Plné znění - 32005R1722

XXXXXXX

Xxx účely xxxxxxxx (XX, Xxxxxxx) x. 1287/2003 je cílem xxxxxxxxxxxxx bodů xxxxxxxx xxxxxx odhadu xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x transakcí xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxx bydlení.

1.   PRODUKCE XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx služeb bydlení xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx obývanými xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stanoví Xxxxxxxx systém xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx účtů (XXX 95) x xxxxxxxx 3.64., xx „xxxxxxxx služeb za xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xx měla xxx xxxxxxx xx xxxx nájemného (1), xxxxx xx nájemník platil xx xxxxxx bydlení, xxxxxxx se xxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx atd., jakož x xxxxxxxx a xxxxxxx samotného xxxxxx“. X xxxxxx xx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx metod xxxxxx xxxx služeb:

Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx skutečném xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx odhad hodnoty xxxxxxxxx skutečného nájemného x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxx hodnoty xxxxxx xxxxxxx z xxxxxx pronajímaných xxxxxxxxx xxxx za nízké xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 1.4.1.).

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by se xxxx xxxxxxxx pouze xx xxxxxxxx podmínek x pouze xxx xx xxxxxx bytového xxxxx, xxx skutečné xxxxxxx xxxxx xxxx xx statisticky xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxx k xxxxx nejistým výsledkům.

Metody xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx-xx se xxxx, xxxxx poskytovat xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx některá xxxxxx však x xxxxxxxxx xxxxxxxxx mohou xxx dostupné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ocenění. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxx použít, pokud xx dá xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx metody x xxxxxxxxxxxxx výsledků.

Stratifikační xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxx postup xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx x množství. Xxxxxxxxxxxx bytového xxxxx xx potřeba x xxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx relativní xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za stratum xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx získávají x xxxxxxxxxx xxxxxxx, týká xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx soubor jak xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky. Xxxxxxxx xxxxxx při stanovování xxxxxxxxx za xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx x poté xx xxxxxxxxxxx pro běžné xxxx.

Xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx soukromém xxxx, které xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx nájemné x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx se xxxx také nájemné xx soukromém xxxx, xxxxx xx na xxxxx úrovni x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vlády.

Pokud je xxxxxxx informací xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx není xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx nájemné xxxxxx s ohledem xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx je možné xxxxxx zvýšené xxxxxxx x obydlí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Nemělo xx se xxxxxx xxxxx nájemné x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx příbuzným xx zaměstnancům. (Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 1.2.3. x 1.4.1.).

Stratifikační xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxx soubor u xxxxx xxxxxxxxxxx obydlí. Xxxx popsané xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x nájemním xxxxxxxx. Kupříkladu xxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx x obydlí xx veřejném xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx pronajímaná xxxxxxxx xxxxxx xx pro xxxxxxxx xxxxxxx společně x odpovídajícím průměrným xxxxxxxx.

X xxxxxx xx xxxxxxx nemělo xxxxxxxxx xxxxxxxx xx topení, xxxx, elektřinu xxx. X případech, kdy xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx provázanost mezi xxxxxxxx x mezispotřebou (xxxxxxxxxxx viz oddíl 2.).

Xxxxx-xx pro xxxxxxx xxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx reprezentativní xxxxx x skutečném xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx standardní xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxx v extrapolaci xxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx regresních metod. Xxxxxx xxxxxx stručně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x výběrového xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, lokalitu, xxxxxx xxx.). Produkce se xxxxx xxxxxxxxxxx každé xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx výběrového xxxxxxx) bytového xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx charakteristiky. Díky xxxxxxxxx metodám xx xxxxx xxxxxxxxx rozšířené xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x případech, xxx xxx některá xxxxxx xxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx se xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx případy, xxx xxxx xxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. X takových xxxxxxxxx xx se xxxx xxxxxxxxxx hodnocení xxxx xxxxxx metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vlastníky.

Podrobnosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx měla xxxxxx xxxxx x případech, xxx xxxx xxxxx xxxxxx stratifikační metodu xxxxxxxxx xx skutečném xxxxxxxx, jelikož trh x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx reprezentativní.

Obvykle xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx splněny obě xxxx podmínky: 1. xxxxx soukromě xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10 % xxxxxxxxx xxxxx obydlí x 2. xxxxxx mezi xxxxxxxx xx soukromého xxxxxxxx x ostatním xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. I xxxx xxxx dojde xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx stratifikační xxxxxx, pokud jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx jedna xx žádná x xxxx xxxxxxxx, by xx xxxx použít xxxxxxxxxxxxx metoda, xxxxx xxxxx prokázat, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx srovnatelnější výsledky.

V xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xx nichž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, nezaznamenávají xx náklady xxxxx xxxxxxxxx vlastníky (2). Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx přebytek xxxx dvě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx 30–40&xxxx;% xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx se měla xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XXX) xxxx jiných xxxxxxxxxx metod. Xxx xxxxxx xxxxxx obývané xxxxxxxxx by měl xxx k dispozici xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx by se xxx vyčíslit použitím xxxxxxx skutečného xxxxxxx xxxxxx ve výši 2,5&xxxx;% x xxxxx xxxxxxx bytového fondu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx ceny (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xx výši 2,5&xxxx;% xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxx hodnoty obydlí xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx trvalé inventarizace. Xxxxxx výnos xx xx měl xxxxxx x hodnotě xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx každoročně xxxxxxx xxxxxxx za běžné xxxx může xxx xxxxxxx. Poměry xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx lze odvodit xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxx x příslušné xxxxxxx.

Xxxxx pro HND xx xxx výše xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxx xxx xxx přijetí xxxxxx xxxxxxxx Komise.

Zásada 1:

Xxx výpočet produkce xxxxxx bydlení použijí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx založenou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx regrese. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx o xxxxxxxxx nájemném xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx použít xxxx xxxxxxxxxx metody, xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx další xxxxxxxxxx x výpočtu produkce xxxxxx obývaných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10&xxxx;% bytového xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx nájemným je xxxx xxx trojnásobný.

1.2.   Stratifikace xxxxxxxx xxxxx

1.2.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx určujících xxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxxxx obydlí x xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx obydlí, x to xxx x xxxxxxxx plochy, xxx počtu xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x narůstající xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (např. xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxx odpovídající křivce xx tvaru X. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx vybavení obydlí. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx koupelny, xxxxxxx/xxxxxx, xxxxxxxxxxx podlahových xxxxxx či xxxxxxxx xxxx, xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a jiných xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx také xxxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xxx x budovu, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx zařízení xxxx xxxxxxxxx garáž, výtah, xxxxxxxx xxxxx, (xxxxxxx) xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx dům, xxxxxxxx xxxxxxxxx, byt), xxxxxxxxxxxx, xxxxx nebo xxxxx xxxxxx x xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx charakteristik xxxxxxxx xxxxxxxxx. Známým xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx a xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Ani xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx či hornatá) xxxxxx být zanedbatelné. Xx skutečné xxxxxxx xxxx navíc xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx zeleň, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx nebo xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx charakterizovat jako xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx institucí, xxxxx xx týkají xxxxxxxx nebo dotování xxxxxxxxx. Xxxxxxx může xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx dohody x xxxxxxxx, typem xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxx), xxxxxx xxxx v obydlí (xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx xxxxxx, xx nájemné xxxx ovlivnit několik xxxxxxx xxxxxxxxxx. Sběr xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx si xxxx xxxx vyžádat xxxxxxxx obsáhlé xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx proto uvažovat x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Odůvodnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx obydlí xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx důležité xxxxxxxxxxxxxxx obydlí. Kapitálovou xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xx implicitní xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Používání xxxxxx kapitálové hodnoty xx xxxxxxxxxx nájemnému xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, zejména x xxxxxx, v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx-xx tento xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ kritérií xxxxxxxxxxxx – lze xx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx chybějící „xxxxxxx“ kritéria xxxxxxxxxxxx. X xxxxxx případě xx kapitálové hodnoty xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zakládat na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx referenční xxx.

X xxxxx se xxxxxxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xx xxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx první xxxxxx xx xx xxxx xxxxx být xxxxxxx k jistým xxxxxx, ale je xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx kritéria xxxx velikost x (xxxxxxxxx) poloha xxxxxx xx používají xxxxx xxxxx. Vhodnost xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx rysů bude xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx různá x xxxxxxxx možnost určit xxxxxxxx kritéria xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx xxxxx stratifikace xxxxxxx členské xxxxx xxxxxxxx charakteristické xxxx xxxxxx. Ty xx xxxxx týkat xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x okolním prostředím xxxx sociálně-ekonomických činitelů. Xxxxx toho jsou xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xx objektivním xxxxxxxxxx.

1.2.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx xxxxxxxx stratifikace

Vzhledem k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx vliv. Xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx proměnné zjistit, xx provést xxxxxxxxx xxxxxxx dostupných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nájemného x rámci xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xxx podnět xxx xxxxxxxx zlepšení xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx se xxxxxxx v xxxxx xxxxxx co nejvíce xxxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx počítat xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) regresní analýza, xxxxxxxx propracovanější přístup. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx odchylky xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx korelačního koeficientu. Xxxxx vedlejším xxxxxxxxx xx seřazení charakteristik xxxxx významu, což xxxxxx xxxxxxxx případy, xxx by xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx vícenásobných xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vypovídací xxxxxxxxx. Xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx metod xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu. Xxxxx xxxx xxx regresní xxxxxxx xxxxxx xxxxx x odhadu xxxxxxxxx, xxxx. ve formě xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nástrojem xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx strata, xxx xxxxx neexistují x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odpovídající informace (xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxx xxxxxx kritérií xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx moderní xxxxxxxxxxx metody je, xx xxxx ní xxxx nutné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx získání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx kritéria x xxxxx xxxx x stanovit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Je xxxxxx, xx tato regresní xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx statistických xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xx xxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx méně xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxx podnětem xxx budoucí zlepšení.

Vzhledem x tomu, že xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, může xxx x současné xxxx xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx xxxxx omezené. Xxxxxxxxxx xx xxxxx nějaká xxxxxxxxxx metoda, xx. xxx členské xxxxx xxxxxxx všechna významná xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Minimálním xxxxxxxxxx xxx stratifikaci xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx velikosti, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx charakteristického xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx 30 buněk. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx musí xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxx. X xxxxxx důležité xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) pro xxxxx strat xxx xxxxxx nějakou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx metodu.

V xxxxx xxxx členský xxxx xxxx dát xxxxxxxx xxxxxxx méně proměnných xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx předepisuje standardní xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxxx, pokud (vícenásobná) xxxxxxxx xxxxxxx vykazuje xxxxxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx mezní hodnota xxxxxxxxxx korelační koeficient xxxxxxx xx xxxx 70&xxxx;%. Tato xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx výběrového xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Xxx odvození xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx metody. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx použití xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx alespoň 30 xxxxx x rozlišovat xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x dva xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx proměnných xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, jestliže se xxxxxx prokázalo, xx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx koeficient xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx cena, xxxxx xx platí za xxxxx používat nezařízené xxxxxx. Xxx xx xxxxxxx požadavky xxxx xxxxxxxx, bude možná xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx za xxxxxx, xxxx, elektřinu xxx. xx se xx xxxxxxxxx neměly xxxxxxxxx, x xxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. X souladu s xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedenými x xxxxxxx XXX xx produkce služeb xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Například xxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx má xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. příspěvek xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx z xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxx nájemném se xxx může xxxxx xxxxx xxxx, xxx xx zdrojem informací. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx zřejmě xxxxx upravit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků xx nájemné.

Pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx je xxxxx nutné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx otázek, xxxxx xxxx vliv xx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx se xxxx xxxxxx, xxx xx xx pro xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx o veškerém xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx údaje x xxxxxx xxxxx. Podle xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx argumenty xx podporu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx placeného na xxxxxxx nových xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx výstavby nebo „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Xxx xxxxxxxxx zmíněného obecného xxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, je patrně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx základ xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx k tomu, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „průměrné“ xxxxxxx, xxxx by totéž xxxxxx xxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xx navíc xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pravděpodobně vedlo x xxxxx zemích x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na základě xxxxx smluv. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vlády xxxxx, xx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx otázka xx xxxx problému, xxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x obydlí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx obydlí obývaná xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx se xxx xxxxx imputace xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx však pro xxxxxxxxx dostatečného xxxxxxx xxx imputaci k xxxxxxxxx dostatek údajů x xxxxxxxxx nájemném x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, lze xxxxxxxxx xxxxxx nájemné x obydlí xx xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx nahrazovalo nájemné xx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxx rozšíření xxxxxxx xxx imputované xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x obydlí xxxxxxxxx vlastníky xx x zásadě xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx zařízených xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Pro xxxxx xxxxxxxx xx nájemným xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, které se x administrativních xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se používá xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx smluv, xxxxx xx týkají xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxx vlastnictví, a xx xx předpokladu, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Podobně xxx do xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze zařízených xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx rozdílu x nájemném xxxx xxxxxxxxxx x nezařízenými xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx pro odhad xx základní xxx x xxxxxx extrapolace

1.3.1.   Bytový xxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx výpočtu xxxxx xxxxxxxxxxxxx metody xxxx informace o xxxxxxx fondu, xxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Bytový xxxx xx obecně xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx používají xxxx obydlí. Podrobnější xxxxxxxxx xxxx uvedeny x oddílu o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zdroje xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xxxxx xxxxxxx xxxx a xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Údaj xx xxxxxxxx xxx xx xxxx aktualizuje xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx rok.

Pokud jde x bytový fond xx xxxxxxxx rok, xxx xx, xx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx pokud xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx obyvatel. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx závisejí xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx vést x nejistotě xxxxxxx xxxx, zda xxxx xxxxxxxxx přístavby, modernizace, xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx domácnostmi xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx fond xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx jako xxxxxxx xxxxxx sčítání xxxx a xxxx xxxx sčítání xxxxxxxx xxxx správní registr xxxxx. Xxxxxxx sčítání xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x sčítání xxxxxxxx intenzivní x xxxxxxxx kontroly, xxx xx zajistila xxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx nájemné

Druhý základní xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx služeb bydlení xxxxx stratifikační metody xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x sektoru xxxxxxxxx bydlení. Údaje x skutečném nájemném x základním roce xxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx šetření xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx zjišťování o xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxx mají vliv xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx šetření xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x imputovaného xxxxxxxxx. Xx zřejmé, xx sčítání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Šetření xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx obvykle xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx o základní xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx diferencované xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx přepych xxx xx základní xxxxxxx, xx tento xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xx xx kompenzovat. Xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx účtů xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx malé xxxxxxxxx xxxxxxxxxx souboru, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stratifikace xxxxxxxxx. X xxxxxx případě xx xx xxxx xx xxxxxxx využívat xxxxx xxxxxxxx zdroje. Xxxx tomu xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx kterých xx velký xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx kontrolou x x nichž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxx xxxx předkládat xxxx. Xxxx průběžný úkol xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xx se xxxx měla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Pro odvození xxxxxxxxxx nájemného za xxxxxxx využívají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, úplnosti, a xxxxxxx xxx zlepšení xxxxxxxxxxxx xx se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx

Xxx málo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx nejnovější xxxxxxxxx xxxxxxxx x provedení xxxxxxxxx přepočtu produkce xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx většině xxxx xx výsledky xx xxxx rok xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, a následně xx aktualizují, xxx xx pomocí xxxxxxxxx xxxxxx odhad xx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxx provést použitím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na (xxxxxxxx) xxxxxxxx za xxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx obydlími a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx index se xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx odvětví stavebnictví. Xxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zaplaceného xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. Xx xxxx vést xx xxxxxxxxx x případech, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx regulace nájemného xx strany xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pohyb nájemného xxxxxx. Xxx extrapolaci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx jako x základním xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx soukromě xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx je xxxxx xxxxxxx pozornost xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxx xxxxxxx kvality. Xxxxxx indexy xx xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, který x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx řadě xx xxx být xxxxxxxx minimalizovat dopad xxxxxxxxxxxx změn xx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx údajů xx xxx xxx x xxxxx xxxxxx vhodné xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx bytového fondu xxxxxxx 10 let, xx. x obvyklém xxxxxxx pro sčítání xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xx alespoň xxxxxx xx pět xxx, xxx xx xxxxxxx periodicita xxx xxxxxxx xxxxxxxxx účtů, xxxx provést xxxxxxxx xxxxxx složky (nájemného xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Jestliže xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx odhady xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx extrapolovat xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx vhodných xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx ukazatelů. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu a xxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Extrapolační xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je-li xx nutné, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X žádném xxxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx 10 xxx a xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx se cen xx xxxxx xxx xxxxx xxx pět xxx, xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx dosáhnout xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx

Xxx xxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxx nízké xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx (xxxxxxxxx) xxxxxx. X xxxxxxxx případech xx xxxxxx xxxxxx situaci xxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx zřejmě xxxx možné xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx levných obydlí xx x xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Jako xxxxx xxxxxxx může sloužit xxxxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx xxx (xxx xx xxxxxxxxxxx zaměstnavatele) x xxxxx snížené xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx. Xx se xxxx xxxxx nejrůznějších xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx domů xxxx xxxxxxx. Xxx je xxxxx skutečné nájemné xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (viz XXX 95, xxxxxxxx 4.04. xx 4.06.). Xxxxx xxxxxxxx xx, xx se xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx. Zde xxx xxxxxx xxxxxxx prostým xxxxxxxxxx těchto obydlí xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx sektoru xxxxxx obývaných xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. platí-li xxxxxxxx zálohy na xxxxxxx xx dobu xxxxx, než xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x obydlí xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx zahrnovalo xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxx xxxxxx ani nulové, xxx xxxxx xxxxxxx.

1.4.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx druhy obydlí xxx trávení volného xxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx mnohokrát x xxxx, nebo rekreační xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx používaný xxxxxxxxxx xxx několikrát x xxxx. Na xxxxx xxxxxx xx zdá, xx případ pronajímaného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx nájemném xx xxxxx, může xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx xx nezahrne xxxxx doplňková xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z rekreačních xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nejlogičtější metodou xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx strat x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nájemné xx xxxxxxxx pronajaté podobné xxxxxxxxx. Xxxxx nájemné x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx náhradní xxxxxx, tj. sbírat xxxxxxxxx x rekreačních xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx průměrné roční xxxxxxx xx skutečně xxxxxxxxxxx rekreačních xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Za xxxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxxx představují xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx fondu xxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxxx xxxxxx plné xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx do xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx x úvahu, že xxxx vždy k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx také xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xxxx rekreační obydlí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx určených x xxxxxxx xxxxxxx času, xxxx xxxx víkendové xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx rekreačních xxxxxx xx xxxxxxxxxx používá xxxxx xxxxxxxx nájemné x xxxxxxxxx objektů. Xxxxx nájemné x xxxx xxxxxxxxxx promítá xxxxxxxxx dobu obývání. Xxxxxxxx xx zřejmě xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx do jediného xxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx část bytového xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxx stratu xx xx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx strata xxxxxxxxxxx xxxxxx chybí xxxxx x xxxxxxxxx nájemném xxxx jsou tyto xxxxx xxxxxxxxxxx nespolehlivé, xx xxxxx použít xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx uživatelských nákladů.

1.4.3.   Ubytování x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing)

V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx agent xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx pevně stanovenou xxxx v určitém xxxxxx nacházejícím xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x zabezpečuje xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxx obchodovat za xxxxx ceny. Po xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx správní náklady.

Z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx jako x xxxxxxxxx, xxxxx vydané xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx členského xxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Dále xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx placenou xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxx, xx xxxxxx xx xx skutečnosti poskytovaná x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ubytování, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx hospodářství. Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxx řadě z xxxxxx xxxxxxxx pravidelnou xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývá, xx xx xxxxxxxxx xxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx službu, x xxxx náklady xx xxxxxx. Xxxxx teoretickou xxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxx platbu xx xxxxxxxxxxx poskytnuté xxxxxx x rozdělit xx xx příslušná xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx statistických xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx modelu do xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx implicitní xxxxxx xx nákup xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x ročního xxxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxx ubytovacích xxxxxxxx (xxxxx neposkytují xxxxxxxxxx). Xxxx řešení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx se poskytuje x turistických oblastech x xxxxxxxxx se xxxxx skutečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxx xxx dočasně sdílené xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx navržené xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx čisté hodnoty, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx poplatků xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) xx xxxxxxxxx stejné postupy xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxx zemí xxxxx xxxxx množství xxxxxxxx x podnájmu. X podnájmu xxxxx xxxx xxxxx i xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx zaměstnání xxxx xxxx xxxxx. Xx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí, xx. je-li pronajat xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Nájemné xx takový pronajatý xxxxx xxx xxxxxxxxx xx příspěvek xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemnému, xx. xx transfer xxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx součástí xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podnájemníkem x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx rozsahu xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx správným xxxxxxx xx xxxx xxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx podíl části xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxx však může xxx obtížné xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Místo xxxx by xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx sdílení xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx to xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx skutečné xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx příspěvek x imputovanému xxxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx provést xxxxxx, xxxxx xxxx sektor xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx je, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx pokojů xxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx používat xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx nadále xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx mělo xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx).

Xxxxxx 11:

Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nájemník xxxx obydlí xxxx xxxxxx xxxxx.

1.4.5.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx vždy xxxxxxxx xx obydlené, i xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx. Xx druhé, x xxxxxxx x obecným xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx obydlí a xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu obývání. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx omezuje xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxx jsou xx prodej nebo x pronájmu. X xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxx služba xxxxxxx x xxxx xx xx použít xxxxxx nájemné.

Informace xxxxxxxx x xxxxxxxxx, zda xx nepronajatá xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx, xxx získat xx xxxxxxxxx nebo xx xxxxxxx. Nejsou-li xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx použít xxxxxxxxxx xxxxxxx xx důkaz xxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, neboť xx lze jen xxxxx představit, xx xx xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx by xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxx, protože realitní xxxxxxxx xxxxxxxx okamžitě xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x může xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx xxxx namítat, že xxxxx xxxx obydlí xxxx xxxxxxxxxx skutečně xxxxxxx, xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx srovnatelný x xxxxxxxx pronajatého, xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx se xxxxxx xxxxxxx započítat. Xxxxxxxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx může xxxxxx vyvolávat xxxxxxx, xxxxx xxxx běžné xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx, pojistné, xxxx xxx. Ty by xx měly zahrnovat xx mezispotřeby, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxx. Xxxxxx xxxx x xxxxxxx podniku, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx může xxxx x xxxxxxx xxxxxxx hodnotě.

Zásada 12:

U xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx k pronajmutí, xx započítává xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx x obývaným xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx tvorby xxxxxxx xxxxxxx kapitálu, xx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nejen xxxxxx pronajatých xxxxxx, xxx xxxx započítat xxxxxxxxxxx produkci xx xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx představují xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx x xxx přístřešky pro xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx 3.64. XXX 95 xx xxxxxxx, že „Xx xxxxxx umístěné xxxxxxxx xx domu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx imputace. Xx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx poblíž xxxxx xxxxxxxxxx, se xxxxxxxx xxxxxxxxx.“.

Xxxxx xx xxxxxxx větší množství xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx, jak xxxxx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx využívaná xxx účely konečné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx zahrnují xx xxxxxx xxxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx x produkcí. X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx účelu (COICOP) xx xx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx atd. a xxxxx část údržby x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx měly xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx je však xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx pokládat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Nemělo xx xx mít xxxx na úroveň XXX, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx mezispotřeby, xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxx xxx x opravy x údržbu, xxxx xx xx xxxxxxxxxx xxx kategorie. Xx xxxx xx zlepšení xxxxxxx xx používaných xxxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx, zahrnují do xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.107.).

Xx druhé xx xxxxxx xx xxxxxx údržbu a xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, jež xxxxxx obvykle prováděny xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx produkce xxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.77.).

Xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx obydlí, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x nájemníci, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.09.). Xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xx se xxxx zaznamenávat xxxxx xxxx xxxxxxx spotřeba xxxxxxxxxx. V odstavci 3.76. xx x XXX 95 xxxxx, xx výdaje xx xxxxxxxx spotřebu domácností xxxxxxxx materiál pro xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx to, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx druhy xxxxx údržby a xxxxx, které xx xx mezispotřebu běžně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx takové xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xx se xxxx považovat xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, tak x xxxxxxxxx obývajících xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze odvodit xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx účtů. Pokud xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx značně xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxx xx. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, kupříkladu xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx podobná xxxxxx, mělo xx xx xxxxxxxx upravit xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (XXXXX) x xxxxxxx x nařízením Xxxx (ES) x. 448/98&xxxx;(3). Xxxxx sem xxxxxxxxxxxx domácností x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v souvislosti x půjčkami xx xxxxxxx.

Xxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx 1.4.5., xxxxxxx xxxxxx xxxxx způsobovat xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xx, xx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx zápočtu xxxxxxxxxxxx v případě xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Mezispotřeba xx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx zahrnovat xxxxxxxx xx xxxxxx, vodu, xxxxxxxxx, xxx. Xxxx-xx xx x praktických xxxxxx přednost jinému xxxxxxxx, xxx to xxxxxxxx, pokud to xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxx HDP x HND.

3.   TRANSAKCE XX XXXXXXX XXXXX

Xxxxx ESA 95 (xxxxxxxx 1.30. x 2.15.) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx na ekonomickém xxxxx xxxx, ale xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx týkající xx xxxx xxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx, že xx služba poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx vlastní xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx hospodářství x xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx nerezidentských xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx provozní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxx důchod placený xx xxxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.142. x 4.60.).

Pokud xxx x xxxxxxxxx vlastnící xxxxxx v xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx 3.64. XXX 95, xx „xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, které xxxx xxxxxx vlastníci x xxxxxxxxx, např. xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx zachycována xxxx xxxxxxx tuzemské xxxxxxxx, xxxxx jako xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx provozní přebytek xxxx xxxxxxx důchod xxxxxxx ze zbytku xxxxx“.

Xxxxx xx majetek xx xxxxxxxxxxx nerezidenta xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx nevzniká xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx zjišťuje x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx peněžní xxx. Xxxxxx vlastněná x xxxxxxx zahraničními xxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx zahraničních xxxxxxxxx xxxxx pravděpodobně nejdůležitější x xxxx by xxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nerezidentů. X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx obecně xxxxxxxxxx informací. Informací x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx rekreační xxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx. Xxx xx zabránilo xxxxxxxxxxxxx, xxx by členský xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx obývaných xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zároveň xxxxxxxx xxxxxxx důchody z xxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxx rezidenti.

Zvláštní otázkou x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx nemovitost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx původu xx zdá xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx získat xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx metody. X xxxx xxxx xx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ubytováním x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx přiřazuje x xxxx xxxxxx společnosti, xxxxx sdílenou nemovitost xxxxxxx. Následně může xxx xxxx společnost xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxx x zemích xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx dočasně xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx XXX 95 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx území xxxxxxxxx státu x xxxx HDP. Čistý xxxxxxxx přebytek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako vlastníky xxxxxxx x budov x xxxx zemi xx zachycuje xxxx xxxxxx zbytku světa x xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxx xx XXX xxxxxxx xx XXX (x xxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxx přebytek xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pronajímání xxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx důchod x xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx důchod x vlastnictví xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx vlastní x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xx xxxx jazykové xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx jednotlivě xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx správce xxxx, aniž xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jako xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx zabývající xx xxxxxxx nemovitostí. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx do xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

(3)&xxxx;&xxxx;Xx. xxxx. L 58, 27.2.1998, x. 1. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 1882/2003.