Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxx x v xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx 3 xxxxxx [§711 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.]. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx dlužné nájemné xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx mít xxxxxx jen při xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx x výpovědi x nájmu bytu xxxx v rozporu x dobrými mravy (§3 odst. 1 x.x.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx - Xxxxxx rozsudkem xx xxx 8.12.1995 přivolil x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x „xxxx x. 11, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, koupelny, XX, xxxxxxxx, obývacího xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, I. xxxxxxxxx, ve 3. xxxxxxx xxxx x. x.109 xx ulici X. xx X., xxxxxx xxx žalobce xxxxxxxxx xxx 10.5.1995“, x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx skončí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, která xxxxx xxxxx xxxxxx dnem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Dále xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětný xxx vyklidit x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 15 dnů xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx se xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx, kterým xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxxxxxx xxxxxx xx X. xxx 4.1.1980 x xxxxxxxxx xx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx x odevzdání x převzetí xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx podnikem xx X. x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x 15.1.1980, xxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx srpen xx xxxxxxxx 1993, vyúčtování xxxxxx xx rok 1993, xxxxxxx za xxxxxx xxxxx až xxxxx 1994 x xxxxx až xxxxxxxx 1994 x xxxxxxx xxxxx nájemné v xxxx 1995, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Kč; proto xxx výpověď x xxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) o. z., xxxx dána právem. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx ustanovení §712 xxxx. 5 x. x. xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X odvolání xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.4.1997 rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx xxxxxx x plném xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x nákladech řízení xxxx soudy xxxx xxxxxx. Odvolací xxxx, xxxxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx, xx xxxxxxx dokazování listinnými xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxxx k xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 x. x. vyhovět. Xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xx nájemném činil xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx, neboť xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx úhrady xx xxxxxx xx xxxx 1482 Xx). I xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx být xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxx podle názoru xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout - xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 74/1968 Sbírky xxxxxxxxxx x sdělení xxxxx) - x xxxxxxx x délce xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Protože x xxxx xxxx xxxx důvodem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx svízelná xxxxxx x xxxxxxxx situace (xxxxx první xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx druhému xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx), xx xxx se dostali xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx uhradili, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu, xxxx v xxxxxx xxxxxx prokázáno xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx odůvodnil x xxxxxxxxxx §238 odst. 1 xxxx. a) x.x.x. Xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x podstatné xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení věci (§241 odst. 3 xxxx. c/ x x/ x.x.x.). Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx situace, a xxxxxxxxx xx to, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jakož x xx xx, xx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemné (xxxxx 1993 xx xxxxxx 1994), svědčí x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxxx (uvádí xx xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx velký xxx (xxxxxx a 4 xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx za xxxxx, xxxxx by xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx z xxxxxxx předložených xxxxx (xxxxxxxxxxx dluhu ze xxx 2.12.1996, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného) xx xxxxxx, xx žalovaní xxxxxxxx nájemné xx xxxxx 1996 (xxxxxxx 30.4.1996) x xx xxxxxx 1996 (xxxxxxx 31.5.1996) až 24.7.1996 x xx xxx xxxx v xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx x x roce 1996. Vzhledem x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxx xxxxxxxxxx, xx xx nebudou xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x věc xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx, xx jedinou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx osobní a xxxxxxxx situace, a xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx. Navrhli, xxx dovolání xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Dovolání xx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx (§238 xxxx. 1 xxxx. a/ x.x.x.). Xxxxxxxx přitom xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxx zastoupeným advokátem, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §241 odst. 1, xxxx první, x.x.x. x xxxxx xx o xxxxxxxxx xxxxxxxx důvody podle §241 odst. 3 xxxx. x) a x) x.x.x., xxxxx xxx namítat, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx skutkového xxxxxxxx, xxxxx nemá x podstatné xxxxx xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx §242 odst. 3, xxxx druhá, x.x.x. xxxxxxxx soud posuzuje x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx dovoláním xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. X téhož xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxx vad xx dovolací soud xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodů xx xxxxxx ustanovení §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) o.s.ř., xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. d) x. x. xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, zejména xxx, že nezaplatil xxxxxxx xxxx úhradu xx xxxxxx poskytovaná x užíváním xxxx xx xxxx delší xxx tři xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 x. z. xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx xxx právního xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx zájmů xxxxxx x xxxxx xxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx nájemného (xxxxxx xx xxxxxx) xxxxxxxx po xxxx xxxxx než tři xxxxxx kvalifikuje xxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxx, xxxxx zakládá xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x okamžiku xxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxx. S tím, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x přivolení x xxxxxxxx splní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k výpovědi (xxxxxxx dlužné xxxxxxx xx úhradu xx xxxxxx), nespojuje zákon xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx x výpovědi xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx konkrétní xxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst.1 písm. x) x. z. xx dán, xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. Xxx x obecné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x dobrými xxxxx, x x xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jež dovolují xxxxx, xx xxxxx xxxxx dát xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nájemci je x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 36/1996, Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x x této xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) o.z.
V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod opírající xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx; xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx žalovaných x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxx dluh xx xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými byla xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx, rodinné xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx mzdy xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxx xx xxxxxxx nezaviněně. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 o. z. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx se musela xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx xxx řadu xxxxxxxxxx, která vyžadují xxxxx v xxxxx x suchu, xx xxxxxxxxx xxxxx fyzické xxxxxx, snáší xxxxx xxxxxx nepříznivé xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 4051 Xx, xxxxx x x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx syna x xxxx bývalý xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx x 31.12.1996 xx xxxxxxxxxxx xxxx 8155 Xx, x xx žalovaní xxxx dluh xx xxxxxxxx uhradili v xxxxxxxx 1996. Uvedená xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx soudem xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx důkazů (xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, potvrzení x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx bývalého xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 30.11.1996), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §213 odst. 1 x.x.x. xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, x nichž odvolací xxxx xxxxxxxx, jsou xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx by xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo xx xx odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx z xxxxxx listinných xxxxxx, xx xxx dovolatel xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxx jednání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dne 4.4.1997 (x. x. 57 xxxxx) xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx takové xxxxx, xxxxx xx xxxx x rozporu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (4.4.1997) xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx a xx x řízení xxxxxx prokázány xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx (tj. x xxxx 1997, xxx byl xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx).
Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx odvolacímu xxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxx x xxxxxx, že přivolení x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Skutková xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx dát xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. d) x. x. xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 x. x.), x to x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xxx které xxxxxxx xxxxxxxxx, jakož x x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xx ovšem xxxxx zdůraznit, xxx xx xxxxxxx učinil xxx xxxxxxxx soud, xx v případě xxxxxxxxxx nezaplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx novou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění, xxxxx xx xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxx odvolacím xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx správně; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §241 odst. 3 xxxx. c) x x) x.x.x. xxxxxx xxxx naplněny. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxx xxxxxx.