Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x x xxxxxxxxx dodávek xxxxxx služeb xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx); xx xxxxxx oprávněno xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxx jednotky úhradu xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, nebude xx xxxxxx (xxxxxxx z xxxx) zajišťovat. Xxx x rozhodnutí xxxxx xxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§1208 písm. x/ x. x.).
Xxxxxxxxxx §1186 xxxx. 2 x 3 x. x. x přechodu xxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Sb. (xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxx xxx Xxxxx xx xxx 8.6.2022, sp. xx. 84 Xx 74/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Okresní xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 18.10.2021, x. x. 11 X 152/2021-22, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 27.7.2022, č. x. 11 C 152/2021-55, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx domáhala, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zajistit xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x. 1, xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx domě xx xxxxxx x X., xxxxxxx na LV x. 2 xxx xxxx X., x. x. X. (xxxx xxx jen „Jednotka“), x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxx xx. xx xxxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxx Jednotku xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) v xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx C. x. x. x.) xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 28.12.2020, xx. xx. 183 XX 17/20, vydaného Xxxxxxxxxxxx xxxxxx Praha 10, x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 10.1.2021, platby xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx uhradila xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx x poté xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx, že xx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxxxx konaném dne 16.4.2019 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx. xxx xxxxx 9) způsob řešení xxxxxxxxxxxx xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx topení (xxxx xxx jen „Xxxxxxxxxxx“ a „Rozhodnutí“). X xxxxxxxx na xxxx Xxxxxxxxxx odpojil xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx platby spojené x xxxxx užíváním, xxxxxx xxxxx vody x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx 14.1.2021 požádala xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx žalovaný xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které (xxxxx jeho mínění) xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx dobrovolnou xxxxxxx xxxx nepřešly xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx 2–3 xxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x ke xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (18.10.2021) její xxxxx xxxx xxxxxxxxxx trvaly. Xxxx tedy xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x teplé xxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx x případě xxxxxxxx xxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx připojení x xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx, xx byla xxxxxxxxx xxxxxxx provázanost xxxx společnostmi X. x. x. o., X. x. x. x. (xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx, xxxx prvně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dražbu, aby xx xxxxxxx hrazení xxxxx vůči žalovanému xxxxxxxx Jednotky v xxxxxxx x xx xxxxxxx tzv. v xxxxxx; xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx nekalé x nemorální.
3. Xxxxxxx xxxx x Ústí xxx Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 8.6.2022, x. x. 84 Co 74/2022-50, rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x věci xxxx xxxxxxxx [xxxxx X a)], xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx změnil [xxxxx X b)], xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX) a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx označení žalovaného x záhlaví xxxxxxxxxx xxxxxxxx (výrok III).
4. Xxxxxx k xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x x potřebném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stav, xxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxxxxx xxx překvapivý. Xxxxxxxxx xxx po xxxxxxxxx xxxxxxxx okresního xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx jednotky, stejně xxxx xxxxx, xx xxxx splněny podmínky xxxxxxxx x Rozhodnutí xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xx Jednotky žalobkyně, xxxxx xxxxxxx platby xxxxxxx s jejím xxxxxxxx po xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx. Xxx xx xx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx žalobkyně vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – žalobkyně tvrdila, xx xxxxxxxxxx pohledávku x xxxxxx náhrady xxxxx, xxxxx jí xxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nájemné. X xxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 9.9.2020, xx. xx. 31 Xxx 684/2020, uveřejněný xxx xxxxxx 37/2021 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (dále xxx xxx „R 37/2021“), xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §1987 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx xxx „o. x.“), xxxxx je xx do xxxxxxx x xxxx sporná (xxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x titulu xxxxxxx škody by xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsáhlé x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx existenci xxxxxxxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxxx k započtení; xx nejistou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx rok 2021. Xxxx uzavřel, xx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx X. x. x. o. x xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx dražby xxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx), xxx xxxxxx Xxxxxxxx předchozím xxxxxxxxxx x xxxx koupi xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx představující xxxxxx xxxxxxxx práva, které xxxxxxxx právní xxxxxxx (§8 x. z.). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx, xx jde o xxxxxxxxx xxxxxx xxx. xxx tentokrát (nikoli xxxxxxxx), x xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx související x xxxxx, může xx domáhat znovuzapojení xxxxx x xxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx a vyjádření x xxxx
5. Proti xxxxxx I x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx o xxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx dovolání. Měla xx to, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xx)xxxxxxxxxxx xxxxxx – přívodu xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx – x návaznosti na xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x příspěvků xx xxxxxx domu x xxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, zda xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx těchto xxxxxx xx Xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx záloh xx plnění spojená x užíváním Xxxxxxxx (xxxx xxx jen „xxxxxx“) x příspěvků xx správu xxxx x pozemku, xxxxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxx xx poté, xx xxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a xxx – xxxxxx-xx Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx, považovala xx xxxxxxx, pak jí xxxxx měl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x připojit ústřední xxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xx xx xx, xx povinnost xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx platby xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx podmíněné, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx okamžik, xxx xxxxxx xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx Jednotku xxxxxx xx veřejné xxxxxxxxxx dražbě, které xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx personální xxxxxxxxx s předcházejícím xxxxxxxxxx xxx není xxxxx xxxxxxxx. Vytýkala xxxxxxxxxx soudu, xx x rozporu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu (odkázala xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 8.9.2010, xx. xx. 28 Xxx 2571/2010, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 9.12.2015, xx. xx. 22 Xxx 5159/2014, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 101/2016 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxx nabytí Xxxxxxxx x dobrovolné xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxx xx xx xxxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x když xxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx. Navíc jeho xxxxx x zneužití xxxxx xxxx x xxxxxxx na skutková xxxxxxxx x zjevně xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.5.2020, xx. zn. 22 Xxx 787/2020, rozsudky xxxxx xxxxx ze xxx 9.12.2015, xx. xx. 22 Xxx 4755/2014, x xx xxx 21.8.2019, sp. xx. 22 Xxx 1920/2019); xxxxxxx i xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx by xx xxxxx, xxx xxxxx xx jí xxxxxxxx, xxxxx nijak xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právo x Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx dodávku xxxxx xxxx x xxxxxx. Xxxx za xx, xx x rozporu x ustálenou rozhodovací xxxxx (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 1.10.2018, xx. xx. 28 Xxx 5711/2017, X 37/2021) také xxxxxxxx xxxx nepřihlédl x xxxxxxxxx, které xxxxxxxx x průběhu xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx, xx ji xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xx xxxxxx xxxx právní xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx podle §118a xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx xxx „x. x. x.“), k xxxxxxxx tvrzení x xxxxxx xxxxxxx prodeje Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, popř. též x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx. Rovněž xxxx za xx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx řízení končí.
7. Xxx xxxxxx otázky xxxxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx §1987 xxxx. 2 x. z., xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, není xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx otázku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxí xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx. X 37/2021), xx xxx xxxx důvod xx odchýlit xxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.
8. X X 37/2021 Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xx xx xxxxxx §1987 xxxx. 2 x. x. xx „xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx“ (zásadně) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx základu x (xxxx) výše xxxxxx (xxxxxxx), a xxxxx xxxxxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx jednoznačného, xx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zániku xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xx kryjí) xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx pohledávky xxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx, že výklad §1987 xxxx. 2 x. x. nesmí xxxxxx poctivému a xxxxxxxxxxxxx uspořádání xxxxxx xxxx xxxxxxxxx stranami (§2 x. x.). Xxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx např. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx stranami), xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx dlužníka (a xxxxxxxx aktivní xxxxxxxxxx) xx xx, xxx xxxxx, než bude xxxxx xxxxxxx svůj xxxx (xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx souvislosti, xx xxxxxxx vznikl (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx). Vznikne-li x xxxxx xxxxxx xxxx vzájemných xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx poměrů xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx pohledávky byly xxxxxxxx započitatelné. Xx xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) xxxx xx xx sporná (xxxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
9. X xxxxx xxxxx xxxxxxxxx nelze xxxxxxx xx zřetele, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vznesla dovolatelka xx x xxxxxxxx xxxxxx odvolacího řízení, xxxxxxxxx dva xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx vyhlášení napadeného xxxxxxxx, xxxx bylo xxxxxx v xxxx xxxx pravomocně skončeno). Xxxxxxxx nelze xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, x x s přihlédnutím x širším xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx problematických xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx by xxxxx xxxxxxxxx dotčených xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx k započtení) xxxxx xxxxx x xxxx, xx by xx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxx samotném xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx, xxxxx není x x xxxxxxx xx přezkumnou povahu xxx činnosti ani xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) ocitlo x situaci, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx účastníků x xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx je xxxx přípustné xxx xxxxxx otázky, zda xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx dodávky xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxx – xxxxxxx xxxxx x teplé vody) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx příspěvky xx xxxxxx domu x xxxxxxx a xxxxxx (xxxxxxxxxx) xx xxxxxx. Tato xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
11. Xxxxx zjištění soudů (xxxxx xxxxxxxxx nijak xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxx řešení (xx)xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx 16.4.2019 (xxxxxxxx xxxxxxxxx), xx „xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx BJ x XX xx xxxx 3 xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxx (xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx XX x xx xx náklady xxxxxxxxx XX x XX“ (xxxx opět xxx „Rozhodnutí“). Žalobkyně xxxxxx xxx 28.12.2020 Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx dražbě; předcházející xxxxxxxx, který x xx xxx personálně xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xx správu domu x pozemku, zálohy xx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx teplé xxxx x tepla, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx doposud xxxxxxxxxx xxxxx svého xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxx přestala xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x zálohy xx xxxxxx s xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uvedených služeb.
12. Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, lze xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxxxx odstranit (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.2017, sp. xx. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxxx xxx x. 4/2019 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx); xxxxxxxxxx x z xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx sankce x xxxxxx odpojení teplé xxxx a xxxxxxx xxxxx xx vázána xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxx za xxxxxx užívání“ xxxxxxxx), x xx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxx dluhu xx stejné xxxx xx xxxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx a xxxxxx vyúčtování (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jen xxxx „vyúčtování“), včetně xxxxxx příslušenství („soudní x právní xxxxxxx“).
13. Xxxxxxxxxx xxxx váže xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx xxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx, tak xx neplacení záloh xx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx služeb. Je xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx x dvě xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx, které jsou x samostatně xxxxxxxx.
14. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx domu a xxxxxxx vyplývá xxxxx x §1180 xxxx. 1, 2 o. x., xxxxx xx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 22.2.2022, xx. xx. 26 Xxx 2275/2021). Xxxxxxxx xxxx xx svých xxxxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 28.7.2020, xx. xx. 26 Xxx 774/2019) zdůraznil, xx je třeba xxxxxxxxxx xxxxxxx příspěvků xx xxxxxx domu x xxxxxxx (§1180 x. x.) xx xxxxxxx xxxxxx (§1181 x. z.). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku, x xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech, xx xxxxxxxx xxxxxxxx podílí xx xxxxxxxxx souvisejících xx správou společných xxxxx, naproti xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx prostoru) x podrobnější xxxxxx xxxxxxx xxxxxx souvisejících xx xxxxxxxx, včetně xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, placení xxxxx (xxxxxxx), xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxx č. 67/2013 Sb., kterým xx upravují xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxx (dále xxx xxx „xxxxx x. 67/2013 Xx.“).
15. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx povinen xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu a xxxxxxx bez xxxxxx xx xx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx. již xxxxxxxx xxxxxxxx sp. xx. 26 Xxx 2275/2021), x bez xxxxxx xx xx, xxx x jaké služby xx xxxxxxxxxxxx zajišťuje, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx upravených v xxxxxx x. 67/2013 Xx. xxxx příspěvky xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xx správu xxxx x pozemku xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx xxxx mezi vlastníkem xxxxxxxx a společenstvím xxxxxxxxx x rozsahu, xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxx xxxxxx, nemůže xxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky hradit xxxx příspěvky.
16. Xxx xxx uzavřít, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x pozemku, stejně xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
17. Xxx-xx x samotné xxxxxx, xx třeba xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx sjednává xxxxx s dodavatelem (xxxx. xxxxxxxxx, xxxx xxxx.), x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (ty xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x. 67/2013 Xx.). X xxxxxxxxx služeb (xxxx. x oblasti teplárenství, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx) xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx majitelům domů xx osobám x xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx nebo společenství xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xx rozúčtovává), xxxx xxx jde o xxxxxx „xxxxxxx“ xxxx xxxx společenstvím vlastníků (xxxxxxxxxxxxxx) jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x jednotlivými xxxxxxxxx (nájemci) xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
18. Podmínky, xx nichž xxxx xxxxxxxxx služeb xxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxxxx xxxxxx přerušit či xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxx vyplývají x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx x. 458/2000 Xx., xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
19. Xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x povinnosti s xxx xxxxxxxxxxx), které xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, upravuje (xxx xxx xxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxx x. 67/2013 Sb. Xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx x §1181 x. x. výslovně xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx platit xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx a xxxx vyúčtovat.
20. Xxxxxxxx (xx)xxxxxxxx xxxxxxxxxxx těchto xxxxxx se xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxxx zabýval xxx x nájemním xxxxxx, x xx x xxxxxxxx předcházející xxxxxx úpravy. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx §687 xxxx. 1 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx xxx „xxx. zák.“, popř. „xxxxx občanský xxxxxxx“), xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx plný x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x x jeho xxxxx xx xxxxxxxxx zajistit xxxxxxx služby (x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx o dodávku xxxxx xxxx). Splnění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx splněním xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxx. xxxxxxxxxx platit xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxx. xxxxxxxxxxxxxxx závazek xxxxx §560 xxx. zák. Xxxxxxxx dodávky xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx platebních xxxxxxxxxx nájemcem xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (srovnej xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 17.12.2003, xx. xx. 26 Xxx 2008/2003, xx xxx 21.12.2005, sp. xx. 26 Xxx 131/2005). Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx – §2205 xxxx. x), §2243 x. x. – xxxx xxxxxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bytu xx dobu xxxxx, x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx mu xxxx xxxxxxxxxx (2247 xxxx. 1 o. x.), xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxx (§2247 odst. 2 o. x.). Xxx xxxxx současné xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (§1911 x. x.), xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxx xxxxxx xxx x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinností nájemce xxxxxxxxx omezit xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, že xxxxxxx neplní svou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx výpověď x xxxxx bytu xxx xxxxx xx zvlášť xxxxxxx porušování jeho xxxxxxxxxx.
21. Tyto xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx vztahu mezi xxxxxxxxxxxxx vlastníků (xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxx jednotky (jako xxxxxxxxx služeb), neboť xxxxxx xxxxx se xxxx xxxxx právní xxxxxxx x jinými xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx právnická xxxxx xxxxxxxx xx účelem xxxxxx xxxx x xxxxxxx (§1194 odst. 1 x. z.). Xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, vymezuje zejména §1189 x. x., xxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxx domu xx smyslu §1189 x. x. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx.
22. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx podle xxxxxx x. 67/2013 Xx. xxxxxxxxxxxxxx služeb [§2 písm. x) xxx 2] x xxxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxxxxxx [§2 xxxx. x) xxx 2], xxxxxxx xxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x centralizované xxxxxxxxxxx xxxxx vody, xxxxxxx vody, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx, osvětlení xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxx, xxxxx xxxxxxxxx vod a xxxxxxx jímek, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx signálu, provoz x xxxxxxx xxxxxx x odvoz xxxxxxxxxxx xxxxxx (§3 odst. 2 xxxxxx x. 67/2013 Sb.). Společenství xxxxxxxxx pak x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx služeb xx xxxxxxxx rozhoduje xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx [§1208 xxxx. x) x. x.].
23. X když xx xxxxxxx xxxxxx nevyplývá xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx jednotek, x §1208 písm. x) x. z. xx xxxxxx, xx xxx učinit může. Xxxxx §1208 písm. x) x. z. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx shromáždění (§1206 xxxx. 1, 2 x. x.) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy xxxxxxxxx x xxx, xxxx služby xxxx xxxxxxxxxxxx zajišťovat (xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx). Xxxxxx se xxxx jednat o xxx. xxxxxxxx služby, xxxxxxx dodávku si xxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxx.). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §1208 xxxx. x) o. x. xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxxxxx (§1206 xxxx. 1 x. x.), x poskytování xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx vlastníky bez xxxxxx xxxxxxxx (§212 xxxx. 1 věta xxxxx x. x.). Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxx oprávněno za xxxxxx zajištění dodávek xxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx poskytovat) xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxx [§10 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx].
24. Xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx služeb) xx samozřejmě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které mu xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx formou xxxxx (§1181 x. x., §4 xxxxxx x. 67/2013 Sb.) x po xxxxxx xxxxxxxxxx (§7 zákona x. 67/2013 Xx.) xxxxxxx případný nedoplatek; xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx požadovat xx xxxxxxxx služeb xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx (§4 xxxxxx x. 67/2013 Xx.). X xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x současně xxxxx xxxx plnění požadovat (xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx na xxxxxxxx dohodnutých xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxx na xxxxxxx záloh xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx.), xxxxx x xxxxxx, xxxxx jsou xx xxxx vzájemně xxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxxxxx plnit xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx proto tyto xxxxxx práva a xxxxxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxx xxxxxx (stejně xxxx x pronajímatele x xxxxxxx) považovat xx xxxxxxxx plnění xx xxxxxx §1911 x. x., xxxx xx xxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
25. Nezaplacením záloh xx xxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx dostane xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx povinnosti, vznikne xx povinnost zaplatit xxxxx x prodlení (§1970 o. x.) x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx domáhat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxx x v xxxxxx xxxxxxxxx). Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xx však xxxxxx „xxxxxxxx“ ze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
26. I když xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx to, xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx mělo služby, x xxxxxxx dodávání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx a x xxxxx rozsahu xxx xxxxxx xx xx, xxx xx ně xxxxxxxx jednotky xxxxx, xxxx aby xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx náklady, xxxx. xx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků jednotek; xx po xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
27. Xxxx-xx společenství xxxxxxxxx rozhodnout xxxxx §1208 xxxx. d) x. x. x xxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx, xxxx taky (x xxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx – xx-xx xx samozřejmě xxxxxxxxx xxxxx – xx je nebude xxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx druhu služeb x xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [§1208 xxxx. x) x. x.], xxxxx také xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx x rozhodnutí x xxxxxxx x §212 xxxx. 2 věta xxxxx x. x., xxxxx xxxxxxx-xx (dlouhodobě) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Samozřejmě xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx x domech, xxx xxxxxxxx některých xxxxxx xxxx technicky xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dodávku xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx jednotek.
28. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx oprávněno rozhodnout, xxx a xxxx xxxxxx xxxx vlastníkům xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx působnosti shromáždění [§1208 písm. x) x. z.], k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx také xxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxx řádně, xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx x nich) xxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx rovněž xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
29. Žalovaný xxxxxx xx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, x němž xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx ve xxxxxx §245 o. x. (Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx), x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx žalobou xxxxx §1209 x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx se xxxx jeho (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx ani x xxxxx xxxxxx (srovnej xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 22.2.2022, xx. xx. 26 Xxx 2275/2021), x to xxx xxxxxx na to, xx Xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) rozhodlo x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx tepla, jak xxx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx.
30. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx, zálohy xx služby, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, proto xx xxxxxxx x xxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxxx teplé xxxx x přívod tepla. Xxxx, aniž xx xxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
31. Nejvyšší xxxx xxx ve svých xxxxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx ze xxx 27.7.2020, xx. xx. 26 Xxx 557/2019) xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xx dluhy xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx váznoucí xx xxxx xx xxxxxx §1107 x. x., jde x xxxxxx dluh (bývalého) xxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxx). Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx §1186 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, který souvisí xx xxxxxxx domu x pozemku (viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.7.2020, xx. xx. 26 Cdo 774/2019), x xx 1.7.2020 (xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 163/2020 Sb., xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx a další xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx xx plněních xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxx plnění.
32. Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x. xxxx xxxxxxxx postavení xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx (zpravidla xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) při vymáhání xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx po xxxxxxx xxxxxxxx (a od 1.7.2020 i xxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxx) xxx, xx xx xxxx xxxx možnost xxxxxxx xxxx xxxxxx xx novém xxxxxxxxxx x xxxxxxxx přechodu xxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) jako xxxxxxxx.
33. Xxxxxxxxxx §1186 odst. 2, 3 x. x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx jen xxx převodu jednotky (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxx. příklepem x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, nabytím xxxxxxxx – originárního xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx) xx neuplatní x xxxxx xx příspěvcích xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx. zn. 26 Cdo 557/2019).
34. Xxx i xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §2 xxxx. a) xxxxxx x. 26/2000 Sb., x xxxxxxxxx dražbách, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx xxx „xxxxx x. 26/2000 Xx.“), k xxxxxxxx vlastnictví (k xxxxxxxx xxxxxxx příklepu, xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx pominout, xx xx xxxxxxx xx xxxxx vlastníka (§17 xxxx. 1 zákona x. 26/2000 Xx.), xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx, nemohou xx nijak xxxxxxxxx. Xx jen xx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxx prodeji xxx xxxxxxxx – xxx osloví potenciální xxxxxxx, vyhledá xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx., xxxx xxxxxxx veřejné dobrovolné xxxxxx (v xxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx okruh xxxx); xxx jen x xxxx dobrovolnou xxxxx. Xxx by xxxxx xxxx x xxxxxxx se smyslem x xxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x., xxx xx, xxx dojde x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dluhů xxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx na xxx, xxxxxx se xxxxxxxx rozhodl xxxxxx „xxxxxxxx“, „obyčejným“ xxxxxxxx, xxxx xx rozhodl xxx xxxxxxxx dobrovolnou xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x během ani xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx.
35. Xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx odchýlit xx xxxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx – xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, učinil xxx xxxxxxxx (xxxxxxx §17 xxxx. 5, 6, 7 xxxxxx x. 26/2000 Xx.). X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx upraveného x §1186 odst. 2, 3 x. x., zvláštního xxxxx x xxx pro xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx.
36. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x. o přechodu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx nabyvatele se xxxxxxx i x xxxxxxx přechodu xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona x. 26/2000 Xx.
37. X §1186 odst. 2, 3 o. x. xxxxxxx, xx xxxxx přejdou na xxxxxxxxxx pouze v xxxxxxx, xx xxxx (xxx) xxxx xxxxxx xxxx. Tomu slouží xxxxxxx institut xxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx dluhů, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx převodce; xxxxxxxxx xxxxxxxxxx může xxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx (x xxxxx xxxxxxx, xxxx se jedná x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx poměry xxxx.). X xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx vůbec xxxxxxxx, xxx xxx x přihlédnutím x xxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. 2 x. x. (xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxxx osvojila xxxxx xxxxxxx znalá xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) za xx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx okamžiku xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx, xxxxx si xxxx xxxxx xxxx x měl xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xx vlastník xxxxxxxx „xxxxxx“ xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, nic xx xxxxxxx, aby xxxxx, které xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x.; rovněž xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx a xx xx xx xx xxxxxxxx xxxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. x. x zákonném přechodu xxxxx.
38. Jestliže xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x Jednotce ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx xx absenci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx, xx ni xxxxx §1186 xxxx. 2, 3 x. z. (§4 xxxx. 2 x. x.) xxxx xxxxx přešly; ostatně xx xxxxxxxx k xxxxxx personálnímu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxx stěží xxxxxxxxxx x její xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx.
39. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, stejně xxxx xxxxx xx příspěvcích xx xxxxxx xxxx x pozemku, x xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxx, xxx který žalovaný xxxxx Xxxxxxxxxx odpojil xxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, ale xxxxxxx xxxxxxxx tyto xxxxxx xxxxxx xxxx. Ani xxxxxx tak xxxxxx xxxxx Rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxx xxx obnovení xxxxxxx služeb (xxxxx xxxx a xxxxx), xxxxxxxxxxx-xx tedy xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxx, xxxxx o xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
40. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – aniž ve xxxx xxxxxxx jednání (§243x odst. 1 x. x. x.) – dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x.].
Xxxxxxx:
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxx, jíž xx žalobkyně xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx vody x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, kterou xxxxxx originárně (xxxxxxxxx) x dobrovolné xxxxxx x x jejímuž xxxxxxx xxxxx předávacím xxxxxxxxxx xxx 10.1.2021. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx uhradila xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx x poté je xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovaného xxxxxxxxxxxx vlastníci xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx dluhů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx tepla ústředního xxxxxx. S xxxxxxxx xx toto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx, přívod xxxxx vody x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx 14.1.2021 požádala xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x opětovné xxxxxxxxx teplé vody x ústředního xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx x odkazem na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Soud xxxxxxx stupně xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx dražbou sice xxxxxxxx na nového xxxxxxxx předmětné jednotky xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx platby xx 2–3 xxxxxxxx xx nabytí xxxxxx x xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx x xxxx xxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx, že xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx rozsudku soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Za xxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx závěr xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxx přecházejí xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx, nikoli xxxxxxxx jednotky, stejně xxxx závěr, že xxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nehradí platby xxxxxxx s jejím xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx rozhodl x xxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Nejvyššímu xxxxx, xxxxx xx zabýval xxxxxxx xxxxxx, zda xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnout x xxxxxxxxx dodávky služeb (xxxxxxxxx x nich – dodávka xxxxx x xxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx příspěvky xx xxxxxx xxxx x pozemku a xxxxxx (vyúčtování) na xxxxxx.