Xxxxxx xxxx
Xx xxxxx x xxxxxxxxx náhrady xx převzetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. x.) xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx (dřívější) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxxx ze xxx 8.9.2022, sp. xx. 75 Xx 351/2022.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx se xxxxxxxx, xxx jí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 50.001 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (x podobě xxxxx x xxxxxxxx). Návrh xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k „xxxxxx x. x. 1 xx pozemku xxxx. x. 2 x xxxxxxxxxxxx xxxxx J.“ (xxxx xxx „předmětná xxxxxx“, xxxx. „xxxxxx“ x „xxxxxxx“), xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30. dubna 2007, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx základnu, xxx xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 31. xxxxx 2021 xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx 1. března 2017 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx náhradu xxxxx §2315 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „x. x.“), xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx částce uplatňuje x tomto xxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem ze xxx 9. xxxxxx 2022, č. x. 10 C 198/2021-91, xxxxxx xxxxxx (výrok X.) a rozhodl x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxx (výrok II.).
3. X xxxxxxxx žalobkyně Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx – xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xxxx odvolací rozsudkem xx xxx 8. xxxx 2022, x. x. 75 Xx 351/2022-107, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx I.) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx II.).
4. X provedených xxxxxx x xxxxxxxx tvrzení xxxxxxxx xxxxxx stejně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxx Xxxxxxx (vlastník xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx) xxxx pronajímatel xxxxxxxx dne 30. xxxxx 2007 xxxxxxx x xxxxx předmětné xxxxxx na xxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx smlouva“) xx xxxxxx vybudování a xxxxxxxxxxx tam specifikovaných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx), x xx i xxxxxx přenechání xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. X Nájemní smlouvě xx smluvní strany xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx poměr xxxx xxxxxxxxx z nich xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x bez udání xxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxxx činí xxxxx roky x xxxxx xxxxx prvního xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx doručení xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podnajala xxxxxxxx x budově xxxxxx xxxxxxxxx, které x xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x 1. xxxxxx 2017 město Xxxxxxx bez xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x krátce xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxx 31. březnem 2021) xxxxxxx xxxxxxxx x 6. xxxxxx 2021 xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xx 1. dubna 2021) xxxxxxxxxx xxxxxx xx nájmu xx xxxx xxxxxxxxx žalované. Xxx před xxxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx stávající xxxxxxxxx x s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x budově xxx. xxxxxx o zajištění xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxx“), xxxxx nichž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx data xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x nimi xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx tak xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx užívané xxxxxxxx x xxxxxx xx dohodnuté doby xxxxxxx.
5. Odvolací soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2302 x xxxx. x. x. /§3074 xxxx. 1 x. x./) x ve xxxxx x ním xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx základě také x xxxxxx, xx xxxxxxxx není xx xxxxx x zaplacení xxxxxxx xx převzetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. x.) pasivně xxxxx legitimována. Xxxxxxxxx, xx dosavadní xxxxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx xx právo xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx xxx xxxxx x právo xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx ukončil xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx právě xxxxxxxxxxxx), x xxxxxx xx xxxxxx, x xxxxxxx smluvní strany xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx náhrady xxxxxxxxxx pronajímatele xxx xxxxxx xx xx, xxx výhodu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx základny xxxxx on xxx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x ustanovení §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. x.“), x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx, která x rozhodování dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxx, a xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx právo xx xxxxxxx xx výhodu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. x.) x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx ustanovení má xxxxxx xxxxxxxxx toho, xxx v xxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx vybudovat xx x pronajatých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx kýžený xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxx subjektem xxxxxxx legitimovaným x xxxxxx náhrady za xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání, xxx-xx xx právě xx, kdo x xxxxxxxx xxxxxxxx získal xxxxxx, z níž xxxx profituje xx xxxx podnikání. V xxxxx konkrétním případě xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx její zákaznickou xxxxxxxx, jak o xxx xxxxxx zejména Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx podnájemci xxxxxx prostor. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx za xx, xx xxxx správný xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx není x xxxxx xxxxx pasivně xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsudky obou xxxxx x xxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
7. Žalovaná xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx soud Xxxxx republiky xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxxxxxx, xx dovolání xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxx včas, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx – účastnicí xxxxxx (§240 odst. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., neboť směřuje xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva (xxxxxx xxxxxxx xxxxx legitimace x řízení o xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx základny xxxxx §2315 x. x.), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém byl xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx vymezeného x dovolání. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, dovolací xxxx xxxxxxxxx xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. x/ x x/ a §229 xxxx. 3, xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly mít xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx nebyla x xxxx xxxx nevyplynuly xxx x xxxxxx xxxxx.
10. V xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně) xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx (uzavřenou xxx 30. xxxxx 2007) xx xxxxx xx 1. xxxxx 2014 xxxxxxxxx xxxx nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx (§3074 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x., §2302 x násl. o. x.). Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx §2315 o. x. Uvedený (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) právní názor xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx pokládá za xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxx nájemce xx náhradu xxxxx §2315 o. x. xx pojí xx xxxxxxx nájemního xxxxxx x xxxxxx xxx xx xxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx pak xxxxxxxxxxx nájem budovy xx dnem 31. xxxxxx 2021, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx nárok x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. xxxxx 2014 x xxxxxxxx zejména v xxxxxxxxxx §2315 o. x.
11. Podle §2315 x. x. xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, má xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx za výhodu xxxxxxxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vypovězeným nájemcem. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx, byl-li z xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx porušení svých xxxxxxxxxx.
12. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vázané xx xxxxx xxxxxxxxx poměru. Xxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx základna xxxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx podle §2315 x. x. xxxxxxx tehdy, jestliže 1/ xxxxxxx x xxxxxxx prostoru xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, 2/ xxxxxxx poměr xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (a xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) a 3/ vypovídající xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx získá z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemce výhodu. Xxxx pochyb x xxx, xx oprávněným xxxxxxxxx z uvedeného xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Naproti xxxx ustanovení §2315 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce má xxxxx „xx xxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele, xxxx xxxxxx nájemce…“, xxxxx neuvádí, xxxx xxxx xxxx právo xx). Xxx řešení xxxx otázky nelze xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §2315 x. z. je xxxxxxxxxxxx zařazeno do xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§2201 x xxxx. x. x.), xxxx xxxxxxxxxxx vztahu (xxxxxxxx) vznikajícího z xxxxxxxxxxxxx právního jednání (xxxxxxx), xxxxxxxxx pak x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zásadně xxx xxxxxxx strany x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx pouze x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zákoně (§1759 x. x.). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx §2315 x. x. (ani xxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx je (xxxx xxx) povinna x xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxx xxxxxxx), je namístě xxxxxxxx x xxxxx, xx z xxxxxxxx xxxxxxx smluvních xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx (třetí) osobě xxx xxxxxx souhlasu, x xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx zákaznické xxxxxxxx (§2315 o. x.) xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx, neboť xxx x nárok xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxx, xxx výhodu plynoucí x tohoto převzetí xxxxx (xxxxxxxx) pronajímatel xx xxxx nájemce. Xxxxxx slovy řečeno, xxxxxxx je oprávněn xxxxxxxx xxxxx xxxxx §2315 o. z. x rámci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xx uplatnit xxxx subjektu, s xxxx x xxxx xxxxxxxx nájmu (a xxx xxxxxxx) nebyl x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (tj. xxxx xxxxxx xxxxxxx). Tento xxxxx koresponduje i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemního poměru, x nějž dotčený xxxxx vychází. Nelze xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx zákaznické xxxxxxxx, bez xxxxxxx xxxxxxxxx důvod, xxx xx byl odčerpán xxxxxxxx, jenž xxx xxxxx, konstruováním xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxx smyslu xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x důsledku skončení xxxxx výpovědí pronajímatele xxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx povinností z xxxxx (xxxx. §2315 xxxx xxxxxx o. x. x xxxxxxxxx). X z xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemci xxxxxxx za xxxxxxxx xxxx zákaznické xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x jen (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx statek, xxxx xx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx prostoru, xxx xxxx vytvoření xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx evidentní, xx xxxxxxxxxx náhradu za xxxxxx z toho xxxxxxxx by měl xxxxxxxx nájemci xxxxx xxx, jehož xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxx takto xxxxxxxxx, xx. xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
13. Xx xxxxxxxx x řečenému xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx na xxxxxxx xx převzetí zákaznické xxxxxxxx (§2315 o. x.) xxxxxx bývalému xxxxxxx xxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx převládá x xxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. Xxxxxxxxx, X., Dejlová, X. Nájem x xxxxx v novém xxxxxxxxx zákoníku. Komentář /§2201–2357/. Praha: X. X. Xxxx, 2013, x. 415; Švestka, X., Xxxxxx, X., Xxxxx, X. a xxx. Občanský zákoník. Xxxxxxxx. Xxxxxx X /§1721 xx 2520/. Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, x. 1355; Xxxxxx, X. x xxx. Občanský xxxxxxx XX. Komentář. Xxxxxxxxx xxxxx: xxxxxxxx xxxx /§2055–3014/. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 520; Xxxxx, X., Rozehnal, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxx Čeněk, 2019, s. 461; Xxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx: xxxxxxxx. 2. xxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2019, x. 2488; x Xxxxx, V. Xxxxxxx xxx převzetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx revue x. 1/2020, x. 26; opačně xxxxxx xxx Xxxxxx, X. xx Xxxxxx, Z., Xxxxx, J., Xxxxxxx, X. a xxx. Xxxxxxx z právních xxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx: xxxxxxxx x §1721–2893 XX xxxxx xxxxx x 1. 4. 2017 xx xxxxx zákona x. 460/2016 Xx. Praha: Xxxxx, 2017, x. 984).
14. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxxx soud x xxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxx xxxx nájemkyně xxxxxx) xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, spočívá xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, neboť ve xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. z.) může xxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx xxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. s. x. xxxxx xxxxxxx dovolatelka xxxxxxxxxxxxxx.
15. Z xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxx řešení otázky xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu správné. Xxxxxxxx xxxx proto – aniž xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. s. x.) – dovolání rozsudkem (§243x xxxx. 4 xxxx xxxx středníkem x. x. x.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x.).