Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx nemovité xxxx (§283 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) nájem xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx – xxxxxxx x Olomouci xx xxx 26.9.2023, xx. zn. 69 Xx 97/2023, x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení ve xxxx 60 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xx to, že x xxxx 2021 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx každý xxxxx xxxxx xxxxxxxx částku 7 000 Xx xxxxxxxxxxxx obvyklému nájemnému x xxxxx xxxxx x xxxx, xx. 84 000 Kč, xx xxxxxxxx xxxxxx 24 000 Kč, xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
2. Okresní soud x Šumperku (xxxx xxxxxxx stupně) rozsudkem xx xxx 31.1.2023, x. x. 9 X 56/2022-123, uložil xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 60 000 Xx s xxxxxx x prodlení xx výši 11,75 % xxxxx x xxxx xxxxxx xx 15.1.2022 do xxxxxxxxx (xxxxx X) a xx náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 28 957,63 Xx (xxxxx XX) x xxxx xxxxxxxxx zaplatit státu 20 % náhrady xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx XXX).
3. X odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxx – xxxxxxx x Olomouci (xxxxxxxx xxxx) rozsudkem ze xxx 26.9.2023, č. x. 69 Xx 97/2023-156, rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně změnil xxx, xx xxxxxx xxxxxx (xxxxx I), x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx prvního xxxxxx (xxxxx II) x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX).
4. Zjistil xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně, xx xxx 1.5.1994 žalovaná xxxx xxxxxxx x „Xxxxxxxx Xxx Rostislav, XXX 10628550“, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx předmětem xxx nájem xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx x. x. 1 x X. xx xxxxxxx xx xxxx 180 Xx xxxxxxx. Xxx 14.8.2001 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x. x. 1 x X., xxxxxxxxxx XXXXXXX a. x., xxxxx žalované xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx po právu, x protože xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx x ní xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx ji na xxx xxxxxxx postupně xxxxxxxxx. V xxxxx 2020 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx ze xxx 10.10.2019, x. x. XXXX 29 XXX 7475/2019-X-16, byl xxxxxxx úpadek xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx XXXXXXX x. x. x., XXX 14617617, x xx jeho xxxxxxx byl prohlášen xxxxxxx. Současně jí xxxxxxx xxxxx „Xxxxxxx xxxxx xxxx“ na xxxxxx xx 1.5.2020 xx 31.7.2020 x xxx, xx xxxx xx užívání xxxx xx zvyšuje na xxxxxx 8 000 Xx. Xxxxxxxx návrh xxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Dne 4.1.2021 xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx x. x. 1, jehož xxxxxxxx xx xxxxxx č. x. 1, x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X kupní smlouvě xxxxxxxxxxx správkyně prohlásila, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx, xxxxx xxxxxxx, zástavní práva, xxxxx nájmu či xxxx práva či xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx jakkoli xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Poté, co xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx k xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
5.Xxxxxxxxxxx se se xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 1.5.1994 xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Poukázal xx xx, xx xxxx Okresním xxxxxx x Šumperku xxx xx. xx. 9 X 211/2013 probíhalo xxxxxx, x xxxx xx společnost XXXXXXX x. x. x. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx sporného bytu, xxxx xxxxxx ale xxxx dne 26.11.2015 xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xx dne 1.5.1994 xx platná. X xxxxxxx na §159x xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. x. x.“), měl xx xx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vyhodnotit xxxxx. Xxxxx za xxxxxxx, xxx xx x nemovitosti nacházel xxxxx xxxxx xxx, xxxxx xxx pochybnosti, x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx nájemní xxxxxxx vztahovala. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.5.1994 xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx žádným xxxxxxxx xxxxxxxx. Jelikož xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxx určitou, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Zdůraznil, xx změnou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věci xxxxx xxxxxxxx, a x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx k xxxxxx xxxxx xxxxx zpeněžením xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §283 xxxx. 5 xxxxxx x. 182/2006 Xx., o xxxxxx x způsobech jeho xxxxxx (insolvenční zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx zákon“), xxxxx xxxxxxxxxxx správce má xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx §256 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx žalovanou nemůže xxx vliv xx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu. Xxxxxxx, xx podle xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.5.1994 xxxx xxxxxxxx povinna xxxxxx xxxxxxx xx výši 180 Xx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxx x jeho xxxxxxx, za xxxxxx xxxx 2021 xxxx xxxxxxx xxxxxx 2 160 Kč. Xxxxxxx xxxxxxxxx částku xxxxx, xxxx povinnost žalobkyni xxxxxx doplácet.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx k němu
6. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) dovolání. Měla xx to, xx xxxx insolvenční xxxxxxxxx x xxxxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, xx xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx na xxxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 1.5.1994. X xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nepodepsala, xxxx, xx xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, což xx xxxxxxxxxx projevem xxxx xxxx xxxxx akceptovat, x k uzavření xxxxxxx xxx došlo xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx vůle xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx se xxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx uzavření smlouvy xxxxx, x od xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx rozsudků Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29.5.1997, sp. xx. 2 Xxxx 120/96, ze xxx 22.3.2001, xx. xx. 26 Xxx 1898/99, xx dne 24.2.2005, xx. xx. 29 Xxx 740/2004, ze xxx 29.6.2000, xx. xx. 30 Xxx 259/2000, xx xxx 25.4.2017, xx. xx. 21 Xxx 5281/2016, xx xxxxxxxx téhož xxxxx ze dne 20.11.2017, xx. zn. 26 Xxx 936/2017. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx formy smlouvy xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx neplatnosti, xxxxxx xx xxxx xxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxx, plnila-li xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx i xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx, nájem xxxxxx xxxxxxxxxx zpeněžením xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §283 xxxx. 5 x §285 xxxx. 1 xxxx. b) insolvenčního xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx §256 xxxxxxxxxxxxx zákona, xxxxxxxxxxxx postupu podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, xxx v xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xx xxx xxxxx xxxxxxx právo xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xx žalobě vyhoví, xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu řízení.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx – účastnicí řízení (§240 xxxx. 1 x. s. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.).
8. Dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., xxxxx otázka, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§283 insolvenčního zákona) xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x při řešení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x uzavření xxxxxxx tzv. xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §1744 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „o. x.“ xx „občanský xxxxxxx“), xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Dovoláním xxxxx xxxxxx zpochybněn xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx žalovaná se xxxxx xxxxxxxxx bytu xx základě platné xxxxxxx smlouvy xx xxx 1.5.1994. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xx období xxxx 2021, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx uvedenou xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx období xxxxx xx xxx zanikl xx už xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx (x xxxxxxx změny xxxxxxx) uplynutím xxxxxxxx xxxx.
10. Xxxxx §256 xxxx. 1 insolvenčního xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx oprávněn xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx zákonem xxxx xxxxxxxx, x to x v xxxxxxx, xx xxxx sjednána xx xxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxx však xxxxx být delší xxx 3 xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, x xxxxxxx případech x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, tím xxxxxx dotčena.
11. Xxxxx §256 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jestliže xx výpovědí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx, x xxx xx dlužník xxxxxxxxxxxxxx, xxx nájemce xxxxxxxxxxx dotčen xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx či xxxx xxxxxx xxxxxxx škodu, xxxx xxxxxxx xx 15 xxx od xxxxxxxx výpovědi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx nájemce xxxxx xxxxxxx nájmu xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx za cenu xxxxxxxx, xxxxxx insolvenční xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.
12. Xxxxx §283 xxxx. 5 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxx, nepřecházejí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx věci.
13. Xxxxx §285 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxx zpeněženého xxxxxxx,
x) xxxxxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxxxx nebo xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx vyrozumění x zahájení xxxxxxx x xxxxxx vydaných xxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) ostatní xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx majetku, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práv xxxxx §284 xxxx. 3 x 4 x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx dále xxxxxxxxx xxxxx.
14. Xxxxx §285 xxxx. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx právní předpis xxxxx, zpeněžením xxxxxxxxx xxxxxxxx v rozsahu, x xxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx služebnosti x xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx těch, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx neúčinné.
15. Citované xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx od 1.1.2014 x xx xxxxxxxx xxxx nedoznalo xxxx.
16. Xxxxxxxxxx §283 odst. 5 bylo do xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxx x. 294/2013 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 182/2006 Xx., x úpadku x způsobech jeho xxxxxx (insolvenční zákon), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx x. 312/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx předchází xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (i xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx vazby xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
17. Citované xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx řízení x zakotvuje obecnou xxxxxx, xxxxx xxx (xxxx-xx dále stanoveno xxxxx) na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nepřecházejí „xxxxxxx váznoucí xx xxxx“. Xxxxxxx x xxxx zásady jsou xxx xxxxxxxxxxx v §285 xxxx. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx mezi xxxx xxxx.
18. Nájem xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx vnímán xxxx dlouhodobý stav, xxxxx zachování xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8.6.2021, xx. xx. 26 Xxx 595/2021, x x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx). X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x §285 xxxx. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xx x xxxxx jeho xxxxxxxxxx), xxxxxxxx §283 odst. 5 ve xxxxxxx x §256 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx nutno xxxxxx x závěru, xx zpeněžením xxxxxxxxx xxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxx.
19. Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxx xxxxxx tento xxxxx xxxxxxx i x díla Xxxxxx, X., Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxx, X., Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx. Komentář. 1. xxxxxx (4. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. H. Xxxx, 2023, xxxxxxxx x §285 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx domnívají, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx její xxxxx. Xxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx považoval xx xxxxxxxxx (a xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx věci) xxxxxxx jednoduše ukončit (§256), když naopak xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx; obdobně xx xxxxx x zpeněžení xxxxxxxxxxxxx xxxx.
20. X xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxxxxx správcem xxxxxxxxx xxxxx xxxx, pak x výše uvedené xxxxx xxxxxxxxxx ještě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Z §256 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx-xx xxxxxxxxxxx správce x postavení pronajímatele xxxxxxxxx xxxxx bytu, xxxx xxxxxxxxxx podle §2286 x xxxx. x. x. a xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxx xxxxxxxxx důvodů. Nesouhlasí-li xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xx xxxxxx žalobou x xxxxxx (xxxxxxxxx) neoprávněnosti xxxxxxxx x nájmu xxxx podle §2290 x. z. Jinak xxxxxx, i x xxxxx xxxxxxx zůstává xxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx mu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
21. Xxxx xx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx podané insolvenčním xxxxxxxx xxxxxxx nájemci xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájmu xxxx xx tato xxxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxxxx – xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx), x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx žádnou xxxxxxxxx, xxxxx by xxx žádnou xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx bránit. Xxxxxx xxxxxx by xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, kdy xx insolvenční xxxxxxx, xxxxx xx toho, xx nájem xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §256 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx sporu o (xx)xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. (Obdobně x xxxxxxx nájemních xxxxx na xxxx xxxxxxx by se xxxxxxxxxxx xxxxxxx mohl xxxxxxx x xxxxxx xx zrušení xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx §256 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx §256 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx by xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
22. Xxx xxxxx dovodit, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vypovědět smlouvu x xxxxx xxxx xxxxx §256 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x zániku xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu §283 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.
23. Xxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxx, zda xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx předběžnému xxxxxxx při zjišťování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§210 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx ale xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (§211 xxxxxxxxxxxxx zákona). Xxxxxxxxxx, xx dlužník neposkytl xxxxxxxxxxxxx správci potřebnou xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nezjistil, xxxxxx xxx x xxxx xxxxxxx. Závěr, xx zpeněžením xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, zda xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx existenci xxxxx.
24. Xxx projednávanou xxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 4.1.2021 xxxxx xxxx nezanikl.
25. Xxx xx obsah práv x xxxxxxxxxx sjednaných xxxxxxx smlouvou xx xxx 1.5.1994 nějakým xxxxxxxx změnil x xxx xxxxxxxx došlo x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
26. Xxxxx ustálené xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxx xxxxx xx uzavření xxxxxxx, xxx jeho xxxxxxxx xxxxxxx, byly xxxxxxx jinak než xxxxx (xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx), xxxxxxx obě xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxx z xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vůle xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx uzavřít – xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.1.2023, xx. xx. 23 Xxx 1076/2022.
27. Xxxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyloučeno xxx x poměrech xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx písemné xxxxx (změny) xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xx následek xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§582 xxxx. 1 x. x.). Tuto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx požadavek xxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxx xxxx (xxxxxx xxxx xxxxx) je xxxxxxxx xx ochranu xxxxxxx (§586 xxxx. 1 xx spojení x §2237 x. x.), ale ani xxx nemůže xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx (§582 odst. 2 x. z.) – xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.7.2019, sp. zn. 26 Xxx 4150/2018, xxxxxxxxxx pod x. 32/2020 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek.
28. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx ustálena x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, bez xxxxxx na to, xxx xx navenek xxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx určující xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx anebo xxxxxx xxx známa adresátovi, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxx významem xxxxxxx xxxx). Skutečnou xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx, xxx xxxxxx vůle xxxxxx (kdy se xxxx perfektním). Xxxxxx xxxxx, nelze-li xxxxxxx xxxxxxxxx vůli xxxxxxxxxxx (§556 odst. 1 xxxx xxxxx x. x.), xxxxxxxxx xxxx xxxxx pravidla xxxxxxxxxxx x §556 xxxx. 1 větě xxxxx x. z. – xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.2017, sp. xx. 29 Cdo 61/2017, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 4/2019 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
29. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx shora citované xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx toliko x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx uzavření xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Nijak xx xxxxxx nezabýval xxx, xx xxxx, xx xxxxx obdržela, xxxxxx xxx variabilním xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx nájemné (fakticky) xxxxxxx xxxx xxx, xx nerozhodná, xxxxxx-xx xxxxx najevo, xx x jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx žalované x zohlednit xxxxxx xxxxxxx zjištěné xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx návrhu xxx. faktickou xxxxxxxxx.
30. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, odchýlil xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Jeho xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.5.1994 nedošlo, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.4.2020 xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx, x tudíž x xxxxxxxxx.
31. Nejvyšší xxxx xxxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.) – xxxxxxxx xxxxxxxx zrušil x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx (§243e xxxx. 1, 2 x. x. x.).