Xxxxxx věta
Prodej xxxxxxxx xxx podle §1184 x. z. xxxxxxx, xxxxxxxx-xx vlastník xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx způsobem, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek.
Soud xxxx xxxxx konkrétní xxxxxxxxx xxxx věci, x xx včetně xxxxxx vlastníka, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x intenzitu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx dotčeného xxxxxxxxx (xxxxxxx proporcionality).
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx v Hradci Xxxxxxx ze xxx 24.6.2024, sp. xx. 21 Xx 207/2024.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxx P. – xxxx též xxx „Společenství“) se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 1761/27 x xxxxxx x. x. 1 – bytový xxx, xxxxx stojí na xxxxxxx parc. x. xx. 1, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x velikosti 5252/147637 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy č. x. 1 – xxxxxx dům, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. xx. 1, x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 5252/147637 xx pozemku xxxx. č. xx. 1 – xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří, xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Královéhradecký xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. xxx xxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxx X., xx LV x. 1 x x. 2 (xxxx xxx „Xxx“, „xxx“, „Xxxxxxx“ x „Xxxxxxxx“), xxxxx žalovaná xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx, omezuje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx v užívání xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx na xxxxxx x xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxxxx Králové (xxxx xxxxxxx xxxxxx) – xxxx, co jeho xxxxxxxxx (vyhovující) xxxxxxxx xx xxx 13.10.2022, x. x. 17 X 408/2020-157, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx usnesením Xxxxxxxxx xxxxx v Hradci Xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx) xx xxx 27.3.2023, x. x. 21 Xx 27/2023-183, x xxx mu byla xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxx xx xxx 23.1.2024, x. j. 17 X 408/2020-323, žalobě xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 5252/147637 xx xxxxxxxxxx částech xxxx x spoluvlastnického podílu x velikosti 5252/147637 xx Xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x náhradě xxxxxxx řízení.
3. X xxxxxxxx xxxxxxxx odvolací xxxx rozsudkem xx xxx 24.6.2024, x. x. 21 Xx 207/2024-363, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx.
4. Odvolací xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx užívá Jednotku (xxxx xxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx xxx xx xxxx 2014. Xxxxxxxxx xx roku 2015 xx xx xxxxxxxxxxx obtěžuje xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxxx x pouští xx podlahu xxxxxxx, xxxxxxx x vulgárně xxxxx, pouští u xxxxxxxxxx dveří xxxxxxx, x xx x x xxxx nočního xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Od xxxx 2017 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx prostory (x xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx různých xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx x Xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx nebo x xxxxxxx xx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx, xxxxx x xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx zjistil, že xxxxxxxx xxxx trpí xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx identity, xx xxxx zachovány xxxxxxxx x ovládací schopnosti; xxxx uvedla, xx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx způsobit xxxx, xxxxxxx však xx xx, že xx xxx xxxxxxx. Xxx 24.8.2020 xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 17.7.2020 (xxxx xxx „Výstraha“), x níž xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx ji xx xxxxxxx podání xxxxxx xx prodej Xxxx x xxxxxxx nerespektování xxxxx a xxxxxxxxxxx xx vytýkaném xxxxxxx. Xxx xx doručení Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxx x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. X podáním xxxxxx xxxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx.
5. Xxxxxx jako xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §1184 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 1.7.2020 (xxxx též jen „x. x.“). Uzavřel, xx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zajišťování správy xxxx x xxxxxxx – xxx §1194 xxxx. 1 x. x.) xxxx xxxxx §1184 xxxx. 1 x. z. osobou xxxxxxx legitimovanou x xxxxxx návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx bytu, x xxxxxxx návrhu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxx xxxxx §1184 xxxx. 3 x. z. a Xxxxxxxx xxxxxxxxxx všechny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1184 odst. 2 x. x. Měl xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a to x přes xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx se xxxxxxx xxxxx prvního stupně, xx xxxxxxx žalované xxxxxx intenzity xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxx jednáním xxxxx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx rozhodující xxxxxxxxx xxxx, po kterou xxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx, xxxxx bylo xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, že x xxxx xxxx xxxx xxxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxx zdravotním xxxxxx (xxxxx xxxxx i xxx ni xxxxxxxxxxx xxxxx), nemají xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnost xx xxxxxx x xxxxxxxx xxx nešlo xxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx útokům xx xxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx. I xxxx prodej bytové xxxxxxxx xxxxx §1184 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxx ratio (xxxxxxx řešením), xxxxxxxx x xxxxx doby, xx xxx jednání xxxxxxxx trvá, xxxxx xxxxxxxx na to, xx xx xxx xxxxxxxxx, x xx xx tudíž xxxxxx xxxx právem xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx možné xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xx chování žalované xx ani v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx majetek, xxx xxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x (xx)xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx. 11 xxxx. 3 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx práv xxxxxxx. Přitom xxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxx žalované xxxxxxx xxxxxxxxxx vyvážit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx x domě x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „o. x. x.“), s xxx, xx dovolací soud xx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §1184 x. x. nezabýval, x xxxxxxx xxxxx ani xxxxxx, xxxx druhy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x prodeji xxxxxxxx. Nesouhlasila xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx jednání xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1184 odst. 1 x. z. Xxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx samostatně xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x x úvahu xxxxxxxxxx x jiná, xxxxxxxx, xxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx&xxxx; –&xxxx; xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx povinnost xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx nevhodného xxxxxxx x xx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx a věc xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, xxx dovolání xxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – žalovanou (§240 xxxx. 1 x. s. ř.), xx splnění podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx odvolací xxxxxx xxxxx, xx přípustné, xxxxx xxxxxx xxxxxxx §1184 xxxx. 1 x. z., zejména xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx; není xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
9. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) x §229 odst. 3 x. x. x., jakož x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx tvrzena xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx xxxxx.
10. Xxxxx §1184 xxxx. 1 x. z. xx xxxxx osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx toho xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx výkon práv xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
11. X podání xxxxxx xxxx tedy xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx, xxx jen xxxxx odpovědná xx xxxxxx xxxx (tj. xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxx – xxx §1190 o. x.). Xxxxx §1184 odst. 3 x. z. xxxx s podáním xxxxxx xxxxxxxxx většina xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xx xxxx x hlasu toho xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx jednotky týká); xxxxx hlasů xx xxx neodvíjí xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx. „xxxx“ (xxx. xxxxx vlastník ═ jedna „xxxxx“, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx jednotky xx přitom považují xx xxxxxxx vlastníka, xxxxxxxxxxx tedy „jednu xxxxx“), aby xx xxxxxxxx zneužití ze xxxxxx vlastníků x xxxxxx podílem xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx §1184 xxxx. 2 o. x., a xxxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxx (zdržení xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nesmí xxx xxxxxx xxx 30 xxx.
12. Xxxxxx xxxxxxxx podle §1184 x. x. nepochybně xxxxxxxxxxx xxxxx zásah xxxxx xx práva xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (čl. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx), proto xxxx být až xxxxxxxx xxxxxxxx (ultima xxxxx), xxx xx xxxxx mimořádných xxxxxxxxx xxxxxxxx výkon práv xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx závažné xxxxxxx a opatření (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx).
13. Xxxxx xxxx zákon xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxx x xxxxxxx, xx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxx podstatně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx“ – xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxx vysoké xxxxxxxxx x mít xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Má-li xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxx“ xxxxxxxx své xxxxxxxxxx, aniž xx xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xx jeho jednání xxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx.
14. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxx §1184 x. x.) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx“ xx „xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ definovány, zákon xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx při xxxxxxxxxx xxxx otázky xxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti „xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx“ xxx řadí §1184 odst. 1 x. z. x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. k právním xxxxxx, xxxxxxx hypotéza xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx předpisem x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx uvážení v xxxxxx jednotlivém případě xxxxxxx sám xxxxxxxx xxxxxx normy xx xxxxxxxx, předem xxxxxxxxxxx xxxxxx okolností.
15. Xxxx xxxx příkladmo zohlednit, xxx x v xxxx míře xxxxxxx x xxxxxxxxxx xx (xxxxx)xxxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx, do xxxxxx užívacích práv, x xx xxx x xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx), tak x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx spočívat x x xxxxxxx (§1013 o. x.), xxxxxxx-xx požadované xxxxxxxxx.
16. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxx xxxx. SPÁČIL, J. x xxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx III. Věcná xxxxx (§976–1474). Komentář. 2. vydání. Praha: X. X. Xxxx, 2021, 1666 x., x. 917–919] xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx uvádí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x tedy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx spočívající x xxxxxxx (xxxxx §1013), xxxxxx xxxxx xxxxx (Xxxxxxx x xxx. 2011 s. 206–208) xxxx xxxxxxxxxxx společných xxxxx. Xxxx příklad (xxxxxxxxx) nekonání xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxx), xxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx stav a xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx §1175 odst. 2 o. x. (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bytu, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxx x následné imise xxxxx a xxxxx xxxx.). Obdobné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx komentářové xxxxxxxxxx – XXXXXXX, X., XXXXXX, J., FIALA, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník: Xxxxxxxx, Xxxxxx III, (§976–1474). [Xxxxxx XXXX]. Wolters Xxxxxx [xxx. 2024-12-20]. Xxxxxxxx x §1184.
17. Xxxxxx xxxxx, kterému xxxxx ponechává xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, musí xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx jednotky své xxxxxxxxxx vskutku xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxx, x xx xxxxx xx místě, aby xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx jeho jednotky (xxxx. xxxxxxx mutandis xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.5.2012, xx. zn. 31 Xxx 717/2010, xxxxxxxxxx pod x. 104/2012 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 5.8.2024, xx. xx. 26 Xxx 2716/2023). Xxxx xx zapotřebí xxxxxxxx konkrétní xxxxxxxxx xxxx xxxx, x xx včetně xxxxxx xxxxxxxxx, jehož xxxxxx xxxxxxxx xx být xxxxxxx, xxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx k plnění xxxxxxxxxx, délku x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx skutečnosti xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxx odpovědné xx xxxxxx domu, xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka. Xxxx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx zásad xxxxxxxxxx xxxxx.
18. X xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx (xxxxxxxxxx) soudu x xxx, xxx x konkrétním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxx, x jejíž xxxxxx xx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx požadované x §1184 xxxx. 1 x. x., xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx-xx xxxx xxxxx x xxxxxxx zjištěných xxxxxxxxxxx xxxxxx nepřiměřená (xxx xxxxxxx mutandis xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 29.5.2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, uveřejněný xxx x. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
19. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1184 o. x. xx primárně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx také xxxxxxx povahu – xxxxxx vlastníka jednotky, xxxxx porušuje své xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx či znemožňuje xxxxx práv xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek. Xxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1184 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxx s xx xx xxxxxxxx a xxxxxxxxx – §24 x. z.), aplikaci §1184 x. x. xxxxxxxxxx.
20. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xxxx xxxxxxxxxx východisky. Z xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx své xxxxxxxxxx spojené s xxxxxxxxxxxx Jednotky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx roku 2015 až do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) a xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx za domem, x xxxxx xxxxxxxxx xx nachází xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx jednání xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx se xxxx jednáním pouze xxxxxxxxx xxxxxx nevhodnému xxxxxxx. Svého xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx v xxx nadále (ke xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx). X ohledem xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx případný x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx nelze xxxxxxxx, že xx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx změnila, x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (mírnější) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx zdravotní stav xxxxxxxxxxx, xxx její xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx Jednotky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostředky, xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), tyto skutečnosti xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 10 xxx.
21. Lze xxx xxxxxxx, xx xxxxx odvolacího soudu, xx xxxxxxxxxxx svým xxxxxxxx podstatně xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx nepřiměřený.
22. Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxxx xxxxxxx, Nejvyšší xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243a odst. 1 x. s. x.) – xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x odst. 1 xxxx. x) x. x. ř.].