Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxx dodržení xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx riziko xxxxxxxxx chybně namontovaného x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ani rozpoznat xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx instalaci xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx předmětu xxxxx x xxxxxxxxxx xx škodu způsobenou xxxxxxxxxx vody do xxxx xxxxxxxxxx bytu.
Vztah x xxxxxxxx předpisu: §2257, §2910 xxxxxx x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxxxxx změnil xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 22.3.2022, xx. zn. 16 Xx 29/2022, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx výrok X xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Prahu 6 xx dne 10.11.2021, xx. zn. 14 X 35/2018, xxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx 8,05 % xxxxx x částky 94.380 Xx xx 1.9.2017 xx zaplacení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx pro Prahu 6 xxxxxxxxx xx xxx 30.9.2019, x. x. 14 C 35/2018-131, ve xxxxxxx x doplňujícím xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2019, x. j. 14 X 35/2018-135, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx domáhala zaplacení 94.380 Kč x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx rozsudkem xx xxx 11.2.2020, x. x. 51 Xx 16/2020-149, rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.1.2021, x. x. 25 Xxx 1817/2020-167, zrušil xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 rozsudkem ze xxx 10.11.2021, x. x. 14 X 35/2018-182, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Kč x xxxxxxxxxxxxxx a rozhodl x xxxxxxx nákladů xxxxxx ve xxxxxx xxxx účastníky a xxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxx 22.10.2016 x xxxx x. 6 xx xxxxxxxxxxx žalobkyně, xxxxxxxxxxxx se x xxxx x. x. 1 v ulici X. x X. x obývaném xxxxxxxxx xxxxxxx nájemcem, xxxxxx xxxxxx xxxx pod xxxxxxxxx xx toaletě x xxx xxxxxxx xxxx položený byt x. 3, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Prasknutí xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx trhliny, xxxxx xxxxxxx xxx vadné xxxxxxx xxxxxxxxx užití xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Náklady, jež xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx bytu x. 3 (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxx 94.380 Xx. Xxxxxxx xxxxxxx x 18.6.2014 neobsahuje xxxxxxxx x povinnostech xxxxxxxxx xxxxx týkajících xx údržby a xxxxxxx oprav předmětu xxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §2210, §2257 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx též jen „x. x.“), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx., x xxxxxxxx pojmů xxxxx údržba a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním bytu (xxxx xxx jen „xxxxxxxx x. 308/2015 Xx.“), x xxxxxxx, xx xxxx splněny xxxxxxxxxxx odpovědnosti xxxxxxxxxx xx škodu, neboť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kohoutů, xxxxx xxxxxx vodovodním xxxxxxx, xxxxxxxx je xx xxxxxxxx stavu x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x v xxxxxxxx souvislosti x xxx pak xxxxx x poškození uzávěru xxxx, xxxxx následně xxxxxxxx xx spodního xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 22.3.2022, x. x. 16 Co 29/2022-203, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx náklady xxxxxx, xxxxxx xxx xx výroku o xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx odvolacího řízení. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx zjištěními x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx ze závazného xxxxxxxx xxxxxx Nejvyššího xxxxx, x xxxxx, xx skutečnost, xxx xxxxxx byl xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, nemůže xxx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx §2910 x. x.) xx xxxxxxxxxx xxxxx protečením xxxx do bytu xxxxxxxxxxxxx se xxx xxxxx, xxxxx nájemce xx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
4. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 o. x. x. xxxxxxxx x xxx, že xxxxx xxxxxx řešena x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx předmětu xxxxx xxxxxx údržbu a xxxxxx opravy, xxxxxx xxxxxxxx zákoník xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X toho xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nižší xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze dne 23.7.2013, xx. xx. Xx. ÚS 13/12). Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx oprav xxxxxxxx x jeho xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xx, xxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx namontován, xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx by vedl x xxxxxxxx situaci, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx jakýkoli xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x x případě xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Nebylo prokázáno, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx byla x příčinné xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx zamítl, xxxx. xx zrušil x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxxx, že dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 o. x. x.), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 x. s. x., x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxx odpovědnosti xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx vytopením xxxxxxxx xxxx v důsledku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nájemci, xxxxx xxxxx xxxxxx xx daných xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolacím xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.) xxxx xxxxxxxx v xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx posoudil xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx použitý xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx jej xx xxxxxxxx skutkový stav xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
7. Xxxxx §2910 x. x. škůdce, xxxxx xxxxxxxx zaviněním poruší xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xx absolutního práva xxxxxxxxxxx, nahradí xxxxxxxxxxx, xx tím xxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x škůdci, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxx §2913 xxxx. 1 o. z. xxxxxx-xx strana xxxxxxxxx xx xxxxxxx, nahradí xxxxx x xxxx xxxxxxxx druhé xxxxxx xxxx x xxxxx, xxxxxxx zájmu xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, že xx xx splnění xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx xxxx trvale xxxxxxxxx mimořádná nepředvídatelná x xxxxxxxxxxxxxx překážka xxxxxxx nezávisle xx xxxx vůli. Xxxxxxxx xxxxxxx ze škůdcových xxxxxxxx poměrů nebo xxxxxxx až x xxxx, xxx xxx xxxxxx x plněním xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxxx byl xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx však xxxxxxxxxx x náhradě xxxxx xxxxxxxxx.
9. Již x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x nemajetkové xxxx xxxxxxxx xx 1.1.2014 x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx smluvní a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx rozdíly xxxxxx xxxxxxxxx úpravě xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx typ xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2910 x. x.) založená xx xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx řečeno xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zákona), jestliže x xxxxxxxx souvislosti x tím xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§2911 x. z.) x tím, xx xxxxx standardů xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, dovedností xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. z.) xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx že xxxx xxxxxxxxx. Vedle xxxx zákon xxxxxxx xxxxxxxxxx stojící xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx, jestliže xxxx (xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (nesplněním povinnosti, x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx zavázal) xx smyslu §2913 x. x. Odpovědnost xxxxx tohoto ustanovení xx objektivní, zavinění xx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx škody xx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx odpovědnosti xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx skutečnosti xx povinen prokázat xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zakotvuje xxxxxxx liberace x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxx xxxxxxxxx xx splnění xxxxxxx, x xx jen xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx x nepřekonatelnou; xxxxxxx břemeno xxxxxxx xxxxxx liberace xxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx leží xx jeho xxxxxx (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx a xx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx povinen xxxxxxxx) x překážky, xxxxx xxxxxxx až x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.8.2020, xx. zn. 25 Xxx 3788/2019).
10. Xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxx (§2235 x xxxx. x. x.), jejímž xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, včetně xxxxxxxxxx x xxxxxx x opravě xxxx x jeho xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2257 x. x. Xxxxxxxx k xxxx, xx nájemní xxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxx ujednání xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxx; smluvní xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx (ani xxxxx xxxxxxx stupně) nelze xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx závazného xxxxxxxx xxxxxx obsaženého xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, který xxxxxxxx x nutnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvy x hlediska xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxx, x odstranění xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx doplněním xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2910 x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §2257 x. x. xxxxx zdůvodnily.
11. Xxxxx §2257 odst. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx po dobu xxxxx xxx x xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx odst. 2 xxxxx ustanovení nájemce xxxxxxx a xxxxx xxxxx běžnou údržbu x drobné xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx.
Xxxxx §2 xxxxxxxx x. 308/2015 Sb. xxxxxx xxxxxxx bytu xx rozumí xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx bytu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx x xxxxxxxx, opravu omítek, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, obkladů stěn x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx prohlídky x čištění xxxxxxxx xxxxxxxxx x §4 xxxx. g), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x elektronickým xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx baterií x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §3 nařízení x. 308/2015 Xx. za xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx opravy bytu x jeho vnitřního xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx nákladů.
Podle §4 písm. x) xxxxxxxx č. 308/2015 Xx. xxxxx věcného xxxxxxxx xx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x výměny xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx hlavního uzávěru xxx byt, xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx [xxxxxxx e)] x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, zápachových xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx, digestoří, xxxxxxxx xxxxxxx, sprch, xxxxxxxx vody, xxxxxx, xxxxxxxx, xxx, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx, pečicích xxxx, xxxxxx, infrazářičů, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx [xxxxxxx x)].
12. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx podle §241x xxxx. 1 x. s. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 18.6.2014 x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx předmětu nájmu. Xxxxx odborného vyjádření xxxxxxxxxxxxx dne 27.7.2018 X. X. (x xxxx xxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxxxxx posudku X. J., xx xxx 5.4.2019 (x xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx montážní xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx montáž x xxxxxx xxxxxx, xxx. nekvalitní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x Xxxx (běžné xxxxxxxx vyrobené x Xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx jiné xxxx xxxxxxx, xxxxx z xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx rozlomení takového xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, xxx předmětný xxxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xx xxx xxxxx xxxx vznikem xxxxxxxxx xxxxxx mezi účastníky xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vázán xxxxxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx, xxx tato xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, možná xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ventilu xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Xx. x judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 28.1.2021, xx. xx. 25 Xxx 1817/2020) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx x drobným xxxxxxx souvisejícím x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx též x xxxxxxx a výměnám xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx vody x xxxxxxxx xxxxxxxx uzávěru xxx byt. Xxxxx xxxxxx nájemce bytu xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx spodním xxxx (xxxx-xx sjednáno xx xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx zanedbání xxxxxxxxx povinnosti (xxxx. xxxxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxxx vodovodní xxxxxx x přeteklo xxxxxxxx), xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přineseným xx pronajatého xxxx (xxxx. xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,) x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxx xxxx xx xxxxxx §2257 x. z. a xxxxxxxx xxxxx č. 308/2015 Xx. Xxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xx zákona xx xxxxxx §2910 x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2911 o. x.) x xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx běžných xxxxxxxxxx a xxxxx xx zvláštní xxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx (§2912 o. x.) xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zprostit, prokáže-li, xx xxxx nezavinil. Xxxxxxx xxxx se xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx vytopením xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxxx pod umyvadlem x xxxxxx bytě, xxxxxxx-xx, že xxxx xxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxx povinnost provádět xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, udržovat xx xx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx-xx, z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxx dospěl Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xx xxx 29.7.2022, sp. xx. 25 Cdo 2342/2021 (xxxxxxx stížnost xxxxx xxxx xxxx odmítnuta xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 4.1.2023, xx. xx. II. XX 2751/22), xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx škody, xxxxxx xxxxxxxxx xxx sama xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxx §2937 o. x. x xxxxxx xxxxxxxx, xx. (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nad xxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx důvodu xxxxxxx zjištěno, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrol xxxxxxxxxxx kohoutků x xx xxx xxx xxxxxxxxxx kontrole xxxxxx xxxxxxxxx vadu xxxxxxxxx xxxxxxx či jeho xxxxxxx instalaci (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx byt xxxxxx xx stavu způsobilém x xxxxxxx – §2205 xx xxxxxxx x §2242, 2243 x. x.), nelze xxxxxxx, že by xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx provádět xxxxxx údržbu předmětu xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x tohoto xxxxxxx nemá xxxxxx, xxxxx rozsah xxxxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Uzavřel-li xx xxxxxx skutkových xxxxxxxx odvolací xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, není jeho xxxxxx posouzení xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nebyla xxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx o xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x odst. 1 xxxx. x) o. x. ř. změnil xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, x. x. 16 Co 29/2022-203, xxxxx jím xxx potvrzen xxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxx, a xx xxx, xx xx xxxxxx žaloba na xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx.