Xxxxxx xxxx
Xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §6 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 87/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, třebaže xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx spolu xxxxx úzce xxxxxxx, xxxx dva předpoklady, xxx xxxxxxx současného xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx ustanovení.
Tísní xx rozumí objektivní xxxxxxxxxxx nebo sociální, xxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx., xxxxxx xxxx psychické xxxxxxxx, xxxxx xx právně xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §37 o. x.), jenž xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxx doléhá xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx natolik, xx xxxxx právní xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx nápadně nevýhodné xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx úkonu x xxxxxxx spočívat x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Zda xxx x xxxxxxx nevýhodné xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx vždy konkrétně, xxxxx xxxxxxxxx daného xxxxxxx. U xxxxxxxxx xxxxx půjde především x posouzení xxxx, xxx nebyla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx smluvených vzájemných xxxxxx. Xxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, souvisící s xxxxxxxxx xxxxxx, které xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx významně x zjevně znevýhodňovaly x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx stavem.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxx bývalí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx. 35 x K. x xxxxxxxxxx stavbami x stavebním xxxxxxxx xxxx. x. 773/2 xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx uzavřít x xxxx dohodu x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x odkazem xx ustanovení §6 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx č. 87/1991 Xx., o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx x době xxxxxxxxx živností xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Nájemné x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx natolik xxxxx, xx x xxxx xx odpočtu daní x xxxxxxxx nemohly xxx hrazeny xxxxxxxx xxxxxx x údržba xxxx. Xxxxxxxxx stav xxxxxx xx situace, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx opravu xxxxxxxxxx x xxxx 1979 xx na 184992 Xxx. Žalobcům, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx půjčka xxx xx xxxxxxxxx ústavu, xxx od xxxxxxx, xxxxx nebyli x xx předpokládané xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxx 98196 Xxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx 30.11.1980, xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx účtu. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx navrhoval xxxxxxxxx žaloby x xxx, xx xxxxx xxxx byla naopak xxxxxxxxx xxxxx částkou, xxx odpovídala xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a uložil xxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxxx xxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soud odůvodnil xxx, že k xxxxxxxxx uplatnění nároku xx xxxxxx věci xxxxx xxxxxxxxxx §6 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 87/1991 Xx. xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx, že xxxxx smlouva byla xxxxxxxx xxxxxx v xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx. Xxxxxxxx tísně xxxxxxx xxxx xxxxxxx, neboť xx skutkových xxxxxxxx xxxxxxx, že posuzovaný xxxxxx xxxx byl xxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitostí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx xxxxx, aby xx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví. X xxxxx žalobců xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx byli xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx nákladným xxxxxxx nemovitostí, xxxx xx xxx xxxx xxxx umožněno xxxxxx x využívání xxxxxx xxxxxxxxxxx dostatečné xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx řádně x cena nemovitosti xxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Skutečnost, že xxxx možné xxxxxxxxx xxxxxxxxx vyšší xxxxx xxxx, která xx xxxxxxxxxxx xxxx stanovené xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx, že xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx subjektu než xxxxx, nenaplňuje xxxx xxxxxxx nevýhodných xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx nenamítali, xx xxxxx xxxx xxxx stanovena x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx svědčily xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx žalobců Xxxxxxx xxxx x Xxxxx svým xxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx x připustil xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xx závěrem xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx případě xxxxxx, s xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xx subjektivních xxxxxx žalobců, xxx xxxx xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx lze xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx spatřovat.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx i xxxx xxxxx cena, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx oceňovacími xxxxxxxx, xxxxxx xxx x jediné kritérium xxx xxxxxxxxx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx minulému xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx byli xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx dům xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx ceny xxx xxxxx xxx stanovena xxxxx xxx, jak xxxxxxxxx xxxx. K xxxx xxxxxx, že x nuceného xxxxx xxx žalovaný xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx přes jejich xxxxx xxx udržovat x opravovat, neumožňovalo xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxx xxxxx, a xx xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx se x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x rozhodl, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx nemá xxxxx na náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §238 odst. 2 xxxx. a) x.x.x. xxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx, xx x xxxxxxxxxxxxx xxxx "xxxx xxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx nenamítali, xx x řízení xxxxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 x.x.x., xxxx že xxxxxx bylo postiženo xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 xxxx. 2 písm. x), x) o.s.ř.), a xxx x xxxxxx xxxxx nevyplývá, že xx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx vad xxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xx tak základ x tvrzení, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 2 písm. x) x.x.x.).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx založena xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxx míry xxxxxxxx xxx rozhodnutí xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ustanovení §241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxx xxxxxx řešena xxx odvolacím soudem xxxxxxxx právní xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx skutkových xxxxxxxx, xxx xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud, xxx xxxxxxxx xx jiného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxx soudy xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx. Protože xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nesprávný právní xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx předpis (§6 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 87/1991 Sb.) xxxxxxxxx vyložil, jde x dané xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx x posouzení otázky, xxx xxxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyvodil správné xxxxxx závěry - xxxxxxxxx, xxx v xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvy, splňují xxxxxxxxxxx xxx vydání xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §6 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 87/1991 Xx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §6 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 87/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx na xx xxxxxxx, xxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx na xxxx xx základě kupní xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xx nápadně xxxxxxxxxxx podmínek.
Zatímco xxxxxxxxx xxxxx xxx, která xxxxxx xx xxxx x období od 25.2.1948 do 1.1.1990 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§6 xxxx. 1 písm. d) xxxxxx č. 87/1991 Xx.) xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx dědictví x dědickém xxxxxx (6 odst. 1 xxxx. x) xxxxx xxxxxx), xx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx uvedené xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxxxx přešla v xxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx §6 xxxx. 1 xxxx. x) citovaného xxxxxx, že tato xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xxx nadto i xx nápadně nevýhodných xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §6 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x. 87/1991 Xx. xxx stanoví xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx předpokladů xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §49 o.z. (§49 xxxx. 3 x.x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx.) xxx jeden x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx první xxxxxx x. 87/1991 Sb. (§3 až §13) xxxxxxxxx "Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx" xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povahy a x xxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx; není xxxxxx, aby xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx odchylně.
Každý x xxxx xxxxx, xx. xxxxx x nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx věcně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx současného xxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxxx xxxxx opodstatněně xxxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxx, xx zákon xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx posuzování xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx pro posouzení xxxxxxx nevýhodných podmínek, x když xx xxxxx být blízké x xxxxx spolu xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxx dále xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tísně, xxxxxxxx xxxxxxxxx nenaplňují xxxxx xxxxxxxxxx, xx. nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx x psychický stav (xxxx. xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx., xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska ustanovení §37 x.x.), jenž xxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx osobu xxxxxxxxxxx smlouvu, xx xx omezuje xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx právní xxxx, xxxx by xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx základ x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx; xxxx tedy být xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx musí stát xxxxxxxxx pro projev xxxx jednající xxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx objektivně xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx úkonu a xxxxxxx spočívat x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Zda jde x nápadně nevýhodné xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx vždy konkrétně, xxxxx okolností xxxxxx xxxxxxx. X úplatných xxxxx půjde především x xxxxxxxxx toho, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x zda x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxxx hodnoty k xxxxxxxx protihodnotě nápadně xxxxxxxxx. X případech, xxx xxxxx cena xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodnuta podle xxxxxxxx xxxxxxxx platných x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxx nevýhodné podmínky.
Jinou x tomto smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx by xxxxx xxx xxx xxxxx smlouvou xxxxxxxx xxxxx značně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxx ujednání, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zjevně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x předsmluvním stavem (xxxx. xxxxxxxxxxx vystěhování x prodávané nemovitosti xx neodpovídající xxxxxx xxxxxxx xxxx.).
X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx v souladu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx, xx xx xx xxxxxx předsmluvní xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxx významné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxxx xxxxx učiněného xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx jejich xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitost xx xxxxxxx, xxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx chátrala. Xxx xxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x nich xxxxxxxx xxxxxxxx jako o xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínkách, xxxxxxx když při xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx nájemce.
Ze xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu spočívá xx správném xxxxxxx xxxxxxxxx věci, a xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx dovolání xxxxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 4, §151 x §142 xxxx. 1 x.x.x., xxxx xxxxxxx xxxxxx x tomto xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx řízení xxxxxxxxx.