Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bytové potřeby xxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxx Vrchní xxxx x Xxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 4.7.1997, kterým xxxxx soud uložil xxxxxxxxxx povinnost „xxxxxxx xx xxx členské xxxxxxxx xxxxx změny xxxxxxxx, x to, xx xx 16.1.1996 xxxxxxxx být xxxxxx xxxxxxxx XXXx. X. X., x xxxxx xx xxxxxx Xxx. X. X., x xx 1.8.1996 přestává xxx xxxxxx xxxxxxxx Xxx. X. A. x členem xx xxxxx X. X.“
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx otázkou řízení, xx xxx xx xxxxxxxx další xxxxxx, xx xxxxxx, zda xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx které dopadá xxxxxxxxxx §230, xxxx xxxxx, xxxx. zák., xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx §229 xxxx. 1 xxxx. zák., xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného.
Podle §229 xxxx. 1 obch. xxx. xxxx xxxx xxxxxxxx převést xxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx na jiného xxxxx družstva, xxxxx xx stanovy nevylučují. Xxxxxx těchto xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx §230, xxxx xxxxx, xxxx. xxx. xxxx xxxxxx xxxx x povinností spojených x xxxxxxxxx x xxxxxxx družstvu xx xxxxxxx dohody xxxxxxxxx xxxxxxxx představenstva. Xxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxxx k xxxxxxxxxx §229 ustanovením xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx úpravu rozlišující x definující xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxxx. „X xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx pojem xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x §230 xxxx. xxx. xxxx možno xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx družstva xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx charakter xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxx x xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx, xx xxxxx vycházet x obchodního xxxxx xxxxxxxx, z xxxxxxxx xxxxxxxx a z xxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx všechny xxxx xxxxxxxxxxx je třeba xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx třeba rozumět xxxxxxxx, xxxxx byty xxxxxxx x pronajímá xxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x jinou xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx rejstříku xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx X., xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „provoz xxxxxxxx x nebytových xxxxxxx x xxxx, zabezpečování xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., spojených x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx“.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx o xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalované xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx účelem koupě xxxx xx xxxx x členové xxxxxxxx xxxx nájemníky xxxx x takto xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx žalovaný x odvolání xxxxx, xx xxxxxxxx pronajímá xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx druhům xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx družstva x xxxxxxxx prostor. X xxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx byty xxxx xxxxxx x xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx, xx xxxxx xxxx xxx pronajímá xxxx prostor x xxxxxxxx za účelem xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §230 obch. xxx. xxxx právě to, xxx xxxxxxx družstva, x xxxxxxx je xxxxxxx účelem členství xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx orgánu xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxx, xx xxxxxx práv x povinností x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx ustanovením §230 xxxx. xxx. x xxxxxxx družstva xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx členských xxxx na základě xxxxxx xxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx, tj. na xxxxxxx předložení smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, když xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx dne 16.1.1996 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o převodu xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx XXXx. X. X. xxxx xxxxxxxxx a Xxx. X. X. xxxx nabyvatelem x xxx 1.8.1996 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxx. X. X. xxxx xxxxxxxxx x M. X. xxxx nabyvatelem.
Ustanovení §228 xxxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vést xxxxxx xxxxx svých xxxxx x vyznačit xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx změny evidovaných xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxx xx člena nepovažuje x xxxxxx xxx xxxxxx xx seznamu xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx důvodným x xx, že xx xxxxxxx xxxx xxxx družstva xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx se xxxx právních xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx x zájmu člena xxxxxxxx, aby byla x xxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx veškeré xxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx smyslu §230, xxxx první, xxxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx připustil xxxxx ustanovení §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx lhůtě xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxx, že žalovaný xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx „xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx družstvům xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx, xxx kvůli xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb xx xxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., §4 xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxxx činnosti zapsané x obchodním xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxx xxxxx xxxxx“ x xx znění xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx“ xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxx §230 xxxx. xxx.“
Xxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx „xxxx xxxxxx xxxxx xx věci xxxxxx sporu nemůže xxxxxxxxx xxxxxx platnou xxxxxx xxxxxx, protože xxxxx xx xx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §157 x.x.x. xxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx žádný xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx pak dovolatel xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx, xx „více xxx xxxxxxxx pronajaté xxxxxx x xxxx xx pronajata xxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxx xxx x xxx 2+1, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx suterénu. Xxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx rejstříku, xx. x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a jinou xxxxxxx, pravděpodobně xxxxxx xxxx nedružstevníků a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dochází x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xx dovolává xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb., xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxxxxxxx byty, a xx právně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytů členům xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xx xxxxx zákon xx týkal pouze xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx „v xxxxxxx x Xxxxxxxx základních xxxx a svobod xx. 2 (3) x xx. 4 (1) xxxxxx xx xxxxx uspořádání xxxxxxx §229 xxxx. xxx.“
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §239 odst. 1 x.x.x. Xxxxxxxx xxxx připustil xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxxxx družstva xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx právní posouzení xxxx právní otázky xxxx uplatnil dovolatel xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx
Xxx vyplývá ze xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx ani jiný xxxxxx předpis nedefinují xxxxx “xxxxxx družstvo“ xxxxxxx x xxxxxxxxxx §230 obch. zák. xxx neurčují, xxxxx xxxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx xx družstva xxxxxx xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, musí xxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx použitý xxxxx vyložit. Xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx a xxxxx xx tedy vytýkat, xxx činí xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §230 xxxx. zák. x, xxx xx jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x tomto ustanovení xxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, jak xxxxxxxxxx ví x xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výklad gramatický), xxx je nutno xxxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxx výkladu, xx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx, ve xxxxxx ustanovení §1 xxxx. 2 xxxx. xxx., xx xxxxx, xx kterých je xxxxxxx xxxxxxxx zákoník.
Uvedeným xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxxx x logickým xxxxxxxx sporného pojmu xxxxxx k xxxxxx, xx bytovým xxxxxxxxx xx třeba rozumět xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxx x pronajímá xx xxxx členům, xxx vedle toho xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §221 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, tak xx xxxxxx zajišťování xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx potřeb xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx nevylučují a x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx x xxxxx činnost xxx rámec xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem.
Není xxxxxx x xxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx činnost xxxx xx x xxxxxxx x ustanovením §221 xxxx. 1 xxxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k závěru, xx xxx výklad xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx třeba xxxxxxxx xxxxx z toho, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx svých členů, xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx, anebo xxxxxx. Xxxxx družstvo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx. Jako xxxxxxx xxx takové xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx jména xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx posouzení xxxxxx konkrétního xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx vodítkem xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx si xx xxxxx xxxx, xx xxxx družstev xxxxxxxxx x xxxxxxxxx rejstříku xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx faktického xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxx xxx převodu xxxxxxxxxxx x bytovým xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x převodu xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx - x bytech xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, aby nájemníci xxxxxxxx družstvo, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx ustanovení, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví x xxxxx v xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx družstva xx xxxx, xxx bude xxxxx xxxxxxxx kupní xxxx domu.
Touto xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx, že družstva, xxxxx by xxxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx svých xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxx zajišťovala xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx - xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx právního x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxx nic xxxxxx xx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxx, která zajišťují xxxxxx potřeby svých xxxxx - x xxxxx jen xxx xxxxx xxxxxxxx družstev - pak xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §230 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx členských xxxx a xxxxxxxxxx xxx xxx jiná xxxxxxxx v tom xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx v xxxxxxxx, xxxx i xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx tedy xxxxxxx jakkoli xxxxxxxx xx vylučovat xxxxxx xxxx a povinností xxxxx členů, x xx xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx předmětu podnikání xxxx., na jiné xxxxx, x xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx rozhodovat xx xxx schvalovat.
Jestliže xxxx x konkrétním xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §230 xxxx. xxx., xxxxxxxxxx na nabyvatele xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené xxxx xxxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. xxx. nebo xxxxxxxxx převodu členem xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxx vzniká xxxxxxxxx zapsat xxx xx xxxxxxx svých xxxxx.
Xxxxxx závěr odvolacího xxxxx xxxxx shledal xxxxxxxx xxxx zcela xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx.