Právní xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxx. zák.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x Praze ze xxx 4.7.1997, kterým xxxxx soud uložil xxxxxxxxxx povinnost „xxxxxxx xx své členské xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx, xx xx 16.1.1996 xxxxxxxx xxx členem xxxxxxxx JUDr. J. X., x stává xx xxxxxx Ing. X. X., a xx 1.8.1996 xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx Xxx. X. A. x xxxxxx xx xxxxx X. A.“
Odvolací xxxx konstatoval, xx xxxxxxxx otázkou xxxxxx, xx níž se xxxxxxxx další xxxxxx, xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §230, xxxx xxxxx, xxxx. zák., xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx práv x povinností xxxx xxxxxxxxxxx §229 xxxx. 1 obch. xxx., xx které odkazují xxxxxxx žalovaného.
Podle §229 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxx člen xxxxxxxx převést xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx nevylučují. Xxxxxx těchto xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx §230, xxxx xxxxx, xxxx. xxx. xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nepodléhá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Toto xxxxxxxxxx xx ve xxxxxx x ustanovení §229 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx rozdíl xx předešlé xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, tedy xxx xxxxxxxx bytové, xxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxxx. „X xxxxxx xxxxx dovodit, xx by xxxxx xxxxxx družstvo, xxxxxxx x §230 xxxx. xxx. xxxx xxxxx xxxxxxxxx pouze na xxxxxx družstva xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.“ Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xx družstva xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx charakter xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxx o xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx, xx třeba xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jména xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx založeno, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx družstvem xx třeba rozumět xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxx toho xxxx xxxxxxx i jinou xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx X., xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., xxxxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx prostor x xxxx“.
Xxxxxxxx soud dospěl x závěru, xx xxxxxxxx xxxxx družstva xxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx nevypovídá. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx účelem koupě xxxx xx xxxx x členové družstva xxxx xxxxxxxxx bytů x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx x odvolání xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx druhům xxxxxxx, x xx byty xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x nebytový prostor. X xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x za xxxxx xxxxxx xxxx xxxx především xxxxxxxx. Xx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx prostor x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx v ustanovení §230 xxxx. xxx. xxxx právě xx, xxx členové družstva, x kterých je xxxxxxx účelem xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx při převodech xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxx družstva.
Odvolací xxxx proto xxxxxxx, xx xxxxxx práv x povinností v xxxxxxxxx družstvu se xxxx xxxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx členských xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx. na xxxxxxx předložení xxxxxxx x xxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, když xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx 16.1.1996 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o převodu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx uzavřená xxxx XXXx. X. X. xxxx převodcem x Xxx. V. X. xxxx xxxxxxxxxxx x xxx 1.8.1996 xxxx xxxxxxxxxx dohoda o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxx. X. X. jako xxxxxxxxx x M. X. xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §228 xxxx. xxx. ukládá xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx všech svých xxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxx seznamu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx změny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jehož družstvo xx člena xxxxxxxxxx x xxxxxx jej xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx seznamu, xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxx družstva xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx byly xxxxxxx xxxxx, týkající xx xxxx xxxxxxxx předchůdců. Xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx, neboť xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx, aby xxxx x seznamu členů xxxxxxxxx kontinuita x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx předchůdců.
Otázkou xxxxx bytové družstvo xx xxxxxx §230, xxxx první, xxxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x proto xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx lhůtě xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xx charakter xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx „xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx domu xx xxxx, xxx kvůli xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx x obchodním xxxxxxxxx xxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxx č. 455/1991 Sb., §4 xxxxxxxxx x pronájmem xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx“ a xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx „bytové“ xx x nějakého xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx důvodu „xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxx §230 obch. xxx.“
Xxxxxxxxx xxxxx vytýká, xx „svůj právní xxxxx xx xxxx xxxxxx sporu nemůže xxxxxxxxx xxxxxx platnou xxxxxx normou, xxxxxxx xxxxx xx xx x souladu s xxxxxxxxxxx §157 o.s.ř. xxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxx právní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bytové družstvo. Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx, xx „více xxx xxxxxxxx pronajaté xxxxxx v xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxx xxx x xxx 2+1, xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx suterénu. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx odvolací xxxx x xxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx činnosti, x xx xxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx provoz xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx nebytových prostor. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxxxxxx skutkového xxxxx.
Xxxxxxxxx xx dovolává xxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx návrhu xxxxxx x. 72/1994 Sb., xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx byl xxxxxxxxxx proto, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xx xxxxx zákon xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx prohlašuje, xx „v xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xx. 2 (3) x xx. 4 (1) zvolil do xxxxx uspořádání xxxxxxx §229 xxxx. xxx.“
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. Odvolací xxxx xxxxxxxxx dovolání x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxxxx družstva xxxx xxxxxxxx bytového a xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx právní otázky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxx xxxxxxx ze xxxxx uvedeného, obchodní xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx nedefinují xxxxx “bytové xxxxxxxx“ xxxxxxx x ustanovení §230 xxxx. xxx. xxx xxxxxxxx, která xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx ustanovení. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx používá x xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, musí xxxx x xxxxx aplikace xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Tak xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx odvolací xxxx x nelze xx tedy xxxxxxx, xxx xxxx dovolatel, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx svého xxxxxxxxxx, x které ustanovení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx svůj právní xxxxx, když xxx, xxx xxxxxx z xxxxxxxxxx, opírá xxxxx x xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. a, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx ustanovení xxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx, jak xxxxxxxxxx xx i xxxxxxxxx, xxxx. jeho xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (výklad gramatický), xxx je xxxxx xxxxxxxxxx x další xxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx historický výklad xxxxxxxxxxx ustanovení. Xxx xxxxxxx je xxx xxxxx vycházet, ve xxxxxx ustanovení §1 xxxx. 2 xxxx. xxx., xx zásad, xx xxxxxxx xx xxxxxxx obchodní zákoník.
Uvedeným xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx družstvem xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, které vlastní xxxx x pronajímá xx xxxx členům, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx činnost.
Ustanovení §221 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx za xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a nebo xxxxxx xxxxxx členů. Xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxxxx založené xx účelem zajišťování xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx podnikatelské oprávnění, xxxxxxxx. Může vykonávat x xxxxx činnost xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx členů xx xxxxxxxxx, xxxxx takovou xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx o xxx, xx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §221 xxxx. 1 obch. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx pro xxxxxx xxxxx bytové družstvo xx třeba xxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx již xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx. Xxxxx družstvo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx takové xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx zapsaného xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx posouzení xxxxxx konkrétního družstva xxxx nejsou xxxx xxxxxxxx vodítkem rozhodujícím.
Nejvyšší xxxx si je xxxxx xxxx, že xxxx družstev zapsaných x obchodním rejstříku xxxx založena xx xxxxxxx faktického xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx - x bytech xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, xxx nájemníci xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx uzavře xxxxxxx o xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx obce xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx převést vlastnictví x xxxxx x xxxx xx jednotlivé xxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx domu.
Touto praxí xxxxx xxxxxxxx k xxxx, že xxxxxxxx, xxxxx xx jinak xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x provoz xxxx xxx potřeby xxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx potřeby xxxxxxx, xxxxxx - xxxxxxxxxxx x nastoleného xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. To xxxx nic xxxxxx xx tom, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx - x xxxxx jen pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - pak xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §230 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx převodu xxxxxxxxx xxxx a povinností xxx pro xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxx, xx xxx převod xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx i xxxxx xx uspokojování xxxxxxxx xxxxxx, není nutný xxxxxxx xxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx družstva xxxx xxxxxxx jakkoli xxxxxxxx xx xxxxxxxxx převod xxxx x povinností xxxxx xxxxx, x xx xxx stanovami, xxxxxxxxx xxxxxxxx podnikání xxxx., na xxxx xxxxx, x tedy xxx xxxxxx orgánům xxxxxxxxxx x takovém xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx schvalovat.
Jestliže jsou x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx., xxxxxxxxxx na nabyvatele xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxx x družstvu xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené xxxx xxxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. zák. xxxx xxxxxxxxx převodu xxxxxx xxxxxxxx družstvu, a xxxx tedy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx proto xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx.