Právní xxxx
Xxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxxxx §1999 xxxx. 1 x. x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského soudu x Xxxxxxx xx xxx 16.6.2022, xx. xx. 11 Co 65/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxx prvního xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 19.10.2021, x. x. 38 X 76/2020-306, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.11.2021, č. x. 38 X 76/2020-312, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx žalobkyně domáhala xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx. x. 1 x x. ú. X. není xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x zřízení služebnosti xx dne 13.5.2014 xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx parc. x. xx. 2, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x. xx. 3, x xxxx. x. 4 v x. x. D. (xxxxx X), x rozhodl x nákladech xxxxxx (xxxxx XX).
2. Soud xxxxxxx stupně xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx uzavřenou dne 13.5.2014 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxx a žalovanou xxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „smlouva x xxxxxxx služebnosti“) xxxx xx prospěch pozemku xxxx. x. xx. 2, xxxxx součástí xx stavba č. xx. 3, x xxxxxxx xxxx. x. 4 v k. x. D., xxx xxxx xx vlastnictví xxxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxx xxxxxxxxx“ xx „xxxxxxxx xxxxxxx“) xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx sítě x služebnost stezky x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. č. 1 x k. x. X., xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „pozemek xxxxxxxx“ xx „xxxxxxxx xxxxxxx“). Xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx postihují xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku jako xxxxx xxxxx, přičemž xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x přechází s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx 30 000 Xx xxx xxxx x přidané xxxxxxx splatná vždy x 1.1. xxxxxxxxxxx xxxx. Žalobkyně xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx základě xxxxx smlouvy uzavřené x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 19. 5. 2015, čímž xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx plynoucí xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobkyně xxxxxxxx xxx 17.8.2019 závazek xx xxxxxxx o xxxxxxx služebnosti vypověděla.
3. Xx právní xxxxxxx – xx vztahu x otázkám xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxxxxxx xxxxxx (na xxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxxx) uzavřel, xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx §1999 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, (xxxx xxx „x. x.“) x xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxx mohlo xxxxx pouze xx xxxxxxx trvalé xxxxx xx xxxxxx §1299 xxxx. 1 o. x., xxx xxxx xxxxxxxxx xxx netvrdila x v žalobě xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxx služebnosti x taxativního výčtu xxxxxx xxxxxxxxxx v §1299–1302 x. x.
4. Xx se xxxx xxxxxx služebnosti, soud xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx x textu xxxxxxx x zřízení xxxxxxxxxxx xx jednoznačně xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxx smlouvy. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx nahlédnout do xxxxxxxx nemovitostí a xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí jako xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jednatelky xxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobkyně. Xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ostravě (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 16.6.2022, č. x. 11 Co 65/2022-344, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx I) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (výrok XX).
6. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx na xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx aplikovat §1999 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxx řazeny x xxxxx třetí xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx §1999 x. x. umožňující xxxxxxx smlouvy xx xxxxx v části xxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx přitom xxxxx vyjmenovává v §1299–1302 x. x., xxxxxxx se jedná x taxativní xxxxx. Xxx §11 x. x. o xxxxxxxxxx xxxxxxx obecných xxxxxxxxxx x xxxxxx, změně x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx vznik, xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx §1999 x. x. xx zánik xxxxxxxxxxx. K xxxx xxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.8.2013, sp. xx. 22 Xxx 3549/2011, x nějž xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx aplikace xxxxxx xxxxxx xxxxxxx je xxxxx pouze tehdy, xxxxx xx povaha xxxx nevylučuje, a xxxxxxxx xxxxxxx, xx x projednávané xxxx xx xxxxxxx použití §1999 x. x. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx je xxxxxx právem xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx došlo x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx služebnosti jednou xxxxxxx, xxxxx takový xxxxxx by xxxxxxxx xxxxxx nejistotu, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx povinných xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zániku služebností.
7. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx soud zaujal xxxxxx xxxxx jako xxxx xxxxxxx xxxxxx, x sice že xx x daném xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx označovanou jako xxxxxx), xxxx že xxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť x xx. XX xxxx 3 předmětné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, že „xxxxxxxxxxx xxxxxxx touto xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx služebného xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx; práva odpovídající xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx touto xxxxxxxx xxxx spojena x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx služebného xxxxxxx xx xxxxxxxxxx.“ Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx dále xxxxxxxxxxx podává, že xxxxxxxxxxx xxxx zřízeny xx prospěch xxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxxx panujících xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xx mělo xxxxxx x služebnost xxxxxx, xxx namítala žalobkyně, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx by uvést, xx xx jedná x xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx právní předchůdkyně xxxxxxxxx. O xxx, xx se xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x pozemkům, xxxxxxx služebnost xxxxxx, xxxxxx xxxxx pochybnost xxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx právo xxxxxxxx xx prospěch xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x němu
8. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx. 1) Xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxx x zániku xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx) sjednané xx xxxx neurčitou xxxxxxxx xx konci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §1999 xxxx. 1 x. x., xxxxxxx xx xx to, xx xxxx otázka xxxxx nebyla x xxxxxxxxxxx praxi dovolacího xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Za xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx povahou xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xx xx, xx xx x v xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx služebnosti měla xxx dána xxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxx sjednaného xx xxxx neurčitou, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. 2) Předkládá xxxxxx výkladu smlouvy x zřízení xxxxxxxxxxx, xx se týče xxxxxx xxxxxxxxxxx služebností – zda se xxxxx x služebnosti xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx nesdílí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx pozemkové, xxx xx za xx, xx xxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx nesprávný, xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx smlouvy, xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxx jiný xxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx metodu, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx soudu (x xxxxx odkazuje xx xxxxxxx konkrétních rozhodnutí), x níž se xxxxxx, že výklad xxxxxx xxxxxxx má xxx primárně xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxx zrušení napadeného xxxxxxxxxx odvolacího soudu x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
9. Xxxxxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxxx nevyjádřila.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
10. Xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx „x. x. ř.“), xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx přípustné proti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým se xxxxxxxx xxxxxx končí, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, při xxxxxx řešení se xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx xxxxx xx-xx být xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
11. Dovolací soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x rozsahu, xx kterém xxx xxxx xxxxx napaden (§242 xxxx. 1 x. x. ř.). Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. a) x b) a §229 odst. 3, xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci, x xxxx nebyly x dovolání xxxxxxxxx (§242 odst. 3 x. x. ř.).
12. Xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxx jako v xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx §1999 xxxx. 1 x. x. x výpovědi xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úplatně xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
13. X xxxxxxx na xx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx je xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx nebyla x xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx vyřešena, je xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
14. Xxxxx §1999 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xx dobu neurčitou xxxxxxx xxxxx stranu x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx činnosti, xxxxx xxxxxxxx-xx xxxxxxx jednu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědí xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
15. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx úplatná smlouva x zřízení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §1999 xxxx. 1 x. z., xxxxx zavazuje xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k nepřetržité (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx sítě) xx xxxxxxxxx (služebnost xxxxxx x cesty) xxxxxxxx. Xxx dne xxxxxxxx této smlouvy xx xxx rozhodování xxxxx nebyly xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx práv x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx v xxxxxx xxxxxxxxx výkonu. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx smlouvy ze xxx 19. 5. 2015, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
16. Xxxxx §11 x. z. xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, změně x xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx zákona se xxxxxxx xxxxxxxxx x xx vznik, změnu x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx §11 x. z. xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxxx obecné xxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxx xx mají xxxxxx ustanovení upravující xxxxxxx xxxx závazkového xxxxx i xx xxxx xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Použitelnost xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, změně či xxxxxx obligací xx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx zde vyjadřuje xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx použití obecných xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx soukromoprávní xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx které se xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx smysl x xxxx xxxxxx xx xxxxxx, x který xxx. Xxxxxxxxxx §11 x. x. normuje, xx xxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx teleologii úpravy xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx použita xxxxx xxxx xxxxxxxx, x xx xx předpokladu, xx to xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Míra xxxx přiměřenosti xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx odlišovat. Xx xxxx zapotřebí xxxx x xxxxx xxx xxxxx a xxxxxx ustanovení, kterých xx být xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx, na nějž xx mají xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Zdůrazňuje xx x xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, že je xxxxxxx, změnou xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, přičemž xxxxxxxx dotčení xxxx xxxxxxxx je i xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xx jiné xxxxxx [x xxxx xxxxxxx: Beran, X. §11. Xx: Petrov, X., Výtisk, X., Xxxxx, V. x xxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2019, s. 53–54, Xxxxxx, F., Xxxx, X. §11. Xx: Melzer, X., Xxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx X. §1–117. Xxxxx: Xxxxx, 2013, x. 200–201, Xxxxxxx, X. (Xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxx x povinností). Xx: Xxxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxx xxxx (§1 xx 654). Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2022, x. 72].
18. Xxxxxxxx však xxxxx §11 x. x. není x xxxxxx xxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxx xxxx, nový. Xxx x xxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxx xxxxx na xxxxxxx analogie podle xxxx §853 v xxxxxx zabývala otázkou, xxxxxxx xx mohou xxxxxxxxxx závazkového xxxxx xxxxxx i xx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx jiné xx xxxxx xxxxx.
19. X xxxxxxxx xx dne 16.8.2013, sp. xx. 22 Xxx 3549/2011 (xxxxxxxxxxx stejně xxxx xxxxx citovaná xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx.xxxxx.xx), Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx i xx xxxxxx poměry xxxxxxxxxx povahu primárně xxxxxxxx x směřující xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxx, xx je třeba xxxxxxx, xxx použitelnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx povaha xxxx, x xxx xxxx xxxx ustanovení o xxxxxxxxx přiměřeně (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xx právní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx věcného xxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxx dovolací xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §517 xxxx. 1 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx břemene.
20. Xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx §11 x. x. xx xxxxxx věcných xxxx – v xxxxx xxxxxxx služebností – xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxx vztahy xxxxxxxx věcnými břemeny, xxxx služebnostmi, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx od xxxxxxxx; takto jsou xxxxxxxx také v xxxxxxx literatuře [x xxxx xxxxxxx např.: Xxxxxx, J. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, 1. xxxxxx, X. X. Xxxx, 2006, x. 50, Xxxxxx, D. §1299 (Xxxxx služebnosti trvalou xxxxxx). In: Petrov, X., Xxxxxx, X., Xxxxx, V. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. 2. vydání (2. xxxxxxxxxxx). Praha: X. X. Xxxx, 2023, xxxx. x. 1, Xxxxxx, J. x xxx. Věcná práva, xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx majetku, 2. vydání. Praha: X. X. Xxxx, 2022, s. 197]. X xxxxxx praxi xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxxxx“ xxxxxxx x xxx, že x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx právní xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx řečeno, xxxxxx xxxxx volila xxxx instituty xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jistotu x xxxxxxxx, xxxxxxxx pro xxxxx věcná, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ukončení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx služebností x §1299–1302 x. x. těmto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xx x xxxxxxx i x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx smluvních xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x právní xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx x nemovitostem, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx obslužnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vody xxxx.).
21. Těmto xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx přístup soudní xxxxx x ukončování xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx zájem xxxxxxx xx smluvních xxxxx xx xxxxxxxxx věcného xxxxx. Xxxxx způsobem xxxxxxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx – xxx x poměrech xxxxxx x. 89/2012 Xx. (xxxx. x xxxxxxxx ze xxx 27.3.2018, sp. xx. 22 Xxx 155/2018, xxxxxxxxxxx pod x. 62/2019 Sbírky soudních xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxx xxxxxxx), xxx x xxxxxxxx služebností xxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx práva, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx mít xxxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx trvala (xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx.).
22. Právní xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxxx x xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx, xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx těchto xxxxxx. Naproti xxxx xx xxxx měla xxxx xxxxxxxxxxx východiska, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxx spíše, má-li xxxxx smluvní xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx takových xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx vyjádřením jsou xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx nemá xxxxxxxxxxx o tom, xx smluvní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxx xx podobných §1999 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxxxx, jiná xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx.
23. Xxxxxxxx xxxx xx xx vědom toho, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, vždy xxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jednotlivých xxxxxxx.
24. X dané xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx byla smlouva x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako úplatná, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx vstoupila xx xxxxxxxxxxxx právního xxxxxx x vědomím xxxx obsahu, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx povinností xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §1999 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx principu, že xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx [§3 odst. 2 xxxx. x) x. x.], xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx věcněprávního vztahu xx xxxxx každého xxxxxxxxxxxx čtvrtletí xxxxxxxx, xxxxx xx nemusela xxxxxxxxx žádný xxxxx xxx takový postup. Xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx smluvního xxxxxx xx přijatelný x xxxxxxxx obligačního xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx oproti xxxxxxx xxxxxxx práv xxxxxxxx xx jiných xxxxxxxxxxxx; u závazkových xxxxxxxx vztahů pak xxxx xxxxxx strany xxxx počítat x xxxxxxxxxxxxxxx možnostmi xxxxxx xxxxxxxx, tj. i xx xxxxxxxx §1999 xxxx. 1 x. x.
25. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx změny xxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxx vyplývající xxxxxxxx podle §1999 xxxx. 1 o. x.
26. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahující xx ke xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx, který xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx postup xxxxx §1999 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxx. Naopak část xxxxxxx literatury v xxxxxx rovině – xxxxx na rozdíl xx xxxxxxx – xxxxxxxxxxxx vypovězení xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx [x xxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx, D., Xxxxx, X. §1257 (Zatížení xxxx xxxxxxxxxxx). Xx: Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XXX. Věcná práva (§976–1474). Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Praha: X. X. Beck, 2021, x. 1113)], resp. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx §1999 x. x. xxxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxx, J. x xxx. Xxxxx práva, xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, 2. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2022, s. 199).
27. Xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu je xxxxxxx, a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx první xxxxxxxx námitky xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 1 písm. x) o. s. x. zamítl.
28. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx nesprávnost xxxxxxx obsahu xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Má xx xx, xx xx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx pozemkovou, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx x nezjišťoval xxxx stran při xxxxxxxxx smlouvy, xxxxxx xx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i Xxxxxxxxx xxxxx.
29. Xxxx xxxxxxx nezakládá přípustnost xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx obsahu předmětné xxxxxxx o zřízení xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
30. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se x xxxxxxx projevu xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx „text xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx smlouvy, který xx xxxxxx její xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Doslovný výklad xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxx smluvních xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x podaří-li xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx x právních otázek xxxxxxxx, má xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx textu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxx dovozovat x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x podpisem x realizací xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx účastníků xx podpisu smlouvy“ (x xxxx xxxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 18.10.2017, sp. xx. 32 Xxx 4725/2015, xxxx ze xxx 23. 4. 2019, xx. zn. 32 Xxx 910/2019).
31. Ačkoliv xxxxx čl. II xxxx 3 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx v tomto xxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x vlastnictvím xxxxxxx na nabyvatele, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx x jediné xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx x dovolání xxxxxxxxx žalobkyně. Xxxxxxxx xxxx současně xxxxxxxxxx x xxxxx o xxx, xx xxxxx xx xxxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x nikoliv xxxxxxxxxx, xxxxxxxx by xx smlouvě vůbec xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxx zřizovány xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx smlouvě konkrétně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx označení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxx smlouvu xxxxxxxxxxx xxxxx, bylo xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx vlastníka. Xxxxxxxx xxxx xxx zároveň xxxxxxxxx význam i xxxx, xxx následně xxxxxxxxx služebnosti zapsal xxxxxxxxxxx úřad, x xxxx jako xxxxx xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx nemovitostí, xxx xxxxxxx z XX x. 5 xxx x. ú. X., xx němž xxxx xxxxxxx panující xxxxxxx xxxxxxxxx.
32. Postupu odvolacího xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx týkající xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nejen xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx textu xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx i xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s katastrálním xxxxxx a způsobem xxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. X xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozporuje závěry xxxxxxxxxx soudů xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx smlouvy, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudů, xxxxxxx však xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx nepředstavuje způsobilý xxxxxxxx xxxxx (§241a xxxx. 1 o. x. x. x xxxxxxxxx).