Xxxxxx věta
Obsahovou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, ale x poučení x xxxxx, v xxxx xx xxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozsudku Krajského xxxxx x Xxxx xxx Labem – xxxxxxx x Liberci xx xxx 7.2.2023, xx. xx. 35 Xx 211/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Liberci (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx dne 20.4.2022, x. x. 18 X 300/2020-80, xxxxx, xx xxxxxxx z xxxxx xxx specifikovaného xxxx xx xxx 31.7.2020 xxxx žalovanou xxxxxxxxx (xxxx jen „Xxxxxxx“) xxxx oprávněná, x xx tedy xxxxxxxx (výrok X) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX). Dospěl x xxxxxx, že žalovanou xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. x.“) xxxxxxxxxxx x hrubém xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx podnájmu třetí xxxxx, xxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx – pobočka x Xxxxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx ze dne 7.2.2023, x. x. 35 Xx 211/2022-114, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxx X) x změnil jej xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx II); současně xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx III).
3. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x odkazem xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx tím, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele xxxxx §2286 xxxx. 2 x. z. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx žalovaná xxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxx, xx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx: „Dle §2286 xxxx. 2 xxx. xxx. máte xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.“ Výpověď xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podat xx xxxx xxxxxx ode xxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§2290 x. x.). Z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx prekluzivní xxxxx x podání xxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx měl xxxxxxx za rozpornou x §2286 odst. 2 x §2290 x. x., x xxxxx xxxxxxxxx. Přitom xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x níž xx xxxx povinen xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx (§588 o. x.).
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřela x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. x. x.“). Xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu vyřešena. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx nájemce x xxxxx lhůty x xxxxxx xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §2290 x. z. xxxxxxx xxxx x xxxx (absolutní) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxx xxxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxxx xxx „x. x. ř.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. ř.) za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.) x xx přípustné xxxxx §237 x. x. x., neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx odvolací xxxxxx skončeno x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, která xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Není xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx jeho výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx lze přezkoumat xxx z důvodu xxxxxxxxxx v dovolání. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., jakož x x xxxxx vadám xxxxxx, které mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx tvrzena xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
7. Xxxxx §2286 odst. 2 x. x. xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx vznést xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxx §2290 o. x. xxxxxxx má xxxxx xxxxx návrh xxxxx, aby xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, do xxxx xxxxxx xxx xxx, xxx xx výpověď xxxxx.
9. K xxxx xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxxxx, že xxxxxx podle §2290 x. x. není xxxxxxx na xxxxxx, xxx nájemce xx x tomto řízení xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx tak xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, rozhodne, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx výpověď x nájmu xxxx xxx xxxxxxx má, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x širším xxxxxx. Xxxxxxxxxxx proto xxxx x neplatná xx xxxxxxxx výpověď x xxx ohledu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 18.1.2017, xx. zn. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 – xxxx xxx „X 75/2018“, xxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 3328/2017, xxxxxxxxxx ve Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 112/2019).
10. Dovolací soud xx své rozhodovací xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že §2286 xxxx. 2 x. x. je třeba xxxxxxxx ve spojení x §2290 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx nájemce xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx prekluzivní) lhůtě (x xxxx xxxx. xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx ze dne 22.3.2023, xx. zn. 26 Cdo 3259/2022) x xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx zakotvení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poučit nájemce x xxxx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 18.3.2019, xx. zn. 26 Xxx 2199/2018, Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx nájemce x xxxx xxxxx navrhnout xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu bytu xxxxxx, xx xxxxxx x podstatných náležitostí xxxxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §2286 xxxx. 2 x. x. je xxxxxxx xxxxxxx, musí xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx o svém xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx o xxxxx, xx xxxxx xxxx xxx právo u xxxxx xxxxxxxx (do xxxx xxxxxx xxx xxx, kdy xx xxxxxxx xxxxx). Xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, že xxxxx x uplatnění xxxxxx x soudu xx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxx xx nezbytné, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx lhůty xxxxx xxxxx, a xxxxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxxx. Ke xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx VI, Závazkové xxxxx, Zvláštní část (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, xxx. 452–455, xxxx Xxxxxxxxxx X. xx: Xxxxxx, X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. vydání (1. xxxxxxxxxxx). Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2286)]. Xxx tak uzavřít, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx poučení xxxxxxx xxxx o právu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxx však xxxxxxxx, xxx jde x neplatnost absolutní xxxx relativní.
12. Xxxxx §580 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxx mravům, jakož x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x účel xxxxxx xxxxxxxx.
13. Podle §586 xxxx. 1 a 2 x. z. xx-xx neplatnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx zájmu určité xxxxx, xxxx vznést xxxxxxx neplatnosti xxx xxxx xxxxx (xxxx.1). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx právní xxxxxxx xx xxxxxx (xxxx. 2).
14. Xxxxx §588 x. x. xxxx přihlédne x xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx mravům, xxxxx xxxxx odporuje xxxxxx a zjevně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx x x případě, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x plnění xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
15. Xxxxxxxxxx §580 xxxx. 1 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jednání xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx jednání, xxxxx se příčí xxxxxx mravům, jakož x xxxxxx jednání, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx občanský xxxxxxx přístup x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx změnil. Xxxxxx xx zákonem xxx nepůsobí neplatnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx (§580 xxxx. 1). Opuštěna xxxx xxxx zásada, xx xx xxxxxx jednání xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx „xxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx, xxx je xxxxxx jednání neplatné xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xx xxx být xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x dále xx, xxx je xxxxxxxxxx stanovena x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (relativní xxxxxxxxxx; §586), anebo xxx xxxxxx jednání xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; §588) – xxxx. Xxxxxxx, Xxxx, Xxxxxxxxxx, Xxx. §580 [Xxxxxx s dobrými xxxxx x xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx nemožnost xxxxxx]. In: Lavický, Xxxx x xxx. Xxxxxxxx zákoník I. Xxxxxx xxxx (§1−654). 2. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2022, x. 1848-1862.
16. Xxxxxxxx xxxx xx x pojmu veřejný xxxxxxx xxxxxxxx vyjádřil x usnesení xx xxx 16.8.2018, sp. xx. 21 Xxx 1012/2016, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 95/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, x x xxxxxxxx ze dne 10.6.2020, sp. zn. 31 XXxx 36/2020, xxxxxxxxxxx xxx číslem 104/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X nich zdůraznil, xx xxxxxxx pořádek xxxxxxxxxxx soubor pravidel, xx nichž xx xxxxx bezvýhradně xxxxx, xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxx. Jde x xxxxxxxx hodnotové x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx základem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx základní xxxxxxxx, xxx jsou xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xx xxxxxxx dodržování xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx aktivitu xxxxxxxxxxx. Xxx x pořádek „xxxxxxx“, xxxxx zachování xxxx ponecháno v xxxxxx xxxxxxxxxxx. Určení xxxx, co vše (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxx. Xx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx xx součást xxxxxxxxx pořádku), se xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxx. Proto lze xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx x kritérií xxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
17. Ustanovení x xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájmu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, přičemž xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x §2235 odst. 1 x. x. xxxxxxx, xx xx nepřihlíží x xxxxxxxxx zkracujícím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx je zabránit xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podmínek x svévolnému jednání xx xxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxx, který xx xxxxxx jako xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx nájemce xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zakázaných xxxxxxxx x §2239 x. x.
18. Xxxxxxx nájemce xxxx xxxx slabší xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx první xxxxxxxxx (xxxx. zákony x ochraně nájemníků x. 275/1920 Sb., x. 130/1922 Sb. x č. 85/1924 Xx.) a xxxx xxxxxxxx od 1.1.1992 x x xxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, zákonem x. 509/1991 Xx., xxxxxx se mění, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Projevovala xx xxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) a xxxx v xxx, xx xxxxxxxxxxxx mohl xxxxx xxxx vypovědět xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodů x xxx x přivolením xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx 1.4.2006 xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodů) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx podat x xxxxx xxxxxx na xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx (xxxx. xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů).
19. Xx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx zajištění xxxx xxxxxxxx potřeb je x xxx v xxxxxxxxxxxxx státě x xxxx právním xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx považovat xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx pořádku.
20. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, který může xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxx x zákoně taxativně xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxx xxxxx x povinných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx způsobuje neplatnost xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx oprávněnosti výpovědi xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, neboť xxx xxxxxxx xxxxx nájemce xxxx (jako xxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxx omezení xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx kterých xxxx pronajímatel xxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxx x xxxxxxxxx možnosti xxxxxxxx přezkumu tvrzeného xxxxxxxxxxx důvodu. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxx poučovací xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx kogentní xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, který se xxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx, jeví xx xxxx žádoucí, xxx neúplná výpověď x xxxxx bytu xxxxxxxxxxxx žádné xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x samotný xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx spojuje xxxxxxx xxxxxxx x neplatností. Xxxxx dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx ze xxxxxx pronajímatele, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxx o xxxxx, x xxxx xx žalobu xxxxx, xx xxxxxxxx absolutně (§588 x. z.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2286 xxxx. 2 x. x. xx xxxxx x rozporu xx zákonem, ale xxxxxx narušuje x xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxx Xxxxxx X. x xxx., Občanský xxxxxxx VI, Závazkové xxxxx, Zvláštní xxxx (§2055 – 3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. H. Xxxx, 2014, str. 452 – 454, xxxx Švestka, J., Xxxxxx, J, Xxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. Xxxxxx X. (§1721 – 2520). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxx. 1278 x xxxx.]. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xx shora xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 18.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2199/2018, x xx xxxxxxxx závěru x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xx, xx xxxx má xxxxxxx xxx posuzování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx (xx)xxxxxxxxx (xxxx. R 75/2018), xxx xxxxxxx xxxx xxxx.
21. Protože rozsudek xxxxxxxxxx soudu je x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx – xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) – xxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].
22. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že dovolání xxxxxx xxxxx „xxxx xxxxxxx“ rozsudku odvolacího xxxxx, xx. xxxxxx x xxxxx nákladovým xxxxxxx. Xxxxxxx však – s přihlédnutím x jeho xxxxxx (§41 xxxx. 2 x. x. ř.) – xxxxx, xx xxxxx uvedeným xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nesměřuje, xxxxx xx vztahu x xxx postrádá xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx ani xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].