Plné znění - 32005R1722

XXXXXXX

Xxx xxxxx xxxxxxxx (XX, Xxxxxxx) x. 1287/2003 xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx bodů xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx produkce, xxxxxxxxxxxx a transakcí xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx bydlení.

1.   PRODUKCE XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxx

X národních xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx služeb xxxxxxx xxxxx xxxxxx vytvořené xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx spojené x xxxxxxxx obývanými xxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx systém xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx účtů (XXX 95) v xxxxxxxx 3.64., xx „xxxxxxxx služeb xx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx by měla xxx oceněna xx xxxx xxxxxxxxx&xxxx;(1), xxxxx xx xxxxxxxx platil xx xxxxxx bydlení, xxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx atd., xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“. X xxxxxx je x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx:

Upřednostňovanou xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx rovněž použít xxx xxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x výběrového xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxx hodnoty xxxxxx bydlení x xxxxxx pronajímaných xxxxxxxxx xxxx za nízké xxxxxxx (podrobnosti xxx xxxxx 1.4.1.).

Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx určitých podmínek x xxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx by se xxxxxx používat z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx, xxxxx xxxx k xxxxx nejistým xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxxxxx-xx xx daní, xxxxx poskytovat xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx některá xxxxxx však v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx dostupné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx metod ocenění. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxx, pokud xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx to xxxxxxxx xxxx postup xxxxxxxx xx xxxxxxxx soubor xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx k xxxx, xxx xx xxxxxx věrohodný odhad x xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx skutečné xxxxxxx za stratum xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx šetření, xxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxx soubor jak xxxxx pronajatých xxxxxx, xxx všech xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky. Xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx.

Xxxxxxx, jež xx xx xxxxxx xxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx, xx x stratifikační xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx soukromém xxxx. Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx nájemné xx soukromém trhu, xxxxx je xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vlády.

Pokud je xxxxxxx informací nájemník, xxxx být xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, který se xxxxxxx xxxxx pronajímateli. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx zjištěné xxxxxxx xxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxx dostatečně xxxxx, xx xxx xxxxx imputace xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx předpokladu, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x ohledem xx zařízení xxxxxx. Xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x obydlí ve xxxxxxxx vlastnictví. Xxxxxx xx xx použít xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. (Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 1.2.3. x 1.4.1.).

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx imputaci xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x nájemním xxxxxxxx. Kupříkladu xxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx zvýšené xxxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obydlím. Xxxxx xxxxxxx mohou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx pronajímaná zařízená xxxxxx či xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxx xx xxxxxxx nemělo zahrnovat xxxxxxxx za topení, xxxx, xxxxxxxxx xxx. X případech, xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxx provázanost xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 2.).

Xxxxx-xx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx možné xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx ke standardní xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx použití xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx metody stručně xxxxxx používají údaje x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx cenu za xxxxxx charakteristiku obydlí (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Produkce xx xxxxx vynásobením xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx fondu x hedonickou cenou xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Díky xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxx účinné xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx údaje x xxxxxxxxx nájemném.

Pochopitelně xx xxx nevyřeší takové xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx chybí rozvinutý xxx x nájemním xxxxxxxx. X takových xxxxxxxxx xx xx xxxx objektivní xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx použít xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů

Metoda xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx xxxx použít xxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx trh x nájemním bydlením xxxx reprezentativní.

Obvykle xx xx takový případ xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxx splněny xxx xxxx podmínky: 1. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx představuje méně xxx 10 % xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a 2. xxxxxx mezi xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxx xx splnění xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx dostatečně kvalitní. X xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx žádná z xxxx podmínek, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxx srovnatelnější xxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, spotřeby fixního xxxxxxxx, xxxxxxxxx daní, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x čistý xxxxxxxx přebytek. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx vlastníky, xxxxxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Zkušenosti xxxxxxx, xx spotřeba xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx nejvýznamnější xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx 30–40&xxxx;% xxxxxxxx.

Xxxxxxxx fixního kapitálu xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx inventarizace (XXX) nebo jiných xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx měl xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx by xx xxx vyčíslit xxxxxxxx xxxxxxx skutečného xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2,5&xxxx;% x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx fondu xxxxxxxxx vlastníky xx xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Skutečný xxxxx xx výši 2,5&xxxx;% xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxx xxxx xxxxx, xx navýšení xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx trvalé xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xx měl xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx každoročně hodnotu xxxxxxx xx xxxxx xxxx může xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na nové xxxx x příslušné xxxxxxx.

Xxxxx xxx HND xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zkušeností x xxxxxxxxx xxxxxxx xx tří let xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx použijí xxxxxxx státy stratifikační xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx regrese. X xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx to znamená xxxxxx skutečné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x výjimečném xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemném xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxx odůvodnění x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10 % xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx nájemným ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx.

1.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1.2.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx určujících xxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxxxx obydlí x xxxxxx. Důležitá xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx jak x xxxxxxxx xxxxxx, xxx počtu místností. Xxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Nájemné xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx tendenci xxxxxx x narůstající xxxxxxxxx xxxxxx. Pro některé xxxxxxxxx xxxxxx (např. xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx může xxxx cenou xx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx X. Xxxxxx významným xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx proměnné, xxxx xx xxxxxxxxxx koupelny, xxxxxxx/xxxxxx, xxxxxxxxxxx podlahových xxxxxx xx obložení xxxx, xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx opatření. Xxxxxxxx xx xxxx uspořádání xxxxxx. Pokud xxx x xxxxxx, xxxxx xxx určitý vliv xxxxxxx zařízení xxxx xxxxxxxxx garáž, xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, (střešní) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxx také xxxxxxxx druh xxxxxx (xxxxxxxxxx stojící xxx, xxxxxxxx dvojdomku, byt), xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx obydlí x xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx týká xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx rozdíl x xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxx a xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx či hornatá) xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx navíc vliv xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx jako xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, obchody x xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx dané xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx ovlivněno xxxxxxxxxx xxxxxxxx institucí, xxxxx xx týkají xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx. Nájemné může xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx dohody x xxxxxxxx, xxxxx smlouvy (xxxxxxx, trvalá), počtem xxxx v xxxxxx (xxxxxx xxxx sdílejících xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx, družstevní, soukromé, xxxxxxxxx) xxxx politikou, xxxxxx pronajímatel v xxxxxxx nájemného xxxxxxxxx.

Xx xxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx výše uvedených xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx stratifikace xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Odůvodnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx důležité xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kapitálovou xxxxxxx lze xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx pokládat za xxxxxxxx xxxxxx, zejména x xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx méně významnou xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxx poměr xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx metoda určit xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „fyzických“ kritérií xxxxxxxxxxxx – xxx xx xxxxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx“ kritéria xxxxxxxxxxxx. X xxxxxx případě xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zakládat xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx referenční xxx.

X xxxxx xx stratifikace x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xx jak xxxxxx xxxxx, tak xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jejich xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx kritéria xxxx xxxxxxxx a (xxxxxxxxx) xxxxxx obydlí xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx bude xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx různá a xxxxxxxx xxxxxxx určit xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx státy xxxxxxxx charakteristické xxxx xxxxxx. Xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a budovy, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxx účely xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jsou-li xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

1.2.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx xxxxxxxx stratifikace

Vzhledem k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nájemné za xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxx, jak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx provést tabelární xxxxxxx dostupných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxx rozptyl xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx by se xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx strat xxxxxxx xxxxxxxx, aby xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx nejvíce xxxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx počítat alespoň x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx výši xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx analýza, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jednotlivých xxxxxxxxxx, aby xxxx xxxxx přiřadit odchylky xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx řečeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx kvantifikovat xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx seřazení xxxxxxxxxxxxxx xxxxx významu, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx nejdůležitějších proměnných xx xxxxxx vícenásobných xxxxxxxxxx xxxxx ukazuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx proměnných xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Kromě xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx použít přímo x odhadu xxxxxxxxx, xxxx. ve formě xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx strata, xxx xxxxx neexistují x xxxxxxx nájemního xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx strata).

Další xxxxxxx xxxxxx kritérií stratifikace xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx metody xx, xx xxxx ní xxxx nutné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx získání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx postačí xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx zemi x xxxxxxxx požadovanou xxxxxxxx xxxxxx vypovídací xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxx regresní xxxxxxx do xxxxx xxxx závisí xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x za xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx méně xxxxxxxx, by xxxx xxxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx především xx xxxxxxx základních xxxxxxxxxxxxx xxxxx, může xxx x současné xxxx xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Doporučuje xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxx členské xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx analýzy. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, umístění x alespoň xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Výsledkem xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx alespoň 30 xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxx xxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (proměnných) pro xxxxx strat xxx xxxxxx xxxxxxx moderní xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxxx xxxx xxxxxxx stát xxxx dát xxxxxxxx xxxxxxx xxxx proměnných xxxx jiných xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx standardní xxxxxx. Xx je xxxxxxxxxx, xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx mezní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 70&xxxx;%. Xxxx xxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx výběrového xxxxxxx, xx xxxxxxxxx nulového x xxxxxxx nájemného x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Je xxxxx xxxxxxxx alespoň 30 xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx velikostní xxxxx a xxx xxxxx umístění. Použití xxxx proměnných xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemné

Imputované xxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxxx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx za xxxxx xxxxxxxx nezařízené xxxxxx. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx zjištěné xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx za xxxxxx, xxxx, elektřinu xxx. xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x když v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx oddělit. X souladu x xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedenými x xxxxxxx XXX xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx měla být x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxx o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx hrát xxxxxxxxx úlohu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx domácnost xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx určitý transfer xx vládních xxxxxxxxx, xxxx. příspěvek na xxxxxxx, který xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vyplácí xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Údaj x xxxxxxxxx nájemném xx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx zdrojem xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx zřejmě xxxxx xxxxxxx zjištěné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx používání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx mají vliv xx harmonizaci xxxxx. Xxxxx bod xx xxxx xxxxxx, zda xx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x veškerém xxxxxxxxx nájemném, xxxx xxx údaje x xxxxxx smluv. Podle xxxxx xxx předložit xxxxx teoretické xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx nových smluv, xxxxx xxxxxxxxxx během xxxx výstavby xxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, tj. použití xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx nových xxxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx se xxx xxxxxx xxxxxxxxx bydlení xxxxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxx, xxxx by xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Jiné xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx stratifikační xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vedlo x mnoha xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx lze xxxxxxx, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xx xx mělo xxxxxx xxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxx. Nájemné xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx je x xxxxxxxx regulace xx strany vlády xxxxx, xx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx zahrnout.

Druhá xxxxxx xx týká xxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxx imputace xxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jsou většinou x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx se xxx xxxxx imputace xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx soukromého sektoru. Xxxx-xx xxxx xxx xxxxxxxxx dostatečného xxxxxxx xxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, lze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx nahrazovalo xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxx nájemného ze xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxx nájemné x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx zařízených obydlí xxxxxx přímo. Xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nesprávné xxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxx x xxxxxxxxx odečíst xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx účely xxxxxxxx xx nájemným xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx používat nezařízené xxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx nutné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxxx, které xx x xxxxxxxxxxxxxxxxx důvodů xxxxxxx xxxxx pronajímateli. Xxx xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxx xxxxx, které xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v soukromém xxxxxxxxxxx. V případě xxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xx za předpokladu, xx xx náležitě xxxxxxx tak, aby xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zařízených xxxxxx, x xx xx odečtení xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx rok x xxxxxx xxxxxxxxxxx

1.3.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx prvkem výpočtu xxxxx stratifikační metody xxxx informace x xxxxxxx fondu, xxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxx pro extrapolační xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx obecně xxxxxx xx všech xxxxx xxxx jejich částí, xxxxx se používají xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx, správní registry xxxxx xxxx sčítání xxxxxxxx. Údaj za xxxxxxxx rok xx xxxx aktualizuje xxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxx xxx.

Xxxxx xxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx, xxx xx, xx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx do xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx ohledně xxxx, xxx jsou xxxxxxxxx přístavby, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x demolice xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou x době xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx sestavení xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx sčítání xxxx a bytů xxxx sčítání xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Jelikož sčítání xxxx a bytů xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úplnosti, vyžaduje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx intenzivní x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx zajistila úplnost xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx metody xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx x sektoru xxxxxxxxx bydlení. Xxxxx x xxxxxxxxx nájemném x základním xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x výběrového šetření, xxxx je šetření xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx zjišťování x xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx se skutečné xxxxxxx xxxxx pravděpodobně xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxx šetření xxxxxxxxx výpočty xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx zřejmé, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Šetření xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx obvykle také xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx, zejména pokud xxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx problémem xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx však diferencované xxxxxxxxx odpovědí. Pokud xx bydlení xxxxxxx xxxxx za xxxxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xx xx xxxxxxxxxxx. Další xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx účtů xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx může xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného. X xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xx nejvíce využívat xxxxx xxxxxxxx zdroje. Xxxx xxxx tak xxx xxxxxxxxx v xxxxxx, ve xxxxxxx xx xxxxx podíl xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx předkládat xxxx. Xxxx průběžný xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx by xx xxxx xxxx zkoumat xxxxxxx použití xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx odvození xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx využívají členské xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx zdroje, xxxx xxxxxxxxx sčítání xxxxxxxx xxxx šetření x xxxxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, úplnosti, a xxxxxxx pro zlepšení xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok

Jen málo xxxxxxxxx xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx informace xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx přepočtu xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxx ukazatelů xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxx provést xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na (xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx extrapolací xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Obecně xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, například xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx obývanými xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx umožnil xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx ukazatele, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx odvozuje z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx straně xxxxx zakládá xx xxxxxxx xxxxxx zaplaceného xxxxxxxxx z indexu xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. To xxxx xxxx ke xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx regulace xxxxxxxxx xx strany xxxxx xxxxxxxxxx oprávněný předpoklad, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pohyb nájemného xxxxxx. Pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xx xxxxx podobně jako x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx používat xxxxxx xxxxx, x xxxx se xxxxxxx xxxxx soukromě xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Dále je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx nebudou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx indexy se xxxxx xxxx doplňovat xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x sobě xxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopad xxxxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxx období xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxx x xxxxx ohledu vhodné xxxxxxxx srovnávání x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 10 let, xx. v obvyklém xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx se xxxxxxx xxxxxx za pět xxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx srovnání xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx, mohou členské xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx základní xxx pomocí vhodných xxxxxxxxxxxxxxx, cenových x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Extrapolační xxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxx počet xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx obývaných xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx kterém xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx případě xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx delší xxx 10 xxx a xxxxxxxx xxx srovnávání xxxxxxxx xx xxx xx xxxxx xxx xxxxx xxx xxx xxx, nebo by xx xxxxxxx kvality xxxx xxxxxxxxx jinými xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx nájemného x xxxxx xxxxxx

Xxx xxxxx xxxxx o skutečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx nulové xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx to xxxx xx zvláštní xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxx, ale xxx (xxxxxxxxx) xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx vhodné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx skutečného nájemného. Xxxxxxx by xxxxxx xxxx xxxxx přistupovat x xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx levných xxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx (xxx xx xxxxxxxxxxx zaměstnavatele) x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Zde xx xxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx a x xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx nájemným xxxxxxxx jako x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx XXX 95, odstavce 4.04. xx 4.06.). Xxxxx xxxxxxxx xx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx velmi xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Zde xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx. Xxxxxxx úprava je xxxxxx vhodná, pokud xxxxxxxxx xxxxx paušální xxxxxx, xx. platí-li xxxxxxxx zálohy na xxxxxxx xx xxxx xxxxx, než xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Skutečné nájemné xxxxxxxx x obydlí xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx obydlí xx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx úplnou xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxx levné nájemné.

1.4.2.   Rekreační xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx místa xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx, nebo rekreační xxxxxx ve vzdálenějším xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxx. Na xxxxx xxxxxx xx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nájemné. Xxxxxxxx xx xxxx vychází x údajů x xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx celkovou xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x průměrné xxxx xxxxxxxx x daném xxxxxx.

Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rekreačních xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx odpovídající průměrné xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X případě xxxxxx xx možné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastníky. Xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx představují jen xxxxx malou část xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx je xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx z běžných xxxxxx, xxxxx jsou xx stejném stratu xx xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxx být rozumné x pro xxxxxxxxx xxxxxxx, vezme-li xx x úvahu, xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx vlastníkovi a xxxxx xx xxxx xxxxxx používat xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xxxx xxxxxxxxx obydlí xxxxx nejrůznější xxxxx xxxxxx určených x xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx poblíž místa xxxxxxxx xxxx rekreační xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxxx rekreačních obydlí xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx průměrné xxxxxxx x podobných objektů. Xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx promítá xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx byla xxxxxxx, xxx rekreační xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Představují-li rekreační xxxxxx xxx xxxxx xxxxx část xxxxxxxx xxxxx, je možné xxxxxx plné xxxxx xxxxxxx x obyčejných xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx. X odůvodněných výjimečných xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx strata xxxxxxxxxxx xxxxxx chybí xxxxx x xxxxxxxxx nájemném xxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxxxxx nespolehlivé, xx xxxxx použít xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X xxxxxxx xxxxxxxxx sdílení nemovitosti xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx pevně xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxxx x zabezpečuje xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxx po xxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxx obchodovat xx xxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx popisu xxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx jako s xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. To xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx kupující xxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx nájemného za xxxxxxxxx dividendu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx služba je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxx ubytování, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx hospodářství. Xxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx tato xxxxxxxxxx xxxxxx pokrývá xxxxx xxxxxx, x xxxx náklady xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx předplacení xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx obývání objektu. Xxxxx statistických problémů xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx modelu do xxxxx xxx zřejmě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx implicitní výklad xx nákup služby x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx spočívá x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx neposkytují stravování). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx skutečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxx potíží xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx navržené pro xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx se xxxx uvádět xx xxxxxxx čisté xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx zápočtu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) se xxxxxxxxx stejné xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v podnájmu. X xxxxxxxx bydlí xxxx xxxxx i xxxx xxxxx lidé xxxx osoby, xxx xxxxx svému xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímaného xxxxxx, xx. je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nevyvstávají zpravidla xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx považovat xx příspěvek xx xxxxxxxxxx hlavnímu xxxxxxxxx, xx. xx transfer xxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx xxxx pronajatý xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx placeného podnájemníkem x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x celém xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx bylo xxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx podíl xxxxx xxxxxx, xxxxxx podnájemník xxxxx, x imputovat xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx transfer, xxxxx xxxxxxxxxxx sdílení výdajů x xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx to xxxxxxx případu v xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx příspěvek x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X důsledku xxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xx, xxx přistupovat k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Zde xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pojem xxxxxxxxxxx xxxxx pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nájemník xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnost (služba xxxxxxx nebo xxxxxxx).

Xxxxxx 11:

Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxxxx x hlavnímu xxxxxxxxx, pokud vlastník xxxx hlavní nájemník xxxx xxxxxx také xxxxxx obývá.

1.4.5.   Prázdná xxxxxx

Xx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx vždy považuje xx obydlené, x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx. Xx xxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing) x xxxx xxxxx xxxxxxx implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx obývání. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx tudíž xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vlastník xxxxxxxxx, xx. xxxxx xxxx xx xxxxxx nebo x pronájmu. V xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx žádná xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xx použít xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx nezbytné x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx či nikoli, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx tyto xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx považovat xx prázdná, xxxxx xx lze jen xxxxx představit, xx xx xx xxx xxxxxxxxxxx služba bydlení. Xxxxxxx obydlí xx xxxx také xxxxxxxxx xxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx okamžitě xxxxx xxxxxx nájemníka. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx použito. Xxx by xx xxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nedochází x xxxxxxxxxxx služby xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx případ xxxxxxxxxxx x případem xxxxxxxxxxx, xxx prázdného xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx vyvolávat náklady, xxxxx xxxx běžné xxxxxx na xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxx. Xx xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, ostatních xxxx x xxxxxx xxx. Xxxxxx jako x případě xxxxxxx, xxxxx neposkytuje xxxxx xxxxxx, xx může xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx na xxxxxx xxxx k pronajmutí, xx xxxxxxxxxx nulové xxxxxxx. Xx zařízeným xxxxxxx obývaným vlastníkem xx xxxxxx xxxxxxx xxxx x obývaným xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx garáže xxxx xxxxxxxx xxxxxx hrubého xxxxxxx kapitálu, je xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx pronajatých xxxxxx, xxx také započítat xxxxxxxxxxx produkci za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx představují xxxxxx xxxxx komfortu xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx i xxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx funkci.

V xxxxxxxx 3.64. XXX 95 xx xxxxxxx, xx „Xx xxxxxx umístěné xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx konečné xxxxxxxx xx spojení x xxxxxxxx obydlí, xx se xxxx xxxxxxxx podobná imputace. Xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx poblíž xxxxx pracoviště, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.“.

Xxxxx xx xxxxxxx xxxxx množství xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xxx xxxxxx pronajatých. Xxxxxxxx způsob, jak xxxxx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxxxx zachytit, xx xxxxxx přítomnost xxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Garáže x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx poskytují xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx být x xxxxxxx s xxxxxxxx. X souladu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx účelu (XXXXXX) xx xx poplatky xx topení, xxxx, xxxxxxxxx xxx. x xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx se xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx xx však xxxxx xxxxx různé xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx součást služby xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Nemělo xx to mít xxxx na úroveň XXX, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx důsledně xxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxx xxx x opravy x údržbu, xxxx xx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Za xxxx se zlepšení xxxxxxx xx používaných xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx fixního xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.107.).

Za druhé xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vynaloží xx xxxxxxxx, údržbu x xxxxxx obydlí, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, považují xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.77.).

Xxxxx, malování x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx běžně xxxxxxxxx i xxxxxxxxx, xx vylučují x xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.09.). Xxxxxx xxxxxxxxxxx x těmito xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx přímo xxxx xxxxxxx spotřeba xxxxxxxxxx. X odstavci 3.76. se x XXX 95 xxxxx, xx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx domácností xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxx x xxxxxxx vymalování obydlí, xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx, xx x případě xxxxxx obývaných vlastníky xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx stejné xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx, xxxxx by xx xxxxxxxxxxxx běžně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx na xxxxxx xxxxxx a údržbu, xxxxx běžně provádějí xxxxxxxxx spíše xxx xxxxxxxxxxxxx, xx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx spotřeby xxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxx, tak u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx běžné xxxxxx x xxxxx související x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx zdrojů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x produkci xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxxxxx xxxx xx poměru xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, mělo xx xx prošetřit, xxxx xxxx tak je. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx jinak podobná xxxxxx, mělo xx xx xxxxxxxx upravit xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (XXXXX) x xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxx (XX) x. 448/98&xxxx;(3). Patří xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxx xxxx xxxxxxx x oddílu 1.4.5., prázdná obydlí xxxxx způsobovat mezispotřebu. Xxxxxx je xxxxxx xxxxx xx xx, xx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Obecně xx obě xxxxxxx xxxxxx zahrnovat xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx, atd. Xxxx-xx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jinému xxxxxxxx, lze xx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxx XXX x HND.

3.   TRANSAKCE XX XXXXXXX XXXXX

Xxxxx XXX 95 (xxxxxxxx 1.30. x 2.15.) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx považují xx xxxxxxxx rezidentské xxxxxxxx v postavení xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx ekonomickém xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx nebo xxxxx.

Xx xxxxxxx, že xx služba xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, ve xxxxxx xx obydlí xxxxxxx. X případě nerezidentských xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx služeb xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zaznamenává jako xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx zahraničí (XXX 95 odstavce 3.142. x 4.60.).

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x zahraničí, xxxxxxx odstavec 3.64. XXX 95, xx „xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, např. rekreačních xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx přebytek xxxx xxxxxxx důchod xxxxxxx ze zbytku xxxxx“.

Xxxxx xx majetek xx xxxxxxxxxxx nerezidenta xx skutečnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx nevzniká xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx peněžní xxx. Xxxxxx vlastněná x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rezidenty xx xxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx národnosti xxxxxxxxx vlastníka xxxx xxx oddělení rezidentů xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx nejdůležitější x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx státy xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. O xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxx obydlí, xx však xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x rezidentech, kteří xxxxxxx rekreační xxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx. Aby xx xxxxxxxxx nedůslednosti, xxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx přičítat xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx a xxxxxxx rezidenti.

Zvláštní xxxxxxx x tomto ohledu xxxx xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx účetním xxxxxx xxxxx takovou nemovitost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, přímé xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X prvé řadě xx (imputovaná) xxxxxxx xxxxxxx vytvořená xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx původu společnosti, xxxxx sdílenou xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx poskytla xxxxxxxxx o zemích xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx může sloužit xxxx rozdělovací xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx XXX 95 xxxxxxxxxx xxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx HDP. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x budov x této zemi xx xxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxx xx XXX xxxxxxx xx XXX (x naopak). Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx třeba chápat xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pronajímání xxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx důchod x vlastnictví xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, by xxx xxxxxxx přičítat důchod x xxxxxxxxxxx za xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx se xxxx jazykové verze.

(2)  Teoreticky xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx by xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jako xxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx do xxxxxxxx xxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odměny zaměstnanců.

(3)  Úř. xxxx. X 58, 27.2.1998, x. 1. Xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (ES) x. 1882/2003.