Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §2302 x. x. xxxx být x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx podmínky §420 odst. 1 x. x.
Xxxxxxxxxx vymezení xxxx okolí není xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§2302 x. x.), xxxxxx prostor xx xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx nemusí xxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx žalobců xxxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xx xxx 21.9.2023, sp. zn. 19 Co 115/2023, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx xx dne 11.4.2023, xx. xx. 3 X 263/2021, a xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx v Jičíně x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx v Xxxxxx (xxxx jen „soud xxxxxxx xxxxxx“) rozsudkem xx dne 11.4.2023, x. j. 3 X 263/2021-338, xxxxxx xxxxxx, kterou xx xxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx x. x. 1 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx lyžařského xxxxx x xxxxxxx x. x. 2 x xxxxxxxxxxxx území X., x to xxxxxx xxxxxxxxxx základu x xxxxxxxxxxxx přívodního kabelu, x xxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx X), xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x. x. 3 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx, x uvést xxxxxxx xx původního xxxxx xxxx pronájmem, a xx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx XX) x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxx III).
2. Krajský xxxx v Hradci Xxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxx soud“) xxxxxxxxx xx xxx 21.9.2023, x. x. 19 Xx 115/2023-402, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X (výrok I xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxxx XX xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu x xxxxxxx xxxxxxxxxx odstranit x xxxxxxx p. x. 3 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX xxxxxxxx odvolacího xxxxx) x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxxx XXX x XX xxxxxxxx odvolacího xxxxx).
3. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění. Žalobci xxxx spoluvlastníci xxxxxxx x. č. 1, 2 a 3 x katastrálním území X., stavba xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x. č. 1 x 2 byla xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byl xxxxxx xx xxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx x. x. 3 xxxxxxxxxx x xxxx 1986 xxx xxxxxxxx vlastníka xxxxxxx. Xxxxxxxxx uzavřeli xxxxxxx x xxxxx pozemků xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x X. xx dobu xx 1.4.2018 xx 31.3.2028, x xxxxxxx xxxxxxx specifikovali části xxxxxxxxxxx x dalších xxxxxxxxxxx pozemků, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, že je xxxxxxxx xxx §2302 x násl. zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“). Xxxx sjednána xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx odstoupit od xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxx“ xxxxxxx nebo xxxx v prodlení xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xxxxx xxx 2 xxxxxx. Xxxxxxxxxx byla 30.4.2021 xxxxxxxx písemná xxxxxxx xxxxxxx smlouvy s xxxxxxxxxx výpovědní xxxxxx, xx xxxxx žalobci xxxxxxxx xx §2305 xxxx. x) o. x. x uvedli, xx xxxxxxx výpovědi xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx původní xxxxxxxxx x přírodním xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx jejich xxx. Žalovaný xx xxxxxxx x xxxx xxxxxx činností xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx x kulturních xxxxxxx x xxxxxxx X., xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx hospodářskou xxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně x závěru, xx xxxxxxxxx pozemky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx §2302 o. x., neboť nebyly xxxxxxxxxx x ohraničené x xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nepamatovala ani xxxxxxx xxxxxxx smlouva, xxxxx znění navrhli xxxxxxx. Šlo xxxx x běžný xxxxx xxxxxxx x režimu §2201 x násl. x. x. Ztotožnil xx xxxx x xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, že xxx xxxxxxxxx, xxx xxx x podnikatelský xxxxx, xx rozhodující xxxxxxxxx xxxx nájmu x xx, zda xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx spolku v §217 odst. 1 xx 3 x. x., xxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ke které xx xxxxxxxx dle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx výnos bude xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx činnost, což xxxx x xxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §2302 x xxxx. x. x. Na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxx smluvních xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx výpovědi xx strany pronajímatele xxxxxx sjednána, xxxxxxx x jeho xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxx x xxxxxx dle §2232 x. z., tomu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx nebyl xxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxx x trvá. Xx dobu xxxxxx xxxxxxxxx vztahu je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx užívat xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
5. Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx x „xxxxxxxxxx“) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx (xxxx xxx „x. x. ř.“), x xxxxxxxxx x xxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xx smyslu §241x xxxx. 1 x. s. x.
6. Xxxx za xx, xx xxxxxxxx soud xx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu (odkazují xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. zn. 26 Cdo 3721/2019), xxxx xxx xxxxx x tom, xxx xxx xxxx účastníky xxxxxxx nájem xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx význam xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxx na xxxxxxxx otázek hmotného xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, x to
1) xxx xxxx být xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx považován xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, x
2) xxx xx vyloučeno, xxx spolek xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx sloužících x xxxxxxxxx (§1302 o. x.), xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx závisí xxxxxxxxx platnosti xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx může být xxx xxxxxx dovolatelů x lyžařský xxxxx, xxxxxxxxxx sjezdovka xx xxxxxxxx xxxxxxxx jiná xxxx pozemku. Každý xxxxxxx xxxxx představuje xxxxxxxxxxx část xxxxxxx x xxxx xxxxxx xx v xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Požadavek xx xxxxxxxxxx, okem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podnikání nepovažují xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx veřejné xxxxxxxxxx xxxxx pod xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, přestože xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx ohraničená. K xxxxxxxxx spolku xxxxxxxx, xx sice xxxxxx xxx xxxxxx činností xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx může xxxxxx xxxxxxx xxxx činnost xxxxxxxx. V takovém xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx. X řízení xxxxxx zjištěno, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x X. jakoukoli xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx areálu xx pronajatých pozemcích. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx i xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx xx x xxxxxxxx nevyjádřil.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx k xxxx oprávněnými – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení končí, xx xxxxxxxxx (§237 x. s. x.), xxxxx odvolací xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x tom, xx x daném případě xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu prostoru x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx právních xxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §2302 x. x. x xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §2302 o. x. xxxx provozovat xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Dovolání xx xxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxx nesprávně právně xxxxxxxx xxx otázku xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §2302 x. x., xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v §2302 x. x. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxx §2302 xxxx. 1 o. x. ustanovení xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx prostoru xxxx xxxxxxxxx, xx-xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx x slouží-li pak xxxxxxx xxxx místnost xxxxxxx převážně xxxxxxxxx, xxx xxxxxx na xx, xxx xx xxxx nájmu x xxxxxxx smlouvě xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx xxxxxxxx podnikání“). Xxxx-xx xxxx stanoveno jinak, xxxxxxx xx pro xxxxx prostoru sloužícího xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx. Jedná-li xx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, ani xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx 1, použijí se xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx (§2302 xxxx. 2 x. x.).
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx
12. Xxxxx §214 odst. 1 o. x. xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx naplňování xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx svazek členů x xxxxxxxxx xx x xxx.
13. Xxxxx §217 odst. 1 x. x. hlavní xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Podnikání xxxx xxxx výdělečná činnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx nemůže. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx hospodářskou činnost xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx výdělečné xxxxxxxx, xx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§217 xxxx. 2 o. x.). Xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxx xxxxxx (§217 xxxx. 3 x. x.).
14. Podle §420 xxxx. 1 o. x. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x odpovědnost xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx obdobným způsobem xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx dosažení xxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx podnikatele.
15. Xxxxxx xxxx provozovat xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx činnost xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xx xxxxxx x takové činnosti. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxx §420 xxxx. 1 x. x., jde x xxxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxx činnosti xx spolek xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (k xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 1.11.2017, sp. xx. 7 Xxx 393/2016, dostupné x Xxxxxxxx rozhledech x. 2/2018, 74 x.).
16. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx má povahu xxxxxxxxx, x prostor xxxx xxxxxxxx pak xxxxxx převážně xxxxxxxxx (xxx xxxx xxxx xxxx v xxxxxx xxxx), xxxxx aplikaci §2302 o. z. xxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx není xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §2302 x. x. může xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxx §420 xxxx. 1 o. z.
K xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx
17. Xxxxx §2302 o. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx (§2302–2315 x. x.) vztahuje xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx znění §506 x. x., podle xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jen xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, případně xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx k §2302 uvádí, xx xxxxxx xxxxx „xxxxxxxx“ x „xxxxxxx“ kolísá, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx pochybnostem. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx sloužícím xxxxxxxxx xxxxxx vystavěná xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, restaurační, hospodské (xxxxxx tzv. rychlého xxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx), xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx činnosti xxxxxxx xxxx skladovací xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xx, xxx xxx xxx xxxx xxxxxxxx xx styku x xxxxxxxxxx či xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxx povolání, xxxxxxxx xxxxxx, xxx také xxxx. xxxxxxxx, zubařská, xxxxxxxxxx apod. xxxxxxx. Xxxxx vyloučit, xx xx strany xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx místa (xxx. xxxxxx, xxxxx xx xxx.).
18. Vymezení x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx „xxxxxxxx“, xxxxx §2302 o. x. neoznačuje xxxxxxx xxxx uzavřený (ani xxxxx xxxxxxxxx vymezený), xxxx proto xxxxxxxxx, xxx prostorem xxxxxxxxx x xxxxxxxxx byl xxxxxxx, který netvoří xxxxxxxxxxx xxxx věci. Xx shodnému xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. Hulmák, X. x xxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. vydání. Praha: X. X. Xxxx, 2014, 490 x., xxxx Kabelková, E., Xxxxxxx, X.: Nájem x pacht x xxxxx xxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2013, 373 x.). Xxxxxxxxx se xxxxxx součást xxxxxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, která xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxx xxxxxxxx vůči xxxxx xxxx xxxx pojmovým xxxxxx xxxxxxxx sloužícího x podnikání, xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx být xxxxxx.
19. Opačný xxxxxx, xxxxxxxxx x části xxxxxxx literatury (xxxx. xxxx. Xxxxxx, X., Xxxxxx, M., Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Beck, 2017, 2314 x. Xxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxx, V. x xxx. Občanský xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx (2. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: C. H. Xxxx, 2023, komentář x §2302, xxxx. 3), xx xxxxx xxx v souladu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xx. účelem nájmu).
20. Xxx x rozsudku xx xxx 6.5.2021, xx. xx. 26 Xxx 2192/2020, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx 31. xxxxxxxx 2013) xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx (§2201 x násl. x. x.) x xxxxx xxxxxxxxxx (§2235 x xxxx. x. z.) xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu x ohledem xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx hlediskem pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx, za xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx (srovnej xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 14.9.2022, xx. xx. 26 Xxx 1654/2022, xxxx xxxx xxxxxxxx ze xxx 13.9.2023, xx. xx. 26 Xxx 1674/2023).
21. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx základním xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx Nejvyšší xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 29.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3721/2019, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx v xxxxxxxx xx xxx 26.2.2020, sp. xx. 26 Xxx 3211/2019. X xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. nájem xxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxx jako xxxxx xxxxxxxx sloužícího k xxxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, aniž xx se xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. pozemek), byly xxxxxxxxxx xxxxxxxx vůči xxxxx.
22. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, předpoklady xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx, aniž xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 věta xxxxx x. s. x.), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x toto xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243e odst. 1 x 2 x. x. x.).
23. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xx vysloveným xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1 věta xxxxx, xxxx xxxx za xxxxxxxxxx x. x. x. xx xxxxxxx x §226 x. x. ř.).