Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxx vymožena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71b xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 16.11.2021, xx. xx. 17 Xx 240/2021.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx.
1. Xxxxxxx xxxx Xxxxx-xxxxx (soud xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx dne 29.6.2021, x. x. 207 XXX 5225/2021-27, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx vyklizením xxxxxxx xxx. x. xx. XX, o xxxxxx 69 m2, xxxx pozemku xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří, xxxxxx stavby č. x. XY – xxxxxxx dům, která xx xxxx součástí, xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx č. XX x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx XX., xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxx vykonatelného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. X. xxx 9.1.2018, xx. xx. NZ 3/2018, X 5/2018, jejímž xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx pověřením xx xxx 18.2.2021 (xxxxx xx xxxxxxxx exekuce xxx xxxxx dne 16.2.2021), č. x. 207 XXX 5225/2021-9, xxxxxxx xxxxxxxx exekutora Xxx. C. B., Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxx (xxxx xxx jen „Xxxxxxxx xxxxx“, „Nemovitosti“).
2. X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (odvolací soud) xxxxxxxxx xx xxx 16.11.2021, x. j. 17 Co 240/2021-53, xxxxxxxx usnesení xxxxx xxxxxxx stupně.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9.1.2018 x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx zavázala xxxxxxxx x předat Nemovitosti xxxxxxxxx xx 30.6.2018, x svolila, aby Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx Nemovitosti xxxxxxx řádně x xxxx; současně strany xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx Nemovitostí xx dobu určitou.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx x ochrany vlastnického xxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx dohodla xx xxxxxxxxx x xxxx, xxx závazkový xxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxx vyklidit Xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx. Měl xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2020, xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019“), tak xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 14.4.1999, xx. xx. 21 Xxx 2020/98, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 4/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek (xxxx xxx xxx „X 4/2000“), xxxxxxx, xx Notářský xxxxx xx xxxxxx exekučním xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx.
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx se xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx titulem xxxx být notářský xxxxx xxxxxxxxxx svolení xxxxxxx xxxxx s xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxx sp. zn. 26 Xxx 2085/2019, x xxxx xxxxxxxx xxxx – na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx zápis xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť nesplňuje xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx č. 358/1992 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (notářský řád), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále xxx xxx „xxx. x.“), xxxxxxx xx vlastnoručně xxxxxxxxxxx, její xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx stupňů se xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx to, xx x Xxxxxxxxxx xxxxxx ani xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxx podpis xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxx xxxxxx x xxxxxxxxx Notářského xxxxxx xxxx exekučního titulu xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil usnesení xxxxx xxxx xxxxxx x věc vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. 12) xxxxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xx. xx. 26 Cdo 2085/2019 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího soudu, x rovněž xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx usnesení xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, neboť x xxxx xxxx xx xxxxxxxx stav xxxxxxx. Zdůraznila, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx nemá xxxxxx x ochraně vlastnického xxxxx, xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx – x xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x §2292, §2293 xxxx §2295 zákona x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx též xxx „o. x.“). Xxxxxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxxx v dovolání, xx Notářský xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx učiněné xxxxxxxxx xxxxxx, ale jen xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxx xxxxx x. 26, xxxxx xxx xxxxx rozvrhu xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx o něm, xxxxxxx, že při xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx k vykonatelnosti, xxxxx xxxxx má xxx vymožena povinnost xxxxxxxx nemovitost, xx xxxxxxxxx zápisem xx xxxxxx §71x not. x. a může xxx exekučním xxxxxxx, xx xxx odvolací xxxx založil xxx xxxxxx posouzení v xxxx věci, xx xxxxx xxxxxxxxxxx senátů Xxxxxxxxxx xxxxx rozchází. X xxxxxxxx sp. xx. 26 Cdo 2085/2019 xxxxxx Nejvyšší xxxx k xxxxxx, xx takový notářský xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx užívání xxxxxxxx, ale xxxxxxx), xxxxxxx tomu x xxxxxxxx ze xxx 17.3.2015, xx. xx. 26 Cdo 4997/2014, xxxxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxx) z xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx (ne)splněním xxxxxxxx, xx niž xxxx xxxxxxxxx vázáno (že xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastnicí). Xxxxx podle §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., o xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx správě xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxx x soudcích), ve xxxxx pozdějších předpisů, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx velkému senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx xxx xxx „xxxxx xxxxx“). Xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx v xxxxxxx s ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
8. Velký xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, dále též xxx „x. x. x.“ – xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx XX xxxxx první zákona x. 296/2017 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon x. 292/2013 Xx., x zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx znění), xx xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx bylo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxx zápis xx xxxxxxxx x vykonatelnosti xxxxx §71x not. x., xxxxx xxxxx xx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, která xx xxxxxxxxx soudem xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx z důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx za následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, x že xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Namítanou xxxxx xxxx řízení netrpí, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx v §157 x. x. ř. xx xxxxxxx x §169 xxxx. 4 x §211 x. x. x.; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx – xxxxx obsahu dovolání – xx xxxx xxxxxxxxx jejích xxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.6.2013, sp. xx. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 100/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek).
10. Xxxxxxx, že její xxxxxx xx Notářském xxxxxx je xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx, x proto xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx poprvé xxxxxxx xx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxx xx xxx 30. 11. 2021, č. x. 57); x xxxxxxxxx xxxxxx však xxxxx xxxxx skutkových xxxxx (§241x odst. 6 x. x. x.). Xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx povahou xxxxxxxxx, nikoli xxxxxx) xx xxx dovolací xxxx zabývat xxxxxx.
11. Xxxxxxxxxxxxx věc je xxxxx posuzovat – x ohledem xx xx, xx xxxxx xx nařízení xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx [§35 xxxx. 2 zákona x. 120/2001 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) a x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx jen „xx. x.“)] xxxxx xxx 26.1.2021 – xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x exekučního xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx do 31.12.2021 [xxxx. část xxxxxx xx. XX xxx 1. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 286/2021 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 120/2001 Xx., x soudních xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx]. Xx Xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx dne 9.1.2018) je třeba xxxxxxxxx notářský xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014.
12. Xxxxxxxxx xxxxxxx jsou podle §40 xxxx. 1 xxxx. x) ex. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx se svolením x vykonatelnosti sepsané xxxxx §71a – 71x xxx. ř.
13. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx zápisu xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx; xxxxxxx §71x xxxx. 1, 2 xxx. x. výslovně xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx jen xxxxxxxx xxxx, o xxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxx nemohlo.
14. Xxxxx sepíše na xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx xx účastník xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu, x xxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx exekuce) x xxx byl xxxxxx notářský xxxxx xxxxxxxxx titulem, xxxxxxxx xxxx povinnost řádně x včas nesplní (§71x xxxx. 1 xxx. ř.). Dohoda xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x) xxxxxxxx osoby, xxxxx xx zavázala xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxx (xxxxx xxxxxxx), b) xxxxxxxx xxxxx, jejíž xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx mají xxx xxxxxxx (xxxxx oprávněné), x) skutečnosti, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx nárok xxxxxxx, d) xxxxxxx xxxxxx, x) xxxx xxxxxx, x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxx (§71x xxxx. 2 xxx. x.). Xxxxxx účastníků xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx splnění je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§71b xxxx. 3 xxx. x.).
15. Xxxxxxxx xxxx xx xxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, aby xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx), zabýval již x xxxx xxxxxxxxxx. X těm xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx již xxxxxxxx X 4/2000, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx §274 xxxx. x) x. x. x. xx znění xxxxxxx do 31.12.2000, xxxxx xxxxx byl xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx obsahoval xxxxxxx, xxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx, xxxxxx důvod, xxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx povinné x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxx x xxxxxx, xx x xxxxxxxx §274 xxxx. x) x. x. x. (x xxxxx xxxxxxx znění) xxxxxxx, xx cestou notářského xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx může xxx xxxxxxxx jen xxxxxxxxx ze xxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu, přičemž xxxxxxxx zápis se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx závazek“ xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xx xxxx xxxxxxx vymožena, xxx xxxxxxx ze xxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx vztahů (xxxx. xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.), x xx x xxxxx xx i xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
16. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bylo xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 11.2.2015, xx. xx. 31 Xxx 2184/2013, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 55/2015 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (dále xxx jen „X 55/2015“), x xxxx xxxxx xxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx x X 4/2000 xxxxxxxx x po xxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu (1.1.2001) xxxx exekučního xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx, xx notářský xxxxx není xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx veřejné xxxxxxx, není xxxxxxx xxxxxx právní xxxx xxx závaznosti xxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxx a xx xxx formální xxxxxxxxx. Předmět xxxxxx xxxx xxxxxxx přesný xxxxx x xxxxxx xxxxxx, tedy jaké xxxxxx a x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx stanovit xxxx, xx xxxxx xx povinná xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobě, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx dobu, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí). Xxxx xxxxxx x xxxxxx, že dohoda xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx a prohlášení xxxxxxxxx o svolení x xxxxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx být xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxx xxx xxxxxx xxxxxx xx nařízení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx (§262 x. x. ř., §43 xx. x.). Xxxxxxxxx xx xxx úprava xxxxxxxxxx, xxxxx může xxx cestou notářského xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx vymáhána.
17. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x na notářské xxxxxx – xx xxx xxxxxx předmětem xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx v §71x xxx. x.; vždy xxxx předmětem xxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu musí xxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx xx závazkového xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxx (závazkové xxxxx) xxxx x xxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx xxxxxxx x části xxxxxx, právními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, kvazi-smlouvy, xxxxxxx x xxxxx-xxxxxxx (§1723 x. x.), xxx x xxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze xxxxxxx x této části xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx §11 x. x. xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x na xxxxx, změnu x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxxx x §11 x. x. xxxxxx xxxx x xxxx x jiných xxxxxxxx xxxxxx závazek, xxxx xxxxxxxxxx vyloučeno, xx xxxx absolutní xxxxxx xxxxx xxxx xxx x prvky relativního xxxxxxxx poměru.
19. Xxxxxxxx xxxxx, že xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx zavázat xx xxxxxxx téže xxxxxxxxxx (povinnosti xxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx (xxxxx řečeno, může xxxxxxx xxxxxxxxx povinnost xx stejným obsahem).
20. Xxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxx osobě (xx xxx o xxxxxxx, xxxxxxxx, nájem, xxxxx xxx.) je xxxxx x typů xxxxxxx upravených v xxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 5.6.2019, sp. xx. 26 Cdo 2059/2018, xxxxxxxxxx pod číslem 33/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx podanou xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.10.2019, xx. xx. XX. ÚS 3230/19), xxx v xxxxxx xxxxxx [xxx xxxx. XXXXXX, X. a xxx. Občanský zákoník XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, s. 305, 474] xxxx pochyb x tom, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx je x xxxxxxxxx osoby, xxxxx věc xxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxx atd.), xx xx xxxxxxxx sjednaného xxxxxxx vrátit osobě, xxxxx xx věc xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxx.). Povinnost xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x osoba, xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, a xxxx ani xxxxxxxxx, xxx ohledně splnění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxx věcí, dohodu x vyklizení xxxxxxxxxxx, xxxx (xxxxxxxxx xxxx).
21. Xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (bytu) xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x občanském xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx absolutních xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xx mezi xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx (§1040 x. z.) – xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx mezi stranami. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx vztah, xxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x užívání xxxxxxxxxxx (bytu), xx xxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxx (byt) xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx osobě, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxx x případě, že xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx) xxxxx xxxxxx, může xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (zavázat xx x xxxxxxxxx). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxx kvalifikovaného xxxxxxxx (§1043 x. z.) xxxx xxxxxxxxx (§1044), xxxxxxxxxx xxxx. pronajímatel xx xxxxxxxx nemusí xxx xxxxxxxxxx věci.
22. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx, xxxx detentora) xx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx, která xx xxxxxxxxxxx xxxxx – xx již proto, xx xxxx xxxx xxxxx nebyl xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) vztah xxxx xxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx apod.), xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, ale i xx závazkového vztahu (xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxx xxx.), lze xxx xxx považovat xx smyslu §71x xxx. x. xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx.
23. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle §71x xxxx. 1 xxx. x. je existence xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx věřitelem a xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxx xxxxxxxx dohody; smlouva (xxxxxx apod.), xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx x součástí (xxx x xxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxx části xxxx např. xxxxxxx x nájmu, x xxxxx části bude xxxxxxxx dohoda se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) – srovnej xxxx. XXXXX, X., JINDŘICH, X., RYŠÁNEK, X., XXXXXXX, X. a xxx. Notářský řád. 5. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2018, x. 367.
24. Xxxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx §71x xxxx. 2 xxxx. x) xxx. x. doba xxxxxx, tj. přesně x určitě stanovená xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx předmět plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobě. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx §274 xxxx. x) o. x. ř. ve xxxxx xx 31.12.2000 (xxxxxxx např. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.11.2002, xx. xx. 20 Xxx 533/2002, xx xxx 20.1.2005, xx. zn. 20 Xxx 207/2004) xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx; xxxx plnění xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx je dohodou xxxxxxxx, jejímž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx – x xxxxx – xxx případ, že xx, x čemu xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxx; xxxx xxxxxx tedy xxxxxx být sjednána xxx, xxx uplynula xx okamžiku xxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu xxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx již xxxxx x svolení x xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závazku.
25. Má-li xxx tedy xxxxxxxx xxxxx xx svolením x vykonatelnosti x xxxxxx, x xxx xx povinný xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx), xxxxxxx xxxxx §71x not. ř., xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) x nájemce xx xxxx zavázat, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx (xxx) xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xx xxx se x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx – xxxx x xxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxx.
26. Xx-xx xxxxxxxx zápis xxxxx §71b xxx. x. sepisován v xxxx, kdy xxx xxxxxxxxx vztah xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx nemovitost (xxx) vyklidit (xxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx závazkového xxxxxx trvá), bude xxxxxxxx jeho xxxxxx x xxxxxxxxxx [§71x xxxx. 2 xxxx. x) xxx. x.] xxxxxx (xxxx) doby, xx kdy má xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xx sepsání xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu, nevyklidí-li xxxxxxxxxx x xxxx (xxxx) xxxxxxxxx době.
27. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §71x xxx. ř. x xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx trvá, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx od doby, xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Smlouva x xxxxx (xxxxxx xxxx xxxx obdobné xxxxxxxxx vztahy) xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
28. Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx časového xxxxxx (např. xxxxxx) xxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dne, x xxxxx xxxxxxx xxxxx zanikne, po xxxxx xxxxxxxx nájem (xxxxxxxxx) končí x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vyklidit. Xxxx plnění xxx xxxx xxxxx, bude xxxxxx konkrétním xxxxx, xxxxx xxxx navazovat xx sjednanou xxxx xxxxx, x povinný xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx nevyklidí (xxxx. xxxx nájmu xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xx 30.6.2023, xxxxxxx xx zavazuje nemovitost xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxx x svoluje x vykonatelnosti notářského xxxxxx, jestliže tak xxxxxxx; xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xx 15.7.2023, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx nařízení xxxxxxx).
29. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx však xxxx xxxxxxx i xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nájmu (xxxxxxx, xxxxxxxx). Je-li xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zápise xxxxx §71x not. x. xxxxxx na xxxxxxxx sjednané xxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxx „xxxxxxxxxxx“, xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx je xxxx xxxxxxxxxxx náležitostí x xxxx x xxx vyplývat – xxx xxxx. 24), xx xxx xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx jen xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxx (xxxxx) xxxx sjednaná pro xxxxxxxxx x xxxxxx (§71x xxx. x.), xxxx notářský zápis xxxxxxxxxxx.
30. X xxxxxxxxxxxx xxxx xx povinná x Notářském xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x tím, xx xx xxxxxx den xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, zavázala xxxxxxxx Nemovitosti xx 30.6.2018, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx nařízení xxxxxxx xxx 16.2.2021 x xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
31. Xx zřetelem x řečenému xxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx se svolením x vykonatelnosti, xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx notářským zápisem xx xxxxxx §71x xxx. x. x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Usnesení xxxxxxxxxx xxxxx je proto x xxxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243d xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x.].