Právní věta
Přiměřenou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1, věty xxxxx, xxx. xxx. xxxx určí odpovídajícím xxxxxxx x ceny xxxx věci, nikoliv xxxxx, kterou xx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zrušení x xxxxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xx. 240, xxxxxxxxxx xxxxxxx parc. x. 659 (x xxxxxxx 296 m2) a xxxxxxx xxxx. x. 660 (x xxxxxxx 337 x2) v X. - H. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 20. xxxxx 1994 zrušil xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx x označeným xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx podílu xxxxxx 397465 Xx xx 15 dnů xx xxxxxx moci xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x státu xxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx ve xxxx 22920 Xx a xxxxx xx výši 1608 Xx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xx 13/16 x xxxxxxxx x 3/16. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zrušením x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve prospěch xxxxxxx, xxxxx za xxxxx xxxx. Xxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx vyšel xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx znalce Ing. X. G., xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx x. 393/1991 Xx. (ve xxxxx vyhlášek x. 611/1992 Xx. a x. 110/1993 Sb.). Xxxx nepřistoupil xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nemovitostí, xxxxx xxxxx x toho, xx xxxxx xxxx xx cenou smluvní, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx však x tržní cenou xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx žalované Xxxxxxx soud x Xxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx uložil xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxx 5060 Xx a xxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxx xxxxxxxx. Odvolací xxxx vyšel xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně x konstatoval, xx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx rozhodování xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxx výše xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §142 odst. 1 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx jen spoluvlastníci x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Kromě toho xx xxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxx xxx stanovení xxxx xxxxxxxx xxxxx x zahraničí, a xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §24 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., xxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxx právnickou xxxxx xx zahraniční xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxx ovšem v xxxx xxxx nešlo. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxx. xxxxx ceně xxx xxxxxxxxx přiměřené náhrady xxxx xx spoluvlastníků, xxxxxxx věc nebyla xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx zásadního xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx částku 397465 Xx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx tím, xx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx", uvedeného x xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxxxxxx xx x ohledem na xxxxxxxx právní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx spoluvlastník, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx rozsahu xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx zcela xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx jejich xxxxx, vypočtenou xxxxx xxxxxxxx x cenách xxxxxxxxxxx, x xxxxx, xxxxxx by xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x věc byla xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx uvedl, xx xxxxxxxxxx žádný xxxxxxx, podle xxxxxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nějakou "xxxxx xxxx". Dosavadní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x toho, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx č. 393/1991 Xx., ve xxxxx xxxxxxxx x. 611/1992 Xx. (xxxx xxxxxx xxxxxxx platný x xxxx rozhodování soudů), xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx §24 xxxxxxxxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxxx xxx případ xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx soudy xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž byly xxxxxx nemovitosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vyhlášky, xxxxxxxxxxxx bez použití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §24. Xxxxx xxxxxxxx ve xxxx dovolání xxxxxxxxx xx xx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx měla xxx xxxxxxxxx cena xxxx x xxxx a xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, jaké xxxx by xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx nemovitosti xxxx. Žalovaná xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx 3/16 sporných nemovitostí, x kdyby xxxx xxx uvažována "xxxxx xxxx", xxxxx xx xxx xxxxxxxxx, pokud xx xx xxxxx xxxx xxxxx, pouze xx vztahu x xxxxxx 3/16 xxxxxx xxxxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx mohla xxxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx neprodejný. Xxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx bylo zamítnuto.
Nejvyšší xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx řízení.
Z odůvodnění
Podle xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxx-xx x dohodě, xxxxx spoluvlastnictví x xxxxxxx vypořádání na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. Není-li rozdělení xxxx xxxxx možné, xxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, aby xxx mohla xxx xxxxxx využita (§142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxx stanovení xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x době xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx vycházet x xxx. odhadní xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx, tj. x xxxxx případě xxxxx xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., o xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, trvalých xxxxxxx, úhrad za xxxxxxx xxxxx užívání x náhradách xx xxxxxxx užívání xxxxxxx (xx znění xxxxxxxx x. 110/1992 Xx. x xxxxxxxx č. 611/1992 Sb.). Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x době, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx nemohli xxxxxxxx xx ceny nemovitostí xxxxxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxx, kdy lze xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx cenového xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx zjištěná xxxxx xxxxxxxx předpisů xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx význam a xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx daňové xxxxx. Xxxxx xxxxx platí xxxxxx smluvní xxxxxxxx x účastníci smlouvy xxx xxxxxx vázáni xxxxx zjištěnou podle xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Názor xxxxxxxxxx soudu, že xx xxxxx odchýlit xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx, protože x xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 obč. xxx. se uvádí xxxxxxxxx náhrada x xxxxxx xxxxxxx určená xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx byla xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx konstrukci a xxxxxxxx (příloha x xxxxxxxx x. 393/1991 Xx.), xxxxxxxxx x xxxxx xxxx (xxxxxx), xxx x zájmu x ni, tj. x na xxxxxxxx x nabídce v xxxxx xxxxx x xxxx. Musí xxx xxxx x náhradu, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny, xx niž xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx odpovídat obecné xxxx, xx xxx xx xxxx xxxxx x xxxxx místě x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx příslušný spoluvlastnický xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §137 xxxx. 1 xxx. xxx. podíl xxxxxxxxx míru, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxxxx ke společné xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxxxx x prodeji spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx ke zrušení xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxx xx přiměřenou xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxx x vypořádání xxxxxxxxxxxxxxxx k xxxx xxxx. Při xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx x hodnoty xxxx xxxx x x velikosti podílů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Obdobně xx xxxxxxx xxxxxxxxx x tehdy, nechce-li xxx žádný xx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx nařídí xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxxxx soud xxxxxxx x obecné xxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx žádný xxxxx, xxxx xx se xxx vypořádání xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx případě xxxx xxxxxxxx z xxxxxx ceny xxxx xxxx x xx xxxxxx případě z xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx opodstatněné. xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Protože xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx stejnou xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxxx dovolací xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).