Právní věta
Jestliže xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx lhůtu, xxx xx xxxxx xxxxxxx, x to ani x návrhu xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. (xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx), xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx tu xxxxxx nahrazovat xxxxxxxxx xxxx neplatný xxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
Průběh řízení
Okresní xxxx x Jindřichově Xxxxxx xxxxxxxxx přivolil k xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx o 3 xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, x pátém xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx. 680/XXX x X. Xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx dne xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx lhůty. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X odvolání obou xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxx Budějovicích xxxx rozsudkem xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx návrh, xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx bytu x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyklidit xxx x. 26 x xxxx x. 680/XXX v X. x xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx rodinného xxxxx č. 221 x X. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx soudy obou xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx zněním xxxxxx xxxxxxxxxxxx výroku, xxx xxx formulován xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx formulovat, xxx xxxxxxx na xxxx nepřesnost výroku xxxxxxxxx. Ve xxxx xxxx odvolací xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx bytu jako xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx nájem xxxxxxx, x xxxxx xxxx perfektní. X xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxx dovolání xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. xxxx xxx xxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, tak nájemce. Xxxxxx názor odvolacího xxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Dovolatel vychází x toho, že xxxxxxx xx dáno xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu, x xx jak podle xxxxxxxx xxxxx, tak xxxxx xxxxx procesního; xxxxx xxxxxxxx sporu xxxxxx xxx zvýhodněn xx úkor práva xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx, xxxxx xx věta xx xxxxxxxxxx citovaného xxxxxxxxxx vztahovala xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx nemusí xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx podáním žaloby, xxx xx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx, xxx x xxxxxxxx předpisu xxxxxxx určitý způsob xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx účastníky. Konečně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx žalobci xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx dvakrát x xxxxxxx xxxxxx mu xxxxxx dána možnost xxxxxxxx xx k xxxx (§237 xxxx. x/ o.s.ř.). Xxxxxxxx xxxx xx xx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx soud x Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx právo xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxx xx povinen xxxxxxxxx xxxx (§242 xxxx. 1, věta xxxxx, x.x.x., xx znění xxxxxxx xx 31.12.1995), x xxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §710 xxxx. 1 x.x. xxxxx bytu zanikne xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx odstavce 3 xxxxx ustanovení x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx lhůta, xxx xx xxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx 3 měsíce xxx, xxx skončila xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxx-xx lhůta xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxx, v němž xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx potud, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx středníkem x xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. xx xxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx v xxx xxxxxxx požadavek xx xxxx xxxxxxxx xxx výpovědi dávané xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tak xxxxxxxx xxxxxx nájemcem xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx zásadu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2, xx xxxxx chápat xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx není xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx občanskoprávního xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx nadřízen (na xxxxxx od xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Proto xxxx xxxxx x xxxxxxxxx občanskoprávního xxxxxx xxxxxx určovat sám x sobě chování xxxxxxx xxxxxxxxx, ukládat xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx x právech a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx občanskoprávního xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (jemu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §710 x §711 x.x. je xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nájmu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Plyne xx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx nemusí xxxxxx důvod, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx nájmu, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx důvodů xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 711 xxxx. 1 x.x., x navíc xxxx nájem bytu xxxxxxxxx pouze s xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx tedy xxxxxx xxxxxx xxx účastníky xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, "xxxxxxxx", x xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2 odst. 2 x.x. xxxxx xxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem xxx dovodit, xx xxxxxxxxxxxx xxxx výpovědní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §710 odst. 3, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x. xxxx xxxxx. Smysl ustanovení §710 odst. 3, xxxx xx xxxxxxxxxx, x.x. nemůže xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Znamenalo xx xx, xx by xxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx snaze docílit xxxxxxxxxxx skončení xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx před xxxxxxxxxx xx xx v xxxxx neuplatnil x xxx by xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xx jednostranným xxxxxxxxxxxxx úkonem x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx požadavky stanovené xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jmenovitě ustanoveními §37 x násl., xxx xxxxxx xxxxx xxxx projevy xxxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx (§34 x.x.). Xxxxxx xxxx musí xxx xxxx jiné určitý (§37 xxxx. 1), xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx odporovat zákonu xxxx jej obcházet x xxxxx xx xxxxxx xxxxxx mravům (39). Jen xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx úkon xxxxxx. Xxxxxx vůle xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x této souvislosti xxxxx, xx nemůže xxxxxx výpovědní xxxxx xxxxxx xxx zákonem xxxxxxxxx xxx měsíce; xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx okolnosti xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx. Neuvedení xxxxxxxxx xxxxx pronajímatelem xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx x kogentním xxxxxxxxxxx §710 odst. 3, xxxx věty xxxx xxxxxxxxxx, x.x. x xxxxxx xx jeho xxxxxx vůle neurčitý. Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx lhůty neplatná xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 x §39 x.x.
X dovolatelem lze xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx může xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx přivolení xxxxx k výpovědi xxxxx x konkrétního xxxxxxxxxxx xxxxxx. I x takovém xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx, popřípadě xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. (xx xxxx před středníkem), xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx rozhodnutím, a xx ani za xxxxxxx ustanovení §153 xxxx. 2 x.x.x. "Xxxxxxxxxxx" k výpovědní xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 x.x. xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx výroku svého xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jeho xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 x §39 x.x. ve xxxxxx x xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx xxxx středníkem, o.z.
V xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx náležitost výpovědi. Xx xxxxxxxx x xxxx, xx bylo xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §37 odst. 1, §39 o.z. xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx xxxx středníkem, x.x. x xxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení 241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. (xx xxxxx platném xx 31.12.1995) není xxx.
X dovolatelem nelze xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx odvolacímu soudu, xx mu xxxx xxxxxxxx xxxx odňata xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. x/ x.x.x.), když xx nebyla dvakrát x xxxxxxx xxxxxx xxxx možnost se x xxxx xxxxxxxx. X protokolu x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 21.1.1993 xxxxxxx, že xxxxxxxxxx žalobce, xxxxx xxxx při jednání xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx dotazy xxxxx x xx xxxxx xxxxxxx xx vyjádřila x xxxx samé.
K xxxxxxxxxxx výroku odvolacího xxxxx x nákladech xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx není xxx xxxxxx podklad, xxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx ustanovením §239 xxxx. 3 o.s.ř. x xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 x.x.x. xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxx (§243 xxxx. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x.).
Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx úspěch x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx nevznikly. Proto xxxx žádný z xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 4, §224 xxxx. 1, §151 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, o.s.ř.).