Právní věta
Ustanovení §715 xxx. xxx. xxxxx xxx analogicky uplatnit xxx dohodu x xxxxxx xxxx uzavíranou xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Budějovicích xx xxx 6.1.1995 xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí (rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Českých Xxxxxxxxxxxx xx dne 28.5.1992, ve spojení x&xxxx;xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 20.11.1992) vyklizením xxxxxxxxx z označovaného bytu, x&xxxx;xxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx ze xxx 20. xxxxx 1996 xxx Okresní xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výkonu xxxxxxxxxx přestěhováním xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k závěru, xx xxxxxxxxx – xx shodě x §340 xxxx. 2 x.x.x. – zajistil xxx povinné odpovídající xxxxxxx náhradu xxxxx §712 xxxx. 2 xxx. zák.
K odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx usnesením xx xxx 8.11.1996 xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxxxx tak, že xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl po xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx bytů (xxxx X. X., xxxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxx xxx povinní xxxxxxxxxxxx, x povinnými) x&xxxx;xxxxxxxx zavření dohody x xxxxxx bytů xxxxxx, neboť xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx (x xxxxx xxxxxx) nájemní xxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx takové dohody xxxxxxx x&xxxx;xxx, že xx xxxx xxx xx část xxxx. Xxxxxxxxx xxxx náhradní xxx xxxxxxxx nezajistil, xxxxx xxxxxxxx dohoda xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx (§39 x §685 xxx. xxx.). Nebylo možno xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx – xx ve dvou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx a xx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx sloužit xx xxxxx účelu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Byt xx xxx xxx xxxxxxxxx alespoň základním xxxxxxx x vybaven xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dveřmi a xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx) xxxx; na xxxxxxxxx bytu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx mají xxxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx) podal xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §241 odst. 3 xxxx. x) x x) x.x.x., tedy, xx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemá x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dovolatel xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx způsobilosti xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxx x&xxxx;xxxxxxxxxx, že byt xx xxxxxxxxxx xxxx xxx x velikosti 4+1 (xx xxxxx x xxx o xxxxxxxxx 3+1), xxxx xxxxx, xx xx xxxxx xx vůli xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx místností xxxxxxxxx xxx xx dohodnou, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Dovolatel xxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx povinní xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx. Xxxxx práva xxxxxxx, xxx povinní mají x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx bytu mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Oprávněný uzavírá, xx povinní xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx realizaci xxxxxxxxx, xxx odvolací xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x navrhuje, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxx nastěhovat x xxx si vyžádal xxxxxx stavebního xxxxx xxxxxxx tohoto xxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zrušeno x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
Povinní xx x&xxxx;xxxxxxxx nevyjádřili.
Dovolání xx xxxxxxxxx podle §238x xxxx. 1 xxxx. a) x.x.x., xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx z úřední xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 x.x.x. x jiné xxxx xxxxxx, jestliže xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx nebyly x&xxxx;xxxxxxxx namítány x x&xxxx;xxxxxx xxxxx nevyplývají. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xxx v rozsahu, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx vázán uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx (§242 xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx závěrů odvolacího xxxxx co xx (xx)xxxxxxxxxxxx xxxxxx dohody x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx obecně nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, jež xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx daný xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §715 obč. xxx. xxxxxxxx nájemcům xx xxxxxxxxx pronajímatelů xx xxxxxxxxx x výměně xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx závažných xxxxxx souhlas s výměnou xxxx, může xxxx xx návrh xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 15/1998 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx bytovou xxxxxxx lze zajistit xxxxx způsobem xxx xxxxx §1 x §2 zákona č. 102/1992 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx související x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx x. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, doplňuje x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx též xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx lze xxx xx zajištěný xxx xxxxx, xx-xx xxxxxx x fakticky xxxxx, x&xxxx;xxx, xx xxxxxxxxx, xxx náhradní xxx xxx právně volný, xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 102/1992 Xx.
Xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxx smluvními xxxxxxxx xxxx (podle xxxxxx dohody xxxx xxx) xxxxxxx a xxxxxxxxx xx bytu, xx kterého xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx bytové xxxxxxx (xxx zřetele x&xxxx;xxxxxxx kvalitě xxxxxxxxxx xxxx) xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx mýlí, usuzuje-li, xx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xx do xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx (lhostejno, zda xx souhlasem xxxxxxxxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxxx §712x obč. xxx. mají v období xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x posledním xxxx lhůty x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, jejíž xxxxxxx xxxxx skončil, xxxxx x povinnosti x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §687 xx §699 x xxxxxxxxx §700 xx §702 xxxx. 1.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx vymezuje použitelnost xxxxxxxxx ustanovení x xxxxx xxxx (x xxxx, jež xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx sedmé, xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx) ve xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxxxx nájemní xxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxx uplynula xxxxx k vyklizení, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx použití jiných (x tomto ustanovení xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxx uzavřít, xx xx-xx xxxxxxx příslušných xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx jej x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx (zde xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) vyklidit, xxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxx se xxxxxx xx xxxxxxxxxx §712a xxx. xxx., vtěleného xx občanského xxxxxxxx xx s účinnosti ke xxx 1. lednu 1995 (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 267/1994 Xx., xxxxxx xx xxxx x doplňuje xxxxxxxx zákoník), však xxxxx, xx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jež nelze xxxxxxxxxx – xx xxxxxx §853 xxx. xxx. – xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobami než xxxxxxx směňovaných xxxx, xxxxxxx xxx xxx xxxxxx o xxxxxx xxxx uzavírané osobami, xxxxxxx xxxxxxx poměr xxxxx skončil, nebo xxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx návrh xxxxxx x výměně xxxx xxxxxx být povinnými xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx za xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx X. X. x&xxxx;xxxxxxxxxx bytu xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx dohodou); xxxxx se podává, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že náhradní xxx takto zajištěn xxxxx, je správný.
Obstál-li xxxxx xxxxx zamítnutí xxxxxx xx provedení xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx učinil xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx část xxxx a xx xx stavu xxxxxxxxxx xxxx. Závěr, že xxxxxxx nejsou oprávněni x&xxxx;xxxxxxxx dohody x xxxxxx xxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx – ve xxxxx xx dovolací xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. c) x.x.x. – připomíná, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx není x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (ať xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolacích xxxxxx) xxxxxxxx nových xxxxxx; xxxxx také xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx určuje, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx neprovádí (xxxx. xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 1. července 1998, xx. xx. 3 Xxxx 10/96, uveřejněný x&xxxx;xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx x. 22, ročník 1998, pod xxxxxx 161). Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxx, xxxx v dovolacím xxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 8. xxxxxxxxx 1996 (x.x. 53 – 55), x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx §40 x.x.x. důvod xxxxxxxxxx, je xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx důkazní návrhy xx xxxx neměli.
Jelikož xx dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxxx, aniž xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, x.x.x.), xxxx xxxxxxxxx usnesením zamítl (§243x odst. 1 x 5 o.s.ř.)