Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxx podmínek, xx kterých xxxx xxxxxxx smlouva uzavřena, xxx xxx účely xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (§49 x.x.) xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx, ve xxxxxx xx pronajatá xxxxxxxxxx xxxxxxx, podobné xxxxxxx uzavíraly.
Xxxxxx řízení
Rozsudkem uvedeným xxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx jako xxxx odvolací xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x&xxxx;Xxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx, xx xxx 20. prosince 1993, x.x. 26 X 156/92-66, tak, xx zamítl xxxxxx, xxxxxx xx žalobce xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x. x. 536 xx xxxxxxxx xxxxxxxx x. x. 1508, zapsaný x&xxxx;xxxxx vlastnictví x. 2313 xxx xxxx X., katastrální xxxxx X. – X., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx 29. xxxxxx 1992 xxxxxxx smlouvu, xxxxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost xxxxxxxxx xx dobu 14 xxx za xxxxxxx xx xxxx xxxxxx 415000 Xx xx xxxxx dobu xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x stavebních xxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxx xxx xx skončení xxxxx xxxxxxxx. Žalobce xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx domu xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx s §3 xxxxxx x. 119/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu nebytových xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxx (§37 x.x.) a xx xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 x.x.); xxxxxx rozpor s dobrými xxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxx x že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nízké xxxxxxx. Žalobce též xxxxxx, xx xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 návrh xx xxxxxxxx xxxxxxx ještě xxxx jejím xxxxxxx xxxxxxx. Žalobce xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx z xxxx&xxxx;xxxxxx, že xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx nevýhodných podmínek. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, že v době xxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxx xxxxxxx dluh X. X., s.p., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxxxxx, xx xxxxx pak xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx. Omyl xxx spočívat v předmětu xxxxx; xxxxxxx xxxxxx, xx nechtěl pronajmout xxxxxxxxx xxxx dům, xxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx se xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx by xx xxxxxxxx její xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jeho xxxxxx možno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 119/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx jen xxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxxx nájmu xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx neshledal xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx; uvedl, xx xxxxxxxxx nájemních xxxxx na xxxx 14 xxx a xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxx sjednané xxxxxxx xxxx nepřiměřeně xxxxx. Xxxxxxx soud přitom xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Ing. X. ze 14.4.1992, xxxxx něhož xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx „xxx xxxxxxx“ xxxxxx 483539,30 Kč, x xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx 14 xxx činí xxx 86 % xxxx xxxx; tento xxxxx xxxx výší xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx odvolací xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx. Xxxxxx rentabilitu xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx xx rozhodující xxx xxxxxxxxx přiměřenosti xxxxxxxxx x xxxxxx, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx výnos xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx ročních xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx s vlastnictvím xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx udržováním“. Xxxxx odvolací soud xxxxxxxxxxx xxx sjednané xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx, a x xxxx tedy xxxxx xxxx xxxxxxxx uzavřel xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx obě xxxxxxxx xxx odstoupení od xxxxxxx xxxxx §49 x.x., xxxxx jsou xxx tíseň, xxx x xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx Odvolací xxxx xxxxxxxxx důvodným xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx uzavření smlouvy xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 odvolal xxxxx dřív, xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxxxxx smlouva xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxx předběžné xxxxxxx, xxxxxx účastníci xxxxxxxx xxxx sjednáním xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, x nikoliv xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx adresátkou xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx žalovaná, xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx nepodařilo xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx žalovaní vyvolali xxxxx o kterém xxxxxx xxxxx, x xx xx tak xxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxx §49x x.x. Xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx od xxxxxx nájemní smlouvy (x odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu není xxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxx zjištěním a xxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx předběžné xxxxxxx xxxx podpisem xxxxxxx xxxxxxx podrobně xxxxxxxx) x x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. se xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx od xxxxx prvního xxxxxx xxx krajský xxxx xxxxxxxxxxx smlouvu za xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx pomoci xxxxxxx (§35 x.x.) x zčásti xxx xxx x xxxxx xx xxxxx (§37 xxxx. 3 o.z.).
Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx xxx 14.12.1994 právní moci, xxxxxx žalobce včasné xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x §241 xxxx. 2 písm. x), x) o.s.ř., xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxxx především xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx činila 3000000 Kč až 4000000 Xx, x xxxxxxxxxx se xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx, ze xxxxxxx vyplývá, že xxxxxxxx posléze požadovali xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 340000 Xx za xxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx za 14 xxx xx xxxx 415000 Xx. Xxxxxx xxx pominul odvolací xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx za xxxxxxxxxx xxxxx části xxxxxxxxxxx xxxxxxx získávali xxxxxxx xx X. X. částku 18000 Xx měsíčně, xxxx 216000 Xx za xxx. Z toho xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx v rozsudku xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx. Xxxxxx odvolacímu xxxxx, xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx, že xxxxxxxx X. X., xxxxx xxxxxxxxxx x okolnostech xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx X. X. xxxx její xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, že xxxx xxxxxx xx úvahy, xx dovolatel xx xxxxx a nemocný xxxxxx x xx xxxx skutečnost xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Na xxxx xxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxx xxxxxxxxx klíče xxx xx nebytových xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xx do xxxxxxxx xxxxxxx museli xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxx skutečnost xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxx xxxxxxx konaném 17.11.1993 x soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx výpočet xxxxxxxxx tak, xx xxxxxxxxx z pronajaté xxxxxx xxxxxxx 140 xxxxx xxxxxxxxxxx s tím, že xxxxxxx činí 200 Xx xx jeden xxxx čtvereční a xxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxx xx xx zaplatilo xx 14,5 roku. Xxxxxxxxx xxxx upozorňuje xx to, xx xx zřejmé, xx x&xxxx;xxxxxxx uvedeného xxxxx xx nájemné xx 14 let xxxxxx 784000 Xx x xxxxxxx 415000 Xx xx 14,5 xxxx, xxx xxxxxxx žalovaná. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx, že nájemní xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx shodná x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx pronajímatele ke xxxxxxxxx úpravám x xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zcela xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva žalovaných x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx v nájemní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx neobsahovala.
Konečně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx uzavřená xxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., x uvádí, xx xxxx xxxxxxx je x&xxxx;xxxxxxx x §145 xxxx. 1 x.x., x xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx, xx by druhý xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx zjištěním xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx v prvním xxxxx xxxxxx června 1992, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx §145 x.x., xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx z právních xxxxx, týkajících xx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x nerozdílně. Přitom xxxxx dovolatele xxxxxxx xx dne 31. xxxxxx 1992, xxxxxxxxxxxx xxxxx žalované, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx polemizuje xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxx tzv. předběžné xxxxxxx, x x&xxxx;xxxxxxx xx §35 odst. 2 o.z. xxxxx, xx odvolací xxxx xxx xxxxxxx, že xxxxx ze xxx 31. května 1992 xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx druhý xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx s §145 xxxx. 1, 2 o.z. x xxxx xxxx je xxx xxxxxxx a xx xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil a xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
O xxxxxxxx xxxxxx pravomocně xxxxxxxxxx xx 31.12.1995 x xx Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky xxx dnem 1.1.1996 xxxxxx funkční xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx s povinností x xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx, x to xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.1995 (čl. XX xxxx. 4 xxx. x. 238/1995 Xx.) Xx zjištění, xx xxxxxxxx je podání xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 x.x.x., xx xxxx splněny x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 1 o.s.ř.) x xx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvody, xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) o.s.ř., Xxxxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx x shledal xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx xxxx učinil xxxxxxxx soud závěr, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx od xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podle §49 x.x., xxxxx xxxxxxx, xx „Účastník, xxxxx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx vyšel ze xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tísni, xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx smlouva xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx, že „xxx xx rentabilní, xxxxx-xx výnos nájemného x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx výdajů x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxx spojených xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx domu, xxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx nevýhodnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, však xxxxxxxx xxxx nesdílí.
Zákon xxxxxxxxx xxxxxxxx, podle xxxxxxx by xxxx xxx výhodnost anebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Zda xxx o nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx třeba xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle okolností xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx smluv xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxx, xxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vzájemných xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx X 36/1993 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých byla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx podmínkami, xx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx smlouvy a x&xxxx;xxxxx, xx kterém xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, podobné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. I x&xxxx;xxxxxxx, xx sjednané xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smyslu xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxxxx xxxxxxx uzavřena xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nájemné, xxxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxx x v daném xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx důkazní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obvyklých xxxxxxxx leží xx xxx, xxx xxxxx, xx uzavřel xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Naopak xxxxxx jít x xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xx pronajímatel xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“ smlouvu x&xxxx;xxxx xxxxxx, xx v daném xxxxx xxxxxx po xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto nebude xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínek. Xx xxx třeba dodat, xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx přenechal xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xx podstatně xxxxxxx podmínek, než xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, není x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx pronajatou xxxxxxxxxx xx podnájmu xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxx vzata v úvahu.
I xxxx xxxxxxxx soud xxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx i x&xxxx;xxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx (xxx se xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx), vyšel xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx nevýhodnosti xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxx byla uzavřena xx xxxxxxxx pro xxx nápadně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxx části spočívá xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xx xxx xxx xxxxxxxx důvod, xxxxxxxxxx x §241 xxxx. 3 písm. d) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx vysloveného xxxxxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx by xxx xxxx xxxxxxxxxx zabývat xx tím, zda xxx xxxxxxxxxx rentability xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx vycházet x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxx xxxxxxxxxxx x x&xxxx;xxxx stavebního xxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxxxx nevýhodnost xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x podmínek stavebních xxxxx), bude třeba xxxx xxxxxx věnovat xxxxxxxxx xx v případě, xx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx dospěje x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx část xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nemělo xx xx xxxxxx §41, §853 x.x. xxxxxxxxxx xx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx těchto xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx tvrdí, xx z provedeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §49x x.x., který xxxxxxx, xx „Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, jestliže xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxxx rozhodující, a xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx omyl xxxxxxxx xxxx o xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, jestliže omyl xxx touto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x&xxxx;xxxxxxxx právní xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxxxx xx třeba xxxxx, xx xxxxx §132 x.x.x. „Xxxxxx xxxxxxx xxxx podle xxx xxxxx, x xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx toho, xx uvedli xxxxxxxxx“. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx řízení uplatňuje, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx soudu, xxxxx xxxx důkazy xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xx logický xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxx více xxxxxxx, tedy i xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxx provádějící xxxxxxxxxx, xx v případě, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx myšlení, xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx v rámci xxxxxxx hodnocení důkazů xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx závažným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx nepřihlédl k jeho xxxx a zdravotnímu xxxxx, je třeba x&xxxx;xxxxx xxxx upozornit, xx žalobce x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxx stránce xx xxxx xxxxx xxxxx (x. x. 50 x.). Xxxxxxxxxxx xxxx xx, xx ani xxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx dovolatel xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxxx uzavřel xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx omylu, xxxxx xxxxx xxxxxx vyvolala xxxxx o něm xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx xxx x xxxxxxxxx shodu xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, xx třeba xxxxx, že x x&xxxx;xxxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx nepochybně x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx xxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxx, nikoliv xxx xxxxxxxxxx prostor. X xxxx lze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v tom, xx xxx smlouvy xx xxxxxxx xxxx, xx xxxx rozhodné xxx posouzení možného xxxxx žalobce, který xxx xxxxxxxx v tom, xx namísto prodejny x&xxxx;xxxxxxx pronajal xxxxxx xxxx xxx, xxxx xxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxx xxx x pronájem xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx vytýkat xxxxxxxxxx xxxxx, xx přihlédl x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx označení xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx x později x x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx celé xxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v zápiscích xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx najevo xxx xxxxxxx u soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx 17. listopadu 1993, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x řízení xxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x dovolatel x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxx neuvádí, x&xxxx;xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx poukázat xx xx, že xxxxxxxxx důkazů týkajících xx xxxxxxxxx omylu xxxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx s pravidly xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx ani xxx xxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxx jsou v dovolání xxxxxxx xxxxxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxx tedy xxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx dovolatelem xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ani x xxxxx, ve xxxxx dovolatel xxxxxx, xx předmětná xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx §39 o.z., xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xx právní xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx účelem xxxxxxxx xxxxxx nebo xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Obsahem xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx ze smlouvy x z příslušných ustanovení xxxxxx x jejím xxxxxx je pronájem xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Dovolatel xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx z této xxxxxxx xx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx mravy, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx smlouvy. Xxx xxxxxxxxxx, xx samotná xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx se na xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx plného xxxxxxxxxxx plnění, xxxxx xx zavázal xxxxxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx; x&xxxx;xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, který x xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx dovolání dále xxxxxxx, xx dovolatel xxxxxxxxx námitku, xx xxxxx žalovaný nemohl xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43x xxxx. 3 o.z.), k němuž xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 31.5.1992; x&xxxx;xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx bylo xxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx jen xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx x nikoliv xxxxxxx xxxxxxx x také xxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx nemělo xx xxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který poukazuje xx xx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxx xxxxx §145 x.x. xxxxxx xxxxxx xxx prvního xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx §145 x.x. x x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx části xxxxx xxxxx xxxxx x.x. xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx se xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ohledně věcí, xxxxx jsou x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx manželů), x xxxxxx xx xxxx xxxx x povinností x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx vystupují xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx zastává x xxxxxxxxxxx judikatura (viz X 47/1984 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx ve xxxx sp. xx. 5 Cmo 735/95, xxxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxx rozhledech x. 4/1997). Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx dojití projevu xxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy jednomu x&xxxx;xxxxxxx mělo xxxxxx xxxxxx x proti xxxxxxx manželovi, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx. Za xxxx situace by xxxx nadbytečné zabývat xx otázkou, xxx xx dopis z 31. května 1992 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx vzhledem x&xxxx;xxxx, že byl xxxxxxxxx xxx druhé xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx přijala xxx 29.5.1992, xxxxxxx mít x&xxxx;xxx obsažené odstoupení xx smlouvy právní xxxxxx odvolání xxxxxx xxxxx §43a xxxx. 3 o.z. Xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx. Nelze xxx přisvědčit tvrzení, xx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xx xxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx být xxxxxxxx vázán, bylo xxxxxxx; xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudů xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxx žalovaným xxxxxx xxxxxx práv x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxx zčásti xxxxxxxxxx x že xx xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. Xxxxx xxxxxxx, xxx dovolání xxxxxxx, napadený rozsudek xxxxxx (§243b odst. 1 x.x.x.) x xxx xxxxxx Krajskému xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 x.x.x.).