Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx nájemce xxxx položeného xxxx xxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrol xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx riziko xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx údržbu xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §2257, §2910 zákona x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxxxxx změnil xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 22.3.2022, xx. xx. 16 Xx 29/2022, xxxxx xxx byl xxxxxxxx xxxxx X xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 6 xx xxx 10.11.2021, xx. xx. 14 X 35/2018, tak, xx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxx, xx xx zamítá xxxxxx xx zaplacení 94.380 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx ve xxxx 8,05 % xxxxx z xxxxxx 94.380 Kč od 1.9.2017 xx zaplacení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 30.9.2019, č. x. 14 X 35/2018-131, xx spojení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 27.11.2019, x. x. 14 X 35/2018-135, zamítl xxxxxx, jíž xx xxxxxxxxx domáhala xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. K odvolání xxxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.2.2020, x. j. 51 Xx 16/2020-149, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ze xxx 28.1.2021, č. x. 25 Xxx 1817/2020-167, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně k xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2021, x. x. 14 X 35/2018-182, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Xx s xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx vztahu xxxx účastníky x xxxx xxxxx. Vyšel xx xxxxxxxx, xx xxx 22.10.2016 v xxxx x. 6 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx v xxxx č. x. 1 x ulici X. v X. x xxxxxxxx žalovaným xxxxxxx nájemcem, praskl xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x byl vytopen xxxx xxxxxxxx xxx x. 3, rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobeno xxxxxxxx trhliny, která xxxxxxx při xxxxx xxxxxxx důsledkem xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x utěsnění xxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x. 3 (výměnu xxxxxx, xxxxxxx, vysoušení x xxxxxxxxx xxxxxx stěn) xxxxxxx výše 94.380 Xx. Xxxxxxx xxxxxxx x 18.6.2014 neobsahuje xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx předmětu xxxxx. Soud prvního xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §2210, §2257 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanského xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x.“), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Sb., x vymezení xxxxx xxxxx údržba a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx též xxx „xxxxxxxx x. 308/2015 Xx.“), a xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx škodu, neboť xxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx je xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx, a x xxxxxxxx souvislosti s xxx xxx xxxxx x poškození uzávěru xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx xx dne 22.3.2022, x. x. 16 Xx 29/2022-203, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx potvrdil xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xx výroku o xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx účastníky x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx ze závazného xxxxxxxx názoru Nejvyššího xxxxx, a xxxxx, xx skutečnost, xxx xxxxxx xxx vadný xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (podle §2910 x. x.) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx pod xxxxx, jehož nájemce xx žalovaný.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx k němu
4. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxx x xxx, xx xxxxx nebyla xxxxxx x judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx provádět xx předmětu xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nijak xxxxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx předpisů nižší xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx obou xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze dne 23.7.2013, xx. zn. Xx. XX 13/12). Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx oprav přičítat x xxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx, xxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx žalovaného. Xxxxxx xxxxxx xx xxxx x absurdní xxxxxxx, xx xxxxxxx by xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx nemovitosti x x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prací xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx povinnost, xxxxx xx byla x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx x vrátil k xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xxxxxxx, že dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xxxxxxxxxxx advokátem xx xxxxxx §241 x. s. x., x xx přípustné xxxxx §237 x. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x důsledku xxxxxxxxx uzávěru xxxx xxx xxxxxxxxx nacházejícím xx v horním xxxx xxxxxxxxxx nájemci, xxxxx xxxxx xxxxxx xx daných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. ř.) xxxx xxxxxxxx x xxx, xx odvolací xxxx xxx posoudil xxxxx nesprávného právního xxxxxxxx, nebo že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
7. Xxxxx §2910 x. x. xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zaviněním xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx, xxxxxxx poškozenému, xx tím xxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx poškozeného xxxxxxxxx porušením zákonné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxx §2913 odst. 1 x. z. xxxxxx-xx xxxxxx povinnost xx xxxxxxx, nahradí xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx straně xxxx x xxxxx, xxxxxxx zájmu mělo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx sloužit. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xx ve splnění xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Překážka xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx v xxxx, xxx byl xxxxxx x plněním xxxxxxxx povinnosti v xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx škůdce xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nezprostí.
9. Xxx x xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx bylo xxxxxxxx, xx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxx x nemajetkové xxxx xxxxxxxx xx 1.1.2014 x účinností xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxx civilního xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx úpravě xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx typ xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2910 x. z.) založená xx xxxxxxxxxxxxxx (nyní xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucí xx zákona), xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tím xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx xx presumuje (§2911 x. x.) x tím, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx odlišné pro xxxxx běžných xxxxxxxxxx x xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, dovedností xxxx pečlivostí (§2912 x. x.) xx xxxx škůdce odpovědnosti xxxxxxxx, prokáže-li xx xxxx xxxxxxxxx. Vedle xxxx xxxxx zakládá xxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, jestliže xxxx (xxxxx) xxxxxxx porušením xxxxxxx (xxxxxxxxxx povinnosti, x xxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx §2913 x. x. Odpovědnost xxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx škůdce xx xxxxxx xxxxx xx bez xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx odpovědnosti xx xxxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx škůdcem, xxxxxxxx xx xxxxx škody x xxxxxxxx souvislosti x tímto xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx druhý xxxxxxxxxx ustanovení zakotvuje xxxxxxx liberace z xxxxxx překážky, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx vůli xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x to jen xxxxx, xxx-xx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx a nepřekonatelnou; xxxxxxx břemeno xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx x jeho xxxxxxxx poměrů a xx, které podle xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx až x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 27.8.2020, xx. xx. 25 Xxx 3788/2019).
10. Xxxx xxxxxx, xx žalovaný xxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx (§2235 x xxxx. o. x.), xxxxxx obsahem xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx x opravě bytu x xxxx xxxxxxxx, xxx jinak xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2257 x. x. Xxxxxxxx k xxxx, že nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxx porušením xxxxxxxxxx plynoucích ze xxxxxx; smluvní xxxxxxxxxx xxxx x takovém xxxxxxx xxxxxxx. Odvolacímu xxxxx (xxx soudu xxxxxxx xxxxxx) nelze xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx odpovědnosti, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxx xxxxxx x xxxxxxx oprav xxxxxxxxxxxxx x užíváním bytu, x odstranění xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pokynu xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx problematiku ohledně xxxxxxxxxxxx xxxxx §2910 x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2257 x. x. xxxxx zdůvodnily.
11. Xxxxx §2257 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx po dobu xxxxx xxx a xxx ve xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x hradí xxxxx xxxxxx údržbu x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. Xxx zejména x xxxxxxxx, xxxxxx omítek, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx včetně podlahových xxxxxx, obkladů xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx až ke xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx funkčním xxxxx, pravidelné xxxxxxxxx x xxxxxxx předmětů xxxxxxxxx x §4 xxxx. g), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx funkčnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, kontrola x xxxxxx vodovodních xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §3 nařízení č. 308/2015 Sb. xx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx vnitřního xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx vybavení součástí xxxx x je xx xxxxxxxxxxx pronajímatele, x to xxxxx xxxxxxx vymezení xxxx xxxxx xxxx nákladů.
Podle §4 písm. x) xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx hlavního uzávěru xxx byt, xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx [písmeno x)] x xxxxxx vodovodních xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx baterií, sprch, xxxxxxxx vody, xxxxxx, xxxxxxxx, van, xxxxxxx, xxxxx, splachovačů, xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, vestavěných x xxxxxxxxxxxx xxxxxx [písmeno x)].
12. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx zjištěno (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx přezkumu nepodléhají), xx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 18.6.2014 s žalovaným xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx předmětné xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx praskl uzávěr xxxx xxx umyvadlem. Xxxxxxx neobsahuje xxxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájmu. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dne 27.7.2018 X. X. (x xxxx xxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxxxxx posudku X. X., ze xxx 5.4.2019 (a xxxxxxxx znalce) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx rozvoj xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx poruchy xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx ventil, xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x Xxxx (xxxxx xxxxxxxx vyrobené x Xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx závitů; xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx jiné bílé xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx). Oba odborníci xx xxxxxx, že xxxxx rozlomení takového xxxxxxx nemohl xxxxxxx xxxx předvídat. Xxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxxxx xxxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx stalo xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx nájemního xxxxxx xxxx účastníky xxxxxx.
13. Xxxxxxxx soud x posuzované věci xxxxxxxxxx vázán závazným xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx, xxx tato xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxx zásadně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prasknutí xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Sb. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (srov. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx x 28.1.2021, xx. xx. 25 Xxx 1817/2020) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx souvisejícím x xxxxxxxx xxxx, mimo xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx armatur xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx uzávěru xxx xxx. Jinak xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxx xxxx jiného) x případech zanedbání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x přeteklo xxxxxxxx), xxxx xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx pronajatého xxxx (xxxx. pračka, myčka xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,) a v xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinné (xxxxx) údržby xxxx xx smyslu §2257 x. x. x xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx. Xxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §2910 x. x. se zavinění xxxxxxxxx (§2911 o. x.) x xxx, xx xxxxx standardů xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx běžných xxxxxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo pečlivostí (§2912 x. z.) xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, prokáže-li, xx xxxx nezavinil. Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spodního xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x horním xxxx, xxxxxxx-xx, xx újmu xxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx ve xxxxxxxx xxxxx x provádět xxxxxx pravidelné xxxxxx, x xxxxxxx-xx, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxxx závěru dospěl Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx ze xxx 29.7.2022, sp. zn. 25 Xxx 2342/2021 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 4.1.2023, xx. xx. XX. XX 2751/22), kde xx řešila xxxxxxx xxxxxx škody, kterou xxxxxxxxx xxx sama xx xxxx (přívodní xxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxx §2937 x. x. x xxxxxx xxxxxxxx, xx. (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dohledu nad xxxx.
14. Jestliže tedy xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx ohledně xxxxxx xxxxxxx zjištěno, xx xxxxxxxxx chybně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx ventilu xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx ani při xxxxxxxxxx kontrole nemohl xxxxxxxxx vadu xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxx xxxxxxx instalaci (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx platí povinnost xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx – §2205 xx xxxxxxx x §2242, 2243 x. x.), xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx vznikla v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx provádět xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a smluvní xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx rozsah xxxxxxxxxx xx x obou xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx daných xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolací xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxx §243x xxxx. 1 xxxx. b) o. x. x. změnil xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, č. x. 16 Xx 29/2022-203, xxxxx jím xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tak, xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, x xx xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx.