Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxxxxx xxxxxx realizační xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx stran xx vztahu k xxxxxxxx xxxxx xxxx) xxx §1787 xxxx. 2 x. x. xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx třetích xxxx uskutečněným xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx závazek uzavřít xx výzvu realizační xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Českých Xxxxxxxxxxxx – pobočky v Xxxxxx xx xxx 1.6.2023, xx. zn. 15 Co 48/2021.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 2.12.2020, č. j. 9 C 253/2018-280, xxxxxx žalobu, jíž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsahu xxxxx xxxxxxx, a rozhodl, xx xxxxx z xxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Výhradní dohodu x xxxxxxxxxxxxxxx ze 17.4.2018 vyložil xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §555 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx xxxxxxx do 30.6.2020 (xxxx xxx „x. z.“), tak, xx xxxxxxxx xxxxxxxx X&xxx;X xxxxxxx holding x. x. (xxxx xxx „zprostředkovatelka“), xx xxx jednal xxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxxx xxxxxx xxxx „xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx kanceláře k xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx kupní xxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxx žalobkyně. Vůle xxxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxx x třetí xxxxxx (§2445 xxxx. 1 x. z.). Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí xxxxx, xxxxxxxxxxxx dohoda x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx 17.8.2018 xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednání, xx. x přijetí xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx).
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx – xxxxxxx v Xxxxxx x xxxxxx třetím xxxxxxxxx xx xxx 1.6.2023, č. j. 15 Xx 48/2021-537, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx – xxxx xxxxxx xxxxxx kupní xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x povinnostmi xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx stranou xxxxxx – xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx účastnicím na xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx všech xxxxxx 254 894,45 Xx. Xx xxxxxx xxxxxxx uzavřel, xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx 17.4.2018 xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x žalované, xxxxx xxxxx zprostředkovatelka xxxx xxxxxxxxxxx je ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xx. xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx (§441 x. x.). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx 6 smlouvy xx 17.4.2018 xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxxxxxxxx ve výběru xxxxxxx, s xxxx xxxxxx xxxxxxxx uzavře xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx kupní. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxxxx žalovanou nebylo xxxxxxxx. Xxxxxxx o xxxxxxx smlouvě kupní xx 17.8.2018 se xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§588 x. x.) x xxxxxxxxxxx, které xxxxxxx po xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x závěru o xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §580 xxxx. 1 o. x. (xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx posuzuje k xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx existujících x xxxx, kdy bylo xxxxxxx). Xxxxxxxx strana (xxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx – investice vedlejších xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxx nemovitých xxxx –, x nimž xxxxx xxxx, co xx dostala xx xxxxxxxx se splněním xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx-xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx nerozhodné (§6 xxxx. 2, §1788 xxxx. 2 x. x.). Xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1787 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx nezanikl xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx včas xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx z 21.8.2018, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx s X. X., xxxxxx vliv xx trvání xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soud v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1787 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 4.4.2023, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx smluvní xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx práv, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx vad“, xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx kupní x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x době xxxxxxxx této smlouvy xxx, xxx práva x xxxxxxxxxx kupující x xxxxxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx žalovaná dovoláním, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, že xx svém xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx 1) xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (§1788 xxxx. 2 x. z.) x 2) xxx měl xxxx při uspořádání xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§1787 xxxx. 2 o. x.). Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, z xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx závazku ze xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx kupní xxxxxxxxx, xxxxxxx takovým xxxxxxxx, xx nelze uzavření xxxxxxxxxx xxxxxxx po xx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx uzavřít s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxx xxxx).
4. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx ztotožnila x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „o. x. x.“).
6. Není-li xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx končí, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx soud odchýlil xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx xxxx která v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována rozdílně xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxx (§237 x. x. ř.).
7. Xxxxx §241x xxxx. 1 xxxx první o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxx pouze x důvodu, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci.
8. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx jen xxxxxxxx xxxx (xxxx. §239 x. x. x.).
9. Odvolací xxxx xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx shodných x xxxx, které podřadil xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 29.4.2021, x. x. 15 Xx 48/2021-316.
10. Xxxxxxxx xxxxxxxx 17.4.2018 xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx „Xxxxxxxx dohodu x xxxxxxxxxxxxxxx“, jíž xx zprostředkovatelka xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx se zájemcem xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, z xxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxx žalované nejpozději xx jednoho měsíce xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx x třetí xxxxxx xxxxx xxxxxxx obstaraného xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxx 6 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxx, x xxx bude xxx xx xxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx xx výzvu xxxxxxx xxxxx smlouvu xxxxxxxxxx xx 1 xxxxxx xx xxxxxxx“. Xxxxxxxxxxx (zprostředkovatelka) xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx nemovitých xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx konkrétní xxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx uzavře, xxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxx 17.8.2018 xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx zprostředkovatelkou) x xxxxxxxxx (budoucí xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. XX katastru xxxxxxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxxx území XX x Katastrálního xxxxx xxx Jihočeský xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XX (xxxxxxx st. x. x. XX, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxx součástí xx xxxxxx /xxxx xxxxxx/ xxx xx/xx, pozemek xx. p. x. XX, xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří, jehož xxxxxxxx xx xxxxxx /xxxxxxx/ čp XX x pozemek x. x. XX, xxxxxx xxxxxx porost). Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx strany xx výši 2 720 000 Xx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx omezen xx 17.10.2018, xx. xx xxx, xxx xx žalobkyně zavázala xxxxxx žalovanou x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx měsíce od xxxxx xxxxx smlouvu xxxxxxx. Xxxxxxxxx 20.8.2018 xxxxxxx zálohu xxxxx xxxx – 120 000 Xx – x zprostředkovatelky, xxxxx xx měla vrátit xxxx, xx xxxxxxx xx označený xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx 2 720 000 Xx; xxxxxx 2 600 000 Xx pak xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx zavázala xx úhradě xxxxxxx x kupní xxxx „xxxxxxx“ xxxxx na xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
12. Xxxxx z 29.8.2018 – xxxxxxxx 31.8.2018 –, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx realizační xxxxx xxxxxxx, žalovaná xx xxxxxxxx lhůtě xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxx bydlely. Po xxxx xxxxxx xxxxx (xx 10.10.2018) xxxxxxxx xxxxxxxxx investovaly xx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
13. X xxxxxx formulované xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx 1) xxxxxxx xxxxxxxx xx, xx Xxxxxxxx xxxx xxx uvedl x xxxxxxxx xx xxx 6.4.2022, x. x. 33 Cdo 2291/2021-364. Xxxxxx xxxxxxxx práva – x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx §1788 xxxx. 2 x. z. spojen xxxxx povinnosti uzavřít xxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxx odvolací xxxx xx vyřešil x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxx xx k §50x xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013, x x §289 x xxxx. xxxxxx č. 513/1991 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xxxxxxx do 31.12.2013 (xxxx jen „xxxx. xxx.“), xxxxx xx xxxx použitelná i xxx výkladu 1788 xxxx. 1 a 2 xx xxxxxxx x §6 o. x.
14. Důvodová xxxxxx x občanskému xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx „xxxx“ xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx – s drobnými xxxxxxxx – normativní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §289 x násl. xxxx. xxx., xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx xxxxxxxx okolnosti.
15. Xx kterému okamžiku xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx při xxxxxx xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, posuzovat x xxxxx tedy xxxx xxxxx xxxxx způsobem x xxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxx, zákon xxxxxxxx neřeší, xxx xxxxxxxxxxx, xx „… x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx strany xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx smlouva uzavřena xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx doby. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, nemůže xxx xxxxxxxx změna xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §50a xxxx. 3 XxxX xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx. Okamžikem, xxxxx může xxx xxxxx okolností relevantní, xx tedy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z tohoto xxxxxxx pak lze xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxx žádného xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, která xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx smlouvě plnit xxxxxxxxxx a x xxxxxxxx toho xxxxxxx xxxxxx řízení, a xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx změna xxxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx rozhodnutí xxxxx x tomto xxxxxx; xx platí xxx xxxxx, že xx xxxxxxxx strana – v očekávání xxxxx – mohla xxxxxx xxxxxxx protahovat.“ Xxxxx tedy, xx „xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §50a xxxx. 3 XxxX xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, že x ní xxxxx xx uzavření xxxxxxx x budoucí smlouvě xx uplynutí doby, xx níž měla xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx okolností, xxx x taková, xxxxx má xx xxxxx §50x xxxx. 3 XxxX, již xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx“ (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.3.2007, xx. xx. 33 Odo 343/2005, ze xxx 17.4.2014, sp. zn. 33 Cdo 1960/2013, x xx dne 23.3.2010, xx. xx. 23 Xxx 2869/2009).
16. Xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx řešení xxxxxx xx 2), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§237, §239 o. s. x.).
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
17. Xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzením xxxx xx omyl xxxxx xxx xxxxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X mylnou xxxxxxxx xx jedná, xxxxxxxx soud použil xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx měl xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyvodil xxxxxxxxx právní závěry. Xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx, není-li xxxxx, xx. xxxxxx-xx xxxx právní xxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §1785 x. x. smlouvou x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx jedna xxxxxx zavazuje xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, jinak xx jednoho xxxx, xxxxxxx smlouvu, jejíž xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx způsobem.
Podle §1786 o. x. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xx x tomu vyzve xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx budoucí.
Podle §1787 xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, může oprávněná xxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxx budoucí xxxxxxx xxxxx xxxx nebo xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx §1787 odst. 2 x. x. xx obsah budoucí xxxxxxx určí xxxxx xxxxx, xxxxx má xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx smlouvě x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x x xxxx, xxx xxxxx x povinnosti xxxxx xxxx poctivě xxxxxxxxxx.
Xxxxx §6 xxxx. 2 x. x. xxxxx xxxxx těžit xx xxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxx činu. Xxxxx xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx vyvolal xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx.
18. Xxxxxxx-xx odvolací xxxx, že při xxxxxx obsahu realizační (xxxxx) xxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx věcí, xx jeho právní xxxxxxxxx xxxxxxx. Jak xxxxxxx x xxxxxxxxxx §1787 xxxx. 2 x. x., xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx, kdy xxxx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí uzavřena. Xx strany sjednaly xxxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xx do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxx (§2079, §2131 x. x.). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx přijmout xx xxxxxxx xxxxxx od xxxxx xxxxxxxx xx 31.8.2018 xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, na xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx. Jestliže x xxxxx 2018 umožnila xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovité xxxx při xxxxxx xxxxxxx opravovat x xxxxxxxxx, je xxxxxxxxx, xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxx xxxxxx. „Xxxxxxx xxxxxxxxxx“ xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx smlouvě xxxxx xxxxxxxxxx současným poměrům. Xxxxx xxxxxx, poctivé xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx kupní ceny xx smlouvě x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx případných xxxxxxxx třetích xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, co xxxxxxxx nesplnila závazek xxxxxxx na výzvu xxxxxxxxxx xxxxxxx. Okolnosti, xxxxx xx žalovaná xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x době, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxx, dokonce xx xxxxxxxxx, již xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx smlouvy. Pokud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx náklady jít x tíži xxxxxxxxx x není důvod x nim přihlížet xxx určení xxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy.
V.
Závěr
19. Výhrady xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žádnou xxxxxx xxxxxxxxxx práva, xxxxx xx xxxxxxxxx předpoklady xxxxxxxx x §237 x. s. x., xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx dopustil. Xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx soud nestanovil „xxxxxx xxxxxx kupní xxxx“, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x „vedlejšími xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy“, xx xxxxxxxxx „xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx … v návaznosti xx xxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí vedlejšími xxxxxxxxxxx“. Xxxxxxxxxxxx jsou x výhrady xxxxx xxxxxxx Xxx. Xxx Xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxxx navržený xxxxx „ohledáním tabletu xxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxxxxxxx odvolací xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx uzavření „Xxxxxxxx dohody o xxxxxxxxxxxxxxx“ xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx jinými xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 18.3.2010, xx. zn. XXX. ÚS 3320/09, xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.5.2016, xx. xx. XX. XX 2121/15). Namítanou xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 věta xxxxx o. s. x.).
21. Xxx uzavřít, xx xxxxxx, pro xxx xxxx dovolání xxxxxxxxxx, vyřešil odvolací xxxx správně; Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x.).