Xxxxxx xxxx
Xxxx posuzuje xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx x okamžiku doručení xxxxxxxx z xxxxx xxxx x x xxxxxxx, xx tímto xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx po dobu xxxxx než 3 xxxxxx [§711 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.]. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx nájemné xx doručení výpovědi xxxxxxx, xxxx mít xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxx, zda xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxx x xxxxxxx x dobrými mravy (§3 xxxx. 1 x.x.).
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.12.1995 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x „bytu x. 11, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, koupelny, XX, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, ložnice, I. xxxxxxxxx, ve 3. xxxxxxx xxxx x. x.109 xx xxxxx X. xx X., xxxxxx xxx žalobce xxxxxxxxx xxx 10.5.1995“, x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx skončí xxxxxxxxx tříměsíční výpovědní xxxxx, xxxxx začne xxxxx prvním dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx právní xxxx xxxxxxxx. Dále xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx odevzdat xx 15 xxx xx uplynutí výpovědní xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x závěru, xx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx x xxxxxx bylo xxxxxxxxx, xx žalobce xx xxxxxxxxxx domu, xx xxxxxx xx předmětný xxx xxxxxxx, x xx žalovaní, xxxxxx xxx byt xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx X. xxx 4.1.1980 x přenechán xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x odevzdání x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx mezi bývalým Xxxxxxxx xxxxxxx podnikem xx X. x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k 15.1.1980, xxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 1993, vyúčtování xxxxxx xx xxx 1993, nájemné za xxxxxx leden až xxxxx 1994 a xxxxx xx xxxxxxxx 1994 x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx 1995, přičemž xxxxxxx xxxx xxxx x 5.12.1995 částku 30534 Kč; xxxxx xxx xxxxxxx z xxxxx, xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x. z., xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx §712 xxxx. 5 x. x. žalovaným xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ostravě xxxxxxxxx xx xxx 4.4.1997 rozsudek soudu xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx xxxxxx x xxxxx rozsahu xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx soudy obou xxxxxx. Xxxxxxxx soud, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, poté, xx xxxxxxx dokazování xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx žalovaných x bytu nelze x ohledem na xxxxxxxxxx §3 x. x. xxxxxxx. Uvedl, xx xxxx xxxxxxxxxx xx nájemném xxxxx xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Kč, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx již dluh xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uhradili (xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 1482 Xx). X xxxx tato xxxxxxxxxx xxxxxx xxx sama x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx - xx xxxxx xx stanoviskem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (viz xxxxxxxxxx uveřejněné xxx x. 74/1968 Sbírky xxxxxxxxxx x sdělení xxxxx) - x xxxxxxx a délce xxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx problémy, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx žalovanému xxxx xxxxxxxxxxxxxxx), do xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx, x žalovaní xxxx xxxx na xxxxxxxx již uhradili, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x výpovědi xxxxxxx x nájmu bytu, xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx tvrzení xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx byli v xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx x tomto xxxx.
Xxxxx tomuto rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. Xxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x podstatné části xxxxx v provedeném xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x x/ x.x.x.). Xxxxxxxxxx x xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými xxxx jejich mimořádně xxxxxxxx osobní x xxxxxxxx situace, a xxxxxxxxx na xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx minimum, xxxxx x xx to, xx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx žalovaní xxxxxxxxx xxxxxxx (srpen 1993 xx xxxxxx 1994), svědčí x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebylo xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx (xxxxx xx xxxx v dovolání) xxxxxxx nepřiměřeně xxxxx xxx (xxxxxx x 4 xxxxxx), na xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aniž xxxxxxxx snahu vyměnit xx za xxxxx, xxxxx xx pro xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx dluhu ze xxx 2.12.1996, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx 1996 (xxxxxxx 30.4.1996) x za xxxxxx 1996 (xxxxxxx 31.5.1996) až 24.7.1996 x xx xxx xxxx x xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx x x xxxx 1996. Xxxxxxxx k xxxxxx opětovnému neplnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx řádně xxxxx ani x xxxxxxxx. Xxxxx dovolatel xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x věc xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxx vyjádření xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx osobní x xxxxxxxx situace, x xxxxxxxxx xx xx, xx dlužné xxxxxxx xxx uhradili. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx věci xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. a/ x.x.x.). Xxxxxxxx přitom xxxx xxxxxx včas, xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxx xxxxxxxxxxx advokátem, xxxxxxx formální x xxxxxxxx znaky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §241 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x. a xxxxx xx o xxxxxxxxx xxxxxxxx důvody xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) a x) o.s.ř., xxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx skutkového xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx části xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci.
Vady xxxxxx, xxxxx podle §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř. xxxxxxxx soud xxxxxxxx x úřední xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx namítány x x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. X téhož ustanovení xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xx dovolací soud xxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxxxx toho, jak xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx posoudil xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) a x) x.x.x., neshledal xxxx dovolání xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 písm. d) x. z. může xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxx tři xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx právního xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx zájmů xxxxxx x xxxxx xxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx za xxxxxx) xxxxxxxx xx dobu xxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx zákon xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájmu bytu xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxx. S xxx, xx xxxxxxx v xxxxxxx soudního xxxxxx x přivolení x xxxxxxxx xxxxx povinnost, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x výpovědi (xxxxxxx xxxxxx nájemné xx xxxxxx za xxxxxx), nespojuje xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. že xxxxxxxxx důvod xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu xx xxx místo xxxxx, xxx vyhovění xxxxxx xxxxxxx x xxxx konkrétní věci xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. Xxxxxx xxxxx dovodila, xx i xxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §711 odst.1 xxxx. x) o. x. xx xxx, nemusí xxxx návrhu xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx vyhovět, x xx x xxxxxxx xx ustanovení §3 xxxx. 1 x. z. Xxx x xxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxxx povahy, xxxxx xxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxx, zda xxxxx xxxxxxxxxxxxx občanského xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, x x xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Úvaha xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jež xxxxxxxx xxxxx, xx výkon xxxxx dát xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 36/1996, Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxx závěr xxxxx xxxxxxxx xxxx x v této xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.
X xxxxxxxxxxxx xxxx odvolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod opírající xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými xx xxx; přesto však xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu nevyhověl x xxxxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx nemají a xx důvodem neplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx svízelná xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx, rodinné xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), do xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx základě toho xxxxxxx, že vyhovění xxxxxx brání x xxxx věci xxxxxxxxxx §3 o. z. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, že xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx x teple x xxxxx, je xxxxxxxxx větší xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, pobírá plný xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 4051 Kč, xxxxx x x xxxx, že druhý xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx přeřazení na xxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx syna x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 31.12.1996 xx xxxxxxxxxxx xxxx 8155 Xx, x xx xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx 1996. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx důkazů (xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavu xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x výši xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx druhého xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.11.1996), xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §213 odst. 1 x.x.x. doplnil xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx soud xxxx x úvahu skutečnosti, xxxxx x provedených xxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxxxx, xxxxx ani x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx něž xxxxxxxxx xxxxxxxxx x jimiž xxx při jednání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 4.4.1997 (x. x. 57 xxxxx) proveden důkaz, xxxxxxxxxxx žádné xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že v xxxx rozhodování odvolacího xxxxx (4.4.1997) žalovaní xxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx a xx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxx (tj. x xxxx 1997, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx přisvědčit xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx žalovaných x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx věci xxxxxxxxxx §3 o. x. Xxxxxxxx zjištění, xxxxx xxxxxx odvolací xxxx východiskem xxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx dát xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. není x xxxxx konkrétním xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 o. x.), x to x přihlédnutím x xxxxxxx žalovaných, x xxxxxxx, xxx které xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x tomu, xx dlužné nájemné xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, když xxxxxxxxxxx xxxxxxx žalobci xxxxxxx x žalobu xxxxxx. Xx ovšem xxxxx zdůraznit, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, xx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxx může žalobce xxx žalovaným novou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu.
Z xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx skutkového xxxxxxxx, xxxxx xx oporu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx věc xxxx xxxxxxxxx soudem xx xxxxxx stránce xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx důvody xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. c) x d) o.s.ř. xxxxxx xxxx naplněny. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxx xxxxxx.