Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxx osobám (např. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx platforem xxxx Airbnb) pro xxxxxxxxxx ubytování xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx smlouvou a xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. Xx xxxxx x x xxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxx třetím xxxxxx x jiným xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 30.3.2023, sp. zn. 17 Xx 57/2023.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 24.8.2020 (xxxx xxx „Xxxxxxx“), xxx mu xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x.x., Xxxxxx Insurance Group – dále xxx xxx „původně xxxxxxxx“) x nájmu „xxxxxx xxxxxxxx x. 3, xxxxxxxx x 6. xxxxxxxx xxxxxxx budovy xx. 1 x xxxxx X. x X.“ (dále jen „Xxx“).
2. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 4.10.2022, x. x. 65 X 248/2020-85, xxxxxxxxx (xxxxx §107x xxxx. 1 x 2 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxx „o. s. x.“), xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxx XX Xxxxxxx, x.x. (xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxx). Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.10.2022, č. x. 65 C 248/2020-99, xxxxxx žalobu x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xxxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxx x xxxxxxx žalovaná jako xxxxxxxxxxxxxx uzavřeli dne 3.11.2009 xxxxxxx o xxxxx Xxxx xx xxxx xxxxxxxxx (dále xxx „Smlouva“). Xxxxx xx. X xxxx. 3 Xxxxxxx měl xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx užívání xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, podle xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx nebo xxxx xxxx do xxxxxxxx xxxx xxxxx (xx. XXX Xxxxxxx). X-xxxxxx z 15.4.2020 xxxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx (xxxx. odpuštění) xxxxxxxxx x Xxxx (x xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx, xxx xx ní xxx x pronájmu) x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 2020, x xx „xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx nemožnosti ubytování xxxxxxx“. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x-xxxx xxxxxxxxx nabídkou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xx 31.7.2020, s xxx, xx xxx současně xxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx „xx xxx 30.6.2021“; xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Dne 18.8.2020 xxxxxxxxxxx původně xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) prohlídku Xxxx, x xxx xxx xxxxxxx záznam, xxxxx něhož xxx x Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx x 24.8.2020 žalobci nájem Xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx mimo xxxx xxx, že Byt xx užíván x xxxxxxx xx Smlouvou x se xxxxxxx x podnikatelským účelům, x sice ke „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx dosažení xxxxx“, xxx xxxx xxxxxxxxx x již xxxxxxxxx xxxxxxxxx e-mailu x 15.4.2020, a xxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.xxx x xxxxx.xxx, xxxxx x x prohlídky xxxx xxxxxxxxxxx xxx 18.8.2020. Výpověď xxxxxxxx xxxxxx x ustanovení §2288 odst. 1 xxxx. x) zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „občanský xxxxxxx“, xxxx. „o. x.“), a návazně x xxxxx textu xxxxxx, xx xx xxxx žalobci pro xxxxx porušení xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx dne xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxx Xxxxxxx doručena (Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dne 27.8.2020); xxxxxxxx jej xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xx námitky x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
4. Na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx stupně především xxxxxxx, xx xx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, na xxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2235 x xxxx. x. x. Xxxx shledal, xx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxx (§2286 xxxx. 1 x 2 o. x.) x je xxxxxxxxx (důvodná), neboť xxxxxxx xxxxxxxx Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxx „xxxxxxxxxxx (…) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxx x tom vypovídá xxxxxxx xxxx e-mail x 15.4.2020. Xx xxx xxx nemění xxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxx Xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx stále xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx pronájmu, xx. xxxxxxxxxxxx bytových xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx byl naplněn xx Výpovědi xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xxxxx užívání Xxxx pro potřeby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx turistů xx účelem dosažení xxxxx (xxxx x xxxxxxxx x podnikatelské xxxxxxxx) xxxxxxxx sjednanému xxxxx xxxxx a xxx je xxxxxxxx xx hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx otázkou, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jeho xxxxxxx chování xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Na xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxxx ubytovávání xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx Smlouvy, x nebyl zde xxxxx důvod xxx xxxxxxxx, xxxxx upozorňování xxxxxxx xx rozpor xxxx jednání se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
5. X odvolání xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 30.3.2023, č. x. 17 Xx 57/2023-147, xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxxxxxx x rozhodl o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx se xx skutkovými zjištěními xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx správné xxxxxxxx x jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxx s xxx tak zejména xxxxxxx, že x xxxxxxxxxx věci xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxx x xxxxxxx, xxxxx k podnikatelské xxxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx – x xxxxxxx xx nález Xxxxxxxxx soudu x 12.3.2001, xx. zn. XX. ÚS 544/2000, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx x 19.8.2021, sp. xx. 6 Af 20/2020 – xxxxxxxxx, xx xxxxxxx bydlení xxxxxxxxx jen x xxxxxxxxxxx, ale v xxxxx komplexu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxx materiální x xxxxxxx rovině. Takto xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx nejsou služby xxxx Airbnb, xxx xxxxxxx v Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx potřeba xxxxxxx krátkodobého xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xx nutné tyto xxxxxx klasifikovat xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §2326 o. x. Vzhledem ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Dále xxxxxxxxx, xx byť ve Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx odůvodnit x dání xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx xxxxx §2291 x. x. (xxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem), xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (pronajímatelce), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxx (x tomu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx z 11.10.2018, xx. zn. 26 Xxx 4872/2017). Xxxxxxx, xx dala-li xxxx xxxxxxx Výpověď xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xxxxxxxx jej nejprve xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx totiž xxxxx xxxxxxxx toliko v xxxxxxx výpovědi bez xxxxxxxxx xxxx (§2291 x. x.), x xxx v souzené xxxx nešlo. X xxxx souvislosti zároveň xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx ovšem xxx xxx byla Xxxxxxx překvapivá. Xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxx tak xxx xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx věděl, xx Xxx má xxxxxxx x xxxxxxx, a xxxxxxxx xxxx očekávat xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx x tomu, že xxxxxxx xxxxxxxx mu xxx xxxxx xxxx xxxxxx, že xxxx xxxxx Bytu xxxxxxx (x xxxxxxxxx mu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx dohodou). Proto xxxxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx stupně xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
7. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx přípustnost opřel x ustanovení §237 x. x. x. x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx tam xxxxxxxxx otázek, z xxxxx xxxxxxx nebyly xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu vyřešeny x xxxxxxx vyřešil xxxxxxxx soud v xxxxxxx s ustálenou xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx, že napadený xxxxxxxx xxxxxx i xx vyřešení xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxx xxxxx. Nesouhlasil xxxxxxxxx x názorem, xx ubytování zprostředkované xxxxx platformy xxxx Xxxxxx xxxxxx uspokojit xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx rozsahu. Xxx za xx, xx xxxxxxx názor xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xx např. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx skutečnosti xxxx xxxxx důvod xxxxxxxxxxx, xxx za xxxxxx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxx xxxx uzavřena i (xxx)xxxxxxx smlouva xxxxxxxx xx dobu xxxxx xxxxxxxx týdnů. Rovněž xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x řízení uváděl, xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podnájemkyně x xx to xxxx xxx, xxx x určitém xxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx turistů. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx vytýkat, xx xxxxxx Xxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxx nedisponuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zastával xxxx názor, xx xxxxxxxxxx, xx Xxx xxxxxxx nejen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytových xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x x „xxxxxxx“ přes xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx, nemůže xxx xx následek xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxx, xxxx by xx xxxxx zkoumaly xxxxxxxxx konkrétního případu. Xxxxxxx, xx x xxxx souvislosti xxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx žalovaná x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Bytu xx krátkodobému xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx věděla x xxxxxxxxxx s xxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x tomto xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx svůj x-xxxx x 15.4.2020). Xxxxxxx xxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx o xx xxxx, že xx xxxxxxx ukončení xxxxxxxxx poměru x xxxxxx xxxxxxx Bytu x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx nebyl xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Výpovědi xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx x – xxx xxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx snahy xxxxxxxx xxxxxxx xx nájem Xxxx, pak zakládá xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx původně xxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 x §8 x. x.). X xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx lze xxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxx nespravedlivé xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavu x xxxxxxx pronajímateli xxx dalšího xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxx §2288 x. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxxx, že xxxxxx-xx odvolací xxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxx x xxxxxxx x účelem xxxxx, xxx xxxxxxxxx ustanovení §2291 o. x. x vyžadovat xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx, xx x xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxxx výhradě xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx případné xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxx Výpověď xxxxxxxx xxxx. K xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx nijak xxxxxxxxxxx i přes xx, že – xxx se xxxxxxxx – xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx pro výsledek xxxxxx rovněž xxxxxxxxx (x xxxxx směru xxxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.8.2010, xx. xx. 26 Xxx 2000/2008). Xxxxxxx oběma xxxxxx xxxxxx vytkl, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (x xxx xxxxxxxxx xxxxxx) nepřezkoumatelná. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx a xxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Do xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxx moci xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx.
8. Žalovaná ve xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx správnost použitých xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxx, aby xxx xxxxxxxx rovněž dovolatelův xxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. ř.) xxxxxx xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
10. Xxxxxxxxx xxxxxx zpochybněna xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 3. 11. 2009 xxxxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx (§685 x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, xxxx xxx „obč. zák.“).
11. Xxxxxxx dovolatele, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx Smlouvy nepřihlédl x xxxx, xx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx zavedené xxxx stranami, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. s. ř. xxxxxxxxx. X xxxx xx xxxxx xx 1.1.2014 xxxx xxxxxxxxxxxx §2235 x násl. x. z., xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3074 odst. 1 o. z.). Xx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xx xxxxx uzavření Xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx-xx odvolací xxxx xxx xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxxx (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.), neodchýlil xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 22.8.2001, xx. xx. 25 Xxx 1569/99, x 18.12.2002, xx. xx. 25 Xxx 1116/2001, x 31.5.2007, xx. xx. 29 Xxx 59/2003, x 13.8.2008, sp. xx. 26 Cdo 1720/2008, uveřejněný xxx x. 75/2009 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xx Xxxxxxx xx výslovně uvedeno, xx předmět nájmu xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx dovolatele xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 22.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3501/2019, xxxx xxxxxxxxx, neboť x xxx dovolací soud xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dne 1.1.2015 x (xx)xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx nedodržení xxxxxxxxx xxxxx právního xxxxxxx. V xxxxxxxxxxxx xxxx však xxxxxxxx xxxxxxx ke Xxxxxxx xxxxxx tvrzeno, tím xxxx xxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxxx xxxxxx, zda Xxxxxxxx měla xxxxxxxxxx xxxxx k nápravě (xx xxxxxx §2291 xxxx. 3 o. x.), posoudil odvolací xxxx x souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx x rozsudku x 18.1.2017, xx. xx. 26 Cdo 4249/2016, xxxxxxxxxxx pod x. 75/2018 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xxx xxx výpověď x xxxxx bytu nejen xxxxx §2291 x. x., xxxxx i xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. (x xxx xxx x souzené xxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předchozí výzvy x xxxxxxxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu); x oprávněnosti xxxxxxxx xx jen třeba, xxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxx ke xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. K xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx soud přihlásil xxxx xxxx. v xxxxxxxxxx x 11.10.2018, xx. xx. 26 Xxx 4872/2017, x xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, z 13.12.2017, xx. xx. 26 Cdo 4848/2016, x 12.12.2018, xx. xx. 26 Xxx 1727/2018, či x 21.7.2021, xx. zn. 26 Xxx 266/2021. Xxx xxxx o xxxxxxxxxx ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx, s xxx xxxxxxxxx sice nesouhlasí, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002 Sb., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x státní xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxx x xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxx xx skutečnost, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx základě xxxxx uvědomí, že xxxxxx jednání xxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxx uvedl Nejvyšší xxxx v xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx. xx. 26 Cdo 4872/2017, xxxx-xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. xxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (což x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx situace), xxxx by soud x této xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx při xxxxx, xxx xxxxxxx není x xxxxxxx x xxxxxxx mravy, xxxx. xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 3 x §8 x. x.). Dovolací soud xxxxx xxxxxxxxx důvod xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx dovolatel), xxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx nemůže xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x.
13. Xxxxxxxx není xxxxxxxxx (ve smyslu §237 x. x. x.) ani xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x dobrými xxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Soudní xxxxx xx xxxxxxxx x názoru, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x rámci xxxxx x její xxxxxxxxxxx (§580 x. x.). Xxxx i bez xxxxxx přihlédne k xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (xxxxxxxx), které se xxxxxx xxxxx dobrým xxxxxx (§588 x. x.); xxxxx o (xx)xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx po xxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx, tak xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx významné xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx dány x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx okamžiku xxxxx při tomto xxxxxxx posouzení xxxxxxxxxxx (xxxx. např. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx z 21.9.2017, xx. xx. 26 Xxx 5679/2016, xx xxxxxxxx z 12.12.2018, xx. xx. 26 Xxx 1727/2018). Xxxxxxxxxxx odkaz na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 26.8.2010, xx. xx. 26 Xxx 2000/2008, xx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx., xxxx x xxxxxx, o xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x jež xxxx založeno xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xx postaveno xxxxxx x xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx §2290 x. z. V xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxx xxxxxxx podstatné xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxx vytýkat, xx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (a xxxxx neoprávněnou) xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx (či z xxxxxx zneužití xxxxx). Xxxx úvaha, že xx situace, xxx xxxxxxx xxxxxx Xxx x xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx jiným než x bydlení, nemohl xxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx zjevně xxxxxxxxxxx x právě xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx nepřiměřenosti by xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2013, xx. zn. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxxxx xxx x. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek). Xxxxxxx xxxxxxxxx zmíněné v xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxx, pak xxxxxx způsobilé xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xxxxx xxxxx, že xxxxxxx (měly xxxxxx) xx po xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx), x xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx nad xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, zejména nad xxxxx zájmem, xxx Xxx byl užíván xxx k xxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. x xxxxxxx). Xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x dobrými xxxxx (resp. zjevného xxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx vyřešení xxxxxx, xxx přenechávání xxxx xxxxxxxx xxxxxx osobám xxxxxxxxxxxxxxx platforem xxxx Xxxxxx xx krátkodobému xxxxxxxxx představuje xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x účelem nájmu xxxx a je xxxxxx porušením xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z.], neboť xxxx otázka, na xxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx dosud x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx.
15. Podle §242 odst. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; přitom je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx včetně toho, xxx xx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 věty xxxxx x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) a §229 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx x k xxxxx vadám řízení, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
16. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx vadou xxxx xxxxxx netrpí, xxxxx xxxxxxxx soudů nižších xxxxxx splňují xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovené x §157 x. x. x. (xx xxxxxxx s §211 x. x. x., xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu) x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx – na xxxx xxxxxxxxx jeho xxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx z 25.6.2013, xx. zn. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx č. 100/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx vychází-li xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx věci xxxx z xxxxx xxxxxxxxxx a právních xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé (xxxx xxxx xx x projednávané xxxx), xxx xx požadavkům xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx §157 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxx neprotiví, jestliže xxxxxxxx xxxx (xxx x x xxxxxx xx námitky xxxxxxxxxx) xxxxx xxx závěry xx prosté přitakání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x právního xxxxxxxxx xxxx soudem prvního xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.9.2011, xx. xx. 29 Xxx 2960/2011). Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx „se xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxx věc xxxx posouzena ve xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx žalovanou xxxxxxxxx xxxxxxxxx kancelář xxxxxxxx JUDr. Xxxxxx Xxxxxxxxxx“, xxx x xxxxxxx řízení ani x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx něž má xx xx, xx xx xxxxxxx ze xxxxxx měl xxx x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx věci vyloučen. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx takovou námitku xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx se xx xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu x 29.5.1997, xx. xx. XXX. XX 230/96).
17. V xxxxxxxxxxxx xxxx jde o xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., xxxxx něhož xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx, poruší-li xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx.
18. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxx x §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. [x xxxxxxxxx od 30.3.2006 xxx o §711 xxxx. 2 xxxx. x)]. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vyložil xxx, xx xx sankční xxxxxx, xxxxxxx jeho xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xx porušení xxxx xxxxxxxxxx vyplývajících x nájemního xxxxxx, x xx v xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx dosáhne takové xxxxxxxxx, xx je xxx xxxxxxxx xxxx „xxxxx“. Xxx jde x hrubé porušení xxxxxxxxxx, je xxxx xxxx xxxxxxxxxxx posouzení, xx. xxx x xxxxxx xxxxxx, jež xx xxxxxx xx xxxxxxx konkrétních xxxxxxxxxx xxxxxxxx učiněných xxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx účelům xxx k xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 31.1.2001, xx. zn. 26 Xxx 1846/2000, a x 31.5.2001, sp. xx. 26 Xxx 2836/99; xxxxxxx stížnosti xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx odmítnuty xxxxxxxxxx Ústavního soudu x 30.8.2001, xx. xx. XX. XX 230/01, x z 15.1.2001, xx. xx. XX. XX 495/01).
19. Xx xxxxx nastavených xxxxxxxx xxxxxx není xxxxx xx xxxxxxxx xxx v poměrech xxxxxx xxxxxx účinné xx 1.1.2014. X xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx právní úpravy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x tom, xx xxxxx xxxx xx xxxxxxx (§685 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxx (§2235 x. x.) xxxx nadále xxxxxxxx xxxxxxxxx kogentní úpravou x xxxx ochrana xx projevuje xxxx xxxx x xxx, xx pronajímatel xxxx xxxxx xxxxxxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§2288 a §2291 o. x.). Xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, x xxxxxx x xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx užívat xxx xxxxx x souladu x xxxxxxx smlouvou (§2255 o. x.). Xxxxxxxxxx §2291 odst. 2 o. x. xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx této povinnosti (xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx je lze xxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, tím spíše xxx xxxx xxx x xxxxxxx pro xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x.
20. Takovým porušením xxxxxxxxxx je x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx. Je xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx, že xxxxxxxxx xxx či xxx xxxxx x „xxxxxxxxx bytových xxxxxx“ (§2235 xxxx. 1 x. x.). Uvedený xxxxx občanský xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxx např. Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 12.3.2001, xx. zn. II. XX 544/2000 (xx xxxx xxxxxxx též xxxxxxxx soud), xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx „pouze x xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx komplexu xxxxxxxxxxx xxxxxx člověka v xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxx“. X xxxxxxxxx pojetí xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Nejvyšší xxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x 9.6.2020, xx. xx. 26 Xxx 3623/2019, xxxxx xx xxxxxxxx již x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014.
21. Xxxxxx xxxxxx obsažená x §2235 o. x. xxxxxxxx vyjímá x xxxxxx xxx působnosti, x xxxx nepovažuje xx bydlení (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), případy xxxxxxxx xxxx nebo xxxx „k xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx účelu“ (§2235 xxxx. 2 x. x.). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx typicky xxxx. x rekreační xxxx xxxxxxxxxxx pobyty (xxx. xxxxx byty) xxxx nájmy bytů xx xxxxxx dočasného xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx nebo x zajištění xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx odborníka xxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx si xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb, xxx xxxxx xx xxxxxx ubytování (§2326 x xxxx. o. x.). Bytovou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx jinde). Xxxxxx xxxxx xxxx a xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx nepoužije [xxxx. Xxxxxx, M. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014), 1. xxxxxx, 2014, s. 337–346]. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx – xx rozdíl xx xxxxxxxx xxxxx xx krátkodobým xxxxxx – xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxx xxxxxxxx smrti xxxxxxx xxxxx §2279 x xxxx. o. x., která x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx postrádá xxxxx.
22. Xxx proto xxxxxxx, xx přenechává-li xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx osobám x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx ho x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx-xx (xxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx ostatní xxxxxxxxx x xxxx apod.) xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxx xxxxxxxx jako „xxxxx“, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z.
23. Xxxxxxxx-xx xxxxxxx pronajímateli x xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx (§2216 x. x.), xxxxx uvedený závěr x v xxxxxxx, xx pronajatý xxx xxxxxxxxxxx třetím xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx k bydlení xxxx podnájemce. Xx xxx pak nic xxxxxx ani xxxxxxxx, xx nájemce xxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx; dotčený xxxxxxx xxxxx nezbavuje xxxxxxx xxxxxxxxxx užívat xxx řádně x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx užívat xxx xxxxx x xxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx stejný xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (srov. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 26.8.2004, xx. xx. 26 Cdo 1075/2003).
24. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx vycházet xx závěrů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.4.2019, xx. xx. 26 Xxx 4134/2018. Xxxxxx xxx o xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxx meritorně xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx procesního xxxxx, nadto xx xxxx situace, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxx skutečnosti xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx krátkodobých xxxxxxxx.
25. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x-xxxxxx x 15.4.2020 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (odpuštění) xxxxxxxxx x Xxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx 2020, x xx „xxxxxxxx x aktuální xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx“. Touto xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xx Byt xxxxxxxx x bydlení, xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx získává (xxxxxxxxx, zda přímo xxxx xxxxxxxxxxxxxxx plněním xx podnájemkyně) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxxx ubytování (ubytování x xxxxxxxxxx účelům), xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx, x xxxxxxx xx xx xxxxxxx v xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx úhradu sjednaného (xxxxxxxxx) nájemného. Xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx Xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx jednotek měsíců xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) x xx tento způsob xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
26. Jestliže xxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx xxxx dovodil, xx xxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Xxxx x xxxxxx xxxxx než x xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mu xxxxxxxxxxx §2255 odst. 1 x. x. x xxxx xxxxxxxx dosáhlo (xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb provozovaných x Bytě) takové xxxxxxxxx, že xx xxx xxxxxxxx jako „xxxxx“. S xxxxxxxxxxxx x uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxxx pak lze xxx dodat, že xxx účely posouzení, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z., nebylo xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §420 xxxx. 1 x. x.; xxxxxxxxxxx je, xx skutkový xxxx xxxx xxx xxxxxxxx x dostatečném xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx posoudit xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolatelovy povinnosti xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx přijmout závěr, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx.
27. X vyložených xxxxxx Xxxxxxxx xxxx – aniž xx xxxx nařídil jednání (§243x xxxx. 1 x. s. ř.) – dovolání rozsudkem (§243x xxxx. 4 xxxx xxxx xxxxxxxxxx x.x.x.) xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.].
28. X přihlédnutím x xxxxxxx vyplývajícím x nálezu Ústavního xxxxx ze xxx 23.8.2017, sp. xx. XXX. ÚS 3425/16, Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí.