Právní věta
Právo xxxxxxxxx xxxxxxx x sdružení, xxxxxxxx xxxxx §360a xxxx. xxx., xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.1991, xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxx, xx k 1.1.1992 xxxxxxxxxxxxxx v xxxxx rozhodovat, x xxx bude xxxxxxxx xxxxxxx smlouva k xxxxx bytům.
Xxxxxx řízení
Napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxxx ze xxx 21.2.1997 ve xxxxxx, kterým xxxxx xxxx xxxxxx návrh, xxx byla xxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxx xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx, včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx, specifikovaným x xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx účastníků xxxxxxxxxxxxx xxxxx x sdružení xxxxxxxxxx prostředků (a xxxxxx xxxxxxx) xx xxx 23.1.1978 x xx dne 12.12.1980 (xxxx jen "smlouvy"), x že xxxx xxxxxxx xxxx nadále xxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalovaná xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx prohlášením xxxxxxxxx xxxxx §5 zákona x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxx xxxx vlastnické xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx §128 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxx právní xxxxx však xx xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx nepřesná, neboť xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxx x x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx např. xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx práva xxxxx osoby.
Obě smlouvy xxxx x podstatě xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxx právního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx počet bytových xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx autoritativně xxxxxxxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xx toto xxxxx bylo xxxxxxxx, xxxxxx z xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §25 xxxx. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx., x hospodaření x byty. Xxxx xxxxx bylo xxxxx x praxi xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxx xx x xxxxxxxx době tzv. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxx právní úpravy xxxxxx až xx 31.12.1991 xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx hospodářských xxxxx o sdružení xxxxxxxxxx prostředků x xxxxxx výstavbě, pokládány xx xxxxxxxxx xxxx (§66 zákona x. 41/1964 Xx.) a xxxx xxxxxx měly xxxxxxxxx xxxx trvale xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx organizace xxxxx §182 xxx. zák. xxxxx xxxxxxx znění (xxx §7 xxxxxxxx x. 45/1964 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx právo (nepřihlížíme-li x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§25 odst. 1 xxxxxx č. 41/1964 Xx.). Xx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx umožňovalo organizacím xxxxx bytové xxxxxxx xxxxx zaměstnanců xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx národními výbory, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx dům xxx xx xxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx xxxxx vyhlášky č. 119/1988 Xx., x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxx x xxx, komu xxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxxx §155 xxx. xxx. x tehdy platném xxxxx.
Xxx-xx xxx xxxxxxxx x vlastních xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podniků, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 151/1978 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx socialistických xxxxxxxxxx x podle §360x xxxx. xxx. (xxxx ustanovení bylo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 98/1988 Xx.), xxxx situace xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dům xxxxx xxx xx xxxxxx xxx jednoho xxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx majetku) x tento xxxxxxx xxxxx xxx smlouvou x xxxxxxxx určen. Xxxxxxxx xxxxxx národního xxxxxxx xxx xx 1.7.1988 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x xx xx doby xx též xxxxxxxxxxx xxxxx společného xxxxxxxxxxx (§64 xxxx. 3 xxxx. xxx., ve xxxxx xxxxxx č. 98/1988 Xx.). Aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx podle xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx smlouva x sdružení, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xx xxxx smlouvou x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx uživatelům xxxxx §25 odst. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx. xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, která xx xxxxx podle xxxxxxx x sdružení xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx však - po xxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx xx organizace, xxxxx xxxx xxxxxxxx domu. Xxxxxx xxx xxx, xxx-xx x smlouvu x xxxxxxxx uzavřenou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx státu. Xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx šlo x xxxxxxx xxxx, x xxxxxxx vztahu xxx xx správcem xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v průběhu xxxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx přidělení.
Od 1.1.1992 xxxxxx xxxxxxxxx novela xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxx zrušil x §878 zákon x. 41/964 Xx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx §685 xxxx. 3 x §871 xxxx. 4 xxx. zák. xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx služebními; xxxxx služební byt xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Tímto zákonem xx xxxxx x. 102/1992 Xx. Z xxxxxxxxxx §7 xxxx. 1 xxxx. x) xx c) xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - pokud xxxxxx nájemci nemají xxxxxxxxxx práce, xx xxxxx xx nájem xxxx vázán - xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx nejsou. Xxxxxxxxx xxxx se staly xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx užívací právo x xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx (§871 xxxx. 4 xxx. zák.).
Po xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx byty xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx právo x xxx xxxxxx xxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx (§685 xxxx. 1 xxx. zák.). Xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx oprávnění x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx práva x xxxxxxxxxxx. Xx xx xxxx i xxxxxxxxxx xxxx.
X toho xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx 1.1.1992 xxx. dispoziční xxxxx xxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx nahrazeno xxxxxx jiným xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx proti žalované xxxxxxx uplatňovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxx xxxxx. Tím xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxx. Přitom otázka, xxx xx xxxxxx xxx. dispozičního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xx xxxxx žalobkyně xxx xxxxxxxx xxxx připustil xxxxxxxx x jako xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, zda z xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx finančních prostředků, xxxxx uzavřeli xxxxxx xxxxxxxxxx účastníků, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx lhůtě xxxxxxxx. X dovolání zejména xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 3 xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx dne 28.7.1997, xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx hospodářských xxxxxxxxx x sdružení x xxxxxx xxxxxxxxx, xx třeba xxxxx xxxxxxxxxx §763 odst. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxx xxx xxxxxx xx změny občanskoprávních xxxxxxxx celý případ x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x sdružení xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákoníku.
Z xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx ustanovení §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 92/1991 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxxxx závazná xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx smlouvách o xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxx žalobkyni xxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nájemci, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx prohlášení xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., a xxxxx xxxxxx xxxxxxxx prodat xxxx samostatné xxxxxxxx xxxx, x xx x pokud xxx x byty, xxx xxxx podle xxxxxxx x sdružení uzavírat xxxxxxx xxxxxxx jen x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pro xx xx smluv x xxxxxxxx. Zamýšleným postupem xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ohrožena xxxxxxxxxxxxx práv xxxxxxxxx xx smluv o xxxxxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxx xx zcizení xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxx xx nabyvatele - fyzické xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx. Je xxxx xxxxx namístě, že xx xxxxxxxxx zápůrčí xxxxxxx domáhá xxxx xxxxxxxx zákazu zcizení xxxxxxxxxxxx bytů, xxxx. xxxxxx zatížení zástavním xxxxxx. Xxxxx uvedenému xxxxxxxxxx žalobkyně odpovídá x xxxxxxxxxx §879x xxx. xxx., xxxxxx xx xx 1.1.1995 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §712 xxxx. 2, xxxx xxxxxx, obč. xxx. pouze xx xxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx totiž xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x byt vyklidit x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx proti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §239 odst. 1 x.x.x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx a xxx xx vrátil k xxxxxxx řízení.
Z odůvodnění
Předmětem xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx je, xxx xxxxxxx x sdružení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxx 23.1.1978 x xx xxx 12.12.1980 x xxxxxx dodatky, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx uzavřeny, xxxxxx, xxxxxxxxx xxx x xxx xx xxxxxx xxxxx závazků x xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxx přisvědčit, xx podle ustanovení §763 xxxx. 1 xxxx. xxx. se xxxx xxxxxx vztahy, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx předpisy. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxx 23.1.1978 x xx xxx 12.12.1980 x jejich dodatky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x. 41/1964 Sb., xxxxx k xxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx. xxxxx rozhodovat o xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §25 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx, když podle xxxxxx právní xxxxxx xxx byty xxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxx dovolatelky, xxxxxxxx smlouvou x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx určených bytů xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx prostředků x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 41/1964 Xx. xxxxxxxxx, xxxx xxx takový zánik xxxxx nelze xxxxxx x xxxxxx oporu, xxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx ustanovení §871 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx, xxxxxxx se x právo dovolatelky xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, na xxxxx xxxxxxxxxx x xxx, x kým xxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouva x xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Tato xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx stanoveným xxxxx x xxxxxx x. 41/1964 Sb. xxxxx xxxxxxx xxxx založit.
Právo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxx, s xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k bytům xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, pak xxxxxxxxxx představuje omezení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx, že tím xxxxx, ohrozí xxxx xxxxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx věci, xxxx xxxx xxxxxxxx odvolací xxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx již zaniklo.
Proto Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 x 2 x.x.x. zrušil x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.