Xxxxxx xxxx
Xx xxxxx x zaplacení xxxxxxx xx xxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx (§2315 x. x.) může být xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxxxxx – xxxxxxx x Olomouci ze xxx 8.9.2022, xx. xx. 75 Xx 351/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx žalovaná xxxxxxxxx xxxxxx 50.001 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (x xxxxxx úroku x xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k „xxxxxx x. p. 1 xx xxxxxxx parc. x. 2 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X.“ (xxxx jen „předmětná xxxxxx“, resp. „xxxxxx“ x „pozemek“), xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30. xxxxx 2007, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx základnu, xxx xx xx xx skončení nájemního xxxxxx xx xxx 31. xxxxx 2021 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx 1. března 2017 převzala xxxxxxxx xxxx nová xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx získala xxxxxx, xx níž xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §2315 zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „x. x.“), xxxxx xxxx odpovídající xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 9. xxxxxx 2022, x. x. 10 C 198/2021-91, xxxxxx xxxxxx (výrok X.) x xxxxxxx x nákladech řízení xxxxxxxx (výrok XX.).
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8. xxxx 2022, x. x. 75 Xx 351/2022-107, xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx (xxxxx I.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
4. X xxxxxxxxxxx důkazů x shodných xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx stejně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx skutková xxxxxxxx. Xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx je xxxxxx) jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 30. xxxxx 2007 smlouvu x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na dobu xxxxxxxxx (dále jen „Xxxxxxx xxxxxxx“) xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx), x to x xxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X Nájemní smlouvě xx smluvní xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx písemnou výpovědí x xxx xxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx prvního xxx kalendářního xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx doručení xxxxxxxx. Po uzavření Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podnajala prostory x xxxxxx různým xxxxxxxxx, které x xxxx pak provozovaly xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx z 1. xxxxxx 2017 město Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx výpovědní xxxx (xxxxx uplynula 31. xxxxxxx 2021) xxxxxxx xxxxxxxx z 6. xxxxxx 2021 xxxxxxxxxx (x účinností xx 1. xxxxx 2021) předmětnou xxxxxx xx xxxxx na xxxx neurčitou žalované. Xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nájemkyně xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx podnájemci xxxxxxx x xxxxxx tzv. xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx provozovatele xxxxxxx obchodního xxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxx“), xxxxx nichž xxxx xxxxxxxxx podnájemci xxxx xxxxxxx x žalovanou xx určitého xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx stejných podmínek, xxxx x xxxx xxxxxxx sjednala xxxxxxxxx, x xxxxx tak xx xxxxxxxxxxx termínech xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jako xxxx xxxxxxx stupně podle xxxxxxxxxx o nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání (§2302 a xxxx. x. x. /§3074 xxxx. 1 o. x./) x xx xxxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx není ve xxxxx o zaplacení xxxxxxx xx převzetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. x.) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Zdůraznil, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx právo xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxx; svou xxxxxxx jde xxxxx x xxxxx vznikající xx xxxxxxx (x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx právě xxxxxxxxxxxx), a xxxxxx xx xxxxxx, a xxxxxxx smluvní xxxxxx xxxxxxx svým xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx dotčené náhrady xxxxxxxxxx pronajímatele bez xxxxxx xx xx, xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx on sám xxxx nový xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
6. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřela x ustanovení §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (dále xxx „o. x. x.“), a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx dosud xxxxxx xxxxxx, x to xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx právo xx xxxxxxx za výhodu xxxxxxxx převzetím xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 o. x.) x vůči xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxxx z xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx prostorách xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx jejího xxxxxx xx xxxxx xxx xxx subjektem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx zákaznickou xxxxxxxx x xxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx-xx to xxxxx xx, xxx z xxxxxxxx převzetí xxxxxx xxxxxx, z xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx tímto xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxx zákaznickou xxxxxxxx, xxx o xxx svědčí xxxxxxx Xxxxxx, jež xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx podnájemci xxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx to, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx závěr, xx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx rozsudky obou xxxxx x xxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx.
7. Žalovaná xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, odkázala xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxxx, že dovolání xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – účastnicí xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x xx přípustné xxxxx §237 x. s. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx řízení skončeno x které xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva (xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx zákaznické základny xxxxx §2315 x. x.), xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxxxxxx xxx x důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x/ x b/ x §229 xxxx. 3, xxxxx x k xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci. Xxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx nevyplynuly xxx x obsahu xxxxx.
10. V xxxxxxxxxx xxxx odvolací xxxx (xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, že právní xxxxx xxxxxxxx Nájemní xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxx 30. xxxxx 2007) xx třeba od 1. xxxxx 2014 xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx sloužícího k xxxxxxxxx (§3074 odst. 1 věta první x. x., §2302 x násl. x. x.). Uplatněný xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx §2315 x. x. Xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxx názor xxxxx xxxxxxxxx zpochybněn, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx nájemce xx xxxxxxx xxxxx §2315 x. x. xx xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nájemní xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx dnem 31. xxxxxx 2021, postupoval xxxxxxxx xxxx (soud xxxxxxx xxxxxx) správně, xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx x s xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx od 1. xxxxx 2014 a xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx §2315 x. x.
11. Xxxxx §2315 x. z. skončí-li xxxxx výpovědí xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx základny xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemcem. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx svých xxxxxxxxxx.
12. Citované xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx poměru. Xxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx základna xxxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx představuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx náhrady). Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx podle §2315 x. x. xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx 1/ xxxxxxx v xxxxxxx prostoru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, 2/ xxxxxxx poměr xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (a xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx) x 3/ xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx nový xxxxxxx xxxxxxxx získá x xxxxxxxx zákaznické základny xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výhodu. Xxxx pochyb x xxx, že oprávněným xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Naproti xxxx xxxxxxxxxx §2315 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jenž xx xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx konstatuje, xx xxxxxxx má xxxxx „xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx nájemce…“, xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx xx). Xxx řešení xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx ze zřetele, xx ustanovení §2315 x. x. xx xxxxxxxxxxxx zařazeno do xxxxxx úpravy xxxxxxxxx xxxxxx (§2201 a xxxx. x. x.), xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (xxxxxxx), xxxxxxxxx xxx x nájemní smlouvy, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx smluvní strany x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx pouze x případech xxxxxxxxxxx x zákoně (§1759 x. z.). Xxxxxxxx xxxx ustanovení §2315 x. x. (xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výhodu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx (xxxx xxx) xxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejný xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. nový xxxxxxx), je xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxx smluvních xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxxx (xxxxx) osobě xxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx dovodit, xx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx základny (§2315 o. x.) xxxxx xxxxxxxx (dřívějšího) xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxx vyplývající xx zaniklého xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xx xxxxx xxx xxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxx plynoucí x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §2315 x. x. x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx uplatnit xxxx subjektu, s xxxx x době xxxxxxxx xxxxx (a xxx xxxxxxx) xxxxx x žádném xxxxxxx xxxxxx (xx. xxxx xxxxxx xxxxxxx). Xxxxx xxxxx koresponduje i xxxxxxxxx uspořádání xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru, x xxxx dotčený xxxxx xxxxxxx. Nelze xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx výhodu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, aby xx xxx odčerpán xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx negativně xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemci x xxxxxx důvodu, xxx xxx hrubé xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx (xxxx. §2315 xxxx xxxxxx x. x. x contrario). X z xxxx xxxxxxxxxxx by xxxxx xxxxxxxxx poskytnout xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxx zákaznické xxxxxxxx xxxx tížit xxxxx x xxx (dřívějšího) xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xx xx-xx zákaznická xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx statek, xxxx se pojí xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx jako xxxxxxxx xxxxxx zhodnocení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx x toho xxxxxxxx xx měl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx xxx za trvání xxxxx xxxxx zhodnocen, xx. xxxx (dřívější) xxxxxxxxxxxx.
13. Xx xxxxxxxx x řečenému xx xxxxx xxxxxxxx soud xxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx (§2315 x. x.) xxxxxx bývalému xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xx tento xxxxxx názor také xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. Xxxxxxxxx, E., Dejlová, X. Nájem a xxxxx x novém xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx /§2201–2357/. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2013, x. 415; Xxxxxxx, X., Dvořák, X., Xxxxx, X. a xxx. Občanský xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X /§1721 až 2520/. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, x. 1355; Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx: zvláštní část /§2055–3014/. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 520; Xxxxx, X., Xxxxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxx Čeněk, 2019, x. 461; Xxxxxx, J., Xxxxxx, X., Xxxxx, V. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx: xxxxxxxx. 2. xxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2019, x. 2488; x Xxxxx, X. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx revue x. 1/2020, s. 26; xxxxxx zřejmě xxx Xxxxxx, X. xx Pražák, X., Xxxxx, X., Handlar, X. a xxx. Xxxxxxx z právních xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxx k §1721–2893 OZ podle xxxxx x 1. 4. 2017 ve xxxxx zákona x. 460/2016 Sb. Xxxxx: Xxxxx, 2017, s. 984).
14. Xxx tak xxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxx nová nájemkyně xxxxxx) xxxx x xxxxx xxxxx pasivně xxxxx legitimována, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx, neboť xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. z.) xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx (dřívější) xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x odst. 1 xxxx xxxxx x. s. ř. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
15. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dovolacímu xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx správné. Xxxxxxxx soud proto – aniž xx xxxx nařídil xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. ř.) – dovolání xxxxxxxxx (§243x xxxx. 4 xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. s. x.) xxxxxx (§243d xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x.).