Xxxxxx věta
Nemohl-li nájemce xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vodovodních xxxxxxxx předvídat xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ventilu, xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx předmětu xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx položeného bytu.
Vztah x xxxxxxxx předpisu: §2257, §2910 zákona x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 22.3.2022, sp. xx. 16 Co 29/2022, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx výrok X xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 6 xx dne 10.11.2021, xx. zn. 14 X 35/2018, xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx tak, xx xx xxxxxx žaloba xx xxxxxxxxx 94.380 Xx x úrokem x xxxxxxxx xx xxxx 8,05 % xxxxx x částky 94.380 Kč xx 1.9.2017 xx zaplacení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Obvodní xxxx pro Xxxxx 6 xxxxxxxxx ze xxx 30.9.2019, x. x. 14 X 35/2018-131, ve xxxxxxx x doplňujícím xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2019, x. x. 14 X 35/2018-135, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx domáhala xxxxxxxxx 94.380 Xx s xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. K odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx rozsudkem xx dne 11.2.2020, x. x. 51 Xx 16/2020-149, rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.1.2021, č. x. 25 Xxx 1817/2020-167, xxxxxx obě xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně k xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2021, č. x. 14 C 35/2018-182, xxxxxx žalovanému xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx 94.380 Kč x xxxxxxxxxxxxxx a rozhodl x náhradě nákladů xxxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, že xxx 22.10.2016 x xxxx č. 6 xx vlastnictví xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx x xxxx x. p. 1 x ulici X. x P. x obývaném xxxxxxxxx xxxxxxx nájemcem, xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx toaletě x xxx vytopen xxxx xxxxxxxx xxx x. 3, rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx důsledkem užití xxxxxxxxxx xxxxxxxx instalatérského xxxxxx k utěsnění xxxxxx. Xxxxxxx, jež xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x. 3 (xxxxxx podlah, xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx sanaci xxxx) xxxxxxx xxxx 94.380 Xx. Xxxxxxx smlouva x 18.6.2014 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx stran xxxxxxxxxx xx údržby x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §2210, §2257 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx xxx xxx „x. x.“), potažmo xxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx., x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx opravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx též xxx „xxxxxxxx x. 308/2015 Xx.“), x uzavřel, xx xxxx splněny xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx škodu, xxxxx xxxxxxx zákonnou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx vodovodním výtokem, xxxxxxxx je xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx pravidelné xxxxxx, x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxx xxxxx x poškození xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
3. X xxxxxxxx žalovaného Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22.3.2022, č. x. 16 Co 29/2022-203, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, změnil jej xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx zjištěními x xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně, který xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x uvedl, xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx byl xxxxx xx xxx vadně xxxxxxxxxx, nemůže xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx §2910 x. x.) xx xxxxxxxxxx xxxxx protečením xxxx xx bytu xxxxxxxxxxxxx xx pod xxxxx, jehož xxxxxxx xx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaný dovoláním, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 x. x. x. spatřuje x xxx, xx xxxxx xxxxxx řešena x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx otázka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zákoník xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Z toho xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxxxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx nižší xxxxxx xxxx, jak xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx (odkazuje xxxxxx xx xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 23.7.2013, xx. xx. Xx. ÚS 13/12). Xxxxxxx je žalovaný xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stranou, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x jeho xxxx. Xxxxx xxxxx závěru xxxxxxxxxx xxxxx, že xx, zda xxx xxxxxx vadný či xxxxx namontován, xxxxxx xxx xxxx na xxxxxxxxxxx žalovaného. Xxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx jakýkoli xxxxxxxxxxxxxxxxx stav xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prací xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx následkem, xxxxxxxx xxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx zamítl, xxxx. xx zrušil x xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. ř.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xxxxxxxxxxx advokátem xx xxxxxx §241 x. x. x., x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř. xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx vytopením spodního xxxx x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx nacházejícím xx v xxxxxx xxxx pronajatém nájemci, xxxxx dosud xxxxxx xx daných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x xxxx. 1 x. s. x.) xxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx jej xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
7. Xxxxx §2910 x. x. xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x zasáhne tak xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, nahradí xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx i xxxxxx, xxxxx xxxxxxx do xxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx porušením xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx práva.
8. Xxxxx §2913 odst. 1 x. z. xxxxxx-xx strana povinnost xx xxxxxxx, nahradí xxxxx x toho xxxxxxxx druhé xxxxxx xxxx x osobě, xxxxxxx xxxxx mělo xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xx škůdce xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xx xx splnění xxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx mimořádná xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx překážka xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx škůdcových xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xx x xxxx, kdy xxx xxxxxx x plněním xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx smlouvy povinen xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
9. Již x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx věci xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx škody x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 1.1.2014 x xxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx zákoníku dosavadní xxxxxxx civilního xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx povinnosti k xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx typ xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2910 x. z.) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (nyní xxxxxxxx řečeno xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx), xxxxxxxx x příčinné xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§2911 x. x.) x tím, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx běžných xxxxxxxxxx x xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx pečlivostí (§2912 x. x.) xx xxxx škůdce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx že xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx zakládá xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx újma (xxxxx) xxxxxxx porušením xxxxxxx (nesplněním povinnosti, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx zavázal) xx smyslu §2913 x. z. Odpovědnost xxxxx tohoto ustanovení xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx nezkoumá a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx škody xx xxx významu. Xxxxxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx škůdcem, jestliže xx xxxxx xxxxx x příčinné xxxxxxxxxxx x tímto porušením xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx liberace x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx vůli xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimořádnou, xxxxxxxxxxxxxxxx a nepřekonatelnou; xxxxxxx břemeno xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx tíží xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx straně (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx a xx, xxxxx podle xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx, xxxxx vznikly xx x xxxx škůdcova xxxxxxxx se splněním xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.8.2020, xx. xx. 25 Xxx 3788/2019).
10. Xxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytu (§2235 x násl. x. x.), jejímž obsahem xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx x xxxxxx xxxx x jeho součástí, xxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §2257 o. x. Xxxxxxxx k xxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx účastníky xxxxxx xxxxxxxx neobsahuje, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucích xx xxxxxx; smluvní xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx (xxx soudu xxxxxxx stupně) nelze xxxxxxx nerespektování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, který xxxxxxxx k nutnosti xxxxxxxxx deliktní x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxx údržby x xxxxxxx oprav souvisejících x xxxxxxxx xxxx, x odstranění vady xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění. Soudy xxxx xxxxxx těmto xxxxxxxxxx xxxxxxx doplněním xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxx xx v xxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx problematiku xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §2910 x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §2257 o. x. xxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxx §2257 xxxx. 1 x. x. pronajímatel xxxxxxx xx dobu xxxxx xxx x xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxx a xxxxx xxxxx běžnou údržbu x drobné opravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxxx údržbou xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x čištění bytu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, které xx xxxxxxx obvykle xxx xxxxxxx bytu. Xxx xxxxxxx o xxxxxxxx, xxxxxx omítek, xxxxxxxxxx x čištění xxxxxx včetně podlahových xxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx rozvodům. Xxxx xx xxxxxx údržbou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. g), xxxxxxxx xxxxxxxxxx termostatických xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x elektronickým xxxxxxx.
Xxxxx §3 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. za xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx vnitřního xxxxxxxx, pokud xx xxxx vybavení xxxxxxxx xxxx x je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §4 xxxx. x) xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx armatur xx xxxxxxxxx vody s xxxxxxxx xxxxxxxx uzávěru xxx byt, xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx [xxxxxxx e)] x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxx xxxx, bidetů, xxxxxxxx, xxx, xxxxxxx, xxxxx, splachovačů, xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx skříní [písmeno x)].
12. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx zjištěno (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §241x odst. 1 x. s. x. xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxx), xx žalobkyně jako xxxxxxxxxxxxxx uzavřela xxx 18.6.2014 x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx uzávěr xxxx xxx umyvadlem. Xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx předmětu nájmu. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx 27.7.2018 X. H. (x xxxx xxxxxxxx) a xxxxx xxxxxxxxxx posudku X. X., xx xxx 5.4.2019 (a xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx poruchy xxxx xxxxxx montáž x špatný ventil, xxx. nekvalitní xxxxxxx xxxxxxxxx výrobce pravděpodobně x Asie (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxxx x mosazi x xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx závitů; xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx ze zinkové xxxx xxxx bílé xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx rozlomení takového xxxxxxx nemohl nájemce xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, kdo xxxxxxxxx xxxxxx xxx umyvadlo xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mezi účastníky xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xxxx x posuzované xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zrušovacího xxxxxxxx dovolacího xxxxx, xxx tato xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx proto xxx xxx zásadně xxxxxxx úvaze xxxxxxxxxxx xx důležitou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ventilu xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx vlády x. 308/2015 Sb. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 28.1.2021, xx. xx. 25 Xxx 1817/2020) xxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx x xxxxx xxxxxx x drobným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx byt. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx na spodním xxxx (není-li xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxx něco jiného) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (např. xxxxxxx xxxx zapomněl xxxxxxx xxxxxxxxx kohout x přeteklo xxxxxxxx), xxxx způsobených jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx pronajatého xxxx (xxxx. xxxxxx, myčka xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx,) x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxx bytu xx xxxxxx §2257 x. x. x xxxxxxxx vlády č. 308/2015 Xx. Xxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §2910 o. x. se xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2911 x. x.) x xxx, xx xxxxx standardů xxxxxxxx péče xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx znalostí, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. z.) xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zprostit, xxxxxxx-xx, xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx xxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spodního xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxx-xx, xx újmu xxxxxxxxx, xx. že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx výtokem, udržovat xx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx pravidelné výměny, x xxxxxxx-xx, x xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxx praskl. K xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud v xxxxxxxx ze dne 29.7.2022, xx. zn. 25 Cdo 2342/2021 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 4.1.2023, xx. xx. XX. XX 2751/22), xxx xx xxxxxx situace xxxxxx xxxxx, kterou xxxxxxxxx xxx xxxx xx xxxx (přívodní xxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxx §2937 o. x. x xxxxxx xxxxxxxx, tj. (ne)zanedbání xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zjištěno, xx xxxxxxxxx xxxxxx namontovaného x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrol xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx ani xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemohl xxxxxxxxx xxxx materiálu xxxxxxx či xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (přičemž xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x užívání – §2205 ve xxxxxxx x §2242, 2243 x. x.), xxxxx xxxxxxx, že xx xxxxx vznikla x xxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx význam, xxxxx xxxxxx povinnosti xx v obou xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx žalovaný xxxx xxxxxxx xxxx nese xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx vytopením xxxxxxxx xxxx, není xxxx xxxxxx xxxxxxxxx správné, xxxxx podmínka porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ukazují, xx x věci xx možné xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx podle §243x odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, x. x. 16 Xx 29/2022-203, xxxxx jím xxx potvrzen výrok xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxx, a to xxx, že se xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx.