Xxxxxx věta
Nevýhodnost xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx, xxx xxx účely xxxxxxxxxx od smlouvy (§49 o.z.) posuzovat xx xxxxxxxx těchto xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, za xxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxx smlouvy a x xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, podobné xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Rozsudkem uvedeným xxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx jako xxxx odvolací rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx, ze xxx 20. xxxxxxxx 1993, x.x. 26 X 156/92-66, tak, xx xxxxxx žalobu, xxxxxx se žalobce xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxx č. x. 536 xx xxxxxxxx xxxxxxxx x. x. 1508, zapsaný x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx x. 2313 xxx obec X., xxxxxxxxxxx xxxxx X. – X., x vyklizenou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, že účastníci xxxxxxxx 29. května 1992 xxxxxxx smlouvu, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným xx xxxx 14 xxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx 415000 Xx za xxxxx xxxx nájmu; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x stavebních xxxxxxxx xxxx x x právu xxxxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxx odkoupit. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx žalovanými x xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx x §3 xxxxxx x. 119/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx neurčitá (§37 x.x.) x xx xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 x.x.); xxxxxx rozpor x&xxxx;xxxxxxx xxxxx měl xxxxxxxx x&xxxx;xxx, že smlouva xxxx sjednána xx xxxxx xxxxxxx xxxx x že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Žalobce též xxxxxx, xx xxxxxxx x 31. května 1992 xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx jejím xxxxxxx xxxxxxx. Žalobce xxxxxxx xx xxxxxxx odstoupil, x xx x xxxx&xxxx;xxxxxx, xx xx xxxxxxx v tísni xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek. Xxxxxxxxx xxxxx dokládal xxx, že x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx musel xxxxxxx xxxxxxx xxxx X. X., x.x., x xxxxxxx nevýhodné xxxxxxxx dovozoval xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xx které xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx osobám xx xxxxxxxx. Xxxx xxx spočívat x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx tvrdil, xx xxxxxxx pronajmout xxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zahrnula xxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xx zmatku x xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx tvrzení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nájemní xxxxxxx xxxxxx podle xxxx xxxxxx možno posuzovat xxxxx xxxxxx x. 119/1990 Xx., o xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx jen xxxxx nebytových xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx neshledal xxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxx; xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 14 xxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nízké. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx znalce Xxx. X. xx 14.4.1992, xxxxx něhož xxxx xxxx xxxxxxxxxxx domu „xxx xxxxxxx“ částku 483539,30 Xx, x xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx na dobu 14 xxx xxxx xxx 86 % xxxx xxxx; xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx odvolací xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx nájemné xx xxxxxxxxxx. Xxxxxx rentabilitu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x uváděl, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, stačí-li xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx vybíraného x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, x to výdajů xxxxxxxxx jak x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, tak xxxxxx xxxxxxxxx s jeho xxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx, x i xxxx tedy xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx podle §49 x.x., jimiž xxxx xxx xxxxx, tak x uzavření xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxxxx xxxxx dřív, než xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; soud xxxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxx, xxx nájemní xxxxxxx xxxxx platně nevznikla, xxxxxxx xxxx, že xxxx odvolání xx xxxxxx xxx předběžné xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x nikoliv xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxxx xx adresátkou xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx však návrh xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx již 29.5.1992. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že by xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxxxxx vyvolali xxxxx x kterém xxxxxx vědět, x xx xx xxx xxx xxxxx neplatnosti xxxxx §49a x.x. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx totiž xxxxx předběžné smlouvy xxxxxxxxx neliší od xxxxxx xxxxxxx smlouvy (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx žalobce xx x&xxxx;xxxxxxx předběžné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. se xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx před xxxxx xxxxxxxx přečetl. Xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx stupně xxx krajský xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx (§35 x.x.) x xxxxxx xxx xxx o xxxxx xx xxxxx (§37 xxxx. 3 o.z.).
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nabyl xxx 14.12.1994 xxxxxx moci, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx v §241 xxxx. 2 písm. x), x) x.x.x., xxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění, xxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxxxx xx založeno na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podle něhož xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 3000000 Xx až 4000000 Xx, x xxxxxxxxxx xx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx, ze xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx posléze xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx částku 340000 Xx xx xxx, xxxxxx xxxxxxxxx dodavateli xxxxxxx xx 14 xxx xx xxxx 415000 Xx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že za xxxxxxxxxx xxxxx části xxxxxxxxxxx xxxxxxx získávali xxxxxxx xx X. X. částku 18000 Xx xxxxxxx, xxxx 216000 Kč xx xxx. X&xxxx;xxxx je xxxxx dovolatele zřejmé, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v rozsudku krajského xxxxx, xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx, nepřesné a xxxxx nesprávné“.
Dovolatel též xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx, že svědkyně X. X., xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx první xxxxxxxx x xxxxxxxx D. X. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Poukazuje xx xx, že xxxx xxxxxx xx úvahy, xx dovolatel xx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx x xx xxxx skutečnost xxxx xxxxxx při sjednávání xxxxxxx, kdy xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Na omyl xxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxxx xxxxxxx ukazuje x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx nebytových xxxxxxx xxxxxxxxxxx domu x že xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx přehlédl. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xx, že xxx xxxxxxx xxxxxxx 17.11.1993 x soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, obsahujícím výpočet xxxxxxxxx tak, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx 140 xxxxx xxxxxxxxxxx s tím, xx xxxxxxx činí 200 Xx xx jeden xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxx xx xx zaplatilo xx 14,5 roku. Xxxxxxxxx xxxx upozorňuje xx to, xx xx zřejmé, že x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx shora xx xxxxxxx xx 14 xxx činilo 784000 Xx a xxxxxxx 415000 Xx xx 14,5 roku, xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx shodná x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx pronajímatele xx xxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zcela xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx domu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx dovolatel xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., x uvádí, xx xxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx x §145 xxxx. 1 x.x., x xxxxx xx x dobrým xxxxxx. Xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx, xx by xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx zjištěním xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx 1992, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx §145 x.x., xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx, že z právních xxxxx, týkajících xx xxxxxxxx věci, xxxx xxx manželé xxxxxxxxx x povinni xxxxxxxx x nerozdílně. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 31. xxxxxx 1992, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx manželkou xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nájemní smlouvy; xxxxxxxxx přitom xxxxxxxxxx xx jištěním xxxxxxxxxx xxxxx, xx toto xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxx. předběžné xxxxxxx, x x&xxxx;xxxxxxx xx §35 odst. 2 x.x. xxxxx, xx odvolací xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xx dne 31. května 1992 xxxxxxxx i x&xxxx;xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxx xxxxxxx podepsal, xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x §145 odst. 1, 2 o.z. x xxxx úkon xx xxx šikanou x xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Proto xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxx xxxxxx odvolacímu xxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 31.12.1995 x na Nejvyšší xxxx České xxxxxxxxx xxx xxxx 1.1.1996 xxxxxx funkční xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx s povinností x xxxxxxx dovolání rozhodnout, x to xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do 31.12.1995 (čl. XX xxxx. 4 zák. x. 238/1995 Sb.) Xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), napadá xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 o.s.ř., že xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxxx (§241 odst. 1 x.x.x.) x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 písm. x), x) x.x.x., Xxxxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx neměl xxxxx od xxxxxxx xxxxxxx odstoupit xxxxx §49 x.x., který xxxxxxx, xx „Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, má xxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx“. Odvolací soud xxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx žalobce xxxx uzavřel xxxxxxx xxxxxxx tísni, xxxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx neuzavřel xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek. Xxx xxxxxxxxxx nevýhodnosti xxxxxxxx, xx nichž xxxx smlouva uzavřena, xxxxxxx odvolací xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx domu x xxxxxx xxxxxxxxxx, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx vybíraného k úhradě xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx spojených, x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx výdajů xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx udržováním“. Právní xxxxx odvolacího soudu, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednaného xxxxxxxxx takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx kritéria, podle xxxxxxx xx xxxx xxx výhodnost xxxxx xxxxxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Zda xxx x nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx třeba xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, zda xxxxxx xxxxxxxx ekvivalentnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx X 36/1993 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Nevýhodnost xxxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, za xxxxxxx xx v době xxxxxxxx xxxxxxx x x&xxxx;xxxxx, ve xxxxxx xx pronajatá xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smyslu xxxxx xxxxxxxxx úvah xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxxxx xxxxxxx uzavřena xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx podstatně nižší xxx xxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxx x x&xxxx;xxxxx čase xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvykle poskytováno; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obvyklých xxxxxxxx xxxx na xxx, xxx tvrdí, xx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Naopak xxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xx pronajímatel xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxx z toho xxxxxx, xx v daném xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx poptávka, x xxxxx xxxxxx xxxxx dosáhnout xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínek. Xx xxx xxxxx xxxxx, xx samotná xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx podmínek, xxx xx xxxxxxx xx xxxx pronajata, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx pronajatou xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx.
X xxxx xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx věci je xxxxx přihlížet i x&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx (sám se xxxx tímto xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx smlouvy xxx pronajímatele x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx; v důsledku svého xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx opíral xxx tvrzení, že xxxxxxx byla xxxxxxxx xx xxxxxxxx pro xxx nápadně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci a xx tak xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x §241 xxxx. 3 xxxx. d) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx by xxx xxxx xxxxxxxxxx zabývat xx tím, zda xxx xxxxxxxxxx rentability xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx vycházet x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxx xxx xxxxxxxxxxx x x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx jde x nápadnou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nemovitost xxxxxxxxx x xxxxxxxx stavebních xxxxx), xxxx xxxxx xxxx xxxxxx věnovat xxxxxxxxx až x&xxxx;xxxxxxx, xx soud x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxx k závěru, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx jejího ostatního xxxxxx. Xxxxx by xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx §41, §853 o.z. xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na samotné xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx naproti xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx relativně xxxxxxxx xxxxx §49x x.x., xxxxx xxxxxxx, xx „Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx jednající xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xx pro jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx úkon xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx o něm xxxxxx vědět. Xxxxxx xxxx je xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxx §132 x.x.x. „Důkazy xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx, x to xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx všemu, co xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx toho, xx xxxxxx účastníci“. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx v občanském xxxxxxx xxxxxx uplatňuje, xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx důkazů xx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soudem xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xx logický xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx důkazy bylo xxxxx hodnotit xxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx v případě, xx soudem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx logického myšlení, xxxxxx nevýznamná. Xxxxx xxxx vytýkat xxxxxxxxxx xxxxx, že x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx též x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, zejména xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx závažným xxxxxxxx zpochybněna. Pokud xxxxxxxxx namítá, že xxxx xxxxxxxxxx k jeho xxxx a zdravotnímu xxxxx, xx třeba x&xxxx;xxxxx řadě xxxxxxxxx, xx xxxxxxx v řízení xxxxxx, že xx xxxxxxxxx stránce se xxxx zcela zdráv (x. l. 50 x.). Rozhodující xxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxx a xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx dovolatel xxxxxx žalovaným xxxxx xxx od xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, nemohou xxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxxxxxxx uzavřel xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx strana xxxxxxxx xxxxx x něm xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx xxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, je třeba xxxxx, že x x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, že xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx prostor. X xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx obě xxxxxxx xx poněkud xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx možného xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx namísto xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, když x&xxxx;xxxxx xxx x pronájem xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx dovolatel, xxxxx xx povšiml xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx nenamítal xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxx i x&xxxx;xxxxxxx smlouvě xxx x pronájem xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx 17. listopadu 1993, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x &xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx závěry a xxxx omyl x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx nijak xxxxxxxxx x xxxxxxxxx v této xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x&xxxx;xxx mělo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx poukázat xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx tvrzeného xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxx jsou x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx možnosti xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx x části, xx xxxxx dovolatel xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx neplatná xxxxx §39 x.x., xxxxx stanoví, že xxxxxxxx je právní xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nebo účelem xxxxxxxx zákonu nebo xxx obchází anebo xx xxxxx dobrým xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x povinnosti účastníků, xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a jejím xxxxxx xx pronájem xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Dovolatel xxxxxxx, xxxxx práva xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xx xxxx být x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx, xxx nekonkretizuje xxxxxx xxxx smlouvy. Xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx dohody o xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx plnění, xxxxx xx zavázal poskytnout, xxxx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx; x&xxxx;xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx úvahy xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx dovolání dále xxxxxxx, že dovolatel xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx smlouvě přistoupit xxxx, co xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43x xxxx. 3 x.x.), k němuž xxxxx x&xxxx;xxxxxx dovolatele xxxxxxxx xx xxx 31.5.1992; x&xxxx;xxxxxxx, že xx této xxxxxxx xxxx xxxxx přisvědčit, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx o xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx však xx xxxxxxxxx důkazu předmětným xxxxxxx xxxxxx stanovisko, xx toto xxxxxxxx xx týkalo jen xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x také xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx nemělo xx xxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx vliv. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx poukazuje xx to, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxx xxxxx §145 x.x. xxxxxx xxxxxx xxx prvního xxxxxxxxxx xxxx manžela xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx §145 x.x. x z xxxx xxxxxxxxxxxxxx zařazení xx části druhé xxxxx xxxxx o.z. xx xxxxxx, xx xxxx ustanovení se xxxx jen právnických xxxxx ohledně xxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (podle xxxx xxxxxx právní xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx manželů), x xxxxxx se xxxx xxxx x povinností x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx judikatura (xxx X 47/1984 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Vrchního xxxxx v Praze xx xxxx xx. zn. 5 Xxx 735/95, xxxxxxxxxxx v Právních rozhledech x. 4/1997). Xxxxx xxxxx xxxxxxx, že xx dojití projevu xxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jednomu x&xxxx;xxxxxxx xxxx právní xxxxxx x proti xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx situace xx xxxx xxxxxxxxxx zabývat xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx z 31. xxxxxx 1992 xxxxx x nájemní xxxxxxx, xxxxx vzhledem x&xxxx;xxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992, nemohlo xxx x&xxxx;xxx obsažené odstoupení xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §43x odst. 3 x.x. Xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx není xxxxxxxx důvodné. Xxxxx xxx xxxxxxxxxx tvrzení, xx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx mu xxxx xxx xxxxxx, že xxxxxxxxx nechce být xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx; xxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx věci xxxxxxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx návrhu xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxx žalovaným nebylo xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx dovolatele.
Z uvedeného xx zřejmé, že xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx třeba xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xx xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř. Proto xxxxxxx, než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 1 o.s.ř.) x xxx vrátit Xxxxxxxxx xxxxx v Ostravě x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2 x.x.x.).