Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu x.401 (x dvou xxxxxxxx a xxxxxxx x příslušenstvím) v xxxx x. x. 635 x X. x odůvodněním, že xxxxxxxx užívá byt xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx k bytu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx byl xxxxx xxxxxxx, tj. 31.12.1995.
Xxxxxxx soud x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.4.1996 xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxx xxxxxxxx x vyklizený xxx xxxxxxx předat xx xxxxxxxx dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; současně xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxx - xxxxxxxx xxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxx, uzavřel xxx 2.5.1994 xx žalovanou xxxxxxx x nájmu xxxxxx xxxx na xxxx xxxxxxx (od 1.6.1994 xx 31.12.1995). Xxxxxxx xxxxxxxx žalovanou xxxxx platnosti xx xxxxx xxxxxxx, x xxx byla xxxxxxx xxxx trvání xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §49 xxx. xxx. pouze xxxxx xx xxxxxxx odstoupit, xxx xxxx žalovaná xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx, xx byla xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx x rozporu x dobrými xxxxx x xx mezi xxxxxxxxx nevznikl xxxxxx xxxxxxx uzavřít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx nájemní xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, na xxxxxx byl xxxxx xxxx xxxxxxx, uplynula xxxx 31.12.1995, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxx a xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx x právního xxxxxx, xx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx., upravující xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx xxx i xx skončení nájmu, xxxxx x xxxx xxxx aplikovat, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx skončení xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxx. Xx xxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxx xx právem xxxxxx xxxxxxx svého xxxxxxxxxxxx práva, a xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx. Povinnost xxxxxxxx k vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x ze xxxxxx; xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalované xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x dané xxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Králové xxxxxxxxx xx xxx 28.8.1996 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil. Xxxxxxxx xxxx xx shodě xx xxxxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx žalované x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx x x xxxxxxx, xxxxx soud prvního xxxxxx zaujal xxxxxxx xxxxxxx §676 odst. 2 xxx. zák., x x xxxxx xxxxxxx jej xxxx xxxxxxx xxxxxxx; ve xxxxx x xxx xxx dovodil, xx xxxxxxxxx žalované k xxxxxxxxx bytu xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dovolání.
Proti tomuto xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx soud (x xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx, x xx xxxxxxx x xxxx důvodu, xx neprovedl xxxxxxxx xxxxx výslechem svědka X. X., xxxxx xx mohl xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx smlouvu xxxxxxxx x tísni a xxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx x xxxx xxxx xxxx xxx aplikováno xxxxxxxxxx §676 odst. 2 xxx. zák., xxxxx xxxxxxxx úprava nájmu xxxx xxxxx obdobné xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx speciální úpravu xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx xxxxxxxx doby xxxxx. Xxxxx xx nutno xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. zák. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soudů xxxx stupňů xxxx xxxxxxx x věc xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx k dalšímu xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.), po zjištění, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxxx zastoupeným xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.), x že xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxxx kterému je xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §242 x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx a řízení, xxx xx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xx důvodné. Xxxxxx xxxxx rozsudek xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx tomuto xxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx užívá xxx bez právního xxxxxx, neboť xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxxxx dohodnuté xxxx. Xxxxxxxxx se x xxxxxxx názorem xxxxx xxxxxxx stupně o xxx, xx xxxxxxxx xxxxxx zániku xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §710 a §711 xxx. xxx. xx xxxxxxx komplexní x že se xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx úpravy zániku xxxxx xxxx toto xxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx, xx tím mínil xxx xxxxxx xxxxx xxxx jeho aplikaci xxxxxxxx, aby xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx "xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", x xxxxx vyplývá, xx xx xxxxxxxxxx xx byt. Podle xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nevyvratitelnou xxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x konkludentní xxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §686 xxxx. 1, věty první, xxx. xxx. (xx xxxxx xx novele xxxxxxxxx zákonem x. 267/1994 Xx.) xxxx xxx smlouva x xxxxx xxxx xxx xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx formu, je xx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxx xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §676 odst. 2 obč. xxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud x xxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx ustanovení §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., považuje xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx, jež xx smyslu xxxxxxxxxx §239 odst. 1 x §242 odst. 3 o.s.ř. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 obč. xxx.
Xxxxx ustanovení §671 xxxx. 1 xxx. xxx. nájem xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx byl sjednán. Xxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. užívá-li xxxxxxx xxx i xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx proti tomu xxxxxx xxxxx xx xxxxxx věci xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 30 dnů, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx jakých xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxx se xxxxxxxx xxxx xx rok; xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx na xxxx xxxx.
X xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx zánik xxxxx xxxxxxxxx doby, xx kterou xxx xxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx, že nájemce xxxxx xxx i xx skončení xxxxxxxxx xxxx, xxxxx tehdy, xxxxxxxx se nájem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx pronajímatel xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx u xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxxx obnovuje xx xxxxx xxxxxxxx, za xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx nájem xx třeba xxxxxxxx xx týž, jako xxx vztah xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu. Xxxxx zde x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx - konkludentně xxxxxxxx nájemní smlouvy, xxx x dílčí xxxxx x obsahu xxxxxxxxx vztahu (xxxx xxxx xxxxxx), ale x obnovení nájemního xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx právní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx, xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx bytu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §685 x xxxx. xxx. xxx.) použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x jeho aplikace xxxx vyloučena xxx xxxxxxx daného xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx mírou xxxxxxx xxxxxxx (srov. §685 xxxx. 1, věta xxxxx, xxx. xxx.). Xx xxxxxxx, xxx xx ve smyslu §676 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx podmíněno xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx), xxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 obč. xxx. xx xxxxx xxxx nebrání ani xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", neboť xxxxx pronajímatele xxxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx v xxxx zahrnuje i xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx prostorově vymezené xxxxx nemovitosti, xx. xxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §676 odst. 2 xxx. xxx. xxxxx x xxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxx x pokračování xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx na překážku xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx podle xxxxxx ustanovení xxx xxxxxxxxx xxxxxxx formy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §686 odst. 1, xxxx xxxxx, xxx. zák.
Právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xx xxxxx xxxx nevztahuje, není xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x tomto xxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx (xx 1.6.1994 xx 31.12.1995), xxxxxxxx xxx užívala x xx xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx žalobu x xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxx 31.1.1996 - xxxx xx xxxxxxxx xxxxx stanovené x xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ustanovením xxxxxxxxxx, xx. nájemní vztah xxxxxxxx k bytu xx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxx výrok xxxx xxxxxxxxxx ze xxx 28.8.1996, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx důvod xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxx napadený rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx ustanovení §243b xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx. Vzhledem x xxxx, že xxxxxx, xxx xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, platí x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, xxxx xxxxx, o.s.ř.).