Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy určí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx místě a xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxxxxxx právě xxxxxx xxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 2 xxxxxxxxx xx xxx 14.5.1997 xxxxxx žalovanému xxxxxxxxx zaplatit žalobci 589&xxxx;862,50 Kč x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx 4875 Xx xxxxxx x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, že xxx 26.6.1992 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx 70 x2 x&xxxx;xxxx x.x. 416 x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X. v P. 2. Výše nájemného xxxx sjednána měsíční xxxxxxx 29 800 Xx, xx dobu xxxxxx xx 1.7.1992 xx 31.12.1994 xxxxxxx žalovanému xxxxxxxx xxxxxxx 625&xxxx;800 Xx. Soud xxxxxxx, xx nájemní smlouva xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx X. 2 xxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 116/1990 Xx., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx skutečně xxxxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx k vyhlášce x. 585/1990 Xx., xx xxxxx vyhlášky x. 168/1994 Sb., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z nebytových xxxxxxx xxxxx sazbou 190 Kč xx 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx pronajaté pro xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx 165 Kč xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podobných užitných xxxxxxxxxx, xxxxxxx podle xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx 589&xxxx;862,50 Kč.
K odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.11.1997 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxx, jímž xxxx xxxxxx xxxxxxxx, x ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a věc x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení. Xxxxxxxxx xx xx závěrem xxxxx xxxxxxx stupně, xx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x že žalobce xx právo na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxx se xxxx xxxxxxx znovu xxxxxxx, xxxxx podle jeho xxxxxx se vyhlášky xxxxxxxxxx výši xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx jde x xxxxxx z neplatného xxxxxxxx úkonu, které xxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xx dne 25.3.1998 xxxxxx žalovanému povinnost xxxxxxxx žalobci xxxxxx 589&xxxx;862,50 Xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx vztahu mezi xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §226 x.x.x. dovodil, xx xxxxxx xx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx žalobce na xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx soud doplnil, xx xxxx bezdůvodného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 190 Xx za 65 x2 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 165 Xx xx 5 x2 xxxxxxxxxx prostor xxxxx, xx xxxxxx celkem 29 měsíců. Xxxxxxxxxx §458 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx neplatné smlouvy x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x povinností xxxxxxx xxxxxxxxxx peněžitou xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §98 o.s.ř. xxxxxxxx. Xxx stanovení výše xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxx důvodu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x xxxxxx regulaci xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx prostor, xxxxx v době xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx v účinnosti.
K odvolání xxxxxxxxxx Městský soud x&xxxx;Xxxxx rozsudkem ze xxx 10.9.1998 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx potvrdil, xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx jej xxxxxx, xxx xxxxx xxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxx rozsudku xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx označil xx dostatečná x xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx vyhláška x. 585/1990 Xx. xxxx xxxxxx až xx 1.10.1995 x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemné x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxx výši bezdůvodného xxxxxxxxx xxxxxxxxx tím, xx žalobce xxxxxx xxx právního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxx posouzení xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx ve xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx P. 2 xxxxxxxxxxx nebytové prostory xx xxxxxxx neregulované. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx odůvodnil xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx právních xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx obohacení, konkrétně xxx xxx xxxx xxxxxxx lze xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx č. 585/1990 Xx. xx xxxxxxx, xxxxxxxx nebyla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx domáhá, xxx rozsudek odvolacího xxxxx xxx xxxxxx x xxx mu xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx věc xxxxxxxx nesprávně xx xxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §458 obč. xxx., xxxxx xxxx xxxx xxx vydáno xxx, xx bylo xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx smlouva neplatná, xxxx xxxxx z účastníků xxxxxx xx, xx xx xxxx skutečně xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx neplatné xxxxxxx xxxxxx bezdůvodným obohacením xxxx, xxx druhá xxxxxx obohacením xx xxxxxxxx. Dovolatel xxxxxxxx xx xxxxx práv x xxxxxxxxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx mravy xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx a podzákonné xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx vyhlášky ze xxx 16.3.1992, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx výši xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx čestným xxxxxxxxxxx, v němž xxxxx, xx xx na xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, získal xx xxx xxxxx ty xxxxxx, xxxxx si xxxxxxxx sjednali xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x cenové xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxx xxxxx xx xxxx xxxxx víře, xx xx řídil xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx i xxxxxxx stupně xxxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxx x uveřejněnou xxxxxxxxxxx, jestliže xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx práva xxxxx xxxxxxxxxx z hlediska platného xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx žaloval x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro rozpor x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx kvalifikace xxxxxxxx xx absolutní neplatnosti xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx nic nemění. Xxxxxx xxxxx, aby xxxxxxxx xxxx zamítnuto.
Nejvyšší xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10a x.x.x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), řádně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 xxxx. 1 x.x.x., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §242 x.x.x. x xxxxxx k závěru, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Proto xx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxx-xx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xx dovolání přípustné xx xxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x., xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxxxxxxx svým xxxxxxx vyslovil, x xx x&xxxx;xxxxxxxxxx o xxxxxxxx významu právní xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx, xxxx xx z povahy xxxx důvod xxx §241 xxxx. 3 xxxx. d) x.x.x., xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci.
Nesprávné právní xxxxxxxxx xxxx může xxxxxxxx v tom, xx xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx věci nesprávně xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx jej xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx posouzení, xxx xxxx náhrady xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx upravujícího xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §451 odst. 1 xxx. xxx. xxx xx xx úkor xxxxxx xxxxxxxxxx obohatí, xxxx xxxxxxxxx vydat. Xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx právního důvodu, xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx plněním x právního xxxxxx, xxxxx odpadl, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §457 xxxx. 1 xxx. xxx. xx-xx xxxxxxx neplatná xxxx byla-li xxxxxxx, xx každý x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx druhému xxx, xx podle xx xxxxxx. Xxxxx §458 xxxx. 1obč. xxx. musí být xxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Není-li to xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx výkonech, xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxx xxxxxxxxxx s předmětem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx i užitky x&xxxx;xxxx, pokud xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx v dobré víře.
Plnění xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx jednou ze xxxxxxxxxx podstat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx účastníků xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Otázka dobré xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, který obohacení xxxxxx, má xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx víru žalovaného, x&xxxx;xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx požaduje xxxxxx bezdůvodného obohacení x&xxxx;xxxxxx zaplaceného xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx s vydáním xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx jde x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx, je xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxx jednoho xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nehmotný, xxxxx xxxxxx xxxxxx nelze xxxxx (xxxxxxxxxx §458 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. zák. xxxxxxxxx uvádí xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanoví, xx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx náhrada, xxxxx xxxx pochopitelně xxxxxxxxx peněžitému xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nájemce x&xxxx;xxx, xx xxxxxx xxxx xxx. Xx xxxxxx xx pronajímatele, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemné, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx plnění v podobě xxxxxx xxxxx nájmu xxxxxx. Je xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx peněžitou xxxxxx; xxxxx její xxxx xxxx xxxxxxxxx stanovena, xxxx xx xxxx xxxxx své xxxxx (§136 o.s.ř.). Xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx užíváním věci xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxxx částkám xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v daném xxxxx x xxxx xx xxxxxxx věci, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvy; xxxxxxx xx tedy xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s obvyklou xxxxxxxx nájemného.
V posuzovaném případě xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (625 800 Xx), xx nějž xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (32&xxxx;937 Xx), tedy xx zjištění xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx přistupovaly x&xxxx;xxxxxxx s uvedeným xxxxxxxx xxxxxxxxxx §458 obč. xxx. Xxxxxxxxxxx přitom, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx nájemného nebytových xxxxxxx.
Xxxxx §1 odst. 1 vyhlášky x. 585/1990 Xx., x xxxxxx xxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxxxxxxx prostor ve xxxxx xxxxxxxx x. 168/1994 Xx., xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx prostor (bez xxxxxxxxxx cen xxxxxx) xx sjednává v rámci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx za 1 m2 xxxxxxxxx xxxxxx xxx nebytové xxxxxxxx:
x) xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, zdravotnické, xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx 190 Xx
x) xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx x pro xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx podobných užitných xxxxxxxxxx 165 Xx
x) xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxx prostory xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x prostory xxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx 130 Kč
d) xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx 96 Xx.
Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx prostor xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx možné x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx sjednat xxxxxxx vyšší, než xxxxxxxx xxxxxx předpis. X&xxxx;xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx záležející x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxx přesáhnout xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Jestliže xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx v případě xxxxxxxx xxxxx platit xx xxxxxxxx více, xxx xxxxxxx cenový xxxxxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxxxx na xxxxxxx neplatné xxxxxxx xx úkor pronajímatele xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Požaduje-li xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v podobě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx zároveň xxxxxx xxxx jeho xxxxxxxxx, x xx xxxxx x&xxxx;xxxxxx intencích; xxxxxx xxxxx nájemci náleží xxxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxx částky xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, které xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx ke xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx. Byla-li xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x účastníci smlouvy xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx částky x xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xx xx xxx, xxx xxx smlouvy xxxxx xxxx nebytový xxxxxxx, na xxxx xxxxxxxxx obohatil x xxxx než o xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxx rovněž důvodně xxxxxxxxxxx k vyhlášce xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxx xxxxxxx regulaci xxxxxxxxxx vyhláškou pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1 xxxx. 4 xxxxxxxx x. 585/1990 Sb., o xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxx do 31.8.1994 zmocňovalo xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx s přihlédnutím x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxx nebytového xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx lokality x&xxxx;xxxxx xxxx, kde xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx sazby xxxxx xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx 1, xxxx. xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxx x. 367/1990 Xx., x xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx přepisů. Xxxxxxxxxx §16 xxxx. 1 tohoto zákona xxxxxxxx xxxx, xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx úkolů xxxxxxxx pro xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhlášky. Xxxxxxxxxxx xxxxxx závazných xxxxxxxx xx xxxxxx samostatné xxxxxxxxxx xx xxx xxxxx §36 odst. 1 písm. x) xxxxxxxxx xxxxxxxx zastupitelstvu, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 3 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodovat x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxxxxx schvalování xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x zón. Xxxxx §21 xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx stanoveném xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxx §24 odst. 1 xxxxxx k tomu xxxx xx základě xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx a x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyhlášky xx xxxxxx, xxxxxxx podle §45 písm. x) xxxxxx x obcích xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx radě. Jestliže xxxxxxxxxx §4 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1991 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx v oblasti xxx, xxxxxxx, že xxxxxx xxxxx x obce xxxxxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxx snižují xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx, xx oblast regulace xxxxx xx výkonu xxxxxx správy x xxxx do xxxxxxx xxxxxxxxx působnosti xxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxx xxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx obce, xxxxx xx tak xxxx v souladu x&xxxx;xxxxxxxxx x. 585/1990 Sb., x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx z nebytových xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.8.1994, avšak x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx (rozpor xx xxxxxxx odstranila xx vyhláška č. 168/1994 Xx. zmocněním xxxx jako xxxxxx), x soud x&xxxx;xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx čl. 95 xxxx. 1 Ústavy xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 3 písm. x/ x.x.x.) správný, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x.x.x.).