Xxxxxx xxxx
Xx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytů (§716 xxx. xxx.) vstupují xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xx xxxxxxx získaných xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vztah xx xxxxxxxxxxx bytu. Podmínkou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že xxxxx x xxxxx nájemce xxxxxxxx dohodou o xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozhodné znaky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxxx, dobu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) x konkrétní situaci xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, může být xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx přezkoumat v xxxxxx xxx §715, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§853 xxx. zák.) x x případě xxxxxxxx xxxxxxxx společné xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxx poměru xx x xxxxxxxxx xxxxx bydlící x xxxx xxx na xxxxxxx souhlasu nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 3 xxxxxxxxx ze xxx 30.6.1998 uložil xxxxxxxxx xx xxx dnů xx právní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx označený byt x&xxxx;X. 3 x xxxxxxxxx jej xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx po xxxxxxxxxx dokazování x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 6.9.1995, xxxxxxxx xxxx B. x. v P. 3, xxxxxxx podnikem, jako xxxxxxxxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxx xxxxxxx“) je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §37 odst. 2 obč. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx nemožné. Xxxxx závěr založil xx úvaze, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;X. 3 xxxx xxxxxxxxxx xx 14.1.1993 xxxxxx X. a X. X., xxxxxx x xxxxxx bytů (xxxx x&xxxx;X. 3 xx byt x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxx K.) xxxxx xxx 11.8.1995 uzavřeli xxx X. X. (xx xxxxxx xxxxx) x první žalovaná (xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx, xx dohodu x výměně xxxx xxxxxxx xxx jeden xx xxxxxxxxxx nájemců xxxx x&xxxx;Xxxxx 3 (X. X.), xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx relativní xxxxxxxxxx xxxxxx (které xx xxxxx společný xxxxxxx xxxxxxxxx), avšak nájemní xxxxxxx xxxx sepsána x&xxxx;xxxx, xxx k témuž xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxxxx X. Ze xxxxxxxx xxxxxx by xxxxxxx xxxxxxx xxxx neplatná, x xxxxx nájemcem xxxx v P. 3 xxx xxxxxxx X. X. X pak xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx poměr. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§126 obč. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx nájemci xxxx x&xxxx;X., x xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx (xxxx, co doplnil xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx dne 18.1.1999) xxxxxxxxx xx xxx 21.1.1999 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xx ztotožnil xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx společného xxxxx xxxx x&xxxx;X. 3 xxxxxxx X. nadále xxxx, jelikož xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu. Faktické xxxxxxxx xxxx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx-xx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx) ve xxxxxx xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx. písemnou dohodou xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx pak xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx společného xxxxx xxxx xxxxxx X. xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx způsobů xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx nájmu za xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx odtud dovodil xxxxxxxxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k vyklizení xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx právo žalobců xxxxxxx tak, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xx práva xxxxxxxxx, nikoliv však xx práva xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx (zastoupeni xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx nesprávním právním xxxxxxxxx xxxx (xxxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx závěr odvolacího xxxxx, že nájem (xxxxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxx (vyjma smrti xxxxxxx a zániku xxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx., xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx všech xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx i xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx či xxxxxx xxx správný xxxxxx xxxxx, xx faktickým xxxxxxxxx xxxx nemůže xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx (X. X.) se x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxxxx x „xxxxxxxx nájemců“ x x&xxxx;xxxxxxxx pobytu xx xxxxxxx xxxx x xx xx xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxx xxxxxxx (X. P.) xxxxxxx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxx x xxxxxx xxxx se žalovanými, x&xxxx;xxxxxxxx pobytu x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxx x xx xx doby xxxxxx není xxxxx, xxx xx xxxxxxx. „Xxxxxx o výměně xxxx“ nebyla xxxxx xxxxxxxxxxx, X. X. xx do xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx podle dovolatelů xxxxx xxxxxx závěr, xxxxx že bratři X. xxx nepotřebovali xxx jej xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx. Za popsaného xxxxxxxxxx stavu xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx právo xxxxx xxxxxx P. k bytu, x jehož xxxxxxxxx xxx, xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx aktivně xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx bratrů X. naopak zaniklo (x tento závěr xxx xxxxx o xxxxxxxxxx §35 xxx. xxx., per xxxxxxxxx, x o xxxxxxxxxx §708 obč. zák.) x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx domu, x&xxxx;xxxx xx byt, xxxx x&xxxx;xxxxxx aktivně xxxxxxxxxxxx (xxx §126 obč. xxx.). Proto dovolatelé xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxx 17., xxxxx první, xxxxx xxxxxxxx, zákona x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona xxxx xxxxxxx po xxxxxx provedeném xxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném xxxx 1.1.2001).
Xxxxxxxx je přípustné xxxxx xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. a xx x xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx vrátil xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx k vadám xxxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x.x. (xxx. „zmatečnostem“), x (xx-xx dovolání přípustné) x&xxxx;xxxxx vadám řízení, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx; xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx xxxx, jak xxx dovolatel obsahově xxxxxxx (§242 xxxx. 1 x 3 x.x.x.). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v odvolání - xxxxxx toliko posouzení xxxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku.
Skutkový xxxx xxxx xxxxx dovoláním xxxxxxxxxx a Xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
S přihlédnutím k době xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxx X. (leden 1993) x x&xxxx;xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx (xxxx 1995) je xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx rozhodný xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Xx., x. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Xx. x x. 104/1995 Xx. (xxxxxxxxxx §700 xxxx. 1, §707, §710 odst. 1 x 2, §853, xxx je zapotřebí xxxxxxxx /x xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xxx xxxxxxxxx xxx opustil X. X./ x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx 1993 do xxxx 1995, x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxxx změn nedoznala).
K prověření xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx brání x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §126 xxx. zák.), je xxxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxx rámec jednání, x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze 6.9.1995, xxxxxxxx soudy xxxx xxxxxx označená xx xxxxxxxxx. Xxx především x xx xxxxxxx, xxxx účinky obecně xx xxxxxx x xxxxxx bytů xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx směňovaných xxxxxx x k jakému xxxxxxxx x na xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nájemní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx získanému xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx (xxxxxxxx 11.8.1995) totiž xxxx xxxxxxxxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §715 xxx. xxx. se xxxxxxxxx pronajímatelů xx xxxxx nájemci xxxxxxxxx x výměně xxxx. Xxxxxxx i dohoda xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s výměnou xxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx §716 xxxx. 1 xxx. zák. xx xxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx odhody x xxxxxx bytu musí xxx xxxxxxxxx x xxxxx xx tří xxxxxx xxx xxx, xxx xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx souhlas; jinak xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx bytů xx xxxxxxxxxx, xxxxx prostřednictvím xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx změnu x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx účastníci xxxxxxx na xxxxx xxxxxx dosavadního xxxxxxxxx xxxxxx (pronajímatelé), kteří xxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx, s takovou xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §715, xxxxx větu, xxx. xxx.). Xxxxxx plyne xxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx není xxx (xxxxxxxxx xx xx vlastnické xxxxx x&xxxx;xxxx), xxxxx xxxxx xxx xxxxxx (xxxxx xxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (x výše xxxxxxx potvrzuje v tom, xx skutečnost, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx dohody xxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, způsobuje xxxxxxxxx neplatnost xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx (§39 xxx. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxx, že v právní xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx podporující xxxx, xx k zániku xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů xxxx x při xxxxxx xxxxxxxx a xxxx splněné dohodě x výměně xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx skutečnosti xxxxxxxxxx ustanovením §710 xxx. zák. (xxxx. xxxx. dílo Xxxxx X., Korecká, X., Xxxxx, X.: Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, 2. xxxxxx, Xxxxx, x. x., Xxxxx 2000, xxx. 114), Xxxxxxxx xxxx uzavírá, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxxxx (xxxxx xxxxx, xx xxx x xxxxx práva nájmu) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytu (xxxx. §716 xxxx. 1 xxx. zák.). Xx xxxxxxx xxxxxxx (x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. xx xxxx xxxxxxxxx xxxx /xxxxxx/ xxxx x&xxxx;xxxx Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, J., Xxxxxxx, M. a xxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, 6. vydání, X. H. Xxxx, Xxxxx 2001, xxx. 1123-1124), má Nejvyšší xxxx xx to, xx xx stejnému xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytů) xxxxxxxxx dohody (xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, není-li xxx před xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a budoucím xxxxxxxx (xxxxxxxxxx směny) x xxx, že xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx není-li xxxx xxxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nová nájemní xxxxxxx xxxxxxxx /x xxx, že je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx/), xxx dnem, xxx xx xxxxxx uskuteční, xx xxxxxxx poměr xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x původním xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xx xx xxxxx xxxxxxx x nikoli xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xx xxxx. doba xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxx závěr, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k výměnou získanému xxxx tedy xxxx xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx. Výklad založený xx xxxxx, že xxxxx xxx o xxxxx v subjektech xxxxxxxxx xxxxxx x že xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx smlouvu, x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxx (xxxxx) nájemné xxxx jiné xxxxxxxx x xxxxxx nájemního xxxxxx, by xxxx x&xxxx;xxxxxxx smyslu xxxxxx, xxxxx níž xx xxxxxxxxx xxxxxx mohou xxxxxxx pronajímatele s výměnou xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. opět §715, xxxxx xxxx, xxx. xxx.). Kterýkoliv xxxxxxxxxxxx xx xxxxx měl xxxxxxx zmařit xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx uzavření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx, xx pouhá xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx omezila xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx uplatněna xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx a účinně (xx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx v soudním xxxxxx xxx §715, xxxx třetí, xxx. xxx.
Xxxxx xxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx nájmu xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, x jehož xxxxxxxxx xxx, usuzovat xxx z toho, že xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxx (xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx již xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx. X&xxxx;xxxxxx hledisek se xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §700 xxxx. 1 xxx. xxx. byt xxxx xxx ve xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxx nájemci xxxx stejná práva x povinnosti.
Dle xxxxxxxxxx §707 obč. zák., xxxxx-xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu, stane xx jediným xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxx-xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xx trvání xxxxxxxxx xxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx (x xxxx věci - x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx žalovaných), xxxxxxx legitimován xxxxxxx xxx xxxxxxx, nikoli xxxxxxxxxxxx (shodný závěr Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx např. x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 29.5.1997, xx. zn. 2 Xxx 959/96, xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx x. 7, xxxxxx 1997, xxx xxxxxx 58 a xxxxxx důvodu se xx něj odchýlit xxx x&xxxx;xxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxx xxxxx xx rovněž xxxxxxxx v tom, že xxxx-xx zde xxxx xxxxxxxxx x §706 xxxx. 1 obč. xxx. (xxxx. i §708 obč. xxx.), xxxxxxxx výlučnému xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Právní xxxxxxxxx xxxx ovšem xxxxxxxxx xx do xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bytu.
Tuto xxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxx již x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 14.12.1999, xx. xx. 26 Xxx 889/99, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) použije i x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §708 (xxx odkazuje xx §706 xxxx. 1 x §707 xxxx. 1 xxx. xxx.) s trvalým opuštěním xxxxxxxx domácnosti xxxxxxxx xxxx (xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx smrtí xxxxxxx xxxx (smrtí xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx), xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx, xxx xxxx xxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx, xxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xx smyslu §700 xxx. zák.), jestliže xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Jinak xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx horší xxx právní xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu (xxxxxxxxxxxxxx) bytu manžely, xxxxx i xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, na xxx xxxxxxxx xxxxx nájmu xxxx podle §706 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx výslovně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx z nich (§707 xxxx. 3 xxx. xxx.), nelze tuto xxxxxxx odepřít pro xxxxxx trvalého opuštění xxxxxxxx domácnosti xxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx jinak xxxx - v případech xxxxxxxxx zákoníkem xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx použít xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §853 obč. zák.). Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx §707 odst. 3 xxx. xxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jež x&xxxx;xxxx formulovaných xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x dovolací xxxxx xxx §241 xxxx. 3 xxxx. d) x.x.x. byl xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx nařizoval xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx první, x.x.x.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, věta xxxxx, x.x.x.).