Plné znění - 32005R1722

XXXXXXX

Xxx účely nařízení (XX, Xxxxxxx) x. 1287/2003 xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a transakcí xx xxxxxxx světa, xxxxx xx týkají xxxxxx bydlení.

1.   PRODUKCE SLUŽEB XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxx xxxxxx vytvořené xxxxxxxxxxx obydlími, xxx xxxx xxxxxx spojené x obydlími xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx (XXX 95) x xxxxxxxx 3.64., xx „xxxxxxxx služeb za xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx měla xxx oceněna xx xxxx xxxxxxxxx&xxxx;(1), které xx xxxxxxxx platil xx stejné bydlení, xxxxxxx se bere x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx., xxxxx x velikost x xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí“. X xxxxxx xx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x dispozici xxxxxxx metod odhadu xxxx xxxxxx:

Xxxxxxxxxxxxxxxx metodou xx stratifikační xxxxxx xxxxxxxx xx skutečném xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx souboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nízké xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 1.4.1.).

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxx pouze xx určitých xxxxxxxx x pouze xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx chybí xxxx xx xxxxxxxxxxx nespolehlivé.

Metoda xxxxxxxxxxx by xx xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx značně subjektivního xxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxx k xxxxx xxxxxxxx výsledkům.

Metody xxxxxxxxxxxxxxxxx ocenění, xxxxxxx xxxxxx-xx xx daní, xxxxx poskytovat xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pro některá xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx dostupné výsledky xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx prokázat xxxxxxxxxxx dané xxxxxx x srovnatelnost výsledků.

Stratifikační xxxxxx pracuje x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu. Xxx xx vykládat xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx násobku xxxx x množství. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx potřeba k xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxx průměrné xxxxxxxx xxxxxxx za stratum xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx konkrétním xxxxxx. Jestliže se xxxxxxxxx získávají x xxxxxxxxxx šetření, xxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxx soubor xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx všech xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky. Xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx provádí xxx základní xxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx pro běžné xxxx.

Xxxxxxx, jež se xx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx vlastníky, xx x stratifikační xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx soukromém xxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x nezařízených xxxxxx xx xxxxx smluv xx soukromém xxxx. Xxxxxxxx xx xx xxxx také xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vlády.

Pokud xx xxxxxxx informací xxxxxxxx, xxxx být nutné xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx přímo pronajímateli. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxx, xx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zjištěné nájemné xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx předpokladu, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx je možné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. (Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 1.2.3. x 1.4.1.).

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx u xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx popsané průměrné xxxxxxx xxx imputaci xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx zvýšené xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx pronajímaná xxxxxxxx xxxxxx xx pro xxxxxxxx xxxxxxx společně x xxxxxxxxxxxxx průměrným xxxxxxxx.

X xxxxxx xx xxxxxxx nemělo xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx, xxxx, elektřinu xxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx údajů xxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxx x mezispotřebou (xxxxxxxxxxx viz xxxxx 2.).

Xxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodě, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx stručně xxxxxx xxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxxx xxxxxxx x pronajímaných xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx výběrového xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastníky nebo xxx chybí xxxxxxxxx xxx x nájemním xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx metoda xxxxxxxxxxxxx nákladů. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx xxxxxx xxxxx x případech, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodu xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx trh x nájemním bydlením xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx splněny xxx xxxx podmínky: 1. xxxxx xxxxxxxx pronajímaných xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10&xxxx;% celkového xxxxx xxxxxx x 2. xxxxxx mezi xxxxxxxx ze soukromého xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxx xxxxxxxxxxx. X xxxx však xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, konkrétní země xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx stratifikační xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx kvalitní. X xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx použít xxxxxxxxxxxxx metoda, pokud xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx uživatelských nákladů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxx metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá produkce xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx fixního xxxxxxxx, xxxxxxxxx daní, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx subvence xx xxxxxx a čistý xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dvě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, z nichž xxxxx xxxxxxxxxxx 30–40&xxxx;% xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx kapitálu xx xx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XXX) nebo jiných xxxxxxxxxx xxxxx. Pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxxx použitím xxxxxxx xxxxxxxxxx ročního xxxxxx xx xxxx 2,5&xxxx;% x čisté xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxx xxxx (reprodukční xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 2,5&xxxx;% xx použije x xxxxxxx bytového fondu xx běžné ceny xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx již xxxxxxxxxx xxxxxxx trvalé inventarizace. Xxxxxx xxxxx xx xx měl xxxxxx x hodnotě pozemku xx xxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx běžné xxxx může být xxxxxxx. Poměry hodnoty xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxx odvodit xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxx HND xx xxx výše xxxxxxx prvek metody xxxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxx xxx dne přijetí xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx výpočet xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx použijí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx založenou na xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx buď xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx regrese. X xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx skutečné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x výjimečném xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx chybějí xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, lze xxxxxx xxxx objektivní metody, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx. Xxx xxxxxxx metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx další odůvodnění x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: soukromě pronajímaná xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10 % xxxxxxxx xxxxx x rozdíl xxxx nájemným xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx nájemným xx xxxx xxx trojnásobný.

1.2.   Stratifikace xxxxxxxx xxxxx

1.2.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nájemného

První soubor xxxxxxxxxx určujících xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx obydlí, x to jak x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx větší xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x narůstající velikostí xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) však může xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx existovat xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx tvaru X. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx vybavení xxxxxx. Xxxxxxxx může zahrnovat xxxxxx xxxxxxxx, jako xx xxxxxxxxxx koupelny, xxxxxxx/xxxxxx, speciálních xxxxxxxxxxx xxxxxx xx obložení xxxx, krbu, ústředního xxxxxx, xxxxxxxxxxx, speciálního xxxxxxxx x jiných xxxxxxxxxxxxxx xxxx tepelně xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Důležité xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pokud jde x xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, (xxxxxxx) xxxxxxx xxxx umístění xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxx také xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx), xxxxxxxxxxxx, stáří xxxx xxxxx obydlí x xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Známým xxxxxxxx je xxxxxx x nájemném ze xxxxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx centra xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxx být zanedbatelné. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx jako xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx nebo pověst x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx proměnných xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vládních xxxxxxxxx, xxxxx se týkají xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxxx ovlivněno xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxx), xxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxxxx xxxx sdílejících xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx pronajímatel x xxxxxxx xxxxxxxxx uplatňuje.

Je xxxxxx, xx nájemné xxxx xxxxxxxx několik xxxxxxx proměnných. Sběr xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx si xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx obsáhlé xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx proto xxxxxxxx x použití xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx použití xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx, xx tato xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx kapitálové xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nájemnému xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx, v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx méně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx fondu. Xx-xx tento xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx metoda xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx. Kromě xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „fyzických“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxx xx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx odrážejí xxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxx případě xx kapitálové xxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.

X xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx členských xxxxxxx liší, a xx xxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jejich xxxxxxxx. Xx první xxxxxx by to xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x jistým xxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx velikost x (xxxxxxxxx) poloha xxxxxx xx používají téměř xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx rysů xxxx xxxxx x jednotlivých xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx členské státy.

Zásada 2:

Xxx xxxxx stratifikace xxxxxxx členské xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx obydlí souvisejících x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxx účely stratifikace xxxxxxxxxx aktuální kapitálové xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx zhodnocení.

1.2.2.   Výběr xxxxxxxx stratifikace

Vzhledem x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx, je xxxxxx xxxxxx prozkoumat ty xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx vliv. Xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx proměnné xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx dostupných statistických xxxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx odhadu by xxxxxx xxxx užitečné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x rámci strata. Xxxxxxxx xx se xxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx stratifikace xxxxxx strat takovým xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx co xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx alespoň x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je například (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx analýza, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx umožňuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx přiřadit xxxxxxxx xxxxxxxxx x určitým xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxxxx lze kvantifikovat xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx charakteristik xxxxx významu, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx proměnných xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx proměnných xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx použít xxxxx x xxxxxx nájemného, xxxx. ve formě xxxxxxxxxxx modelů. Xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxx xxxxxx kritérií xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx xx xxxx xxxxx předepisovat xxxx zemím xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx x stanovit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxx regresní xxxxxxx xx xxxxx xxxx závisí xx xxxxxxxxxx statistických xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxx podnětem xxx budoucí xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x tomu, že xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx především na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Doporučuje xx xxxxx nějaká xxxxxxxxxx xxxxxx, tj. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx všechna xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Minimálním xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxxxx velikosti, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx obydlí. Xxxxxxxxx xxxx stratifikace xx xxxx být xxxxxxx 30 xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx pro celý xxxxxx xxxx. K xxxxxx důležité xxxxxxxxxx xxxxxxxx (proměnných) xxx xxxxx strat xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X praxi xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx méně proměnných xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx předepisuje standardní xxxxxx. To xx xxxxxxxxxx, xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx analýza xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx vypovídací xxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx mezní xxxxxxx xxxxxxxxxx korelační koeficient xxxxxxx xx xxxx 70&xxxx;%. Xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx souboru, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x levného xxxxxxxxx x také xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Pro odvození xxxxxxxxxx xxxxxxxx stratifikace xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx analýzy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Minimálním xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx alespoň 30 xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xxxxx umístění. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx proměnných xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx nájemné xx určuje na xxxxxxx xxxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx. Xxx účely xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, která xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx se xxxxxxx požadavky xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx zjištěné xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, elektřinu xxx. xx se xx xxxxxxxxx xxxxxx zahrnovat, x xxxx x xxxxx xxxx někdy xxxxxxx xx xxxxxxx. X souladu s xxxxxxxx oceňování xxxxxxxxx x systému XXX xx produkce xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx cenách.

Pokud xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx podpory. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx transfer xx xxxxxxxx institucí, xxxx. xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx se xxxx x administrativních xxxxxx vyplácí xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Údaj x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx lišit xxxxx xxxx, xxx xx zdrojem informací. Xx-xx zdrojem informací xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx upravit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštních xxxxxxxxx xx nájemné.

Pro používání xxxxxxxxxx nájemného xxx xxxxx imputace je xxxxx xxxxx objasnit xxxxxxx xxxxxxxxxx otázek, xxxxx xxxx vliv xx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx se xxxx xxxxxx, zda xx xx pro xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemném, xxxx xxx xxxxx x xxxxxx smluv. Podle xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx argumenty xx podporu skutečného xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx uzavřených během xxxx výstavby xxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Xxx xxxxxxxxx zmíněného xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx patrně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx nových smluv. Xxxxxxxx x xxxx, xx se xxx xxxxxx nájemního bydlení xxxxxxx „xxxxxxxx“ nájemné, xxxx by totéž xxxxxx xxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx by navíc xxx použití xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx lze xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx použít xxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxx xx základě xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx výše je x xxxxxxxx xxxxxxxx xx strany xxxxx xxxxx, xx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx mělo xxxxxx zahrnout.

Druhá otázka xx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xx veřejném xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx by xx xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx skutečné nájemné xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxx xxxxxxxxx dostatečného základu xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemné x xxxxxx ve xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu.

Další xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx rozšíření xxxxxxx xxx imputované xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx x zásadě nájemné x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx nelze nájemné xx zařízených obydlí xxxxxx xxxxx. Xxx xx xxx imputaci xxxxxxxxx nesprávné xxxxxxx xxxxxxxxx, xx nutné x nájemného odečíst xxxxxx xx užívání xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx účely xxxxxxxx xx nájemným xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx platí xx xxxxx používat nezařízené xxxxxx. Je-li xxxxxxx xxxxxxxxx nájemník, může xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx upravit xxxxxxx připočtením xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, které xx x xxxxxxxxxxxxxxxxx důvodů xxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxxx. Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemné ze xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx nezařízených xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx použít nájemné x xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xx za předpokladu, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx do xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze zařízených xxxxxx, x xx xx odečtení xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x nezařízenými xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx pro xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxxx extrapolace

1.3.1.   Bytový xxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx výpočtu xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxx xxx extrapolační xxxxxxx. Bytový fond xx xxxxxx skládá xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx se používají xxxx obydlí. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx x oddílu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zdroje xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx patří xxxxxxx xxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx. Údaj xx xxxxxxxx xxx xx xxxx aktualizuje pro xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx rok.

Pokud xxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx, xxx xx, xx xxxxxxx domů a xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx. Správní xxxxxxxx budov xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx právních xxxxxxxxx, xxx xxxx vést x nejistotě xxxxxxx xxxx, zda xxxx xxxxxxxxx přístavby, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a demolice xxxxxxxx zaznamenány. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx domácnostmi xxx xxxxxxx obyvatel xxxx xxxxxx xxx xxxxxx fond může xxxxxxxx xxxxxxxx, protože xxxxxxxx sčítání xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Pro xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxxxxx rok xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x bytů xxxx xxxxxxx obyvatel xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Jelikož xxxxxxx xxxx x bytů xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx správních xxxxxxxx xxxxx x sčítání xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, aby xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx stratifikační xxxxxx xx xxxx skutečného xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx v sektoru xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x základním roce xxx odvodit xx xxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx šetření xxxxxxxxx účtů nebo xxxxxxxxxx zjišťování o xxxxxxxx. X prvním xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx výši xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxxx poskytuje xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx účtů jsou xxxx obvykle také xxxxxxxxx za poměrně xxxxxxxxxx, zejména xxxxx xxx o základní xxxxx. Obecným xxxxxxxxx xxxxxx druhu xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx pokládá xxxxx xx xxxxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x měl xx xx xxxxxxxxxxx. Další xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx účtů se xxxxxxxxxxxx x některých xxxxxx týká xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx souboru, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xx měly xx nejvíce xxxxxxxx xxxxx dostupné xxxxxx. Xxxx tomu xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xx velký xxxxx xxxxxxxx fondu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x byty xxxx předkládat xxxx. Xxxx průběžný xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx alternativních xxxxxx, xxxx například xxxxxxxxxxxxxxxx zjišťování x xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx odvození xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nejširší x xxxxxxxxxxxxxxxx zdroje, jako xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Pro zlepšení xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, a xxxxxxx pro zlepšení xxxxxxxxxxxx xx se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxx

Xxx málo xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx nejnovější informace xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx přepočtu xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx daný rok xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xx aktualizují, aby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx odhad xx xxxxx rok. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx použitím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytového xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx xxx sice xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx posuny, xxxxxxxxx xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx umožnil xxxxxxxx věrohodnosti.

Pokud xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx index xx xxxxxxxx odvozuje x xxxxxxxx odvětví stavebnictví. Xxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxx straně xxxxx zakládá xx xxxxxxx indexu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx cen. To xxxx vést xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx například x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx oprávněný xxxxxxxxxx, xx imputované xxxxxxx xxxxxxx pohyb nájemného xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx roce xxx vhodnější xxxxxxxx xxxxxx index, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx soukromě xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx je xxxxx xxxxxxx pozornost xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zvýšení cen xxxx změnami kvality. Xxxxxx indexy se xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, který x xxxx odráží xxxxxxxxxxx.

X neposlední xxxx xx zdá xxx xxxxxxxx minimalizovat xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxx, že xx omezí xxxxxx xxxxxxxxxxx. Po xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxx x xxxxx ohledu xxxxxx xxxxxxxx srovnávání x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 10 let, xx. x xxxxxxxx xxxxxxx xxx sčítání xxxxxxxx. Xxxxx toho xx xx xxxxxxx xxxxxx za pět xxx, což xx xxxxxxx periodicita xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx provést srovnání xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Xxxxxxxx xxxx xxxxx provádět xxxx odhady xxxxxxxx xxxxxx bydlení každý xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx extrapolovat xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx vhodných xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx stratum. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx rozlišuje mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx nájemného. Je-li xx xxxxx, počet xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx může xxx xxxxx než počet xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx roku. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx se obecně xxxxxxx xxxxxx index, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx fondu xxxxx xxx xxxxx xxx 10 xxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xx xxxxx být xxxxx xxx xxx xxx, xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx problémy

1.4.1.   Obydlí xxx xxxxxxxxx x xxxxx obydlí

Při sběru xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx nízké hodnoty. X případě obydlí xxx xxxxxxxxx xx xxxx xx zvláštní xxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx bez (xxxxxxxxx) xxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx situaci xxxxxxx úpravou zjištěného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx zřejmě xxxx možné xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx strany xxxxxxxx xxxxxxxxx. Jako xxxxx xxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxxxx, který obývá xxxxxxxxx xxx (xxx xx xxxxxxxxxxx zaměstnavatele) x platí xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx. To xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Zde xx xxxxx skutečné nájemné xxxxxxx x s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako x xxxxxxxxxxx odměnami (viz XXX 95, xxxxxxxx 4.04. až 4.06.). Xxxxx xxxxxxxx xx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx za nulové xxxx velmi xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx obydlí xx xxxxxxx nájemního xxxxxxx xx sektoru xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky. Xxxxxxx úprava xx xxxxxx vhodná, xxxxx xxxxxxxxx platí xxxxxxxx xxxxxx, tj. platí-li xxxxxxxx zálohy xx xxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxx je xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx nájemné xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx upravit xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx ani xxxxxx, xxx levné xxxxxxx.

1.4.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obydlí xxx trávení xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx bydliště, xxxxx xx krátkodobě xxxxxxx mnohokrát x xxxx, xxxx rekreační xxxxxx xx vzdálenějším xxxxx xxxxxxxxx dlouhodobě xxx několikrát v xxxx. Xx první xxxxxx se xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, protože xx xx xxxxxxx xxxxxxxx bere xxxxxxxx xxxxxxx nájemné. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x údajů x xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rekreačních xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx průměrné xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx podobné xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. X případě xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx náhradní xxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx x rekreačních xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx roční xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rekreačních xxxxxx xx rekreační obydlí xxxxxxx vlastníky. Xx xxxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxxx xxxxx část xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx nelze xxxxxxx xx ostatních xxxxxx, je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx roční xxxxxxx x běžných xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx do xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx se xxxxx xxx rozumné x pro xxxxxxxxx xxxxxxx, vezme-li xx x xxxxx, xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xxxx xxxxxxxxx obydlí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx volného času, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx místa xxxxxxxx nebo rekreační xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx rekreačních xxxxxx xx xxxxxxxxxx používá xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x podobných xxxxxxx. Xxxxx nájemné x xxxx xxxxxxxxxx promítá xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx rekreační xxxxxx jen xxxxx xxxxx xxxx bytového xxxxx, xx možné xxxxxx plné roční xxxxxxx x obyčejných xxxxxx, xxxxx xxxx xx stejném stratu xx xx umístění. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kdy pro xxxxxx strata xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx údaje x skutečném xxxxxxxx xxxx jsou tyto xxxxx statisticky nespolehlivé, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx metody, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nemovitosti xxxxxxx xxxxxxxx agent xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx v určitém xxxxxx nacházejícím se x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xx první xxxxxx. S xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx správní náklady.

Z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx x skutečnost, xx xxxxx zákona alespoň xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx kupující práva x nemovitosti. Xxxxx xx xx xxxxx xxxxxx zahrnout xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Dále by xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx problém xxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx poskytovaná x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento xxxx je xxxxxxx xxxxx upravit. V xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx za náhradní xxxxxxxxx implicitně xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx službu, x xxxx xxxxxxx na xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx bylo xxxxxxxxx první xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx do xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx implicitní výklad xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení (xxxxx neposkytují xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx potíží lze xxx dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx navržené xxx xxxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx se xxxx xxxxxx na xxxxxxx čisté xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx ubytování x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing) se xxxxxxxxx xxxxxx postupy xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxx zemí xxxxx xxxxx množství xxxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxx lidé xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx zaměstnání xxxx mimo xxxxx. Xx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímaného xxxxxx, xx. je-li pronajat xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx zpravidla xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx pronajatý xxxxx xxx považovat xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx hlavnímu nájemnému, xx. xx transfer xxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx placeného podnájemníkem x imputovaného xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx dvojí xxxxxxx. Pravděpodobně správným xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx podíl xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx. V xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx výdajů x xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xx xxxxxxx případu x xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xx pokoj xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx hlavnímu xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx přístupu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx bude xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxxxx otázkou xx, xxx přistupovat x xxxxxxxxxxx xxxxxxx pokojů xxxxxxxxxxxxx. Zde se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nájemník xxxx xxxxxx také nadále xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx mělo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx).

Xxxxxx 11:

Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x hlavnímu xxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxx hlavní xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx obývá.

1.4.5.   Prázdná xxxxxx

Xx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx vždy xxxxxxxx xx obydlené, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx. Xx xxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx přijatým xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing) x xxxx roční xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx tudíž omezuje xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. která xxxx xx prodej xxxx x pronájmu. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx žádná služba xxxxxxx x xxxx xx se použít xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx nezbytné x posouzení, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx nebo od xxxxxxx. Nejsou-li tyto xxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxx použít xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx lze xxx xxxxx představit, xx xx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx obydlí by xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, která jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx krátkodobě xxxxxxx, xxxxxxx realitní xxxxxxxx xxxxxxxx okamžitě xxxxx nového xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx, které xx zcela zařízeno x může xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx xxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxxx xxxxxxx, nedochází x xxxxxxxxxxx xxxxxx bydlení. Xxxxx jelikož xx xxxxx xxxxxx srovnatelný x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx obydlí, xxxx by xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou běžné xxxxxx na údržbu, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, daně xxx. Xx xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x výroby xxx. Xxxxxx xxxx x případě xxxxxxx, xxxxx neposkytuje žádné xxxxxx, xx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx hodnotě.

Zásada 12:

U xxxxxxxxxxxxx obydlí, které xx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx nulové xxxxxxx. Xx zařízeným xxxxxxx obývaným vlastníkem xx xxxxxx nakládá xxxx s xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx tvorby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahrnout xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx garáží, xxx také xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx produkci xx xxxxxx používané xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx představují xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx jiné xxxxxxxx. Totéž xx xxxx xxxxxx x xxx přístřešky pro xxxxxxxxxx x parkovací xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx 3.64. ESA 95 xx xxxxxxx, že „Xx garáže umístěné xxxxxxxx xx domu, xxxxx vlastník používá xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx x užíváním xxxxxx, xx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxx imputace. Xx garáže, které xxxxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx poblíž xxxxx pracoviště, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.“.

Xxxxx xx xxxxxxx větší xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx pronajatých. Xxxxxxxx způsob, xxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx použít přítomnost xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Garáže a xxxxxxxxx stání xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx poskytují xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx s produkcí. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx spotřeby xxxxx účelu (XXXXXX) xx xx xxxxxxxx xx topení, xxxx, xxxxxxxxx atd. x xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx souvisejících x xxxxxxxx měly xxxxxxxxxxxx zvlášť a xxxxxx by se xxxx zahrnovat do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx xx xxxx xxxxx nutné xxxxx xxxxxxxx i xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx součást xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Nemělo xx to mít xxxx xx úroveň XXX, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxx, měly xx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xx zlepšení xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.107.).

Xx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx údržbu a xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxx vynaloží na xxxxxxxx, údržbu a xxxxxx xxxxxx, jež xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx produkce xxxxxxx (XXX 95 odstavec 3.77.).

Xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx obydlí, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx z xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.09.). Xxxxxx xxxxxxxxxxx s těmito xxxxxxxxx by se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 3.76. se v XXX 95 xxxxx, xx výdaje na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx opravy a xxxxxxx vymalování xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx to, xx v xxxxxxx xxxxxx obývaných vlastníky xx mezispotřeba xxxx xxxx xxxxxx druhy xxxxx xxxxxx x xxxxx, které by xx xxxxxxxxxxxx běžně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx na takové xxxxxx x údržbu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx spíše xxx xxxxxxxxxxxxx, xx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx konečné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, tak u xxxxxxxxx obývajících xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx údržby x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxx xx přímých zdrojů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx například šetření xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x produkci obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx značně xxxx xx xxxxxx xxx sektor nájemního xxxxxxx, xxxx by xx xxxxxxxxx, xxxx xxxx tak je. Xx-xx tento rozdíl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, kupříkladu xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx podobná xxxxxx, mělo xx xx náležitě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxx zahrnovat xxxxxxx xxxxxx finanční xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (FISIM) x xxxxxxx s xxxxxxxxx Xxxx (XX) x. 448/98&xxxx;(3). Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx x půjčkami xx xxxxxxx.

Xxx xxx bylo xxxxxxx v xxxxxx 1.4.5., prázdná xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx to, xx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx zápočtu xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx, xxx. Dává-li xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx mít xxxx xx úrovně XXX x XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX SE XXXXXXX SVĚTA

Podle XXX 95 (odstavce 1.30. x 2.15.) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx považují xx fiktivní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v postavení xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx půdy xxxx xxxxx.

Xx znamená, xx xx služba xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx do xxxxxxxx hospodářství v xxxxx, xx kterém xx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx obydlí, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx přebytek xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx placený xx xxxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.142. x 4.60.).

Pokud xxx x rezidenty vlastnící xxxxxx v xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx 3.64. XXX 95, že „xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx vlastníci v xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx, by xxxxxx xxx zachycována xxxx xxxxxxx xxxxxxxx produkce, xxxxx xxxx dovoz xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx“.

Xxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tok. Xxxxxx vlastněná x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx měla xxx xxxxxxxx. Uvedení národnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx rezidentů xx xxxxxxxxxxx dostačující. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rezidentů xxxxx pravděpodobně xxxxxxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx dosáhnou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx počtu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx vlastnících, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx informací. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx by xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx obývaných xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx důchody z xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx ohledu xxxx dočasně sdílené xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx několika xxxx, xxxxx přiřazování x xxxx xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx pomocí xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx řadě xx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dočasně sdílené xxxxxxxxxxx přiřazuje k xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx může xxx tato xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx rozdělovací klíč.

Zásada 15:

Xxxxx ESA 95 xxxxxxxxxx všechna xxxxxx xx xxxxxxxxxxx území xxxxxxxxx státu x xxxx XXX. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přijímaný xxxxxxxxxxx jako vlastníky xxxxxxx x budov x této xxxx xx zachycuje xxxx xxxxxx zbytku světa x vlastnictví, x xxxxx se při xxxxxxxx xx XXX xxxxxxx xx HDP (x xxxxxx). Tento xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx chápat xxxx čistý provozní xxxxxxxx xx skutečného x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xx xxxxxx xxxxxxx nerezidentskými xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx přičítat důchod x vlastnictví xx xxxxxx x zahraničí, xxx vlastní x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx verze.

(2)  Teoreticky xx možné, aby xxxxxxxxx xxxxxxxxx svá xxxxxx jednotlivě xx xxxxxxxx zaměstnávali správce xxxx, xxxx xx xxxxxxxx další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jako jsou xxxxxx družstva a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx nemovitostí. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx započítat xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

(3)&xxxx;&xxxx;Xx. xxxx. L 58, 27.2.1998, x. 1. Xxxxxxxx xx znění xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 1882/2003.