Xxxxxx věta
Prodej jednotky xxx podle §1184 x. x. xxxxxxx, xxxxxxxx-xx vlastník xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx natolik xxxxxxxx způsobem, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx práv xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx.
Xxxx xxxx zváží xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx, x to xxxxxx xxxxxx vlastníka, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx povinností, xxxxx x intenzitu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, stejně xxxx xxxxxxxxxxx xx straně xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxx odpovědné xx správu xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx dotčeného vlastníka (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Hradci Xxxxxxx xx xxx 24.6.2024, xx. zn. 21 Co 207/2024.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx X. – xxxx též xxx „Xxxxxxxxxxxx“) xx xxxxxxx nařízení xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx žalované x. 1761/27 x xxxxxx x. x. 1 – bytový xxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx. č. xx. 1, spoluvlastnického xxxxxx o xxxxxxxxx 5252/147637 na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. x. 1 – xxxxxx xxx, xxxxx xxxxx xx pozemku xxxx. č. xx. 1, x spoluvlastnického xxxxxx x xxxxxxxxx 5252/147637 xx xxxxxxx xxxx. x. xx. 1 – zastavěná xxxxxx x nádvoří, xxxxxxxxx x Katastrálního xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. xxx xxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxx X., xx LV x. 1 x x. 2 (xxxx xxx „Xxx“, „xxx“, „Xxxxxxx“ x „Jednotka“), xxxxx žalovaná dlouhodobě x opakovaně porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx ostatní xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxx a ohrožuje xxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx stupně) – xxxx, xx jeho xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxx 13.10.2022, x. x. 17 X 408/2020-157, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Hradci Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx) xx xxx 27.3.2023, x. j. 21 Xx 27/2023-183, x xxx xx xxxx xxxxxxx x dalšímu xxxxxx – xxxxxxxxx xx xxx 23.1.2024, x. j. 17 X 408/2020-323, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxxx 5252/147637 xx xxxxxxxxxx částech domu x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x velikosti 5252/147637 xx Xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx o náhradě xxxxxxx xxxxxx.
3. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.6.2024, x. x. 21 Xx 207/2024-363, rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx zjištění, že xxxxxxxx užívá Jednotku (xxxx xxxx xxxxxxxxx) x bydlení xxx xx roku 2014. Xxxxxxxxx xx xxxx 2015 až xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx rušením xxxxx v xxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, pouští x xxxxxxxxxx xxxxx vysavač, x xx i x xxxx xxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx neschválené xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx 2017 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx různých xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx x Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxx či xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx domem, xxxxx x xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx zachovány xxxxxxxx x xxxxxxxx schopnosti; xxxx xxxxxx, xx xx uvědomuje, xx xx xxxx jednáním xxxxx někomu xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx však xx xx, že xx xxx nestane. Xxx 24.8.2020 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx žalované xxxxxxxx xx xxx 17.7.2020 (xxxx xxx „Xxxxxxxx“), x xxx jí xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx ji na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx Bytu x xxxxxxx nerespektování xxxxx a xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx žalovaná xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxx x xx xxxx soudního xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx.
5. Stejně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx skutkový xxxx posoudil xxxxx §1184 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx od 1.7.2020 (xxxx xxx xxx „x. x.“). Xxxxxxx, xx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx založená xx xxxxxx xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx – xxx §1194 xxxx. 1 x. x.) xxxx xxxxx §1184 xxxx. 1 x. x. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx prodeje xxxx, x podáním xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx xxxxxx xxxxx §1184 xxxx. 3 x. z. a Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx stanovené v §1184 odst. 2 x. x. Xxx xx xx, že xxxxxxxx podmínkou xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx je porušování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotky xxxxxxxx xxxxxxxxx omezujícím xxxx xxxxxxxxxxxxx výkon xxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx, a to x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx se xxxxxxx xxxxx prvního stupně, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx intenzity dostačující xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podstatně xxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx kterou xxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx skutků, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, že x xxxx jsou xxxx xxxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xx snášet x xxxxxxxx xxx xxxxx xxx x přiměřenou xxxxxx xxxxx útokům xx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx prodej xxxxxx xxxxxxxx podle §1184 x. z. xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx trvá, xxxxx xxxxxxxx na xx, xx xx xxx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxx xxxxxx xxxx právem xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx jinak. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxx nezměnilo. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx sice xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx majetek, xxx však o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x (xx)xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. X xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti x xx. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx zneužito xx újmu xxxx xxxxxxx. Přitom xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx žalované xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ochrany vlastníkům xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx x xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxx x §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x. x.“), s xxx, xx dovolací xxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §1184 x. x. xxxxxxxxx, x xxxxxxx proto xxx xxxxxx, xxxx druhy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxx. Nesouhlasila se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx její jednání xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1184 odst. 1 x. z. Xxxx xx xx, xx xxxxxxxx prodeje Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx nepřiměřené, xx xxxxxx samostatně xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx&xxxx; – xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx jí xxxxxxx povinnost zdržet xx xxxxxxxxxx jednání. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx byly důsledkem xxxxxx nevhodného chování x ní. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxx xx ve xxxxxxxxx x dovolání ztotožnil x právními závěry xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zamítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx – žalovanou (§240 xxxx. 1 x. s. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.), proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx odvolací xxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx, xxxxx otázka xxxxxxx §1184 xxxx. 1 x. z., xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx pod xxxxx xxxxxxxxxx povinností vlastníka xxxxxxxx xxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx xxxx znemožňujícím xxxxx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx; není xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolání. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a b) x §229 odst. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx nebyla x tyto xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
10. Podle §1184 xxxx. 1 x. z. xx xxxxx osoby odpovědné xx správu xxxx xxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx výstrahu xxxxx odpovědné xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx výkon práv xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11. X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotlivý xxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu (xx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx – xxx §1190 x. x.). Xxxxx §1184 xxxx. 3 x. z. xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xx však x xxxxx toho xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx jednotky týká); xxxxx xxxxx se xxx xxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx tzv. „xxxx“ (xxx. xxxxx xxxxxxxx ═ xxxxx „xxxxx“, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vlastníka, xxxxxxxxxxx xxxx „jednu xxxxx“), xxx xx xxxxxxxx zneužití ze xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, její xxxxxxxxxxx xxxxxxx §1184 xxxx. 2 x. x., x xxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx povinností, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx porušování xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, která nesmí xxx kratší xxx 30 dní.
12. Prodej xxxxxxxx podle §1184 x. z. nepochybně xxxxxxxxxxx velký zásah xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx ochrany (xx. 11 odst. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx), xxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx možností (ultima xxxxx), xxx ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníků, kdy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, méně xxxxxxx xxxxxxx x opatření (xxxx. xxxxxxxxx žaloba).
13. Xxxxx také xxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xx možný xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx jednotky xxxxxxxx své povinnosti „xxxxxxxx podstatně omezujícím xxxx xxxxxxxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx“ – xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxx vysoké xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx ostatních xxxxxxxxx. Xx-xx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, nepostačí, xxxxx vlastník jednotky „xxxxx“ porušuje xxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxx x požadované xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Naproti xxxx xxxx xxxxxxxx, aby xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx.
14. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxx závisí možnost xxxxxxx prodej xxxxxxxx xxxxx §1184 x. x.) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxx omezujícím“ xx „xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xx soud při xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Formulace, xxxxx xxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxx omezujícím xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx“ xxx xxxx §1184 odst. 1 x. z. x xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx neurčitou xxxxxxxxx, xx. k xxxxxxx xxxxxx, jejichž hypotéza xxxx xxxxxxxxx přímo xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx proto přenechávají xxxxx, aby xxxxx xxxxx uvážení x xxxxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, předem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
15. Soud xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x x xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xx (xxxxx)xxxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x to xxx x xxxxx (nebytovým xxxxxxxxx), tak x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a pozemku, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx x x imisích (§1013 x. z.), xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx intenzity.
16. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [viz xxxx. XXXXXX, X. x kol.: Xxxxxxxx xxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxx (§976–1474). Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2021, 1666 s., x. 917–919] jako xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x tedy vyloučení xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxx §1013), xxxxxx imisí xxxxx (Xxxxxxx x kol. 2011 x. 206–208) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxx), xxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx vzhled xxxx xxxxx §1175 xxxx. 2 o. x. (xxxxxxxxx neprovádění základní xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x bytě x následné xxxxx xxxxx x hmyzu xxxx.). Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx literatury – XXXXXXX, X., XXXXXX, X., FIALA, X. x kol. Xxxxxxxx zákoník: Xxxxxxxx, Xxxxxx III, (§976–1474). [Xxxxxx XXXX]. Xxxxxxx Xxxxxx [cit. 2024-12-20]. Xxxxxxxx x §1184.
17. Xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx ponechává xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx dovolují xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx jednotky své xxxxxxxxxx vskutku xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx znemožňuje xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, x xx xxxxx xx xxxxx, aby xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx jeho vlastnického xxxxx a nařídil xxxxxx jeho xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.5.2012, sp. xx. 31 Xxx 717/2010, xxxxxxxxxx xxx č. 104/2012 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 5.8.2024, sp. xx. 26 Cdo 2716/2023). Xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx věci, x xx xxxxxx poměrů xxxxxxxxx, jehož xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, jeho (dlouhodobý) xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx jako skutečnosti xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxx odpovědné xx xxxxxx domu, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka. Xxxx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx přiměřenosti (xxxxxxxxxxxxxxx) jako xxxxx xx základních zásad xxxxxxxxxx práva.
18. X xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx x tom, zda x konkrétním případě xxxxxxxx povinností vlastníkem xxxxxxxx, x jejíž xxxxxx xx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §1184 xxxx. 1 x. z., xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx-xx tato xxxxx x pohledu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx mutatis xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 29.5.2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, uveřejněný xxx x. 7/2014 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
19. Účelem xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1184 o. z. xx xxxxxxxx ochrana xxxxxxxxxxxx práva (a xxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx povahu – xxxxxx xxxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx vlastník xx xxxxxxx, xxxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1184 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, neodpovídá (xxxx x xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx – §24 x. x.), xxxxxxxx §1184 x. x. xxxxxxxxxx.
20. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s výše xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx porušovala xxxxxxxxx xx xxxx 2015 až do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, x xx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxx nebo zdravotně xxxxxxx) x xxxxx xx xxxxxxxxx chodbu xx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, x jejíž xxxxxxxxx xx nachází xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx vlastníci xx jí xxxx. Xxxxxxxx bylo prokázáno, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Svého xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx Výstrahy x xxxxxxxxxxx x xxx nadále (xx xxx rozhodnutí odvolacího xxxxx). S xxxxxxx xx tato xxxxxxxx xxxxxxxx je případný x závěr odvolacího xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx, že by x xxxxxxxx své xxxxxxx změnila, a xxxxxxxxx by xxxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx x zajištění xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx nic změnit xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, ani xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (ostatně xxxxxxxx Jednotky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx jí pomohou xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx jít k xxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx obtěžuje xxxxxxx 10 let.
21. Xxx xxx uzavřít, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx práv ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
22. Xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx správný, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.) – dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].