Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák. xxxxxxxxxxx, xx nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x provozování xxxxxxx nebo jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxxxxxx souvisí s xxxxx, xxxxx xxxxx xx x tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx tento xxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Králové xxxxxxxxx xx xxx 8.10.1998 xxxxxxx, že se xxxxxx žaloba, „aby xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx dané xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uplyne xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx nabude xxxxxx xxxx, x xxx uložil xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyklidit xxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 107,82 m2, xxxxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxx xxxxxxx, které jsou xxxxxxxxxxx xxxxxx domácnosti, xx xxxxxxxx dnů xxxx, xx xxx xx uplynutí výpovědní xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx“; xxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx žalobce xx vlastníkem xxxxxxxxxxx - xxxx čp. 304, X. x. x&xxxx;X. K., x&xxxx;xxxx xx xxxxxxx xx XX. xxxxxxxxx podlaží xxx x xxxxxxxxx 3+1 x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx (xxxx „xxxxxxxxx xxx“), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx v uvedené xxxxxxxxxxx (xx třetím x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxx prostory xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx xxx žalovaným xxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. f) obč. xxx. x&xxxx;xxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx dovodil, že xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx předmětného xxxx xx xxxxxxx, že xxx xxxxx přeměnit xx nebytové prostory x tyto xxxx xxxxxxxxxx xxxxx subjektům. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx bytu nelze xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx Krajský xxxx x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 25.8.1999 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; současně xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx připustil xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud, xxxxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx ztotožnil x&xxxx;xxxx xxxxxxx x neexistenci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. xxxx xxxxxx každý xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx osoba) xx xxxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxx xxxx umožnit xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo x&xxxx;xxxx podnikatelské činnosti), x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx v dané xxxx xxxxxxx skutkově xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxx přeměnit xx xxxxxxxx prostory, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx., xxx o xxxxx x&xxxx;xxxxxx výpovědních důvodů xxxxx §711 xxxx. 1 xxx. xxx.; xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx nezabýval xxxxxxx, xxx předmětný xxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx odůvodnil tím, xx xxxxxx, xxx „xxxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx prostory xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. f) xxx. xxx.“, xxxxxxxx xx xxxxxx zásadního xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxx uplatnil xxxxxxxx xxxxx podle §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. Namítá, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx žalobního xxxxxx - x xxxxxxxxx xxxx“ x&xxxx;xxxx xx. 304 na X. x. v H. X.“, x&xxxx;xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „ve xxxxxxx xxxxxx xxxx soudů, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxx“. Xxxxxxxxx xx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx chce (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxx užívat x&xxxx;xxxxxxx“, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx „xxxxxxxx xxxx xx v daném xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx jej x&xxxx;xxxxxxx“, xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx rovnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (a x&xxxx;xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx) vztahů x xxxxxxxx, že xxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, neumožňuje xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxx xxx xxxx“, xxx xxxxx xxxxx podnikání. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nepředpokládá (xxxxx se xxxx x&xxxx;xxxxxxxx), xx by „xxxxxxxxx x pronajímatelé, xxxxx jsou právnickými xxxxxxx, měli mít xxxxxxx omezenější možnosti x&xxxx;xxxxxxxxx vztazích, x xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx nutno xxxxxxxxxxxxx xxx, že potřeba xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx potřebou xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx „xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, kterou xxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx pronajímatel … xxxxxxx osoba xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx. ..., a xxxxxxxx xxx xxxxxxxx související x&xxxx;xxxxxxxxxx prostorami ... xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx“. Navrhl, xxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx dovolacím xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, poukázali xx xx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. nezakládá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx osobou xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx, x navrhli, aby xxxxxxxx xxxxxxxx byly „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x.x.x.) konstatuje, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xx xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx správným x xxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Přípustnost xxxxxxxx x&xxxx;xxxx věci xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§239 xxxx. 1 x.x.x.). Xxxxxxxx k tomu, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxx kterou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, jež xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx významné (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.2.1997, XXX. ÚS 253/96, xxxxxxxxxx pod xxxxxxxxx xxxxxx 19, Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx soudu ČR, xxxxxx 7), a xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx odvolací xxxx založil xxx xxxxxxxxxx xx aplikaci x xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. a xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx uplatnit xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx x právnická xxxxx) xx xxxxxxxxxxx, xx v něm chce xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) s bytem xxxxxxxx souvisejících. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx §239 odst. 1 x §242 xxxx. 1, odst. 3, xxxx první, o.s.ř.) xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx odvolacího soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx uplatněných x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx stavebně x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxx xxxxx xxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že předpokladem xxxxxxxx xx xxx (xxxx jiné) xxxxxxxxxx, xx xxxxx, v jejíž xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, „... xxxx tento byt xxxxxx.“.
Xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. x) vyhlášky x. 137/1998 Xx., x xxxxxxxx technických xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx svým stavebně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx trvalé xxxxxxx x je k tomuto xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx určení xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) jako bytu xx pravomocné rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx. Přitom xxxxx, xx xxxxxx, xxxx. xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xx. x xxx), xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxxxxxx rozhodnutí (srov. §76 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxx zákon“) x xx xx lze xxxxxx jen x&xxxx;xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §85 odst. 1, xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (její xxxxx) xxxx přípustné xx xxxxxxxx stanovených x §85 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx zákona, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx řízení; xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx akt xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx-xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. f) xxx. xxx. použita xxxxx „xxxxxx xxxxx xxx“, nelze než (xx zřetelem x&xxxx;xxxxx, x&xxxx;xxxxx xx byt xxxxx) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx rozumí xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx upraveného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx prostor (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, jehož xxxxx xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, „xxxx xxxxx xxx xxxxxx“ xxx xxxxxxxxxx své xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx předčasná, xxxxx xx xxx xxxx - v rámci xxxxxxxxxxx xxxxx o přivolení x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx otázky xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx přisvědčit, xxxxx xxxxxx, že „xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. je xxxxx xxxxxxxxxxxxx tak, že xxxxxxx xxxx k užívání xxxxxx být xxxxxxxx xxxxxx byt x&xxxx;xxxxxxx“, xxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Pokud xx xxxxx citované xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx k jiným xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. - xxxxxxxxx podstatou xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx (xxxxx) xxx, že xxx xxxxx xxxx xxxx byt xxxxxx. Xxxxx však xxx xxxxxxxxx xxxx skutkové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - existenci xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx tím xxxxxxxxxxx xxx upravené xxxxxxx, xx xxx xxxx xxxxx k pozbytí xxxxx xxxxxxx bytu; x x&xxxx;xxxxxx důvodu xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxx dovolatelem xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních (xxxxxxxxx) xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx; bydlení xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx lidských xxxxxx, xxxxxx nemůže mít xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx mít tedy xxx xxxxxxxxxxxx právo. Xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx., xxxxx kterého vypovědět xxxxx bytu podle xxxxxxxxxx ustanovení x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx bytu xxx xxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxxxx), xxxx pouze xxxxxxxxxxxx - fyzická xxxxx (xxxx. rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.3.1998, sp. xx. 3 Xxxx 1/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 21/1998, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 154). Dovolací xxxxxxx, argumentující důsledky xxxxxxxx xxxxxx posléze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx pak xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x §241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx - v rozporu xx žalobním xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx byt xxxxxxx, xxx xxxxx o xxxxx a xxxx); x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx o xxxxxxxxxx, jímž xxxx xxxxxx xx přivolení x&xxxx;xxxxxxxx zamítnuta x xxxxx xx tedy x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx podkladem xxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx vyvozovat x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx důsledky.
Z uvedeného xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx; Xxxxxxxx soud xxxxx podle §243x xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx žalobce xxxxxx.