Xxxxxx věta
Při xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x povinností xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxx) xxx §1787 odst. 2 x. z. xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx investicím xxxxxxx xxxx uskutečněným xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx závazek uzavřít xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalované proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx Budějovicích – xxxxxxx x Xxxxxx xx xxx 1.6.2023, xx. xx. 15 Xx 48/2021.
I.
Dosavadní xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx x Táboře xxxxxxxxx ze xxx 2.12.2020, č. x. 9 X 253/2018-280, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsahu xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxx nemá xxxxx xx náhradu xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx 17.4.2018 xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ustanovení §555 x xxxx. zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.2020 (xxxx xxx „x. x.“), xxx, xx realitní kancelář X&xxx;X xxxxxxx holding x. x. (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxxxxxxxx“), xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a žalovaná xxxxxx vůli „xxxxxxx xxxxxxx, která by xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře x xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxxxx žalovanou k xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxx soud prvního xxxxxx – xxxxxxxxx xxxxx k obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxx osobou (§2445 xxxx. 1 x. z.). Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxx xxxxxxx kupní, xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx nemovitých xxxx xx 17.8.2018 xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx. x přijetí xxxxxxx žalobkyně (xxxxxxxx).
2. Xxxxxxx soud x Xxxxxxx Budějovicích – xxxxxxx x Táboře x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 1.6.2023, x. j. 15 Co 48/2021-537, xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx – xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x zahájení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx smluvní xxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x žalobkyni xxxxxxx xxxxx žalované a xxxxxxxxx účastnicím na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx všech xxxxxx 254 894,45 Xx. Po právní xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx ze 17.4.2018 xxxxxxxxxx určité x xxxxxxxxxxx ujednání xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx zprostředkovatelka xxxx xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanou (xxxxxxxxxxx), xx. uzavřít jejím xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx kupní (§441 x. x.). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx zprostředkovatelku k xxxxxxxxxx právnímu jednání. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 6 smlouvy xx 17.4.2018 xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxxxxx uzavře xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx kupní. Předchozí xxxxxxxxxxxx konkrétní osoby xxxxxxx žalovanou xxxxxx xxxxxxxx. Smlouva o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx 17.8.2018 xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§588 x. z.) x xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx po xxxxx xxxxxxxx, nemohou vést x xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §580 odst. 1 x. x. (xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx mravy xx posuzuje k xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx existujících x xxxx, xxx xxxx xxxxxxx). Zavázaná xxxxxx (xxxxxxxx) se nemůže xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx –, x nimž xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx se splněním xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx-xx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§6 xxxx. 2, §1788 xxxx. 2 x. x.). Argumentem a xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, že není xxxxx tyto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx při určení xxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxxx §1787 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxx žalované xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby, xxxxx xxxxxxxxx včas xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx věcí z 21.8.2018, kterou xxxxxxxx xxxxxxxx s K. X., xxxxxx vliv xx trvání xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1787 xxxx. 2 x. x. Zohlednil xxxxxxxxx xx 4.4.2023, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx ujednání x podobě specifikace xxxxxxxxx stran, předmětu xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dluhů, xxxxxxxxxx xxxx, věcných xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx vad“, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx smlouvě kupní x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v době xxxxxxxx xxxx smlouvy xxx, aby xxxxx x povinnosti kupující x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k němu
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx soud dosud xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx 1) xxx zanikla xxxx xxxxxxxxx uzavřít x xxxxxxxxx kupní xxxxxxx (§1788 odst. 2 x. z.) x 2) xxx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§1787 xxxx. 2 o. x.). Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxx strany xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx vycházely, xxxxxxx xxxxxxx způsobem, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy po xx vyžadovat. Xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx uzavřít x xxxxxxxxx kupní smlouvu xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx zohlednit xxx xxxxxx xxxxxx kupní xxxxxxx (výše xxxxx xxxx).
4. Žalobkyně xx x rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. x. x.“).
6. Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, je xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx která x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx nebyla vyřešena xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována rozdílně xxxxx xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx otázka posouzena xxxxx (§237 x. x. x.).
7. Xxxxx §241x odst. 1 xxxx xxxxx x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxx pouze x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
8. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx zkoumat jen xxxxxxxx xxxx (xxxx. §239 x. s. x.).
9. Xxxxxxxx soud xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx shodných s xxxx, které podřadil xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x předchozím xxxxxxxx xx xxx 29.4.2021, x. x. 15 Xx 48/2021-316.
10. Xxxxxxxx xxxxxxxx 17.4.2018 se xxxxxxxxxxxxxxxxxxx „Výhradní dohodu x xxxxxxxxxxxxxxx“, xxx xx zprostředkovatelka xxxxxxxx xxxxxxxx žalované xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx zájemcem xxxxxxx o smlouvě xxxxxxx xxxxx, z xxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. X bodu 6 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelku, xxx xxxxx jménem xxxxxxxx x vyhledaným zájemcem xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxx xxxx xxx xx xxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx xx výzvu xxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 1 xxxxxx xx xxxxxxx“. Xxxxxxxxxxx (zprostředkovatelka) xxxxxx xxx výběru xxxxxxx x koupi nemovitých xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, s xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx.
11. Dne 17.8.2018 xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx zprostředkovatelkou) a xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx kupní, xxxxxx xxxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxx zapsané xx xxxxx xxxxxxxxxxx č. XX katastru xxxxxxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx XX x Katastrálního xxxxx xxx Xxxxxxxxx kraj, Xxxxxxxxxxx pracoviště XX (xxxxxxx xx. p. x. XX, zastavěná xxxxxx x nádvoří, xxxx xxxxxxxx je xxxxxx /xxxx stavba/ xxx čp/če, xxxxxxx xx. x. x. XX, xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří, jehož xxxxxxxx je budova /xxxxxxx/ xx XX x xxxxxxx x. x. XX, trvalý xxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednaly xxxxxx xx výši 2 720 000 Kč. Xxxxxx vztah xxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxx xx 17.10.2018, xx. xx xxx, xxx xx xxxxxxxxx zavázala xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x žalovaná xx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx měsíce od xxxxx xxxxx smlouvu xxxxxxx. Xxxxxxxxx 20.8.2018 xxxxxxx zálohu xxxxx xxxx – 120 000 Xx – x xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx měla xxxxxx xxxx, co zaplatí xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx 2 720 000 Xx; xxxxxx 2 600 000 Xx pak měla xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx žalované. Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx také xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx „xxxxxxx“ xxxxx na xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
12. Xxxxx x 29.8.2018 – xxxxxxxx 31.8.2018 –, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx realizační kupní xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby v xxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxx (xx 10.10.2018) xxxxxxxx xxxxxxxxx investovaly xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx věcí.
13. X xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx bodem 1) xxxxxxx xxxxxxxx xx, xx Xxxxxxxx soud xxx xxxxx x xxxxxxxx xx dne 6.4.2022, x. j. 33 Xxx 2291/2021-364. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx – x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx §1788 xxxx. 2 x. x. spojen xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezakládá, xxxxxxx xxxxxxxx soud xx vyřešil v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xx x §50x xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, a x §289 x xxxx. zákona x. 513/1991 Sb., obchodního xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013 (xxxx xxx „obch. xxx.“), xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx 1788 xxxx. 1 x 2 xx xxxxxxx x §6 x. x.
14. Důvodová zpráva x xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx, xx „nový“ xxxxxxxx zákoník přejímá – x xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §289 x xxxx. xxxx. xxx., xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xx nutno xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx smlouvy x smlouvě budoucí xxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxx tímto xxxxxxxx x zániku povinnosti xxxxxxx xxxxxxx, zákon xxxxxxxx neřeší, ale xxxxxxxxxxx, xx „… x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx smluvní xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xx-xx xxxxxxx smlouva xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx změna xxxxxxxxx xxxxxxxxx kritéria §50a xxxx. 3 XxxX xx xxxxxxxx zánik xxxxxxx, neboť ten xxx byl xxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx relevantní, xx xxxx x xxxxxxx případě xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx pak xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx žádného xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx své závazky xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxxx toho xxxxxxx xxxxxx řízení, x xxxxxxx, dokdy xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx na trvání xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx; to xxxxx xxx xxxxx, že xx žalovaná xxxxxx – v xxxxxxxxx xxxxx – xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.“ Xxxxx xxxx, xx „xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §50a odst. 3 ObčZ xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x případě, že x ní došlo xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx uplynutí doby, xx níž měla xxx smlouva xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxx §50a xxxx. 3 XxxX, xxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx“ (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 22.3.2007, xx. xx. 33 Xxx 343/2005, xx dne 17.4.2014, xx. zn. 33 Cdo 1960/2013, x xx xxx 23.3.2010, sp. zn. 23 Xxx 2869/2009).
16. Xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx končí, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx ad 2), xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxx přípustné (§237, §239 x. s. x.).
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
17. Xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzením xxxx xx omyl xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X mylnou xxxxxxxx xx jedná, xxxxxxxx soud xxxxxx xxxx právní xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx vyložil, xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyvodil xxxxxxxxx právní závěry. Xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx, není-li xxxxx, xx. xxxxxx-xx xxxx xxxxxx závěr, xxxx xxx jeho xxxxxxxx zohlednil xxxxxxx xxxxxxxxxx skutečnosti.
Podle §1785 x. x. xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx zavazuje xxxxxxx xx vyzvání v xxxxxxxx xxxxx, jinak xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §1786 x. z. xxxxxxxx straně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu xxx xxxxxxxxxx odkladu xxxx, co xx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx budoucí.
Podle §1787 xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. xxxxxxx-xx zavázaná xxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxx, může oprávněná xxxxxx požadovat, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx soud xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx §1787 xxxx. 2 x. x. xx obsah xxxxxxx xxxxxxx xxxx podle xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx budoucí smlouvy xxxxxx xxxxxxxx. Přitom xx vychází x xxxxxx stran a xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx i x xxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §6 odst. 2 x. x. xxxxx xxxxx těžit xx xxxxx nepoctivého xxxx xxxxxxxxxxxxx činu. Xxxxx xxxxx xxxxx ani x xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx nebo xxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
18. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx) smlouvy xxxxx xxxxxxxxxxx x tvrzeným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx věcí, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Jak xxxxxxx x xxxxxxxxxx §1787 xxxx. 2 x. z., pro xxxxxx obsahu xxxxx xxxxxxx jsou x xxxxx řadě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x době, kdy xxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx strany xxxxxxxx xxxxxxx „obecným způsobem“, xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx do xxxxxxxx xxxxxxxx převodu a xxxx xxxxx xxxx (§2079, §2131 o. x.). Žalovaná nesplnila xxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx od xxxxx doručené xx 31.8.2018 návrh xx xxxxxxxx smlouvy vycházející x xxxx, na xxx xx dohodla x xxxxxxxxx xx xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxx 2018 umožnila xxxxxxxxx účastnicím xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. „Xxxxxxx xxxxxxxxxx“ práv x xxxxxxxxxx stran realizační xxxxxxx nemůže zohledňovat xxxxxx plynoucí z xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a vedlejšími xxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxx xxxxxxxxxx předmětu xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cena xx smlouvě x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, poctivé xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx kupní ceny xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vypořádání xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx osob xxxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx nesplnila xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx nepoctivým xxxxxxxx, xxxxx x době, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx, již xxxx xxxxxxx přijmout návrh xxxxxxxxx xx uzavření xxxxx xxxxxxx. Pokud xxxxxxxx účastnice nemovité xxxx xxxxxxxxxx, nemohou xxxxxxxxxx náklady jít x xxxx xxxxxxxxx x xxxx důvod x xxx přihlížet xxx určení obsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx.
X.
Xxxxx
19. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx o procesních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xxxxxx otázku xxxxxxxxxx práva, xxxxx xx splňovala xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §237 x. s. ř., xxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxxx, i xxxxx xx jich xxxxxxxx soud xxxxxxxx. Xx xx týká xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx „xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx“, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx porušil zásadu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx“, xx nevymezil „xxxx xxxxxxx xxxxxxxx převodu … v xxxxxxxxxx xx xxxxxx kupní xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx jsou x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxx. Xxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
20. Žalovanou xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx uzavření „Xxxxxxxx dohody x xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxxxx xxxxxxxx x uzavření smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze dne 18.3.2010, xx. xx. XXX. XX 3320/09, xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.5.2016, xx. zn. II. XX 2121/15). Namítanou xxxxx tedy xxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x.).
21. Lze xxxxxxx, xx otázku, xxx xxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxx, vyřešil xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 písm. x/ x. x. x.).