Právní xxxx
Xx překážku xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 věty xxxxx x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx smluvní povinnosti xxxxxx, vznikla-li (xxxxx) xxxx sféru xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx nebylo xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx škůdce, xxxx xxxxx x skutečnost, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx v postavení xxxxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx) a tato xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx x xxxxxx podobných xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx žalobců xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 7.9.2021, xx. xx. 35 Xx 223/2021, x xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Prahu 5 xx xxx 10.3.2021, xx. zn. 42 X 164/2017, a xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx x) a x) se x xxxxxx žalobou xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1 378 978 Xx s xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx škody. Žalobu xxxxxxxxxx tím, že xxx 9.2.2015 uzavřeli x žalovanou xxxxxxx x xxxxxxx budoucí xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxx xxxxxxxx x. 1 x podílu xx společných částech xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx pozemcích x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „S“, x to xx xxxxxxxxx xxxx ve xxxx 4 642 558 Kč. Xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, bude xxxxxxx xxxxxxx potřebám, jednotka xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ateliér, xxxx nebytová xxxxxxxx, xxxx došlo k xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx zisku xxxxxxxxxx xxxxx xxx. Deloitte Xxxxxxx indexu, xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx museli xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx nedošlo.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 17.4.2019, x. x. 42 X 164/2017-471, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 25.6.2019, x. x. 35 Co 178/2019-505, kterým žalobě xxxxxxx xx xx xxxxxx 809 115,50 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x xx xx xxxxxx 569 862,50 Xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxxxx, xxx xxxx žalobě xxxxxxxx, Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 27.8.2020, sp. zn. 25 Cdo 3788/2019, xxxxxxxxxxx xxx x. 33/2021 Xx. xxxx. xxx. (xxxx jen „X 33/2021“), xxxxxx x věc x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx. Xxxxxxxxx řízení xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx částky 809 115,50 Xx s xxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 5 xxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx) xx xxx 10.3.2021, x. x. 42 X 164/2017-561, xxxxxx žalované povinnost xxxxxxxx žalobcům a) x x) společně x nerozdílně xxxxxx 809 115,50 Xx x xxx specifikovaným xxxxxx z xxxxxxxx (xxxxx X), xxxxxxx x povinnosti xxxxxxx x) a x) xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx náklady řízení xxxxx ve xxxx 4 640,70 Xx (xxxxx XX), zavázal xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx státu xx výši 6 587,80 Xx (xxxxx XXX), x žalované xxx xxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxx a) x b) společně x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 305 516,10 Xx (xxxxx XX).
4. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx ze zjištění, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 9.2.2015 xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx které xxxx xxx xxxxxxxx (xx podmínek x x xxxxxxx xx xxxxxxx uvedeném) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x. 1 x xxxxx 70,40 m2 x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy xxxxxx xxxxxxxxxxx stání x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „X“ xxxxxxxxxx na pozemcích xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx 4 642 558 Kč. Xxx xxxxxxxxxx měření xxxxx xxxx xxxxxxxxx budovy xxxx xxxxxxxx x xxxx části, x xxx xx nachází x předmětná jednotka x. 1, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx stanovené xxxxxxxxx xxxxx č. 272/2011 Xx., x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx hluku a xxxxxxx). Žalovaná se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx z xxxxx xxx během xxxxxx x xxxx i xx jejím xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx. antivibračních xxxxx. Xx provedení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav x xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x předstěn xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxxxxx kolaudace xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx, u xxxxxxxx x. 1 xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx hygienických xxxxxx. X kolaudačním xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx) xx xxx 25.11.2017 (xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 – xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx) proto byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 1 xxxx nebytová, xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx x xxxxxxx xxxx jednotky na xxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxx xxxxxx zisku žalobců xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nemožnosti xxxxxx xxxxxx 809 115,50 Xx. Soud prvního xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx důkaz xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalovanou x xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxx liberačního xxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. x.“), xxxxx xx považoval xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5. Podle xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx vyzvat xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx měla xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x konkrétně vymezená x popsaná bytová xxxxxxxx, xxxxxx měla xxxxxxxx vybudovat xxxxx xxxxxxxx stavebního povolení. Xxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tak, xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx x splnění jejího xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx žalobce nevyzvala x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nevybudovala, ačkoli xxxxxx již xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx bude xxxxx při xxxxxx xxxxxx. Udělením xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx jednotku xxxx ateliér došlo x následné xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx stal xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx plnění x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, žalobci xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, která xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovanou (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx) xxxxxxx. Xx ušlý xxxx xxxxxxxxx rozdíl x xxxx, xxxxxx xxxx žalobci xxxxxxxx, x xxxxxxx, xxxxxx xx xx měli xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx tržní xxxxxxx xxxx xx dni, xxx měla být xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2913 x. x. xxx za xxxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx, xx žalovaná nesplnila xxxx závazek xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jen xxxxxxxxxx existence mimořádné, xxxxxxxxxxxxxxx a nepřekonatelné xxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxx xxxxxxxxx xxxx ani přes xxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx předvídat, xxx x mimořádné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx limitů x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx možné xxxxxxxx xxx ji xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xx, xx žalovaná xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx nad xxxxxx xxxx být xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx hygienických xxxxxx, xxxxxx to podle xxxxx xxxxxxx stupně xxx k tíži xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx riziko xxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx, že pokud xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx existující hlukové x vibrační podmínky x xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx x překročení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx řádně xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx možno xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx splnění xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx tak, aby xxxxx dojít xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx žalovaná xxxxxx, xx od xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x příznivými xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx zřejmé, xx xxxx xx vůli xxxxxxxx xxxx skutečnosti xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx její xxxx. Xxxxx x přes xxxxxxx xxxxxxxx nedošlo xx splnění xxxxxx, xxxxx xxxxx soudu xxxxxxx stupně xxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx ta xxx při xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x daném xxxxx xxxx xxx xxxxxxx.
6. Xxxxxxx soud x Praze x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx X xxx, xx xxxxxx xxxxxx (xxxxx X), a xxxxxx xxxxxxxx společně x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx 11 228,50 Xx (xxxxx XX) a xxxxxxxx xx xxxx 426 430 Kč (xxxxx XXX).
7. Xxxxxxxx xxxx doplnil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxx. M. N., Xx.X., xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxx xxxxxx prvního xxxxxx. X něj xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx potřeby splnění xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx dvěma xxxxxxxxx. Xxxxxxxx provedla xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxx) xxxxx 4,5 % xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx x případě, xx byla vyčerpána xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. i xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx opatření, xxxx xxxxxxx poslední xxxxxxx, x xx „xxxxxxxxxxxxxxxx“ bytů xx xxxxxxxx, které mají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Dále xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx území xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vzhledem x xxxxxxxxx xxxxx, resp. xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxx xx tato xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx klasifikace xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx místo xxxx tak xxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx jako xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx obvyklými, resp. xxxxxxxxxxxxx metodami. Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx“ nebyla indikovatelná x xxxxxxx žádného x měření, xxx x xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx vlastního xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxx složka vibrací xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx), xxxxx anomálie xxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxx x předem neidentifikovatelný. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx překážku xxxxxx bránící splnění xxxxxxxxxxx hygienických xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nebyly identifikovány x xxxxxx x xxxxxxxx x xx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx stavby. Po xxxxxxxxx stavby došlo x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx eliminaci těchto xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx limitního xxxxxxxx xxxxxxx se x xxxxx příslušné xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx jednotek, xx xxxxx části x xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx problém xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx x. 1 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Šlo xxxx x zanedbatelné množství xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x celém xxxxxx, xx. x „xxxxxxxx xxxx vzniklou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x této xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx hydrogeologické xxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx pouze v xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx celého xxxxxxx.
8. Xxxxxxx xxxxxxxx odvolací xxxx zhodnotil xxx, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x smlouvě budoucí xxxxxx, xxxx hygienické xxxxxxxxx při xxxxxxxx x xxxxx místě xxxx být xxxxxxx, x že jako xxxxxxx xxxxxxxxx musela xxxxxxx x xxxxxxx xxx nemovitostí x Xxxxx, x xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx závazku. Xxxxx jde x xxxxxx naplnění liberačního xxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, že „otázka xxxxxxxx x xxxxxx xx xxx prolíná“, xxxxx xx potřeba xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx dikce §2913 xxxx. 2 x. x., nepochybně se xxxx xxxxxxx i xxxxxxxx stránka xxxx, xxxxxx xxxxxx vymezil xxxxxxx x xxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxx xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxx „xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx té situace xx xxx xxxx xxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx kombinací xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx expozici xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx jedinečnou“. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. z.
II.
Dovolání x vyjádření k xxxx
9. Proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxx xxxx xxxxxx X) xxxxxx žalobci xxxxxx xxxxxxxx. Namítli xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx do xxxxxxxxxxxx dovolání uvedli, xx napadené rozhodnutí xxxxxx na xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, při xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx ustálené rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx“ (xxxxxxxxxxxxx X 33/2021, x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 14.3.2006, xx. xx. 33 Xxx 557/2004, x xx xxx 18.5.2004, xx. xx. 26 Cdo 2237/2003, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – stejně xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu – xx https://www.nsoud.cz). Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsudek xx xxxxxx X xxxxxx a xxx xxxxxx odvolacímu soudu x dalšímu xxxxxx.
10. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx odvolací xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxx §2913 xxxx. 2 x. x, xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bránila xx xxxxxxx jejích xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxx zřejmé, xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx negativního xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx splnění povinností xxxxxxxx. Ve xxxxxxxxx xxxxxxx, kterým xxxxxxxx xxxx odůvodnil xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x konstrukce xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx příčina xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nevyzpytatelných xxxxxx xx pevných xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx provozem xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx nevyzpytatelné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., když z xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prováděné ze xxxxxx žalobců (xxxxxxx xxxxxx žalované – xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx okolnost. Xxxxxxx „xxxxxxxx hydrogeologického xxxxxxx“ xxxxxx znalcem xxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx vada xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx existenci xxxxxxxxxxx důvodu, aniž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxxxxx xx xxxxx žalobců xx X 33/2021, x xxxx Xxxxxxxx xxxx uzavřel, že xx xxxxxxxx může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jen xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx splnit, a xx xxxxxxxx mimořádné, xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx. Xx citovaného xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx výkladu xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 odst. 2 x. z. x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx §2913 xxxx. 2 x. z., xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx mimořádné xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx nezávisle xx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx xx, xx žalovaná x xxxxxxxxxx xxxxxx věděla xxx při provádění xxxxxx, pokud vytvářela xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx obvyklém xxxxxxx, xxxx xxx danou xxx podle xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx umocněny x xxxxxxxx v průběhu xxxxxxxx, fakticky tedy xxxxx xxxxxxxx (a xxxxxxxxx kolaudace) způsobila xxxxxxxx x xxxxxx xxx o překážku xxxxxxxxxx na xxxx xxxx. X odkazem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že liberační xxxxx podle §2913 xxxx. 2 x. x. je xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx okolnost, xxxxx xxxxxxxxxx nastane xxx ohledu na xx, jaký poměr x xx xx xxxxxx – xxxx xxxxx je xxx xxxxxxxxxxxxxx (vzniká mimo xxxxx xxxx kontroly). X dané věci xxxxx xxxxxx vnější xxxxxxxx xxxxxxxxx, nastalo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx žalované, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, o kterém xx xxxxxxx věděla, xx xx problematické.
11. Xxxxxxxxxx soudu žalobci xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx a xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, nepředvídatelnou x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §2913 odst. 2 x. z., xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pod xxxxxxxxxx právní xxxxx x xxxxxxxxxxx, proč xx xxxxx xx xxxxxxxx jako mimořádný xxxxxxxxx důvod. Řešení xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx neexistence liberačního xxxxxx xxx §2913 xxxx. 2 o. x. nepřípustně přenechal xxxxx na znalci. Xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 14.3.2006, xx. zn. 33 Xxx 557/2004, xxxxx xxxxx xxxxxx nepřísluší xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx také xx nesrozumitelné, xxxxx x něm odvolací xxxx xxxxx, že xxxxx žalované byly xxxxxx xxxx artis, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx hodnotící x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
12. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx, že xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx měl xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podstatných xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Tím xx xxxxx nich xxxxxxxx xx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18 5.2004, xx. xx. 26 Xxx 2237/2003. Procesní xxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxx v xxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx to xxxxxxx upozornil, x xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx znalce, x xxxxx závěrům xx xxx neměli xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx odlišně oproti xxxxxxxxxx xxxxxxx rozhodnutím, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zásadu xxxxxxxxxxxxxxxxx.
13. Žalovaná ve xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Žalobci xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx nejde x xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, nýbrž xxxxx x skrytou xxxxxxxx žalobců se xxxxxxxxxx závěry xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odbornými xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx existenci xxxxxxxx zakládající liberační xxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx šíření xxxxx x xxxxxxx x prostoru xxxxxxxxxx x konstrukce xxxxxxxxxxx xxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx odborné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx x neodvratitelná, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxx posudku x tom, že xxxxxx shledáno žádné xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx a jí xxxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxx žalované xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx znalce x xxxxxx závěry xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx znalec xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Žalovaná xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx se xxx prolíná. Xxxxx xxxxxxx xx příslušné xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx odlišnosti xxxxxxxxxxxx xxxx. Xx xx xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxx řízení postupoval x x xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx [xxxx. xx. XX xxx 1 xxxxxx x. 286/2021 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 120/2001 Xx., o soudních xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x některé další xxxxxx], xxxx jen „x. x. ř.“.
15. Xxxxx §237 o. x. x., není-li xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx řešení se xxxxxxxx xxxx odchýlil xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx nebyla vyřešena xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
16. Námitka, xx xx odvolací xxxx xxxxxxxx od shora xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx dokazování x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxxx. Žalobci xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nepředkládají k xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vytýkají xxxxxxxxx procesní xxxxxx x namítají xxxx xxxxxx, xxxxxx jako x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx však xxxx x xxxx xxxxxx způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci); x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. §242 xxxx. 3 xxxx xxxxxx x. x. x.).
17. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, v xxx xxxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 14.3.2006, xx. zn. 33 Xxx 557/2004, xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 2913 xxxx. 2 x. x., xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx nezávislosti na xxxx poškozeného. Xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na jejím xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud sice xxxxx x xxxx, xx „otázka skutková x xxxxxx se xxx xxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle §2913 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx posudku. Takový xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx §2913 odst. 2 x. x., xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx hmotného xxxxx (neúplného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx naplnění xxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxxxx výsledkem xxxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx soud měl xxxxxx znalce xx „xxxxxxxx skutkové xxxxxxx xxxx“. Xxxxxx citované xxxxxxxx otázky xxxxx xxxxxx pro danou xxx určující. Xxxxxxxxxx, xx v xxxxxxxx xxxxxxxxx otázku xxxxxxxx xxxx xxxxx a xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx určující) xx přitom xxxxxx x předpokladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 x. x. ř. (xxxx. například usnesení Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 18.7.2013, xxx. xx. 29 NSČR 53/2013).
18. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx řešení xxxxxx naplnění podmínek xxx xxxxxxxx podle §2913 xxxx. 2 x. x., xx. xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bránící škůdci xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx na jeho xxxx xx smyslu §2913 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. Ačkoliv xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx x xxxxxxxx neformulovali, xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, v xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx (R 33/2021), xxxxx měl xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx prokázanou existenci xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., která xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vyloženy x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx překážky vzniklé xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx v §2913 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, že x širším xxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx skutečně odchýlil xx xxxxxx X 33/2021, xxxxxxxx xxxx xxxxxx posouzení vedlo xx xxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx relevantní x xxxxxxxx xxxxxxxx §2913 odst. 2 x. x. Xxxxxxx x odkazovaném xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podrobně xxxxxxxxxxx veškeré xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxxxx posouzení odvolacím xxxxxx v nyní xxxxxxxxxxxx xxxx má xxxxxxxx za nesprávné (xxxxxxx). X tomto xxxxxx xxx o xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx žalobců xxxxx x otázku x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx není (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 22.7.2021, xx. zn. 23 Xxx 3752/2019, xxxxxxxxxxxx xxx x. 69/2022 Xx. xxxx. obč.).
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
19. Xxxxxxxx je xxxxxxx.
20. Xxxxx §2913 xxxx. 1 x. x. xxxxxx-xx strana xxxxxxxxx ze xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx nebo i xxxxx, xxxxxxx zájmu xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjevně xxxxxxx.
21. Xxxxx §2913 xxxx. 2 o. x. xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, že xx xx xxxxxxx povinnosti xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx zabránila xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxx. Překážka xxxxxxx xx škůdcových xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx v době, xxx byl xxxxxx x xxxxxxx smluvené xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx škůdce xxxxx xxxxxxx xxxxxxx překonat, xx však xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.
22. X R 33/2021 Xxxxxxxx xxxx mimo xxxx zdůraznil, xx §2913 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxx vůli xxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxx tehdy, xxx-xx x překážku xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx. Škůdce xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx původ xxxx xx xxxx straně (xxxxxxxx z jeho xxxxxxxx poměrů x xx, xxxxx xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti. Xxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nasvědčujících xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nese xxxxxxx.
23. Právní xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti x §2913 o. x. xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx v §373 x 374 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxx xxxx založena xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. například xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.8.2008, xx. xx. 29 Xxx 886/2006, a xx xxx 10.8.2017, sp. xx. 32 Cdo 3646/2015) a jejímž xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx unifikační úpravy, xxxxxxx Xxxxxx XXX x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx koupi zboží xxxxxxxxx xxx č. 160/1991 Sb. – xxx. Vídeňská úmluva, xxxx též xxx „XXXX“ [xxxx. xxxxxxxx xxxx důvodové zprávy (x §2909 až 2914) k xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxxx část xxxxxxxx zprávy (k §365 xx 386) x xxxxxx x. 513/1991 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, či Xxxxxx, X. xx: Xxxxxx, X., Xxxx, X. x xxx. Občanský xxxxxxx – velký xxxxxxxx. Xxxxxx XX. §2894-3081. Xxxxx: Xxxxx, 2018, x. 334]. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. vzal v xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xx též x xxxxxx obsaženými x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
24. Xxxxxx x smyslem §2913 xxxx. 2 x. x. xx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx důvodů, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx povinnosti x xxxxxxx xxxxx založené xxx xxxxxx na xxxx zavinění xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti. Možnost xxxxxxxx škůdce xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx překážky bránící xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, která je xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpoklady (xxxxxxxxxxx x negativními). Xxxxxx-xx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. z. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xx-xx naplněn xxxxxxxxx x (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a taková xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [v xxxxxxx literatuře srov. xxxxxxx xxx Bezouška, X. xx: Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§2055–3014), 1. xxxxxx, 2014, x. 1565 – 1577]. Xx překážku xxx xxxxxx obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ve splnění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. Xxxxxx, xx. xxx., x. 336). Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx příslušné smluvní xxxxxxxxxx x xxx, xx musí xxx x příčinu výlučnou [xxxx. obdobně xxxxxxxxx Xxxxxx, op. cit., x. 340 xx Xxxxxxxxx in: Schlechtriem/Schwenzer/Schroeter, Xxxxxxxxx xxx XX-Xxxxxxxxx (XXXX). 7. Auflage 2019. XXXX Xxx. 79, Rn. 15]. Xxxx xxxx xxxx xxx posuzování xxxxxx xxxxxxxx dlužníka xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) dlužníkovi zabránila xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx předpokladů uvedených x §2913 xxxx. 2 x. x.
25. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx vůli xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx-xx mimo sféru xxxx kontroly [xxxx. Xxxxxxxx, X., xx. xxx., xxxx. x. 45-47, Xxxxxx, X., xx. xxx., x. 340-341, Xxxxxx, X. xx: Xxxxxxx, J. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx, Xxxxxx XX, (§2521-3081). Xxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxx k §2913]. Xxx vymezení xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (dlužník), xx xxx třeba xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xx xxxx xxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x typická sféra xxxxxxxxxxxx škůdce, tj. xxxxxxxxx xxxxxxxx způsobilost xxxxx, vlastní xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx věci, riziko xxxxxxxxxxxxx věci, xx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. Xxxxxxxxx, xx. cit., Xx. 11). Xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx do xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx), xx tak x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xx xx příčinu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xx bez xx xx xxxxxxxx xxxxx nevznikla (xxxxxxxx xxxx xxx xxx). Xxxxxxx-xx xxxxxxxx v xxxxxxxx současného xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x každé x xxxx, xxx xxxxx xx xxxxx kontroly xxxxxx (je xx xxxxxxxxxxxx), či xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx jeho xxxxx xxxxx). X xxxxxxxx přičitatelnosti xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx zásadně nerozhodné, xxx se xxxxxxxx xx vzniku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxx sféry xxxxxxxx, xx xxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx (zcela) xxxx xxxxx kontroly xxxxxx, xxx uvažovat x naplnění liberačního xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 o. x.
26. Překážka xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx jejímu xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx překážky xx xxxxxx, zda xxxxxx xxxx vznik překážky xxxxxxxx x – xxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxx xxxxxxx) – xxx xxxx alespoň xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (podrobněji x xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, X., xx. xxx., x. 336). Xxxxx xxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx překonání xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx úprava xxxx škůdce xxxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx možné xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx jejího odvrácení, xx xxxxxxx překonání xxxxxx účinků). Překonatelnost xx proto posuzuje xxxxxxxxx toho, jaké xxxxx xxx xx xxxxxx (xxxx. xxxxx x jeho xxxxxxxxx) xxxxxxx požadovat (xxxxxxx Xxxxxx, X., op. xxx. s. 338, xx Xxxxxxxx, X., xx. cit., 1565 – 1577, marg. x. 52, 53); x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2015, xx. xx. 32 Xxx 2019/2013).
27. X xxxxx xxxxxxxx předvídatelnosti xxxxxxxx xxxx zjišťuje, zda xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx osoby v xxxx postavení) xxxx xxxxx xxxxxxxx (příp. xxx xxxxxxx xxxxxxx x jejímu vzniku) x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxx je xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx předvídatelnosti x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx, znalost xxxxxxxxxx xxxxxx x míru xxxxxxxxxxxxxxxx, xx kterou xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx slovy xxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, musí xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx (xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx rozumné xxxxx x xxxx xxxxxxxxx) xxxx v xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. též xxxxxxx xxxxxx vzniku), xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx tato okolnost xxxx překážka xxxxxx (xxxxxxxxxxxx kauzální xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx plnit), xxxxxxx zjištěnou míru xxxxxxxxxxxxxxxx, x xxx xxxx škůdce (xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx) xxxxx překážky xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx konstatování xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx. Melzer, X., op. xxx., x. 285, 339; x poměrech xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 24.10.2017, xx. zn. 32 Xxx 3640/2017]. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx konkrétních xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxx této xxxxx xxxx přihlédne k xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx následek xxxxx, tím nižší xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx objektivní xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx (obdobně Xxxxxx, X. X xxxxxxxxx xxxxxxx, 1904, x. 293 x Xxxxxx, X, xx. cit., x. 288). Mohl-li xxxxxxx xxxxxxx překážku xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx (v xxxxxxxxxx srov. xxxxxxxxx Xxxxxxxx, X., op. xxx., xxxx. x. 50, obdobně Xxxxxx, X. Právní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, 1. xxxxxx, 2015, x. 192 – 208).
28. Kategorie mimořádnosti xxxxxxxx se do xxxxxx xxxx xxxxxxx x kritériem xxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx konkrétního xxxxxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x postavení xxxxxx) x příslušné xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xx x určitou xxxxxxxx) xxxxxxx, xx zda xx daná překážka xxxxx mimořádností xxxxx xxxxxx obvyklému chodu xxxx. Xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx může xxx xxxxx překážky xxxxxx nepravděpodobný (xxx xxxxxx nepředvídatelný), xxxx xxx x xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx situacích xxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxxxx), xx xxx xx xxxxxx (dlužníkovi) xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx smluvně xxxxxxxx. Xxxxxx okolnost xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxx §2913 xxxx. 2 o. x. (xxxxxxx xxxx. Melzer, X., xx. xxx., x. 340).
29. Lze xxxx shrnout, xx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 věty první x. z. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx (zcela) xxxx xxxxx jeho xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx rozumně xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, její xxxxx x xxxxxxxxxx, xx působí xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx xx svou xxxxxxxxxxxx zcela vymyká xxxxxxxxxx, x xxxx x typově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
30. V xxxxxxxxxxxx xxxx byla xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx povinnosti vyplývající xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), x xxx měla xxx xxxxxxxx realizační xxxxx smlouva, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx jednotky. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x zániku xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (a xxx x ke xxxxxx xxxxx). Příslušnou xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x zajistí xxxx xxxxxxxxx jako bytu. Xxxxxxxxx okolností, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx smluvní xxxxxxxxxx, xxx podle xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx nadlimitního xxxxxxxx příslušného xxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx odvolací xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu podle §2913 odst. 2 x. x.) xxxxx xxxxxx závěr xxxxx xxxxxxx xxxxxx výslovně xxxxxxxxx x liberační xxxxx spatřoval x xxx, že xxx x „xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx …“, je x xxxxxx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxx soud xxx xxxx „unikátní xxxxx“ xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx místa xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x že xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx smyslu §2913 xxxx. 2 x. z. X xxxxx xxxxx xx xxxx nelze xxxxx xxxxxxxxx x námitkou xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx působící xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx soud však xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx §2913 odst. 2 x. x. xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxxx, xx „xxxxxxxxxx xx xxxx zkoumat x xxxxxxxx stránka věci, xx xxx xxxxxx xxxxxxx vymezil s xxx, jaké xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, že xxx jsou x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xx xxxxxxx xxxx artis x xxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx situace je xxx xxxx xxx, xx xx xxxxx x unikátní xxxx xxxxxxxx kombinací xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx.“ Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx smyslu §2913 xxxx. 2 x. x. x xxxxxxxxxx xx z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxx podrobněji xxxxxxxxx xxx, zda nadlimitní xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x níž xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx okolností, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx kontroly xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, či zda xxxxxxx x nich xx xxxxxxxxxxxx žalované (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, byla xxxxxxxxx nadlimitního výskytu xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx několika xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxx, brownfield, komplikované xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx místě xxxx xxxxxxxxx též xxx, xx xx kromě xxxxxxxxx xxxxxxxx přičetla x „xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx hluku“). X xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotlivých xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x konstatování, že xxx „x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“, není xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. I kdyby xxxx xxx bylo, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx patrný xxxxx, xxx xxxxxxxx dané xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx zamezit (xxx xxxx xxxxx xx předem odvrátit, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx její působení) xxx vyvinutí xxxxx, xxxxx xxx rozumně xxxxxxxxx xx osobě x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, zda xxx posuzování xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxxx (s určitou xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx místě x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xx, že xxxx následkem xxxx xxx porušení xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxx podrobněji xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxx xx znaleckého xxxxxxx x xxxxxxxxx „xxxxxx“ xx straně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx se xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx“ připravovaných xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxx uzavření xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx také xxxxxxxxxxx, x jakou xxxxxxxx x xxxxxx obdobných xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx podobně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bytových domů xx pozemcích typu xxxxxxxxxx x blízkosti xxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (vibroakustických) xxxxxx byť i xxx x malého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxx, xxx mohl řádně xxxxxxxx, xxx existenci xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx za mimořádnou xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 o. x.
32. Xxxxxxxx xxxx xx při svém xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x tím, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxxxxxx“, xxxx xx právní xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 o. x. xxxxx xxxxxxx xxx. Z rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx (x xxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx soudu, který xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právní, xxxxx toliko otázky xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.6.2021, xx. zn. 22 Xxx 1365/2021, xx xxx 27.3.2007, sp. xx. 22 Cdo 1217/2006, xx xx xxx 24.6.2020, xx. xx. 22 Xxx 1129/2020). Hodnocení, zda xxxxxxxxx xxxxxxxx okolnost (xxxxxxxx) xxxxxxx jednotlivé xxxxxxxxxxx uvedené x §2913 odst. 2 x. z., představuje xxxxxx posouzení, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxx při xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxx vyjádření xxxxxx, xxxxx xx oprávněn xx xxxxxxxxxx jen x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x jemuž nepřísluší xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) uvedených x §2913 xxxx. 2 x. x. Xx na soudu, xxx xxxxxx v xxxxx xxxxxx znaleckého xxxxxxx položil xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx zodpovězení (xxxxxxx skutková xxxxxxxx) xxxxx umožní xxxxxx xx xxxxxx x xxx, xxx xxx xxxxx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxxxx předpokladů stanovených x §2913 xxxx. 2 x. x.
33. X xxxxxx xxxxxx xx právní xxxxxxxxx xxxx (posouzení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx neúplné a xxxxx nesprávné.
34. Xxxxx xxxxxxxxxx §242 odst. 3 xxxx xxxxx x. s. ř. xx-xx xxxxxxxx přípustné, Xxxxxxxx xxxx přihlíží xxx x vadám xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) a x) x §229 odst. 3, jakož x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx.
35. Argumentace žalobců, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx pochybil, pokud xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxx vzhledem k xxxxxxxx dokazování xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutečností xxxxxx x věc xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx žalobci k xxxx námitce xxxxxx x dovolání, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx občanského soudního xxxx účinného x xxxx xxxxxx projednávání, xxxxx je xxxxxxxx xx xxx. zásadě „xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx procesu“, xxxxx dosavadní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x. 59/2005 Xx., xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 18.9.2019, xx. xx. 22 Xxx 2079/2019, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxx 11.1.2011, xx. zn. 21 Cdo 3820/2009). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx navrženým žalovanou xxx x řízení xxxx xxxxxx prvního xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx neprotiví.
36. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx založeny (xxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx řízení, xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx překvapivé xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, které x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxx přijetím xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.6.2001, sp. zn. XXX. XX 729/2000, xx xxx 11.6.2007, xx. xx. XX. XX 321/07, rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.11.2012, sp. xx. 29 Xxx 300/2010, xx xxx 17.7.2014, xx. zn. 29 Xxx 914/2014, xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.8.2014, xx. xx. 22 Xxx 2821/2014). Xxxxxx xxxxxxx xxxx x projednávané xxxx xxxxxxxxx x tvrzenou xxxx řízení Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx navrhovala xxx x xxxxxx xxxx xxxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx žalovaná x odvolání x x xxxxxx spisu xx xxxxxx, že xx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobci xxxxxxxxxxx. Tento xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx být xxx žalobce xxxxxxxxxx, xx xx takovým xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx a z xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxxx xxxx měli xxxxxxx xx x předloženému xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), x xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxx. §127 xxxx. 2 o. x. x.), x xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
37. Žádné xxxxx xxxx xxxxxx, x nimž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxx tvrzeny nebyly x nebyly xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
38. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx pro xxxx xxxxx dány xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §243e xxxx. 1 x. x. x. xxx nařízení xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. s. x.) xxxxxx a to xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, platí xxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx naplnění jednotlivých xxxxxxxxxxx liberace xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx závěry xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx podle §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. s. x. zrušil xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
39. Xxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xx xxx soudy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxx xx středníkem, ve xxxxxxx x §226 xxxx. 1 x. x. ř.).
Anotace:
Žalobci xxxxxxxx xx xxxxxxxxx smlouvu x xxxxxxx budoucí xxxxx, xxxxxx předmětem xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx jednotce a xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na jejích xxxxxxxxx. Žalovaná se xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx bytovým xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx došlo x xxxxxxxx nemožnosti xxxxxx x porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx žalobou xx žalobci xx xxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 1 378 978 Xx z xxxxxx xxxxxxx škody xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx, neboť x xxxx částku by xxxxxxx museli xxxxxxxxx xxxx oproti dohodě xx smlouvě, aby xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx bytovou xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 809 115,50 Xx x příslušenstvím. Xxxxx §2913 o. x. měl xx xxxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx, xx žalovaná xxxxxxxxx xxxx závazek uzavřít xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx jednotce. Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jen xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2913 xxxx. 2 o. x. Xxxxxxx-xx ke xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx podle xxxxx xxxxxxx xxxxxx jít x xxxx žalobců, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx žalovaná. Pokud x xxxx všechna xxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx limitů, nebyl xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx dán důvod xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx již xxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x daném místě xxxx xxx splněny.
Odvolací xxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx soudu xxxxxxxxxx doplnil dokazování x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx kroky, xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx mít xx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx vada xxxxxxx xxxxxxxxx nepředvídatelných xxxxxxxx, xxxxxxx je neodstranitelnou x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx realizované výstaby. Xx xxxxxx stavu xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxxxx liberačního xxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx se Nejvyšší xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxx xxxxx §2913 odst. 2 x. z., xx. xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx lze považovat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx ve xxxxxx §2913 xxxx. 2 xxxx první x. x.