Xxxxxx věta
Nemohl-li nájemce xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx chybně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vody xx xxxx položeného bytu.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2257, §2910 xxxxxx x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx x dovolání xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx dne 22.3.2022, xx. xx. 16 Xx 29/2022, xxxxx jím xxx xxxxxxxx xxxxx X xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 6 xx xxx 10.11.2021, xx. xx. 14 X 35/2018, tak, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxx, xx xx zamítá xxxxxx xx xxxxxxxxx 94.380 Xx s xxxxxx x prodlení xx xxxx 8,05 % xxxxx x xxxxxx 94.380 Kč od 1.9.2017 xx xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 6 xxxxxxxxx xx xxx 30.9.2019, x. x. 14 C 35/2018-131, xx xxxxxxx x doplňujícím xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2019, x. x. 14 X 35/2018-135, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. K odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Praze rozsudkem xx dne 11.2.2020, x. j. 51 Xx 16/2020-149, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx rozsudkem xx xxx 28.1.2021, x. x. 25 Xxx 1817/2020-167, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx pro Prahu 6 xxxxxxxxx ze xxx 10.11.2021, x. x. 14 C 35/2018-182, xxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 94.380 Kč x xxxxxxxxxxxxxx a rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx vztahu xxxx účastníky a xxxx státu. Vyšel xx xxxxxxxx, xx xxx 22.10.2016 x xxxx x. 6 xx xxxxxxxxxxx žalobkyně, xxxxxxxxxxxx xx x xxxx č. x. 1 v ulici X. x X. x obývaném žalovaným xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx byt x. 3, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx vadné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx množství instalatérského xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxx č. 3 (výměnu xxxxxx, xxxxxxx, vysoušení a xxxxxxxxx xxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxx 94.380 Xx. Xxxxxxx xxxxxxx x 18.6.2014 xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stran týkajících xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx posoudil xxx xxxxx §2210, §2257 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx xxx jen „x. x.“), xxxxxxx xxxxx nařízení xxxxx x. 308/2015 Xx., x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx x. 308/2015 Xx.“), a uzavřel, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx odpovědnosti žalovaného xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx jejich pravidelné xxxxxx, x x xxxxxxxx souvislosti x xxx xxx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, která xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxx x způsobila xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx žalobou.
3. X xxxxxxxx žalovaného Městský xxxx x Praze xxxxxxxxx xx xxx 22.3.2022, x. x. 16 Co 29/2022-203, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxx státu náklady xxxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxxxx xx závazného xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx, xx xxxxxxxxxx, zda xxxxxx xxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx mít xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (podle §2910 x. x.) za xxxxxxxxxx xxxxx protečením xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaný dovoláním, xxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §237 o. x. ř. xxxxxxxx x xxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxx x judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx periodicity xxxxxxxxxx nájemce provádět xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx údržbu x xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x vynucovat xx xxxxxxx předpisů xxxxx xxxxxx síly, xxx xxxxxxx soudy xxxx xxxxxx (odkazuje xxxxxx xx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.7.2013, xx. xx. Xx. XX 13/12). Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, nelze xx absenci zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx údržby x xxxxxxxx oprav xxxxxxxx x xxxx tíži. Xxxxx xxxxx závěru xxxxxxxxxx xxxxx, že xx, xxx byl xxxxxx xxxxx či xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Takový xxxxxx by xxxx x absurdní xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx jakýkoli xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. záměrně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx konkrétní xxxxxxxxx, xxxxx by xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx. je zrušil x xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. ř.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. s. x.), zastoupeným xxxxxxxxx xx smyslu §241 x. x. ř., x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. ř. xxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx vytopením xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nájemci, xxxxx dosud xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolacím soudem xxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx (§241x odst. 1 x. s. x.) xxxx spočívat x xxx, xx xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx jej xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
7. Xxxxx §2910 x. x. xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zaviněním xxxxxx xxxxxxxxx stanovenou zákonem x xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, nahradí poškozenému, xx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x škůdci, xxxxx zasáhne xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxx §2913 xxxx. 1 x. z. xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxx xxxxx x toho xxxxxxxx druhé xxxxxx xxxx i osobě, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxx sloužit. Podle xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x nepřekonatelná překážka xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx. Překážka xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xx x xxxx, xxx xxx xxxxxx s plněním xxxxxxxx povinnosti v xxxxxxxx, ani xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxxxx, xx však xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx nezprostí.
9. Již x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x nemajetkové xxxx xxxxxxxx xx 1.1.2014 x účinností xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx deliktu x zavedla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx typ xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2910 x. z.) založená xx xxxxxxxxxxxxxx (nyní xxxxxxxx řečeno xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx), xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx vznikla xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§2911 x. x.) x xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx náležité xxxx xxxxxxx xxx xxxxx běžných xxxxxxxxxx x osobu se xxxxxxxx xxxxxxxx, dovedností xxxx pečlivostí (§2912 x. x.) xx xxxx škůdce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, prokáže-li xx xxxx xxxxxxxxx. Vedle xxxx xxxxx zakládá xxxxxxxxxx stojící xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxx újma (xxxxx) vznikla porušením xxxxxxx (xxxxxxxxxx povinnosti, x níž xx xxxxxxxx xxxxxxx zavázal) xx xxxxxx §2913 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx nezkoumá a xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx škůdcem, xxxxxxxx xx xxxxx škody x xxxxxxxx souvislosti x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; tyto xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx prokázat xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxx nezávisle na xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxx, xxx-xx o xxxxxxxx současně mimořádnou, xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx břemeno ohledně xxxxxx liberace xxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx, které xxxxx xxxxxxx xxx povinen xxxxxxxx) x překážky, xxxxx xxxxxxx xx x době škůdcova xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 27.8.2020, xx. xx. 25 Xxx 3788/2019).
10. Není xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx (§2235 x xxxx. x. x.), jejímž xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx účastníků, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx x jeho xxxxxxxx, xxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §2257 x. x. Xxxxxxxx k xxxx, xx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x takovém xxxxxxx xxxxxxx. Odvolacímu xxxxx (ani soudu xxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxx nerespektování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx deliktní x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx souvisejících x xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx vady xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx z hlediska xxxxxxxxxx zjištění. Xxxxx xxxx xxxxxx těmto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a výkladem xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx x zásadě xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2910 x. x. x xxxxxxxxxx nájemce xxxxx §2257 x. x. xxxxx zdůvodnily.
11. Podle §2257 odst. 1 x. x. pronajímatel xxxxxxx xx xxxx xxxxx byt x xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x užívání. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x hradí xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §2 nařízení x. 308/2015 Sb. xxxxxx xxxxxxx bytu xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx bytu xxxxxx zařízení x xxxxxxxx xxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx. Xxx zejména x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, obkladů xxxx x xxxxxxx zanesených xxxxxx až ke xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx běžnou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zařízení xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, pravidelné xxxxxxxxx x xxxxxxx předmětů xxxxxxxxx v §4 xxxx. g), kontrola xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx hlavic x xxxxxxxxxxxxx řízením, xxxxxxxx funkčnosti hlásiče xxxxx včetně výměny xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx baterií x xxxxxxxxxxxxx řízením.
Podle §3 nařízení č. 308/2015 Xx. za xxxxxx opravy se xxxxxxxx xxxxxx bytu x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxx xxxxxxxx součástí xxxx a je xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx, x to xxxxx xxxxxxx vymezení xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §4 xxxx. x) xxxxxxxx č. 308/2015 Xx. xxxxx věcného xxxxxxxx xx xx xxxxxx opravy xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx hlavního xxxxxxx xxx byt, xxxxxx xxxxxx x lapačů xxxx [xxxxxxx e)] x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx baterií, xxxxx, xxxxxxxx vody, xxxxxx, xxxxxxxx, van, výlevek, xxxxx, splachovačů, xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, infrazářičů, kuchyňských xxxxx, vestavěných x xxxxxxxxxxxx xxxxxx [písmeno x)].
12. X projednávané xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx zjištění xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dne 18.6.2014 s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx praskl xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx 27.7.2018 X. H. (a xxxx xxxxxxxx) a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx X. X., ze xxx 5.4.2019 (x xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx ventilu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx důvodem xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x špatný xxxxxx, xxx. xxxxxxxxxx výrobek xxxxxxxxx výrobce xxxxxxxxxxxxx x Xxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx s xxxxxxxxx olova xxx xxxxxx obrábění xxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xx shodli, xx xxxxx rozlomení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Nebylo xxxxxxxx, kdo předmětný xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx stalo xx tak xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxx.
13. Odvolací xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vázán xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx natolik xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx své xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx důležitou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Z občanského xxxxxxxx, nařízení xxxxx x. 308/2015 Xx. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 28.1.2021, xx. xx. 25 Cdo 1817/2020) xxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxx k xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, mimo xxxx xxx x xxxxxxx a výměnám xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx hlavního xxxxxxx xxx byt. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxx) x případech xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x přeteklo umyvadlo), xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx pronajatého bytu (xxxx. xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx,) x x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) údržby xxxx xx smyslu §2257 x. z. x xxxxxxxx vlády x. 308/2015 Xx. Současně xxxxx, že u xxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucí xx zákona xx xxxxxx §2910 o. x. se zavinění xxxxxxxxx (§2911 x. x.) s xxx, xx podle xxxxxxxxx xxxxxxxx péče xxxxxxx xxx osobu xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2912 o. x.) xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx újmu nezavinil. Xxxxxxx xxxx se xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spodního xxxx po xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x horním xxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxx xxxxxxxxx, tj. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx-xx, x xxxxxx konkrétního xxxxxx xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx dospěl Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 29.7.2022, xx. zn. 25 Xxx 2342/2021 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx dne 4.1.2023, xx. xx. II. XX 2751/22), kde xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx škody, kterou xxxxxxxxx xxx xxxx xx sebe (xxxxxxxx xxxxxxx k umyvadlu) xxxxx §2937 x. x. x xxxxxx xxxxxxxx, xx. (ne)zanedbání xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx.
14. Xxxxxxxx tedy xxxx x projednávané xxxx xxxxxxx důvodu xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx namontovaného x vadného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ani xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kontrol xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xx xxx xxx xxxxxxxxxx kontrole xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx platí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x užívání – §2205 ve spojení x §2242, 2243 x. x.), xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx vznikla x xxxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxx údržbu xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxx význam, xxxxx xxxxxx povinnosti xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx daných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx nese xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx porušení xxxxxxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx o xxxx xx možné xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze ze xxx 22.3.2022, x. x. 16 Xx 29/2022-203, pokud jím xxx potvrzen výrok xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x platební xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xx rozsudek xxxxx prvního stupně xxxx, x to xxx, že se xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx.