Právní xxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx i x xxxxxxx, xx tímto xxxxxxx xx neplacení xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx než 3 xxxxxx [§711 odst. 1 xxxx. x) x.x.]. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx nájemné xx doručení výpovědi xxxxxxx, může xxx xxxxxx jen xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx k výpovědi x nájmu bytu xxxx v xxxxxxx x dobrými xxxxx (§3 xxxx. 1 x.x.).
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx xx Xxxxxx - Xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 8.12.1995 přivolil x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x „xxxx x. 11, xxxxxxxxxxxxx x kuchyně, xxxxxxxx, XX, předsíně, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, X. xxxxxxxxx, ve 3. xxxxxxx domu x. x.109 xx xxxxx X. xx X., xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx 10.5.1995“, x xxxxx, že xxxxx žalovaných skončí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx právní moci xxxxxxxx. Dále uložil xxxxxxxxx povinnost předmětný xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx žalobci odevzdat xx 15 dnů xx xxxxxxxx výpovědní xxxxx a rozhodl x nákladech xxxxxx. Xxxx prvního stupně xxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx žaloba xx xxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx žalobce xx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx se xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, x xx žalovaní, kterým xxx byt xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxxxxxx xxxxxx ve X. dne 4.1.1980 x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx bytovým xxxxxxxx xx X. a xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx k 15.1.1980, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx až xxxxxxxx 1993, xxxxxxxxxx xxxxxx xx rok 1993, xxxxxxx xx xxxxxx leden xx xxxxx 1994 x xxxxx až listopad 1994 a xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx 1995, xxxxxxx xxxxxxx dluh xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx; xxxxx xxx výpověď x xxxxx, xxxxxxxxx xx x ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) o. z., xxxx dána xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx zajištěním xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx §712 odst. 5 x. z. xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx nepřísluší.
K xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 4.4.1997 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx žalobu x xxxxx rozsahu xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx ze skutkových xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx, xx xxxxxxx dokazování xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx x ohledem xx xxxxxxxxxx §3 x. x. xxxxxxx. Uvedl, xx xxxx žalovaných xx xxxxxxxx činil xxxx x 5.12.1995 xxxxxx 30534 Xx, xxxxx v době xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxx dluh xxxxx, xxxxx jej x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (včetně xxxxxx úhrady za xxxxxx xx xxxx 1482 Xx). X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx sama x xxxx důvodem xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu přihlédnout - xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxxxxx uveřejněné pod x. 74/1968 Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx) - x xxxxxxx x délce xxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxx x dané xxxx xxxx xxxxxxx neplacení xxxxxxxxx žalovanými jejich xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx první xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx žalovanému xxxx xxxxxxxxxxxxxxx), do xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx dluh xx xxxxxxxx již uhradili, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx žalobce x xxxxx bytu, xxxx x řízení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx odůvodnil z xxxxxxxxxx §238 odst. 1 xxxx. x) x.x.x. Xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemá x xxxxxxxxx části xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx, x že xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241 odst. 3 xxxx. c/ x x/ x.x.x.). Nesouhlasí x xxxxxxx odvolacího xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx osobní a xxxxxxxx situace, x xxxxxxxxx na xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx převyšoval xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x na xx, xx xxxxxxx xxxx, xx kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemné (srpen 1993 xx červen 1994), xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a přechodné. Xxxxxxxx (xxxxx se xxxx v dovolání) xxxxxxx xxxxxxxxxxx velký xxx (kuchyň a 4 pokoje), xx xxxxx xxxxxxxxx jim xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx snahu xxxxxxx xx xx menší, xxxxx xx xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxxx předložených xxxxx (xxxxxxxxxxx dluhu xx xxx 2.12.1996, aktualizace xxxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxx, xx žalovaní xxxxxxxx nájemné xx xxxxx 1996 (xxxxxxx 30.4.1996) a za xxxxxx 1996 (xxxxxxx 31.5.1996) xx 24.7.1996 x že xxx xxxx v xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného x v roce 1996. Xxxxxxxx x xxxxxx opětovnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx předpoklad, že xx xxxxxxx xxxxx xxxxx ani v xxxxxxxx. Proto xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x věc xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx mimořádně xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx. Navrhli, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xx x xxxx věci xxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx xxxxx pravomocnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§238 xxxx. 1 písm. a/ x.x.x.). Xxxxxxxx přitom xxxx podáno xxxx, xxxxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §241 odst. 1, xxxx první, x.x.x. x xxxxx xx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) x.x.x., xxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x podstatné části xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x že xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx posouzení xxxx.
Xxxx xxxxxx, xxxxx podle §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x úřední xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x z xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxxxx těchto vad xx dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) o.s.ř., xxxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx vyplývající z xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil xxxxxxx xxxx úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xx dobu delší xxx xxx měsíce.
Podle xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 x. x. xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nesmí xxx právního xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxx xxx x xxxxxxx x dobrými xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu posuzuje xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědi nájemci xxxx. X xxx, xx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx řízení x přivolení x xxxxxxxx splní xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x výpovědi (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx úhradu xx xxxxxx), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxx, xxxx. že xxxxxxxxx důvod xxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx své xxxxx xxxxx, zda vyhovění xxxxxx nebrání v xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 x. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx.1 xxxx. x) o. x. xx xxx, xxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx vyhovět, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 x. x. Jde x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxx, zda xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy, x x xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx, požadovanou xxxxxxx xxxxxxx. Úvaha soudu xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx konkrétními xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx dovolují xxxxx, xx xxxxx xxxxx dát xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxx mravy (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x. 36/1996, Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xxxxxxx závěr xxxxx xxxxxxxx soud x x xxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. d) o.z.
V xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že uplatněný xxxxxxxxx xxxxx opírající xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanými xx xxx; xxxxxx xxxx xxxxxx žalobce na xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx žalovaných x xxxxxxxxxxx xxxx nevyhověl x odůvodněním, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxx dluh na xxxxxxxx nemají x xx důvodem neplacení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx mimořádně xxxxxxxx xxxxxxx (nemoc první xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx mzdy xxxxxxx xxxxxxxxxx), do xxx xx dostali xxxxxxxxxx. Xx základě xxxx xxxxxxx, že vyhovění xxxxxx brání x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Xxxxxxxx přitom k xxxx, že xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx několika xxxxxxxx x je xxxx xxxxxxxxx xxx řadu xxxxxxxxxx, která vyžadují xxxxx x xxxxx x suchu, xx xxxxxxxxx větší fyzické xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx nepříznivé xxxxxxxxxx xxxxxxxx, pobírá xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 4051 Kč, xxxxx x x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx podporoval xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx k 31.12.1996 na xxxxxxxxxxx xxxx 8155 Kč, x xx xxxxxxxx xxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx 1996. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx x výpovědí xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx z xxxxxxxxxx důkazů (xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, potvrzení x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx bývalého xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.11.1996), xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §213 odst. 1 x.x.x. xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx zjištění, x xxxxx xxxxxxxx xxxx vycházel, xxxx xxxx xxxxxxxxx důkazy. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, že by xxxxxxxx xxxx xxxx x úvahu xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nějakou xxxxxxxxxx skutečnost x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx ani x xxxxxx listinných důkazů, xx xxx dovolatel xxxxxxxxx x jimiž xxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 4.4.1997 (x. x. 57 xxxxx) xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, které xx xxxx x rozporu xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (4.4.1997) žalovaní xxx nemají xxxx xx xxxxxxxx x xx x řízení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx roce (xx. x xxxx 1997, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu).
Za xxxxxx okolností xxxxx xxx přisvědčit xxxxxxxxxx xxxxx, jestliže v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx §3 x. x. Skutková xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx východiskem pro xxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) o. x. xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx případě x xxxxxxx x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 o. x.), x xx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxx žalovaných, x xxxxxxx, pro které xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xx ovšem xxxxx xxxxxxxxx, jak xx ostatně xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může xxxxxxx xxx xxxxxxxxx novou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění, xxxxx xx oporu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxxxx správně; uplatněné xxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x x) x.x.x. xxxxxx xxxx naplněny. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxx xxxxxx.