Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxx vymožena povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx zápisem xx xxxxxx §71b xxxxxxxxxx xxxx x může xxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 16.11.2021, xx. xx. 17 Xx 240/2021.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
1. Okresní xxxx Praha-západ (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 29.6.2021, x. j. 207 XXX 5225/2021-27, xxxxxx xxxxx povinné xx xxxxxxxxx xxxxxxx vyklizením xxxxxxx xxx. č. xx. XY, x xxxxxx 69 x2, xxxx xxxxxxx zastavěná xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x. x. XX – xxxxxxx xxx, xxxxx xx jeho xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. XX x xxxxxxxxxxxx území x obci XY., xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx kraj, Xxxxxxxxxxx pracoviště XY, xxxxx vykonatelného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx notářem Xxx. X. H. xxx 9.1.2018, sp. xx. XX 3/2018, X 5/2018, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 18.2.2021 (xxxxx xx nařízení exekuce xxx podán dne 16.2.2021), x. x. 207 XXX 5225/2021-9, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. X. X., Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxx (xxxx xxx jen „Xxxxxxxx xxxxx“, „Xxxxxxxxxxx“).
2. X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx soud v Xxxxx (odvolací soud) xxxxxxxxx xx xxx 16.11.2021, č. x. 17 Xx 240/2021-53, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně.
3. Xx xxxxxxx považoval xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx povinná xxxx xxxxxxxxx x oprávněná xxxx pronajímatelka uzavřely xxx 9.1.2018 x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx Nemovitosti xxxxxxxxx do 30.6.2018, x xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x předat Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx; xxxxxxxx strany xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx jen x xxxxxxx vlastnického xxxxx. Xxxxxxx xx x oprávněnou dohodla xx xxxxxxxxx x xxxx, xxx závazkový xxxxx z nájmu xxxxx, závazek xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx v nájemní xxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.5.2020, xx. zn. 26 Xxx 2085/2019 (xxxx xxx jen „xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019“), xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. S poukazem xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14.4.1999, sp. xx. 21 Xxx 2020/98, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 4/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek (xxxx též xxx „X 4/2000“), xxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx.
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tím, xx xxxxxxxx soud se xxx xxxxxx otázky, xxx xxxxxxxxx titulem xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx obsahující xxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxx vykonatelností, xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxx xxxxx vyklidit xxxxxxxxxx, xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019, x xxxx dovolací xxxx – xx xxxxxx xx odvolacího xxxxx – dospěl x xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx exekučním xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxxx není xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť nesplňuje xxx náležitosti stanovené x xxxxxx x. 358/1992 Xx., o xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxx. ř.“), xxxxxxx ho xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, její xxxxxx xx xxxxxxxxxx, soudy xxxxxxx stupňů xx xxxx pravostí xxxxxx xxxxxxx xxxxx nezabývaly. Xxxx xx xx, xx z Notářského xxxxxx ani xxxxxxxxx, xx xx byl xxxx xxxxxx úředně xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxx o xxxxxxxxx Notářského xxxxxx xxxx exekučního xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxx nepřezkoumatelné. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu řízení.
6. Xxxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx x xxxxxxx xx odůvodnění xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (xxxx. 12) xxxxxxxxxxxxx, že by xxxxxxxx sp. xx. 26 Xxx 2085/2019 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx Nejvyššího xxxxx, x xxxxxx souhlasila xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx vyklidit Xxxxxxxxxxx xxxx základ x xxxxxxx vlastnického xxxxx, ale x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx – v nájmu. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x §2292, §2293 nebo §2295 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx též xxx „x. z.“). Xxxxxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxxx v dovolání, xx Notářský xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx jen xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Navrhla, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxx xxxxx x. 26, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxxx, xx při xxxxxxxxx otázky, zda xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxx vymožena povinnost xxxxxxxx nemovitost, je xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71x xxx. x. x může xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx níž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx své xxxxxx xxxxxxxxx v xxxx věci, xx xxxxx tříčlenných xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xx. xx. 26 Cdo 2085/2019 dospěl Xxxxxxxx xxxx k závěru, xx xxxxxx notářský xxxxx exekučním xxxxxxx xxxx (ať xxx xxxxxxx osobě xxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx jí xxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxxxxx), xxxxxxx tomu x xxxxxxxx xx xxx 17.3.2015, xx. xx. 26 Cdo 4997/2014, xxxxxxxx (xxx nikoliv xxxxxxxx) x toho, xx xxxxxx notářský xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxx podmínky, xx xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx (že xxxxxx bytu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx podle §20 xxxxxx č. 6/2002 Xx., o soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx správě xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího soudu (xxxx xxx xxx „xxxxx senát“). Xxxxx xxxxx xxx věc xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
8. Velký senát xxxxxxx, že dovolání xxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále též xxx „o. s. x.“ – xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx XX xxxxx první xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx znění občanského xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx znění), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.) x je xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx bylo xxxxxxxx xxxxxx skončeno x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x vykonatelnosti xxxxx §71x not. x., podle xxxxx xx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx řešena xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx z důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx k xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) x §229 odst. 3 x. x. x., jakož i x xxxxx vadám xxxxxx, které xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Existenci xxxxxxxx xxx uplatnila xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxxx v §157 x. s. ř. xx xxxxxxx x §169 odst. 4 x §211 x. x. x.; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx dovolání – na újmu xxxxxxxxx jejích práv (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.6.2013, sp. zn. 29 Cdo 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 100/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek).
10. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx na Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx, xx jej nepodepsala, x proto nemůže xxx exekučním xxxxxxx, xxxxxxxxxxx poprvé xxxxxxx xx xx vydání xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (v xxxxxx xx dne 30. 11. 2021, x. x. 57); x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx zákaz xxxxxxxxxx xxxxx (§241a xxxx. 6 x. s. x.). Xxxxx otázkou (xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx) xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxxxxxxx xxx je xxxxx xxxxxxxxx – x ohledem na xx, xx návrh xx nařízení xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx [§35 xxxx. 2 zákona č. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx xxx „xx. x.“)] xxxxx xxx 26.1.2021 – xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx do 31.12.2021 [xxxx. část xxxxxx xx. XX bod 1. přechodných ustanovení xxxxxx x. 286/2021 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 120/2001 Xx., x soudních xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxxxx další xxxxxx]. Na Notářský xxxxx (sepsaný xxx 9.1.2018) je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014.
12. Exekučním xxxxxxx xxxx xxxxx §40 xxxx. 1 xxxx. d) xx. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx sepsané xxxxx §71x – 71x xxx. ř.
13. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx zápisu xxxx vyklizení Xxxxxxxxxxx; xxxxxxx §71x odst. 1, 2 xxx. x. xxxxxxxx uvádí, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx dluh, x xxxxx podle tohoto xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
14. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxx notářský xxxxx x xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx zaváže xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx nárok druhého xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxx, xxx podle xxxxxx xxxxxx xxx nařízen x xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx zápis xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxx povinnost řádně x včas nesplní (§71x xxxx. 1 xxx. x.). Dohoda xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxx pohledávky xxxx jiného xxxxxx (xxxxx xxxxxxx), b) xxxxxxxx xxxxx, jejíž xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx), x) xxxxxxxxxxx, na xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, d) xxxxxxx xxxxxx, x) dobu xxxxxx, x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§71b odst. 2 xxx. x.). Xxxxxx účastníků xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx času, xxxxxxxxx vzájemné povinnosti xxxxxxxxx osoby, na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx plnění xxxxxx (§71b xxxx. 3 xxx. x.).
15. Xxxxxxxx soud se xxx, xxxx náležitosti xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, aby xxxx xxxxxxx pro xxxxxxx (soudní výkon xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxx. X xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx již xxxxxxxx X 4/2000, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx §274 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2000, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx zápis xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže obsahoval xxxxxxx, byly x xxx označeny xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, právní xxxxx, xxxxxxx x doba xxxxxx x svolení xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx také xxxx jiné k xxxxxx, xx x xxxxxxxx §274 xxxx. x) x. x. x. (x xxxxx xxxxxxx xxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxx notářského xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxxx jen xxxxxxxxx ze xxxxxxx, xx. xx závazkového xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx takovou xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxxxxx ze závazku (xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx, xxxxxxxxx na xxxxxxx smlouvy nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx), x nikoliv x xxxxxx xxxxxxxx vztahů (xxxx. nároků z xxxxxxx xxxxxxxxx apod.), x xx x xxxxx xx i xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dohodly.
16. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.2.2015, xx. xx. 31 Xxx 2184/2013, xxxxxxxxxx xxx číslem 55/2015 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (dále xxx jen „X 55/2015“), x němž xxxxx senát xx xxxxxx vyjádřených x X 4/2000 xxxxxxxx x xx včlenění xxxxxxxxxx xxxxxx (1.1.2001) xxxx xxxxxxxxxx titulu xx notářského řádu. Xxxxxxxxx, xx notářský xxxxx xxxx rozhodnutím, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx právní moci xxx závaznosti xxx xxxxxxxxx x pro xxxxxxx xxxxxx x xx jen xxxxxxxx xxxxxxxxx. Předmět xxxxxx xxxx vymezit přesný xxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx x v xxxxx xxxxxxxx má xxxxxxx xxxxx poskytnout xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x určitě xxxxxxxx xxxx, xx které xx xxxxxxx osoba xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x tím současně xxxxxxx xxxx, po xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx oprávněná osoba xxxxxxx xxxxxxxxx exekuci (xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí). Xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx být xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky. Splnění xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx exekuce xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx (§262 x. x. x., §43 xx. x.). Xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx cestou xxxxxxxxxx xxxxxx se svolením x xxxxxxxxxxxxxx vymáhána.
17. Xxxxxx o náležitostech, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx notářských xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx se vztahují x xx xxxxxxxx xxxxxx – ať xxx xxxxxx předmětem xxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx x §71x xxx. x.; vždy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx pohledávka (nebo xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx xx závazkového xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx upraveny xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, kvazi-smlouvy, xxxxxxx x xxxxx-xxxxxxx (§1723 x. x.), jde x úpravu, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, změně x xxxxxx práv a xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx části xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx §11 x. x. použijí xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxx, změnu a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a povinností. Xxx xxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxxx z §11 x. x. xxxxxx xxxx x sobě x jiných xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx vyloučeno, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx mít x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxxx, že osoba, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx) x smluvně (xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx obsahem).
20. Xxxxxxxxxx věci x xxxxxxx xxxxx xxxxx (xx xxx x xxxxxxx, výpůjčku, xxxxx, xxxxx xxx.) xx xxxxx z typů xxxxxxx upravených x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx praxi (xxx xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 5.6.2019, xx. xx. 26 Xxx 2059/2018, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 33/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxxxxx stížnost xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx odmítl xxxxxxxxx ze dne 31.10.2019, sp. zn. XX. XX 3230/19), xxx x xxxxxx xxxxxx [xxx xxxx. XXXXXX, M. a xxx. Občanský xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). 1. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2014, x. 305, 474] není pochyb x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx věc užívala (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, nájemce, xxxxxxx atd.), xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx jí věc xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxx.). Xxxxxxxxx xxxxxxxx x odevzdat xxxxxxxxxx xx samozřejmě x xxxxx, která xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, a xxxx ani xxxxxxxxx, xxx ohledně xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxx xxxx, dohodu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx (xxxxxxxxx věci).
21. Xxx nárok xx xxxxxxxxx nemovitosti (bytu) xx xxxx výrazem xxxxxxx vlastnického xxxxx – xxxxxx na xxxxxx věci, xxxxxx xx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx upravena x xxxxxxxxx xxxxxxxx x části týkající xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xx xxxx xxx. xxxxxxxxxx žaloby (§1040 x. x.) – xxxxxxx tento xxxxx xxxxxx xx závazkového xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx závazkový vztah, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (bytu), je xxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxx (xxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx osobě, xxxxx xx nemovitost přenechala xx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x užívání xxxxxxxxxxx (xxxx) nikdy xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (zavázat xx x xxxxxxxxx). Xx platí x xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxx kvalifikovaného xxxxxxxx (§1043 x. z.) xxxx xxxxxxxxx (§1044), xxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemusí xxx xxxxxxxxxx věci.
22. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx, xxxx detentora) xx vyklizení nemovitosti xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx – xx již xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx nebyl xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx, výpůjčka, xxxxxxx apod.), vyplývá xxxxx x věcněprávního xxxxxx, xxx x xx závazkového xxxxxx (xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxx.), xxx xxx xxx považovat xx xxxxxx §71x xxx. x. xx xxxxxxxxxx nárok vyplývající xx závazkového xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx.
23. Xxxxxxxxxxxx uzavření xxxxxx xxxxx §71b xxxx. 1 xxx. x. xx existence xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx. Zpravidla bude xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx existovat xxx x době xxxxxxxx dohody; xxxxxxx (xxxxxx apod.), kterou xx xxxxxxxxx vztah xxxxxx xxxxxxxxx, může xxx x xxxxxxxx (xxx x oddělené xxxxx) notářského zápisu (x první xxxxx xxxx xxxx. smlouva x xxxxx, x xxxxx xxxxx bude xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx) – srovnej xxxx. XXXXX, P., XXXXXXXX, X., XXXXXXX, X., XXXXXXX, X. x xxx. Notářský xxx. 5. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Beck, 2018, s. 367.
24. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx §71b xxxx. 2 písm. x) xxx. x. xxxx xxxxxx, xx. xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x výkladu §274 xxxx. x) o. x. ř. ve xxxxx xx 31.12.2000 (xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 28.11.2002, xx. xx. 20 Cdo 533/2002, xx dne 20.1.2005, xx. zn. 20 Xxx 207/2004) xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxx; xxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxx xx zajistit vykonatelnost. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx – x xxxxx – xxx xxxxxx, že xx, x xxxx xx xxxxxxx, nesplní xxxxx a včas; xxxx plnění tedy xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx xx okamžiku xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx již xxxxx x svolení x xxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxx.
25. Má-li xxx tedy xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx zavázal x vyklizení xxxxxxxxxxx (xxxx), xxxxxxx xxxxx §71x xxx. x., xxxxxxxxx xxxxxxx, musí x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx xx musí xxxxxxx, xx nevyklidí-li xxxxxxxxxx (xxx) xx xxxxx xxxxxxxx ve lhůtě, xx xxx xx x pronajímatelem xxxxxx, xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx – tedy k xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti.
26. Xx-xx xxxxxxxx zápis xxxxx §71x not. x. xxxxxxxxx x xxxx, xxx již xxxxxxxxx xxxxx skončil, xxxxx povinný xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx vztahu nemovitost (xxx) xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx), bude xxxxxxxx jeho xxxxxx x xxxxxxxxxx [§71x xxxx. 2 písm. x) not. ř.] xxxxxx (nové) xxxx, xx kdy má xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu, xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx x této (xxxx) xxxxxxxxx době.
27. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §71x xxx. x. v xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xx bude xxxxxxx xx doby, xx xxx byl xxxxxxx xxxxxxx. Smlouva x nájmu (xxxxxx xxxx jiné xxxxxxx xxxxxxxxx vztahy) xxxx xxx xxxxxxxx na xxxx určitou x xxxxxxxxx.
28. Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxx) xxxx trvání, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dne, x xxxxx nájemní xxxxx xxxxxxx, po xxxxx uplynutí nájem (xxxxxxxxx) xxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx nájmu xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxx, bude xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx sjednanou xxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx uplynutí xxxx xxxx nemovitost xxxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xx 30.6.2023, povinný xx zavazuje nemovitost xxxxxxxx xx 15 xxx xx skončení xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jestliže tak xxxxxxx; xxxxxxxxx-xx tedy xxxxxxxxxx xx 15.7.2023, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx).
29. Xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx nájmu (dohodou, xxxxxxxx). Xx-xx xxxxx xxxxxx o vyklizení x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §71x xxx. x. xxxxxx xx xxxxxxxx sjednané xxxx xxxxx, xxxx na xxxxxxxxx datum, xxxxxxxxx x xxxx xxxxx „xxxxxxxxxxx“, doba plnění xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (která xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx x xxx xxxxxxxx – xxx odst. 24), xx xxx je xxxxxx xxxx vykonatelnost, xx nemění jen xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxx (xxxxx) xxxx sjednaná xxx xxxxxxxxx x dohodě (§71x not. x.), xxxx xxxxxxxx zápis xxxxxxxxxxx.
30. X xxxxxxxxxxxx xxxx xx povinná x Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx sepsaly x xxx, xx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx smlouvu x xxxxx Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, zavázala xxxxxxxx Nemovitosti xx 30.6.2018, oprávněná podala xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 16.2.2021 x xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
31. Xx xxxxxxxx x řečenému xxxxx xxxxx dospěl k xxxxxx, že notářský xxxxx se svolením x vykonatelnosti, kterým xx xxx vymožena xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §71x xxx. x. a xxxx xxx exekučním xxxxxxx. Xxxxxxxx odvolacího xxxxx je xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx ve věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxx dovolání jako xxxxxxxxx zamítl [§243d xxxx. 1 písm. x) x. x. x.].