Xxxxxx věta
Naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xxx xxxxxxxx souvisí x xxxxx, xxxxx nájem xx z xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxx xxxxxx pro účely xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx x&xxxx;Xxxxxx Králové rozsudkem xx dne 8.10.1998 xxxxxxx, že xx xxxxxx žaloba, „xxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx dané xxxxxxxx žalovaným podle xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. x&xxxx;xxx, xx xxxxx žalovaných xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx posledním xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx nabude xxxxxx xxxx, a xxx uložil žalovaným xxxxxxxxx vyklidit byt xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, kuchyně x xxxxxxxxxxxxx, x celkové xxxxx 107,82 x2, xxxxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxxxxxx, a xx xx všemi xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxx, xx xxx xx uplynutí výpovědní xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx“; xxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxx xx. 304, X. n. x&xxxx;X. K., x&xxxx;xxxx xx nachází xx XX. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx 3+1 s příslušenstvím (dále „xxxxxxxxx xxx“), xxxxx xxxxxxx xxxx žalovaní, xx x&xxxx;xxxxxxx nemovitosti (xx xxxxxx x xxxxxxx nadzemním xxxxxxx) xxxx nebytové prostory xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x že xxxxxxx dal xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx z důvodu podle §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx prostory xx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx pro své xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dovodil, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx účelové, xx xxx xxxxx přeměnit xx xxxxxxxx prostory x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za užívání xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxx věci uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Králové xxxxxxxxx xx xxx 25.8.1999 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx potvrdil a xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx; současně xx výroku xxxxx xxxxxxxx připustil xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, vycházeje xx skutkových xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx právní názor, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. může xxxxxx každý pronajímatel xxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx osoba) xx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx podnikatelské xxxxxxxx), x&xxxx;xxxxx stavebně souvisejících. Xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx vymezil xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory, xxxxx x výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx., xxx x žádný x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxx. xxx.; xxxxx xx již xxxxxxxx xxxx nezabýval xxxxxxx, zda xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx odůvodnil tím, xx otázku, xxx „xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx byt na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx.“, považuje xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxx žalobce xxxxxxxx, x&xxxx;xxxx uplatnil dovolací xxxxx podle §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. Namítá, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx xxxxxx rozhodnuto x xxxxx žalobního xxxxxx - o xxxxxxxxx bytu“ x&xxxx;xxxx xx. 304 xx X. n. x&xxxx;X. X.“, x&xxxx;xxxx xxx xxxxxxxxx vadu, která xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „ve xxxxxxx xxxxxx xxxx soudů, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. zák. není xxx“. Dovolatel xx xx to, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx „neobsahuje xxxxxxxx, xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx“, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxxxxx uvedené xxxxxxxxxx xxx, že „xxxxxxxx xxxx se x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“, xxxx xxxxxxx. Dovolatel x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx argumentuje x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních (x x&xxxx;xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx) xxxxxx x xxxxxxxx, xx výklad §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. xxx., xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx právnickou xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxx pro xxxx“, xxx účely xxxxx xxxxxxxxx. Občanský xxxxxxx xxxxx nepředpokládá (xxxxx se xxxx x&xxxx;xxxxxxxx), xx by „xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx právnickými xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx omezenější xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx k užívání xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx k bydlení“. Dovolatel xxxx poukazuje na xx, xx „xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, kdyby pronajímatel … xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. ..., x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx prostorami ... xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx“. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x věc xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Žalovaní xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyvraceli argumenty xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, že interpretace xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. nezakládá xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx v něm xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x navrhli, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx byly „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.) xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, osobou x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 2 x.x.x.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx věci je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§239 xxxx. 1 x.x.x.). Xxxxxxxx k tomu, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx přípustné xxx xxxxxx těch xxxxxxxx xxxxxx, jež byly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx významné (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.2.1997, XXX. ÚS 253/96, xxxxxxxxxx pod xxxxxxxxx xxxxxx 19, Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ČR, xxxxxx 7), a xxxxx xxxx v dovolání xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx věci odvolací xxxx založil xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x výkladu xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. f) obč. xxx. x xxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx zde xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx pronajímatel xxxx (xxxxxxx x právnická xxxxx) xx předpokladu, xx v něm xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx souvisejících. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx ustanoveními §239 xxxx. 1 x §242 xxxx. 1, xxxx. 3, xxxx první, x.x.x.) xx tak xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx odvolacího soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx uplatněných x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx nedopadá, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx-xx o xxx, xxxxx souvisí xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti a xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx nebytových xxxxxxx xxxx tento xxx xxxxxx. Z citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx předpokladem xxxxxxxx xx zde (xxxx xxxx) xxxxxxxxxx, xx xxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxx xxxxxxxxx, „... xxxx xxxxx byt xxxxxx.“.
Xxxxx xx ve xxxxxx ustanovení §3 xxxx. l) xxxxxxxx x. 137/1998 Sb., x obecných technických xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx stavebně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx souboru xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) jako xxxx xx pravomocné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Přitom xxxxx, xx xxxxxx, xxxx. její xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xx. i xxx), xxx užívat xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §76 odst. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., x územním xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxx xxxxx“) x xx xx xxx xxxxxx jen x&xxxx;xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §85 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx zákona). Xxxxx xx způsobu xxxxxxx xxxxxx (její xxxxx) xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §85 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxx. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; předpokládají xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx úřadu.
Je-li xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx „xxxxxx tento xxx“, nelze xxx (xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, x&xxxx;xxxxx xx byt xxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx bytu xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx. Naplnění xxx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx stavebně souvisejí x&xxxx;xxxxx, jehož xxxxx xx x&xxxx;xxxxxx důvodu xxxxxxxxx, „xxxx xxxxx xxx xxxxxx“ xxx xxxxxxxxxx xxx bytové xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxx k jiným xxxxxx xx byla xxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xx tak xxxx - x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx vyřešení xxxxxx xxxxx účelu xxxxxxx xxxx, x níž xxxxxxxx xxxxxxxxxx toliko xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxxxx, xx „ustanovení §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx tak, xx xxxxxxx bytu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx být xxxxxxxx xxxxxx xxx k bydlení“, xxx xxx pro xxxxx podnikání. Xxxxx xx totiž citované xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx bytu k jiným xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxx xx lze xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx důvodem xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx (xxxxx) tak, že xxx xxxxx xxxx xxxx byt xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx přísnější xxxxxxxx - existenci xxxxxxxxx zájmu, a xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx upravené situace, xx xxx může xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx; i x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. zastávaný xxxxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních (nájemních) xxxxxx, nemohou xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nevzít x&xxxx;xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx fyzickou; xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx právnická, x xxxxxx xxx xxxx xxx odpovídající xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxx kterého vypovědět xxxxx bytu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxxxx), xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzická xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.3.1998, xx. xx. 3 Xxxx 1/96, uveřejněné x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx judikatura x. 21/1998, pod pořadovým xxxxxx 154). Xxxxxxxx xxxxxxx, argumentující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědního důvodu, xx xxx zcela xxxxxxxxxx, xxxxx nebyla x&xxxx;xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx v §241 xxxx. 3 xxxx. b/ o.s.ř.), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx - v rozporu xx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx xxx nachází, xxx xxxxx x xxxxx x xxxx); x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxx, xxxx byla xxxxxx na xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx se xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx z této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx podle §243x xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx středníkem, x.x.x. dovolání žalobce xxxxxx.