Právní věta
K xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx lichevní xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx slabosti, xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxx xxxxx strany a xx xxxx xxxx xxxxxx slíbit či xxxxxxxxxx plnění, xxxxx xxxxxxxxx hodnota xx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx soud x xxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 17. 6. 2022, sp. xx. 14 Co 442/2021, 14 Xx 443/2021.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxx, xxxxxx xx žalobci xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx otec O. X., jehož jsou xxxxxxx dědici, byl xx xxx xxxxx xxxxx 27.4.2017 vlastníkem xxxxxx xxxxxxxx x. 1, způsob xxxxxxx xxx, nacházející xx x budově – xxxxxxx domě x. x. 2, xxxxxxxx xx xxxxxxx parc. x. 3 – xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve výši 866/11007 xx společných xxxxxxx budovy č. x. 2 x xxxxxxx parc. x. 3, xxxxxxxxx xx XX x. 4 xxx xxxxxxxxxxx xxxxx X., obec P., x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx úřadem xxx xxxxxx xxxxx Xxxxx, Katastrální xxxxxxxxxx Xxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxx xxxxxxxx“).
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 (dále xxx „soud xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 30.4.2021, č. x. 41 X 180/2017-457, ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 14.9.2021, x. x. 41 X 180/2017-473, xxxxxxx, xx xx určuje, že xxxxxxxxxx xxxxxx jednotky x. 1, xxxxxx xxxxxxx xxx, nacházející xx v xxxxxx – xxxxxxx domě x. p. 2, xxxxxxxx na pozemku xxxx. x. 3 – zastavěná xxxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 866/11007 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. x. 2 x pozemku xxxx. x. 3, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxx X., x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx Prahu, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxx ke dni 27.4.2017 O. X. (xxxxx X.). Dále xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx 47.000 Xx (xxxxx II.) a xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxx na xxxxxxxxx xx výši, jež xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (výrok XXX.). Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 1 xx xxx 29.11.2021, x. x. 41 X 180/2017-485, xxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx náhrady xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxx xx žalovaný xxxxxxx xxxxxxxx České xxxxxxxxx podle výroku XXX. rozsudku xxxxx xxxxx xx dne 30.4.2021, x. x. 41 C 180/2017-457, xx xxxxxx částkou 49.679 Xx.
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx (xxxx xxx jen „xxxxxxxx xxxx“) xxxxxxxxx xx dne 17.6.2022, x. x. 14 Xx 442/2021-525, 14 Xx 443/2021, xxxxxxx, xx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx se xx xxxxxxxx X x III potvrzuje (xxxxx xxxxx), xx xxxxxx XX xx xxxx xxx xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx činí 83.990 Xx, xxxxx xx x xxxxx xxxxxx potvrzuje (xxxxx xxxxx), x usnesení xxxxx xxxxxxx stupně xx dne 29.11.2021, x. j. 41 X 180/2017-485, se xxxx tak, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx XXX xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně, xxxx 48.679 Xx (xxxxx xxxxx). Xxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xx povinen zaplatit xxxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 21.040 Xx (xxxxxx výrok).
4. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx, xx:
x) Xxx 28.1.2015 xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x X. X., otcem xxxxxxx, jako prodávajícím xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxx předmětem xxx xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxx jednotce xx xxxxx xxxx 1.920.000 Xx (dále xxx xxx „kupní xxxxxxx“).
x) Xx xxxxxxx xxxx kupní xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí.
c) Kupní xxxx xxxx, resp. xxxx xxx, xxxxxxxx xxxxx: částka 300.000 Xx byla xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxxxx 1.600.000 Kč měla xxx xxxxxxxx xxx, xx x xx xxxx kupujícím xxx xxxxxxxxxx vyčíslení xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx A. X. X., x.x., xx prodávajícího x xxxxxxxxx část bude xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx 10 xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx kupujícího xx xxxxxxxx nemovitostí. Částka 20.000 Xx xxxx xxx uhrazena xx 15 měsíců, xxxx. xxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x. 1 xx xxx 24.2.2015, xx 18 xxxxxx xx xxxxxxx kupní xxxxxxx x xxx, xx nebude-li xxxxx xxxx takto xxxxxxxxx, xx prodávající oprávněn xx xxxxx smlouvy xxxxxxxxx.
x) Xx předmětné xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx právo ve xxxxxxxx společnosti X. X. X., a. x., na základě xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.2.2014, xxxxx xxxx xxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx ceny.
e) X. X., otec xxxxxxx, poskytl xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxxxxx X. X. C., x. x. X zástavní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx společnosti xxxx zástavního xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx předmětnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jí určenou, xx. xxxxx. Kromě xxxx otec žalobců xxxxxxxx xxxxxxxx převzal x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx a) xx xxxx 850.000 Xx, xxx xxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx v průběhu xxxxxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx žalobců si x xxxxxxxxxxxx prostředků xxxx 270.000 Xx xxx xxxx potřebu.
f) X září 2014 xxxxxxx x) xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx X. X. X., x. x., navýší xxxxxxx splátky x 4.000 Xx. Takové xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx, x xxxxx x xxxxxxxx společností xxxxx jednat o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx sděleno, xx x xxxxxxx případě xxxx xxxxx zaplatit xxxxxx xxxxx 1.500.000 Xx.
x) Žalobce a) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx splatit tak xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x) xx xxxxxxxxx, xx xx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pokut. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vyřešit. X xx době xxx měli xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 3,5 mil. Xx, xxxx xxxxxx xx xxx zdála vzhledem x xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxx a) xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxx u xxxxxxxxxxx X. C. C., x. x.
x) Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx X. získal xxxxxxx na xxxxxxxxxx, x xxxx se xxxxxxx a) domluvil xx tom, xx xxxxxxx dluh xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx 5,5 xxx. Xx, žalovaný xxx ochoten xxx xxxxxx xxxxxx ocenění xxxxxxxxxx xxxxxx 1.900.000 Xx, resp. 1.920.000 Xx.
x) Xxxxxxx x) xx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx proběhne xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxx, který xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx vždy xx xxxxxxxxx xxxx xxx, xx xx věc xxxxx x xx xxx xxxxx xxx „xxx xxxx neber“. Xxxxxxx x) xxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxx se xx xxx, xx xxx nezbývá xxx xx nabídku xxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ceny ve xxxx 20.000 Xx, xxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxx budou xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx žalobců. Xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxx, xxx zapomnětlivý, xxxxx.
x) X. K. xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 20.000 Xx, zaslaná xx xxxxxxxxx xxx 5.9.2016.
x) Xxxx žalobců X. X. xxxxxx xxx 27. xxxxx 2017. Xxxxxxx jsou pozůstalé xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx X. X.
5. Soudy xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxx 28.1.2015 posoudily xxxx xxxxxxx lichevní ve xxxxxx §1796 xxx. x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x.“).
6. Xxx xxxxx xxxxxxx stupňů xxxxx x xxxxxxxx objektivního xxxxx lichevní xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx smlouva o xxxxxxx bytové xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xx xxxx 1.920.000 Xx, xxxxx xx x hrubém xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx. Xx x xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxx 6.576.058 Kč. Xxxxxxxx xxxxx cena xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx 29 % xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx – xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxx okolností xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
7. Xxx xxxxx nižších xxxxxx xxxx naplněny xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx §1796 x. x., xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx věděl, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx X. X. X., x. x., xxxxx, xxxxx částku xxxx xxxxx zaplatit x xxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx smlouvy, x xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ale xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx byl xxx, x xxxx bydlel. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx dluhu xxxxxxxxxxxxx x úvěrové xxxxxxx xxxxxx byt za xxxxxx 3,5 xxx. Xx, xxxxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx. Přesto však xxxxxxxxxx, xxxxx neviděl xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s kupní xxxxx xxxxx nižší – 1.920.000 Xx, x xx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx lhůtě uvedené x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx ceny xx xxxx 20.000 Xx, xxxx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx podmíněno xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx části xxxxx ceny.
8. X xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx x význam x dopady xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dostatečně xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx úhradu xxxxx x společnosti A. X. C., a. x., x xxxxx xxxx, než kolik xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx 20.000 Kč xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, ačkoli z xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx smlouvě vyplývalo xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxx lhůtě xxxxxxx xxxxxxx.
9. X xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx spočívajícího x xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxxx žalovaného, xxxx xx xxxxx xxx, x xx x xx xxxxxx k xxxx nabídce xxxxx xxxx xx xxxx 3,5 mil. Xx.
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx znaku xxxxxxxx smlouvy, a xx xxxxxxxx popsané xxxxxxxxxxxxxx x tísně xxxx žalobců žalovaným. X xxxxxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxx uzavřením xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx situací, v xxx xx otec xxxxxxx nacházel. Byl xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx včetně 10xxxxx splatnosti, se xxxxxxxxxxx, xx bytová xxxxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx zatížena zástavním xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, x tím, xx xxxxxxx a) xxxx osoba, které xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx společnost X. X. X., x. x., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx odstoupení od xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx xx xxxx xxx 5,5 xxx. Xx. Xxxxxx byl, xxx xxxxxxxx xxxxx, ochoten xxxxxxxxxx xxxxxx 1.920.000 Xx, resp. 1.900.000 Xx.
11. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxxx případu“ xxx právě xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx potřebují xxxxxx xxxxxxxx prostředky, xxxxxxxxxxxx, xxxxx jak xxxxx, xxxx banka, xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxx, xx xx xxx „xxxxx“, x kromě xxxx xxxxxxxxx xxx, xxx x xxxxxxx xxx „xxxxxx xx xx“. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx kupní smlouvy xxx i x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx a) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, jakou xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx právní xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x) xx na xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx že xx uskutečňuje formou xxxxx xxxxxxx x „xxx xxxx neber“. Xxxxx toto jednání xxxxxxxxxxx zcela xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, v xxx xx xxxx xxxxxxx nacházel.
12. Odvolací xxxx xxx smlouvu x prodeji xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §588 x. x. za xxxxxxx §1796 o. x., xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx žalobců, x xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxx „xxxxxx“ xxxxx xxxx menší xxx, xxx po xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 20.000 Kč x xxxx xxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (3.500.000 Xx) xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx vztahu x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx za nedostatečnou. Xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx tolerovat, neboť xxxxxxxx xxxxxx (§6 x §8 x. x.) x zcela xxxxxx xxxxxxxx veřejný xxxxxxx, xxxxx chrání xxxxxx postavení třetích xxxx, a xx xxx, že zneužívá xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
13. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxx“) xxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx „x. x. x.“), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x otázky xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx (§241x odst. 1 x. s. x.) xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, že:
a) xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvu xxxx smlouvu xxxxxxxx,
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx,
x) xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že lichevní xxxxxxx dle §1796 x. z. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxx xx kupní xxxxxxx xxxx dle §1796 x. z. neplatná xxxxxxxxx, xxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx žalobců xx xxxxxxx xxx §579 xxxx. 1 x. x.
15. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.12.2021, sp. xx. 22 Cdo 2737/2021, x xx dne 26.1.2010, sp. xx. 30 Xxx 4665/2009. Xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxx xxx x x) xxxxx xxxxxxx xxxx kupní xxxxx x hodnotou xxxxxxxxxxx xxxxxxx (tedy hodnotou xxxxxx jednotky), b) xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxx otce xxxxxxx, x) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx otce žalobců x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x) xxxxxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Dovolatel xxxx zpochybňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu.
17. Xx xxxxx základě dovolatel xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x soudu xxxxxxx xxxxxx, zrušil x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
18. Xxxxxxxxx xx xxx domáhá, xxx dovolací soud xxxxxxx právní xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx.
19. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvádí, xx xxxxxxxx žalovaného xxxx znaky xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx se xxxx xxxxx relevantně vypořádaly x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Navrhují xxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zamítl.
20. Xxxxxxxx xxxx usnesením xx xxx 2.11.2022, xx. xx. 23 Xxx 2885/2022, rozhodl, xx právní xxx xxxxxx X xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 17.6.2022, č. j. 14 Co 442/2021-525, 14 Xx 443/2021, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx I xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 xx xxx 30.4.2021, x. j. 41 X 180/2017-457, xx xxxxx opravného xxxxxxxx xx xxx 14.9.2021, x. x. 41 X 180/2017-473, xx xxxxxxx xx xx xxxxxx moci rozhodnutí x podaném xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
21. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xx zjištění, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx podle §241 odst. 1 x. x. ř., xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
22. Podle xxxxxxxxxx §237 x. s. x. xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx odvolací xxxx odchýlil od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená právní xxxxxx xxxxxxxxx jinak.
23. Xxxxxxxxxxx dovolání podle xxxxxxxxxx §237 o. x. x. xxxx xxxxxxxx již xxx, xx xxxxxxxxx tvrdí, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx přípustnosti dovolání xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zkoumat (xxxx. §239 x. x. x.), dospěje x závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 o. x. x. xxxxxxxx splněna xxxx.
24. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxxx xxxxxx dovolatele [xxxxx xxxxxxxx xxx xxxx. x) x x)], xxxxxxx dovolatel xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx xxxxxxxxx hodnotil xxxxx kupní xxxxxxx, xxxx ji xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §1796 x. x.
25. Xxxxxxxx xxxx xx v xxxxxxxxxx xx dne 13.12.2021, xx. xx. 22 Xxx 2737/2021, xx xx dne 15.2.2023, xx. xx. 33 Cdo 940/2022, xxxxxxx xxxxxxx vymezení xxxxxxxxxx smluv. Xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále též xxx „xxx. xxx.“). Xxxxxxx tento zákon xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, judikatura xxxxxxxx, xx „xxxxxxxx xxxx xxxxxx smlouvy, které xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx něčí xxxxxxxxxxxx, xxxxx nebo rozumové xxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx, přičemž dá xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx hodnota xx x hodnotě xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxxx anebo xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, a xxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx xx, xxx jeho xxxxxxx bylo současně x trestním xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx“ (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8.4.2003, xx. xx. 22 Cdo 1993/2001).
26. Dovolací soud xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx závěry o xxxxxxx lichvy tak xxx vzhledem x xxxxxx xxxxxxxx x §1796 x. x. xxxxxxxxx x x xxxxxxxx x. x., xxx potvrzují x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx: „Xxxxxx xxxxxxxx zneužití xxxxxxxxxxxxx stavu slabosti xxxxxxxxxxx – xxxxxxx, xxx poškozený xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx své xxxxx. Xxxxxxxxxxx: (x) xxxxxxxxx xxxxxxx, (xx) xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxx a protiplněním (xxxxxxxxxx k okamžiku xxxxxxxx xxxxxxx), (iii) xxxxxxxxx xxxxxxx (postačí xxx jen xxxxx) xxx. subjektivní slabosti xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx), (xx) xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.“ (Janoušek, X. §1796 Lichva. Xx: Xxxxxx, J. x xxx. Občanský xxxxxxx: xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Beck, 2019, xxx. 1874).
27. V xxxxxxxx xx xxx 25.1.2022, xx. xx. 33 Cdo 42/2021, xxxxxxxxxxx xxx číslem 96/2022 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx dovolací soud xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§1796 x. z.) kombinuje xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx v xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx povahy objektivní (xxxxxxxxxxxx x hrubém xxxxxxxx), právní úprava xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx je hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx právní xxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x poruchou ekvivalence, xxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx ekvivalence. Pokud xxx x právní xxxxxxxx, s lichvou xx pojí xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nárok xxxxxxxx xxxxxx.
28. X xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx nemá xxxxxxxx xxxx důvod se xxxxxxxxxx ani x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx, při xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
29. Dovolatel xxxxxxxxxxx naplnění objektivních xxxxx xxxxxx s xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx náležitě xxxxxxxxxx ke xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx stran, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx otce xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx zbývající xxxx xxxxx xxxx ve xxxx 20.000 Xx xx xxxx 15 xxxxxx (xxxx. 18 xxxxxx), aby xxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxx x) dostatek xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
30. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx 74 až 76 odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx). Xxx xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, totiž xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx okolnost, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nepoměr xxxx xxxxx kupní a xxxxx xxxxxxxx.
31. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx dovodit, xx xx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xx xxx 26.1.2010, sp. xx. 30 Xxx 4665/2009, xx kterém xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx objektivním xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx předmětem je xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx existence písemně xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx je poskytované xxxxxx (cena xx xxxxxxxxx nemovitý majetek) x xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx oproti xxxxxxx xxxxxxxxxxx majetku. Xxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx případě xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx takového xxxxxxxxxx xxxxxx, nelze xxxxxxxxx xxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a jejich xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x dalším xxxxxxxxxx, které xx xxx přímo či xxxxxxx – společně x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (x xxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx znaků xxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx vzájemné plnění (xxxx. xxxxxxxxxxx význam xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx záměru, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxx xx trhu xxx.). Pokud takové xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx nepoměru xx xxxxxx xxx xxxx připomenuté judikatury xxxx xxxxxxxx skutkové xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxx. polovinu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxx. x situaci, xxx prodávající (vlastník xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx tržní), xxx xx xxxxxxxx xxxx jinak xxxxxxx (xxxxx) ceny.
32. Obdobně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x části xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx XX x XXX, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx nižších xxxxxx x xxx, xx při uzavření xxxxxxx xxxxxxxx zneužil xxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxx žalobců.
33. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx dospívá xx xxxxxxxxx závěrům xxxxxxxx xx těch, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xx jejich xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxx xxx uzavírání xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx §1796 x. x. Xxx ovšem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx podle §241a xxxx. 1 x. x. ř., nýbrž xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx odvolací xxxx při xxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve smyslu §241x xxxx. 1 x. s. x. xxxx zpochybnění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx-xx x jiného xxxxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx odvolací xxxx, x samotné xxxxxxxxx xxxxxx odvolacím xxxxxx (xxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x ustanovení §132 x. x. x.) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.9.2013, sp. xx. 29 Xxx 2394/2013, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 4/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
34. Xxxxxxxx v xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, x xxxx odvolací xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení, xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxx xxxxxxxx xxxx přípustné xxxxx rozhodnutím x xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx o nákladech xxxxxx.
35. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx právní xxxxxx [xxxxx xxxxxxxx písm. x)] posouzení následků xxxxxxxx smlouvy dle §1796 o. z., xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
36. Právní posouzení xxxx xx činnost xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx zjištěného skutkového xxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx normy, xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, zda a xxxx xxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx.
37. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx věci xx xxxxxx omyl xxxxx při aplikaci xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (skutková xxxxxxxx), tj. jestliže xxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx daný xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
38. Xxxxxxxx není xxxxxxx.
39. Xxx §580 odst. 1 o. x. xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které se xxxxx dobrým xxxxxx, xxxxx i právní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x účel xxxxxx vyžaduje.
40. Xxx §588 o. x. xxxx přihlédne i xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxx xx zjevně xxxxx xxxxxx mravům, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pořádek. Xx xxxxx i x případě, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx nemožnému.
41. Dle §1796 x. x. xx xxxxxxxx smlouva, xxx jejímž uzavírání xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xx xxxx xxxx xxxxxx slíbit xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx plnění x xxxxxx xxxxxxxx.
42. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx §588 odst. 1 o. z. xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 16.3.2021, xxx. zn. 23 XXxx 56/2019, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 80/2021 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx odůvodnil xxxxx, xxx kterého xxxxxxxx korektivu xxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx dobrým xxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxxx mravy porušeny xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx z tohoto xxxxxx neplatné xxxx.
43. X xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013, bylo xxxxxxxxxx, xx lichevní xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxx uzavře xxxxxxxxxx xxxx nezkušenosti, xxxxx xxxx rozumové slabosti xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx plnění, xxxxx xxxxxxx je x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, jsou pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 8.4.2003, xx. xx. 22 Xxx 1993/2001; x xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxx xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25.1.2007, xx. zn. 21 Xxx 3040/2005, xx xxx 26.1.2010, xx. xx. 30 Cdo 4665/2009, x xx xxx 27.3.2013, xx. xx. 30 Xxx 670/2013).
44. Xxxxxxxx xxxx xx tyto závěry xxxxxxx v xxx xxxx zmíněném xxxxxxxx xx xxx 26.1.2010, xx. xx. 30 Xxx 4665/2009, x xxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx. lichevní xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xx převod xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovitostem, xx xxxxxxxxx písemně xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, v xxx je xxxxxxxxxxx xxxxxx (cena za xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx (podstatném) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx, xxx v xxxxxxxxxx případě xxx x hrubý xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx prostým xxxxxxxxx, xxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx i x dalším xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx – xxxxxxxx x naplněním xxxxxxx xx subjektivních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – mohou xxx xxxxxxxxx vliv na xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (např. hospodářský xxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxxxxxxxx převodce, xxxxxxxxxx xxxxxx, ekonomická prognóza, xxxx. xxxxx xx xxxx xxx.). Xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy jsou xxxxxx osoba profitující x xxxxxxxxxx xxxxxxx, x dále xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxxx xx v xxxxxx nepoměru x xxxxxx, xxx se xxxxxxxx xx takový xxxxxxxxx xxxxxxxx dostává. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, lehkomyslnost, xxxx xxxxxxxxx xxxx nezkušenost xxxxxxxx. Xxx xxxxx, xx smlouva x xxxxxxx nemovitosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvu, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x (xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxx v příčinné xxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxxx, xx jednání xxxxx profitující z xxxxxx bylo xxxxxxx, x xx xxxxxxx xx xxxxx nepřímého xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x lichvy xxxxx xxxxx xxxxx vědět, xx xxxxx strana xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, a xxxx okolnost xxxxxx); xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx s xxxxxxxxxxxx x okolnostem xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx se xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx pochybnosti o xxx, xx toto xxxxxxx v xxxxx xxxxx x xxxx xxx překročilo xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 obč. xxx. je x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
45. Xxxxxxx soud x xxxxxx ze xxx 19.1.2017, sp. xx. I. ÚS 3308/16, xxxxx, xx „xxxxxxxx xxxxxxxxx absolutně xxxxxxxxxx právního úkonu, x xxxxx se xxxxxxx xxxxxxx slabší xxxxxx, xxxx tzv. xxxxxxxx xxxxxxx [xxxx. Xxxxxxxx, X. Trestněprávní xxxxxxx lichvy po xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx trestného xxxx xxxxxx. Xx Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, Xxx. 13 (2015), č. 1, xxx. 27-32, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx překročení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx]. (…) Pokud xxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jednání, xxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx přiměřenosti, xx. x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. výše xxxxxxxx nález X. XX 523/07). (…) Xxxxx xx totiž xxxxxxx xxxxxxxxx osob xxxxxxx intenzity xxxxxxx xxxxxx podle §218 xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx pro rozpor x dobrými mravy, xxxxx xxx přímý xxxxxx se xxxxxxx“.
46. Xxx xxx shrnout, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx má xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx absolutní neplatností xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
47. Xxxxxxx xxxxxx otázkou xxxx xxxx je, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx lichevní xxxxxxx trpí x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2012.
48. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx lichvy xxx §1796 o. z. xxxxxxxxxxx konkretizaci (typizaci) xxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxx xxx §588 x. x.
49. Jak xxxxxxx i x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x důsledkům xxxxxxxxxxx xxx §588 x. x. xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.3.2021, sen. xx. 23 XXxx 56/2019, xxxxxxxxxx xxx číslem 80/2021 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek), xxxxxxxx xxxxxxxxx dobrých xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání. Xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a je xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx porušeny xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
50. X obdobnému xxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx jejímž xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, rozumové xxxxxxxx, rozrušení nebo xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xx sobě xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx k xxxxxxxxxx xxxxxx x hrubém xxxxxxxx, xxxxx je xxxxx §1796 o. x. xxxxxxxx. Takové xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx xx dobrým xxxxxx) x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx mravy porušeny xxxxxx) x právní xxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
51. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx. F. Xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx „x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx na posouzení xxxxxx neplatnosti xx xxxxxxxxxx případech (např. x xxxxxxx lichvy). Xxxxxx řešení xx – xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx kategorie xxxxxxx xxxxx – xxxxx přisvědčit. Xxxxxxx xxxxxx xx totiž xxxx. xxxxx x xxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatnosti xx xxxxxxx xxx (xxxx) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nemravné xxxxxxxxxx, x xx xxxx, x xxxxx xxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxxx státním donucením!“ (xxx Xxxxxx, X. §588. Xx: Melzer, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx komentář. Xxxxxx XXX. §419-654. Xxxxx: Xxxxx, 2014, x. 785).
52. Obdobně x xxxxx literatuře je xxx uváděno, xx „xxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx smlouvy xxxxxxx způsobem, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx soukromého xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx), xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, které xx xxxxxx nemravné (xx xxx xxxxxx), x proto xxxx xxx stíháno absolutní xxxxxxxxxxx dle §588 x. x., tj. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v obecné xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx“ (xxx Xxxxxxx, X. §1796 – Xxxxxx. In: Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxx x právních xxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx. Praha: Xxxxx, 2017, x. 127-128).
53. Xx však třeba xxx úplnost xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx komentářové literatury xx xxxxxx následek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx lichevní smlouvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xxxx. např. Xxxxxx, X. §1796 – Xxxxxx. Xx: Xxxxxx, M. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Závazkové právo. Xxxxxx část (§1721-2054). Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, s. 334 – 341, xx Janoušek, X. Xxxxxxx xxxxxx smluvní xxxxxx v občanském xxxxxxxx. Xxxxx: C. X. Beck, 2018, x. 199].
54. Xxx x xxxxxxxx x xxxx popsané xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx x xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx x právních xxxxxxxxxx jednání v xxxxxxx x dobrými xxxxx, soud x xxxxxxxxxxx lichevní xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx. Právní úprava xxxxxx dle §1796 x. z. totiž xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (typizaci) xxxxxxx, které se xxxxx xxxxxxx příčí xxxxxx xxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxxx xxx §588 o. x.
55. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx k neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx tísně, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx slabosti, xxxxxxxxx xxxx lehkomyslnosti xxxxx xxxxxx x dá xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx majetková xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx plnění v xxxxxx xxxxxxxx.
56. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx již xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx. x) xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětné xxxxxxx.
57. Jelikož xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx obsahového xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx Nejvyšší xxxx neshledal xxx xxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 odst. 3 xxxx druhá x. x. x.), dovolání xxxxx §243x odst. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxx.