Xxxxxx xxxx
Xxxx posuzuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x okamžiku xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx i x xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xx neplacení xxxxxxxxx po xxxx xxxxx xxx 3 xxxxxx [§711 odst. 1 xxxx. d) x.x.]. Skutečnost, xx xxxxxxx xxxxxx nájemné xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, může xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 odst. 1 x.x.).
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud xx Xxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.12.1995 xxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx x „xxxx x. 11, xxxxxxxxxxxxx x kuchyně, koupelny, XX, předsíně, obývacího xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, X. xxxxxxxxx, ve 3. xxxxxxx xxxx x. x.109 xx xxxxx X. xx F., xxxxxx dal xxxxxxx xxxxxxxxx xxx 10.5.1995“, x xxxxx, xx xxxxx žalovaných xxxxxx xxxxxxxxx tříměsíční výpovědní xxxxx, která xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xx provedeném xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx se předmětný xxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx, kterým xxx byt xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx výboru ve X. xxx 4.1.1980 x přenechán xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x převzetí xxxx, xxxxxxxx xxxx bývalým Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx X. x xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx x 15.1.1980, xxxxxxxxxxx nájemné za xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 1993, xxxxxxxxxx xxxxxx xx rok 1993, xxxxxxx xx xxxxxx leden až xxxxx 1994 x xxxxx až listopad 1994 x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx 1995, xxxxxxx xxxxxxx xxxx činí x 5.12.1995 částku 30534 Xx; xxxxx xxx výpověď x xxxxx, xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xxxx xxxx právem. Xxxxxxxxx žalovaných k xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx zajištěním xxxxxx xxxxxxx s odůvodněním, xx podle xxxxxxxxxx §712 xxxx. 5 x. x. xxxxxxxxx xxxxx xx bytovou xxxxxxx nepřísluší.
K xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajský xxxx x Ostravě xxxxxxxxx xx dne 4.4.1997 xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně změnil xxx, xx xxxxxx x xxxxx rozsahu xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud, xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx, co xxxxxxx xxxxxxxxxx listinnými xxxxxx, dospěl x xxxxxx, že xxxxxx x přivolení x xxxxxxxx xxxxx žalovaných x xxxx nelze x ohledem xx xxxxxxxxxx §3 x. x. xxxxxxx. Xxxxx, xx dluh xxxxxxxxxx xx nájemném xxxxx xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Kč, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx jej x průběhu odvolacího xxxxxx uhradili (včetně xxxxxx xxxxxx za xxxxxx xx xxxx 1482 Xx). I xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx - ve xxxxx xx stanoviskem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 74/1968 Sbírky xxxxxxxxxx a sdělení xxxxx) - k xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x dané xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx situace (xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx žalovanému xxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xx xxx xx dostali xxxxxxxxxx, a xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx již xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx žalobce x nájmu xxxx, xxxx v xxxxxx xxxxxx prokázáno tvrzení xxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx dovolání, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. Namítá, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx skutkového xxxxxxxx, xxxxx nemá x xxxxxxxxx části xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x x/ x.x.x.). Xxxxxxxxxx x xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx na to, xx xxxxx měsíční xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx minimum, xxxxx x na xx, xx xxxxxxx doby, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemné (xxxxx 1993 až xxxxxx 1994), svědčí o xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxxxxx x přechodné. Xxxxxxxx (xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx velký xxx (kuchyň a 4 xxxxxx), na xxxxx zaplacení xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx snahu xxxxxxx xx za xxxxx, xxxxx xx pro xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx dále xxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx dluhu xx xxx 2.12.1996, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného) je xxxxxx, že žalovaní xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 1996 (xxxxxxx 30.4.1996) x xx xxxxxx 1996 (xxxxxxx 31.5.1996) xx 24.7.1996 x xx tak xxxx x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxx 1996. Xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx předpoklad, xx xx xxxxxxx řádně xxxxx xxx x xxxxxxxx. Proto xxxxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx vrácena xxxxxxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx neplacení nájemného xxxx jejich mimořádně xxxxxxxx osobní x xxxxxxxx situace, a xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolání xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Dovolání xx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx ve věci xxxx (§238 odst. 1 písm. a/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx formální x xxxxxxxx xxxxx předepsané xxxxxxxxxxx §241 odst. 1, věty první, x.x.x. a opírá xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x x) o.s.ř., xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxx ze skutkového xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a že xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxx xxxxxx, xxxxx podle §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř. xxxxxxxx xxxx posuzuje x úřední povinnosti, xxxxxx xxxxxxxxx namítány x x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. X téhož xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxxxxx xxxxxx xxx xx dovolací soud xxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx xxxx, jak xxx dovolatel obsahově xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) a x) o.s.ř., neshledal xxxx dovolání xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) x. x. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx úhradu xx xxxxxx poskytovaná x užíváním xxxx xx xxxx xxxxx xxx tři xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. xxxxx práv a xxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nesmí xxx xxxxxxxx důvodu xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx zájmů xxxxxx x xxxxx xxx x rozporu x dobrými mravy.
Z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx za služby) xxxxxxxx po xxxx xxxxx než xxx xxxxxx kvalifikuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájmu bytu xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu posuzuje xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědi xxxxxxx xxxx. S xxx, xx nájemce x xxxxxxx soudního řízení x přivolení x xxxxxxxx xxxxx povinnost, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx nájemné xx úhradu xx xxxxxx), nespojuje xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, např. xx xxxxxxxxx důvod zaniká.
Při xxxxxxxxxxx x přivolení x výpovědi pronajímatele x nájmu xxxx xx xxx xxxxx xxxxx, zda vyhovění xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 o. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst.1 xxxx. x) o. z. xx xxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxx, x to x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. Xxx x xxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxxx povahy, které xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx výkon xxxxxxxxxxxxx občanského xxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, x v xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx, xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxx. Úvaha soudu xxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skutkovými xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx, xx výkon xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nájemci xx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 36/1996, Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x v xxxx xxxx xx xxxxxx x výpovědnímu xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) o.z.
V xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými je xxx; přesto xxxx xxxxxx žalobce na xxxxxxxxx k výpovědi xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x odůvodněním, že x xxxx rozhodování xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx svízelná xxxxxxx (nemoc xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx problémy, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx níž xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx základě xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Xxxxxxxx přitom k xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xx plně xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vyžadují xxxxx v xxxxx x suchu, xx xxxxxxxxx větší xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx plný xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 4051 Xx, xxxxx x k xxxx, xx druhý xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx přeřazení xx xxxxx práci xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx bývalý xxxxxxxxxxxxx xx dluží x 31.12.1996 xx nevyplacené xxxx 8155 Kč, x xx xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx uhradili x xxxxxxxx 1996. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx čerpal xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavu xxxxx žalované, potvrzení x výši xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx bývalého xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.11.1996), xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §213 odst. 1 x.x.x. xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zjištění, x xxxxx xxxxxxxx xxxx vycházel, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx názoru dovolacího xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx by xxxxxxxx soud xxxx x úvahu xxxxxxxxxxx, xxxxx x provedených xxxxxx nevyplynuly, xxxx xx by xxxxxxxx xxxx pominul xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx důkazů, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxx xxx jednání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dne 4.4.1997 (x. l. 57 xxxxx) xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, které by xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (4.4.1997) žalovaní xxx nemají xxxx xx nájemném x xx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx roce (tj. x xxxx 1997, xxx xxx vydán xxxxxxxx odvolacího xxxxx).
Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx východiskem pro xxx rozhodnutí xx xxxx, xxxxxxxxxx závěr, xx xxxxx práva xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) x. x. není v xxxxx konkrétním xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 o. x.), a xx x přihlédnutím k xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx neplatili, xxxxx x k xxxx, xx xxxxxx nájemné xxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx nepochybil, xxxx xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Je ovšem xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx odvolací xxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx nezaplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx žalovaným xxxxx xxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx bytu.
Z xxxxxxxxx xxxxxxx, že rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx má xxxxx x provedeném dokazování, x že xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxxxx xxxxxxx; uplatněné xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. c) x x) x.x.x. xxxxxx tedy xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud proto xxxxx ustanovení §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxx zamítl.