Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xxxxxxxxxxx, xx nájemce xxxx xxxxxxxx prostor xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx souvisí x xxxxx, xxxxx xxxxx xx x tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxx xxxxxx pro účely xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Králové xxxxxxxxx xx xxx 8.10.1998 xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxx, „xxx xxxx přivolil x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. x&xxxx;xxx, xx xxxxx žalovaných xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx třetího xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, x xxx xxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxxx byt xxxxxxxxxxx xx tří xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 107,82 m2, xxxxxxxxxxx xx vlevo xx schodiště, x xx xx xxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx patnácti dnů xxxx, xx xxx xx uplynutí výpovědní xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx byt“; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Vycházel xx xxxxxxxx, že žalobce xx vlastníkem xxxxxxxxxxx - domu xx. 304, X. x. x&xxxx;X. K., x&xxxx;xxxx xx xxxxxxx xx XX. nadzemním xxxxxxx xxx o xxxxxxxxx 3+1 s příslušenstvím (dále „xxxxxxxxx xxx“), jehož xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx xxxxxx x xxxxxxx nadzemním xxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalobcem k jeho xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx dal žalovaným xxxxxxx z nájmu předmětného xxxx z důvodu podle §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. x&xxxx;xxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx své xxxxxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx dovodil, že xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx předmětného xxxx xx xxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory x xxxx dále xxxxxxxxxx xxxxx subjektům. Xxxxxxx uvedený xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, xxxx x&xxxx;xxxx xxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Králové xxxxxxxxx xx xxx 25.8.1999 xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrdil x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; současně xx xxxxxx svého xxxxxxxx připustil xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx názor, xx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxx xxxxx pronajímatel xxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx osoba) xx xxxxxxxxxxx, xx v něm xxxx umožnit bydlení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx obchodu nebo x&xxxx;xxxx podnikatelské xxxxxxxx), x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx vymezil xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xx hodlá xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx., xxx o žádný x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 obč. xxx.; xxxxx xx již xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxx, zda předmětný xxx xxxxxxxx souvisí x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx otázku, zda „xxxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx prostory xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. xxx.“, xxxxxxxx xx xxxxxx zásadního xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx dovolání, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. Xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx nebylo xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - o xxxxxxxxx bytu“ x&xxxx;xxxx xx. 304 na X. n. x&xxxx;X. X.“, x&xxxx;xxxx lze xxxxxxxxx vadu, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Nesprávné právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xx shodném xxxxxx xxxx soudů, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. není xxx“. Xxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxxxx ustanovení „xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že chce (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxx k bydlení“, x že xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx „xxxxxxxx xxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx rozumí bydlet x&xxxx;xxxxx xxxx, tedy xxxxxx xxx k bydlení“, xxxx xxxxxxx. Dovolatel x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx argumentuje x xxxxxxx rovnosti xxxxxxxxx občanskoprávních (x x&xxxx;xxxxxx rámci x xxxxxxxxx) xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx zásadu xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, neumožňuje xxxxxx xxxx xxxxx výpovědi „xxxxxxx xxx xxx xxxx“, pro xxxxx xxxxx podnikání. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx), xx by „xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx možnosti x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx. xx xxxxx interpretovat xxx, xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx užívat xxx x&xxxx;xxxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xx, xx „nerovnost xxxx interpretací, xxxxxx xxxxxx krajský soud, xx byla patrna x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx … xxxxxxx osoba xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. ..., x uvolněný xxx stavebně xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ... xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx“. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxx xxxxxxx x věc xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 písm. f) xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx osobou xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x x.x.x.) xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 x 2 o.s.ř.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu (§239 xxxx. 1 x.x.x.). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xx výroku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx právní xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx připuštěno, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx těch xxxxxxxx xxxxxx, jež xxxx xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx významné (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx xxx pořadovým xxxxxx 19, Sbírky xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx XX, xxxxxx 7), x xxxxx byly x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx založil xxx xxxxxxxxxx xx aplikaci x výkladu xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. x zaujal xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxx xxxxxxxx může xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu (xxxxxxx x právnická xxxxx) za xxxxxxxxxxx, xx v něm xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx k provozování xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx souvisejících. Předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x §242 odst. 1, xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.) xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx-xx x xxx, xxxxx souvisí xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx k provozování xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx nebytových prostor xxxx xxxxx xxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx (xxxx xxxx) xxxxxxxxxx, xx xxxxx, v jejíž xxxxxxxx je xxxxx xxxx xxxxxxxxx, „... xxxx xxxxx byt xxxxxx.“.
Xxxxx je xx xxxxxx ustanovení §3 xxxx. x) xxxxxxxx x. 137/1998 Xx., x xxxxxxxx technických xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx místností, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx svým stavebně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx splňuje požadavky xx xxxxxx bydlení x je x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx určení xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (jednotlivé xxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxx xx pravomocné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxxx. její část xxxxxxxx samostatného xxxxxxx (xx. x xxx), xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §76 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxx xxxxx“) a xx xx xxx xxxxxx jen k účelu xxxxxxx v kolaudačním rozhodnutí (xxxx. §85 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx). Změny xx xxxxxxx užívání xxxxxx (xxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx stanovených v §85 xxxx. 1, xxxx xxxxx, odst. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx-xx tedy x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. f) xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxx xxx“, nelze xxx (xx zřetelem k účelu, x&xxxx;xxxxx xx byt xxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xx xxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx upraveného výpovědního xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx stavebně xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, jehož xxxxx xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, „xxxx tento xxx užívat“ pro xxxxxxxxxx své bytové xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxx k jiným xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xx xxx xxxx - x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o přivolení x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx vyřešení xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, x níž xxxxxxxx rozhodnout toliko xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxxxx, xx „xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xx nutno xxxxxxxxxxxxx tak, že xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx být xxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“, xxx xxx pro xxxxx podnikání. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx cíl xxxxxxx bytu x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx naložit x&xxxx;xxxxx (xxxxx) xxx, xx xxx nelze xxxx xxxx xxx užívat. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx skutkové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxx výjimečnost xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx účelu xxxxxxx bytu; x x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx výklad xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx pak xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx souvislosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (nájemních) xxxxxx, xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxx. Při xxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxx nevzít x&xxxx;xxxxx, xx zákon xxxxxxx xxxxxxx bytu x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx fyzickou; xxxxxxx xx xxxxxx ze xxxxxxxxxx lidských xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx mít tedy xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx bytu xxx xxxx (xxxxx zde xxxxxxxxxxx), xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx (xxxx. rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.3.1998, xx. xx. 3 Xxxx 1/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 21/1998, xxx pořadovým xxxxxx 154). Xxxxxxxx xxxxxxx, argumentující xxxxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx zcela xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx právního posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (upravenou v §241 odst. 3 xxxx. x/ o.s.ř.), xxx xxxxxxxxxx přisvědčit x&xxxx;xxx, xx výrok xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx (xxxx - v rozporu xx xxxxxxxx petitem - neobsahuje xxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxx se xxxxxxxxx xxx nachází, xxx údaje x xxxxx x xxxx); x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx o xxxxxxxxxx, jímž byla xxxxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx nemůže xxxx podkladem pro xxxxxxxxxx xxxxxx, neshledal xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx vyvozovat z této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, části xxxx před středníkem, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.