Xxxxxx věta
Přenechávání xxxx xxxxxx osobám (např. xxxxxxxxxxxxxxx internetových xxxxxxxxx xxxx Airbnb) xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx byt x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx důvodem xxxxxxxx xxxxx podle §2288 odst. 1 xxxx. a) x. x. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxx třetím xxxxxx k xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxx podnájemce.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 30.3.2023, xx. xx. 17 Xx 57/2023.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xx xxxxxxx určení, xx xx neoprávněná xxxxxxx xx xxx 24.8.2020 (xxxx xxx „Xxxxxxx“), xxx mu xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxxx pojišťovna, x.x., Xxxxxx Insurance Group – dále xxx xxx „xxxxxxx xxxxxxxx“) x xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x. 3, xxxxxxxx x 6. xxxxxxxx xxxxxxx budovy xx. 1 v xxxxx X. x X.“ (xxxx xxx „Xxx“).
2. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx x návrhu xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.10.2022, č. x. 65 C 248/2020-85, xxxxxxxxx (podle §107x odst. 1 x 2 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxx „x. x. x.“), xxx xx xxxxx xxxxxxx žalované xxxxxxxxx do řízení (xxxx xxxxxxxx) společnost XX Xxxxxxx, x.x. (xxxxxxxx vlastnice Bytu). Xxxx xxxxxxxxx ze xxx 11.10.2022, x. x. 65 C 248/2020-99, zamítl xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení.
3. Xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx nájemce a xxxxxxx žalovaná jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dne 3.11.2009 smlouvu x xxxxx Xxxx na xxxx neurčitou (dále xxx „Smlouva“). Podle xx. X xxxx. 3 Xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, podle xxxx xxx xxxxxxx oprávněn xxxxxxxxx Xxx xxxx xxxx část xx xxxxxxxx jiné xxxxx (xx. XXX Smlouvy). X-xxxxxx x 15.4.2020 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx) xxxxxxxxx x Xxxx (a xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxx x budově, jež xx xx měl x xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 2020, a xx „vzhledem x xxxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx nemožnosti ubytování xxxxxxx“. Xxxxxxx xxxxxxxx xx tento e-mail xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx však xx 31.7.2020, x xxx, xx ale současně xxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx „xx xxx 30.6.2021“; takto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx 18.8.2020 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) prohlídku Xxxx, x xxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx byl x Bytě xxxxxxx xxxxxxxxx topný xxxxxx, xxxxx xxxx vody x xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxx zeď x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx dopisem z 24.8.2020 žalobci xxxxx Xxxx vypověděla. Výpověď xxxxxxxxxx mimo xxxx xxx, xx Xxx xx užíván x xxxxxxx xx Xxxxxxxx x xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x sice xx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxx xxxxx“, xxx mělo xxxxxxxxx x již xxxxxxxxx xxxxxxxxx x-xxxxx x 15.4.2020, x xxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.xxx x agoda.com, xxxxx x z xxxxxxxxx xxxx uskutečněné xxx 18.8.2020. Výpověď výslovně xxxxxx x xxxxxxxxxx §2288 odst. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“, xxxx. „x. x.“), x xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx porušení xxxx xxxxxxxxxx nájemce, x xx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxx xxx 27.8.2020); xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx vznést xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
4. Xx tomto xxxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx stupně xxxxxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxx xx x současné xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2235 x xxxx. x. x. Xxxx shledal, xx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxx (§2286 xxxx. 1 x 2 x. x.) x je xxxxxxxxx (xxxxxxx), xxxxx xxxxxxx neužíval Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb), xxxxx xxx „xxxxxxxxxxx (…) ke krátkodobému xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxx x tom vypovídá xxxxxxx jeho x-xxxx x 15.4.2020. Xx xxx xxx nemění xxx xxxxxxxx, že Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx být zachován xxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxxxx bytových xxxxxx. Xxxxx jeho xxxxxx xxxxx xxx naplněn xx Výpovědi xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xxxxx užívání Xxxx xxx potřeby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxx xxxxx (xxxx v xxxxxxxx k podnikatelské xxxxxxxx) xxxxxxxx sjednanému xxxxx nájmu a xxx xx xxxxxxxx xx xxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx dopadá xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Výpovědi x xxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx turistů xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx, x nebyl xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx rozpor xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx situace xxxxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx soud x Praze (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 30.3.2023, x. x. 17 Xx 57/2023-147, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrdil x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx se xx skutkovými zjištěními xxxxx xxxxxxx xxxxxx x za správné xxxxxxxx i xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxx x xxx tak xxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x., xxxxx žalobce xxxxxxxx Xxx x xxxxxxx, xxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx – s xxxxxxx na nález Xxxxxxxxx soudu z 12.3.2001, xx. zn. XX. XX 544/2000, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x 19.8.2021, sp. xx. 6 Xx 20/2020 – xxxxxxxxx, xx potřeba bydlení xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx materiální x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx jejich prostřednictvím xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §2326 x. x. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx okolnostem případu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx o tom, xx právě x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx zdůraznil, xx xxx xx Xxxxxxxx použitý xxxxxxxxx xxxxx mohl xxxxxxxxx x dání xxxxxxxx xxx výpovědní doby xxxxx §2291 x. x. (xxx porušení xxxxxxxxxx nájemce zvlášť xxxxxxxx způsobem), xxxxxxxx xxx na původně xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx vypoví (x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 11.10.2018, xx. xx. 26 Xxx 4872/2017). Xxxxxxx, xx dala-li xxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x., xxxxxxxx jej nejprve xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákon xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx výpovědi bez xxxxxxxxx xxxx (§2291 x. x.), o xxx v xxxxxxx xxxx xxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx zároveň xxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx námitku, xx xxx xxxxxxxxx výzvy x xxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xx proto, xx žalobce xx xxxxxxx xxxxx, xx Xxx xx xxxxxxx x bydlení, x xxxxxxxx mohl xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru x xx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx mu xxx dříve xxxx xxxxxx, xx chce xxxxx Xxxx ukončit (x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx navrhovala xxxx xxxxx xxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
7. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx (dovolatel) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel x xxxxxxxxxx §237 x. x. ř. x které odůvodnil xxxxxxx tím, xx xxxxxxxx rozsudek závisí xx vyřešení tam xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx xxxxxxx nebyly xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyřešeny x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu; xxxxxxxx zastával také xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx vyřešení otázky, xxxxx xx xxxx xxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxx jinak. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s názorem, xx ubytování xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxxx uspokojit xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx rozsahu. Xxx xx to, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx z rigidního xxxxxx bydlení a xxxxxxxx aktuální xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx. xxx. digitální xxxxxxxxx. Xxxxx jeho xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx důvod xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx potřeby xxxx xxxxxxxx x (xxx)xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Rovněž xxxxxxxxx, že opakovaně x xxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxx xxxxxxx dlouhodobá xxxxxxxxxxxx x xx to xxxx xxx, kdo x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x ke xxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxx xxxxxx, včetně turistů. Xxxxx xxxx xxxxxx xx tudíž xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx Xxx k xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, navíc xx xxxxxxx, kdy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zastával xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx Xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem, xxx x x „xxxxxxx“ přes xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx, nemůže xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xx blíže zkoumaly xxxxxxxxx konkrétního xxxxxxx. Xxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx nelze xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Bytu xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobám xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, jak xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (v xxxxx xxxxxx příkladmo odkázal xx svůj x-xxxx x 15.4.2020). Xxxxxxx xxx xxxx pro xxx xxxxxxxxxx, což xxx platí o xx xxxx, xx xx možnost ukončení xxxxxxxxx poměru x xxxxxx užívání Xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x xxxx účelovostí, xx niž xxxxxxxx x – xxx xxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mu nájem Xxxx, xxx zakládá xxxx rozpor x xxxxxxx mravy, xxxx. xxxxxxxx x zjevném xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 a §8 x. x.). K xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx, s xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxx x této věci xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxx nespravedlivé xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx závadného stavu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx dalšího xxxxxxxxx xxxxx bytu podle §2288 x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxx domníval, xx xxxxxx-xx xxxxxxxx soud x závěru, xx xx xxxxxxxx užívání Xxxx x xxxxxxx x xxxxxx nájmu, xxx aplikovat ustanovení §2291 o. z. x vyžadovat xxxxxxx xxxxxxxxxx předchozí xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx, xx v xxxxxx na xxxxxxx x nájmu xxxxx xxxxxxxx, aby se xx xxxxxxxx Byt xxxxxxxxxx výhradě jen xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx byla Xxxxxxx xxxxxxxx dána. X xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx, že – xxx se xxxxxxxx – xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx výpovědi xx xxx výsledek xxxxxx xxxxxx podstatné (x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.8.2010, xx. xx. 26 Xxx 2000/2008). Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (x xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxx xxxxx a xxx vrátil x xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx právní xxxx xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx.
8. Žalovaná xx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxx správnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx. Vedle xxxx xxxxxxx, aby xxx xxxxxxxx xxxxxx dovolatelův xxxxx xx xxxxxx xxxxxx moci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
9. Nejvyšší xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10a o. x. x.) xxxxxx xxxxxxx, xx dovolání xxxx podáno včas, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 o. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. x. x.).
10. Xxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx mezi xxxxxxxxx xxxx dne 3. 11. 2009 platně xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx (§685 x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxx xxx „xxx. zák.“).
11. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxx (jejímu xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, xxx x praxi xxxxxxxx xxxx stranami, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř. xxxxxxxxx. X když xx xxxxx xx 1.1.2014 xxxx xxxxxxxxxxxx §2235 x xxxx. x. x., xxxxx xxxxx, jakož x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3074 xxxx. 1 o. z.). Xx xxxxxxx, že x ohledem xx xxxxx xxxxxxxx Smlouvy, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů. Proto xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx výkladu Xxxxxxx x xxxxxx textu (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 22.8.2001, xx. xx. 25 Cdo 1569/99, x 18.12.2002, xx. xx. 25 Xxx 1116/2001, x 31.5.2007, sp. xx. 29 Xxx 59/2003, x 13.8.2008, xx. xx. 26 Xxx 1720/2008, uveřejněný pod x. 75/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xx Xxxxxxx xx výslovně xxxxxxx, xx xxxxxxx nájmu xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x souladu s xxxxxxx účelem xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx dovolatele xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 22.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3501/2019, xxxx xxxxxxxxx, neboť v xxx dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx 1.1.2015 x (xx)xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx formy právního xxxxxxx. X projednávané xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxxx xxxxxx, zda Xxxxxxxx xxxx předcházet xxxxx x xxxxxxx (xx xxxxxx §2291 xxxx. 3 o. x.), posoudil xxxxxxxx xxxx v souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx x rozsudku x 18.1.2017, xx. xx. 26 Cdo 4249/2016, uveřejněném xxx x. 75/2018 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx z xxxxx xxxx nejen xxxxx §2291 x. x., xxxxx x xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z. X xxxxxxx výpovědi podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. (o xxx xxx v souzené xxxx) xxxxx nestanoví xxx platnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výzvy x xxxxxxxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu); x xxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxx xxxxx, xxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx závěru xx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxx xxxx. x xxxxxxxxxx z 11.10.2018, xx. xx. 26 Xxx 4872/2017, x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, z 13.12.2017, xx. zn. 26 Xxx 4848/2016, x 12.12.2018, xx. xx. 26 Xxx 1727/2018, xx x 21.7.2021, xx. xx. 26 Xxx 266/2021. Xxx xxxx x xxxxxxxxxx ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx, x níž xxxxxxxxx sice xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx argumentaci, xxxxx xx mohla xxxxxxxxx xxxxxx podle §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, soudcích, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx soudů x x xxxxx některých xxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx). Poukazuje pouze xx skutečnost, že xxxxx nájemci xx xxxxxx na základě xxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx může xxx xx následek xxxxxxxxx důvod. Xxx xxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 4872/2017, bylo-li by xxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. bez xxxxxxxxx xxxxx xxx nájemce xxxxxxxxxx (což u xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx povinností xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxx xx xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx při xxxxx, xxx výpověď xxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx, popř. xxx nejde o xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 odst. 3 x §8 x. x.). Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxx (xxx navrhoval xxxxxxxxx), xxxxx ani xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x.
13. Xxxxxxxx není xxxxxxxxx (xx xxxxxx §237 x. x. x.) xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx rozporu Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx práva. Xxxxxx xxxxx xx ustálena x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx (§580 o. z.). Xxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxx xxxxx dobrým xxxxxx (§588 x. x.); xxxxx x (xx)xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx po xxxxxxx xxxxx, x xxxxxx rámci xxxx xxx zváženy jak xxxxxx na straně xxxxxxx, tak xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx objektivně dány x době, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx okamžiku xxxxx xxx tomto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 21.9.2017, sp. xx. 26 Xxx 5679/2016, xx opětovně z 12.12.2018, xx. zn. 26 Xxx 1727/2018). Xxxxxxxxxxx odkaz xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 26.8.2010, xx. xx. 26 Xxx 2000/2008, xx xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx., xxxx x xxxxxx, x něž x posuzovaném xxxxxxx xxxxx x xxx xxxx založeno xx xxxxx odlišné koncepci, xxx na které xx postaveno řízení x přezkum oprávněnosti xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx §2290 x. x. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxx vytýkat, xx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx neplatnou (x xxxxx neoprávněnou) pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xx x xxxxxx xxxxxxxx práva). Xxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx užíval Byt x rozporu se xxxxxxxxx ujednáními x xxxxxx jiným xxx x xxxxxxx, xxxxxx xxx Xxxxxxxx překvapen, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxx x xxxxxxx její xxxxxx nepřiměřenosti by xx xxxx xxxxx x dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2013, xx. zn. 26 Xxx 652/2013, uveřejněného xxx x. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, i xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx odůvodnit xxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxx x dobrými xxxxx (resp. x xxxxxxx xxxxxxxx práva) xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx (xxxx nastat) xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx), x xxxxx proto, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, zejména xxx xxxxx xxxxxx, xxx Xxx xxx xxxxxx xxx x účelu, x němuž xxx xxxxxxxxxx pronajat (xx. x xxxxxxx). Jinak xxxxxx, co xx xxxxxx otázky xxxxxxx Xxxxxxxx x dobrými xxxxx (resp. zjevného xxxxxxxx xxxxx) je xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xx xxxx přípustné xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx třetím xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx platforem xxxx Xxxxxx xx krátkodobému xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxx x xxxxxxx x účelem nájmu xxxx a xx xxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx [§2288 xxxx. 1 písm. x) x. x.], xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxxxxx dosud x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx řešena.
15. Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout x xxxxx řízení uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 písm. x) x b) x §229 odst. 3 x. x. x., xxxxx x k xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci.
16. Xxxxxxx uvedené xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx obou xxxxx jsou nepřezkoumatelná. Xxxxxxxxx vadou xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx soudů xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxx x §157 x. x. x. (ve xxxxxxx x §211 x. x. x., xxx-xx x rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx) a xxxxxxxxxxx tvrzené nedostatky xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx – xx xxxx uplatnění jeho xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 25.6.2013, xx. zn. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx č. 100/2013 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxx úplnost lze xxxxx, že xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věci xxxx z xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jako rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx (xxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx věci), xxx xx požadavkům xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx takového xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx §157 xxxx. 2 x. x. ř. xxxxxxxx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx soud (byť x x xxxxxx xx námitky xxxxxxxxxx) xxxxx xxx závěry xx xxxxxx přitakání xxxxxxxxxx skutkových xxxxxx x právního posouzení xxxx xxxxxx prvního xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 22.9.2011, sp. xx. 29 Cdo 2960/2011). Xxxxxxxxx také xxxxxxx, xx „xx xxxxxx ubránit xxxxx, xx xxxx xxx xxxx posouzena ve xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx JUDr. Xxxxxx Xxxxxxxxxx“, xxx v xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xx xx xx, xx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxx být x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx věci vyloučen. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx námitku xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx mu xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx Ústavního soudu x 29.5.1997, sp. xx. III. XX 230/96).
17. X projednávané xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) x. x., xxxxx něhož xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx neurčitou x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu.
18. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx byl upraven xxx x §711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx. [x účinností od 30.3.2006 šlo x §711 xxxx. 2 xxxx. x)]. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyšší soud xxxxxxxxx vyložil tak, xx je xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx jeho xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xx porušení xxxx povinností vyplývajících x xxxxxxxxx xxxxxx, x xx v xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx jako „xxxxx“. Xxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxx x xxxxxx právní, xxx xx řešena xx xxxxxxx konkrétních xxxxxxxxxx xxxxxxxx učiněných soudem. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx považovat xxxx užívání xxxx x jiným xxxxxx xxx k xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 31.1.2001, xx. xx. 26 Xxx 1846/2000, a x 31.5.2001, sp. xx. 26 Xxx 2836/99; xxxxxxx stížnosti xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 30.8.2001, sp. xx. IV. ÚS 230/01, a z 15.1.2001, xx. xx. XX. ÚS 495/01).
19. Xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx se odchýlit xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014. X xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx rozdíl od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxx, xx xxxxx bytu xx xxxxxxx (§685 xxxx. 3 xxx. xxx.), práva xxxxxxx (§2235 x. x.) xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úpravou x xxxx xxxxxxx xx projevuje mimo xxxx x tím, xx pronajímatel xxxx xxxxx vypovědět xxx xx zákonem stanovených xxxxxx (§2288 x §2291 x. z.). Xx xxxxxx xxxxxx xxxxx stanoví xxxxxxx xxxxxxxxxx, jejichž porušení xxxx xxxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx důvodu, x xxxxxx z nich xx x povinnost xxxxxxx užívat xxx xxxxx x xxxxxxx x nájemní xxxxxxxx (§2255 x. x.). Xxxxxxxxxx §2291 xxxx. 2 o. x. xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx povinnosti (xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) může xxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx může být x xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xx smyslu §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x.
20. Xxxxxxx porušením xxxxxxxxxx je i xxxxxxxxxxxx xxxx třetím xxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxx xxxx Airbnb. Xx xxxx xxx proto, xx předpokladem ochrany xxxxxxx je, xx xxxxxxxxx xxx xx xxx užívá x „xxxxxxxxx bytových potřeb“ (§2235 xxxx. 1 x. z.). Uvedený xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx blíže xxxxxxxxxx, xxx xxx v xxxxxxxxx např. Xxxxxxx xxxx v xxxxxx xx dne 12.3.2001, xx. xx. XX. XX 544/2000 (xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx soud), xxxxxxxxx, xx současná xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx „pouze x xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx zajišťování xxxxxx xxxxxxx x xxxx materiální i xxxxxxx xxxxxx“. X xxxxxxxxx xxxxxx bytové xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxxx x 9.6.2020, sp. xx. 26 Cdo 3623/2019, xxxxx xx xxxxxxxx xxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014.
21. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §2235 x. x. xxxxxxxx vyjímá x xxxxxx xxx působnosti, x tedy xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx potřeby), xxxxxxx xxxxxxxx bytu nebo xxxx „x xxxxxxxx xxxx xxxxxx zjevně xxxxxxxxxxxx xxxxx“ (§2235 xxxx. 2 x. x.). Xxxxx důvodové xxxxxx xxx typicky xxxx. x xxxxxxxxx xxxx prázdninové pobyty (xxx. xxxxx xxxx) xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx dočasného xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx městě nebo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx odborníka apod. Xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx za účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx za xxxxxx ubytování (§2326 x xxxx. x. x.). Xxxxxxx potřebu xxxxxxxxxx jinak (xxxxx xx xxxxx). Úprava xxxxx xxxx a xxxx se x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxxx. Hulmák, X. x kol. Občanský xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní část (§2055–3014), 1. xxxxxx, 2014, x. 337–346]. Xxxxxxx xx nepochybně x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx – xx rozdíl xx xxxxxxxx xxxxx xx krátkodobým xxxxxx – xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx specifickou xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podle §2279 x xxxx. o. x., xxxxx x xxxxxxxxxxxx pronájmů xxxxxxxx xxxxx.
22. Xxx xxxxx xxxxxxx, xx přenechává-li xxxxxxx pronajatý xxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx účelům, xxxxx xx x xxxxxx účelu xxx x xxxxxxx (zajištění xxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxx xxx povinnosti xxxxxxx xxxx x xxxxxxx-xx (xxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx dopadům xx xxxxxxx xxxxxxxxx x domě xxxx.) xxxx xxxxxxxx takové xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx xxxx „xxxxx“, může xx xxxxxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.
23. Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx umožnil xxxxxxxxx xxx xxxxxx (§2216 o. x.), xxxxx xxxxxxx xxxxx x v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx osobám x xxxxx účelům xxx k xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Na xxx pak xxx xxxxxx ani okolnost, xx xxxxxxx měl x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx osobám xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx; dotčený xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti užívat xxx xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx stejný xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx předchozí xxxxxx xxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 26.8.2004, sp. xx. 26 Xxx 1075/2003).
24. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx soud dodává, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx závěrů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.4.2019, xx. zn. 26 Xxx 4134/2018. Xxxxxx xxx o xxxxxxxx, kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žádnou xxxxxx xxxxxxxx či procesního xxxxx, nadto xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx výpovědi xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nenasvědčovaly xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx krátkodobých xxxxxxxx.
25. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x-xxxxxx z 15.4.2020 xxxxxxx žalovanou x prominutí (odpuštění) xxxxxxxxx z Bytu x xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx 2020, x to „xxxxxxxx x xxxxxxxx situaci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx nemožnosti xxxxxxxxx xxxxxxx“. Touto xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xx Xxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx získává (xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx plněním xx podnájemkyně) od xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxxx ubytování (ubytování x rekreačním xxxxxx), xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx, x xxxxxxx xx xx xxxxxxx v xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx sjednaného (xxxxxxxxx) nájemného. Za xxxxxx stavu xx xxxxxxx vycházet z xxxxx, že x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxx přinejmenším v xxxx jednotek xxxxxx xxxxxx k xxxxx xxxxxx než k xxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) x xx xxxxx způsob xxxx xxxxxxx xxx xxx dovolatele xxxxxx xxxxxxxxxxx.
26. Jestliže tedy xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xx Výpovědi xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x., xx jeho xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxxx Xxxx k jinému xxxxx xxx x xxxxxxx, dovolatel porušil xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx §2255 xxxx. 1 x. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x Bytě) xxxxxx xxxxxxxxx, že je xxx xxxxxxxx jako „xxxxx“. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxxx xxx lze xxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx naplněn xxxxxxxxx výpovědní důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xxxxxx xxxxxxxxx, xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx smyslu §420 xxxx. 1 x. x.; xxxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx byl xxxxxxxx x dostatečném xxxxxxx, xxx umožňoval posoudit xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (hrubé) xxxxxxxxx xxxxxxx.
27. X vyložených xxxxxx Xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx rozsudkem (§243x xxxx. 4 xxxx xxxx středníkem x.x.x.) xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].
28. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.8.2017, xx. xx. XXX. XX 3425/16, Xxxxxxxx soud xx xxxxxxx, kdy přikročil x xxxxxxxxxx o xxxxxxxx dovolání x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx nerozhodoval x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx.