Xxxxxx věta
Nevýhodnost podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx (§49 x.x.) xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x obvyklými xxxxxxxxxx, za xxxxxxx xx v době xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nachází, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx v Ostravě xxxx xxxx odvolací rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx, xxxxxxx Havířov, xx xxx 20. prosince 1993, x.x. 26 X 156/92-66, xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, aby xxxx xxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx č. x. 536 se xxxxxxxx xxxxxxxx p. x. 1508, xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx x. 2313 pro xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx X. – B., x xxxxxxxxxx nemovitost xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx vyšel ze xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx 29. xxxxxx 1992 xxxxxxx smlouvu, xxxxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 14 xxx xx nájemné xx xxxx xxxxxx 415000 Xx za xxxxx dobu xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a x xxxxx nájemců xxx xx skončení xxxxx odkoupit. Xxxxxxx xx pak xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx žalovanými x zejména tvrdil, xx uvedená xxxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxx x §3 xxxxxx x. 119/1990 Xx., x xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxx (§37 x.x.) x xx xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 o.z.); xxxxxx rozpor x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxx spočívat x&xxxx;xxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x že xxxx xxxxxxxx nepřiměřené nízké xxxxxxx. Žalobce též xxxxxx, že xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx ještě xxxx xxxxx vznikem xxxxxxx. Xxxxxxx posléze xx smlouvy xxxxxxxxx, x xx z xxxx&xxxx;xxxxxx, že xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx tísně xxxxxxxx xxx, xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx smlouvy musel xxxxxxx xxxxxxx xxxx X. P., x.x., x nápadně nevýhodné xxxxxxxx xxxxxxxxx srovnáním xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s částkami, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxx přenechávali xxxxxxxx dalším osobám xx xxxxxxxx. Omyl xxx xxxxxxxx v předmětu xxxxx; žalobce tvrdil, xx xxxxxxx pronajmout xxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx však xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dům xxxx x žalobce xxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx, aniž xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nájemní smlouvu xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx možno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 119/1990 Xx., o xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx týká xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájmu xxxxxx domů. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxx; xxxxx, xx xxxxxxxxx nájemních xxxxx xx xxxx 14 xxx a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxx sjednané xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx soud přitom xxxxx ze znaleckého xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. xx 14.4.1992, xxxxx xxxxx xxxx xxxx předmětného domu „xxx pozemků“ xxxxxx 483539,30 Kč, a xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx na dobu 14 xxx činí xxx 86 % xxxx xxxx; xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx odvolací xxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx považoval xxxxxxxx xxxx za xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx přiměřenosti xxxxxxxxx x xxxxxx, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx s domem spojeným, x to xxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, tak xxxxxx xxxxxxxxx s jeho udržováním“. Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, a i xxxx tedy xxxxx xxxx zjištění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxx ve xxxx xxxxxxx obě xxxxxxxx xxx odstoupení od xxxxxxx podle §49 x.x., xxxxx jsou xxx tíseň, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx důvodným xxxxxxx xxxxxxx, xx návrh xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; soud xxxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxx v době, xxx nájemní smlouva xxxxx platně xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx, že xxxx xxxxxxxx se xxxxxx jen xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx však xxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992. Xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx názor, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx, xxxxx žalovaní vyvolali xxxxx x kterém xxxxxx xxxxx, x xx xx xxx xxx důvod neplatnosti xxxxx §49a x.x. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx předběžné smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx od xxxxxx nájemní xxxxxxx (x xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxx souvislost xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx žalobce se x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx seznámil) x x&xxxx;xxxxxxxx svědkyně X. X. xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx před xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx rozdíl od xxxxx xxxxxxx stupně xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx pomoci xxxxxxx (§35 x.x.) x xxxxxx xxx xxx x xxxxx xx xxxxx (§37 xxxx. 3 x.x.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx 14.12.1994 právní moci, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxxx x xxxxxxxx důvody, xxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) x.x.x., xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx skutkových zjištění, xxxxx xxxxxx oporu x&xxxx;xxxxxxxxxx dokazování, x xx xxxx rozhodnutí xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s názorem xxxxxxxxxx xxxxx, podle něhož xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxx předmětné xxxxxxxxxxx v úvahu cenu xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxx dovolatele xxxxxx 3000000 Kč až 4000000 Kč, x xxxxxxxxxx xx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx xxxxxxx požadovali xx xxxxxxxx předmětných xxxxxxx xxxxxx 340000 Xx za xxx, xxxxxx zaplatili xxxxxxxxxx xxxxxxx xx 14 xxx ve výši 415000 Kč. Xxxxxx xxx pominul xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx získávali xxxxxxx xx A. X. xxxxxx 18000 Xx měsíčně, tedy 216000 Xx za xxx. Z toho je xxxxx xxxxxxxxxx zřejmé, xx xxxxxxx uzavřel xx nápadně nevýhodných xxxxxxxx; xxxxx úvahy x rentabilitě xxxxxxxx, xxxxxxxx v rozsudku xxxxxxxxx xxxxx, považuje xx „xxxxxxxxxx, nepřesné x xxxxx xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx tvrzení, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx, že svědkyně X. D., která xxxxxxxxxx x okolnostech xxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx X. X. byla xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx na xx, že soud xxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxx x nemocný xxxxxx a xx xxxx skutečnost měla xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx snadno xxxxxxxx xxxxx. Na xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx od nebytových xxxxxxx xxxxxxxxxxx domu x že xx xxxxxxxx xxxxxxx museli xxxxxxx xxxxxxx; také xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx 17.11.1993 x xxxxx prvního xxxxxx xx první xxxxxxxx vyjádřila k vlastnoručním xxxxxxxxx, obsahujícím xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx plochy xxxxxxx 140 xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, že xxxxxxx xxxx 200 Xx za xxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx, že xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx nájemné xx se zaplatilo xx 14,5 xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx to, že xx xxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx 14 let xxxxxx 784000 Xx x xxxxxxx 415000 Xx xx 14,5 xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx předmětu xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx úpravám x xx sjednání pro xxxxxxxxxx zcela xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., x xxxxx, xx xxxx smlouva xx x&xxxx;xxxxxxx s §145 xxxx. 1 x.x., x xxxxx xx x xxxxxx mravům. Xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx, xx by xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx zjištěním xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxx již x&xxxx;xxxxxx xxxxx měsíce xxxxxx 1992, nemohl xxx xxxx přistoupení xx xxxxxxx platné x&xxxx;xxxxxxx xx §145 o.z., xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx z právních xxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx. Přitom xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31. xxxxxx 1992, adresovaného xxxxx žalované, která xx manželkou xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx přitom polemizuje xx jištěním xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx, x x&xxxx;xxxxxxx xx §35 odst. 2 o.z. tvrdí, xx odvolací xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxx 31. května 1992 xxxxxxxx x k odstoupení xx nájemní smlouvy. Xxxxx druhý xxxxxxxx x xxxxx dopisu, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx, a xxxxxx xxxxxxx podepsal, učinil xxx x&xxxx;xxxxxxx x §145 odst. 1, 2 x.x. x xxxx xxxx je xxx xxxxxxx a xx tedy x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx mravy. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil odvolacímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
O xxxxxxxx xxxxxx pravomocně xxxxxxxxxx xx 31.12.1995 x xx Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxx xxxx 1.1.1996 xxxxxx funkční příslušnost xxx dovolací xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.1995 (xx. XX xxxx. 4 xxx. x. 238/1995 Sb.) Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 o.s.ř., xx xxxx splněny i xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 1 o.s.ř.) a xx xxxx uplatněny xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 písm. x), x) o.s.ř., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx částečně xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx věci učinil xxxxxxxx xxxx závěr, xx žalobce neměl xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §49 o.z., který xxxxxxx, xx „Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek, má xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, že tuto xxxxxxx neuzavřel xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx soud x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, že „xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx výnos xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx ročních xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx, a xx výdajů xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx spojených x&xxxx;xxxx udržováním“. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xx xxxxxxxxx hlediskem xxx xxxxxxxxx nevýhodnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, podle xxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxxxx anebo xxxxxxxxxxx podmínek, za xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, posuzována. Xxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx okolností xxxxxx případu. X xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění (xxx X 36/1993 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx). Nevýhodnost xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, za xxxxxxx xx v době xxxxxxxx xxxxxxx x x&xxxx;xxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X x&xxxx;xxxxxxx, xx sjednané xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx úvah xxxxxxxxxx soudu, bude xxxxxx smlouva xxxxxxxx xx nápadně nevýhodných xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, které xx x&xxxx;xxxxx místě x v daném xxxx xx xxxxx podobných xxxxxxxxxxx obvykle xxxxxxxxxxx; xxxxxx důkazní xxxxxxx xxxxxxx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxx, kdo xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx jít x xxxxxxxxx podmínky v případě, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx nemovitostí xxxxxxxx, x proto nebude xxxxx dosáhnout xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxx třeba xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xx podstatně xxxxxxx xxxxxxxx, než xx xxxxxxx mu xxxx xxxxxxxxx, není x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, musí xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxx xxxxx v úvahu.
I xxxx xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx přihlížet x x&xxxx;xxxxxx mezi xxxxxxxx x poptávkou x&xxxx;xxxx xxxxxxx (xxx xx xxxx xxxxx poměrem xxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx nevýhodnosti xxxxxxx xxx pronajímatele z hledisek, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx žalobce opíral xxx tvrzení, xx xxxxxxx xxxx uzavřena xx podmínek xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího soudu x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xx xxx dán xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x §241 xxxx. 3 xxxx. d) x.x.x. V důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xx pak xxxx nadbytečné zabývat xx xxx, xxx xxx xxxxxxxxxx rentability xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx vycházet x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx měl přihlédnout x x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx x nápadnou xxxxxxxxxxx xxxxxxx podmínek xxxxxxx (xxxxxxx závazku xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxx třeba xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxx k závěru, xx xxxx část xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx by xx xxxxxx §41, §853 x.x. xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx těchto xxxxxxx xxxxxxxx xx samotné xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx přisvědčit námitkám xxxxxxxxxx, který tvrdí, xx z provedeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx je relativně xxxxxxxx podle §49a x.x., xxxxx stanoví, xx „Právní xxxx xx xxxxxxxx, jestliže xxx jednající xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx skutečnosti, xxx xx pro jeho xxxxxxxxxxx rozhodující, x xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, jestliže xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx úmyslně. Omyl x&xxxx;xxxxxxxx právní úkon xxxxxxxxx xxxxxx.“ Především xx xxxxx uvést, xx xxxxx §132 x.x.x. „Důkazy xxxxxxx xxxx podle xxx xxxxx, x xx xxxxx důkaz xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx vzájemné xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, co xxxxx za xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xx uvedli xxxxxxxxx“. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se v občanském xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx vyplývá, že xxxxxxxxx xxxxxx je xxxx soudu, xxxxx xxxx důkazy xxxxxxx; xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxxx soudem xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx v hodnocení xxxxxx je xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx skutečnost, xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx více xxxxxxx, xxxx x xxxxx, než xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxx provedené xxxxxxxxxx xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxxx logického myšlení, xxxxxx nevýznamná. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx též x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx poměru se xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx těchto svědkyň xxxxxx x&xxxx;xxxxxx závažným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx, je xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, že po xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx (x. l. 50 x.). Xxxxxxxxxxx xxxx xx, že xxx xxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx od některých xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxxxxx xxxx k závěru, že xxxxxxxxx uzavřel smlouvu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxx xxxxxx vědět. Xxxxx xxx xxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx x x&xxxx;xxxxxxxxx smlouvy, se xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx nepochybně x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, vyplývalo, xx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx prostor. X xxxx xxx xxxxxxxxxx přisvědčit v tom, xx xxx smlouvy xx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx namísto xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxxx xxx xxxxxxx obsahově xxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že přihlédl x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx označení xxxxxxxxxxxxx xxxx a trval xx opravě xxxxxxx, xxxxxx nenamítal proti xxxxxxxxxxx, xx v předběžné x později x x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx šlo x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v zápiscích xxxxx xxxxxxxx, které xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, konaného xxx 17. listopadu 1993, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, dovolatel xxxxxxxxxxx x řízení xxxxxxxxx závěry x xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxx nevyplývá x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx ani neuvádí, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx to, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx omylu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (ostatně xxxxxxxxx xxx nic xxxxxxxx xxxxxxx), a xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx nevýznamné. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx přisvědčit ani x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx neplatná xxxxx §39 o.z., xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, který svým xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx zákonu xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx příčí xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx účastníků, xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x z příslušných xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx je pronájem xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx práva anebo xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx smlouvy xx měly xxx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými mravy, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx, xx účastníkovi xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nedostane plného xxxxxxxxxxx plnění, xxxxx xx zavázal xxxxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxxx s dobrými xxxxx; x&xxxx;xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x takovém xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uvažoval, za xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx žalovaný xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx žalované xxxx doručeno xxxxxxxx xxxxxx xx uzavření xxxxxxx (§43x odst. 3 x.x.), k němuž xxxxx v dopisu dovolatele xxxxxxxx xx dne 31.5.1992; x&xxxx;xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx přisvědčit, xx však xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx, nikoliv x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx toto xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxx. předběžné xxxxxxx x xxxxxxx smlouvy xxxxxxx a také xxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx žalované, x xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vliv. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx poukazuje xx xx, xx xxxx odvolání návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §145 x.x. právní xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx §145 x.x. x z xxxx systematického zařazení xx části druhé xxxxx xxxxx x.x. xx xxxxxx, xx xxxx ustanovení se xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ohledně xxxx, xxxxx jsou x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (podle xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx společném xxxxx xxxxxxx), x xxxxxx xx tedy xxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx manželé vystupují xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx zastává x xxxxxxxxxxx judikatura (viz X 47/1984 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx ve xxxx xx. xx. 5 Cmo 735/95, xxxxxxxxxxx v Právních xxxxxxxxxx x. 4/1997). Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx dojití projevu xxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy jednomu x&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx i proti xxxxxxx xxxxxxxxx, jemuž xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx xx xxxx nadbytečné xxxxxxx xx otázkou, zda xx xxxxx x 31. května 1992 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že byl xxxxxxxxx jen xxxxx xxxxxxxx, xxxxx však xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx přijala xxx 29.5.1992, xxxxxxx xxx x&xxxx;xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx návrhu xxxxx §43x xxxx. 3 x.x. Xxxxx x&xxxx;xxxx části není xxxxxxxx důvodné. Xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxx žalovaným x&xxxx;xxxx, xxx xx xxxx xxx zřejmé, že xxxxxxxxx nechce xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx; ani xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx rozhodujících, xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovaným xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx z této smlouvy, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxx zčásti xxxxxxxxxx a xx xx xxxx xx xxx dovolací xxxxx xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. Xxxxx xxxxxxx, xxx dovolání xxxxxxx, napadený xxxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 1 x.x.x.) x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 x.x.x.).