Právní věta
Jestliže xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx, kdy xx xxxxx skončit, x xx xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx soudu k xxxxxxxx, popřípadě xxxxx xxxxx kratší, xxx xxxxxxx §710 odst. 3 x.x. (xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx), xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx neplatný úkon xxxx xxxxxxxxxxx.
Průběh řízení
Okresní xxxx x Jindřichově Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x 3 xxxxxxxx, kuchyni a xxxxxxxxxxxxx, x pátém xxxxxxx xxxx žalobce xx. 680/III x X. Vyslovil, xx xxxxxxx xxxxx skončí xxxxxxxxx 3 měsíců, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx od xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx náklady xxxxxx.
X odvolání xxxx xxxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxxxxx Budějovicích xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxx x aby stanovil xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x. 26 x xxxx x. 680/XXX x J. x nastěhovat se x trvalému xxxxxxx xx xxxxx rodinného xxxxx č. 221 x L. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx formulován xxxxxxxx. Povinností soudu xxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx formulovat, xxx žalobce xx xxxx nepřesnost výroku xxxxxxxxx. Xx věci xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx, a xxxxx xxxx perfektní. X xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx dovolání xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx, xxxxx se xxxxxxxx x ustanovení §710 odst. 3 x.x. může xxx xxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxx lhůty xxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx xxx xxx xxxxx výslovného xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx vychází x xxxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxx postavení účastníků xxxxxxxx xxxxxx, a xx jak podle xxxxxxxx xxxxx, tak xxxxx práva xxxxxxxxxx; xxxxx účastník xxxxx xxxxxx xxx zvýhodněn xx xxxx xxxxx xxxxxxx účastníka, xxx xx xxxx xxxx, xxxxx se xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vztahovala pouze xx nájemce. Dovolatel xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx nemusí xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx žaloby, xxx že xxxx xxx obsažena x xxxxxx. Navíc xxx x xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx určitý xxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Konečně xxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxx xxx, xx žalobci xxxx postupem odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx před xxxxxx, xxxx dvakrát v xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx možnost xxxxxxxx se k xxxx (§237 xxxx. x/ o.s.ř.). Poukázal xxxx na xx, xx xxx výrok xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zamítl x xxxxxxx, že žádný x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx x x možným xxxxx xxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§242 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x., xx znění xxxxxxx do 31.12.1995), x neshledal dovolání xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 1 o.z. xxxxx bytu zanikne xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx písemnou výpovědí. Xxxxx xxxxxxxx 3 xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx výpovědi xxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxx má xxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx 3 xxxxxx xxx, aby xxxxxxxx xx konci xxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxx-xx lhůta xxxxxxx, xxxxxx nájem xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx potud, že xxxxxx formulace části xxxx za středníkem x xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. xx zdá xxxxxxxxxxx xxxx, že x xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx týká xxxxxxxx xxx výpovědi dávané xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, tak xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx rovným xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2, je xxxxx chápat tak, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxxx (na xxxxxx od xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx právních). Proto xxxx žádný x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx x xxxx chování xxxxxxx účastníka, xxxxxxx xx určité xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx x právech x xxxxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx na xxxx xx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx občanském xxxxx (xxxx odpovídající xxxxxxxxxx) rozhodl.
Z kontextu xxxxxxxxxx §710 x §711 x.x. xx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx upravit xxxxxxxx, xxxxxxxx, předpoklady xxx xxxxxxxx nájmu xx xxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx ze skutečnosti, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx důvod, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx může xxxxxx pouze xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 711 xxxx. 1 x.x., x xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx soudu. Občanský xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx tedy zvolil xxxxxx xxx účastníky xxxxxxxx vztahu xxxxxxxxx, "xxxxxxxx", x xxxxx x odkazem xx xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2 o.z. xxxxx xxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxx požadavků xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx výpovědní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x. vždy xxxxx. Smysl xxxxxxxxxx §710 odst. 3, xxxx xx xxxxxxxxxx, x.x. xxxxxx být xxxxxx, jak xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx by xxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx snaze docílit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx - výpovědní xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx části xxxx před xxxxxxxxxx xx se x xxxxx neuplatnil x xxx xx zbytečný.
Výpověď xxxxx xx jednostranným xxxxxxxxxxxxx úkonem a xxxx xxxxxx musí xxxxxxxx požadavky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jmenovitě xxxxxxxxxxxx §37 a xxxx., xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§34 o.z.). Xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxx xxxx určitý (§37 odst. 1), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (39). Xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx úkon xxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxx, xx nemůže xxxxxx výpovědní xxxxx xxxxxx než xxxxxxx xxxxxxxxx tři xxxxxx; xx zřetelem na xxxxxxxxx okolnosti xxxx xxxx xxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx xxx xxx měsíce. Neuvedení xxxxxxxxx xxxxx pronajímatelem xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx je proto xxxxxx x rozporu x xxxxxxxxx ustanovením §710 xxxx. 3, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x. x xxxxxx je jeho xxxxxx vůle xxxxxxxx. Xxxxx je výpověď xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx lhůty neplatná xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 x §39 x.x.
X dovolatelem lze xxxxxxxxx xxxx potud, xx xxxxxxx může xxx xxxxxxxx v xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. X x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx vysvětlené xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx; pronajímatel xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx uvede xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx §710 odst. 3 x.x. (ve xxxx xxxx xxxxxxxxxx), xxx x výpověď xxxxxxxxx. Soud xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx neplatný úkon xxxx xxxxxxxxxxx, a xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §153 xxxx. 2 o.s.ř. "Xxxxxxxxxxx" k xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 odst. 2 x.x. znamená, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx jeho xxxxxx xxxx platný x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §37 odst. 1 a §39 x.x. ve xxxxxx x xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o.z.
V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxxxx lhůty xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxx, co xxxx xxxx uvedeno, je xxxx výpověď xxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §37 xxxx. 1, §39 o.z. ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx xxxx středníkem, x.x. a dovolací xxxxx xxxxx ustanovení 241 odst. 2 xxxx. d) x.x.x. (xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1995) není xxx.
X xxxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxx ani pokud xxxxxx odvolacímu xxxxx, xx xx jeho xxxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxx xxxx soudem xxxxxx (§237 písm. x/ x.x.x.), xxxx xx xxxxxx dvakrát x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx se x xxxx vyjádřit. X xxxxxxxxx x xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 21.1.1993 vyplývá, že xxxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxx při jednání xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx dotazy soudu x xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxx xxxx.
X xxxxxxxxxxx výroku xxxxxxxxxx xxxxx x nákladech xxxxxx v projednávané xxxx není dán xxxxxx podklad, když xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání do xxxxxx x nákladech xxxxxx xxxx tu xxxxxxxxx ustanovením §239 xxxx. 3 x.x.x. x ani xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x ustanovení §237 x.x.x. xx vztahu x tomuto výroku xxxxx uplatněn x xx spisu nevyplývá.
Z xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx správné. Dovolání xxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxx (§243 xxxx. 1, xxxx před xxxxxxxxxx, x.x.x.).
Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx náklady xxxxxx nevznikly. Xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 4, §224 xxxx. 1, §151 xxxx. 1 a §142 xxxx. 1, věta xxxxx, o.s.ř.).