Xxxxxx věta
Ke xxx xxxxxxx dohody o xxxxxx xxxx (§716 xxx. xxx.) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xx xxxxxxx získaných xxxxxx do nájemního xxxxxx xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x původním xxxxxxxx; xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxxx bytu. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x výměnou xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx změna x xxxxx nájemce xxxxxxxx dohodou x xxxxxx xxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ovlivnit xxxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxx odepření xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxx x její xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxx dle §715, xxxx xxxxx, obč. xxx.
Xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§853 obč. zák.) x v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx nájemců bytu.
Za xxxxxx nájemního xxxxxx xx x vyklizení xxxxx bydlící v xxxx xxx na xxxxxxx souhlasu nájemce xxxxxxx xxxxx legitimován xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 3 xxxxxxxxx xx xxx 30.6.1998 xxxxxx xxxxxxxxx xx tří dnů xx xxxxxx moci xxxxxxxx vyklidit xx xxxxxx označený xxx x&xxxx;X. 3 x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xx dne 6.9.1995, xxxxxxxx mezi B. x. v P. 3, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx, x první xxxxxxxxx xxxx nájemkyní (xxxx xxx xxx „xxxxxxx smlouva“) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §37 odst. 2 obč. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx založil xx úvaze, že xxxxxxxxxx nájemci xxxx x&xxxx;X. 3 xxxx xxxxxxxxxx xx 14.1.1993 xxxxxx X. x X. X., xxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxx x&xxxx;X. 3 xx byt v domě x&xxxx;xxxx X.) ovšem xxx 11.8.1995 xxxxxxxx xxx X. X. (xx xxxxxx xxxxx) x první žalovaná (xx xxxxxx druhé). Xxxxxxxxxx, že dohodu x výměně xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xx společných xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx 3 (X. X.), xxxx xxxxx soudu xxxxxxxxx xxx relativní xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nájemce xxxxxxxxx), avšak nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx x&xxxx;xxxxx xxxx trvalo právo xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X. Xx stejného xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxx nájemcem xxxx v P. 3 xxx výlučně X. X. I xxx xx bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx tedy užívají xxx xxx právního xxxxxx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§126 obč. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx soud již xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx v době xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx byli xxxxxxx xxxx x&xxxx;X., x xxxxxxxxxx xxx k tomu xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx (xxxx, xx doplnil xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxx 18.1.1999) xxxxxxxxx ze xxx 21.1.1999 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xx ztotožnil xx závěrem soudu xxxxxxx stupně, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v P. 3 xxxxxxx X. xxxxxx xxxx, xxxxxxx nezaniká xxxxxxxxx bytu. Faktické xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a k tomuto xxxxxx dochází (xxxxxx-xx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx) ve xxxxxx xxxxxxxxxx §710 obč. xxx. písemnou xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx pak xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx X. xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx odtud dovodil xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k vyklizení xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, xx existujícím xxxxxxxx právem xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx pouze xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxx vlastnického.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobci (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) včas xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, že spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (xxxx xx je xxx xxxxxxxx důvod xxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx nájem (xxxxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxx x zániku xxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx., xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx všech způsobů xxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxxx. Xx způsobům xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x výměna xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemcem bytu. Xxxxx xxxxxxxxxxx dovolatelů xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nemůže xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxx bylo xxxxxxxxx (xxxxxxxxx dovolatelé), že xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx (X. X.) xx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxxxx x „xxxxxxxx xxxxxxx“ x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xx xx xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxx xxxxxxx (X. X.) xxxxxxx v srpnu 1995 xxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxx x xx té xxxx xxxxxx není známo, xxx se xxxxxxx. „Xxxxxx x xxxxxx xxxx“ xxxxxx nikdy xxxxxxxxxxx, X. P. xx do xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x tento xxx xxxxx ani xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jediný xxxxx, xxxxx xx bratři X. byt xxxxxxxxxxxxx xxx jej neužívali x&xxxx;xxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx přisvědčit právnímu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx nájmu xxxxxx X. x&xxxx;xxxx, x jehož xxxxxxxxx xxx, xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx aktivně xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx X. xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §35 xxx. xxx., per analogiam, x x ustanovení §708 obč. zák.) x xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxx, v němž xx xxx, xxxx x&xxxx;xxxxxx aktivně legitimováni (xxx §126 xxx. xxx.). Xxxxx dovolatelé xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Podle xxxx 17., hlavy první, xxxxx dvanácté, xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx vydaným xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném xxxx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. x xx i xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx zrušil a xxx vrátil xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx přihlíží x&xxxx;xxxxxx povinnosti x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 o.s.ř. (xxx. „xxxxxxxxxxxx“), x (xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx; xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, jak xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 1 x 3 x.x.x.). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx namítány x z obsahu spisu xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx otázek xxxxxxxxxxxxx v odvolání - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku.
Skutkový xxxx xxxx xxxxx dovoláním xxxxxxxxxx a Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx k době xxxxxx xxxxx společného xxxxx xxxx bratrům X. (xxxxx 1993) x x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx 1995) je xxx xxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx rozhodný xxxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Sb., x. 87/1990 Sb., x. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Xx., x. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Sb., x. 267/1994 Xx. x x. 104/1995 Xx. (xxxxxxxxxx §700 xxxx. 1, §707, §710 xxxx. 1 x 2, §853, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx /x xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xxx xxxxxxxxx byt opustil X. P./ x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx časového xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ledna 1993 xx xxxx 1995, x&xxxx;xxxxx údobí xxxxxxx změn xxxxxxxxx).
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úvah xxxxxxxxxx xxxxx o překážkách, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx ochrany xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (žalobou xx vyklizení xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §126 xxx. zák.), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze 6.9.1995, xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxx především x to xxxxxxx, xxxx xxxxxx obecně xx xxxxxx x xxxxxx xxxx na xxxxxx dosavadních xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx x na xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx (xxxxxxxx 11.8.1995) xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §715 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx bytu. Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx pronajímatel xxx závažných důvodů xxxxxxx s výměnou bytu, xxxx xxxx na xxxxx nájemce rozhodnutím xxxxxxxx projev xxxx xxxxxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx §716 xxxx. 1 obč. zák. xx xxx xxxxxx, xx právo xx xxxxxxx odhody o xxxxxx xxxx musí xxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxx xxxxxx xxx xxx, xxx byl x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx o xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx (xxxxxxx) prosadit xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), kteří xxxxxx xxx účastníky xxxxxx x xxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (srov. §715, xxxxx xxxx, xxx. xxx.). Xxxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxx dohody xxxx xxx (nepřevádí xx xx xxxxxxxxxx právo x&xxxx;xxxx), xxxxx xxxxx xxx xxxxxx (právo xxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx teorií x xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx (x výše xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx z účastníků xxxxxx xxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dohody xxx xxxxxx xx xxxxxxx (§39 obč. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xx vyskytují x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x při xxxxxx sjednané a xxxx splněné xxxxxx x výměně xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §710 xxx. zák. (xxxx. xxxx. xxxx Xxxxx X., Xxxxxxx, V., Xxxxx, X.: Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, 2. xxxxxx, Xxxxx, x. s., Praha 2000, str. 114), Xxxxxxxx xxxx uzavírá, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, jenž xxxxxxx, xxxxxxx (xxxxx proto, xx xxx x xxxxx xxxxx nájmu) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxx. §716 odst. 1 xxx. xxx.). Xx xxxxxxx xxxxxxx (a xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. ve výše xxxxxxxxx xxxx /xxxxxx/ xxxx x&xxxx;xxxx Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, J., Xxxxxxx, X. x xxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, 6. xxxxxx, X. X. Beck, Xxxxx 2001, xxx. 1123-1124), xx Xxxxxxxx xxxx xx xx, xx ke stejnému xxxxxxxx okamžiku (xx xxx splnění dohody x výměně bytů) xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx založeného xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxx před xxxxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (účastníkem směny) x xxx, xx xxxxx ke xxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx (xxxx xxxx-xx před xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a budoucím xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx /x xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytů/), xxx xxxx, kdy xx xxxxxx uskuteční, xx nájemní xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xx do xxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xx xxxx. xxxx xxxxxx xxxxxxxxx poměru xxxx xxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxx závěr, že xxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx. Výklad xxxxxxxx xx úvaze, xx xxxxx jen x xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xx nutno uzavřít xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxx xxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxxx požadovat xxxx (vyšší) nájemné xxxx xxxx ujednání x xxxxxx nájemního xxxxxx, by vedl x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx pronajímatele x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx cestou (xxxx. xxxx §715, xxxxx xxxx, obč. xxx.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx totiž xxx xxxxxxx xxxxxx smysl xxxxxxxxx dohody x xxxxxx bytu xxxxxx xxx, že x&xxxx;xxxxxx xxx xxxxxxx volnosti (xxx zřetele k tomu, xx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx uzavření xxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx dohody x xxxxxx bytu) xxx xxxxxxxx pronajímatele ovlivnit xxxxx rozhodné znaky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, může xxx uplatněna xxxxx xxxx důvod xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxx (xx do xxx xxxxxxxxxxxxxxx) přezkoumána x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx §715, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxx ústí závěr, xx x&xxxx;xxxx věci xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxx z toho, xx xxxxxxxxx xx jimi xxxxxxxx nájemní smlouva; xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxx (xxx xxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxx xxxxxxx splnění dohody x výměně xxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx odvolací xxxx xxxx nezabýval.
Podle ustanovení §700 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x povinnosti.
Dle xxxxxxxxxx §707 xxx. xxx., xxxxx-xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx jediným nájemcem xxxxxxxxx manžel (xxxxxxxx 1). Zemře-li xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (odstavec 3).
Úvahy xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, že xx xxxxxx nájemního xxxxxx xx k vyklizení xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx (xxxxx) souhlas xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx (x dané xxxx - x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxx legitimován xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx (shodný závěr Xxxxxxxx xxxx formuloval x xxxxxxxxx xxxx. x&xxxx;xxxxxxxx ze dne 29.5.1997, xx. xx. 2 Xxx 959/96, xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx č. 7, xxxxxx 1997, xxx xxxxxx 58 x xxxxxx důvodu xx xx xxx odchýlit xxx x&xxxx;xxxx xxxx). Xxxxxx podávaný právní xxxxxx x xxxxxx xxxxx xx rovněž xxxxxxxx v tom, že xxxx-xx xxx osob xxxxxxxxx x §706 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxx. x §708 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx trvalým xxxxxxxxx xxxx. Právní posouzení xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xx závěru, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx právo xxxxxxxxxx nájmu xxxx.
Xxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 14.12.1999, xx. xx. 26 Xxx 889/99, xxx xxxxxxx, xx ustanovení §707 xxxx. 3 xxx. zák. se xxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.) xxxxxxx i x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jedním xx společných xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx zákoník x&xxxx;xxxxxxxxxx §708 (xxx xxxxxxxx xx §706 odst. 1 a §707 xxxx. 1 obč. xxx.) x&xxxx;xxxxxxx opuštěním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxxxxx bytu (xxxxx xxxxxxx z manželů), není xxxxxxxxx xxxxxx pro xx, xxx tomu xxx nebylo x x&xxxx;xxxxxxx, kdy se x&xxxx;xxxx vázalo právo xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xx xxxxxx §700 xxx. xxx.), jestliže xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx by xxxxx xxxx právní xxxxxxxxx společných nájemců xxxx xxxxx xxxxx xxx právní postavení xxxxxxx, xxxx svědčilo xxxxx společného xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) bytu manžely, xxxxx i xxxxx xxx právní xxxxxxxxx xxxx, na xxx xxxxxxxx právo xxxxx xxxx xxxxx §706 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx výslovně ochranu xxxxxxxxx nájemcům xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx z nich (§707 xxxx. 3 xxx. xxx.), nelze tuto xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx trvalého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jedním x&xxxx;xxxx, když jinak xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx xxxx právních xxxxxxxxxxx ve xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx bytu xxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx proto xxxxx analogicky xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx upravuje xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §853 obč. xxx.). Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx §707 xxxx. 3 xxx. xxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx soudem, xxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx principů xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx uplatněn xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.) xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1, věty za xxxxxxxxxx, x.x.x. zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, věta xxxxx, x.x.x.).