Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx platforem xxxx Xxxxxx) xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) o. x. Xx xxxxx x v případě, xxxxxxxxxx-xx xxx xxxxxx xxxxxx x jiným xxxxxx než x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 30.3.2023, sp. xx. 17 Co 57/2023.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xx domáhal určení, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 24.8.2020 (xxxx xxx „Xxxxxxx“), xxx xx xxxx xxxxxxx žalovaná (Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, a.s., Xxxxxx Xxxxxxxxx Group – xxxx též xxx „původně žalovaná“) x nájmu „bytové xxxxxxxx č. 3, xxxxxxxx v 6. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx. 1 x xxxxx X. x X.“ (dále xxx „Xxx“).
2. Obvodní xxxx xxx Prahu 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 4.10.2022, x. x. 65 C 248/2020-85, xxxxxxxxx (xxxxx §107x xxxx. 1 x 2 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxx xxx „x. s. x.“), aby na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxx XX Xxxxxxx, a.s. (xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxx). Xxxx rozsudkem ze xxx 11.10.2022, č. x. 65 C 248/2020-99, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xxxxxxx, xx žalobce xxxx nájemce x xxxxxxx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxxx uzavřeli xxx 3.11.2009 xxxxxxx x xxxxx Bytu xx xxxx neurčitou (dále xxx „Xxxxxxx“). Xxxxx xx. I xxxx. 3 Xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx užívání budovy. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, podle xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Byt xxxx xxxx xxxx do xxxxxxxx xxxx xxxxx (xx. XXX Xxxxxxx). X-xxxxxx x 15.4.2020 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxx. odpuštění) xxxxxxxxx x Xxxx (x xxxxxxx xxxx x xxxxxx čtyř xxxx x xxxxxx, xxx xx xx xxx x pronájmu) x xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx 2020, a xx „xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx ubytování xxxxxxx“. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x-xxxx xxxxxxxxx nabídkou odpuštění xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx státních xxxxxx, xxxxxxx však xx 31.7.2020, x xxx, xx ale současně xxxx o podpis xxxxxxx, jimiž xx xxxx změněna xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx „xx xxx 30.6.2021“; xxxxx xxxxxxxxxx nabídku xxxxxxx xxxxxx. Dne 18.8.2020 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx Xxxx, x níž xxx pořízen záznam, xxxxx něhož xxx x Bytě xxxxxxx xxxxxxxxx topný systém, xxxxx xxxx vody x xxxxxxxx a xxxxxxx, postříkaná xxx x xxxxxx podlaha. Xxxxxxxx xxxxxxx z 24.8.2020 xxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxxxxxxx. Výpověď xxxxxxxxxx xxxx jiné xxx, xx Xxx xx užíván x xxxxxxx xx Xxxxxxxx x se xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx „xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx dosažení xxxxx“, xxx xxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx žalobcova x-xxxxx x 15.4.2020, x xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx booking.com x xxxxx.xxx, xxxxx x z prohlídky xxxx uskutečněné xxx 18.8.2020. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „občanský xxxxxxx“, xxxx. „x. x.“), a xxxxxxx x jejím textu xxxxxx, že xx xxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx běžet od xxxxxxx dne xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, kdy mu xxxx Xxxxxxx doručena (Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 27.8.2020); xxxxxxxx jej xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx ní xxxxxxx x navrhnout, xxx xxxx oprávněnost přezkoumal xxxx.
4. Na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx především xxxxxxx, xx na xxxxxxx Smlouvy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájem xxxx, xx xxxx xx x xxxxxxxx xxxx nutno aplikovat xxxxxxxxxx §2235 a xxxx. x. x. Xxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovené xxxxxxxxxxx (§2286 xxxx. 1 x 2 x. x.) x xx xxxxxxxxx (důvodná), neboť xxxxxxx xxxxxxxx Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb), xxxxx xxx „přenechával (…) ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx“, xxx x tom xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x-xxxx x 15.4.2020. Na xxx xxx nemění xxx okolnost, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Byt xxxxx xxxxx, jelikož stále xxxxx xxx zachován xxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb. Xxxxx xxxx názoru xxxxx xxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. a) x. x., xxxxx xxxxxxx Xxxx pro potřeby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx turistů xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxx x xxxxxxxx k podnikatelské xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx dopadá xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxx otázkou, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx upozornění xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xx xxxx otázku xxxxxx xxxxxxxxx záporně x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx ubytovávání xxxxxxx xxxxxxxx xxx ze xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx, x xxxxx zde xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, další upozorňování xxxxxxx xx rozpor xxxx jednání se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx situace žalobu xxxxxx.
5. X odvolání xxxxxxx Městský xxxx x Praze (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 30.3.2023, x. x. 17 Xx 57/2023-147, rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozhodl o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xx xx skutkovými zjištěními xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxx i xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxx x xxx tak xxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx uplatněný výpovědní xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x., xxxxx žalobce neužíval Xxx x xxxxxxx, xxxxx x podnikatelské xxxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxxx krátkodobého xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx – x xxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 12.3.2001, xx. zn. XX. XX 544/2000, x xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx x 19.8.2021, xx. xx. 6 Xx 20/2020 – xxxxxxxxx, xx potřeba bydlení xxxxxxxxx jen x xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx komplexu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxx materiální i xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx Airbnb, jež xxxxxxx x Xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ubytování, xxxxxx bydlení; proto xx xxxxx xxxx xxxxxx klasifikovat xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §2326 x. x. Xxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxxxx případu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxx, xx právě v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx zdůraznil, xx byť ve Xxxxxxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx mohl odůvodnit x xxxx xxxxxxxx xxx výpovědní doby xxxxx §2291 x. x. (xxx porušení xxxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxx xxx xx původně xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxx Xxxx vypoví (x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 11.10.2018, xx. xx. 26 Xxx 4872/2017). Uzavřel, xx xxxx-xx tedy xxxxxxx Xxxxxxx postupem xxxxx ustanovení §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x., xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ke sjednání xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx toliko v xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby (§2291 x. x.), x xxx v xxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxx x nápravě xxxxx xxx něj byla Xxxxxxx překvapivá. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx tak být xxxxxxx xx xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx věděl, xx Xxx má sloužit x bydlení, x xxxxxxxx mohl xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxxxx x se zřetelem x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxxx, že chce xxxxx Xxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx navrhovala xxxx xxxxx dohodou). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx přípustnost opřel x xxxxxxxxxx §237 x. x. ř. x xxxxx odůvodnil xxxxxxx tím, že xxxxxxxx xxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx nebyly xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu vyřešeny x xxxxxxx vyřešil xxxxxxxx soud v xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx také xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx vyřešení otázky, xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx platformy xxxx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx bydlení x xxxxx jejím rozsahu. Xxx za to, xx uvedený xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx bydlení a xxxxxxxx xxxxxxxx trendy x xxxx oblasti xxxx je např. xxx. digitální xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx není xxxxx xxxxx nepřipustit, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x (xxx)xxxxxxx xxxxxxx sjednaná xx xxxx pouze xxxxxxxx xxxxx. Rovněž xxxxxxxxx, xx opakovaně x xxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx dáním Xxxxxxxx x Xxxx xxxxxxx dlouhodobá xxxxxxxxxxxx x xx xx xxxx xxx, kdo x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx Smlouvy xxxxxxxxxxx xxx x ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx mínění xx xxxxx nelze xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx Byt k xxxxxxxxxxxxxx účelům, xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxx nedisponuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Zastával xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx Xxx xxxxxxx nejen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytových xxxxxx dlouhodobým xxxxxxxx, xxx i x „xxxxxxx“ xxxx platformy xxxx Xxxxxx, xxxxxx xxx xx následek xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx případu. Xxxxxxx, že x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx žalovaná x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Bytu xx krátkodobému xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx s xxx, xxx dokazuje x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx svůj x-xxxx x 15.4.2020). Výpověď xxx xxxx xxx xxx překvapivá, xxx xxx xxxxx x xx xxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx Bytu x rozporu x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Vyjádřil xxxxxxxxxxx, xx uvedená xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x její xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx x – xxx xxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx snahy žalované xxxxxxx mu xxxxx Xxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx mravy, popř. xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx původně xxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 a §8 x. x.). X xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxx současně xxxxxxxxxxx potud, xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx, xxx lze xxxx x xxxx věci xxx problémů xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx předchozí xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x umožnit xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx podle §2288 x. x. x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxxxx, že xxxxxx-xx xxxxxxxx soud x závěru, xx xx dopustil xxxxxxx Xxxx x xxxxxxx x xxxxxx nájmu, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2291 x. x. x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx předchozí xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx, xx v xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx se xx budoucna Byt xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxx závadné xxxxxxx, xxx které xx byla Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx stupňů xxxxx xxxxxxxxxxx i přes xx, že – xxx se xxxxxxxx – chování xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx podstatné (x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.8.2010, xx. xx. 26 Xxx 2000/2008). Xxxxxxx oběma xxxxxx rovněž vytkl, xx xxxxxx rozhodnutí xxxx (z xxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx rozsudky xxxx soudů x xxx vrátil k xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Do xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx návrh na xxxxxx xxxxxx moci xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx.
8. Žalovaná xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx dovolání xxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx dovolatelův xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx napadeného xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx xxxx jako soud xxxxxxxx (§10a x. x. x.) předně xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. s. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.).
10. Xxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx mezi xxxxxxxxx xxxx dne 3. 11. 2009 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxxx (§685 x násl. zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, dále xxx „obč. xxx.“).
11. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx soud při xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx x tomu, co xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxx) předcházelo, xxx x xxxxx zavedené xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 x. s. x. xxxxxxxxx. X xxxx xx xxxxx xx 1.1.2014 řídí xxxxxxxxxxxx §2235 x xxxx. x. z., xxxxx xxxxx, jakož i xxxxx x povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se posuzují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3074 odst. 1 o. x.). Xx xxxxxxx, že x ohledem na xxxxx uzavření Xxxxxxx, xx třeba xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisů. Proto xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx Smlouvy x jejího xxxxx (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.), neodchýlil xx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 22.8.2001, sp. xx. 25 Xxx 1569/99, x 18.12.2002, xx. xx. 25 Xxx 1116/2001, x 31.5.2007, xx. zn. 29 Xxx 59/2003, x 13.8.2008, xx. xx. 26 Cdo 1720/2008, uveřejněný pod x. 75/2009 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx). Ve Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx účely x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 22.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3501/2019, xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx 1.1.2015 x (ne)platnost xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx formy xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx prokázáno.
12. Xxxxxx otázku, xxx Xxxxxxxx xxxx předcházet xxxxx x nápravě (xx xxxxxx §2291 xxxx. 3 o. x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x ustálenou rozhodovací xxxxx dovolacího soudu. Xxx x xxxxxxxx x 18.1.2017, sp. xx. 26 Cdo 4249/2016, xxxxxxxxxxx xxx x. 75/2018 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, který porušuje xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxx §2291 x. x., xxxxx x xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) x. x. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) o. x. (x xxx xxx v souzené xxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výzvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx); x oprávněnosti výpovědi xx xxx třeba, xxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. x xxxxxxxxxx x 11.10.2018, xx. xx. 26 Xxx 4872/2017, x xxxx v dovolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, z 13.12.2017, xx. xx. 26 Xxx 4848/2016, x 12.12.2018, xx. xx. 26 Xxx 1727/2018, xx z 21.7.2021, xx. xx. 26 Cdo 266/2021. Xxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x níž xxxxxxxxx sice nesouhlasí, xxxxxxx však xxxxxx xxxxxxxxxx argumentaci, xxxxx xx mohla xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002 Sb., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů (xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx). Xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx si xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx jednání může xxx xx následek xxxxxxxxx důvod. Xxx xxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 4872/2017, xxxx-xx xx xxxx xxxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. bez předchozí xxxxx xxx nájemce xxxxxxxxxx (xxx u xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx výjimečná xxxxxxx), xxxx by xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx úvaze, xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxx. xxx nejde x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. 3 x §8 x. x.). Xxxxxxxx xxxx xxxxx neshledal důvod xx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxx (xxx navrhoval dovolatel), xxxxx ani xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx nemůže být xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x.
13. Dovolání xxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx §237 o. s. x.) xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, popř. xxxxxxxx xxxxxxxx práva. Xxxxxx xxxxx xx ustálena x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájmu xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx x xxxx neplatnosti (§580 x. z.). Xxxx i xxx xxxxxx přihlédne x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx), které xx xxxxxx xxxxx dobrým xxxxxx (§588 o. x.); závěr x (xx)xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx s dobrými xxxxx je přitom xxxxx učinit po xxxxxxx úvaze, v xxxxxx rámci xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx, xxx pronajímatele. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx dány x době, xxx xxxxxxxxxxxx uvedené xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; okolnosti xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx soudu x 21.9.2017, xx. xx. 26 Xxx 5679/2016, xx xxxxxxxx x 12.12.2018, sp. xx. 26 Xxx 1727/2018). Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 26.8.2010, xx. xx. 26 Xxx 2000/2008, xx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x řízení x xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx, upravenému x xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx., tedy k xxxxxx, x něž x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx na xxxxx xx postaveno xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx §2290 x. z. X xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nelze xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx Výpověď xxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxx neoprávněnou) pro xxxxxx x dobrými xxxxx (xx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxx, že xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx Byt x xxxxxxx xx xxxxxxxxx ujednáními k xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, nemohl xxx Xxxxxxxx překvapen, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx jen x xxxxxxx xxxx xxxxxx nepřiměřenosti xx xx bylo xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxxxx rozsudku Nejvyššího xxxxx x 29.5.2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxxxx xxx x. 7/2014 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Ostatní xxxxxxxxx zmíněné x xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. x xxxxxxx zneužití práva) xxxxx proto, xx xxxxxxx (xxxx xxxxxx) xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx), x xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx straně xxxxxxxx, zejména xxx xxxxx zájmem, xxx Xxx xxx xxxxxx xxx x xxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxx pronajat (tj. x xxxxxxx). Xxxxx xxxxxx, co xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx práva) je xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xx však xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx přenechávání xxxx xxxxxxxx xxxxxx osobám xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx xx krátkodobému xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx nájmu xxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx [§2288 odst. 1 xxxx. a) x. z.], xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
15. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. ř. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; přitom je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx včetně toho, xxx xx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 odst. 3 věty druhé x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx i k xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx.
16. Xxxxxxx uvedené xxxx xxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx však xxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxxxx soudů xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovené x §157 x. x. x. (xx xxxxxxx x §211 x. s. x., xxx-xx o rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx – podle obsahu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx – xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 25.6.2013, xx. zn. 29 Xxx 2543/2011, xxxxxxxxxx xxx č. 100/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek). Xxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x právních xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx samé (xxxx xxxx je x xxxxxxxxxxxx xxxx), xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na obsah xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx §157 xxxx. 2 x. x. ř. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (byť x x xxxxxx xx xxxxxxx odvolatele) xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx skutkových xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx prvního xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.9.2011, sp. xx. 29 Xxx 2960/2011). Xxxxxxxxx také xxxxxxx, xx „xx xxxxxx xxxxxxx dojmu, xx xxxx věc xxxx posouzena xx xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxx, xx žalovanou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx“, ale x xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx neuvedl xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx má xx xx, že xx xxxxxxx xx xxxxxx xxx xxx x projednávání a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx řízení, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx mu xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu x 29.5.1997, xx. xx. XXX. XX 230/96).
17. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxx důvod podle §2288 odst. 1 xxxx. x) x. x., podle něhož xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx z nájmu.
18. Xxxxxxxx xxxxxx výpovědní xxxxx xxx xxxxxxx xxx x §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. [x xxxxxxxxx xx 30.3.2006 xxx o §711 odst. 2 xxxx. x)]. Citované xxxxxxxxxx Nejvyšší soud xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx je xxxxxxx xxxxxx, protože xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vyplývajících x nájemního xxxxxx, x xx v xxxxxxx, xx toto xxxxxxxx dosáhne takové xxxxxxxxx, xx je xxx posoudit xxxx „xxxxx“. Zda xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxx xxxx xxxxxxxxxxx posouzení, xx. xxx o xxxxxx právní, xxx xx řešena na xxxxxxx konkrétních xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx lze považovat xxxx xxxxxxx xxxx x jiným xxxxxx xxx x xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 31.1.2001, xx. xx. 26 Xxx 1846/2000, x x 31.5.2001, sp. xx. 26 Cdo 2836/99; xxxxxxx stížnosti xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx byly odmítnuty xxxxxxxxxx Ústavního soudu x 30.8.2001, xx. xx. XX. ÚS 230/01, a z 15.1.2001, sp. xx. XX. XX 495/01).
19. Xx xxxxx nastavených xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx odchýlit xxx x poměrech xxxxxx xxxxxx účinné xx 1.1.2014. X xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxx bytu xx xxxxxxx (§685 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxx (§2235 o. x.) xxxx xxxxxx chráněna xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tato ochrana xx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxxx může xxxxx xxxxxxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§2288 a §2291 x. z.). Xx druhou xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx znamenat naplnění xxxxxxxxxxx důvodu, a xxxxxx z xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx užívat byt xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx smlouvou (§2255 x. z.). Xxxxxxxxxx §2291 xxxx. 2 x. z. xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx této xxxxxxxxxx (xxxxxxx-xx takové xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx bez výpovědní xxxx, tím xxxxx xxx xxxx xxx x xxxxxxx pro xxxxxxx s výpovědní xxxxx ve xxxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) o. x.
20. Takovým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx platforem xxxx Airbnb. Xx xxxx xxx proto, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx byt xx xxx užívá k „xxxxxxxxx bytových xxxxxx“ (§2235 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx blíže nedefinuje, xxx již x xxxxxxxxx např. Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 12.3.2001, xx. xx. XX. XX 544/2000 (xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx), vysvětlil, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx „pouze x xxxxxxxxxxx, xxx v xxxxx komplexu xxxxxxxxxxx xxxxxx člověka v xxxx materiální x xxxxxxx rovině“. K xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Nejvyšší xxxx, a xx xxxxxxxxx v xxxxxxxx x 9.6.2020, xx. xx. 26 Xxx 3623/2019, xxxxx se xxxxxxxx již k xxxxxx úpravě účinné xx 1.1.2014.
21. Xxxxxx xxxxxx obsažená x §2235 x. z. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, x xxxx nepovažuje xx xxxxxxx (uspokojení xxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx „x rekreaci xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx“ (§2235 xxxx. 2 o. x.). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx jde xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxx byty) xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx nebo x xxxxxxxxx několikaměsíční xxxxx odborníka xxxx. Xxx tyto xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx si xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxxx bytových xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (§2326 x xxxx. o. x.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jinak (domov xx xxxxx). Úprava xxxxx xxxx x xxxx se v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxxx. Xxxxxx, M. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní část (§2055–3014), 1. xxxxxx, 2014, x. 337–346]. Xxxxxxx xx nepochybně x zájem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení, xxx xx xxxx – xx xxxxxx xx xxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nájemce, ale xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxx xxxxxxxx smrti xxxxxxx xxxxx §2279 x xxxx. x. x., která x xxxxxxxxxxxx pronájmů postrádá xxxxx.
22. Xxx proto xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx účelům, xxxxx ho x xxxxxx účelu než x xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx potřeb), xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu a xxxxxxx-xx (xxxxxxx vzhledem x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx negativním xxxxxxx xx xxxxxxx obyvatele x domě apod.) xxxx porušení takové xxxxxxxxx, xx ho xxx xxxxxxxx xxxx „xxxxx“, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x.
23. Xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x za xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx (§2216 x. x.), xxxxx uvedený xxxxx x x xxxxxxx, xx pronajatý xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x jiným xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxx podnájemce. Na xxx pak xxx xxxxxx ani xxxxxxxx, xx nájemce měl x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx osobám pronajímatelův (xxxxxxxx) xxxxxxx; dotčený xxxxxxx totiž nezbavuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx v xxxxxxx x nájemní xxxxxxxx, xxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x xxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Ostatně stejný xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx přijatá x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 26.8.2004, xx. xx. 26 Xxx 1075/2003).
24. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx dodává, xx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx dovolatelem xxxxxxxxx usnesení Nejvyššího xxxxx xx xxx 16.4.2019, sp. xx. 26 Cdo 4134/2018. Xxxxxx xxx x xxxxxxxx, xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx tudíž meritorně xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx výpovědi xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx krátkodobých xxxxxxxx.
25. Xxxxx zjištěných xxxxxxxxx případu xxxxxxx xxxxxxxxx x-xxxxxx x 15.4.2020 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (odpuštění) xxxxxxxxx x Bytu x xxxxxxxxx xx xxxxxxx dubna 2020, x xx „xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xx Byt xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx je využíván xxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx získává (xxxxxxxxx, xxx přímo xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx podnájemkyně) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zájemců (xxxxxxx) x zjevně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx, x kterých se xx xxxxxxx x xxxxxxxx, jež xxxxxxxxx xxxxxxx úhradu xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx byl Xxx přinejmenším x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxx xxxxxx než x xxxxxxx (xx krátkodobým xxxxxxx xxxxxxx) x xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx byl xxx dovolatele xxxxxx xxxxxxxxxxx.
26. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx xxxx dovodil, xx xxx xxxxxxx xx Výpovědi xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x., xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxxx Xxxx x xxxxxx xxxxx než x xxxxxxx, dovolatel porušil xxxx xxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx mu xxxxxxxxxxx §2255 xxxx. 1 x. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxxxxxx x Xxxx) takové xxxxxxxxx, xx xx xxx posoudit xxxx „xxxxx“. S xxxxxxxxxxxx x uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx lze xxx dodat, že xxx xxxxx posouzení, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x., xxxxxx xxxxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx byla xxxxxxxxxx xx smyslu §420 xxxx. 1 x. x.; rozhodující xx, xx xxxxxxxx stav xxxx byl xxxxxxxx x dostatečném rozsahu, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolatelovy xxxxxxxxxx xxxxxxx, a že xxxxxxxxx xxxxxxxx závěr, xx xxxx porušení xxxxxxxxxx (hrubé) xxxxxxxxx xxxxxxx.
27. X vyložených xxxxxx Nejvyšší soud – aniž xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x odst. 1 x. x. x.) – xxxxxxxx rozsudkem (§243x xxxx. 4 xxxx xxxx xxxxxxxxxx x.x.x.) zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].
28. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx vyplývajícím x xxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 23.8.2017, xx. xx. XXX. XX 3425/16, Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx dovolání x xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx nerozhodoval x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.