Xxxxxx věta
Naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx, xxxxx xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxxx Králové rozsudkem xx xxx 8.10.1998 xxxxxxx, xx xx xxxxxx žaloba, „aby xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx bytu dané xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx nabude xxxxxx xxxx, x xxx uložil žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxxx byt xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 107,82 x2, xxxxxxxxxxx se vlevo xx xxxxxxxxx, x xx se xxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxx jejich domácnosti, xx xxxxxxxx dnů xxxx, co xxx xx uplynutí výpovědní xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx“; xxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, že žalobce xx vlastníkem nemovitosti - domu čp. 304, X. n. x&xxxx;X. X., x&xxxx;xxxx xx nachází xx XX. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx o velikosti 3+1 s příslušenstvím (dále „xxxxxxxxx xxx“), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx nemovitosti (xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx xxx žalovaným xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx zčásti xx xxxxxxxx prostory xx xxx podnikatelské xxxxxxxx x zčásti na xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dovodil, xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxx hodlá xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x tyto xxxx xxxxxxxxxx xxxxx subjektům. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx soudu xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, není x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx Krajský xxxx x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx rozsudkem xx xxx 25.8.1999 xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení; xxxxxxxx xx xxxxxx svého xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xx ztotožnil x&xxxx;xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx názor, xx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxx xxxxx pronajímatel xxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxxxx, xx v něm xxxx umožnit xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx obchodu xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x&xxxx;xxxx věci xxxxxxx skutkově xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx., xxx o žádný x&xxxx;xxxxxx výpovědních důvodů xxxxx §711 odst. 1 obč. xxx.; xxxxx xx již xxxxxxxx soud nezabýval xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx odůvodnil xxx, xx otázku, xxx „xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxx byt xx xxxxxxxx prostory není xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx.“, považuje xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx tomuto rozsudku xxxxx žalobce dovolání, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) o.s.ř. Xxxxxx, xx napadeným xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx xxxxxx rozhodnuto x xxxxx žalobního xxxxxx - x xxxxxxxxx xxxx“ x&xxxx;xxxx xx. 304 xx X. x. x&xxxx;X. X.“, v čemž xxx xxxxxxxxx vadu, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx spatřuje xxxxxxxxx „xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. není xxx“. Xxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že chce (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx“, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx „xxxxxxxx xxxx se v daném xxxxxxx rozumí bydlet x&xxxx;xxxxx bytě, tedy xxxxxx jej k bydlení“, xxxx xxxxxxx. Dovolatel x&xxxx;xxxx souvislosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (a x&xxxx;xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx) vztahů x xxxxxxxx, že xxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx., xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx, tuto zásadu xxxxxxxx, xxxxx pronajímateli, xxxxx je právnickou xxxxxx, neumožňuje xxxxxx xxxx důvod xxxxxxxx „xxxxxxx xxx xxx xxxx“, pro xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Občanský xxxxxxx jistě xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx), že xx „xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx právnickými xxxxxxx, měli mít xxxxxxx xxxxxxxxxx možnosti x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. zák. xx nutno xxxxxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxx xxxx k užívání xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx k bydlení“. Xxxxxxxxx xxxx poukazuje xx xx, xx „nerovnost xxxx xxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx … xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. zák. ..., a xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ... xxxxxx xxx rozšíření xxxxx xxxxxxxxx“. Xxxxxx, xxx rozsudky xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x věc xxxx vrácena okresnímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Žalovaní xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, xx interpretace xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. xxx. nezakládá xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx x právnickou xxxxxx xxx realizaci x&xxxx;xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x navrhli, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx soud jako xxxx xxxxxxxx (§10a x.x.x.) xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo podáno xxxx, osobou k tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), za xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 o.s.ř.). Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx správným x xxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§239 xxxx. 1 x.x.x.). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu nebyla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx právních xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.2.1997, XXX. ÚS 253/96, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx 19, Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx XX, xxxxxx 7), a xxxxx byly x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. x xxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx uplatnit xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx bydlení vlastníku xxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx k provozování xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxx daných xxxxxxxxxxxx §239 odst. 1 x §242 odst. 1, odst. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.) xx tak xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx uplatněných x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti a xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx byt xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxx (xxxx xxxx) skutečnost, xx xxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx je nájem xxxx xxxxxxxxx, „... xxxx tento xxx xxxxxx.“.
Xxxxx xx xx xxxxxx ustanovení §3 xxxx. x) xxxxxxxx x. 137/1998 Xx., x obecných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx obytná xxxxxxxx, xxxxx xxxx stavebně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx splňuje xxxxxxxxx xx trvalé bydlení x xx x&xxxx;xxxxxx xxxxx užívání určen. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx souboru xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) jako xxxx xx pravomocné rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx. Přitom xxxxx, xx stavbu, xxxx. xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xx. x byt), xxx užívat xxxxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §76 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxx zákon“) x xx xx lze xxxxxx jen x&xxxx;xxxxx xxxxxxx v kolaudačním xxxxxxxxxx (xxxx. §85 odst. 1, větu xxxxx, xxxxxxxxxx zákona). Xxxxx xx způsobu užívání xxxxxx (xxxx části) xxxx přípustné xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §85 xxxx. 1, xxxx druhé, odst. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx řízení; xxxxxxxxxxxxx xxxxx správní xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx-xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 odst. 1 písm. x) xxx. zák. xxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxx xxx“, xxxxx xxx (xx zřetelem k účelu, x&xxxx;xxxxx je xxx xxxxx) dovodit, xx xxxxxxxx bytu ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx upraveného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), xxx xxxxxxxx souvisejí x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxx xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, „xxxx tento xxx xxxxxx“ pro xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxx k jiným xxxxxx xx xxxx xxxxxxx předčasná, neboť xx xxx xxxx - x&xxxx;xxxxx rozhodování xxxxx o xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx otázky xxxxx účelu užívání xxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx toliko xxxxxxxxx orgánu.
Dovolateli xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxxxx, xx „ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. je xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx být xxxxxxxx xxxxxx byt x&xxxx;xxxxxxx“, xxx xxx xxx xxxxx podnikání. Pokud xx xxxxx citované xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx k jiným xxxxxx než k bydlení, xxxx xx xxx xxxxxxxx s výpovědním xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. - xxxxxxxxx xxxxxxxxx spočívající x&xxxx;xxxxxxx naložit s bytem (xxxxx) tak, xx xxx xxxxx dále xxxx xxx užívat. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx zájmu, x xxxxxxxxx xxx výjimečnost xxx upravené xxxxxxx, xx níž xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx; x x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx výklad xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (nájemních) xxxxxx, xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nevzít v úvahu, xx zákon xxxxxxx xxxxxxx bytu k bydlení x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx lidských potřeb, xxxxxx xxxxxx mít xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx koresponduje x xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx., xxxxx kterého vypovědět xxxxx bytu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxx (osoby xxx xxxxxxxxxxx), může xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzická xxxxx (srov. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.3.1998, sp. xx. 3 Cdon 1/96, uveřejněné x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx judikatura x. 21/1998, pod pořadovým xxxxxx 154). Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx, xx xxx zcela xxxxxxxxxx, xxxxx nebyla x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx jde x xxxxxxxxx vadu xxxxxx (upravenou x §241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx - x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxx petitem - xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx byt nachází, xxx údaje x xxxxx x obci); x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx se xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxxx z této xxxxxxxxxxx procesní xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx; Nejvyšší soud xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. dovolání xxxxxxx xxxxxx.