Právní věta
Na xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x jejich nájmu xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxx žalované, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx nebyl xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx tato smlouva xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Krajský xxxx x&xxxx;Xxxx xxx Xxxxx rozsudkem ze xxx 3.3.1999 xxx, xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx sice xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxx předchozího souhlasu xxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx. xxxxxxxx, xxxxxx však x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx žalobkyně xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§3 xxxx. 1 obč. xxx.); xxx xxxxx xxxxxxxxx xx ochranu před xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx. X xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx závěru svědčí.
Žalobkyně xx včasném xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx společnosti x&xxxx;xxxxxxxxxx vzděláním) xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, oponujíc tomu, xx xx byla xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx mravy. Xxxxxx argumentaci xxxxxxx xx „xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx“, xxxxxxxx soud xxx neposoudil „xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx“, x xxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx ustanovení xxxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx“, xxxxxx poskytl naopak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx nebytové xxxxxxxx xxx jakéhokoli xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx dvanácté, xxxxx první, bodu 17. zákona x. 30/2000 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xx řízení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (to jest xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xx xxxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xx věci xxxx (§238 odst. 1 xxxx. x/ x.x.x.), x xxxxx se x způsobilý dovolací xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, xx xxxxxxxxxx spočívá xx nesprávném právním xxxxxxxxx věci.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx vrátil x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v ustanovení §237 xxxx. 1 x.x.x. x xxxxxx xxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxx, xxx xxx obsahově xxxxxxx (§242 xxxx. 3 o.s.ř.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení, xxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx ochranu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (§126 odst. 1 xxx. xxx.) xx xxxxxxx úsudku, xx xxxxxxxxx nemovitosti, xxx xxxxx užívá xxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxx použil xxxxxx xxxxx, která xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx nesprávně xxxxxxxxx (z podřazení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nesprávné xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx účastníků).
Podle §457 obč. zák., xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx právními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx) nebo xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx ní dostal.
Z neplatnosti xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x ten důsledek, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, kdo xxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx tak xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx platit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx-xx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxx vlastníkem (xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, v níž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, svědčí xx (xxxxxxxx) i xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx vlastnictví, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx - xxx právního xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §126 odst. 1 xxx. zák. xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxx proti xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; zejména xx xxxx domáhat xxxxxx xxxx xx xxx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxxx, odpovídá xxxxxx věci xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor (§39 xxx. xxx.) xxxxxx xxxxxxx na xxx, xxx neplatnost xxxxxxx; xxxxx xxxxxx, že xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx se xx xx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku o xxxxxxxxxxxx za xxxxx (§42 xxx. zák.).
I xxxxxxxx xxxx dospěl x&xxxx;xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor (žalovanou) xx v ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. oporu.
Z hlediska jeho xxxxxx kritické ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Dobrými mravy xx rozumí xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx norem, xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx neměnnost, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx sdíleny xxxxxxxxxxx xxxxx společnosti x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.6.1997, sp. xx. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx v časopise Soudní xxxxxxxxxx xxx x. 62/1997).
Xxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx dlouhodobě xxxxxxxx xxxxx, xx na xxxx xxxxxxx lze xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Podle xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxx ve xxxx xx. zn. XX XX 190/94 (xxxxx xxx publikován ve Xxxxxx nálezů a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx 4, xxxxxxx 1995, xxxx xxxxxx, pod x. 97), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx povinnosti, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx 4 xxxx. 4 x článku 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx.
Xx-xx xxxx xxxxxxx x nájmu nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§3 odst. 2, 4 xxxxxx x. 116/1990 Sb. xx xxxxx xxxxxxx v době xxxxxx xxxxxxxx, §39 xxx. zák.), a xx xx xxxxxxx (xx xxxx), xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx za osobu, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, nelze xxxx xxxxx xxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxx okolnost (neplatnost xxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx (vlastníka), xxxxxx xxx (zároveň) důvodem xxxx xxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 23.2.1999, xx. xx. 20 Xxx 1582/98).
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx nicméně xxxxx, že ji xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxx xxxxxxx xxxxx. Xxx xxxx s žalovanou xxxxxx xxxxx (aniž xxx xxxxx, co xx xxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx (se xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) dříve neměla, x - současně - xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx odůvodnění xxxxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxx učinit „dočasně“, xxxx xxxxxxx (x xxx jinak) xx xxxx (fakticky) xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx - oproti xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx důvodů, xx základě §3 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxx xx právní pomoci xxxxxxxx xxxxxxxxxx (viz xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxxx xxx č. 16/1998 x x. 5/2001 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek), xxxxxxxxx xxxx právo na xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxx spojuje xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx toho, xx xxx, xxx xx xxx vyklidit, jej xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud v dané xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. jinak, x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx xxxx právní xxxxxxxxx xxxx nesprávné, x xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř. xxx uplatněn xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx x xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spočívá, a Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx x věc vrátit xxxxxxxxxx soudu k dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 1, 2 x.x.x.).