Xxxxxx xxxx
Xx xxx xxxxxxx dohody o xxxxxx xxxx (§716 xxx. xxx.) vstupují xxxxxxxxx dohody (nájemci) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx založeného xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemcem; xx stejnému xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx x xxxxxxx získanému xxxx xxxx uzavření xxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx bez xxxxxxxx pronajímatele ovlivnit xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx poměru) x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx být xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx x výměně xxxx x její xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx dle §715, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 obč. zák. xxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§853 xxx. zák.) x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu.
Za xxxxxx xxxxxxxxx poměru xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 3 xxxxxxxxx ze xxx 30.6.1998 xxxxxx žalovaným xx xxx xxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx x&xxxx;X. 3 x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx xxx 6.9.1995, xxxxxxxx mezi X. x. v P. 3, xxxxxxx podnikem, xxxx xxxxxxxxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemkyní (xxxx xxx xxx „xxxxxxx xxxxxxx“) xx xxxxxxxxx neplatná xxxxx xxxxxxxxxx §37 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxx jejím předmětem xx plnění nemožné. Xxxxx závěr založil xx úvaze, že xxxxxxxxxx nájemci xxxx x&xxxx;X. 3 xxxx xxxxxxxxxx xx 14.1.1993 xxxxxx X. x X. P., dohodu x výměně xxxx (xxxx v P. 3 xx xxx x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxx X.) xxxxx xxx 11.8.1995 xxxxxxxx xxx J. X. (xx straně xxxxx) x první žalovaná (xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx, xx dohodu x výměně xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx nájemců xxxx x&xxxx;Xxxxx 3 (X. X.), xxxx xxxxx soudu xxxxxxxxx xxx relativní xxxxxxxxxx xxxxxx (které xx xxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx byla sepsána x&xxxx;xxxx, xxx x&xxxx;xxxxx xxxx trvalo xxxxx xxxxxxxxxx nájmu bratrů X. Xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx neplatná, x xxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;X. 3 xxx xxxxxxx X. X. X pak xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Samotné xxxxxxxxx dohody x xxxxxx bytů xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nástupnictví xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx právního xxxxxx a xx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobců x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§126 xxx. zák.).
S přihlédnutím x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx byli nájemci xxxx x&xxxx;X., x xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx žalovaných Xxxxxxx soud v Praze (xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z katastru xxxxxxxxxxx xx dne 18.1.1999) xxxxxxxxx xx xxx 21.1.1999 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx tak, že xxxxxx zamítl. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, že xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx x&xxxx;X. 3 xxxxxxx X. nadále xxxx, xxxxxxx nezaniká xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx bytu jedním xx xxxxxxxxxx nájemců xxxx za následek xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx-xx xx xxxx nájemce, xxxxxxxx zánik xxxxxxxx xxxxx) ve xxxxxx xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx. písemnou dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V řízení pak xxxxxx prokázáno, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx X. xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx zánik nájmu xxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxxx odtud xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalobců x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx tak, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx práva xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx dovolání, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci (tedy xx je dán xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.). Konkrétně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx (xxxxxxxx nájem) bytu xxxxxx (xxxxx smrti xxxxxxx x zániku xxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx způsobů xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §710 xxx. zák., xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxxx. Xx způsobům xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x výměna xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx bytu v důsledku xxxxxxxx opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx přesvědčení xxxxxxxxxx xxxx či xxxxxx xxx správný xxxxxx xxxxx, xx faktickým xxxxxxxxx xxxx nemůže xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxx prokázáno (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx z nájemců xxxx (X. P.) xx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxxxx x „xxxxxxxx nájemců“ x x&xxxx;xxxxxxxx pobytu xx xxxxxxx bytě x xx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxx xxxxxxx (J. X.) xxxxxxx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx v bytě xx xxxxxxxx x xx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx zdržuje. „Xxxxxx x výměně xxxx“ xxxxxx nikdy xxxxxxxxxxx, X. X. xx xx vyměňovaného xxxx nikdy xxxxxxxxxxxx x tento xxx xxxxx ani xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx závěr, xxxxx xx xxxxxx X. xxx xxxxxxxxxxxxx xxx jej neužívali x&xxxx;xxxxxxx x využili xxx pouze k formální xxxxxx. Xx popsaného xxxxxxxxxx stavu xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx, xx právo xxxxx xxxxxx X. k bytu, x jehož vyklizení xxx, xxxx, takže xxxxxxxxxx xxxxxx aktivně xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx žaloby. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx X. xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §35 xxx. xxx., xxx xxxxxxxxx, x x xxxxxxxxxx §708 xxx. xxx.) x xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx domu, x&xxxx;xxxx xx xxx, jsou x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx legitimováni (xxx §126 xxx. xxx.). Proto dovolatelé xxxxxxxx, aby Nejvyšší xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Podle xxxx 17., hlavy první, xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx občanského xxxxxxxx řádu ve xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. a xx x xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx tomuto xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx přihlíží x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 o.s.ř. (xxx. „zmatečnostem“), x (xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci; xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx xxx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx (§242 xxxx. 1 x 3 x.x.x.). Vady řízení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x z obsahu xxxxx xxxxxxxxxxx, takže xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx - x&xxxx;xxxxxxxxx právních otázek xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx nebyl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Nejvyšší xxxx x&xxxx;xxx při xxxxxxx xxxxxxx vychází.
Právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx právní xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, nebo právní xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx bratrům X. (xxxxx 1993) x x&xxxx;xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx (xxxx 1995) je pro xxxxx úvahy Nejvyššího xxxxx rozhodný xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx xxxxx zákonů x. 58/1969 Sb., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Sb., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Sb., x. 116/1990 Sb., x. 87/1991 Sb., x. 509/1991 Sb., x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Sb. x x. 104/1995 Xx. (xxxxxxxxxx §700 xxxx. 1, §707, §710 xxxx. 1 x 2, §853, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx /x xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx v tom, xxx xxxxxxxxx byt xxxxxxx X. X./ v hranicích xxxxxx časového xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ledna 1993 do xxxx 1995, v tomto xxxxx xxxxxxx xxxx nedoznala).
K prověření xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx brání x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ustanovením §126 xxx. xxx.), je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx jednání, x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze 6.9.1995, xxxxxxxx soudy obou xxxxxx označená za xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx x to vymezit, xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx o xxxxxx xxxx xx xxxxxx dosavadních nájemních xxxxxx xx směňovaných xxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx a xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx účastníků xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx získanému bytu. Xxxxx existencí xxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxxxxxx 11.8.1995) xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §715 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx se xxxxx nájemci xxxxxxxxx x výměně xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx závažných důvodů xxxxxxx s výměnou xxxx, xxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx vůle xxxxxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx §716 odst. 1 xxx. xxx. xx xxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx do xxx xxxxxx xxx dne, xxx byl x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx; jinak xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx o xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx účastníci existujících xxxxxxxxx xxxxxx k bytům (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxx dosavadního xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), kteří xxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx, x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (srov. §715, xxxxx xxxx, xxx. xxx.). Xxxxxx xxxxx xxx z toho, xx xxxxxxxxx dohody není xxx (xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx), nýbrž xxxxx xxx užívat (právo xxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx i xxxxxx praxí xx xxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx potvrzuje v tom, xx skutečnost, že xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x při xxxxxx xxxxxxxx a xxxx splněné dohodě x xxxxxx bytů xxxxx pouze na xxxxxxx xxxxxx skutečnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §710 xxx. zák. (xxxx. xxxx. dílo Xxxxx X., Korecká, V., Xxxxx, V.: Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, 2. vydání, Xxxxx, x. x., Praha 2000, str. 114), Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx dosavadního xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxxx (xxxxx xxxxx, xx jde x xxxxx xxxxx xxxxx) xxxxxxxx dohody o xxxxxx xxxx (xxxx. §716 xxxx. 1 xxx. xxx.). Na xxxxxxx základě (x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. xx xxxx xxxxxxxxx xxxx /tamtéž/ xxxx x&xxxx;xxxx Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxxx, M. x xxx.: Občanský zákoník, Xxxxxxxx, 6. xxxxxx, X. H. Xxxx, Xxxxx 2001, xxx. 1123-1124), xx Xxxxxxxx xxxx za to, xx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxx splnění xxxxxx x výměně xxxx) xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxx výměny xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx řečeno, není-li xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx směny) x xxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy (xxxx xxxx-xx před xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx bytů mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx uzavřena /s xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytů/), xxx dnem, xxx xx výměna xxxxxxxxx, xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x původním nájemcem xxxxx xxxxx xxx xx do osoby xxxxxxx a xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je xxxx. xxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx získanému xxxx tedy není xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxx xxx x xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxx (xxxxx) nájemné xxxx jiné xxxxxxxx x xxxxxx nájemního xxxxxx, xx vedl x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxx dohody xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. opět §715, xxxxx xxxx, xxx. xxx.). Kterýkoliv xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx zmařit smysl xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx prostě xxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxx xxxxxxx volnosti (xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxx souhlasil) xxxxxxxx xxxxxxx uzavření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx směny xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx (v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx) bez xxxxxxxx pronajímatele ovlivnit xxxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx omezila xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx právě xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxx (xx xx své xxxxxxxxxxxxxxx) přezkoumána x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx dle §715, xxxx třetí, xxx. xxx.
Xxxxx xxxx závěr, xx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxx xx absenci xxxxx xxxxx žalovaných x&xxxx;xxxx, x xxxxx xxxxxxxxx jde, usuzovat xxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx nájemní smlouva; xxxxx xxxxx bytu xxx totiž (xxx xxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxxxx) zakládal xxx xxxxxxx xxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx. X&xxxx;xxxxxx hledisek se xxxxx xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §700 odst. 1 xxx. xxx. xxx xxxx být xx xxxxxxxxx nájmu xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx práva x povinnosti.
Dle ustanovení §707 xxx. zák., xxxxx-xx jeden z manželů, xxxxx xxxx společnými xxxxxxx xxxx, xxxxx xx jediným xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (odstavec 1). Zemře-li xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xx ostatní společné xxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xx trvání xxxxxxxxx xxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx, jejíž xxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxx - x&xxxx;xxxxxx závěrů xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx nájemní smlouvy - k vyklizení xxxxxxxxxx), xxxxxxx legitimován xxxxxxx xxx nájemce, xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx např. x&xxxx;xxxxxxxx ze xxx 29.5.1997, xx. xx. 2 Xxx 959/96, xxxxxxxxxxx v časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 7, xxxxxx 1997, xxx xxxxxx 58 x xxxxxx xxxxxx xx xx xxx odchýlit xxx x&xxxx;xxxx věci). Xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx v tom, xx xxxx-xx zde osob xxxxxxxxx v §706 xxxx. 1 obč. xxx. (xxxx. x §708 obč. xxx.), xxxxxxxx výlučnému xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx opuštěním xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx, xx trvalým opuštěním xxxxxxxx xxxxxxxxxx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx právo xxxxxxxxxx nájmu bytu.
Tuto xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 14.12.1999, xx. xx. 26 Xxx 889/99, xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) použije i x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx-xx totiž xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §708 (jež xxxxxxxx xx §706 odst. 1 x §707 xxxx. 1 xxx. xxx.) x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemcem xxxx (xxxxxx z manželů) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx), xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx, xxx tomu xxx nebylo x x&xxxx;xxxxxxx, xxx se x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xx xxxxxx §700 xxx. zák.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx spolu xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx x&xxxx;xxxx xx trvale xxxxxxx. Jinak by xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx společných xxxxxxx xxxx nejen xxxxx xxx právní postavení xxxxxxx, jimž xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx, xxxxx i xxxxx xxx xxxxxx postavení xxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx §706 xxxx. 1 obč. xxx. Poskytuje-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemcům xxxx xxx xxxxxx smrti xxxxxxx z nich (§707 xxxx. 3 obč. xxx.), xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx, když jinak xxxx - v případech xxxxxxxxx zákoníkem xxxxxxxx xxxxxxxxxx - právní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxx analogicky xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx upravuje xxxxxx obsahem a xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §853 obč. xxx.). Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx §707 odst. 3 xxx. xxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jež x&xxxx;xxxx formulovaných xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx §241 xxxx. 3 xxxx. d) x.x.x. xxx uplatněn xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, o.s.ř.) xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxxxxx §243b odst. 1, věty xx xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).