Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx uzavřena, xxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (§49 x.x.) xxxxxxxxx xx xxxxxxxx těchto xxxxxxxx x obvyklými xxxxxxxxxx, za xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx uzavíraly.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x&xxxx;Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x&xxxx;Xxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx, xx xxx 20. xxxxxxxx 1993, x.x. 26 X 156/92-66, xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx soud xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dům x. x. 536 se xxxxxxxx xxxxxxxx p. x. 1508, xxxxxxx x&xxxx;xxxxx vlastnictví x. 2313 pro xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx X. – X., x xxxxxxxxxx nemovitost xxxxxxxx xxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, že účastníci xxxxxxxx 29. xxxxxx 1992 xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným xx xxxx 14 xxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx 415000 Kč xx xxxxx xxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x stavebních xxxxxxxx xxxx x x xxxxx nájemců xxx po skončení xxxxx odkoupit. Xxxxxxx xx xxx domáhal xxxxxxxxx xxxx žalovanými x xxxxxxx tvrdil, xx xxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx xxx xxxxxx x §3 xxxxxx x. 119/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxx (§37 x.x.) x xx xx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 x.x.); xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx měl xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxx sjednána na xxxxx xxxxxxx xxxx x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx též xxxxxx, xx xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxx jejím vznikem xxxxxxx. Žalobce xxxxxxx xx smlouvy odstoupil, x to x xxxx&xxxx;xxxxxx, xx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx za xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx. Xxxxxxxxx tísně dokládal xxx, xx v době xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx X. X., x.x., x xxxxxxx nevýhodné xxxxxxxx xxxxxxxxx srovnáním xxxxxxxxxx nájemného s částkami, xx xxxxx pak xxxxxxxxx xxx přenechávali xxxxxxxx xxxxxx osobám xx podnájmu. Xxxx xxx spočívat x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx; žalobce xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx celý dům, xxx xxx prodejnu x&xxxx;xxxx se nacházející, xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx vyhotovení xxxxxxx xxxxxxxx dům xxxx x xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx x bez xxxxx xxxxxxxx, aniž by xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx tvrzení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx podle xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 119/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx nebytových xxxxxxx x xxxxxxx nájmu xxxxxx xxxx. Odvolací xxxx ani xxxxxxxxx xxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxx; xxxxx, xx uzavírání nájemních xxxxx xx xxxx 14 xxx a xxxx xxxx ničím xxxxxxxxxx a že xxx xxxxxxxx nájemné xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. xx 14.4.1992, xxxxx xxxxx činí xxxx xxxxxxxxxxx xxxx „xxx xxxxxxx“ částku 483539,30 Kč, x xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx dobu 14 xxx xxxx xxx 86 % xxxx xxxx; xxxxx xxxxx mezi xxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxx nájemné xx xxxxxxxxxx. Přitom xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a uváděl, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx vybíraného x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, x xx výdajů xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, tak xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx nevýhodné xxx xxxxxxx, a x xxxx xxxx podle xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx obě podmínky xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §49 x.x., jimiž jsou xxx tíseň, tak x xxxxxxxx xxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tvrzení xxxxxxx, xx návrh xx uzavření smlouvy xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 odvolal xxxxx dřív, xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx žalovanými; xxxx xxxxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxx v době, xxx xxxxxxx smlouva xxxxx platně xxxxxxxxx, xxxxxxx však, xx xxxx odvolání se xxxxxx jen předběžné xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, x xxxxxxx nájemní xxxxxxx samotné, x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx žalovaná, xxxxx však xxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxxxxx již 29.5.1992. Xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx nepodařilo xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxx vědět, a xx xx tak xxx důvod neplatnosti xxxxx §49x x.x. Xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx od xxxxxx xxxxxxx smlouvy (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx omylem, z provedeného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podrobně xxxxxxxx) x z výpovědi svědkyně X. X. xx xxxxxx, xx žalobce xxxxxxx smlouvu xxxx xxxxx podpisem přečetl. Xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx smlouvu xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx (§35 o.z.) x zčásti xxx xxx x xxxxx xx xxxxx (§37 xxxx. 3 o.z.).
Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx xxx 14.12.1994 xxxxxx moci, xxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x), d) o.s.ř., xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemají oporu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxx rozhodnutí xx založeno xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nevzal při xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v úvahu cenu xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxx dovolatele činila 3000000 Xx xx 4000000 Xx, x xxxxxxxxxx xx též x&xxxx;xxxxxxxxxxx důkazy, xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx předmětných xxxxxxx částku 340000 Xx xx xxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx za 14 xxx xx xxxx 415000 Kč. Stejně xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx důkazy, ze xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxx xx X. X. částku 18000 Xx xxxxxxx, xxxx 216000 Xx xx xxx. X&xxxx;xxxx je xxxxx dovolatele zřejmé, xx smlouvu xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; navíc úvahy x rentabilitě xxxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx krajského xxxxx, xxxxxxxx za „xxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx“.
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxx, xx smlouvu xxxxxxx x&xxxx;xxxxx. Vytýká odvolacímu xxxxx, že xxxxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxxxx X. D., xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x svědkyně D. X. xxxx její xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxx, xx dovolatel xx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx a že xxxx skutečnost xxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx snadno dopustit xxxxx. Na xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx žalovaným klíče xxx xx nebytových xxxxxxx xxxxxxxxxxx domu x že xx xxxxxxxx prostor xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxx skutečnost xxxxxxxx xxxx přehlédl. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxx xxxxxxx konaném 17.11.1993 x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx vyjádřila x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, obsahujícím výpočet xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx 140 xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxx 200 Xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, že xxxxxxx xx se xxxxxxxxx xx 14,5 xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xx, že xx xxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx nájemné za 14 xxx xxxxxx 784000 Xx x xxxxxxx 415000 Xx xx 14,5 xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xx v podstatné xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx uzavřenou mezi xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx na různé xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx pronajímatele xx xxxxxxxxx úpravám x xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx nevýhodného xxxxxxxxxxx práva žalovaných x&xxxx;xxxxxxxxxxx domu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx předběžná xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx není xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., x xxxxx, že xxxx xxxxxxx je x&xxxx;xxxxxxx s §145 xxxx. 1 o.z., x xxxxx xx x xxxxxx mravům. Xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx, xx by druhý xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx 1992, nemohl být xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx §145 x.x., xxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx, že x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxx manželé oprávněni x xxxxxxx společně x xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dopisem xx xxx 31. xxxxxx 1992, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx odstoupil xx nájemní smlouvy; xxxxxxxxx přitom xxxxxxxxxx xx jištěním odvolacího xxxxx, xx toto xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxx. předběžné xxxxxxx, x x&xxxx;xxxxxxx xx §35 xxxx. 2 x.x. xxxxx, xx odvolací soud xxx xxxxxxx, že xxxxx xx xxx 31. května 1992 xxxxxxxx i x&xxxx;xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx druhý xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxx, xxxxx, x přesto xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx s §145 odst. 1, 2 o.z. x xxxx úkon xx xxx xxxxxxx x xx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx řízení.
O xxxxxxxx nebylo pravomocně xxxxxxxxxx xx 31.12.1995 x xx Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky xxx xxxx 1.1.1996 xxxxxx funkční xxxxxxxxxxx xxx dovolací řízení xxxxx s povinností o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x to xxxxx xxxxxxxx platných do 31.12.1995 (čl. XX xxxx. 4 xxx. x. 238/1995 Sb.) Xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xxxxxx xxxxx, proti xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 odst. 1 x.x.x., xx xxxx xxxxxxx x xxxxx podmínky dovolacího xxxxxx (§241 odst. 1 x.x.x.) x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 písm. x), x) o.s.ř., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx nájemní xxxxxxx odstoupit xxxxx §49 x.x., xxxxx xxxxxxx, xx „Xxxxxxxx, xxxxx uzavřel xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx podmínek, má xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx vyšel ze xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx uzavřel xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, avšak xxxxxxx, že tuto xxxxxxx neuzavřel xx xxxxxxx nevýhodných podmínek. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxx smlouva xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx soud x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stanovisko, xx „xxx xx rentabilní, xxxxx-xx xxxxx nájemného x&xxxx;xxxx vybíraného x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx spojených, x xx výdajů xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx výdajů spojených x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx“. Xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx nevýhodnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx anebo xxxxxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, posuzována. Xxx xxx o nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxx třeba xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx okolností xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x posouzení xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vzájemných xxxxxxxxxx xxxxxx (xxx X 36/1993 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Nevýhodnost podmínek, xx kterých xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx posuzovat xxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, za xxxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x&xxxx;xxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxxxxx nemovitost xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx pronajímatele xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx uvedených xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx sjednané xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nájemné, xxxxx xx x&xxxx;xxxxx místě x x&xxxx;xxxxx xxxx xx xxxxx podobných xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx důkazní břemeno xxxxxxx xxxxxx obvyklých xxxxxxxx xxxx na xxx, kdo xxxxx, xx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Naopak xxxxxx xxx x xxxxxxxxx podmínky x&xxxx;xxxxxxx, xx pronajímatel xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx, že x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx nemovitostí xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitost xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx podmínek, než xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, není x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx právně xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx pronajata xx xxxxxxxxx podmínek; xxxxxxx skutečnost, že xxxxxxx xxxxxxxxx pronajatou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx výhodněji, xxxx xxx xxx posuzování xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx.
X xxxx xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx xxxx nabídkou x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx (xxx xx xxxx xxxxx poměrem xxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxxx kritérií xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx dovolací xxxx xxxxxxx; v důsledku xxxxx xxxxxxxx názoru se xxx odvolací soud xxxxxxxxx důkazy, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx tvrzení, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx nevýhodných. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xx xxx dán xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx x §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. X&xxxx;xxxxxxxx vysloveného xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxx nadbytečné xxxxxxx xx tím, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx měl xxxxxxxx xxxx vycházet x&xxxx;xxxxx xxxx nemovitosti x xxx xxx xxxxxxxxxxx x k ceně xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx závazku xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx až v případě, xx soud x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxx k závěru, xx xxxx xxxx xxxxxxx nelze oddělit xx jejího xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx §41, §853 x.x. xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dalších xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx vliv.
Nelze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx tvrdí, xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §49x x.x., xxxxx xxxxxxx, xx „Xxxxxx úkon xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx jednající xxxxx xxxxxxx v omylu, vycházejícím xx xxxxxxxxxxx, jež xx pro xxxx xxxxxxxxxxx rozhodující, x xxxxx, které byl xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x něm xxxxxx vědět. Právní xxxx je xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxx touto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx úkon xxxxxxxxx xxxxxx.“ Xxxxxxxxx xx třeba uvést, xx xxxxx §132 x.x.x. „Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx své xxxxx, x xx xxxxx xxxxx jednotlivě x xxxxxxx důkazy x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx pečlivě xxxxxxxx xx všemu, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx“. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se v občanském xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx vyplývá, xx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxx, který xxxx xxxxxx provádí; xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxxx soudem xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx důkazy xxxx xxxxx xxxxxxxx více xxxxxxx, xxxx x xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx, xx soudem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx myšlení, xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx též z výpovědí xxxxxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx svědkyň xxxxxx x&xxxx;xxxxxx závažným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxx nepřihlédl x&xxxx;xxxx xxxx x zdravotnímu xxxxx, je xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx upozornit, xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, xx po xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxx zcela zdráv (x. l. 50 x.). Xxxxxxxxxxx xxxx xx, xx ani xxxxxxxxx xxxx x xxx dovolatele ani xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx klíče xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx strana xxxxxxxx xxxxx o xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx xxx x xxxxxxxxx shodu předběžné xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx x x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, že xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx prostor. X xxxx lze xxxxxxxxxx přisvědčit x&xxxx;xxx, xx obě xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx možného xxxxx žalobce, který xxx spočívat v tom, xx xxxxxxx prodejny x&xxxx;xxxxxxx pronajal xxxxxx xxxx xxx, jsou xxx xxxxxxx obsahově xxxxxxx, když v osobu xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx vytýkat xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx si xxxxxxx xxxxxxxxxx označení pronajímaného xxxx a xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx žalované, které xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx u xxxxx xxxxxxx xxxxxx, konaného xxx 17. xxxxxxxxx 1993, xx které xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x &xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx závěry a xxxx omyl x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx nijak nevyplývá x xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x&xxxx;xxx mělo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xx, že xxxxxxxxx xxxxxx týkajících xx tvrzeného omylu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx myšlení (ostatně xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx netvrdí), a xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx důkazů xxxxxx xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxx tedy xxxx xxx žádný x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněných.
Dovolání xxxxx xxxxxxxxxx xxx x části, xx xxxxx dovolatel namítá, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxx xxxx, xxxxx svým xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx obchází xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Obsahem předmětné xxxxxxx xxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx a xxxxx xxxxxx je pronájem xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx anebo xxxxxxxxxx z této xxxxxxx xx měly být x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx, xx samotná xxxxxxxx, xx účastníkovi xxxxxxx se xx xxxxxxx dohody x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nedostane plného xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx poskytnout, xxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx; v této xxxxxx xxx označit úvahy xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx dovolání dále xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx nemohl xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, co xxxxxxxx xxxx doručeno xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx (§43a xxxx. 3 x.x.), k němuž xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 31.5.1992; x&xxxx;xxxxxxx, xx xx této námitce xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx bylo xxxxx xxxxxxxx o xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx předmětným xxxxxxx zaujal stanovisko, xx xxxx odvolání xx xxxxxx xxx xxx. xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx adresováno xxx xxxxx žalované, x xxxxx xxxxxx na xxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Námitkám xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxx odvolání xxxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxx xxxxx §145 x.x. xxxxxx xxxxxx xxx prvního žalovaného xxxx manžela xxxxx xxxxxxxx, nelze xxxxxxxxxx. Xx xxxxx §145 x.x. i x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx části xxxxx xxxxx xxxxx x.x. xx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx právnických xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx platné xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), x xxxxxx xx xxxx xxxx x povinností x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx vystupují xxxx nájemci; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx X 47/1984 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx xx xxxx xx. zn. 5 Xxx 735/95, xxxxxxxxxxx v Právních rozhledech x. 4/1997). Proto xxxxx dovodit, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx mělo právní xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx zabývat xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx x 31. května 1992 xxxxx x nájemní xxxxxxx, neboť xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx byl xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx však xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx přijala xxx 29.5.1992, xxxxxxx mít x&xxxx;xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx odvolání xxxxxx xxxxx §43a xxxx. 3 x.x. Xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx důvodné. Xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx podepsání xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v době, xxx xx xxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx nechce xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx; xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx z této xxxxxxx, xxx šikanování xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a že xx xxxx xx xxx dovolací xxxxx xxxxxxxx x §241 xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř. Xxxxx xxxxxxx, než dovolání xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 1 o.s.ř.) x xxx vrátit Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2 x.x.x.).