Právní věta
Přiměřenou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. xxx. xxxx xxxx odpovídajícím xxxxxxx z xxxx xxxx věci, xxxxxxx xxxxx, kterou xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx domáhal xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xx. 240, stavebnímu xxxxxxx xxxx. č. 659 (o rozloze 296 x2) a xxxxxxx xxxx. č. 660 (x xxxxxxx 337 x2) v X. - H. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx dne 20. xxxxx 1994 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nemovitostem, xxxxxxxxxxx přikázal xx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxx x xxxxxx mu xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jejího podílu xxxxxx 397465 Kč xx 15 dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx náklady xxxxxx, x to xxxxxxx ve xxxx 22920 Kč x xxxxx xx xxxx 1608 Kč.
Soud prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitostí, x xx xxxxxxx xx 13/16 x xxxxxxxx x 3/16. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx se zrušením x vypořádáním podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, avšak za xxxxx cenu. Xxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výlučného xxxxxxxxxxx žalobce. Xxx xxxxxxxxx náhrady za xxxxx xxxxxxxx vyšel xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Ing. X. X., který xxxxxxxxxx x xxxxxxx x vyhláškou x. 393/1991 Xx. (xx xxxxx vyhlášek x. 611/1992 Sb. a x. 110/1993 Sb.). Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tržní xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx z xxxx, xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx však x tržní xxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx uložil naplatit xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 5060 Xx x xxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxx dovolání. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxx xxxxxx prvního stupně x xxxxxxxxxxx, xx xxxx prvního xxxxxx xxxxxx i xxxxxxx xxxxxx závěry. Xxx xxxx rozhodování zaujal xxxxxxxx soud xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxx určení výše xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxx vycházet x xxxxxxxx cenového xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx se xxxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx běžné x xxxxxxxxx, x xx postupem podle xxxxxxxxxx §24 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., ale xxx v xxxxxxx xxxxxxx nemovitostí na xxxxxx právnickou osobu xx zahraniční účastí xxxx zahraniční xxxxxxxxxx xxxxx. O xxxxxx xxxxxx ovšem x xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahujících xx x tzv. xxxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx odvolací xxxx xx otázku zásadního xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 397465 Xx a xxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxxx je xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.), týkajícím xx výkladu xxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx", uvedeného x ustanovení §142 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxxxxxx je x ohledem xx xxxxxxxx právní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx spoluvlastník, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, by xxx xxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx rozsahu xxxxxxxxx. X případě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx diametrální xxxxxx mezi jejich xxxxx, xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx byly xxxxxxx x věc xxxx xxxxxxx soudu prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, podle kterého xx xxxx možné xxxxxxxxxx xxxxxxxx nějakou "xxxxx xxxx". Dosavadní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx případech xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx posudku. Xxxxxxxx č. 393/1991 Xx., xx xxxxx xxxxxxxx x. 611/1992 Xx. (xxxx cenový xxxxxxx platný x xxxx xxxxxxxxxxx soudů), xxxxx xxxxx jedinou xxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxxx §24 xxxxxxxxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxxx xxx případ xxxxxxx xx českou xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx účastí. Proto xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxx znaleckým xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxx nemovitosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx použití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §24. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxx přiměřená xxxxxxx xx měla být xxxxxxxxx cena xxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxx, zřejmě xxxxx xxxxxxx poukazuje xx xx, xxxx xxxx xx se xxxxx docílit, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Žalovaná je xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx 3/16 sporných xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxx uvažována "tržní xxxx", mohla xx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx to xxxxx xxxx xxxxx, pouze xx vztahu x xxxxxx 3/16 xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxx mohla prodat. Xxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx neprodejný. Xxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx svým rozsudkem xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 obč. xxx., xxxxxxx-xx k xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníka xxxx. Není-li xxxxxxxxx xxxx dobře možné, xxxxxxx xxxx xxx xx přiměřenou náhradu xxxxxxx xxxx více xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx přitom x xxxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxx využita (§142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx.).
Xxxxxxxx xxx stanovení xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxx rozhodování. Xxxx namístě xxxxxxxx x tzv. xxxxxxx xxxx, zjištěné znaleckým xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. x xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx č. 393/1991 Xx., x cenách xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx práva xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx pozemků (xx xxxxx xxxxxxxx x. 110/1992 Sb. x xxxxxxxx x. 611/1992 Xx.). Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx praxi xxxxx x době, xxx xx ani xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx ceny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxx, kdy lze xxx smluvních xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx cenového xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xx cena xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisů xxx určitý xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx účely. Xxxxx ovšem xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x účastníci smlouvy xxx nejsou xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx aktuální tržní xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx k xxxx, xx x souzené xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, není xx místě, xxxxxxx x ustanovení §142 xxxx. 1 xxx. xxx. se uvádí xxxxxxxxx náhrada x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx cenového xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx byla xxxxxxxxx, xxxx vyjadřovat xxxx xxxxxxxx nejen xx konstrukci a xxxxxxxx (xxxxxxx k xxxxxxxx č. 393/1991 Xx.), velikosti x xxxxx xxxx (xxxxxx), xxx i zájmu x xx, tj. x xx poptávce x nabídce x xxxxx místě a xxxx. Musí jít xxxx x xxxxxxx, xxxxx xx představovala xxxxxxxxx xxxxx ceny, xx niž xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx přisvědčit xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx niž xx bylo xxxxx x daném xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnický xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §137 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxxxxxx xxxx, jakou xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx právech a xxxxxxxxxxxx vyplývajících xx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxx věci. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §142 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx spoluvlastníkům. Xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx. Xxx vypořádání xxxx xxxx (kromě xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx věc xx přiměřenou xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx však xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxx xx xxxx nutno xxxxxxxx z hodnoty xxxx xxxx x x xxxxxxxxx podílů xxxxxxxxxxxx spoluvlastníků. Xxxxxxx xx konečně xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxx-xx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §142 odst. 1, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx nařídí xxxxxx xxxx x xxxxxxx rozdělí xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx ceně xxxx nemovitosti x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx důvod, xxxx xx xx xxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x xxxxxx případě xxxx xxxxxxxx z xxxxxx ceny xxxx xxxx x xx xxxxxx případě x xxxxxx xxxx spoluvlastnického xxxxxx.
X uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx. Protože rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx stejnou xxxxx, xxx xxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx dovolací xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxx xxxxx k xxxxxxx řízení (§243b xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).