Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy (§49 x.x.) posuzovat xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, za kterých xx v době xxxxxxxx xxxxxxx x x místě, xx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx uzavíraly.
Xxxxxx řízení
Rozsudkem uvedeným xxxxx změnil Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx, xx xxx 20. xxxxxxxx 1993, č.j. 26 X 156/92-66, xxx, xx zamítl xxxxxx, xxxxxx se žalobce xxxxxxx, aby soud xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dům x. x. 536 se xxxxxxxx xxxxxxxx p. x. 1508, xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx x. 2313 xxx obec X., xxxxxxxxxxx xxxxx X. – X., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx účastníci xxxxxxxx 29. xxxxxx 1992 xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu 14 xxx za nájemné xx xxxx xxxxxx 415000 Kč xx xxxxx xxxx xxxxx; xxxxxxx obsahovala též xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x x xxxxx nájemců xxx po skončení xxxxx odkoupit. Žalobce xx xxx domáhal xxxxxxxxx domu žalovanými x xxxxxxx xxxxxx, xx uvedená xxxxxxx xx neplatná pro xxxxxx s §3 xxxxxx x. 119/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že smlouva xx xxxxxxxx (§37 x.x.) x xx xx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 x.x.); xxxxxx rozpor s dobrými xxxxx xxx spočívat x&xxxx;xxx, xx smlouva xxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxx x že bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxx, že xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Žalobce posléze xx xxxxxxx odstoupil, x to x xxxx&xxxx;xxxxxx, xx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, že x&xxxx;xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx X. X., x.x., x nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx dovozoval xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s částkami, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx dům přenechávali xxxxxxxx dalším osobám xx xxxxxxxx. Omyl xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx tvrdil, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dům, xxx jen prodejnu x&xxxx;xxxx xx nacházející, xxxxx žalovaná xxxx xx písemného vyhotovení xxxxxxx xxxxxxxx dům xxxx x žalobce xxxxxxx xx xxxxxx x bez xxxxx xxxxxxxx, aniž xx xx uvědomil xxxx xxxxx. Odvolací xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx jeho xxxxxx možno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 119/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx prostor, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx nebytových xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx domů. Odvolací xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx; xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxx 14 let a xxxx není ničím xxxxxxxxxx x že xxx sjednané nájemné xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx přitom xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Ing. X. xx 14.4.1992, xxxxx něhož činí xxxx xxxxxxxxxxx domu „xxx xxxxxxx“ xxxxxx 483539,30 Xx, a xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx 14 let xxxx xxx 86 % xxxx xxxx; tento xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxx rentabilitu xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx výdajů xxxxxxxxx s jeho xxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx nevýhodné xxx xxxxxxx, a i xxxx tedy xxxxx xxxx zjištění uzavřel xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxx xx věci xxxxxxx xxx podmínky xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx podle §49 x.x., jimiž xxxx xxx xxxxx, xxx x xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx důvodným xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxxxx xxxxx xxxx, než xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; soud xxxxxxxxxxx, xx k odvolání xxxx xxxxx x&xxxx;xxxx, xxx nájemní xxxxxxx xxxxx xxxxxx nevznikla, xxxxxxx xxxx, že xxxx xxxxxxxx se xxxxxx jen předběžné xxxxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní smlouvy, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx samotné, x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx byla xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 29.5.1992. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx názor, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x kterém xxxxxx xxxxx, x xx xx xxx xxx důvod neplatnosti xxxxx §49x x.x. Xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xx totiž xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neliší xx xxxxxx nájemní xxxxxxx (x odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx však vyplývá, xx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx předběžné xxxxxxx xxxx podpisem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx seznámil) x x&xxxx;xxxxxxxx svědkyně X. X. xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx před xxxxx xxxxxxxx přečetl. Xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx krajský xxxx xxxxxxxxxxx smlouvu za xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx možno xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§35 x.x.) x zčásti xxx xxx x xxxxx xx xxxxx (§37 xxxx. 3 x.x.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nabyl dne 14.12.1994 xxxxxx moci, xxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx důvody, xxxxxxx x §241 xxxx. 2 písm. x), d) x.x.x., xxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx oporu x&xxxx;xxxxxxxxxx dokazování, a xx xxxx rozhodnutí xx založeno xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Dovolatel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podle něhož xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek, a xxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx ani x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxx dovolatele xxxxxx 3000000 Kč xx 4000000 Xx, a xxxxxxxxxx se též x&xxxx;xxxxxxxxxxx důkazy, xx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx posléze požadovali xx podnájem xxxxxxxxxxx xxxxxxx částku 340000 Xx xx xxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx 14 xxx ve xxxx 415000 Xx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx pouhé části xxxxxxxxxxx xxxxxxx získávali xxxxxxx od A. X. xxxxxx 18000 Xx xxxxxxx, xxxx 216000 Kč xx xxx. X&xxxx;xxxx xx xxxxx dovolatele xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx; navíc xxxxx x rentabilitě xxxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx krajského xxxxx, xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx nesprávné“.
Dovolatel xxx xxxxxxxx na tvrzení, xx smlouvu uzavřel x&xxxx;xxxxx. Xxxxxx odvolacímu xxxxx, xx xxxxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxxxx X. X., xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xxxxx žalované x xxxxxxxx D. X. byla xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, že xxxx xxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxx a nemocný xxxxxx a že xxxx xxxxxxxxxx měla xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx žalovaným xxxxx xxx xx nebytových xxxxxxx předmětného xxxx x xx do xxxxxxxx xxxxxxx museli xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx. Dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx při xxxxxxx xxxxxxx 17.11.1993 x xxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx plochy xxxxxxx 140 metrů xxxxxxxxxxx s tím, xx xxxxxxx činí 200 Xx za jeden xxxx čtvereční x xxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xx 14,5 xxxx. Xxxxxxxxx xxxx upozorňuje xx xx, že xx xxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx 14 xxx xxxxxx 784000 Xx x xxxxxxx 415000 Xx xx 14,5 roku, xxx xxxxxxx žalovaná. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx s předběžnou xxxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx, a xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx úpravám a xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zcela xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx domu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxx §39 o.z., x xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx x §145 xxxx. 1 x.x., x xxxxx xx x xxxxxx mravům. Xxxxx, že v případě, xx xx xxxxx xxxxxxxx podepsal xx xxxxx se zjištěním xxxxxxxxxx xxxxx nájemní xxxxxxx již x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx 1992, nemohl xxx xxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx §145 o.z., xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx dovolatele xxxxxxx xx xxx 31. xxxxxx 1992, adresovaného xxxxx xxxxxxxx, která xx manželkou xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx odstoupil xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx polemizuje xx jištěním xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx tzv. předběžné xxxxxxx, x x&xxxx;xxxxxxx xx §35 xxxx. 2 x.x. xxxxx, xx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxx, xx xxxxx xx dne 31. xxxxxx 1992 xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx druhý xxxxxxxx x xxxxx dopisu, xxxxxxxxxxx jeho manželce, xxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, učinil xxx v rozporu x §145 xxxx. 1, 2 o.z. a xxxx xxxx xx xxx šikanou x xx tedy x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Proto xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx soud napadené xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil odvolacímu xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
O xxxxxxxx xxxxxx pravomocně xxxxxxxxxx xx 31.12.1995 x xx Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx 1.1.1996 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do 31.12.1995 (xx. XX xxxx. 4 zák. x. 238/1995 Xx.) Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xxxxxx xxxxx, xxxxx němuž xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 odst. 1 o.s.ř., xx xxxx xxxxxxx x xxxxx podmínky dovolacího xxxxxx (§241 odst. 1 o.s.ř.) x xx jsou uplatněny xxxxxxxxx dovolací xxxxxx, xxxxxxxx v §241 xxxx. 2 xxxx. x), d) x.x.x., Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x shledal xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx zrušil x věc vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx odstoupit xxxxx §49 o.z., xxxxx xxxxxxx, xx „Účastník, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx uzavřel xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx. Xxx posuzování nevýhodnosti xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx, xx „xxx xx rentabilní, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx k úhradě xxxxx xxxxxxx výdajů x&xxxx;xxxxx spojených, x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx s vlastnictvím xxxx, xxx výdajů xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx nevýhodnosti sjednaného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, však xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, podle xxxxxxx xx měla xxx výhodnost xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Zda xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky, je xxxx třeba xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx případu. U xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, zda xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx X 36/1993 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouva uzavřena, xxx lze xxxxxxxxx xxxxx ve srovnání x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, podobné nemovitosti xxxxxxxxxxx. X x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx uvedených xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, bude xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší xxx xxxxxxx, xxxxx xx v daném místě x v daném xxxx xx nájem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obvykle xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obvyklých xxxxxxxx xxxx xx xxx, kdo xxxxx, xx uzavřel xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Naopak xxxxxx jít o xxxxxxxxx xxxxxxxx v případě, xx pronajímatel xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“ smlouvu x&xxxx;xxxx xxxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx nebude xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínek. Je xxx xxxxx dodat, xx xxxxxxx okolnost, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za podstatně xxxxxxx podmínek, xxx xx xxxxxxx xx xxxx pronajata, xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx hlediska právně xxxxxxxx, pokud mu xxxx nemovitost xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podmínek; xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx přenechal xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx výhodněji, xxxx xxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vzata x&xxxx;xxxxx.
X xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxxxxx i x&xxxx;xxxxxx xxxx nabídkou x poptávkou v dané xxxxxxx (xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx z hledisek, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; x&xxxx;xxxxxxxx svého xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx důkazy, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx tvrzení, xx xxxxxxx xxxx uzavřena xx podmínek xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího soudu x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci x xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx názoru dovolacího xxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx nemovitosti x xxx xxx přihlédnout x x&xxxx;xxxx stavebního xxxxxxx. Pokud jde x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx podmínek smlouvy (xxxxxxx xxxxxxx dovolatele xxxxxx nemovitost xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxxxx xxxx xxxxxx věnovat xxxxxxxxx xx v případě, xx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx část xxxxxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx by xx xxxxxx §41, §853 x.x. xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx samotné xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx vliv.
Nelze naproti xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který tvrdí, xx z provedeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx je relativně xxxxxxxx xxxxx §49a x.x., který xxxxxxx, xx „Xxxxxx xxxx xx neplatný, jestliže xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v omylu, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, jež xx xxx jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx omyl xxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx omyl xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx úkon xxxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxx §132 x.x.x. „Xxxxxx hodnotí xxxx podle xxx xxxxx, a xx xxxxx xxxxx jednotlivě x všechny xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx souvislosti; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx všemu, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xx xxxxxx účastníci“. Xx xxxxxx přítomnosti, xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx uplatňuje, xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx důkazů xx xxxx xxxxx, který xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xx logický xxxxxx. Samotná xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, tedy x xxxxx, než je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je v případě, xx xxxxxx provedené xxxxxxxxxx xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že v rámci xxxxxxx xxxxxxxxx důkazů xxxxxxxx xxx z výpovědí xxxxxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx závažným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx nepřihlédl k jeho xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, je xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx upozornit, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, že po xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx (x. x. 50 x.). Rozhodující však xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, nemohou xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxxx uzavřel xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx omylu, xxxxx xxxxx strana xxxxxxxx xxxxx o něm xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx jde x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxx, že x x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx nepochybně x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx, nikoliv xxx xxxxxxxxxx prostor. X když xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxx smlouvy xx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx možného xxxxx xxxxxxx, který xxx xxxxxxxx v tom, xx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx omylem xxxx xxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x&xxxx;xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Nelze xxxxx vytýkat xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx si povšiml xxxxxxxxxx označení xxxxxxxxxxxxx xxxx a trval xx opravě xxxxxxx, xxxxxx nenamítal xxxxx xxxxxxxxxxx, že v předběžné x později x x&xxxx;xxxxxxx smlouvě šlo x pronájem celé xxxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx najevo při xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx 17. xxxxxxxxx 1993, xx xxxxx xxxxxxxxx poukazuje, dovolatel xxxxxxxxxxx x &xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx závěry x xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxx neuvádí, x&xxxx;xxx mělo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx to, xx xxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxxx xx tvrzeného xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxx nic xxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx nevýznamné. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx §39 o.z., xxxxx stanoví, xx xxxxxxxx je právní xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx obchází anebo xx příčí dobrým xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x z příslušných xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx smlouvy. Xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx účastníkovi xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx nedostane xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xx zavázal xxxxxxxxxx, xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx; x&xxxx;xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx úvahy xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x takovém xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx dovolání dále xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx námitku, xx xxxxx xxxxxxxx nemohl xx smlouvě xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43x xxxx. 3 o.z.), x&xxxx;xxxxx xxxxx v dopisu xxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 31.5.1992; x&xxxx;xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx o xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx důkazu předmětným xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx jen xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x také xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx uzavření smlouvy xxxx xxxxx §145 x.x. xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx manžela druhé xxxxxxxx, nelze xxxxxxxxxx. Xx xxxxx §145 x.x. i z xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx druhé x.x. xx zřejmé, že xxxx xxxxxxxxxx se xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx jsou v bezpodílovém xxxxxxxxxxxxxxxx manželů (xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), x xxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nájemci; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx X 47/1984 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, rozsudek Xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx ve xxxx xx. xx. 5 Xxx 735/95, xxxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxx rozhledech x. 4/1997). Proto xxxxx xxxxxxx, xx xx dojití projevu xxxx směřujícího x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx mělo xxxxxx xxxxxx x proti xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx situace xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, zda xx xxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, neboť vzhledem x&xxxx;xxxx, xx xxx xxxxxxxxx jen druhé xxxxxxxx, která xxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx již 29.5.1992, nemohlo xxx x&xxxx;xxx obsažené xxxxxxxxxx xx smlouvy právní xxxxxx odvolání xxxxxx xxxxx §43x odst. 3 x.x. Xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx přisvědčit xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xx mělo xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx; xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx věci xxxxxxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx by xxxxxx xxxxxxx návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nebylo xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx z této xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx uvedeným v dovolání xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xx věci je xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř. Xxxxx xxxxxxx, xxx dovolání xxxxxxx, napadený xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 o.s.ř.) x xxx vrátit Xxxxxxxxx xxxxx v Ostravě x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 x.x.x.).