Právní xxxx
Xxxx bezdůvodného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx neplatné xxxxxxx smlouvy určí xxxx peněžitou xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx a xxxx xx užívání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx právě formou xxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx plnit xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx období xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisy.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xx xxx 14.5.1997 uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx 589&xxxx;862,50 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx ohledně částky 4875 Kč xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení xx xxxxxx mezi xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx dne 26.6.1992 žalovaný xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxxx xxxxxxxxx 70 x2 x&xxxx;xxxx x.x. 416 v katastrálním xxxxx X. M. x&xxxx;X. 2. Xxxx nájemného xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 29&xxxx;800 Kč, xx xxxx xxxxxx xx 1.7.1992 xx 31.12.1994 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 625 800 Xx. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx smlouva xxx nedostatek souhlasu Xxxxxxxxx xxxxx pro X. 2 xxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 zákona č. 116/1990 Sb., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx, x xxxxx xx žalobce xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z neplatného právního xxxxx. Vzhledem x&xxxx;xxxx, xx žalobce nebytové xxxxxxxx xxxxxxxx užíval, xxxxxx x jemu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x. 585/1990 Xx., ve xxxxx vyhlášky č. 168/1994 Sb., která xxxxxxxx xxxxxxx z nebytových xxxxxxx xxxxx sazbou 190 Xx xx 1 x2 podlahové xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx 165 Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, žalobce xxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx 589&xxxx;862,50 Xx.
X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.11.1997 xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xx výroku, xxxx xxxx žalobě xxxxxxxx, x xx výroku x xxxxxxxxx řízení xxxxxx x xxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi účastníky xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx žalobce xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx prvního stupně, xxx se výší xxxxxxx znovu xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx vyhlášky xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx věci xxx x xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx soud pro Xxxxx 2 xxxxxxxxx xx xxx 25.3.1998 xxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxxx 589&xxxx;862,50 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx mezi xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §226 x.x.x. xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx závěrům o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxxxxx na xxxxxx z titulu bezdůvodného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 190 Xx xx 65 x2 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 165 Xx xx 5 x2 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx 29 xxxxxx. Ustanovení §458 xxx. zák. xxxxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx vzniklého xx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx užívání xxxxxxxxxxxx prostor, xxxxxxx xxxx pohledávky xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §98 o.s.ř. započtou. Xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx obohacení xx xxxxxx xxxx, kdo xxx právního xxxxxx xxxxxx nebytové xxxxxxxx, xx správné a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx prostor, xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx byla xxxx xxxxxxxx v účinnosti.
K odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxx rozsudkem ze xxx 10.9.1998 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx potvrdil, xx xxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxx xxxxxx, jen xxxxx xxx x výši xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x vyslovil, xx proti xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx zjištění soudu xxxxxxx stupně xxxxxxx xx xxxxxxxxxx a xx správné xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx. Jestliže xxxxxxxx x. 585/1990 Xx. xxxx xxxxxx až xx 1.10.1995 x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx ní xxxxx xxxxx xxxx bezdůvodného xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx užíval xxx xxxxxxxx důvodu xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx této situace xxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx X. 2 xxxxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx xx nájemné xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx právních xxxxxx dvou xxxxxxxxxx xxxxxx k otázce výše xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx jeho xxxxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x. 585/1990 Xx. či nikoliv, xxxxxxxx xxxxxx platně xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx byl xxxxxx x xxx mu xxxx vrácena k dalšímu xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxx nesprávně po xxxxxx stránce, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §458 xxx. xxx., xxxxx xxxx xxxx být xxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx tedy je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx to, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxx případě xxxx xxxxx dovolatele xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx jedna xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx druhá xxxxxx obohacením xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx považuje xx xxxxx xxxx x povinností x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx aplikovány xxxxxxxx, xxxxx obě xxxxxx v době xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16.3.1992, xxxxx xxxxxxx byla později xxxx xxxxxxxx zpochybněna, xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx dovolání xxxxxxx svým xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxxx uvádí, xx xx xx xxxx žalobce xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxx pouze ty xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Jestliže xxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx o cenové xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxx měnit xx xxxx dobré xxxx, xx xx řídil xxxxxxx cenovým xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx svém xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v souladu se xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jestliže xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx sjednanou výší xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx odvozená xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxx xxxxxx. Xxxxxx proto, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x o.s.ř.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo podáno xxxx, xxxxxx oprávněnou – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), řádně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve smyslu §241 xxxx. 1 x.x.x., xxxxxxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §242 o.s.ř. x xxxxxx k závěru, xx dovolání xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxx-xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x., xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx svým xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x&xxxx;xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxx souvisí x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu, xxxx xx x&xxxx;xxxxxx xxxx důvod xxx §241 odst. 3 xxxx. d) o.s.ř., xx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci.
Nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx v tom, xx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx správně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx věci nesprávně xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx dovolacího xxxxxx, xxx jej xxxxxxxx uplatnil, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx náhrady xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vzniklého xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ustanoveními cenového xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx maximální xxxx nájemného.
Podle xxxxxxxxxx §451 xxxx. 1 xxx. zák. xxx xx na úkor xxxxxx bezdůvodně obohatí, xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx odstavce 2 xxxxxx ustanovení bezdůvodným xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx získaný plněním xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx právního xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx odpadl, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z nepoctivých xxxxxx. Xxxxx §457 xxxx. 1 xxx. xxx. xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx-xx zrušena, xx xxxxx z účastníků xxxxxxx xxxxxx druhému xxx, co podle xx xxxxxx. Podle §458 xxxx. 1xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxx xxx, co xxxx nabyto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxx možné, zejména xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxx xxxxxxxxxx s předmětem bezdůvodného xxxxxxxxx xxxx být xxxxxx i xxxxxx x&xxxx;xxxx, pokud xxx, xxx obohacení získal, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx víře.
Plnění xxxxx neplatné xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx si xxxxx xxx, čeho xxxxxxx podle xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xx straně xxxxxxxxx, xxxxx obohacení xxxxxx, xx význam xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx užitků, xxxxxxx samotného xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení; xxxxxxxx xxxxxxx poukazující na xxxxxx xxxx žalovaného, x&xxxx;xxx přijímal platby xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx věcech xx xxxxxxxx, neboť xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, které xx xxx xxxxxxx, xx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxx xxxxxxx či xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, takže xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1, věta xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxx plnění x&xxxx;xxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx výslovně xxxxxxx, xx tehdy xx xxxxxxxxx peněžitá xxxxxxx, xxxxx xxxx pochopitelně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxx xxxx věc. Na xxxxxx xx pronajímatele, xxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx není schopen xxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xx proto xxxxxxx vrátit xxxxxxxxxx xxxxxxxxx peněžitou formou; xxxxx xxxx výše xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx ji xxxx xxxxx xxx xxxxx (§136 x.x.x.). Xxxx xxxxx se xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxx. Xxxxxxxxxx vyjádřením xxxxxx prospěchu xx xxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxxx vynakládaným xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxx věci, zpravidla xxxxx xxxxxx xxxxx, x kterou by xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s obvyklou xxxxxxxx xxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (625&xxxx;800 Xx), xx nějž xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemcem (32&xxxx;937 Kč), xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §458 xxx. xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx přihlížely x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx.
Xxxxx §1 odst. 1 xxxxxxxx x. 585/1990 Xx., o xxxxxx regulaci xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx prostor xx xxxxx xxxxxxxx č. 168/1994 Xx., nájemné x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx) xx sjednává v rámci xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx:
x) xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, školské, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx užitných xxxxxxxxxx 190 Xx
x) xxxxxxx, xxxxxxxx, skladové x pro účely xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx podobných užitných xxxxxxxxxx 165 Kč
c) xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxx prostory podobných xxxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) umělců 130 Xx
x) xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 96 Xx.
Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx proto xxxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx sjednat xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx cenový předpis. X&xxxx;xxxx důvodu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx nájemce nebyl xxxxxxx xxx v případě xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, nemohl se xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx neplatné smlouvy xx xxxx pronajímatele xxxxxxxx xx větším xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx tedy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v podobě vrácení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx prospěchu, x xx xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx xxxxx nájemci náleží xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx částky xxxxxxxxxxxx xxxx jeho obohacení, xxxx xxxxxx odpovídající xxxx nájemného, xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx uvedeným xxxxxxxxxx jinak xxx xxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x účastníci xxxxxxx xxx xxxxxx oprávněni xxxxxxx nájemné xxxxx, xxxxx uvažovat o xxx, xx xx xxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xx v důsledku toho xx se xxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na úkor xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx x xxxxx omezenou částku.
Oba xxxxx xxxxxx důvodně xxxxxxxxxxx k vyhlášce zastupitelstva xxxxxxxx xxxxx Prahy, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1 odst. 4 xxxxxxxx č. 585/1990 Sb., x xxxxxx regulaci nájemného x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.8.1994 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx, aby x&xxxx;xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebytového xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx lokality x&xxxx;xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx vyšší xxx uvedené x&xxxx;xxxxxxxx 1, xxxx. xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx omezení. Toto xxxxxxxx je vak x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxx x. 367/1990 Xx., x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §16 xxxx. 1 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx x&xxxx;xxxxxx svých úkolů xxxxxxxx pro svůj xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx závazných xxxxxxxx xx věcech samostatné xxxxxxxxxx je xxx xxxxx §36 xxxx. 1 xxxx. f) xxxxxxxxx xxxxxxxx zastupitelstvu, xxxxxxx xxxxx odstavce 3 xxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodovat x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx územně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx sídelních xxxxxx x zón. Xxxxx §21 zákona xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx stanoveném xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxx §24 xxxx. 1 xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx xx základě xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx x x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxx obecně xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx, přičemž podle §45 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Jestliže xxxxxxxxxx §4 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1991 Xx., x xxxxxxxxxx orgánů Xxxxx xxxxxxxxx v oblasti xxx, xxxxxxx, že xxxxxx xxxxx x obce xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx snižují xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx cenovými xxxxxx, xx xxxxxx, xx oblast xxxxxxxx xxxxx xx výkonu xxxxxx správy x xxxx do xxxxxxx xxxxxxxxx působnosti xxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxx z maximálních xxx xxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx obce, xxxxx xx tak xxxx v souladu s vyhláškou x. 585/1990 Sb., x cenové xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.8.1994, avšak x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxx x obcích (xxxxxx xx zákonem xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx č. 168/1994 Sb. zmocněním xxxx jako xxxxxx), x xxxx x&xxxx;xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx. 95 xxxx. 1 Ústavy xxxxxx přihlédnout.
Ze xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu (§241 xxxx. 3 písm. x/ x.x.x.) správný, x xxxxx xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx (§243x xxxx. 1 x.x.x.).