Průběh xxxxxx
Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu x.401 (o dvou xxxxxxxx x kuchyni x xxxxxxxxxxxxxx) v xxxx x. p. 635 x X. x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx nájemní xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx doby, xx xxx byl xxxxx sjednán, xx. 31.12.1995.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx rozsudkem ze xxx 11.4.1996 xxxxxx xxxxxxx x uložil xxxxxxxx povinnost byt xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx předat xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxx - xxxxxxxx domu, x xxxx xx xxxxxxx xxx, uzavřel dne 2.5.1994 xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx (xx 1.6.1994 do 31.12.1995). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy, x xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx důvodnými, xxxxx xxxxxxx, xx namítaná xxxxx zakládá podle xxxxxxxxxx §49 obč. xxx. pouze právo xx smlouvy xxxxxxxxx, xxx xxxx žalovaná xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx své xxxxxxx, xx byla xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxx v xxxx. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx platný xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx dohodnuté xxxx xxxxx xxxxxxx smlouvu. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxx xxxx sjednán, xxxxxxxx xxxx 31.12.1995, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxx a xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxx bez xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx názoru, xx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxxxxx obnovení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx věc i xx xxxxxxxx nájmu, xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xx nájem xxxx. Na xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx o vyklizení xxxxx ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx. Povinnost xxxxxxxx k vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx náhradního xxxx xxxx náhradního xxxxxxxxx x odůvodněním, xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxx vyplývá x xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxx; xxx xxxxxxxxx přiznání xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Králové rozsudkem xx xxx 28.8.1996 xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Odvolací xxxx ve xxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §710 odst. 2 xxx. xxx. Xxxxx xx ztotožnil x x xxxxxxx, xxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx ohledně xxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx., x x xxxxx xxxxxxx jej jako xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxx x xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx žalované x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §239 odst. 1 x.x.x. xxxxxxxxx odvolací xxxx proti xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxx, x xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx (x soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stav xxxx, x xx xxxxxxx x xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx navržený xxxxx xxxxxxxxx svědka X. X., xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx tvrzení, xx xxxxxxx smlouvu xxxxxxxx x xxxxx a xxx xxxxxxxx. Dále xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx nesprávnost xxxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxxxx má xx xx, xx x xxxx xxxx mělo xxx xxxxxxxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. zák., neboť xxxxxxxx úprava xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nemá x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravu xxxxxxxx spojených s xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx doby xxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx obecnou, xx. xxxxx ustanovení §676 odst. 2 xxx. xxx. Xxxxxxx, xxx rozsudky soudů xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Současně xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudů obou xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.), xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx včas, účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1, věta xxxxx, x.x.x.), xxxxx zastoupeným xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1, věta xxxxx, x.x.x.), x xx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxxx kterému xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §242 x.x.x. napadené xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx mu xxxxxxxxxxx, x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx důvodné. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího x rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X daném xxxxxxx dospěl odvolací xxxx xx xxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx užívá xxx xxx právního xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxx názorem xxxxx xxxxxxx stupně x xxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §710 a §711 xxx. xxx. xx xxxxxxx komplexní x xx xx xxxxx xx xxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx zániku xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nepřevzal, xxxxxxx z xxxx, xx xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx jeho aplikaci xxxxxxxx, aby xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemce bytu xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Navíc xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx "xxxxxx věci xxxx xxxxxxxxx nemovitosti", x čehož xxxxxxx, xx xx nevztahuje xx byt. Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx". Xxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §686 xxxx. 1, xxxx první, xxx. zák. (xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 267/1994 Sb.) xxxx xxx smlouva o xxxxx xxxx pod xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx formu, je xx současné právní xxxxxx vyloučeno, xxx xxxx xxxxxxxx konkludentně xxx, xxx xx xx na zřeteli xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. xxx.
Xxxxxxxx x tomu, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxx byl xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř., xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx otázku, jež xx xxxxxx ustanovení §239 xxxx. 1 x §242 odst. 3 o.s.ř. vymezuje xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxx xx právní xxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 obč. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §671 xxxx. 1 obč. xxx. nájem xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx sjednán. Xxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. užívá-li xxxxxxx xxx x xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx proti xxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx nemovitosti x xxxxx xx 30 xxx, obnovuje xx xxxxxxx smlouva xx xxxxx podmínek, xx xxxxxx byla xxxxxxxx původně. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx než xxxxx xxx xx obnovuje xxxx na xxx; xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxx.
X uvedených xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx, že nájemce xxxxx věc x xx skončení dohodnuté xxxx, pouze xxxxx, xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx v důsledku xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx tomu xxxxxxxxxx xxxxxxxx u soudu xxxxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 obč. xxx. xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx, x proto xxxxx obnovený xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxx, xxxx xxx vztah xxxxxxxx xxxxxxx smlouvou. Obnovením xxxxxxx smlouvy ve xxxxxx xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. je tedy xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx zde o xxxxx nového xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemní smlouvy, xxx x xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx xxxxxx), xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x když s xxxxxxx xxxxxxxx daným xxxxx ustanovením.
Ustanovení §676 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx obnovení nájemní xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvy (část xxxx, xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku) xx uplatní x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, neboť xxxxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (srov. §685 a xxxx. xxx. zák.) použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx vyznačujícího se xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §685 xxxx. 1, věta xxxxx, obč. xxx.). Xx xxxxxxx, xxx xx ve xxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. obnovení xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (užíváním xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx), xxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx může xxx xxxxxx další xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx vyloučit, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx ustanovení §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx používá pojem "xxxxxxxxx nemovitosti", xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx celku v xxxx zahrnuje x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xxxx.
Xxxxxxxx k xxxx, xx ve smyslu xxxxxxxxxx §676 odst. 2 xxx. zák. xxxxx o xxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemního vztahu, xxxx xx překážku xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x bytu xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxxx formy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x §686 xxxx. 1, věta xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xx nájem xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx správný. Xxxxxxxx x tomto xxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xx xxxx určitou (od 1.6.1994 do 31.12.1995), xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxx doby a xxxxxxx xxxxx žalobu x vyklizení xxxx xxxxxxxxx xxx 31.1.1996 - tedy xx xxxxxxxx lhůty xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §676 xxxx. 2 obč. xxx., nastoupily xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předvídané, xx. xxxxxxx vztah xxxxxxxx x bytu xx xxxxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx pro xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx 28.8.1996, xxxxxx xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, rozhodující, xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. uplatněn xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud proto xxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu ve xxxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že důvody, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).