Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx nájemce xxxx xxxxxxxxxx bytu xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x vadného ventilu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx instalaci xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx provádět xxxxxx xxxxxx předmětu xxxxx x neodpovídá xx xxxxx způsobenou xxxxxxxxxx vody xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §2257, §2910 xxxxxx x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, sp. xx. 16 Co 29/2022, xxxxx xxx byl xxxxxxxx xxxxx X xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 6 xx dne 10.11.2021, xx. xx. 14 X 35/2018, xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xx zaplacení 94.380 Xx s xxxxxx x xxxxxxxx ve xxxx 8,05 % xxxxx x xxxxxx 94.380 Xx xx 1.9.2017 xx xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 6 rozsudkem xx xxx 30.9.2019, č. x. 14 C 35/2018-131, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2019, x. x. 14 X 35/2018-135, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx rozsudkem xx xxx 11.2.2020, x. x. 51 Xx 16/2020-149, rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Nejvyšší xxxx rozsudkem xx xxx 28.1.2021, x. x. 25 Xxx 1817/2020-167, zrušil xxx xxxx xxxxxxxxxx a xxx vrátil soudu xxxxxxx stupně k xxxxxxx řízení.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2021, č. x. 14 X 35/2018-182, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx ve vztahu xxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, že xxx 22.10.2016 x xxxx x. 6 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx v xxxx x. p. 1 x xxxxx X. v X. x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, praskl xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x byl vytopen xxxx položený byt x. 3, xxxxxx xxxxxxxxx žalobkyní. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx důsledkem xxxxx xxxxxxxxxx množství xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx č. 3 (výměnu podlah, xxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxxx sanaci xxxx) xxxxxxx xxxx 94.380 Xx. Xxxxxxx smlouva x 18.6.2014 neobsahuje xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxxxxx xx údržby a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx prvního xxxxxx posoudil xxx xxxxx §2210, §2257 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx jen „x. z.“), xxxxxxx xxxxx nařízení vlády x. 308/2015 Sb., x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx opravy související x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx jen „xxxxxxxx x. 308/2015 Xx.“), x xxxxxxx, xx byly xxxxxxx xxxxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx zákonnou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx pravidelné xxxxxx, a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxx došlo x xxxxxxxxx uzávěru xxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxx xx spodního xxxx a xxxxxxxxx xxxxx ve výši xxxxxxxxx xxxxxxx.
3. K xxxxxxxx žalovaného Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 22.3.2022, x. j. 16 Co 29/2022-203, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x platební xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx náklady xxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx účastníky x xxxxxxx o náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx posouzením soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx ze závazného xxxxxxxx názoru Xxxxxxxxxx xxxxx, x uvedl, xx xxxxxxxxxx, zda xxxxxx xxx xxxxx xx xxx vadně xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx na odpovědnost xxxxxxxxxx (xxxxx §2910 x. z.) za xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
4. Xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx žalovaný dovoláním, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxx x tom, že xxxxx xxxxxx řešena x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nijak xxxxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx předpisů xxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx (odkazuje xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.7.2013, xx. zn. Xx. XX 13/12). Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx slabší xxxxxxx stranou, nelze xx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů xxxxx údržby a xxxxxxxx xxxxx přičítat x xxxx tíži. Xxxxx proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx, zda xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx nemovitosti x x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. záměrně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Nebylo xxxxxxxxx, xxxxx konkrétní xxxxxxxxx, xxxxx by byla x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx. Navrhl, xxx dovolací soud xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx. xx zrušil x xxxxxx k xxxxxxx projednání.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), zastoupeným xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 x. x. ř., x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x důsledku xxxxxxxxx uzávěru xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx daných skutkových xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x xxxx. 1 x. s. x.) xxxx xxxxxxxx v xxx, xx xxxxxxxx xxxx věc posoudil xxxxx nesprávného právního xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx použitý xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx jej xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
7. Xxxxx §2910 o. x. xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxx poruší xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x zasáhne xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx zasáhne do xxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx porušením xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxx §2913 xxxx. 1 o. x. xxxxxx-xx xxxxxx povinnost xx xxxxxxx, nahradí xxxxx z toho xxxxxxxx xxxxx straně xxxx x xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx ujednané xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 téhož xxxxxxxxxx povinnosti k xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, že xx xx splnění xxxxxxxxxx ze smlouvy xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx mimořádná xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nezávisle xx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx škůdcových xxxxxxxx poměrů nebo xxxxxxx xx v xxxx, xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti x xxxxxxxx, xxx překážka, xxxxxx byl xxxxxx xxxxx xxxxxxx povinen xxxxxxxx, ho však xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxx x předchozím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x nemajetkové xxxx xxxxxxxx xx 1.1.2014 x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dosavadní xxxxxxx xxxxxxxxx deliktu x zavedla odlišnou xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx škody. Xxxx xxxxxx terminologické rozdíly xxxxxx xxxxxxxxx úpravě xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx tzv. xxxxxxxx odpovědnost (§2910 x. x.) založená xx xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xx zákona), jestliže x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tím xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx újma; xxxxxxxx se xxxxxxxxx (§2911 o. z.) x tím, xx xxxxx standardů xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx běžných xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx znalostí, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. x.) xx xxxx xxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx, xxxxxxx-xx že xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx tzv. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, jestliže xxxx (xxxxx) vznikla xxxxxxxxx xxxxxxx (nesplněním xxxxxxxxxx, x níž xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxx) xx smyslu §2913 x. z. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx objektivní, xxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx škůdce xx xxxxxx škody xx bez xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx škody x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xx povinen prokázat xxxxxxxxx. Odstavec druhý xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x to xxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxx mimořádnou, xxxxxxxxxxxxxxxx a nepřekonatelnou; xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx leží xx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx povinen xxxxxxxx) x překážky, xxxxx vznikly xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 27.8.2020, xx. zn. 25 Xxx 3788/2019).
10. Xxxx xxxxxx, xx žalovaný xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytu (§2235 x násl. x. x.), xxxxxx obsahem xxxxxxx xxxx i xxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxx součástí, xxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §2257 o. x. Vzhledem k xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ujednání xxxxxxxxxx, xxxxxxx se odvolací xxxx zabýval xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucích ze xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v takovém xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx (xxx soudu xxxxxxx stupně) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx zrušovacím xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx k nutnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, posouzení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, x odstranění xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a výkladem xxxxxxx smlouvy, xxxx xx x zásadě xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxxxxx xxxxx §2910 x. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2257 x. x. xxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxx §2257 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx a xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x užívání. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx běžnou údržbu x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx udržování x xxxxxxx xxxx xxxxxx zařízení x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx bytu. Xxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx omítek, xxxxxxxxxx a čištění xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx až xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx běžnou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, pravidelné xxxxxxxxx x čištění xxxxxxxx xxxxxxxxx v §4 xxxx. g), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx hlásiče xxxxx včetně výměny xxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx vodovodních xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §3 nařízení x. 308/2015 Sb. za xxxxxx opravy xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx součástí xxxx a xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx podle xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx výše xxxxxxx.
Xxxxx §4 xxxx. x) xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x výměny xxxxxxxxxxx armatur xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx uzávěru xxx byt, výměny xxxxxx x xxxxxx xxxx [xxxxxxx e)] x xxxxxx vodovodních xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx par, digestoří, xxxxxxxx xxxxxxx, sprch, xxxxxxxx xxxx, bidetů, xxxxxxxx, xxx, výlevek, xxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, vestavěných x xxxxxxxxxxxx xxxxxx [xxxxxxx x)].
12. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 18.6.2014 x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx předmětné xxxxxx jednotky, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx smluvních xxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx a běžných xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx odborného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx 27.7.2018 X. H. (a xxxx xxxxxxxx) x xxxxx znaleckého xxxxxxx X. X., xx xxx 5.4.2019 (x xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx ventilu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx montáž x špatný xxxxxx, xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výrobce xxxxxxxxxxxxx x Xxxx (běžné xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xx shodli, že xxxxx rozlomení xxxxxxxx xxxxxxx nemohl xxxxxxx xxxx předvídat. Xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx umyvadlo xxxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx nájemního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xxxx x posuzované xxxx xxxxxxxxxx vázán závazným xxxxxxx názorem zrušovacího xxxxxxxx dovolacího xxxxx, xxx tato xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx proto xxx své xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx okolnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx vlády x. 308/2015 Xx. x judikatury Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu z 28.1.2021, sp. xx. 25 Cdo 1817/2020) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx souvisejícím s xxxxxxxx xxxx, mimo xxxx též x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx armatur na xxxxxxxxx vody x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx spodním xxxx (xxxx-xx sjednáno xx smlouvě o xxxxx xxxx xxxxxx) x případech xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přineseným xx pronajatého xxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,) x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinné (xxxxx) údržby xxxx xx xxxxxx §2257 x. z. x xxxxxxxx vlády x. 308/2015 Sb. Xxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §2910 x. x. xx zavinění xxxxxxxxx (§2911 x. x.) x tím, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a osobu xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx pečlivostí (§2912 o. x.) xx může xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx újmu nezavinil. Xxxxxxx bytu xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spodního xxxx po xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxx-xx, xx újmu xxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, které nejsou xxxxxxxxxx výtokem, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x prokáže-li, z xxxxxx konkrétního xxxxxx xxxxxx praskl. K xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 29.7.2022, sp. xx. 25 Xxx 2342/2021 (xxxxxxx stížnost xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 4.1.2023, xx. zn. XX. XX 2751/22), xxx xx řešila xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xx sebe (přívodní xxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxx §2937 o. x. x xxxxxx xxxxxxxx, xx. (ne)zanedbání xxxxxxxxxx dohledu nad xxxx.
14. Jestliže xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx důvodu xxxxxxx zjištěno, xx xxxxxxxxx chybně namontovaného x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxx xxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx kohoutků x xx xxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx či xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx předat xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx – §2205 xx xxxxxxx x §2242, 2243 x. x.), xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx předmětu xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a smluvní xxxxxxxxxxxx x tohoto xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxx totožný. Xxxxxxx-xx xx daných skutkových xxxxxxxx xxxxxxxx soud, xx žalovaný jako xxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx jeho xxxxxx posouzení xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xx možné xxxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxx §243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, x. x. 16 Xx 29/2022-203, xxxxx jím xxx xxxxxxxx výrok xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxx, x xx xxx, xx xx xxxxxx žaloba xx xxxxxxxxx 94.380 Kč x xxxxxxxxxxxxxx.