Plné znění - 32021R1949

1.   Pro výpočet produkce xxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx kritérií xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx metody.

2.   Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx použijí xxxxxxx státy skutečné xxxxxxx, které se xxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx vlastnictví.

Mohou rovněž xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, je-li xxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx základu pro xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx veřejném xxxxxxx.

PŘÍLOHA

Zásady, které mají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx odhadování xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXX XXXXXX XXXXXX

1.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxxx xxxxxx

X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx produkce služeb xxxxxx xxxxx služby xxxxxxxxx pronajatými xxxxxxxx, xxx také xxxxxx xxxxxxx s obydlími xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx (XX) x.&xxxx;549/2013 (XXX 2010), v bodě 3.75 xxxxxxx A, xx „xxxxxxxx služeb xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx v odhadnuté xxxx xxxxxxxxx&xxxx;(1), xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx, jako xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx atd., xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx a kvalita xxxxxxxxx xxxxxx“. V zásadě xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx obývanými xxxxxx vlastníky x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx služeb:

Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemném. Xxxx metodu lze xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z výběrového xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxx hodnoty xxxxxx obydlí z obydlí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx nájemné (xxxxxxxxxxx xxx oddíl 1.4.1).

Xxxxxx uživatelských nákladů xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx podmínek x&xxxx;xxxxx xxx ta xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxx nájemné chybí xxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx vede x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx týkají-li xx daní, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx v některých xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx použít, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s informacemi x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx s cílem získat xxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx přepočtu na xxxxxxxx xxxxxx založený xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx. Stratifikace bytového xxxxx je potřeba x&xxxx;xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx zohlednily xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx použije xxxxxxxx skutečné xxxxxxx xx stratum xx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Jestliže xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx soubor xxx xxxxx pronajatých xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx základní xxx x&xxxx;xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx.

Xxxxxxx, které se x&xxxx;xxxxx stratifikační metody xxxxxxx xxx obydlí xxxxxxx jejich xxxxxxxxx, xx definováno xxxx xxxxxxxx tržní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx imputovaného nájemného xx se xxxx xxxxxx nájemné x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxx ze xxxxx xxxxx na soukromém xxxx. Xxxxxxxx by xx xxxx také xxxxxxx na soukromém xxxx, které je xx nízké xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx regulace ze xxxxxx xxxxx.

Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx nájemník, xxxx xxx xxxxx xxxxxx zjištěné xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx nájemní příspěvek, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Pokud xxxx xxxxxxxx soubor xxx zjištěné xxxxxxx xxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx velký, xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx použít xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx zařízení xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx použít xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx ve xxxxxxxx vlastnictví. Výjimečně xx xxxxx použít xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx (podrobnosti xxx xxxxxx 1.2.3 x&xxxx;1.4.1).

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxx xxxxxxxx xxxxxx být xxx xxxxxxx segmenty xxxx s nájemním bydlením xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo zvýšené xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Zejména x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou zařízena, xxxx náklady xx xxxxxxx ve skutečnosti xxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxx xx xxx zahrnuty xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx samostatná xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obydlí xx xxx sociální xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxx xx nájemné xxxxxx xxxxxxxxx poplatky xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx atd. X&xxxx;xxxxxxxxx, xxx toto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx provázanost xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 2).

Xxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx reprezentativní xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx použít xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx stratum, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Takové xxxxxx stručně xxxxxx xxxxxxxxx údaje x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx obydlích, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obydlí (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx každé xxxxxxxxxxxxxxx (reprezentativního výběrového xxxxxxx) xxxxxxxx fondu x&xxxx;xxxxxxxxxx cenou této xxxxxxxxxxxxxxx. Díky xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a tyto metody xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx v případech, kdy xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx takové xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx bydlením. V takových xxxxxxxxx xx se xxxx xxxxxxxxxx hodnocení xxxx použít xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Metoda xxxxxxxxxxxxx nákladů by xx měla použít xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastníky.

Podrobnosti x&xxxx;xxxxxx uživatelských xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx xxxx použít xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx založenou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx za takový xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx jsou xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: 1) xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx obydlí) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx než 10 % celkové xxxxxxxxx (xxxxx obydlí nebo xxxxxxxxxxx xxxxx obydlí) xxxxxx, x&xxxx;2) xx-xx xxxxxx xxx 1) x&xxxx;xxxxx celkových xxxxxxxxxxxxx xxxxxx – za xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx – xx celkovém xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 10 %, xxxxxx xxxx tržním x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxx xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx obou xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx dostatečně xxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx metoda, xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx pro xxxxxxxx xxxxx bytového fondu xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx tržní xxxxxxx x&xxxx;xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx přináší xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx metodu uživatelských xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxx rozhodování o rozdělení xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, by měly xxx xxxxxx zohledněny xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx.

X&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obydlí xxxxxx xxxxxxxxxxxx, spotřeby xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx o dotace xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx přebytku. Pokud xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx práce xxxxxxxxx vlastníky (2). Zkušenosti xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxx představuje 30–40&xxxx;% produkce.

Spotřeba xxxxxxx xxxxxxxx xx se xxxx vypočítat xx xxxxxxx metody xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XXX) xxxx xxxxxx uznávaných metod. Xxx xxxxxx budovy xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odhad.

Čistý xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výši 2,5&xxxx;% x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx vlastníky xx xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx výnos xx výši 2,5&xxxx;% xx použije x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx za xxxxx ceny xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obydlí xx xxx zohlednilo metodou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx by xx xxx použít k hodnotě xxxxxxx za xxxxx xxxx, xx xxxxxx xx nachází xxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx hodnotu pozemku xx běžné ceny xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx lze odvodit xx analýzy xxxxxxx xxxxxxx xx nové xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx pozemky.

Zásada 1:

Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx založenou na xxxxxxxxx xxxxxxxx, x&xxxx;xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx xx xxxxxxx použít xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx nájemném xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jako xx xxxxxxxxx metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Pro výpočet xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx žádné další xxxxxxxxxx za předpokladu, xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx: 1) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10&xxxx;% bytového xxxxx, x&xxxx;2) xx-xx splněn xxx 1) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx – xx tržní x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx – xx celkovém xxxxxxx xxxxx přesahuje 10 %, xxxxxx xxxx xxxxxx a jiným xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx.

1.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxxxxxxx bytového xxxxx

1.2.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx z hlediska xxxxxx, tak xxxxx xxxxxx. Čím větší xxxxxx, xxx xxxxx xxxx nájemné. Nájemné xx xxxx čtvereční xx však xxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx velikostí xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (např. xxxx v hlavních xxxxxxx) xxxx xxxx xxxx xxxxx xx metr xxxxxxxxx a velikostí obydlí xxxxxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxx xx xxxxx X. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx proměnné, xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, speciálních xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a jiných xxxxxxxxxxxxxx nebo tepelně xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xx xxxx uspořádání xxxxxx. Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxx mít xxxxxx vliv xxxxxxx xxxxxxxx xxxx například xxxxx, výtah, xxxxxxxx xxxxx, (xxxxxxx) zahrada xxxx xxxxxxxx obydlí x&xxxx;xxxxxx. Xxxxxxx může xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx), architektura, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx.

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx x&xxxx;xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxx do hospodářského xxxxxx nebo tvar xxxxxxx (rovinná či xxxxxxx) xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Na skutečné xxxxxxx xxxx navíc xxxx faktory xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx obslužnost, obchody x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx dané xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxx dotování xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxxx ovlivněno xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx, xxxxx smlouvy (xxxxxxx, xxxxxx), xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx, družstevní, xxxxxxxx, podnikové) nebo xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx nájemného xxxxxxxxx.

Xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx by si xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dotazníky. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx proto uvažovat x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx hodnot. Xxxxxxxxxx xxxxxxx kapitálové xxxxxxx obydlí spočívá x&xxxx;xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx hodnotu lze xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx kapitálové xxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx pokládat xx xxxxxxxx metodu, xxxxxxx v členských xxxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx méně významnou xxxx bytového fondu. Xx-xx xxxxx poměr xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx nájemného u těch xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxxxxx xxxxxxx nevylučují xxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ stratifikačních xxxxxxxx; xxx je xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xx předpokládá, xx xxxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxx chybějící „xxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx objektivním xxxxxxxxx xx poslední xxxxxxxxxx xxx.

X&xxxx;xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx v jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x&xxxx;xx xxx xxxxxx xxxxx, xxx přesnými kritérii xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx pohled xx xx xxxx xxxxx xxx důvodem x&xxxx;xxxxxx obavám, ale xx xxxxx zdůraznit, xx určitá základní xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x&xxxx;(xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx bude xxxxx v jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx významná xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx státy.

Zásada 2:

Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Ty xx xxxxx xxxxx charakteristik xxxxxx a budovy, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Kromě xxxx xxxx pro xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jsou-li xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

1.2.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx

Xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nájemné xx xxxxxx, xx prvním xxxxxx xxxxxxxxxx ty xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxx, jak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx odhadu xx xxxxxx bylo užitečné xxxx rozptyl xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx tak xxxxxx xxx případná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx takovým xxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx zmenšil. Xxxxxxxxxx xx xxxx rozptyl xx xxxxxxx počítat xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i imputovaného nájemného.

Moderní xxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx postup. Xxxxxx xxxxxx umožňuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx proměnných, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Stručně xxxxxx xxxxxxxxxx schopnost xxxxxx proměnné xxx xxxxxxxxxxxxx pomocí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx vedlejším xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx proměnných za xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx účinný xxxxxx stratifikace bytového xxxxx. Xxxxx toho xxx xxxxxxxx analýzu xxxxxx xxxxx k odhadu xxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx průměrného xxxxxxxxx xxx strata, xxx xxxxx neexistují x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je, xx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx členským xxxxxx xxxxxxxx kritéria. Pro xxxxxxx srovnatelného výsledku xxxxxxx seřadit xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x&xxxx;xx situace, kdy xxxx statistické xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, by xxxx mohlo xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx k tomu, že xxxxxxxxx o jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx závisí xxxxxxxxx xx rozvoji xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx být x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, tj. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx všechna xxxxxxxx xxxxxxxx odvozená z tabelárních xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx bytového xxxxx je xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx a alespoň xxxxx další charakteristický xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx 30 xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx musí xxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx fond. K určení xxxxxxxx xxxxxxxxxx proměnné (xxxxxxxxxx) xxx výběr xxxxx xxx použít xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx může xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxx, než xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx metoda. Xx xx přijatelné, xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx jako xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 70&xxxx;%. Xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx velkého výběrového xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Xxx odvození xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx statistické xxxxxx. Minimálním xxxxxxxxxx xx použití velikosti, xxxxxxxx a alespoň jednoho xxxxxxx významného xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx alespoň 30 xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx dva xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx proměnných je xxxxxxxxxx, jestliže xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx a imputované xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx na základě xxxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rozumí xxxx, xxxxx xx xxxxx za xxxxx xxxxxxxx nezařízené obydlí. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx této definice, xxxx xxxxx nutné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx atd. xx xx xx nájemného xxxxxx zahrnovat, x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxx bývá někdy xxxxxxx xx oddělit. X&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx oceňování xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx ESA 2010 xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxx cenách.

Pokud xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx důležitou xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx spotřebitel xx nárok xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, např. příspěvek xx xxxxxxx, xxxxx xx z administrativních důvodů xxxxxxx přímo xxxxxxxx. Xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xx pak může xxxxx xxxxx xxxx, xxx je zdrojem xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx upravit xxxxxxxx nájemné zpětným xxxxxxxxxxx veškerých zvláštních xxxxxxxxx na xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxx účely xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx několik základních xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xx harmonizaci xxxxx. Xxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, xxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx údaje x&xxxx;xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx během xxxx xxxxxxxx nebo „průměrných“ xxxxx. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx obydlí, je xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx imputace xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx k tomu, xx xx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „průměrné“ xxxxxxx, xxxx by xxxxx xxxxxx xxx obydlí xxxxxxx xxxxxx vlastníky. Xxxx xxxxxx xx xxxxx xxx použití xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx členských xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xx xx xxxx použít xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na základě xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx soukromém trhu, xxxxx výše xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vlády nízká, xx se tudíž xxx xxxxxxx průměrného xxxxxxxxx xxxx rovněž xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx veřejném xxxxxxxxxxx. Vzhledem x&xxxx;xxxx, xx obydlí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx k dispozici dostatek xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx vlastnictví, xxx výjimečně použít xxxxxxx z obydlí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx soukromém xxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx rozšíření xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx je x&xxxx;xxxxxx nájemné x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx nelze xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemného, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx odečíst xxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx xxxxx imputace se xxxxxxxx rozumí xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx používat xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx být xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštních xxxxxxxxx xx xxxxxxx, které xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx pronajímateli. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se používá xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxx xxxxx, které xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx vlastnictví. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxxxx důvodů xxx výjimečně xxxxxx xxxxxxx z obydlí ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Podobně xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx obydlí, x&xxxx;xx xx odečtení xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx obydlími.

1.3   Zdroje xxx odhad xx xxxxxxxx xxx a metody xxxxxxxxxxx

1.3.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx metody xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx fondu. Ty xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soubor pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Bytový xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx části, xxxxx xx používají xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx uvedeny v oddíle x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zdroje xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xxxxx xxxxxxx xxxx a bytů, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx sčítání xxxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxx xxx.

Xxxxx xxx o bytový xxxx za základní xxx, zdá xx, xx xxxxxxx domů x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx registry xxxxx do xxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx přístavby, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx zaznamenány. Použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obyvatel xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx může xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx sčítání mají xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx použijí xxxxxxx státy xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx obvykle poskytuje xxxxxxxx xxxxxx úplnosti, xxxxxxxx použití správních xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx výpočet xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx o skutečném nájemném x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx lze xxxxxxx ze xxxxxxx (xxxx. ze xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx účtů xxxx specifické xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx. V prvním xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx mají xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx výběrových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i imputovaného nájemného. Xx xxxxx, že xxxxxxx dává xxxxx xxxxxx xxx spolehlivé xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jsou xxxx xxxxxxx xxxx pokládána xx poměrně xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx. Ví xx však, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx různá míra xxxxxxxxx odpovědí. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx přepych xxx za xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dopad xx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx by xx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx přinejmenším v některých xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx velikosti xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx případě xx se měly xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxx xxx například x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterých xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx hospodařící x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zjišťování x&xxxx;xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx využívají xxxxxxx xxxxx nejširší a nejspolehlivější xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx o domácnostech. Pro xxxxxxxx spolehlivosti, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx stratifikace xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zdroje.

1.3.3   Extrapolace xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok

Jen xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx každoročně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx potřebné x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx obydlí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx členských xxxxx xx výsledky xx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xxx xx pomocí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a nájemného xx stratum. Obecně xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx výsledky, xxx xxxxxxxxxxxx posuny, například xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obydlími a obydlími xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozdíly. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx odvětví xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx ukazatel xx na druhé xxxxxx xxxxx zakládá xx xxxxxxx indexu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. To xxxx xxxx xx xxxxxxxxx v případech, xxx xxxxxxxxx v důsledku xxxxxxxx xxxxxxxxx xx strany xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx celkem. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx tudíž xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx index, v němž xx promítá pohyb xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx cenové xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zahrnovat xxxxxxx cen dané xxxxxxx kvality. Xxxxxx xxxxxx xx proto xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx inovace.

V neposlední řadě xx xxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx změn na xxxxxxxx tím, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx základních xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx být x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 10 xxx, tj. x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx toho xx xx xxxxxxx xxxxxx xx pět xxx, xxx je xxxxxxx periodicita xxx xxxxxxx xxxxxxxxx účtů, xxxx provést xxxxxxxx xxxxxx složky (nájemného xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obydlí xxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pro xxxx xxxxxxxx rok xxxxxx xxxxxxxx kvantitativních, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx ukazatelů. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a průměrného xxxxxxxxx se provádí xxxxxxxx pro každé xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx nájemného. Xx-xx to nutné, xxxxx strat xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxx extrapolaci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx kterém xx xxxxxxx soukromé xxxxxxx. V žádném xxxxxxx xx interval pro xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxx neměl xxx xxxxx xxx 10 xxx a interval pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxx by neměl xxx delší xxx xxx xxx, nebo xx xx obdobné xxxxxxx xxxx dosáhnout xxxxxx vhodnými xxxxxxxx.

1.4&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx

Xxx sběru xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx velmi xxxxx hodnoty. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx nájemného xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx poskytuje, xxx xxx (viditelné) platby. X&xxxx;xxxxxxxx případech xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx. Xxxxxxx by xxxxxx xxxx možné xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx obydlím.

Zjištění xxxxxx xxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xx x&xxxx;xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zaměstnanec, xxxxx xxxxx podnikový xxx (xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) a platí snížené xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xx se xxxx týkat nejrůznějších xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (viz xxxx 4.04 až 4.06 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010). Xxxxx možností xx, xx se xxxxxx xxxxxxxxxxx xx nulové xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx příbuzným xxxx xxxxxxxx. Zde xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx vhodná, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx paušální xxxxxx, xx. platí-li xxxxxxxx zálohy xx xxxxxxx xx dobu xxxxx, xxx xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxx xxxxxxxxx a levných xxxxxx xx třeba xxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx nájemného xxxxx xxx úpravy xxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx se xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx obydlí x&xxxx;xxxxx xxxxxxx.

1.4.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx obydlí

Rekreační xxxxxx xxxxxxxx všechny druhy xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx času, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx používaný xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v roce. Xx xxxxx xxxxxx xx zdá, xx xxxxxx pronajímaného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx žádný xxxxxxx, protože xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx placené xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx nezahrne xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx strávené x&xxxx;xxxxx xxxxxx.

Xxx výpočet imputovaného xxxxxxxxx z rekreačních xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Roční xxxxxxx v sobě implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xx možné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx metodu, xx. xxxxxx informace x&xxxx;xxxxxxxxxxx obydlích xxxxxxxxxxx xx jednoho strata x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx roční xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Za xxxxx, xxxxx rekreační xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xx přijatelné xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou ve xxxxxxx stratu xx xx xxxxxxxx. Tyto xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx i pro xxxxxxxxx objekty, vezme-li xx x&xxxx;xxxxx, xx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a budou xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xx výjimečných xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxx rekreačních xxxxxx xxxxx xxxxx o skutečném xxxxxxxx nebo jsou xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxx jiné xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx metoda uživatelských xxxxxxx. V případech, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jediná xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxx obydlí, je xxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx předpoklad průměrné xxxx obývání, xxxxx xxxxx xxx xx xx, xx xxxx xxxxxxxxx obydlí v průběhu xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx odůvodněný, xx třeba zohlednit xxxxxxx, xxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx výsledky x&xxxx;xxx xxxxxx, že xxxxxxxx v rámci xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx lze dosáhnout xxxxxxx xxxxxxxxxxxx průměrnou xxxx obývání xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xx čistý xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx všechny druhy xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx místa xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx používá xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx. Roční xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx průměrnou dobu xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, lze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx strata. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx obydlí xxx xxxxx malou xxxx xxxxxxxx xxxxx, je xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx z běžných xxxxxx, která xxxx xx stejném xxxxxx xx xx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx určitá xxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jsou xxxx údaje statisticky xxxxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jako xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prodává xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx rok po xxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxxx oblasti x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx první platbě. X&xxxx;xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xx první platbě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx platby, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxxxxx popisu xxxxxxx, xx x&xxxx;xxxxx platbou xx třeba xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, protože xxxxxx osvědčení xx xxxxxx akcii. Xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx. Xxxxx by xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx v národních účtech xxxxxxxxx platbu xx xxxxxxxxxx aktiv. Dále xx xx xxxxx xxxxxxx pokládat službu xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dividendu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti, xxxxx xx nezahrnuje xx xxxxxxxx hospodářství. Xx logicky to xxxxxxxx xxxxxx. Návrh xxxxxxxx xxxxxxxxxxx platbu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx ubytování, protože xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jinou xxxxxx, xxxxxxxxx náklady xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx předplacení xxxxxxxxxx xxxxxx a rozdělit xx xx příslušná období xxxxxxx xxxxxxx. Kromě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx do xxxxx zde zřejmě xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx, x&xxxx;xx pořízení xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx ubytování v dočasně xxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxx v turistických xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx pronajímaných rekreačních xxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dvě xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx rekreační xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx by xx mělo uvádět xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Pro ubytování x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jako xxx xxxxxxxxx obydlí.

1.4.4   Podnájemníci

Ve většině xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx množství studentů x&xxxx;xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxx lidé nebo xxxxx, jež xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Je-li xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xx-xx pronajat xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx zpravidla xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx pokoj xxx považovat za xxxxxxxxx ke skutečnému xxxxxxxx nájemnému, tj. xx transfer mezi xxxxxxxxxxx. Xxxxx je xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx by představovalo xxxxx xxxxxxx. Pravděpodobně xxxxxxxx řešením xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx obývá, a imputovat xxxxxxx xx zbylou xxxx obydlí. X&xxxx;xxxxx xxxx xxxx být xxxxxxx toto xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxx, xxxxx představuje xxxxxxx xxxxxx z obydlí. Xxxxxxxx by se xx xxxxxxx případu x&xxxx;xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx pokoj xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx příspěvek x&xxxx;xxxxxxxxxxxx hlavnímu xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx přístupu xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pokojů. Zde xx doporučuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, pouze xxxxx xxxxxxx vlastník xxxx hlavní xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. V ostatních xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx mělo xxxxxxxxx xx oddělenou xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (služba xxxxxx xxxx xxxxxxx).

Xxxxxx 11:

Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx příspěvek k hlavnímu xxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxx hlavní nájemník xxxx obydlí také xxxxxx xxxxx.

1.4.5&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxx, pronajaté xxxxxx xx xxxx považuje xx obydlené, x&xxxx;xxxx xxxxxxxx žije jinde. Xx druhé, v souladu x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx přijatým xxx rekreační xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx prázdných xxxxxx se xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. která xxxx xx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx. V takových xxxxxxxxx xx neposkytuje xxxxx xxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxx xx xx xxxxx použít nulové xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxxxx majetek xxxxxxx, xxxx xx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx informace x&xxxx;xxxxxxxxx, lze xxxxxx xxxxxxxxxx nábytku xx xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx stranu xxx nezařízená obydlí xxxxxxxxx xx prázdná, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xx se xxx poskytovala služba xxxxxx. Prázdná xxxxxx xx měla xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx odejmuta neplatičům xxxx xxxxx jsou xxxxxxxxxx prázdná, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx hned xxxxxxxx najít xxxxxx xxxxxxxxx. Hraničním xxxxxxxx xx prázdné xxxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx toto obydlí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx k poskytování xxxxxx xxxxxx. Avšak xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxx obydlí xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx výdaje xx xxxxxx, xxxxxxxxx, pojistné, xxxx xxx. Xx xx xx xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxx xxx. Xxxxxx jako x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxx, xx xxxx vést x&xxxx;xxxxxxx přidané hodnotě.

V případech, xxx xx xxxxxxx xxxxxx uživatelských nákladů, xx měla xxx xxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, tak xxx hodnota xxxxxxxx xxxxxx xx výpočtech xxxxxxxxxx ovlivněna zohledněním xxxxx xxxxxx nákladů, xxxx je xxxxxxxx xxxxxxx kapitálu x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Na xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xx sociálním xxxxxxxx xxxxxxx určité xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx sociální xxxxxxx. Očekává se xxxx, xx dopad xxxx x&xxxx;xxxxx případě xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx sociálního xxxxxxx xxxx považovat xx xxxxxxx, neboť xxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

X&xxxx;xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je na xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxx obývaným xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jako x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx tvorby xxxxxxx xxxxxxx kapitálu, je xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahrnout nejen xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx také xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx produkci xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx jiné xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxx přístřešky xxx automobily x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx plní xxxxxxx funkci.

V bodě 3.75 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010 xx xxxxxxx, xx „x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxx, xx provádí xxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxx xx xxxxxxx větší množství xxxxxx obývaných xxxxxx xxxxxxxxx xxx obydlí xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx zachytit xxxxx rozdíl ve xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxx spotřeby poskytují xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx být x&xxxx;xxxxxxx s produkcí. V souladu x&xxxx;xxxxxxxxxxx individuální xxxxxxxx xxxxx xxxxx (XXXXXX) xx se poplatky xx topení, xxxx, xxxxxxxxx xxx. x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxxx s bydlením xxxx xxxxxxxxxxxx zvlášť, a neměly xx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

X&xxxx;xxxxx je xxxx xxxxx nutné xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx pronájmu, xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx. Nemělo xx xx mít xxxx xx xxxxxx HND, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jak xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, měly xx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx rámec xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xx tvorby xxxxxxx fixního xxxxxxxx (xxx 3.129 přílohy X&xxxx;XXX 2010).

Za xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx vlastním xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxx bydlení (xxx 3.96 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010).

Xxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx z produkce (xxx 3.09 přílohy X&xxxx;XXX 2010). Xxxxxx související x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx 3.95 přílohy X&xxxx;XXX 2010 se xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx spotřebu xxxxxxxxxx xxxxxxxx materiál xxx xxxxxx opravy a vnitřní xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx provádějí jak xxxxxxxxx, xxx x&xxxx;xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx, že x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxx xxxxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx běžné xxxxxx x&xxxx;xxxxx, xxxxx by xx mezispotřebu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxx běžně xxxxxxxxx nájemníci spíše xxx xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx konečné xxxxxxxx domácností jak x&xxxx;xxxxxxxxx, tak u vlastníků xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx údržby x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx informací, xxxx jsou například xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky xxxxxx xxxx od xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxx, xxxx xxxx tak xx. Je-li xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, kupříkladu xxxxx xxxxxx xxxxx údržby xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, mělo xx xx náležitě upravit xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (XXXXX) x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx 14 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx postavení vlastníků xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxx xxxx uvedeno v oddíle 1.4.5, prázdná xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxx na to, xx xx třeba xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v případě xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxx neměly zahrnovat xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, elektřinu atd. Xxxx-xx xx z praktických xxxxxx přednost jinému xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx mít xxxx xx xxxxxx XXX x&xxxx;XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX X&xxxx;XXXXXXXXXXX

Xxxxx ESA 2010 (bodů 1.63 x&xxxx;2.29 xxxxxxx X) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx ekonomickém xxxxx xxxx země, xxx xxxxx xxxxx xxx o transakce týkající xx této xxxx xxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx s obydlím, xxxxx xxxxxxx nerezident, xxxxxxxx xx produkce xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxx provozní přebytek xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx 3.173 x&xxxx;4.60 přílohy A ESA 2010).

Xxxxx jde x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx 3.75 xxxxxxx A ESA 2010, xx „hodnota nájemného x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx, by neměla xxx zachycována xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx jako xxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx“.

Xxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímá xxxxxxxxxxx, obecně xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx zjišťuje x&xxxx;x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx rezidentů xx xxxxxxxxxxx dostačující. Xxxxxxxxx obydlí ve xxxxxxxxxxx zahraničních rezidentů xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx by xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx státy shody xxxxxxx počtu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí x&xxxx;xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx. Xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx členský xxxx, xxxxx xxxxxxx prvotní xxxxxxx z obydlí obývaných xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zároveň xxxxxxxx prvotní xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx v zahraničí, xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx v tomto ohledu xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx účetním xxxxxx xxxxx xxxxxxx nemovitost xxxxxx xxxxxxxxx několika xxxx, přímé přiřazování x&xxxx;xxxx xxxxxx se xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx výsledky lze xxxxxx xxxxxx nějaké xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx, (imputovaná) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx původu xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nemovitost xxxxxxx. Následně xxxx xxx tato společnost xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, což xxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxx klíč.

Zásada 15:

Xxxxx ESA 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx území xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxx XXX. Čistý provozní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, a tudíž se xxx xxxxxxxx xx XXX xxxxxxx xx XXX (x&xxxx;xxxxxx). Tento xxxxx provozní xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx pronajímání xxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z vlastnictví za xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx rezidenti.

(1)  Netýká xx xxxx xxxxxxxx xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx obydlí jednotlivě xx společně zaměstnávali xxxxxxx xxxx, aniž xx zapojili xxxxx xxxxxxxxxxx jednotky, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx zabývající xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx uživatelských nákladů xxxxxxxxx příspěvek xx xxxxxx zaměstnanců.