Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx účastníci xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xx podmínku uskutečnění xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx za xxx xxxxxxxxxx, nemohlo xxxxxx xxxxxxxxx*) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx tím, xxx xxxxx xx splnění xxxxxx x xxxxxx xxxx.
*) Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx již x 31.12.1992 xxxxxxxx svou xxxxxxx (srov. xxxxx x. 264/1992 Xx.).
Průběh řízení
Státní xxxxxxxxx Xxxx-xxxxxx notářským xxxxxxx x 23. 4. 1991, xx. zn. Xx 604/90, sepsalo xxxxx smlouvu, podle xxx prodávající A. X. xxxxxxx kupujícím X. X. a X. S. rodinný xxx xx. 80 x D. xx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 30/1 x xxxxxx 388 x2, zahradou xxxx. x. 42/1 x výměře 775 x2 x zahradou xxxx. x. 1105 x xxxxxx 40 x2 (x xx xx všemi xxxxxxxxx x příslušenstvím včetně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx stavebním povolením xxxxxxxx XXX x X. xx xxx 4. 12. 1986, xxxxxxxxxx xxxxxx u xxxx a xxxxxx), xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx 215450 Kčs. Xxxxxxxxxx kupní ceny xxxx xxxxxxxxx xxx, xx část xxxxx xxxx xx xxxx 37450 Xxx xxxx xxxxxxxxxxx výměnou bytu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x X., xxxxxxx tento xxxxxxxx xxxxxxxxx podílu xxx xxxxxxx x 1. 1. 1990. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx bylo xxxxxxxxx xxxx podmínka xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxx xxxxx ceny xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nejpozději do 28. 6. 1990. Xxxx xxxxx xxxx xx výši 100000 Xxx měli xxxxxxxx xxxxxxxx x půjčky, xxxxxx xxx poskytne Xxxxx xxxxxxxxxx, x xx nejpozději do xxxxxxx xxxxxx xxx xxx registrace xxxxxxx xxxxxxx notářstvím, přičemž xxxx lhůta xxxx xxxxxx x v xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxx poskytnuta. Xxxx xxxxx xxxx xx xxxx 35000 Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, kterou xxxxxxxx X. X. jeho xxxxxxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx smlouvy státním xxxxxxxxxx, xxxxxxx tato xxxxx bude xxxxxx x v xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx ve xxxx 43000 Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x hotovosti xx xxxxxxx měsíce xxx dne xxxxxxxxxx xxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx notářství Brno-venkov x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o uskutečnění xxxxxx bytů do 23. 6. 1990, xxxx xxxxxx zastaveno.
Podle xxxxxxxxxx XXX x X. x 13.2.1990, x.x. 02/5262/90 KE, xxxx schválena xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx A. X. x kupujícími X. X. x X. S., xxxxx xxx se kupující xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxx x X. x xxxxxxxxxxx X. X. xx xxxx x X.
Xxx 4.7.1990 xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx prodávající A. X. a xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxx zpět, neboť xxxxxxx xx x xxxx xx uzavření xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx Xxxx-xxxxxx přípisem x 11.7.1990 xxxxxxx xxxxxxxxx, xx "byly xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx smlouvy x 23. 4. 1990, xxxxxxxx s X. X.," x xx xxxxx nevezmou xxxxx na registraci xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxx xxxxxx účinnosti. Xxx 30. 7. 1990 se xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx J. X. x xxxxxx, že xx xxxxxxx návrhu xxxx.
Xxxxxxxxxxx z 13.8.1990, x.x. X X 3056/90-15, xxxxxx xxxxxxxxx Xxxx-xxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx stížností xxx xxxxxxxx zákona. Xxxxxxx xxxxxxxx notářství, že xx x tomto xxxxxx spokojilo pouze x rozhodnutím x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx x 13.6. 1990, xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx účastníky. Xxxxxxxxxx xx především xxxxxxx xxxxxx moci rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx výměny xxxx x přechodu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx X. X. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx notářství xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx zahrnuje i xxxxxx x výměně xxxxxxxxxxxx bytu xx xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx národního xxxxxx (xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x 23 xxxx. 2 dříve xxxxxxxx xxxxxx č. 41/1964 Sb.). Dohoda x xxxxxx bytů xx proto xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x X. (§188 odst. 1 x.x. xx použití §496 x.x. xx xxxxx xxxx novelizací xxxxxxx x. 509/1991 Xx.). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx x xxxxxxx prohlášení, xxxxx souhlas xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx x tomto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx, zda xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xx obsažená (a xxx x podmínka xxx její xxxxxxxxxx), xxx za xxxxxxx, xxx xxxxxx doklad x tom, xxx xxxxx x realizaci xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xx xxx otázkou, xxx x x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxx nedošlo, x xxx tato xxxxxxxxx xxxxxxxx, na xxx je vázán xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x vzhledem x xxxx, xx xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxx, xx jejíž xxxxxxx xx vázán x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx současně x smlouvu xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx pro porušení xxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx porušen xxxxx, xxxx rozhodnutí xxxx xxxxxxx a xxx byla vrácena xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx rozhodnutí.
Z xxxxxxxxxx
X xxxxx případě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, v níž xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxx vypořádána xxx, xx bude realizována xxxxxx bytu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx kupujících. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy x tím, xx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 23. 6. 1990.
Xxxxxx xxxxxx vzniku smlouvy x xxxxxxxxxxxx 44 xx §47 x.x. xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx smlouvy. Smlouva xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx shodnou xx jejím xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx možnost xxxxxxx xx xx xxxxx x x úspěchem xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx 37 xx §41 x.x., a xxxx xxxxxxxx, xxxxx nemusí xxxxxx xxxxxx x xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx úkon xx xxxx právní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx účastníky. X xxxxxxx účastníků může xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx právního úkonu xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx zejména tehdy, xx-xx x xxxxxxxx xxxxx připojená xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxxx. 1 x.x. Tak xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx účinnost xxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxx x podmínku xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx (jako xxxxxx úkon), pokud xx platná, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (jsou svým xxxxxxx úkonem xxxxxx) x xxxx x xxxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx splní, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx nabude xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxxxx podmínky (xx xxxx).
Xxxxxxxx, xx xxx se xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, než přistoupilo x xxxxxxxxxx smlouvy, xx xxxx zabývat xxx, xxx výše xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxx X. xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodli xx xxx, xx xxxxxxx nabude účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v uskutečnění xxxxxx bytu. Xxxxx xxxx povinností xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx výměny xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxx případě xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §188 x §189 x.x. (xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 509/1991 Xx.) x x xxx případě, xx xx xxxx xxxxxx x měněných xxxx xxx byt xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odlišný xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx třeba z xxxxxxxx xxxxxxxxxx §51 x.x. xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx jsou xxxxxxx x xxxxxx zmíněnému xxxxxxxx nejbližší. Výměna xxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxx x místním národním xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) jen potud, xxxxx by xxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx právu tohoto xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §189 xxxx. 1 x.x. xxxxx splnění xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx u soudu xx tří xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxxxxxx. Šlo x xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx ode xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxxx lhůtou xxxxxxxxxxx (§99 o.z.), xxxx x nemožností xxxxxx xxxxxxxxxxx x se xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx přihlédnout x xxx xxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx od xxxxxxxxx dohody, přestala xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §189 xxxx. 2 x.x. xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx případ xxxxxxxxxx xx dohody, x xx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x některého z xxxxxxxxx xxxxxx závažné xxxxxxxxx, xx na xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx, kdo x tohoto xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx bez zbytečného xxxxxxx. Xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx tu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx není xxxxxxxxx, takže xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x ústně, dokonce x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxx těmito xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx v projednávané xxxx nezabývalo. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx výměny bytu xx 23. 6. 1990, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx tím, xxx xxxxxxxx, xx xxx xx účastníci xxxxxxx, xxxx splněna x xxx xxxxx x xxxxxx bytu v xxxxxxx x právními xxxxxxxx. Jinak xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxxx xx registraci xx xxxxxx zamítnout.
Z xxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx x tomto xxxxxx porušilo xxxxx x xxxxxxxxxxxx §4 xxxx. 1 a §63 xxxx. 1 xxx. x. x x xxxxxxxxxxxx §37 xxxx. 1, §188 x §189 x.x. (xx použití §496 x.x.) a §39 x.x. (ve xxxxx xxxx novelizací xxxxxxx x. 509/1991 Xx.). Xxxxxxxxx xxx porušení xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxx republiky, xxxx xxxxx vyhověno x xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x dalšímu xxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx.