Plné znění - 32021R1949

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxx xxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx státy xxxxxxxxxxxxx xxxxxx založenou na xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxx odvození xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx kritérií xxxxxxx členské xxxxx xxxxxxxxx analýzy xxxx xxxxxxxxxxx metody.

2.   Pro výpočet xxxxxxxxxxxx nájemného použijí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xx právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí xx základě xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, je-li xxxxxxx tak, aby xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx nábytku.

Členské xxxxx x&xxxx;xxxxx sektorem soukromého xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.

PŘÍLOHA

Zásady, xxxxx xxxx xxxxxxx státy xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a transakcí x&xxxx;xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx o služby xxxxxx

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXX SLUŽEB XXXXXX

1.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxxx xxxxxx

X&xxxx;xxxxxxxxx účtech xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx služeb xxxxxx nejen xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx také služby xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky. V otázce xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účtů, xxxxxxx xxxxxxxxx (EU) x.&xxxx;549/2013 (XXX 2010), v bodě 3.75 přílohy A, xx „xxxxxxxx služeb xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx vlastníkům xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx&xxxx;(1), které xx xx stejné xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx, jako xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx atd., xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx a kvalita xxxxxxxxx xxxxxx“. X&xxxx;xxxxxx je x&xxxx;xxxxxxxxxxx s obydlími xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx metod xxxxxx xxxx xxxxxx:

Xxxxxxxxxxxxxxxx metodou xx xxxxxxxxxxxxx metoda založená xx xxxxxxxxx nájemném. Xxxx metodu xxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxx hodnoty xxxxxx obydlí x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nízké xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 1.4.1).

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx podmínek a pouze xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx používat x&xxxx;xxxxxx xxxxxx subjektivního xxxxx xx odhad, xxxxx xxxx k velmi xxxxxxxx výsledkům.

Metody xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx-xx xx daní, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx některá xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx dostupné xxxxxxxx objektivních xxxxx xxxxxxx. Takové výsledky xx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx s cílem získat xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xx vykládat jako xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx soubor xxxxxxxx xx násobku ceny x&xxxx;xxxxxxxx. Stratifikace xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, aby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx stratu. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx získávají x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx základní xxx x&xxxx;xxxx se xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx.

Xxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxxx metody xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastníky, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx platí xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx xx xx mělo xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx všech xxxxx na xxxxxxxxx xxxx. Zahrnout xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vlády.

Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx být nutné xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se vyplácí xxxxx pronajímateli. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx možné použít xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx upraví x&xxxx;xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. Výjimečně je xxxxx použít zvýšené xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Výjimečně xx xxxxx použít xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx obydlí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Nízké xxxxxxx xx obydlí xxxxxxxxx příbuzným nebo xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 1.2.3 x&xxxx;1.4.1).

Xxxxxxxxxxxxx metodu lze xxxx xxxxxx pro xxxxxxxx na základní xxxxxx x&xxxx;xxxxx pronajatých xxxxxx. Výše popsané xxxxxxxx nájemné pro xxxxxxxx nemusí být xxx xxxxxxx segmenty xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx nebo zvýšené xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Zejména x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí, xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx náklady xx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a měly xx být zahrnuty xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx problém xxxxx xxxxxxx samostatná xxxxxx xxx skutečně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx topení, xxxx, xxxxxxxxx atd. V případech, xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx oddíl 2).

Xxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx reprezentativní xxxxx o skutečném xxxxxxxx, xx možné xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodě, xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx o pronajímaných obydlích, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx cenu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx výběrového xxxxxxx) xxxxxxxx fondu x&xxxx;xxxxxxxxxx cenou xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Díky regresním xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx rozšířené xxxxxxxx xxxxxxxxxx a tyto metody xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, kdy xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx tím xxxxxxxx xxxxxx extrémní xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxx xxxxx rozvinutý xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx. V takových xxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastníky.

Podrobnosti x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů

Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx použít xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx použít xxxxxxxxxxxxx metodu xxxxxxxxx xx skutečném xxxxxxxx, xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx jsou splněny xxx xxxx podmínky: 1) xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxx xxxx než 10 % xxxxxxx velikosti (xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx obydlí) xxxxxx, x&xxxx;2) je-li xxxxxx xxx 1) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx – xx xxxxx i netržní xxxxxxx – na xxxxxxxx xxxxxxx fondu xxxxxxxxx 10 %, rozdíl xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx trojnásobný. X&xxxx;xxxx však xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, členský stát xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx stratifikační xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxx významné xxxxx bytového xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xx metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx srovnatelnější xxxxxxxx. V odůvodněných případech xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx části. Xxx xxxxxxxxxxx o rozdělení xxxxxxxx fondu xx xxxxx, x&xxxx;xxxxx se xxxxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, by měly xxx rovněž xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako xxxx xxxxxx omezení a situace x&xxxx;xxxx xxxx.

X&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů odpovídá xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, spotřeby xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx výrobu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx přebytku. Pokud xxx o obydlí obývaná xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastníky (2). Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx spotřeba xxxxxxx kapitálu x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxx každá představuje 30–40&xxxx;% produkce.

Spotřeba fixního xxxxxxxx xx se xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XXX) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastníky xx xxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx provozní xxxxxxxx xx se xxx vyčíslit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výši 2,5&xxxx;% x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx za xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Skutečný xxxxx xx výši 2,5&xxxx;% xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx, xx navýšení xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Tentýž xxxxx xx xx xxx použít x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx ceny xxxx být obtížné. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx v různých xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx nové xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx xxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a to xxx přímou xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jejich vlastníky xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné z podobných xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx případě, xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx nájemném xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx výpočet xxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx předpokladu, xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx: 1) xxxxxxxx pronajímaná xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx než 10&xxxx;% xxxxxxxx xxxxx, x&xxxx;2) xx-xx splněn xxx 1) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí – xx tržní x&xxxx;xxxxxxx nájemné – xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 10 %, rozdíl mezi xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx.

1.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1.2.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx proměnných xxxxxxxxxx výši nájemného xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx. Čím xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx nájemné. Xxxxxxx xx metr xxxxxxxxx xx xxxx tendenci xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (např. xxxx v hlavních xxxxxxx) xxxx xxxx mezi xxxxx za xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx X. Xxxxxx významným xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Vybavení může xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx je přítomnost xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxx xxxx, xxxx, xxxxxxxxxx topení, klimatizace, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; důležité xx také uspořádání xxxxxx. Pokud xxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxx mít xxxxxx vliv xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, výtah, xxxxxxxx xxxxx, (xxxxxxx) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx obydlí x&xxxx;xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx ovlivnit druh xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx), xxxxxxxxxxxx, stáří xxxx počet xxxxxx x&xxxx;xxxxxx.

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xx týká xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x&xxxx;xx xxxxxxxx lokalitě. Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxx být xxxxxxxxxxxx. Xx skutečné xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx faktory xxxxxxxx xx okolí xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxx oblasti.

Další xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx většině xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx nájemné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vládních institucí, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx může xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx dohody x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxx), xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx (xxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxx), typem xxxxxxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx xxxxxx, že nájemné xxxx xxxxxxxx několik xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx informací uvedených xxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx stratifikace xxx xxxxx uvažovat x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx kapitálové xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxx xxxxxxx odráží xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx považovat xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx faktor. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx pokládat xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx pouze x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx obývaných jejich xxxxxxxxx. Kromě xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx je xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx se předpokládá, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx objektivním hodnocení xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.

X&xxxx;xxxxx xx metoda xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, a to xxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx kritérii xxx xxxxxx vymezení. Xx xxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx základní xxxxxxxx, jako velikost x&xxxx;(xxxxxxxxx) poloha xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx členských xxxxxxx xxxxx a nejlepší xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx samotné xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx xxxxx stratifikace xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx charakteristické rysy xxxxxx. Ty xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a budovy, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx souvisejících x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx pro účely xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

1.2.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx stratifikačních xxxxxxxx

Xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx charakteristikám, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ty xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx způsobů, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx zjistit, xx xxxxxxx tabelární xxxxxxx dostupných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx odhadu xx xxxxxx xxxx užitečné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx tak xxxxxx pro případná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx volbou xxxxx takovým xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx rozptyl xx stratum xxxxxxx xxxxxxx v případech, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx nájemného.

Moderní xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx, nabízejí xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx umožňuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx proměnných, xxx bylo možné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx schopnost xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx korelačního xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx pomáhá xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx měla xxx podrobnější. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ukazuje xxxxxx xxxxxxxx vypovídací schopnost. Xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx účinný xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Kromě xxxx xxx regresní analýzu xxxxxx xxxxx k odhadu xxxxxxxxx, např. ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx strata, xxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odpovídající informace (xxxxxxx strata).

Další xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx ní xxxx nutné předepisovat xxxx xxxxxxxx státům xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výsledku xxxxxxx seřadit xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x&xxxx;xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx pro budoucí xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, že xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx proměnných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx rozvoji xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx údajů, xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx xxxxx omezené. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx všechna xxxxxxxx xxxxxxxx odvozená z tabelárních xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytového xxxxx xx použít xxxxxxxx, umístění x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx obydlí výsledkem xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx 30 buněk. Rozdělení xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xxxxx lze použít xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X&xxxx;xxxxx však xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx jiných xxxxxxxxxx, xxx předepisuje xxxxxxxxxx metoda. Xx xx přijatelné, pokud (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výsledků xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 70&xxxx;%. Xxxx xxxxx xxxxxxx xx byla xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, po xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Xxx xxxxxxxx významných xxxxxxxxxxxxxxx kritérií použijí xxxxxxx státy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx statistické xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx a alespoň jednoho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx obydlí. Je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 30 xxxxx a rozlišovat xxxxxxx xxx velikostní xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxx xxxxx umístění. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx proměnných xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx prokázalo, xx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70 %.

1.2.3   Skutečné a imputované xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rozumí xxxx, xxxxx xx xxxxx xx právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx definice, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx upravit.

Poplatky xx topení, vodu, xxxxxxxxx atd. by xx do nájemného xxxxxx xxxxxxxxx, x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx oddělit. X&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx oceňování xxxxxxxxx v systému XXX 2010 by produkce xxxxxx xxxxxx měla xxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Například xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spotřebitel xx nárok xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. příspěvek xx bydlení, xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx podle toho, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx zdrojem xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštních xxxxxxxxx na xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx xxx účely imputace xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které mají xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx. První xxx xx týká xxxxxx, xxx xx xx xxx imputaci měly xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemném, xxxx xxx xxxxx z nových xxxxx. Xxxxx účelu xxx předložit xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx smluv, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx nových xxxxx. Xxxxxxxx k tomu, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxx obydlí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx by xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pravděpodobně xxxxx x&xxxx;xxxxx členských xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx potížím. Xxxxxxx lze uzavřít, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx mělo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxx. Nájemné xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxx xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx, xx se tudíž xxx výpočtu průměrného xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxx, xxx xxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx ve veřejném xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxx obývaná xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx pouze xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx základu xxx xxxxxxxx k dispozici xxxxxxxx xxxxx o skutečném xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx v soukromém vlastnictví, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxxx trhu.

Další xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx základu xxx xxxxxxxxxx nájemné. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z obydlí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxx nájemné x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx zařízených xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxx se xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx užívání xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemník, xxxx xxx xxxxx xxxxx zjištěné xxxxxxx xxxxxxx zpětným připočtením xxxxxxxxx zvláštních xxxxxxxxx xx xxxxxxx, které xx z administrativních xxxxxx xxxxxxx xxxxx pronajímateli. Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxx xx týkají xxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx potřeby xxxxxxxxxxx xx statistických xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z obydlí ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xx xx předpokladu, že xx xxxxxxxx zvýšeno xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Podobně xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx obydlí, x&xxxx;xx po odečtení xxxxxxx v nájemném xxxx xxxxxxxxxx a nezařízenými obydlími.

1.3   Zdroje xxx xxxxx xx xxxxxxxx rok a metody xxxxxxxxxxx

1.3.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx prvkem xxxxxxx xxxxx metody xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx fondu. Ty xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx soubor xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Bytový xxxx obecně zahrnuje xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxx xxxxx, které xx používají jako xxxxxx. Xxxxxxxxxxx informace xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zdroje xxxxxxxxx xx stanovení xxxxxxxx xxxxx patří xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx budov xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxx xxx se xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx.

Xxxxx xxx o bytový xxxx xx základní xxx, xxx xx, xx xxxxxxx domů x&xxxx;xxxx xxxx nejúplnější x&xxxx;xxxxxxx problematická, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx sčítáním xxxxxxxx. Správní xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx postupech, xxx xxxx vést k nejistotě xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a demolice xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx poskytnutých xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx fond může xxxxxxxx xxxxxxxx, protože xxxxxxxx sčítání xxxx xxxxxxxx podceňovat rekreační xxxxxxx, které xxxxxx x&xxxx;xxxx sčítání obývány.

Zásada 5:

Pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx použijí xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx základ xxxxxxx xxxx a bytů xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx obvykle poskytuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a důkladné xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx úplnost xxxxxxxx.

1.3.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obydlí xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx nájemného, xxxxx se platí x&xxxx;xxxxxxx nájemního xxxxxxx. Xxxxx o skutečném nájemném x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx lze xxxxxxx ze sčítání (xxxx. xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx rodinných xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxx pouze xx xxxx xxxxxxxxxxxx nájemného. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpočty xxxx xxxxxxxxxx i imputovaného nájemného. Xx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx spolehlivá, xxxxxxx xxxxx jde x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx. Ví xx xxxx, že xxxxxx xxxxxxx problémem xx různá xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, má tento xxxxxxx nežádoucí xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx xx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx rodinných účtů xx přinejmenším v některých xxxxxxxxx státech xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, která může xxxxxx možnost stratifikace xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xx se měly xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, ve kterých xx velký xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a v nichž xxxxxxxxxx hospodařící x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx průběžný xxxx xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx by xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx alternativních xxxxxx, jako například xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a nejspolehlivější xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx spolehlivosti, úplnosti x&xxxx;xxxxxxx stratifikace xx xx měly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx výsledků xx xxxxxxxx rok

Jen xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k provedení xxxxxxxxx přepočtu xxxxxxxx xxx obydlí xxxxxxx xxxxxx vlastníky. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx za xxxx xxx xxxxx xxxx výchozí základ x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx běžný rok. Xxxxxxxxxxx xxx provést xxxxxxxx kombinovaného ukazatele xx (celkovou) produkci xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx xxx sice xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxx xxxxxx, například xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a obydlími xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx provedený výpočet xx navíc xxxxxxx xxxxxxxx věrohodnosti.

Pokud xxx x&xxxx;xxxxxxxxx ukazatele, xxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx často xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. Xx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx neexistuje oprávněný xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pohyb xxxxxxxxx celkem. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímaných xxxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxxxx pozornost skutečnosti, xx cenové xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen dané xxxxxxx kvality. Xxxxxx xxxxxx se xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx v sobě xxxxxx xxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxxxxxx řadě xx zdá xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx tím, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx příslušných základních xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx vhodné xxxxxxxx xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxx každých 10 xxx, tj. v obvyklém xxxxxxx xxx sčítání xxxxxxxx. Kromě xxxx xx se xxxxxxx xxxxxx za xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx rodinných xxxx, xxxx xxxxxxx srovnání xxxxxx složky (nájemného xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx rok, mohou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx rok xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx ukazatelů. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxx použitý xxx xxxxxxx základního xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx promítá xxxxxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx případě xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx než 10 xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx by xxxxx xxx delší než xxx xxx, nebo xx xx xxxxxxx xxxxxxx mělo xxxxxxxxx xxxxxx vhodnými xxxxxxxx.

1.4&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx obydlí

Při xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx zjistí xxxxxx xxxx velmi xxxxx hodnoty. V případě xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx situaci, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx poskytuje, xxx xxx (xxxxxxxxx) xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx situaci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx x&xxxx;xxxx důvody než xxxxxx xx strany xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx xxx (xxx ve vlastnictví xxxxxxxxxxxxxx) a platí snížené xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx. To xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zaměstnanců, včetně xxxxxxx domů xxxx xxxxxxx. Zde je xxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx x&xxxx;x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a srovnatelným xxxxxxxx xxxxxxxx jako x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx body 4.04 xx 4.06 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010). Xxxxx xxxxxxxx xx, xx se xxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxx velmi xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Zde xxx xxxxxx provést xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx obydlí xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx sektoru xxxxxx obývaných xxxxxxxxx. Xxxxxxx úprava xx xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxxx platí paušální xxxxxx, tj. xxxxx-xx xxxxxxxx zálohy na xxxxxxx xx dobu xxxxx, než je xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx xxxxxxx zjištěné u obydlí xxx xxxxxxxxx a levných xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx službu xxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xxxxx xxx xxxxxx použít xxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxx skutečného x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xxxxx xxxx xxx provedeny xxxxxx, aby xx xxxxxxxxx, xx hodnota xxxxxxxx xxxxxx poskytovanou xxxxxx xxxxxx v plném xxxxxxx.

1.4.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx druhy xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx času, jako xx xxxxxxxxx víkendový xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx používá xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx zdá, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx rekreačního xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx měřítko xxxxxxxx xxxx skutečné placené xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx vychází x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx roční celkovou xxxxxx xxxx k nadhodnocení, xxxxx xx xx xx nezahrne žádná xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx strávené x&xxxx;xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z rekreačních xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx xxxxxxxxxxxxx metodou rozdělit xxxx xxxxxxxxxxx do xxxxx a použít odpovídající xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx skutečně pronajaté xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx v sobě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xx možné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx metodu, xx. sbírat xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx strata x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze skutečně xxxxxxxxxxx rekreačních xxxxxx xx xxxxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx. Za xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxxx xxxxxx plné xxxxx xxxxxxx z běžných xxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxxxx stratu xx xx xxxxxxxx. Tyto xxxxxxx xx zdají xxx xxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxxxxx objekty, vezme-li xx x&xxxx;xxxxx, xx xxxx vždy x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxx xxxxxx používat xxxx přátelé xx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx určitá xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxx xxxx údaje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx jiné objektivní xxxxxx, jako je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V případech, kdy xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx předpoklad xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, pokud xxxxx xxx xx xx, xx jsou xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx vždy x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx obývání odůvodněný, xx třeba zohlednit xxxxxxx, aby byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx smyslu, že xxxxxxxx v rámci xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx průměrnou xxxx xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx času, xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx poblíž xxxxx xxxxxxxx xxxx rekreační xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx rekreačních obydlí xx přednostně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx. Roční xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx byla xxxxxxx, xxx rekreační xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Představují-li xxxxxxxxx obydlí xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx fondu, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx, která jsou xx xxxxxxx xxxxxx xx do xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx údaje o skutečném xxxxxxxx xxxx jsou xxxx xxxxx statisticky xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx jiné objektivní xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx (time-sharing)

V případě xxxxxxxxx xxxxxxx prodává realitní xxxxx xxxxx pobývat xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx nacházejícím xx x&xxxx;xxxxxxxxxx oblasti x&xxxx;xxxxxxxxxxx správu xxxx xxxxxxxxxxx. Právo xxxxxx xx zaručeno xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxx platbě. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxx obchodovat xx xxxxx xxxx. Xx xxxxx platbě xxxxxxxxx pravidelné xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xx třeba xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx osvědčení xx xxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxx členského xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxx vhodné xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxx xx naturální dividendu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxx je xxxxxxx poskytována xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx, xxxxx se nezahrnuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx to xxxxxxxx opravu. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx implicitně xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx žádná oprava xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx pravidelná xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx náklady na xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx by bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a rozdělit xx xx příslušná období xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx do xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx výklad xx xxxxx služby, x&xxxx;xx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx spočívá v odvození xxxxxxxx proměnné z ročního xxxxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (která xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Toto xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx v dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx také xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dvě xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx nájemné xx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx poplatků xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx používají stejné xxxxxxx jako xxx xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx studentů x&xxxx;xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx i jiní xxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xx-xx xxxx pokoj xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí, xx. xx-xx pronajat podnájemníkovi, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemnému, xx. xx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vlastníkem, zahrnutí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zápočet. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, a imputovat xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxx xxxx xxxx být xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx toho xx xxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxx, který xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx. Xxxxxxxx xx se xx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx pokoj xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx příspěvek x&xxxx;xxxxxxxxxxxx hlavnímu xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx členěn xx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx je, xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx používat xxxxx xxxxxxxxxxx, pouze xxxxx samotný vlastník xxxx hlavní xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx obývá. V ostatních xxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx).

Xxxxxx 11:

Nájemné xxxxxxx xx xxxxxxxxx místnosti xxxxxx xx považuje xx příspěvek x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxx xxxxxx nájemník xxxx obydlí xxxx xxxxxx xxxxx.

1.4.5&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx obydlí

Za xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx obydlené, i když xxxxxxxx žije xxxxx. Xx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx řešením xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxxx implicitně xxxxxxx průměrnou dobu xxxxxxx. Problém xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx na nepronajatá xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. která xxxx xx xxxxxx xxxx k pronájmu. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xx neposkytuje xxxxx xxxxxx obydlí, x&xxxx;xxxx by xx xxxxx použít xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx majetek prázdný, xxxx xx, xxx xxxxxxx na prohlášení xxxxxxxxx nebo sousedů. Xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx nábytku xx xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx stranu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx prázdná, xxxxx si xxx xxx těžko xxxxxxxxxx, xx xx xx xxx poskytovala xxxxxx xxxxxx. Prázdná xxxxxx xx xxxx také xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx která xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx najít xxxxxx xxxxxxxxx. Hraničním xxxxxxxx xx prázdné xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx být xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx by xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx toto obydlí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxx srovnatelný x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx prázdného xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx nájemné xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx tudíž xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxx obydlí xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx jsou xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx, pojistné, xxxx atd. Xx xx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxx. Xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xx používá xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx měla xxx xxxxxxx xxxxxx správně xxxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxx produkce xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ovlivněna xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx je xxxxxxxx xxxxxxx kapitálu x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx pohled xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyvolat xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx podobného xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx poskytující xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, xx dopad xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxx zanedbatelný. Kromě xxxx xxx prázdné xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vždy považovat xx xxxxxxx, neboť xxx může xxxxxxxx (xxxxxx instituce nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxx k plnění xxxxxx sociální xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

X&xxxx;xxxxxxxxxxxxx obydlí, xxxxx xx xx xxxxxx nebo x&xxxx;xxxxxxxxxx, xx započítává nulové xxxxxxx. Se xxxxxxxxx xxxxxxx obývaným jeho xxxxxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxx xx produkce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nejen xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx používané xxxxxx xxxxxxxxx. V obou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx garáže xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx zařízení. Xxxxx by xxxx xxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx a parkovací xxxxx, neboť xxxx xxxxxxx xxxxxx.

X&xxxx;xxxx 3.75 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010 xx stanoví, že „x&xxxx;xxxxxx umístěné xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx používá xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxx má xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx xxx obydlí xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx a parkovací stání xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx spotřeby poskytují xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx být x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (COICOP) xx xx xxxxxxxx xx xxxxxx, vodu, xxxxxxxxx xxx. x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, a neměly xx xx tedy xxxxxxxxx xx produkce xxxxxx obydlí.

V praxi xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx služby xxxxxxxx, xxxxxxx xx nelze xxxxxxx. Xxxxxx xx xx mít xxxx xx xxxxxx HND, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx důsledně xxx xx mezispotřeby, xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxx jde x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxxx xx se rozlišovat xxx kategorie. Xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx fixních xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxx 3.129 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010).

Za xxxxx xx výdaje xx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx malování, xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxxxx nájemníky, považují xx mezispotřebu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx bydlení (xxx 3.96 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010).

Xxxxx, malování x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx (bod 3.09 xxxxxxx A ESA 2010). Xxxxxx související x&xxxx;xxxxxx činnostmi xx xx měly xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx domácností. X&xxxx;xxxx 3.95 xxxxxxx A ESA 2010 se xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx spotřebu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx opravy a vnitřní xxxxxxxxxx obydlí, které xxxxxxxxx xxxxxxxxx jak xxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx, xx v případě xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx, které by xx mezispotřebu xxxxx xxxxxxxxx pronajímatel x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx takové xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pronajímatelé, by xx xxxx xxxxxxxxx xx výdaje konečné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx údržby x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx s obydlími obývanými xxxxxx vlastníky xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx statistických informací, xxxx xxxx například xxxxxxx rodinných xxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky xxxxxx xxxx od xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx se xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxx xx. Xx-xx xxxxx xxxxxx způsoben xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxxxxxxx jinou xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx jinak podobná xxxxxx, xxxx by xx náležitě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxx (XXXXX) v souladu x&xxxx;xxxxxxxxx 14 přílohy X&xxxx;XXX 2010. Xxxxx xxx mezispotřeba xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx bydlení.

Jak xxx xxxx uvedeno v oddíle 1.4.5, xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx mezispotřebu. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxx na xx, xx xx třeba xxxxxxx dvojímu zápočtu xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xx vlastnictví zaměstnavatele.

Zásada 14:

Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx v souladu s definicí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. Xxxx-xx xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx, pokud to xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxx HDP x&xxxx;XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX S NEREZIDENTY

Podle XXX 2010 (xxxx 1.63 x&xxxx;2.29 přílohy A) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v postavení xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxx xx ekonomickém xxxxx dané xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxx o transakce xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxx budov.

To xxxxxxx, xx xx služba xxxxxxxxxxx v souvislosti x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nerezident, xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx obydlí xxxxxxxxx jejich vlastníky, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (body 3.173 x&xxxx;4.60 přílohy X&xxxx;XXX 2010).

Xxxxx jde o rezidenty xxxxxxxxx obydlí x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxx bod 3.75 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010, xx „xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxx. rekreačních xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx dovoz xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx přebytek xxxx xxxxxxx důchod xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx“.

Xxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skutečně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, obecně vzniká xxxx problémů, protože xx zjišťuje x&xxxx;x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx zachycuje xxxxxxx xxx. Xxxxxx vlastněná x&xxxx;xxxxxxx zahraničními xxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx. Uvedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx nerezidentů xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rezidentů xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xx užitečné xxxxxxxxx xxxx dotčenými xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx obývají svá xxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx rekreační xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xx ještě xxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx prvotní xxxxxxx z obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zároveň xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, jež xxxxxxx a obývají xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx účetním xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, přímé xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx původu se xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx pomocí xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Za xxxx, (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx sdílené nemovitosti xx přiřazuje xx xxxx původu společnosti, xxxxx xxxxxxxx nemovitost xxxxxxx. Xxxxxxxx může xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx poskytla xxxxxxxxx o zemích xxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx sloužit xxxx xxxxxxxxxxx klíč.

Zásada 15:

Xxxxx ESA 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx území xxxxxxxxx xxxxx k jeho XXX. Čistý xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx v tomto xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx nerezidentů x&xxxx;xxxxxxxxxxx, a tudíž xx xxx přepočtu na XXX xxxxxxx xx XXX (x&xxxx;xxxxxx). Xxxxx xxxxx provozní xxxxxxxx xx xxxxx chápat xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx pronajímání xxxxxx. Xxxxxxx stát, který xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vlastníky, by xxx zároveň xxxxxxxx xxxxxx z vlastnictví xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, jež xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx možné, xxx xxxxxxxxx obývající xxx obydlí xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx zaměstnávali xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx nemovitostí. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.