Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §2302 o. x. může být x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx podmínky §420 xxxx. 1 x. x.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx okolí xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx (§2302 o. z.), xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxx hranice xxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx v Hradci Xxxxxxx ze xxx 21.9.2023, sp. xx. 19 Co 115/2023, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xx dne 11.4.2023, xx. xx. 3 X 263/2021, x xxx xxxxxx Okresnímu xxxxx v Jičíně x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx řízení
1. Okresní xxxx v Xxxxxx (xxxx xxx „xxxx xxxxxxx stupně“) xxxxxxxxx xx xxx 11.4.2023, x. x. 3 X 263/2021-338, zamítl xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx po žalovaném xxxxxxxx odstranění xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x. č. 1 x xxxxxxxxxxxx území X., xxxxxx betonových xxxxx a kabelu xxxxxxxxxxxx vedení, x xxxxxx xxxxxx nástupní xxxxxxx xxxxxxxxxx vleku x xxxxxxx x. x. 2 v xxxxxxxxxxxx xxxxx X., x xx včetně xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx stavu xxxx xxxxxxxxx (xxxxx X), xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z pozemku x. x. 3 x xxxxxxxxxxxx území X. stavbu chaty, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxx, x uvést pozemek xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx pronájmem, x xx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx rozsudku (xxxxx XX) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX).
2. Krajský xxxx v Xxxxxx Xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxx“) xxxxxxxxx xx dne 21.9.2023, x. x. 19 Xx 115/2023-402, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X (výrok I xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxxx XX xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x pozemku p. x. 3 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. xxxxxx chaty, a xx včetně xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl (xxxxx XX xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XXX x XX rozsudku odvolacího xxxxx).
3. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění. Žalobci xxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemků x. č. 1, 2 x 3 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx pozemcích x. x. 1 x 2 xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka pozemků, xxxxx byl xxxxxx xx xxxx trvání xxxxxxxxx vztahu. Xxxxxx xxxxx byla na xxxxxxx x. x. 3 xxxxxxxxxx x xxxx 1986 xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx uzavřeli xxxxxxx x nájmu xxxxxxx xxxxxxxxxx x provozování xxxxxxxxxx xxxxxx x X. xx dobu xx 1.4.2018 xx 31.3.2028, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx části xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků, xxxxxx xxxxxxxxx mapy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxx §2302 x xxxx. zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. x.“). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxx“ smlouvy nebo xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nájemného xx xxxx delší xxx 2 měsíce. Xxxxxxxxxx xxxx 30.4.2021 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx žalobci xxxxxxxx xx §2305 xxxx. x) x. x. a xxxxxx, xx důvodem xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx jejich xxx. Žalovaný xx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx přírody, životního xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx v regionu X., xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k provozování xxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx shodně se xxxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, že xxxxxxxxx pozemky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostoru ve xxxxxx §2302 x. x., neboť xxxxxx xxxxxxxxxx x ohraničené x terénu a xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxx znění xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x běžný xxxxx xxxxxxx v xxxxxx §2201 x xxxx. x. x. Ztotožnil xx xxxx s xxxxxx soudu prvního xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxxxxxx nájem, xx rozhodující xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx platí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v §217 odst. 1 xx 3 x. x., xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx vedlejší xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx výnos xxxx xxxxxxxx na další xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxx §2302 x násl. x. z. Xx xxxxxx podnikatelského xxxxx xx se xxxxxxx xxxxxx musely dohodnout, x xxxx však xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Možnost xxxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele xxxxxx xxxxxxxx, výpověď x xxxx xxxxxx xxxx proto xxxxx xxxxx xxx x xxxxxx xxx §2232 x. x., tomu xxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx nevyhovuje. Xxxxxxx xxxxx nebyl xxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x trvá. Xx dobu trvání xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxxx pronajaté xxxxxxx xxxxxx také x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
5. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobci (xxxx x „dovolatelé“) včasné xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx „x. s. x.“), x uplatňují x xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §241x odst. 1 x. x. ř.
6. Xxxx xx xx, xx xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu (odkazují xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. zn. 26 Xxx 3721/2019), xxxx xxx xxxxx x xxx, xxx xxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx prostor xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx dále xx xxxxxxxx otázek hmotného xxxxx, xxxxx nebyly x rozhodovací praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, x to
1) xxx xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x terénu, a
2) xxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§1302 o. x.), xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx jeho xxxxxxxx činností.
7. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx uvádějí, xx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx platnosti písemné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx sjezdovka xx xxxxxxxx xxxxxxxx jiná xxxx xxxxxxx. Každý xxxxxxx xxxxx představuje xxxxxxxxxxx část xxxxxxx x xxxx výměru xx x hranicích, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx prostoru sloužícího x podnikání xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx parkoviště xxxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxx dodávají, xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx činností xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxx. X takovém xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx. X řízení xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x M. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx než xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx areálu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx xx x dovolání xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Dovolání xxxxxx xxxx, xxxxxxxx x xxxx oprávněnými – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx (§237 x. x. ř.), xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx svůj xxxxx x tom, xx x daném případě xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx x podnikatelské xxxxxxxx xx xxxxxxxx právních xxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyřešeny, x xx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §2302 x. x. x xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §2302 x. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Dovolání je xxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx pojmu prostor x §2302 o. x., tak otázku xxxxxxx pojmu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v §2302 x. x. x xxxxxxx hospodářské xxxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxx §2302 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx-xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxx x této místnosti x xxxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx ohledu na xx, xxx xx xxxx xxxxx v xxxxxxx smlouvě xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx“). Xxxx-xx xxxx stanoveno xxxxx, xxxxxxx se pro xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx xxxxxx ustanovení x nájmu. Jedná-li xx o xxxxx xxxxxxxx xxxx místnosti, xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx 1, použijí xx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx (§2302 xxxx. 2 x. x.).
X xxxxxxxxxxxxx činnosti spolku
12. Xxxxx §214 xxxx. 1 o. x. xxxxxxx xxx osoby xxxxxx společným xxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxx naplňování xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x něm.
13. Podle §217 xxxx. 1 x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx. Podnikání xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx činností xxxxxx xxx xxxxxx. Vedle xxxxxx činnosti může xxxxxx xxxxxxx též xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x podnikání xxxx jiné výdělečné xxxxxxxx, xx-xx xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxx činnosti nebo x hospodárném xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku (§217 xxxx. 2 x. x.). Xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (§217 xxxx. 3 o. x.).
14. Xxxxx §420 xxxx. 1 x. x. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vlastní xxxx x odpovědnost xxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxxxxxx xxxx obdobným xxxxxxxx xx záměrem xxxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxx dosažení zisku, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx k xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
15. Xxxxxx může xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx jinou xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx činnosti. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxx podmínky §420 xxxx. 1 o. x., jde o xxxxxxxxx, ve xxxxxx x xxxxxx činnosti xx spolek považován xx xxxxxxxxxxx (k xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Praze xx xxx 1.11.2017, xx. xx. 7 Cmo 393/2016, dostupné x Xxxxxxxx rozhledech x. 2/2018, 74 s.).
16. Xxxxx je účelem xxxxx xxxxxxxxxxx činnosti, xxxxx xx povahu xxxxxxxxx, a prostor xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx podnikání (xxx xxxx tomu xxxx x řešené xxxx), xxxxx xxxxxxxx §2302 x. x. xxxxxxxx jen x xxxx důvodu, xx xxxxxxxxx xxxx hlavní xxxxxxxx spolku x xxxx x takového xxxxxxxxx lze xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx činností xxx §2302 x. x. xxxx být xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx spolku, xxxxxxx-xx xxxxxxxx §420 xxxx. 1 x. x.
X xxxxxxxx xxxxx prostor xxxxxxxx x xxxxxxxxx
17. Xxxxx §2302 x. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§2302–2315 x. x.) xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx §506 x. x., xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx, xx pojmem xxxxxxx xxxxxxxx jen xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx jiné xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x §2302 uvádí, xx xxxxxx xxxxx „místnost“ x „prostor“ xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx jinak vybudovaná xxxx xxxxxxxx věci, xxxxx xx podle xxxxxxxx xxxxx sloužit xxxxxxxxx, xxxxxxx výkonu xx provozu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx (xxxxxx xxx. rychlého xxxxxxxxxxx, kaváren, xxxxxxx), xxxx roznáškové, hotelové, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx činnosti xxxxxxx xxxx skladovací xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xx, xxx xxx xxx xxxx xxxxxxxx xx styku x xxxxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx slouží x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx tzv. xxxxxxxx xxxxxxxx, umělecká xxxxxx, xxx také xxxx. lékařská, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx. činnost. Xxxxx vyloučit, že xx strany ujednají xxxxx xxxxxxxxxx místa (xxx. xxxxxx, xxxxx xx xxx.).
18. Xxxxxxxx x xxxxxxxx zprávě xx xxxxxxxxx „zásadním“, xxxxx §2302 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxx xxxxx xxxxxxxxx vymezený), xxxx xxxxx vyloučeno, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx byl xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx věci. Xx shodnému xxxxxx xxxxxxx x odborná xxxxxxxxxx (xxxx. Hulmák, X. a xxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Komentář. 1. vydání. Xxxxx: X. H. Beck, 2014, 490 x., xxxx Xxxxxxxxx, E., Xxxxxxx, H.: Nájem x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2013, 373 x.). Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx nemovité xxxx, která xxxxxxx xxxxxxx netvoří), prostorové xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx není xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podnikání, xxxxxx xxxxxxx se může xxxxxxxx x xxxx xxxxxx a jeho xxxxxxx xxxxxx být xxxxxx.
19. Opačný výklad, xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxx. Xxxxxx, J., Xxxxxx, X., Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2017, 2314 s. Xxxxxx, J., Výtisk, X., Xxxxx, V. x kol. Občanský xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx (2. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: C. H. Xxxx, 2023, xxxxxxxx x §2302, xxxx. 3), xx xxxxx xxx x xxxxxxx xx základním xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro určení xxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxxxx xxxxxx smlouvy (xx. xxxxxx xxxxx).
20. Xxx v xxxxxxxx xx xxx 6.5.2021, xx. zn. 26 Xxx 2192/2020, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxx od xxxxxxxxx právní xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xx 31. xxxxxxxx 2013) xx x občanském xxxxxxxx rozlišení xxxxxx xxxxxx xxxxx (§2201 x xxxx. o. x.) a úprav xxxxxxxxxx (§2235 x xxxx. o. x.) xxx neodvíjí xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu x xxxxxxx xx xxxx charakter podle xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx, xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx (srovnej xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.9.2022, xx. xx. 26 Xxx 1654/2022, xxxx xxxx xxxxxxxx ze xxx 13.9.2023, xx. xx. 26 Cdo 1674/2023).
21. Xxxxxxxxxxxx funkcí xxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kritériem pro xxxxxx xxxxxx xxxxx xx Nejvyšší soud xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 29.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3721/2019, xx který xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxx ze xxx 26.2.2020, sp. xx. 26 Cdo 3211/2019. X obou xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájem xxxxx xxxxxxx komunikace (xxxx. xxxxx xxxxxxx) xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx podnikatelské činnosti xxxxxxx xxxx nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx se zabýval xxx, xxx xxxxxxxxx xxxx pozemní xxxxxxxxxx (xxxx. pozemek), xxxx xxxxxxxxxx vymezeny xxxx xxxxx.
22. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx tedy xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx změnu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx nařizoval xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx první x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 a 2 x. s. ř.).
23. Xxxx prvního xxxxxx xx vysloveným právním xxxxxxx dovolacího soudu xxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x. x. x. ve xxxxxxx x §226 o. x. ř.).