Xxxxxx xxxx
Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §6 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 87/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxx rehabilitacích, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, třebaže věcně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx souvisí, xxxx dva xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx úkonu nelze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxx uvedeného xxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx objektivní xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx x psychický xxxx (xxxx. rozrušení, xxxxx o blízkou xxxxx xxxx., nikoli xxxx xxxxxxxxx donucení, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §37 x. x.), xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx závažností xxxxxx xx osobu uzavírající xxxxxxx, že xx xxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx právní xxxx, xxxx xx jinak xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx nevýhodné xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx spočívat x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx xxx x nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X úplatných xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx toho, xxx xxxxxx přerušena xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vzájemných xxxxxx. Xxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx by mohly xxx pro kupní xxxxxxxx dotčenou xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x porovnání x xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx řízení
Žalobci xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx. 35 x K. x vedlejšími xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. x. 773/2 xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §6 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 87/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxx rehabilitacích. X xxxxxxxx domě x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stal xxxxxxxx podnik. Nájemné x xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxx natolik nízké, xx x xxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx hrazeny potřebné xxxxxx x údržba xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx do xxxxxxx, xxx rozpočtové náklady xx opravu xxxxxxxxxx x xxxx 1979 xx xx 184992 Xxx. Žalobcům, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ani xx xxxxxxxxx ústavu, xxx xx xxxxxxx, xxxxx nebyli x xx předpokládané xxxxxxx xxxxx uhradit. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nabídku xxxxxxxxx jen za xxxx 98196 Kčs (xxxxx tehdejších xxxxxxxx xxxxxxxx). Kupní smlouva xxxx xxxxxxxx 30.11.1980, xxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxx nadto vydán xxxxxxxx prostředků xx xxxxxxx vkladu xx xxxxx xxxxx a xxxxxxxx účtu. Xxxxxxxx xxxxx smlouvy žalobci xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx stavebnímu stavu xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxx.
Xxxxxxxx podnik xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx odpovídala skutečné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x uložil xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx odůvodnil xxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nároku xx vydání xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §6 xxxx. 1 písm. x) zákona x. 87/1991 Xx. je xxxxx xxxxxxx dvou xxxxxxxx, xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx splněna, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx posuzovaný xxxxxx xxxx byl xxxxx x době, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx disponovat x xxxx xxxxx volné xxxxx, aby xx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxx xxxxxxx nuceni x xxxxxx darování xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx správními xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxx však xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalobcům xx xxxx xxxxxxxxxx prokázat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx smlouva xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx nemovitosti xxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx xxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxxx prodala xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek. Xxxxxx xxxxxxx nenamítali, xx kupní xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x tehdy xxxxxxxx xxxxxxxx předpisy. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x řízení uplatňovali, xxxxxxxxxxx xxx okolnosti xxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, soud xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx žalobců Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x zamítnutí xxxxxx, xxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx x připustil xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxxxx xx závěrem xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxx, xx nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx plynout xxx ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx lze xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolání. Xxxxxxx, xx x xxxx kupní cena, xxxxx jim xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx oceňovacími xxxxxxxx, nemůže jít x jediné kritérium xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek. Xxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xx vztahu x celému minulému xxxxxx hospodaření, xx xxxxxxx byli donuceni x xxxxxx xxx xxxx znemožňováno xxx xxxxxxxxx, takže výše xxxxx xxxx pak xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxxxxxx xxxx. K xxxx uvedli, že x nuceného xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx přes xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxx xxxxx, x xx xxx xx projevilo xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xx k xxxxxxxx nevyjádřil.
Vrchní soud x Xxxxx dovolání xxxxxx a rozhodl, xx xxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §238 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxx, že je xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx, že x přezkoumávané xxxx "xxxx xxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxx x vadám uvedeným x xxxxxxxxxx §237 x.x.x., nebo xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx vadou, xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241 xxxx. 2 xxxx. x), x) x.x.x.), x xxx z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx k některým x xxxxxxxxx xxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx přípustnosti dovolání xxxxxxxxx xxxxxx a xx xxx xxxxxx x tvrzení, xx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci (§241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x.).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx založena xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, do xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx, xxxx xxx xxx zkoumání xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku x hlediska xxxxxxxxxx §241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxx soudem xxxxxx xxx odvolacím soudem xxxxxxxx xxxxxx otázka.
Žalobci xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x x něhož vycházel xxxxxxxx soud, ale xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nesporných xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxxx skutečností, xxxxx xxx xxxxx nehodnotily, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx. Protože xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx použil xx xxxxxxx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ani xx xxxxxxx použitý předpis (§6 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 87/1991 Xx.) xxxxxxxxx vyložil, xxx x xxxx věci x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyvodil správné xxxxxx závěry - xxxxxxxxx, zda x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx skutečnosti, týkající xx uzavření xxxxxxx xxxxx smlouvy, splňují xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §6 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 87/1991 Xx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §6 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 87/1991 Sb., o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx na ty xxxxxxx, kdy x xxxxxxxxx období věc xxxxxx na xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx uzavřené x xxxxx za nápadně xxxxxxxxxxx podmínek.
Zatímco povinnost xxxxx xxx, která xxxxxx xx xxxx x období od 25.2.1948 xx 1.1.1990 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§6 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 87/1991 Xx.) xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x dědickém xxxxxx (6 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxx xxxxxx), xx vázána xxx xx skutečnost, xx dárce xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vydat věc, xxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx na xxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx §6 xxxx. 1 xxxx. g) xxxxxxxxxx xxxxxx, xx tato xxxxxxx xxxx uzavřena xxxxxx x xxxxx, xxx xxxxx x xx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §6 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x. 87/1991 Xx. xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx věci xxxxxx x xxxxxxxxx předpokladů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §49 x.x. (§49 xxxx. 3 o.z. xxxx novelizací xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 509/1991 Xx.) xxx xxxxx x případů možnosti xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx první xxxxxx x. 87/1991 Sb. (§3 až §13) xxxxxxxxx "Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxx jde x speciální úpravu xx vztahu k xxxxxxxxxx zákoníku; xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx shodné xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx z xxxx xxxxx, tj. xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxx posuzovat odděleně, xxxxxxx věcně, xxxxxxxx xxxxxxxx spolu xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx současného naplnění x době právního xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona. X toho vyplývá, xx xxxxx odlišuje xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pro posuzování xxxxx xxxxxxxxx, od xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx, x když xx xxxxx xxx blízké x mohou spolu xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxx dále xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx. nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx hospodářský xxxx sociální, xxxxx x xxxxxxxxx stav (xxxx. rozrušení, obavy x xxxxxxx osobu xxxx., xxxxxx však xxxxxxxxx donucení, xxxxx xx xxxxxx relevantní x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §37 o.z.), xxxx xxxxxxx způsobem x x xxxxxxx závažností xxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx natolik, xx učiní právní xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx stavu; xxxx tedy xxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x současně xx musí xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx jednající xxxxxxx xxxxx xxx, že xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxx jde x nápadně nevýhodné xxxxxxxx, xx nutno xxxxxxxxx vždy konkrétně, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx půjde xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x zda x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X případech, xxx xxxxx cena xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x době uzavření xxxxx xxxxxxx, nelze xxx dalšího xxxxxxx xx neadekvátnost xxxxxxxxxx xxxxxx ze smlouvy x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx x tomto xxxxxx xxxxxxxxxx skutečností by xxxxx xxx pro xxxxx xxxxxxxx dotčenou xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podmínky xx xxxxxxxx ujednání, související x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx by ji xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx v porovnání x předsmluvním stavem (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x prodávané xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.).
X posuzované xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx kupní cena xxxx v xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisy, a xxxxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx podle xxxxx xxxxxxxxx výkladu xxxxx xxxxxxxx pod xxxxx xxxxxxx nevýhodné xxxxxxxx. Tyto xxxxxxxxxxx xx týkají jejich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx, kdy x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx chátrala. Xxx tedy x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x tísni xxxxxxx, nelze však x xxxx současně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx když xxx xxxxxxxxx kupní ceny xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx, xxx ji xxxxx užívat xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xx všech xxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx správném xxxxxxx xxxxxxxxx věci, x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx žalobce xxxxx ustanovení §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx.
X xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 4, §151 a §142 xxxx. 1 x.x.x., xxxx xxxxxxx xxxxxx x tomto xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxx řízení xxxxxxxxx.