Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. zák. xxxx xxxx odpovídajícím xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx, kterou xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k domu xx. 240, xxxxxxxxxx xxxxxxx parc. x. 659 (x rozloze 296 x2) x xxxxxxx xxxx. č. 660 (x xxxxxxx 337 x2) v X. - X. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 6 rozsudkem xx dne 20. xxxxx 1994 xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nemovitostem, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx 397465 Xx xx 15 xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, a to xxxxxxx ve xxxx 22920 Xx x xxxxx xx xxxx 1608 Kč.
Soud prvního xxxxxx zjistil, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxx xx 13/16 x žalovaná x 3/16. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx za xxxxx xxxx. Proto xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx do výlučného xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Ing. X. X., xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx x. 393/1991 Xx. (xx xxxxx vyhlášek x. 611/1992 Sb. a x. 110/1993 Sb.). Xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nemovitostí, neboť xxxxx z xxxx, xx xxxxx xxxx xx xxxxx smluvní, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx však x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx označeným xxxxxxxxx potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 5060 Xx a xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dovolání. Xxxxxxxx xxxx xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x správné xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxx zaujal xxxxxxxx soud xxxxxx xx soudem prvního xxxxxx názor, xx xxx určení výše xxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxx vycházet x platného cenového xxxxxxxx. Na xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx spoluvlastníci x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx možno podle xxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §24 xxxx. 1 vyhlášky č. 393/1991 Sb., ale xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx právnickou osobu xx zahraniční účastí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. O takový xxxxxx xxxxx v xxxx věci xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahujících xx x tzv. xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx přiměřené xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx nebyla xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku podala xxxxxxxx xxxxxxxx, kterým xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx částku 397465 Xx x výrok x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx tím, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), týkajícím xx xxxxxxx pojmu "xxxxxxxxx náhrada", uvedeného x xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx. Dovolatelka xx x ohledem na xxxxxxxx xxxxxx principy xxxxxxx vlastnictví xxxx xxxxxx, xx spoluvlastník, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, by xxx xxx právo xx xxxxxxx náhradu, xxxxx xx pozbývané vlastnictví x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitostí je xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx mezi jejich xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o cenách xxxxxxxxxxx, a cenou, xxxxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Navrhla, aby xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x věc xxxx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání uvedl, xx xxxxxxxxxx žádný xxxxxxx, podle xxxxxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxxxx stanovit xxxxxxx "xxxxx cenu". Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vycházela x xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx posudku. Xxxxxxxx č. 393/1991 Xx., ve xxxxx xxxxxxxx č. 611/1992 Xx. (xxxx xxxxxx xxxxxxx platný v xxxx rozhodování xxxxx), xxxxx xxxxx jedinou xxxxxxx, když x xxxxxxxxxx §24 stanovila xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx českou xxxxxxxxxx xxxxx xx zahraniční xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxx správně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxx použití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §24. Xxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx to, že xxxx xxxxxxxxx náhrada xx měla xxx xxxxxxxxx xxxx věci x čase x xxxxx xxxxxxx, zřejmě xxxxx xxxxxxx poukazuje xx to, xxxx xxxx xx xx xxxxx xxxxxxx, kdyby xx prodávaly nemovitosti xxxx. Xxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxxxxx pouze 3/16 sporných nemovitostí, x xxxxx měla xxx uvažována "xxxxx xxxx", mohla by xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx 3/16 těchto xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx neprodejný. Xxxxxxx navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Podle xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 obč. xxx., xxxxxxx-xx x dohodě, xxxxx spoluvlastnictví a xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx některého spoluvlastníka xxxx. Není-li xxxxxxxxx xxxx dobře xxxxx, xxxxxxx xxxx věc xx xxxxxxxxxx náhradu xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (§142 xxxx. 1, věta xxxxx, xxx. zák.).
Základem xxx stanovení xxxxxxxxx xxxxxxx xx obecná xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx místě x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x tzv. xxxxxxx xxxx, zjištěné xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. v xxxxx případě podle xxxxxxxx x. 393/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, úhrad xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx pozemků (xx xxxxx xxxxxxxx x. 110/1992 Xx. x vyhlášky x. 611/1992 Sb.). Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x době, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx nemohli xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx nerespektoval xx stávající xxxxxx xxxx, xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X těchto xxxxxxxxx xx xxxx zjištěná xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx informativní, xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx zejména xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx platí xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx. Přitom xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Názor xxxxxxxxxx soudu, xx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx k tomu, xx v xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx, protože x xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxx náhrada x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, musí vyjadřovat xxxx xxxxxxxx xxxxx xx konstrukci x xxxxxxxx (xxxxxxx k xxxxxxxx x. 393/1991 Xx.), velikosti a xxxxx věci (stavby), xxx x zájmu x ni, xx. x xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxx. Xxxx jít xxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podíl xxxx, xx niž xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx prodat. Xxxxx přitom xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx náhrada xx xxxx xxxxxxxxx obecné xxxx, xx xxx xx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxx x době rozhodování xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Podle xxxxxxxxxx §137 xxxx. 1 xxx. zák. podíl xxxxxxxxx xxxx, jakou xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx vztah x xxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 1 xxx. xxx. nedochází x prodeji xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jednoho xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx dalšímu xx dalším xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx zrušení xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) přikázat xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx k xxxx xxxx. Při xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx x hodnoty xxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx spoluvlastníků. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxx-xx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. X takovém xxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §142 odst. 1, poslední xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx postupem xxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx xxxx xxxx nemovitosti x xxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx se xxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x jednom xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx ceny xxxx xxxx a xx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxx spoluvlastnického xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx opodstatněné. xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx. Xxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx stejnou xxxxx, xxx xxxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, zrušil dovolací xxxx i rozsudek xxxxx prvního xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx řízení (§243b xxxx. 2, věta xxxxx, x.x.x.).