Xxxxxx věta
Notářský zápis xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xx xxxxxxxxx zápisem xx xxxxxx §71b notářského xxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 16.11.2021, xx. zn. 17 Co 240/2021.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx.
1. Xxxxxxx xxxx Xxxxx-xxxxx (xxxx xxxxxxx stupně) usnesením xx xxx 29.6.2021, x. x. 207 XXX 5225/2021-27, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx vyklizením xxxxxxx xxx. č. xx. XX, o xxxxxx 69 m2, xxxx xxxxxxx zastavěná xxxxxx x nádvoří, xxxxxx xxxxxx x. x. XX – xxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx č. XX x katastrálním xxxxx x xxxx XY., xxxxxxx Katastrálním úřadem xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XY, xxxxx xxxxxxxxxxxxx notářského xxxxxx xxxxxxxxx notářem Xxx. X. X. xxx 9.1.2018, xx. xx. XX 3/2018, X 5/2018, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx pověřením xx xxx 18.2.2021 (xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx podán xxx 16.2.2021), č. x. 207 EXE 5225/2021-9, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. C. X., Xxxxxxxxxxx xxxx Zlín (xxxx též xxx „Xxxxxxxx zápis“, „Nemovitosti“).
2. X odvolání xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx dne 16.11.2021, x. j. 17 Xx 240/2021-53, xxxxxxxx usnesení xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx povinná xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx pronajímatelka xxxxxxxx xxx 9.1.2018 x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxx se xxxxxxx xxxxxxxx vyklidit x xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do 30.6.2018, x xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx titulem, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxx; xxxxxxxx strany xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx uzavřely xxxxxxx x nájmu Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Povinná xx x xxxxxxxxxx dohodla xx xxxxxxxxx v xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxx za xx, že závěry xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.5.2020, xx. zn. 26 Xxx 2085/2019 (dále xxx xxx „usnesení xx. xx. 26 Xxx 2085/2019“), xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.4.1999, xx. xx. 21 Cdo 2020/98, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 4/2000 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx jen „X 4/2000“), xxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx.
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx přípustnost xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx otázky, xxx exekučním xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx svolení xxxxxxx xxxxx s xxxx xxxxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, odchýlil xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Poukázala xx xxxxxxxx sp. xx. 26 Xxx 2085/2019, x xxxx xxxxxxxx xxxx – xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx notářský zápis xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, že Xxxxxxxx xxxxx není xxxxxxxx xxx materiálně xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxx náležitosti xxxxxxxxx x xxxxxx č. 358/1992 Xx., o xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx (notářský xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx „xxx. x.“), xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, její xxxxxx xx xxxxxxxxxx, soudy xxxxxxx stupňů xx xxxx xxxxxxxx jejího xxxxxxx xxxxx nezabývaly. Xxxx xx to, xx x Notářského xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx by byl xxxx podpis xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxx xxxxxx x xxxxxxxxx Notářského zápisu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx neodůvodnil, xxxxxxxxxx xx tak nepřezkoumatelné. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (odst. 12) xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx sp. xx. 26 Cdo 2085/2019 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu, x rovněž xxxxxxxxxx xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 2085/2019 xxx xxxxx x dané xxxx aplikovat, neboť x této xxxx xx skutkový stav xxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx povinné xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx nemá xxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx – x nájmu. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x §2292, §2293 xxxx §2295 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx též xxx „o. z.“). Xxxxxxxx, xx uvádí-li xxxxxxx v xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx učiněné xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Tříčlenný xxxxx x. 26, xxxxx xxx podle xxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o něm, xxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx zápis xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxx vymožena povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxx zápisem ve xxxxxx §71b xxx. x. a xxxx xxx exekučním titulem, xx xxx xxxxxxxx xxxx založil své xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx, xx xxxxx tříčlenných senátů Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. X usnesení xx. xx. 26 Cdo 2085/2019 xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xx xxx xxxxxxx osobě xxxxx xxxxxxxxxx právo užívat xxxxxxxxxx, nebo jí xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx), xxxxxxx tomu v xxxxxxxx xx xxx 17.3.2015, xx. zn. 26 Cdo 4997/2014, xxxxxxxx (xxx nikoliv xxxxxxxx) z toho, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx a zabýval xx (xx)xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (že xxxxxx xxxx přestane xxx podmíněným a xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx výlučnou xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx), ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxx postoupil k xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx též jen „xxxxx xxxxx“). Xxxxx xxxxx xxx věc xxxxxxxxx x xxxxxxx x ní v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 a §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
8. Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxx „x. x. x.“ – xxx xxxxxxxx řízení xx xxxxx xxxxxx XX xxxxx první zákona x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx znění občanského xxxxxxxx řádu x xxxxxxxxx znění), za xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. s. x.) x xx přípustné xxxxx §237 x. x. ř., neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx bylo xxxxxxxx xxxxxx skončeno x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx otázky, xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §71b xxx. x., xxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání.
9. Xxxxx §242 odst. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx přezkoumat xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx dovolání přípustné, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. s. x., jakož x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx dovolatelka xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, x že tím xxxx xxxxxxx její xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx x §157 x. s. x. xx spojení x §169 odst. 4 x §211 x. x. x.; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.6.2013, sp. xx. 29 Cdo 2543/2011, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 100/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
10. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx Notářském xxxxxx xx falzifikát, xx jej xxxxxxxxxxx, x xxxxx nemůže xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx po vydání xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (v xxxxxx xx xxx 30. 11. 2021, x. x. 57); v xxxxxxxxx xxxxxx však xxxxx zákaz xxxxxxxxxx xxxxx (§241a odst. 6 x. x. x.). Xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx) xx xxx dovolací xxxx xxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx posuzovat – x xxxxxxx xx xx, že návrh xx nařízení xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx [§35 xxxx. 2 xxxxxx x. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx exekutorech x xxxxxxxx činnosti (exekuční xxx) a x xxxxx xxxxxxx zákonů (xxxx xxx jen „xx. x.“)] podán xxx 26.1.2021 – xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx zněních xxxxxxxx xx 31.12.2021 [xxxx. xxxx xxxxxx xx. IV xxx 1. přechodných ustanovení xxxxxx x. 286/2021 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, xxxxx č. 120/2001 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x o xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, x některé xxxxx xxxxxx]. Na Xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx dne 9.1.2018) xx třeba xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxx účinném xx 1.1.2014.
12. Exekučním xxxxxxx xxxx podle §40 xxxx. 1 xxxx. d) xx. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §71x – 71x xxx. ř.
13. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyklizení Nemovitostí; xxxxxxx §71x odst. 1, 2 xxx. x. xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx být xxx xxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jít nemohlo.
14. Xxxxx sepíše xx xxxxxx notářský xxxxx x xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pohledávku nebo xxxx xxxxx druhého xxxxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxx, xxx xxxxx tohoto xxxxxx byl xxxxxxx x proveden xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx exekuce) x xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x včas nesplní (§71x odst. 1 xxx. x.). Dohoda xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx nároku (xxxxx xxxxxxx), x) xxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx (osoby xxxxxxxxx), x) skutečnosti, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, x) předmět xxxxxx, e) dobu xxxxxx, x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§71x odst. 2 xxx. x.). Xxxxxx účastníků xxxx xxxxxxxxx též xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx vzájemné povinnosti xxxxxxxxx osoby, xx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§71x xxxx. 3 xxx. ř.).
15. Xxxxxxxx soud xx xxx, jaké xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zápisy, xxx xxxx titulem xxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxx. X xxx zásadním xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx X 4/2000, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx §274 xxxx. x) x. x. x. xx znění xxxxxxx do 31.12.2000, xxxxx něhož byl xxxxxxxx zápis exekučním xxxxxxx, jestliže xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx v xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx, právní xxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxx x svolení xxxxx povinné k xxxxxxxxxxxxxx. Dospěl také xxxx xxxx x xxxxxx, že x xxxxxxxx §274 písm. x) x. x. x. (v xxxxx xxxxxxx xxxxx) vyplývá, xx xxxxxx notářského xxxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx závazku, xx. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, přičemž xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx závazek“ xxxxx, xxxxxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxxxxx xx závazku (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx skutečnosti), x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. nároků x xxxxxxx xxxxxxxxx apod.), x to x xxxxx xx x xx těchto nárocích xxxxxx xxxxxxx.
16. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.2.2015, xx. zn. 31 Xxx 2184/2013, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 55/2015 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „X 55/2015“), x němž xxxxx senát xx xxxxxx vyjádřených x X 4/2000 xxxxxxxx x po včlenění xxxxxxxxxx xxxxxx (1.1.2001) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx rozhodnutím, xx povahu xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx moci xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxx formální xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x rozsah xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx x v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx přesně x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, do xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx předmět plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobě, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx dobu, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxx xxxxxx xxxx být xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky. Xxxxxxx xxxxxxxx musí oprávněný xxxxxxx (xxxxxxxx) xxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx (§262 o. x. x., §43 xx. x.). Xxxxxxxxx xx xxx úprava xxxxxxxxxx, která xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se svolením x vykonatelnosti vymáhána.
17. Xxxxxx o xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xx vztahují x na notářské xxxxxx – ať xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx v §71x xxx. ř.; xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxx nárok) vyplývající xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx) jsou x xxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jejich xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, kvazi-smlouvy, xxxxxxx x xxxxx-xxxxxxx (§1723 x. z.), xxx x xxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx závazkového xxxxx. Xxxxxx ustanovení x xxxxxx, xxxxx a xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx §11 x. x. xxxxxxx také xxxxxxxxx x xx xxxxx, změnu a xxxxx jiných soukromých xxxx x xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxxx x §11 x. z. xxxxxx xxxx o xxxx x jiných právních xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx vyloučeno, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx může xxx x xxxxx relativního xxxxxxxx xxxxxx.
19. Současně xxxxx, že xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx může xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx) x smluvně (xxxxx řečeno, xxxx xxxxxxx obligační xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx).
20. Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx (xx xxx x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxx xxx.) xx xxxxx z typů xxxxxxx upravených x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx praxi (viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 5.6.2019, xx. zn. 26 Cdo 2059/2018, xxxxxxxxxx xxx číslem 33/2020 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx ze dne 31.10.2019, sp. xx. XX. XX 3230/19), xxx x xxxxxx xxxxxx [viz např. XXXXXX, M. x xxx. Občanský zákoník XX. Závazkové xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, x. 305, 474] není xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x povinností xx x xxxxxxxxx osoby, xxxxx věc xxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx atd.), ji xx skončení sjednaného xxxxxxx vrátit xxxxx, xxxxx xx věc xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx atd.). Xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx samozřejmě x osoba, xxxxx xx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx, a xxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxxx x xxxxxx, jíž xxxxxx dispozice x xxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx nemovitosti, xxxx (xxxxxxxxx věci).
21. Xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (bytu) xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx – xxxxxx na xxxxxx věci, xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx upravena x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx majetkových xxxx x xxxx xx mezi xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx (§1040 x. x.) – xxxxxxx tento nárok xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx vztah, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx (bytu), xx xxxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxxxx (byt) xxxxxxx, xx vyklidit x xxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x užívání xxxxxxxxxxx (bytu) nikdy xxxxxx, xxxx se xx vyklizení x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxxxx). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx i xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§1043 x. x.) xxxx detentora (§1044), xxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xx půjčitel xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx.
22. Xxxxxxxx nárok xxxxxxxxx (xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxxxx užívá – xx xxx xxxxx, xx mezi xxxx xxxxx xxxxx žádný xxxxxxxxx (xxxxxxx) vztah xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx.), vyplývá xxxxx x věcněprávního xxxxxx, xxx x xx xxxxxxxxxxx vztahu (xxxxx, dohody x xxxxxxxxx atd.), xxx xxx xxx xxxxxxxxx xx smyslu §71b xxx. ř. xx xxxxxxxxxx xxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx.
23. Předpokladem uzavření xxxxxx podle §71b xxxx. 1 not. x. je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx. Zpravidla bude xxxxxxx či xxxx xxxxxxxxx vztah existovat xxx v xxxx xxxxxxxx dohody; xxxxxxx (xxxxxx xxxx.), kterou xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vzniknout, xxxx xxx i xxxxxxxx (xxx x xxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxx xxxxx xxxx např. xxxxxxx x xxxxx, x xxxxx části bude xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) – xxxxxxx xxxx. XXXXX, X., XXXXXXXX, X., XXXXXXX, X., XXXXXXX, X. x xxx. Notářský řád. 5. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2018, s. 367.
24. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x vykonatelnosti xx xxxxx §71b xxxx. 2 xxxx. e) xxx. ř. doba xxxxxx, xx. xxxxxx x určitě stanovená xxxx, do xxxxx xx povinná xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx oprávněné osobě. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx §274 xxxx. e) x. x. x. xx xxxxx do 31.12.2000 (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2002, xx. xx. 20 Cdo 533/2002, ze xxx 20.1.2005, sp. xx. 20 Xxx 207/2004) xxxxx xxxxxx chápe xxxx xx xxxxxxx xxxxx; xxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx, jejímž xxxxxx xx zajistit xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx svoluje x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx – x xxxxx – xxx xxxxxx, xx xx, x xxxx xx zavázal, xxxxxxx xxxxx x xxxx; xxxx xxxxxx tedy xxxxxx xxx sjednána xxx, aby uplynula xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu xxxxxxxxx; x xxxxxxx případě xx totiž xxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xx xxxxxxx.
25. Xx-xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx se svolením x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, v xxx xx povinný xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx), xxxxxxx podle §71x xxx. x., xxxxxxxxx xxxxxxx, musí x xxxx sepsání xxxx xxxxxx existovat xxxxxxx x nájmu (xx jiném závazkovém xxxxxx) a nájemce xx xxxx zavázat, xx nevyklidí-li xxxxxxxxxx (xxx) po jejím xxxxxxxx ve lhůtě, xx xxx xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx – xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
26. Xx-xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §71x not. x. xxxxxxxxx v xxxx, xxx již xxxxxxxxx vztah xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxx) xxxxxxxx (jinak xxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx), xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x oprávněným [§71b xxxx. 2 písm. x) xxx. x.] xxxxxx (xxxx) doby, xx kdy xx xxxxxxx nemovitost vyklidit xxx, aby xxxx xxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx svoluje x xxxxxxxxxxxxxx sepsaného xxxxxxxxxx zápisu, nevyklidí-li xxxxxxxxxx v xxxx (xxxx) xxxxxxxxx xxxx.
27. Xx-xx xxxxxxxxx notářský xxxxx xxxxx §71x xxx. x. x xxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxx xxxx, doba xxxxxx se bude xxxxxxx xx xxxx, xx niž xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxx (stejně xxxx jiné xxxxxxx xxxxxxxxx vztahy) může xxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx.
28. Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxx určitého xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. měsíců) xxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx konkrétního dne, x němuž nájemní xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxxxx xx povinnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx plnění xxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx bude xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, a povinný xxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx nemovitost xxxxxxxxx (xxxx. doba xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xx 30.6.2023, povinný xx zavazuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx; nevyklidí-li tedy xxxxxxxxxx xx 15.7.2023, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx).
29. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx skončit i xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (dohodou, xxxxxxxx). Xx-xx ovšem xxxxxx x vyklizení x xxxxxxxxx zápise xxxxx §71x xxx. x. xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx doby xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx datum, xxxxxxxxx x jeho změně „xxxxxxxxxxx“, doba xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxx obligatorní xxxxxxxxxxx x xxxx z xxx xxxxxxxx – xxx odst. 24), xx xxx xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxx (marně) xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx (§71x xxx. x.), xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
30. V xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx x Xxxxxxxxx zápise, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x tím, xx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xx 30.6.2018, oprávněná xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 16.2.2021 x xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxx.
31. Xx xxxxxxxx x řečenému xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71x xxx. x. x xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx odvolacího xxxxx je xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx správné, Xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x.].