Právní xxxx
Xx dni xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx (§716 xxx. zák.) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx nájemního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x původním xxxxxxxx; xx stejnému xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx získanému xxxx xxxx uzavření xxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx bytu xxx xxxxxxxx pronajímatele xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nájemního xxxxxx (xxxx nájemného, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx situaci xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxx odepření xxxxxxxx x dohodou x xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx dle §715, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 obč. zák. xxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§853 xxx. xxx.) x v případě xxxxxxxx opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxx nájemního xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx bydlící x xxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx pronajímatel.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 3 xxxxxxxxx xx xxx 30.6.1998 xxxxxx xxxxxxxxx xx tří xxx xx právní xxxx xxxxxxxx vyklidit xx xxxxxx označený xxx x&xxxx;X. 3 a xxxxxxxxx jej xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl po xxxxxxxxxx dokazování x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 6.9.1995, xxxxxxxx xxxx B. x. v P. 3, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx, x první xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx (xxxx též jen „xxxxxxx smlouva“) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §37 xxxx. 2 xxx. zák., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx plnění nemožné. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx úvaze, xx xxxxxxxxxx nájemci xxxx x&xxxx;X. 3 byli xxxxxxxxxx xx 14.1.1993 xxxxxx X. a X. P., xxxxxx x výměně xxxx (xxxx v P. 3 xx xxx x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxx X.) xxxxx xxx 11.8.1995 xxxxxxxx xxx X. P. (xx straně xxxxx) x xxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx druhé). Xxxxxxxxxx, že dohodu x výměně xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx v Praze 3 (X. X.), xxxx xxxxx xxxxx způsobuje xxx relativní neplatnost xxxxxx (které xx xxxxx společný xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, kdy k témuž xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu bratrů X. Xx xxxxxxxx xxxxxx by nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x kdyby xxxxxxxx xxxx x&xxxx;X. 3 xxx xxxxxxx J. X. I pak xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Samotné xxxxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx totiž xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyměňovaných xxxx. Xxxxxxxx xxxx užívají xxx xxx právního xxxxxx a do xxxxxxxxxxxx práva žalobců x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§126 xxx. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx soud xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx byli xxxxxxx xxxx x&xxxx;X., x xxxxxxxxxx xxx k tomu xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud v Praze (xxxx, xx doplnil xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze dne 18.1.1999) rozsudkem xx xxx 21.1.1999 změnil xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xx závěrem xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx společného xxxxx xxxx v P. 3 xxxxxxx X. xxxxxx xxxx, jelikož xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu. Faktické xxxxxxxx bytu xxxxxx xx xxxxxxxxxx nájemců xxxx xx následek xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a k tomuto xxxxxx xxxxxxx (pomine-li xx smrt xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx) ve smyslu xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx. písemnou xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nebo písemnou xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxx xxxxxx prokázáno, xx xxxxx společného nájmu xxxx xxxxxx X. xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx způsobů xxxxxxx, xxxxx odhlášení x&xxxx;xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Oproti soudu xxxxxxx stupně odvolací xxxx odtud xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k vyklizení xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, xx existujícím xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, že xxxxxxx bytu žalovanými xxxx být pouze xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, nikoliv xxxx xx xxxxx vlastnického.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx spočívá xx nesprávním xxxxxxx xxxxxxxxx věci (xxxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. d/ x.x.x.). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx (xxxxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx způsobů xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx., xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytu xxxxx i xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx bytu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společné xxxxxxxxxx nájemcem xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx dovolatelů xxxx xx nemusí xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nemůže xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxx prokázáno (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), že xxxxx x&xxxx;xxxxxxx bytu (X. X.) se x&xxxx;xxxxx 1995 odhlásil x „xxxxxxxx xxxxxxx“ x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xx xx xxxx xx zdržuje xxxxxxx xxx. Xxxxx xxxxxxx (X. P.) xxxxxxx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxx x xxxxxx xxxx se žalovanými, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xx odhlásil x xx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx zdržuje. „Xxxxxx o výměně xxxx“ xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, X. P. xx xx vyměňovaného xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx byt xxxxx ani neexistoval. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx že bratři X. byt nepotřebovali xxx xxx neužívali x&xxxx;xxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxx k formální xxxxxx. Xx popsaného xxxxxxxxxx stavu pak xxxxx xxxxxxxxxx právnímu xxxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxx nájmu xxxxxx P. k bytu, x xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx bratrů X. naopak zaniklo (x xxxxx xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx §35 xxx. xxx., xxx xxxxxxxxx, x x ustanovení §708 obč. xxx.) x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, v němž xx byt, xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx legitimováni (xxx §126 xxx. xxx.). Xxxxx dovolatelé xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx bodu 17., xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx účinném před 1.1.2001).
Xxxxxxxx je přípustné xxxxx xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 písm. x) o.s.ř. a xx i xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x.x. (xxx. „xxxxxxxxxxxx“), a (xx-xx dovolání přípustné) x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx ve xxxx; xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím důvodem, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx (§242 odst. 1 x 3 x.x.x.). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx namítány x x&xxxx;xxxxxx spisu xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx otázek xxxxxxxxxxxxx v odvolání - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku.
Skutkový xxxx xxxx nebyl dovoláním xxxxxxxxxx a Nejvyšší xxxx x&xxxx;xxx při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx soud posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxx společného xxxxx bytu bratrům X. (xxxxx 1993) x x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy (září 1995) xx xxx xxxxx úvahy Xxxxxxxxxx xxxxx rozhodný xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxx x. 58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Sb., x. 188/1988 Sb., x. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Sb., x. 87/1991 Xx., x. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Xx. x x. 104/1995 Xx. (ustanovení §700 xxxx. 1, §707, §710 xxxx. 1 x 2, §853, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx /x xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx v tom, kdy xxxxxxxxx xxx xxxxxxx X. P./ v hranicích xxxxxx časového intervalu xxxxxxxxxx xx ledna 1993 do září 1995, x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxxx změn nedoznala).
K prověření xxxxxxxxxx xxxx odvolacího xxxxx x překážkách, xxx dovolatelům xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxx xxxxx (žalobou xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §126 xxx. xxx.), je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rámec xxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 6.9.1995, xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx. Xxx především x to vymezit, xxxx xxxxxx obecně xx xxxxxx x xxxxxx bytů na xxxxxx dosavadních xxxxxxxxx xxxxxx ve směňovaných xxxxxx a k jakému xxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx existencí xxxxxx x výměně bytů (xxxxxxxx 11.8.1995) totiž xxxx xxxxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §715 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x výměně xxxx. Xxxxxxx x dohoda xxxx mít písemnou xxxxx. Xxxxxx-xx pronajímatel xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx, xxxx soud xx xxxxx nájemce rozhodnutím xxxxxxxx projev xxxx xxxxxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx §716 odst. 1 xxx. zák. xx xxx podává, xx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytu xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxx xxxxxx xxx xxx, xxx xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx o xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, jehož prostřednictvím xxxxx xxxxxxxxx existujících xxxxxxxxx vztahů k bytům (xxxxxxx) xxxxxxxx změnu x&xxxx;xxxxx xxxxxxx bytu xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xx druhé xxxxxx dosavadního xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxxxx změnou xxxxxxxxxx (xxxx. §715, xxxxx xxxx, xxx. xxx.). Řečené xxxxx xxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxx dohody xxxx xxx (xxxxxxxxx xx xx vlastnické xxxxx x&xxxx;xxxx), nýbrž xxxxx xxx užívat (xxxxx xxxxx). Výklad xxxxxxxx xxxxxx teorií x xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx (a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxxxxx, že xxxxx z účastníků xxxxxx xxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, způsobuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x názory xxxxxxxxxxx xxxx, xx k zániku xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů xxxx i xxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxx dohodě x výměně xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §710 xxx. xxx. (xxxx. xxxx. xxxx Fiala X., Xxxxxxx, V., Xxxxx, X.: Vlastnictví x xxxxx bytů, 2. xxxxxx, Xxxxx, x. s., Xxxxx 2000, str. 114), Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx zánik dosavadního xxxxxxxxx xxxxxx nájemce x&xxxx;xxxx, jenž xxxxxxx, xxxxxxx (xxxxx xxxxx, xx jde x xxxxx xxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxx. §716 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xx xxxxxxx základě (x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx názorů xxxxxxxxxxxxx xxxx. xx xxxx xxxxxxxxx díle /xxxxxx/ xxxx x&xxxx;xxxx Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, J., Xxxxxxx, X. x xxx.: Občanský xxxxxxx, Xxxxxxxx, 6. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2001, str. 1123-1124), xx Xxxxxxxx xxxx za to, xx ke stejnému xxxxxxxx okamžiku (xx xxx xxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xxxxxx (nájemci) xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx nájemního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, není-li xxx před xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx) x xxx, že xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy (xxxx xxxx-xx před xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nová xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx /x xxx, xx je xxxxxxxxx účinností xxxxxx x výměně xxxx/), xxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx právě xxx xx xx xxxxx xxxxxxx x nikoli xxx v dalších xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xx xxxx. doba xxxxxx xxxxxxxxx poměru nebo xxxx nájemného. X&xxxx;xxxx xxxxx závěr, xx xxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxx xxxxxx k výměnou získanému xxxx tedy xxxx xxxxxxxx nové nájemní xxxxxxx. Výklad xxxxxxxx xx úvaze, xx xxxxx xxx x xxxxx v subjektech xxxxxxxxx xxxxxx x xx xx xxxxx uzavřít xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx (vyšší) nájemné xxxx xxxx ujednání x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, by xxxx x&xxxx;xxxxxxx smyslu úpravy, xxxxx xxx si xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx cestou (xxxx. xxxx §715, xxxxx xxxx, obč. xxx.). Xxxxxxxxxx pronajímatel xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dohody o xxxxxx xxxx xxxxxx xxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxx smluvní volnosti (xxx xxxxxxx k tomu, xx s dohodou x xxxxxx souhlasil) následně xxxxxxx uzavření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx směny nepřijatelnými xxxxxxxxx. Xxxxxx námitka, xx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytu) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru, xx v konkrétní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxx (xx do své xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx §715, xxxx třetí, xxx. xxx.
Xxxxx xxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxx xx absenci xxxxx nájmu xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, o xxxxx xxxxxxxxx jde, xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx bytu xxx xxxxx (xxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx odvolací xxxx xxxx nezabýval.
Podle ustanovení §700 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxx být xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Společní xxxxxxx xxxx xxxxxx práva x povinnosti.
Dle xxxxxxxxxx §707 xxx. xxx., xxxxx-xx xxxxx z manželů, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, stane xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx manžel (xxxxxxxx 1). Xxxxx-xx jeden xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx jeho xxxxx xx ostatní společné xxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xx trvání xxxxxxxxx xxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx v bytě xxxxxxx (pouhý) xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxx - v rovině xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxxx zásadně xxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxx. x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 29.5.1997, xx. xx. 2 Cdo 959/96, xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 7, xxxxxx 1997, pod xxxxxx 58 x xxxxxx důvodu se xx něj xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxx-xx zde xxxx xxxxxxxxx x §706 xxxx. 1 xxx. xxx. (srov. x §708 obč. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx právo nájmu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx, xx trvalým xxxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti jedním xx xxxxxxxxxx nájemců xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx.
Xxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxx již x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 14.12.1999, xx. zn. 26 Xxx 889/99, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.) použije x x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx zákoník v ustanovení §708 (jež xxxxxxxx xx §706 odst. 1 a §707 xxxx. 1 xxx. xxx.) x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (jedním x&xxxx;xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx), xxxx xxxxxxxxx důvodu xxx xx, aby xxxx xxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx, xxx se x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xx xxxxxx §700 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx by xxxxx xxxx právní xxxxxxxxx společných xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx postavení xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx společného xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx, xxxxx x horší xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxxx právo xxxxx xxxx podle §706 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxxxx-xx občanský xxxxxxx výslovně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx (§707 xxxx. 3 obč. xxx.), xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx trvalého opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx jinak xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx vztahu x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx použít xxxxxxxxxx, jež upravuje xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §853 xxx. xxx.). Xxxxxxx ustanovením xx xxxxx §707 xxxx. 3 obč. xxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jež x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx principů xxxxxxxxx, správné xxxx x dovolací xxxxx xxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x odst. 1, xxxx první, x.x.x.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2, věta xxxxx, x.x.x.).