Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx potřeby xxxxx členů, je xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §230 xxxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxx Vrchní xxxx x Xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx obchodního xxxxx x Praze xx xxx 4.7.1997, kterým xxxxx soud uložil xxxxxxxxxx povinnost „xxxxxxx xx své xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx změny xxxxxxxx, x to, xx xx 16.1.1996 xxxxxxxx xxx členem xxxxxxxx XXXx. X. X., x xxxxx xx členem Xxx. X. A., x xx 1.8.1996 xxxxxxxx xxx členem xxxxxxxx Xxx. X. X. x xxxxxx xx xxxxx X. X.“
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx řízení, xx xxx se xxxxxxxx další závěry, xx xxxxxx, zda xx žalovaný xxxxxxxxx, xx které xxxxxx xxxxxxxxxx §230, xxxx xxxxx, xxxx. zák., xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x povinností xxxx xxxxxxxxxxx §229 xxxx. 1 xxxx. zák., xx které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §229 xxxx. 1 xxxx. xxx. může xxxx xxxxxxxx převést svá xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx nevylučují. Xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx osobu xxxxxxx souhlasu xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx §230, xxxx xxxxx, xxxx. zák. xxxx xxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx dohody xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxxx x xxxxxxxxxx §229 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xx rozdíl xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozlišující x xxxxxxxxxx jednotlivé xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx družstvo xxxxxx, xxxxxx, xx xxxxx xxxxx používá. „X xxxxxx xxxxx dovodit, xx xx xxxxx xxxxxx družstvo, xxxxxxx x §230 obch. xxx. bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx družstva xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx.“ Toto xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x na xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx obchodního, xxxxx xxxx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxx o tom, xxx xxxxxxxxx družstvo xxxxxx xxxxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxx, x xxxxx xxxx družstvo xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx třeba rozumět xxxxxxxx, které byty xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx X., xxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x nebytových xxxxxxx x domě, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x. 455/1991 Sb., xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx“.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x sobě xxxxx x charakteru xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx založeno xx účelem koupě xxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bytů x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Sám žalovaný x xxxxxxxx uvedl, xx xxxxxxxx pronajímá xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx xxxxxx družstva a xxxxxxx nečlenovi xxxxxxxx x xxxxxxxx prostor. X toho xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x za xxxxx xxxxxx xxxx xxxx především založeno. Xx, že xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx prostor x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx družstva.
Přitom xxxxx xxxxxxx, že smyslem xxxxxx v xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. xxxx právě xx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx bytů xxxxxxxx, xxxxxx xxx převodech xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx závislí xx xxxx orgánu xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx x povinností x xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx ustanovením §230 xxxx. xxx. x xxxxxxx družstva xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx základě xxxxxx skutečnosti xxxxxxxxx xxxxxxx, tj. xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a povinností xxxxxxxx, když xxxx xxxxxxxxx není sporným, xx dne 16.1.1996 xxxx xxxxxxxx předložena xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx XXXx. J. X. xxxx xxxxxxxxx x Xxx. V. X. xxxx xxxxxxxxxxx x xxx 1.8.1996 xxxx xxxxxxxxxx dohoda o xxxxxxx xxxxxxxxx práv xxxx Xxx. V. X. xxxx xxxxxxxxx x M. X. xxxx nabyvatelem.
Ustanovení §228 xxxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vést xxxxxx všech xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx člena nepovažuje x xxxxxx jej xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx oprávněný. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx, xx xx xxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx do xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx požadavek xx xxxxxxxxx, xxxxx xx x zájmu xxxxx xxxxxxxx, aby xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx veškeré xxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxx předchůdců.
Otázkou xxxxx bytové xxxxxxxx xx xxxxxx §230, xxxx xxxxx, xxxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x proto připustil xxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxx svému rozsudku xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x otevřené lhůtě xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx především xxxxxx, xx xxxxxxx x xxx, xx žalovaný xx xxxxxxxxx bytového xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx „xxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx, aby kvůli xxxx, že pronajímají xxxxxx prostory xxxxxxxxxxxxx, xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx bytových a xxxxxxxxxx objektů x xxxx, včetně poskytování xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx zákona x. 455/1991 Xx., §4 xxxxxxxxx x pronájmem xxxxxxx v domě, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zapsané x xxxxxxxxx rejstříku xxxxxxxxxx xxxxxx potřeby xxxxx členů“ x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx „bytové“ xx x xxxxxxxx dalšího xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx §230 xxxx. xxx.“
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx „xxxx právní xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx platnou xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xx x souladu x xxxxxxxxxxx §157 o.s.ř. xxxxx“.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx odvolacího soudu, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxx dovolatel xxxxxxxx, jak vzniklo xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx, že „xxxx xxx xxxxxxxx pronajaté xxxxxx v xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxx xxx x xxx 2+1, celé xxxxxxx x převážnou xxxx suterénu. Xxxxxx xxxxxxxx prostor v xxxx xx xxxxxxxx x rámci jediné xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx dospěl xxxxxxxx xxxx k xxxxxx, xx je xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a jinou xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx nedružstevníků x xxxxxx nebytových xxxxxxx. Xxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx právnímu posouzení xxxxxxxxxx skutkového xxxxx.
Xxxxxxxxx xx dovolává xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx které xxxxxxx, xx zákon byl xxxxxxxxxx proto, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byty, a xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytů xxxxxx xxxxxxxx, x dovozuje, xx tento zákon xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx dovolatel prohlašuje, xx „x souladu x Xxxxxxxx základních xxxx x xxxxxx xx. 2 (3) x xx. 4 (1) zvolil xx xxxxx xxxxxxxxxx princip §229 obch. xxx.“
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. Xxxxxxxx xxxx připustil dovolání x&xxxx;xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxx otázky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx dovolání.
Nejvyšší xxxx shledal xxxxxx xxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxx vyplývá xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx ani xxxx xxxxxx xxxxxxx nedefinují xxxxx “bytové xxxxxxxx“ xxxxxxx v xxxxxxxxxx §230 obch. xxx. xxx xxxxxxxx, která xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xx družstva xxxxxx xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Protože xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x váže na xxx konkrétní xxxxxx xxxxxxxx, musí xxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vyložit. Tak xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x nelze xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxx dovolatel, xx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí, x které ustanovení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx právní xxxxx, xxxx xxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx právě x xxxxxxxxxx §230 xxxx. zák. x, xxx xx jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx výkladu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx vycházet, jak xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx gramatický), xxx je xxxxx xxxxxxxxxx x další xxxxxxx výkladu, xx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, logický, xxxxxxxxx historický výklad xxxxxxxxxxx ustanovení. Xxx xxxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxx. xxx., xx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx obchodní xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx bytovým družstvem xx xxxxx rozumět xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx a pronajímá xx xxxx členům, xxx vedle xxxx xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §221 xxxx. 1 obch. xxx. xxxxxx, že xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xx účelem xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx hospodářských, xxxxxxxxxx a nebo xxxxxx xxxxxx členů. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx nevylučují x x družstvo xxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, pokud získá xxxxxxxx podnikatelské xxxxxxxxx, xxxxxxxx. Xxxx vykonávat x jinou xxxxxxx xxx rámec uspokojování xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem.
Není xxxxxx o xxx, xx k xxxxxxxxxxx xxxxxx členů xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §221 xxxx. 1 xxxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx družstvo xx třeba xxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxx družstvo xxxxxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx třeba xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx posouzení xxxxxx xx možno xxxxxx i posouzení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx zapsaného xxxxxxxx xxxxxxxxx, pro xxxxxxxxx xxxxxx konkrétního družstva xxxx nejsou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodujícím.
Nejvyšší xxxx xx xx xxxxx xxxx, že xxxx xxxxxxxx zapsaných x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx založena xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx, xx některé obce xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx uzavírat smlouvy x xxxxxxx bytů xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx - x xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx o prodeji xxxx. Xx xxxxx x prodeji xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví x xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx družstva xx xxxx, xxx bude xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx domu.
Touto praxí xxxxx fakticky x xxxx, xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxxx x xxxxxx domu xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx - vlastníků xxxxxxxxxxxx bytů, x xxxx zajišťovala xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nepřímo, xxxxxx - xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavu, xxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb xxxxx xxxxx. Xx xxxx nic xxxxxx xx xxx, xx xxxxxx družstva jsou xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx potřeby svých xxxxx - x xxxxx xxx xxx xxxxx takových xxxxxxxx - xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §230 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a povinností xxx xxx jiná xxxxxxxx x&xxxx;xxx směru, xx pro xxxxxx xxxxxx práv x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx nutný xxxxxxx xxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxx xxxxxx družstva. Xxxxxx družstva xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xx xxx stanovami, xxxxxxxxx předmětu podnikání xxxx., xx xxxx xxxxx, a xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x takovém xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx jsou x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx., xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené xxxx xxxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. zák. xxxx xxxxxxxxx převodu členem xxxxxxxx družstvu, a xxxx tedy vzniká xxxxxxxxx zapsat xxx xx xxxxxxx svých xxxxx.
Xxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 1 x.x.x. zamítl.