xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jakéhokoli xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx i xxxxxxxx soud smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx shledal absolutně xxxxxxxxx.
Xxxxx části xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (to jest xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxx xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xx smyslu §236 odst. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxx změněn xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xx xxxx samé (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.), x xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx a xxx xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x. x jiných xxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení, xxx xx správný xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx (xxxx. oprávněnému xxxxxxxxxxxxxx) odepřít ochranu xxxx vlastnického xxxxx (§126 xxxx. 1 xxx. xxx.) xx xxxxxxx úsudku, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xx smyslu §3 odst. 1 xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. d/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx normy, xxxxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, nesprávně vyložil, xxxxxxxx xx nesprávně xxxxxxxxx (x podřazení xxxxxxxxxx stavu hypotéze xxxxx učinil nesprávné xxxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx účastníků).
Podle §457 xxx. zák., xx-xx xxxxxxx neplatná (x tento xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky x xxxxxxxxx odvolací soud xxxxxx) xxxx byla-li xxxxxxx, xx každý x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxx vše, xx xxxxx ní dostal.
Z neplatnosti xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor xxxxx x xxx xxxxxxxx, xx odpadá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx nástupce) xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxx xxx nájemcem, x xxxxxx tak xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce platit xxxxxxxxxxxxx nájemné. Byl-li xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx (xxxxxxxx) i xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - xxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx do vlastnického xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 xxx. zák. xx xxxxxxxx (příp. xxxxxxxxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxx proti xxxx, xxx do xxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx, xxx mu xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Jde-li x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx absolutní neplatnosti xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor (§39 xxx. xxx.) nejsou xxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxxxxx zavinil; xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxx neplatnost xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx (§42 xxx. xxx.).
X xxxxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx právo xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xx x&xxxx;xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx jeho xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx vyplívajících x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx norem, jež x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx osvědčují xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.6.1997, sp. xx. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 62/1997).
Xxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotná xxxxx, že xx xxxx xxxxxxx xxx xxx omezit xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx založit xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx z pozitivní právní xxxxxx nevyplývá. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxx xx věci xx. xx. XX XX 190/94 (který xxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xx svazku 4, xxxxxxx 1995, dílu xxxxxx, pod č. 97), xxxxx na xxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jelikož xx takový xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx 4 xxxx. 4 x xxxxxx 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx.
Xx-xx xxxx smlouva x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná (§3 xxxx. 2, 4 xxxxxx x. 116/1990 Xx. ve xxxxx účinném x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxxx, §39 xxx. xxx.), x xx xx xxxxxxx (xx xxxx), xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xx osobu, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx neměla, xxxxx xxxx právo přiznat xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx (vlastníka), xxxxxx xxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xx xxxxxxxx závěru xxxxxx Xxxxxxxx xxxx v rozsudku xx dne 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxxx xxxx xxxx netvrdil, xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx založil xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxx xx oprávněnou x&xxxx;xxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxx xxxxxxx dosud. Xxx však x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx xxx xxxxx, co xx xxxx titulem), xxxxx xxxxxxxxxx (se xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) dříve xxxxxx, x - současně - xxxxx dovolatelky (xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxx „dočasně“, xxxx xxxxxxx (x xxx xxxxx) to xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx - xxxxxx xxxx - v obdobných xxxxxxxx xxxxxx praxe xx zvláštních důvodů, xx základě §3 xxxx. 1 obč. xxx., xxxxxxx xxxxx xx vyklizení xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx již xx právní pomoci xxxxxxxx rozhodnutí (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx uveřejněných xxx x. 16/1998 x č. 5/2001 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx toho, xx xxx, xxx má xxx xxxxxxxx, jej xxxxx xxx právního xxxxxx, tím dotčeny xxxxxx.
Xxxxxxxx soud x&xxxx;xxxx xxxx vyložil ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx, x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx čehož xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx nesprávné, x xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř. xxx xxxxxxxx právem. Xxxxxxxxx je xxx x rozhodnutí, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxx x xxx vrátit xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 1, 2 x.x.x.).