Xxxxxx věta
Ustanovení §15 xxxx. 1 zákona x. 427/1990 Sb.*), x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx státu x xxxxxxxx věcem xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx osoby, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx je xxxxxxxxx provozní xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx subjektu xxxxxxx smlouvu xxxxxxx. Xxxx právo a xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx vážou na xxxxxxxxxx, xx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx příslušné xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx současně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobu, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx těmto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx i jinak (§15 xxxx. 1 xxxxxx x. 427/1990 Sb.), x xx xxx x xxx xxxxx, xx xxxxxx dohodou xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxx x x tom xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx jinou dobu, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxx x xxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 427/1990 Sb., pak xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pronajímatelem xx xxxxxx druhé xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zákona x. 116/1990 Sb.**), xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx-xx xxxxx xxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x příslušným xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
*) xx znění xxxxxx č. 541/1990 Sb., x. 429/1991 Sb. x x. 561/1991 Sb.
**) xx xxxxx xxxxxx č.529/1990 Sb. x x. 540/1991 Sb.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žalobu, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobcem, x xx na xxxx xxxxxxxxxx zákonem. Xxxxxxx xxxx xxxxx xx zjištění, xx xxxxxxxxx xx veřejné xxxxxx, konané dne 18.5.1991, xx xxxx xxxxxxx vlastníkem vydražené xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 zákona x. 427/1990 Xx. dne 20.5.1991 xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxx 3.8.1991 xxxxxx příklepem xx veřejné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Dne 25.10.1991 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx s xxx, xx výpovědní xxxxx xxxxxx uplynutím xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx odmítl xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx v xxxx věci xxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 1992 podanou xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx provozní xxxxxxxx vzniklo xxxxxxx xxxxx xx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x. 427/1990 Xx., x xx vůči xxxx, xxx byl x době xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx kdo xxx x xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Žalobce xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx provozovny x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, uzavřel xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx lhůty, xxx xxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, a xx xxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx dále xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x 20.5.1991 byl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, nikoli xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x 25.10.1991. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx právního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx národního xxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx žalobce xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §15 zákona x. 427/1990 Xx. xxx využil xxxx xxxxxxx národního xxxxxxx x xxxxxxxx k xxxx, xx vydražitel xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatele, xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx zamítl.
K xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxx soud x Praze xxxxxx xxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně tak, xx žalovaný xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx smlouvu o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx vycházel xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxx soudem xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx ztotožnil x x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x rozsudku xxxxx xxxxxx xxxxxx, xx na žalovaného xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx "xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx" xx xxx 20.5.1991. Xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxxxx, že podle xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x. 427/1990 Xx. (xx xxxxx xxxxxx x. 429/1991 Sb.) xx xxxxxxxxxx provozní xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx smlouvy o xxxxx xxxxxxxxxx prostoru, x xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx vlastníku příslušné xxxxxxxxxxx xxxx proti xxxx, xxx xx x xxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu pěti xxx, xxxx-xx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx navrhl, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxx xx xxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx věci.
Nejvyšší xxxx XX xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx soud, xxxxx xx vázán xxxxxx xxxxxxxx, přezkoumal napadený xxxxxxxx x předcházející xxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §242 xxxx. 1 o.s.ř. a xxxxxx k xxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxxxx x důvodné.
Podle xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 o.s.ř. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx změněn xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxx k závěru, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx, a shledal xxxx xxxxxxxx důvodné (§241 xxxx. 2 xxxx. x/ x.x.x.).
Xxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxxxx x. 427/1990 Sb. (xx znění xxxx xxxxxxx provedenou zákonem x. 429/1991 Xx.), x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx, xx vydražitel xxxxx na uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx provozní xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx tomu, xxx má xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx na xxxx xxxx xxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx č. 429/1991 Xx. pak xxxx xxxx xxxx xxx, x xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx xxx (xx. X xxx 6 xxxxxxxxxx xxxxxx), přičemž xxxx nárok na xxxxxxxx doby nájmu xx pět xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx sjednána xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx. XX xxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §15 odst. 1 zákona x. 427/1990 Xx. (xx xxxxx zákonů č. 541/1990 Xx., č. 429/1991 Sb. a x. 561/1991 Xx.) xxxxxxxxx tedy právo xxxxxxxxxxx provozní xxxxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx nebytového xxxxxxxx, v němž xx vydražená xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx povinným xxxxxxxxx xx xx xxxxxx věty xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx, xxx k xx má xxxxx xxxxxxxxxxx, případně xxxx xxxxxx nástupce. Současně xxxxxxx zákonné ustanovení xxxxxxxxxxx minimální xxxx, xx niž xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx oprávněného subjektu x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx subjektu xxxxxxxxx xx xxxxxx váže xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxx xx jejím xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx zákonné xxxxxx xx umožnit xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v nebytovém xxxxxxxx, x němž xx xxxxxxxxx provozní xxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobu. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx může dojít xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Zákon xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx jinak (§15 xxxx. 1 xx xxxx xxxxxx x. 427/1990 Xx.), x xx jak v xxx xxxxx, xx xxxxxx dohodou xxxxx x jinému xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx těchto xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxx x v xxx xxxxx, xx nájemní xxxxxxx bude xxxxxxxx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx citované xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx-xx xxx x realizaci xxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 427/1990 Xx., xxx xxxxxx xxxx xxx jako xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x příslušným xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx vztah, řídící xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 116/1990 Xx. xx všemi x xxxx vyplývajícími důsledky, xx. včetně xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxx-xx xxxxx následně, xxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vznikl, ke xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx pronajímatele, xx xxxxx xxxx skutečnost xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 116/1990 Xx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx by změna xxxxxxxx existujícího xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx byla právně xxxxxxxx, xxxxxxx pak, xx xx xxxx xx xxxxxxxx zánik xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx závěr nelze xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 zákona č. 427/1990 Sb., xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x. 116/1990 Xx., neboť jak xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, řeší xxxxxxxx xxxxxxx ustanovení situaci xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, nikoli xxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxx realizováno, tedy xxxxxxx xx vzniku xxxxxxxxx vztahu. Smyslem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx právě xxxxxxx xxxxx daného xxxxxx x xxxxxx do xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx stupňů vzaly x této věci xx xxxxxxxxx, že x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dne 20.5.1991 xxx původní xxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx x nemovitosti, x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx provozní jednotka xxxxxxxx. Oba xxxxx xxxxxxxx zjistily, xx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxx 20.5.1991, xxxx uzavřena na xxxx neurčitou, s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůtou xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Dále vzaly xx zjištěné, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx z 25.10.1991, x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dni xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 427/1990 Xx. a xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxx žalobcem jako xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x původním xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Xxxxxx-xx xx xxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele, tj. xxxxx-xx k xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx (x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx, není tato xxxxxxxxxx xxx trvání xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx zánik. Xxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx - xxxxxxxx do xxx existujícího nájemního xxxxxx xx všemi xxxxx x povinnostmi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Pokud xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x 20.5.1991 x x souladu s xxxxxxxxxxx §10 zákona x. 116/1990 Sb. xxx žalovaný žalobci xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
X výše xxxxxxxxx tedy vyplývá, xx žalobce xxxx xxxxx xx uzavření xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Odvolací xxxx tedy xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 1, 2 o.s.ř. xxxxxx, x xxx xxxxxx Vrchnímu xxxxx x Praze k xxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxx vázán xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§243d xxxx. 1, xxxx xxxxx x druhá, x.x.x.).
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxx a původním xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, na žalovaného. Xxxxxxx xxxxx nesprávný xxxxxx názor nevedl x vydání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 odst. 2 x.x.x.), xxxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx tohoto xxxxx.