Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx a xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek (x x xxxxxxxxx dodávek xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx); xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx úhradu xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx (některé x xxxx) zajišťovat. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx působnosti xxxxxxxxxxx (§1208 písm. x/ x. x.).
Xxxxxxxxxx §1186 odst. 2 x 3 o. x. o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx příspěvcích xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxx záloh, na xxxxxx nabyvatele se xxxxxxx i xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb. (xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx xx xxx 8.6.2022, sp. xx. 84 Xx 74/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Mostě (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 18.10.2021, x. x. 11 X 152/2021-22, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 27.7.2022, x. j. 11 X 152/2021-55, xxxxxx xxxxxx, xxx xx žalobkyně xxxxxxxx, xxx žalovanému xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zajistit xxxxxx xxxxx vody x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x. 1, xxxxxxxxxxx se v xxxxxxx xxxx xx xxxxxx x M., xxxxxxx na XX x. 2 xxx xxxx X., x. x. M. (dále xxx jen „Xxxxxxxx“), x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxx mj. ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx společnosti X. x. x. x.) xx xxxxxxx usnesení x xxxxxxxx ze xxx 28.12.2020, xx. xx. 183 DD 17/20, vydaného Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx 10, x jejímu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx protokolem xxx 10.1.2021, xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx tři xxxxxx x xxxx xx přestala xxxxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 16.4.2019 odsouhlasili vlastníci xx. pod xxxxx 9) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx dluhů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x přívodu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx jen „Xxxxxxxxxxx“ x „Rozhodnutí“). X poukazem na xxxx Xxxxxxxxxx odpojil xxxxxxxx předchozímu vlastníkovi Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx spojené x xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx vody x xxxxxxxxxx topení. Xxx 14.1.2021 xxxxxxxx xxxxxxxxx žalovaného o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, což xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně, xxxxx (xxxxx xxxx mínění) xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx majitele Jednotky xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx 2–3 xxxxxxxx xx nabytí Xxxxxxxx xxxxxx x ke xxx vyhlášení xxxxxxxx (18.10.2021) xxxx dluhy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx odpojení xxxxx a teplé xxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx. Zdůraznil, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxxx nic nebrání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx služeb. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx společnostmi C. x. r. x., X. x. r. x. (xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx, když xxxxx xxxxxxxxx účelově xxxxxxx xxxxxxxxxxx dražbu, xxx xx vyhnula xxxxxxx xxxxx vůči žalovanému xxxxxxxx Xxxxxxxx v xxxxxxx x ta xxxxxxx xxx. v xxxxxx; toto jednání xxxxxxxxx xx xxxxxx x nemorální.
3. Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx ze xxx 8.6.2022, x. x. 84 Xx 74/2022-50, rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně ve xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx [xxxxx X x)], xx xxxxxx x nákladech xxxxxx xxx xxxxxx [xxxxx I b)], xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX) x xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxx označení xxxxxxxxxx x záhlaví napadeného xxxxxxxx (xxxxx XXX).
4. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx správně x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stav, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxx xxxxx platby xxxxxxx x xxxxxxxx Jednotky xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxx přecházejí xx xxxxxx vlastníka xxx xxx převodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx závěr, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx tepla x teplé vody xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx po xxxx xxxxx než xxx xxxxxx. Měl xx xx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxx jednostranným xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x titulu xxxxxxx xxxxx, xxxxx jí xxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx neobnovení xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx na rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 9.9.2020, xx. xx. 31 Xxx 684/2020, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 37/2021 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „X 37/2021“), xxxxxxxxx pohledávku xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §1987 xxxx. 2 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx jen „o. x.“), xxxxx xx xx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxx (xxxxxxx). Xxxxxxxxx existence x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx dokazování, xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výše xxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx žalobkyně xxxxx x xxxxxxxxx; xx nejistou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx 2021. Xxxx uzavřel, že x ohledem na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx předchozího x xxxxxx vlastníka Jednotky (xxxxxxxxxx C. s. x. x. a xxxxxxxxx xxxx x xxxx konání xxxxxx xxxxxxxx společníka – xxxxxxxxx), lze xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx považovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zjevné xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx právní ochrany (§8 x. z.). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx s xxx, xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx. xxx tentokrát (xxxxxx xxxxxxxx), x případě, xx xxxxxxxxx uhradí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x bytem, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx a vyjádření x xxxx
5. Xxxxx xxxxxx I x) xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx rozhodl x xxxx samé, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx to, xx xxxxxxxx xx přípustné, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xx)xxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxx xxxxx xxxx x připojení xxxxxxxxxx xxxxxx – x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx na xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx byl xxxxxxxx oprávněn odepřít xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx Jednotky z xxxxxx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxx“) x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, přestala-li xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx, co xxx žalovaný byl x xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxx – xxxxxx-xx Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx – mohl xxxxxxxx podmiňovat xxxxxx xxxxxxxxx úhradou dluhů xxxxxxxxxxx vlastníka. Závěr xxxxxxxxxx xxxxx, že xx xx nepřešly xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxxx za xxxxxxx, xxx jí xxxxx měl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x připojit xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx za xx, xx xxxxxxxxx žalovaného x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx spojené x Jednotkou jsou xxxxxxxx xxxxxxxxx, odložila xxxxxxx těchto plateb xx okamžik, kdy xxxxxx prodlení žalovaného x xxxxxxxx služeb. Xxxxxxxxxx, xx Jednotku xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx zúčastnit xxxxxxxx, její xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x předcházejícím xxxxxxxxxx xxx není xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 8.9.2010, xx. zn. 28 Xxx 2571/2010, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 9.12.2015, xx. zn. 22 Xxx 5159/2014, uveřejněný xxx xxxxxx 101/2016 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxx nabytí Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx zjevné xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxx xx xx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uhradila, x xxxx xxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx s xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 6.5.2020, xx. zn. 22 Xxx 787/2020, xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 9.12.2015, xx. xx. 22 Xxx 4755/2014, a xx xxx 21.8.2019, xx. xx. 22 Xxx 1920/2019); xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xx to xxxxx, xxx xxxxx xx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx vlastnické xxxxx x Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxx. Xxxx za to, xx v rozporu x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 1.10.2018, xx. xx. 28 Xxx 5711/2017, X 37/2021) také xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, které xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx sporná jen xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx je sporná xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx se xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §118a xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x. x.“), x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx x vzniku xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x topení. Xxxxxx xxxx xx to, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx přezkoumatelnost xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxx a xxx xx xxxxxx v xxxxx rozsahu x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k xxxx oprávněným – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx řízení xxxxx.
7. Xxx řešení xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně x započtení ve xxxxxx §1987 odst. 2 x. x., xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, není xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx posoudil xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx. X 37/2021), xx xxx xxxx důvod xx odchýlit ani x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.
8. X X 37/2021 Nejvyšší soud xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xx ve xxxxxx §1987 odst. 2 x. x. xx „xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx“ (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. pohledávka, xxxxx je xx xx xxxxxxx a (xxxx) xxxx xxxxxx (xxxxxxx), x xxxxx xxxxxxxxx xxxx dlužníku xxxxxx xxxxxxx započtení xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx. oběma xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zániku xxxx pohledávek v xxxxxxx, x jakém xx xxxxx) xxxxx x existenci xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx §1987 odst. 2 x. x. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx uspořádání vztahů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§2 o. x.). Xxxxxxx-xx obě xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxx) xx stejného xxxxxxxx xxxxxx (založeného xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx), nelze xxxxxxxxx, že proti xxxxx věřitele pasivní xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx stojí xxxxx dlužníka (a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xx, xxx xxxxx, xxx bude xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx (xxxxx na xxxxxxx pohledávku), xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx souvislosti, xx xxxxxxx vznikl (okolnosti xxxxxx xxxxxx). Vznikne-li x téhož xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pohledávek, xxxxxxxx zpravidla xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) uspořádání xxxxxx xxxx stranami, aby xxxx pohledávky xxxx xxxxxxxx započitatelné. Za xxxxxxxx xx neurčitou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx proto, že xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx uhradit) nebo xx xx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) její xxxxxx xxxxxxxxxxx.
9. V xxxxx xxxxx především nelze xxxxxxx xx zřetele, xx předmětnou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dovolatelka xx x samotném xxxxxx odvolacího řízení, xxxxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx (xxxxx bylo xxxxxxxx jen za xxxxxx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxx, xxxx bylo xxxxxx v dané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx opomenout, xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x započtení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mírou xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx námitky, x x x přihlédnutím x xxxxxx souvislostem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx je zřejmé, xx xxxxx x xxxxxxxxxx zcela xxxxxxxxxx. Xxxxx také xxxxxxxxxxx, xx předmětem xxxxxx xxxx ani uspokojení xxxxxxx pohledávky. Xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx dotčených xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx x xxxx, xx xx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxx závěru (x xxxxxxxxx fázi xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, který xxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx ani xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx rozhodování x předmětu xxxxxx, xxxx být xxxxx xxxx započato x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx započítávaných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx otázky, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx dodávky služeb (xxxxxxxxx x xxxx – xxxxxxx tepla x xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku x xxxxxx (vyúčtování) na xxxxxx. Tato xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
11. Xxxxx zjištění soudů (xxxxx účastníci nijak xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxx řešení (xx)xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx 16.4.2019 (xxxxxxxx xxxxxxxxx), že „xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx BJ x XX xx xxxx 3 xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) bude xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx XX x xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx XX a XX“ (dále xxxx xxx „Rozhodnutí“). Xxxxxxxxx xxxxxx xxx 28.12.2020 Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; předcházející xxxxxxxx, xxxxx x xx byl personálně xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx služby, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xx proto odpojil (xxxxx xxxx dražbou) xxxxxx vodu x xxxxxx tepla. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, xxxx výzvě xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť doposud xxxxxxxxxx xxxxx svého xxxxxxxx xxxxxxxxxx, žalobkyně xxxx taky přestala xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx x xxx, xx xx xxxxxx platit, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uvedených xxxxxx.
12. Xxxxxx je třeba xxxxxxxxxxx, že byť Xxxxxxxxxx není terminologicky xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx případné xxxxxxxxxxx x srozumitelnosti x xxxxxxxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.10.2017, xx. xx. 29 Cdo 61/2017, xxxxxxxxxxx xxx č. 4/2019 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx); xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx x jednání xxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx je xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku (xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „platby xx xxxxxx užívání“ xxxxxxxx), x xx alespoň xx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xx nezaplacení záloh xx služby a xxxxxx xxxxxxxxxx (které xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx „xxxxxxxxxx“), včetně xxxxxx xxxxxxxxxxxxx („soudní x xxxxxx xxxxxxx“).
13. Xxxxxxxxxx tedy xxxx xxxxxxx xxxxxxxx teplé xxxx x xxxxxxx xxxxx jak xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu, xxx xx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx, že xxx o dvě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxxxxx upraveny.
14. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx vyplývá přímo x §1180 xxxx. 1, 2 o. x., xxxxx xx x xxxxx ze xxxxxxxxxx povinností xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx xx xxx 22.2.2022, xx. xx. 26 Cdo 2275/2021). Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxx. rozsudek xx xxx 28.7.2020, xx. xx. 26 Xxx 774/2019) xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx placení xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku (§1180 x. z.) xx xxxxxxx xxxxxx (§1181 x. x.). Placením xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx, x to zpravidla xxxxx podílu na xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx jednotky podílí xx nákladech souvisejících xx správou xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx tomu xxxxxxx xxxxxx souvisí x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx otázek xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, placení xxxxx (xxxxxxx), xxxxxxxxxx nákladů, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxx x. 67/2013 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx plnění spojených x xxxxxxxx bytů x nebytových prostorů x xxxx x xxxx (xxxx též xxx „xxxxx č. 67/2013 Xx.“).
15. Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, zda xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx. již xxxxxxxx xxxxxxxx sp. xx. 26 Xxx 2275/2021), x bez xxxxxx xx to, zda x jaké xxxxxx xx společenství xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx upravených x xxxxxx x. 67/2013 Xx. tyto příspěvky xxxxx xxxxxxxxx. Slouží-li xxxxxxxxx xx správu xxxx a pozemku xx xxxxxxx spojené xx správou xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxx xxxx vlastníkem xxxxxxxx x společenstvím xxxxxxxxx o xxxxxxx, xxxxxxx či (ne)dodávání xxxxxx, nemůže xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
16. Lze xxx uzavřít, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx placením xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx skutečnost, xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx služby xxxxxxxxxxx.
17. Xxx-xx x xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx sjednává xxxxx x xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx, xxxx xxxx.), a služby, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx zákon x. 67/2013 Xx.). X xxxxxxxxx xxxxxx (např. x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, zda xx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx domů xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx), xxxx xxx jde o xxxxxx „xxxxxxx“ domu xxxx společenstvím vlastníků (xxxxxxxxxxxxxx) jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x jednotlivými xxxxxxxxx (nájemci) jako xxxxxxxx služeb.
18. Xxxxxxxx, xx xxxxx může xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxx xxxxxx přerušit xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxxxxxxx zákon, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
19. Xxxxxxxxxxx xxxxxx (práva x xxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přímo x xxxxxxxxxxx, upravuje (xxx xxx xxxx xxxxxx xxxx) zejména xxxxx x. 67/2013 Xx. Xx xxxxxx x xxxxxxxx spoluvlastnictví xx xxxx x §1181 x. z. xxxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zálohy xx služby x xxxxxxxxx společenství xxxx xxxxxx řádně x xxxx xxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxx (xx)xxxxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxxxx xx doposud Xxxxxxxx xxxx ve xxxxx rozhodnutích xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx, a to x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x závěru, xx xxxxx §687 xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx xxx „xxx. zák.“, xxxx. „xxxxx xxxxxxxx zákoník“), xx pronajímatel povinen xxxxxxxx xxxxxxx plný x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu x x jeho xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx služby (v xxxxxxxxxxxxxx věcech xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxx vody). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nemohl xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx x tzv. xxxxxxxxxxxxxxx závazek podle §560 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx pronajímatelem x xxxxxxx porušení platebních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx starého občanského xxxxxxxx (srovnej xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 17.12.2003, xx. xx. 26 Xxx 2008/2003, xx xxx 21.12.2005, xx. xx. 26 Cdo 131/2005). Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx – §2205 xxxx. x), §2243 x. x. – musí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx dobu xxxxx, x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx (2247 xxxx. 1 x. x.), xxxxx mu musí xxxxxxxx xxx. nezbytné xxxxxx (§2247 odst. 2 x. x.). Xxx podle xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxx x vzájemné xxxxxx (§1911 x. z.), xxxxxxxxxxxx nemůže podmiňovat xxxxxxx své povinnosti xxxxxxxx xxxxxxx služby xxxxxxx povinností nájemce, xxxx xxxxxx xxx x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx omezit xx xxxxxxxx xxxxxxx služeb. X případě, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx tyto dlužné xxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxx xx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
21. Tyto xxxxxx xx xxxx bez xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) a xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxx vztah xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. Společenství vlastníků xx právnická xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx (§1194 xxxx. 1 o. z.). Xx vše xxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx, xxxxxxxx zejména §1189 x. x., xxx o xxxxxx xxxxxxxxx týkajících xx x zásadě společných xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxx xxxx xx smyslu §1189 x. x. nelze xxxxxxxx povinnost společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
22. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx podle xxxxxx x. 67/2013 Xx. xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [§2 xxxx. x) xxx 2] x xxxxxxxx jednotky jejich xxxxxxxxx [§2 xxxx. x) xxx 2], xxxxxxx podle §3 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. Půjde xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx vody, odvádění xxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx, osvětlení xxxxxxxxxx xxxxxxx v domě, xxxxx společných xxxxxxx x domě, xxxxx xxxxxxxxx vod a xxxxxxx jímek, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx signálu, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x odvoz xxxxxxxxxxx xxxxxx (§3 xxxx. 2 zákona č. 67/2013 Sb.). Společenství xxxxxxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x způsobu xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx, do xxxxx xxxxxxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxx [§1208 xxxx. x) x. z.].
23. X xxxx ze xxxxxxx úpravy xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dodávku xxxxxx xxx xxxxxxxxx jednotek, x §1208 xxxx. x) x. z. xx xxxxxx, že xxx xxxxxx může. Xxxxx §1208 xxxx. x) x. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (§1206 xxxx. 1, 2 x. z.) druhy xxxxxxxxxxxxx služeb, xxxx xxxxxxxxx x xxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zajišťovat (xxxxxxx xxxxxx si bude xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx). Vesměs se xxxx xxxxxx o xxx. xxxxxxxx služby, xxxxxxx xxxxxxx si xxxxxxxxx (z povahy xxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx sám (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx tepla x xxxxx xxxx apod.). Xxxxxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxx §1208 xxxx. x) o. x. xx xxxx xxxxxxxxx xx všechny xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří jsou xxxxx společenství (§1206 xxxx. 1 o. x.), z poskytování xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxx (§212 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. z.). Xxxxxxxxxxxx vlastníků je xxxx oprávněno za xxxxxx xxxxxxxxx dodávek xxxxxx (o kterých xxxxxxxxxxx rozhodlo, že xx xxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx [§10 odst. 1 písm. x) xxxxxxxx xxxxx č. 366/2013 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů].
24. Xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxxxx povinen xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxxxxxx, x to xxxxxx xxxxx (§1181 o. x., §4 xxxxxx x. 67/2013 Sb.) x xx xxxxxx xxxxxxxxxx (§7 xxxxxx x. 67/2013 Sb.) xxxxxxx xxxxxxxx nedoplatek; xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxxxx placení xxxxx xx úhradu xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx (§4 xxxxxx x. 67/2013 Sb.). X xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx něco xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx plnění požadovat (xxxxxxxx jednotky má xxxxxxxxx xxxxxxxx náklady xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx či stanov xxxxxxxxx zajistit xx xxxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxx na xxxxxxx záloh na xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx.), xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxx vázána, xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx proto xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx) považovat xx xxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §1911 x. x., xxxx xx xxx. synallagmatický xxxxxxx.
25. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx či xxxxxxxxxx vzniklého xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx dostane do xxxxxxxx s plněním xxxx povinnosti, xxxxxxx xx povinnost xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (§1970 x. x.) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx domáhat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxx řízení x soudu a xxxxxxx x v xxxxxx exekučním). Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xx xxxx xxxxxx „xxxxxxxx“ xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
26. I když xxxxx x synallagmatický xxxxxxx, neznamená xx, xx xx společenství xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxxx xxxx x x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx to, xxx xx ně xxxxxxxx xxxxxxxx platí, xxxx aby je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, xxxx. na náklady xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xx po něm xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
27. Může-li xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnout xxxxx §1208 písm. d) x. x. o xxx, xxxx služby xxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxx (x contrario) xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx služby zajišťovat xxxxxx, nebo – xx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx možné – xx je nebude xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx poskytování. Xxxxxx jako o xxxxxxxxx xxxxx služeb x xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§1208 xxxx. x) o. x.], xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxx zajištění xxxxxx vlastníkovi xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx v xxxxxxx x §212 xxxx. 2 xxxx xxxxx o. z., xxxxx neplatí-li (dlouhodobě) xxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxx služby, xxxxx x jeho bezdůvodné xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx takový xxxxxx xxxx možný xxx v xxxxxx, xxx xxxxxxxx některých xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx neohrozí dodávku xxxxxx ostatním, řádně xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
28. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx oprávněno rozhodnout, xxx a xxxx xxxxxx xxxx vlastníkům xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx působnosti xxxxxxxxxxx [§1208 písm. x) x. z.], k xxxxxxxxx dodávek xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x tom, že xxxxxxx-xx vlastník xxxxxxxx xxxxxx za poskytované xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx x xxxx) xxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
29. Xxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, x němž xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx tepla. Xxxxx x xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx ve smyslu §245 o. z. (Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x jeho působnosti), x xxxxxxx x xxxxx nebyla žalobou xxxxx §1209 x. x. napadena jeho xxxxxxxx, xxxxxx se xxxx xxxx (ne)platností xxxxxxx xxx x xxxxx řízení (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 22.2.2022, sp. xx. 26 Xxx 2275/2021), x to xxx xxxxxx na xx, xx Shromáždění x Xxxxxxxxxx (nesprávně) rozhodlo x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx tepla, xxx xxx neplacení xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx.
30. Podle xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx (která xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx žalovanému xxxxxxxxxx xxxxxxxxx příspěvky xx správu domu x xxxxxxx, zálohy xx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, proto xx odpojil x xxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x přívod xxxxx. Xxxx, xxxx by xxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx např. xxxxxxxx xx xxx 27.7.2020, xx. xx. 26 Cdo 557/2019) xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx váznoucí xx věci xx xxxxxx §1107 x. x., xxx x xxxxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxx). Pro xxxxxx převodu xxxxxxxx (xxxxx x xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx §1186 xxxx. 2 x. x. zákonný xxxxxxx xxxxx, xxxxx souvisí xx xxxxxxx xxxx x pozemku (viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.7.2020, xx. xx. 26 Xxx 774/2019), x xx 1.7.2020 (xx xxxxxxxxx zákona x. 163/2020 Xx., xxxxxx xxx změněn xxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony) xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nebo souvisejících x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxx plnění.
32. Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx zdůraznil, xx xxxxxxx xxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. z. bylo xxxxxxxx postavení xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx (zpravidla společenství xxxxxxxxx) xxx vymáhání xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx xx převodu xxxxxxxx (a xx 1.7.2020 i při xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx služby) xxx, xx jí xxxx xxxx možnost xxxxxxx xxxx jednak xx novém xxxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx.
33. Xxxxxxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 o. x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dluhů jen xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx), x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxx. xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx jednotky x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx a xxxxx na xxxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x pozemku x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz xxxx. xxx citovaný xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 557/2019).
34. Xxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §2 xxxx. a) xxxxxx x. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „zákon x. 26/2000 Sb.“), k xxxxxxxx vlastnictví (x xxxxxxxx udělení příklepu, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vydražením ve xxxxxxxxx lhůtě), x xxxxxxx k převodu xx xxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxxxxxx, xx xx provádí xx xxxxx xxxxxxxxx (§17 xxxx. 1 zákona x. 26/2000 Xx.), xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx němu x xxxxxx nepřihlašují, xxxxxxx xx xxxxx uspokojit. Xx xxx na xxxxxxxxxxx, jaký xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx – xxx xxxxxx potenciální xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx inzerce, realitní xxxxxxxxx xxx., nebo xxxxxxx veřejné dobrovolné xxxxxx (x xxx xx xxxxxx na xxxxxx neurčený xxxxx xxxx); xxx jen x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x., xxx xx, zda xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx nabyvatele, xxxxxxxx xxx xx xxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx prodat „xxxxxxxx“, „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxx se xxxxxxx xxx veřejnou xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za správu xxxxx ovlivnit xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx uplatnit své xxxxxxxxxx.
35. Ostatně xxx, xxx xx zákonodárce xxxxx xxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – např. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, učinil xxx xxxxxxxx (xxxxxxx §17 odst. 5, 6, 7 zákona x. 26/2000 Xx.). X xxxxxxx zákonného xxxxxxxx dluhů xxxxxxxxxx x §1186 odst. 2, 3 x. x., zvláštního xxxxx x xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx.
36. Xxx xxxx uzavřít, xx xxxxxxxxxx §1186 odst. 2, 3 x. x. x přechodu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx příspěvcích xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx veřejné xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x. 26/2000 Sb.
37. X §1186 odst. 2, 3 x. x. xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, že mohl (xxx) xxxx xxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxxx osoby xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxx dluhů, které xx povinen xxxxxxxxxx xxxxxxx převodce; nabyvatel xxxxxxxxxx xxxx být x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx (x kupní smlouvě, xxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx své xxxxxxxx poměry apod.). X případě, xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx vůbec xxxxxxxx, lze mít x xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx v §4 odst. 2 x. z. (xxxxxxxx xx xxxxxx s xxxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx znalá xxx zvážení xxxxxxxxx, xxxxx jí xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx zřejmé) za xx, že xx xxx dluhy xxxxxxxx xxxxxxx xx okamžiku xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx, neboť xx xxxx xxxxx xxxx x xxx zjistit. Xxxxxxxx-xx se vlastník xxxxxxxx „xxxxxx“ xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, nic xx nebrání, aby xxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxx zúčastnit, xxxxxxxxxx o xxxx xxxxx podle §1186 xxxx. 2, 3 x. z.; xxxxxx xxxxx, které xx xxxxxx xxxxxxx, si xxxx být xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x xx xx na xx xxxxxxxx xxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. z. x xxxxxxxx přechodu xxxxx.
38. Jestliže xxxx xxxxxxxxx nabyla xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x výši xxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x služeb, xx xx podle §1186 xxxx. 2, 3 x. z. (§4 odst. 2 x. z.) xxxx xxxxx xxxxxx; xxxxxxx xx zřetelem k xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx lze stěží xxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx.
39. Protože na xxxxxxxxx xxxxxx dluhy xxxxxxxxxxx s úhradou xxxxxx, stejně xxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx, x xxxx xxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxxx neuhradila, xxxxx x xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx Rozhodnutí odpojil xxxx a xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, ale xxxxxxx xxxxxxxx tyto xxxxxx xxxxxx xxxx. Xxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx služeb (teplé xxxx x tepla), xxxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, xxxxx x jeho xxxxxxxx xxxxxxx.
40. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitek xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) – dovolání jako xxxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].
Xxxxxxx:
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx žalobu, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx vody x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx originárně (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxx x k xxxxxxx xxxxxxx došlo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dne 10.1.2021. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx, xx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx pouze xx xxxxx tři xxxxxx x xxxx je xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx tepla ústředního xxxxxx. X xxxxxxxx xx xxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx, přívod xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx topení. Xxx 14.1.2021 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x opětovné xxxxxxxxx xxxxx xxxx x ústředního xxxxxx, xxx žalovaný xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx podle xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x závěru, že xxxxxxxxxxx dražbou sice xxxxxxxx na nového xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx 2–3 měsících xx xxxxxx xxxxxx x xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx žalovanému xxxxxx, a byly xxxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx na shromáždění.
Odvolací xxxx potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx x xxxx xxxx x xxxxxxxxx se xx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx. Uvedl, že xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně platby xxxxxxx s užíváním xxxxxxxx nehradí. Za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx převodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, stejně xxxx xxxxx, xx xxxx splněny xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxx odpojení xxxxx x xxxxx vody xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nehradí xxxxxx xxxxxxx x jejím xxxxxxxx xx dobu xxxxx xxx xxx xxxxxx.
Xxxxx výroku, jímž xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx se zabýval xxxxxxx xxxxxx, zda xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxx – xxxxxxx xxxxx x xxxxx vody) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx a xxxxxx (xxxxxxxxxx) xx xxxxxx.