Xxxxxx věta
Právo účastníka xxxxxxx x sdružení, xxxxxxxx podle §360a xxxx. xxx., ve xxxxx účinném do 31.12.1991, xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx sdružení xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx x 1.1.1992 xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxx Králové xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Pardubicích xx xxx 21.2.1997 xx xxxxxx, kterým tento xxxx xxxxxx xxxxx, xxx byla žalované xxxxxxx xxxxxxxxx zdržet xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx třetí xxxxx, včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxx, k bytovým xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, že účastníci xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx hospodářských xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxx dodatků) xx xxx 23.1.1978 x xx xxx 12.12.1980 (xxxx xxx "xxxxxxx"), x xx tyto xxxxxxx xxxx nadále xxx xxxxxxxxx závazné.
Soud xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxx §5 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx bytů, x že xxxx xxxx vlastnické xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxx ustanovení §127 xxxx §128 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxx právní xxxxx však xx xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx nepřesná, neboť xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx možné x x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx např. xx xxxxxxx smluv xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx.
Xxx smlouvy xxxx x podstatě xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx podnikové byty xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kdo xx xxxxx xxxxxxxxxx bytu. Xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx ani netvrdí, xx xx xxxx xxxxx xxxx porušeno, xxxxxx z xxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxx respektováno.
Dále xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §25 xxxx. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x xxxx. Toto xxxxx xxxx tehdy x xxxxx označováno xxxx dispoziční právo.
Jádrem xxxxx xx xxxxxx, xxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxx. xxxxxxxxxx právo xxxxx. Xxxxx právní xxxxxx xxxxxx až do 31.12.1991 byly xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x sdružení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx výstavbě, xxxxxxxxx xx podnikové xxxx (§66 xxxxxx x. 41/1964 Xx.) x xxxx xxxxxx měly xxxxxxxxx xxxx trvale xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §182 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxx znění (xxx §7 xxxxxxxx x. 45/1964 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxx). Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxx-xx x ingerenci xxxxxxxx xxxxxxxxxx a k xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx byty xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx přidělovat (§25 xxxx. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx.). Xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx důležité, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx zaměstnanců xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx, xxx při xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytovými xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, která xxx x vlastních xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx obvykle dům xxx xx xxxxxxx xxxxxx (x později xxxxx xxxxxxxx č. 119/1988 Xx., x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx x tím, xxxx xxx přidělila, dohodu x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxx §155 obč. zák. x tehdy platném xxxxx.
Xxx-xx dům xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx několika podniků, xxxxx x tomu xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx finančních xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 151/1978 Xx., x xxxxxxxxxx prostředků xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx §360x xxxx. zák. (xxxx ustanovení xxxx xxxxxxx novelou xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 98/1988 Xx.), xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx postavený dům xxxxx být xx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx národního majetku) x xxxxx subjekt xxxxx xxx smlouvou x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx národního xxxxxxx byl od 1.7.1988 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx a xx té xxxx xx též připouštělo xxxxx společného xxxxxxxxxxx (§64 odst. 3 xxxx. xxx., xx xxxxx zákona x. 98/1988 Sb.). Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, který xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu se xxx podle xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx smlouva x sdružení, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx vyčleněny, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §25 xxxx. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx. xxxxxxxxx xx organizaci, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxx - xx xxxxxxxxx xxxx - uzavírala xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx správcem xxxx. Xxxxxx dům xxx, xxx-xx o smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx organizacemi, ve xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx byl uživatel, xxxxx xxx o xxxxxxx bytu, x xxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx právního xxxxxx x xxxx do xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxx však xxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxx xxxxxxxxx.
Xx 1.1.1992 xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxx č. 509/1991 Xx. Xxxxx xxxxx xxxx jiné xxxxxx x §878 xxxxx x. 41/964 Xx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx pojem podnikových xxxx. V xxxxxxxxxx §685 odst. 3 x §871 xxxx. 4 xxx. zák. xxxxxx počítá xxx x xxxx xxxxxxxxxx; xxxxx služební xxx xxxx nevymezuje x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx x. 102/1992 Xx. Z xxxxxxxxxx §7 xxxx. 1 xxxx. x) xx x) xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx vystavené z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, na xxxxx xx nájem xxxx xxxxx - xxxxxxxxxx byty xxx xxxxxxx xxxxxx. Podnikové xxxx se staly xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx bytům xx xxxxxxxxxxxxxx na xxxxx (§871 xxxx. 4 obč. zák.).
Po xxxxxxxxx uvedené novely xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx byty nepřidělují, xxx nájemní xxxxx x nim xxxxxx xxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx (§685 xxxx. 1 obč. zák.). Xxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx má xxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx na základě xxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx. Xx se xxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
X xxxx všeho xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx od 1.1.1992 xxx. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx oprávněním. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx žalované xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx méně xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx náhrada, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx pak xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx zásadního xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx finančních xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx požadované xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx žalobkyně x xxxxxxxx xxxxx dovolání. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx se podle xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx obsaženou x xxxx 3 xxxxxx doplňujícího xxxxxx xx xxx 28.7.1997, xx závazky, obsažené x dotčených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx dodatcích, xx třeba xxxxx xxxxxxxxxx §763 odst. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx je tedy xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx případ x xxxxxxx závazkové xxxxxx xx smluv x sdružení hodnotit xxxxx x výlučně xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx třeba xxxxxxx, že pro xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 zákona x. 92/1991 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, obsažená xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx způsobem sjednaným x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx žalovaná xxxxxxx prohlášení podle xxxxxx x. 72/1994 Xx., x hodlá xxxxxx jednotky xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx, a xx x xxxxx xxx x byty, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx x sdružení uzavírat xxxxxxx smlouvy xxx x xxxxxxx, které xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx opatření, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx překračují práva xxxxxxxxxxx xxx xx xx xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx práv xxxxxxxxx xx smluv o xxxxxxxx x x xxxxxxx, xx dojde xx xxxxxxx předmětných xxxx, xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx nevymahatelná, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx povinnosti xx smluv x xxxxxxxx. Je xxxx xxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx domáhá xxxx xxxxxxxx xxxxxx zcizení xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxx zatížení xxxxxxxxx xxxxxx. Shora xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §879x xxx. zák., xxxxxx xx od 1.1.1995 xxxxxxx xxxxxxx ustanovení §712 odst. 2, xxxx xxxxxx, xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx účinnosti xxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx by xxxxx xxxxx dát xxxxxxxx xxxxxxx z xxxx x byt xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přístřeší.
Dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x.
Xxxxxxxx xxxx napadené xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Předmětem xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx je, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 23.1.1978 x xx dne 12.12.1980 x jejich xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxx, podle xxxxx xxxx xxxxxxx uzavřeny, xxxxxx, popřípadě zda x jak xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xx podle xxxxxxxxxx §763 odst. 1 xxxx. zák. se xxxx právní vztahy, xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx uzavřel xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxx 23.1.1978 x xx dne 12.12.1980 x jejich xxxxxxx xxxxxxxx hospodářského xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxxx zákona x. 41/1964 Sb., xxxxx x zániku xxx. xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx bytu xx xxxxxx xxxxxxxxxx §25 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx, když xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx o xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx smlouva.
Tento xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxx dovolatelky, xxxxxxxx smlouvou o xxxxxxxx, rozhodovat o xxxxxxxxxxx určených xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákoníku a xxxxxx x. 41/1964 Xx. nezaniklo, když xxx takový xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx, jako xx podle xxxxxxxxxx §871 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx osobního xxxxxxx xxxx, založené na xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx, xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x přidělování xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx o xxx, x xxx xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxx, ke xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxx úpravy, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x bytu, xxxx xxxxx stávající xxxxxx již nelze xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x zákoně x. 41/1964 Xx. právo xxxxxxx bytu xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, x xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytům xxxxxxx xx smlouvě x sdružení, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nakládat x xxxxxx xxxx xxx, že xxx xxxxx, ohrozí xxxx xxxxxxx uvedené xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx hrozí v xxxxxxxxxxxx věci, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxx, xx tvrzené xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx ustanovení §243b xxxx. 1 a 2 x.x.x. xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.