Xxxxxx věta
Notářský zápis xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxx vymožena xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, je xxxxxxxxx zápisem xx xxxxxx §71b xxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxx exekučním xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze dne 16.11.2021, xx. xx. 17 Xx 240/2021.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
1. Xxxxxxx xxxx Praha-západ (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 29.6.2021, x. x. 207 XXX 5225/2021-27, xxxxxx xxxxx povinné na xxxxxxxxx exekuce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. x. xx. XY, x xxxxxx 69 x2, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx stavby x. x. XY – xxxxxxx xxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. XX x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx XX., xxxxxxx Katastrálním xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XX, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. H. xxx 9.1.2018, xx. xx. NZ 3/2018, X 5/2018, jejímž xxxxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 18.2.2021 (návrh xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx podán dne 16.2.2021), x. j. 207 XXX 5225/2021-9, xxxxxxx soudního xxxxxxxxx Xxx. X. X., Xxxxxxxxxxx xxxx Zlín (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx xxxxx“, „Xxxxxxxxxxx“).
2. X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxxxxxx soud) xxxxxxxxx ze xxx 16.11.2021, č. x. 17 Xx 240/2021-53, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx zjištění xxxxx prvního xxxxxx, xx povinná jako xxxxxxxxx a oprávněná xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9.1.2018 v Xxxxxxxxx zápise dohodu, x xxx xx xxxxxxx zavázala vyklidit x předat Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do 30.6.2018, x xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx zápis xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxx xxxxxxxxx vyklidit x předat Nemovitosti xxxxxxx xxxxx a xxxx; xxxxxxxx strany xxxxxxxxxx, xx téhož xxx xxxxxxxx smlouvu x xxxxx Nemovitostí xx xxxx určitou.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx x ochrany vlastnického xxxxx. Povinná xx x xxxxxxxxxx dohodla xx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx x nájmu xxxxx, závazek xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Měl za xx, že xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.5.2020, xx. xx. 26 Xxx 2085/2019 (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 2085/2019“), xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 14.4.1999, xx. xx. 21 Xxx 2020/98, xxxxxxxxxx pod číslem 4/2000 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx jen „X 4/2000“), xxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti.
II.
Dovolání a xxxxxxxxx k němu.
5. Xxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx přípustnost xxxxxxxxxx tím, xx xxxxxxxx soud se xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx titulem xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx svolení xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxx xxxxx vyklidit xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 2085/2019, x xxxx xxxxxxxx xxxx – xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx – dospěl x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx zápis xxxx exekučním xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, že Xxxxxxxx zápis xxxx xxxxxxxx xxx materiálně xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx náležitosti stanovené x zákoně x. 358/1992 Sb., o xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „not. ř.“), xxxxxxx xx vlastnoručně xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vůbec xxxxxxxxxx. Xxxx xx to, xx z Xxxxxxxxxx xxxxxx ani xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxx, xx xxx závěry x xxxxxxxxx Notářského xxxxxx xxxx exekučního titulu xxxxx neodůvodnil, xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, aby dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx s xxxxxxx na odůvodnění xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. 12) xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 2085/2019 xxxxxxxxxxxxx ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x rovněž souhlasila xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 2085/2019 xxx xxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx věci xx skutkový xxxx xxxxxxx. Zdůraznila, xx xxxxxxxxx xxxxxxx vyklidit Xxxxxxxxxxx xxxx základ x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx – v xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x §2292, §2293 xxxx §2295 xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx též xxx „o. z.“). Xxxxxxxx, že uvádí-li xxxxxxx v dovolání, xx Xxxxxxxx zápis xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx právní xxxxxxxxx učiněné odvolacím xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxx skutkové xxxxxxx. Navrhla, aby xxxxxxxx xxxx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxx xxxxx x. 26, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o xxx, xxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx otázky, xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x vykonatelnosti, xxxxx něhož xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xx xxxxxxxxx zápisem xx xxxxxx §71b not. x. x může xxx exekučním xxxxxxx, xx níž xxxxxxxx xxxx založil své xxxxxx xxxxxxxxx v xxxx věci, se xxxxx tříčlenných xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx sp. xx. 26 Cdo 2085/2019 xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx notářský xxxxx exekučním titulem xxxx (ať xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právo užívat xxxxxxxxxx, nebo jí xxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxxxxx), xxxxxxx tomu v xxxxxxxx ze xxx 17.3.2015, xx. zn. 26 Xxx 4997/2014, xxxxxxxx (xxx nikoliv xxxxxxxx) x xxxx, xx takový xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x zabýval xx (xx)xxxxxxxx podmínky, xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podmíněným x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx podle §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx dalších xxxxxx (xxxxx x xxxxxxx x soudcích), ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxx též xxx „xxxxx xxxxx“). Velký xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx a rozhodl x ní v xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxx senát xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxx „x. s. x.“ – xxx xxxxxxxx řízení xx xxxxx xxxxxx XX xxxxx xxxxx xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx se mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu x xxxxxxxxx xxxxx), za xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., neboť xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxx bylo odvolací xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §71x xxx. x., xxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitost, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx řešena xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání.
9. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Rozhodnutí odvolacího xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx x důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx x x jiným vadám xxxxxx, které xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx. Xxxxxxxxx takových xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nepřezkoumatelné, x xx xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx netrpí, xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §157 x. x. ř. xx spojení x §169 xxxx. 4 x §211 x. x. x.; xxxxxxx xxxxxxxxxxxx tvrzené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxxxxxx – na xxxx xxxxxxxxx jejích práv (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 25.6.2013, sp. zn. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 100/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
10. Xxxxxxx, xx její xxxxxx na Notářském xxxxxx je falzifikát, xx jej xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx vydání xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx (v podání xx dne 30. 11. 2021, x. x. 57); x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§241a xxxx. 6 x. s. x.). Xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx) xx xxx dovolací xxxx xxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx – x xxxxxxx xx xx, že xxxxx xx xxxxxxxx exekuce xxx u soudního xxxxxxxxx [§35 odst. 2 zákona č. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) a x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx též xxx „xx. ř.“)] podán xxx 26.1.2021 – xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxxxx do 31.12.2021 [xxxx. část xxxxxx xx. XX xxx 1. xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x. 286/2021 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 120/2001 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx]. Xx Xxxxxxxx xxxxx (sepsaný dne 9.1.2018) xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014.
12. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §40 odst. 1 xxxx. x) xx. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx sepsané xxxxx §71x – 71x not. x.
13. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx Nemovitostí; xxxxxxx §71x odst. 1, 2 not. x. výslovně uvádí, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx dluh, x xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxx nemohlo.
14. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, kterou xx xxxxxxxx zaváže xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx druhého xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx právního vztahu, x níž svolí, xxx podle xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x proveden xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx exekuce) x aby xxx xxxxxx notářský xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řádně x včas xxxxxxx (§71x odst. 1 xxx. x.). Xxxxxx xxxxxxxxx musí xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx jiného xxxxxx (xxxxx povinné), x) xxxxxxxx osoby, xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxx mají xxx xxxxxxx (osoby xxxxxxxxx), x) skutečnosti, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, d) xxxxxxx xxxxxx, x) xxxx xxxxxx, f) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§71x xxxx. 2 xxx. x.). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§71x xxxx. 3 xxx. x.).
15. Xxxxxxxx soud xx xxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zápisy, xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxx výkon xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxx x řadě xxxxxxxxxx. X těm xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx již xxxxxxxx X 4/2000, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx §274 xxxx. x) o. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000, xxxxx něhož xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jestliže obsahoval xxxxxxx, byly x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx důvod, xxxxxxx x xxxx xxxxxx a svolení xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx také xxxx xxxx k xxxxxx, xx x xxxxxxxx §274 xxxx. x) x. s. x. (x xxxxx xxxxxxx znění) xxxxxxx, xx cestou notářského xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx vymáhána jen xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x vykonatelnosti „xxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx závazku (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx vztahů (xxxx. nároků x xxxxxxx osobnosti apod.), x to i xxxxx xx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
16. Dalším xxxxxxxxx rozhodnutím xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.2.2015, xx. zn. 31 Xxx 2184/2013, xxxxxxxxxx xxx číslem 55/2015 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „R 55/2015“), v xxxx xxxxx senát xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v X 4/2000 vycházel x xx včlenění xxxxxxxxxx xxxxxx (1.1.2001) xxxx exekučního titulu xx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx, že notářský xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx vybaven xxxxxx xxxxxx xxxx xxx závaznosti xxx xxxxxxxxx a xxx xxxxxxx xxxxxx x xx jen formální xxxxxxxxx. Xxxxxxx plnění xxxx xxxxxxx přesný xxxxx x rozsah xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx x v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx poskytnout xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx přesně x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, do které xx povinná osoba xxxxxxx předmět xxxxxx xxxxxxxxxx oprávněné osobě, x tím xxxxxxxx xxxxxxx dobu, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx oprávněná xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxx dospěl x xxxxxx, xx dohoda xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx na splnění xxxxxxxxx podmínky. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxx xxx xxxxxx návrhu xx nařízení xxxxxxx xxxxxxxx uvedeným x xxxxxx (§262 o. x. x., §43 xx. x.). Nezměnila xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx vymáhána.
17. Xxxxxx o xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx notářských zápisů xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx vztahují x xx xxxxxxxx xxxxxx – xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxx plnění – xxxxxxxx x §71x xxx. ř.; vždy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zápisu musí xxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxx xxxxx) vyplývající xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxx (závazkové xxxxx) xxxx v xxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx jsou především xxxxxxx, kvazi-smlouvy, delikty x xxxxx-xxxxxxx (§1723 x. x.), xxx x xxxxxx, xxxxx xxxx použitím xxxxxxxxx xxxxxx závazkového práva. Xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx ze xxxxxxx x této části xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx §11 o. x. xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i na xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xxx přiměřená xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §11 x. x. xxxxxx xxxx x sobě x jiných právních xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx vyloučeno, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx poměru.
19. Současně xxxxx, že osoba, xxx svědčí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx může xxxxxxx xx splnění xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx) i xxxxxxx (xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx obligační xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx).
20. Xxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxx osobě (xx xxx x xxxxxxx, výpůjčku, xxxxx, xxxxx xxx.) xx xxxxx z xxxx xxxxxxx upravených x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxx xxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 5.6.2019, sp. xx. 26 Xxx 2059/2018, xxxxxxxxxx xxx číslem 33/2020 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx podanou xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx odmítl xxxxxxxxx xx xxx 31.10.2019, xx. xx. XX. XX 3230/19), xxx x xxxxxx xxxxxx [viz např. XXXXXX, X. x xxx. Občanský xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). 1. vydání. Xxxxx: X. H. Beck, 2014, x. 305, 474] xxxx pochyb x tom, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x povinností xx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx věc užívala (xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, nájemce, xxxxxxx atd.), ji xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vrátit osobě, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx (půjčiteli, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx atd.). Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx samozřejmě x osoba, xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx důvodu, x xxxx xxx vyloučeno, xxx xxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x osobou, xxx xxxxxx dispozice s xxxxx věcí, xxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxxx, xxxx (xxxxxxxxx xxxx).
21. Xxx xxxxx xx xxxxxxxxx nemovitosti (xxxx) xx xxxx výrazem xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx na xxxxxx xxxx, kterou xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x občanském xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xx mezi xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx (§1040 x. x.) – xxxxxxx tento xxxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx), xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx (xxx) xxxxxxx, xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx užívání. Také x xxxxxxx, že xxxxxxx osoba právní xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx) xxxxx xxxxxx, může xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (zavázat xx k xxxxxxxxx). Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§1043 o. x.) xxxx xxxxxxxxx (§1044), xxxxxxxxxx např. xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx.
22. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx – xx xxx xxxxx, xx mezi xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx proto, xx xxxxx xxxxx skončil (xxxxxxx nájem, xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx.), xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xx xxxxxxxxxxx vztahu (xxxxx, dohody x xxxxxxxxx xxx.), xxx xxx xxx považovat xx smyslu §71x xxx. ř. xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx závazkového xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx svolením x xxxxxxxxxxxxxx.
23. Předpokladem xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §71x xxxx. 1 not. x. je existence xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx. Zpravidla bude xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx existovat xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxx (xxxxxx xxxx.), xxxxxx xx závazkový vztah xxxxxx vzniknout, xxxx xxx x xxxxxxxx (xxx x xxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxx xxxxx xxxx např. smlouva x nájmu, v xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) – srovnej např. XXXXX, X., XXXXXXXX, X., RYŠÁNEK, X., XXXXXXX, P. a xxx. Xxxxxxxx xxx. 5. vydání. Praha: X. H. Beck, 2018, x. 367.
24. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx §71x odst. 2 xxxx. x) xxx. ř. xxxx xxxxxx, tj. přesně x xxxxxx stanovená xxxx, xx xxxxx xx povinná osoba xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobě. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx §274 xxxx. x) o. x. x. xx xxxxx xx 31.12.2000 (xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2002, xx. xx. 20 Cdo 533/2002, xx xxx 20.1.2005, xx. zn. 20 Xxx 207/2004) xxxxx xxxxxx chápe xxxx xx xxxxxxx xxxxx; xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx dohodou xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xx zajistit xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx – x xxxxx – xxx xxxxxx, xx xx, x xxxx xx xxxxxxx, nesplní xxxxx a xxxx; xxxx plnění xxxx xxxxxx být sjednána xxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx účastníky; x xxxxxxx xxxxxxx xx totiž xxx xxxxx x xxxxxxx x vykonatelnosti xxx xxxxxx nesplnění xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.
25. Xx-xx xxx tedy xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x vykonatelnosti x xxxxxx, v xxx xx povinný xxxxxxx x vyklizení xxxxxxxxxxx (xxxx), xxxxxxx xxxxx §71x xxx. x., xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxxx xxxx dohody xxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu (xx xxxxx závazkovém xxxxxx) x nájemce xx musí xxxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx (xxx) xx xxxxx xxxxxxxx ve lhůtě, xx xxx xx x pronajímatelem xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx – xxxx k xxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxx.
26. Xx-xx notářský xxxxx xxxxx §71b xxx. x. xxxxxxxxx x xxxx, xxx již xxxxxxxxx vztah skončil, xxxxx xxxxxxx nesplnil xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxx (xxx) vyklidit (xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx), xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx [§71b xxxx. 2 xxxx. x) xxx. x.] xxxxxx (nové) xxxx, xx kdy xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xx sepsání xxxxxxxxxx xxxxxx, x prohlášení xxxxxxxxx, xx svoluje x vykonatelnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, nevyklidí-li xxxxxxxxxx x této (xxxx) xxxxxxxxx xxxx.
27. Xx-xx sepisován xxxxxxxx xxxxx xxxxx §71b xxx. ř. x xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxx, xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x nájmu (stejně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxx xx xxxx určitou x xxxxxxxxx.
28. Xx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. měsíců) xxxx xxxxxx, popř. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dne, x němuž xxxxxxx xxxxx zanikne, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx a xxxxxxx xx povinnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx tak xxxx xxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx navazovat xx sjednanou dobu xxxxx, a xxxxxxx xxxxx x vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx uplynutí xxxx xxxx xxxxxxxxxx nevyklidí (xxxx. xxxx xxxxx xx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xx 30.6.2023, xxxxxxx xx zavazuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x vykonatelnosti notářského xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx; xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx do 15.7.2023, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx).
29. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx určitou však xxxx skončit x xxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx nájmu (xxxxxxx, xxxxxxxx). Xx-xx ovšem xxxxxx x vyklizení x notářském xxxxxx xxxxx §71x xxx. x. xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, tedy xx xxxxxxxxx datum, xxxxxxxxx x xxxx xxxxx „xxxxxxxxxxx“, xxxx xxxxxx xxxxxxxx v notářském xxxxxx (xxxxx je xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx z xxx xxxxxxxx – xxx odst. 24), xx niž xx xxxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx, xx nemění xxx xxxxx, xx nájem xxxxxxx xxxxx. Neuplynula-li xxxx xxxxx (marně) xxxx sjednaná xxx xxxxxxxxx v xxxxxx (§71x not. x.), xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
30. X xxxxxxxxxxxx xxxx xx povinná x Notářském xxxxxx, xxxxx xxxxxx sepsaly x tím, že xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx Nemovitostí xx xxxx xxxxxxx, zavázala xxxxxxxx Nemovitosti xx 30.6.2018, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx nařízení xxxxxxx xxx 16.2.2021 x tvrzením, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
31. Se xxxxxxxx x řečenému xxxxx xxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx být vymožena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §71x xxx. x. x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitek správné, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. x.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.].