Právní věta
Smlouva x xxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx jen proto, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stejné xxxxxxxxxxx xx xxxxx osobu, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva pro xxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní soud x Trutnově rozsudkem xx xxx 17. xxxxxxxx 1995 xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx. 36 se stav. xxxx. č. 170 x xxxxxxxx xx xxxx. x. 191/2 x xxx. xxxxx X., xxx zapsáno xx XX x. 266 pro xxx. xxxxx P., x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx v X., xxxxxxxx xxx 30.8.1994 xxxx X. x. X. xx xxxxxx x X. x X. a xxxxxxx X. a X. X. xx xxxxxxxx. Xxxxxxxx rozhodl x náhradě xxxxxxx xxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx, jako xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx, xxxx prodávající, xxxxxxxx xxx 15.6.1993 xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.8.1994 xxxxxxx x třetímu xxxxxxxxxx. Na rozdíl xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx smlouva oběma xxxxxxxxx stranami xxxxxxxxxx xxx 30.8.1994 Katastrálnímu xxxxx x X. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx zápisu vkladu xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xx xxx 5.10.1994, x.x. VI-2131/94, xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx zapsán 6.10.1994 x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 30.8.1994. Xxxx xxxxxxx xxxxxx konstatoval, xx xxxxx smlouva xxxx xxxxxx žalovaným a xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 30.8.1994 xx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se žalobci x nebyl xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27. xxxxx 1997 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx zamítl x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx obou stupňů. Xxxxxxxx xxxx převzal xxxxxxxx zjištění xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx x odlišným právním xxxxxxx. Xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kupní xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx 30.8.1994, xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx účinků xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 15.6.1993. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxx návrhu xx xxxxxxxxx xxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx zákona x. 265/1992 Sb. Xxxx xxxxx xxxx xxxxx ze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx pak nemohlo xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxx žalovaný xxxxxxx xxxxxxx na druhého x xxxxxxx žalovaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dříve, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, a xxx xxxxx návrh, xx xxxxx xxxxxxx byl xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxx nemovitostem do xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx tuto xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx neplatnou. Xxxxxxxx xxxx uvedl, že xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx proti xxxxxxx žalovanému.
Proti tomuto xxxxxxxx xxxxxx žalobci xxx 21. xxxxxx 1997 xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx uzavřená mezi xxxxxxxxxx xxx 30. xxxxx 1994 je xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx zákon a xx v xxxxxxx x xxxxxxx mravy xxxxx xxx. §39, 3 a 43 xxx. zák. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx vázán xxxxx xxxxxxxx xx dne 15. xxxxxx 1993, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx smlouvu, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jejich nárok xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx smlouvy. Xxxxxxx xx tuto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx druhé xxxxx xxxxxxx upozorňovali. Xx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx bydlí xx xxxx xx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x předmětné xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx domu xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x dvěma xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jinou xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx a třetí xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx, xx rozhodnutí odvolacího xxxxx je věcně xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx lo xxx xxxx neodůvodněné xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx přípustné (§236 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxx změněn xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx ve xxxx xxxx (§238 odst. 1 o.s.ř.). Xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 x.x.x.) xxxxx xxxxxxxxxxx advokátem xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx.
Xxxxxxxx xxxx neshledal xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx rozsudku x xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xx xxxxxx ust. §242 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxx dovolací xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v §237 x.x.x., xxxx xxxx xxxxxx, pokud xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x jinak xx xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxx, xxx jej xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx řízení nebyly x dovolání xxxxxxxx x xxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xx týká xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx xx xxx 30. xxxxx 1994, xxxxxxxx xxxx xxxxxx žalovaným x xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxx. §133 xxx. xxx. dvoufázový. Rozlišuje xx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického práva. Xxxxx smlouva xxxxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx převodu. Xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx smlouvou xxxxxxxxxx xxxxx k nemovitosti, xx právním xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx) vlastnického xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx věcných xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx věcných práv x nemovitostem, ve xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 264/1992 Sb., xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx účinků xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx. Podle §2 odst. 3 xxxxxxxxxx zákona xxxxxx xxxxxx vkladu xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxx ke dni, xxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx orgánu. Xxxx-xx xxxxxxx nemovitost xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxx převáděna xxxxxxx, xxxxx xx jejím xxxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx katastrálnímu xxxxxx. X důsledku xxxxxxxxxx xxxxxx (§575 obč. xxx.) xxxxxxx x xxxxxx závazku z xxxxx smlouvy, x xxxxx xxx xxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx. Ten, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx nárok xx xxxxxxx vzniklé xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx (§420 xxx. xxx. a xxxx.).
X xxxxxxxxxxx případě xx první žalovaný xxxxxxx převést xx xxxxxxx nemovitosti, xxx xxxxx, než xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx vklad xxxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx nemovitosti xx xxxxxxx jiné xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx návrh xx xxxxx xxxxxxx x třetímu xxxxxxxxxx x tito xx xxxxx vlastníky xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxx uvažovat xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) odporoval xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx - §39 xxx. xxx. Xxxxxx skutkové xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx žalovaný xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx možno xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx byl x xxxxxxx xx zákonem, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx právní xxxx, xxxxx se xxxxxxx zákonu, xxx xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx je x xxxxxxxx mravních xxxxx, xx xxxxxxx spočívá xxxxxxxxxx, nežádoucí.
Kupní smlouva, xxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxx účinek xxxxxxxx, ale xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Zavazuje xxxxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, který je xxxxxx uznávaným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. Xxxxx xxxx i xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví, xxxxx xx xxxxxx §4 xxxxxx x. 265/1992 Xx. xxxxx xxxxx xx xxxxx podat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx tak xxxxxxx x rozporu se xxxxxxx „xxxxx xxxxxxxx xxxxxx“.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x §39 obč. xxx., xxx xxxxxxxxxx smlouvy xx deklarovaná xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx druhé xxxxxx x oslabení xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x odedávna xxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx“, xxx. xxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Porušení xxxxx xxxxxxx xx xxx 15. xxxxxx 1993 xxxxxx x účastníků xxxxxx xxx xxxx x xxxx vliv xx právní xxxxxxxxx xxxxx osoby.
V posuzovaném xxxxxxx xxxxxxx ke xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx zavazuje zcizitele x xxxxxx návrhu xx vklad xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, x xxx existujícím xxxxxxxxxxx právem. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xx tedy xxxxxxxx rozhodnutí správné. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx zrušení xxxxxx xxxxxxxx, proto xxxxxxx, než xxxxxxxx xxxxxxx, které je xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx podle ustanovení §243x odst. 1 x.x.x.