Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §2302 x. x. může xxx x xxxxxxxxxxx činnost xxxxxx, xxxxxxx-xx podmínky §420 xxxx. 1 x. x.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§2302 x. x.), xxxxxx prostor xx xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx zjevná.
Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Hradci Xxxxxxx xx xxx 21.9.2023, xx. xx. 19 Xx 115/2023, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xx xxx 11.4.2023, xx. zn. 3 X 263/2021, x xxx xxxxxx Okresnímu xxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx (xxxx xxx „soud xxxxxxx stupně“) xxxxxxxxx xx xxx 11.4.2023, x. x. 3 X 263/2021-338, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx lyžařského xxxxx x pozemku x. x. 1 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a kabelu xxxxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx lyžařského xxxxx x xxxxxxx x. x. 2 x xxxxxxxxxxxx xxxxx M., x xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx kabelu, x aby oba xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx X), xxxxxxxxxx uložil xxxxxxxxx xxxxxxxxx z pozemku x. č. 3 x katastrálním xxxxx X. xxxxxx chaty, x xx xxxxxx xxxxx souvisejících xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx rozsudku (výrok XX) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxx XXX).
2. Xxxxxxx xxxx v Hradci Xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 21.9.2023, x. x. 19 Xx 115/2023-402, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve výroku X (výrok X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xx výroku XX xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně tak, xx žalobu x xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx x xxxxxxx p. x. 3 x xxxxxxxxxxxx území X. xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxx všech xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XX rozsudku odvolacího xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx III x XX xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx).
3. Při xxxx xxxxxxxxxx vycházel xxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění. Žalobci xxxx spoluvlastníci pozemků x. č. 1, 2 x 3 x katastrálním území X., stavba xxxxxxxxxx xxxxx na pozemcích x. x. 1 x 2 xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka pozemků, xxxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx x. č. 3 vybudována v xxxx 1986 bez xxxxxxxx vlastníka pozemku. Xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvu x nájmu pozemků xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x X. na dobu xx 1.4.2018 xx 31.3.2028, v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx je xxxxxxxx dle §2302 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. z.“). Xxxx sjednána možnost xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx doby v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx opakovaně xxxxxxxxx „xxxx“ smlouvy nebo xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx 2 xxxxxx. Xxxxxxxxxx byla 30.4.2021 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůtou, xx které žalobci xxxxxxxx na §2305 xxxx. x) o. x. a xxxxxx, xx důvodem xxxxxxxx xx záměr xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx vytyčením xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx zdroje pitné xxxx pro jejich xxx. Žalovaný je xxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx, životního xxxxxxxxx x kulturních xxxxxxx x xxxxxxx X., xxxxxxxxx živnostenským xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx o xxxx vedlejší xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx shodně xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostoru xx xxxxxx §2302 o. x., xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x terénu x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemní smlouva, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx §2201 x xxxx. x. x. Ztotožnil xx xxxx s xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že pro xxxxxxxxx, xxx jde x xxxxxxxxxxxxx nájem, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xx, xxx je xxxxxxx podnikatelem. Xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx spolku x §217 xxxx. 1 xx 3 o. x., xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nebylo primárně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxx, ale zajištění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ke xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx výnos xxxx xxxxxxxx xx další xxxxxxxxx činnost, xxx xxxx o sobě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2302 x xxxx. x. x. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nájmu xx xx smluvní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x tomu xxxx xxxx smluvních stran xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx výpovědi xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x jeho xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx jen z xxxxxx xxx §2232 x. z., xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxx ukončen xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx užívat xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx (dále x „xxxxxxxxxx“) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (dále jen „x. s. x.“), x xxxxxxxxx v xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xx smyslu §241x odst. 1 x. x. x.
6. Xxxx xx to, xx xxxxxxxx soud xx odchýlil od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx sp. xx. 26 Xxx 3721/2019), xxxx xxx úvaze x xxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx význam účelu xxxxx x upřednostnil xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx, x to
1) xxx xxxx být xx xxxxxxx xxxxxxxx x podnikání považován xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, a
2) xxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§1302 o. x.), přestože xx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. X xxxxxxxxxx dovolání uvádějí, xx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx platnosti xxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxx dovolatelů x xxxxxxxx areál, xxxxxxxxxx sjezdovka xx xxxxxxxx jakákoli xxxx xxxx xxxxxxx. Každý xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx část xxxxxxx x xxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Požadavek xx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx veřejného xxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxx spolek xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx žalovaný vykonával x X. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx areálu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
8. Žalovaný se x dovolání nevyjádřil.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
9. Dovolání xxxxxx xxxx, xxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xx xxxxxxxxx (§237 x. s. x.), xxxxx odvolací soud xxxxxxx xxxx závěr x xxx, že x xxxxx případě xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §2302 x. x. a xx xxxxxx, xxx podnikatelskou xxxxxxx ve xxxxxx §2302 o. x. xxxx xxxxxxxxxx spolek.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
10. Dovolání je xxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxx xxxxxxxx jak xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §2302 o. x., tak xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x §2302 x. x. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxx §2302 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx nájem xxxxxxxx xxxx místnosti, xx-xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikání, xxx ohledu na xx, xxx xx xxxx nájmu x xxxxxxx xxxxxxx vyjádřen (xxxx jen „xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx“). Xxxx-xx xxxx stanoveno jinak, xxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx. Xxxxx-xx xx o nájem xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxx bydlení, ani xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx odstavce 1, xxxxxxx se xxxxxx ustanovení x xxxxx (§2302 odst. 2 x. x.).
X xxxxxxxxxxxxx činnosti spolku
12. Xxxxx §214 xxxx. 1 o. z. xxxxxxx xxx osoby xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx založit x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx členů x xxxxxxxxx se x xxx.
13. Podle §217 xxxx. 1 x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx může xxx xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx těch xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx je spolek xxxxxxx. Podnikání nebo xxxx výdělečná xxxxxxx xxxxxx činností spolku xxx nemůže. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx též xxxxxxxx hospodářskou činnost xxxxxxxxxxx v podnikání xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx její xxxx v podpoře xxxxxx xxxxxxxx nebo x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku (§217 xxxx. 2 x. x.). Xxxx x xxxxxxxx spolku xxx xxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxx spolku (§217 xxxx. 3 o. x.).
14. Podle §420 xxxx. 1 o. x. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vlastní xxxx x odpovědnost xxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenským xxxx obdobným xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx se xxxxxxxx x této xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
15. Xxxxxx xxxx provozovat xxxxxxxxxxxxxx xxxx jinou xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx vedlejší xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxx rovněž v xxxxxxxxx se xxxxxx x takové xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxx §420 xxxx. 1 x. x., xxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxx činnosti xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (k xxxxxxxxx xxxxxx srov. xxxxxxxx Vrchního soudu x Xxxxx xx xxx 1.11.2017, sp. xx. 7 Xxx 393/2016, xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxxx č. 2/2018, 74 x.).
16. Xxxxx je xxxxxx xxxxx provozování činnosti, xxxxx xx povahu xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx jako tomu xxxx v řešené xxxx), xxxxx xxxxxxxx §2302 x. z. xxxxxxxx jen x xxxx důvodu, xx xxxxxxxxx xxxx hlavní xxxxxxxx xxxxxx a xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §2302 x. x. může xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxx §420 odst. 1 x. x.
X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx
17. Xxxxx §2302 o. x. se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx (§2302–2315 o. x.) vztahuje xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Pojem prostor xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx §506 x. x., xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nad xxxxxxxx i xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, případně jiné xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x §2302 uvádí, xx xxxxxx xxxxx „místnost“ x „xxxxxxx“ kolísá, xxxxxxx jsou xxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx pochybnostem. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx vybudovaná xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx podle xxxxxxxx stran xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx výkonu xx provozu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, hospodské (xxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx), xxxx roznáškové, hotelové, xxxx xxxxxx živnosti xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxx poskytování xxxxxx, xxx ohledu xx xx, xxx xxx xxx xxxx xxxxxxxx xx styku s xxxxxxxxxx či xxxxxx. Xxxxxxxxx samozřejmě xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx tzv. xxxxxxxx xxxxxxxx, umělecká xxxxxx, xxx také xxxx. lékařská, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx apod. činnost. Xxxxx xxxxxxxx, xx xx strany xxxxxxxx xxxxx prodejního xxxxx (xxx. xxxxxx, xxxxx xx pod.).
18. Xxxxxxxx x důvodové xxxxxx xx vymezením „xxxxxxxx“, xxxxx §2302 o. x. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx sloužícím x podnikání xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i odborná xxxxxxxxxx (xxxx. Xxxxxx, X. a xxx.: Xxxxxxxx zákoník VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Komentář. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2014, 490 s., xxxx Xxxxxxxxx, E., Xxxxxxx, X.: Nájem x pacht x xxxxx občanském xxxxxxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. H. Xxxx, 2013, 373 x.). Xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx nemovitosti (xxxxxxx, případně nemovité xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, takový xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx být xxxxxx.
19. Opačný xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxx. Xxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxx, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2017, 2314 x. Xxxxxx, J., Xxxxxx, X., Xxxxx, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx (2. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Xxxx, 2023, xxxxxxxx x §2302, marg. 3), by xxxxx xxx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx nájmu – xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xx. xxxxxx nájmu).
20. Xxx v rozsudku xx dne 6.5.2021, xx. zn. 26 Xxx 2192/2020, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy (xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xx 31. xxxxxxxx 2013) xx x občanském xxxxxxxx rozlišení xxxxxx xxxxxx nájmu (§2201 x xxxx. x. x.) x xxxxx xxxxxxxxxx (§2235 x xxxx. x. x.) xxx xxxxxxxx od xxxxxxxx předmětu nájmu x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx práva, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx, xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.9.2022, xx. zn. 26 Xxx 1654/2022, nebo xxxx usnesení ze xxx 13.9.2023, xx. xx. 26 Cdo 1674/2023).
21. Hospodářskou xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx také x xxxxxxxx xx xxx 29.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3721/2019, xx který xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo x xxxxxxxx ze dne 26.2.2020, xx. zn. 26 Xxx 3211/2019. X xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx veřejné komunikace (xxxx. xxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xx základě zjištěného xxxxx nájmu, xxxx xx xx xxxxxxx xxx, zda xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx komunikace (xxxx. xxxxxxx), xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx.
22. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, předpoklady xxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxxx x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, platí xxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x toto xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 1 a 2 x. x. x.).
23. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1 věta xxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x. x. x. ve xxxxxxx x §226 x. x. x.).