Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxx x xxx, zda xxxxxxxxx xxxx má xxx výjimečně xxxxxx xx zajištění xxxxxx xxxxxxx (§3 xxxx. 1 obč. zák.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx, xx xx svědčí xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxx.
Průběh řízení
Okresní xxxx x&xxxx;Xxxxxxx uložil rozsudkem xx xxx 24.1.1994 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyklidit xxx o velikost 1+2 x&xxxx;xxxxxxx xxxx x. 6 v Z. x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Soud xxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx xx roku 1961, xxx xxxxxxxxxx xx zaměstnání k Státnímu xxxxxx J., xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx tehdy xxx xxxxxxx xxx. X xxxxxxx, jakým xx v této době xxxxxxxxxxx podnikové byty x tohoto zaměstnavatele, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx potřeboval x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx základě evidenčních xxxxx, xxx „nahrazovaly xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx“. Xxxxxxxx xxxx xxxxx §19 xxxxx xxxxxxxx zákona č. 67/1956 Xx., o xxxxxxxxxxx s byty, xx xxxxx zákona x. 147/1961 Xx., mohl xxxxxx nájemní poměr xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx tohoto rozhodnutí xxxxxxx xxxxx (a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxx x také xxxxxxxx“. Žalovaná xxxxxxx xxxxxxx dotčený byt, xxxxxxxxxxx xxxx okresní xxxx, „x xxxxx xxxx“ x fakticky xx za xxxxxx xxxxxxxxxx považovala, xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxx nebyla. Xxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx namístě xxxxx §3 odst. 1 obč. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx žalovaná xxxxx v bytě se xxxxx x xxxxxx x jinou možnost xxxxxxx xxxx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 13.12.1994 xxxxxxxx okresního xxxxx změnil „jen xxx“, xx žalovaná xx povinna xxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx od právní xxxx rozsudku. Xxx xx doplnění xxxxxxxxxx „xxxxx konstatovat“, xxxxx xxxxxxxx soud, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx vycházel xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx „xxxxx xxx x případnou náhradu xx xxxxxxxxxxx byt“. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxx x xx xxxx xxxx než xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx, že „xxxx xxxxxxxxxx rozhodnuto, xx xxxxxxxx je xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx“, x xx pro xxxxxx případ xxxxx xxx xx, xxx xx byl xx xxxxxxxxx byt xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, „ x&xxxx;xxxxxx xxx xxxx“. Xxxxx důvod xxxxx xxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák., xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx xx práv xxxxxxxx, jak xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx bytu xxxxx xxxxx xxxx, a xxxxxxx (xxxxxx) xxxxx, xx xxxx prostřednictvím „xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx rozsudek xxxxxxx xxxxxx „xxxxx xxx o xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx“ změní, xxxxxxx xxxxxxxx zvláštní okolnosti xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxx tím, xx xx x&xxxx;xxxxxxxxx stanoví xxxxx xxxxx xxx xx „xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx daná“.
Žalovaná (v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) ve xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx „xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu“, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxxxxx xx „xx xxxxxxxxxxx xxxxx“, xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxxxxxx vlastní vinou, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x odvolací soud xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xx xxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx postavil xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx, kdo xx xxxx xxxxx xxxx. xxx užívá xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx xxxx analogicky užít xxxxxx, xxxxxxxxx v §129 x §130 xxx. xxx., neboť xx xxxx 33 xxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxx, že xxxxx xxxxxx xxx má, x x&xxxx;xxxxx jako x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx až xx zajištění bytu xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx „xxxx x&xxxx;xxxxxxx s §3 xxxx. 1 xxx. xxx.“, když tím xxxxx o „vytvoření xxxxxx xxxxx“, jak xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx XX. Odst. 4 zákona x. 238/1995 Xx. řízení x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx 1.1.1996, dokončí Xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx (xxxx jen o.s.ř.).
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 509/1991 Xx. je rozhodování xxxxx - xxx xxxxxxxxx bytu - x&xxxx;xxxxx, týkající xx xxxxxx xxxxxxx, rozhodováním xxxxxx x xxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxx o xxxx xxxx (xxx X 28/93), xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx, x xxxxx xx x x způsobilý xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §241 xxxx. 2 xxxx. d) o.s.ř., xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci.
Jelikož je xxxxxxxx xxxx - x&xxxx;xxxxxxxx vad řízení xxxxxxxxxxxxx x §237 x xxxxxx xxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci - vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, otevírá xx přezkumu xxxxxxxxx xxxxxx, zda je xxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx xxxxxx náhrady x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (právo nájmu) xxxxxxxx soud, jak xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxx podmínit nelze, x xx xxx xxxxxxxxxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxxxxx náhrada je x&xxxx;xxxxxxx xxxxx upravena x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §685 xxxx. xxx. xxx. (xx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx v ustanovení §712. Jeho xxxxx xx zračí zejména x&xxxx;xxxxxxxxxx §712 xxxx. 6 obč. zák., xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx má-li nájemce xxxxx na bytovou xxxxxxx, není xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zajištěna.
Soudní xxxxx, xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx zákoníku, xx znění účinném xx 1.1.1992, dovodila, xx xxxxxxxxx po xxxxxxxxx bytové náhrady xxxxxx xxx xxxx xxxxx výslovnou právní xxxxxxx. Lze je xxxx xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx aplikace xxxx xxxxxxxxx úpravy, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx náhrada xxxxx xxx xxxxxxxxxx nesvědčí, xxx přesto žalobě x xxxxxxxxx bytu xxx vyhovět - xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zřetele - xxxxxxxxx (xx smyslu xx. XX. x XXX. xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx. R 39/86).
Xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx, xx výkon xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx v historickém xxxxxx xxxxxxxxx jistou xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx podstatné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx sdíleny xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx R 16/98).
Xxxx xxxxxx x tom, xx citované xxxxxxxxxx xxxx - x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx - obdobnou xxxxxx, xxxx v posuzovaných xxxxxxxx vztazích xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx platného. Xxxxxxxx zmíněného xxxxxxxx X 39/86 xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud sice xxxxxxx uvedl, xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. nelze „založit xxxxx“, přehlédl xxxx, xx xxxx důsledkem (xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxx VI. x XXX.) xxxx xxxxxxxxxxxxx „xxxxxx“ práva, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, jímž byla xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx - a xxx xx xxxxxx x §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx důvod x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xxx, xx žalovanému xxxx založeno xxxxx, xxx xxxxx xxxxx, xxx xx žalobci xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx, totiž xx xxxxxxxxxxxxx vyklizení xxxxxxxxxx xx lhůtě xxxxxxxx xxx xx xxxxxx moci xxxxxxxxxx (xxx správu bývalého Xxxxxxxxxx xxxxx XXX x výsledcích průzkumu xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx bytě x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, Xxx 164/81, xxxxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX x. 2, xxxxxx 1982, poř. č. 18).
Xx-xx být xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx), nelze xxxxxxxx, xx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx omezen xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx xxxx v dané xxxx xxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (srov. Xxxxx Xxxxxxxxx soudu České xxxxxxxxx, xx. xx. XX. XX 190/94, xxxxxxxxxxx xxx x. 87 xx Xxxxxx xxxxxx a usnesení xx svazku 4, xxxxxx 1995, XX. xxx).
X&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx mravy xx být xxxxxxx xxxxx xxxxx, vyplývá, xx odpovídající xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx důkladnými skutkovými xxxxxxxxxx, a že xxxx současně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxx, xx výkon xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx.
Xx xxxxxxxx xxxxxxxx X 39/86 xxxx vyslovena xxxxxx, xx závěr x výjimečném xxxxxxxx xxxxxx xx předpokladu xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx straně xxxx, xxx má xxx xxxxxxxx (např. xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, délkou xxxxxxx xxxx xxxx.), xxx na straně xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxx domáhá, xxxx. xxxxxxxxx, xx xxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xx ochrana xxxx práva takto xxxxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxxx se xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pod X 36/96, xx xxxxx xxxxx (v xxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák.) xxxx xxx podložena xxxxxxxxxxx jištěními, x xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx stranách xxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx, xx xxx, kdo xx xxx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx bydlí x&xxxx;xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx příslušného titulu xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx - bez xxxxxxx - xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, je xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, jež x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx (§241 xxxx. 2 xxxx. x/ x.x.x.). Xxx nemůže xxx správný xxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vychází, x Xxxxxxxx xxxx jej xxxxx xxxxxx x xxx vrátil odvolacímu xxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 1, 2 x.x.x.).
X&xxxx;xxxxx fázi xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx závěr, xxxxx Xxxxxxxx xxxx vyslovil x&xxxx;xxx xxxxxxxx xxxxxxxx X 16/1998 (xxxxx xxxxx xxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nabýt samostatně xxxxxx moci), a xxxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně x&xxxx;xxxxx xxxxxxx.