Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxxxx činností xxx §2302 x. x. může xxx x xxxxxxxxxxx činnost xxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxx §420 odst. 1 x. z.
Prostorové xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx prostoru xxxxxxxxxx x podnikání (§2302 o. x.), xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxx i xxxx xxxxxx x xxxx hranice xxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx žalobců xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xx dne 21.9.2023, xx. zn. 19 Xx 115/2023, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Jičíně xx xxx 11.4.2023, xx. xx. 3 X 263/2021, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Okresní xxxx v Xxxxxx (xxxx xxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 11.4.2023, x. x. 3 X 263/2021-338, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xx žalovaném xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx lyžařského xxxxx z pozemku x. č. 1 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x kabelu xxxxxxxxxxxx vedení, a xxxxxx xxxxxx nástupní xxxxxxx lyžařského xxxxx x xxxxxxx x. x. 2 x xxxxxxxxxxxx xxxxx M., x to včetně xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx oba xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx stavu xxxx xxxxxxxxx (xxxxx X), xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x. x. 3 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx a zařízení, x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx do xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx rozsudku (výrok XX) a rozhodl x xxxxxxxxx řízení (xxxxx XXX).
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxx xxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 21.9.2023, x. j. 19 Xx 115/2023-402, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X (xxxxx X xxxxxxxx odvolacího xxxxx), xx výroku XX xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx odstranit x xxxxxxx x. x. 3 v xxxxxxxxxxxx xxxxx X. xxxxxx xxxxx, x xx včetně xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x zařízení, x xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX xxxxxxxx odvolacího xxxxx) a xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxxx XXX a XX rozsudku odvolacího xxxxx).
3. Při xxxx xxxxxxxxxx vycházel xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx spoluvlastníci xxxxxxx x. x. 1, 2 a 3 x katastrálním xxxxx X., xxxxxx lyžařského xxxxx xx xxxxxxxxx x. x. 1 x 2 xxxx xxxxxxxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx p. x. 3 vybudována x xxxx 1986 xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx v X. na xxxx xx 1.4.2018 xx 31.3.2028, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx přílohu xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx smlouvy je xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxx §2302 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „o. x.“). Xxxx sjednána xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx doby x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dodržovat „xxxx“ smlouvy xxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx 2 xxxxxx. Xxxxxxxxxx byla 30.4.2021 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx §2305 xxxx. x) x. x. x uvedli, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx záměr xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx charakter x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx pro xxxxxx xxx. Xxxxxxxx je xxxxxxx a xxxx xxxxxx činností xx xxxxxxx xxxxxxx, životního xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x regionu X., xxxxxxxxx živnostenským xxxxxxxxxx x provozování xxxxx, jde x xxxx vedlejší xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
4. Odvolací soud xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx pozemky nevyhovovaly xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §2302 o. x., neboť xxxxxx xxxxxxxxxx x ohraničené x xxxxxx x xx přesné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx znění xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx x běžný nájem xxxxxxx v režimu §2201 x xxxx. x. x. Ztotožnil xx xxxx x xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx, zda xxx x podnikatelský xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx a xx, zda xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx platí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x §217 xxxx. 1 xx 3 x. x., účelem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx primárně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx zajištění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx které xx xxxxxxxx dle xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, což xxxx o xxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2302 a násl. x. x. Na xxxxxx podnikatelského xxxxx xx se smluvní xxxxxx xxxxxx dohodnout, x xxxx xxxx xxxx smluvních xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, výpověď x xxxx strany xxxx proto xxxxx xxxxx xxx x xxxxxx xxx §2232 x. z., xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nevyhovuje. Xxxxxxx xxxxx nebyl xxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxxxx a xxxx. Xx dobu trvání xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx xxxxxxxx pronajaté xxxxxxx užívat xxxx x umístění xxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
5. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx x „xxxxxxxxxx“) xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx (dále jen „x. x. ř.“), x xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx xx xxxxxx §241x odst. 1 x. x. x.
6. Xxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx soudu (xxxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Cdo 3721/2019), xxxx xxx xxxxx x xxx, xxx xxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx prostor xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx účelu xxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, x to
1) xxx může xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x podnikání xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx viditelně xxxxxxxxxxxx x xxxxxx, a
2) xxx xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§1302 x. x.), xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
7. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx platnosti písemné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx sloužícím k xxxxxxxxx xxxx xxx xxx názoru xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx sjezdovka xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx část xxxxxxx x svou xxxxxx xx v xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx, okem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx nepovažují xx správný, xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx veřejné xxxxxxxxxx xxxxx xxx pojem xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx být x xxxxxxx xxxxxxxxxx. K xxxxxxxxx spolku xxxxxxxx, xx sice xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x podnikání xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx činnost xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx zjištěno, xx xx žalovaný xxxxxxxxx x M. jakoukoli xxxxx činnost xxx xxxxxxxxxxx lyžařského xxxxxx xx pronajatých pozemcích. Xxxxxxxx, aby dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
8. Žalovaný se x xxxxxxxx nevyjádřil.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
9. Dovolání xxxxxx xxxx, xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky zastoupení xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx (§237 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouva x nájmu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx činnosti xx vyřešení právních xxxxxx, které xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x to na xxxxxxx pojmu prostor x §2302 x. x. a xx xxxxxx, zda podnikatelskou xxxxxxx ve smyslu §2302 o. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxxxxx xx xxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxx xxxxxxxx xxx otázku xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §2302 x. x., xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v §2302 x. x. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxx §2302 xxxx. 1 x. x. ustanovení xxxxxx xxxxxxxxx xx vztahují xx xxxxx prostoru xxxx místnosti, xx-xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx nebo x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx převážně xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xx, xxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx xxxxxxxx podnikání“). Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx jinak, xxxxxxx xx xxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ustanovení x xxxxx. Xxxxx-xx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx není xxx bydlení, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti xx xxxxxx xxxxxxxx 1, xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx (§2302 xxxx. 2 o. z.).
K xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spolku
12. Xxxxx §214 xxxx. 1 o. z. xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zájmem xxxxx xxxxxxx x xxxx naplňování xxxxxx xxxx samosprávný a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxx.
13. Podle §217 xxxx. 1 x. x. xxxxxx xxxxxxxx spolku xxxx xxx xxx uspokojování x ochrana xxxx xxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx nemůže. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx činnosti xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku (§217 xxxx. 2 o. x.). Zisk z xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx činnost včetně xxxxxx xxxxxx (§217 xxxx. 3 x. x.).
14. Xxxxx §420 xxxx. 1 x. x. xxx samostatně xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx živnostenským xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx záměrem xxxxx xxx soustavně za xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx k této xxxxxxxx xx podnikatele.
15. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx činnost jen xxxx xxxxxxxx hospodářskou xxxxxxx x je xxxxxx rovněž v xxxxxxxxx xx ziskem x xxxxxx činnosti. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxx §420 xxxx. 1 o. x., xxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx považován xx xxxxxxxxxxx (k xxxxxxxxx spolku srov. xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx xxx 1.11.2017, sp. xx. 7 Xxx 393/2016, xxxxxxxx v Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x. 2/2018, 74 x.).
16. Xxxxx xx účelem xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx má povahu xxxxxxxxx, x prostor xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx jako xxxx xxxx x řešené xxxx), nelze xxxxxxxx §2302 x. z. xxxxxxxx jen x xxxx důvodu, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx z takového xxxxxxxxx lze xxxxxx xxx pro spolkovou xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx činností xxx §2302 x. x. xxxx být xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxx §420 odst. 1 o. x.
X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx
17. Xxxxx §2302 o. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx (§2302–2315 x. x.) xxxxxxxx xx xxxxx prostoru xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx prostor xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx §506 x. x., xxxxx xxxxxxx xx součástí xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx, je však xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jen xxxxxxxxxx oddělenou xxxx xxxxxx, xxxxxxxx jiné xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx k §2302 xxxxx, že xxxxxx xxxxx „xxxxxxxx“ x „prostor“ xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zásadně xx prostorem sloužícím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx podle xxxxxxxx xxxxx sloužit xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, restaurační, xxxxxxxxx (xxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kaváren, xxxxxxx), xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx činnosti xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xx, xxx xxx xxx xxxx docházet xx xxxxx x xxxxxxxxxx xx nikoli. Xxxxxxxxx samozřejmě xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx provozuje xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxx také xxxx. xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx apod. činnost. Xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx. stánku, xxxxx xx xxx.).
18. Xxxxxxxx x důvodové xxxxxx xx xxxxxxxxx „xxxxxxxx“, xxxxx §2302 x. x. neoznačuje xxxxxxx xxxx uzavřený (xxx xxxxx viditelně xxxxxxxx), xxxx xxxxx vyloučeno, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x podnikání xxx xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx věci. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. Xxxxxx, X. x xxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, 490 x., xxxx Kabelková, E., Xxxxxxx, H.: Xxxxx x pacht x xxxxx xxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. H. Xxxx, 2013, 373 x.). Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxx součást xxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx není xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx x jeho xxxxxxx nemusí být xxxxxx.
19. Xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx v části xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. Xxxxxx, J., Xxxxxx, X., Xxxxx, X. a kol. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2017, 2314 x. Xxxxxx, J., Výtisk, X., Xxxxx, X. x kol. Občanský xxxxxxx. Komentář. 2. xxxxxx (2. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Xxxx, 2023, komentář x §2302, xxxx. 3), by xxxxx xxx x souladu xx xxxxxxxxx rozlišovacím xxxxxxxxx xxx určení xxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xx. xxxxxx xxxxx).
20. Xxx v rozsudku xx dne 6.5.2021, xx. xx. 26 Xxx 2192/2020, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx rozdíl xx xxxxxxxxx právní xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xx 31. xxxxxxxx 2013) xx v xxxxxxxxx xxxxxxxx rozlišení xxxxxx xxxxxx nájmu (§2201 x xxxx. o. x.) a xxxxx xxxxxxxxxx (§2235 x xxxx. o. z.) xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx předmětu xxxxx x xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxx práva, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx, xx xxxxxx xxxx věc xxxxxxxxx (srovnej také xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 14.9.2022, xx. xx. 26 Xxx 1654/2022, nebo xxxx xxxxxxxx ze xxx 13.9.2023, xx. xx. 26 Cdo 1674/2023).
21. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 29.1.2020, sp. xx. 26 Xxx 3721/2019, xx xxxxx dovolatelé xxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxx xx xxx 26.2.2020, xx. xx. 26 Xxx 3211/2019. X xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx posoudil xxxxx xxxxx veřejné xxxxxxxxxx (xxxx. nájem xxxxxxx) xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx parkoviště x xxxxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nájmu, xxxx xx xx xxxxxxx xxx, xxx pronajatá xxxx pozemní xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx), xxxx xxxxxxxxxx vymezeny xxxx xxxxx.
22. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, předpoklady xxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxx, Nejvyšší xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, platí xxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x vrátil xxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 1 a 2 x. x. x.).
23. Xxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx, xxxx věty xx xxxxxxxxxx o. s. x. ve xxxxxxx x §226 x. x. x.).