Xxxxxx xxxx
Xx xxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx bytů (§716 xxx. zák.) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (nájemci) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx nájemního xxxxxx založeného xxxxxxx xxxxxxxx mezi pronajímatelem x xxxxxxxx xxxxxxxx; xx stejnému xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vztah xx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx x výměnou xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x osobě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ovlivnit xxxxx rozhodné xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru (xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx poměru) x konkrétní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx x xxxxxx xxxx x její xxxxxxxxxxxxxx xxx přezkoumat x xxxxxx xxx §715, xxxx třetí, xxx. xxx.
Xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 obč. zák. xxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§853 xxx. zák.) x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxx nájemců bytu.
Za xxxxxx nájemního poměru xx x vyklizení xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx na xxxxxxx souhlasu xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx pronajímatel.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 3 xxxxxxxxx xx xxx 30.6.1998 xxxxxx xxxxxxxxx xx tří dnů xx právní xxxx xxxxxxxx vyklidit ve xxxxxx xxxxxxxx byt x&xxxx;X. 3 x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx nájemní smlouva xx xxx 6.9.1995, xxxxxxxx xxxx X. x. x&xxxx;X. 3, xxxxxxx podnikem, xxxx xxxxxxxxxxxxxx, a první xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx též xxx „xxxxxxx xxxxxxx“) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §37 odst. 2 xxx. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx úvaze, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu x&xxxx;X. 3 xxxx xxxxxxxxxx xx 14.1.1993 xxxxxx X. a X. X., dohodu x xxxxxx xxxx (xxxx v P. 3 xx byt x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxx X.) xxxxx xxx 11.8.1995 xxxxxxxx xxx J. P. (xx straně jedné) x první xxxxxxxx (xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx, že dohodu x výměně bytů xxxxxxx xxx jeden xx xxxxxxxxxx nájemců xxxx x&xxxx;Xxxxx 3 (X. P.), xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx se xxxxx společný xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx nájemní xxxxxxx byla sepsána x&xxxx;xxxx, xxx k témuž xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X. Xx stejného xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x kdyby nájemcem xxxx x&xxxx;X. 3 xxx xxxxxxx J. X. I pak xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ukončit xxxx xxxxxxx poměr. Xxxxxxx xxxxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nástupnictví xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx tedy užívají xxx bez právního xxxxxx a xx xxxxxxxxxxxx práva žalobců x&xxxx;xxxx zasahují xxxxxxxxxxx (§126 xxx. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx soud již xxxxxxxxx otázkou, zda xxxxxxxx v době xxxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx xxxx nájemci xxxx v K., a xxxxxxxxxx ani k tomu xxxxxxxxx důkazy.
K odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxx (xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx z katastru xxxxxxxxxxx xx dne 18.1.1999) rozsudkem xx xxx 21.1.1999 změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxxxx zamítl. Odvolací xxxx se ztotožnil xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx společného xxxxx xxxx v P. 3 xxxxxxx X. nadále xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Faktické xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx-xx xx smrt nájemce, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxxxx §710 obč. xxx. písemnou xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V řízení xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx bratry X. xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx způsobů xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx nájmu za xxxxxxxx zánik nájmu xxxx. Oproti xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxx bytu xxxxxxxxxx xxxx xxx pouze xxxxxxx xx práva xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx (zastoupeni xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (tedy xx xx xxx xxxxxxxx důvod xxx xxxxxxxxxx §241 odst. 3 písm. x/ x.x.x.). Xxxxxxxxx dovolatelé xxxxxxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxx (xxxxxxxx xxxxx) bytu xxxxxx (xxxxx smrti xxxxxxx x zániku xxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §710 xxx. xxx., xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxxx. Xx způsobům xxxxxx nájmu xxxx xxxxx x výměna xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx bytu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx opuštění společné xxxxxxxxxx nájemcem xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx nemusí xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx faktickým xxxxxxxxx bytu nemůže xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxx bylo xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx (X. X.) se x&xxxx;xxxxx 1995 odhlásil x „evidence xxxxxxx“ x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx bytě x xx té xxxx se zdržuje xxxxxxx xxx. Druhý xxxxxxx (J. P.) xxxxxxx x&xxxx;xxxxx 1995 xxxxxx x xxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxx x xx té doby xxxxxx xxxx xxxxx, xxx se zdržuje. „Xxxxxx x xxxxxx xxxx“ xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, X. X. xx do xxxxxxxxxxxx xxxx nikdy nenastěhoval x tento byt xxxxx ani xxxxxxxxxxx. Xxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx že xxxxxx X. byt xxxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx. Xx popsaného xxxxxxxxxx stavu xxx xxxxx přisvědčit xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx, xx právo xxxxx xxxxxx X. x&xxxx;xxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k podání xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx bratrů X. naopak xxxxxxx (x tento xxxxx xxx opřít x xxxxxxxxxx §35 xxx. xxx., per xxxxxxxxx, x x xxxxxxxxxx §708 obč. xxx.) x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx domu, x&xxxx;xxxx xx byt, xxxx x&xxxx;xxxxxx aktivně xxxxxxxxxxxx (xxx §126 xxx. xxx.). Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx napadený xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Podle bodu 17., xxxxx xxxxx, xxxxx dvanácté, xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx vydaným xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx projednají a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx xxxxx občanského xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §238 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. a xx i xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx tomuto xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx povinnosti k vadám xxxxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 o.s.ř. (xxx. „xxxxxxxxxxxx“), x (xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx; xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 1 a 3 x.x.x.). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x z obsahu xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx - x&xxxx;xxxxxxxxx právních otázek xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx stav xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Nejvyšší xxxx x&xxxx;xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx soud posoudil xxx xxxxx právní xxxxx, jež na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
S přihlédnutím x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxx X. (xxxxx 1993) x k době xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx 1995) je xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského zákoníku, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Sb., x. 116/1990 Sb., x. 87/1991 Xx., x. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Xx. x x. 104/1995 Xx. (xxxxxxxxxx §700 xxxx. 1, §707, §710 odst. 1 x 2, §853, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx /s přihlédnutím x&xxxx;xxxxxxxxx v tom, xxx xxxxxxxxx xxx opustil X. X./ x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx od ledna 1993 xx září 1995, x&xxxx;xxxxx údobí xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx).
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx odvolacího xxxxx o překážkách, xxx dovolatelům xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx ochrany jejich xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ustanovením §126 xxx. xxx.), je xxxxxxxxx xxxxxxxxx definovat xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxx vzešla xxxxxxx xxxxxxx xx 6.9.1995, xxxxxxxx soudy obou xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxx především x to xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx bytů na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve směňovaných xxxxxx a x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx a xx xxxxxxx jaké xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx získanému xxxx. Xxxxx existencí dohody x xxxxxx bytů (xxxxxxxx 11.8.1995) xxxxx xxxx odůvodňováno xxxxxxxx xxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §715 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx pronajímatelů xx xxxxx xxxxxxx dohodnout x výměně bytu. Xxxxxxx i dohoda xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Odepře-li xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx, xxxx soud xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx §716 odst. 1 obč. xxx. xx pak xxxxxx, xx xxxxx na xxxxxxx odhody x xxxxxx xxxx musí xxx xxxxxxxxx u xxxxx do tří xxxxxx xxx xxx, xxx xxx s dohodou xxxxxxxx souhlas; xxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx o xxxxxx bytů xx xxxxxxxxxx, xxxxx prostřednictvím xxxxx účastníci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů k bytům (xxxxxxx) xxxxxxxx změnu x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx dosavadního xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx, s takovou xxxxxx xxxxxxxxxx (srov. §715, xxxxx xxxx, xxx. xxx.). Řečené xxxxx xxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx dohody xxxx xxx (nepřevádí xx xx xxxxxxxxxx právo x&xxxx;xxxx), xxxxx právo xxx xxxxxx (xxxxx xxxxx). Výklad xxxxxxxx xxxxxx teorií x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v tom, xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx nájemcem xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx (§39 obč. xxx.).
X&xxxx;xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxx podporující xxxx, xx k zániku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx pouze xx xxxxxxx xxxxxx skutečnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §710 xxx. xxx. (xxxx. xxxx. dílo Xxxxx X., Korecká, V., Xxxxx, X.: Vlastnictví x nájem xxxx, 2. xxxxxx, Linde, x. x., Xxxxx 2000, xxx. 114), Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx dosavadního xxxxxxxxx xxxxxx nájemce x&xxxx;xxxx, xxxx směňuje, xxxxxxx (xxxxx xxxxx, xx xxx x xxxxx xxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx (srov. §716 odst. 1 xxx. xxx.). Na xxxxxxx xxxxxxx (x xxxx xx znalostí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. ve xxxx xxxxxxxxx xxxx /xxxxxx/ xxxx v díle Jehlička, X., Xxxxxxx, J., Xxxxxxx, M. x xxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, 6. xxxxxx, X. X. Beck, Xxxxx 2001, xxx. 1123-1124), xx Xxxxxxxx xxxx xx xx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (ke xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx založeného xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx řečeno, xxxx-xx xxx xxxx realizací xxxxxx x výměně xxxx dohoda xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx směny) x tom, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx nájemní smlouvy (xxxx xxxx-xx před xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nová xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx /x xxx, xx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytů/), xxx xxxx, xxx xx xxxxxx uskuteční, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx jen xx xx xxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx. doba trvání xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx. Z toho xxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx není xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx úvaze, xx xxxxx jen x xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxx (xxxxx) nájemné xxxx jiné xxxxxxxx x xxxxxx nájemního xxxxxx, xx vedl x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx mohou xxxxxxx pronajímatele s výměnou xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx §715, xxxxx xxxx, xxx. xxx.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxx, xx x&xxxx;xxxxxx xxx smluvní volnosti (xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx s dohodou x xxxxxx souhlasil) následně xxxxxxx uzavření xxxx xxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxx směny nepřijatelnými xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx (v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx situaci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx uplatněna xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x účinně (xx xx své xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx §715, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxx xxxx závěr, xx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxx z toho, že xxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxx xxx totiž (při xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx již xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytu. X&xxxx;xxxxxx hledisek xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §700 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx nájmu xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx práva x xxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxx §707 xxx. xxx., xxxxx-xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1). Zemře-li xxxxx xx xxxxxxxxxx nájemců, xxxxxxxx jeho xxxxx xx xxxxxxx společné xxxxxxx (odstavec 3).
Xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx (x dané xxxx - x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, nikoli xxxxxxxxxxxx (shodný xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. x&xxxx;xxxxxxxx ze xxx 29.5.1997, xx. zn. 2 Xxx 959/96, xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx č. 7, xxxxxx 1997, xxx xxxxxx 58 x xxxxxx důvodu se xx něj xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxx je rovněž xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxx-xx zde xxxx xxxxxxxxx x §706 xxxx. 1 obč. xxx. (xxxx. x §708 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx nájmu xxxx xxxxxxx opuštěním xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xxxxx neobstojí xx do závěru, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx.
Xxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxx 14.12.1999, xx. zn. 26 Xxx 889/99, xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx §707 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx opuštění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx-xx totiž xxxxxxxx xxxxxxx v ustanovení §708 (jež odkazuje xx §706 xxxx. 1 x §707 xxxx. 1 xxx. xxx.) x&xxxx;xxxxxxx opuštěním xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemcem xxxx (xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx (smrtí xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx), xxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xx, aby xxxx xxx xxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx, xxx xx x&xxxx;xxxx vázalo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xx smyslu §700 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx ve společné xxxxxxxxxx x xxxxx x&xxxx;xxxx xx trvale xxxxxxx. Jinak by xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejen xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) bytu xxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxx xxxxxx postavení xxxx, na něž xxxxxxxx právo nájmu xxxx xxxxx §706 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx výslovně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bytu xxx případ xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx (§707 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxx xxxx xxxxxxx odepřít pro xxxxxx trvalého xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti jedním x&xxxx;xxxx, xxxx xxxxx xxxx - v případech xxxxxxxxx zákoníkem xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx xxxx právních xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jedním xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx upravuje xxxxxx obsahem x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §853 xxx. xxx.). Xxxxxxx ustanovením xx xxxxx §707 xxxx. 3 obč. xxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx důvod xxx §241 xxxx. 3 písm. d) x.x.x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, o.s.ř.) xxxxxxxx rozsudek podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, x.x.x. zrušil x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2, věta xxxxx, x.x.x.).