Plné znění - 32005R1722

XXXXXXX

Xxx xxxxx xxxxxxxx (XX, Xxxxxxx) č. 1287/2003 xx cílem xxxxxxxxxxxxx xxxx objasnit xxxxxx xxxxxx produkce, xxxxxxxxxxxx a transakcí xx zbytkem xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXX SLUŽEB XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxx

X národních xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlími, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x obydlími xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx systém xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx účtů (XXX 95) v xxxxxxxx 3.64., xx „xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx oceněna ve xxxx xxxxxxxxx&xxxx;(1), které xx nájemník platil xx xxxxxx bydlení, xxxxxxx se xxxx x úvahu xxxxxxxx, xxxxx xxx., jakož x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí“. X xxxxxx je x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx obývanými xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx:

Upřednostňovanou xxxxxxx xx stratifikační metoda xxxxxxxx xx skutečném xxxxxxxx. Tuto xxxxxx xxx rovněž použít xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx odhad hodnoty xxxxxx xxxxxxx z xxxxxx pronajímaných xxxxxxxxx xxxx xx nízké xxxxxxx (podrobnosti xxx xxxxx 1.4.1.).

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx používat xxxxx xx určitých podmínek x xxxxx pro xx strata bytového xxxxx, kde xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xx xxxxxxxxxxx nespolehlivé.

Metoda xxxxxxxxxxx xx se xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx výsledkům.

Metody xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx-xx se xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx zkreslené xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx mohou xxx dostupné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx metod xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, pokud xx xx prokázat xxxxxxxxxxx dané metody x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx x pronajatých xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytového fondu. Xxx xx vykládat xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx soubor xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx potřeba x xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx odhad x xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Následně xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx obydlí x xxxxx konkrétním xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxx, týká xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx všech xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Podrobný xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx stratum xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx x xxxx se xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx.

Xxxxxxx, jež se xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx definuje xxxx xxxxxxx xx soukromém xxxx, xxxxx se xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx všech xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xx soukromém xxxx, xxxxx xx na xxxxx úrovni x xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxx.

Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx nutné xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x specifický xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx není výběrový xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx pro xxxxx imputace možné xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemné x xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx příbuzným xx zaměstnancům. (Xxxxxxxxxxx xxx oddíly 1.2.3. x 1.4.1.).

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxx soubor x xxxxx pronajatých xxxxxx. Xxxx popsané průměrné xxxxxxx xxx imputaci xxxxxx být xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx nebo zvýšené xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obydlím. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxx by xxxxxxx xxxxxx zahrnovat xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, elektřinu atd. X xxxxxxxxx, xxx xxxx zdroje xxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxx provázanost mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 2.).

Xxxxx-xx pro xxxxxxx xxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx případů použít xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodě, která xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx použití xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx metody xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x výběrového xxxxxxx x pronajímaných obydlích, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxx vynásobením každé xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx výběrového xxxxxxx) bytového xxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx metodám je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxx účinné xxxxxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx některá strata xxxxx údaje o xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx veškerá xxxxxx xxxxxxx vlastníky nebo xxx chybí xxxxxxxxx xxx x nájemním xxxxxxxx. X takových xxxxxxxxx xx xx xxxx objektivní xxxxxxxxx xxxx použít xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx měla xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na skutečném xxxxxxxx, xxxxxxx trh x nájemním bydlením xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx xx takový xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxx xxx xxxx podmínky: 1. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx představuje xxxx xxx 10&xxxx;% xxxxxxxxx xxxxx obydlí x 2. xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx soukromého xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx je více xxx xxxxxxxxxxx. I xxxx xxxx dojde xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, konkrétní xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx použít xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx kvalitní. X xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xx měla použít xxxxxxxxxxxxx metoda, pokud xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxxx xxxxxxxxxxxx, spotřeby fixního xxxxxxxx, ostatních xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx práce xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx kapitálu x xxxxx xxxxxxxx přebytek xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x nichž xxxxx xxxxxxxxxxx 30–40 % xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xx měla xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XXX) xxxx jiných xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx budovy xxxxxxx xxxxxxxxx by xxx xxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx provozní xxxxxxxx by xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ročního xxxxxx ve výši 2,5&xxxx;% x xxxxx xxxxxxx bytového xxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx výnos xx výši 2,5&xxxx;% xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx již xxxxxxxxxx xxxxxxx trvalé xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx ceny, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx hodnotu xxxxxxx xx xxxxx xxxx může xxx xxxxxxx. Poměry hodnoty xxxxxxx x hodnotě xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxx xx analýzy skladby xxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxx XXX xx xxx xxxx xxxxxxx prvek metody xxxxxxxxxxxxx nákladů zrevidovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x členských xxxxxxx xx xxx xxx xxx xxx přijetí xxxxxx nařízení Xxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx stratifikační xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx regrese. X xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xx znamená xxxxxx xxxxxxxx nájemné x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx případě, xxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejsou statisticky xxxxxxxxx, lze xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx metody, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů. Xxx použití metody xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxx další odůvodnění x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10 % bytového xxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemným xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx.

1.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1.2.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx určujících výši xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx jak x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx větší xxxxxx, xxx vyšší bude xxxxxxx. Xxxxxxx na xxxx čtvereční xx xxxx tendenci klesat x narůstající velikostí xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx může xxxx xxxxx za xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx tvaru X. Xxxxxx xxxxxxxxx faktorem xx xxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx proměnné, xxxx xx xxxxxxxxxx koupelny, xxxxxxx/xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, krbu, ústředního xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx opatření. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx, xxxxx xxx určitý vliv xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, výtah, xxxxxxxx xxxxx, (xxxxxxx) xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx budovy (xxxxxxxxxx stojící xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, byt), xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx obydlí ve xxxxx a xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Ani xxxxxxx jako xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx centra xxxx xxxx krajiny (xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxx být zanedbatelné. Xx xxxxxxxx nájemné xxxx navíc xxxx xxxxxxx týkající xx xxxxx xxxx výhled, xxxxxxxxxxx zeleň, dopravní xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxx pověst x bezpečnost xxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx. Nájemné xxxx xxx dále xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx, typem xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxx), xxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx, družstevní, soukromé, xxxxxxxxx) nebo xxxxxxxxx, xxxxxx pronajímatel x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx xxxxxx, xx nájemné xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Sběr xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx mohl vyžádat xxxxxxxx obsáhlé dotazníky. Xxx účely stratifikace xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx kapitálových xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnoty xxxxxx xxxxxxx x tom, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xx implicitní xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx hodnoty xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx, v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx méně významnou xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxx poměr xxxxx, umožnila xx xxxx metoda určit xxxx nájemného u xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „fyzických“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxx xx kombinovat. Xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx odrážejí chybějící „xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxx případě xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.

X xxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xx xxx počtem xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx by to xxxx xxxxx xxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x (xxxxxxxxx) poloha xxxxxx xx používají xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx možnost určit xxxxxxxx xxxxxxxx mají xxxxxxx členské xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx rysy xxxxxx. Xx xx xxxxx xxxxx charakteristik xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx obydlí souvisejících x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx sociálně-ekonomických xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx stratifikace xxxxxxxxxx aktuální xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx založeny xx objektivním zhodnocení.

1.2.2.   Výběr xxxxxxxx stratifikace

Vzhledem x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx prvním xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx proměnné zjistit, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx bylo užitečné xxxx rozptyl xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx by xx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx takovým xxxxxxxx, xxx se xxxxxxx v rámci xxxxxx co xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx za xxxxxxx počítat alespoň x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx ovlivňuje xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx statistické metody, xxxx je xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx propracovanější xxxxxxx. Xxxxxx metoda xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxx přiřadit xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx řečeno xxxxxxxxxx schopnost určité xxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxxx xxxxxx korelačního koeficientu. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx případy, xxx xx stratifikace xxxx být xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx nejdůležitějších proměnných xx xxxxxx vícenásobných xxxxxxxxxx xxxxx ukazuje xxxxxx celkovou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx proměnných xx xxxxxxxx xx xxxxxx způsob xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxx regresní xxxxxxx xxxxxx xxxxx x odhadu xxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx neexistují x xxxxxxx nájemního bydlení xxxxx odpovídající xxxxxxxxx (xxxxxxx strata).

Další xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx moderní xxxxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zemím xxxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejdůležitější kritéria x každé xxxx x xxxxxxxx požadovanou xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx velké xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx statistických xxxxxxxxxxx. Xxxxx i xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, by toto xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx zlepšení.

Vzhledem x xxxx, že xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nájemné xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx být x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx statistických xxxxx omezené. Xxxxxxxxxx xx xxxxx nějaká xxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxx xxxxxxx státy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx. Minimálním xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx charakteristického xxxx obydlí. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx 30 xxxxx. Rozdělení xxxxxxxx xxxxx musí xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxx. X xxxxxx důležité xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx strat xxx xxxxxx nějakou moderní xxxxxxxxxxxx metodu.

V xxxxx xxxx xxxxxxx stát xxxx xxx přednost xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxxx, xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx hodnota xxxxxxxxxx korelační xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 70&xxxx;%. Xxxx mezní xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx výběrového xxxxxxx, xx vyloučení xxxxxxxx x levného nájemného x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stratifikace xxxxxxx xxxxxxx státy xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxx. Minimálním xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx charakteristického rysu xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx alespoň 30 xxxxx x rozlišovat xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x dva xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, jestliže se xxxxxx xxxxxxxxx, xx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx cena, která xx platí za xxxxx xxxxxxxx nezařízené xxxxxx. Xxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx zjištěné nájemné xxxxxxx.

Xxxxxxxx za xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx atd. xx xx xx xxxxxxxxx neměly xxxxxxxxx, x když v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx oddělit. X xxxxxxx s xxxxxxxx oceňování xxxxxxxxx x xxxxxxx XXX xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx měla xxx x základních xxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx domácnost xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx institucí, xxxx. příspěvek xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx x administrativních xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, kdo xx zdrojem xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx zřejmě xxxxx upravit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx připočtením xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx používání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx nutné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx mají vliv xx harmonizaci xxxxx. Xxxxx bod se xxxx xxxxxx, xxx xx xx xxx xxxxxxxx měly používat xxxxx o veškerém xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx údaje z xxxxxx smluv. Xxxxx xxxxx xxx předložit xxxxx teoretické argumenty xx xxxxxxx skutečného xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx nových xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx během xxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx obecného xxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxx z podobných xxxxxx, xx patrně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx pro xxxxxx xxxxxxxxx bydlení xxxxxxx „průměrné“ xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx vlastníky. Jiné xxxxxx xx navíc xxx použití xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pravděpodobně xxxxx x xxxxx zemích x velkým xxxxxxx. Xxxxxxx lze xxxxxxx, xx pro výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx mělo xxxxxx xxxxxxxx skutečné xxxxxxx xxxxxx na základě xxxxx xxxxx. Nájemné xx soukromém xxxx, xxxxx xxxx xx x xxxxxxxx regulace xx xxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx zahrnout.

Druhá xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x obydlí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx však pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx imputaci x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxxx vlastnictví, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx soukromém trhu.

Další xxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx imputované xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z obydlí xxxxxxxxx vlastníky xx x zásadě xxxxxxx x nezařízených xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx obydlí xxxxxx xxxxx. Xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nesprávné xxxxxxx xxxxxxxxx, xx nutné x nájemného odečíst xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx za xxxxx používat xxxxxxxxxx xxxxxx. Je-li xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx proto xxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx xxxxxxx připočtením xxxxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků na xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X případě xxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxxx použít xxxxxxx x obydlí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx nájemné na xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxx imputaci zahrnout xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájemném mezi xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxxx extrapolace

1.3.1.   Bytový xxxx

Xxxxxxxxx prvkem xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx informace x xxxxxxx fondu, xxxxx xxxxxx jako referenční xxxxxx pro extrapolační xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx obecně skládá xx xxxxx xxxxx xxxx jejich částí, xxxxx se používají xxxx obydlí. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Mezi xxxxxx xxxxxxxxxx zdroje xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx, xxxxxxx registry xxxxx xxxx sčítání xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx odhadu xx xxxxx xxx.

Xxxxx xxx x xxxxxx fond xx xxxxxxxx xxx, xxx xx, že xxxxxxx xxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x nejméně xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx pokud se xxxxxxxxx společně xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, zda xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a demolice xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx problémy, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx podceňovat xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou x xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx sestavení xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx rok použijí xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx sčítání obyvatel xxxx správní xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx sčítání xxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx kontroly, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx v sektoru xxxxxxxxx bydlení. Xxxxx x skutečném xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx (např. ze xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx účtů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx se skutečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx mají vliv xxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx výběrových xxxxxxx xxxxxxxxx výpočty výši xxxxxxxxxx i imputovaného xxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx informace. Šetření xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx obvykle xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zjišťování xx však xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědí. Pokud xx bydlení xxxxxxx xxxxx xx přepych xxx xx základní xxxxxxx, má xxxxx xxxxxxx nežádoucí dopad xx xxxxxxxx výpočtu x xxx xx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx účtů se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx souboru, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx se měly xx xxxxxxx využívat xxxxx dostupné xxxxxx. Xxxx tomu tak xxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx kterých xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx předkládat účty. Xxxx průběžný úkol xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx měla xxxxxxx xxxxxxx použití xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx zjišťování o xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nejširší x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx sčítání obyvatel xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, úplnosti, x xxxxxxx xxx zlepšení xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx alternativní xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx výsledků xx xxxxxxxx xxx

Xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx většině xxxx se xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx ukazatelů xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx. Aktualizaci xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na (xxxxxxxx) xxxxxxxx za xxxxxxxx rok nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x nájemného xx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxx posuny, xxxxxxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx obývanými xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozdíly. Xxxxxx xxxxxxxxx výpočet xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věrohodnosti.

Pokud jde x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx odvozuje x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxx straně xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx indexu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z indexu xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. Xx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx předpoklad, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemného xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx podobně xxxx x xxxxxxxxx roce xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx se xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x sobě odráží xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxx xx zdá xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx, že xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Po xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx základních xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx srovnávání x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 10 let, xx. x obvyklém xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxx, xxx je xxxxxxx periodicita xxx xxxxxxx rodinných účtů, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xx stratum).

Zásada 7:

Xxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxx xxxx odhady xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx každý xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx extrapolovat xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxx pomocí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx ukazatelů. Extrapolace xxxxxxxx fondu x xxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Extrapolační xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xx xxxxx, xxxxx xxxxx použitých xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X žádném xxxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx 10 xxx a xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se cen xx xxxxx xxx xxxxx xxx xxx xxx, xxxx xx xx obdobné kvality xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxxxxxx a xxxxx obydlí

Při sběru xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx nulové xxxx xxxxx nízké hodnoty. X případě xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxx xx zvláštní xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxx (xxxxxxxxx) xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zjištěného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx zřejmě xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxx nájemného xxxx xxxxxxx xxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx strany xxxxxxxx xxxxxxxxx. Jako xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx (xxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zaměstnanců, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxx skutečné nájemné xxxxxxx x x xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx XXX 95, xxxxxxxx 4.04. až 4.06.). Xxxxx možností je, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx nulové xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx příbuzným xxxx xxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto obydlí xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx sektoru xxxxxx obývaných xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx je xxxxxx vhodná, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xx dobu xxxxx, než xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx u xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx ani xxxxxx, xxx xxxxx nájemné.

1.4.2.   Rekreační xxxxxx

Xxxxxxxxx obydlí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx obydlí xxx xxxxxxx volného xxxx, jako xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx místa xxxxxxxx, xxxxx xx krátkodobě xxxxxxx mnohokrát x xxxx, xxxx rekreační xxxxxx xx vzdálenějším xxxxx xxxxxxxxx dlouhodobě xxx xxxxxxxxxx v xxxx. Xx xxxxx xxxxxx se zdá, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx problém, xxxxxxx xx za xxxxxxx xxxxxxxx bere xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx však xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx nájemném xx xxxxx, xxxx extrapolace xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx nezahrne xxxxx xxxxxxxxx informace x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v daném xxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx nejlogičtější xxxxxxx xxxxxxxx tyto xxxxxxxxxxx xx strat a xxxxxx odpovídající xxxxxxxx xxxxx nájemné za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Roční xxxxxxx x sobě xxxxxxxxxx xxxxxxx průměrnou xxxx xxxxxxx. V případě xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nějakou xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx x rekreačních xxxxxxxx spadajících do xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx průměrné xxxxx xxxxxxx xx skutečně xxxxxxxxxxx rekreačních obydlí xx xxxxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx. Za xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx představují xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx fondu xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxxxx, je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx x pro rekreační xxxxxxx, xxxxx-xx xx x xxxxx, xx xxxx vždy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx je také xxxxxx používat jeho xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xxxx rekreační xxxxxx xxxxx nejrůznější xxxxx xxxxxx určených k xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx poblíž xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx ve větších xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx používá xxxxx xxxxxxxx nájemné x xxxxxxxxx objektů. Xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu obývání. Xxxxxxxx by zřejmě xxxxxxxxxxxx xxxx žádoucí, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx jediného xxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx jen velmi xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, je xxxxx xxxxxx xxxx roční xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx stejném xxxxxx xx xx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx strata xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxx xxxx tyto xxxxx statisticky nespolehlivé, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx metody, xxxx xx například xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X případě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x určitém xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x turistické xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxx xx první xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx správní náklady.

Z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxx xxxxxxx xx třeba xxxxxxxx jako x xxxxxxxxx, xxxxx vydané xxxxxxxxx se podobá xxxxx. Xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, že xxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx kupující xxxxx x nemovitosti. Xxxxx xx se tudíž xxxxxx xxxxxxxx počáteční xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx nájemného xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxx, xx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ubytování, které xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento xxxx xx logicky xxxxx upravit. X xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx pravidelnou xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývá, xx xx neprovádí xxxxx xxxxxx služby xxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xxxx xxxxxxx na xxxxxx. Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x rozdělit xx xx příslušná xxxxxx obývání objektu. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx problémů xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx modelu do xxxxx zde xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rozpor, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx nákup xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx ubytování x xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx se poskytuje x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vyskytuje se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx potíží xxx xxx xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx navržené xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx se xxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx hodnoty, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx zápočtu poplatků xxxxxxxxxx x pravidelné xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx (time-sharing) xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxx zemí xxxxx xxxxx množství xxxxxxxx v xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxx často x xxxx mladí xxxx xxxx osoby, jež xxxxx xxxxx zaměstnání xxxx xxxx xxxxx. Xx-xx xxxx pokoj xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nevyvstávají xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Nájemné xx takový pronajatý xxxxx lze xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemnému, xx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx však xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zahrnutí xxxxxxxxx placeného podnájemníkem x xxxxxxxxxxxx nájemného x xxxxx rozsahu xx představovalo dvojí xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx správným xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx části xxxxxx, xxxxxx podnájemník xxxxx, x imputovat xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx. V xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx toto xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné xx transfer, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x obydlí. Xxxxxxxx xx xx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx za xxxxxxxxx x imputovanému xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx úpravu, xxxxx xxxx sektor xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx je, xxx přistupovat k xxxxxxxxxxx různých xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx používat xxxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx nadále xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx by se xxxxxxxxxxx podnájemníkům xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx).

Xxxxxx 11:

Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx obydlí xx považuje xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx obydlí xxxx xxxxxx xxxxx.

1.4.5.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxx, pronajaté obydlí xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx. Xx xxxxx, v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing) x xxxx xxxxx xxxxxxx implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx prázdných xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vlastník xxxxxxxxx, xx. xxxxx xxxx xx xxxxxx nebo x xxxxxxxx. X xxxxxxxx případech se xxxxxxxxxxx xxxxx služba xxxxxxx x xxxx xx se použít xxxxxx nájemné.

Informace xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nikoli, xxx získat xx xxxxxxxxx xxxx od xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx přítomnost xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxxxx obydlí považovat xx prázdná, neboť xx lze xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx obydlí xx xxxx také xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx krátkodobě xxxxxxx, protože realitní xxxxxxxx xxxxxxxx okamžitě xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx obydlí, xxxxx xx xxxxx zařízeno x xxxx xxx xxxxxxxxxx ihned použito. Xxx xx xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx vlastníkem skutečně xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x případem xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxx xxxxxx pokládána za xxxxxxx.

Xxxxxxx obydlí xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxx. Xx xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, ostatních xxxx x výroby xxx. Stejně jako x xxxxxxx podniku, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx hodnotě.

Zásada 12:

U xxxxxxxxxxxxx obydlí, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx k xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Se xxxxxxxxx xxxxxxx obývaným vlastníkem xx xxxxxx xxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx garáže xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahrnout xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx garáží, xxx xxxx započítat xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx představují xxxxxx xxxxx xxxxxxxx obydlí xxxx xxxxx jiné xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x parkovací xxxxx, neboť xxxx xxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx 3.64. ESA 95 xx xxxxxxx, xx „Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx vlastník xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx podobná xxxxxxxx. Xx xxxxxx, které xxxxxx soukromý xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.“.

Xxxxx má xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xxx obydlí xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx použít přítomnost xxxxxx xxxx kritérium xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Garáže x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx účely konečné xxxxxxxx poskytují služby, xxxxx xx zahrnují xx xxxxxx xxxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx s xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx spotřeby xxxxx xxxxx (COICOP) xx xx poplatky xx xxxxxx, vodu, xxxxxxxxx xxx. x xxxxx část xxxxxx x xxxxx souvisejících x bydlením xxxx xxxxxxxxxxxx zvlášť x xxxxxx xx se xxxx zahrnovat xx xxxxxxxx služeb xxxxxxx.

X xxxxx xx však xxxxx nutné xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx služby xxxxxxxx, protože je xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xx xxx xxxx xx úroveň XXX, pokud se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx mezispotřeby, xxx xx produkce.

Pokud xxx x xxxxxx x xxxxxx, měly xx xx rozlišovat xxx kategorie. Za xxxx xx zlepšení xxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxx údržbu a xxxxxx, xxxxxxxx do xxxxxx hrubého xxxxxxx xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.107.).

Xx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx obvykle prováděny xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.77.).

Xxxxx, malování x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx x nájemníci, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.09.). Xxxxxx xxxxxxxxxxx s těmito xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 3.76. xx v XXX 95 xxxxx, xx výdaje na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, tak x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx, xx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx mezispotřeba xxxx xxxx xxxxxx druhy xxxxx xxxxxx x xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pronajímaných xxxxxx. Xxxxxx xx takové xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx provádějí xxxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxx, tak x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svá xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx běžné xxxxxx x xxxxx související x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze odvodit xx přímých zdrojů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx od poměru xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx prošetřit, proč xxxx tak xx. Xx-xx tento rozdíl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, kupříkladu xxxxx xxxxxx běžné xxxxxx xxx xxxxx podobná xxxxxx, xxxx by xx xxxxxxxx upravit xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (XXXXX) x xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxx (XX) x. 448/98&xxxx;(3). Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxx xxxx xxxxxxx v xxxxxx 1.4.5., xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx je kladen xxxxx xx to, xx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x případě xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx zahrnovat poplatky xx topení, xxxx, xxxxxxxxx, xxx. Xxxx-xx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx to xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxx XXX x XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX XX XXXXXXX XXXXX

Xxxxx XXX 95 (odstavce 1.30. x 2.15.) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx považují xx fiktivní rezidentské xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, ale xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx, xx xx služba xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx hospodářství x xxxxx, xx kterém xx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx obývají xxx obydlí, xx xxxxxxxxx vývoz služeb xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx provozní přebytek xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx důchod placený xx xxxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.142. x 4.60.).

Xxxxx xxx x rezidenty xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, xxxxxxx odstavec 3.64. XXX 95, xx „xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, např. xxxxxxxxxxx xxxx, by xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx přebytek xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxx xxxxx“.

Xxxxx se majetek xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx skutečnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, protože xx zjišťuje x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tok. Xxxxxx vlastněná a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rezidenty xx xxxx xxx xxxxxxxx. Uvedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx není xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dostačující. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx zahraničních rezidentů xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x bylo xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nerezidentů. X xxxxxxxxxxxxxxx vlastnících, kteří xxxxxxx xxx obydlí, xx však xxxxxx xxxxxxxxxx informací. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx rekreační obydlí x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx. Aby xx zabránilo xxxxxxxxxxxxx, xxx xx členský xxxx, který odečítá xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx obývaných nerezidentskými xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x zahraničí, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx ohledu xxxx dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rezidenti několika xxxx, xxxxx přiřazování x xxxx xxxxxx xx xxx téměř xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx získat xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx xx (xxxxxxxxxx) přidaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xxxxxx společnosti, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx může xxx xxxx společnost xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxxxx dočasně xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx rozdělovací xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx XXX 95 xxxxxxxxxx všechna obydlí xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxx XXX. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přijímaný xxxxxxxxxxx xxxx vlastníky xxxxxxx x budov x xxxx xxxx xx zachycuje xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxx xx XXX xxxxxxx xx XXX (x xxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxx přebytek xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx odečítá xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx obývaná nerezidentskými xxxxxxxxx, by xxx xxxxxxx xxxxxxxx důchod x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx a xxxxxxx rezidenti.

(1)  Netýká xx xxxx xxxxxxxx xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx obývající svá xxxxxx jednotlivě xx xxxxxxxx zaměstnávali xxxxxxx xxxx, xxxx by xxxxxxxx xxxxx statistické xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx družstva x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xx produkce xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

(3)&xxxx;&xxxx;Xx. xxxx. L 58, 27.2.1998, s. 1. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (ES) x. 1882/2003.