Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx nájemce xxxx položeného bytu xxx při dodržení xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předvídat xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx namontovaného x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ventilu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x neodpovídá xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vody do xxxx položeného xxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §2257, §2910 xxxxxx x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx změnil xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 22.3.2022, xx. zn. 16 Co 29/2022, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx X xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Prahu 6 xx xxx 10.11.2021, xx. xx. 14 X 35/2018, tak, xx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxx, že xx xxxxxx xxxxxx xx zaplacení 94.380 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx 8,05 % xxxxx x xxxxxx 94.380 Xx xx 1.9.2017 xx xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Obvodní xxxx xxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 30.9.2019, č. x. 14 X 35/2018-131, xx spojení x xxxxxxxxxxx usnesením xx dne 27.11.2019, x. j. 14 X 35/2018-135, zamítl xxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.2.2020, x. x. 51 Xx 16/2020-149, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx řízení. Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.1.2021, x. x. 25 Cdo 1817/2020-167, zrušil xxx xxxx rozhodnutí a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
2. Obvodní xxxx xxx Prahu 6 xxxxxxxxx ze xxx 10.11.2021, x. x. 14 X 35/2018-182, xxxxxx žalovanému xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x rozhodl x náhradě xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxx. Vyšel xx zjištění, xx xxx 22.10.2016 x xxxx x. 6 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x. x. 1 x xxxxx X. x P. x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemcem, xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x byl vytopen xxxx xxxxxxxx xxx x. 3, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxx při vadné xxxxxxx xxxxxxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, jež xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx bytu x. 3 (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx stěn) xxxxxxx xxxx 94.380 Xx. Xxxxxxx xxxxxxx x 18.6.2014 neobsahuje xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxx oprav xxxxxxxx xxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §2210, §2257 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx jen „x. x.“), potažmo xxxxx nařízení xxxxx x. 308/2015 Sb., x vymezení xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx (xxxx též xxx „xxxxxxxx č. 308/2015 Xx.“), x uzavřel, xx byly splněny xxxxxxxxxxx odpovědnosti žalovaného xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx zákonnou povinnost xxxxxxxx pravidelné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx vodovodním výtokem, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx stavu x xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx pak xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx následně xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x způsobila xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx žalobou.
3. X xxxxxxxx žalovaného Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22.3.2022, x. x. 16 Co 29/2022-203, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx potvrdil xx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného a x xxxx povinnosti xxxxxxxx státu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jej xx xxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx účastníky x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxx se se xxxxxxxxxx zjištěními x xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xx závazného xxxxxxxx xxxxxx Nejvyššího xxxxx, x uvedl, xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxx vadný xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx mít xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx §2910 x. z.) xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx bytu xxxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx, jehož xxxxxxx xx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaný dovoláním, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 o. x. x. xxxxxxxx x tom, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx provádět xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx opravy, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Z toho xxxxxxxx, xx takovou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x vynucovat xx xxxxxxx předpisů nižší xxxxxx síly, jak xxxxxxx soudy xxxx xxxxxx (odkazuje xxxxxx xx xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 23.7.2013, sp. zn. Xx. XX 13/12). Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx absenci zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxx proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx, xxx byl xxxxxx vadný xx xxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxx vliv na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Takový xxxxxx by xxxx x absurdní situaci, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx jakýkoli xxxxxxxxxxxxxxxxx stav xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx následkem, xxxxxxxx porušil. Navrhl, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x žalobu zamítl, xxxx. xx xxxxxx x xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. ř.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), zastoupeným xxxxxxxxx xx smyslu §241 x. x. x., x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. ř. xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spodního xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx uzávěru xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx v xxxxxx xxxx pronajatém xxxxxxx, xxxxx xxxxx nebyla xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. ř.) xxxx xxxxxxxx v xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx posoudil xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx jej xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
7. Xxxxx §2910 o. x. xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stanovenou zákonem x xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx, nahradí xxxxxxxxxxx, xx tím xxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx takového xxxxx.
8. Xxxxx §2913 odst. 1 x. z. xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxx xxxxx z toho xxxxxxxx druhé straně xxxx i osobě, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx ujednané xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 téhož xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx trvale xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x nepřekonatelná xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxx, kdy xxx xxxxxx x plněním xxxxxxxx povinnosti x xxxxxxxx, ani xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxxxx, ho xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxx věci bylo xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 1.1.2014 x účinností xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x zavedla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx škody. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx úpravě xxxxxxx zachován jako xxxxxxxx typ xxx. xxxxxxxx odpovědnost (§2910 x. x.) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (nyní xxxxxxxx řečeno xx xxxxxxxx povinnosti plynoucí xx xxxxxx), xxxxxxxx x příčinné xxxxxxxxxxx x xxx vznikla xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx újma; xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§2911 o. x.) x xxx, že xxxxx standardů xxxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxx běžných vlastností x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. z.) se xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stojící xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, jestliže xxxx (xxxxx) xxxxxxx porušením xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x níž xx xxxxxxxx xxxxxxx zavázal) xx xxxxxx §2913 x. z. Xxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx objektivní, xxxxxxxx xx nezkoumá x xxxxxxx vztah xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx škůdcem, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx prokázat xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy, x xx xxx xxxxx, xxx-xx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx původ leží xx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx poměrů x xx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx až x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.8.2020, xx. xx. 25 Xxx 3788/2019).
10. Není xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x bytu (§2235 x xxxx. x. x.), jejímž obsahem xxxxxxx bývá i xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx bytu x jeho xxxxxxxx, xxx jinak upravuje xxxxxxxxxx §2257 o. x. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ujednání xxxxxxxxxx, xxxxxxx se odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxx; xxxxxxx povinnosti xxxx x takovém xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx) nelze xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx závazného xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx xx zrušovacím xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx nájemní smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce ohledně xxxxx údržby x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním bytu, x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění. Soudy xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dostály xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx x zásadě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx problematiku ohledně xxxxxxxxxxxx xxxxx §2910 x. z. a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2257 o. x. xxxxx zdůvodnily.
11. Podle §2257 odst. 1 x. x. pronajímatel xxxxxxx xx dobu xxxxx byt a xxx xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxxxxxx x. 308/2015 Sb. xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx užívání xxxx. Xxx xxxxxxx o xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx udržování xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, pravidelné xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. g), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x elektronickým řízením, xxxxxxxx funkčnosti hlásiče xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx řízením.
Podle §3 nařízení x. 308/2015 Sb. xx xxxxxx opravy xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x jeho xxxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx výše xxxxxxx.
Xxxxx §4 xxxx. x) xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. podle xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x výměny xxxxxxxxxxx armatur xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx hlavního uzávěru xxx byt, xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx [xxxxxxx e)] x opravy vodovodních xxxxxx, zápachových xxxxxxxx, xxxxxxxx par, digestoří, xxxxxxxx baterií, sprch, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, van, výlevek, xxxxx, splachovačů, kuchyňských xxxxxxx, xxxxxxxx trub, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx [xxxxxxx x)].
12. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx zjištěno (xxxxxxxx zjištění xxxxx §241x odst. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 18.6.2014 x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx předmětné xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx 27.7.2018 X. X. (x xxxx xxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx X. X., xx xxx 5.4.2019 (x xxxxxxxx znalce) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx montážní xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x špatný xxxxxx, xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výrobce pravděpodobně x Xxxx (xxxxx xxxxxxxx vyrobené x Xxxxxx se xxxxxxxx x mosazi x xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx ze xxxxxxx xxxx xxxx bílé xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx). Xxx odborníci xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Nebylo xxxxxxxx, xxx předmětný xxxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx tak xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx věci xxxxxxxxxx vázán xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zrušovacího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx své xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prasknutí xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 28.1.2021, xx. xx. 25 Cdo 1817/2020) xxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxx k xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx souvisejícím x xxxxxxxx bytu, mimo xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx. Xxxxx xxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (není-li xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxx xxxx jiného) x případech xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (např. xxxxxxx bytu zapomněl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x přeteklo umyvadlo), xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxx,) x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinné (xxxxx) xxxxxx xxxx xx smyslu §2257 x. x. x xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Sb. Současně xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucí xx zákona xx xxxxxx §2910 o. x. xx zavinění xxxxxxxxx (§2911 x. x.) x tím, xx podle xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a osobu xx zvláštní znalostí, xxxxxxxxxx xxxx pečlivostí (§2912 o. x.) xx může xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx bytu xx xxxx xxxx zprostit xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx prasknutí xxxxxxx xxx umyvadlem x xxxxxx bytě, xxxxxxx-xx, xx xxxx xxxxxxxxx, xx. že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, udržovat xx ve xxxxxxxx xxxxx x provádět xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx-xx, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxx dospěl Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 29.7.2022, sp. xx. 25 Xxx 2342/2021 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx odmítnuta xxxxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 4.1.2023, xx. zn. XX. XX 2751/22), xxx xx řešila xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx věc xxxx xx sebe (xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx) xxxxx §2937 o. x. a otázka xxxxxxxx, xx. (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nad xxxx.
14. Jestliže xxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrol xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx ani xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemohl xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx či jeho xxxxxxx xxxxxxxxx (přičemž xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx platí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx způsobilém x užívání – §2205 xx xxxxxxx x §2242, 2243 x. x.), xxxxx xxxxxxx, že xx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx provádět xxxxxx údržbu xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx nemá xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx skutkových xxxxxxxx odvolací soud, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx nese xxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xx možné xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx podle §243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. změnil xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, č. x. 16 Xx 29/2022-203, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x platební xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxx, x to xxx, že xx xxxxxx žaloba na xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx.