Právní věta
Smlouva x xxxxxxx nemovitostí není xxxxxxxx xxx proto, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx nemovitosti xx jinou xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx osobu xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 17. xxxxxxxx 1995 xxxxx, xx xxxxxxx o xxxxx domu čp. 36 xx stav. xxxx. x. 170 x xxxxxxxx xx xxxx. x. 191/2 x kat. území X., vše xxxxxxx xx XX č. 266 pro xxx. xxxxx X., u Xxxxxxxxxxxxx úřadu v X., xxxxxxxx xxx 30.8.1994 mezi O. x. A. xx xxxxxx x R. x X. x xxxxxxx X. x X. B. xx xxxxxxxx. Současně xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, x první xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx 15.6.1993 kupní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx nemovitosti xxx první žalovaný xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.8.1994 xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Na xxxxxx xx předcházející xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 30.8.1994 Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x X. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vkladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 5.10.1994, x.x. XX-2131/94, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Vklad xxxxx xxx xxxxxx 6.10.1994 x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 30.8.1994. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x třetím xxxxxxxxx ze xxx 30.8.1994 je xxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx uzavření xxx xxxxx žalovaný xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se žalobci x xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvu xxxxx. Soud xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Krajský xxxx x Hradci Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27. xxxxx 1997 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx změnil xxx, xx xxxxxx zamítl x xxxxxxx o xxxxxxx nákladů xxxx xxxxx obou xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx převzal xxxxxxxx xxxxxxxx okresního xxxxx, xxxxxx však x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Oproti soudu xxxxxxx xxxxxx posoudil xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx mezi xxxxxx žalovaným a xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx 30.8.1994, xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx rozhodující pro xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx účinků xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx dne 15.6.1993. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx účastníky xxxx smlouvy x xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobců x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx zákona x. 265/1992 Sb. Xxxx právo xxxx xxxxx ze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx pak nemohlo xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx zavázal xxxxxxx na xxxxxxx x třetího žalovaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dříve, xxx došlo x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx byl xxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx druhého a xxxxxxx žalovaného x xxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xx tito vlastníky. Xxxxx tedy tuto xxxxx xxxxxxx považovat xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx škody xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx podali žalobci xxx 21. xxxxxx 1997 dovolání. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxx xxxxxxxx, xx kupní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx 30. xxxxx 1994 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx x xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx ust. §39, 3 x 43 xxx. zák. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx ze xxx 15. června 1993, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx smlouvu, jejímž xxxxxxxxx jsou totožné xxxxxxxxxxx, znemožňuje žalobcům xxxxxxxxxx jejich xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx z platné xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xxxx xxxxxxxx této xxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx hodlají xxxxxxxxxxxxx x podnikatelským účelům, xxxxxxx v předmětné xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x spolu x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jinou xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx žalovaný xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx vyjádření x dovolání uvedli, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je věcně xxxxxxx x dovolání xxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx zamítnuto.
Dovolání xx přípustné (§236 xxxx. 1 o.s.ř.), xxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 o.s.ř.). Bylo xxxxxx včas x xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 x.x.x.) řádně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §241 xxxx. 3 xxxx. d) x.x.x., xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu vytýkat, xx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro zrušení xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zamítl.
Z odůvodnění
Ve xxxxxx ust. §242 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v §237 x.x.x., xxxx xxxx řízení, pokud xxxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, a jinak xx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx řízení xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx se dovolací xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx smlouva ze xxx 30. srpna 1994, uzavřená xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x třetím xxxxxxxxx, xx platná. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxx xxx. §133 xxx. xxx. xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx důvod x právní způsob xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx směřující x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx jeho převodu. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx smlouvou xxxxxxxxxx xxxxx x nemovitosti, xx právním způsobem xxxxxx vlastnického práva xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx věcných xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx zákona č. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx vlastnických x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x novelou xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 264/1992 Xx., došlo x xxxxxxxxx odlišení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx. Podle §2 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx pravomocného xxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xx xxx, xxx xxxxx na xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx katastrálnímu orgánu. Xxxx-xx zcizena xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx subjektům, xxxx. byla-li xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxx doručil xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx katastrálnímu xxxxxx. X důsledku xxxxxxxxxx xxxxxx (§575 obč. xxx.) xxxxxxx x xxxxxx závazku z xxxxx smlouvy, x xxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxx, xxx xxx xxxxxx zcizením xxxxxxxx, má nárok xx xxxxxxx vzniklé xxxxx xxxxx obecných xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xx xxxxx (§420 xxx. xxx. a xxxx.).
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nemovitosti, ale xxxxx, xxx došlo x podání návrhu xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx nemovitosti xx xxxxxxx jiné xxxxx smlouvy xxxxxxx x xxxxx xxxxx xx vklad xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxx vlastníky xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, kdyby její xxxx sledovaný účastníky (xxxxxxx však nevyslovená xxxxxxxx) odporoval xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx - §39 obč. xxx. Xxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxx xxxxx neučinily x nezjistily, xx xx účelem xxxxxxx xxxx něco xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx skutkových xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx xx zákonem, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy.
V xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, ani xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx spočívá xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx.
Xxxxx smlouva, xxx xxxx xxxx xxxxxxx, nemá xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. Xxxxx xxxx i xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx smyslu §4 xxxxxx x. 265/1992 Xx. xxxxx xxxxx xx vklad xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx „práva xxxxxxxx xxxxxx“.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x §39 obč. xxx., xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx druhé xxxxxx x oslabení xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Zejména xx xxxxxx dostat xx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx „ochrany xxxxx xxxxxxxxx nabyvatele“, xxx. xxxxxxxxxx, xxxxx xx v xxxxx xxxx domníval, xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Porušení xxxxx xxxxxxx xx xxx 15. června 1993 xxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx x xxxx vliv xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx obligačního xxxxx, xxx zavazuje xxxxxxxxx x podání xxxxxx xx vklad xxxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx, x již xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právem. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xx proto xxxxx dát xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx xxx zrušení xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx odlišném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 x.x.x.