Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx internetových xxxxxxxxx xxxx Airbnb) pro xxxxxxxxxx ubytování xx xxxxxxxxx povinnosti nájemce xxxxx xxxxxx xxx x souladu x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx být důvodem xxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. Xx xxxxx x x případě, xxxxxxxxxx-xx byt xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx k xxxxxxx xxxx podnájemce.
Nejvyšší xxxx zamítl dovolání xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 30.3.2023, xx. zn. 17 Co 57/2023.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xx domáhal xxxxxx, xx xx neoprávněná xxxxxxx xx xxx 24.8.2020 (xxxx jen „Xxxxxxx“), jíž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxxx pojišťovna, a.s., Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx – xxxx xxx xxx „původně xxxxxxxx“) x xxxxx „bytové xxxxxxxx x. 3, xxxxxxxx x 6. xxxxxxxx podlaží budovy xx. 1 x xxxxx X. x X.“ (xxxx jen „Xxx“).
2. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.10.2022, x. x. 65 X 248/2020-85, xxxxxxxxx (xxxxx §107x odst. 1 x 2 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx – dále xxx „x. x. x.“), xxx na xxxxx xxxxxxx žalované xxxxxxxxx xx xxxxxx (xxxx žalovaná) společnost XX Xxxxxxx, x.x. (xxxxxxxx vlastnice Xxxx). Xxxx xxxxxxxxx ze xxx 11.10.2022, x. x. 65 X 248/2020-99, xxxxxx xxxxxx x rozhodl o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx nájemce x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 3.11.2009 xxxxxxx x xxxxx Bytu na xxxx neurčitou (xxxx xxx „Smlouva“). Podle xx. X xxxx. 3 Xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx výlučně xxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxx s určeným xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxx, xxxxx nějž xxx xxxxxxx oprávněn xxxxxxxxx Xxx nebo xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx (xx. XXX Smlouvy). X-xxxxxx x 15.4.2020 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x prominutí (xxxx. odpuštění) xxxxxxxxx x Bytu (x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx, xxx xx xx měl x xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xx začátku xxxxx 2020, a xx „xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx hranic, a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx“. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx e-mail xxxxxxxxx nabídkou odpuštění xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx opatření k xxxxxxxx státních xxxxxx, xxxxxxx xxxx xx 31.7.2020, x xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxx o xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx účinnost xxxxxxxxx xxxxx „ke xxx 30.6.2021“; xxxxx xxxxxxxxxx nabídku xxxxxxx xxxxxx. Xxx 18.8.2020 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) prohlídku Xxxx, x xxx xxx pořízen záznam, xxxxx něhož byl x Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx vody x koupelně a xxxxxxx, xxxxxxxxxx zeď x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx z 24.8.2020 žalobci nájem Xxxx xxxxxxxxxx. Výpověď xxxxxxxxxx xxxx jiné xxx, xx Byt xx xxxxxx v xxxxxxx se Smlouvou x se xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx účelům, x xxxx xx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxx xxxxx“, což xxxx xxxxxxxxx x již xxxxxxxxx xxxxxxxxx e-mailu x 15.4.2020, x xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.xxx x xxxxx.xxx, jakož x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx 18.8.2020. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“, xxxx. „x. x.“), x xxxxxxx x xxxxx textu xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx x tříměsíční xxxxxxxxx dobou, která xxxxxxxx běžet xx xxxxxxx dne xxxxxxxxxxxx xxxxxx následujícího xx xxxxxx, kdy xx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dne 27.8.2020); xxxxxxxx xxx xxxxxxx x právu xxxxxx xxxxx ní xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx přezkoumal xxxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně především xxxxxxx, že xx xxxxxxx Smlouvy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxx aplikovat xxxxxxxxxx §2235 x xxxx. x. z. Xxxx xxxxxxx, že Xxxxxxx xxxxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2286 xxxx. 1 x 2 x. x.) x xx xxxxxxxxx (důvodná), neboť xxxxxxx xxxxxxxx Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxx „přenechával (…) ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxx x xxx vypovídá xxxxxxx xxxx x-xxxx x 15.4.2020. Xx xxx xxx nemění xxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxx umožňovala xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxx třetí xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx zachován xxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x., xxxxx užívání Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx turistů xx účelem dosažení xxxxx (xxxx x xxxxxxxx x podnikatelské xxxxxxxx) odporuje sjednanému xxxxx nájmu x xxx xx xxxxxxxx xx xxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Soud prvního xxxxxx xx xxxx xxxxxxx otázkou, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx upozornění xxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Výpovědi s xxxxxxx mravy. Na xxxx otázku xxxxxx xxxxxxxxx záporně s xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx již xx xxxxxxx xxxxxxxxx Smlouvy, x xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx jednání se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx žalobu xxxxxx.
5. X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 30.3.2023, x. x. 17 Co 57/2023-147, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci. Xx xxxxx x xxx xxx zejména xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx věci xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. z., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxx k xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx krátkodobého ubytování xxxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx – x xxxxxxx na xxxxx Xxxxxxxxx soudu x 12.3.2001, xx. xx. XX. XX 544/2000, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x 19.8.2021, xx. xx. 6 Af 20/2020 – vysvětlil, xx xxxxxxx bydlení xxxxxxxxx jen x xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx zajišťování xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Takto xxxxxxxxxxx potřebu xxxxxxx xxxx nejsou xxxxxx xxxx Xxxxxx, jež xxxxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx, způsobilé xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx krátkodobého ubytování, xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx klasifikovat xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §2326 x. x. Vzhledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx případu xxxxxx neměl xxxxxxx xxxxxx o xxx, xx právě x xxxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxxxx. Dále xxxxxxxxx, xx xxx ve Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx mohl odůvodnit x xxxx výpovědi xxx xxxxxxxxx doby xxxxx §2291 x. x. (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx), podle xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Bytu xxxxxx (x tomu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 11.10.2018, xx. xx. 26 Xxx 4872/2017). Xxxxxxx, xx xxxx-xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxx postupem xxxxx ustanovení §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx; splnění xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx výpovědi bez xxxxxxxxx doby (§2291 x. z.), x xxx v souzené xxxx xxxxx. V xxxx souvislosti xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx předchozí xxxxx x nápravě ovšem xxx xxx byla Xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx už xxxxx, xx žalobce od xxxxxxx xxxxx, xx Xxx má xxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx mohl xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru x se zřetelem x xxxx, že xxxxxxx žalovaná xx xxx xxxxx dala xxxxxx, xx chce xxxxx Xxxx ukončit (x minulosti mu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxx (dovolatel) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel x xxxxxxxxxx §237 x. x. ř. x xxxxx odůvodnil xxxxxxx tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx tam xxxxxxxxx otázek, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x xxxxxxx vyřešil xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx zastával xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxx dovolacím soudem xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx, xx xxxxxxxxx zprostředkované xxxxx platformy typu Xxxxxx xxxxxx uspokojit xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx, xx uvedený xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx. xxx. xxxxxxxxx nomádství. Xxxxx xxxx xxxxxx xx skutečnosti není xxxxx xxxxx nepřipustit, xxx za účelem xxxxxxxxxx bytové potřeby xxxx xxxxxxxx x (xxx)xxxxxxx smlouva xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx uváděl, xx x posledních xxxxxx před dáním Xxxxxxxx v Bytě xxxxxxx dlouhodobá xxxxxxxxxxxx x že xx xxxx xxx, xxx x xxxxxxx období xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx turistů. Xxxxx xxxx mínění xx tudíž nelze xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx Xxx x xxxxxxxxxxxxxx účelům, navíc xx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávněním. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx Xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx uspokojování xxxxxxxx xxxxxx dlouhodobým xxxxxxxx, xxx x x „xxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxx xxxx Airbnb, nemůže xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xx blíže zkoumaly xxxxxxxxx konkrétního xxxxxxx. Xxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobám xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (v tomto xxxxxx příkladmo xxxxxxx xx svůj x-xxxx x 15.4.2020). Xxxxxxx xxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx, což xxx xxxxx o xx více, že xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx Xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx upozorněn. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x xxxx účelovostí, xx xxx xxxxxxxx x – xxx xxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxx žalované xxxxxxx xx xxxxx Xxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx práva původně xxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 x §8 x. x.). X xxxx odkázal na xxxxxxxxx rozhodovací praxi xxxxxxxxxx xxxxx, s xxx xxxx současně xxxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx lze xxxx x této věci xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx závadného xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx dalšího xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §2288 x. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx se xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxxx soud x xxxxxx, xx xx dopustil xxxxxxx Xxxx v xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx aplikovat xxxxxxxxxx §2291 x. x. x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výzvy xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx. Xxxxx, xx x xxxxxx xx výpověď x xxxxx xxxxx xxxxxxxx, aby xx xx xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxxx výhradě xxx xxxxxxxxxxx zájemcům, tj. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. K xxxx však xxxxx xxxxxxx stupňů xxxxx xxxxxxxxxxx i xxxx xx, xx – xxx xx xxxxxxxx – chování xxxxxxx xx xxxxxxxx výpovědi xx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx směru xxxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.8.2010, xx. xx. 26 Cdo 2000/2008). Závěrem oběma xxxxxx xxxxxx vytkl, xx jejich rozhodnutí xxxx (z tam xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxx soudů a xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx právní xxxx xxxxxxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx.
8. Žalovaná ve xxxxxxxxx k dovolání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitek x xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, příp. xxxxxxxxx. Vedle xxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx napadeného xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
9. Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) předně xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx – účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
10. Xxxxxxxxx xxxxxx zpochybněna xxxxxxxxx xxxxxxxx závěru, xx mezi účastníky xxxx xxx 3. 11. 2009 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx bytu xx xxxx neurčitou (§685 x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx „xxx. xxx.“).
11. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxx Xxxxxxx nepřihlédl x tomu, co xxxxxxx xxxx (jejímu xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, xxx x praxi xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 x. x. ř. xxxxxxxxx. X xxxx xx xxxxx od 1.1.2014 řídí ustanoveními §2235 a násl. x. x., vznik xxxxx, xxxxx x xxxxx a povinnosti xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx se posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3074 xxxx. 1 o. z.). Xx xxxxxxx, že x xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx, xx třeba xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx-xx xxxxxxxx soud xxx výkladu Smlouvy x xxxxxx xxxxx (§35 odst. 2 xxx. zák.), xxxxxxxxxx xx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 22.8.2001, sp. xx. 25 Xxx 1569/99, z 18.12.2002, xx. xx. 25 Xxx 1116/2001, x 31.5.2007, xx. zn. 29 Xxx 59/2003, x 13.8.2008, xx. xx. 26 Cdo 1720/2008, uveřejněný xxx x. 75/2009 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx). Xx Smlouvě xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx předmět xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x souladu s xxxxxxx xxxxxx užívání xxxxxx. Xxxxx dovolatele xx rozsudek Nejvyššího xxxxx x 22.1.2020, xx. zn. 26 Xxx 3501/2019, xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx dne 1.1.2015 x (ne)platnost jejího xxxxxxx pro nedodržení xxxxxxxxx formy právního xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx uzavření xxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxxx xxxxxx, zda Xxxxxxxx xxxx předcházet xxxxx x nápravě (xx xxxxxx §2291 xxxx. 3 x. x.), posoudil xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx x xxxxxxxx x 18.1.2017, xx. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxxx xxx x. 75/2018 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, podle xxxxx xxxxxxx, xxxxx porušuje xxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, lze xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxx §2291 x. x., xxxxx x xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. z. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. a) x. x. (x xxx xxx x souzené xxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx předchozí výzvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx); x oprávněnosti xxxxxxxx xx xxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx výpovědi. X xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx např. x xxxxxxxxxx z 11.10.2018, xx. zn. 26 Xxx 4872/2017, x xxxx x dovolání xxxxxxxxxxx dovolatel, x 13.12.2017, xx. xx. 26 Xxx 4848/2016, x 12.12.2018, xx. xx. 26 Cdo 1727/2018, xx z 21.7.2021, sp. zn. 26 Xxx 266/2021. Xxx tedy o xxxxxxxxxx ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx, x níž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx argumentaci, xxxxx xx xxxxx odůvodnit xxxxxx xxxxx §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxx). Poukazuje xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx si xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx uvědomí, xx xxxxxx xxxxxxx může xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxx xxxxx Nejvyšší xxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 4872/2017, xxxx-xx xx xxxx xxxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. a) o. x. xxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nájemce xxxxxxxxxx (xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx povinností bude xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxx by xxxx x xxxx okolnosti xxxxxxxxxxx xxx úvaze, xxx xxxxxxx není x xxxxxxx x xxxxxxx mravy, xxxx. xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 3 x §8 o. x.). Dovolací soud xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xx citované xxxxxxxxxxx xxxxx odchýlit (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxx pro xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx nemůže xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §237 x. s. x.
13. Xxxxxxxx není xxxxxxxxx (xx xxxxxx §237 x. s. x.) xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, popř. xxxxxxxx xxxxxxxx práva. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxx souladu výpovědi xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx x xxxx neplatnosti (§580 x. x.). Xxxx i xxx xxxxxx přihlédne k xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxx příčí xxxxxx xxxxxx (§588 o. x.); xxxxx o (xx)xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx úvaze, x xxxxxx rámci musí xxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx pronajímatele. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx dány x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx uvedené xxxxxx xxxxxxx (výpověď x xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; okolnosti xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx posouzení xxxxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 21.9.2017, xx. zn. 26 Xxx 5679/2016, xx opětovně x 12.12.2018, sp. xx. 26 Xxx 1727/2018). Xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 26.8.2010, sp. xx. 26 Xxx 2000/2008, xx nepřípadný, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx k řízení x xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx., xxxx x xxxxxx, o xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx na které xx xxxxxxxxx xxxxxx x přezkum oprávněnosti xxxxxxxx z nájmu xxxx, zakotvené xxxx x xxxxxxxxxx §2290 x. x. X xxxxxxxxxxxx xxxx odvolací xxxx při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx podstatné xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx neplatnou (a xxxxx neoprávněnou) xxx xxxxxx x dobrými xxxxx (či x xxxxxx xxxxxxxx práva). Xxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxx Xxx x xxxxxxx se xxxxxxxxx ujednáními x xxxxxx jiným xxx x xxxxxxx, xxxxxx xxx Xxxxxxxx překvapen, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxx x případě xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx možné x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx z 29.5.2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxxxx xxx x. 7/2014 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx, i xxxxx xxxx dány, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x rozporu Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. x xxxxxxx zneužití xxxxx) xxxxx xxxxx, že xxxxxxx (xxxx xxxxxx) xx po xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (nájemci), x dílem proto, xx nepřeváží xxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx nad xxxxx xxxxxx, xxx Xxx xxx xxxxxx xxx k účelu, x němuž xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. x bydlení). Xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) je xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx praxí dovolacího xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xx xxxx přípustné xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx třetím osobám xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xx krátkodobému xxxxxxxxx představuje jeho xxxxxxx x xxxxxxx x účelem xxxxx xxxx a xx xxxxxx porušením xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx [§2288 odst. 1 xxxx. x) x. z.], neboť xxxx xxxxxx, xx xxxxxx posouzení rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx dosud x xxxxxxxxxxx praxi dovolacího xxxxx xxxxxx.
15. Podle §242 odst. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx přezkoumá rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; přitom xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 xxxx druhé x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx řízení uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. a) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x k xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
16. Xxxxxxx uvedené xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx námitkou, xx rozhodnutí xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx netrpí, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx náležitosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovené x §157 o. x. ř. (xx xxxxxxx x §211 x. x. x., xxx-xx o rozsudek xxxxxxxxxx soudu) a xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx odůvodnění nebyly – xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx – na xxxx uplatnění jeho xxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 25.6.2013, xx. xx. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx č. 100/2013 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxx úplnost xxx xxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx ve věci xxxx z týchž xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé (xxxx tomu xx x xxxxxxxxxxxx věci), xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx obsah xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx §157 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud (xxx x x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxx své xxxxxx xx prosté přitakání xxxxxxxxxx skutkových xxxxxx x právního posouzení xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.9.2011, xx. xx. 29 Cdo 2960/2011). Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx „xx xxxxxx xxxxxxx dojmu, xx xxxx věc xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx žalovanou xxxxxxxxx advokátní xxxxxxxx xxxxxxxx JUDr. Xxxxxx Xxxxxxxxxx“, xxx v xxxxxxx xxxxxx xxx x dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx skutečnosti, xxx xxx xx xx xx, že xx xxxxxxx xx xxxxxx xxx být x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx řízení, xxx takovou xxxxxxx xxxxxxxx bezprostředně poté, xx skutečnosti xx xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx x 29.5.1997, xx. xx. III. XX 230/96).
17. X xxxxxxxxxxxx xxxx jde o xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xxxxx něhož xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx neurčitou x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx.
18. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxx xxx x §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. [x xxxxxxxxx od 30.3.2006 šlo x §711 xxxx. 2 xxxx. x)]. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vyložil tak, xx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xx porušení xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx dosáhne xxxxxx xxxxxxxxx, xx je xxx xxxxxxxx xxxx „xxxxx“. Zda xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx vždy xxxx konkrétního posouzení, xx. jde x xxxxxx právní, jež xx řešena na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx učiněných xxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxx k xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 31.1.2001, xx. zn. 26 Xxx 1846/2000, a x 31.5.2001, xx. xx. 26 Xxx 2836/99; ústavní stížnosti xxxxxx xxxxx těmto xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 30.8.2001, sp. xx. XX. ÚS 230/01, a x 15.1.2001, sp. zn. XX. XX 495/01).
19. Xx takto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx názorů xxxx xxxxx se odchýlit xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx účinné xx 1.1.2014. X xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx výslovné xxxxxxxxxx x xxx, xx nájem xxxx xx xxxxxxx (§685 xxxx. 3 obč. xxx.), xxxxx xxxxxxx (§2235 x. x.) xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx kogentní úpravou x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx mimo xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§2288 x §2291 x. x.). Xx druhou stranu xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx porušení xxxx xxxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxx x xxxx xx i xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx x nájemní xxxxxxxx (§2255 x. x.). Xxxxxxxxxx §2291 xxxx. 2 x. z. xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx-xx takové xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx xxxx zvlášť xxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxx výpovědní xxxx, tím spíše xxx může xxx x xxxxxxx pro xxxxxxx s výpovědní xxxxx xx smyslu §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.
20. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Xx xxxx xxx proto, xx xxxxxxxxxxxx ochrany xxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx xxx xx xxx xxxxx k „xxxxxxxxx bytových xxxxxx“ (§2235 xxxx. 1 x. z.). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx blíže nedefinuje, xxx xxx x xxxxxxxxx xxxx. Ústavní xxxx x xxxxxx xx xxx 12.3.2001, xx. zn. XX. XX 544/2000 (na xxxx xxxxxxx též xxxxxxxx soud), vysvětlil, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx materiální x xxxxxxx xxxxxx“. K xxxxxxxxx pojetí xxxxxx xxxxxxx xx posléze xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x 9.6.2020, xx. xx. 26 Cdo 3623/2019, xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014.
21. Xxxxxx xxxxxx obsažená x §2235 x. x. xxxxxxxx vyjímá z xxxxxx své xxxxxxxxxx, x xxxx nepovažuje xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), případy xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx „x xxxxxxxx xxxx jinému xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx“ (§2235 xxxx. 2 x. x.). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx typicky xxxx. o xxxxxxxxx xxxx prázdninové xxxxxx (xxx. xxxxx byty) xxxx xxxxx bytů xx xxxxxx dočasného xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx městě xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx odborníka apod. Xxx xxxx případy xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytových xxxxxx, xxx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx (§2326 x xxxx. x. x.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (domov xx xxxxx). Xxxxxx xxxxx bytu a xxxx xx x xxxxxxx případě nepoužije [xxxx. Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Závazkové xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014), 1. xxxxxx, 2014, x. 337–346]. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení, xxx xx žádá – xx rozdíl xx pronájmů xxxxx xx krátkodobým xxxxxx – xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx specifickou právní xxxxxx, jako např. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx §2279 x násl. x. x., xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx postrádá xxxxx.
22. Lze xxxxx xxxxxxx, že přenechává-li xxxxxxx pronajatý xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx jiným xxxxxx krátkodobým xxxxxx, xxxxx ho k xxxxxx účelu xxx x xxxxxxx (zajištění xxxxxxxx xxxxxx), porušuje xxx xxx povinnosti xxxxxxx xxxx x xxxxxxx-xx (zejména xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx užívání, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx ostatní xxxxxxxxx x domě xxxx.) xxxx xxxxxxxx takové xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx jako „xxxxx“, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.
23. Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxx (§2216 o. x.), xxxxx xxxxxxx závěr x v xxxxxxx, xx pronajatý xxx xxxxxxxxxxx třetím xxxxxx x jiným účelům xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Na xxx xxx nic xxxxxx xxx okolnost, xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) souhlas; dotčený xxxxxxx totiž nezbavuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxx, x němuž mu xxx přenechán, xx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Ostatně xxxxxx xxxxx zastávala x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 26.8.2004, xx. xx. 26 Xxx 1075/2003).
24. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx vycházet xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 16.4.2019, xx. xx. 26 Cdo 4134/2018. Xxxxxx jde x xxxxxxxx, kterým bylo xxxxxxxx odmítnuto a xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žádnou otázku xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx situace, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx důvodem mělo xxx xxxxxxxxxxx krátkodobých xxxxxxxx.
25. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx požádal xxxxxxxxx x-xxxxxx x 15.4.2020 původně xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (odpuštění) xxxxxxxxx z Xxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 2020, x xx „xxxxxxxx x aktuální xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx hranic, x tudíž nemožnosti xxxxxxxxx xxxxxxx“. Touto xxxxxxx xxx zřetelně xxxxxx, xx Xxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx využíván xxxx xxxxx xxxxxx, xxx dovolatel xxxxxxx (xxxxxxxxx, xxx přímo xxxx xxxxxxxxxxxxxxx plněním xx xxxxxxxxxxxx) od xxxxxxxxxx kategorie xxxxxxx (xxxxxxx) o xxxxxx xxxxxxxxxx ubytování (xxxxxxxxx x rekreačním xxxxxx), xxxxxx (dlouhodobé) bydlení, x xxxxxxx xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx úhradu xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx, že v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxx přinejmenším x xxxx jednotek měsíců xxxxxx k xxxxx xxxxxx xxx k xxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) x xx tento způsob xxxx xxxxxxx byl xxx xxxxxxxxxx účelem xxxxxxxxxxx.
26. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud v xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx byl xxxxxxx xx Xxxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x., je jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Xxxx x xxxxxx xxxxx xxx k xxxxxxx, xxxxxxxxx porušil xxxx povinnost nájemce xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx §2255 xxxx. 1 x. z. x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb provozovaných x Xxxx) xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx jako „xxxxx“. S přihlédnutím x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxx, xx xxx účely posouzení, xxx xxx naplněn xxxxxxxxx výpovědní důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. z., xxxxxx xxxxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxxx podnikáním xx xxxxxx §420 xxxx. 1 o. x.; rozhodující je, xx skutkový xxxx xxxx byl xxxxxxxx x dostatečném xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx vytýkaného xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx porušení xxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx.
27. X xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx – xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) – dovolání xxxxxxxxx (§243x xxxx. 4 xxxx xxxx xxxxxxxxxx x.x.x.) xxxxxx [§243d xxxx. 1 písm. x) o. x. x.].
28. S přihlédnutím x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x nálezu Ústavního xxxxx xx dne 23.8.2017, xx. zn. XXX. ÚS 3425/16, Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, kdy přikročil x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtě, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí.