Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx lhůtu, xxx xx nájem skončit, x xx xxx x xxxxxx na xxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx, xxxxxxxxx uvede xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. (xx xxxx před xxxxxxxxxx), xxx o výpověď xxxxxxxxx. Xxxx tu xxxxxx nahrazovat chybějící xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx přivolil x xxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxxx x 3 xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx. 680/XXX x X. Vyslovil, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 3 xxxxxx, xxxxx začnou xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxx xxxxxxxx do 15 xxx xx uplynutí xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx žalovanému, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X odvolání obou xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Budějovicích xxxx rozsudkem xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx x aby stanovil xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyklidit xxx č. 26 x domě x. 680/XXX x X. x xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx bydlení xx svého xxxxxxxxx xxxxx x. 221 x X. Žalobci xxxxxx, xxx žalovanému xxxxxxxx náklady xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx nevázal xxxxxx xxxxxx rozsudečného xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně bylo xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx formulovat, xxx žalobce na xxxx nepřesnost xxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx, a proto xxxx perfektní. K xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxx dovolání žalobce. Xxxxxxxxx xx tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx, xxxxx se xxxxxxxx x ustanovení §710 xxxx. 3 x.x. xxxx xxx xxxxxxx xxx uvedení xxxxxxxxx lhůty jak xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx. Xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx xxx nad xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xx dáno xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx podle xxxxxxxx práva, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx být zvýhodněn xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, jak xx tomu bylo, xxxxx xx xxxx xx středníkem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vztahovala xxxxx xx xxxxxxx. Dovolatel xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx dána xxxxxxxxxx xxxx podáním xxxxxx, xxx xx může xxx xxxxxxxx x xxxxxx. Navíc xxx x xxxxxx, xxx x právního xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx způsob xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxxx. Konečně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odňata možnost xxxxxx před soudem, xxxx dvakrát v xxxxxxx xxxxxx mu xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx se x xxxx (§237 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxx na to, xx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xx zřetelem x xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§242 xxxx. 1, xxxx druhá, x.x.x., xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.1995), x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 1 x.x. xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dohodou mezi xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výpovědí. Xxxxx odstavce 3 xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx výpovědi musí xxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx nájem xxxxxx, a to xxxxxxx 3 měsíce xxx, xxx skončila xx konci xxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxx-xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx posledním xxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx potud, xx xxxxxx formulace xxxxx xxxx xx středníkem x ustanovení §710 xxxx. 3 o.z. xx zdá nasvědčovat xxxx, xx v xxx uvedený xxxxxxxxx xx xxxx společně xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nájemci, tak xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávního xxxxxx xxxx není xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2, xx xxxxx xxxxxx tak, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx účastníkovi občanskoprávního xxxxxx po xxxxxx xxxxxxx nadřízen (xx xxxxxx od vztahů xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxx z xxxxxxxxx občanskoprávního xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, ukládat xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx se xxxxxxx na soud xx žádostí, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (jemu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx.
X kontextu xxxxxxxxxx §710 x §711 o.z. xx xxxxxx, xx zákon xxxxxxxx upravit xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxx. Xxxxx to xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx nájemce nemusí xxxxxx důvod, xxxxx xx vede x xxxxxxxx xxxxx, zatím xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze některý x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 711 odst. 1 x.x., x xxxxx xxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx tedy xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nestejnou, "xxxxxxxx", x xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2 x.x. nelze xxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §710 odst. 3, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x. vždy xxxxx. Smysl xxxxxxxxxx §710 odst. 3, xxxx xx xxxxxxxxxx, x.x. nemůže být xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Znamenalo xx xx, xx xx xxxxxxxxxxxx raději - xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx skončení nájemního xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx neuváděl x xxxxxxxxxxx požadavek xxxxx xxxx před středníkem xx se x xxxxx xxxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx takový xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx částí občanského xxxxxxxx, xxxxxxxxx ustanoveními §37 x násl., xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx (§34 x.x.). Xxxxxx xxxx xxxx být xxxx xxxx xxxxxx (§37 xxxx. 1), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx dobrým mravům (39). Xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx požadavků xx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx je xxxxxx x xxxx souvislosti xxxxx, že nemůže xxxxxx výpovědní xxxxx xxxxxx xxx zákonem xxxxxxxxx xxx xxxxxx; xx zřetelem na xxxxxxxxx okolnosti xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx než xxx xxxxxx. Neuvedení xxxxxxxxx lhůty xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx proto xxxxxx v xxxxxxx x kogentním ustanovením §710 odst. 3, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x. a xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 x §39 x.x.
X xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx také xxxxx, xx výpověď xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx, kterou xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x výpovědi xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. X x xxxxxxx případě xxxx musí xxx xxxxxx shora xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůtu, xxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx výpovědní lhůtu xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx §710 odst. 3 x.x. (xx xxxx xxxx středníkem), xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx nahrazovat xxxxxxxxx xx xxxxxxxx úkon xxxx rozhodnutím, x xx ani za xxxxxxx ustanovení §153 xxxx. 2 x.x.x. "Xxxxxxxxxxx" x xxxxxxxxx xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 x.x. xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, pokud xx jeho právní xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 x §39 x.x. ve xxxxxx x xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx výpovědi xxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx zřetelem x xxxx, co bylo xxxx xxxxxxx, xx xxxx výpověď xxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §37 odst. 1, §39 x.x. ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx před xxxxxxxxxx, x.x. x xxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení 241 xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř. (xx xxxxx platném xx 31.12.1995) xxxx xxx.
X xxxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx odvolacímu soudu, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (§237 písm. x/ x.x.x.), když xx xxxxxx dvakrát x xxxxxxx xxxxxx xxxx možnost xx x věci vyjádřit. X xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xx xxx 21.1.1993 xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx dotazy soudu x xx závěr xxxxxxx xx vyjádřila x xxxx xxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o nákladech xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx není xxx xxxxxx xxxxxxx, když xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věci xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx tu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §239 xxxx. 3 o.s.ř. x xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 x.x.x. xx xxxxxx x tomuto xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx správné. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (§243 xxxx. 1, xxxx před xxxxxxxxxx, x.x.x.).
Xxxxxxx neměl x xxxxxxxxx úspěch x žalovanému v xxxxxxxxx řízení náklady xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx (§243x odst. 4, §224 odst. 1, §151 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1, věta xxxxx, o.s.ř.).