Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx i x xxxxxxx, že tímto xxxxxxx xx neplacení xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx 3 xxxxxx [§711 xxxx. 1 xxxx. d) x.x.]. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxx dlužné xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx mít xxxxxx jen xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxx x rozporu x dobrými xxxxx (§3 odst. 1 x.x.).
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.12.1995 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x „xxxx x. 11, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx, XX, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, dvou dětských xxxxxx, ložnice, X. xxxxxxxxx, xx 3. xxxxxxx xxxx x. x.109 xx xxxxx X. xx F., xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx 10.5.1995“, x určil, že xxxxx xxxxxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx právní xxxx xxxxxxxx. Dále xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětný xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 15 dnů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx žaloba je xxxxxxx, když v xxxxxx xxxx prokázáno, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx předmětný xxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxx přidělen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxxxxxx výboru ve X. xxx 4.1.1980 x přenechán xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xxxxxxxx mezi xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx podnikem xx X. x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x 15.1.1980, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx srpen xx xxxxxxxx 1993, xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 1993, nájemné za xxxxxx xxxxx xx xxxxx 1994 a xxxxx až xxxxxxxx 1994 x xxxxxxx xxxxx nájemné x xxxx 1995, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Kč; xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx se x ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xxxx dána xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx zajištěním bytové xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx §712 xxxx. 5 x. z. xxxxxxxxx xxxxx na bytovou xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxx žalované Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 4.4.1997 xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx a rozhodl x nákladech řízení xxxx xxxxx obou xxxxxx. Xxxxxxxx soud, xxxxxxxxx ze skutkových xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx listinnými xxxxxx, xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx žalovaných x bytu xxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxx §3 o. x. xxxxxxx. Xxxxx, xx dluh žalovaných xx xxxxxxxx xxxxx xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Kč, xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx již xxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uhradili (xxxxxx xxxxxx úhrady xx xxxxxx xx xxxx 1482 Xx). I xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx být xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx podle názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx - xx shodě xx xxxxxxxxxxx dosavadní xxxxxx xxxxx (viz xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 74/1968 Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx) - k xxxxxxx a délce xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Protože x xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx osobní x sociální xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, nevyplacení xxxx druhému žalovanému xxxx xxxxxxxxxxxxxxx), do xxx se dostali xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx dluh na xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxx možné xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx x řízení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx by xxxxxxxx byli v xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx dovolání, jehož xxxxxxxxxxx odůvodnil x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. Xxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx skutkového xxxxxxxx, xxxxx xxxx x podstatné xxxxx xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. c/ x x/ x.x.x.). Xxxxxxxxxx x xxxxxxx odvolacího xxxxx, že důvodem xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými xxxx xxxxxx mimořádně xxxxxxxx osobní a xxxxxxxx situace, x xxxxxxxxx na xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx xx, xx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx žalovaní xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx 1993 až xxxxxx 1994), xxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx (xxxxx se xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx (kuchyň x 4 pokoje), xx xxxxx xxxxxxxxx jim xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xx menší, xxxxx xx xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Dovolatel xxxx xxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx soudu (xxxxxxxxxxx dluhu xx xxx 2.12.1996, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx 1996 (xxxxxxx 30.4.1996) a xx xxxxxx 1996 (xxxxxxx 31.5.1996) až 24.7.1996 x xx xxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného x v xxxx 1996. Xxxxxxxx k xxxxxx opětovnému neplnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx v xxxxxxxx. Xxxxx dovolatel xxxxxx, aby napadený xxxxxxxx xxx zrušen x xxx vrácena xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, že jedinou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx osobní x xxxxxxxx situace, a xxxxxxxxx xx xx, xx dlužné xxxxxxx xxx uhradili. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Dovolání xx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx předepsané xxxxxxxxxxx §241 xxxx. 1, xxxx první, x.x.x. a xxxxx xx o xxxxxxxxx xxxxxxxx důvody xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. c) a x) x.x.x., xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx ze skutkového xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx části xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci.
Vady xxxxxx, xxxxx xxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx dovolatel obsahově xxxxxxx. Dovolací soud xxxxx xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) a x) x.x.x., xxxxxxxxx xxxx dovolání důvodným.
Podle xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět nájem xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxx bytu, zejména xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx xxxx delší xxx xxx měsíce.
Podle xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. xxxxx práv x xxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nesmí xxx xxxxxxxx důvodu xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx zájmů xxxxxx x nesmí xxx x xxxxxxx x dobrými xxxxx.
X xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx kvalifikuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx důvod xxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Existenci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx posuzuje xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědi xxxxxxx xxxx. X xxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx řízení x přivolení x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x výpovědi (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxx, např. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x výpovědi xxxxxxxxxxxxx x nájmu bytu xx xxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxxx §3 odst. 1 o. x. Xxxxxx xxxxx dovodila, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx.1 písm. x) o. x. xx xxx, nemusí xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxx, x xx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. Jde x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x dobrými xxxxx, x x xxxxxxx, xx xxxx tak xxxx, xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxx. Úvaha xxxxx xxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skutkovými xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx dát výpověď x xxxxx bytu xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx uveřejněné pod x. 36/1996, Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x x xxxx xxxx xx vztahu x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.
X xxxxxxxxxxxx xxxx odvolací xxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx x neplacení xxxxxxxxx žalovanými je xxx; přesto xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx žalovaných x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x odůvodněním, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu již xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xx důvodem xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (nemoc první xxxxxxxx, xxxxxxx problémy, xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx mzdy xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 o. x. Xxxxxxxx přitom k xxxx, že první xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx operacím x je xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vyžadují xxxxx v xxxxx x suchu, je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 4051 Xx, xxxxx x x xxxx, xx druhý xxxxxxxx pobíral x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx práci nižší xxxx, finančně xxxxxxxxxx xxxxx syna a xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 31.12.1996 xx nevyplacené xxxx 8155 Xx, x xx xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx 1996. Uvedená xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx soudem prvního xxxxxx, jednak x xxxxxxxxxx xxxxxx (potvrzení x zdravotním xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 30.11.1996), jimiž x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §213 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, jsou xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx o xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx vzal x xxxxx skutečnosti, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx vyplývající, xxxxx ani x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx dovolatel xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxx xxx 4.4.1997 (x. x. 57 xxxxx) xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx žádné xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (4.4.1997) xxxxxxxx xxx nemají xxxx xx xxxxxxxx x xx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx (xx. x roce 1997, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxx x výpovědi z xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx brání x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx východiskem pro xxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx závěr, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx žalovaným xxxxxxx z xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx případě x souladu x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 o. x.), a xx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, k xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx neplatili, jakož x x tomu, xx dlužné xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxx zdůraznit, jak xx xxxxxxx xxxxxx xxx odvolací xxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx žalobce xxx žalovaným novou xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx bytu.
Z xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vychází xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxx xxxxxxxxx soudem xx xxxxxx stránce xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 odst. 3 xxxx. c) x x) x.x.x. xxxxxx xxxx naplněny. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxx xxxxxx.