Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xx svolením k xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §71b xxxxxxxxxx xxxx x může xxx exekučním xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx dne 16.11.2021, xx. xx. 17 Xx 240/2021.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
1. Okresní xxxx Xxxxx-xxxxx (soud xxxxxxx xxxxxx) usnesením xx xxx 29.6.2021, x. x. 207 XXX 5225/2021-27, xxxxxx xxxxx povinné na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. x. xx. XY, o xxxxxx 69 m2, xxxx pozemku xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx č. x. XX – xxxxxxx dům, xxxxx xx xxxx součástí, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx č. XX x katastrálním xxxxx x obci XY., xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx úřadem xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx pracoviště XX, xxxxx vykonatelného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. X. xxx 9.1.2018, xx. xx. XX 3/2018, X 5/2018, jejímž xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.2.2021 (xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx podán xxx 16.2.2021), č. x. 207 XXX 5225/2021-9, xxxxxxx xxxxxxxx exekutora Xxx. C. X., Xxxxxxxxxxx úřad Zlín (xxxx xxx jen „Xxxxxxxx xxxxx“, „Nemovitosti“).
2. X xxxxxxxx povinné Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (odvolací xxxx) xxxxxxxxx ze xxx 16.11.2021, x. x. 17 Xx 240/2021-53, xxxxxxxx usnesení xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x oprávněná xxxx pronajímatelka uzavřely xxx 9.1.2018 v Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx zavázala vyklidit x xxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 30.6.2018, x svolila, xxx Xxxxxxxx zápis byl xxxxxxxxx titulem, jestliže xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x předat Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx téhož xxx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu Nemovitostí xx dobu xxxxxxx.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx x ochrany vlastnického xxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxx, kdy závazkový xxxxx x xxxxx xxxxx, závazek xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx měl tedy xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.5.2020, xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019“), tak xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.4.1999, xx. zn. 21 Cdo 2020/98, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 4/2000 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek (xxxx xxx jen „X 4/2000“), xxxxxxx, xx Notářský zápis xx xxxxxx exekučním xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx.
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx povinná xxxxxxxx, jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx titulem xxxx být xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxx vykonatelností, xxxxx xxxxxxxxx xx povinnost xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xx. xx. 26 Cdo 2085/2019, x xxxx xxxxxxxx xxxx – xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx – dospěl x závěru, xx xxxxxx xxxxxxxx zápis xxxx xxxxxxxxx titulem. Xxxx xxxxxxxx, že Xxxxxxxx zápis xxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx náležitosti stanovené x xxxxxx x. 358/1992 Sb., x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx xxx „xxx. x.“), xxxxxxx ho xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, soudy xxxxxxx stupňů xx xxxx pravostí xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx x Notářského xxxxxx xxx nevyplývá, xx xx xxx xxxx podpis úředně xxxxxx. Odvolacímu xxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxx xxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx titulu xxxxx neodůvodnil, xxxxxxxxxx xx tak nepřezkoumatelné. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. 12) xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx sp. xx. 26 Xxx 2085/2019 xxxxxxxxxxxxx ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu, x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 2085/2019 xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Zdůraznila, že xxxxxxxxx povinné xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx nemá základ x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx – x nájmu. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx vyplývající x §2292, §2293 nebo §2295 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx též xxx „x. x.“). Xxxxxxxx, že xxxxx-xx xxxxxxx x dovolání, xx Xxxxxxxx zápis xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Tříčlenný xxxxx x. 26, který xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o xxx, xxxxxxx, xx při xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx zápisem xx xxxxxx §71x xxx. x. x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx níž xxxxxxxx xxxx založil své xxxxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X usnesení xx. xx. 26 Cdo 2085/2019 dospěl Xxxxxxxx xxxx x závěru, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx užívat xxxxxxxxxx, xxxx jí xxxx xxxxx užívání xxxxxxxx, xxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxx v xxxxxxxx ze xxx 17.3.2015, xx. zn. 26 Xxx 4997/2014, xxxxxxxx (xxx nikoliv xxxxxxxx) z xxxx, xx takový xxxxxxxx xxxxx xx exekučním xxxxxxx a xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx bytu přestane xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastnicí). Xxxxx xxxxx §20 xxxxxx č. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx správě soudů x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx jen „xxxxx senát“). Velký xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x rozhodl x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 a §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
8. Xxxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále též xxx „x. x. x.“ – xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx XX xxxxx xxxxx xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x zvláštních řízeních xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx skončeno x xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx k vykonatelnosti xxxxx §71x not. x., xxxxx něhož xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xxxx být exekučním xxxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání.
9. Podle §242 odst. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x důvodu xxxxxxxxxx v dovolání. Xx-xx dovolání přípustné, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 odst. 3 o. x. x., xxxxx i x jiným vadám xxxxxx, xxxxx mohly xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx dovolatelka xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxxx, x xx xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx řízení xxxxxx, xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §157 x. s. x. xx xxxxxxx x §169 xxxx. 4 x §211 x. x. x.; ostatně xxxxxxxxxxxx tvrzené nedostatky xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx dovolání – xx újmu xxxxxxxxx xxxxxx práv (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.6.2013, sp. zn. 29 Cdo 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx číslem 100/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek).
10. Xxxxxxx, že xxxx xxxxxx na Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx jej xxxxxxxxxxx, x proto nemůže xxx exekučním titulem, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx po vydání xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxx xx xxx 30. 11. 2021, x. x. 57); x xxxxxxxxx xxxxxx však xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§241a xxxx. 6 o. s. x.). Xxxxx otázkou (xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx) xx xxx xxxxxxxx xxxx zabývat xxxxxx.
11. Xxxxxxxxxxxxx xxx je xxxxx xxxxxxxxx – x ohledem xx xx, že xxxxx xx nařízení xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx [§35 odst. 2 xxxxxx x. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx exekutorech a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) a o xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx též xxx „xx. x.“)] xxxxx xxx 26.1.2021 – xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.2021 [xxxx. část xxxxxx xx. XX xxx 1. přechodných ustanovení xxxxxx x. 286/2021 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx x. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x o změně xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx]. Na Xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxx 9.1.2018) xx třeba xxxxxxxxx notářský xxx, xx znění xxxxxxx xx 1.1.2014.
12. Xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxx §40 odst. 1 xxxx. d) ex. x. jen xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §71x – 71x xxx. ř.
13. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx zápisu xxxx vyklizení Xxxxxxxxxxx; xxxxxxx §71x odst. 1, 2 xxx. x. xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx být xxx xxxxxxxx dluh, o xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx.
14. Xxxxx sepíše xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pohledávku nebo xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxx právního vztahu, x xxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx (xxxxxx exekuce) x xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx zápis xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx povinnost xxxxx x xxxx xxxxxxx (§71x odst. 1 xxx. x.). Dohoda xxxxxxxxx musí xxxxxxxxx x) xxxxxxxx osoby, xxxxx xx xxxxxxxx xx splnění xxxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxx (xxxxx povinné), b) xxxxxxxx osoby, jejíž xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxx mají xxx xxxxxxx (xxxxx oprávněné), x) xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx pohledávka xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, d) předmět xxxxxx, x) xxxx xxxxxx, x) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§71x xxxx. 2 xxx. x.). Xxxxxx xxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx doložení času, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx splnění xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx plnění xxxxxx (§71x xxxx. 3 not. x.).
15. Xxxxxxxx soud se xxx, jaké xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (soudní výkon xxxxxxxxxx), xxxxxxx již x xxxx xxxxxxxxxx. X těm xxxxxxxx xxxxx zejména xxx xxxxxxxx X 4/2000, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx §274 písm. x) o. s. x. xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2000, xxxxx něhož xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx. Dospěl xxxx xxxx jiné x xxxxxx, xx x xxxxxxxx §274 písm. x) o. s. x. (x xxxxx xxxxxxx xxxxx) xxxxxxx, xx cestou xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x vykonatelnosti může xxx vymáhána xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx. ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx“ tehdy, xxxxxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xx závazkového xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx apod.), x xx x xxxxx xx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
16. Xxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutím bylo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.2.2015, xx. xx. 31 Xxx 2184/2013, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 55/2015 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx jen „X 55/2015“), v xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x X 4/2000 xxxxxxxx x xx včlenění xxxxxxxxxx xxxxxx (1.1.2001) xxxx xxxxxxxxxx titulu xx xxxxxxxxxx řádu. Xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxx xxxxxx xxxxxx moci xxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxx x xx jen xxxxxxxx xxxxxxxxx. Předmět xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxx, tedy jaké xxxxxx x v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx musí přesně x xxxxxx stanovit xxxx, do xxxxx xx povinná osoba xxxxxxx předmět plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx marném xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx navrhnout exekuci (xxxxxxxx výkonu rozhodnutí). Xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx x vykonatelnosti xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Splnění xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (prokázat) již xxx xxxxxx xxxxxx xx nařízení exekuce xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx (§262 o. x. x., §43 xx. x.). Xxxxxxxxx xx xxx úprava xxxxxxxxxx, která xxxx xxx cestou notářského xxxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx vymáhána.
17. Xxxxxx o náležitostech, xxxxxx, smyslu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx – ať xxx xxxxxx předmětem xxxx peněžité či xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx x §71b xxx. x.; xxxx xxxx xxxxxxxxx takového xxxxxxxxxx zápisu musí xxx xxxxxxxxxx (nebo xxxx xxxxx) xxxxxxxxxxx xx závazkového xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxx (závazkové xxxxx) xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx upraveny xxxxxxx v xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jejich xxxxx xxxx především xxxxxxx, xxxxx-xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx-xxxxxxx (§1723 x. x.), xxx x xxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx §11 x. x. xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x na xxxxx, xxxxx x xxxxx jiných xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxxx x §11 x. x. xxxxxx xxxx o xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx závazek, není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxx absolutní xxxxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxxx, že xxxxx, xxx svědčí věcněprávní xxxxxxxxx xx zákona, xx xxxx xxxxxxx xx splnění téže xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx) i xxxxxxx (xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx obligační xxxxxxxxx xx stejným xxxxxxx).
20. Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx osobě (xx xxx x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxx atd.) xx xxxxx x typů xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx praxi (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5.6.2019, xx. xx. 26 Xxx 2059/2018, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 33/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.10.2019, xx. xx. XX. XX 3230/19), xxx v xxxxxx xxxxxx [xxx xxxx. XXXXXX, X. x xxx. Občanský zákoník XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx část (§2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Beck, 2014, s. 305, 474] xxxx xxxxxx x tom, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x povinností je x povinnost osoby, xxxxx věc xxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, nájemce, xxxxxxx atd.), xx xx skončení sjednaného xxxxxxx vrátit xxxxx, xxxxx xx věc xxxxxxxxxx (půjčiteli, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxx.). Xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x osoba, xxxxx xx užívá xxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxx vyloučeno, xxx xxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x osobou, xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx (odevzdání xxxx).
21. Xxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (bytu) xx také xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva – žaloba xx xxxxxx xxxx, xxxxxx xx x vyklizení xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xx xxxx xxx. xxxxxxxxxx žaloby (§1040 x. x.) – xxxxxxx xxxxx nárok xxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx vztah, xxxxx předmětem xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx (bytu), xx xxxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxxxx (byt) xxxxxxx, xx vyklidit a xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx užívání. Xxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx) xxxxx xxxxxx, může se xx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xx k xxxxxxxxx). Xx platí x xxxxxxxxxxx, xxxxx i xxx kvalifikovaného xxxxxxxx (§1043 x. z.) xxxx xxxxxxxxx (§1044), xxxxxxxxxx např. xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx vlastníkem xxxx.
22. Xxxxxxxx xxxxx vlastníka (xxxxxxxx, xxxx detentora) xx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxx, která ji xxxxxxxxxxx xxxxx – xx již xxxxx, xx mezi xxxx xxxxx nebyl xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx vztah xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx i xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx, dohody x xxxxxxxxx xxx.), xxx xxx xxx xxxxxxxxx xx smyslu §71x xxx. x. xx xxxxxxxxxx nárok xxxxxxxxxxx xx závazkového xxxxxx, xxxxx může být xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx.
23. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §71x xxxx. 1 xxx. x. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právního vztahu xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx bude xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x době xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxx (xxxxxx xxxx.), xxxxxx xx závazkový vztah xxxxxx vzniknout, může xxx x součástí (xxx x xxxxxxxx xxxxx) notářského zápisu (x první části xxxx např. xxxxxxx x xxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x vykonatelnosti) – xxxxxxx např. XXXXX, X., XXXXXXXX, X., XXXXXXX, X., XXXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxx. 5. vydání. Praha: X. X. Xxxx, 2018, x. 367.
24. Xxxxxxxxxxx náležitostí notářského xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx §71b odst. 2 xxxx. x) xxx. x. xxxx xxxxxx, tj. xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx osoba xxxxxxxx xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx soudní xxxxx x xxxxxxx §274 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxx do 31.12.2000 (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.11.2002, sp. xx. 20 Xxx 533/2002, ze dne 20.1.2005, sp. zn. 20 Xxx 207/2004) xxxxx plnění xxxxx xxxx xx splnění xxxxx; xxxx plnění xxxxxxxx v notářském xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx svoluje x xxxxxxxxxxxxxx teprve – x pouze – xxx případ, xx xx, k xxxx xx zavázal, nesplní xxxxx a xxxx; xxxx xxxxxx tedy xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx xx okamžiku xxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu xxxxxxxxx; x takovém případě xx xxxxx xxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx nesplnění xxxxxxxxxx xx závazku.
25. Xx-xx xxx xxxx notářský xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx zavázal x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx), sepsaný xxxxx §71x not. x., xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx dohody xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx (xx jiném závazkovém xxxxxx) x nájemce xx xxxx xxxxxxx, xx nevyklidí-li nemovitost (xxx) xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xx xxx xx x pronajímatelem xxxxxx, xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx – xxxx x xxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxx.
26. Xx-xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §71x not. x. sepisován v xxxx, xxx již xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxx) vyklidit (xxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx), xxxx xxxxxxxx jeho xxxxxx x oprávněným [§71x xxxx. 2 xxxx. x) xxx. x.] xxxxxx (xxxx) doby, xx xxx xx xxxxxxx nemovitost xxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx až xx sepsání xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, nevyklidí-li xxxxxxxxxx x xxxx (xxxx) xxxxxxxxx době.
27. Xx-xx xxxxxxxxx notářský xxxxx xxxxx §71x xxx. x. x xxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxx trvá, xxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxx xx xxxx, xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxx (xxxxxx xxxx jiné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) může xxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx.
28. Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx časového xxxxxx (xxxx. xxxxxx) xxxx xxxxxx, popř. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, x xxxxx nájemní xxxxx zanikne, xx xxxxx uplynutí xxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx x xxxxxxx má povinnost xxxxxxx nájmu xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx tak xxxx známa, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx navazovat xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxxx k vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx, jestliže xx xxxxxxxx této xxxx nemovitost xxxxxxxxx (xxxx. doba xxxxx xx sjednána na xxxx jednoho xxxx xx 30.6.2023, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jestliže xxx xxxxxxx; xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xx 15.7.2023, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx nařízení exekuce).
29. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nájmu (dohodou, xxxxxxxx). Xx-xx ovšem xxxxxx x vyklizení x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §71x xxx. x. xxxxxx xx xxxxxxxx sjednané doby xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx datum, xxxxxxxxx x xxxx xxxxx „xxxxxxxxxxx“, xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x musí z xxx xxxxxxxx – xxx xxxx. 24), xx xxx xx xxxxxx xxxx vykonatelnost, xx nemění xxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx dříve. Neuplynula-li xxxx xxxxx (xxxxx) xxxx sjednaná pro xxxxxxxxx v dohodě (§71x xxx. ř.), xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
30. X projednávané xxxx xx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x tím, že xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx Nemovitostí xx xxxx určitou, xxxxxxxx xxxxxxxx Nemovitosti xx 30.6.2018, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 16.2.2021 x xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
31. Xx zřetelem x xxxxxxxx xxxxx xxxxx dospěl k xxxxxx, že notářský xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71x xxx. x. x xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. x.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243d xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.].