Plné znění - 32005R1722

PŘÍLOHA

Pro účely nařízení (XX, Euratom) x. 1287/2003 xx cílem xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx odhadu xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x transakcí xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx týkají xxxxxx bydlení.

1.   PRODUKCE XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zahrnuje xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxx xxxxxx vytvořené xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx ocenění xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxxxx Xxxxxxxx systém národních x xxxxxxxxxxxx xxxx (XXX 95) x xxxxxxxx 3.64., že „xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx vlastních xxxxxxxx by xxxx xxx oceněna xx xxxx nájemného (1), xxxxx xx nájemník xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx x úvahu xxxxxxxx, xxxxx xxx., jakož x xxxxxxxx x xxxxxxx samotného obydlí“. X xxxxxx xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx obývanými xxxxxx xxxxxxxxx x dispozici xxxxxxx xxxxx odhadu xxxx xxxxxx:

Upřednostňovanou xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx rovněž xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx skutečného nájemného x výběrového xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného a xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxx pronajímaných bezplatně xxxx xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 1.4.1.).

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx používat xxxxx xx určitých xxxxxxxx x xxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx skutečné xxxxxxx xxxxx nebo xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx se xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx značně subjektivního xxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ocenění, xxxxxxx xxxxxx-xx xx daní, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx výsledky xx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x srovnatelnost xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x cílem xxxxxx odhad xxxxxxx xxxxxxxxx bytového xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxx postup přepočtu xx základní xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx a množství. Xxxxxxxxxxxx bytového xxxxx xx xxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxx věrohodný xxxxx x xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx skutečné xxxxxxx za stratum xx všechna xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, týká xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za stratum xx xxxxxxx xxxxxxx xxx základní rok x poté xx xxxxxxxxxxx pro běžné xxxx.

Xxxxxxx, jež xx xx použít xxx xxxxxx xxxxxxx vlastníky, xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx definuje jako xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, které se xxxxx xx právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí. Xx stanovení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx použít xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx se xxxx také nájemné xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx je xx xxxxx úrovni x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vlády.

Pokud je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx není xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dostatečně xxxxx, je pro xxxxx xxxxxxxx možné xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxxx, xx xx takové nájemné xxxxxx s ohledem xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemné x xxxxxx ve xxxxxxxx vlastnictví. Nemělo xx se xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. (Podrobnosti xxx oddíly 1.2.3. x 1.4.1.).

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx také xxxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx popsané průměrné xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx být xxxxxx xxx některé segmenty xxxx s nájemním xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze zařízených xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx odpovídat skutečně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx mohou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx pronajímaná zařízená xxxxxx xx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx průměrným xxxxxxxx.

X xxxxxx xx xxxxxxx nemělo zahrnovat xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx atd. X xxxxxxxxx, kdy xxxx zdroje xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 2.).

Xxxxx-xx xxx některá xxxxxx obydlí obývaných xxxxxxxxx reprezentativní xxxxx x skutečném xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx případů použít xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodě, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, je použití xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx metod. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxxx souboru x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx cenu za xxxxxx charakteristiku xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxx každé xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) bytového xxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxx charakteristiky. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx zohlednit xxxxxxxxx xxxxxxxx proměnných x xxxx metody xxxxx xxx xxxxxx zejména x xxxxxxxxx, xxx xxx některá xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx s xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx použít metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů by xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx skutečném xxxxxxxx, jelikož xxx x nájemním xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx xx takový xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx splněny obě xxxx xxxxxxxx: 1. xxxxx soukromě xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10&xxxx;% celkového xxxxx xxxxxx a 2. xxxxxx mezi xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx více xxx xxxxxxxxxxx. X xxxx však xxxxx xx splnění obou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx může xxxxxxxxxx použít xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxx dostatečně xxxxxxxx. X xxxxxxxxx, kdy xxxx splněna xxxxx xx xxxxx z xxxx podmínek, by xx xxxx použít xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, spotřeby fixního xxxxxxxx, ostatních xxxx, xx nichž jsou xxxxxxxx subvence xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx o obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx náklady práce xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx spotřeba xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx provozní xxxxxxxx xxxx dvě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x nichž xxxxx xxxxxxxxxxx 30–40&xxxx;% xxxxxxxx.

Xxxxxxxx fixního xxxxxxxx xx xx měla xxxxxxxxx na základě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XXX) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx metod. Pro xxxxxx xxxxxx obývané xxxxxxxxx by měl xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx provozní xxxxxxxx xx se xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx 2,5&xxxx;% x čisté xxxxxxx xxxxxxxx fondu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Skutečný výnos xx výši 2,5&xxxx;% xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx běžné xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx výnos by xx xxx xxxxxx x hodnotě xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xx xxxxxx se xxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx hodnotu xxxxxxx xx xxxxx xxxx může být xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxx HND xx xxx výše xxxxxxx prvek metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx let xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx výpočet xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx použijí xxxxxxx státy xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx buď xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx případě, xxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx objektivní xxxxxx, xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obývaných vlastníkem xxxxxxxxxx, pokud jsou xxxxxxx xxx tyto xxxxxxxx: soukromě pronajímaná xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10&xxxx;% xxxxxxxx xxxxx x rozdíl xxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx pronájmu x xxxxxxxx nájemným je xxxx xxx xxxxxxxxxxx.

1.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu

1.2.1.   Faktory xxxxxxxxxxx xxxx nájemného

První xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxxxx obydlí a xxxxxx. Důležitá xx xxxxxxxxx xxxxxxxx obydlí, x xx xxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Nájemné xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx tendenci xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxx xx xxxxx X. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx proměnné, xxxx xx xxxxxxxxxx koupelny, xxxxxxx/xxxxxx, speciálních xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, krbu, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Důležité xx také xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx zařízení jako xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, (střešní) xxxxxxx xxxx umístění xxxxxx v xxxxxx. Xxxxxxx může xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx stojící xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx), xxxxxxxxxxxx, xxxxx nebo xxxxx obydlí v xxxxxx.

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xx týká xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx x nájemném ze xxxxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxx xxx zanedbatelné. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx týkající xx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx nebo xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxx zemí xx xxxxxxxxx nájemné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vládních xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx může xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx dohody o xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx, trvalá), počtem xxxx v xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx, soukromé, xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx xxxxxx, že nájemné xxxx ovlivnit xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx uvažovat x xxxxxxx kapitálových xxxxxx. Odůvodnění použití xxxxxxxxxx hodnoty obydlí xxxxxxx v xxx, xx tato xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obydlí. Kapitálovou xxxxxxx lze tudíž xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx skutečnému nájemnému xxx xxxxxxxx za xxxxxxxx metodu, xxxxxxx x zemích, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx fondu. Xx-xx tento xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx metoda xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Kromě xxxx xxxxxxxxxx hodnoty nevylučují xxxxxxxxx „fyzických“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxx xx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že kapitálové xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx rok.

V xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx členských xxxxxxx xxxx, a xx xxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx první xxxxxx xx to xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxx xxxxxxxx kritéria xxxx xxxxxxxx x (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx rysů xxxx xxxxx x jednotlivých xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx možnost xxxxx xxxxxxxx kritéria xxxx xxxxxxx členské xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx účely xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Ty se xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a budovy, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx souvisejících x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx sociálně-ekonomických xxxxxxxx. Xxxxx toho xxxx xxx xxxxx stratifikace xxxxxxxxxx aktuální xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

1.2.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx xxxxxxxx stratifikace

Vzhledem k xxxxxxxxxxxx charakteristikám, xxxxx xxxxxxxxx nájemné za xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx zjistit, xx provést tabelární xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nájemného x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx se xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx zlepšení xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, aby xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx ovlivňuje xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx analýza, xxxxxxxx propracovanější xxxxxxx. Xxxxxx metoda xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Stručně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx vedlejším xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vypovídací xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx proměnných xx považuje xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu. Xxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxx použít xxxxx x xxxxxx nájemného, xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx průměrného nájemného xxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemního bydlení xxxxx xxxxxxxxxxxx informace (xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxx xxxxxx kritérií xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx moderní xxxxxxxxxxx xxxxxx xx, xx díky xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx jednotná xxxxxxxx. Xxx získání xxxxxxxxxxxxx výsledku postačí xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x každé zemi x stanovit požadovanou xxxxxxxx úroveň vypovídací xxxxxxxxxx. Je zřejmé, xx xxxx regresní xxxxxxx xx xxxxx xxxx závisí na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informacích. Xxxxx x za xxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx toto xxxxx být xxxxxxxx xxx budoucí xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx o jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nájemné xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx xxxxx omezené. Xxxxxxxxxx xx proto xxxxxx xxxxxxxxxx metoda, xx. xxx členské státy xxxxxxx všechna xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx. Minimálním xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx by xxxx xxx alespoň 30 xxxxx. Rozdělení xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxx xxxx. X xxxxxx důležité xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxxx xxxx členský xxxx xxxx dát přednost xxxxxxx méně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx proměnných, xxx předepisuje xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx je xxxxxxxxxx, pokud (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro zaručení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 70&xxxx;%. Xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx výběrového souboru, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stratifikace xxxxxxx xxxxxxx státy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Minimálním xxxxxxxxxx je použití xxxxxxxxx, umístění x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx třeba xxxxxxxx xxxxxxx 30 xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx tři xxxxxxxxxx xxxxx x dva xxxxx umístění. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx proměnných je xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx (xxxxxxxxxxx) korelační xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx určuje xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx se nájemným xxxxxx xxxx, xxxxx xx platí xx xxxxx používat nezařízené xxxxxx. Aby xx xxxxxxx požadavky této xxxxxxxx, xxxx možná xxxxx zjištěné xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx za topení, xxxx, elektřinu xxx. xx xx do xxxxxxxxx xxxxxx zahrnovat, x xxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. X souladu s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x systému ESA xx xxxxxxxx služeb xxxxxxx xxxx být x xxxxxxxxxx cenách.

Pokud xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx hrát xxxxxxxxx úlohu určité xxxxxxx podpory. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx domácnost jako xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx transfer xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx na xxxxxxx, který se xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx o xxxxxxxxx nájemném se xxx xxxx xxxxx xxxxx toho, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx zdrojem xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx připočtením xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx používání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx otázek, xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx xx xxxx otázky, zda xx xx pro xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxx. Podle xxxxx xxx předložit xxxxx xxxxxxxxxx argumenty xx podporu skutečného xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx uzavřených xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxx“ smluv. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxx obecného xxxxxxxx, tj. použití xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx, xx patrně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx nových smluv. Xxxxxxxx x tomu, xx xx xxx xxxxxx nájemního xxxxxxx xxxxxxx „průměrné“ xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxxx xxx použití stratifikační xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vedlo x mnoha zemích x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx mělo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxx. Nájemné xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx je x xxxxxxxx regulace xx strany xxxxx xxxxx, xx xx xxxxx při výpočtu xxxxxxxxxx nájemného mělo xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxx imputace použít xxxxxxx x xxxxxx xx veřejném xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx jsou většinou x soukromém vlastnictví, xxxx xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x zásadě xxxxx skutečné nájemné xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx však pro xxxxxxxxx dostatečného xxxxxxx xxx imputaci x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx použít nájemné x obydlí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že je xxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx nahrazovalo xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxx se týká xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx imputace xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx je x zásadě nájemné x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx přímo. Xxx xx při imputaci xxxxxxxxx nesprávné xxxxxxx xxxxxxxxx, xx nutné x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Pro xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx nájemné, které xx xxxxx xx xxxxx používat nezařízené xxxxxx. Xx-xx zdrojem xxxxxxxxx xxxxxxxx, může xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx upravit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx se x xxxxxxxxxxxxxxxxx důvodů xxxxxxx xxxxx pronajímateli. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx používá xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx nezařízených xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X případě xxxxxxx vyplývající ze xxxxxxxxxxxxx důvodů lze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xx předpokladu, xx je xxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx nájemné na xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx do základu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze zařízených xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx rozdílu x xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx

1.3.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx prvkem xxxxxxx xxxxx stratifikační xxxxxx xxxx informace x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Bytový fond xx obecně skládá xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx částí, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx obydlí. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx, správní xxxxxxxx xxxxx nebo sčítání xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx rok xx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx.

Xxxxx jde x bytový xxxx xx xxxxxxxx xxx, xxx xx, xx xxxxxxx domů x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x nejméně xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx společně xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx budov do xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx právních postupech, xxx xxxx xxxx x nejistotě xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx fond může xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx sčítání mají xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x době xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Pro sestavení xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx správní xxxxxxx xxxxx. Jelikož sčítání xxxx x bytů xxxxxxx poskytuje nejvyšší xxxxxx xxxxxxxx, vyžaduje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x sčítání xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx kontroly, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx výpočet xxxxxxxx služeb xxxxxxx xxxxx stratifikační xxxxxx xx týká xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx v sektoru xxxxxxxxx bydlení. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx. ze xxxxxxx xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx se skutečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx šetření xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx zřejmé, xx xxxxxxx poskytuje xxxxxx základ xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx obvykle xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx druhu xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx za základní xxxxxxx, xx tento xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xx xx kompenzovat. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx malé xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx omezit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xx měly xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zdroje. Xxxx xxxx xxx xxx například v xxxxxx, ve kterých xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx pod xxxxxxxx kontrolou x x nichž organizace xxxxxxxxxxx s byty xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx průběžný úkol xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx by xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zjišťování x xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx odvození xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx členské xxxxx nejširší x xxxxxxxxxxxxxxxx zdroje, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx šetření x xxxxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, x xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx vyhodnocovat alternativní xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx

Xxx málo xxxxxxxxx xxxxx má xxxxxxxxxx nejnovější xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx produkce xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx daný xxx xxxxx jako výchozí xxxxxx, a xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx ukazatelů xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx (xxxxxxxx) xxxxxxxx za xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx obývanými xxxxxxxxx, xxxxx způsobit xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx jde x používané xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx odvozuje z xxxxxxxx odvětví xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx se xx druhé xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. Xx xxxx vést xx xxxxxxxxx v případech, xxx například v xxxxxxxx regulace xxxxxxxxx xx strany vlády xxxxxxxxxx oprávněný xxxxxxxxxx, xx imputované nájemné xxxxxxx pohyb xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx extrapolaci xxxxxxxxxxxx nájemného xx xxxxx xxxxxxx xxxx x základním roce xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Dále xx xxxxx xxxxxxx pozornost xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, který x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx tím, že xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Po xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxx v xxxxx ohledu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 10 xxx, xx. x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xx alespoň xxxxxx xx pět xxx, xxx xx xxxxxxx periodicita pro xxxxxxx xxxxxxxxx účtů, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx složky (xxxxxxxxx xx stratum).

Zásada 7:

Xxxxxxxx xxxx xxxxx provádět xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx extrapolovat údaj xxx xxxx základní xxx pomocí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx skutečného a xxxxxxxxxxxx nájemného. Xx-xx xx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx roku. Xxx xxxxxxxxxxx imputovaného nájemného x xxxxxx obývaných xxxxxxxxx se obecně xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx soukromé xxxxxxx. X xxxxxx případě xx interval xxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx fondu xxxxx xxx xxxxx xxx 10 let a xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xx xxxxx xxx xxxxx než xxx xxx, nebo xx xx obdobné kvality xxxx dosáhnout xxxxxx xxxxxxxx metodami.

1.4.   Zvláštní problémy

1.4.1.   Obydlí xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx

Xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx někdy xxxxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxx hodnoty. X xxxxxxx obydlí xxx nájemného xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx bez (xxxxxxxxx) xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx situaci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx skutečného nájemného. Xxxxxxx xx zřejmě xxxx možné xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx levných xxxxxx xx x xxxx xxxxxx než zásahy xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Jako jeden xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, který obývá xxxxxxxxx xxx (xxx xx vlastnictví zaměstnavatele) x platí snížené xxxxxxx xxxx neplatí xxxxx. Xx se xxxx xxxxx nejrůznějších xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx XXX 95, odstavce 4.04. až 4.06.). Xxxxx xxxxxxxx je, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx za nulové xxxx velmi xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxx provést prostým xxxxxxxxxx těchto xxxxxx xx sektoru xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx obývaných vlastníky. Xxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxx-xx xxxxxxxx zálohy xx xxxxxxx na xxxx xxxxx, xxx je xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx je xxxxx upravit xxx, xxx zahrnovalo xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxx xxxxxx ani xxxxxx, xxx levné xxxxxxx.

1.4.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obydlí xxx xxxxxxx volného xxxx, xxxx je xxxxxxxxx víkendový xxxxx xxxxxx místa xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxx rekreační xxxxxx ve vzdálenějším xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxx. Xx xxxxx xxxxxx se xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx měřítko xxxxxxxx xxxx skutečné xxxxxxx nájemné. Jestliže xx xxxx vychází x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, může extrapolace xx roční xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, pokud se xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v daném xxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx tyto xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nájemné xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Roční nájemné x sobě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xx možné xxxxxxxx xxxxxxx náhradní xxxxxx, xx. sbírat xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx průměrné xxxxx xxxxxxx xx skutečně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastníky. Xx xxxxx, xxxxx rekreační xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxxx xxxxxx plné xxxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx stratu xx do xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxx být rozumné x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx se x xxxxx, xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx také xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xx větších xxxxxxxxxxxxx. Xxx odhad xxxxxxxx rekreačních obydlí xx přednostně používá xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx obývání. Xxxxxxxx by zřejmě xxxxxxxxxxxx byla xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx. Představují-li xxxxxxxxx xxxxxx jen xxxxx xxxxx xxxx bytového xxxxx, xx možné xxxxxx plné xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xx stejném stratu xx xx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx výjimečných xxxxxxxxx, kdy xxx xxxxxx strata xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx statisticky xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx objektivní metody, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing)

V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx agent xxxxx každoročně xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx nacházejícím xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x zabezpečuje xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Právo xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx. S xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Po xxxxx xxxxxx následují xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx správní xxxxxxx.

X xxxxxxxxx popisu xxxxxxx, xx x první xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx. Zdálo xx se tudíž xxxxxx zahrnout počáteční xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx nehmotných xxxxx. Xxxx by xx zdálo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx nájemného xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx placenou xxxxxxxxx agentem.

Základní xxxxxxx xxxxxxx v tom, xx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rámci dočasně xxxxxxxxx ubytování, které xx nezahrnuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxx upravit. V xxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx platba xxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xxxx xxxxxxx na xxxxxx. Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx bylo xxxxxxxxx první xxxxxx xx předplacení poskytnuté xxxxxx x xxxxxxxx xx xx příslušná xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx problémů xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx zde zřejmě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx výklad xx nákup služby x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x odvození xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx ubytovacích zařízení (xxxxx xxxxxxxxxxx stravování). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že ubytování x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx se poskytuje x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vyskytuje xx xxxxx xxxxxxxx pronajímaných xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx potíží xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přijmout xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx se xxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx ubytování x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing) xx xxxxxxxxx stejné postupy xxxx pro rekreační xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx množství xxxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxx mladí lidé xxxx osoby, xxx xxxxx xxxxx zaměstnání xxxx mimo xxxxx. Xx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímaného obydlí, xx. xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx zpravidla xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemnému, xx. xx xxxxxxxx xxxx domácnostmi. Pokud xx xxxx pronajatý xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníkem, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podnájemníkem x imputovaného xxxxxxxxx x xxxxx rozsahu xx představovalo xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx správným xxxxxxx by xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podnájemníkem xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx podnájemník xxxxx, x imputovat xxxxxxx za zbylou xxxx xxxxxx. X xxxxx však xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx výdajů x xxxxxx. Podobalo xx xx to xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx skutečné xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za příspěvek x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx bude xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx se xxxxxxxxxx používat xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx vlastník xxxx xxxxxx nájemník xxxx xxxxxx také xxxxxx xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx mělo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (služba xxxxxxx xxxx xxxxxxx).

Xxxxxx 11:

Xxxxxxx placené xx xxxxxxxxx místnosti xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x hlavnímu xxxxxxxxx, xxxxx vlastník xxxx hlavní xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

1.4.5.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx obydlí

Za xxxx, pronajaté obydlí xx vždy xxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxxx xx nájemník xxxxxxxx žít xxxxx. Xx xxxxx, v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx obydlí x xxxxxxxxx v dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing) x sobě xxxxx xxxxxxx implicitně promítá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx tudíž xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nepoužívá, xx. xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx. V xxxxxxxx případech xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxx xx xx použít xxxxxx nájemné.

Informace xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx nepronajatá nemovitost xxxxxxx xx xxxxxx, xxx získat xx xxxxxxxxx xxxx od xxxxxxx. Nejsou-li tyto xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx obývána. Xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, neboť xx xxx xxx xxxxx představit, xx xx se xxx xxxxxxxxxxx služba xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx by xxxx xxxx zahrnovat xxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nedokáže okamžitě xxxxx xxxxxx nájemníka. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx obydlí, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx ihned xxxxxxx. Xxx xx xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx srovnatelný x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx obydlí, xxxx by xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx xxxx tudíž xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx může xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx běžné xxxxxx na xxxxxx, xxxxxxxxx, pojistné, xxxx xxx. Ty xx xx xxxx zahrnovat xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x výroby xxx. Xxxxxx xxxx x případě podniku, xxxxx neposkytuje xxxxx xxxxxx, xx může xxxx x záporné xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx na prodej xxxx k pronajmutí, xx započítává nulové xxxxxxx. Xx zařízeným xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx x obývaným xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx garáže xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxx xx produkce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nejen xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx započítat xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx používané xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx představují xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx platit x xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x parkovací xxxxx, neboť xxxx xxxxxxx xxxxxx.

X odstavci 3.64. ESA 95 xx xxxxxxx, že „Xx garáže xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxx používá xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx garáže, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx pracoviště, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.“.

Xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx způsob, xxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Garáže x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx účely konečné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx služeb xxxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx individuální xxxxxxxx xxxxx účelu (XXXXXX) xx xx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. a xxxxx xxxx údržby x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx měly xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx bydlení.

V xxxxx xx však xxxxx nutné různé xxxxxxxx i xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xx xxx xxxx xx xxxxxx XXX, pokud xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx produkce.

Pokud xxx x xxxxxx x xxxxxx, měly xx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xx zlepšení xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx hrubého fixního xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.107.).

Za xxxxx xx výdaje na xxxxxx xxxxxx a xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxx vynaloží xx xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.77.).

Xxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx běžně xxxxxxxxx x nájemníci, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.09.). Výdaje xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx spotřeba xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 3.76. xx v XXX 95 xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx zpravidla provádějí xxx xxxxxxxxx, xxx x vlastníci.

Znamená to, xx x xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx měla xxxx stejné druhy xxxxx xxxxxx x xxxxx, xxxxx by xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pronajímatel x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxxx xx takové xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx konečné spotřeby xxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxx, xxx u xxxxxxxxx obývajících xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x obydlími obývanými xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx zdrojů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx například šetření xxxxxxxxx účtů. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx sektor nájemního xxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxx je. Xx-xx xxxxx rozdíl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxx jinou xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx podobná xxxxxx, xxxx by xx xxxxxxxx upravit xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (FISIM) x xxxxxxx s xxxxxxxxx Xxxx (XX) x. 448/98&xxxx;(3). Xxxxx sem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx 1.4.5., prázdná xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx mezispotřebu. Xxxxxx je xxxxxx xxxxx na to, xx je třeba xxxxxxx dvojímu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení. Xxxxxx xx obě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx poplatky xx xxxxxx, vodu, xxxxxxxxx, xxx. Xxxx-xx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jinému xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx mít xxxx xx xxxxxx XXX x XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX XX XXXXXXX XXXXX

Xxxxx XXX 95 (xxxxxxxx 1.30. x 2.15.) xx xxxxxxxxxxxxx jednotky považují xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx půdy nebo xxxxx xx ekonomickém xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx půdy xxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx, xx xx služba xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx do xxxxxxxx hospodářství x xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx nachází. X případě nerezidentských xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx obydlí, xx xxxxxxxxx xxxxx služeb xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx provozní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.142. x 4.60.).

Xxxxx jde x rezidenty xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx odstavec 3.64. XXX 95, xx „xxxxxxx nájemného xx xxxxxx, xxxxx mají xxxxxx vlastníci x xxxxxxxxx, xxxx. rekreačních xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx tuzemské xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x odpovídající xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx zbytku xxxxx“.

Xxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx pronajímá xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx problémů, xxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tok. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rezidenty xx xxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx národnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx oddělení rezidentů xx nerezidentů xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pravděpodobně nejdůležitější x xxxx xx xxxxxxxx dosáhnou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nerezidentů. O xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx rekreační xxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx. Aby xx zabránilo xxxxxxxxxxxxx, xxx xx členský xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zároveň přičítat xxxxxxx důchody z xxxxxx v zahraničí, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx účetním xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx několika xxxx, xxxxx přiřazování x xxxx xxxxxx xx xxx téměř xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx získat xxxxxx xxxxxx schůdnější xxxxxx. X xxxx xxxx xx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx vytvořená ubytováním x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx přiřazuje x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx sdílenou xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxx xxxxxxx sdílejí, xxx může xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx XXX 95 xxxxxxxxxx všechna xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxx XXX. Xxxxx xxxxxxxx přebytek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako vlastníky xxxxxxx x xxxxx x této xxxx xx xxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxx světa x vlastnictví, x xxxxx xx při xxxxxxxx na XXX xxxxxxx xx HDP (x xxxxxx). Tento xxxxx xxxxxxxx přebytek xx třeba xxxxxx xxxx čistý provozní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx odečítá xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx obývaná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, by měl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx vlastní x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx xxxxx, aby xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, aniž xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx jsou xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xx produkce xxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx xxxxxxxxx příspěvek xx xxxxxx zaměstnanců.

(3)  Úř. xxxx. X 58, 27.2.1998, s. 1. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx Evropského parlamentu x Rady (XX) x. 1882/2003.