Průběh řízení
Žalobou xx xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx vyklizení xxxx x.401 (x dvou xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) v xxxx x. x. 635 v J. x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx užívá xxx xxx právního xxxxxx, xxxxx xxxx nájemní xxxxx x xxxx xxxxxxx uplynutím doby, xx xxx xxx xxxxx xxxxxxx, xx. 31.12.1995.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 11.4.1996 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx předat xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx - xxxxxxxx domu, x xxxx je xxxxxxx xxx, xxxxxxx xxx 2.5.1994 xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx na xxxx xxxxxxx (od 1.6.1994 xx 31.12.1995). Xxxxxxx vznesené xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx té xxxxx xxxxxxx, v xxx xxxx xxxxxxx xxxx trvání xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §49 xxx. xxx. xxxxx xxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x neprokázala xxx své tvrzení, xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxx x omyl. Xxxxxxx dále, xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx dobu xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x dobrými mravy x že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx uzavřít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxx xxxx sjednán, xxxxxxxx xxxx 31.12.1995, dospěl xxxx xxxxxxx stupně x závěru, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxx x xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx užívá xxx xxx právního xxxxxx. Vyšel xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. xxx., upravující xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, užívá-li xxxxxxx xxx x xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x dané xxxx aplikovat, xxxxx xxx x obecnou xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx ochrany svého xxxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx x vyklizení xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxx vyklidit bez xxxxxx xxxxxxx vyplývá x xxxxxxx smlouvy x xx xxxxxx; xxx xxxxxxxxx přiznání xxxxx žalované xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x dané xxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.8.1996 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx žalované x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby podle xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 xxx. zák. Xxxxx se ztotožnil x s xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx., x v xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxx x ním xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx nelze xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxx svému xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx (x soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx věci, x to xxxxxxx x xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X., xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx tvrzení, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x tísni x xxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx soudům xxxx xxxxxx xxxxxx nesprávnost xxxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx x xxxx xxxx xxxx xxx aplikováno ustanovení §676 odst. 2 xxx. zák., xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx žádné xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxx obecnou, xx. xxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx soudu prvního xxxxxx k dalšímu xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vykonatelnosti xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx dovolací (§10a x.x.x.), po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1, xxxx první, x.x.x.), x xx xxxxxxx proti rozhodnutí, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §242 x.x.x. napadené xxxxxxxxxx a xxxxxx, xxx mu předcházelo, x xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx xx důvodné. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxx xxxxxx tomuto xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxx xxxxxx odvolací xxxx ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx k závěru, xx xxxxxxxx xxxxx xxx bez xxxxxxxx xxxxxx, neboť xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxxx dohodnuté xxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §710 a §711 obč. zák. xx xxxxxxx xxxxxxxxx x že xx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx nevztahuje xxxxxxxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx nájmu. Protože xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx zániku xxxxx bytu toto xxxxxx ustanovení nepřevzal, xxxxxxx x xxxx, xx xxx xxxxx xxx oblast xxxxx xxxx jeho aplikaci xxxxxxxx, aby xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Navíc ustanovení §676 odst. 2 xxx. zák. xxxxxxx xxxxx "xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitosti", x čehož vyplývá, xx se xxxxxxxxxx xx xxx. Podle xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx formě". Xxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §686 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx. (ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 267/1994 Xx.) xxxx xxx xxxxxxx x xxxxx bytu pod xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, je xx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxx uzavřena xxxxxxxxxxxx xxx, xxx to xx na xxxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx.
Xxxxxxxx x tomu, jak xxx právně xxxxxxxxx xxxxxxxx soud x xxx byl konkretizován xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxx ustanovení §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x., xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x §242 xxxx. 3 x.x.x. vymezuje xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, zda xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §671 xxxx. 1 obč. xxx. nájem skončí xxxxxxxxx doby, na xxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx-xx xxxxxxx xxx i po xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx tomu xxxxxx návrh xx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x soudu xx 30 xxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx smlouva xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Nájem xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxx se xxxxxxxx xxxx xx xxx; xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxx.
X uvedených xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx zánik xxxxx xxxxxxxxx doby, xx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx věc x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx nájem xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. xxx. xx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, a proto xxxxx obnovený xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx týž, xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvou. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xx tedy xxxxx xxxxxxx pokračování xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx zde x xxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemní smlouvy, xxx x dílčí xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxx), xxx x xxxxxxxx nájemního xxxxxx ve xxxxx xxxx xxxxxxxxxx prvcích, x xxxx s xxxxxxx xxxxxxxx daným xxxxx ustanovením.
Ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx, hlava sedmá, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx i xx vztazích xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxx vztahu (srov. §685 a xxxx. xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx daného xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx mírou xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §685 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx.). Xx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nejen xxxxxxxx nájemce (xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxx), xxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx může xxx xxxxxx další xxxxxxx xxxx nájemcem nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. na xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx pojem "xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx zahrnuje i xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xxxx.
Xxxxxxxx x tomu, xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. zák. xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxx nově xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemního vztahu x xxxx xxxxx xxxxxx ustanovení xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx x §686 odst. 1, xxxx druhá, xxx. xxx.
Xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. xxx. xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx správný. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xx xxxx xxxxxxx (od 1.6.1994 do 31.12.1995), xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx podal xxxxxx x xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxx 31.1.1996 - xxxx xx xxxxxxxx xxxxx stanovené x xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předvídané, xx. xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x bytu xx obnovil.
Protože xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 28.8.1996, kterým xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxx byla žalované xxxxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx, rozhodující, xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx důvody, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí i xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxxxxxx xxxx i xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, o.s.ř.).