Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx má xxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx nemovitost, je xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §71b notářského xxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 16.11.2021, xx. zn. 17 Xx 240/2021.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení.
1. Xxxxxxx xxxx Praha-západ (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx dne 29.6.2021, x. x. 207 XXX 5225/2021-27, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx par. č. xx. XX, o xxxxxx 69 x2, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxxx stavby x. x. XX – xxxxxxx xxx, která xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx č. XX x katastrálním xxxxx x xxxx XX., xxxxxxx Katastrálním úřadem xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxxxxxxx notářského xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. H. xxx 9.1.2018, xx. xx. XX 3/2018, X 5/2018, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.2.2021 (xxxxx xx xxxxxxxx exekuce xxx xxxxx dne 16.2.2021), x. j. 207 XXX 5225/2021-9, xxxxxxx xxxxxxxx exekutora Xxx. X. X., Xxxxxxxxxxx xxxx Zlín (xxxx xxx jen „Xxxxxxxx xxxxx“, „Xxxxxxxxxxx“).
2. X odvolání xxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxxxxxx soud) xxxxxxxxx xx xxx 16.11.2021, x. j. 17 Co 240/2021-53, xxxxxxxx usnesení xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx povinná xxxx xxxxxxxxx x oprávněná xxxx pronajímatelka uzavřely xxx 9.1.2018 x Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x níž xx xxxxxxx xxxxxxxx vyklidit x předat Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 30.6.2018, x xxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxx xxxxxxxxx vyklidit x xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxx řádně x xxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx téhož xxx xxxxxxxx smlouvu x xxxxx Nemovitostí xx xxxx určitou.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně uzavřel, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx závazkového xxxxxx, nikoliv xxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx. Xxxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxx, kdy závazkový xxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx x nájemní xxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 26.5.2020, xx. zn. 26 Xxx 2085/2019 (xxxx xxx jen „xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019“), xxx xx xxxxxxxxxxxxx věc xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.4.1999, sp. xx. 21 Xxx 2020/98, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 4/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „X 4/2000“), xxxxxxx, xx Xxxxxxxx zápis xx řádným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx splňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx.
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jeho přípustnost xxxxxxxxxx tím, xx xxxxxxxx xxxx se xxx xxxxxx otázky, xxx exekučním titulem xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx obsahující xxxxxxx xxxxxxx osoby s xxxx xxxxxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxx xxxxx vyklidit xxxxxxxxxx, xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 2085/2019, x němž xxxxxxxx xxxx – xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx – dospěl x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx zápis xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx zápis není xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx náležitosti stanovené x xxxxxx x. 358/1992 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx řád), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx xxx „not. x.“), xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx podpis xx xxxxxxxxxx, soudy xxxxxxx xxxxxx xx xxxx pravostí xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx z Xxxxxxxxxx xxxxxx ani xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Odvolacímu soudu xxxx xxxxxxxx, xx xxx závěry o xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx zápisu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (xxxx. 12) xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx sp. zn. 26 Cdo 2085/2019 xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx, x rovněž xxxxxxxxxx xx závěrem odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 ani xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Zdůraznila, že xxxxxxxxx xxxxxxx vyklidit Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx – x xxxxx. Xxxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxx po skončení xxxxx vyplývající z §2292, §2293 xxxx §2295 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. z.“). Xxxxxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxxx x dovolání, xx Xxxxxxxx zápis xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx právní xxxxxxxxx učiněné xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxx. Navrhla, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxx xxxxx x. 26, xxxxx xxx xxxxx rozvrhu xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx projednat x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx něhož xx xxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx zápisem xx xxxxxx §71b xxx. x. a xxxx xxx exekučním titulem, xx níž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx rozchází. X usnesení sp. xx. 26 Xxx 2085/2019 dospěl Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx notářský xxxxx xxxxxxxxx titulem xxxx (xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užívat xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx užívání xxxxxxxx, xxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 17.3.2015, xx. xx. 26 Xxx 4997/2014, xxxxxxxx (xxx nikoliv xxxxxxxx) z toho, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxx podmínky, xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxx přestane xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx xxx xxx „xxxxx senát“). Xxxxx xxxxx pak xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xx v xxxxxxx s ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
8. Velký xxxxx xxxxxxx, xx dovolání xxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx též xxx „o. x. x.“ – pro xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx XX xxxxx první zákona x. 296/2017 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, zákon x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx řízeních xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu x xxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x xx přípustné xxxxx §237 o. x. x., neboť xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxx xxxx odvolací xxxxxx skončeno x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx zápis xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §71x xxx. x., xxxxx něhož xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxx, která xx xxxxxxxxx soudem xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze přezkoumat xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) a x) x §229 odst. 3 o. s. x., xxxxx i x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx je nepřezkoumatelné, x xx xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx. Namítanou xxxxx xxxx řízení xxxxxx, xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx x §157 x. s. x. xx xxxxxxx x §169 xxxx. 4 x §211 o. x. x.; ostatně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nedostatky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxxxxxx – na xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 25.6.2013, sp. xx. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx číslem 100/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
10. Xxxxxxx, že xxxx xxxxxx na Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx, x proto xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx zmínila xx xx vydání xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x podání xx dne 30. 11. 2021, x. x. 57); x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx zákaz skutkových xxxxx (§241a xxxx. 6 x. x. x.). Xxxxx otázkou (xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, nikoli právní) xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx posuzovat – x ohledem xx xx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx u xxxxxxxx xxxxxxxxx [§35 odst. 2 xxxxxx x. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx exekutorech x xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční xxx) x o xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx jen „xx. x.“)] podán xxx 26.1.2021 – xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx zněních xxxxxxxx xx 31.12.2021 [xxxx. část druhou xx. IV xxx 1. xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x. 286/2021 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 120/2001 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x některé xxxxx xxxxxx]. Xx Xxxxxxxx xxxxx (sepsaný xxx 9.1.2018) xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxx účinném xx 1.1.2014.
12. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podle §40 odst. 1 xxxx. d) xx. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx sepsané xxxxx §71x – 71x xxx. x.
13. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx zápisu xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx; xxxxxxx §71x xxxx. 1, 2 xxx. x. xxxxxxxx xxxxx, xx předmětem xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxx, x xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx jít xxxxxxx.
14. Xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x dohodě, kterou xx účastník zaváže xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx nárok druhého xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx právního vztahu, x níž svolí, xxx xxxxx tohoto xxxxxx byl xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x xxx xxx xxxxxx notářský zápis xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx povinnost xxxxx x včas nesplní (§71x xxxx. 1 xxx. ř.). Dohoda xxxxxxxxx musí obsahovat x) xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxx), x) xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx), x) xxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxx nárok xxxxxxx, x) xxxxxxx xxxxxx, x) xxxx xxxxxx, x) prohlášení xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxx (§71b xxxx. 2 not. x.). Xxxxxx xxxxxxxxx může xxxxxxxxx též xxxxxxxx xxxx doložení xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§71x xxxx. 3 xxx. x.).
15. Xxxxxxxx xxxx xx xxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (soudní xxxxx xxxxxxxxxx), zabýval již x řadě rozhodnutí. X xxx zásadním xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx X 4/2000, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx §274 písm. x) x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byly x xxx označeny osoba xxxxxxxxx x osoba xxxxxxx, právní důvod, xxxxxxx a xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxx x xxxxxx, xx x xxxxxxxx §274 xxxx. x) x. s. x. (v xxxxx xxxxxxx xxxxx) vyplývá, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx jen xxxxxxxxx ze xxxxxxx, xx. ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx má xxx na jeho xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx ze závazku (xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxx právní skutečnosti), x nikoliv x xxxxxx právních vztahů (xxxx. xxxxxx x xxxxxxx osobnosti xxxx.), x xx x xxxxx se x xx xxxxxx nárocích xxxxxx dohodly.
16. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bylo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 11.2.2015, xx. xx. 31 Xxx 2184/2013, uveřejněné xxx číslem 55/2015 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek (xxxx xxx xxx „X 55/2015“), v xxxx xxxxx xxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxx x X 4/2000 xxxxxxxx x po xxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu (1.1.2001) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx notářského xxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx rozhodnutím, xx xxxxxx veřejné xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxx orgány a xx xxx formální xxxxxxxxx. Xxxxxxx plnění xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx a rozsah xxxxxx, xxxx jaké xxxxxx x v xxxxx množství má xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx musí přesně x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobě, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxx uplynutí xxxx oprávněná xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx exekuci (xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí). Xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx může xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Splnění xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxx xxx xxxxxx xxxxxx xx nařízení exekuce xxxxxxxx uvedeným x xxxxxx (§262 x. x. ř., §43 xx. x.). Nezměnila xx xxx úprava xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx cestou notářského xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
17. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, smyslu a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx se vztahují x xx xxxxxxxx xxxxxx – xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxx plnění – xxxxxxxx x §71x xxx. x.; xxxx xxxx předmětem takového xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx pohledávka (xxxx xxxx nárok) xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxx (závazkové xxxxx) xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx upraveny xxxxxxx v xxxxx xxxxxx, právními xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx jsou především xxxxxxx, xxxxx-xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx-xxxxxxx (§1723 x. x.), xxx x xxxxxx, která xxxx xxxxxxxx přesahuje xxxxxx závazkového xxxxx. Xxxxxx ustanovení o xxxxxx, xxxxx a xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze xxxxxxx x této části xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx §11 x. x. xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i xx xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxx soukromých xxxx x xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z §11 x. z. xxxxxx xxxx o xxxx x jiných xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx může xxx x xxxxx relativního xxxxxxxx xxxxxx.
19. Současně xxxxx, xx osoba, xxx svědčí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx může xxxxxxx xx splnění xxxx xxxxxxxxxx (povinnosti stejného xxxxxx) x xxxxxxx (xxxxx řečeno, může xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx).
20. Xxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxx další xxxxx (xx xxx o xxxxxxx, výpůjčku, nájem, xxxxx atd.) xx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx čtvrté xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5.6.2019, xx. xx. 26 Xxx 2059/2018, xxxxxxxxxx xxx číslem 33/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxxxxx stížnost podanou xxxxx tomuto xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud odmítl xxxxxxxxx xx xxx 31.10.2019, xx. zn. XX. ÚS 3230/19), xxx x právní xxxxxx [xxx např. XXXXXX, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Závazkové právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, x. 305, 474] xxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx práv x povinností xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, nájemce, xxxxxxx xxx.), xx xx skončení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx osobě, xxxxx jí xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxx.). Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx x osoba, která xx xxxxx xxx xxxxxxxx důvodu, a xxxx ani xxxxxxxxx, xxx ohledně splnění xxxx povinnosti xxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx věcí, xxxxxx x xxxxxxxxx nemovitosti, xxxx (odevzdání xxxx).
21. Xxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (bytu) xx xxxx výrazem xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva – xxxxxx xx xxxxxx věci, xxxxxx xx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx upravena x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xx mezi xxx. xxxxxxxxxx žaloby (§1040 x. z.) – xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx závazkový vztah, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a užívání xxxxxxxxxxx (xxxx), xx xxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxx (xxx) užívala, xx xxxxxxxx x xxxxxx osobě, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Také x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x užívání xxxxxxxxxxx (xxxx) xxxxx xxxxxx, může se xx vyklizení x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (zavázat xx k vyklizení). Xx xxxxx o xxxxxxxxxxx, platí x xxx xxxxxxxxxxxxxxx držitele (§1043 x. x.) xxxx xxxxxxxxx (§1044), xxxxxxxxxx např. xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx.
22. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxxxxxx xxxxx – xx již proto, xx xxxx xxxx xxxxx nebyl xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) vztah xxxx xxxxx, xx xxxxx vztah xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx apod.), vyplývá xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx, dohody x xxxxxxxxx xxx.), xxx xxx tak považovat xx xxxxxx §71b xxx. ř. za xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx.
23. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §71b xxxx. 1 xxx. x. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního vztahu xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx jiný xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx dohody; smlouva (xxxxxx apod.), xxxxxx xx xxxxxxxxx vztah xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx i xxxxxxxx (xxx x xxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxx zápisu (x xxxxx xxxxx xxxx např. smlouva x nájmu, v xxxxx části xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) – xxxxxxx xxxx. XXXXX, X., XXXXXXXX, X., XXXXXXX, X., XXXXXXX, P. x xxx. Xxxxxxxx řád. 5. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2018, x. 367.
24. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x vykonatelnosti xx xxxxx §71x odst. 2 písm. x) xxx. x. xxxx xxxxxx, xx. přesně x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx osoba xxxxxxxx předmět xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx soudní praxe x xxxxxxx §274 xxxx. x) x. x. ř. xx xxxxx xx 31.12.2000 (xxxxxxx např. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2002, sp. xx. 20 Xxx 533/2002, xx xxx 20.1.2005, sp. zn. 20 Cdo 207/2004) xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx splnění xxxxx; doba xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx – x xxxxx – xxx xxxxxx, xx xx, x xxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxx; xxxx xxxxxx tedy xxxxxx xxx sjednána xxx, aby xxxxxxxx xx xxxxxxxx podpisu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxx o svolení x xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx nesplnění xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.
25. Xx-xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx nemovitosti (xxxx), sepsaný podle §71x xxx. x., xxxxxxxxx titulem, musí x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu (xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) x nájemce xx musí xxxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx (xxx) xx xxxxx xxxxxxxx xx lhůtě, xx xxx xx x xxxxxxxxxxxxxx dohodl, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx – xxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
26. Xx-xx notářský xxxxx xxxxx §71b xxx. x. xxxxxxxxx v xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxx (xxx) xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx jeho povinnost xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx), xxxx xxxxxxxx jeho xxxxxx x xxxxxxxxxx [§71b xxxx. 2 písm. x) not. x.] xxxxxx (xxxx) xxxx, xx xxx xx xxxxxxx nemovitost xxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx sepsaného xxxxxxxxxx xxxxxx, nevyklidí-li xxxxxxxxxx x xxxx (xxxx) xxxxxxxxx xxxx.
27. Xx-xx sepisován xxxxxxxx xxxxx xxxxx §71b xxx. x. v xxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxx xx xxxx, xx xxx byl xxxxxxx sjednán. Xxxxxxx x xxxxx (xxxxxx xxxx jiné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) může xxx xxxxxxxx na xxxx určitou i xxxxxxxxx.
28. Xx-xx nájem xxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx časového xxxxxx (xxxx. měsíců) xxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x němuž xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, po xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx a xxxxxxx má povinnost xxxxxxx xxxxx vyklidit. Xxxx xxxxxx xxx xxxx známa, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx datem, xxxxx xxxx navazovat xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, x povinný xxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jestliže xx xxxxxxxx xxxx xxxx nemovitost nevyklidí (xxxx. doba xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx jednoho xxxx xx 30.6.2023, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxx x svoluje x xxxxxxxxxxxxxx notářského xxxxxx, jestliže xxx xxxxxxx; xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xx 15.7.2023, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx).
29. Xxxxx xxxxxxxx na xxxx určitou xxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (dohodou, xxxxxxxx). Xx-xx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx x notářském xxxxxx xxxxx §71x xxx. x. vázána na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx na xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x jeho xxxxx „xxxxxxxxxxx“, doba xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx je xxxx xxxxxxxxxxx náležitostí x xxxx z xxx xxxxxxxx – xxx odst. 24), xx niž je xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx jen xxxxx, xx nájem xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx-xx xxxx zatím (marně) xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx v xxxxxx (§71x xxx. x.), xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
30. X xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx x Xxxxxxxxx zápise, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx, že xx stejný xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, zavázala xxxxxxxx Nemovitosti xx 30.6.2018, oprávněná xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 16.2.2021 x xxxxxxxx, že xxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
31. Se xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx se svolením x xxxxxxxxxxxxxx, kterým xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71b xxx. x. a xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Usnesení xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1 x. x. ř.) – xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243d xxxx. 1 písm. x) x. x. x.].