Xxxxxx xxxx
Xxxx posuzuje xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx x xxxxxxxx doručení xxxxxxxx x xxxxx xxxx i x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx neplacení xxxxxxxxx xx dobu xxxxx xxx 3 xxxxxx [§711 odst. 1 xxxx. x) x.x.]. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx výpovědi xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 x.x.).
Xxxxxx řízení
Okresní soud xx Xxxxxx - Xxxxxx rozsudkem xx xxx 8.12.1995 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx k „xxxx x. 11, sestávajícího x kuchyně, xxxxxxxx, XX, xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx, dvou xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, X. xxxxxxxxx, xx 3. xxxxxxx xxxx x. x.109 xx xxxxx X. ve X., xxxxxx dal xxxxxxx xxxxxxxxx xxx 10.5.1995“, x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx skončí xxxxxxxxx tříměsíční výpovědní xxxxx, která začne xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx právní xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx povinnost předmětný xxx vyklidit a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx provedeném xxxxxxxxxx x závěru, xx xxxxxx je xxxxxxx, xxxx x xxxxxx bylo prokázáno, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxx, xxxxxx xxx byt přidělen xxxxxxxxxxx bývalého Městského xxxxxxxxx výboru xx X. dne 4.1.1980 x přenechán xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx X. x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k 15.1.1980, xxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx srpen až xxxxxxxx 1993, xxxxxxxxxx xxxxxx za xxx 1993, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx až xxxxx 1994 x xxxxx xx xxxxxxxx 1994 a xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx 1995, xxxxxxx xxxxxxx dluh xxxx x 5.12.1995 částku 30534 Kč; xxxxx xxx xxxxxxx z xxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) o. x., xxxx dána právem. Xxxxxxxxx žalovaných x xxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx zajištěním xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx xxxxx ustanovení §712 xxxx. 5 x. x. xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nepřísluší.
K xxxxxxxx xxxxx žalované Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.4.1997 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx x xxxxx rozsahu xxxxxx a rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Odvolací soud, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, poté, xx xxxxxxx dokazování listinnými xxxxxx, xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxxx k xxxxxxxx nájmu žalovaných x bytu xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 x. x. vyhovět. Xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx dluh xxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uhradili (xxxxxx xxxxxx úhrady za xxxxxx ve xxxx 1482 Xx). X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx být sama x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx návrhu, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout - xx shodě xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pod x. 74/1968 Sbírky xxxxxxxxxx x sdělení xxxxx) - x xxxxxxx a délce xxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxx x dané xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx svízelná xxxxxx x sociální xxxxxxx (xxxxx xxxxx žalované, xxxxxxx problémy, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zaměstnavatelem), xx xxx xx dostali xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxx na xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxx prokázáno tvrzení xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx byli v xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §238 odst. 1 písm. x) x.x.x. Xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx x podstatné části xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (§241 odst. 3 xxxx. c/ a x/ x.x.x.). Nesouhlasí x názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými xxxx xxxxxx mimořádně xxxxxxxx osobní x xxxxxxxx situace, x xxxxxxxxx na xx, xx čistý xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx převyšoval xxxxxxx minimum, xxxxx x xx xx, xx rozpětí xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx 1993 až xxxxxx 1994), xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebylo xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx (uvádí xx xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx nepřiměřeně xxxxx xxx (xxxxxx x 4 xxxxxx), xx xxxxx zaplacení xxx xxxxxxxxx prostředky, xxxx xxxxxxxx snahu vyměnit xx xx xxxxx, xxxxx xx pro xx xxx finančně xxxxxxxx. Xxxxxxxxx dále xxxxxx, xx x xxxxxxx předložených xxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.12.1996, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného) xx xxxxxx, xx žalovaní xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 1996 (xxxxxxx 30.4.1996) x xx xxxxxx 1996 (xxxxxxx 31.5.1996) xx 24.7.1996 x xx xxx xxxx x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxx x x roce 1996. Xxxxxxxx x xxxxxx opětovnému neplnění xxxxxxxxxx žalovanými je xxx předpoklad, xx xx xxxxxxx řádně xxxxx ani x xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx řízení.
Žalovaní xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx neplacení nájemného xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx. Navrhli, xxx dovolání bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xx x dané xxxx xxxxxxxxx, neboť bylo xxxxxx proti pravomocnému xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx (§238 odst. 1 písm. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxx zastoupeným xxxxxxxxx, xxxxxxx formální i xxxxxxxx znaky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §241 xxxx. 1, xxxx první, x.x.x. a xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 odst. 3 xxxx. c) a x) x.x.x., jimiž xxx namítat, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x podstatné xxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x úřední xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. X xxxxx ustanovení xxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx posoudil xxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) a x) x.x.x., xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, zejména xxx, že nezaplatil xxxxxxx xxxx xxxxxx xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. z. xxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x oprávněných zájmů xxxxxx a xxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy.
Z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývá, xx neplacení nájemného (xxxxxx xx služby) xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx kvalifikuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemcem, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Existenci uvedeného xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxx xxxx x okamžiku xxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxx. S xxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx řízení x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx povinnost, xxxxx xxxxxxxx zakládá xxxxx x výpovědi (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx), nespojuje zákon xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx. že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx o přivolení x xxxxxxxx pronajímatele x nájmu xxxx xx své místo xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx nebrání x xxxx konkrétní věci xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. z. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx x když xxxxxxxxx důvod podle §711 xxxx.1 písm. x) x. z. xx xxx, xxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx na ustanovení §3 odst. 1 x. x. Jde x obecné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx povahy, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx občanského práva xx x xxxxxxx x dobrými xxxxx, x v xxxxxxx, xx tomu xxx xxxx, požadovanou xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx dovolují xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxxxxx nájemci je x xxxxxxx s xxxxxxx mravy (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 36/1996, Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx). Uvedený závěr xxxxx dovolací xxxx x x této xxxx ve vztahu x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v ustanovení §711 odst. 1 xxxx. d) o.z.
V xxxxxxxxxxxx věci odvolací xxxx dospěl x xxxxxx, xx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx opírající xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx; xxxxxx xxxx xxxxxx žalobce xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx žalovaných k xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx x době xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx nemají x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx první xxxxxxxx, xxxxxxx problémy, xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx brání x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Xxxxxxxx přitom x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x je plně xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx fyzické xxxxxx, snáší velmi xxxxxx xxxxxxxxxx klimatické xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx důchod xx xxxx 4051 Xx, xxxxx i k xxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx podporoval xxxxx xxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx dluží k 31.12.1996 na xxxxxxxxxxx xxxx 8155 Xx, x xx žalovaní xxxx xxxx xx xxxxxxxx uhradili v xxxxxxxx 1996. Uvedená xxxxxxxx xxxxxxxx čerpal xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x výpovědí xxxxxxxxxx v řízení xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx důkazů (potvrzení x xxxxxxxxxx stavu xxxxx xxxxxxxx, potvrzení x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 30.11.1996), jimiž x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §213 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, x nichž xxxxxxxx xxxx vycházel, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nejde x xxxxxx, že xx xxxxxxxx soud vzal x úvahu skutečnosti, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo xx xx xxxxxxxx xxxx pominul xxxxxxx xxxxxxxxxx skutečnost x xxxxxxxxx xxxxxx vyplývající, xxxxx ani x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx něž xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 4.4.1997 (x. l. 57 xxxxx) xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx by xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (4.4.1997) xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xx v řízení xxxxxx prokázány xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx roce (xx. x xxxx 1997, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu).
Za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx přisvědčit xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx přivolení x xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu brání x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Skutková xxxxxxxx, xxxxx učinil xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx, odůvodňují xxxxx, xx výkon xxxxx xxxxxxx dát žalovaným xxxxxxx z xxxxx xxxx xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxxx x xxxxx konkrétním xxxxxxx x souladu s xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 x. x.), x xx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx, k xxxxxxx, xxx které xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x k tomu, xx dlužné xxxxxxx xxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx žalobci xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxx zdůraznit, jak xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
X uvedeného xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx skutkového xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx věc xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxxxx správně; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §241 odst. 3 písm. x) x x) x.x.x. xxxxxx tedy xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxx xxxxxx.