Právní věta
Ke dni xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx bytů (§716 xxx. xxx.) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (nájemci) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; xx stejnému xxxxxxxx xxx zaniká dosavadní xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx bytu. Podmínkou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx získanému xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nájemní smlouvy.
Námitka xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx bytu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx nájemného, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) x konkrétní xxxxxxx xxxxxxxx omezuje xxxx xxxxx, může xxx xxxxxxx xxx odepření xxxxxxxx s dohodou x xxxxxx bytů x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx §715, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 obč. xxx. xxx xxxxxxxxxx použít (§853 obč. zák.) x v případě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu.
Za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx k vyklizení xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx věcně legitimován xxxxxxx, nikoliv xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 3 xxxxxxxxx xx dne 30.6.1998 xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxx xx právní moci xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx označený xxx x&xxxx;X. 3 x xxxxxxxxx jej xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx dospěl xx xxxxxxxxxx dokazování x&xxxx;xxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xx xxx 6.9.1995, xxxxxxxx xxxx X. x. x&xxxx;X. 3, xxxxxxx podnikem, jako xxxxxxxxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxx xxxxxxx“) xx xxxxxxxxx neplatná xxxxx xxxxxxxxxx §37 odst. 2 obč. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx závěr xxxxxxx xx xxxxx, že xxxxxxxxxx nájemci xxxx x&xxxx;X. 3 byli xxxxxxxxxx xx 14.1.1993 xxxxxx A. x X. X., dohodu x xxxxxx bytů (xxxx v P. 3 xx byt x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxx K.) xxxxx xxx 11.8.1995 uzavřeli xxx J. P. (xx xxxxxx xxxxx) x xxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx, že xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx nájemců xxxx x&xxxx;Xxxxx 3 (X. P.), sice xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx relativní xxxxxxxxxx xxxxxx (které xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx nájemní xxxxxxx byla neplatná, x kdyby xxxxxxxx xxxx x&xxxx;X. 3 xxx výlučně X. X. I xxx xx bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx. Samotné xxxxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právní nástupnictví xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx užívají xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx zasahují xxxxxxxxxxx (§126 xxx. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxx x&xxxx;xxxx uzavření xxxxxx x výměně xxxx xxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;X., x xxxxxxxxxx ani k tomu xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx žalovaných Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx (xxxx, co doplnil xxxxxxxxxx výpisem z katastru xxxxxxxxxxx ze xxx 18.1.1999) xxxxxxxxx xx xxx 21.1.1999 změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx se ztotožnil xx závěrem xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxx společného xxxxx xxxx v P. 3 xxxxxxx P. nadále xxxx, jelikož nezaniká xxxxxxxxx xxxx. Faktické xxxxxxxx xxxx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx následek xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx-xx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx předmětu xxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx pronajímatelem a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx pak xxxxxx prokázáno, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx P. xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx způsobů xxxxxxx, neboť xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxx zánik xxxxx xxxx. Oproti xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxxx odtud dovodil xxxxxxxxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx žalobců k vyklizení xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx žalovanými xxxx být pouze xxxxxxx do práva xxxxxxxxx, nikoliv xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx dovolání, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci (tedy xx xx dán xxxxxxxx xxxxx dle xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. d/ x.x.x.). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx (xxxxxxxx nájem) xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx ze způsobů xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §710 xxx. zák., xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxxx. Xx způsobům xxxxxx nájmu xxxx xxxxx x výměna xxxx nebo xxxxxxx xxxxx bytu v důsledku xxxxxxxx opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bytu. Xxxxx přesvědčení xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx (X. X.) xx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxxxx x „xxxxxxxx nájemců“ x z trvalého xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x od xx xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxx. Druhý xxxxxxx (J. X.) xxxxxxx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxx o výměně xxxx xx xxxxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx v bytě xx xxxxxxxx x xx xx doby xxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx. „Xxxxxx x xxxxxx xxxx“ xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, X. P. xx xx vyměňovaného xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxx xxx neexistoval. Xxxxx xxxxx dovolatelů xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx X. xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx. Za xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx odvolacího soudu, xx právo xxxxx xxxxxx X. x&xxxx;xxxx, x jehož xxxxxxxxx xxx, xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx žaloby. Xxxxxxx právo xxxxxx X. naopak xxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxx xxxxx o xxxxxxxxxx §35 xxx. xxx., xxx analogiam, x o ustanovení §708 obč. xxx.) x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx domu, x&xxxx;xxxx xx xxx, xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx legitimováni (xxx §126 xxx. xxx.). Xxxxx dovolatelé xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx odvolacímu soudu x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Podle bodu 17., hlavy xxxxx, xxxxx xxxxxxxx, zákona x. 30/2000 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další zákony, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx vydaným xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx předpisů (to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx před 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. a xx x xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx zrušil a xxx xxxxxx tomuto xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx povinnosti k vadám xxxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 o.s.ř. (xxx. „xxxxxxxxxxxx“), a (xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx; xxxxx xx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx toho, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 1 a 3 x.x.x.). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x z obsahu spisu xxxxxxxxxxx, xxxxx dovolacímu xxxxxxxx xx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v odvolání - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx dovoláním xxxxxxxxxx x Nejvyšší xxxx z něj při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nesprávné, jestliže xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
S přihlédnutím x&xxxx;xxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx X. (xxxxx 1993) x k době uzavření xxxxxxx xxxxxxx (xxxx 1995) xx pro xxxxx úvahy Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., x. 131/1982 Sb., x. 94/1988 Sb., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Sb., x. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Sb., x. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Sb. x x. 104/1995 Xx. (xxxxxxxxxx §700 xxxx. 1, §707, §710 xxxx. 1 x 2, §853, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx /x xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx X. X./ v hranicích xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx 1993 xx září 1995, x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxxx změn nedoznala).
K prověření xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx brání x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §126 xxx. xxx.), xx xxxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxx rámec xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 6.9.1995, xxxxxxxx soudy xxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx. Jde xxxxxxxxx x xx vymezit, xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxx dosavadních nájemních xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x k jakému xxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxxxxx vzniká nájemní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx získanému xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx (xxxxxxxx 11.8.1995) totiž xxxx xxxxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §715 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx nájemci xxxxxxxxx x výměně xxxx. Xxxxxxx i dohoda xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Odepře-li pronajímatel xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx, xxxx soud xx xxxxx nájemce rozhodnutím xxxxxxxx projev xxxx xxxxxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx §716 odst. 1 obč. xxx. xx xxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx odhody x xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx u xxxxx xx tří xxxxxx xxx dne, xxx xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx prostřednictvím xxxxx xxxxxxxxx existujících xxxxxxxxx xxxxxx k bytům (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx bytu xxxxxx, že účastníci xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §715, xxxxx xxxx, xxx. xxx.). Řečené xxxxx xxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx není xxx (nepřevádí xx xx vlastnické xxxxx x&xxxx;xxxx), xxxxx xxxxx xxx xxxxxx (právo xxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (a xxxx xxxxxxx potvrzuje x&xxxx;xxx, xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx z účastníků xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x názory podporující xxxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů xxxx i xxx xxxxxx sjednané a xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx skutečnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §710 xxx. xxx. (srov. xxxx. xxxx Fiala X., Xxxxxxx, X., Xxxxx, V.: Xxxxxxxxxxx x nájem bytů, 2. xxxxxx, Xxxxx, x. x., Praha 2000, str. 114), Xxxxxxxx xxxx uzavírá, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, jenž xxxxxxx, xxxxxxx (právě proto, xx xxx x xxxxx xxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytu (xxxx. §716 odst. 1 xxx. xxx.). Xx xxxxxxx základě (a xxxx se znalostí xxxxxxxxx xxxxxx formulovaných xxxx. xx xxxx xxxxxxxxx xxxx /xxxxxx/ xxxx x&xxxx;xxxx Jehlička, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxxx, M. x xxx.: Xxxxxxxx zákoník, Xxxxxxxx, 6. xxxxxx, X. H. Xxxx, Xxxxx 2001, xxx. 1123-1124), xx Xxxxxxxx xxxx za to, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx okamžiku (xx xxx xxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx) xxxxxxxxx dohody (xxxxxxx) xxxxxxxxx výměny xx xxxxxxx xxxxxxxxx bytech xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx nájemcem. Xxxxx xxxxxx, není-li xxx před realizací xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (účastníkem xxxxx) x tom, xx xxxxx ke změně xxxxxxx xxxxxxx smlouvy (xxxx není-li xxxx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxxxxxxx a budoucím xxxxxxxx nová xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx /x xxx, xx je xxxxxxxxx účinností xxxxxx x xxxxxx xxxx/), xxx xxxx, kdy xx výměna xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x původním xxxxxxxx xxxxx xxxxx jen xx xx osoby xxxxxxx a xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xx xxxx. doba xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx nájemného. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx získanému xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx. Výklad xxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxx xxx o xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx nájemní xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxx rámci xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx (vyšší) xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx nájemního xxxxxx, xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx xxx xx xxxxxxxxx dohody xxxxx xxxxxxx pronajímatele x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx cestou (xxxx. xxxx §715, xxxxx xxxx, obč. xxx.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx bytu xxxxxx xxx, že x&xxxx;xxxxxx xxx xxxxxxx volnosti (xxx xxxxxxx k tomu, xx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxx souhlasil) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nové xxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx, xx pouhá xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozhodné znaky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx v konkrétní xxxxxxx xxxxxxxx omezila xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx právě xxxx důvod nesouhlasu x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxx (xx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx §715, xxxx třetí, xxx. xxx.
Xxxxx ústí xxxxx, xx v dané věci xxxxx xx xxxxxxx xxxxx nájmu xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxx, usuzovat xxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx; xxxxx nájmu xxxx xxx totiž (xxx xxxxxxx všech ostatních xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx. X&xxxx;xxxxxx hledisek xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §700 xxxx. 1 xxx. zák. byt xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Společní nájemci xxxx xxxxxx práva x povinnosti.
Dle xxxxxxxxxx §707 obč. xxx., xxxxx-xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (odstavec 1). Zemře-li jeden xx xxxxxxxxxx nájemců, xxxxxxxx xxxx xxxxx xx ostatní xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx je k vyklizení xxxxx, jejíž xxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx bydlením (x dané xxxx - x&xxxx;xxxxxx závěrů xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxxx zásadně xxx xxxxxxx, nikoli xxxxxxxxxxxx (shodný xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 29.5.1997, sp. xx. 2 Xxx 959/96, xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 7, xxxxxx 1997, xxx xxxxxx 58 x xxxxxx xxxxxx xx xx xxx xxxxxxxx xxx v této xxxx). Xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxx xxxxx je rovněž xxxxxxxx v tom, xx xxxx-xx zde xxxx xxxxxxxxx x §706 xxxx. 1 xxx. xxx. (srov. x §708 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx právo xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Právní xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xx závěru, xx trvalým xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xx dne 14.12.1999, xx. xx. 26 Xxx 889/99, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §707 odst. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx trvalého xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Spojuje-li xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v ustanovení §708 (xxx odkazuje xx §706 xxxx. 1 x §707 xxxx. 1 obč. xxx.) s trvalým xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemcem xxxx (xxxxxx z manželů) xxxxxx právní xxxxxxxx xxxx xx smrtí xxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx), není xxxxxxxxx důvodu xxx xx, xxx tomu xxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx, kdy xx x&xxxx;xxxx xxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xx xxxxxx §700 xxx. zák.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx by xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx společných xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx právní xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu (xxxxxxxxxxxxxx) xxxx manžely, xxxxx i xxxxx xxx právní xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxxx právo xxxxx xxxx podle §706 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx výslovně xxxxxxx xxxxxxxxx nájemcům xxxx xxx xxxxxx smrti xxxxxxx x&xxxx;xxxx (§707 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxx tuto xxxxxxx odepřít pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti jedním x&xxxx;xxxx, když jinak xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx obou právních xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx nájmu xxxx xxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právních xxxxxxxx trvalého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nájemců xxxx je xxxxx xxxxx analogicky xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §853 obč. xxx.). Xxxxxxx ustanovením xx xxxxx §707 xxxx. 3 xxx. xxx.
Xxx xxxx uzavřít, xx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem, jež x&xxxx;xxxx formulovaných xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx §241 odst. 3 písm. x) x.x.x. byl uplatněn xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx nařizoval xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, o.s.ř.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx x věc vrátil xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).