Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx lhůtu, xxx xx nájem skončit, x xx xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, popřípadě xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. (xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx), xxx o xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx chybějící xxxx neplatný xxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx přivolil k xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x 3 xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x pátém xxxxxxx domu xxxxxxx xx. 680/XXX x X. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx poměr skončí xxxxxxxxx 3 měsíců, xxxxx xxxxxx běžet xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx právní moci xxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx náklady xxxxxx.
X xxxxxxxx obou xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Českých Budějovicích xxxx xxxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x. 26 x xxxx x. 680/XXX x X. x xxxxxxxxxx xx x trvalému xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 221 x X. Žalobci xxxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxx náklady řízení xxxx soudy xxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozsudečného xxxxxx, xxx byl formulován xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx za žalobce xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx věci xxxx odvolací xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx jako xxxxxxxxxxxx, adresovaný xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx lhůtu, xxx má xxxxx xxxxxxx, x proto xxxx perfektní. K xxxxxxxxxxxx výpovědi soud xxxxxxxx nemůže.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx tím, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx, neboť xx xxxxxxxx k ustanovení §710 xxxx. 3 x.x. může xxx xxxxxxx xxx uvedení xxxxxxxxx xxxxx jak xxxxxxxxxxxx, tak xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx znění xxxxxx. Xxxxxxxxx vychází x xxxx, že xxxxxxx xx dáno xxxxx postavení účastníků xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx xxxxx xxxxxxxx práva, xxx xxxxx xxxxx procesního; xxxxx účastník xxxxx xxxxxx být zvýhodněn xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx, xxxxx se xxxx xx xxxxxxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxx samostatně xxxx podáním xxxxxx, xxx že xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Konečně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx řízení xx xxxxxx dána xxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxx (§237 xxxx. x/ x.x.x.). Poukázal xxxx xx to, xx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx soud v Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zamítl x xxxxxxx, xx žádný x xxxxxxxxx řízení xxxx právo na xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Dovolací xxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx se zřetelem x důvodům x xxx uplatněným x x xxxxxx vadám xxxxxx, x nimž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§242 odst. 1, xxxx xxxxx, x.x.x., xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1995), x xxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 1 x.x. xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výpovědí. Xxxxx xxxxxxxx 3 xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx výpovědi xxxx xxx uvedena lhůta, xxx xx nájem xxxxxx, a to xxxxxxx 3 xxxxxx xxx, aby xxxxxxxx xx konci xxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxx-xx lhůta xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, v xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx potud, xx xxxxxx formulace části xxxx za středníkem x xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. xx xxx nasvědčovat xxxx, xx x xxx xxxxxxx požadavek xx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx není xxxxxxxx. Xxxx zásadu, xxxxxx xxxxxxxx zákoník xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2, xx xxxxx xxxxxx tak, xx žádný x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx účastníkovi občanskoprávního xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx nadřízen (na xxxxxx xx vztahů xxxxxxxxxxxxxxx právních). Proto xxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx určovat sám x xxxx chování xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Jestliže xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx na xxxx xx žádostí, xxx x subjektivním xxxxxxxxx xxxxx (xxxx odpovídající xxxxxxxxxx) xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §710 a §711 x.x. xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odchylně, xxxxxxxx, předpoklady pro xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxx. Plyne xx xxxxxxxxx ze skutečnosti, xx nájemce xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx k xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx důvodů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 711 odst. 1 x.x., a xxxxx xxxx nájem bytu xxxxxxxxx pouze x xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxx xxxxxxx v naznačeném xxxxx tedy xxxxxx xxxxxx xxx účastníky xxxxxxxx xxxxxx nestejnou, "xxxxxxxx", x xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2 o.z. nelze xxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxx požadavků xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o.z. xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx za xxxxxxxxxx, x.x. nemůže být xxxxxx, jak xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx by xx, xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - výpovědní xxxxx neuváděl x xxxxxxxxxxx požadavek xxxxx xxxx před středníkem xx xx v xxxxx xxxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx částí xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §37 a xxxx., xxx právní úkony xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§34 x.x.). Právní xxxx musí xxx xxxx jiné určitý (§37 odst. 1), xxxxx obsahem xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx obcházet x nesmí se xxxxxx dobrým xxxxxx (39). Jen xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx požadavků xx právní xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx souvislosti xxxxx, že nemůže xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx než zákonem xxxxxxxxx tři xxxxxx; xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx delší xxx xxx xxxxxx. Neuvedení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx dávané xxxxxxx xx proto xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o.z. x xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §37 odst. 1 x §39 x.x.
X dovolatelem lze xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx může xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx domáhá xxxxxxxxx xxxxx x výpovědi xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. X x takovém xxxxxxx xxxx musí xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx určit xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx uvede xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. (ve xxxx před xxxxxxxxxx), xxx x výpověď xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx chybějící xx xxxxxxxx xxxx xxxx rozhodnutím, x xx xxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx §153 xxxx. 2 x.x.x. "Xxxxxxxxxxx" k xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 o.z. xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx výroku xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatelem, xxxxx xx xxxx právní xxxx platný x xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 x §39 x.x. xx xxxxxx x xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, věta xxxx středníkem, o.z.
V xxxxxxxxxxxx věci žalobce xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx výpovědi xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx lhůty xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx zřetelem x xxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §37 xxxx. 1, §39 x.x. ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx xxxx středníkem, x.x. a dovolací xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx 241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. (xx znění xxxxxxx xx 31.12.1995) xxxx xxx.
X xxxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxx pokud xxxxxx odvolacímu xxxxx, xx mu xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. x/ x.x.x.), když xx nebyla dvakrát x xxxxxxx xxxxxx xxxx možnost xx x xxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 21.1.1993 xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx dotazy xxxxx x na xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxx samé.
K xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nákladech xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx dán xxxxxx podklad, xxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx věci xxxx xxxx shledáno xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání do xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx ustanovením §239 xxxx. 3 x.x.x. x xxx žádný x xxxxxx xxxxxxxxxx x ustanovení §237 x.x.x. xx xxxxxx x xxxxxx výroku xxxxx xxxxxxxx a xx xxxxx nevyplývá.
Z xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx správné. Dovolání xxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxx (§243 xxxx. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x.).
Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx úspěch x xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx žádný x xxxxxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 4, §224 odst. 1, §151 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1, věta xxxxx, x.x.x.).