Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vodovodních xxxxxxxx xxxxxxxxx riziko xxxxxxxxx chybně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx ventilu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx údržbu xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx do xxxx položeného xxxx.
Xxxxx x právnímu předpisu: §2257, §2910 zákona x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 22.3.2022, sp. zn. 16 Xx 29/2022, xxxxx jím byl xxxxxxxx xxxxx I xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 6 xx dne 10.11.2021, xx. xx. 14 X 35/2018, xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxx, že xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx 94.380 Xx s xxxxxx x prodlení xx xxxx 8,05 % xxxxx x xxxxxx 94.380 Xx xx 1.9.2017 xx zaplacení.
I.
Dosavadní xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 rozsudkem xx xxx 30.9.2019, č. x. 14 X 35/2018-131, xx xxxxxxx x doplňujícím xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2019, x. x. 14 X 35/2018-135, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx. X odvolání xxxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 11.2.2020, x. x. 51 Xx 16/2020-149, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx. Nejvyšší xxxx rozsudkem ze xxx 28.1.2021, x. x. 25 Cdo 1817/2020-167, xxxxxx xxx xxxx rozhodnutí x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
2. Obvodní xxxx pro Xxxxx 6 rozsudkem xx xxx 10.11.2021, x. x. 14 X 35/2018-182, uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit žalobkyni 94.380 Xx s xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx. Xxxxx xx zjištění, xx xxx 22.10.2016 v xxxx x. 6 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx v xxxx č. p. 1 v xxxxx X. v X. x obývaném xxxxxxxxx xxxxxxx nájemcem, praskl xxxxxx xxxx pod xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxx vytopen xxxx xxxxxxxx xxx x. 3, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx důsledkem xxxxx xxxxxxxxxx množství instalatérského xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x. 3 (výměnu xxxxxx, xxxxxxx, vysoušení x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx výše 94.380 Xx. Xxxxxxx smlouva x 18.6.2014 neobsahuje xxxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx stran xxxxxxxxxx xx údržby x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx prvního xxxxxx posoudil věc xxxxx §2210, §2257 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx xxx jen „x. z.“), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlády x. 308/2015 Sb., x xxxxxxxx xxxxx xxxxx údržba x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu (xxxx xxx jen „xxxxxxxx x. 308/2015 Xx.“), x uzavřel, xx byly xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pravidelné prohlídky xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx jejich pravidelné xxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxx xxx xxxxx x poškození xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do spodního xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
3. X xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx xx xxx 22.3.2022, x. x. 16 Co 29/2022-203, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného a x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jej xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx účastníky a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx ze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Nejvyššího xxxxx, x xxxxx, xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx byl vadný xx xxx vadně xxxxxxxxxx, xxxxxx mít xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx §2910 x. z.) xx xxxxxxxxxx škodu xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx se pod xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k němu
4. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxx x xxx, xx xxxxx nebyla xxxxxx x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx otázka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx předmětu xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxxxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, jak xxxxxxx soudy obou xxxxxx (odkazuje xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.7.2013, sp. zn. Xx. XX 13/12). Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx slabší xxxxxxx stranou, nelze xx absenci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx údržby a xxxxxxxx oprav xxxxxxxx x jeho tíži. Xxxxx proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xx, xxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx namontován, xxxxxx xxx vliv na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Takový xxxxxx xx vedl x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx nemovitosti x v xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Nebylo prokázáno, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x žalobu xxxxxx, xxxx. xx xxxxxx x xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), zastoupeným xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 x. s. ř., x xx přípustné xxxxx §237 x. x. ř. xxx xxxxxxxxx xxxxxx odpovědnosti xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx vytopením spodního xxxx x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxx vody xxx xxxxxxxxx nacházejícím xx x xxxxxx xxxx pronajatém nájemci, xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolacím xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.) xxxx spočívat x xxx, že xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx xxxxxxx použitý xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
7. Xxxxx §2910 x. x. xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stanovenou xxxxxxx x zasáhne tak xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, nahradí poškozenému, xx tím xxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxx §2913 xxxx. 1 x. z. xxxxxx-xx strana povinnost xx xxxxxxx, nahradí xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x osobě, xxxxxxx zájmu mělo xxxxxxx ujednané xxxxxxxxxx xxxxxx sloužit. Xxxxx xxxx. 2 téhož xxxxxxxxxx povinnosti x xxxxxxx xx škůdce xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nezávisle na xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx poměrů xxxx xxxxxxx až x xxxx, xxx byl xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxxx byl škůdce xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx však xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxx x xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx věci bylo xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x nemajetkové újmy xxxxxxxx xx 1.1.2014 x xxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx dosavadní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx smluvní a xxxxxxxxxxx povinnosti k xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2910 x. x.) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucí xx zákona), xxxxxxxx x xxxxxxxx souvislosti x xxx vznikla xxxxxxxxxxx odčinitelná xxxx; xxxxxxxx xx presumuje (§2911 o. z.) x tím, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx běžných xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. x.) xx xxxx škůdce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxx nezavinil. Xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxx povinnost k xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx (xxxxx) vznikla porušením xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx se xxxxxxxx xxxxxxx zavázal) xx xxxxxx §2913 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx druhý xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx překážky, xxxxx xxxxxx nezávisle xx xxxx xxxx zabránila xx xxxxxxx xxxxxxx, x to xxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimořádnou, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx tíží xxxxxx. Škůdce se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx straně (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx poměrů a xx, které xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx x době škůdcova xxxxxxxx xx splněním xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.8.2020, xx. xx. 25 Xxx 3788/2019).
10. Xxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx (§2235 x násl. x. x.), xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx x xxxxxx xxxx x jeho součástí, xxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §2257 x. x. Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ujednání neobsahuje, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx zabýval xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx; smluvní xxxxxxxxxx xxxx x takovém xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx (ani xxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx deliktní a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvy x hlediska rozsahu xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxx údržby x xxxxxxx xxxxx souvisejících x užíváním xxxx, x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x hlediska xxxxxxxxxx zjištění. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx v xxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2910 x. z. a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2257 x. x. xxxxx zdůvodnily.
11. Podle §2257 xxxx. 1 x. x. pronajímatel xxxxxxx xx dobu xxxxx xxx x xxx xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx odst. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a hradí xxxxx běžnou xxxxxx x xxxxxx opravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxx xxx užívání xxxx. Xxx xxxxxxx o xxxxxxxx, opravu xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx ke xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx běžnou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, pravidelné xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. g), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx funkčnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, kontrola x xxxxxx vodovodních xxxxxxx x elektronickým xxxxxxx.
Xxxxx §3 nařízení x. 308/2015 Sb. za xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx opravy bytu x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx, x to podle xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx výše xxxxxxx.
Xxxxx §4 xxxx. x) xxxxxxxx č. 308/2015 Xx. podle xxxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxxx opravy xxxxxxxx xxxxxx a výměny xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx byt, výměny xxxxxx x lapačů xxxx [písmeno x)] x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, sprch, xxxxxxxx vody, xxxxxx, xxxxxxxx, van, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxx, kuchyňských xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, infrazářičů, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx [xxxxxxx x)].
12. V projednávané xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx zjištění xxxxx §241x odst. 1 x. s. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx uzavřela xxx 18.6.2014 s žalovaným xxxx nájemcem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx předmětné xxxxxx jednotky, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx týkajících se xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dne 27.7.2018 X. X. (x xxxx xxxxxxxx) a xxxxx znaleckého xxxxxxx X. X., xx xxx 5.4.2019 (a xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx chybná xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výrobce xxxxxxxxxxxxx x Xxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v Xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx s xxxxxxxxx olova xxx xxxxxx obrábění xxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx zinkové xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xx shodli, xx xxxxx xxxxxxxxx takového xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx předvídat. Nebylo xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx umyvadlo xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx tak ještě xxxx xxxxxxx nájemního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
13. Odvolací xxxx x xxxxxxxxxx věci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolacího soudu, xxx tato xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx úvaze nepovažoval xx důležitou xxxxxxxx xxxxxxx prasknutí ventilu xxx xxxxxxxxx na xxxxxxx. Z občanského xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx. x judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 28.1.2021, sp. xx. 25 Xxx 1817/2020) xxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu, xxxx xxxx též x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx vody x xxxxxxxx hlavního xxxxxxx xxx xxx. Jinak xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx (xxxx-xx xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxx xxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx zanedbání xxxxxxxxx povinnosti (např. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx kohout x přeteklo xxxxxxxx), xxxx způsobených xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx pronajatého xxxx (xxxx. xxxxxx, myčka xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,) a x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) údržby xxxx xx xxxxxx §2257 x. x. x xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx. Současně xxxxx, xx u xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx ve xxxxxx §2910 x. x. xx zavinění xxxxxxxxx (§2911 x. x.) x tím, xx podle xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx odlišné xxx osobu xxxxxxx xxxxxxxxxx x osobu xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo pečlivostí (§2912 o. z.) xx xxxx škůdce xxxxxxxxxxxx zprostit, xxxxxxx-xx, xx újmu nezavinil. Xxxxxxx bytu xx xxxx může zprostit xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx vytopením spodního xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx umyvadlem x xxxxxx bytě, xxxxxxx-xx, xx xxxx xxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vodovodních xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx-xx, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx závěru xxxxxx Xxxxxxxx soud v xxxxxxxx xx xxx 29.7.2022, xx. xx. 25 Xxx 2342/2021 (xxxxxxx xxxxxxxx proti xxxx byla odmítnuta xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 4.1.2023, xx. xx. II. XX 2751/22), xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxx x umyvadlu) xxxxx §2937 o. x. x xxxxxx xxxxxxxx, xx. (ne)zanedbání xxxxxxxxxx dohledu xxx xxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx ohledně důvodu xxxxxxx zjištěno, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrol xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (přičemž xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx způsobilém x xxxxxxx – §2205 xx xxxxxxx x §2242, 2243 x. x.), xxxxx xxxxxxx, že xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx provádět xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Rozlišení mezi xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x tohoto xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx rozsah povinnosti xx x obou xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx daných xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolací xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, není xxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx, xxxxx podmínka porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ukazují, xx x xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxx §243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze ze xxx 22.3.2022, č. x. 16 Xx 29/2022-203, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx výrok xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, x xx xxx, xx xx xxxxxx žaloba xx xxxxxxxxx 94.380 Kč x xxxxxxxxxxxxxx.