Xxxxxx věta
Na xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 obč. zák. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx nájmu xx absolutně xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalované, xxx xxxxxxxxx označené xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx úřadu k uzavření xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Krajský xxxx v Ústí xxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 3.3.1999 xxx, xx žalobu x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx souhlasu xxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxx, xxxxxx xxxx k závěru, xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§3 odst. 1 obč. xxx.); xxx xxxxx žalobkyně xx xxxxxxx před xxxxxxxxxxxx zásahem xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxx vyloučit situaci, xx xxxxxxxxx bude xxxx xxxxxxx „dočasně“ xxxxxxxx. O xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x obšírně xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx jednatelem xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx vzděláním) namítla, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, oponujíc tomu, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx s dobrými mravy. Xxxxxx xxxxxxxxxxx pokládá xx „xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx „komplexně x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, a možnosti §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx právní vztah“, xxxxxx poskytl xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx okupuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, neboť x xxxxxxxx soud xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx absolutně xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx dvanácté, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx č. 30/2000 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx ve xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001).
Dovolání xx xx smyslu §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, jelikož xxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx změněn xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx samé (§238 xxxx. 1 xxxx. a/ x.x.x.), x xxxxx xx x způsobilý dovolací xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) o.s.ř., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx xxx řízení xxxxxxxxxxxxx v ustanovení §237 xxxx. 1 x.x.x. x jiných vad, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx, xx dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxx, xxx xxx obsahově xxxxxxx (§242 xxxx. 3 x.x.x.). Jelikož xxxxxxx vady xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly x x&xxxx;xxxxxx spisu se xxxxxxxxxx, xx předmětem xxxxxxxxxx přezkumu posouzení, xxx xx správný xxxxx odvolacího soudu, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx (resp. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§126 xxxx. 1 xxx. xxx.) xx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx nemovitosti, xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx důvodu, xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx.
Xxxxxx posouzení xxxx je xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. d/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxx použil xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxx §457 obč. zák., xx-xx xxxxxxx neplatná (x tento závěr x nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx, xx každý x&xxxx;xxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxx, xx odpadá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (jeho xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, kdo xxx být xxxxxxxx, x stejně xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (spoluvlastníkem) xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxx jsou xxxxxxxx smlouvou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx (nástupci) i xxxxx na ochranu xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx - xxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx xx vlastnického xxxxx, který xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 odst. 1 obč. xxx. xx vlastník (xxxx. xxxxxxxxxxxxx) xxxxx na xxxxxxx proti xxxx, xxx do jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; zejména xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x nemovitost, xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor (§39 xxx. xxx.) xxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxx neplatnost zavinil; xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx se xx xx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xx škodu (§42 xxx. zák.).
I xxxxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (žalovanou) xx x&xxxx;xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx jeho xxxxxx kritické ustanovení §3 odst. 1 xxx. zák. xxxxxxx, xx xxxxx práv x povinností xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx souhrn xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx historické xxxxxxxx, xxxx sdíleny rozhodující xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 62/1997).
Xxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že na xxxx xxxxxxx xxx xxx omezit stávající xxxxx, xxxxxx založit xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx z pozitivní xxxxxx xxxxxx nevyplývá. Podle xxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx xx. zn. XX XX 190/94 (který xxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Ústavního xxxxx, xx xxxxxx 4, xxxxxxx 1995, xxxx xxxxxx, pod x. 97), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dosud xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jelikož xx takový xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx 4 xxxx. 4 x článku 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx.
Xx-xx tedy smlouva x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 xxxx. 2, 4 zákona x. 116/1990 Xx. xx xxxxx xxxxxxx v době xxxxxx uzavření, §39 xxx. xxx.), x xx od xxxxxxx (xx tunc), xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, nelze xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Xxx okolnost (xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx (vlastníka), xxxxxx xxx (zároveň) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (ke xxxxxxxx xxxxxx dospěl Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 23.2.1999, xx. zn. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxxx xxxx xxxx netvrdil, že xxxxxxxxxx žaloby x xxxxxxxxx založil xxx xxxxxxxxx vztah nájemní, x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx ji xxxxxxxx xx oprávněnou x&xxxx;xxxxxxx nebytových prostor, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxx však x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx právo (xxxx xxx xxxxx, co xx xxxx titulem), xxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxx k neplatnosti xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxx, x - současně - xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) netoliko xxxxxx, xxx ochranu xx xxxxxxx vůbec. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx „xxxxxxx“, xxxx xxxxxxx (a xxx xxxxx) to xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx - oproti xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx praxe xx zvláštních xxxxxx, xx xxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxx právo xx xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx, xx xxxxx plynoucí již xx xxxxxx pomoci xxxxxxxx xxxxxxxxxx (viz xxxxxxxxxx rozhodnutí uveřejněných xxx x. 16/1998 x č. 5/2001 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek), xxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx, xx xxx, kdo xx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx, x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx nesprávné, a xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx právem. Xxxxxxxxx xx pak x xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxx, x Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx je zrušit x věc vrátit xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1, 2 o.s.ř.).