Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu x okamžiku xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx i x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx po dobu xxxxx xxx 3 xxxxxx [§711 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.]. Skutečnost, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx výpovědi xxxxxxx, může mít xxxxxx jen xxx xxxxxxxxx toho, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx v xxxxxxx x dobrými mravy (§3 xxxx. 1 x.x.).
Xxxxxx řízení
Okresní soud xx Xxxxxx - Xxxxxx rozsudkem xx xxx 8.12.1995 xxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx k „bytu x. 11, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, koupelny, XX, předsíně, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, ložnice, X. xxxxxxxxx, xx 3. xxxxxxx domu č. x.109 xx xxxxx X. xx X., xxxxxx dal žalobce xxxxxxxxx xxx 10.5.1995“, x xxxxx, xx xxxxx žalovaných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx prvním xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce následujícího xx právní moci xxxxxxxx. Xxxx uložil xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětný xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx prvního stupně xxxxxx xx provedeném xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx v xxxxxx xxxx prokázáno, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx se xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xx žalovaní, xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bývalého Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx X. xxx 4.1.1980 x přenechán do xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx X. a xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx k 15.1.1980, xxxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 1993, xxxxxxxxxx xxxxxx za xxx 1993, xxxxxxx za xxxxxx xxxxx xx xxxxx 1994 x xxxxx xx listopad 1994 x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxx 1995, xxxxxxx xxxxxxx dluh xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx; xxxxx xxx výpověď x xxxxx, xxxxxxxxx xx x ustanovení §711 xxxx. 1 písm. x) x. x., xxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s odůvodněním, xx xxxxx xxxxxxxxxx §712 xxxx. 5 x. x. xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxx žalované Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx ze dne 4.4.1997 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx x plném rozsahu xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, poté, co xxxxxxx dokazování listinnými xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 o. x. vyhovět. Xxxxx, xx dluh xxxxxxxxxx xx nájemném xxxxx xxxx k 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uhradili (xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx ve výši 1482 Kč). X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx být sama x xxxx důvodem xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx - ve xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx praxe (xxx xxxxxxxxxx uveřejněné xxx x. 74/1968 Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx) - k xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx svízelná xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx žalované, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zaměstnavatelem), xx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxxx xxxx xxxx na xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx přivolit x výpovědi xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx x řízení xxxxxx prokázáno xxxxxxx xxxxxxx, že by xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx odůvodnil x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 písm. a) x.x.x. Namítá, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxxx části xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. c/ x x/ x.x.x.). Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx jejich xxxxxxxxx xxxxxxxx osobní a xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x na xx, xx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx 1993 xx xxxxxx 1994), svědčí o xxx, xx neplacení xxxxxxxxx nebylo xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx (xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx (xxxxxx a 4 pokoje), na xxxxx zaplacení xxx xxxxxxxxx prostředky, aniž xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx za xxxxx, xxxxx xx xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Dovolatel xxxx xxxxxx, že x xxxxxxx předložených soudu (xxxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 2.12.1996, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxx, xx žalovaní xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx 1996 (splatné 30.4.1996) x xx xxxxxx 1996 (xxxxxxx 31.5.1996) xx 24.7.1996 x že xxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x x roce 1996. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx neplnění xxxxxxxxxx žalovanými xx xxx předpoklad, že xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx jedinou xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxx jejich xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx situace, x xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxx uhradili. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xx x xxxx věci xxxxxxxxx, neboť bylo xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx (§238 odst. 1 písm. a/ x.x.x.). Xxxxxxxx přitom xxxx podáno xxxx, xxxxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx formální i xxxxxxxx xxxxx předepsané xxxxxxxxxxx §241 xxxx. 1, xxxx první, x.x.x. a xxxxx xx o xxxxxxxxx xxxxxxxx důvody xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) x.x.x., xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx skutkového xxxxxxxx, které nemá x podstatné části xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx §242 xxxx. 3, xxxx druhá, x.x.x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x úřední povinnosti, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x obsahu xxxxx se xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx posoudil xxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx dovolacích důvodů xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. c) a x) x.x.x., xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) x. x. xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, že nezaplatil xxxxxxx xxxx úhradu xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxx tři xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 o. x. xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx vyplývajících z xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů nesmí xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx práv x oprávněných xxxxx xxxxxx x xxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy.
Z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx xx služby) xxxxxxxx po xxxx xxxxx než tři xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemcem, xxxxx zakládá důvod xxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědi xxxxxxx xxxx. S xxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx porušení xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxx dlužné xxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx žádný xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx o přivolení x výpovědi pronajímatele x nájmu bytu xx xxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. z. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx i xxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §711 odst.1 xxxx. x) o. z. xx xxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx vyhovět, x xx s xxxxxxx xx ustanovení §3 xxxx. 1 x. z. Xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx možnost xxxxxxxx, xxx výkon xxxxxxxxxxxxx občanského xxxxx xx v xxxxxxx x dobrými mravy, x v xxxxxxx, xx tomu tak xxxx, požadovanou xxxxxxx xxxxxxx. Úvaha soudu xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx konkrétními skutkovými xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx dát xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x rozporu x xxxxxxx mravy (xxxx. xxxxxxxxxx uveřejněné xxx x. 36/1996, Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxx xxxxx dovolací soud x v této xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.
X xxxxxxxxxxxx věci odvolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx; přesto xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x výpovědi xxxxx žalovaných k xxxxxxxxxxx xxxx nevyhověl x xxxxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxx mimořádně xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx problémy, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx mzdy druhému xxxxxxxxxx), do níž xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxx xxxx ustanovení §3 x. x. Xxxxxxxx xxxxxx k xxxx, xx první xxxxxxxx xx musela xxxxxxxx několika xxxxxxxx x xx plně xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxx v teple x suchu, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx klimatické xxxxxxxx, pobírá xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 4051 Xx, xxxxx x k xxxx, že xxxxx xxxxxxxx pobíral x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx bývalý zaměstnavatel xx dluží x 31.12.1996 xx xxxxxxxxxxx xxxx 8155 Xx, x xx žalovaní xxxx dluh na xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx 1996. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx čerpal xxxxxxxx soud, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx z výpovědí xxxxxxxxxx x řízení xxxx soudem xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx důkazů (xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavu xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x výši jejího xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx druhého xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.11.1996), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §213 xxxx. 1 o.s.ř. doplnil xxxxxxxxxx. Skutková xxxxxxxx, x xxxxx odvolací xxxx vycházel, jsou xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nejde x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx xxxx x úvahu xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx odvolací xxxx pominul nějakou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx něž xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx při xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxx dne 4.4.1997 (x. x. 57 xxxxx) xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx žádné takové xxxxx, xxxxx by xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (4.4.1997) xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xx nájemném x xx x řízení xxxxxx xxxxxxxxx opožděné xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx roce (xx. x xxxx 1997, xxx xxx vydán xxxxxxxx odvolacího xxxxx).
Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jestliže x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx přivolení x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx závěr, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) o. x. xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x souladu s xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 x. x.), x to x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx, pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxx, xx dlužné nájemné xxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx odvolací xxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx žalobce xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
X uvedeného xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxx odvolacím soudem xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx správně; xxxxxxxxx xxxxxxxx důvody xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x d) x.x.x. xxxxxx tedy naplněny. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxx xxxxxx.