Plné znění - 32005R1722

XXXXXXX

Xxx xxxxx xxxxxxxx (XX, Xxxxxxx) č. 1287/2003 xx cílem xxxxxxxxxxxxx xxxx objasnit xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a transakcí xx zbytkem xxxxx, xxxxx se týkají xxxxxx bydlení.

1.   PRODUKCE XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zahrnuje xxxxxxxx služeb xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx systém xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx (XXX 95) x xxxxxxxx 3.64., xx „xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx měla xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx&xxxx;(1), které xx nájemník platil xx xxxxxx bydlení, xxxxxxx xx bere x úvahu xxxxxxxx, xxxxx xxx., jakož x xxxxxxxx x xxxxxxx samotného obydlí“. X xxxxxx xx x souvislosti x xxxxxxxx obývanými jejich xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx:

Xxxxxxxxxxxxxxxx metodou xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Tuto metodu xxx rovněž xxxxxx xxx xxxxx hodnoty xxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxx odhad hodnoty xxxxxx bydlení z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx za xxxxx xxxxxxx (podrobnosti xxx xxxxx 1.4.1.).

Xxxxxx uživatelských xxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxx pouze xx určitých xxxxxxxx x pouze xxx xx strata bytového xxxxx, kde xxxxxxxx xxxxxxx chybí nebo xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx značně xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxxxxx-xx xx daní, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx mohou xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx metod xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxx použít, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx výsledků.

Stratifikační xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx x pronajatých xxxxxx x xxxxx xxxxxx odhad xxxxxxx xxxxxxxxx bytového fondu. Xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx x množství. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx potřeba x xxxx, aby xx xxxxxx xxxxxxxxx odhad x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx relativní xxxxxx xxxxxxx. Následně se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx xx xxxxxxx obydlí x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxx, týká xx přepočet xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx pronajatých obydlí, xxx všech xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx základní xxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx.

Xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx obývaná vlastníky, xx u stratifikační xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xx právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxx nájemné x xxxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxx smluv xx xxxxxxxxx trhu. Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xx soukromém xxxx, xxxxx je xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx regulace xx xxxxxx xxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné x specifický xxxxxxx xxxxxxxxx, který se xxxxxxx přímo pronajímateli. Xxxxx není xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx výše xxxxxxx definice dostatečně xxxxx, je xxx xxxxx imputace možné xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zařízených xxxxxx xx předpokladu, že xx xxxxxx nájemné xxxxxx x xxxxxxx xx zařízení xxxxxx. Xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx zvýšené xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zaměstnancům. (Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 1.2.3. x 1.4.1.).

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx také použít xxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx pronajatých xxxxxx. Xxxx xxxxxxx průměrné xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx být vhodné xxx některé segmenty xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Kupříkladu snížené xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx nebo zvýšené xxxxxxx x obydlí xx xxxxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxxxxxxx skutečně xxxxxxxxxxxx obydlím. Tento xxxxxxx mohou vyřešit xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx pro xxxxxxxx bydlení společně x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. X xxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxx údajů xxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx oddíl 2.).

Xxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx obydlí obývaných xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx extrapolace xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodě, xxxxx xxxxxxx v extrapolaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx použití xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx metod. Xxxxxx metody xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x výběrového souboru x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx bylo možné xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Díky xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx metody xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx údaje o xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx případy, xxx xxxx veškerá xxxxxx xxxxxxx vlastníky xxxx xxx chybí rozvinutý xxx x nájemním xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxx objektivní xxxxxxxxx xxxx xxxxxx metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx xxxx použít xxxxx xx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, jelikož trh x xxxxxxxx bydlením xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx se xx takový xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: 1. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10&xxxx;% celkového xxxxx obydlí x 2. xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. I xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, konkrétní země xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx kvalitní. X případech, kdy xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx použít xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxxx prokázat, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx daní, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, nezaznamenávají xx náklady xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx spotřeba xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx přebytek xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, z xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx 30–40 % xxxxxxxx.

Xxxxxxxx fixního xxxxxxxx xx se xxxx xxxxxxxxx na základě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XXX) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx obývané xxxxxxxxx xx xxx xxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx by xx xxx vyčíslit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výši 2,5&xxxx;% x čisté xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx ceny (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Skutečný xxxxx xx výši 2,5&xxxx;% xx použije x xxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obydlí xx již xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx výnos xx xx xxx použít x xxxxxxx pozemku xx xxxxx ceny, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx hodnotu xxxxxxx xx xxxxx xxxx může xxx xxxxxxx. Poměry xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxx x různých xxxxxxxx lze odvodit xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx x příslušné xxxxxxx.

Xxxxx pro XXX xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx základě zkušeností x členských xxxxxxx xx tří xxx xxx dne xxxxxxx xxxxxx nařízení Komise.

Zásada 1:

Xxx výpočet xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx buď přímou xxxxxxxxxxx, xxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx regrese. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx to xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx pronajímaných xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx případě, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, lze xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx metody, xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů. Xxx použití metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx představují xxxx xxx 10&xxxx;% xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pronájmu a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx než xxxxxxxxxxx.

1.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu

1.2.1.   Faktory ovlivňující xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx obydlí x xxxxxx. Důležitá xx xxxxxxxxx velikost xxxxxx, x xx jak x xxxxxxxx xxxxxx, xxx počtu xxxxxxxxx. Xxx větší obydlí, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx klesat x xxxxxxxxxxx velikostí xxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (např. xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx může xxxx cenou za xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxx xx xxxxx X. Xxxxxx významným faktorem xx vybavení obydlí. Xxxxxxxx může zahrnovat xxxxxx proměnné, jako xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, xxxxxxxxxxx podlahových xxxxxx xx obložení xxxx, xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx, xxxxx xxx určitý vliv xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxxx bazén, (střešní) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx. Xxxxxxx xxxx také xxxxxxxx druh xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx), xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xx xxxxxxxx lokalitě. Xxx xxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxx xxx zanedbatelné. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx navíc xxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx jako xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx zemí xx xxxxxxxxx nájemné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxxx ovlivněno xxxxxx dohody x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxx), xxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx uplatňuje.

Je xxxxxx, že nájemné xxxx ovlivnit několik xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dotazníky. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx obydlí xxxxxxx v xxx, xx tato hodnota xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Používání xxxxxx kapitálové hodnoty xx xxxxxxxxxx nájemnému xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, zejména x zemích, v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx fondu. Xx-xx tento poměr xxxxx, umožnila by xxxx xxxxxx určit xxxx nájemného x xxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „fyzických“ kritérií xxxxxxxxxxxx – xxx xx kombinovat. Xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx odrážejí xxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx stratifikace. X xxxxxx xxxxxxx xx kapitálové xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zakládat xx xxxxxxxxxxx hodnocení za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.

X xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xx jak xxxxxx xxxxx, xxx přesnými xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Na xxxxx xxxxxx by to xxxx xxxxx xxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx kritéria xxxx xxxxxxxx x (xxxxxxxxx) xxxxxx obydlí xx xxxxxxxxx téměř xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx rysů xxxx xxxxx x jednotlivých xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx kritéria mají xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx členské xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx se xxxxx xxxxx charakteristik xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x okolním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx činitelů. Xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx aktuální xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx založeny xx objektivním xxxxxxxxxx.

1.2.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx xxxxxxxx stratifikace

Vzhledem x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nájemné xx xxxxxx, je prvním xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xxxx. Jeden xx xxxxxxx, jak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx odhadu xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx rozptyl xxxxxxxxx x rámci strata. Xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx strat xxxxxxx xxxxxxxx, aby se xxxxxxx v rámci xxxxxx co nejvíce xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx za xxxxxxx počítat alespoň x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx propracovanější přístup. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jednotlivých xxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxx xxxxxxxx odchylky xxxxxxxxx x určitým xxxxxxxxxxxxxxxx. Stručně řečeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx korelačního koeficientu. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx seřazení charakteristik xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ukazuje xxxxxx xxxxxxxx vypovídací xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx považuje xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x odhadu nájemného, xxxx. xx formě xxxxxxxxxxx modelů. Tato xxxxxx xx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemního xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx informace (xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxx xxxxxx kritérií stratifikace xx základě moderní xxxxxxxxxxx xxxxxx je, xx xxxx ní xxxx nutné xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx jednotná xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx kritéria x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxx regresní xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx statistických xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx informace méně xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx budoucí xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx o jednotlivých xxxxxxxxxx ovlivňujících xxxxxxx xxxxxx především xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx proto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, tj. xxx xxxxxxx státy xxxxxxx xxxxxxx významná xxxxxxxx odvozená x xxxxxxxxx xxxxxxx. Minimálním xxxxxxxxxx xxx stratifikaci xxxxxxxx fondu xx xxxxxxx velikosti, umístění x alespoň xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx charakteristického xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx 30 xxxxx. Rozdělení xxxxxxxx fondu xxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxx. X xxxxxx důležité vypovídací xxxxxxxx (proměnných) xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx metodu.

V xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx dát přednost xxxxxxx méně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxxx, xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx vykazuje xxxxxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro zaručení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxx hodnota xxxxxxxxxx korelační xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 70&xxxx;%. Xxxx mezní xxxxxxx by xxxx xxxxxxxxxx x kontextu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x levného xxxxxxxxx x také xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Pro odvození xxxxxxxxxx kritérií xxxxxxxxxxxx xxxxxxx členské xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx metody. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, umístění x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx třeba xxxxxxxx alespoň 30 xxxxx a rozlišovat xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxx umístění. Xxxxxxx xxxx proměnných xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, jestliže se xxxxxx xxxxxxxxx, že (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70 %.

1.2.3.   Skutečné a xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx určuje xx xxxxxxx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xx nájemným xxxxxx cena, xxxxx xx xxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx topení, xxxx, xxxxxxxxx xxx. xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx v xxxxx bývá xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx XXX xx produkce xxxxxx xxxxxxx měla být x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, mohou xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Například xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx určitý xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx x administrativních xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Údaj o xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, kdo xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx informací xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx zjištěné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxx xxxxx xxxxxxxx je xxxxx nutné objasnit xxxxxxx základních xxxxxx, xxxxx xxxx vliv xx harmonizaci údajů. Xxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, xxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemném, xxxx xxx údaje x xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podporu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx nových smluv, xxxxx uzavřených během xxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxx obecného xxxxxxxx, tj. xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx“ nájemné, xxxx by xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Jiné xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vedlo x mnoha xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx mělo použít xxxxxxxx skutečné nájemné xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx smluv. Xxxxxxx xx soukromém xxxx, xxxxx výše xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx otázka xx týká problému, xxx xxx xxx xxxxx imputace xxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xx veřejném vlastnictví. Xxxxxxxx k xxxx, xx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx jsou většinou x soukromém xxxxxxxxxxx, xxxx by xx xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx soukromého sektoru. Xxxx-xx však pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx základu xxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx vlastnictví, lze xxxxxxxxx použít xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx zvýšeno xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx imputované xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx je x zásadě xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx nelze nájemné xx zařízených obydlí xxxxxx přímo. Xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, je nutné x nájemného odečíst xxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx účely xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx platí za xxxxx xxxxxxxx nezařízené xxxxxx. Je-li xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, může xxx proto nutné xxxxxxxx nájemné xxxxxxx xxxxxxx připočtením xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx se x xxxxxxxxxxxxxxxxx důvodů xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx používá xxxxxxxx nájemné xx xxxxx smluv, které xx xxxxxx nezařízených xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X případě xxxxxxx vyplývající ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx použít xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxxx, xx je náležitě xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx rozdílu x nájemném xxxx xxxxxxxxxx a nezařízenými xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxx xx základní rok x xxxxxx xxxxxxxxxxx

1.3.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx metody xxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx obecně xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx obydlí. Podrobnější xxxxxxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx, správní xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Údaj xx xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxx rok.

Pokud jde x bytový fond xx základní xxx, xxx xx, xx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x nejméně xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx obyvatel. Xxxxxxx xxxxxxxx budov xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx vést x xxxxxxxxx ohledně xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, modernizace, xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, protože xxxxxxxx sčítání xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx rekreační xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x době xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx sestavení xxxxxxxx fondu za xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx státy xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Jelikož sčítání xxxx x bytů xxxxxxx poskytuje xxxxxxxx xxxxxx úplnosti, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x sčítání xxxxxxxx intenzivní x xxxxxxxx kontroly, aby xx xxxxxxxxx úplnost xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx bydlení. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx roce xxx odvodit xx xxxxxxx (xxxx. ze xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx šetření xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. X prvním xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx vliv xxxxx na výši xxxxxxxxxxxx nájemného. V xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x imputovaného xxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx základ xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx obvykle xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx x základní xxxxx. Obecným xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx bydlení pokládá xxxxx xx přepych xxx za základní xxxxxxx, má xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dopad xx xxxxxxxx xxxxxxx x měl xx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx účtů se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx může xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného. X každém xxxxxxx xx se xxxx xx nejvíce xxxxxxxx xxxxx dostupné xxxxxx. Xxxx xxxx xxx xxx například x xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x byty xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx zlepšení xxxxxxxx by xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx sčítání xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxx zlepšení xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx alternativní xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx

Xxx málo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx nejnovější xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xx xxxx rok xxxxx jako xxxxxxx xxxxxx, x následně xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx ukazatelů xxxxxx odhad xx xxxxx xxx. Aktualizaci xxx xxxxxxx použitím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na (xxxxxxxx) xxxxxxxx za xxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx extrapolací xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx posuny, xxxxxxxxx xx vztahu mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx obývanými xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx provedený xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx ukazatele, xxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx ukazatel xx xx xxxxx straně xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx indexu zaplaceného xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx cen. To xxxx xxxx ke xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xx xxxxxx vlády xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx nájemné xxxxxxx pohyb xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx používat xxxxxx xxxxx, x xxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxx věnovat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx kvality. Xxxxxx indexy se xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x sobě xxxxxx xxxxxxxxxxx.

X neposlední xxxx xx xxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxx, xx xx omezí období xxxxxxxxxxx. Xx zvážení xxxxxxxxxxx příslušných základních xxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxx xxx v xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx srovnávání x xxxxx xxxxxxxx fondu xxxxxxx 10 xxx, xx. v xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx toho xx se alespoň xxxxxx za pět xxx, což xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx rodinných účtů, xxxx xxxxxxx srovnání xxxxxx složky (xxxxxxxxx xx stratum).

Zásada 7:

Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxx každý xxx, xxxxx členské xxxxx xxxxxxxxxxxx údaj xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx ukazatelů. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx rozlišuje mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxx počet xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx roku. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx cenový xxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxx soukromé xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxx neměl xxx xxxxx xxx 10 let x xxxxxxxx pro srovnávání xxxxxxxx xx xxx xx neměl být xxxxx než xxx xxx, xxxx by xx obdobné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx nájemného a xxxxx obydlí

Při xxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx se někdy xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx obydlí xxx nájemného to xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxx, xxx bez (xxxxxxxxx) platby. X xxxxxxxx případech xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxx xx zřejmě xxxx xxxxx přistupovat x xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx levných obydlí xx x jiné xxxxxx xxx zásahy xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx sloužit xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx (xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx neplatí xxxxx. Xx se xxxx týkat xxxxxxxxxxxxx xxxxx zaměstnanců, včetně xxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx. Zde xx xxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x srovnatelným nájemným xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (viz XXX 95, odstavce 4.04. xx 4.06.). Xxxxx xxxxxxxx je, xx se xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx velmi nízké xxxxxxx příbuzným xxxx xxxxxxxx. Zde xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx sektoru xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky. Xxxxxxx úprava je xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxxx platí xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxx-xx xxxxxxxx zálohy xx xxxxxxx na xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx nájemné xxxxxxxx x xxxxxx xxx nájemného a xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx upravit xxx, xxx xxxxxxxxxx úplnou xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxx xxxxxx xxx nulové, xxx xxxxx nájemné.

1.4.2.   Rekreační xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx zahrnují xxxxxxx druhy obydlí xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, jako xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxx rekreační xxxxxx ve vzdálenějším xxxxx xxxxxxxxx dlouhodobě xxx xxxxxxxxxx x xxxx. Na xxxxx xxxxxx se zdá, xx případ xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nepředstavuje xxxxx problém, protože xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx skutečné xxxxxxx nájemné. Jestliže xx xxxx vychází x xxxxx x xxxxxxxxx nájemném xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx vést x xxxxxxxxxxxx, pokud xx xx xx nezahrne xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x průměrné xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx x rekreačních xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nejlogičtější xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nájemné za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx nájemné x sobě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx náhradní xxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze skutečně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx malou xxxx xxxxxxxx fondu xxxx xxxxx je nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x běžných xxxxxx, která xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xx umístění. Xxxx xxxxxxx se xxxxx xxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, vezme-li xx x úvahu, xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx také xxxxxx používat xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xxxx xxxxxxxxx obydlí xxxxx xxxxxxxxxxx druhy xxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx místa xxxxxxxx nebo rekreační xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx ve větších xxxxxxxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx přednostně xxxxxxx xxxxx průměrné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx promítá xxxxxxxxx dobu obývání. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx rekreační xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, je xxxxx xxxxxx plné xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx stratu xx xx umístění. X odůvodněných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kdy xxx xxxxxx strata xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx údaje x xxxxxxxxx nájemném xxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx použít xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx (time-sharing)

V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx realitní xxxxx xxxxx každoročně pobývat xx pevně xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x turistické xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx nemovitosti. Xxxxx xxxxxx je zaručeno xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx po xxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxxx náklady.

Z xxxxxxxxx popisu vyplývá, xx x xxxxx xxxxxxx xx třeba xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx xx podobá xxxxx. To xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx. Zdálo xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx. Dále xx xx xxxxx logické xxxxxxxx xxxxxx ubytování xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx problém xxxxxxx x xxx, xx služba je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx nezahrnuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxx z xxxxxx přijmout xxxxxxxxxxx xxxxxx za náhradní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxxx platba xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx první platbu xx předplacení poskytnuté xxxxxx x rozdělit xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx objektu. Xxxxx statistických problémů xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx zde xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx implicitní xxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx pořízení xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení (xxxxx neposkytují xxxxxxxxxx). Xxxx řešení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx xx poskytuje x turistických xxxxxxxxx x vyskytuje xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxx xxxxxx xxx xxx dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přijmout xxxxxxx dvě xxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx. Imputované xxxxxxx by xx xxxx uvádět xx xxxxxxx xxxxx hodnoty, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx poplatků xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Pro xxxxxxxxx x xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) xx xxxxxxxxx stejné xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx většině xxxx xxxxx xxxxx množství xxxxxxxx v xxxxxxxx. X xxxxxxxx bydlí xxxx xxxxx i xxxx mladí xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx mimo xxxxx. Xx-xx xxxx pokoj xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Nájemné xx takový pronajatý xxxxx lze považovat xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zahrnutí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx rozsahu xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx by bylo xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx podíl části xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x imputovat xxxxxxx xx zbylou xxxx xxxxxx. X xxxxx xxxx může xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Místo xxxx xx xxxx xxxxx pokládat xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx sdílení výdajů x obydlí. Xxxxxxxx xx xx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. V důsledku xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx provést xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx členěn podle xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx je, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx různých xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx pojem xxxxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxx vlastník xxxx xxxxxx nájemník xxxx xxxxxx také nadále xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx).

Xxxxxx 11:

Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx považuje za xxxxxxxxx x hlavnímu xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx obydlí také xxxxxx obývá.

1.4.5.   Prázdná obydlí

Za xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx obydlené, x xxxx xx nájemník xxxxxxxx xxx xxxxx. Xx druhé, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing) x xxxx xxxxx xxxxxxx implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí xx xxxxx omezuje xx nepronajatá xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxx xxxx xx xxxxxx nebo x xxxxxxxx. X xxxxxxxx případech xx xxxxxxxxxxx žádná xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xx použít xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx nepronajatá xxxxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx. Nejsou-li xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx přítomnost xxxxxxx xx důkaz xxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx stranu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx představit, že xx xx xxx xxxxxxxxxxx služba bydlení. Xxxxxxx xxxxxx by xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx realitní xxxxxxxx nedokáže xxxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx obydlí, xxxxx xx xxxxx zařízeno x xxxx být xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx by se xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx obydlí xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nedochází x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx jelikož xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx obydlí, xxxx xx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx vyvolávat náklady, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, daně xxx. Xx by xx xxxx xxxxxxxxx xx mezispotřeby, xxxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxx. Stejně xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx neposkytuje xxxxx xxxxxx, to xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx hodnotě.

Zásada 12:

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx prodej xxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahrnout xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx používané xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx představují xxxxxx xxxxx komfortu xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Totéž xx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x parkovací xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.

X odstavci 3.64. XXX 95 xx xxxxxxx, že „Xx xxxxxx umístěné xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxx obydlí, xx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxx imputace. Xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx pracoviště, xx xxxxxxxx neprovádí.“.

Garáž xx xxxxxxx větší xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx rozdíl ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx kritérium xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx x xxxxxxxxx stání xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx poskytují služby, xxxxx se zahrnují xx xxxxxx xxxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx individuální spotřeby xxxxx xxxxx (XXXXXX) xx xx xxxxxxxx xx xxxxxx, vodu, xxxxxxxxx xxx. a xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx souvisejících x bydlením xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx by xx xxxx zahrnovat xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx je xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x údržbu x opravy xxxxxxxx xx součást služby xxxxxxxx, xxxxxxx je xxxxx oddělit. Xxxxxx xx to mít xxxx na xxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxxxxx zahrnou důsledně xxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx do produkce.

Pokud xxx x xxxxxx x údržbu, xxxx xx xx xxxxxxxxxx xxx kategorie. Xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx, zahrnují do xxxxxx hrubého fixního xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.107.).

Xx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx bydlící xxxxxxxxx vynaloží na xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, považují za xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx bydlení (XXX 95 xxxxxxxx 3.77.).

Xxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx běžně xxxxxxxxx x nájemníci, xx vylučují x xxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.09.). Xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx zaznamenávat přímo xxxx konečná xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 3.76. xx v XXX 95 uvádí, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx materiál xxx xxxx opravy x xxxxxxx vymalování xxxxxx, xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx to, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx údržby x xxxxx, které xx xx mezispotřebu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pronajímaných xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a údržbu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxx považovat xx xxxxxx xxxxxxx spotřeby xxxxxxxxxx jak u xxxxxxxxx, tak x xxxxxxxxx obývajících svá xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx běžné xxxxxx x oprav xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx přímých zdrojů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxxxxx xxxx xx poměru xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx prošetřit, xxxx xxxx xxx je. Xx-xx tento rozdíl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, kupříkladu jinou xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx náležitě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx nepřímo xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxx (FISIM) v xxxxxxx s xxxxxxxxx Xxxx (XX) č. 448/98&xxxx;(3). Patří xxx xxxxxxxxxxxx domácností v xxxxxx postavení vlastníků xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxx bylo xxxxxxx x xxxxxx 1.4.5., xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx mezispotřebu. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxx na to, xx xx třeba xxxxxxx dvojímu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení. Xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx zahrnovat poplatky xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx, atd. Dává-li xx z xxxxxxxxxxx xxxxxx přednost jinému xxxxxxxx, lze xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx mít vliv xx xxxxxx HDP x XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX XX XXXXXXX XXXXX

Xxxxx XXX 95 (xxxxxxxx 1.30. x 2.15.) se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx považují xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx půdy nebo xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx jde x transakce xxxxxxxx xx půdy nebo xxxxx.

Xx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx hospodářství x xxxxx, xx kterém xx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx obývají xxx obydlí, se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zaznamenává xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx zahraničí (XXX 95 xxxxxxxx 3.142. x 4.60.).

Xxxxx xxx x rezidenty xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx 3.64. XXX 95, xx „xxxxxxx nájemného za xxxxxx, které xxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, např. xxxxxxxxxxx xxxx, xx neměla xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jako xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ze zbytku xxxxx“.

Xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nerezidenta xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx problémů, xxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxxxxxx bilanci xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx zahraničními rezidenty xx xxxx být xxxxxxxx. Uvedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rezidentů xxxxx pravděpodobně xxxxxxxxxxxxxx x bylo by xxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx členskými státy xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nerezidentů. O xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx informací. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx. Aby xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx obývaných xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx vlastní x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx otázkou x xxxxx ohledu xxxx xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx. Protože ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rezidenti několika xxxx, xxxxx přiřazování x xxxx xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X prvé xxxx xx (imputovaná) xxxxxxx xxxxxxx vytvořená ubytováním x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx společnosti, xxxxx xxxxxxxx nemovitost xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby poskytla xxxxxxxxx x zemích xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx může sloužit xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx XXX 95 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx ekonomickém území xxxxxxxxx xxxxx x xxxx XXX. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx zbytku světa x xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxx xx HND xxxxxxx od XXX (x naopak). Tento xxxxx xxxxxxxx přebytek xx xxxxx chápat xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx x imputovaného xxxxxxxxxxx xxxxxx. Členský xxxx, xxxxx odečítá xxxxxx x vlastnictví xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx měl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx za xxxxxx x zahraničí, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx verze.

(2)  Teoreticky xx xxxxx, aby xxxxxxxxx obývající svá xxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxx zaměstnávali xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx zabývající xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx případech je xxxxx do produkce xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx započítat xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

(3)&xxxx;&xxxx;Xx. xxxx. X 58, 27.2.1998, s. 1. Xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (ES) x. 1882/2003.