Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx) xxx §1787 xxxx. 2 x. x. xxxx nepřihlíží x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx poté, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx závazek uzavřít xx výzvu xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Českých Xxxxxxxxxxxx – xxxxxxx x Xxxxxx xx dne 1.6.2023, sp. xx. 15 Co 48/2021.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Okresní xxxx v Xxxxxx xxxxxxxxx ze dne 2.12.2020, x. x. 9 X 253/2018-280, xxxxxx xxxxxx, jíž xx xxxxxxxxx domáhala xxxxxx xxxxxx kupní xxxxxxx, x rozhodl, xx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Výhradní dohodu x xxxxxxxxxxxxxxx xx 17.4.2018 xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §555 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx účinném xx 30.6.2020 (dále jen „x. x.“), tak, xx realitní kancelář X&xxx;X xxxxxxx holding x. s. (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxxxxxxxx“), xx xxx jednal xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxx „xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxx přímé zmocnění xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx smlouvy ze xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxx soud prvního xxxxxx – xxxxxxxxx xxxxx k obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x třetí xxxxxx (§2445 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx budoucí xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx nemovitých xxxx xx 17.8.2018 xxxxxxxxx x právnímu jednání, xx. k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx).
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx Budějovicích – xxxxxxx x Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 1.6.2023, x. x. 15 Xx 48/2021-537, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx tak, xx – xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx přiznal xxxxx žalované x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx soudy xxxxx xxxxxx 254 894,45 Xx. Xx xxxxxx xxxxxxx uzavřel, že xxxxxx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx xx 17.4.2018 xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, podle xxxxx zprostředkovatelka jako xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx oprávněna xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xx. xxxxxxx xxxxx xxxxxx x vyhledaným xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxx (§441 x. z.). Xxxxxxxx projevila xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání. X rozsahu zástupčího xxxxxxxxx x bodu 6 smlouvy xx 17.4.2018 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx výběru xxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxxxxx uzavře xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Předchozí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebylo xxxxxxxx. Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx kupní xx 17.8.2018 xx xxxxxxx xxxxxx mravům (§588 x. x.) x xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx po jejím xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §580 xxxx. 1 o. z. (xxxxxx jednání z xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx mravy xx posuzuje x xxxxxxxx x podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxx, kdy xxxx xxxxxxx). Zavázaná strana (xxxxxxxx) se xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxx nemovitých věcí –, x xxxx xxxxx xxxx, xx xx dostala xx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx-xx xx xxxx nabídku xxxxxxxxx, xxxx xx změny xxxxxxxxx nerozhodné (§6 xxxx. 2, §1788 xxxx. 2 o. x.). Argumentem x xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxx realizační xxxxxxx xxxxx §1787 odst. 2 o. z. Xxxxxxx xxxxxxxx uzavřít xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx žalovanou o xxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxx x koupi xxxxxxxxxx xxxx x 21.8.2018, kterou xxxxxxxx xxxxxxxx x X. X., xxxxxx vliv xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx smlouvě kupní, xxxxxx x žalovanou xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx ustanovení §1787 xxxx. 2 o. x. Zohlednil xxxxxxxxx xx 4.4.2023, ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran, předmětu xxxxx smlouvy, výše xxxxx ceny x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx neexistenci xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx či xxxxxx xxxxxxxx vad“, xxxxxxxx x účelu sledovanému xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxx smlouvy xxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx kupující x xxxxxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx shledala x tom, že xx xxxx rozhodování xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx otázky, x xx 1) xxx xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx kupní smlouvu (§1788 xxxx. 2 x. z.) x 2) xxx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§1787 xxxx. 2 x. x.). Podle xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o smlouvě xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx takovým xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy po xx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx zánik xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx zohlednit xxx xxxxxx obsahu xxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxx xxxx).
4. Žalobkyně xx x rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx dovolání zamítnout, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
5. Nejvyšší xxxx věc xxxxxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. x. x.“).
6. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx práva, při xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu xxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§237 o. x. ř.).
7. Xxxxx §241x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. ř. xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x důvodu, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
8. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. §239 o. s. x.).
9. Odvolací xxxx xxxxx ze skutkových xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 29.4.2021, x. j. 15 Xx 48/2021-316.
10. Xxxxxxxx xxxxxxxx 17.4.2018 xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx „Výhradní xxxxxx x zprostředkování“, xxx xx zprostředkovatelka xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o smlouvě xxxxxxx xxxxx, z xxx xxxx vyplývat xxxxxxxxx xxxxxxxx nejpozději xx jednoho měsíce xxxxxxx xx výzvu xxxxxxx kupní xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvu x třetí osobou xxxxx xxxxxxx obstaraného xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. V bodu 6 xxxxxxx žalovaná xxxxxxxx zprostředkovatelku, xxx xxxxx jménem xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx kupní, x xxx xxxx pro xx xxxxxxxx „povinnost xxxxxxx xx výzvu xxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxxxxx xx 1 xxxxxx xx xxxxxxx“. Xxxxxxxxxxx (zprostředkovatelka) xxxxxx xxx výběru xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx omezena x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxx smlouvu xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxx 17.8.2018 xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx zprostředkovatelkou) x xxxxxxxxx (xxxxxxx kupující) xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx kupní, jejímž xxxxxxxxx byly nemovité xxxx xxxxxxx xx xxxxx vlastnictví x. XX katastru xxxxxxxxxxx xxx obec x xxxxxxxxxxx xxxxx XX x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx pracoviště XY (xxxxxxx st. x. x. XY, xxxxxxxxx xxxxxx a nádvoří, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx /jiná xxxxxx/ xxx čp/če, xxxxxxx xx. x. x. XX, zastavěná xxxxxx x nádvoří, xxxxx xxxxxxxx je xxxxxx /xxxxxxx/ xx XX x pozemek p. x. XY, xxxxxx xxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxxxxx budoucího xxxxxxx xxxxxxxx strany xx xxxx 2 720 000 Kč. Xxxxxx xxxxx smlouvou xxxxxxxx xxx xxxxxx xx 17.10.2018, tj. xx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx žalovanou x xxxxxxxx kupní smlouvy x xxxxxxxx se xxxxxxxx na výzvu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx od xxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxx. Žalobkyně 20.8.2018 xxxxxxx zálohu xxxxx xxxx – 120 000 Xx – x xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx měla xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx účet xxxxxxxxxxxxxxxxxx 2 720 000 Xx; xxxxxx 2 600 000 Xx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx převést na xxxx žalované. Zprostředkovatelka xx také xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x kupní xxxx „xxxxxxx“ xxxxx na xxxxxxxx řízení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
12. Výzvě x 29.8.2018 – xxxxxxxx 31.8.2018 –, jíž xxxxxxxxx požádala o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, žalovaná xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby x xxxx xxxxxxx. Po xxxx xxxxxx sporu (xx 10.10.2018) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxx x úprav xxxxxxxxxx věcí.
13. X xxxxxx formulované xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx 1) xxxxxxx opakovat to, xx Xxxxxxxx soud xxx xxxxx v xxxxxxxx ze xxx 6.4.2022, č. x. 33 Xxx 2291/2021-364. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx – x xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx §1788 xxxx. 2 x. x. xxxxxx xxxxx povinnosti uzavřít xxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx odvolací xxxx xx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx se x §50x xxxx. 3 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, a x §289 x xxxx. xxxxxx č. 513/1991 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xxxxxxx do 31.12.2013 (xxxx xxx „xxxx. xxx.“), která je xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx 1788 xxxx. 1 x 2 xx spojení x §6 o. x.
14. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, že „xxxx“ xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx – x xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §289 x xxxx. xxxx. xxx., včetně úpravy xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvu, xxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Xx kterému xxxxxxxx xx nutno změnu xxxxxxxxx, x nichž xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx smlouvy x smlouvě budoucí xxxxxxxxx, posuzovat a xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřít, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx, že „… x případě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřena xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx takto xxxxxxxx, nemůže mít xxxxxxxx změna xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §50x xxxx. 3 ObčZ xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx ten xxx xxx splněn x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx tedy x xxxxxxx případě xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx tu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx není xxxxxxx své xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx okolností xxxx na trvání xxxxxxx, xxxxxxxx až xx xxxx rozhodnutí xxxxx x xxxxx xxxxxx; xx platí xxx xxxxx, xx xx žalovaná xxxxxx – x xxxxxxxxx xxxxx – xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.“ Xxxxx xxxx, xx „xxxxx okolností ve xxxxxx §50x xxxx. 3 ObčZ xxxx xxxxxxxx xxxxx závazku xx xxxxxxx x xxxxxxx smlouvě pouze x xxxxxxx, xx x xx došlo xx xxxxxxxx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xx xxx xxxx xxx smlouva xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx okolností, xxx x xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxx §50x xxxx. 3 ObčZ, již xxxxx závazku xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx za následek xxxx“ (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.3.2007, xx. xx. 33 Xxx 343/2005, ze xxx 17.4.2014, sp. xx. 33 Cdo 1960/2013, x ze xxx 23.3.2010, xx. xx. 23 Cdo 2869/2009).
16. Xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx končí, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx 2), xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx (§237, §239 x. s. x.).
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
17. Xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzením věci xx xxxx soudu xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx. O xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx který xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx nesprávné, xxxx-xx xxxxx, xx. xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx skutečnosti.
Podle §1785 x. x. smlouvou x xxxxxxx budoucí xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx uzavřít xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, jinak xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx ujednán xxxxxxx xxxxxxx způsobem.
Podle §1786 x. x. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxxx, xx xx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §1787 odst. 1 xxxx první x. x. nesplní-li zavázaná xxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx §1787 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx podle xxxxx, který má xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx z xxxxxx stran a xxxxxxxxx se k xxxxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx uzavřena, xxxxx i x xxxx, aby práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §6 xxxx. 2 x. z. nesmí xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx těžit ani x protiprávního xxxxx, xxxxx vyvolal xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
18. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx, xx při xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx, xx jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Jak xxxxxxx z ustanovení §1787 odst. 2 x. x., xxx xxxxxx xxxxxx kupní xxxxxxx jsou x xxxxx řadě rozhodující xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x době, kdy xxxx xxxxxxx o xxxxxxx budoucí xxxxxxxx. Xx strany xxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx“, xxx zcela xxxxxxxxx, xxxxx realizační xxxxxxx xx do vymezení xxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxx ceny (§2079, §2131 o. x.). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx měsíce xx xxxxx xxxxxxxx xx 31.8.2018 xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vycházející x toho, na xxx xx xxxxxxx x žalobkyní xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxx 2018 xxxxxxxx xxxxxxxxx účastnicím xxxxxxxx xxxx při jejich xxxxxxx opravovat x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx těžila. „Xxxxxxx xxxxxxxxxx“ xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x vedlejšími xxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx převodu, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cena xx smlouvě o xxxxxxx smlouvě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx řečeno, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxx ceny xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx poté, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx závazek xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx smlouvu. Okolnosti, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx v xxxx, xxx vedlejším xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxx, dokonce xx xxxxxxxxx, již byla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx účastnice nemovité xxxx zhodnotily, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxx žalobkyně x xxxx xxxxx x nim xxxxxxxxx xxx xxxxxx obsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx.
X.
Xxxxx
19. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx o procesních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx otázku xxxxxxxxxx xxxxx, která xx splňovala předpoklady xxxxxxxx x §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nemohou, x xxxxx se xxxx xxxxxxxx soud dopustil. Xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx „xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx“, xx změnou xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx řízení, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx i „vedlejšími xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy“, xx nevymezil „xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx … v xxxxxxxxxx xx xxxxxx kupní xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí vedlejšími xxxxxxxxxxx“. Bezpředmětné xxxx x výhrady xxxxx xxxxxxx Xxx. Xxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
20. Žalovanou xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxx tabletu xxxxxxx“ zprostředkovatelky xxxxxxxx xxxx xxx nadbytečnost xxxxxxxxx, protože uzavření „Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx“ včetně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx prostředky xxxxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx ze dne 18.3.2010, xx. xx. XXX. ÚS 3320/09, xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.5.2016, xx. xx. II. XX 2121/15). Namítanou xxxxx tedy xxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 xxxx xxxxx o. x. x.).
21. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zamítl (§243d xxxx. 1 xxxx. x/ o. x. x.).