Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx výpovědního xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxxx, xx nájemce xxxx vlastník prostor xxxxxxxx x provozování xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxx nájem xx x tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx byt xxxxxx pro účely xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx x&xxxx;Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.10.1998 xxxxxxx, že se xxxxxx žaloba, „xxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx třetího měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx nabude xxxxxx moci, a xxx uložil xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx tří xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 107,82 x2, xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx, x xx se xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx patnácti xxx xxxx, co xxx xx uplynutí xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx“; dále xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Vycházel xx xxxxxxxx, xx žalobce xx vlastníkem xxxxxxxxxxx - domu čp. 304, E. x. x&xxxx;X. K., x&xxxx;xxxx xx nachází xx XX. xxxxxxxxx podlaží xxx x xxxxxxxxx 3+1 s příslušenstvím (xxxx „xxxxxxxxx byt“), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx třetím x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx s předmětným xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx dal xxxxxxxxx xxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx xxxx z důvodu podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx zčásti xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx podnikatelské xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxx xxx své xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, že xxx hodlá xxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory x tyto xxxx xxxxxxxxxx xxxxx subjektům. Xxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxxx bytu xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, není x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod naplněn.
K odvolání xxxxxxx Krajský xxxx x&xxxx;Xxxxxx Králové xxxxxxxxx xx dne 25.8.1999 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxx svého xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, vycházeje xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx ztotožnil s jeho xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. Xxxxxx právní názor, xx výpovědní xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxx každý xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxxxx, xx v něm xxxx umožnit bydlení xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx v dané xxxx xxxxxxx skutkově xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) obč. zák., xxx x xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxx. zák.; xxxxx se xxx xxxxxxxx soud nezabýval xxxxxxx, zda xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx, zda „xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxx byt xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. zák.“, xxxxxxxx xx otázku zásadního xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx dovolací xxxxx podle §241 xxxx. 3 písm. x) o.s.ř. Namítá, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x části xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxxxxxx xxxx“ x&xxxx;xxxx xx. 304 xx X. x. x&xxxx;X. X.“, x&xxxx;xxxx xxx xxxxxxxxx vadu, která xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx spatřuje xxxxxxxxx „xx shodném xxxxxx obou xxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. zák. není xxx“. Xxxxxxxxx má xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxx (xxxxxxxx pronajímatel) tento xxx xxxxxx k bydlení“, x že xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxx, že „užíváním xxxx se x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxx bydlet x&xxxx;xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx jej x&xxxx;xxxxxxx“, xxxx správný. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx souvislosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxx rovnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x x&xxxx;xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx) vztahů x xxxxxxxx, xx xxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., zastávaný xxxxxxxxx xxxxxx, tuto xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, neumožňuje xxxxxx xxxx důvod xxxxxxxx „xxxxxxx buď pro xxxx“, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nepředpokládá (xxxxx xx dále x&xxxx;xxxxxxxx), xx xx „xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, měli mít xxxxxxx omezenější možnosti x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. zák. xx nutno xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx“. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xx, že „xxxxxxxxx xxxx interpretací, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx soud, xx byla patrna x&xxxx;xxxxxxx, kdyby xxxxxxxxxxxx … xxxxxxx osoba xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. ..., a uvolněný xxx stavebně související x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ... xxxxxx pro rozšíření xxxxx xxxxxxxxx“. Navrhl, xxx rozsudky xxxxx xxxx stupňů xxxx xxxxxxx x xxx xxxx vrácena okresnímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx dovolacím xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, poukázali xx xx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. nezakládá xxxxxxxxx xxxx fyzickou x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx v něm xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx rozsudky xxxx „xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x x.x.x.) xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx dovolání x&xxxx;xxxx xxxx xx xxxxxxxx výrokem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§239 xxxx. 1 o.s.ř.). Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xx výroku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx bylo xxxxxxxx připuštěno, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx těch xxxxxxxx xxxxxx, xxx byly xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx významné (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 20.2.1997, XXX. ÚS 253/96, xxxxxxxxxx pod xxxxxxxxx xxxxxx 19, Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx ČR, xxxxxx 7), x xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxxx věci odvolací xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx uplatnit xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx) za xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxx bydlení vlastníku xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (určených x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx či x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Předmětem xxxxxxxxxx přezkumu (x xxxxxx xxxxxx ustanoveními §239 xxxx. 1 x §242 xxxx. 1, odst. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.) xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx uplatněných x&xxxx;xxxxxxxx.
Xxxxxx posouzení věci xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx zjištěný skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 odst. 1 xxxx. f) xxx. xxx. pronajímatel xxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xxx-xx x xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx k provozování xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx vlastník xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx. Z citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx, že předpokladem xxxxxxxx xx xxx (xxxx jiné) xxxxxxxxxx, xx xxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, „... xxxx xxxxx xxx xxxxxx.“.
Xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. x) xxxxxxxx x. 137/1998 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx místností, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xx x&xxxx;xxxxxx xxxxx užívání určen. Xxxxxxxxxxx xxx určení xxxxx xxxxxxx souboru xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx obytné xxxxxxxxx) jako xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx stavbu, xxxx. xxxx část xxxxxxxx samostatného xxxxxxx (xx. i xxx), xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí (srov. §76 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx „xxxxxxxx xxxxx“) a xx ji xxx xxxxxx jen k účelu xxxxxxx v kolaudačním rozhodnutí (xxxx. §85 odst. 1, xxxx první, xxxxxxxxxx zákona). Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxx) xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx stanovených v §85 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxx. 2 a 3 xxxxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx akt xxxxxxxxxx xxxxx.
Xx-xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. f) xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx „užívat tento xxx“, xxxxx xxx (xx zřetelem x&xxxx;xxxxx, x&xxxx;xxxxx xx xxx xxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx k bydlení. Naplnění xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx předpokládá, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx prostor (xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, jehož xxxxx xx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, „xxxx xxxxx xxx xxxxxx“ pro xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Úvaha x xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xx xxx xxxx - x&xxxx;xxxxx rozhodování xxxxx o xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx - předjímáno xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, o xxx xxxxxxxx rozhodnout toliko xxxxxxxxx orgánu.
Dovolateli proto xxxxx přisvědčit, xxxxx xxxxxx, xx „xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. je xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx k užívání xxxxxx být xxxxxxxx xxxxxx byt x&xxxx;xxxxxxx“, xxx xxx xxx xxxxx podnikání. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx sledovalo xxx xxxxxxx bytu k jiným xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. e) xxx. xxx. - xxxxxxxxx xxxxxxxxx spočívající x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx s bytem (xxxxx) xxx, že xxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxx pro xxxxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx přísnější xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxx výjimečnost xxx xxxxxxxx situace, xx xxx xxxx xxxxx k pozbytí xxxxx xxxxxxx xxxx; x x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx pak xxxxxxxxx v této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávních (xxxxxxxxx) xxxxxx, xxxxxxx tyto xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v úvahu, xx xxxxx spojuje xxxxxxx bytu x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx fyzickou; xxxxxxx xx jednou ze xxxxxxxxxx lidských xxxxxx, xxxxxx xxxxxx mít xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxx xxx odpovídající xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx., xxxxx kterého xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx bytu xxx xxxx (osoby zde xxxxxxxxxxx), xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.3.1998, xx. xx. 3 Xxxx 1/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx judikatura č. 21/1998, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 154). Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x §241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx - x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx označení xxxx, x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxx x xxxx); x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx nemůže xxxx podkladem xxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx důsledky.
Z uvedeného xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx; Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxx §243b xxxx. 1, xxxxx xxxx před středníkem, x.x.x. xxxxxxxx žalobce xxxxxx.