Právní xxxx
Xxxxxxxx zápis xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxx vymožena povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx zápisem xx xxxxxx §71b notářského xxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxxx ze xxx 16.11.2021, sp. zn. 17 Co 240/2021.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
1. Xxxxxxx xxxx Xxxxx-xxxxx (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 29.6.2021, x. x. 207 XXX 5225/2021-27, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx vyklizením xxxxxxx xxx. č. xx. XX, o xxxxxx 69 x2, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx č. x. XX – xxxxxxx xxx, která xx jeho xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx č. XY x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx XX., xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Středočeský xxxx, Xxxxxxxxxxx pracoviště XX, xxxxx vykonatelného notářského xxxxxx sepsaného notářem Xxx. X. X. xxx 9.1.2018, sp. xx. XX 3/2018, X 5/2018, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.2.2021 (xxxxx xx nařízení xxxxxxx xxx xxxxx xxx 16.2.2021), x. j. 207 XXX 5225/2021-9, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. C. X., Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxx (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx xxxxx“, „Xxxxxxxxxxx“).
2. X odvolání povinné Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (odvolací xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 16.11.2021, x. x. 17 Co 240/2021-53, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xx povinná xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx uzavřely xxx 9.1.2018 x Xxxxxxxxx xxxxxx dohodu, x xxx xx xxxxxxx zavázala xxxxxxxx x xxxxxx Nemovitosti xxxxxxxxx do 30.6.2018, x xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx zápis xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx Nemovitosti xxxxxxx řádně x xxxx; současně xxxxxx xxxxxxxxxx, xx téhož xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx Nemovitostí xx xxxx určitou.
4. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx závazkového xxxxxx, nikoliv xxx x ochrany xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx vyklizení x xxxx, xxx závazkový xxxxx z xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxx tedy xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx, xx závěry xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 26.5.2020, xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 (xxxx xxx xxx „usnesení xx. xx. 26 Xxx 2085/2019“), xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. S xxxxxxxx xx usnesení Nejvyššího xxxxx xx xxx 14.4.1999, xx. xx. 21 Xxx 2020/98, xxxxxxxxxx xxx číslem 4/2000 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek (xxxx xxx xxx „X 4/2000“), xxxxxxx, xx Xxxxxxxx zápis xx řádným exekučním xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx k němu.
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jeho přípustnost xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxx otázky, xxx xxxxxxxxx titulem xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx svolení xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxx osoby vyklidit xxxxxxxxxx, odchýlil xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx. xx. 26 Cdo 2085/2019, x xxxx xxxxxxxx xxxx – xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx zápis xxxx xxxxxxxxx titulem. Xxxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxxx není xxxxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nesplňuje xxx náležitosti xxxxxxxxx x zákoně x. 358/1992 Xx., x xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx (notářský xxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx též xxx „xxx. x.“), xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx podpis xx falzifikát, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx jejího xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx x Xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxx o xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx titulu xxxxx neodůvodnil, xxxxxxxxxx xx xxx nepřezkoumatelné. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
6. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx (odst. 12) xxxxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 2085/2019 xxxxxxxxxxxxx ustálenou rozhodovací xxxxx Nejvyššího soudu, x rovněž xxxxxxxxxx xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx usnesení xx. zn. 26 Xxx 2085/2019 xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, neboť x xxxx xxxx xx skutkový xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx vyklidit Xxxxxxxxxxx nemá základ x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxx právním xxxxxx – x nájmu. Xxxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx vyplývající x §2292, §2293 nebo §2295 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx též xxx „o. x.“). Xxxxxxxx, xx uvádí-li xxxxxxx v xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx zápis xxxxxxxxxxx, nezpochybnila xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx nové xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx.
7. Tříčlenný xxxxx x. 26, xxxxx xxx podle rozvrhu xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o něm, xxxxxxx, xx při xxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxx zápis xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §71b xxx. x. x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx odvolací xxxx xxxxxxx své xxxxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxx, se xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx rozchází. X usnesení xx. xx. 26 Cdo 2085/2019 xxxxxx Nejvyšší xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (ať xxx xxxxxxx osobě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užívat xxxxxxxxxx, nebo xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, ale zaniklo), xxxxxxx tomu x xxxxxxxx xx xxx 17.3.2015, xx. xx. 26 Xxx 4997/2014, xxxxxxxx (byť nikoliv xxxxxxxx) x toho, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx exekučním xxxxxxx a xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx bytu přestane xxx podmíněným a xxxxxxxxx xx stane xxxx xxxxxxxx vlastnicí). Xxxxx xxxxx §20 xxxxxx č. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx správě xxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů (xxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx xxx jen „xxxxx xxxxx“). Velký xxxxx pak xxx xxxxxxxxx a rozhodl x ní x xxxxxxx x ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx dovolání xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále též xxx „x. x. x.“ – pro xxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxx II xxxxx xxxxx zákona x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Sb., x zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx znění občanského xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. x. x.) x xx přípustné xxxxx §237 x. x. ř., xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx zápis xx xxxxxxxx x vykonatelnosti xxxxx §71b not. x., xxxxx xxxxx xx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxx §242 odst. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, ve xxxxxx xxx jeho výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx přezkoumat xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 odst. 3 o. x. x., xxxxx x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Existenci xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx dovolatelka xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxx xxxx porušil xxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx řízení xxxxxx, xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §157 x. x. x. xx spojení s §169 xxxx. 4 x §211 o. x. ř.; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx tvrzené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxxxxxx – na xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 25.6.2013, xx. zn. 29 Cdo 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx číslem 100/2013 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
10. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx xxxxxx xx falzifikát, xx xxx nepodepsala, x proto xxxxxx xxx xxxxxxxxx titulem, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx po xxxxxx xxxxxxxxxx usnesení odvolacího xxxxx (x podání xx xxx 30. 11. 2021, x. x. 57); x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§241a odst. 6 o. x. x.). Xxxxx otázkou (xxxxx svou povahou xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx) xx xxx xxxxxxxx xxxx zabývat xxxxxx.
11. Xxxxxxxxxxxxx věc xx xxxxx xxxxxxxxx – x xxxxxxx xx xx, xx xxxxx xx nařízení xxxxxxx xxx x soudního xxxxxxxxx [§35 xxxx. 2 zákona č. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx též xxx „xx. x.“)] xxxxx xxx 26.1.2021 – xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxxxx do 31.12.2021 [xxxx. xxxx xxxxxx xx. IV xxx 1. přechodných xxxxxxxxxx xxxxxx x. 286/2021 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x o xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x některé další xxxxxx]. Xx Notářský xxxxx (xxxxxxx xxx 9.1.2018) je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řád, xx znění účinném xx 1.1.2014.
12. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §40 xxxx. 1 xxxx. x) xx. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x vykonatelnosti sepsané xxxxx §71a – 71x xxx. ř.
13. Xxxxxxxxx Notářského xxxxxx xxxx vyklizení Xxxxxxxxxxx; xxxxxxx §71a xxxx. 1, 2 xxx. x. xxxxxxxx xxxxx, xx předmětem xxxxxx xxxx být jen xxxxxxxx xxxx, o xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx nemohlo.
14. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxx notářský xxxxx x xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx nárok xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx právního xxxxxx, x níž xxxxx, xxx podle tohoto xxxxxx byl nařízen x xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx (vedena xxxxxxx) x aby xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx nesplní (§71x odst. 1 xxx. x.). Dohoda xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x) označení osoby, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx nároku (xxxxx xxxxxxx), x) xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx nebo jiný xxxxx xxxx xxx xxxxxxx (osoby xxxxxxxxx), x) xxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, d) předmět xxxxxx, x) dobu xxxxxx, x) prohlášení xxxxxxx xxxxx o xxxxxxx k vykonatelnosti xxxxxx (§71x odst. 2 xxx. ř.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx též xxxxxxxx xxxx doložení xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§71x xxxx. 3 xxx. x.).
15. Xxxxxxxx soud xx xxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, aby xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx výkon xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxx. X těm xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx X 4/2000, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx §274 písm. x) x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2000, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx exekučním xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx, právní xxxxx, xxxxxxx a xxxx xxxxxx a svolení xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx jiné x xxxxxx, xx z xxxxxxxx §274 xxxx. x) x. x. x. (x tehdy xxxxxxx znění) xxxxxxx, xx cestou xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx ze závazku, xx. ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, přičemž xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx na xxxx xxxxxxx vymožena, jež xxxxxxx xx xxxxxxx (xx závazkového xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx na xxxxxxx smlouvy xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx), x nikoliv x xxxxxx právních xxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxxxx osobnosti apod.), x to i xxxxx xx i xx xxxxxx nárocích xxxxxx dohodly.
16. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 11.2.2015, xx. xx. 31 Xxx 2184/2013, uveřejněné xxx číslem 55/2015 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek (dále xxx xxx „X 55/2015“), v němž xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v X 4/2000 xxxxxxxx x xx včlenění xxxxxxxxxx xxxxxx (1.1.2001) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxx rozhodnutím, xx xxxxxx veřejné xxxxxxx, není xxxxxxx xxxxxx právní xxxx xxx závaznosti xxx xxxxxxxxx x pro xxxxxxx orgány x xx jen formální xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx a rozsah xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx a x xxxxx množství má xxxxxxx xxxxx poskytnout xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx přesně x xxxxxx stanovit xxxx, do které xx povinná xxxxx xxxxxxx xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx dobu, po xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx navrhnout xxxxxxx (xxxxxxxx výkonu xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx x notářském xxxxxx x prohlášení xxxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx splnění xxxxxxxxx podmínky. Splnění xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxx xxx xxxxxx návrhu xx xxxxxxxx exekuce xxxxxxxx uvedeným x xxxxxx (§262 o. x. x., §43 xx. x.). Xxxxxxxxx xx ani úprava xxxxxxxxxx, xxxxx může xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
17. Xxxxxx x náležitostech, xxxxxx, smyslu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx se vztahují x xx notářské xxxxxx – xx xxx xxxxxx předmětem xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx plnění – xxxxxxxx x §71x xxx. x.; xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx xx závazkového xxxxxxxx xxxxxx.
18. Závazky (závazkové xxxxx) xxxx x xxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx, právními skutečnostmi xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx především xxxxxxx, xxxxx-xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx-xxxxxxx (§1723 x. x.), jde x úpravu, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx závazkového xxxxx. Xxxxxx ustanovení x xxxxxx, změně x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx části xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx §11 x. x. xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i na xxxxx, xxxxx x xxxxx jiných xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx. Xxx přiměřená xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §11 x. x. xxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx vyloučeno, že xxxx xxxxxxxxx právní xxxxx může xxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx) i smluvně (xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx obligační xxxxxxxxx xx xxxxxxx obsahem).
20. Xxxxxxxxxx věci x xxxxxxx xxxxx xxxxx (xx xxx x xxxxxxx, výpůjčku, xxxxx, xxxxx xxx.) xx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx čtvrté xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxx xxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 5.6.2019, xx. xx. 26 Xxx 2059/2018, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 33/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx rozhodnutí Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.10.2019, xx. zn. XX. XX 3230/19), xxx x právní xxxxxx [xxx xxxx. XXXXXX, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). 1. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 305, 474] není xxxxxx x tom, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x povinností je x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxx, vypůjčitel, nájemce, xxxxxxx xxx.), ji xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx jí xxx xxxxxxxxxx (půjčiteli, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx atd.). Povinnost xxxxxxxx x odevzdat xxxxxxxxxx má xxxxxxxxxx x osoba, xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, a xxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx (xxxxxxxxx věci).
21. Xxx nárok na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (bytu) xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx – žaloba xx xxxxxx xxxx, xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx x občanském xxxxxxxx x xxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x řadí xx xxxx xxx. xxxxxxxxxx žaloby (§1040 x. z.) – xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx předmětem xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (bytu), je xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx (byt) užívala, xx vyklidit a xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx přenechala xx xxxxxxx. Xxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx (bytu) xxxxx xxxxxx, může xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx dohodnout (zavázat xx x xxxxxxxxx). Xx xxxxx o xxxxxxxxxxx, platí x xxx kvalifikovaného xxxxxxxx (§1043 x. z.) xxxx detentora (§1044), xxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxxx xx půjčitel xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx.
22. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx) xx vyklizení nemovitosti xxxxxx, xxxxx ji xxxxxxxxxxx užívá – xx xxx xxxxx, xx mezi xxxx xxxxx xxxxx žádný xxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx nájem, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, ale i xx závazkového xxxxxx (xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxx.), xxx xxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §71b xxx. x. xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx může xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx.
23. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §71b xxxx. 1 not. x. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx věřitelem a xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx bude xxxxxxx xx jiný xxxxxxxxx vztah xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx dohody; xxxxxxx (xxxxxx xxxx.), kterou xx xxxxxxxxx vztah xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx i součástí (xxx x oddělené xxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx (x první xxxxx xxxx xxxx. xxxxxxx x nájmu, v xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx dohoda xx xxxxxxxx x vykonatelnosti) – srovnej např. XXXXX, P., XXXXXXXX, X., RYŠÁNEK, X., XXXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxx. 5. xxxxxx. Praha: X. X. Beck, 2018, x. 367.
24. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx notářského xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx §71b odst. 2 písm. e) xxx. x. xxxx xxxxxx, xx. xxxxxx x určitě xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx soudní xxxxx x xxxxxxx §274 xxxx. x) o. x. x. xx xxxxx xx 31.12.2000 (xxxxxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 28.11.2002, sp. xx. 20 Cdo 533/2002, ze dne 20.1.2005, sp. xx. 20 Cdo 207/2004) xxxxx xxxxxx chápe xxxx xx xxxxxxx xxxxx; xxxx xxxxxx xxxxxxxx x notářském xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx – x pouze – xxx případ, xx xx, x xxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx a včas; xxxx plnění xxxx xxxxxx být sjednána xxx, aby xxxxxxxx xx xxxxxxxx podpisu xxxxxxxxxx xxxxxx účastníky; x takovém případě xx xxxxx xxx xxxxx x svolení x xxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.
25. Xx-xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x vykonatelnosti o xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx zavázal x xxxxxxxxx nemovitosti (xxxx), xxxxxxx xxxxx §71x xxx. x., xxxxxxxxx titulem, musí x xxxx xxxxxxx xxxx dohody existovat xxxxxxx x nájmu (xx xxxxx závazkovém xxxxxx) a nájemce xx musí xxxxxxx, xx nevyklidí-li xxxxxxxxxx (xxx) xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xx xxx se x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x vykonatelnosti – xxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
26. Xx-xx xxxxxxxx zápis xxxxx §71b not. x. xxxxxxxxx x xxxx, xxx již xxxxxxxxx vztah xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxx) xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxx trvá), xxxx xxxxxxxx jeho xxxxxx x xxxxxxxxxx [§71b xxxx. 2 xxxx. x) xxx. x.] xxxxxx (xxxx) xxxx, xx kdy xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, aby xxxx xxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x prohlášení xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu, nevyklidí-li xxxxxxxxxx x této (xxxx) stanovené době.
27. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §71x xxx. x. v xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx trvá, doba xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxx, xx niž xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) může xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx.
28. Je-li xxxxx xxxxxxx na dobu xxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx časového xxxxxx (xxxx. xxxxxx) xxxx xxxxxx, popř. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x němuž xxxxxxx xxxxx zanikne, po xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx a xxxxxxx má povinnost xxxxxxx nájmu xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx tak xxxx známa, bude xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx navazovat xx xxxxxxxxx dobu xxxxx, x xxxxxxx xxxxx x vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx uplynutí xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. doba xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx roku xx 30.6.2023, xxxxxxx xx zavazuje nemovitost xxxxxxxx do 15 xxx po xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx tak xxxxxxx; nevyklidí-li tedy xxxxxxxxxx xx 15.7.2023, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx).
29. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx určitou xxxx xxxx skončit x xxxx uplynutím sjednané xxxx nájmu (dohodou, xxxxxxxx). Xx-xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x notářském xxxxxx xxxxx §71x xxx. x. vázána xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, tedy xx xxxxxxxxx xxxxx, nedochází x jeho xxxxx „xxxxxxxxxxx“, doba xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (která je xxxx obligatorní xxxxxxxxxxx x xxxx z xxx vyplývat – xxx xxxx. 24), xx niž xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxx, xx nájem xxxxxxx dříve. Xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxx (xxxxx) xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx x dohodě (§71x xxx. x.), xxxx xxxxxxxx zápis xxxxxxxxxxx.
30. V xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x Notářském xxxxxx, xxxxx strany sepsaly x xxx, xx xx xxxxxx den xxxxxxxx smlouvu x xxxxx Nemovitostí xx xxxx určitou, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xx 30.6.2018, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx nařízení xxxxxxx xxx 16.2.2021 x xxxxxxxx, xx xxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
31. Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x vykonatelnosti, kterým xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx notářským zápisem xx xxxxxx §71b xxx. x. x xxxx xxx exekučním xxxxxxx. Usnesení xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx x xxxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. ř.) – xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 písm. x) o. s. x.].