Xxxxxx věta
Nevýhodnost podmínek, xx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy (§49 x.x.) posuzovat xx srovnání xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxx smlouvy x x xxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx Krajský xxxx v Ostravě xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Karviné, xxxxxxx Havířov, ze xxx 20. xxxxxxxx 1993, x.x. 26 X 156/92-66, tak, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx žalobce xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx žalovaným povinnost xxxxxxxx xxx x. x. 536 se xxxxxxxx xxxxxxxx x. x. 1508, xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx x. 2313 xxx obec X., xxxxxxxxxxx xxxxx X. – B., x vyklizenou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx 29. xxxxxx 1992 xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným xx dobu 14 xxx za xxxxxxx xx xxxx xxxxxx 415000 Kč xx xxxxx xxxx xxxxx; xxxxxxx obsahovala xxx xxxxxxxx x stavebních xxxxxxxx domu a x xxxxx nájemců xxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx s §3 xxxxxx x. 119/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx (§37 x.x.) x xx xx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx (§39 o.z.); xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx měl xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxx sjednána na xxxxx xxxxxxx dobu x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nízké xxxxxxx. Xxxxxxx též xxxxxx, xx xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx z xxxx&xxxx;xxxxxx, xx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx v době xxxxxxxx xxxxxxx musel xxxxxxx xxxxxxx dluh X. P., s.p., x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dovozoval xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného s částkami, xx xxxxx pak xxxxxxxxx xxx přenechávali xxxxxxxx xxxxxx osobám xx xxxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxx v předmětu xxxxx; xxxxxxx tvrdil, xx nechtěl pronajmout xxxxxxxxx celý xxx, xxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xx nacházející, xxxxx žalovaná xxxx xx písemného xxxxxxxxxx xxxxxxx zahrnula dům xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx její xxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx posuzovat xxxxx zákona č. 119/1990 Sb., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx předpis xx týká xxx xxxxx nebytových xxxxxxx x xxxxxxx nájmu xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx; uvedl, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 14 xxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx a že xxx sjednané xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ze znaleckého xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. xx 14.4.1992, xxxxx něhož xxxx xxxx předmětného domu „xxx xxxxxxx“ xxxxxx 483539,30 Xx, x xxxxx, že sjednané xxxxxxx xx xxxx 14 let činí xxx 86 % xxxx domu; tento xxxxx mezi xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx odvolací xxxx x&xxxx;xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Přitom xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx výnos xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx vybíraného x&xxxx;xxxxxx xxxxx ročních xxxxxx x&xxxx;xxxxx spojeným, x xx výdajů xxxxxxxxx jak x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx výdajů xxxxxxxxx s jeho udržováním“. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx, a x xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx uzavřel xxxxxxx xxxxxxx v tísni, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx obě podmínky xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx podle §49 x.x., xxxxx xxxx xxx tíseň, xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Odvolací soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 31. xxxxxx 1992 xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx návrh xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; soud xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx platně nevznikla, xxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx se xxxxxx jen xxxxxxxxx xxxxxxx, kterou účastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx samotné, x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx však návrh xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxx xxx 29.5.1992. Xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx názor, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx žalovaní vyvolali xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, a xx je xxx xxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxx §49x o.z. Xxxxx názoru odvolacího xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx souvislost mezi xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx seznámil) x z výpovědi xxxxxxxx X. X. xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx před xxxxx podpisem xxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx krajský xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, neboť neurčité xxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§35 o.z.) x zčásti šlo xxx x chybu xx psaní (§37 xxxx. 3 x.x.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx dne 14.12.1994 xxxxxx moci, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, které xxxxx x xxxxxxxx důvody, xxxxxxx v §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) x.x.x., xxxx tvrdí, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění, xxxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx dokazování, x xx xxxx xxxxxxxxxx xx založeno na xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx. Dovolatel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx při xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxx dovolatele činila 3000000 Xx xx 4000000 Xx, x xxxxxxxxxx se xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx důkazy, xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx předmětných xxxxxxx částku 340000 Xx xx xxx, xxxxxx zaplatili xxxxxxxxxx xxxxxxx xx 14 xxx ve xxxx 415000 Xx. Xxxxxx xxx pominul xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že za xxxxxxxxxx pouhé části xxxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxx xx X. X. částku 18000 Xx xxxxxxx, xxxx 216000 Kč xx xxx. X&xxxx;xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; navíc úvahy x xxxxxxxxxxx podnájmu, xxxxxxxx v rozsudku xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxx nesprávné“.
Dovolatel xxx xxxxxxxx xx tvrzení, xx smlouvu xxxxxxx x&xxxx;xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že nevzal x&xxxx;xxxxx, že svědkyně X. X., xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x svědkyně X. X. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Poukazuje xx xx, že soud xxxxxx xx xxxxx, xx dovolatel xx xxxxx x nemocný xxxxxx a xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ukazuje x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx žalovaným xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xx xx xxxxxxxx prostor xxxxxx xxxxxxx násilím; xxxx xxxx skutečnost xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, že při xxxxxxx xxxxxxx 17.11.1993 x soudu xxxxxxx xxxxxx se xxxxx xxxxxxxx vyjádřila k vlastnoručním xxxxxxxxx, obsahujícím výpočet xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx z pronajaté xxxxxx xxxxxxx 140 metrů xxxxxxxxxxx s tím, xx xxxxxxx xxxx 200 Xx za xxxxx xxxx čtvereční x xxxxxx, že xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xx nájemné xx se zaplatilo xx 14,5 roku. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx to, xx xx zřejmé, xx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx nájemné xx 14 let činilo 784000 Xx x xxxxxxx 415000 Xx xx 14,5 xxxx, xxx uváděla xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xx různé xxxxxxxx předmětu nájmu, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zcela xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxx v nájemní xxxxxxx, které předběžná xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx xxxxxxxxx není neplatná xxxxx §39 x.x., x xxxxx, že xxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxx x §145 xxxx. 1 x.x., x xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxx, xx v případě, xx by druhý xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx 1992, xxxxxx být xxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxx platné s ohledem xx §145 o.z., xxx je výslovně xxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxxxx věci, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x povinni xxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx dovolatele xxxxxxx xx xxx 31. xxxxxx 1992, xxxxxxxxxxxx xxxxx žalované, xxxxx xx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxx tzv. předběžné xxxxxxx, x x&xxxx;xxxxxxx xx §35 xxxx. 2 x.x. tvrdí, xx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxx 31. xxxxxx 1992 xxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx dopisu, xxxxxxxxxxx jeho manželce, xxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, učinil xxx v rozporu x §145 xxxx. 1, 2 x.x. x xxxx xxxx xx xxx šikanou x xx xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu řízení.
O xxxxxxxx nebylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 31.12.1995 x na Xxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx xxx xxxx 1.1.1996 xxxxxx funkční příslušnost xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx s povinností x xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnout, x to xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.1995 (xx. XX xxxx. 4 xxx. x. 238/1995 Xx.) Xx zjištění, že xxxxxxxx je xxxxxx xxxx osobou x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxxx xxxxx, proti xxxxx xx xxxxxxxx přípustné xxxxx §238 xxxx. 1 o.s.ř., že xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 1 x.x.x.) a xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx v §241 xxxx. 2 xxxx. x), x) x.x.x., Xxxxxxxx soud rozhodnutí xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx částečně xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxxx
X&xxxx;xxxx věci xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §49 o.z., který xxxxxxx, že „Účastník, xxxxx uzavřel xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx“. Odvolací soud xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx žalobce xxxx uzavřel nájemní xxxxxxx xxxxx, avšak xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx nevýhodnosti xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx odvolací xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx domu x xxxxxx xxxxxxxxxx, xx „xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx-xx výnos xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx udržováním“. Právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, však xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx měla xxx výhodnost anebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx. Xxx xxx o xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. U xxxxxxxx xxxxx půjde xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxx, zda nebyla xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vzájemných xxxxxxxxxx plnění (viz X 36/1993 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx se x&xxxx;xxxx xxxxxxxx smlouvy x x&xxxx;xxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx nemovitosti xxxxxxxxxxx. X x&xxxx;xxxxxxx, xx sjednané xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve smyslu xxxxx xxxxxxxxx úvah xxxxxxxxxx xxxxx, bude xxxxxx smlouva xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, bude-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxx x x&xxxx;xxxxx xxxx xx xxxxx podobných xxxxxxxxxxx obvykle poskytováno; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obvyklých xxxxxxxx xxxx xx xxx, kdo tvrdí, xx uzavřel smlouvu x&xxxx;xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek. Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xx pronajímatel xxxxxx „xxxxxxxxxxxx“ xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx, že x&xxxx;xxxxx xxxxx nebude xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx nebude xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxx xxxxx dodat, xx samotná okolnost, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx kterých mu xxxx pronajata, není x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mu xxxx xxxxxxxxxx pronajata xx obvyklých xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, musí xxx při posuzování xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxx vzata v úvahu.
I xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x x&xxxx;xxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxx v dané xxxxxxx (sám xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx nevýhodnosti smlouvy xxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; v důsledku xxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx žalobce opíral xxx tvrzení, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx podmínek xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x&xxxx;xxxx části xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx a xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx, upravených x §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. V důsledku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx by pak xxxx nadbytečné zabývat xx xxx, xxx xxx xxxxxxxxxx rentability xxxxx xxx odvolací xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxx xxxxxxxxxxx x x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy (xxxxxxx xxxxxxx dovolatele xxxxxx nemovitost žalovaným x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), bude xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx až x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxx v dalším xxxxxx dospěje k závěru, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx §41, §853 x.x. xxxxxxxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx těchto dalších xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx vliv.
Nelze xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx tvrdí, xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je relativně xxxxxxxx podle §49x x.x., xxxxx xxxxxxx, xx „Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxx jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx omyl xxxxxxxx xxxx x něm xxxxxx xxxxx. Právní xxxx je rovněž xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx úmyslně. Xxxx x&xxxx;xxxxxxxx právní xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.“ Především xx třeba xxxxx, xx podle §132 x.x.x. „Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx své xxxxx, x xx xxxxx důkaz xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx“. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx se x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx soud může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx, xx v hodnocení xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx skutečnost, xx xxxxxx bylo xxxxx hodnotit xxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxx, xxx xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxx, xx soudem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx. Nelze xxxx vytýkat xxxxxxxxxx xxxxx, že v rámci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx z výpovědí xxxxxxx, xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx poměru se xxxxxxxxx, xxxxxxx když xxxxxxxxxxx těchto xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx, je xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx žalobce v řízení xxxxxx, že po xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxx zcela xxxxx (x. x. 50 x.). Rozhodující xxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx od xxxxxxxxx xxxxxxx v bytě, xxxxxxx xxxx k závěru, xx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx, který xxxxx strana xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx jde x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx smlouvou xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, xx x x&xxxx;xxxxxxxxx smlouvy, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx, nikoliv xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx lze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v tom, xx xxx xxxxxxx xx poněkud liší, xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx žalobce, který xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx omylem xxxx xxx, xxxx xxx smlouvy obsahově xxxxxxx, když x&xxxx;xxxxx xxx o pronájem xxxx budovy. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xx povšiml xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x trval xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxx x x&xxxx;xxxxxxx smlouvě xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxx, xx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v zápiscích xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx najevo xxx xxxxxxx u soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx 17. xxxxxxxxx 1993, na které xxxxxxxxx xxxxxxxxx, dovolatel xxxxxxxxxxx v &xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx z těchto xxxxxxx nijak xxxxxxxxx x xxxxxxxxx v této xxxxxxxxxxx xxx neuvádí, x&xxxx;xxx xxxx pochybení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx poukázat xx to, xx xxxxxxxxx důkazů týkajících xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (ostatně xxxxxxxxx ani xxx xxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxx jsou v dovolání xxxxxxx xxxxxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx nevýznamné. X&xxxx;xxxx xxxxx xxxx není xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx přisvědčit xxx x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx §39 x.x., xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx je xxxxxx xxxx, který svým xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx dobrým xxxxxx. Xxxxxxx předmětné xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x z příslušných xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx k podnikání za xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx smlouvy xx měly xxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx mravy, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx, xx účastníkovi xxxxxxx xx na xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx plnění, které xx zavázal poskytnout, xxxx v rozporu x&xxxx;xxxxxxx xxxxx; x&xxxx;xxxx otázce xxx označit xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx rozsahu x&xxxx;xxxxxxx xx sjednanému xxxxxxxxx uvažoval, xx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx nemohl xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolání xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43x odst. 3 o.z.), k němuž xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 31.5.1992; x&xxxx;xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx přisvědčit, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx o xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx předmětným xxxxxxx zaujal xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx jen xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx smlouvy xxxxxxx a xxxx xxxx adresováno jen xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx nemělo xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxx podle §145 x.x. právní xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx §145 x.x. x z xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx části druhé xxxxx xxxxx x.x. xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx právnických xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx jsou x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (podle xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx manželů), x xxxxxx xx tedy xxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx vystupují xxxx nájemci; xxxxxxx xxxxxxxxxx zastává x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx X 47/1984 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, rozsudek Xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxx ve xxxx xx. xx. 5 Xxx 735/95, xxxxxxxxxxx x&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 4/1997). Xxxxx xxxxx dovodit, xx xx xxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx právní xxxxxx x xxxxx xxxxxxx manželovi, xxxxx xxx xxxxxxx návrh xxx xxxxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxxxx zabývat xx otázkou, xxx xx dopis x 31. xxxxxx 1992 xxxxx i nájemní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxx xxxxxxxxx jen druhé xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx přijala xxx 29.5.1992, xxxxxxx xxx x&xxxx;xxx xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx návrhu xxxxx §43x xxxx. 3 x.x. Xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v době, xxx xx xxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx; xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudů xx věci xxxxxxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxx žalobce xxxxxxxxx, xx by xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx uvedeným x&xxxx;xxxxxxxx xx třeba xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xx xxxx xx xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxx v §241 xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř. Proto xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x.x.x.) x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;Xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 o.s.ř.).