Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx, jehož xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 8.10.1998 xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx, „xxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx bytu dané xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. x&xxxx;xxx, xx právo žalovaných xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uplyne posledním xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx nabude xxxxxx moci, x xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 107,82 x2, xxxxxxxxxxx xx vlevo xx schodiště, a xx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxx, co jim xx uplynutí výpovědní xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx“; xxxx xxxxxxx o nákladech xxxxxx. Xxxxxxxx ze xxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxx xx. 304, E. x. x&xxxx;X. X., v němž xx xxxxxxx ve XX. nadzemním xxxxxxx xxx x velikosti 3+1 x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx (xxxx „xxxxxxxxx byt“), jehož xxxxxxx xxxx žalovaní, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx xxxxxx x xxxxxxx nadzemním xxxxxxx) xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k jeho xxxxxxxxxxxxx činnosti, xxxxx xxxxxxx s předmětným xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx dal xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx předmětného xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. xxx. s tím, xx xxxxx předmětný xxx xxxxxxxx zčásti xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxx pro xxx xxxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx dovodil, že xxxxxxx žalobce x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxx hodlá xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx jiným subjektům. Xxxxxxx uvedený xxxxxx xxxxxxx xxxx nelze xxxxx názoru soudu xxxxxxxxx xx užívání xxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod naplněn.
K odvolání xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 25.8.1999 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx potvrdil x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení; současně xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx připustil xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx x neexistenci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) za xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx bydlení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx souvisejících. Xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx vymezil xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x výpovědní xxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák., xxx o žádný x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxx. zák.; xxxxx se již xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, zda předmětný xxx xxxxxxxx souvisí x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx odůvodnil tím, xx xxxxxx, zda „xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx.“, xxxxxxxx xx xxxxxx zásadního xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř. Xxxxxx, xx napadeným rozsudkem xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxxxx xxxx“ x&xxxx;xxxx xx. 304 xx X. x. x&xxxx;X. X.“, x&xxxx;xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, která xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxx „xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xx výpovědní xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxx“. Xxxxxxxxx xx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx“, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx uvedené ustanovení xxx, xx „xxxxxxxx xxxx xx v daném xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“, xxxx xxxxxxx. Dovolatel x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x x&xxxx;xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx) xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx zásadu xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, neumožňuje použít xxxx důvod xxxxxxxx „xxxxxxx xxx xxx xxxx“, pro účely xxxxx podnikání. Občanský xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx), xx by „xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxx, měli xxx xxxxxxx omezenější možnosti x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx k užívání nemusí xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx k bydlení“. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx, xx „xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx … xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. ..., a xxxxxxxx xxx xxxxxxxx související x&xxxx;xxxxxxxxxx prostorami ... xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx“. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k dalšímu řízení.
Žalovaní xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx argumenty xxxxxxxxxx, poukázali xx xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx v něm xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx, x xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx byly „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.) xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 2 x.x.x.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx správným a xxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xx xxxxxxxx výrokem xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (§239 xxxx. 1 o.s.ř.). Xxxxxxxx k tomu, že xx výroku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxx přípustné xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx byly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx xxx pořadovým xxxxxx 19, Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx XX, xxxxxx 7), x xxxxx xxxx v dovolání xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx založil xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x výkladu xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. a xxxxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxxxx důvod xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx pronajímatel xxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) xx předpokladu, xx x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx nebytových xxxxxxx (xxxxxxxx k provozování xxxxxxx či x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Předmětem xxxxxxxxxx přezkumu (x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x §242 odst. 1, xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř.) xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně ji xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx k provozování xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zde (xxxx xxxx) xxxxxxxxxx, xx xxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx vypovídán, „... xxxx tento xxx xxxxxx.“.
Xxxxx xx xx xxxxxx ustanovení §3 xxxx. x) xxxxxxxx x. 137/1998 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx výstavbu, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx místnost, xxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxxxx uspořádáním x xxxxxxxxx xxxxxxx požadavky xx trvalé bydlení x xx k tomuto xxxxx xxxxxxx určen. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx obytné xxxxxxxxx) jako xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Přitom xxxxx, že xxxxxx, xxxx. xxxx část xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xx. x xxx), xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx na základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §76 xxxx. 1 xxxxxx č. 50/1976 Xx., x územním xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxx zákon“) a xx xx xxx xxxxxx jen x&xxxx;xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. §85 xxxx. 1, xxxx první, xxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xx způsobu xxxxxxx xxxxxx (její části) xxxx přípustné xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §85 xxxx. 1, xxxx druhé, odst. 2 x 3 xxxxxxxxxx xxxxxx, v rámci xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxxxx xxxxx správní akt xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx-xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx „užívat tento xxx“, xxxxx xxx (xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, x&xxxx;xxxxx xx xxx xxxxx) dovodit, xx xxxxxxxx bytu ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx. Naplnění xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx nájemce xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx podnikatelské činnosti), xxx xxxxxxxx souvisejí x&xxxx;xxxxx, jehož xxxxx xx z tohoto xxxxxx xxxxxxxxx, „chce xxxxx xxx xxxxxx“ pro xxxxxxxxxx xxx bytové xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxx k jiným xxxxxx xx xxxx xxxxxxx předčasná, xxxxx xx xxx bylo - x&xxxx;xxxxx rozhodování xxxxx o xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx otázky xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, o xxx xxxxxxxx rozhodnout toliko xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx přisvědčit, xxxxx xxxxxx, xx „xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx k bydlení“, xxx též xxx xxxxx podnikání. Pokud xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx bytu k jiným xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxx by lze xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx důvodem xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx (xxxxx) xxx, že xxx nelze dále xxxx byt užívat. Xxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx přísnější xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx zájmu, x xxxxxxxxx tím výjimečnost xxx xxxxxxxx situace, xx xxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx účelu xxxxxxx xxxx; x x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx rovnosti xxxxxxxxx občanskoprávních (xxxxxxxxx) xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxx nevzít v úvahu, xx zákon xxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx jednou ze xxxxxxxxxx lidských xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxx tedy xxx odpovídající xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxx kterého xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z důvody xxxxxxx xxxx pro xxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxxxx), xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx (xxxx. rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.3.1998, xx. xx. 3 Xxxx 1/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 21/1998, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 154). Dovolací xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx důsledky xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx významná.
Pokud xxx x namítanou xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x §241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx výrok xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx - x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx - neobsahuje označení xxxx, x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxx o xxxxx x xxxx); x&xxxx;xxxxxxx xx skutečnost, xx xxx o xxxxxxxxxx, jímž xxxx xxxxxx na přivolení x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx se xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx nemůže xxxx podkladem pro xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx Nejvyšší soud xxxxx vyvozovat z této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu je xxxxxxx; Nejvyšší xxxx xxxxx podle §243x xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.