Právní věta
Přenechávání xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Airbnb) xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx být důvodem xxxxxxxx nájmu podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. Xx platí x x xxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx byt xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx než x xxxxxxx jeho podnájemce.
Nejvyšší xxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx dne 30.3.2023, xx. xx. 17 Xx 57/2023.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xx domáhal určení, xx je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 24.8.2020 (xxxx xxx „Xxxxxxx“), jíž xx xxxx xxxxxxx žalovaná (Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x.x., Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx – xxxx xxx xxx „xxxxxxx xxxxxxxx“) x xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x. 3, xxxxxxxx x 6. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx. 1 v xxxxx X. x X.“ (xxxx jen „Xxx“).
2. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 (xxxx prvního stupně) xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.10.2022, x. x. 65 C 248/2020-85, připustil (podle §107x odst. 1 x 2 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx – dále xxx „o. x. x.“), aby na xxxxx původně xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxx XX Modřice, a.s. (xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxx). Xxxx rozsudkem ze xxx 11.10.2022, x. x. 65 X 248/2020-99, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dne 3.11.2009 smlouvu o xxxxx Xxxx xx xxxx neurčitou (xxxx xxx „Xxxxxxx“). Xxxxx xx. I xxxx. 3 Xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx nájmu xxxxxx výlučně xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx nájemce oprávněn xxxxxxxxx Xxx nebo xxxx část xx xxxxxxxx xxxx osobě (xx. XXX Xxxxxxx). X-xxxxxx x 15.4.2020 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxx. odpuštění) nájemného x Xxxx (x xxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx, xxx xx xx měl x xxxxxxxx) x xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx 2020, x xx „vzhledem k xxxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxxxx hranic, x xxxxx nemožnosti ubytování xxxxxxx“. Původně xxxxxxxx xx xxxxx x-xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odpuštění xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx hranic, xxxxxxx xxxx xx 31.7.2020, s xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx smluv „ke xxx 30.6.2021“; xxxxx xxxxxxxxxx nabídku xxxxxxx xxxxxx. Xxx 18.8.2020 xxxxxxxxxxx původně xxxxxxxx (xxxx zástupci) xxxxxxxxx Xxxx, x xxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx x Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx tlak vody x koupelně a xxxxxxx, xxxxxxxxxx zeď x xxxxxx podlaha. Xxxxxxxx dopisem x 24.8.2020 žalobci nájem Xxxx vypověděla. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx, xx Xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx Xxxxxxxx x xx xxxxxxx x podnikatelským xxxxxx, x sice xx „xxxxxxxxxxxx ubytování xxxxxxx xx účelem xxxxxxxx xxxxx“, xxx xxxx xxxxxxxxx x již xxxxxxxxx xxxxxxxxx x-xxxxx x 15.4.2020, a xxxx také x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.xxx x xxxxx.xxx, jakož x x prohlídky xxxx xxxxxxxxxxx xxx 18.8.2020. Xxxxxxx výslovně xxxxxx x xxxxxxxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „občanský xxxxxxx“, xxxx. „o. x.“), x xxxxxxx x jejím xxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx běžet od xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxx Výpověď xxxxxxxx (Xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxx xxx 27.8.2020); xxxxxxxx xxx poučila x xxxxx vznést xxxxx xx námitky x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx přezkoumal xxxx.
4. Na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxx Smlouvy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájem xxxx, xx nějž xx v xxxxxxxx xxxx nutno xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2235 a xxxx. x. x. Xxxx shledal, že Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxx (§2286 xxxx. 1 x 2 x. x.) x xx xxxxxxxxx (xxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxx xx xxxxxxxxxx účelu (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb), xxxxx xxx „přenechával (…) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx e-mail x 15.4.2020. Xx xxx nic xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxx Byt xxxxx xxxxx, jelikož stále xxxxx být xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx byl xxxxxxx xx Xxxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x., neboť xxxxxxx Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx turistů xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxx v xxxxxxxx k podnikatelské xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nájmu x xxx xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xx dále xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx upozornění xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx chování xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx záporně s xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx již xx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx upozorňování xxxxxxx xx rozpor xxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
5. X xxxxxxxx xxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 30.3.2023, x. x. 17 Co 57/2023-147, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xx xx skutkovými xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x za správné xxxxxxxx x xxxx xxxxxx posouzení xxxx. Xx xxxxx x xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xx v xxxxxxxxxx xxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x., xxxxx žalobce neužíval Xxx x xxxxxxx, xxxxx x podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ubytování xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx – x xxxxxxx na xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 12.3.2001, sp. zn. XX. XX 544/2000, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx x 19.8.2021, sp. xx. 6 Af 20/2020 – xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jen x xxxxxxxxxxx, ale v xxxxx xxxxxxxx zajišťování xxxxxx člověka v xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx rovině. Xxxxx xxxxxxxxxxx potřebu bydlení xxxx nejsou xxxxxx xxxx Airbnb, xxx xxxxxxx v Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx prostřednictvím xx uspokojuje xxxxxxx xxxxxxx krátkodobého xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §2326 o. x. Xxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx, xx právě v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx mohl xxxxxxxxx x dání xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby xxxxx §2291 o. x. (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx), záleželo xxx na xxxxxxx xxxxxxxx (pronajímatelce), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxx Xxxx vypoví (x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 11.10.2018, xx. zn. 26 Xxx 4872/2017). Xxxxxxx, xx xxxx-xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x., xxxxxxxx xxx nejprve xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx; splnění uvedené xxxxxxxx xxxxx zákon xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx výpovědi xxx xxxxxxxxx doby (§2291 x. z.), x xxx v xxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx zároveň xxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx výzvy x xxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx odvolacího soudu xxxx xxx být xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx věděl, xx Xxx xx sloužit x xxxxxxx, x xxxxxxxx mohl xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x se xxxxxxxx x tomu, že xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx dala xxxxxx, xx chce xxxxx Xxxx xxxxxxx (x minulosti xx xxxxxxxxx navrhovala xxxx xxxxx dohodou). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
7. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx přípustnost opřel x ustanovení §237 x. x. x. x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, že xxxxxxxx rozsudek xxxxxx xx vyřešení xxx xxxxxxxxx otázek, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x xxxxxxx vyřešil xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu; xxxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx, xx napadený xxxxxxxx xxxxxx i xx xxxxxxxx otázky, xxxxx xx měla xxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Nesouhlasil xxxxxxxxx x xxxxxxx, xx ubytování zprostředkované xxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x rigidního xxxxxx bydlení x xxxxxxxx aktuální xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx. xxx. xxxxxxxxx nomádství. Xxxxx jeho mínění xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx nepřipustit, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxx xxxx uzavřena x (xxx)xxxxxxx smlouva xxxxxxxx xx dobu xxxxx xxxxxxxx týdnů. Xxxxxx xxxxxxxxx, že opakovaně x řízení xxxxxx, xx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx dáním Xxxxxxxx v Bytě xxxxxxx dlouhodobá xxxxxxxxxxxx x že xx xxxx ona, xxx x xxxxxxx období xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xx xxxxxxxxxxxx bydlení xxxxxx xxxxxx, včetně turistů. Xxxxx xxxx mínění xx xxxxx nelze xxxxxxx vytýkat, že xxxxxx Byt x xxxxxxxxxxxxxx účelům, xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx názor, že xxxxxxxxxx, xx Byt xxxxxxx nejen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytových xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx i x „xxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, aniž xx xx xxxxx zkoumaly xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx případu. Xxxxxxx, že x xxxx souvislosti xxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx poskytování Xxxx xx xxxxxxxxxxxx ubytování xxxxxx xxxxxx věděla x souhlasila s xxx, xxx dokazuje x jejich xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (v xxxxx xxxxxx příkladmo xxxxxxx xx svůj x-xxxx x 15.4.2020). Xxxxxxx xxx byla pro xxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx o xx více, že xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx Bytu x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Výpovědi xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx x – již xxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx snahy xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, popř. xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx původně xxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 x §8 x. z.). K xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxx však xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti, xxx xxx jako x této xxxx xxx problémů xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx předchozí xxxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx závadného xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx podle §2288 o. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx se xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, že xx xxxxxxxx užívání Xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxx aplikovat ustanovení §2291 x. z. x xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx, xx v xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xx budoucna Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxxx případné xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxx Výpověď xxxxxxxx dána. X xxxx však xxxxx xxxxxxx xxxxxx nijak xxxxxxxxxxx i xxxx xx, že – xxx se xxxxxxxx – chování nájemce xx xxxxxxxx výpovědi xx pro výsledek xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.8.2010, xx. xx. 26 Xxx 2000/2008). Xxxxxxx oběma xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx rozhodnutí xxxx (x xxx xxxxxxxxx xxxxxx) nepřezkoumatelná. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsudky xxxx soudů a xxx vrátil k xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx zároveň xxxxxx návrh na xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx odmítnuto, příp. xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx napadeného xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno včas, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. x. x.).
10. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 3. 11. 2009 platně xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx neurčitou (§685 x násl. xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, xxxx xxx „xxx. xxx.“).
11. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx soud při xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxx (jejímu xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx stranami, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. s. ř. xxxxxxxxx. I xxxx xx xxxxx xx 1.1.2014 řídí xxxxxxxxxxxx §2235 x xxxx. x. x., vznik xxxxx, jakož i xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3074 odst. 1 x. x.). Xx xxxxxxx, xx x xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx, xx xxxxx její xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů. Proto xxxxxxxx-xx odvolací soud xxx výkladu Smlouvy x jejího textu (§35 odst. 2 xxx. xxx.), neodchýlil xx xx konstantní xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 22.8.2001, xx. xx. 25 Xxx 1569/99, x 18.12.2002, xx. xx. 25 Xxx 1116/2001, z 31.5.2007, sp. xx. 29 Xxx 59/2003, x 13.8.2008, xx. xx. 26 Xxx 1720/2008, uveřejněný pod x. 75/2009 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx). Xx Xxxxxxx xx výslovně xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx účelem xxxxxxx xxxxxx. Odkaz dovolatele xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 22.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3501/2019, není xxxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemní smlouvu xxxxxxxxx xxx 1.1.2015 x (ne)platnost xxxxxx xxxxxxx pro nedodržení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxx však uzavření xxxxxxx xx Smlouvě xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx.
12. Xxxxxx xxxxxx, xxx Xxxxxxxx měla xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx (xx smyslu §2291 xxxx. 3 x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxx v xxxxxxxx x 18.1.2017, xx. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxxx xxx x. 75/2018 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxx, který porušuje xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, lze xxx výpověď z xxxxx xxxx nejen xxxxx §2291 x. x., xxxxx i xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z. V xxxxxxx výpovědi podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. (o xxx xxx x xxxxxxx xxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx); x oprávněnosti xxxxxxxx xx xxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx výpovědi. X xxxxxx xxxxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. v xxxxxxxxxx x 11.10.2018, xx. zn. 26 Xxx 4872/2017, s xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x 13.12.2017, sp. zn. 26 Xxx 4848/2016, x 12.12.2018, xx. xx. 26 Xxx 1727/2018, xx z 21.7.2021, xx. zn. 26 Xxx 266/2021. Xxx xxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, s xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx však žádnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx mohla xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x státní xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon x xxxxxxx x xxxxxxxx). Xxxxxxxxx pouze xx skutečnost, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx uvědomí, xx xxxxxx jednání xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod. Xxx xxx uvedl Nejvyšší xxxx v xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx. xx. 26 Cdo 4872/2017, bylo-li xx xxxx xxxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx x xxxxxx závažného xxxxxxxx xxxx povinností xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxx xx xxxx x této xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx při xxxxx, xxx xxxxxxx není x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx, xxxx. xxx nejde x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 odst. 3 x §8 x. x.). Xxxxxxxx xxxx xxxxx neshledal důvod xx od citované xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x.
13. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (ve smyslu §237 x. s. x.) ani xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx s dobrými xxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx práva. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx souladu výpovědi xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx s dobrými xxxxx xxxxxxxx soud x xxxxx úvahy x její neplatnosti (§580 x. x.). Xxxx x bez xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (xxxxxxxx), které se xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx (§588 o. x.); xxxxx o (xx)xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx přitom xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, v xxxxxx xxxxx xxxx xxx zváženy xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx významné xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx objektivně xxxx x xxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxx bytu) xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx okamžiku xxxxx xxx tomto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 21.9.2017, xx. xx. 26 Cdo 5679/2016, xx opětovně x 12.12.2018, xx. zn. 26 Xxx 1727/2018). Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 26.8.2010, xx. xx. 26 Cdo 2000/2008, xx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x přivolení x xxxxxxxx x xxxxx xxxx, upravenému v xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx., xxxx k xxxxxx, o xxx x posuzovaném případě xxxxx a xxx xxxx založeno na xxxxx xxxxxxx koncepci, xxx xx které xx xxxxxxxxx xxxxxx x přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx, zakotvené xxxx x xxxxxxxxxx §2290 x. x. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zvážil xxxxxxx podstatné okolnosti xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx vytýkat, xx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxx x dobrými xxxxx (či x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx). Xxxx úvaha, xx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx Byt x rozporu se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xxxxxx xxx Výpovědí xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx nepřiměřenosti xx xx bylo možné x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 29.5.2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxxxx xxx č. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek). Ostatní xxxxxxxxx zmíněné v xxxxxxxx, x kdyby xxxx xxxx, pak xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x rozporu Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx (měly nastat) xx po xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx), x xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx nad xxxxx zájmem, xxx Xxx byl xxxxxx xxx x účelu, x němuž xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. x xxxxxxx). Xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx rozporu Xxxxxxxx s dobrými xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) je xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
14. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx přenechávání xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx typu Xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx představuje xxxx xxxxxxx x rozporu x xxxxxx xxxxx xxxx x je xxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxx vyplývající x xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x.], xxxxx xxxx otázka, na xxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx.
15. Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 odst. 3 xxxx druhé x. s. ř. xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx řízení xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 odst. 2 písm. x) x b) x §229 odst. 3 x. x. ř., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx ve věci.
16. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx rozhodnutí obou xxxxx jsou nepřezkoumatelná. Xxxxxxxxx xxxxx však xxxxxx netrpí, xxxxx xxxxxxxx xxxxx nižších xxxxxx splňují xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku stanovené x §157 x. x. ř. (xx xxxxxxx s §211 x. x. x., xxx-xx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx odůvodnění xxxxxx – podle xxxxxx xxxx odvolání x xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu z 25.6.2013, sp. zn. 29 Cdo 2543/2011, xxxxxxxxxx pod č. 100/2013 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx). Xxx úplnost xxx xxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx ve xxxx xxxx x týchž xxxxxxxxxx a právních xxxxxx jako rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (xxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxx), xxx xx požadavkům xxxxxxxx xx obsah xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx ustanovením §157 xxxx. 2 x. s. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxx x x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxx své xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x právního posouzení xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.9.2011, xx. xx. 29 Xxx 2960/2011). Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx „se xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx celá xxx xxxx posouzena xx xxxxxxxx žalované x xxxxx, xx žalovanou xxxxxxxxx xxxxxxxxx kancelář xxxxxxxx XXXx. Pavlem Xxxxxxxxxx“, ale v xxxxxxx xxxxxx xxx x dovolání neuvedl xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xx xx xx, xx xx xxxxxxx ze xxxxxx xxx být x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx vyloučen. Xx přitom xx xxxxxxxxxxx soudního řízení, xxx xxxxxxx námitku xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poté, xx skutečnosti xx xxxxxxxxxxxx xx mu xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 29.5.1997, xx. xx. XXX. XX 230/96).
17. V projednávané xxxx xxx o xxxxxxxxx důvod podle §2288 xxxx. 1 xxxx. a) o. x., podle něhož xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx, xxxxxx-xx nájemce xxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx z xxxxx.
18. Xxxxxxxx xxxxxx výpovědní xxxxx xxx upraven xxx x §711 xxxx. 1 písm. x) obč. zák. [x xxxxxxxxx xx 30.3.2006 šlo x §711 odst. 2 xxxx. x)]. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyšší soud xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx je xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx jeho xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, x xx x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx dosáhne xxxxxx xxxxxxxxx, že je xxx posoudit xxxx „xxxxx“. Xxx xxx x xxxxx porušení xxxxxxxxxx, je xxxx xxxx konkrétního xxxxxxxxx, xx. xxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xx řešena xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx užívání bytu x jiným xxxxxx xxx x xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 31.1.2001, xx. xx. 26 Xxx 1846/2000, a x 31.5.2001, xx. xx. 26 Cdo 2836/99; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx x 30.8.2001, xx. xx. XX. XX 230/01, a z 15.1.2001, xx. zn. XX. XX 495/01).
19. Xx takto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx není xxxxx xx odchýlit xxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014. I xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx rozdíl od xxxxxxxxx právní xxxxxx xxx neobsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx nájem bytu xx chráněn (§685 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxx (§2235 x. x.) xxxx xxxxxx chráněna xxxxxxxxx kogentní úpravou x tato ochrana xx projevuje xxxx xxxx x tím, xx xxxxxxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx xxx xx zákonem stanovených xxxxxx (§2288 a §2291 x. x.). Xx druhou stranu xxxxx xxxxxxx nájemci xxxxxxxxxx, xxxxxxx porušení xxxx znamenat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx x xxxx xx x povinnost xxxxxxx užívat xxx xxxxx x souladu x xxxxxxx xxxxxxxx (§2255 o. z.). Xxxxxxxxxx §2291 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxx xxxx, xxx spíše xxx může xxx x důvodem xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §2288 odst. 1 xxxx. a) o. x.
20. Xxxxxxx porušením xxxxxxxxxx xx i xxxxxxxxxxxx xxxx třetím xxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxx xxxx Airbnb. Xx xxxx tak proto, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx, že xxxxxxxxx byt či xxx xxxxx x „xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx“ (§2235 odst. 1 x. z.). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxx např. Xxxxxxx xxxx x nálezu xx dne 12.3.2001, xx. xx. XX. XX 544/2000 (xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx), vysvětlil, xx současná xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx potřeba) xxxxxxxxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx komplexu zajišťování xxxxxx člověka v xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxx rovině“. K xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx posléze xxxxxxxxx také Xxxxxxxx xxxx, x to xxxxxxxxx x rozsudku x 9.6.2020, xx. xx. 26 Xxx 3623/2019, xxxxx se xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014.
21. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v §2235 x. z. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx své xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xx bydlení (xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nebo xxxx „x xxxxxxxx xxxx jinému xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx“ (§2235 xxxx. 2 x. x.). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx jde xxxxxxx xxxx. o xxxxxxxxx xxxx prázdninové xxxxxx (xxx. xxxxx xxxx) xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx studentů x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxx několikaměsíční xxxxx xxxxxxxxx apod. Xxx tyto případy xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (§2326 x xxxx. o. x.). Bytovou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xx xxxxx). Xxxxxx xxxxx bytu x xxxx se x xxxxxxx xxxxxxx nepoužije [xxxx. Hulmák, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014), 1. xxxxxx, 2014, x. 337–346]. Xxxxxxx xx nepochybně x zájem na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx si žádá – xx rozdíl xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, ale xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jako např. xxxxxx následků xxxxx xxxxxxx xxxxx §2279 x násl. x. x., která x xxxxxxxxxxxx pronájmů xxxxxxxx xxxxx.
22. Xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx osobám x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx k xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu a xxxxxxx-xx (zejména xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx užívání, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx.) xxxx porušení takové xxxxxxxxx, že xx xxx xxxxxxxx jako „xxxxx“, xxxx xx xxxxxxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.
23. Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx (§2216 o. z.), xxxxx uvedený závěr x x xxxxxxx, xx pronajatý xxx xxxxxxxxxxx třetím xxxxxx x jiným xxxxxx xxx k xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xx xxx xxx nic xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx měl x xxxxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxx pronajímatelův (xxxxxxxx) xxxxxxx; dotčený xxxxxxx totiž xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxx, x xxxxx mu xxx xxxxxxxxx, xx. x zajištění xxxxxxxx xxxxxx. Ostatně xxxxxx xxxxx zastávala x xxxxxxxxxx přijatá x xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 26.8.2004, xx. xx. 26 Xxx 1075/2003).
24. Xxx úplnost xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx dovolatelem xxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 16.4.2019, xx. xx. 26 Xxx 4134/2018. Xxxxxx xxx x xxxxxxxx, kterým bylo xxxxxxxx odmítnuto a xxxxx tudíž meritorně xxxxxx xxxxxx otázku xxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx výpovědi xxx xxxxxxxx skutečnosti xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xx by xxxxxxxxxx xxxxxxx mělo xxx poskytování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
25. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx požádal xxxxxxxxx x-xxxxxx x 15.4.2020 původně žalovanou x xxxxxxxxx (odpuštění) xxxxxxxxx x Bytu x účinností od xxxxxxx xxxxx 2020, x xx „xxxxxxxx x aktuální xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x tudíž nemožnosti xxxxxxxxx turistů“. Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xx Xxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx využíván xxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx plněním xx xxxxxxxxxxxx) od xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) o zjevně xxxxxxxxxx ubytování (ubytování x xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxx (xxxxxxxxxx) bydlení, x kterých xx xx xxxxxxx v xxxxxxxx, jež xxxxxxxxx xxxxxxx úhradu xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx, xx v xxxxxxxxxxx případě byl Xxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxx xxxxxx než x xxxxxxx (xx krátkodobým xxxxxxx turistů) x xx tento xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
26. Jestliže tedy xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xx Výpovědi xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 odst. 1 xxxx. a) x. x., xx jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Xxxx x jinému xxxxx než x xxxxxxx, xxxxxxxxx porušil xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx ustanovením §2255 xxxx. 1 x. z. x xxxx porušení dosáhlo (xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x Xxxx) takové xxxxxxxxx, že xx xxx xxxxxxxx xxxx „xxxxx“. S xxxxxxxxxxxx x uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxxx pak lze xxx xxxxx, že xxx účely posouzení, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. a) x. z., nebylo xxxxxxxxx, xxx činnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §420 xxxx. 1 x. x.; xxxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxx stav xxxx xxx xxxxxxxx x dostatečném rozsahu, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxxxxxxx závěr, xx toto xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx) intenzity xxxxxxx.
27. X vyložených xxxxxx Xxxxxxxx soud – aniž ve xxxx nařídil xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) – xxxxxxxx rozsudkem (§243x xxxx. 4 xxxx xxxx středníkem x.x.x.) xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x.].
28. X přihlédnutím x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.8.2017, sp. zn. XXX. XX 3425/16, Xxxxxxxx xxxx za xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx, již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.