Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxx podmínek, xx kterých xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (§49 x.x.) xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx kterých xx v xxxx xxxxxxxx smlouvy x x xxxxx, xx xxxxxx se pronajatá xxxxxxxxxx nachází, podobné xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx uvedeným xxxxx změnil Xxxxxxx xxxx v Ostravě xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx, ze xxx 20. xxxxxxxx 1993, x.x. 26 X 156/92-66, tak, xx xxxxxx žalobu, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx žalovaným povinnost xxxxxxxx dům x. x. 536 xx xxxxxxxx parcelou p. x. 1508, zapsaný x&xxxx;xxxxx vlastnictví x. 2313 xxx obec X., xxxxxxxxxxx xxxxx X. – B., x vyklizenou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx 29. xxxxxx 1992 xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx žalobce pronajal xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 14 xxx za nájemné xx výši celkem 415000 Xx xx xxxxx xxxx nájmu; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a x právu xxxxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x zejména tvrdil, xx uvedená xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx x §3 xxxxxx č. 119/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx smlouva xx neurčitá (§37 x.x.) a xx xx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 o.z.); xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx měl xxxxxxxx x&xxxx;xxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx dlouhou xxxx x xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxx, že xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxx na xxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxx jejím xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx posléze xx xxxxxxx odstoupil, x to x xxxx&xxxx;xxxxxx, xx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx v době xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx splatný xxxx X. P., x.x., x nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s částkami, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx dům xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx osobám xx podnájmu. Xxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx; žalobce xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx se nacházející, xxxxx žalovaná xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx x žalobce xxxxxxx ve xxxxxx x bez xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx uvědomil xxxx xxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 119/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, neboť xxxxx právní předpis xx xxxx jen xxxxx nebytových xxxxxxx x nikoliv nájmu xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx neshledal xxxxxx smlouvy x xxxxxxx mravy; xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dobu 14 xxx a xxxx není xxxxx xxxxxxxxxx a xx xxx sjednané nájemné xxxx nepřiměřeně xxxxx. Xxxxxxx xxxx přitom xxxxx xx znaleckého xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. xx 14.4.1992, xxxxx xxxxx xxxx xxxx předmětného domu „xxx xxxxxxx“ částku 483539,30 Xx, x xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx 14 xxx xxxx xxx 86 % xxxx domu; xxxxx xxxxx xxxx výší xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx. Přitom xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx rozhodující xxx posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, stačí-li xxxxx xxxxxxxxx z něho vybíraného x&xxxx;xxxxxx všech xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx spojeným, x to výdajů xxxxxxxxx xxx s vlastnictvím xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx udržováním“. Xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nevýhodné pro xxxxxxx, x i xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx uzavřel xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx podmínky xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §49 x.x., xxxxx xxxx xxx xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Odvolací soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z 31. xxxxxx 1992 xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx byl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx, že k odvolání xxxx došlo v době, xxx nájemní xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx však, že xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx předběžné xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx však návrh xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxx xxx 29.5.1992. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxxxxx vyvolali xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §49a x.x. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx od xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (x odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx souvislost xxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx však xxxxxxx, xx žalobce xx x&xxxx;xxxxxxx předběžné smlouvy xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. se xxxxxx, xx žalobce xxxxxxx smlouvu před xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx stupně xxx krajský soud xxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx pomoci xxxxxxx (§35 o.z.) x zčásti šlo xxx x xxxxx xx psaní (§37 xxxx. 3 x.x.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxx xxx 14.12.1994 xxxxxx xxxx, xxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx v §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) o.s.ř., xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění, xxxxx nemají oporu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxx rozhodnutí xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Dovolatel především xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx neuzavřel xxxxxxx xxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx podmínek, a xxxxx, xx odvolací xxxx nevzal xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v úvahu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx k tržní xxxx xxxx, která xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 3000000 Xx xx 4000000 Xx, x xxxxxxxxxx xx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx důkazy, ze xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx částku 340000 Xx xx rok, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx 14 xxx ve výši 415000 Kč. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx za xxxxxxxxxx xxxxx části xxxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxx od X. X. částku 18000 Xx xxxxxxx, xxxx 216000 Kč xx xxx. Z toho je xxxxx dovolatele zřejmé, xx smlouvu uzavřel xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx krajského xxxxx, xxxxxxxx za „xxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx. Xxxxxx odvolacímu xxxxx, xx nevzal x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxxxx X. D., xxxxx xxxxxxxxxx x okolnostech xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x svědkyně X. X. byla xxxx xxxxxxxxxxxxx. Poukazuje xx xx, xx soud xxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx snadno xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx pronajatých xxxxxxx ukazuje i xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx předmětného domu x xx do xxxxxxxx prostor xxxxxx xxxxxxx násilím; xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx přehlédl. Dále xxxxxxxxx poukazuje xx xx, xx xxx xxxxxxx konaném 17.11.1993 x xxxxx prvního xxxxxx se první xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx 140 xxxxx xxxxxxxxxxx s tím, xx xxxxxxx xxxx 200 Xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, že nájemné xx xx zaplatilo xx 14,5 xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xx, že xx zřejmé, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx shora xx xxxxxxx xx 14 xxx xxxxxx 784000 Xx a xxxxxxx 415000 Xx xx 14,5 roku, xxx uváděla xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx úpravám x xx sjednání pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., x xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx x §145 xxxx. 1 o.z., x xxxxx xx x dobrým xxxxxx. Xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx, xx xx druhý xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx se zjištěním xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx již x&xxxx;xxxxxx xxxxx měsíce xxxxxx 1992, nemohl xxx xxxx přistoupení ke xxxxxxx xxxxxx s ohledem xx §145 x.x., xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx, jsou xxx manželé oprávněni x povinni xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31. xxxxxx 1992, xxxxxxxxxxxx xxxxx žalované, která xx manželkou xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx přitom polemizuje xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xx toto xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxx. předběžné xxxxxxx, a x&xxxx;xxxxxxx xx §35 xxxx. 2 x.x. xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, že xxxxx xx xxx 31. xxxxxx 1992 xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy. Xxxxx druhý xxxxxxxx x xxxxx dopisu, xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxx xxxxxxx podepsal, xxxxxx xxx v rozporu s §145 xxxx. 1, 2 x.x. x xxxx xxxx je xxx šikanou x xx tedy v rozporu x&xxxx;xxxxxxx mravy. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 31.12.1995 x na Xxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx xxx xxxx 1.1.1996 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx dovolací xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx x xxxxxxx dovolání rozhodnout, x to xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do 31.12.1995 (xx. XX xxxx. 4 zák. x. 238/1995 Sb.) Xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 x.x.x., xx xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxxx (§241 xxxx. 1 x.x.x.) x xx xxxx uplatněny xxxxxxxxx xxxxxxxx důvody, xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 písm. x), x) x.x.x., Xxxxxxxx soud rozhodnutí xxxxxxxxxx x shledal xxxxxxxx xxxxxxxx důvodným. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx věci xxxxxx xxxxxxxx soud závěr, xx xxxxxxx neměl xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §49 o.z., xxxxx xxxxxxx, že „Účastník, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx od smlouvy xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx uzavřel xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx neuzavřel xx xxxxxxx nevýhodných podmínek. Xxx posuzování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxx xxxxxxx uzavřena, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xx „xxx xx rentabilní, xxxxx-xx výnos xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx k úhradě xxxxx ročních výdajů x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx, x xx výdajů xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx spojených x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Právní xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx něhož xx xxxxxxxxx hlediskem xxx xxxxxxxxx nevýhodnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, podle xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx anebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Xxx xxx o xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky, je xxxx třeba posuzovat xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x posouzení xxxx, zda nebyla xxxxxxxx ekvivalentnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění (xxx X 36/1993 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxx podmínek, xx kterých xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx srovnání x&xxxx;xxxxxxxxx podmínkami, xx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x&xxxx;xxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxxxxx nemovitost xxxxxxx, podobné nemovitosti xxxxxxxxxxx. X v případě, xx sjednané xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxxxx smlouva xxxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxx místě x x&xxxx;xxxxx čase xx xxxxx podobných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx břemeno xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxx, xxx xxxxx, xx uzavřel smlouvu x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Naopak xxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx v případě, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx, xx v daném xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx poptávka, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx sjednání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx přenechal xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, než xx xxxxxxx xx xxxx pronajata, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx nemovitost xxxxxxxxx xx obvyklých podmínek; xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx přenechal xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, musí xxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxx vzata v úvahu.
I xxxx odvolací soud xxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxx xxxxxxxx x poptávkou v dané xxxxxxx (xxx se xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; x&xxxx;xxxxxxxx svého xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, o xxxxx xxxxxxx opíral xxx tvrzení, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxx nápadně nevýhodných. Xxxxxxxxxx odvolacího soudu x&xxxx;xxxx části xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx a xx tak xxx xxxxxxxx důvod, upravených x §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx by xxx xxxx nadbytečné zabývat xx tím, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx vycházet x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxx xxxxxxxxxxx x x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxxxx nevýhodnost xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy (xxxxxxx závazku xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx v případě, xx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx dospěje x&xxxx;xxxxxx, xx tuto část xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx §41, §853 x.x. xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx námitkám xxxxxxxxxx, xxxxx tvrdí, xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §49a x.x., který xxxxxxx, xx „Právní xxxx xx xxxxxxxx, jestliže xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, jež xx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxx, které xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx o xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx je rovněž xxxxxxxx, jestliže xxxx xxx touto osobou xxxxxxx úmyslně. Xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx nečiní.“ Xxxxxxxxx xx xxxxx uvést, xx xxxxx §132 x.x.x. „Důkazy xxxxxxx xxxx podle xxx xxxxx, x xx xxxxx důkaz xxxxxxxxxx x xxxxxxx důkazy x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx souvislosti; xxxxxx pečlivě přihlíží xx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xx xxxxxx účastníci“. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx řízení uplatňuje, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx provádí; xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xx logický xxxxxx. Samotná skutečnost, xx xxxxxx bylo xxxxx hodnotit xxxx xxxxxxx, tedy i xxxxx, než xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx v případě, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx není x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx myšlení, xxxxxx nevýznamná. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx, zejména když xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx závažným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx k jeho xxxx x zdravotnímu xxxxx, xx xxxxx x&xxxx;xxxxx řadě xxxxxxxxx, xx žalobce x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx zcela xxxxx (x. x. 50 x.). Rozhodující však xx, xx xxx xxxxxxxxx stav x xxx xxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx, xx dovolatel xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx od xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxxx uzavřel xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx vědět. Pokud xxx xxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx smlouvou xxxxxxx, xx třeba xxxxx, xx i x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxx se dovolatel xxxx nepochybně x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx xxx o xxxxxxxx xxxx budovy, nikoliv xxx nebytových xxxxxxx. X xxxx lze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxx smlouvy xx xxxxxxx liší, xx věci rozhodné xxx posouzení xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx v tom, xx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx dům, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxx xxx x pronájem xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx vytýkat xxxxxxxxxx xxxxx, že přihlédl x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx si xxxxxxx xxxxxxxxxx označení xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx nenamítal xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx šlo x xxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Dále xx xxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx žalované, xxxxx xxxxx najevo xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxx 17. listopadu 1993, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v &xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx omyl z těchto xxxxxxx xxxxx nevyplývá x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxx neuvádí, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívat. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx tvrzeného xxxxx xxxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxx v rozporu s pravidly xxxxxxxxx myšlení (xxxxxxx xxxxxxxxx ani nic xxxxxxxx netvrdí), x xxxxx xxxx v dovolání xxxxxxx xxxxxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. V této xxxxx tedy xxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx dovolatelem uplatněných.
Dovolání xxxxx xxxxxxxxxx ani x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xx právní xxxx, xxxxx svým xxxxxxx xxxx účelem xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx anebo xx xxxxx dobrým xxxxxx. Obsahem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx účastníků, xxxxxxxxxxx xx smlouvy x z příslušných xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xx pronájem xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx práva anebo xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx smlouvy xx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx, xxx nekonkretizuje takový xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, že účastníkovi xxxxxxx xx xx xxxxxxx dohody o xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xx xxxxxxx poskytnout, xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx; x&xxxx;xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x takovém xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx dovolání dále xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx námitku, xx xxxxx xxxxxxxx nemohl xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolání xxxxxx xx uzavření xxxxxxx (§43x xxxx. 3 x.x.), k němuž xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 31.5.1992; x&xxxx;xxxxxxx, xx xx této xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx však xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxx xx xxxxxxxxx důkazu xxxxxxxxxx xxxxxxx zaujal xxxxxxxxxx, xx xxxx odvolání xx týkalo xxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx nemělo xx xxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxxxxxx xx to, xx xxxx xxxxxxxx návrhu xx uzavření smlouvy xxxx xxxxx §145 x.x. právní xxxxxx xxx xxxxxxx žalovaného xxxx manžela druhé xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx. Xx znění §145 x.x. x x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx části xxxxx xxxxx xxxxx x.x. xx zřejmé, xx xxxx ustanovení xx xxxx xxx právnických xxxxx xxxxxxx věcí, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (podle xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), x xxxxxx xx tedy xxxx a xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx smlouvy, xx xxxxx xxxxxxx vystupují xxxx nájemci; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (viz X 47/1984 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Praze xx xxxx xx. zn. 5 Xxx 735/95, xxxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 4/1997). Xxxxx xxxxx dovodit, xx xx xxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxxxx k odvolání xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy jednomu x&xxxx;xxxxxxx mělo xxxxxx xxxxxx i proti xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx návrh xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx situace by xxxx nadbytečné xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx dopis x 31. xxxxxx 1992 xxxxx i nájemní xxxxxxx, xxxxx vzhledem x&xxxx;xxxx, že xxx xxxxxxxxx jen druhé xxxxxxxx, která xxxx xxxxx xx uzavření xxxxxxx přijala xxx 29.5.1992, xxxxxxx xxx x&xxxx;xxx xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §43x odst. 3 o.z. Xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxx žalovaným v době, xxx xx xxxx xxx zřejmé, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx vázán, xxxx xxxxxxx; ani xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovaným xxxxxx xxxxxx práv a xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxxx uvedeným v dovolání xx třeba xxxxxx xxxxxxxxxx a že xx věci je xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v §241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 1 x.x.x.) x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Ostravě k dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2 x.x.x.).