Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xxxxx xxx analogicky uplatnit xxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx již dříve xxxxxxx.
Průběh řízení
Usnesením Okresního xxxxx v Českých Budějovicích xx xxx 6.1.1995 xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx ze xxx 28.5.1992, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx Budějovicích xx xxx 20.11.1992) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx bytu, x&xxxx;xxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx bude xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxx 20. srpna 1996 xxx Okresní xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Budějovicích xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx povinných xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxxx – xx shodě x §340 xxxx. 2 x.x.x. – xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu xxxxx §712 odst. 2 xxx. xxx.
X&xxxx;xxxxxxxx povinných Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 8.11.1996 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx návrh na xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx (mezi X. K., xxxxxxxxx xxxx, xx nějž xxxx xxx povinní xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxxxxx zavření xxxxxx x výměně xxxx xxxxxx, xxxxx povinní x&xxxx;xxxx xxxxxx (x xxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxx. Další xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xx xxxx xxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx byla absolutně xxxxxxxx xxx rozpor xx zákonem (§39 x §685 xxx. xxx.). Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx – xx xx dvou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xx x&xxxx;xxxxx vidět xxxxxxx xxxx a xx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx účelu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxx xxx xxxxxxxxx alespoň xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podlahovou xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dveřmi a xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx) xxxx; xx xxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx mají povinní xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx (zastoupen xxxxxxxxx) podal proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xx jsou xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §241 xxxx. 3 xxxx. c) x x) x.x.x., tedy, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Naplnění xxxxxx dovolacích xxxxxx xxxxxxxx dovolatel především x&xxxx;xxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závěry xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxx, xx byt xx kolaudován xxxx xxx o velikosti 4+1 (xx nejde x xxx x xxxxxxxxx 3+1), xxxx xxxxx, xx xx xxxxx xx vůli xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tvořících xxx se dohodnou, xxxxxxxxxx-xx jejich xxxxxx xxxxxx. Dovolatel rovněž xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx bytu. Xxxxx práva bydlení, xxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxx užívacímu právu, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx aplikovat xxxxxxxxxx. Navíc xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx a majitelem xxxx. Xxxxxxxxx uzavírá, xx povinní podle xxxx přesvědčení záměrně xxxxxxxxx překážky realizaci xxxxxxxxx, xxx odvolací xxxx při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx si xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx bytu. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx usnesení xxxx zrušeno x xxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx k dovolání xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §238x odst. 1 xxxx. a) x.x.x., xxxxx xxxx důvodné. Xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vady xxxxxxxxxxx x §237 x.x.x. x xxxx xxxx řízení, jestliže xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx dovolací xxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx, přičemž xx vázán uplatněným xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx xxxx, xxx jej xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§242 odst. 1 x.x.x.).
Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx správností xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx (xx)xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x výměně xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx zjištěný xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx normu, sice xxxxxxx určenou, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx daný skutkový xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xxxxxxxx nájemcům se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx x výměně xxxx. Xxxxxxx i xxxxxx musí mít xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx souhlas s výměnou xxxx, může soud xx xxxxx nájemce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxx v rozsudku uveřejněném xxx č. 15/1998 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek xxxxxxxxxx xxxxx, že bytovou xxxxxxx lze xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §1 x §2 xxxxxx č. 102/1992 Xx., xxxxxx xx upravují některé xxxxxx xxxxxxxxxxx s vydáním xxxxxx č. 509/1991 Xx., xxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx též xxxxx, xx příslušný xxxxxxxx xxx lze xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xx-xx xxxxxx x fakticky xxxxx, x&xxxx;xxx, xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxx, xxx dosáhnout i xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 102/1992 Xx.
Xxxxxx x výměně xxxx, jejímiž xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx) xxxxxxx a xxxxxxxxx ně xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx měli xxxxxxxxxx, xxxxx k zajištění xxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx až xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx právo xxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx (lhostejno, zda xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxxx §712x xxx. xxx. xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxx lhůty k vyklizení xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx, xxxxx nájemní xxxxx xxxxxxx, práva x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §687 xx §699 a xxxxxxxxx §700 až §702 odst. 1.
Uvedené xxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxx vymezuje použitelnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxx (x xxxx, xxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx, občanského xxxxxxxx) xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxx uplynula xxxxx k vyklizení, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx) ustanovení xxxxxx.
Xx xxxxxxx argumentu x xxxxxx ad minus xxx uzavřít, xx xx-xx xxxxxxx příslušných xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx omezeno xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx více xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx, které xxxxxxx bytu předtím, xxx jim xxxx xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx (xxx vázané xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx, xxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx §712x xxx. zák., vtěleného xx občanského zákoníku xx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxx 1. xxxxx 1995 (novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 267/1994 Xx., xxxxxx se xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx), xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xx svou xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx – xx xxxxxx §853 xxx. xxx. – uplatnit xxx xxxxxx x xxxxxx xxxx uzavírané xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx směňovaných xxxx, xxxxxxx xxx pro xxxxxx x výměně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx skončil, xxxx xxxxxxx, xxxxx nájemci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx akceptován, xx xxxxx xxxx náhradou xxxxxxxx xxx za xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx X. X. x&xxxx;xxxxxxxxxx bytu xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx dohodou); xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx správný.
Obstál-li xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí, xx xxxxxxxxxxxx se dále xxxxxxx výhradami xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, které odvolací xxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx směnit xxx xx část xxxx x co xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx oprávněni x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu xxxxxxxx, xxxxx sám x xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx – xx xxxxx xx xxxxxxxx důvod xxxxx §241 xxxx. 3 písm. c) x.x.x. – xxxxxxxxx, xx zjištěný skutkový xxxx není v dovolacím xxxxxx zpochybnitelný (ať xxx prostřednictvím xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx ostatních xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx nových xxxxxx; xxxxx xxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxx druhé, x.x.x. xxxxxxxx určuje, xx dovolací soud xxxxxxxxxx neprovádí (srov. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 1. července 1998, xx. zn. 3 Xxxx 10/96, xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx Xxxxxx judikatura x. 22, ročník 1998, xxx xxxxxx 161). Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx soudu nabídl, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx řízení xxxxxxx xxxxx; xxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx důkazní xxxxxx xxxxxxxx nejpozději v odvolacím xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxx před odvolacím xxxxxx xx xxx 8. xxxxxxxxx 1996 (x.x. 53 – 55), o jehož xxxxxxxxxx neměl xxxxxxxx xxxx ve smyslu §40 x.x.x. xxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx důkazní xxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích důvodů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxx nepodařilo, Nejvyšší xxxx dovolání, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, o.s.ř.), xxxx xxxxxxxxx usnesením xxxxxx (§243x odst. 1 x 5 x.x.x.)