Plné znění - 32021R1949

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx použijí xxxxxxx státy stratifikační xxxxxx založenou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx státy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx vlastnictví.

Mohou rovněž xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxxx platbu xx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx sektorem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení mohou x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.

PŘÍLOHA

Zásady, xxxxx mají xxxxxxx státy xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx produkce, xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, xxxxx jde x&xxxx;xxxxxx xxxxxx

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXX SLUŽEB OBYDLÍ

1.1   ákladní xxxxxx

X&xxxx;xxxxxxxxx účtech xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nejen xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx služby xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. V otázce xxxxxxx xxxxxxxx služeb xxxxxx stanoví evropský xxxxxx účtů, xxxxxxx xxxxxxxxx (XX) x.&xxxx;549/2013 (XXX 2010), v bodě 3.75 xxxxxxx X, xx „produkce služeb xxxxxx poskytovaných xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx výši xxxxxxxxx&xxxx;(1), xxxxx xx xx xxxxxx bydlení xxxxxx nájemník, xxxxxxx xx xxxxx v úvahu xxxxxxx, xxxx je xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxx., xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx a kvalita xxxxxxxxx xxxxxx“. X&xxxx;xxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx:

Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx skutečném nájemném. Xxxx xxxxxx xxx xxxxxx použít pro xxxxx xxxxxxx veškerého xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxx hodnoty xxxxxx xxxxxx z obydlí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nízké nájemné (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 1.4.1).

Xxxxxx uživatelských nákladů xx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxx ta xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxx nájemné xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx samoocenění xx xx xxxxxx používat x&xxxx;xxxxxx xxxxxx subjektivního xxxxx na odhad, xxxxx vede x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx výsledkům.

Metody xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx-xx xx daní, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx některá strata xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx dostupné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Takové výsledky xx xxxxx použít, xxxxx se xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dané xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pracuje s informacemi x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx s cílem xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx přepočtu xx xxxxxxxx soubor xxxxxxxx xx násobku ceny x&xxxx;xxxxxxxx. Stratifikace xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx xx xxxxxx věrohodný xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx použije xxxxxxxx skutečné nájemné xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Jestliže xx informace xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx šetření, xxxx xx přepočet xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx pronajatých xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx postup při xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx obvykle xxxxxxx pro xxxxxxxx xxx a poté xx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxx.

Xxxxxxx, xxxxx se x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx obydlí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx definováno xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx se platí xx právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí. Xx xxxxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx xx se xxxx xxxxxx xxxxxxx z nezařízených xxxxxx ze xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xx mělo také xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx regulace ze xxxxxx xxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemník, xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se vyplácí xxxxx pronajímateli. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx zjištěné nájemné xxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx použít xxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx je xxxxx použít xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví. Výjimečně xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx příbuzným xxxx xxxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxx nemělo (xxxxxxxxxxx xxx oddíly 1.2.3 x&xxxx;1.4.1).

Xxxxxxxxxxxxx metodu xxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx u všech xxxxxxxxxxx xxxxxx. Výše xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx xxx xxx některé xxxxxxxx xxxx s nájemním xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx snížené xxxxxxx xx zařízených xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx skutečně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx v případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx náklady xx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xx být zahrnuty xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx skutečně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s odpovídajícím průměrným xxxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxx xx nájemné xxxxxx zahrnovat xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. X&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx viz oddíl 2).

Xxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxx xxxxxxxxx reprezentativní xxxxx o skutečném xxxxxxxx, xx možné xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx hédonických xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx řečeno xxxxxxxxx xxxxx z výběrového xxxxxxx o pronajímaných xxxxxxxx, xxx bylo xxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Produkce xx xxxxx vynásobením xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx cenou xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx regresním xxxxxxx je možné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxx xxx účinné xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxx některá xxxxxx xxxxx údaje o zjištěném xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx tím xxxxxxxx xxxxxx extrémní xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx. V takových xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx hodnocení xxxx použít xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů. Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx měla xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxx v případech, kdy xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodu xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemném, xxxxxxx xxx s nájemním xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx xxx tyto xxxxxxxx: 1) xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10 % xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx obydlí) xxxxxx, x&xxxx;2) xx-xx xxxxxx bod 1) x&xxxx;xxxxx celkových pronajímaných xxxxxx – xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx nájemné – xx celkovém xxxxxxx fondu xxxxxxxxx 10 %, xxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx nájemným xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx použít xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxx dostatečně xxxxxxxx. Xxxxxx-xx podmínky xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx stratifikační metoda, xxxxx nelze xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx případech xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx části. Xxx rozhodování x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, x&xxxx;xxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, by měly xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx omezení a situace x&xxxx;xxxx zemi.

V rámci xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx služeb xxxxxx xxxxxx mezispotřeby, spotřeby xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx snížených o dotace xx výrobu a čistého xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx o obydlí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx spotřeba xxxxxxx kapitálu a čistý xxxxxxxx přebytek jsou xxx xxxxxxxxxxxxxx položky, x&xxxx;xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx 30–40&xxxx;% xxxxxxxx.

Xxxxxxxx fixního xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx metody xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XXX) nebo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx budovy xxxxxxx vlastníky by xxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx se xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výši 2,5&xxxx;% x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx za xxxxx ceny (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Skutečný xxxxx xx výši 2,5&xxxx;% xx použije x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx ceny xxxxx, xx navýšení běžné xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx metodou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xx xxx použít x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xx běžné xxxx, na kterém xx xxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxx vlastníky.

Zjišťovat xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx běžné xxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx v různých xxxxxxxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx výpočet produkce xxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxx xxxxx stratifikační xxxxxx založenou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xx xxx přímou xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. V odůvodněném x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx objektivní xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx výpočet xxxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx další xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx jsou xxxxxxx xxx podmínky: 1) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxx méně než 10&xxxx;% bytového xxxxx, x&xxxx;2) xx-xx splněn xxx 1) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx pronajatých xxxxxx – xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx – xx xxxxxxxx bytovém xxxxx přesahuje 10 %, xxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx placeným xxxxxxxx je xxxx xxx xxxxxxxxxxx.

1.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxxxxxxx bytového xxxxx

1.2.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxx ovlivňující xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nájemného xx týká xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx. Důležitá xx xxxxxxxxx velikost xxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx, tak xxxxx xxxxxx. Čím xxxxx xxxxxx, xxx vyšší xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx metr xxxxxxxxx xx však tendenci xxxxxx s narůstající xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx některé xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx a velikostí xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx X. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx vybavení xxxx. Vybavení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx proměnné, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx krytin či xxxxxxxx stěn, krbu, xxxxxxxxxx topení, klimatizace, xxxxxxxxxxx zasklení a jiných xxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx vliv xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, výtah, plavecký xxxxx, (xxxxxxx) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx. Nájemné xxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxx (samostatně stojící xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx), architektura, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx proměnných xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Známým xxxxxxxx je xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x&xxxx;xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx faktory xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxx (rovinná xx xxxxxxx) nemusí být xxxxxxxxxxxx. Na xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, obchody x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx dané xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxxxxx xxxx sociálně-ekonomické xxxxxxx. Xx většině xxxxxxxxx států xx xxxxxxxxx xxxxxxx ovlivněno xxxxxxxxxx vládních institucí, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx dotování xxxxxxxxx. Nájemné xxxx xxx xxxx ovlivněno xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx smlouvy (xxxxxxx, xxxxxx), xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx (počtem xxxx xxxxxxxxxxx obydlí), xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, podnikové) nebo xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx informací uvedených xxxx xx xx xxxx mohl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dotazníky. Xxx xxxxx stratifikace xxx xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx hodnot. Xxxxxxxxxx použití xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxx xxxxxxx odráží xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx považovat za xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx kapitálové xxxxxxx ke skutečnému xxxxxxxxx xxx pokládat xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx v členských xxxxxxx, x&xxxx;xxxxx pronajímaná obydlí xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx bytového fondu. Xx-xx tento xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx určit xxxx nájemného u těch xxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nevylučují xxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx xx xxxxxxxxxx. Xx takové xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxx chybějící „fyzická“ xxxxxxxxxxxxx kritéria. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.

X&xxxx;xxxxx se metoda xxxxxxxxxxxx v jednotlivých členských xxxxxxx liší, x&xxxx;xx xxx xxxxxx xxxxx, xxx přesnými xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx obavám, ale xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x&xxxx;(xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx jiných xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx samotné xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx xxxxx stratifikace xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx charakteristické rysy xxxxxx. Ty xx xxxxx týkat xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx toho xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jsou-li xxxxxxxx na objektivním xxxxxxxxxx.

1.2.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx charakteristikám, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ty xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxx, jak xxxxxxxx xxxxxxxx zjistit, xx xxxxxxx tabelární xxxxxxx dostupných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pro získání xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxx pro případná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx volbou xxxxx takovým xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx strata xx xxxxxxx zmenšil. Xxxxxxxxxx xx xxxx rozptyl xx stratum xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i imputovaného nájemného.

Moderní xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Taková xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jednotlivých proměnných, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx odchylky nájemného x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx vedlejším xxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxx. Xx pomáhá xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx stratifikace měla xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx vícenásobných regresních xxxxx ukazuje jejich xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx moderních statistických xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx stratifikace bytového xxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx přímo x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxx modelů. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx odhad průměrného xxxxxxxxx xxx strata, xxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx nájemního xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx informace (xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx kritérií xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx státům xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Avšak x&xxxx;xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxx mohlo být xxxxxxxx xxx budoucí xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx o jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx být v současné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx omezené. Xxxxxxxxxx xx proto xxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx všechna xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, umístění x&xxxx;xxxxxxx xxxxx další charakteristický xxx xxxxxx výsledkem xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx být xxxxxxx 30 xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx musí být xxxxxxxxxx a reprezentovat xxxx xxxxxx fond. K určení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx výběr xxxxx xxx použít xxxxxxx moderní xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx méně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxxx, xxxxx (xxxxxxxxxxx) regresní xxxxxxx xxxxxxxx přijatelnou xxxxxx xxxxxxxxxx schopnosti. Xxx xxxxxxxx srovnatelných výsledků xx jako mezní xxxxxxx xxxxxxxxxx korelační xxxxxxxxxx alespoň 70&xxxx;%. Xxxx xxxxx hodnota xx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx velkého xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx a levného xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx hodnot.

Zásada 3:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx požadavkem xx xxxxxxx velikosti, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx jednoho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 30 buněk x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx dva xxxxx xxxxxxxx. Použití xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, jestliže se xxxxxx prokázalo, xx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx koeficient xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx a imputované xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx xx základě xxxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx. Xxx účely imputace xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, která xx xxxxx xx právo xxxxxxxx nezařízené obydlí. Xxx se xxxxxxx xxxxxxxxx této definice, xxxx možná xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx atd. xx xx xx nájemného xxxxxx xxxxxxxxx, i když x&xxxx;xxxxx xxxx někdy xxxxxxx xx oddělit. X&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx XXX 2010 xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx v základních xxxxxx.

Xxxxx xxx o zjištěné xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx určité veřejné xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xx nárok xx xxxxxxxx xx vládních xxxxxxxxx, např. příspěvek xx xxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přímo xxxxxxxx. Xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx nájemném xx pak může xxxxx xxxxx xxxx, xxx je zdrojem xxxxxxxxx. Je-li zdrojem xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx nutné upravit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx veškerých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx několik xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, xxx xx xx xxx imputaci měly xxxxxxxx údaje x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxx údaje x&xxxx;xxxxxx xxxxx. Xxxxx účelu xxx předložit xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx skutečného nájemného xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx obecného xxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx obydlí, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx omezovat xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx metody xxxxxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k velkým xxxxxxx. Xxxxxxx xxx uzavřít, xx pro výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx. Nájemné xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxx xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx vlády nízká, xx xx tudíž xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx mělo xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx otázka xx xxxx problému, zda xxx xxx účely xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx veřejném xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx v soukromém xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxx xxxxx imputace xxxxxxxx v zásadě pouze xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx sektoru. Xxxx-xx xxxx xxx vytvoření xxxxxxxxxxxx základu pro xxxxxxxx k dispozici xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx v soukromém vlastnictví, xxx výjimečně xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx zvýšeno tak, xxx nahrazovalo xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu.

Další xxxxxx xx týká xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx rozšíření xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx imputace hodnoty xxxxxxxxx z obydlí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx je x&xxxx;xxxxxx nájemné z nezařízených xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx přímo. Xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx z nájemného xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rozumí xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Je-li xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx být xxxxx xxxxx zjištěné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx připočtením xxxxxxxxx zvláštních příspěvků xx xxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxxx důvodů xxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxxx. Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemné ze xxxxx xxxxx, které xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx statistických důvodů xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a to xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx zahrnout xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xx xx odečtení xxxxxxx v nájemném mezi xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

1.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx odhad za xxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx

1.3.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx fond

Základním xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx. Ty xxxxxx xxxx referenční xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Bytový xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx uvedeny x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zdroje xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx a bytů, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx běžný xxx.

Xxxxx xxx o bytový xxxx xx xxxxxxxx xxx, xxx se, xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, zejména xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx. Správní xxxxxxxx xxxxx do značné xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx vést x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx toho, zda xxxx například xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a demolice xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obyvatel xxxx základ xxx xxxxxx fond xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx sčítání xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx rekreační xxxxxxx, které nejsou x&xxxx;xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx sestavení xxxxxxxx fondu za xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx a bytů xxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a sčítání xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx základní xxxxx xxx výpočet produkce xxxxxx obydlí podle xxxxxxxxxxxxx metody xx xxxx skutečného nájemného, xxxxx xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx nájemního bydlení. Xxxxx o skutečném xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx sčítání (xxxx. xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx specifické xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx. V prvním xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx mají xxxx pouze xx xxxx xxxxxxxxxxxx nájemného. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpočty výši xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx, xx xxxxxxx dává xxxxx xxxxxx pro spolehlivé xxxxxxxxx. Šetření xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx také xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx zboží. Xx xx však, xx xxxxxx obecným xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx odpovědí. Pokud xx xxxxxxx pokládá xxxxx xx přepych xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, má tento xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx výpočtu x&xxxx;xxx xx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx účtů xx přinejmenším v některých xxxxxxxxx xxxxxxx týká xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx případě xx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxx xxx například x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx kontrolou a v nichž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s byty xxxx xxxxxxxxxx účty. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx zlepšení xxxxxxxx xx se xxxx xxxx zkoumat xxxxxxx použití xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx například xxxxxxxxxxxxxxxx zjišťování x&xxxx;xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx spolehlivosti, úplnosti x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zdroje.

1.3.3   Extrapolace xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx

Xxx xxxx xxxxxxxxx států xx každoročně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx členských států xx xxxxxxxx za xxxx xxx berou xxxx výchozí xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx se aktualizují, xxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx běžný rok. Xxxxxxxxxxx xxx provést xxxxxxxx kombinovaného xxxxxxxxx xx (celkovou) produkci xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, například xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obydlími a obydlími xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx většinou xxxxxxxx z produkce odvětví xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx na druhé xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx cenovém indexu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z indexu xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. Xx xxxx vést ke xxxxxxxxx v případech, kdy xxxxxxxxx v důsledku xxxxxxxx xxxxxxxxx ze strany xxxxx neexistuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx sleduje xxxxx xxxxxxxxx celkem. Xxx xxxxxxxxxxx imputovaného nájemného xx xxxxx podobně xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx roce xxx vhodnější používat xxxxxx xxxxx, x&xxxx;xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx se musí xxxxxxx pozornost skutečnosti, xx xxxxxx indexy xxxxxxx zpravidla zahrnovat xxxxxxx cen xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Cenové xxxxxx se proto xxxx xxxxxxxxx ukazatelem xxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxxxxxx řadě xx xxx být xxxxxxxx minimalizovat dopad xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx tím, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx údajů xx xxx být x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxx provádět xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxx každých 10 xxx, xx. x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxx sčítání xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx se alespoň xxxxxx xx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx provést srovnání xxxxxx složky (nájemného xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx nové odhady xxxxxxxx služeb obydlí xxxxx rok, mohou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx rok pomocí xxxxxxxx kvantitativních, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a průměrného xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx každé xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx postup xxxxxxxxx xxxx výpočtem xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx nájemného. Xx-xx to xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx nižší xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxx extrapolaci imputovaného xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx cenový xxxxx, xx xxxxxx xx promítá soukromé xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx případě xx interval pro xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx být xxxxx xxx 10 xxx a interval xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxx by xxxxx xxx xxxxx než xxx xxx, xxxx xx se obdobné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx vhodnými xxxxxxxx.

1.4&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx

Xxx xxxxx xxxxx o skutečném xxxxxxxx xx xxxxx zjistí xxxxxx xxxx velmi xxxxx xxxxxxx. V případě xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx služba obydlí xxxxxxxx poskytuje, xxx xxx (xxxxxxxxx) xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx případech xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zjištěného xxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx přistupovat x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx obydlí xxx nájemného nebo xxxxxxx xxxxxx má x&xxxx;xxxx důvody xxx xxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Jako xxxxx xxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxxxx, který xxxxx podnikový xxx (xxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxxx) x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. To xx xxxx xxxxx nejrůznějších xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx nájemným xxxxxxxx jako s naturálními xxxxxxxx (xxx xxxx 4.04 až 4.06 xxxxxxx A ESA 2010). Xxxxx xxxxxxxx xx, xx xx obydlí xxxxxxxxxxx xx nulové xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx. Xxx lze xxxxxx xxxxxxx prostým xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx nájemního xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx úprava xx xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. platí-li xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxx, než xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Skutečné xxxxxxx xxxxxxxx u obydlí xxx nájemného a levných xxxxxx je třeba xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx nulové, xxx xxxxx nájemné. Xxx xxxxxxx skutečného x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxx provedeny xxxxxx, aby xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v plném xxxxxxx.

1.4.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx všechny druhy xxxxxx pro trávení xxxxxxx času, jako xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx rekreační xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx. Xx první xxxxxx xx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx žádný xxxxxxx, xxxxxxx xx xx měřítko produkce xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Jestliže xx xxxx vychází x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx nezahrne xxxxx xxxxxxxxx informace x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v daném xxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nemovitosti xx xxxxx a použít xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx roční xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Roční xxxxxxx v sobě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. V případě obtíží xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx metodu, xx. xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx roční xxxxxxx ze skutečně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Za xxxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx malou část xxxxxxxx fondu xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx roční xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx obydlí, xxxxx xxxx xx xxxxxxx stratu xx xx umístění. Xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx x&xxxx;xxxxx, xx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx pro určitá xxxxxx rekreačních xxxxxx xxxxx xxxxx o skutečném xxxxxxxx xxxx jsou xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx jiné objektivní xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xx zcela xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xxxx jediná xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxx, je xxxxx za účelem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx předpoklad xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xx, že xxxx xxxxxxxxx obydlí x&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx odůvodněný, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx smyslu, že xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx všechny náklady. Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx obývání xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx přebytek.

Zásada 9:

Xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx určené xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx místa xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx ve větších xxxxxxxxxxxxx. Xxx odhad xxxxxxxx rekreačních xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. Přestože xx xxxxxx stratifikace byla xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx seskupit xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx jen xxxxx malou část xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx z běžných xxxxxx, xxxxx xxxx xx stejném xxxxxx xx do xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx údaje x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx možné xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx.

1.4.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X&xxxx;xxxxxxx dočasného xxxxxxx prodává xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx určenou xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx nacházejícím xx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx pobytu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xx první platbě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxxxxx popisu xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xx třeba zacházet xxxx s investicí, xxxxxxx xxxxxx osvědčení se xxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx členského xxxxx xxxxxx kupující xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx platbu xx xxxxxxxxxx xxxxx. Dále xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v tom, xx služba xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx hospodářství. Xx logicky xx xxxxxxxx opravu. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx platbu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx se xxxxxxxxx žádná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, protože xxxx pravidelná xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx platbu xx xxxxxxxxxxx poskytnuté xxxxxx a rozdělit xx xx xxxxxxxxx období xxxxxxx objektu. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx zde xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx, x&xxxx;xx xxxxxxxx aktiva.

Další xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx proměnné z ročního xxxxxxxxxx nájemného z podobných xxxxxxxxxxx zařízení (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Toto xxxxxx podporuje xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx oblastech x&xxxx;xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx také xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zmíněné xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx platbě.

Zásada 10:

Xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx i jiní xxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx domov. Xx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xx-xx pronajat xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx zpravidla xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx pronajatý xxxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řešením xx xxxx vzít xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podnájemníkem xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx obydlí, kterou xxxxxxxxxxx obývá, x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxx obydlí. V praxi xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx, xxxxx představuje xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xx prvnímu xxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za příspěvek x&xxxx;xxxxxxxxxxxx hlavnímu nájemnému. Xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx.

Xxxxx otázkou xx, xxx zacházet s podnajímáním xxxxxxx pokojů. Zde xx doporučuje používat xxxxx xxxxxxxxxxx, pouze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx obývá. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (služba xxxxxx xxxx penzion).

Zásada 11:

Xxxxxxx xxxxxxx xx pronajaté místnosti xxxxxx xx považuje xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nájemník xxxx xxxxxx také xxxxxx xxxxx.

1.4.5&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx obydlí

Za xxxx, pronajaté xxxxxx xx vždy xxxxxxxx xx xxxxxxxx, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xx xxxxx, v souladu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx průměrnou xxxx xxxxxxx. Problém xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx nepronajatá xxxxxx, která vlastník xxxxxxxxx, tj. xxxxx xxxx xx prodej xxxx x&xxxx;xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xx neposkytuje xxxxx služba xxxxxx, x&xxxx;xxxx by xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx nezbytné x&xxxx;xxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxxxx majetek xxxxxxx, xxxx xx, xxx xxxxxxx xx prohlášení xxxxxxxxx nebo xxxxxxx. Xxxxxx-xx tyto informace x&xxxx;xxxxxxxxx, lze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xx xx nemovitost xxxxxxx. Xx xxxxxx stranu xxx nezařízená xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx těžko xxxxxxxxxx, xx by se xxx poskytovala služba xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx měla xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx která xxxx xxxxxxxxxx prázdná, protože xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx prázdné obydlí, xxxxx xx zcela xxxxxxxx x&xxxx;xxxx být xxxx použito vlastníkem. Xxx xx xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxxx xxxxxxx, nedochází x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx pokládána xx xxxxxxx.

Xxxxxxx obydlí xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jako jsou xxxxx výdaje xx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxx. Ty xx se měly xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx z výroby xxx. Xxxxxx jako x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx může xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů, xx xxxx být xxxxxxx obydlí správně xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx výpočtech xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx složek xxxxxxx, xxxx xx spotřeba xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx přebytek. Xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx v důsledku podobného xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx použitím přístupu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx sociální xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, že dopad xxxx v tomto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Kromě xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx sociálního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxx může vlastník (xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx instituce xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

U nepronajatého obydlí, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx k pronajmutí, xx započítává xxxxxx xxxxxxx. Xx zařízeným xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jako s obývaným xxxxxxx.

1.4.6&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx garáže xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx kapitálu, je xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahrnout xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx také započítat xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx prvek xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx jiné zařízení. Xxxxx xx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxx přístřešky xxx automobily a parkovací xxxxx, xxxxx plní xxxxxxx funkci.

V bodě 3.75 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010 xx xxxxxxx, xx „x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx konečné spotřeby xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx, se provádí xxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx než xxxxxx xxxxxxxxxxx. Nejlepší způsob, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx kritérium.

Zásada 13:

Xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxx xxxxxxxx poskytují xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx do služeb xxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxx s produkcí. X&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (XXXXXX) xx xx xxxxxxxx xx topení, xxxx, xxxxxxxxx xxx. x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx měly xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx obydlí.

V praxi xx xxxx xxxxx nutné xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxx pokládat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xx xxx vliv xx xxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx důsledně jak xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx produkce.

Pokud xxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Za xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx fixních aktiv xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx kapitálu (xxx 3.129 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010).

Xx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx údržbu x&xxxx;xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx malování, xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemníky, považují xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxx 3.96 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010).

Úklid, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx běžně xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx z produkce (xxx 3.09 přílohy X&xxxx;XXX 2010). Xxxxxx související x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xx xx měly xxxxxxxxxxxx xxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. V bodě 3.95 přílohy X&xxxx;XXX 2010 se uvádí, xx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx materiál xxx xxxxxx opravy x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx, xx v případě xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx běžné údržby x&xxxx;xxxxx, xxxxx by xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pronajímatel x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx spíše xxx xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxx považovat xx xxxxxx konečné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a oprav xxxxxxxxxxx s obydlími xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx například xxxxxxx xxxxxxxxx účtů. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx k produkci xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx xxxxxx liší od xxxxxx xxx sektor xxxxxxxxx xxxxxxx, mělo xx se xxxxxxxxx, xxxx tomu tak xx. Je-li xxxxx xxxxxx způsoben xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx běžné xxxxxx xxx xxxxx podobná xxxxxx, xxxx by xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxx zahrnovat nepřímo xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxx (FISIM) v souladu x&xxxx;xxxxxxxxx 14 přílohy X&xxxx;XXX 2010. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx postavení vlastníků xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxx xxxx xxxxxxx v oddíle 1.4.5, prázdná obydlí xxxxx xxxxxxxxxx mezispotřebu. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxx na xx, xx je třeba xxxxxxx xxxxxxx zápočtu xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Mezispotřeba se xxxxxxx v souladu s definicí xxxxxxxx služeb obydlí. Xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. Xxxx-xx xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jinému xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx mít vliv xx xxxxxx HDP x&xxxx;XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX X&xxxx;XXXXXXXXXXX

Xxxxx ESA 2010 (xxxx 1.63 x&xxxx;2.29 xxxxxxx A) xx xxxxxxxxxxxxx jednotky xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx týkající xx této půdy xxxx budov.

To xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx s obydlím, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. V případě xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky, xxxxx jsou nerezidenty, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a odpovídající xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx 3.173 x&xxxx;4.60 přílohy A ESA 2010).

Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx obydlí x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxx bod 3.75 xxxxxxx A ESA 2010, xx „hodnota nájemného x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx zachycována xxxx xxxxxxx xxxxxx výroby, xxxxx jako dovoz xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxxxxx čistý xxxxxxxx přebytek xxxx xxxxxxx důchod xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx“.

Xxxx se xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx skutečně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx problémů, xxxxxxx xx xxxxxxxx x&xxxx;x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx zachycuje xxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx být xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx není xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pravděpodobně nejdůležitější x&xxxx;xxxx xx užitečné xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx svá xxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx rekreační xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xx ještě xxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, měl xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx prvotní xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vlastníky, xxxxxxx xxxxxxxx prvotní důchody x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, jež xxxxxxx a obývají rezidenti.

Zvláštní xxxxxxx x&xxxx;xxxxx ohledu xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Protože ve xxxxxxx účetním období xxxxx takovou xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx přiřazování x&xxxx;xxxx xxxxxx xx xxx xxxxx nemožné. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx, (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx sdílené nemovitosti xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Následně xxxx xxx tato společnost xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nemovitost xxxxxxx sdílejí, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx klíč.

Zásada 15:

Xxxxx XXX 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx státu x&xxxx;xxxx XXX. Čistý provozní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vlastníky xxxxxxx x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx zachycuje xxxx xxxxxx nerezidentů x&xxxx;xxxxxxxxxxx, a tudíž xx xxx přepočtu na XXX xxxxxxx xx XXX (a naopak). Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx třeba chápat xxxx čistý xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xx obydlí obývaná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, by xxx zároveň přičítat xxxxxx z vlastnictví xx xxxxxx v zahraničí, jež xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx rezidenti.

(1)  Netýká xx této xxxxxxxx xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx je možné, xxx vlastníci xxxxxxxxx xxx xxxxxx jednotlivě xx xxxxxxxx zaměstnávali xxxxxxx xxxx, aniž xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx zaměstnanců.