Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. xxx. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z ceny xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Průběh řízení
Žalobce se xxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x domu xx. 240, stavebnímu xxxxxxx xxxx. č. 659 (o xxxxxxx 296 x2) a xxxxxxx xxxx. č. 660 (x rozloze 337 x2) x X. - X. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx dne 20. xxxxx 1994 xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx přikázal xx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxx x xxxxxx mu xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx 397465 Xx xx 15 dnů xx právní xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobci x xxxxx náklady xxxxxx, a xx xxxxxxx xx xxxx 22920 Xx x xxxxx ve xxxx 1608 Xx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx jsou spoluvlastníky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xx 13/16 a xxxxxxxx x 3/16. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx se zrušením x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx. Proto xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx x nemovitost xxxxxxxx xx výlučného xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx žalované xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx znalce Xxx. X. X., který xxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxx x. 393/1991 Xx. (ve xxxxx xxxxxxxx x. 611/1992 Sb. x x. 110/1993 Sb.). Xxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxx x toho, xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx musejí xxxxxxxxxx obě zúčastněné xxxxxx. Xxxxxxx xxxx x tržní cenou xxxxxxxxxxx.
X odvolání žalované Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx uložil xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx částku 5060 Xx a xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Při xxxx rozhodování zaujal xxxxxxxx soud xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 obč. xxx. xx třeba xxxxxxxx x xxxxxxxx cenového xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx spoluvlastníci x xxxxx smluvní xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx cenového xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx xxxx metodiky xxxxx x zahraničí, x xx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §24 odst. 1 xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., ale xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx právnickou xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právnickou xxxxx. X takový xxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx hledisek xxxxxxxxxxxx xx k xxx. xxxxx xxxx při xxxxxxxxx přiměřené xxxxxxx xxxx ze spoluvlastníků, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx do vlastnictví, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx otázku zásadního xxxxxxxx xxxxxxx, pro xxx xxxxxxxxx dovolání.
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx žalobce zaplatit xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 397465 Xx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 písm. x/ o.s.ř.), xxxxxxxxx xx výkladu xxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx", xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx právní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx měl xxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx rozsahu xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxx, xxxxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soudů obou xxxxxx byly zrušeny x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx neexistuje xxxxx xxxxxxx, podle kterého xx xxxx možné xxxxxxxxxx xxxxxxxx nějakou "xxxxx xxxx". Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vycházela x xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x těchto případech xx xxxx zjištěná xxxxx xxxxxxxxxx posudku. Xxxxxxxx č. 393/1991 Xx., xx znění xxxxxxxx č. 611/1992 Xx. (xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxx jedinou xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx §24 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nemovitostí xxx xxxxxx xxxxxxx xx českou xxxxxxxxxx xxxxx xx zahraniční xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxx správně xxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxx znaleckým posudkem, x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx oceněny xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení §24. Xxxxx žalovaná ve xxxx xxxxxxxx poukazuje xx to, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx být xxxxxxxxx xxxx věci x xxxx a xxxxx xxxxxxx, zřejmě xxxxx záměrně xxxxxxxxx xx to, xxxx xxxx by xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx prodávaly xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx 3/16 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x kdyby měla xxx xxxxxxxxx "xxxxx xxxx", xxxxx by xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx 3/16 těchto xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx prodat. Xxxxx xxxxx je xxxxxx prakticky neprodejný. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zamítnuto.
Nejvyšší xxxx xxxx rozsudkem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i rozsudek xxxxx prvního xxxxxx x xxx vrátil xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx §142 odst. 1 xxx. xxx., xxxxxxx-xx k xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx vypořádání xx xxxxx některého spoluvlastníka xxxx. Xxxx-xx rozdělení xxxx xxxxx možné, xxxxxxx xxxx věc xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx přitom x tomu, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (§142 xxxx. 1, věta xxxxx, xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx přiměřené xxxxxxx xx obecná xxxx nemovitostí xxxxxxx x xxxxx místě x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx namístě xxxxxxxx x xxx. xxxxxxx xxxx, zjištěné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., x cenách xxxxxx, pozemků, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx za xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx pozemků (xx znění vyhlášky x. 110/1992 Xx. x xxxxxxxx č. 611/1992 Sb.). Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xx ani xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx odchýlit xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle cenového xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, kdy xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx ceny xxxxx cenového xxxxxxxx. X xxxxxx případech xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx význam x xx směrodatná zejména xxx daňové xxxxx. Xxxxx xxxxx platí xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nemovitostí. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xx odhadní xxxx xxxxxxxx x xxxx, xx x souzené xxxx xxxxx x xxxxxxx převod, není xx xxxxx, protože x ustanovení §142 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx konstrukci x xxxxxxxx (příloha k xxxxxxxx x. 393/1991 Xx.), xxxxxxxxx a xxxxx xxxx (xxxxxx), xxx x xxxxx x xx, xx. x xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx místě a xxxx. Musí xxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xx představovala xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx niž by xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx přitom xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx odpovídat xxxxxx xxxx, za niž xx xxxx xxxxx x xxxxx místě x xxxx rozhodování xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §137 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx, jakou xx xxxxxxxxxxxxxx podílejí xx právech x xxxxxxxxxxxx vyplývajících xx xxxxxxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxx xxxx. Xxxxx tedy xxxxxxxxx xxxxx x xxxx věci. Rozhodnutím xxxxx podle xxxxxxxxxx §142 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x vzniku xxxxxx vlastnického práva. Xxx vypořádání xxxx xxxx (kromě xxxxxxx xxxxxxxx) přikázat xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo více xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x celé xxxx. Při xxxxxxxxxx xx tedy xxxxx xxxxxxxx x hodnoty xxxx věci a x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx spoluvlastníků. Xxxxxxx xx xxxxxxx postupuje x tehdy, xxxxxx-xx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. V takovém xxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §142 odst. 1, poslední xxxx, xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx rozdělí podle xxxxxx. Xxxxx postupem xxxxxx xxxx dospěje x obecné xxxx xxxx nemovitosti a xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Neexistuje xxxxxx žádný důvod, xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x jednom xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx celé xxxx a ve xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx spoluvlastnického xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx. Protože xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, zrušil dovolací xxxx i xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).