Právní xxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědního důvodu x okamžiku doručení xxxxxxxx x xxxxx xxxx x v xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx je neplacení xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx 3 xxxxxx [§711 xxxx. 1 xxxx. d) x.x.]. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx výpovědi xxxxxxx, může xxx xxxxxx xxx při xxxxxxxxx toho, xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 x.x.).
Xxxxxx řízení
Okresní soud xx Xxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.12.1995 xxxxxxxx x výpovědi nájmu xxxxxxxxxx x „xxxx x. 11, sestávajícího x xxxxxxx, xxxxxxxx, XX, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, ložnice, I. xxxxxxxxx, xx 3. xxxxxxx domu x. x.109 na ulici X. xx X., xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx dne 10.5.1995“, x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx prvním dnem xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětný xxx vyklidit x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 15 dnů xx uplynutí výpovědní xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx prvního stupně xxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx žalobce xx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx se předmětný xxx xxxxxxx, x xx žalovaní, kterým xxx xxx přidělen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx výboru xx X. xxx 4.1.1980 x přenechán xx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx o odevzdání x převzetí bytu, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx podnikem xx X. x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x 15.1.1980, xxxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxx xxxxx až xxxxxxxx 1993, vyúčtování xxxxxx xx rok 1993, xxxxxxx xx xxxxxx leden xx xxxxx 1994 x xxxxx xx xxxxxxxx 1994 x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx 1995, přičemž xxxxxxx xxxx xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx; proto xxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) x. z., xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx žalovaných x xxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx podle ustanovení §712 odst. 5 x. x. xxxxxxxxx xxxxx xx bytovou xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ostravě xxxxxxxxx xx xxx 4.4.1997 rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, že xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx obou xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxx, co xxxxxxx xxxxxxxxxx listinnými xxxxxx, dospěl x xxxxxx, xx xxxxxx x přivolení x xxxxxxxx xxxxx žalovaných x xxxx nelze x ohledem xx xxxxxxxxxx §3 x. x. xxxxxxx. Xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xx nájemném xxxxx xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx, xxxxx x době xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxx x průběhu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxx za xxxxxx xx výši 1482 Xx). I xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx sama x xxxx důvodem xxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu přihlédnout - xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx praxe (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 74/1968 Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx) - x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx osobní x xxxxxxxx situace (xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx problémy, nevyplacení xxxx druhému xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx již uhradili, xxxxxx xxxxx přivolit x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx odůvodnil z xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. Xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx skutkového xxxxxxxx, xxxxx nemá x podstatné xxxxx xxxxx v provedeném xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. c/ a x/ x.x.x.). Xxxxxxxxxx x názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx situace, x xxxxxxxxx xx to, xx xxxxx měsíční xxxxxx žalovaných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jakož x xx to, xx xxxxxxx xxxx, xx kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemné (srpen 1993 xx červen 1994), svědčí x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx (uvádí xx xxxx x dovolání) xxxxxxx nepřiměřeně xxxxx xxx (xxxxxx x 4 pokoje), xx xxxxx zaplacení xxx xxxxxxxxx prostředky, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx za menší, xxxxx xx xxx xx byl xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.12.1996, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxx, xx žalovaní xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 1996 (xxxxxxx 30.4.1996) x xx xxxxxx 1996 (xxxxxxx 31.5.1996) xx 24.7.1996 x že xxx xxxx v xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x v roce 1996. Vzhledem x xxxxxx xxxxxxxxxx neplnění xxxxxxxxxx žalovanými xx xxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se závěry xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx mimořádně xxxxxxxx osobní x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx nájemné xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xx x dané věci xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 odst. 1 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx přitom xxxx podáno včas, xxxxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxx zastoupeným advokátem, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §241 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x. x xxxxx xx x způsobilé xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) a x) o.s.ř., xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx skutkového xxxxxxxx, xxxxx nemá x podstatné xxxxx xxxxx v provedeném xxxxxxxxxx, x že xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxx posuzuje x xxxxxx povinnosti, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x z xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. X xxxxx ustanovení xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx dovolacím důvodem, xxxxxx xxxx, jak xxx dovolatel obsahově xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodů xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) x.x.x., xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx důvodným.
Podle xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. d) x. x. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nesmí xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx práv x oprávněných xxxxx xxxxxx x xxxxx xxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx neplacení nájemného (xxxxxx xx xxxxxx) xxxxxxxx po xxxx xxxxx než xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Existenci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x okamžiku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx splní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxx dlužné xxxxxxx xx úhradu xx xxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx důvod zaniká.
Při xxxxxxxxxxx x přivolení x xxxxxxxx pronajímatele x xxxxx xxxx xx své místo xxxxx, xxx vyhovění xxxxxx xxxxxxx v xxxx konkrétní xxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. z. Xxxxxx xxxxx dovodila, xx x xxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx.1 písm. x) x. x. xx dán, nemusí xxxx návrhu xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx ustanovení §3 xxxx. 1 x. x. Jde x obecné ustanovení xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx možnost xxxxxxxx, zda výkon xxxxxxxxxxxxx občanského xxxxx xx x souladu x xxxxxxx xxxxx, x x xxxxxxx, xx tomu tak xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx konkrétními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx dovolují xxxxx, že výkon xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxxxxx xxxxxxx je x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx uveřejněné pod x. 36/1996, Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxx xxxxx dovolací soud x v xxxx xxxx xx vztahu x xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) x.x.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx uplatněný xxxxxxxxx důvod xxxxxxxxx xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxx; xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x odůvodněním, xx x xxxx rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx již xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx neplacení xxxxxxxxx žalovanými xxxx xxxxxx mimořádně svízelná xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx, rodinné xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx mzdy druhému xxxxxxxxxx), do níž xx dostali xxxxxxxxxx. Xx základě toho xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx brání x xxxx xxxx ustanovení §3 x. x. Xxxxxxxx xxxxxx k xxxx, xx první xxxxxxxx xx musela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx v teple x suchu, xx xxxxxxxxx xxxxx fyzické xxxxxx, xxxxx velmi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx plný xxxxxxxxx důchod ve xxxx 4051 Xx, xxxxx x x xxxx, xx druhý xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx práci xxxxx xxxx, xxxxxxxx podporoval xxxxx xxxx x xxxx bývalý xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 31.12.1996 xx nevyplacené xxxx 8155 Kč, x xx xxxxxxxx xxxx dluh xx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx 1996. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavu xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.11.1996), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §213 odst. 1 o.s.ř. xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx, jsou xxxx podložena xxxxxx. Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx nejde o xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx vzal x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx z provedených xxxxxx nevyplynuly, xxxx xx by xxxxxxxx xxxx pominul xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx dovolatel xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxx xxx 4.4.1997 (x. x. 57 xxxxx) xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, které by xxxx x rozporu xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxx rozhodování odvolacího xxxxx (4.4.1997) žalovaní xxx nemají xxxx xx nájemném x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx opožděné xxxxxx nájemného x xxxxx roce (xx. x xxxx 1997, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx).
Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jestliže v xxxxx právního xxxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx brání x dané xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Xxxxxxxx zjištění, xxxxx učinil xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx, odůvodňují závěr, xx výkon práva xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. není v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 o. x.), x xx x přihlédnutím x xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx neplatili, xxxxx x x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx ochranu žalobci xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, jak xx xxxxxxx učinil xxx odvolací xxxx, xx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx žalovaným novou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx dokazování, x že xxx xxxx xxxxxxxxx soudem xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x x) x.x.x. xxxxxx xxxx naplněny. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxx xxxxxx.