Právní xxxx
Xxxxxxxxxx nemovité xxxx (§283 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) nájem xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxxx xx dne 26.9.2023, xx. zn. 69 Xx 97/2023, x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxxxx se domáhá xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení xx xxxx 60 000 Xx s příslušenstvím xx to, že x xxxx 2021 xxxxxxx xxxx nemovitost xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxx požaduje xxxxxx 7 000 Xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx místě x xxxx, xx. 84 000 Xx, xx odečtení xxxxxx 24 000 Kč, xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
2. Okresní xxxx x Xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 31.1.2023, x. x. 9 X 56/2022-123, xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 60 000 Kč s xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx 11,75 % xxxxx x xxxx xxxxxx xx 15.1.2022 xx xxxxxxxxx (xxxxx I) a xx náhradě nákladů xxxxxx xxxxxx 28 957,63 Xx (výrok XX) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx státu 20 % náhrady xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx samostatným xxxxxxxxx (výrok XXX).
3. X odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxx – xxxxxxx x Olomouci (odvolací xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 26.9.2023, č. x. 69 Co 97/2023-156, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil xxx, že žalobu xxxxxx (xxxxx X), x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx soudem xxxxxxx xxxxxx (výrok XX) x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX).
4. Zjistil xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx 1.5.1994 xxxxxxxx xxxx nájemce x „Xxxxxxxx Xxx Xxxxxxxxx, XXX 10628550“, xxxx xxxxxxxxxxxx podepsali xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx nájem xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx x. x. 1 x X. xx nájemné ve xxxx 180 Kč xxxxxxx. Dne 14.8.2001 xxxxxx vlastník nemovitosti x. x. 1 x X., xxxxxxxxxx XXXXXXX x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xx právu, x xxxxxxx xxxx xxxxxx poškozena xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx v ní xxxx bydlet xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xx xxx náklady xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx 2020 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx Krajského xxxxx x Brně xx xxx 10.10.2019, x. x. XXXX 29 XXX 7475/2019-X-16, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, společnosti XXXXXXX s. r. x., XXX 14617617, x na xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Současně jí xxxxxxx xxxxx „Xxxxxxx xxxxx bytu“ xx xxxxxx xx 1.5.2020 xx 31.7.2020 s xxx, xx cena xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx 8 000 Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uvedený v xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nájemné. Xxx 4.1.2021 xxxx xxxx xxxxxxxxxxx správkyní xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx kupující xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx byl xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. č. 1, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx č. x. 1, x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx neváznou žádné xxxxxx, dluhy, věcná xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx či xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx kupující xxxxxxx xxxxxxxxx nebo znemožňovala xxxxx jejího xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx žalovaná, xxxxxxx xx x xxxxxx vyklizení x x zaplacení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.Xxxxxxxxxxx xx se xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 1.5.1994 xx xxxxxxxx xxx neurčitost. Xxxxxxxx xx xx, že xxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx pod xx. xx. 9 X 211/2013 probíhalo xxxxxx, v němž xx společnost MELADRU x. x. o. xxxxxxxx xxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx žaloba ale xxxx dne 26.11.2015 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.5.1994 xx platná. X xxxxxxx na §159x xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů (dále xxx „x. x. x.“), xxx xx xx, že xxxxx xxxxxxxxxxx xx vázán x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx za xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxxx mít pochybnosti, x xxxxxx bytu xx uvedená nájemní xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx ze xxx 1.5.1994 xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx žádným xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx návrh xxxxxxxxxxx správkyně xx xxxxxxxx nájemní smlouvy xx xxxx určitou, xx xxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nepovažoval za xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx x zániku xxxxx došlo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §283 xxxx. 5 xxxxxx x. 182/2006 Xx., o xxxxxx x způsobech xxxx xxxxxx (insolvenční xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx xxxxx“), neboť xxxxxxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx §256 insolvenčního xxxxxx. Ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx vliv xx xxxxxx nájemního vztahu. Xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 1.5.1994 xxxx xxxxxxxx xxxxxxx platit xxxxxxx ve výši 180 Kč xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx by xxxxx x xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx 2021 xxxx xxxxxxx xxxxxx 2 160 Xx. Protože xxxxxxxxx částku xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
6. Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx podala xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx. Xxxx xx to, že xxxx xxxxxxxxxxx správkyní x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx uzavřena xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, na niž xx xxxxx nahlížet xxxxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx smlouvy xx dne 1.5.1994. X xxxx žalovaná xxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxxxxxxx správkyní xxxxxxxxxxx, xxxx, xx xxx xxxxxxxx, začala xxxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx její xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxx tak xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxx neposuzoval, x xxxxxxxx se xxx od xxxxxxxxxx, xxxxx níž je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29.5.1997, xx. xx. 2 Cdon 120/96, xx xxx 22.3.2001, xx. xx. 26 Cdo 1898/99, xx xxx 24.2.2005, xx. zn. 29 Xxx 740/2004, xx xxx 29.6.2000, xx. xx. 30 Xxx 259/2000, xx xxx 25.4.2017, xx. xx. 21 Xxx 5281/2016, xx xxxxxxxx téhož xxxxx ze dne 20.11.2017, xx. xx. 26 Xxx 936/2017. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx vedlo pouze x relativní xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx. Dále namítala, xx i xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx konkludentním xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx zanikl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §283 xxxx. 5 x §285 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X když xxxxxxxxxxx xxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx xxxxx §256 xxxxxxxxxxxxx zákona, xxxxxxxxxxxx postupu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x existenci xxxxx. Xxxxxx, xxx v xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xx xxx xxxxx xxxxxxx právo xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx změnil xxx, xx žalobě xxxxxx, xxxxxxxx, xxx jej xxxxxx x věc xxxxxx odvolacímu xxxxx x dalšímu xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – účastnicí xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
8. Xxxxxxxx xx přípustné podle §237 o. s. x., neboť xxxxxx, xxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty (§283 insolvenčního xxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxx řešení xxxxxx výkladu právního xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve smyslu §1744 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“ xx „občanský xxxxxxx“), xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
9. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx základě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.5.1994. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx za užívání xxxx xx xxxxxx xxxx 2021, napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx založený uvedenou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxx zanikl xx xx zpeněžením xxxxxxxxx podstaty xx (x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
10. Xxxxx §256 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu xxxx xxxxxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx lhůtě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, a to x x xxxxxxx, xx xxxx sjednána xx xxxx určitou; xxxxxxxxx lhůta xxxx xxxxx xxx delší xxx 3 měsíce. Xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx a xx jakých podmínek xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx.
11. Podle §256 odst. 2 xxxxxxxxxxxxx zákona jestliže xx výpovědí xxxxxxx xxxxxxx sjednané na xxxxxxx dobu, x xxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, byl xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx škodu, xxxx nájemce do 15 xxx od xxxxxxxx výpovědi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx cenu xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx takovému xxxxxx xxxx.
12. Xxxxx §283 xxxx. 5 insolvenčního xxxxxx xxxx-xx xxxx xxxxxxx jinak, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xx xxxxxxxxxx závazky xxxxxxxx na xxxx.
13. Xxxxx §285 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx x xxxxxxx, x němž xx xxxxxx zpeněženého majetku,
a) xxxxxx nařízení výkonu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx doručení vyrozumění x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx předkupních xxxx xxxxx §284 xxxx. 3 x 4 x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, není-li xxxx xxxxxxxxx jinak.
14. Xxxxx §285 xxxx. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v rozsahu, x xxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx majetku, xxxxxxxxxx služebnosti a xxxxxx xxxxxxx, s xxxxxxxx těch, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx neúčinné.
15. Citované xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx 1.1.2014 x xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx změn.
16. Xxxxxxxxxx §283 odst. 5 xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014 zákonem x. 294/2013 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 182/2006 Xx., x xxxxxx x xxxxxxxxx jeho xxxxxx (insolvenční xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx x. 312/2006 Xx., x insolvenčních xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx důvodové xxxxxx předchází možným xxxxxxxxxx obtížím v xxxxxxxxxxx x účinky xxxxxxxxx xxxxxxxx zaváděných xx 1.1.2014 xxxxx xxxxxxxxx zákoníkem. Jde xxxxxx o zásadu xxxxxx xxxxxxx (x xxx výslovného vyjádření x bez vazby xx xxxx občanský xxxxxxx) xxx stávající xxxxxxxxxxx xxxxx.
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x zakotvuje xxxxxxx xxxxxx, podle níž (xxxx-xx xxxx stanoveno xxxxx) na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nepřecházejí „xxxxxxx váznoucí xx xxxx“. Xxxxxxx z xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx x §285 odst. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxx.
18. Xxxxx xx xxxxxxxxxx závazkem, xxxx xxxxxxx xx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je xxxxx xxxxxxxx vnímán xxxx dlouhodobý xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx jako xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8.6.2021, sp. zn. 26 Xxx 595/2021, x v xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx). X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x §285 xxxx. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx §283 odst. 5 xx xxxxxxx x §256 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx x závěru, xx zpeněžením majetkové xxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxx.
19. Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx vyplývá x x díla Sprinz, X., Jirmásek, T., Xxxxxxx, O., Xxxx, X., Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx (4. aktualizace). Xxxxx: X. X. Xxxx, 2023, xxxxxxxx x §285 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx domnívají, že xxxxxxxxxx pronajaté věci xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx považoval xx nevýhodné (a xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx věci) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§256), xxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx věci.
20. X xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx x xxxx uvedené xxxxx přistupuje xxxxx xxxxxxxxxxx argument. Z §256 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx-xx insolvenční správce x postavení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxx postupovat xxxxx §2286 x xxxx. x. x. x xxxx nájem vypovědět xxx z tam xxxxxxxxx xxxxxx. Nesouhlasí-li xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, může xx xxxxx ní xxxxxx žalobou x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx §2290 x. z. Xxxxx xxxxxx, i x xxxxx xxxxxxx zůstává xxxxxxx bytu zachována xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx občanský xxxxxxx.
21. Xxxx xx xxxxxxxxx, xxx v xxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxx insolvenčním xxxxxxxx zůstala nájemci xxxx xxxxxxxxx ochrana xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x případě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx tato ochrana xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx – xxxxx by xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx), x byť by xxxxxxx neporušil xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxx xxxxxx možnost, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx by xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx insolvenční xxxxxxx, xxxxx xx xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx nejpozději zpeněžením xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §256 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x nájem xxxx xxxxxxxxx, aby xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x (xx)xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. (Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na dobu xxxxxxx by se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x návrhu xx zrušení xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx podle §256 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx §256 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx smysl.
22. Lze xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx správce xxxxxxxx vypovědět xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxx §256 odst. 1 insolvenčního zákona, x zániku nájmu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu §283 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx x nájmu xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx.
23. Xxx úplnost xxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxx být závislá xx tom, xxx xxxxxxx xxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§210 insolvenčního xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty, xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxx provést i xxxxxxx xxxxxxx (§211 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxxx, xx dlužník xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx správce existenci xxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxx, xxxxxx jít k xxxx nájemce. Xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx bytu xxxxxxxx, se xxxxx xxxxxxx bez ohledu xx xx, xxx xxxxxxxxxxx správce o xxxx existenci xxxxx.
24. Xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 4.1.2021 nájem xxxx xxxxxxxx.
25. Xxx xx obsah xxxx x povinností xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 1.5.1994 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx došlo x zániku xxxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
26. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx současná xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, byly xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx), xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx budou xxxxxxxx xxxxxx x xxxx x nich xxxxxxxxxx seznatelná vůle xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx – xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.1.2023, sp. xx. 23 Xxx 1076/2022.
27. Xxxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx přitom xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx nájmu xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (změny) xxxxxxx x nájmu xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx relativní neplatnost (§582 odst. 1 x. x.). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx (xxxxxx xxxx změny) xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (§586 xxxx. 1 xx spojení x §2237 x. x.), xxx xxx xxx xxxxxx tuto xxxxxxx vznést, xxxxxxxx xxx začal xxxxx (§582 odst. 2 x. x.) – xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.7.2019, sp. xx. 26 Xxx 4150/2018, xxxxxxxxxx xxx č. 32/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
28. Xxxxxx xxxxx je xxxxxx ustálena v xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx zásadně každé xxxxxx jednání, xxx xxxxxx xx to, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx). Pro xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx určující xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx anebo xxxxxx xxx xxxxx adresátovi, xxx je třeba xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx užitých xxxx). Xxxxxxxxx vůli xxxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx k okamžiku, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx (xxx se xxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxx, nelze-li xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (§556 odst. 1 xxxx první x. x.), postupuje soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §556 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. – xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 31.10.2017, xx. zn. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 4/2019 Sbírky soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx.
29. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx citované xxxxxxxxxx nepostupoval x xxxxxxxx toliko z xxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Nijak se xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx poté, co xxxxx obdržela, xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (fakticky) xxxxxxx její xxx, xx xxxxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxx xxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vůli žalované x zohlednit přitom xxxxxxx zjištěné xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx následného xxxxxxx, a xxxxxxxx, xxx tím xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx. faktickou xxxxxxxxx.
30. Xxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx. Xxxx xxxxx, xx ke xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.5.1994 nedošlo, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx správkyně ze xxx 24.4.2020 nepodepsala, xx xxxxx neúplný, x tudíž i xxxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx xxxx xxxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.) – xxxxxxxx xxxxxxxx zrušil x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1, 2 x. x. ř.).