Právní xxxx
Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx bytu xxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vodovodních xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx namontovaného x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxx materiálu xx xxxxxxx instalaci xxxxxxx, xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxx údržbu xxxxxxxx xxxxx x neodpovídá xx škodu způsobenou xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §2257, §2910 xxxxxx x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze dne 22.3.2022, sp. zn. 16 Xx 29/2022, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx X xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 6 xx xxx 10.11.2021, xx. zn. 14 X 35/2018, tak, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxx, že xx zamítá xxxxxx xx zaplacení 94.380 Xx x úrokem x xxxxxxxx xx xxxx 8,05 % xxxxx x částky 94.380 Xx xx 1.9.2017 xx xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx pro Prahu 6 rozsudkem ze xxx 30.9.2019, x. x. 14 C 35/2018-131, ve xxxxxxx x doplňujícím usnesením xx xxx 27.11.2019, x. x. 14 X 35/2018-135, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Kč x xxxxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx. K odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 11.2.2020, x. x. 51 Xx 16/2020-149, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ze xxx 28.1.2021, x. x. 25 Xxx 1817/2020-167, zrušil xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2021, x. x. 14 X 35/2018-182, xxxxxx žalovanému xxxxxxxxx zaplatit žalobkyni 94.380 Kč x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx xx vztahu xxxx účastníky x xxxx státu. Vyšel xx xxxxxxxx, že xxx 22.10.2016 x xxxx x. 6 xx vlastnictví xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x. p. 1 x xxxxx X. x P. x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemcem, xxxxxx xxxxxx xxxx pod xxxxxxxxx na toaletě x byl xxxxxxx xxxx xxxxxxxx byt x. 3, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx způsobeno xxxxxxxx trhliny, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx instalatérského xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxx č. 3 (výměnu xxxxxx, xxxxxxx, vysoušení x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxx 94.380 Xx. Xxxxxxx xxxxxxx x 18.6.2014 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx předmětu xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §2210, §2257 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanského xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. z.“), xxxxxxx xxxxx nařízení vlády x. 308/2015 Xx., x vymezení xxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxx související x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx č. 308/2015 Xx.“), x xxxxxxx, xx byly xxxxxxx xxxxxxxxxxx odpovědnosti žalovaného xx škodu, neboť xxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kohoutů, které xxxxxx xxxxxxxxxx výtokem, xxxxxxxx je xx xxxxxxxx stavu a xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx, x v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx uzávěru xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
3. K xxxxxxxx xxxxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 22.3.2022, x. x. 16 Xx 29/2022-203, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx se se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, který xxxxx ze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxx, xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxx xx byl xxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxx xxxx xx odpovědnost xxxxxxxxxx (xxxxx §2910 x. z.) xx xxxxxxxxxx škodu protečením xxxx do xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx žalovaný.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x němu
4. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxx x tom, že xxxxx xxxxxx řešena x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx otázka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx předmětu xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx opravy, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Z xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx síly, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.7.2013, sp. zn. Xx. XX 13/12). Xxxxxxx xx žalovaný xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx četnosti xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x jeho tíži. Xxxxx xxxxx závěru xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx, xxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x v případě xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Nebylo prokázáno, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx škodným xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx zamítl, xxxx. xx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx projednání.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §241 x. s. ř., x je xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. ř. pro xxxxxxxxx xxxxxx odpovědnosti xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vody xxx umyvadlem xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx dosud nebyla xx daných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Nesprávné xxxxxx posouzení xxxx (§241x xxxx. 1 x. s. x.) xxxx spočívat x xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx jej na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
7. Xxxxx §2910 x. x. xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx poruší xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, nahradí xxxxxxxxxxx, xx xxx způsobil. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx porušením xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx práva.
8. Xxxxx §2913 odst. 1 o. z. xxxxxx-xx xxxxxx povinnost xx smlouvy, xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x osobě, xxxxxxx xxxxx mělo xxxxxxx ujednané povinnosti xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx xxxx trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx ze škůdcových xxxxxxxx poměrů xxxx xxxxxxx až v xxxx, kdy xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti x xxxxxxxx, ani překážka, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, ho však xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nezprostí.
9. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx bylo xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx újmy xxxxxxxx xx 1.1.2014 x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx civilního xxxxxxx x zavedla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx rozdíly xxxxxx předchozí xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2910 x. x.) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (nyní xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx povinnosti plynoucí xx zákona), xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tím vznikla xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx se presumuje (§2911 o. z.) x tím, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx odlišné pro xxxxx běžných xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx pečlivostí (§2912 x. x.) xx xxxx škůdce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxx nezavinil. Vedle xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (nesplněním xxxxxxxxxx, x xxx se xxxxxxxx xxxxxxx zavázal) xx xxxxxx §2913 x. z. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, zavinění xx xxxxxxxx x xxxxxxx vztah xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx bez xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx škůdcem, xxxxxxxx xx vznik xxxxx x příčinné xxxxxxxxxxx x tímto xxxxxxxxx xxxxxxx; tyto xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zakotvuje xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxx nezávisle xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxx, jde-li x xxxxxxxx xxxxxxxx mimořádnou, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx břemeno ohledně xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Škůdce xx xxxxxx zprostit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx leží xx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx poměrů x xx, které xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx x době xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.8.2020, xx. xx. 25 Xxx 3788/2019).
10. Xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx byt xx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy x bytu (§2235 x xxxx. o. x.), jejímž obsahem xxxxxxx bývá i xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxx k xxxxxx x xxxxxx bytu x jeho součástí, xxx jinak xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2257 x. x. Xxxxxxxx k xxxx, xx nájemní xxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxx ujednání xxxxxxxxxx, xxxxxxx se odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucích xx xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x takovém xxxxxxx totožné. Odvolacímu xxxxx (ani xxxxx xxxxxxx stupně) nelze xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx deliktní x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx oprav xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxx, x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x hlediska xxxxxxxxxx zjištění. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dostály doplněním xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, tedy xx x xxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx problematiku xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §2910 x. x. a xxxxxxxxxx nájemce xxxxx §2257 x. z. xxxxx zdůvodnily.
11. Xxxxx §2257 odst. 1 x. z. pronajímatel xxxxxxx xx dobu xxxxx xxx a xxx xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx odst. 2 xxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §2 nařízení x. 308/2015 Sb. xxxxxx xxxxxxx bytu xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bytu. Xxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx a čištění xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx x čištění xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx rozvodům. Dále xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zařízení xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, pravidelné xxxxxxxxx x čištění xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. x), xxxxxxxx xxxxxxxxxx termostatických xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx řízením, xxxxxxxx funkčnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, kontrola x xxxxxx xxxxxxxxxxx baterií x xxxxxxxxxxxxx řízením.
Podle §3 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. za xxxxxx opravy se xxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx vybavení xxxxxxxx xxxx a xx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx, x to xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx výše xxxxxxx.
Xxxxx §4 písm. x) xxxxxxxx č. 308/2015 Xx. podle xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx uzávěru xxx xxx, výměny xxxxxx a xxxxxx xxxx [xxxxxxx x)] x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, zápachových xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx baterií, xxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, van, xxxxxxx, xxxxx, splachovačů, xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, vestavěných x xxxxxxxxxxxx xxxxxx [písmeno x)].
12. X xxxxxxxxxxxx xxxx bylo zjištěno (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §241x odst. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxx nepodléhají), xx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dne 18.6.2014 x žalovaným xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ohledně předmětné xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x běžných xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx odborného vyjádření xxxxxxxxxxxxx xxx 27.7.2018 X. H. (a xxxx xxxxxxxx) x xxxxx znaleckého xxxxxxx X. X., xx xxx 5.4.2019 (a xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx montážní trhliny, xxxxxxx důvodem poruchy xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx ventil, xxx. nekvalitní xxxxxxx xxxxxxxxx výrobce xxxxxxxxxxxxx x Xxxx (běžné xxxxxxxx vyrobené x Xxxxxx xx xxxxxxxx x mosazi x xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx závitů; xxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxx ze xxxxxxx xxxx jiné bílé xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx nájemního xxxxxx xxxx účastníky xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx, xxx xxxx otázka xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxx zásadně xxxxxxx xxxxx nepovažoval xx xxxxxxxxx okolnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nařízení xxxxx x. 308/2015 Xx. x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (srov. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx x 28.1.2021, sp. zn. 25 Cdo 1817/2020) xxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxx k xxxxxxx x výměnám xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx hlavního uzávěru xxx byt. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx (xxxx-xx sjednáno xx xxxxxxx o xxxxx něco xxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx bytu zapomněl xxxxxxx vodovodní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx způsobených xxxx xxxxxxxx spotřebičem xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxx, myčka xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,) x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) údržby xxxx xx xxxxxx §2257 x. x. x xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Sb. Současně xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona ve xxxxxx §2910 x. x. se zavinění xxxxxxxxx (§2911 x. x.) x xxx, xx podle xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx osobu xxxxxxx xxxxxxxxxx a osobu xx zvláštní znalostí, xxxxxxxxxx xxxx pečlivostí (§2912 o. x.) xx může škůdce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, prokáže-li, xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx se xxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx vytopením spodního xxxx xx prasknutí xxxxxxx pod xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxx-xx, že xxxx xxxxxxxxx, tj. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prohlídky vodovodních xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxxx výtokem, xxxxxxxx xx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx pravidelné xxxxxx, x xxxxxxx-xx, x xxxxxx konkrétního důvodu xxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxxx závěru xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 29.7.2022, xx. xx. 25 Xxx 2342/2021 (xxxxxxx stížnost xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 4.1.2023, xx. xx. XX. XX 2751/22), xxx xx řešila xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx věc xxxx xx sebe (xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxx §2937 o. x. a xxxxxx xxxxxxxx, tj. (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dohledu xxx xxxx.
14. Jestliže xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx kohoutků a xx ani při xxxxxxxxxx kontrole xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxx (přičemž xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx platí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx stavu způsobilém x xxxxxxx – §2205 xx xxxxxxx x §2242, 2243 x. x.), nelze xxxxxxx, že xx xxxxx vznikla x xxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx údržbu xxxxxxxx xxxxx. Rozlišení xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx z tohoto xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx v obou xxxxxxxxx xxxxxxx. Uzavřel-li xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx žalovaný jako xxxxxxx bytu nese xxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, není xxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
15. Protože xxxxxxxxx xxxxxxxx řízení ukazují, xx x věci xx xxxxx rozhodnout, xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 1 xxxx. b) x. x. ř. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 22.3.2022, č. x. 16 Xx 29/2022-203, pokud xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného tak, xx xx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxx, a to xxx, xx se xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx 94.380 Kč x příslušenstvím.