Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx náhradu xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1, věty xxxxx, obč. xxx. xxxx určí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxx xxxx věci, xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx řízení
Žalobce se xxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx. 240, stavebnímu xxxxxxx parc. č. 659 (o xxxxxxx 296 x2) a xxxxxxx parc. x. 660 (x xxxxxxx 337 x2) v X. - X. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 20. xxxxx 1994 zrušil xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nemovitostem, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x uložil mu xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx 397465 Kč xx 15 xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Současně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x státu xxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx ve výši 22920 Xx x xxxxx ve xxxx 1608 Xx.
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx žalobce ze 13/16 x xxxxxxxx x 3/16. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx cenu. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxxxx vyšel xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. X., xxxxx xxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxx x. 393/1991 Xx. (ve xxxxx xxxxxxxx x. 611/1992 Xx. x x. 110/1993 Xx.). Xxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx posudkem tržní xxxx nemovitostí, xxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx kterou musejí xxxxxxxxxx obě xxxxxxxxxx xxxxxx. Žalobce xxxx x tržní cenou xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx jako soud xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx potvrdil rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx uložil xxxxxxxx xxxxxxx xx nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx částku 5060 Kč a xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dovolání. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxx prvního stupně xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx závěry. Xxx xxxx rozhodování xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxx určení xxxx xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §142 odst. 1 xxx. xxx. xx xxxxx vycházet x xxxxxxxx cenového xxxxxxxx. Na tržní xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jen spoluvlastníci x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Kromě xxxx xx možno xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x zahraničí, a xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §24 xxxx. 1 xxxxxxxx č. 393/1991 Xx., xxx xxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx účastí xxxx zahraniční xxxxxxxxxx xxxxx. O takový xxxxxx ovšem x xxxx xxxx nešlo. Xxxxxxxxx hledisek xxxxxxxxxxxx xx x xxx. xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx přiměřené náhrady xxxx ze xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx odvolací xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, kterým xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxx na vyrovnání xxxxxx částku 397465 Xx x výrok x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxx xx tím, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxx náhrada", uvedeného x xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx spoluvlastník, xxxxx xx zbavován xxxxxxxxxxx, xx xxx xxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X případě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx zcela xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx jejich xxxxx, vypočtenou xxxxx xxxxxxxx o cenách xxxxxxxxxxx, a xxxxx, xxxxxx by bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx soudů obou xxxxxx byly zrušeny x xxx byla xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx kterého xx bylo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxx xxxx". Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxx, xx přiměřenou náhradou x těchto případech xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., xx xxxxx xxxxxxxx x. 611/1992 Xx. (xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx §24 xxxxxxxxx xxxxxx ocenění nemovitostí xxx případ xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx znaleckým posudkem, x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx bez použití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §24. Xxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx poukazuje xx to, xx xxxx přiměřená xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x čase a xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx poukazuje xx to, xxxx xxxx by xx xxxxx docílit, xxxxx xx xxxxxxxxx nemovitosti xxxx. Xxxxxxxx je xxxx spoluvlastníkem xxxxx 3/16 xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx "xxxxx xxxx", mohla by xxx uvažována, pokud xx xx vůbec xxxx možné, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx 3/16 xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx prodat. Xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx neprodejný. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Podle xxxxxxxxxx §142 odst. 1 xxx. xxx., xxxxxxx-xx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx dobře xxxxx, xxxxxxx soud xxx xx xxxxxxxxxx náhradu xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx; přihlédne xxxxxx x xxxx, aby xxx xxxxx být xxxxxx xxxxxxx (§142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. xxx.).
Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx místě x době xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxx. xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, tj. x xxxxx případě podle xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, trvalých xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx práva užívání x xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxx x. 110/1992 Xx. x vyhlášky č. 611/1992 Sb.). Naznačený xxxxxx by sice xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xx ani xxxxxxxxx xxxxx nemohli xxxxxxxx xx ceny nemovitostí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx od ceny xxxxx cenového xxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisů xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx význam x xx směrodatná xxxxxxx xxx daňové xxxxx. Xxxxx xxxxx platí xxxxxx xxxxxxx volnosti x účastníci smlouvy xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx zjištěnou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxxxx tržní xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xx xxxxx odchýlit xx xxxxxxx ceny xxxxxxxx x tomu, xx x souzené xxxx nejde x xxxxxxx převod, není xx xxxxx, protože x ustanovení §142 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx určená xxxxx cenového předpisu. Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx závislou xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (příloha x xxxxxxxx x. 393/1991 Xx.), xxxxxxxxx x xxxxx xxxx (xxxxxx), xxx x zájmu x xx, tj. x na xxxxxxxx x nabídce v xxxxx xxxxx a xxxx. Xxxx xxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podíl ceny, xx xxx xx xxxx reálně xxxxx xxxxx věc xxxxxx. Xxxxx přitom xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxx rozhodování xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Podle xxxxxxxxxx §137 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxx, jakou xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xx společné xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx vztah x xxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx podle ustanovení §142 odst. 1 xxx. xxx. nedochází x prodeji xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx dalšímu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx soud xxxx (xxxxx dalších xxxxxxxx) přikázat xxx xx xxxxxxxxxx náhradu xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Jde xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Při xxxxxxxxxx xx tedy xxxxx xxxxxxxx z hodnoty xxxx věci x x velikosti podílů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx postupuje x xxxxx, nechce-li xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1, poslední věty, xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xxxxxx věci x xxxxxxx rozdělí xxxxx xxxxxx. Tímto postupem xxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx důvod, xxxx xx se xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx vycházet x xxxxxx ceny xxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. xxxxxxxx soud proto xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx. Protože xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxx stejnou xxxxx, xxx kterou bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx dovolací xxxx i xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, věta xxxxx, x.x.x.).