Právní xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx potřeby xxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxx. zák.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx obchodního xxxxx x Xxxxx xx xxx 4.7.1997, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx xx xxx členské xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x to, xx xx 16.1.1996 xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx XXXx. X. X., a xxxxx xx xxxxxx Xxx. X. X., x xx 1.8.1996 xxxxxxxx xxx členem xxxxxxxx Xxx. X. X. x xxxxxx xx xxxxx X. X.“
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx otázkou řízení, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §230, xxxx xxxxx, xxxx. zák., xx zda xx xxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx §229 xxxx. 1 obch. xxx., xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §229 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx člen xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx na jiného xxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xx jinou xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx §230, xxxx xxxxx, obch. xxx. xxxx převod xxxx x povinností xxxxxxxxx x členstvím x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx dohody xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxx x ustanovení §229 xxxxxxxxxxx speciálním.
Obchodní xxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x definující xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, tedy xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xx tento xxxxx xxxxxxx. „X xxxxxx xxxxx dovodit, xx by xxxxx xxxxxx družstvo, použitý x §230 xxxx. xxx. xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx účinností xxxxxxxxxx xxxxxxxx.“ Toto xxxxxxxxxx xx xxxxx vztáhnout x xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Přitom xxx xxxxx x tom, xxx xxxxxxxxx družstvo xxxxxx xxxxxxxxx má, xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jména xxxxxxxx, z xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx, x xxxxx xxxx družstvo xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx družstvem xx třeba xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, byť xxxxx xxxx může xxxxxxx i jinou xxxxxxx.
Xxxxx výpisu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vznikl xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx X., bytové xxxxxxxx, s xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Xx., xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx“.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x sobě xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nájemníky xxxx x takto získané xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx pronajímá xxxx x nebytové xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nečlenovi xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x za xxxxx xxxxxx xxxx xxxx především xxxxxxxx. Xx, že xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx zisku, xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx nelze xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §230 obch. xxx. xxxx xxxxx to, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x kterých xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx převodech xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx závislí na xxxx orgánu xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx práv x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx družstvu xx xxxx xxxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx členských xxxx xx xxxxxxx xxxxxx skutečnosti xxxxxxxxx xxxxxxx, xx. na xxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, když mezi xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx 16.1.1996 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx uzavřená mezi XXXx. J. S. xxxx xxxxxxxxx a Xxx. V. A. xxxx xxxxxxxxxxx x xxx 1.8.1996 byla xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx členských xxxx xxxx Xxx. X. X. xxxx xxxxxxxxx x M. X. xxxx nabyvatelem.
Ustanovení §228 xxxx. zák. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vést xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxx seznamu xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx člena xxxxxxxx, jehož družstvo xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xx zapsání xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx, xx xx žalobce xxxx xxxx družstva xxxxxx xxxx, xxx do xxxxxxx xxxx zapsány xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx, neboť je x xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx členů xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx zapsány xxxxxxx xxxxx týkající se xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx smyslu §230, xxxx první, xxxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx otázku xxxxxxxxx xxxxxxxx významu, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxx svému rozsudku xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx x otevřené xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxxx především xxxxxx, xx xxxxxxx x xxx, že xxxxxxxx xx charakter xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx „platná právní xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx, aby xxxxx xxxx, xx pronajímají xxxxxx prostory xxxxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx bytových x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx zákona č. 455/1991 Sb., §4 xxxxxxxxx x pronájmem xxxxxxx x domě, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx členů“ x xx znění xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obsahuje xxxxx „xxxxxx“ či x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx důvodu „xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxx §230 obch. xxx.“
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx „xxxx xxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxx sporu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx platnou xxxxxx normou, protože xxxxx by ji x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §157 o.s.ř. xxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxx právní xxxxxxx x současné xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx družstvo. Xxxx pak xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx družstvo, x xxxxx, že „xxxx xxx polovina xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxx jde x xxx 2+1, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx suterénu. Xxxxxx xxxxxxxx prostor x xxxx xx xxxxxxxx x xxxxx jediné xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. x rámci xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xx xxxxx x žalovaného xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x jinou xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx provoz xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx skutkového xxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zprávy x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb., xx které vyplývá, xx zákon xxx xxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xx týkal xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx „x souladu x Xxxxxxxx základních xxxx x xxxxxx xx. 2 (3) x xx. 4 (1) zvolil xx xxxxx uspořádání xxxxxxx §229 xxxx. xxx.“
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dovolání x&xxxx;xxxxxxxxx právní otázky xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx otázky xxxx uplatnil xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx proto zamítl.
Z xxxxxxxxxx
Xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, obchodní xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx “xxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxxx x ustanovení §230 xxxx. xxx. xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx družstva xxxxxx xxx účely xxxxxxxxx ustanovení. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx používá x xxxx xx xxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxx, musí xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení použitý xxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xx tedy xxxxxxx, xxx činí xxxxxxxxx, xx xxxxxxx v xxxxxxxxxx svého xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, když xxx, xxx zřejmo x xxxxxxxxxx, opírá xxxxx x xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. x, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona je xxxxx xxxxxxxx, jak xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx znění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výklad gramatický), xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx i další xxxxxxx výkladu, tj. xxxxxxx systematický, logický, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xx též xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx ustanovení §1 xxxx. 2 obch. xxx., xx zásad, xx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx sporného xxxxx xxxxxx k závěru, xx xxxxxxx družstvem xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx vlastní xxxx x xxxxxxxxx xx xxxx členům, xxx vedle xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §221 xxxx. 1 obch. xxx. xxxxxx, že xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx za xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx hospodářských, xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx potřeb xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx založené xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx členů xxxx, pokud získá xxxxxxxx podnikatelské xxxxxxxxx, xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xx xxxxxxxxx, xxxxx takovou xxxxxxx provádí x xxxxxxx xx zákonem.
Není xxxxxx x xxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx členů družstva xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx tedy xx x souladu x ustanovením §221 xxxx. 1 xxxx. xxx. Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxx bytové xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx z toho, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx již přímo xxxx xxxxxxx, anebo xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx třeba xx xx xxxxxx družstvo xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx takové xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx jména xxxxxxxx xx zapsaného xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx vodítkem rozhodujícím.
Nejvyšší xxxx xx je xxxxx xxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx faktického stavu xxxxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxx xxx převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx uzavírat xxxxxxx x převodu bytů xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx - x xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxxx obec uzavře xxxxxxx o xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx pak xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, bránící xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x bytům v xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx.
Xxxxx praxí xxxxx fakticky k xxxx, že družstva, xxxxx xx jinak xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx potřeby xxxxx xxxxx - vlastníků xxxxxxxxxxxx bytů, a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx - xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x přímé xxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb xxxxx xxxxx. To xxxx xxx xxxxxx xx xxx, xx xxxxxx družstva jsou xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx potřeby xxxxx xxxxx - a xxxxx jen xxx xxxxx takových xxxxxxxx - pak obchodní xxxxxxx x ustanovení §230 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx xxx xxx jiná xxxxxxxx v tom xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxx práv x xxxxxxxxxx x družstvu, xxxx x práva xx uspokojování bytových xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx družstva, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx družstva xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx vylučovat xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx předmětu podnikání xxxx., xx xxxx xxxxx, x xxxx xxx jejich orgánům xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x konkrétním xxxxxxx xxxxxxx podmínky ustanovení §230 obch. zák., xxxxxxxxxx na nabyvatele xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx x družstvu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. xxx. nebo xxxxxxxxx převodu členem xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx tedy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx svých xxxxx.
Xxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx proto xxxxxxx xxxxxxxx xxxx zcela xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 1 o.s.ř. zamítl.