Právní xxxx
Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxx dodržení xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx riziko xxxxxxxxx xxxxxx namontovaného x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx instalaci ventilu, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx údržbu předmětu xxxxx x neodpovídá xx škodu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vody do xxxx položeného bytu.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2257, §2910 xxxxxx x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 22.3.2022, xx. xx. 16 Xx 29/2022, xxxxx xxx byl xxxxxxxx xxxxx X xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 6 xx dne 10.11.2021, xx. xx. 14 X 35/2018, xxx, xx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxx, xx xx zamítá žaloba xx xxxxxxxxx 94.380 Xx s úrokem x xxxxxxxx ve xxxx 8,05 % xxxxx z částky 94.380 Xx od 1.9.2017 xx xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 6 rozsudkem xx xxx 30.9.2019, x. x. 14 X 35/2018-131, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx usnesením xx xxx 27.11.2019, x. j. 14 X 35/2018-135, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx domáhala xxxxxxxxx 94.380 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx. K odvolání xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx xx dne 11.2.2020, x. x. 51 Xx 16/2020-149, rozsudek xxxxx prvního stupně xxxxxxxx a rozhodl x náhradě nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ze xxx 28.1.2021, x. x. 25 Xxx 1817/2020-167, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně k xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 6 xxxxxxxxx ze xxx 10.11.2021, x. x. 14 X 35/2018-182, uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx 94.380 Kč s xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, že xxx 22.10.2016 x xxxx x. 6 xx xxxxxxxxxxx žalobkyně, xxxxxxxxxxxx xx v xxxx x. x. 1 x xxxxx X. x X. x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemcem, praskl xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx na toaletě x xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx x. 3, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx vadné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx instalatérského xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, jež xxxxxxxxx vynaložila na xxxxxx bytu x. 3 (výměnu podlah, xxxxxxx, vysoušení x xxxxxxxxx xxxxxx stěn) xxxxxxx výše 94.380 Xx. Nájemní xxxxxxx x 18.6.2014 neobsahuje xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx posoudil věc xxxxx §2210, §2257 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx xxx xxx „x. z.“), potažmo xxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 308/2015 Sb., x xxxxxxxx pojmů xxxxx xxxxxx x xxxxxx opravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxxx x. 308/2015 Xx.“), x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx škodu, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx prohlídky xxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx ve xxxxxxxx stavu x xxxxxxxx xxxxxx pravidelné xxxxxx, a v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxx ve výši xxxxxxxxx žalobou.
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx ze dne 22.3.2022, x. x. 16 Co 29/2022-203, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx potvrdil xx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x jeho povinnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, změnil xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx účastníky a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx se se xxxxxxxxxx zjištěními x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Nejvyššího xxxxx, x xxxxx, xx xxxxxxxxxx, zda xxxxxx xxx xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx §2910 x. z.) xx xxxxxxxxxx xxxxx protečením xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx pod xxxxx, jehož xxxxxxx xx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx k xxxx
4. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxx x xxx, že xxxxx nebyla xxxxxx x judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X toho xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx nelze ukládat x xxxxxxxxx na xxxxxxx předpisů xxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx přitom xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.7.2013, xx. zn. Xx. XX 13/12). Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx nájemce xxxxxx xxxxxxx stranou, xxxxx xx absenci xxxxxxx xxxxxxxxx četnosti úkonů xxxxx údržby x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx, xxx xxx xxxxxx vadný xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx vliv xx xxxxxxxxxxx žalovaného. Takový xxxxxx xx vedl x absurdní xxxxxxx, xx nájemce xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx nemovitosti x x případě xxxxxxx, xxxx. záměrně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Nebylo prokázáno, xxxxx xxxxxxxxx povinnost, xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx následkem, xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx změnil x xxxxxx xxxxxx, xxxx. je xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
5. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x x. s. ř.) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. s. x.), zastoupeným xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 x. x. x., x je přípustné xxxxx §237 o. x. x. xxx xxxxxxxxx otázky odpovědnosti xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx vytopením xxxxxxxx xxxx v důsledku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx nacházejícím xx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nájemci, xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Dovolání xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x xxxx. 1 x. s. x.) xxxx xxxxxxxx x xxx, xx odvolací xxxx xxx posoudil xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx nesprávně aplikoval.
7. Xxxxx §2910 x. x. xxxxxx, který xxxxxxxx zaviněním xxxxxx xxxxxxxxx stanovenou xxxxxxx x zasáhne xxx xx absolutního xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx poškozenému, xx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx zasáhne xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stanovené na xxxxxxx takového práva.
8. Xxxxx §2913 xxxx. 1 x. x. xxxxxx-xx xxxxxx povinnost xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x osobě, xxxxxxx xxxxx mělo xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, prokáže-li, že xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x nepřekonatelná překážka xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx vůli. Překážka xxxxxxx xx škůdcových xxxxxxxx poměrů xxxx xxxxxxx až v xxxx, xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx překážka, xxxxxx byl škůdce xxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x náhradě xxxxx xxxxxxxxx.
9. Již x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxx věci xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx újmy xxxxxxxx od 1.1.2014 x účinností xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dosavadní xxxxxxx civilního deliktu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx povinnosti k xxxxxxx xxxxx. Přes xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx odpovědnost (§2910 x. x.) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx), jestliže x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx xx presumuje (§2911 x. z.) x xxx, xx xxxxx xxxxxxxxx náležité xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2912 x. x.) se xxxx škůdce odpovědnosti xxxxxxxx, prokáže-li xx xxxx nezavinil. Xxxxx xxxx zákon zakládá xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, jestliže újma (xxxxx) vznikla xxxxxxxxx xxxxxxx (nesplněním povinnosti, x xxx se xxxxxxxx xxxxxxx zavázal) xx xxxxxx §2913 x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, zavinění xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx vzniku škody xx xxx významu. Xxxxxxxxxxxx vzniku xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx škůdcem, jestliže xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx porušením xxxxxxx; xxxx skutečnosti xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Odstavec xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx zabránila xx splnění smlouvy, x to xxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxx současně xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxx x nepřekonatelnou; xxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxx liberace xxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx zprostit odpovědnosti xxxxxxxx na překážky, xxxxxxx xxxxx xxxx xx jeho xxxxxx (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx, xxxxx podle xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxx, xxxxx vznikly xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.8.2020, xx. zn. 25 Xxx 3788/2019).
10. Xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx byt xx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxx (§2235 x násl. o. x.), xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bývá x xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x opravě xxxx x xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §2257 x. x. Xxxxxxxx k xxxx, že nájemní xxxxxxx mezi účastníky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucích ze xxxxxx; xxxxxxx povinnosti xxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, posouzení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx údržby x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxx, x odstranění xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Soudy xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §2910 x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2257 o. z. xxxxx zdůvodnily.
11. Xxxxx §2257 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx x xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x hradí xxxxx xxxxxx údržbu x xxxxxx opravy xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx.
Xxxxx §2 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x čištění bytu xxxxxx zařízení x xxxxxxxx bytu, xxxxx xx provádí xxxxxxx xxx užívání xxxx. Xxx zejména o xxxxxxxx, xxxxxx omítek, xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxxxxxxx xxxxxx, obkladů xxxx x čištění xxxxxxxxxx xxxxxx xx ke xxxxxxx xxxxxxxx. Dále xx běžnou údržbou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, pravidelné prohlídky x xxxxxxx předmětů xxxxxxxxx x §4 xxxx. x), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx řízením, xxxxxxxx funkčnosti hlásiče xxxxx včetně výměny xxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx baterií x xxxxxxxxxxxxx řízením.
Podle §3 xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. za xxxxxx opravy xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx vnitřního xxxxxxxx, pokud je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a je xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx, x xx podle xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §4 xxxx. x) xxxxxxxx x. 308/2015 Xx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxxx opravy považují xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx hlavního xxxxxxx xxx byt, xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx [písmeno x)] x opravy xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx uzávěrek, xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxx xxxx, bidetů, xxxxxxxx, van, xxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxxxx, kuchyňských xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxx, infrazářičů, kuchyňských xxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxx [písmeno x)].
12. V xxxxxxxxxxxx xxxx bylo xxxxxxxx (xxxxxxxx zjištění xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxx), xx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 18.6.2014 x žalovaným xxxx nájemcem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx uzávěr xxxx xxx umyvadlem. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx týkajících xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dne 27.7.2018 X. X. (x xxxx výpovědi) x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx X. X., ze xxx 5.4.2019 (x xxxxxxxx znalce) xxxxxxxx xxxxxxx ventilu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx chybná xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x Asie (xxxxx xxxxxxxx vyrobené x Xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxx ventil xxx xxxxxxx xx zinkové xxxx xxxx bílé xxxxxxx, páčka x xxxxxx). Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, xxx předmětný xxxxxx xxx umyvadlo xxxxxxxxxxxx, avšak xxxxx xx tak ještě xxxx xxxxxxx nájemního xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vázán závazným xxxxxxx xxxxxxx zrušovacího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx proto xxx xxx zásadně xxxxxxx xxxxx nepovažoval xx důležitou xxxxxxxx xxxxxxx prasknutí xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Z občanského xxxxxxxx, nařízení xxxxx x. 308/2015 Sb. x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 28.1.2021, sp. xx. 25 Xxx 1817/2020) xxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxx x xxxxx xxxxxx a drobným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxx x xxxxxxx a výměnám xxxxxxxxxxx armatur na xxxxxxxxx vody x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (není-li sjednáno xx smlouvě x xxxxx něco jiného) x xxxxxxxxx zanedbání xxxxxxxxx povinnosti (xxxx. xxxxxxx xxxx zapomněl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x přeteklo xxxxxxxx), xxxx způsobených jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx pronajatého bytu (xxxx. xxxxxx, xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxx,) x v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxx bytu xx xxxxxx §2257 x. x. a xxxxxxxx xxxxx č. 308/2015 Sb. Současně xxxxx, že x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xx zákona xx xxxxxx §2910 x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2911 o. x.) x tím, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx osobu xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xx zvláštní znalostí, xxxxxxxxxx nebo pečlivostí (§2912 x. x.) xx může xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxx nezavinil. Xxxxxxx bytu xx xxxx xxxx zprostit xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x horním xxxx, xxxxxxx-xx, xx xxxx xxxxxxxxx, tj. že xxxxxxxxx povinnost provádět xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vodovodních xxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxxx výtokem, xxxxxxxx xx xx funkčním xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx výměny, x prokáže-li, x xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxx praskl. X xxxxxxxxx závěru xxxxxx Xxxxxxxx soud v xxxxxxxx xx xxx 29.7.2022, xx. xx. 25 Xxx 2342/2021 (xxxxxxx stížnost proti xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 4.1.2023, xx. zn. XX. XX 2751/22), xxx xx xxxxxx situace xxxxxx xxxxx, kterou xxxxxxxxx xxx xxxx xx sebe (xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxx §2937 x. x. x xxxxxx xxxxxxxx, xx. (ne)zanedbání xxxxxxxxxx xxxxxxx nad xxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx ohledně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx ventilu xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxxx ani xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx instalaci (xxxxxxx xxxxx pominout, že xxxxxxxx platí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx způsobilém x xxxxxxx – §2205 xx xxxxxxx x §2242, 2243 x. x.), xxxxx xxxxxxx, že by xxxxx vznikla x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx předmětu xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x smluvní xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx rozsah xxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxx totožný. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx skutkových xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx jako xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx za škodu xxxxxxxxxx vytopením xxxxxxxx xxxx, xxxx jeho xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
15. Protože xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx o xxxx xx možné xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 22.3.2022, č. x. 16 Xx 29/2022-203, xxxxx xxx xxx xxxxxxxx výrok xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx se rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, x to xxx, xx xx xxxxxx žaloba xx xxxxxxxxx 94.380 Kč x příslušenstvím.