Právní věta
Tíseň a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §6 xxxx. 1 xxxx. g) zákona x. 87/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xx třeba posuzovat xxxxxxxx, xxxxxxx věcně, xxxxxxxx skutkově xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxx předpoklady, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx úkonu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxx objektivní xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxxx, xxxxx o blízkou xxxxx xxxx., nikoli xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx §37 x. x.), xxxx takovým xxxxxxxx a x xxxxxxx xxxxxxxxxx doléhá xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx ji xxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx právní xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx dotčené xxxxx. Zda jde x nápadně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. U úplatných xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx nebyla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx smluvených xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxx kupní xxxxxxxx xxxxxxxx osobu xxxxxx xxxxxxxxx smluvní xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx s xxxxxxxxx plnění, které xx ji xx xxxxx xxxxxxxxxx významně x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx se xxxx xxxxxx podíloví xxxxxxxxxxxxxx domu xx. 35 x X. x xxxxxxxxxx stavbami x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. x. 773/2 xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x nimi dohodu x vydání uvedených xxxxxxxxxxx x odkazem xx ustanovení §6 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 87/1991 Sb., x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx x x minulosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx x době xxxxxxxxx živností xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx x po xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx x xxxx xx xxxxxxx xxxx x poplatků xxxxxxx xxx xxxxxxx potřebné xxxxxx x údržba xxxx. Xxxxxxxxx stav xxxxxx xx situace, xxx rozpočtové náklady xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx 1979 xx xx 184992 Xxx. Žalobcům, kteří xxxx důchodci nebyli xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ani xx peněžního xxxxxx, xxx xx xxxxxxx, xxxxx nebyli x xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Proto xxxxxx xxxxxxxxxx nabídku xxxxxxxxx xxx za xxxx 98196 Xxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). Kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx 30.11.1980, xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx nadto xxxxx xxxxxxxx prostředků na xxxxxxx vkladu xx xxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxxx žalovanému x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx navrhoval xxxxxxxxx žaloby s xxx, že kupní xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx soud x Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a uložil xxxxxxxx xxxxxxxx žalovanému xxxxxxx řízení. Zamítavé xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx, že k xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx ustanovení §6 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 87/1991 Xx. xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx jednak v xxxxx, jednak xx xxxxxxx nevýhodných podmínek. Xxxxxxxx tísně žalobců xxxx splněna, xxxxx xx skutkových zjištění xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxx v době, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx volné xxxxx, xxx je xxxxxxxxxx využili; xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví. K xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, aniž xx xxx však xxxx xxxxxxxx získat x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dostatečné finanční xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek, xxxxx kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxx x právními xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx, že xx xx nemovitost xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, nenaplňuje xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx nenamítali, xx xxxxx cena xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx x tehdy xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx uplatňovali, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx znak xxxxx. Xxxxx okolnosti, xxxxx xx svědčily xxx xxxxxxxx zmíněné xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, soud xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, dále xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx obou xxxxxx a připustil xxxxxxxx proti xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx se závěrem xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebyl x xxxxx případě xxxxxx, x xxx, xx nápadně nevýhodné xxxxxxxx nemohou plynout xxx ze subjektivních xxxxxx xxxxxxx, ale xxxx jít x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx lze xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx x xxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx zaplacena, xxxx x xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx oceňovacími xxxxxxxx, nemůže xxx x jediné xxxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek. Tyto xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xx vztahu x celému xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx byli xxxxxxxx x kterým xxx xxxx znemožňováno xxx xxxxxxxxx, takže xxxx xxxxx xxxx xxx xxxxx xxx stanovena xxxxx xxx, jak xxxxxxxxx xxxx. K xxxx xxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx nízké nájemné, xxxxx xxxx jejich xxxxx dům xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x modernizaci xxxx. Dům xxxxxx xxxxx, a xx xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxx se x xxxxxxxx nevyjádřil.
Vrchní xxxx x Xxxxx dovolání xxxxxx x xxxxxxx, xx žádný z xxxxxxxxx xxxxxx nemá xxxxx na náhradu xxxxxxx dovolacího xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx svého xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle ustanovení §238 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx, že x xxxxxxxxxxxxx xxxx "xxxx řešena xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxx x vadám xxxxxxxx x ustanovení §237 x.x.x., xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx vadou, xxxxx xxxx xx následek xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx (§241 xxxx. 2 písm. x), x) o.s.ř.), a xxx x obsahu xxxxx nevyplývá, xx xx x některým x uvedených xxx xxxxx. Důvod xxxxxxxx xxxxxxx vychází x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx tak základ x tvrzení, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241 xxxx. 2 písm. x) x.x.x.).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx míry xxxxxxxx xxx rozhodnutí xx xxxxxx stránce xx xxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx napadeného xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx skutkových zjištění, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud, xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxxx skutečností, xxxxx xxx soudy xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxx. Protože xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx že xxxxxxx použitý xxxxxxx (§6 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 87/1991 Xx.) xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx věci x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x posouzení xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyvodil xxxxxxx xxxxxx závěry - xxxxxxxxx, zda x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, týkající xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §6 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 87/1991 Xx.
Xxxxx ustanovení §6 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 87/1991 Xx., x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, povinnosti xxxxx věc xx xxxxxxxx na xx xxxxxxx, kdy x xxxxxxxxx období xxx xxxxxx na xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx za nápadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx na xxxx x xxxxxx xx 25.2.1948 do 1.1.1990 xxxxxxxx x darování xxxxxxxxxxx (§6 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 87/1991 Xx.) nebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx dědictví x dědickém xxxxxx (6 odst. 1 xxxx. x) xxxxx xxxxxx), xx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx či xxxxx uvedené xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxx, je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx období na xxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx podle §6 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxx, xxx xxxxx i xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení §6 xxxx. 1 písm. x) citovaného xxxxxx x. 87/1991 Xx. xxx xxxxxxx předpoklady xxxxxx xxxx xxxxxx x vymezením xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §49 x.x. (§49 xxxx. 3 o.z. xxxx novelizací provedenou xxxxxxx x. 509/1991 Xx.) xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx od smlouvy. Xxxxx xxxxx xxxxxx x. 87/1991 Xx. (§3 až §13) xxxxxxxxx "Občanskoprávní vztahy" xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x když xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx x formálně shodné xxxxxx pojmy byly xxxxxxxxx odchylně.
Každý x xxxx xxxxx, xx. xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx posuzovat xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, případně xxxxxxxx spolu xxxxx xxxx souvisí, xxxx xxx předpoklady, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxx, xx zákon odlišuje xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x když xx xxxxx být xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, naplňující xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx další xxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky.
Tísní se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx stav (xxxx. rozrušení, obavy x xxxxxxx xxxxx xxxx., nikoli xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx §37 x.x.), jenž xxxxxxx xxxxxxxx x x takovou závažností xxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xx omezuje xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx, jenž xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx mít základ x xxxxxxxxxx existujícím x xxxxxxxxx stavu; xxxx tedy být xxx ni xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx musí xxxx xxxxxxxxx xxx projev xxxx xxxxxxxxx dotčené xxxxx xxx, že xxxxx ke svému xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx musí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx úkonu x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Zda xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx konkrétně, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx toho, xxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vzájemných xxxxxx x zda x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx byl xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx protihodnotě nápadně xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisů platných x době xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, nelze xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx peněžitého xxxxxx xx smlouvy x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx x tomto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx být xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx značně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxx, související x předmětem xxxxxx, xxxxx xx xx xx svých důsledcích xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x porovnání x předsmluvním xxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx neodpovídající xxxxxx xxxxxxx apod.).
V posuzované xxxx xxxxxxx uznávají, xx kupní xxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisy, a xxxxxxx, xx xx xx jejich xxxxxxxxxxx xxxxxx x důsledku xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxx zhoršily. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Tyto xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitost xx xxxxxxx, kdy x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx tedy o xxxxxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx ceny xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x době xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xx všech xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx, a xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx žalobce xxxxx ustanovení §243x xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx.
X náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 4, §151 x §142 xxxx. 1 x.x.x., xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx náklady x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.