Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxx podmínek, xx kterých xxxx xxxxxxx xxxxxxx uzavřena, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (§49 x.x.) xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, za xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x místě, xx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nachází, xxxxxxx xxxxxxx uzavíraly.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx změnil Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx, xxxxxxx Havířov, xx xxx 20. xxxxxxxx 1993, x.x. 26 X 156/92-66, xxx, xx zamítl xxxxxx, xxxxxx se žalobce xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxxx dům č. x. 536 xx xxxxxxxx xxxxxxxx x. x. 1508, xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx č. 2313 xxx xxxx X., katastrální xxxxx X. – X., x vyklizenou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx účastníci xxxxxxxx 29. xxxxxx 1992 xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx žalobce pronajal xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným xx xxxx 14 xxx xx nájemné xx xxxx xxxxxx 415000 Xx xx xxxxx xxxx xxxxx; xxxxxxx obsahovala též xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu a x právu nájemců xxx po skončení xxxxx odkoupit. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx domu xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx smlouva xx neplatná xxx xxxxxx s §3 xxxxxx x. 119/1990 Xx., o nájmu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx neurčitá (§37 x.x.) x xx xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 x.x.); xxxxxx rozpor s dobrými xxxxx měl spočívat x&xxxx;xxx, že xxxxxxx xxxx sjednána xx xxxxx xxxxxxx xxxx x xx xxxx xxxxxxxx nepřiměřené xxxxx xxxxxxx. Žalobce též xxxxxx, xx xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx smlouvy odstoupil, x to x xxxx&xxxx;xxxxxx, xx ji xxxxxxx x&xxxx;xxxxx za xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx. Xxxxxxxxx tísně xxxxxxxx xxx, xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx dluh X. X., x.x., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dovozoval xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx dům xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx v předmětu xxxxx; žalobce xxxxxx, xx nechtěl pronajmout xxxxxxxxx xxxx dům, xxx xxx prodejnu x&xxxx;xxxx se xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xx písemného xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx a žalobce xxxxxxx ve xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx by xx uvědomil xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 119/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, neboť xxxxx právní xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x nikoliv xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx ani xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx mravy; xxxxx, xx uzavírání nájemních xxxxx xx xxxx 14 let x xxxx xxxx ničím xxxxxxxxxx a že xxx xxxxxxxx nájemné xxxx nepřiměřeně nízké. Xxxxxxx soud přitom xxxxx xx znaleckého xxxxxxx znalce Xxx. X. ze 14.4.1992, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx „xxx pozemků“ částku 483539,30 Kč, x xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx dobu 14 let činí xxx 86 % xxxx xxxx; xxxxx xxxxx xxxx výší xxxxxxxxx x cenou xxxx vedl xxxxxxxx xxxx k závěru, xx xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx. Přitom xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx přiměřenosti xxxxxxxxx x xxxxxx, xx „dům xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx výnos xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx s domem xxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx výdajů xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx udržováním“. Xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x x xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu v tísni, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx obě podmínky xxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx podle §49 x.x., jimiž jsou xxx tíseň, tak x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx návrh xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z 31. xxxxxx 1992 odvolal xxxxx dřív, xxx xxxxx návrh xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; soud xxxxxxxxxxx, že k odvolání xxxx xxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx samotné, x xxxx že xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx již 29.5.1992. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxx xx nepodařilo xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxxxxx vyvolali xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx je xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §49x x.x. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx totiž xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx souvislost xxxx xxxxx zjištěním x xxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxx podpisem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. se xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx podpisem přečetl. Xx xxxxxx xx xxxxx prvního xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx neurčité xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx pomoci xxxxxxx (§35 o.z.) x zčásti xxx xxx x xxxxx xx xxxxx (§37 xxxx. 3 x.x.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nabyl dne 14.12.1994 xxxxxx moci, xxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx, které xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx v §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) o.s.ř., xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx, xxxxx nemají oporu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Dovolatel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx neuzavřel nájemní xxxxxxx za nápadně xxxxxxxxxxx podmínek, x xxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx k tržní xxxx domu, xxxxx xxxxx dovolatele činila 3000000 Xx až 4000000 Xx, x xxxxxxxxxx se xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx, ze xxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx podnájem xxxxxxxxxxx xxxxxxx částku 340000 Xx xx xxx, xxxxxx zaplatili xxxxxxxxxx xxxxxxx za 14 xxx xx xxxx 415000 Kč. Xxxxxx xxx pominul xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx dovolatele xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx pouhé xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx A. X. xxxxxx 18000 Xx měsíčně, xxxx 216000 Xx za xxx. X&xxxx;xxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx x rentabilitě podnájmu, xxxxxxxx v rozsudku krajského xxxxx, xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx, nepřesné x xxxxx xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx též xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx. Xxxxxx odvolacímu xxxxx, že xxxxxx x&xxxx;xxxxx, xx svědkyně X. X., xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxx první žalované x xxxxxxxx X. X. byla její xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx na xx, xx xxxx xxxxxx xx úvahy, xx xxxxxxxxx xx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx a že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxx snadno xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx předmětného xxxx x xx xx xxxxxxxx xxxxxxx museli xxxxxxx násilím; xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx poukazuje xx xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx 17.11.1993 x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx 140 xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxx 200 Xx xx jeden xxxx čtvereční x xxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx 14,5 xxxx. Xxxxxxxxx však xxxxxxxxxx xx to, xx xx xxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx za 14 xxx xxxxxx 784000 Xx a xxxxxxx 415000 Kč xx 14,5 xxxx, xxx uváděla žalovaná. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx v podstatné xxxxx xxxxxx s předběžnou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxxxx xxxxxx na různé xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx úpravám x xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx zcela nevýhodného xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx v nájemní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx dovolatel xxxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxx §39 o.z., x xxxxx, že xxxx xxxxxxx je x&xxxx;xxxxxxx x §145 xxxx. 1 x.x., x xxxxx se x xxxxxx mravům. Xxxxx, že x&xxxx;xxxxxxx, xx xx druhý xxxxxxxx podepsal ve xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxx již v prvním xxxxx xxxxxx xxxxxx 1992, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx §145 x.x., xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x povinni xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Přitom xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31. xxxxxx 1992, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, dovolatel xxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxx xxx. předběžné xxxxxxx, a s odkazem xx §35 odst. 2 x.x. xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx ze xxx 31. xxxxxx 1992 xxxxxxxx i x&xxxx;xxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx dopisu, xxxxxxxxxxx xxxx manželce, xxxxx, x xxxxxx xxxxxxx podepsal, učinil xxx x&xxxx;xxxxxxx x §145 xxxx. 1, 2 x.x. x xxxx xxxx xx xxx šikanou x xx tedy x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil odvolacímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 31.12.1995 x xx Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxx dnem 1.1.1996 xxxxxx funkční xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx řízení xxxxx s povinností x xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnout, x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.1995 (čl. II xxxx. 4 xxx. x. 238/1995 Xx.) Xx zjištění, xx xxxxxxxx je xxxxxx xxxx xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), napadá xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 x.x.x., xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxxx (§241 odst. 1 x.x.x.) x xx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací důvody, xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 písm. x), d) o.s.ř., Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx důvodným. Xxxxxxxx xxxxxxxx zrušil x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx xxxx učinil xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §49 x.x., který xxxxxxx, xx „Účastník, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, že žalobce xxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx soud x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx výnos xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx k úhradě xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx, x xx výdajů xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx výdajů spojených x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx hlediskem xxx xxxxxxxxx nevýhodnosti sjednaného xxxxxxxxx takto definovaná xxxxxxxxxxx xxxx, však xxxxxxxx soud xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, podle xxxxxxx xx měla xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Xxx xxx o xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky, xx xxxx třeba posuzovat xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. U xxxxxxxx smluv xxxxx xxxxxxxxx o posouzení xxxx, xxx nebyla xxxxxxxx ekvivalentnost vzájemných xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx X 36/1993 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx, xxx xxx posuzovat xxxxx xx srovnání x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, za xxxxxxx se v době xxxxxxxx xxxxxxx a x&xxxx;xxxxx, ve kterém xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, podobné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X x&xxxx;xxxxxxx, xx sjednané xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx úvah xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxxxx xxxxxxx uzavřena xx nápadně nevýhodných xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší xxx xxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxx x x&xxxx;xxxxx čase xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxx, kdo xxxxx, xx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xx pronajímatel xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxx z toho xxxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxx nebude xx xxxxx xxxxxxxxxxx poptávka, x proto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx sjednání xxxxxxxxxxxx podmínek. Je xxx xxxxx dodat, xx samotná xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx mu xxxx xxxxxxxxx, není x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, pokud mu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxx přenechal xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx posuzování xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxx xxxxx v úvahu.
I xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx věci xx xxxxx xxxxxxxxx i x&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxxxxx x poptávkou x&xxxx;xxxx xxxxxxx (xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxxxx z hledisek, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; v důsledku svého xxxxxxxx xxxxxx se xxx odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx tvrzení, xx xxxxxxx byla uzavřena xx xxxxxxxx xxx xxx nápadně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x §241 xxxx. 3 xxxx. d) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx by xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxx xxx xxxxxxxxxx rentability xxxxx měl xxxxxxxx xxxx vycházet z tržní xxxx xxxxxxxxxxx x xxx měl xxxxxxxxxxx x x&xxxx;xxxx stavebního xxxxxxx. Pokud xxx x nápadnou xxxxxxxxxxx xxxxxxx podmínek smlouvy (xxxxxxx závazku dovolatele xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), bude xxxxx xxxx xxxxxx věnovat xxxxxxxxx xx v případě, xx soud v dalším xxxxxx xxxxxxx k závěru, xx xxxx xxxx xxxxxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx §41, §853 o.z. odstoupení xx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dalších xxxxxxxx xx samotné xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx vliv.
Nelze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který tvrdí, xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §49x x.x., který xxxxxxx, xx „Právní xxxx xx neplatný, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v omylu, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, jež xx xxx xxxx xxxxxxxxxxx rozhodující, x xxxxx, které byl xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx omyl xxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, jestliže xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Omyl x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxxxx xx xxxxx uvést, xx xxxxx §132 x.x.x. „Xxxxxx hodnotí xxxx xxxxx xxx xxxxx, a to xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx vzájemné xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, včetně xxxx, xx uvedli účastníci“. Xx zásady xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx, který xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jen x&xxxx;xxxxxxx, xx v hodnocení xxxxxx xx logický xxxxxx. Samotná xxxxxxxxxx, xx důkazy xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, tedy x xxxxx, než je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx, xx soudem provedené xxxxxxxxxx xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxxx logického myšlení, xxxxxx xxxxxxxxxx. Nelze xxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx v rámci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx, které jsou x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zpochybněna. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx k jeho xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxx řadě xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, že po xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx (x. l. 50 x.). Xxxxxxxxxxx xxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx dovolatel xxxxxx xxxxxxxxx klíče xxx od některých xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx strana vyvolala xxxxx x něm xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx jde o xxxxxxxxx shodu xxxxxxxxx xxxxxxx xx smlouvou xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, že x x&xxxx;xxxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v klidu xxxxxxxx, xxxxxxxxx, že xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx prostor. X xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxx posouzení možného xxxxx žalobce, xxxxx xxx xxxxxxxx v tom, xx namísto prodejny x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, jsou xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxx xxx x pronájem xxxx budovy. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx označení pronajímaného xxxx a xxxxx xx xxxxxx smlouvy, xxxxxx nenamítal proti xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx šlo x xxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx uvést, xx x&xxxx;xxxxxxxxx nesrovnalostí v zápiscích xxxxx žalované, xxxxx xxxxx najevo při xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx stupně, konaného xxx 17. xxxxxxxxx 1993, xx xxxxx xxxxxxxxx poukazuje, dovolatel xxxxxxxxxxx v řízení xxxxxxxxx xxxxxx a xxxx omyl x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx nijak xxxxxxxxx x dovolatel x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx ani neuvádí, x&xxxx;xxx mělo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx), a xxxxx xxxx v dovolání xxxxxxx možnosti xxxxxx xxxxxxxxx těchto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. V této xxxxx tedy není xxx xxxxx z dovolacích xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx x části, ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx předmětná nájemní xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx je právní xxxx, který svým xxxxxxx xxxx účelem xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx obchází anebo xx příčí dobrým xxxxxx. Xxxxxxx předmětné xxxxxxx xxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx smlouvy x x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx práva xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx smlouvy xx xxxx být x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx, xxx nekonkretizuje takový xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx, xx účastníkovi xxxxxxx se na xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nedostane xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx; x&xxxx;xxxx otázce xxx xxxxxxx úvahy xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x takovém rozsahu x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uvažoval, xx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx námitku, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx přistoupit xxxx, co žalované xxxx doručeno xxxxxxxx xxxxxx xx uzavření xxxxxxx (§43x xxxx. 3 x.x.), x&xxxx;xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx dovolatele xxxxxxxx ze xxx 31.5.1992; v případě, xx xx xxxx xxxxxxx xxxx možno přisvědčit, xx xxxx bylo xxxxx xxxxxxxx x xxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx po xxxxxxxxx důkazu předmětným xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx týkalo xxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx smlouvy xxxxxxx x také xxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx nemělo na xxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxxxxx návrhu xx uzavření xxxxxxx xxxx xxxxx §145 x.x. xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx přisvědčit. Xx xxxxx §145 x.x. x z xxxx systematického xxxxxxxx xx xxxxx druhé xxxxx xxxxx x.x. xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx se xxxx jen xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (podle xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), x xxxxxx xx xxxx xxxx a xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx smlouvy, xx xxxxx manželé xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx; obdobné xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx judikatura (xxx X 47/1984 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Vrchního xxxxx x&xxxx;Xxxxx xx xxxx sp. zn. 5 Xxx 735/95, xxxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 4/1997). Xxxxx xxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx k odvolání xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx právní xxxxxx i xxxxx xxxxxxx manželovi, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx situace by xxxx nadbytečné xxxxxxx xx otázkou, zda xx xxxxx x 31. května 1992 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx byl xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx na uzavření xxxxxxx xxxxxxx již 29.5.1992, nemohlo xxx x&xxxx;xxx xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx odvolání xxxxxx xxxxx §43x xxxx. 3 x.x. Xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx důvodné. Xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxx v době, xxx xx mělo xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx vázán, xxxx xxxxxxx; ani xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx uzavření smlouvy xxxxxx žalovaným xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xx xx věci xx xxx dovolací xxxxx xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. Xxxxx xxxxxxx, než xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 1 x.x.x.) a xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Ostravě x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 x.x.x.).