Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (např. xxxxxxxxxxxxxxx internetových xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx) pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx užívat xxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx důvodem xxxxxxxx nájmu podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. Xx xxxxx x v xxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxx xxxxxx xxxxxx k jiným xxxxxx xxx k xxxxxxx jeho xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zamítl dovolání xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx dne 30.3.2023, sp. xx. 17 Xx 57/2023.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Žalobce xx xxxxxxx xxxxxx, xx xx neoprávněná xxxxxxx xx xxx 24.8.2020 (xxxx xxx „Xxxxxxx“), xxx xx xxxx původně žalovaná (Xxxxxxxxxxx pojišťovna, x.x., Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx – xxxx xxx xxx „xxxxxxx žalovaná“) x nájmu „xxxxxx xxxxxxxx č. 3, xxxxxxxx x 6. xxxxxxxx podlaží xxxxxx xx. 1 v xxxxx X. x X.“ (xxxx xxx „Xxx“).
2. Obvodní xxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx usnesením xx xxx 4.10.2022, x. x. 65 X 248/2020-85, xxxxxxxxx (xxxxx §107x xxxx. 1 x 2 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxx „o. x. x.“), xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx do řízení (xxxx žalovaná) xxxxxxxxxx XX Modřice, a.s. (xxxxxxxx vlastnice Xxxx). Xxxx rozsudkem xx xxx 11.10.2022, x. x. 65 X 248/2020-99, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx.
3. Xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dne 3.11.2009 smlouvu x xxxxx Xxxx xx xxxx xxxxxxxxx (dále xxx „Xxxxxxx“). Podle xx. I xxxx. 3 Xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx účely x xxxxxxx x určeným xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx obsahovala xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx nájemce xxxxxxxx xxxxxxxxx Byt nebo xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx (xx. III Smlouvy). X-xxxxxx x 15.4.2020 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x prominutí (xxxx. odpuštění) nájemného x Xxxx (x xxxxxxx xxxx x xxxxxx čtyř xxxx x xxxxxx, jež xx ní měl x xxxxxxxx) x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 2020, x xx „xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx hranic, a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx“. Xxxxxxx xxxxxxxx xx tento e-mail xxxxxxxxx xxxxxxxx odpuštění xxxxxxxxx po dobu xxxxxxxxx opatření x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx však xx 31.7.2020, x xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxx o xxxxxx xxxxxxx, jimiž by xxxx změněna účinnost xxxxxxxxx smluv „xx xxx 30.6.2021“; xxxxx xxxxxxxxxx nabídku xxxxxxx xxxxxx. Xxx 18.8.2020 xxxxxxxxxxx původně žalovaná (xxxx xxxxxxxx) prohlídku Xxxx, x níž xxx xxxxxxx záznam, xxxxx xxxxx xxx x Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx vody x xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxx zeď x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx dopisem z 24.8.2020 xxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxxx. Výpověď xxxxxxxxxx mimo xxxx xxx, že Byt xx užíván x xxxxxxx se Xxxxxxxx x xx zákonem x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x sice xx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx dosažení xxxxx“, což xxxx xxxxxxxxx x již xxxxxxxxx žalobcova x-xxxxx x 15.4.2020, x xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx stránkách booking.com x xxxxx.xxx, jakož x x xxxxxxxxx xxxx uskutečněné dne 18.8.2020. Výpověď xxxxxxxx xxxxxx x ustanovení §2288 odst. 1 xxxx. x) zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxx“, xxxx. „x. x.“), a xxxxxxx x xxxxx textu xxxxxx, xx xx xxxx žalobci xxx xxxxx porušení jeho xxxxxxxxxx nájemce, x xx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx od xxxxxxx dne kalendářního xxxxxx následujícího xx xxxxxx, xxx mu xxxx Xxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 27.8.2020); xxxxxxxx xxx xxxxxxx x právu vznést xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
4. Na tomto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx především xxxxxxx, xx xx xxxxxxx Xxxxxxx svědčil xxxxxxx xxxxxxxx nájem xxxx, xx nějž xx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2235 a xxxx. x. x. Xxxx xxxxxxx, že Xxxxxxx obsahuje xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxx (§2286 xxxx. 1 x 2 x. x.) x xx xxxxxxxxx (xxxxxxx), neboť xxxxxxx neužíval Byt xx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxx „přenechával (…) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx turistům“, xxx x tom vypovídá xxxxxxx xxxx x-xxxx x 15.4.2020. Na xxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Byt xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx být zachován xxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxxxx bytových xxxxxx. Xxxxx xxxx názoru xxxxx xxx naplněn xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xxxxx xxxxxxx Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (tedy x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) odporuje sjednanému xxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxxx xx hrubé porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx chování nezakládá xxxxxx Výpovědi x xxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxx přitom xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx turistů xxxxxxxx již ze xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx, x nebyl xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, další xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx žalobu xxxxxx.
5. K xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 30.3.2023, x. x. 17 Xx 57/2023-147, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrdil x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx se xx skutkovými zjištěními xxxxx prvního stupně x xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxx x xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx věci xxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z., xxxxx žalobce xxxxxxxx Xxx k xxxxxxx, xxxxx x podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx krátkodobého ubytování xxxxxxxx. V této xxxxxxxxxxx – x xxxxxxx na xxxxx Xxxxxxxxx soudu x 12.3.2001, xx. xx. XX. XX 544/2000, x xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze x 19.8.2021, xx. xx. 6 Xx 20/2020 – xxxxxxxxx, xx potřeba bydlení xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx komplexu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx Xxxxxx, xxx xxxxxxx x Bytě xxxxxxxxxx, způsobilé xxxxxxxxx, xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx krátkodobého xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx klasifikovat jako xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §2326 x. x. Xxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x tom, xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxxxx. Dále xxxxxxxxx, xx byť xx Xxxxxxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx xxxxx §2291 x. x. (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), záleželo xxx na xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx zákonného xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx vypoví (x tomu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx z 11.10.2018, xx. xx. 26 Xxx 4872/2017). Uzavřel, xx xxxx-xx tedy xxxxxxx Xxxxxxx postupem xxxxx ustanovení §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x., xxxxxxxx xxx nejprve xxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx totiž zákon xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx výpovědi xxx xxxxxxxxx xxxx (§2291 x. z.), o xxx x xxxxxxx xxxx nešlo. X xxxx souvislosti xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx námitku, xx xxx xxxxxxxxx výzvy x nápravě ovšem xxx xxx byla Xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxx od xxxxxxx xxxxx, xx Xxx xx xxxxxxx x xxxxxxx, a xxxxxxxx mohl očekávat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru x xx zřetelem x xxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx mu xxx dříve xxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxx Xxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx navrhovala xxxx xxxxx xxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření k xxxx
7. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx (dovolatel) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel x xxxxxxxxxx §237 x. x. ř. x které xxxxxxxxx xxxxxxx tím, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení tam xxxxxxxxx xxxxxx, z xxxxx některé xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud v xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx zastával také xxxxxxxxxx, xx napadený xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxxx xxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx zprostředkované xxxxx platformy xxxx Xxxxxx nemůže uspokojit xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx za to, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx aktuální xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx. xxx. xxxxxxxxx nomádství. Xxxxx jeho xxxxxx xx xxxxxxxxxxx není xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx za xxxxxx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxx xxxx xxxxxxxx i (xxx)xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx pouze xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxx uváděl, xx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxx xxxxxxx dlouhodobá xxxxxxxxxxxx x xx to xxxx xxx, xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx i xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx jeho mínění xx tudíž nelze xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx Xxx x xxxxxxxxxxxxxx účelům, xxxxx xx situace, xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávněním. Zastával xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx Xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytových xxxxxx dlouhodobým způsobem, xxx i x „xxxxxxx“ přes xxxxxxxxx xxxx Airbnb, xxxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nástup xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxx, aniž xx xx xxxxx zkoumaly xxxxxxxxx konkrétního případu. Xxxxxxx, xx v xxxx xxxxxxxxxxx nelze xxx opomenout, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxx xx krátkodobému xxxxxxxxx xxxxxx osobám xxxxxx x souhlasila s xxx, jak xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odkázal xx xxxx e-mail x 15.4.2020). Xxxxxxx xxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxx platí o xx více, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx poměru x xxxxxx užívání Bytu x rozporu s xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx upozorněn. Vyjádřil xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Výpovědi xxxxx x její xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx x – již xxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxx, pak zakládá xxxx rozpor s xxxxxxx mravy, xxxx. xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 a §8 x. z.). X xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx rozhodovací praxi xxxxxxxxxx xxxxx, x xxx však xxxxxxxx xxxxxxxxxxx potud, xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx odstranit, xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §2288 x. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Proto se xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx-xx odvolací soud x xxxxxx, xx xx dopustil užívání Xxxx x rozporu x účelem xxxxx, xxx xxxxxxxxx ustanovení §2291 x. x. x vyžadovat xxxxxxx xxxxxxxxxx předchozí xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx, že x xxxxxx na výpověď x nájmu navíc xxxxxxxx, xxx se xx budoucna Byt xxxxxxxxxx výhradě xxx xxxxxxxxxxx zájemcům, xx. xxxxxxxx případné xxxxxxx xxxxxxx, xxx které xx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. K xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx i xxxx xx, že – xxx xx domníval – xxxxxxx nájemce xx doručení xxxxxxxx xx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.8.2010, sp. xx. 26 Cdo 2000/2008). Xxxxxxx xxxxx xxxxxx rovněž xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (x tam xxxxxxxxx příčin) xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil rozsudky xxxx xxxxx x xxx vrátil k xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx návrh xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx.
8. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx dovolání xxxx odmítnuto, xxxx. xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx, aby xxx xxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.).
10. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 3. 11. 2009 platně xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxx (§685 x násl. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxx xxx „xxx. xxx.“).
11. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx soud při xxxxxxx Smlouvy nepřihlédl x xxxx, xx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx) předcházelo, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx stranami, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxxx. X xxxx xx nájem xx 1.1.2014 xxxx xxxxxxxxxxxx §2235 x xxxx. x. x., vznik xxxxx, jakož i xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přede dnem xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3074 xxxx. 1 x. z.). Xx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xx xxxxx uzavření Xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Proto xxxxxxxx-xx odvolací soud xxx výkladu Smlouvy x xxxxxx xxxxx (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxxxxxxx xx od konstantní xxxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 22.8.2001, xx. xx. 25 Xxx 1569/99, z 18.12.2002, xx. xx. 25 Xxx 1116/2001, x 31.5.2007, xx. xx. 29 Xxx 59/2003, x 13.8.2008, sp. xx. 26 Xxx 1720/2008, xxxxxxxxxx xxx x. 75/2009 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xx Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx výlučně xxx xxxxxx účely x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 22.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3501/2019, není xxxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx 1.1.2015 x (xx)xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx nedodržení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, tím xxxx xxx prokázáno.
12. Xxxxxx otázku, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx (xx xxxxxx §2291 xxxx. 3 o. x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxx v xxxxxxxx x 18.1.2017, sp. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxxx xxx x. 75/2018 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, podle něhož xxxxxxx, xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx z xxxxx bytu xxxxx xxxxx §2291 o. x., xxxxx i xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) x. x. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. (o xxx xxx x xxxxxxx xxxx) zákon xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx); x xxxxxxxxxxxx výpovědi xx jen třeba, xxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxx xx dni xxxxxxxx xxxxxxxx. K xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx např. x xxxxxxxxxx z 11.10.2018, xx. xx. 26 Xxx 4872/2017, x xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolatel, z 13.12.2017, xx. zn. 26 Xxx 4848/2016, x 12.12.2018, xx. xx. 26 Xxx 1727/2018, xx z 21.7.2021, sp. zn. 26 Cdo 266/2021. Xxx xxxx x xxxxxxxxxx ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxxxx sice xxxxxxxxxx, xxxxxxx však žádnou xxxxxxxxxx argumentaci, která xx xxxxx odůvodnit xxxxxx podle §20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx soudů x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxx xx skutečnost, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx uvědomí, že xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxx. Jak xxx uvedl Nejvyšší xxxx x již xxxxxxxxx rozsudku xx. xx. 26 Xxx 4872/2017, xxxx-xx by xxxx výpovědi podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. xxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxx by xxxx x této okolnosti xxxxxxxxxxx při xxxxx, xxx výpověď xxxx x rozporu s xxxxxxx mravy, xxxx. xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 3 x §8 x. x.). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx důvod xx od citované xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §237 x. x. x.
13. Dovolání xxxx xxxxxxxxx (xx smyslu §237 x. x. x.) xxx xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxx Xxxxxxxx x dobrými xxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Soudní xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z nájmu xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soud x xxxxx úvahy x xxxx neplatnosti (§580 x. x.). Xxxx x xxx xxxxxx přihlédne k xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (xxxxxxxx), které se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx (§588 o. x.); xxxxx x (xx)xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx jak xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx budou xxxxx skutečnosti, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; okolnosti nastalé xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx tomto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 21.9.2017, sp. xx. 26 Xxx 5679/2016, xx opětovně z 12.12.2018, sp. zn. 26 Cdo 1727/2018). Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 26.8.2010, sp. xx. 26 Xxx 2000/2008, xx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x řízení x xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx., tedy k xxxxxx, x xxx x posuzovaném xxxxxxx xxxxx a xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx x ustanovení §2290 x. x. V xxxxxxxxxxxx věci odvolací xxxx při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nelze xx xxxxxxx xxxxxxx, xx neshledal Výpověď xxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxxxx) pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xx z xxxxxx xxxxxxxx práva). Xxxx xxxxx, že xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx Xxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx než x xxxxxxx, xxxxxx xxx Výpovědí xxxxxxxxx, xxxx zjevně nepřiměřená x xxxxx jen x případě xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx by xx bylo xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 29.5.2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxxxx xxx č. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Ostatní xxxxxxxxx zmíněné v xxxxxxxx, x kdyby xxxx xxxx, pak xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxx x dobrými xxxxx (xxxx. x xxxxxxx zneužití xxxxx) xxxxx proto, xx xxxxxxx (měly xxxxxx) xx po jejím xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx), x xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx straně xxxxxxxx, xxxxxxx nad xxxxx xxxxxx, aby Xxx xxx užíván xxx k účelu, x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. x xxxxxxx). Jinak xxxxxx, xx xx xxxxxx otázky rozporu Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Dovolání xx však přípustné xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx přenechávání xxxx xxxxxxxx třetím xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx představuje jeho xxxxxxx x xxxxxxx x účelem xxxxx xxxx x je xxxxxx porušením xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx [§2288 odst. 1 písm. a) x. z.], xxxxx xxxx xxxxxx, na xxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx spočívá, xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx praxi dovolacího xxxxx xxxxxx.
15. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx včetně xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 odst. 3 věty xxxxx x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x k xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci.
16. Xxxxxxx xxxxxxx vady xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx vadou však xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §157 o. x. x. (xx xxxxxxx s §211 x. s. ř., xxx-xx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxxxx tvrzené xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx obsahu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 25.6.2013, xx. xx. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx č. 100/2013 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxx úplnost lze xxxxx, že xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx x týchž xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxx prvního stupně xx xxxx samé (xxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx věci), xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx §157 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx soud (xxx x x xxxxxx xx námitky xxxxxxxxxx) xxxxx své závěry xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěrů x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx soudem xxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.9.2011, xx. xx. 29 Xxx 2960/2011). Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že „xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxx xxxx posouzena xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx advokátní kancelář xxxxxxxx JUDr. Pavlem Xxxxxxxxxx“, xxx x xxxxxxx xxxxxx xxx x dovolání xxxxxxx xxxxx konkrétní xxxxxxxxxxx, xxx něž má xx xx, že xx xxxxxxx ze xxxxxx měl xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx vyloučen. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx řízení, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxx známy (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 29.5.1997, xx. xx. III. XX 230/96).
17. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx nebo neurčitou x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx z xxxxx.
18. Xxxxxxxx xxxxxx výpovědní xxxxx byl xxxxxxx xxx x §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. [x xxxxxxxxx od 30.3.2006 xxx x §711 odst. 2 xxxx. b)]. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tak, xx xx xxxxxxx xxxxxx, protože jeho xxxxx xx postihnout xxxxxxx za xxxxxxxx xxxx povinností vyplývajících x xxxxxxxxx vztahu, x xx x xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxx takové xxxxxxxxx, že xx xxx posoudit xxxx „xxxxx“. Xxx xxx x hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxx xxxx konkrétního xxxxxxxxx, xx. jde x xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxx xx xxxxxxx konkrétních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx takovéto porušení xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx užívání xxxx x xxxxx účelům xxx x bydlení (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 31.1.2001, xx. xx. 26 Xxx 1846/2000, x x 31.5.2001, xx. xx. 26 Xxx 2836/99; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx byly odmítnuty xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 30.8.2001, xx. xx. XX. ÚS 230/01, x x 15.1.2001, xx. xx. XX. ÚS 495/01).
19. Xx takto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx názorů xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 1.1.2014. I xxxx xxxxxxxx zákoník xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxx, xx xxxxx xxxx xx chráněn (§685 xxxx. 3 obč. xxx.), xxxxx xxxxxxx (§2235 x. x.) xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx kogentní xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx projevuje xxxx xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx může xxxxx vypovědět jen xx xxxxxxx stanovených xxxxxx (§2288 x §2291 x. x.). Xx druhou xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx znamenat naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx x nich xx x xxxxxxxxx xxxxxxx užívat xxx xxxxx x souladu x nájemní xxxxxxxx (§2255 o. z.). Xxxxxxxxxx §2291 odst. 2 x. x. xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx je xxx xxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx) může xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx bez výpovědní xxxx, xxx spíše xxx může xxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) o. x.
20. Xxxxxxx porušením xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxx třetím xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx platforem xxxx Xxxxxx. Je xxxx tak xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx, že xxxxxxxxx xxx xx xxx užívá k „xxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb“ (§2235 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxxx xxxxx občanský zákoník xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 12.3.2001, xx. xx. II. XX 544/2000 (xx xxxx odkázal xxx xxxxxxxx soud), xxxxxxxxx, xx současná xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx „pouze x xxxxxxxxxxx, ale x xxxxx komplexu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxx“. K xxxxxxxxx xxxxxx bytové xxxxxxx xx posléze xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx, a xx xxxxxxxxx v xxxxxxxx x 9.6.2020, sp. xx. 26 Xxx 3623/2019, xxxxx se xxxxxxxx xxx x xxxxxx úpravě xxxxxx xx 1.1.2014.
21. Právní xxxxxx obsažená v §2235 o. z. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, x tedy nepovažuje xx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx potřeby), případy xxxxxxxx bytu xxxx xxxx „k rekreaci xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx“ (§2235 xxxx. 2 x. x.). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx jde typicky xxxx. x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxx xxxx) xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx dočasného xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx městě nebo x xxxxxxxxx několikaměsíční xxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxx případy xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx za účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb, xxx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx (§2326 x násl. x. x.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jinak (xxxxx xx xxxxx). Úprava xxxxx bytu a xxxx xx x xxxxxxx případě nepoužije [xxxx. Hulmák, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§2055–3014), 1. xxxxxx, 2014, s. 337–346]. Xxxxxxx xx nepochybně x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx žádá – xx rozdíl xx xxxxxxxx xxxxx xx krátkodobým xxxxxx – xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx specifickou xxxxxx xxxxxx, xxxx např. xxxxxx následků xxxxx xxxxxxx xxxxx §2279 x násl. o. x., xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx postrádá xxxxx.
22. Lze xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx nebo jiným xxxxxx krátkodobým xxxxxx, xxxxx xx k xxxxxx xxxxx než x xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu x xxxxxxx-xx (xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobu užívání, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx ostatní obyvatele x domě xxxx.) xxxx porušení takové xxxxxxxxx, že xx xxx hodnotit xxxx „xxxxx“, může xx xxxxxxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. z.
23. Xxxxxxxx-xx xxxxxxx pronajímateli x za xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxx (§2216 o. x.), xxxxx uvedený závěr x v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx byt xxxxxxxxxxx xxxxxx osobám x jiným xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xx xxx xxx xxx xxxxxx ani xxxxxxxx, xx xxxxxxx měl x xxxxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx, tedy ani xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxx, x němuž mu xxx xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Ostatně stejný xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Nejvyššího soudu x 26.8.2004, xx. xx. 26 Xxx 1075/2003).
24. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx nelze vycházet xx xxxxxx dovolatelem xxxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.4.2019, xx. xx. 26 Cdo 4134/2018. Xxxxxx jde o xxxxxxxx, kterým xxxx xxxxxxxx odmítnuto x xxxxx xxxxx meritorně xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx skutečnosti xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
25. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx e-mailem z 15.4.2020 původně xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx x Xxxx x xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx 2020, x to „vzhledem x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx turistů“. Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xx Xxx xxxxxxxx x bydlení, xxx xx xxxxxxxx xxxx zdroj xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx, zda přímo xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zájemců (xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (ubytování x xxxxxxxxxx účelům), xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx, x xxxxxxx se xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) nájemného. Xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, že x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx jednotek xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx než x xxxxxxx (ke krátkodobým xxxxxxx xxxxxxx) a xx xxxxx xxxxxx xxxx využití xxx xxx xxxxxxxxxx účelem xxxxxxxxxxx.
26. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx naplněn xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x., xx xxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Xxxx k xxxxxx xxxxx než k xxxxxxx, dovolatel xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx §2255 xxxx. 1 x. z. x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxxx služeb provozovaných x Bytě) xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx xxxx „xxxxx“. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxx, xx xxx xxxxx posouzení, xxx xxx naplněn xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xxxxxx xxxxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxxx provozovaná x Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §420 xxxx. 1 x. x.; rozhodující xx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxx objasněn x dostatečném xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx vytýkaného xxxxxxxx dovolatelovy povinnosti xxxxxxx, a že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx toto xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx.
27. X xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx xxxxxxxxx (§243x odst. 4 xxxx xxxx xxxxxxxxxx x.x.x.) xxxxxx [§243x xxxx. 1 písm. x) o. x. x.].
28. S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx vyplývajícím x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze dne 23.8.2017, xx. xx. XXX. XX 3425/16, Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, kdy přikročil x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtě, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx odklad xxxxxxxxxxxxxx napadeného rozhodnutí.