Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx výpovědi xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx, x xx ani x návrhu xx xxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxx kratší, než xxxxxxx §710 xxxx. 3 o.z. (xx xxxx xxxx středníkem), xxx o xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx chybějící xxxx xxxxxxxx úkon xxxx xxxxxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx o 3 xxxxxxxx, kuchyni x xxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx. 680/XXX x X. Xxxxxxxx, že xxxxxxx poměr skončí xxxxxxxxx 3 xxxxxx, xxxxx xxxxxx běžet xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx, aby byt xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Dále xxxxxx žalovanému, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx obou xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx Budějovicích xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x. 26 x xxxx x. 680/XXX v X. x nastěhovat se x trvalému xxxxxxx xx xxxxx rodinného xxxxx x. 221 x X. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx náklady xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Odvolací soud xxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx xx xxxxxx nevázal xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx výroku, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně bylo xxxxxx xx žalobce xxxxxxx xxxxx formulovat, xxx xxxxxxx na xxxx nepřesnost xxxxxx xxxxxxxxx. Ve věci xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx výpověď xxxxx bytu jako xxxxxxxxxxxx, adresovaný xxxxxxxxxxxx xxxx neobsahuje xxxxx, xxx má nájem xxxxxxx, a xxxxx xxxx xxxxxxxxx. K xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxx dovolání žalobce. Xxxxxxxxx xx tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, neboť xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx lhůty xxx xxxxxxxxxxxx, xxx nájemce. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jde xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx vychází x toho, že xxxxxxx je dáno xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu, a xx xxx podle xxxxxxxx xxxxx, tak xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx sporu xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx úkor práva xxxxxxx xxxxxxxxx, jak xx xxxx xxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pouze xx xxxxxxx. Dovolatel xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx dána samostatně xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx může xxx xxxxxxxx v xxxxxx. Xxxxx xxx x případ, xxx x právního předpisu xxxxxxx určitý xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Konečně xxxxxxxxx dovolání odůvodnil xxx, xx žalobci xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx řízení xx xxxxxx dána xxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxx (§237 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxx xx to, xx xxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx soud x Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx právo na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Dovolací soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx a x možným xxxxx xxxxxx, x nimž xx xxxxxxx přihlížet xxxx (§242 xxxx. 1, xxxx druhá, x.x.x., xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1995), x xxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 1 x.x. xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx dohodou xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx odstavce 3 xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx lhůta, xxx xx xxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx 3 xxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxx-xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx následujícího po xxxxxx, v xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx potud, xx xxxxxx xxxxxxxxx části xxxx xx středníkem x xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. xx xxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx týká společně xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanskoprávního vztahu xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxx zásadu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vyjadřuje x xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2, xx xxxxx chápat tak, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx vůči xxxxxxx účastníkovi xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx po xxxxxx xxxxxxx nadřízen (na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Proto xxxx žádný z xxxxxxxxx občanskoprávního xxxxxx xxxxxx určovat xxx x sobě xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, ukládat xx určité povinnosti xxxx. Jestliže xx x právech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx občanskoprávního xxxxxx xxxxxxxxxx, musí se xxxxxxx xx soud xx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx odpovídající xxxxxxxxxx) xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx §710 x §711 x.x. xx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx upravit odchylně, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx ze xxxxxx pronajímatele vůči xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx nájemce xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx může xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx důvodů xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx 711 xxxx. 1 x.x., a xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx. Občanský xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, "xxxxxxxx", a xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2 x.x. nelze xxxxxxx opak.
Z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zákona xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx dovodit, xx xxxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §710 odst. 3, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o.z. vždy xxxxx. Smysl ustanovení §710 xxxx. 3, xxxx za xxxxxxxxxx, x.x. xxxxxx být xxxxxx, jak dovolatel xxxxxxxx. Xxxxxxxxx by xx, že xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx snaze docílit xxxxxxxxxxx skončení nájemního xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx požadavek části xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xx x xxxxx xxxxxxxxxx a xxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úkonem x xxxx xxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx částí xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx ustanoveními §37 x xxxx., xxx xxxxxx xxxxx xxxx projevy vůle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů (§34 o.z.). Právní xxxx xxxx být xxxx jiné xxxxxx (§37 xxxx. 1), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx jej obcházet x xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (39). Xxx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx právní úkon xxxxxx. Xxxxxx vůle xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx než zákonem xxxxxxxxx xxx měsíce; xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx okolnosti však xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx delší než xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůty pronajímatelem xx xxxxxxxx dávané xxxxxxx xx proto xxxxxx x xxxxxxx x kogentním xxxxxxxxxxx §710 odst. 3, xxxx věty xxxx xxxxxxxxxx, x.x. x xxxxxx xx xxxx xxxxxx vůle xxxxxxxx. Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bez uvedení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x citovaným xxxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 x §39 x.x.
X xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx také xxxxx, xx výpověď xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx z konkrétního xxxxxxxxxxx důvodu. X x takovém xxxxxxx xxxx xxxx mít xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx úkonu; pronajímatel xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůtu, ale xxxx xxxxx xxxx xxxxx delší. Xxxxxxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, než xxxxxxx §710 xxxx. 3 x.x. (xx xxxx xxxx středníkem), xxx x výpověď xxxxxxxxx. Soud proto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx úkon xxxx xxxxxxxxxxx, x xx ani za xxxxxxx ustanovení §153 xxxx. 2 x.x.x. "Xxxxxxxxxxx" x xxxxxxxxx xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §711 odst. 2 x.x. xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx výroku xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůtu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx platný x xxxxxxxx uvedených x xxxxxxxxxx §37 xxxx. 1 x §39 x.x. xx xxxxxx x xxxxxxxxxx §710 xxxx. 3, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o.z.
V xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxx xxxx pronajímatel výpovědní xxxxx ve výpovědi xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx lhůty xxxxxxxxxxx xx náležitost xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxx, co xxxx xxxx xxxxxxx, je xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §37 xxxx. 1, §39 o.z. ve xxxxxxx x ustanovením §710 xxxx. 3, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x. a xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx 241 odst. 2 xxxx. d) x.x.x. (xx znění xxxxxxx xx 31.12.1995) není xxx.
X dovolatelem xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx odvolacímu xxxxx, xx xx jeho xxxxxxxx xxxx odňata xxxxxxx před xxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. x/ x.x.x.), xxxx xx xxxxxx dvakrát x průběhu řízení xxxx možnost se x věci xxxxxxxx. X protokolu x xxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx ze xxx 21.1.1993 xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx při xxxxxxx xxxxxxxx, přednesla xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx soudu x xx závěr xxxxxxx xx vyjádřila x věci xxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x projednávané xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, když xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx samé xxxx shledáno xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxx o nákladech xxxxxx byla xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §239 xxxx. 3 x.x.x. x ani žádný x xxxxxx xxxxxxxxxx x ustanovení §237 x.x.x. ve xxxxxx x xxxxxx výroku xxxxx xxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx správné. Xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxx (§243 xxxx. 1, věta před xxxxxxxxxx, x.x.x.).
Xxxxxxx neměl x dovoláním xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx nevznikly. Proto xxxx žádný x xxxxxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 4, §224 odst. 1, §151 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.).