Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx nemovité xxxx (§283 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx – xxxxxxx v Xxxxxxxx xx xxx 26.9.2023, xx. xx. 69 Xx 97/2023, x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx zaplacení xxxxxxxxxxxx obohacení xx xxxx 60 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xx to, že x xxxx 2021 xxxxxxx její xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu. Xx každý měsíc xxxxx xxxxxxxx částku 7 000 Xx xxxxxxxxxxxx obvyklému nájemnému x xxxxx xxxxx x čase, tj. 84 000 Xx, xx odečtení částky 24 000 Kč, xxxxxx žalovaná xxx xxxxxxxx.
2. Okresní xxxx x Xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 31.1.2023, x. j. 9 X 56/2022-123, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 60 000 Xx x xxxxxx x prodlení xx xxxx 11,75 % ročně z xxxx xxxxxx od 15.1.2022 xx zaplacení (xxxxx I) x xx náhradě nákladů xxxxxx částku 28 957,63 Xx (xxxxx XX) x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 20 % náhrady xxxxxxx xxxxxx, která xxxx vyčíslena xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx XXX).
3. X odvolání žalované Xxxxxxx soud v Xxxxxxx – xxxxxxx x Olomouci (odvolací xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 26.9.2023, č. x. 69 Co 97/2023-156, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx (xxxxx X), x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx soudem xxxxxxx xxxxxx (výrok XX) x xxxxxxxxxx řízení (xxxxx XXX).
4. Xxxxxxx xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx, xx xxx 1.5.1994 žalovaná xxxx xxxxxxx a „Xxxxxxxx Xxx Xxxxxxxxx, XXX 10628550“, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx předmětem xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx x. p. 1 x R. xx nájemné xx xxxx 180 Xx xxxxxxx. Xxx 14.8.2001 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x. x. 1 x X., xxxxxxxxxx XXXXXXX a. x., xxxxx xxxxxxxx písemné xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xx xxxx xxxxxx bez xxxxxx nájemného x xxxx ji na xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx 2020 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx Krajského xxxxx x Brně ze xxx 10.10.2019, x. x. XXXX 29 XXX 7475/2019-A-16, xxx xxxxxxx úpadek tehdejšího xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx XXXXXXX x. r. x., XXX 14617617, x na xxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx jí xxxxxxx návrh „Xxxxxxx xxxxx xxxx“ xx xxxxxx xx 1.5.2020 xx 31.7.2020 s xxx, že xxxx xx xxxxxxx xxxx xx zvyšuje xx xxxxxx 8 000 Xx. Žalovaná návrh xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx insolvenční xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx začala xxxxxx nájemné. Dne 4.1.2021 byla xxxx xxxxxxxxxxx správkyní jako xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx kupující xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx stavebnímu xxxxxxx x. x. 1, jehož xxxxxxxx xx xxxxxx č. x. 1, v xxxxxxxxxxxx území X. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx na předmětu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxx práva xx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx žalovaná, xxxxxxx xx k xxxxxx xxxxxxxxx x x zaplacení bezdůvodného xxxxxxxxx.
5.Xxxxxxxxxxx se se xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx ze dne 1.5.1994 xx xxxxxxxx xxx neurčitost. Xxxxxxxx xx to, že xxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxx pod xx. zn. 9 X 211/2013 xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx společnost XXXXXXX x. x. x. xxxxxxxx xxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxx xxxx dne 26.11.2015 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.5.1994 xx platná. X xxxxxxx na §159x xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „o. s. x.“), xxx xx xx, že xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x platnost nájemní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Nadto za xxxxxxx, xxx xx x xxxxxxxxxxx nacházel xxxxx jeden byt, xxxxx mít xxxxxxxxxxx, x xxxxxx bytu xx xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxxx. Dále xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.5.1994 xxxxx trvá, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx správkyně na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxx xx komentářovou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx ani xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx k zániku xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §283 odst. 5 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x xxxxxx x způsobech xxxx xxxxxx (insolvenční zákon), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx xxxxx“), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxx nájemní smlouvy, xxxxx by považoval xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx §256 insolvenčního xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx existence xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx vliv xx xxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxx, že podle xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.5.1994 xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 180 Xx xxxxxxx, x jelikož nebylo xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxx xxxxxxx, za xxxxxx xxxx 2021 xxxx xxxxxxx celkem 2 160 Kč. Protože xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxx doplácet.
II.
Dovolání a xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx žalobkyně (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 1.5.1994. X xxxx žalovaná xxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxxxxxxx správkyní xxxxxxxxxxx, xxxx, co xxx xxxxxxxx, začala platit xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx projevem xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x k xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx xxx xx judikatury, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxx, x od xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx jednání, xxxxxxxxx od rozsudků Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.5.1997, xx. xx. 2 Xxxx 120/96, xx xxx 22.3.2001, xx. xx. 26 Xxx 1898/99, xx xxx 24.2.2005, xx. zn. 29 Xxx 740/2004, xx xxx 29.6.2000, xx. xx. 30 Xxx 259/2000, xx xxx 25.4.2017, sp. xx. 21 Xxx 5281/2016, xx xxxxxxxx téhož xxxxx ze xxx 20.11.2017, xx. xx. 26 Xxx 936/2017. Xxxxxxxxxx, že nedodržení xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx pouze x xxxxxxxxx neplatnosti, xxxxxx xx však xxx žalovaná nemohla xxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx. Xxxx namítala, xx x kdyby xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx zanikl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §283 xxxx. 5 x §285 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx správce může xxxxx vypovědět xxxxx §256 insolvenčního xxxxxx, xxxxxxxxxxxx postupu xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xx xxxxxxxx insolvenčního správce x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, xxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx níž xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx toto xxxxx xx nového xxxxxxxxx, xxxxxx dosud xxxxxxxxx soudem vyřešena. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xx žalobě xxxxxx, xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx oprávněnou – účastnicí xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.).
8. Dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x., xxxxx otázka, xxx x případě xxxxxxxxx majetkové xxxxxxxx (§283 insolvenčního xxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx dovolacím xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx právního xxxxxxx x uzavření xxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §1744 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“ xx „xxxxxxxx xxxxxxx“), xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvolacího soudu, xx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx základě platné xxxxxxx smlouvy xx xxx 1.5.1994. Jelikož xxxxxxxxx řízení xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxx 2021, xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxx, zda xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvou x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zda xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty či (x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx sjednané xxxx.
10. Podle §256 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx oprávněn vypovědět xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx x v xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxx však xxxxx být delší xxx 3 měsíce. Xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx podmínek xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, tím xxxxxx dotčena.
11. Xxxxx §256 odst. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx sjednané na xxxxxxx xxxx, x xxx xx dlužník xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx oprávněných xxxxxxx xxxx by xxx xxxxxx xx mohl xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx navrhnout xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx zpeněžení xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx návrhu xxxx.
12. Xxxxx §283 xxxx. 5 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxx, nepřecházejí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na věci.
13. Xxxxx §285 xxxx. 1 insolvenčního zákona xxxxxxxxxx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, x němž xx xxxxxx xxxxxxxxxxx majetku,
a) xxxxxx nařízení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x zahájení xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx,
x) ostatní xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, včetně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx §284 xxxx. 3 a 4 x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx jinak.
14. Podle §285 xxxx. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx předpis xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx majetku, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x insolvenčním xxxxxx neúčinné.
15. Citované xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxx xx 1.1.2014 x do xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx.
16. Xxxxxxxxxx §283 xxxx. 5 bylo xx xxxxx insolvenčního zákona xxxxxxx s xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxx x. 294/2013 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 182/2006 Xx., x xxxxxx x xxxxxxxxx jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx x. 312/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx předchází xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x účinky xxxxxxxxx pravidel xxxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxx xxxxxxxxx zákoníkem. Xxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxx xx nový xxxxxxxx xxxxxxx) pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx představuje xxxxxxxxx úpravu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx (xxxx-xx xxxx stanoveno xxxxx) xx nabyvatele xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx“. Výjimky x xxxx zásady xxxx xxx xxxxxxxxxxx v §285 odst. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx mezi xxxx xxxx.
18. Xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx postavení. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x sociálně xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 8.6.2021, xx. zn. 26 Xxx 595/2021, x x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx). X xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x §285 xxxx. 4 insolvenčního xxxxxx (či v xxxxx xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx §283 xxxx. 5 ve spojení x §256 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxxx majetkové xxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxx.
19. Jak uvedl xxxxxxxx xxxx, v xxxxxx rovině tento xxxxx xxxxxxx i x xxxx Xxxxxx, X., Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Vrba, X., Xxxxxx, X. x xxx. Insolvenční xxxxx. Komentář. 1. xxxxxx (4. aktualizace). Xxxxx: X. X. Xxxx, 2023, komentář x §285 insolvenčního xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (a xxxxxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxx pronajaté xxxx) xxxxxxx jednoduše ukončit (§256), xxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxx prodávané věci xxxxxxxx; obdobně xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.
20. X xxxxxxx, kdy je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vypovídán xxxxx xxxx, xxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ještě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Z §256 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx-xx insolvenční xxxxxxx x xxxxxxxxx pronajímatele xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2286 x xxxx. x. z. x xxxx nájem xxxxxxxxx xxx z tam xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxxxxxxx, může xx xxxxx xx xxxxxx žalobou o xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xxxxx §2290 x. x. Jinak xxxxxx, i v xxxxx xxxxxxx zůstává xxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxxxx, kterou mu xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník.
21. Xxxx xx nelogické, xxx x případě xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxx insolvenčním xxxxxxxx xxxxxxx nájemci xxxx zachována xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxx v případě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx ochrana xxxxxxx bytu xxxxxxxxxx – nájem xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx), x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx možnost, xxx xx xxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxx. Xxxxxx výklad xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx správce, xxxxx xx xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx nejpozději zpeněžením xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §256 insolvenčního xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x (xx)xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. (Obdobně x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na dobu xxxxxxx by xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx mohl xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx může xxxxxxx xxxxx podle §256 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxx stanovených xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx §256 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx by pak xxxxxxxxxx xxxxx.
22. Xxx xxxxx dovodit, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vypovědět xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §256 odst. 1 insolvenčního xxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu §283 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx.
23. Pro xxxxxxx xxx dodat, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx být xxxxxxx xx xxx, zda xxxxxxx splní svou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčnímu xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty všestrannou xxxxxxxxxx (§210 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Seznam xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxx provést x xxxxxxx xxxxxxx (§211 xxxxxxxxxxxxx zákona). Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správci xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx existenci xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx jít x xxxx nájemce. Závěr, xx xxxxxxxxxx pronajaté xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx proto xxxxxxx xxx xxxxxx xx to, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxx existenci xxxxx.
24. Xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx znamená, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 4.1.2021 nájem xxxx xxxxxxxx.
25. Zda xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 1.5.1994 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx x zániku xxxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
26. Xxxxx ustálené xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, aby jak xxxxx na uzavření xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx jinak xxx xxxxx (nevýslovně čili xxxxxxxxxxxx), xxxxxxx obě xxxx xxxxxxx budou xxxxxxxx xxxxxx a xxxx x xxxx xxxxxxxxxx seznatelná vůle xxxxx smlouvu určitého xxxxxx xxxxxxx – xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.1.2023, sp. xx. 23 Xxx 1076/2022.
27. Xxxxxxx návrhu xxx. xxxxxxxxx akceptací xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x poměrech xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx) xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§582 odst. 1 x. z.). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx však xxxxxx xxxxx namítat, xxxxx požadavek písemné xxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx (xxxxxx xxxx změny) je xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (§586 xxxx. 1 ve xxxxxxx x §2237 x. x.), ale xxx xxx xxxxxx tuto xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx začal xxxxx (§582 xxxx. 2 x. z.) – xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.7.2019, xx. zn. 26 Cdo 4150/2018, xxxxxxxxxx xxx x. 32/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx.
28. Xxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx zásadně každé xxxxxx jednání, xxx xxxxxx na to, xxx se xxxxxxx xxxx jako jednoznačné (xxxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx musela xxx známa xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx před xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxxxxxxxx významem užitých xxxx). Xxxxxxxxx vůli xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x okamžiku, xxx projev xxxx xxxxxx (kdy se xxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxx, nelze-li zjistit xxxxxxxxx xxxx jednajícího (§556 odst. 1 xxxx xxxxx x. x.), xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §556 odst. 1 xxxx druhé x. x. – xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.10.2017, sp. xx. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 4/2019 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek.
29. X xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx soud x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xx žalovaná xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx variabilním xxxxxxxx x něm uvedeným xxxxxxx xxxxxxx. Skutečnost, xx nájemné (xxxxxxxx) xxxxxxx xxxx syn, xx xxxxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxx najevo, xx x jeho jednáním xxxxxxxxxx. Odvolací soud xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vůli žalované x xxxxxxxxx přitom xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx následného xxxxxxx, x xxxxxxxx, xxx xxx mohlo xx xxxxxxx dojít x xxxxxxx xxxxxx xxx. faktickou xxxxxxxxx.
30. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx. Jeho xxxxx, xx xx změně xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.5.1994 nedošlo, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx správkyně xx xxx 24.4.2020 nepodepsala, xx proto xxxxxxx, x xxxxx i xxxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx xxxx xxxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243a odst. 1 x. s. x.) – xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx odvolacímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243e odst. 1, 2 x. x. x.).