Xxxxxx xxxx
Xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. xxx xxxxxxxxx skutkovou xxxxxxxx, xxxxx znemožňuje xxxxxxx smluvní povinnosti xxxxxx, xxxxxxx-xx (zcela) xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, jejímu působení xxxx xxx xxxxxx xxxxx zamezit xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx požadovat xx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, její xxxxx a xxxxxxxxxx, xx xxxxxx jako xxxxxxxx, nemohla rozumná xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (x adekvátní xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vymyká xxxxxxxxxx, x xxxx x typově xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 7.9.2021, xx. xx. 35 Xx 223/2021, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 5 xx xxx 10.3.2021, xx. xx. 42 X 164/2017, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx x) a x) se v xxxxxx žalobou xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 1 378 978 Kč s xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx, že xxx 9.2.2015 xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx být xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxx xxxxxxxx č. 1 x xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx žalovanou xxxxxxxxx xx xxxxxx pozemcích x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „X“, x xx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx 4 642 558 Xx. Xxxxxxxx xx xx smlouvě xxxxxxxx, xx příslušná xxxxxx jednotka, kterou xxxxxxxx, bude xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jednotka xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ateliér, xxxx nebytová jednotka, xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x porušení povinnosti xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx výši xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx zisku vyčísleném xxxxx tzv. Xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxx, neboť x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx více xxxxxx xxxxxx xx žalovaným xx smlouvě, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 5 xx věci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 17.4.2019, x. x. 42 X 164/2017-471, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 25.6.2019, x. x. 35 Xx 178/2019-505, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx co xx xxxxxx 809 115,50 Xx s příslušenstvím x xx xx xxxxxx 569 862,50 Xx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxxxx, xxx xxxx žalobě xxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 27.8.2020, xx. xx. 25 Xxx 3788/2019, xxxxxxxxxxx pod č. 33/2021 Sb. xxxx. xxx. (xxxx xxx „X 33/2021“), zrušil x xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x dalšímu xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx nárok xx xxxxxxxxx xxxxxx 809 115,50 Xx x xxxxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxxx soud xxx Prahu 5 xxxxxxxxx (x pořadí xxxxxx) ze xxx 10.3.2021, x. x. 42 C 164/2017-561, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x) x b) xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx 809 115,50 Xx x xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (xxxxx X), xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x) x x) xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx náklady xxxxxx xxxxx xx xxxx 4 640,70 Xx (xxxxx XX), zavázal xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx státu xx výši 6 587,80 Kč (xxxxx XXX), x žalované xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a) x b) xxxxxxxx x nerozdílně náhradu xxxxxxx řízení xx xxxx 305 516,10 Xx (xxxxx XX).
4. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx xx zjištění, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx dne 9.2.2015 xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx kupní, xx základě xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx (xx xxxxxxxx a x xxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxx spočívající x xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxx jednotce x. 1 x xxxxx 70,40 x2 x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stání x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx „S“ xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxx 4 642 558 Xx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx hluku xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxx, x xxx xx nachází x xxxxxxxxx xxxxxxxx x. 1, hodnoty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx kolaudaci xxxxxxxx xxxx bytu (hygienické xxxxxx stanovené xxxxxxxxx xxxxx x. 272/2011 Xx., x ochraně xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx). Žalovaná xx xxxxxxxxx splnit xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxx stavby x dále i xx jejím xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx) byla xxxxxxxx xxxxxxxxx podstatné xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx na xxx, x xxxxxxxx x. 1 xxxx xxx xxxxxxxxx stavební xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. X kolaudačním xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx) xx xxx 25.11.2017 (správně xx xxx 25.11.2016 – poznámka Xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 1 jako xxxxxxxx, xxxx. jako xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x užívání xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx). Výše xxxxxx xxxxx žalobců xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 809 115,50 Xx. Xxxx prvního xxxxxx xxx nadbytečnost xxxxxxxxx důkaz xxxxxxxxx xxxxxxxx navržený žalovanou x posouzení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. x.“), xxxxx ji považoval xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5. Podle xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx předmětem xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x konkrétně xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx měla xxxxxxxx vybudovat xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx mohlo xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx smlouvy. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxx bytovou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx již při xxxxxxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxx vědět, xxxx podmínky xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx ateliér xxxxx x následné nemožnosti xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx žalované, žalobci xxxxx mohou požadovat xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx jim xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (neuzavřením xxxxx smlouvy k xxxxxxxxx xxxxxx jednotce) xxxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxxxx rozdíl x xxxx, xxxxxx xxxx žalobci xxxxxxxx, x xxxxxxx, kterou xx xx xxxx xxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxx xxxx za xxxxxxxxx byt zaplatit xxxxx částku, xxx xxxx xxxxx hodnota xxxx ke xxx, xxx xxxx být xxxxx smlouva uzavřena. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx odpovědnosti xxxxxx xxxxx §2913 x. x. měl za xxxxxxxxxx xxxxx skutečnost, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jen xxxxxxxxxx existence xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxx existenci xxxx ani xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx tvrdila, xx xxxxxxxxxxxxxxxxx překážky xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx provedená xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x mimořádné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx překážku, xxxxx xxxxxx možné xxxxxxxx xxx ji xxxxxxxx xxxxxxxxx. Těmto xxxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxxxxx maje xx xx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx developerem, xxxx x mohla xxxxxxxxx, xx při xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx být xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x vibrací. Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx riziko xxxx žalovaná. Xxxx xxxxx, že xxxxx xx žalovaná xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx hlukové x xxxxxxxx podmínky x xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x jednotka xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx bytová. Xxxxxxxx xxxxxx nepřekonatelná, xxxx jí xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxxxx jejich splnění xxxxxxxxx x jiném xxxxx tak, xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx závazku žalované. Xxxxx žalovaná xxxxxx, xx xx počátku xxxxxxxx řešila otázku xxxxx a vibrací x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx příslušná xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx a zvolila xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x překážku nezávislou xx xxxx xxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxxx opatření xxxxxxx xx xxxxxxx limitů, xxxxx podle xxxxx xxxxxxx xxxxxx dán xxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xx xxx xxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx věděla, xxxx xxxxxxxxxx požadavky xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutím xxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx stupně xx xxxxxx X tak, xx xxxxxx xxxxxx (xxxxx X), x xxxxxx žalobcům společně x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxx 11 228,50 Xx (xxxxx XX) x xxxxxxxx xx xxxx 426 430 Xx (xxxxx XXX).
7. Odvolací xxxx doplnil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxx. M. X., Xx.X., xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx již x xxxxxx před xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. X xxx xxxxxxx, xx žalovaná x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx. Žalovaná xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx rezervy x xx xxxxx provedení xxxxx (x xxxxxx) xxxxx 4,5 % xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx x xxxxxxx, xx byla xxxxxxxxx xxxxxxx x dimenzování xxxxxxxxxxxx, xxxx. x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx opatření, xxxx použita xxxxxxxx xxxxxxx, x xx „xxxxxxxxxxxxxxxx“ xxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx výslednou xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. strukturálního xxxxx. Dále xxxxxxxx xxxx zjistil, xx x hydrogeologického xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vzhledem k xxxxxxxxx xxxxx, resp. xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx je tato xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývající x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x předmětné xxxxxxxx a xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxxxxx, xx ve xxxxxxx verzi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx jako ne xxxxx xxxxxx x xxxxxxx vada je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx strukturálním xxxxxx“ xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x průběhu xxxxxxx x měření, xxx x xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx místo, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx místa xx xxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx hluku a xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx za nepředvídatelný x xxxxxx neidentifikovatelný. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx nesplnění xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx z xxxxxxxx a to xxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx stavby. Po xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x identifikaci x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x překročením limitního xxxxxxxx vibrací xx x xxxxx příslušné xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx části x xxxx xx realizací xxxxxxxxxxx stavebně-technických xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx x. 1 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x celém xxxxxx, tj. x „xxxxxxxx vadu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx anomálií x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, brownfield, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
8. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, že xxxxxxxx xxxx stavebník xxxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx hygienické xxxxxxxxx při xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxx splněny, x že xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx musela xxxxxxx s xxxxxxx xxx nemovitostí x Xxxxx, x xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, xx „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxx xxxxxxx“, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx byla xxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 o. x., nepochybně se xxxx xxxxxxx i xxxxxxxx stránka xxxx, xxxxxx xxxxxx vymezil xxxxxxx s xxx, xxxx xxxxx žalovaná xxxxxx x xxxx xxx mít xx xxxxxxx xxxx artis, xxxxxxx „xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx pak dána xxx, že se xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx expozici xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx“. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx shledal naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
9. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (v xxxxxxx xxxx xxxxxx X) xxxxxx xxxxxxx xxxxxx dovolání. Namítli xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení „xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, při xxxxxx řešení xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx“ (xxxxxxxxxxxxx X 33/2021, x rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14.3.2006, xx. zn. 33 Odo 557/2004, x xx xxx 18.5.2004, sp. xx. 26 Xxx 2237/2003, xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx – na xxxxx://xxx.xxxxx.xx). Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx X xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
10. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx soud xx xxxx shledal xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxx §2913 xxxx. 2 x. z, xxxx xxxxx identifikoval, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx žalobců x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxx, xx xxxxxx mělo být xxxxxxxx negativního důsledku (xxxxxxxxx hygienických limitů) x xxxxxxxxx překážkou xxx splnění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx znaleckém xxxxxxx, kterým xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx důvodem nesplnění xxxxxxxxxx na straně xxxxxxxx xxxx existence xxxxxxxxxxx nahodilého šíření xxxxx a vibrací x prostoru staveniště x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx pevných xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx provozem xxxxx. Xxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx, xx nevyzpytatelné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx být xxxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x., xxxx z xxxxxxxx xxxx jde x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx žalobců (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx dovolacího xxxxx), x xxxxxx o xxxxxxxxxx nepředpokládatelnou okolnost. Xxxxxxx „xxxxxxxx hydrogeologického xxxxxxx“ xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jako údajná xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxxx xxxx xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxxx xx smyslu §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx X 33/2021, x xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §2913 xxxx. 2 o. x., která xx xxxxxxxxx závazek xx xxxxxxx x smlouvě xxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx a nepřekonatelné. Xx citovaného rozsudku xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx tím, že xxxxxx v potaz xxxxxx xxxxxxx literatury xxxxx výkladu xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx překážky xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. z. x shledal existenci xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx §2913 xxxx. 2 x. z., ačkoli xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx předvídatelné, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x navíc xxxxxxx xxxxxxx nezávisle xx xxxx žalované. Xxxxxxx xxxx za xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx věděla xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vytvářela xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx, která se xxxxxx xxxxxxxxxxxx běhu xxxx, je xxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx rezervy xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx rozsahu, xxxx xxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Žalobci xxxxxxxxx xxx xx skutečnost, xx xxxxx závěrů xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, fakticky xxxx xxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx literaturu xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx okolnost, xxxxx objektivně nastane xxx ohledu xx xx, xxxx xxxxx x xx xx xxxxxx – její xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxx (vzniká xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx). X xxxx věci xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx naplnění podnikatelského xxxxxx žalované, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vybrala xxxxx, o xxxxxx xx počátku věděla, xx xx xxxxxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx odkázal xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx se xxxxx xxxxxxxxx xxx, zda xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. z., tedy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x nevysvětlil, proč xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx mimořádný xxxxxxxxx důvod. Xxxxxx xxxxxx otázky existence xx xxxxxxxxxxx liberačního xxxxxx xxx §2913 xxxx. 2 o. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx znalci. Xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 14.3.2006, xx. xx. 33 Xxx 557/2004, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx otázek. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, pokud x xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx lege artis, xxxx xxxxxxx úvahy xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
12. Žalobci xxxxxxxxxxx xxx xxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, pokud napadeným xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx xxx měl xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx vrátit x xxxxxxx xxxxxx. Tím xx xxxxx nich xxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18 5.2004, xx. zn. 26 Xxx 2237/2003. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxx v xxx, že provedl xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx nepřistoupil x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx se xxx neměli možnost xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxx odlišně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx za xxxxxxxxxx x porušující xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx.
13. Žalovaná xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx nepřípustnost, případně xxxx zamítnutí. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx konkrétními otázkami, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxx o skrytou xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx x znalecky xxxxxxxxxx odbornými xxxxxx. Xxxxxxxx xx přesvědčena, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx prokázanou xxxxxxxxx xxxxxxxx zakládající xxxxxxxxx xxxxx, a to xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx šíření xxxxx x vibrací x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx realizované xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx byla x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx x neodvratitelná, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx vyšel xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x tom, že xxxxxx xxxxxxxx žádné xxxxxxxxx ze strany xxxxxxxx x jí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx pečlivá (xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxx žalované xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx znalce x xxxxxx závěry xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Žalovaná xxxxxxxx x odvolacím soudem, xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx příslušné xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci. Má xx xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx procesního xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
III.
Přípustnost dovolání
14. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x o dovolání xxxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx [xxxx. xx. XX xxx 1 xxxxxx x. 286/2021 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční řád) x o xxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x některé xxxxx xxxxxx], xxxx xxx „x. x. ř.“.
15. Xxxxx §237 x. x. ř., není-li xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx napadené rozhodnutí xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu xxxx která v xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx má-li xxx xxxxxxxxx soudem vyřešená xxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxx.
16. Námitka, xx xx odvolací xxxx xxxxxxxx xx shora xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx doplnil xxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nepředkládají x xxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xx jejímž xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, nýbrž xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx postup x namítají xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx zásady xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxx x sobě xxxxxx způsobilým dovolacím xxxxxxx (xxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx); x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx přípustného xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. §242 odst. 3 xxxx xxxxxx o. x. x.).
17. X xxxxxx dovolací xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil xx rozsudku Nejvyššího xxxxx ze xxx 14.3.2006, sp. xx. 33 Xxx 557/2004, xx podává, xx xxxxxxx mají dovolání xx přípustné pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx přenechat xx znalci posouzení xxxxxx xxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxx 2913 xxxx. 2 x. x., xxxx posouzení xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx této otázky xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx sice xxxxx z toho, xx „xxxxxx xxxxxxxx x právní xx xxx xxxxxxx“ x xxxxxxx předpokladů xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. fakticky xxxxxxxxx toliko závěry xxxxxxxxxx posudku. Takový xxxxxx však xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx §2913 odst. 2 x. x., xx. xxxxxxxxx aplikace xxxxxxxx xxxxx (neúplného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx liberace), a xxxxxxx výsledkem xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx měl xxxxxx znalce xx „xxxxxxxx xxxxxxxx stránky xxxx“. Řešení xxxxxxxx xxxxxxxx otázky xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xx xxxx rozhodnutí xx xxxxx řešení xxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxx) xx přitom xxxxxx x xxxxxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx xxxxx §237 x. s. ř. (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.7.2013, sen. xx. 29 XXXX 53/2013).
18. Nejvyšší xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx podle §2913 xxxx. 2 x. x., xx. xxxxxx, xx jakých xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bránící xxxxxx xx splnění xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx jeho xxxx xx smyslu §2913 xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. Xxxxxxx žalobci xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx hmotného práva x xxxxxxxx neformulovali, xx zřejmá x xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xx předchozího xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xxxxxxxx v xxxx xxxx (X 33/2021), xxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx posudku xx prokázanou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, nepředvídatelné, xxxxxxxxxxxxxx podle §2913 xxxx. 2 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx závazek xx xxxxxxx o xxxxxxx budoucí, aniž xxxx taková xxxxxxxx xxxxx identifikována x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vyloženy x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x §2913 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx R 33/2021, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx odvolací xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx liberaci uvedených x §2913 odst. 2 o. x., xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx v nyní xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxx za xxxxxxxxx (xxxxxxx). X tomto xxxxxx jde x xxxxxx v rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx se oproti xxxxxxxxxxx žalobců jedná x xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx x přípustnosti xxxxxxxx nebrání, xxxxx xxxxxxxxx vymezením xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 22.7.2021, xx. xx. 23 Xxx 3752/2019, xxxxxxxxxxxx xxx č. 69/2022 Xx. xxxx. xxx.).
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
19. Dovolání xx xxxxxxx.
20. Podle §2913 xxxx. 1 o. x. xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxx vzniklou xxxxx xxxxxx nebo x xxxxx, xxxxxxx zájmu xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
21. Xxxxx §2913 xxxx. 2 o. x. xxxxxxxxxx x náhradě xx škůdce zprostí, xxxxxxx-xx, xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xx x době, xxx byl xxxxxx x xxxxxxx smluvené xxxxxxxxxx v xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx podle xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx však xxxxxxxxxx x náhradě xxxxxxxxx.
22. X X 33/2021 Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, že §2913 xxxx. 2 x. x. zakotvuje xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxx zabránila xx xxxxxxx smlouvy xxx tehdy, xxx-xx x překážku xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx původ xxxx xx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx a xx, xxxxx podle xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx, xxxxx vznikly xx x xxxx škůdcova xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx skutkových xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxx xxxxxxx.
23. Právní úprava xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x §2913 x. x. xxxxxxx z úpravy xxxxxxx x §373 x 374 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxx xxxx založena xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. například rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.8.2008, xx. xx. 29 Xxx 886/2006, x ze xxx 10.8.2017, xx. xx. 32 Xxx 3646/2015) a xxxxxx xxxxxxxxxxx zdrojem byly xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx Xxxxxx OSN x smlouvách x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x. 160/1991 Xx. – xxx. Xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxx „XXXX“ [xxxx. xxxxxxxx xxxx důvodové xxxxxx (x §2909 xx 2914) x xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zprávy (k §365 xx 386) x xxxxxx x. 513/1991 Xx., obchodní xxxxxxx, či Xxxxxx, X. xx: Xxxxxx, X., Xxxx, X. x kol. Občanský xxxxxxx – velký xxxxxxxx. Xxxxxx IX. §2894-3081. Xxxxx: Xxxxx, 2018, x. 334]. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. xxxx v xxxxx xxxxxx odborné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx inspiračního xxxxxx a xxxxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx odborné xxxxxxxxxx.
24. Xxxxxx x xxxxxxx §2913 odst. 2 x. x. xx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx povinnosti x xxxxxxx škody xxxxxxxx xxx ohledu xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxx případ xxxxxxxxx překážky xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx). Xxxxxx-xx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v §2913 xxxx. 2 xxxx xxxxx o. z. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xx-xx naplněn xxxxxxxxx x (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx x xxxxxxxx xx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx x taková xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [x xxxxxxx literatuře xxxx. xxxxxxx xxx Xxxxxxxx, X. xx: Xxxxxx, X. a kol. Xxxxxxxx zákoník VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§2055–3014), 1. xxxxxx, 2014, x. 1565 – 1577]. Xx xxxxxxxx xxx xxxxxx obecně xxxxxxxxx xxxxxxxxx okolnost xxxxxxx xxxxxxxxxx ve splnění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. Xxxxxx, xx. xxx., x. 336). Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x tím, xx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx [xxxx. obdobně xxxxxxxxx Xxxxxx, op. xxx., x. 340 či Xxxxxxxxx xx: Schlechtriem/Schwenzer/Schroeter, Xxxxxxxxx xxx XX-Xxxxxxxxx (XXXX). 7. Xxxxxxx 2019. XXXX Art. 79, Rn. 15]. Xxxx xxxx musí xxx posuzování xxxxxx xxxxxxxx dlužníka vždy xxxxxxx xxxxx identifikovat, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx splnění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx u této xxxxxxxx zkoumá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx předpokladů xxxxxxxxx x §2913 xxxx. 2 x. x.
25. X překážku xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxx půjde xxxxx, xxxxxxx-xx mimo xxxxx xxxx kontroly [xxxx. Xxxxxxxx, X., xx. xxx., marg. x. 45-47, Xxxxxx, F., xx. cit., x. 340-341, Xxxxxx, X. xx: Švestka, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx, Svazek XX, (§2521-3081). Xxxxxxx Xxxxxx, komentář x §2913]. Xxx vymezení xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx škůdce (dlužník), xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xx xxxx xxx x xxxxxxxx zvyklosti, xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, vlastní sféra xxxxxxxx xxxxxx, riziko xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, či xxxxxxxxxx xxxxxx (srov. Xxxxxxxxx, xx. xxx., Xx. 11). Xxx xxxxxxxxx, xxx překážka xxxxx xx sféry xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx), xx xxx x xxxxxx nutné xxxxx xxxxxxx vzniku dané xxxxxxxx. Platí xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx lze považovat xxxxxx takovou xxxxxxxx, x xxxxx bylo xxxxxxxxxxx postaveno xx xxxxx, že xxx xx by překážka xxxxx xxxxxxxxx (conditio xxxx qua non). Xxxxxxx-xx překážka x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx příčin, xx xxxxxx soudu xxxxxxxx x xxxxx x xxxx, zda xxxxx xx sféry xxxxxxxx xxxxxx (xx mu xxxxxxxxxxxx), či xx xxxxxx xxxxxxxxx charakteru (xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx vlivu). Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx zásadně xxxxxxxxxx, xxx se xxxxxxxx xx vzniku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx zaviněně, xx nikoli. Pouze x případech, kdy xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxx xxxxx kontroly xxxxxx, lze xxxxxxxx x naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx současném xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x.
26. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, pokud jejímu xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx zjišťování xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxx překážky xxxxxxxx a – xxxxx nemohl (xxxxxxxx xxx xxxxxxx) – xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx účinky xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx srov. Melzer, X., xx. xxx., x. 336). Nejde xxxx x absolutní xxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušné xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx primárně x xxxx, aby xxxxxxx maximální xxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxxx jejího odvrácení, xx alespoň xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx). Překonatelnost xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, jaké xxxxx xxx po xxxxxx (xxxx. xxxxx x xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx požadovat (xxxxxxx Xxxxxx, F., xx. xxx. s. 338, xx Bezouška, P., xx. xxx., 1565 – 1577, xxxx. x. 52, 53); x poměrech právní xxxxxx obchodního zákoníku xxxxxxx srov. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.6.2015, sp. xx. 32 Xxx 2019/2013).
27. X xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxx) mohl xxxxx překážky (xxxx. xxx xxxxxxx vedoucí x xxxxxx xxxxxx) x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx předpokládat, x xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, aby xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx předvídatelnosti x xxxx xxxxxxxx zjištění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x nichž xxx xxxxxxxx na určitý xxxxxxxx, xxxxxxx kauzálních xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, se xxxxxx xx daná xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx slovy xxxxxx, aby soud xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx, xx škůdce (xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx rozumné xxxxx x xxxx xxxxxxxxx) mohl x xxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxxx vznik xxxxxxx xxxxxxxxx působící xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (příp. též xxxxxxx xxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx mohl předpokládat, xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx působí (xxxxxxxxxxxx kauzální xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx plnit), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, x xxx xxxx xxxxxx (rozumná xxxxx x xxxx xxxxxxxxx) vznik překážky xxxxxxxxxxxx, vyhodnotí jako xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (obdobně a xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, X., xx. cit., x. 285, 339; x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 24.10.2017, xx. xx. 32 Xxx 3640/2017]. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx věcí xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx konkrétních xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx k xxxxx xxxxxxx x x závažnosti následku, xxxxx měl s xxxxxxx pravděpodobností xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xx xxx závažnější následek xxxxx, xxx nižší xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx objektivní xxxxxxxxxxxxxxxx vyžadována a xxxxxx (xxxxxxx Xxxxxx, X. X xxxxxxxxx xxxxxxx, 1904, x. 293 x Xxxxxx, X, xx. xxx., x. 288). Xxxx-xx xxxxxxx určitou xxxxxxxx xxxxxxxxx, měl tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, předvídatelné xxxxxxxx představují xxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxx. například Xxxxxxxx, X., xx. xxx., marg. x. 50, xxxxxxx Šilhán, X. Právní následky xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx zákoníku, 1. xxxxxx, 2015, x. 192 – 208).
28. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxxx míry xxxxxxx x xxxxxxxxx předvídatelnosti. X rámci xxxxxxxxxxxx xxxx zkoumá, zda (xxx ohledu xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxx rozumnou xxxxx x xxxxxxxxx škůdce) x xxxxxxxxx skutkové xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (obvykle xx x xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx, či zda xx daná xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Jakkoli v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (pro xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx), může xxx x xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx obdobných xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx), že xxx xx škůdci (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx požadovat, xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx okolnost xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. (xxxxxxx xxxx. Xxxxxx, X., xx. xxx., x. 340).
29. Xxx xxxx shrnout, že xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 odst. 2 xxxx první x. x. lze xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxx, vznikla (xxxxx) xxxx sféru xxxx xxxxxxxx, xxxxxx působení xxxx xxx nebylo xxxxx xxxxxxx při xxxxxxxx úsilí, xxxxx xxx rozumně xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x postavení xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vymyká xxxxxxxxxx, x nimž x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dochází.
30. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jež xxxx vzniknout x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (stejně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) zjistil, xx xxxxxxxx porušila xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx spočívala x xxxxxxxx věci (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), x xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx měl xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx xxxxx k zániku xxxxxxx xx smlouvy x smlouvě xxxxxxx xxx xxxxxxxxx nemožnost xxxxxx (x xxx x ke xxxxxx xxxxx). Příslušnou xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxx splnit xxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx smluvní povinnosti, xxx podle zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx nadlimitního xxxxxxxx xxxxxxxxxxx místa (xxxxxxxxx xxxxx budovy, x xxx xxxx xxxxxxxxxx jednotka) xxxxxxxxx x strukturálním xxxxxx. Xxx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxx posouzení xxxx (posouzení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2913 odst. 2 x. x.) tento xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx výslovně xxxxxxxxx x liberační xxxxx xxxxxxxxx x xxx, xx xxx x „unikátní vadu xxxxxxxx …“, xx x xxxxxx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx zřejmé, xx x xxxxxxxx xxxx xxx onou „unikátní xxxxx“ xxxxxx xx xxxxx existenci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxx tuto skutkovou xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. z. X xxxxx směru se xxxx nelze zcela xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx.
31. Xxxxxxxx xxxx však xxxxxxxx, pokud xx x rámci právního xxxxxxxxx naplnění xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx §2913 xxxx. 2 x. x. xxxxxx xxxxx xx konstatování, xx „xxxxxxxxxx xx xxxx zkoumat x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxx znalec xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, lze xxx xxxx xx xxxxxxx lege artis x tím, xx xxxxxxxxxxx x ojedinělost xx xxxxxxx je xxx dána xxx, xx se xxxxx x xxxxxxxx vadu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx jako vadu xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx.“ Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotlivých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2913 odst. 2 x. x. a xxxxxxxxxx je x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxx podrobněji xxxxxxxxx xxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x daném xxxxx (xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxxx, která xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, zda všechny xxxxxxx xxxxxx této xxxxxxxxx jsou externího xxxxxxxxxx, či xxx xxxxxxx x xxxx xx přičitatelná xxxxxxxx (xxxxx skutkových xxxxxxxx, x nichž xxxxxxxx xxxx vycházel, byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx kombinací xxxxxxxx xxxxxxxx – blízkost xxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podmínky – xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x „xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx“). X jím akcentovaného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx, že xxx „x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx“, xxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx soud hodnotil xxxxxxxx překážku xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. I kdyby xxxx tak xxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx působení xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx možno zamezit (xxx bylo možné xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx alespoň xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx optikou xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx bylo xxxxx xxx uzavření xxxxxxx (x určitou xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx posoudit xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx překročení xxxxxxxxxxxxxxxx limitů x xxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx, jakož x xx, že xxxx xxxxxxxxx může xxx porušení xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku x xxxxxxxxx „xxxxxx“ xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx opatření, případně x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xx tím, xxx xxxxxxxxx takových „xxxxxx“ xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dána x xxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, x jakou četností x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx bytových xxxx xx xxxxxxxxx typu xxxxxxxxxx x blízkosti xxxxx s komplikovaným xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxx i xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxx za mimořádnou xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x.
32. Xxxxxxxx soud xx xxx svém xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx anomálii znalec xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxxxxxx“, xxxx by xxxxxx xxxxxxxxx pojmu „xxxxxxxxxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx v §2913 xxxx. 2 o. x. xxxxx xxxxxxx xxx. X xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx (x xxxxxx to xxxx známo x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx závěry znalce xxxxxxx jako skutkové), xx xxxxxx nepřísluší xxxxx otázky právní, xxxxx toliko xxxxxx xxxxxxx (xxxx. například xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.6.2021, xx. zn. 22 Xxx 1365/2021, ze xxx 27.3.2007, sp. xx. 22 Cdo 1217/2006, či xx xxx 24.6.2020, xx. xx. 22 Cdo 1129/2020). Hodnocení, xxx xxxxxxxxx skutková xxxxxxxx (xxxxxxxx) splňuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedené x §2913 odst. 2 x. x., představuje xxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxx tedy xxxxxx při svém xxxxxxx posouzení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx oprávněn xx xxxxxxxxxx jen x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění soudu, x xxxxx nepřísluší xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx x §2913 odst. 2 o. x. Xx na xxxxx, xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx skutková xxxxxxxx) xxxxx xxxxxx učinit xx úsudek x xxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxxxx předpokladů stanovených x §2913 xxxx. 2 o. x.
33. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx posouzení xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro liberaci xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx.
34. Xxxxx xxxxxxxxxx §242 odst. 3 věty xxxxx x. s. x. xx-xx dovolání přípustné, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx x vadám xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 odst. 3, jakož i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
35. Xxxxxxxxxxx žalobců, xx odvolací soud xxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jej xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zrušit x xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxx důvodná. Rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx, v xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx účinného x xxxx xxxxxx projednávání, xxxxx je xxxxxxxx xx xxx. xxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx dosavadní pojímání xxxx xxxxxxxx po xxxxxxx novely xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x. 59/2005 Xx., xxx xxxx ostatně xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxi Xxxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.9.2019, xx. xx. 22 Xxx 2079/2019, a tam xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxx 11.1.2011, xx. xx. 21 Cdo 3820/2009). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx znaleckým xxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanou xxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxi xxxxx xxxxxxxxx.
36. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxx) na xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx provedeného xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx nelze xxxxxxxx xxx jako xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zásadu xxxxxxxxxxxxxxxxx. Xx překvapivé xx xxxxxxxxxx takové xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx a xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 12.6.2001, sp. zn. XXX. XX 729/2000, xx dne 11.6.2007, xx. zn. XX. XX 321/07, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 29.11.2012, xx. xx. 29 Xxx 300/2010, ze xxx 17.7.2014, xx. zn. 29 Xxx 914/2014, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.8.2014, sp. xx. 22 Cdo 2821/2014). Xxxxxx xxxxxxx xxxx x projednávané věci xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx neshledal. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxx x řízení xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx žalovaná x xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xx zřejmé, že xx k obsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Tento xxxxxxxx xxxxxxx xxx proveden xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx být xxx žalobce překvapivé, xx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x z xxxx závěrů xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nepřisvědčil xxxxxx xxxxxxx xx obsah xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxxx xxxx měli xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), x že xxxxx xx potřebné provést xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxxxx, srov. §127 xxxx. 2 o. x. x.), x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
37. Žádné xxxxx xxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx tvrzeny xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
38. Jelikož rozsudek xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx věci a xxxxxxxx pro xxxx xxxxx xxxx xxxxxx, Xxxxxxxx soud jej xxxxx §243x odst. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. ř.) xxxxxx x to xxxxxx závislých xxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxx, pro xxxxx xxxx zrušeno rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx závěry xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx podle §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xxxxxx též xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, a věc xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
39. Právní xxxxx dovolacího xxxxx xx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx věty xx středníkem, ve xxxxxxx x §226 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx smlouvu x xxxxxxx budoucí xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx převod xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxx jednotce x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx ovšem xxxx xxxx projekční xxxxxxx, xxxx nebytová xxxxxxxx, čímž xxxxx x xxxxxxxx nemožnosti xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx. Podanou xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx domáhali xxxxxxxxx xxxxxx 1 378 978 Kč x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, aby xxxxxxx xxx srovnatelný x předmětnou bytovou xxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 809 115,50 Xx x příslušenstvím. Xxxxx §2913 x. x. xxx xx xxxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx, xx žalovaná nesplnila xxxx závazek uzavřít xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx bytové jednotce. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx existence xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx x nepřekonatelné xxxxxxxx podle 2913 xxxx. 2 x. x. Nedošlo-li xx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky x xxxxxx nedodržení xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně jít x tíži xxxxxxx, xxxxx podnikatelské xxxxxx xxxx žalovaná. Xxxxx x xxxx všechna xxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxx, nebyl xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx důvod xxx xxxxxxxx žalované, xxxxx xx již xxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x znalecký xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxx xxxx artis. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxxx, že žalobcem xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx x marginální, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxxxx liberačního xxxxxx xx xxxxxx §2913 xxxx. 2 x. x.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx řešením xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx liberaci xxxxx §2913 xxxx. 2 x. z., xx. xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx lze považovat xxxxxxxx bránící škůdci xx splnění smluvní xxxxxxxxxx xx nepředvídatelnou, xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx jeho xxxx xx smyslu §2913 odst. 2 xxxx xxxxx x. x.