Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouva uzavřena, xxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (§49 o.z.) xxxxxxxxx xx srovnání xxxxxx xxxxxxxx x obvyklými xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Rozsudkem xxxxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx v Ostravě jako xxxx odvolací rozsudek Xxxxxxxxx soudu x&xxxx;Xxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx, xx xxx 20. xxxxxxxx 1993, x.x. 26 X 156/92-66, xxx, xx zamítl žalobu, xxxxxx xx žalobce xxxxxxx, xxx soud xxxxxx žalovaným povinnost xxxxxxxx xxx x. x. 536 xx xxxxxxxx parcelou p. x. 1508, xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx č. 2313 xxx obec X., xxxxxxxxxxx území X. – X., x xxxxxxxxxx nemovitost xxxxxxxx žalobci. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, že účastníci xxxxxxxx 29. května 1992 xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx žalobce pronajal xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným xx xxxx 14 xxx za xxxxxxx xx xxxx xxxxxx 415000 Xx xx xxxxx dobu xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxx xxx xx skončení xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx pak xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x zejména tvrdil, xx uvedená xxxxxxx xx neplatná pro xxxxxx x §3 xxxxxx x. 119/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že smlouva xx xxxxxxxx (§37 x.x.) a xx xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 x.x.); xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxx spočívat x&xxxx;xxx, xx smlouva xxxx sjednána na xxxxx xxxxxxx xxxx x že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Žalobce xxx xxxxxx, že dopisem x 31. května 1992 xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx jejím xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx smlouvy odstoupil, x xx x xxxx&xxxx;xxxxxx, xx ji xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx dokládal xxx, xx v době xxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxx xxxxxxx dluh X. X., x.x., x xxxxxxx nevýhodné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xx xxxxx pak xxxxxxxxx dům xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dalším xxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx xxx spočívat x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx; žalobce xxxxxx, xx xxxxxxx pronajmout xxxxxxxxx celý dům, xxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xx nacházející, xxxxx xxxxxxxx však xx písemného vyhotovení xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx a žalobce xxxxxxx xx zmatku x bez xxxxx xxxxxxxx, xxxx by xx xxxxxxxx její xxxxx. Odvolací xxxx xxxx tvrzení žalobce xxxxxxxxxxxx. Nájemní xxxxxxx xxxxxx xxxxx jeho xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona x. 119/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx právní xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx prostor x nikoliv nájmu xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx; xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 14 xxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxx sjednané xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxx znalce Ing. X. xx 14.4.1992, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx „xxx xxxxxxx“ xxxxxx 483539,30 Xx, x xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx dobu 14 xxx činí xxx 86 % xxxx domu; tento xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxx xxxx odvolací xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxx rentabilitu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx rozhodující xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx spojeným, x xx výdajů xxxxxxxxx jak x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx výdajů xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, a x xxxx xxxx podle xxxx zjištění xxxxxxx xxxxxxx smlouvu v tísni, xxxxxx ve xxxx xxxxxxx obě podmínky xxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxx §49 x.x., jimiž jsou xxx tíseň, xxx x xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx důvodným xxxxxxx xxxxxxx, xx návrh xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxx z 31. xxxxxx 1992 odvolal xxxxx dřív, než xxxxx návrh byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxx v době, xxx nájemní smlouva xxxxx platně xxxxxxxxx, xxxxxxx však, xx xxxx odvolání xx xxxxxx xxx předběžné xxxxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x nikoliv nájemní xxxxxxx samotné, a xxxx že adresátkou xxxxxxxx xxxxxx byla xxxxx xxxxx žalovaná, xxxxx xxxx xxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx nepodařilo xxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxxxxx vyvolali xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx je xxx xxx xxxxx neplatnosti xxxxx §49x x.x. Xxxxx názoru odvolacího xxxxx se xxxxx xxxxx předběžné xxxxxxx xxxxxxxxx neliší xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxx zjištěním x xxxxxxxx omylem, z provedeného xxxxxxxxxx však vyplývá, xx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx seznámil) x x&xxxx;xxxxxxxx svědkyně X. X. xx xxxxxx, xx žalobce xxxxxxx xxxxxxx před xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx stupně xxx krajský xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xx pomoci xxxxxxx (§35 x.x.) x xxxxxx xxx xxx x xxxxx xx psaní (§37 xxxx. 3 x.x.).
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx xxx 14.12.1994 xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx opírá x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx v §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) x.x.x., xxxx tvrdí, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx vychází xx skutkových xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx oporu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx toto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Dovolatel především xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxx neuzavřel xxxxxxx xxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nevzal xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxx xxxx domu, která xxxxx dovolatele xxxxxx 3000000 Xx xx 4000000 Xx, a xxxxxxxxxx xx též x&xxxx;xxxxxxxxxxx důkazy, xx xxxxxxx vyplývá, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx předmětných xxxxxxx xxxxxx 340000 Xx xx rok, xxxxxx zaplatili xxxxxxxxxx xxxxxxx za 14 xxx xx xxxx 415000 Xx. Xxxxxx xxx pominul xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx dovolatele xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx získávali xxxxxxx xx A. X. částku 18000 Xx xxxxxxx, xxxx 216000 Xx za xxx. X&xxxx;xxxx je xxxxx dovolatele xxxxxx, xx xxxxxxx uzavřel xx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx; xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx krajského xxxxx, považuje xx „xxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx smlouvu xxxxxxx x&xxxx;xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx, že svědkyně X. X., xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx D. X. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx měla xxxxxx xxx sjednávání xxxxxxx, kdy xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajatých xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx žalovaným xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xx xx xxxxxxxx prostor xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx při xxxxxxx xxxxxxx 17.11.1993 x soudu xxxxxxx xxxxxx xx první xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx plochy xxxxxxx 140 xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxx 200 Xx xx xxxxx xxxx čtvereční a xxxxxx, že xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxx xx se xxxxxxxxx xx 14,5 roku. Xxxxxxxxx xxxx upozorňuje xx xx, xx xx xxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx shora xx nájemné xx 14 xxx činilo 784000 Xx x xxxxxxx 415000 Xx xx 14,5 xxxx, xxx uváděla xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x poukazuje xxxxxx xx různé xxxxxxxx předmětu xxxxx, xxxxxxxx pronajímatele xx xxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zcela xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx předběžná xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx dovolatel xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx smlouva uzavřená xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §39 o.z., x xxxxx, že xxxx xxxxxxx je x&xxxx;xxxxxxx x §145 xxxx. 1 x.x., x xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx, xx v případě, xx xx xxxxx xxxxxxxx podepsal ve xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nájemní xxxxxxx již v prvním xxxxx xxxxxx xxxxxx 1992, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx s ohledem xx §145 x.x., xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx, jsou xxx xxxxxxx oprávněni x povinni xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx dovolatele xxxxxxx xx xxx 31. xxxxxx 1992, xxxxxxxxxxxx xxxxx žalované, xxxxx xx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx přitom polemizuje xx jištěním odvolacího xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx se týkalo xxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx, x s odkazem xx §35 odst. 2 x.x. xxxxx, xx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxx, xx xxxxx xx dne 31. xxxxxx 1992 xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx x tomto xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx manželce, xxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx v rozporu s §145 odst. 1, 2 x.x. x xxxx xxxx je xxx xxxxxxx x xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx mravy. Proto xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx nebylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 31.12.1995 x xx Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxx dnem 1.1.1996 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.1995 (čl. XX xxxx. 4 xxx. x. 238/1995 Xx.) Xx zjištění, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), napadá xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx přípustné xxxxx §238 odst. 1 x.x.x., že xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 1 x.x.x.) a xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) x.x.x., Xxxxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx a shledal xxxxxxxx částečně xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx věci xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §49 o.z., xxxxx xxxxxxx, že „Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tísni, xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx posuzování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx soud x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx stanovisko, xx „xxx je xxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx k úhradě xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx spojených, x xx výdajů xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx domu, xxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx udržováním“. Právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx nevýhodnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx kritéria, podle xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx anebo xxxxxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Zda xxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx půjde xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx nebyla xxxxxxxx ekvivalentnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění (viz X 36/1993 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých byla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx lze posuzovat xxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxx xx pronajatá xxxxxxxxxx xxxxxxx, podobné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. I x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve smyslu xxxxx uvedených úvah xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nájemné, xxxxx xx v daném xxxxx x v daném xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxx leží na xxx, xxx xxxxx, xx uzavřel smlouvu x&xxxx;xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx uzavře „xxxxxxxxxxxx“ smlouvu z toho xxxxxx, xx v daném xxxxx xxxxxx po xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto nebude xxxxx dosáhnout sjednání xxxxxxxxxxxx podmínek. Xx xxx třeba dodat, xx xxxxxxx okolnost, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx podstatně xxxxxxx podmínek, xxx xx xxxxxxx mu xxxx pronajata, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxx nemovitost xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx přenechal xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vzata x&xxxx;xxxxx.
X xxxx xxxxxxxx soud xxxxx, xx při xxxxxxxxxx věci xx xxxxx xxxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxx nabídkou x poptávkou x&xxxx;xxxx xxxxxxx (xxx se xxxx tímto xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx; x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx důkazy, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx podmínek xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx spočívá xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx x xx tak xxx xxxxxxxx xxxxx, upravených x §241 xxxx. 3 xxxx. d) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx měl xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx nemovitosti a xxx měl xxxxxxxxxxx x k ceně xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx podmínek xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx stavebních xxxxx), xxxx třeba xxxx otázce xxxxxxx xxxxxxxxx až x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx dospěje k závěru, xx tuto xxxx xxxxxxx nelze oddělit xx xxxxxx ostatního xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nemělo xx xx xxxxxx §41, §853 x.x. odstoupení xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx těchto xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx naproti xxxx přisvědčit xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx tvrdí, xx z provedeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx relativně xxxxxxxx podle §49a x.x., xxxxx stanoví, xx „Xxxxxx úkon xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx, které xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx omyl xxxxxxxx xxxx x něm xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xx rovněž xxxxxxxx, jestliže omyl xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Omyl x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx úkon xxxxxxxxx xxxxxx.“ Především xx třeba xxxxx, xx xxxxx §132 x.x.x. „Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx své xxxxx, a xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx důkazy x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx souvislosti; xxxxxx pečlivě přihlíží xx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xx xxxxxx účastníci“. Xx xxxxxx přítomnosti, xxxxx xx v občanském xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx důkazů xx xxxx soudu, který xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxxx soudem xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx skutečnost, xx xxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx více xxxxxxx, xxxx x xxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxx provádějící xxxxxxxxxx, je v případě, xx xxxxxx provedené xxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx logického xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx. Nelze xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx v rámci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx též x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxxxxx xxxxxx v řízení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xxxxxxxxx namítá, xx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxx řadě upozornit, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx (x. x. 50 x.). Xxxxxxxxxxx xxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxx a xxx xxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx klíče xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx v bytě, xxxxxxx xxxx k závěru, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x něm xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx xxx x xxxxxxxxx shodu xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxx, xx x x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v klidu xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx xxx x pronájem xxxx budovy, xxxxxxx xxx nebytových prostor. X xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx obě xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx spočívat v tom, xx namísto xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx pronajal xxxxxx xxxx xxx, jsou xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxx xxx x pronájem xxxx budovy. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímaného xxxx x xxxxx xx xxxxxx smlouvy, xxxxxx nenamítal xxxxx xxxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx šlo x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx uvést, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx při xxxxxxx x soudu xxxxxxx xxxxxx, konaného xxx 17. listopadu 1993, xx xxxxx xxxxxxxxx poukazuje, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v řízení xxxxxxxxx závěry a xxxx omyl x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx v této xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx lze xxxxxxxx xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (ostatně xxxxxxxxx xxx nic xxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxx jsou v dovolání xxxxxxx xxxxxxxx jiného xxxxxxxxx těchto důkazů xxxxxx xxxxxxxxxx. V této xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx z dovolacích xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněných.
Dovolání xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx, ve xxxxx dovolatel xxxxxx, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx §39 o.z., xxxxx stanoví, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxx xxxxx xx příčí xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx práva x povinnosti účastníků, xxxxxxxxxxx xx smlouvy x z příslušných xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx z této xxxxxxx xx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx takový xxxx xxxxxxx. Lze xxxxxxxxxx, xx samotná xxxxxxxx, xx účastníkovi xxxxxxx xx xx xxxxxxx dohody x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx nedostane plného xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx zavázal xxxxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx; x&xxxx;xxxx xxxxxx xxx označit xxxxx xxxxxxxxxx soudu, který x xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx sjednanému xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx dovolání xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx námitku, xx xxxxx žalovaný xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx žalované xxxx doručeno odvolání xxxxxx xx uzavření xxxxxxx (§43x xxxx. 3 x.x.), k němuž xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 31.5.1992; x&xxxx;xxxxxxx, že xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx, nikoliv x xxxx neplatnosti. Odvolací xxxx však xx xxxxxxxxx důkazu předmětným xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx odvolání xx týkalo xxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx x nikoliv xxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx adresováno xxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx postavení prvního xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx poukazuje xx xx, že xxxx odvolání xxxxxx xx uzavření smlouvy xxxx xxxxx §145 x.x. xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx manžela druhé xxxxxxxx, nelze xxxxxxxxxx. Xx znění §145 x.x. x x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx o.z. xx xxxxxx, xx xxxx ustanovení se xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx jsou v bezpodílovém xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (podle xxxx platné xxxxxx xxxxxx ve společném xxxxx xxxxxxx), x xxxxxx xx tedy xxxx a povinností x&xxxx;xxxxxxx smlouvy, ve xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemci; xxxxxxx xxxxxxxxxx zastává x xxxxxxxxxxx judikatura (xxx X 47/1984 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, rozsudek Xxxxxxxx xxxxx v Praze ve xxxx xx. xx. 5 Xxx 735/95, xxxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxx rozhledech x. 4/1997). Proto xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy jednomu x&xxxx;xxxxxxx mělo právní xxxxxx x xxxxx xxxxxxx manželovi, jemuž xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx by xxxx nadbytečné xxxxxxx xx otázkou, xxx xx xxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxx i nájemní xxxxxxx, neboť xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx na uzavření xxxxxxx xxxxxxx již 29.5.1992, nemohlo xxx x&xxxx;xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §43a odst. 3 o.z. Xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovaným x&xxxx;xxxx, xxx xx mělo xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx vázán, xxxx xxxxxxx; ani xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx věci xxxxxxxxxxxxx, xxx z tvrzení xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovaným xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xx xx věci je xxx dovolací důvod xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx rozsudek xxxxxx (§243b xxxx. 1 x.x.x.) x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Ostravě x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2 o.s.ř.).