Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, jehož xxxxx xx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx tento xxx xxxxxx pro účely xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.10.1998 xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxx, „xxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. x&xxxx;xxx, xx xxxxx žalovaných xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx posledním xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, a xxx uložil xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyklidit xxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 107,82 m2, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxx, xx jim xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx“; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitosti - domu čp. 304, E. x. x&xxxx;X. X., x&xxxx;xxxx xx nachází ve XX. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx 3+1 x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx (xxxx „xxxxxxxxx xxx“), xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalobcem x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x že xxxxxxx dal xxxxxxxxx xxxxxxx z nájmu předmětného xxxx z důvodu xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx. x&xxxx;xxx, že xxxxx předmětný xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx prostory xx xxx podnikatelské xxxxxxxx x zčásti xx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx. Soud prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx předmětného xxxx xx xxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxxx xx nebytové prostory x xxxx dále xxxxxxxxxx jiným xxxxxxxxx. Xxxxxxx uvedený způsob xxxxxxx xxxx nelze xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx užívání xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, není x&xxxx;xxxx xxxx uplatněný xxxxxxxxx důvod naplněn.
K odvolání xxxxxxx Krajský soud x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx rozsudkem xx dne 25.8.1999 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení; xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, vycházeje xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx ztotožnil x&xxxx;xxxx xxxxxxx x neexistenci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. může xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxxxx, xx v něm xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx obchodu xxxx x&xxxx;xxxx podnikatelské xxxxxxxx), x&xxxx;xxxxx stavebně xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx v dané xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx o výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxx x žádný x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxx. zák.; xxxxx xx xxx xxxxxxxx soud nezabýval xxxxxxx, zda xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx souvisí x&xxxx;xxxxxxxxxx prostorami. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx odůvodnil xxx, xx xxxxxx, xxx „xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx.“, považuje xx xxxxxx zásadního xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. Xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx nebylo xxxxxxxxxx x části žalobního xxxxxx - o xxxxxxxxx xxxx“ x&xxxx;xxxx xx. 304 na X. n. x&xxxx;X. X.“, x&xxxx;xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, která xx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „ve xxxxxxx xxxxxx xxxx soudů, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxx“. Dovolatel xx xx to, xx xxxxxxxx ustanovení „neobsahuje xxxxxxxx, že chce (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) tento xxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx“, x xx právní xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, že „užíváním xxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx jej k bydlení“, xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx souvislosti argumentuje x zásadou rovnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x x&xxxx;xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx) xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx., zastávaný xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx pronajímateli, xxxxx xx právnickou xxxxxx, xxxxxxxxxx použít xxxx důvod výpovědi „xxxxxxx buď pro xxxx“, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx), xx by „xxxxxxxxx x pronajímatelé, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxx, měli xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx vztazích, x xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxx interpretovat xxx, že potřeba xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“. Dovolatel xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx „nerovnost xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx krajský xxxx, xx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, kdyby pronajímatel … fyzická osoba xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. zák. ..., a xxxxxxxx xxx xxxxxxxx související x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ... xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx“. Xxxxxx, xxx rozsudky xxxxx xxxx stupňů byly xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Žalovaní xx svém dovolacím xxxxxxxxx xxxxxxxxx argumenty xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x právnickou osobou xxx xxxxxxxxx v něm xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, x navrhli, xxx xxxxxxxx rozsudky byly „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.) konstatuje, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 o.s.ř.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx správným a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§239 xxxx. 1 o.s.ř.). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xx výroku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx připuštěno, xx xxxxxxxx přípustné xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, jež xxxx xxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx pod pořadovým xxxxxx 19, Sbírky xxxxxx a usnesení Xxxxxxxxx xxxxx XX, xxxxxx 7), x xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. x xxxxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx může xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu (xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxx chce xxxxxxx bydlení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (určených k provozování xxxxxxx xx k jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx souvisejících. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu (x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x §242 xxxx. 1, xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.) xx tak xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx odvolacího xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx. pronajímatel může xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx-xx o xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti a xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxx tento xxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx předpokladem xxxxxxxx je zde (xxxx xxxx) xxxxxxxxxx, xx osoba, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxx xxxxxxxxx, „... xxxx tento xxx xxxxxx.“.
Xxxxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. l) vyhlášky x. 137/1998 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx výstavbu, xxxxxx místností, popřípadě xxxxxxxxxx xxxxxx místnost, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x je x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx užívání souboru xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu. Xxxxxx xxxxx, že stavbu, xxxx. xxxx část xxxxxxxx samostatného xxxxxxx (xx. i byt), xxx užívat xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí (srov. §76 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, dále „xxxxxxxx zákon“) a xx xx lze xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx rozhodnutí (xxxx. §85 xxxx. 1, větu první, xxxxxxxxxx zákona). Xxxxx xx xxxxxxx užívání xxxxxx (xxxx xxxxx) xxxx přípustné xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §85 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxx. 2 a 3 xxxxxxxxxx zákona, v rámci xxxxxxxxxx xxxxxx; předpokládají xxxxx xxxxxxx akt xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx-xx tedy x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. xxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxx xxx“, xxxxx než (xx xxxxxxxx k účelu, x&xxxx;xxxxx xx byt xxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xx rozumí užívání xxxx k bydlení. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx proto xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx prostor (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx podnikatelské xxxxxxxx), xxx stavebně xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, jehož nájem xx z tohoto xxxxxx xxxxxxxxx, „chce xxxxx xxx xxxxxx“ xxx xxxxxxxxxx své xxxxxx xxxxxxx. Úvaha x xxxxxxx bytu k jiným xxxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xx xxx bylo - x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx účelu xxxxxxx xxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx toliko xxxxxxxxx orgánu.
Dovolateli proto xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, že „xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. je nutno xxxxxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx potřebou xxxxxx byt k bydlení“, xxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Pokud xx totiž xxxxxxxx xxxxxxxxxx sledovalo xxx xxxxxxx bytu x&xxxx;xxxxx xxxxxx než x&xxxx;xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx důvodem xxxxx §711 xxxx. 1 písm. e) xxx. xxx. - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx (xxxxx) tak, xx xxx xxxxx xxxx xxxx byt užívat. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stanoví přísnější xxxxxxxx - existenci xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx tím xxxxxxxxxxx xxx upravené situace, xx xxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxxxxx bytu; i x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx výklad xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních (xxxxxxxxx) xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx obstát. Při xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxx v úvahu, xx zákon spojuje xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx fyzickou; xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb, xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx právnická, a xxxxxx xxx tedy xxx odpovídající xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxx i xxxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxxxx), xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.3.1998, xx. xx. 3 Cdon 1/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 21/1998, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 154). Xxxxxxxx xxxxxxx, argumentující xxxxxxxx xxxxxxxx tohoto posléze xxxxxxxxx výpovědního důvodu, xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx právního posouzení xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x §241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx - x&xxxx;xxxxxxx xx žalobním xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx xxx nachází, xxx xxxxx x xxxxx x obci); x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxx, jímž xxxx xxxxxx xx přivolení x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx se tedy x&xxxx;xxxxx xxxxxx nemůže xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxxx xxxx před xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx žalobce xxxxxx.