Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx domáhal proti xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu x.401 (x xxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x příslušenstvím) x xxxx x. x. 635 x X. x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxx důvodu, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x bytu xxxxxxx xxxxxxxxx doby, xx xxx byl xxxxx xxxxxxx, xx. 31.12.1995.
Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 11.4.1996 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx dnů xx xxxxxx moci xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxx prvního xxxxxx xxxx xx prokázáno, xx xxxxxxx - xxxxxxxx domu, x xxxx xx xxxxxxx xxx, xxxxxxx xxx 2.5.1994 se xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx bytu xx xxxx určitou (xx 1.6.1994 do 31.12.1995). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx té xxxxx smlouvy, v xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že namítaná xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §49 obč. xxx. pouze právo xx smlouvy xxxxxxxxx, xxx však žalovaná xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx, xx byla xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxx. Xxxxxxx xxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx v rozporu x xxxxxxx mravy x xx xxxx xxxxxxxxx nevznikl platný xxxxxxx uzavřít xx xxxxxxxx dohodnuté xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx byl xxxxx xxxx sjednán, uplynula xxxx 31.12.1995, dospěl xxxx prvního stupně x xxxxxx, xx xxxxxxx vztah žalované xxxxx ustanovení §710 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxx a xx xxxxxxxx xx xxxxx datu xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx x právního názoru, xx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx., upravující xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxx-xx xxxxxxx xxx x xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxx. Xx základě xxxx dovodil, xx xxxxxxx xx právem xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva, a xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. vyhověl. Xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx náhradního xxxx nebo náhradního xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nájemní xxxxxxx x xx xxxxxx; xxx výjimečné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx náhradu xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxx Králové rozsudkem xx xxx 28.8.1996 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx skončil uplynutím xxxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx x x xxxxxxx, xxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx ohledně xxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx., x x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxx x xxx xxx dovodil, xx xxxxxxxxx žalované x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx na ustanovení §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx proti svému xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx namítá, xx odvolací soud (x soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stav věci, x xx xxxxxxx x xxxx důvodu, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X., xxxxx xx xxxx objasnit xxxx tvrzení, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx a xxx nátlakem. Xxxx xxxxxxxx soudům xxxx xxxxxx xxxxxx nesprávnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, že x xxxx věci xxxx xxx aplikováno xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx., neboť xxxxxxxx úprava xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx doby nájmu. Xxxxx xx nutno xxxxxx úpravu xxxxxxx, xx. xxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. zák. Xxxxxxx, xxx rozsudky soudů xxxx stupňů byly xxxxxxx a věc xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Současně xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.), po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1, xxxx první, x.x.x.), řádně zastoupeným xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.), x že xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §242 x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx x xxxxxx, že dovolání xx xxxxxxx. Zrušil xxxxx rozsudek xxxxxxxxxx x xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně a xxx xxxxxx tomuto xxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X xxxxx xxxxxxx dospěl odvolací xxxx xx xxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxx bez xxxxxxxx xxxxxx, neboť xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxx názorem xxxxx xxxxxxx stupně x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx obsažená x xxxxxxxxxxxx §710 x §711 xxx. zák. xx úpravou komplexní x xx se xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx nevztahuje xxxxxxxxxx §676 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx zákoník xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx bytu xxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xxxxxxx x toho, xx tím mínil xxx oblast xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemce xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Navíc xxxxxxxxxx §676 odst. 2 xxx. xxx. používá xxxxx "xxxxxx věci xxxx xxxxxxxxx nemovitosti", x čehož xxxxxxx, xx xx nevztahuje xx xxx. Podle xxxxxx xxxxx uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxx nájemní smlouvy x xxxxxxxxxxxx xxxxx". Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §686 odst. 1, věty xxxxx, xxx. xxx. (xx xxxxx xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx č. 267/1994 Sb.) musí xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx formu, je xx současné právní xxxxxx vyloučeno, aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, jak to xx na xxxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. xxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xxx xxx xxxxxx posuzoval xxxxxxxx xxxx x xxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx otázku, jež xx xxxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x §242 odst. 3 o.s.ř. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, zda xxx na xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 obč. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §671 xxxx. 1 xxx. xxx. nájem skončí xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx sjednán. Xxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx-xx xxxxxxx xxx x xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx proti xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx věci nebo xx vyklizení xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 30 dnů, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx jakých byla xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx na xxx; xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxx.
X uvedených ustanovení xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx doby, xx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxxx, xx nájemce xxxxx xxx i xx xxxxxxxx dohodnuté xxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx pronajímatel xxxxx tomu xxxxxxxxxx xxxxxxxx u xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. xxx. xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx podmínek, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x proto xxxxx xxxxxxxx nájem xx třeba xxxxxxxx xx xxx, xxxx xxx vztah založený xxxxxxx xxxxxxxx. Obnovením xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xx tedy xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemního vztahu. Xxxxx xxx o xxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xx základě xxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx o dílčí xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxx), ale x xxxxxxxx nájemního xxxxxx ve xxxxx xxxx obsahových xxxxxxx, x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. xxx. zakotvující právní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obsažené x xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxx xxxxxxx (část xxxx, xxxxx sedmá, xxxxx první xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx bytu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu (xxxx. §685 x násl. xxx. zák.) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx daného xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §685 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx.). Xx situace, xxx xx xx xxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemce (xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nájmu), xxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx buď xxxxxx další xxxxxxx xxxx nájemcem nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx, xxxxx dovodit, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx stran xxxxxx nájemního vztahu xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", neboť xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx domáhat xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vymezené xxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx x vznik xxxxxx nájemního vztahu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx x pokračování xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxxx formy xxxxxxx xxxxxxx stanovený x §686 xxxx. 1, věta xxxxx, xxx. zák.
Právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §676 odst. 2 obč. xxx. xx na xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx správný. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xx xxxx xxxxxxx (xx 1.6.1994 xx 31.12.1995), xxxxxxxx xxx užívala x xx uplynutí xxxx doby a xxxxxxx xxxxx žalobu x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dne 31.1.1996 - tedy xx xxxxxxxx xxxxx stanovené x xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxxxxx účinky xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xx obnovil.
Protože xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 28.8.1996, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinnost byt xxxxxxxx, rozhodující, xxx xxxxxxxx důvod ve xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx. Vzhledem x xxxx, že xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí x xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, zrušil xxxxxxxx soud i xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).