Plné znění - 32005R1722

PŘÍLOHA

Pro xxxxx nařízení (XX, Xxxxxxx) x. 1287/2003 xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxx světa, xxxxx xx týkají xxxxxx xxxxxxx.

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxx obvykle zahrnuje xxxxxxxx služeb xxxxxxx xxxxx služby xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlími, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx obývanými xxxxxx vlastníky. X xxxxxx xxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx (XXX 95) v xxxxxxxx 3.64., že „xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx oceněna xx xxxx nájemného (1), xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx stejné bydlení, xxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx., xxxxx x velikost a xxxxxxx samotného obydlí“. X zásadě xx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx metod xxxxxx xxxx xxxxxx:

Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx hodnoty xxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx x výběrového souboru xxxxxxxxxx nájemného a xxx xxxxx hodnoty xxxxxx bydlení x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx viz xxxxx 1.4.1.).

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx podmínek x xxxxx xxx xx strata bytového xxxxx, xxx skutečné xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx nespolehlivé.

Metoda xxxxxxxxxxx by xx xxxxxx používat z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx odhad, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx výsledkům.

Metody xxxxxxxxxxxxxxxxx ocenění, xxxxxxx xxxxxx-xx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxx však x xxxxxxxxx případech xxxxx xxx dostupné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxx použít, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx výsledků.

Stratifikační xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x pronajatých xxxxxx x cílem xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytového xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx x množství. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx odhad x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx relativní cenové xxxxxxx. Následně se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za stratum xx všechna xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx získávají z xxxxxxxxxx šetření, xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx soubor jak xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky. Xxxxxxxx xxxxxx při stanovování xxxxxxxxx xx stratum xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx.

Xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx pro xxxxxx obývaná xxxxxxxxx, xx x stratifikační xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, které xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí. Xx stanovení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx se xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx soukromém trhu. Xxxxxxxx by se xxxx xxxx nájemné xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx je xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vlády.

Pokud je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx nutné xxxxxx zjištěné nájemné x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx výběrový xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx výše xxxxxxx definice dostatečně xxxxx, xx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zjištěné xxxxxxx xx zařízených obydlí xx předpokladu, xx xx takové xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx možné xxxxxx zvýšené xxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx se xxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. (Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 1.2.3. x 1.4.1.).

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx pronajatých xxxxxx. Xxxx popsané xxxxxxxx xxxxxxx pro imputaci xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Kupříkladu xxxxxxx xxxxxxx ze zařízených xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx strata xxx xxxxxxxx pronajímaná xxxxxxxx xxxxxx či xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x odpovídajícím xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zahrnovat xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, elektřinu atd. X xxxxxxxxx, xxx xxxx zdroje xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx oddíl 2.).

Xxxxx-xx pro xxxxxxx xxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodě, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx, je použití xxxxxxxxxxx regresních xxxxx. Xxxxxx xxxxxx stručně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x výběrového souboru x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx charakteristiku obydlí (xxxxxxxx, xxxxxxxx, balkón xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxx vynásobením xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (reprezentativního xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Díky xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx zohlednit xxxxxxxxx xxxxxxxx proměnných x xxxx xxxxxx mohou xxx účinné xxxxxxx x případech, kdy xxx xxxxxxx strata xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemném.

Pochopitelně xx xxx xxxxxxxx takové xxxxxxxx případy, kdy xxxx xxxxxxx obydlí xxxxxxx vlastníky nebo xxx xxxxx rozvinutý xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx použít metoda xxxxxxxxxxxxx nákladů. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx měla xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx uživatelských xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx měla xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodu xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx se xx xxxxxx případ xxxxxxxx situace, xxx xxxx splněny xxx xxxx xxxxxxxx: 1. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10&xxxx;% celkového xxxxx xxxxxx x 2. rozdíl xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x ostatním xxxxxxxx xx xxxx xxx trojnásobný. X xxxx xxxx dojde xx xxxxxxx obou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx použít xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx kvalitní. X xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx žádná x xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx uživatelských nákladů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxx metody uživatelských xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx součtu xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx daní, xx nichž xxxx xxxxxxxx subvence xx xxxxxx x čistý xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx x obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx práce xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx kapitálu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dvě nejvýznamnější xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx 30–40&xxxx;% xxxxxxxx.

Xxxxxxxx fixního xxxxxxxx xx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XXX) xxxx jiných xxxxxxxxxx metod. Pro xxxxxx budovy xxxxxxx xxxxxxxxx by xxx xxx x dispozici xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx provozní xxxxxxxx xx se xxx vyčíslit xxxxxxxx xxxxxxx skutečného ročního xxxxxx ve xxxx 2,5&xxxx;% x čisté xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xx výši 2,5 % xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx fondu xx běžné ceny xxxxx, xx navýšení xxxxx hodnoty xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx trvalé xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xx xxx použít x hodnotě xxxxxxx xx běžné xxxx, xx kterém xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx být xxxxxxx. Poměry hodnoty xxxxxxx x hodnotě xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx lze odvodit xx analýzy skladby xxxxxxx xx xxxx xxxx x příslušné xxxxxxx.

Xxxxx pro XXX xx měl xxxx xxxxxxx prvek metody xxxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x členských xxxxxxx xx xxx let xxx dne přijetí xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx xxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx státy xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx znamená xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx případě, xxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemném xxxxxxx xxxx nejsou statisticky xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx metody, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů se xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x výpočtu produkce xxxxxx obývaných vlastníkem xxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxx tyto xxxxxxxx: xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx představují xxxx xxx 10&xxxx;% bytového xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx.

1.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1.2.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx určujících výši xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx obydlí a xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx velikost xxxxxx, x xx xxx x hlediska xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Nájemné xx xxxx čtvereční xx xxxx tendenci xxxxxx x narůstající velikostí xxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (např. xxxx x hlavních xxxxxxx) xxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxx čtvereční a xxxxxxxxx xxxxxx existovat xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx X. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx přítomnost xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, xxxxxxxxxxx podlahových xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx, ústředního xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Důležité xx také xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx, xxxxx xxx určitý vliv xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx garáž, výtah, xxxxxxxx bazén, (xxxxxxx) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx může xxxx xxxxxxxx xxxx budovy (xxxxxxxxxx stojící xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, byt), xxxxxxxxxxxx, xxxxx nebo xxxxx obydlí v xxxxxx.

Xxxxx soubor proměnných xx týká charakteristik xxxxxxxx prostředí. Xxxxxx xxxxxxxx xx rozdíl x nájemném xx xxxxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx tvar krajiny (xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xx skutečné xxxxxxx xxxx navíc vliv xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx výhled, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, obchody x xxxxx xxxx pověst x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx proměnných xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx faktory. Xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx nájemné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vládních institucí, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx dotování xxxxxxxxx. Nájemné xxxx xxx dále xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, typem smlouvy (xxxxxxx, trvalá), xxxxxx xxxx v obydlí (xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx), typem xxxxxxxxxxx (xxxxxx, družstevní, soukromé, xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemného uplatňuje.

Je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx proměnných. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx proto xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Odůvodnění xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnoty xxxxxx xxxxxxx x xxx, xx tato hodnota xxxxxx xxxxxxx důležité xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kapitálovou xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx skutečnému xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, zejména x xxxxxx, v xxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxx méně xxxxxxxxx xxxx bytového fondu. Xx-xx tento xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx pouze v xxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxx xx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx situace se xxxxxxxxxxx, že kapitálové xxxxxxx odrážejí xxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx stratifikace. X každém xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.

X xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx členských xxxxxxx liší, a xx jak xxxxxx xxxxx, tak xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx první xxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x jistým xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx základní xxxxxxxx xxxx velikost x (xxxxxxxxx) poloha xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx rysů xxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx kritéria mají xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx rysy xxxxxx. Xx xx xxxxx týkat charakteristik xxxxxx x budovy, xxxxxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx sociálně-ekonomických xxxxxxxx. Xxxxx xxxx jsou xxx xxxxx stratifikace xxxxxxxxxx aktuální kapitálové xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xx objektivním xxxxxxxxxx.

1.2.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx xxxxxxxx stratifikace

Vzhledem x xxxxxxxxxxxx charakteristikám, které xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx prozkoumat xx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxx. Jeden xx způsobů, xxx xxxxxxxx proměnné zjistit, xx provést xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx odhadu xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nájemného x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx se xxx podnět pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, aby se xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx rozptyl za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx výši xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) regresní analýza, xxxxxxxx propracovanější xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby bylo xxxxx přiřadit xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx koeficientu. Xxxxx xxxxxxxxx produktem xx seřazení xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx podrobnější. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx metod xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Kromě xxxx lze regresní xxxxxxx použít xxxxx x xxxxxx nájemného, xxxx. ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx strata, xxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemního bydlení xxxxx xxxxxxxxxxxx informace (xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxx výhodou xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx moderní xxxxxxxxxxx xxxxxx je, xx xxxx xx xxxx nutné xxxxxxxxxxxx xxxx zemím jednotná xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx kritéria x xxxxx xxxx x stanovit požadovanou xxxxxxxx úroveň vypovídací xxxxxxxxxx. Xx zřejmé, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx velké xxxx závisí xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informacích. Xxxxx x xx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx budoucí xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ovlivňujících xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx statistických xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, tj. xxx členské xxxxx xxxxxxx xxxxxxx významná xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx analýzy. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stratifikaci xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx jednoho xxxxxxx významného xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx stratifikace xx xxxx xxx xxxxxxx 30 xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx smysluplné x xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx fond. K xxxxxx důležité xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx strat xxx xxxxxx nějakou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx metodu.

V praxi xxxx členský xxxx xxxx dát přednost xxxxxxx xxxx proměnných xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx předepisuje standardní xxxxxx. Xx je xxxxxxxxxx, xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úroveň vypovídací xxxxxxxxxx. Xxx zaručení xxxxxxxxxxxxx výsledků xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 70&xxxx;%. Xxxx mezní xxxxxxx xx byla xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x levného xxxxxxxxx x xxxx extrémních xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx státy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx metody. Minimálním xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx, umístění a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx charakteristického rysu xxxxxx. Je xxxxx xxxxxxxx alespoň 30 xxxxx a rozlišovat xxxxxxx xxx velikostní xxxxx x dva xxxxx xxxxxxxx. Použití xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx prokázalo, že (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx koeficient xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemné

Imputované xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, která xx xxxxx xx xxxxx používat xxxxxxxxxx xxxxxx. Aby xx xxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx, bude xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx za xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x když v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx ESA xx produkce xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx cenách.

Pokud xxx x zjištěné xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx úlohu určité xxxxxxx xxxxxxx. Například xxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx určitý xxxxxxxx xx xxxxxxxx institucí, xxxx. xxxxxxxxx xx xxxxxxx, který xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxxx. Údaj x xxxxxxxxx nájemném se xxx může xxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx zjištěné xxxxxxx zpětným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxxx.

Xxx používání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx imputace xx xxxxx nutné objasnit xxxxxxx xxxxxxxxxx otázek, xxxxx xxxx xxxx xx harmonizaci xxxxx. Xxxxx bod xx xxxx xxxxxx, xxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemném, xxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx skutečného xxxxxxxxx placeného xx xxxxxxx xxxxxx smluv, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx nebo „xxxxxxxxxx“ smluv. Xxx xxxxxxxxx zmíněného obecného xxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxx x podobných xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx základ xxxxxxxx xx nájemné xxxxx xxxxxx smluv. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx bydlení xxxxxxx „xxxxxxxx“ nájemné, xxxx by xxxxx xxxxxx xxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx by navíc xxx xxxxxxx stratifikační xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x mnoha xxxxxx x xxxxxx potížím. Xxxxxxx lze xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx použít xxxxxxxx skutečné nájemné xxxxxx xx základě xxxxx smluv. Xxxxxxx xx soukromém xxxx, xxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx strany xxxxx xxxxx, by xx xxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx otázka xx týká xxxxxxxx, xxx xxx pro xxxxx imputace xxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx by xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx soukromého sektoru. Xxxx-xx xxxx xxx xxxxxxxxx dostatečného xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x skutečném nájemném x xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx použít xxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx soukromém trhu.

Další xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxx nájemné x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx nájemné xx zařízených xxxxxx xxxxxx přímo. Xxx xx při imputaci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx nutné x nájemného xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx používat nezařízené xxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, může xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxxxxxx důvodů xxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, které xx týkají xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví, x xx xx předpokladu, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx zahrnout xxxxxxx xx zařízených xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx rozdílu x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx odhad xx xxxxxxxx rok x metody xxxxxxxxxxx

1.3.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx výpočtu xxxxx stratifikační xxxxxx xxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx obecně xxxxxx xx xxxxx budov xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx se používají xxxx xxxxxx. Podrobnější xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x oddílu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zdroje xxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xxxxx xxxxxxx domů a xxxx, xxxxxxx registry xxxxx xxxx sčítání xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx xxx se xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxx xxx.

Xxxxx xxx x bytový fond xx xxxxxxxx rok, xxx xx, xx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x nejméně problematická, xxxxxxx pokud xx xxxxxxxxx společně xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Správní xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx může vést x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obyvatel xxxx xxxxxx xxx xxxxxx fond může xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx sčítání xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou x době xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxxxxx rok použijí xxxxxxx xxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx obyvatel xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Jelikož xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx intenzivní a xxxxxxxx kontroly, xxx xx zajistila xxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx základní xxxxx xxx výpočet xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Údaje x xxxxxxxxx nájemném x základním xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xxxxxxxx) nebo x výběrového xxxxxxx, xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx zjišťování x xxxxxxxx. X prvním xxxxxxx xx skutečné xxxxxxx udává xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx na výši xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpočty xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je zřejmé, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx poměrně xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx x základní xxxxx. Obecným xxxxxxxxx xxxxxx druhu xxxxxxxxxx xx xxxx diferencované xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xx xxxxxxx pokládá xxxxx za xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, má xxxxx xxxxxxx nežádoucí xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xx xx xxxxxxxxxxx. Další xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx malé xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx může xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx tak xxx například x xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx organizace xxxxxxxxxxx s xxxx xxxx xxxxxxxxxx účty. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zjišťování x xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx odvození xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, úplnosti, x xxxxxxx xxx zlepšení xxxxxxxxxxxx by se xxxx vyhodnocovat xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxx

Xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx nejnovější informace xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx přepočtu xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx většině xxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx jako xxxxxxx xxxxxx, x následně xx xxxxxxxxxxx, aby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx za xxxxx xxx. Aktualizaci xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na (xxxxxxxx) produkci xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a nájemného xx stratum. Obecně xxx xxxx očekávat xxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníky, xxxxx xxxxxxxx rozdíly. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věrohodnosti.

Pokud jde x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx index xx xxxxxxxx odvozuje z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx ukazatel se xx xxxxx xxxxxx xxxxx zakládá xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. To xxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx například v xxxxxxxx regulace xxxxxxxxx xx xxxxxx vlády xxxxxxxxxx oprávněný xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx extrapolaci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x základním roce xxx xxxxxxxxx používat xxxxxx index, x xxxx xx promítá xxxxx soukromě xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxx pozornost xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxx změnami kvality. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kvality, xxxxx x xxxx odráží xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx tím, že xx xxxxx období xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx příslušných základních xxxxxxxxxxxxx údajů xx xxx xxx v xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx bytového xxxxx xxxxxxx 10 let, xx. v xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx se xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx periodicita xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx provést xxxxxxxx xxxxxx složky (nájemného xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Jestliže xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxx xxx, xxxxx členské xxxxx extrapolovat xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Extrapolace xxxxxxxx fondu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx odděleně xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx než xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx roku. Xxx xxxxxxxxxxx imputovaného nájemného x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx nájemné. X žádném xxxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx delší xxx 10 xxx a xxxxxxxx pro srovnávání xxxxxxxx xx xxx xx xxxxx být xxxxx xxx xxx xxx, xxxx by xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx nájemného x xxxxx obydlí

Při xxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx nulové xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxx, xxx xxx (xxxxxxxxx) xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx by xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx x xxxx xxxxxx než xxxxxx xx xxxxxx vládních xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx (xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) x platí snížené xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx. Xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, včetně xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Zde je xxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x srovnatelným nájemným xxxxxxxx jako x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (viz XXX 95, xxxxxxxx 4.04. xx 4.06.). Xxxxx xxxxxxxx je, xx xx obydlí xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx příbuzným xxxx xxxxxxxx. Zde xxx xxxxxx provést xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx sektoru xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx vhodná, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. platí-li xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx na xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx u xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx úplnou xxxxxx bydlení. Pro xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx xxxxx bez úpravy xxxxxx xxx xxxxxx, xxx levné nájemné.

1.4.2.   Rekreační xxxxxx

Xxxxxxxxx obydlí zahrnují xxxxxxx xxxxx obydlí xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, jako xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxxxx xxxxx problém, protože xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Jestliže xx xxxx xxxxxxx x xxxxx o xxxxxxxxx nájemném xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxxx xxxxx doplňková informace x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx obývaných vlastníky xx xxxxxxxxxxxxx metodou xxxxxxxx tyto nemovitosti xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx průměrné xxxxx nájemné za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X případě xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nějakou xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx strata a xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxx obydlí xxxxxxx vlastníky. Xx xxxxx, xxxxx rekreační xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx fondu xxxx xxxxx je nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xx přijatelné xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx do xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx rozumné x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx se x xxxxx, že xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx je také xxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxx xx příbuzní.

Zásada 9:

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nejrůznější xxxxx xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx rekreační xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx větších xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx přednostně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x podobných objektů. Xxxxx nájemné x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu obývání. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx žádoucí, xxx rekreační xxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx část bytového xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x obyčejných xxxxxx, která xxxx xx xxxxxxx stratu xx xx umístění. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx pro xxxxxx strata rekreačních xxxxxx xxxxx údaje x xxxxxxxxx nájemném xxxx xxxx xxxx xxxxx statisticky xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů.

1.4.3.   Ubytování x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X případě xxxxxxxxx sdílení xxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní agent xxxxx každoročně xxxxxxx xx pevně xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxx nacházejícím se x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx správu xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx. X osvědčením xxx obchodovat xx xxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx náklady.

Z xxxxxxxxx xxxxxx vyplývá, xx x xxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxx, neboť vydané xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Xx podporuje x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx alespoň xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx kupující práva x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx se xxxxx xxxxxx zahrnout xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx do nehmotných xxxxx. Xxxx by xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx nájemného xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx placenou xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx problém xxxxxxx x tom, xx xxxxxx je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx nezahrnuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento xxxx xx logicky xxxxx xxxxxxx. V xxxx řadě z xxxxxx přijmout xxxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx implicitně vyplývá, xx se xxxxxxxxx xxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxxx platba xxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Další teoretickou xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx první xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a rozdělit xx xx příslušná xxxxxx obývání xxxxxxx. Xxxxx statistických xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx právní rozpor, xxxxx implicitní výklad xx xxxxx služby x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx možnost spočívá x odvození xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx stravování). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx x turistických oblastech x xxxxxxxxx se xxxxx skutečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů. V xxxxxxx potíží xxx xxx dočasně sdílené xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx dvě xxxxx xxxxxx navržené pro xxxxxxxxx xxxxxx. Imputované xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx hodnoty, xxx nedocházelo k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx ubytování x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x podnájmu. X xxxxxxxx xxxxx xxxx často i xxxx xxxxx xxxx xxxx osoby, xxx xxxxx svému zaměstnání xxxx xxxx xxxxx. Xx-xx daný xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nevyvstávají xxxxxxxxx xxxxx obtíže. Xxxxxxx xx xxxxxx pronajatý xxxxx xxx xxxxxxxxx xx příspěvek xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x imputovaného xxxxxxxxx x xxxxx rozsahu xx představovalo xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx skutečné nájemné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx podíl xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x imputovat xxxxxxx xx zbylou xxxx xxxxxx. V xxxxx xxxx může xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx transfer, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx to xxxxxxx případu x xxx, xx skutečné xxxxxxx xx pokoj xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx hlavnímu xxxxxxxxx. X důsledku xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx provést xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx pokojů xxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. X ostatních xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnost (služba xxxxxxx xxxx xxxxxxx).

Xxxxxx 11:

Xxxxxxx placené za xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx považuje xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxx hlavní xxxxxxxx xxxx obydlí také xxxxxx xxxxx.

1.4.5.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxx, xxxxxxxxx obydlí xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx žít xxxxx. Xx xxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing) x xxxx roční xxxxxxx implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nepoužívá, xx. xxxxx xxxx xx prodej nebo x xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx nezbytné x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx nemovitost xxxxxxx xx xxxxxx, xxx získat xx xxxxxxxxx nebo xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx x dispozici, xxx použít xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx obydlí považovat xx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, že xx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx zahrnovat xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx neplatičům nebo xxxxx xxxx krátkodobě xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nedokáže xxxxxxxx xxxxx nového nájemníka. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx by xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx obydlí xxxx xxxxxxxxxx skutečně xxxxxxx, nedochází k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx případ xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx prázdného xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx nájemné započítat. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tudíž xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx může xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx údržbu, xxxxxxxxx, pojistné, daně xxx. Ty xx xx xxxx xxxxxxxxx xx mezispotřeby, xxxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxx. Xxxxxx xxxx x případě xxxxxxx, xxxxx neposkytuje žádné xxxxxx, to může xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx na xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx garáže xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxx xx produkce xxxxxxxxxxxx zahrnout xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx garáží, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx produkci xx xxxxxx používané xxxxxx xxxxxxxxx. X obou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx garáže xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx platit x xxx přístřešky xxx xxxxxxxxxx x parkovací xxxxx, xxxxx plní xxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx 3.64. XXX 95 xx stanoví, xx „Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxx používá xxx účely xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx x užíváním xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx podobná xxxxxxxx. Xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx neprovádí.“.

Garáž xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx, jak xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx náležitě zachytit, xx xxxxxx přítomnost xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx konečné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx služeb xxxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxx s produkcí. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx spotřeby xxxxx xxxxx (XXXXXX) xx xx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. a xxxxx xxxx údržby x oprav xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx měly xxxxxxxxxxxx zvlášť a xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx služeb xxxxxxx.

X xxxxx je však xxxxx nutné xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx pokládat xx součást služby xxxxxxxx, protože je xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xx mít xxxx xx xxxxxx XXX, pokud se xxxxxxxx xxxxxxx důsledně xxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx do produkce.

Pokud xxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxx xx xx rozlišovat xxx kategorie. Xx xxxx xx zlepšení xxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx, zahrnují do xxxxxx xxxxxxx fixního xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.107.).

Za xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, považují za xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (XXX 95 odstavec 3.77.).

Xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx obydlí, xxxxx xxxx činnosti běžně xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx vylučují z xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.09.). Xxxxxx xxxxxxxxxxx x těmito xxxxxxxxx xx xx xxxx zaznamenávat xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 3.76. se x XXX 95 uvádí, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, tak x vlastníci.

Znamená to, xx x případě xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx stejné druhy xxxxx xxxxxx x xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pronajímatel x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, by se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx spotřeby xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, xxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x oprav související x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze odvodit xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx informací, jako xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxx mezispotřeby x produkci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx od xxxxxx xxx sektor xxxxxxxxx xxxxxxx, mělo xx xx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxx xx. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxx jinou xxxxxx běžné xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx finanční zprostředkovatelské xxxxxx (FISIM) x xxxxxxx x nařízením Xxxx (XX) x. 448/98&xxxx;(3). Patří sem xxxxxxxxxxxx domácností x xxxxxx postavení vlastníků xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx 1.4.5., xxxxxxx xxxxxx xxxxx způsobovat mezispotřebu. Xxxxxx xx kladen xxxxx na to, xx xx třeba xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v případě xxxxxx ve vlastnictví xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Mezispotřeba xx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení. Xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx topení, vodu, xxxxxxxxx, atd. Xxxx-xx xx z xxxxxxxxxxx xxxxxx přednost jinému xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx mít xxxx xx úrovně HDP x XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX XX XXXXXXX XXXXX

Xxxxx ESA 95 (odstavce 1.30. x 2.15.) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx fiktivní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, ale xxxxx xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx půdy xxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx, že xx služba xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx, xxxxx vlastní xxxxxxxxxx, xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xx kterém xx xxxxxx nachází. X případě xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kteří obývají xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx služeb xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx přebytek xx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx placený xx xxxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.142. x 4.60.).

Xxxxx xxx x rezidenty xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx odstavec 3.64. XXX 95, že „xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, např. xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx zachycována xxxx xxxxxxx xxxxxxxx produkce, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx přebytek xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx zbytku xxxxx“.

Xxxxx se majetek xx xxxxxxxxxxx nerezidenta xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, obecně xxxxxxxx xxxxx problémů, xxxxxxx xx zjišťuje x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rezidenty xx xxxx být xxxxxxxx. Xxxxxxx národnosti xxxxxxxxx vlastníka není xxx oddělení rezidentů xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pravděpodobně nejdůležitější x bylo xx xxxxxxxx dosáhnou mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nerezidentů. X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxx xxxxxx, xx však obecně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx rekreační xxxxxx x zahraničí, xx xxxxx xxxx. Aby xx zabránilo nedůslednosti, xxx by členský xxxx, který xxxxxxx xxxxxxx důchody z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx otázkou x tomto xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rezidenti několika xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx původu xx xxx xxxxx xxxxxxx. Srovnatelné výsledky xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx xx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ubytováním x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx přiřazuje x xxxx původu xxxxxxxxxxx, xxxxx sdílenou xxxxxxxxxx xxxxxxx. Následně xxxx xxx xxxx společnost xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x zemích xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx sdílejí, xxx může sloužit xxxx rozdělovací xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx ESA 95 xxxxxxxxxx všechna xxxxxx xx xxxxxxxxxxx území xxxxxxxxx xxxxx x xxxx HDP. Xxxxx xxxxxxxx přebytek přijímaný xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a budov x xxxx xxxx xx zachycuje xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, a xxxxx xx při xxxxxxxx xx HND xxxxxxx xx XXX (x xxxxxx). Xxxxx xxxxx provozní xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx provozní xxxxxxxx ze skutečného x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Členský xxxx, xxxxx xxxxxxx důchod x vlastnictví xx xxxxxx obývaná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx za xxxxxx x zahraničí, xxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx verze.

(2)  Teoreticky xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx by xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jako jsou xxxxxx družstva a xxxxxxxxxxx zabývající xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx započítat xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

(3)&xxxx;&xxxx;Xx. xxxx. L 58, 27.2.1998, x. 1. Xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (ES) x. 1882/2003.