Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxx xxxxx členů, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxx. zák.
Průběh řízení
Napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx soud x Praze xxxxxxxx Xxxxxxxxx obchodního soudu x Xxxxx xx xxx 4.7.1997, kterým xxxxx soud uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx změny xxxxxxxx, a to, xx xx 16.1.1996 xxxxxxxx být xxxxxx xxxxxxxx XXXx. J. X., x xxxxx xx členem Xxx. X. A., x xx 1.8.1996 xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx Xxx. V. X. x xxxxxx se xxxxx M. X.“
Xxxxxxxx xxxx konstatoval, xx xxxxxxxx otázkou xxxxxx, xx níž xx xxxxxxxx další xxxxxx, xx xxxxxx, zda xx xxxxxxxx družstvem, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §230, xxxx xxxxx, obch. zák., xx zda xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x povinností xxxx xxxxxxxxxxx §229 odst. 1 xxxx. zák., xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §229 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx člen xxxxxxxx převést xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx jiného xxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx §230, věty xxxxx, obch. xxx. xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x členstvím x xxxxxxx družstvu na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxx x ustanovení §229 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx úpravu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx bytové, xxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxxx. „X xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx by pojem xxxxxx xxxxxxxx, použitý x §230 obch. xxx. xxxx možno xxxxxxxxx pouze na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx.“ Toto ustanovení xx xxxxx vztáhnout x na xxxxxxxx xxxxxxx xx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxx charakter xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx pro xxxxx o xxx, xxx konkrétní družstvo xxxxxx xxxxxxxxx má, xx xxxxx vycházet x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, z xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx, k němuž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx všechny tyto xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Takovým xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx členům, xxx xxxxx toho xxxx xxxxxxx i jinou xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vznikl xxxxxxxx pod xxxxxxxxx xxxxxx P., xxxxxx xxxxxxxx, x předmětem xxxxxxxxx „provoz xxxxxxxx x nebytových xxxxxxx x domě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Xx., xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx“.
Xxxxxxxx soud dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x sobě xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx nevypovídá. Žalované xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx účelem koupě xxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nájemníky xxxx x takto xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx žalovaný x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a nebytové xxxxxxxx x domě xxxx druhům nájemců, x xx byty xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nečlenovi xxxxxxxx x nebytový prostor. X toho xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx byty svým xxxxxx x za xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx založeno. Xx, že xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx účelem xxxxxxxx zisku, xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. xxxx xxxxx to, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x kterých xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx bytů xxxxxxxx, xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx družstva.
Odvolací xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx §230 xxxx. zák. x xxxxxxx xxxxxxxx nepřísluší xxxxxxxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxx tedy došlo x xxxxxxxx členských xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx 16.1.1996 xxxx xxxxxxxx předložena xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx uzavřená mezi XXXx. X. S. xxxx xxxxxxxxx a Xxx. X. X. xxxx xxxxxxxxxxx x xxx 1.8.1996 byla xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx členských xxxx xxxx Xxx. X. X. xxxx xxxxxxxxx x X. X. xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §228 xxxx. xxx. ukládá xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x vyznačit xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Požadavek člena xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx člena xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx oprávněný. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx do xxxxxxx byly xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx se xxxx právních xxxxxxxxxx. Xxxxx požadavek xx xxxxxxxxx, xxxxx xx x zájmu xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx zapsány veškeré xxxxx týkající se xxxx právních xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxx družstvo xx xxxxxx §230, xxxx xxxxx, xxxx. xxx. xxxxxxxx odvolací xxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxx svému rozsudku xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaný x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx rozhodl x xxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx „xxxxxx právní xxxxx nepřikazuje družstvům xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx, xxx kvůli xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxx prostory družstevníkům, xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx zapsánu činnost xxxxxx bytových a xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx, xxxxxx poskytování xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., §4 xxxxxxxxx x pronájmem xxxxxxx x domě, xxxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx členů“ a xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jména xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx“ xx x xxxxxxxx dalšího xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xx stanov xxxxxxx §230 obch. xxx.“
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx „xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx žádnou xxxxxxx xxxxxx normou, protože xxxxx xx ji x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §157 x.x.x. xxxxx“.
Xxxxxxxxx souhlasí xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx žádný xxxxxx xxxxxxx x současné xxxx neobsahuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxx družstvo. Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx vzniklo xxxxxxxx družstvo, x xxxxx, že „xxxx xxx polovina xxxxxxxxx xxxxxx x domě xx xxxxxxxxx nedružstevníkům“. Xxxxxxxxx xxx o xxx 2+1, celé xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. x xxxxx podnikání. Xxxxxx dospěl xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xx třeba x žalovaného rozlišovat xxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a jinou xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx prostor. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx právnímu posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu.
Dovolatel xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx které vyplývá, xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prodávat xxxxxxxxxx xxxx, x xx právně podepírá xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx založených xxxx xxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx „x xxxxxxx x Listinou xxxxxxxxxx xxxx x svobod xx. 2 (3) x xx. 4 (1) xxxxxx xx xxxxx uspořádání xxxxxxx §229 obch. xxx.“
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. Odvolací xxxx připustil xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx
Xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx jiný xxxxxx xxxxxxx nedefinují xxxxx “bytové xxxxxxxx“ xxxxxxx x ustanovení §230 xxxx. xxx. xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx používá x xxxx na xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, musí soud x xxxxx aplikace xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xx učinil x xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxx dovolatel, xx neuvedl x xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí, x které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxx svůj právní xxxxx, xxxx jej, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx právě x xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. a, xxx je jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxxxx nejasných xxxxxxxxxx zákona je xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výklad gramatický), xxx je xxxxx xxxxxxxxxx x další xxxxxxx výkladu, tj. xxxxxxx systematický, logický, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xx též xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxx. xxx., xx xxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxx obchodní zákoník.
Uvedeným xxxxxxxx xx odvolací xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pojmu xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx družstvem xx třeba rozumět xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxx xxxxx toho xxxx vyvíjet x xxxxx činnost.
Ustanovení §221 xxxx. 1 xxxx. xxx. určuje, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, tak za xxxxxx zajišťování xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x nebo xxxxxx potřeb xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zajišťování xxxxxx svých xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx. Může xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx rámec xxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xx xxxxxxxxx, pokud takovou xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxx, xx k xxxxxxxxxxx xxxxxx členů družstva xxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx tedy xx v xxxxxxx x ustanovením §221 xxxx. 1 xxxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx družstvo xx xxxxx vycházet xxxxx x toho, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxx xxxxx členů, xx xxx xxxxx xxxx nepřímo, xxxxx xxxxxx. Xxxxx družstvo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xx xxxxxx družstvo xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx takové xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx jména družstva xx xxxxxxxxx předmětu xxxxxxxxx, pro xxxxxxxxx xxxxxx konkrétního xxxxxxxx xxxx nejsou tato xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodujícím.
Nejvyšší xxxx si xx xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx založena na xxxxxxx faktického xxxxx xxxxxxxxxxxxx x tom, xx některé obce xxx xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxx domům xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x převodu xxxx xx xxxxxxxxxxx konkrétních xxxx - xxxxxxxxx - x bytech xxxxxx domů x xxxxxxxxxx, xxx nájemníci xxxxxxxx družstvo, xx xxxxxx obec xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxx. Do xxxxx x xxxxxxx bytových xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, bránící xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví x bytům x xxxx xx jednotlivé xxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxx fakticky k xxxx, že družstva, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx údržbu x xxxxxx domu xxx xxxxxxx svých xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nepřímo, xxxxxx - vycházejíce x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavu, xxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb xxxxx xxxxx. Xx xxxx nic xxxxxx xx tom, xx xxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxxx bytovými.
Pro členy xxxxxxxx, která zajišťují xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx - x xxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx §230 stanoví xxxxxxxx xxxxxxxx převodu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxx xxx jiná xxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx v družstvu, xxxx i xxxxx xx uspokojování xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx družstva xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx převod xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx členů, x xx xxx stanovami, xxxxxxxxx xxxxxxxx podnikání xxxx., na xxxx xxxxx, x xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx rozhodovat či xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §230 obch. xxx., xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. zák. nebo xxxxxxxxx převodu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxx vzniká xxxxxxxxx zapsat xxx xx seznamu svých xxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 1 o.s.ř. zamítl.