Právní xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxxxxxx souvisí x xxxxx, jehož xxxxx xx z xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxx, xxxx tento xxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 8.10.1998 xxxxxxx, xx se xxxxxx žaloba, „xxx xxxx přivolil k výpovědi x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. g) xxx. xxx. x&xxxx;xxx, xx xxxxx žalovaných xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uplyne xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x&xxxx;xxxx rozsudek nabude xxxxxx moci, x xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyklidit xxx xxxxxxxxxxx ze tří xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 107,82 x2, xxxxxxxxxxx se vlevo xx schodiště, x xx se xxxxx xxxxxxx, které jsou xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx patnácti dnů xxxx, xx jim xx xxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxx zajištěn xxxxxxxx byt“; xxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Vycházel ze xxxxxxxx, že žalobce xx vlastníkem nemovitosti - domu čp. 304, X. n. x&xxxx;X. K., x&xxxx;xxxx xx xxxxxxx ve XX. xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x velikosti 3+1 x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx (xxxx „xxxxxxxxx byt“), jehož xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx v uvedené xxxxxxxxxxx (xx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x že xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx předmětného xxxx z důvodu podle §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. s tím, xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx prostory ke xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx předmětného xxxx xx xxxxxxx, xx xxx hodlá xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x tyto dále xxxxxxxxxx jiným subjektům. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx nelze xxxxx xxxxxx soudu xxxxxxxxx xx užívání xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, není x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod naplněn.
K odvolání xxxxxxx Krajský xxxx x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 25.8.1999 xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx řízení; současně xx xxxxxx svého xxxxxxxx připustil xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, vycházeje xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx ztotožnil x&xxxx;xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. f) xxx. zák. xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (fyzická i xxxxxxxxx xxxxx) za xxxxxxxxxxx, že v něm xxxx xxxxxxx bydlení xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx v dané věci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní důvod xxx, že xxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx., xxx o xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxx. zák.; xxxxx se xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx předmětný xxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx otázku, xxx „xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxx xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák.“, považuje xx otázku xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. Xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx nebylo rozhodnuto x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxxxx bytu“ x&xxxx;xxxx xx. 304 na X. x. x&xxxx;X. X.“, x&xxxx;xxxx lze xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx spatřuje xxxxxxxxx „xx shodném xxxxxx xxxx soudů, xx výpovědní xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxx“. Xxxxxxxxx xx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxx (xxxxxxxx pronajímatel) xxxxx xxx xxxxxx k bydlení“, x xx xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx uvedené xxxxxxxxxx xxx, xx „xxxxxxxx xxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx bytě, tedy xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“, xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx rovnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (a x&xxxx;xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx) xxxxxx a xxxxxxxx, xx výklad §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx., xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx je právnickou xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx buď pro xxxx“, xxx xxxxx xxxxx podnikání. Občanský xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx se dále x&xxxx;xxxxxxxx), že xx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxx, měli mít xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx nemusí xxx potřebou užívat xxx x&xxxx;xxxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xx, že „xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx krajský xxxx, xx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx … fyzická osoba xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. ..., x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ... xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx podnikání“. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x věc xxxx vrácena xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx dovolacím xxxxxxxxx xxxxxxxxx argumenty xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, xx interpretace xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx v něm xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx, x navrhli, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.) konstatuje, že xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, osobou x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 o.s.ř.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx je xxxxxxxx výrokem xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (§239 xxxx. 1 x.x.x.). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx bylo xxxxxxxx připuštěno, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx právních xxxxxx, jež byly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx významné (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx xxx pořadovým xxxxxx 19, Sbírky xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx XX, xxxxxx 7), x xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx založil své xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) obč. xxx. x zaujal xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu (xxxxxxx i právnická xxxxx) za xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx bydlení xxxxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkumu (v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x §242 xxxx. 1, odst. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.) xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx odvolacího xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájem bytu, xxx-xx o byt, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx vlastník xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx. Z citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx (xxxx jiné) xxxxxxxxxx, xx xxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, „... xxxx xxxxx byt xxxxxx.“.
Xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. l) xxxxxxxx x. 137/1998 Xx., x xxxxxxxx technických xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx stavebně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx bydlení x je x&xxxx;xxxxxx xxxxx užívání xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx užívání xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxx xx pravomocné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu. Xxxxxx xxxxx, xx stavbu, xxxx. její část xxxxxxxx samostatného xxxxxxx (xx. x xxx), xxx xxxxxx zásadně xxxxx xx základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §76 odst. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxx xxxxx“) a xx xx lze xxxxxx jen x&xxxx;xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §85 xxxx. 1, větu xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx). Změny xx způsobu xxxxxxx xxxxxx (její části) xxxx přípustné za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §85 xxxx. 1, xxxx xxxxx, odst. 2 a 3 xxxxxxxxxx zákona, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; předpokládají xxxxx správní xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx-xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx „užívat xxxxx xxx“, nelze než (xx xxxxxxxx k účelu, x&xxxx;xxxxx je xxx xxxxx) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx prostor (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx obchodu xxxx xxxxxx podnikatelské xxxxxxxx), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, jehož nájem xx z tohoto důvodu xxxxxxxxx, „xxxx xxxxx xxx užívat“ xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx bytu k jiným xxxxxx by byla xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx bylo - x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - předjímáno xxxxxx vyřešení xxxxxx xxxxx xxxxx užívání xxxx, x xxx xxxxxxxx rozhodnout xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx přisvědčit, xxxxx xxxxxx, xx „xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. je nutno xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx bytu k užívání xxxxxx být xxxxxxxx xxxxxx byt x&xxxx;xxxxxxx“, xxx též xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx totiž xxxxxxxx xxxxxxxxxx sledovalo cíl xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxx k bydlení, xxxx xx xxx xxxxxxxx s výpovědním xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. e) xxx. zák. - xxxxxxxxx podstatou xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx s bytem (xxxxx) tak, xx xxx nelze dále xxxx byt xxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx této skutkové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - existenci xxxxxxxxx zájmu, a xxxxxxxxx xxx výjimečnost xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxxxxx bytu; i x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx pak xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx souvislosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (nájemních) xxxxxx, nemohou tyto xxxxxxx obstát. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nevzít x&xxxx;xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb, xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx právnická, x xxxxxx mít xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx koresponduje x xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxx kterého vypovědět xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení z důvody xxxxxxx xxxx pro xxxx (osoby xxx xxxxxxxxxxx), xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - fyzická xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.3.1998, xx. xx. 3 Xxxx 1/96, uveřejněné x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 21/1998, pod xxxxxxxxx xxxxxx 154). Dovolací xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx pak xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx právního posouzení xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x §241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.), xxx xxxxxxxxxx přisvědčit x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx nepřesný (xxxx - x&xxxx;xxxxxxx xx žalobním xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx byt nachází, xxx xxxxx o xxxxx x obci); x&xxxx;xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx zamítnuta x xxxxx xx xxxx x&xxxx;xxxxx výroku xxxxxx xxxx podkladem pro xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxxx z této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx žalobce xxxxxx.