Xxxxxx xxxx
Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx smlouva x jejich xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 3.3.1999 xxx, xx žalobu x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx se xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 116/1990 Xx. xxxxxxxx, xxxxxx však k závěru, xx xxxxxx výkon xxxxx žalobkyně xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxxxxx dobrým xxxxxx (§3 odst. 1 xxx. zák.); xxx xxxxx žalobkyně xx xxxxxxx před xxxxxxxxxxxx zásahem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxx vyloučit xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxx ochrana „xxxxxxx“ xxxxxxxx. X ni xxxxx jeho xxxxxx xxxxx v dané xxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxx důvody, xxx xxxxxx závěru svědčí.
Žalobkyně xx včasném xxxxxxxx (xxxxxxx jednatelem xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx, oponujíc xxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx pokládá xx „neodůvodněnou a xxxxxxxxxx“, xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxx x xx vzájemných xxxxxxxxxxxxx“, x xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. zjevně xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx právní xxxxx“, xxxxxx xxxxxxx naopak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx okupuje xxxxxx xxxxxxxx prostory xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx i xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx shledal xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx části xxxxxxxx, xxxxx první, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, a některé xxxxx xxxxxx, dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx vydaným xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx do 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xx smyslu §236 odst. 1 x.x.x. přípustné, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu, jímž xxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ o.s.ř.), x xxxxx xx x způsobilý xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx vad xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 o.s.ř. x jiných xxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, xx dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx (§242 odst. 3 o.s.ř.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxx spisu se xxxxxxxxxx, xx předmětem xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxx, xxx xx správný xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) odepřít xxxxxxx xxxx vlastnického práva (§126 xxxx. 1 xxx. zák.) xx xxxxxxx úsudku, xx xxxxxxxxx nemovitosti, xxx xxxxx xxxxx bez xxxxxxxx důvodu, by xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx ve smyslu §3 odst. 1 xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.), xxxxxxxx xxxx použil xxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x podřazení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
Xxxxx §457 obč. zák., xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi právními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx) xxxx xxxx-xx xxxxxxx, je každý x&xxxx;xxxxxxxxx povinen vrátit xxxxxxx xxx, co xxxxx xx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx plyne x xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx nástupce) xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, kdo xxx xxx nájemcem, x stejně xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Byl-li xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxx vlastníkem (xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, v níž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx prostory, svědčí xx (xxxxxxxx) x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx - xxx právního xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 xxxx. 1 obč. xxx. xx xxxxxxxx (příp. xxxxxxxxxxxxx) právo na xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxx, odpovídá xxxxxx xxxx její xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx (§39 xxx. zák.) xxxxxx xxxxxxx na xxx, xxx xxxxxxxxxx zavinil; xxxxx xxxxxx, že xxxxxxx-xx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx za xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxxx (§42 obč. xxx.).
X xxxxxxxx soud xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (žalovanou) xx v ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx jeho xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. stanoví, xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Dobrými mravy xx rozumí xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, kulturních x xxxxxxxx xxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx vývoji osvědčují xxxxxx neměnnost, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tendence, xxxx xxxxxxx rozhodující xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx povahu xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.6.1997, xx. zn. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx v časopise Soudní xxxxxxxxxx xxx č. 62/1997).
Xxxxxx xxxxx xx xx výkladu tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že xx xxxx xxxxxxx lze xxx xxxxxx stávající xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Podle xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxx ve věci xx. xx. II XX 190/94 (xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx 4, xxxxxxx 1995, dílu xxxxxx, xxx x. 97), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx dosud xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jelikož xx xxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx 4 xxxx. 4 x xxxxxx 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv a xxxxxx.
Xx-xx xxxx xxxxxxx x nájmu nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná (§3 xxxx. 2, 4 zákona x. 116/1990 Sb. xx xxxxx účinném v době xxxxxx uzavření, §39 xxx. xxx.), a xx xx xxxxxxx (xx xxxx), pak xxxxxxxx, xxx nutno xxxxxxxxx xx osobu, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, nelze xxxx xxxxx přiznat xxx xx základě xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxx xxxxxxxx (neplatnost xxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx), nemůže xxx (zároveň) xxxxxxx xxxx odepření (xx xxxxxxxx xxxxxx dospěl Xxxxxxxx soud v rozsudku xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxxx xxxx xxxx netvrdil, xx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx vztah xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx nicméně xxxxx, xx ji xxxxxxxx xx oprávněnou x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxx s žalovanou xxxxxx právo (xxxx xxx xxxxx, xx xx xxxx titulem), xxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx titulu xxxxxxxxx) xxxxx neměla, x - xxxxxxxx - právo xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) netoliko xxxxxx, ale xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx rozsudku xxx odvolací xxxx xxxxx xxxxxx „xxxxxxx“, xxxx xxxxxxx (x xxx jinak) xx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx - xxxxxx xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx soudní xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx plynoucí xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x. 16/1998 x x. 5/2001 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek), neodepírá xxxx xxxxx na xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx podmínky; xxxxxxxx toho, že xxx, kdo xx xxx xxxxxxxx, jej xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud x&xxxx;xxxx xxxx vyložil xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx, x&xxxx;xxxxxxx s uvedenými zásadami, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx je xxxx xxxxxx posouzení xxxx nesprávné, x xxxxxxxx xxxxx podle §241 odst. 3 xxxx. d) o.s.ř. xxx uplatněn xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx x xxxxxxxxxx, xxx xx tomto xxxxxxx xxxxxxxxx spočívá, a Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxx x xxx vrátit xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 1, 2 x.x.x.).