Právní xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx x nemovitou xxxx povinného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xx xxxx xxxxxx xxxxxx speciálního inhibitoria xxx §47 xxxx. 6 exekučního řádu xxxxxxxx i xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x prodeji xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§1359 xxxx. 1 x. x.).
Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx kupní smlouvy x xxxxxxx nemovité xxxx xxxxxxxxx uzavřené xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx §17 xxxx. 1 xxxx. x) katastrálního xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxxxxx xx xxx 12.5.2022, xx. xx. 5 Co 4/2022.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx podanou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x jednotce x. 1 xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 672/2957 x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 2 x 3, x xxxxxxxxx 672/2957, dále xxxxxxxx x. 4 xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx x xxxxxxxxx 1018/2957 x se xxxxxxxxxxxxxxxx podílem na xxxxxxxxx xxxx. x. 2, a 3 x velikosti 1018/2957, xxxxxxxx x. 5 xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx x xxxxxxxxx 65/2957 x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx. č. 2 x 3 x xxxxxxxxx 65/2957, xxxxxxxx č. 6 xx xxxxxxxxxxxxxxxx podílem xx společných xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 53/2957 x se xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 2 x 3 x velikosti 53/2957, xxxxxxxx č. 7 xx xxxxxxxxxxxxxxxx podílem xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 123/2957 a se xxxxxxxxxxxxxxxx podílem na xxxxxxxxx xxxx. x. 2 x 3 x velikosti 123/2957, xxxxxxxx x. 8 xx spoluvlastnickým xxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 18/2957 x se xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 2 x 3 x velikosti 18/2957, xxxxxxxx x. 9 xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x velikosti 299/2957 x xx xxxxxxxxxxxxxxxx podílem na xxxxxxxxx xxxx. x. 2 a 3 x xxxxxxxxx 299/2957, xxxxxxxx x. 10 xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx společných částech xxxxxx x velikosti 139/2957 x xx xxxxxxxxxxxxxxxx podílem xx xxxxxxxxx xxxx. x. 2 a 3 x xxxxxxxxx 139/2957 x jednotce č. 11 xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 342/2957 a xx spoluvlastnickým xxxxxxx xx xxxxxxxxx parc. x. 2 x 3 o xxxxxxxxx 342/2957, xxxxxxxxxx x xxxxxx č. x. 12 (xxxx jen xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. č. 2, 14, 15, 16, 17 a 18, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 19 x 20 xxx xxxx x xxxxxxxxxxx území X. x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Jihomoravský kraj, Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Z. (xxxx „katastrální xxxx“), x xx poté, xx xxx návrh xx vklad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x 29.1.2021 xxxxxxxx.
2. Katastrální xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx došel x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx vklad xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx X. X., xxxxxxxxx xxxxxxxxx H. X., xxxx prodávajícím, x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx úřad xxxxxx, xxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxx právními xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx účastnice xxxxxxxxxx xxxxxx X. T. xxxxxx oprávněna xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x to x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx plynoucí x xxxxxxxx [x xxxxxx xxxxxxx] exekučního xxxxxxx Exekutorského úřadu Xxxxx-xxxxx xx dne 13.4.2018, x. j. 134 XX-03430/2018-020, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx §47 xxxx. 6 xxxxxx x. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxx xxx“), xxxxxxxxxxx xxxx návrh xx xxxxx s xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 xxxx. x) x §18 xxxx. 1 xxxxxx x. 256/2013, o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx „katastrální zákon“), xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx jen „o. x. x.“).
3. Xxxxxxx xxxx x Xxxx (xxxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxx xxxxxxxxx xx dne 21.1.2022, x. j. 35 X 2/2021-111, shledal, xx H. T., xxxxxxxxx xx vkladového xxxxxx před katastrálním xxxxxx xxxx xx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx zanikat, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, x to xxxxxxxxx xxx xxx 9.6.2020, kdy xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx-xxxxx ze xxx 13.4.2018, č. x. 134 EX-03430/2018-020. Xxx xxxxxx xx způsob, xxxxx xxxx vlastnické xxxxx x nemovité xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx podmínka xxxxx ustanovení §17 xxxx. 1 xxxx. x) katastrálního xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx vklad byl xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
4. Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxx, že speciální xxxxxxxxxxxx na xx xxxxxxxxx xxxxx smlouvu xxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxx majetek xxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §47 odst. 6 xxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx výslovně pouze xx xxxxxxxxx, tedy X. X. Podle xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx nedopadá xx xxxxxxx, kdy postižený xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx zástavy. Podle xxxxxxxxx tak xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx přímého xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxx vlastním xxxxxx x na vlastní xxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx může xxxxxxxxxx xxxxxx povinného.
5. Xxxxxx xxxx x Xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxxxxx xxxx“) xxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.5.2022, x. x. 5 Xx 4/2022-134, rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, že byť x xxxxxxxxxx §1356 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx xxx „x. x.“), xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxx účet, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx speciálního xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx nemovitým xxxxx, které mají xxx předmětem převodu. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu xx jedná x xxxxxxxx xxxxxx derivativního xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx nikoliv vlastnictvím xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x právní xxxxxxxxx x xxx xx xx zákona xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx speciální inhibitorium xxxxxxxxxxx neplatností xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx ujednání x xxxxxxxx, by xxxxxxx x ničemu xxxxxx, xxxxx k negaci xxxxx exekučního xxxxxx, xxxxxx xx vymožení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx jeho xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx potom xxxx x „odklánění“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx zástavních věřitelů x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uspokojení oprávněných xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu závěrem xxxxx než xxxxxxxxxx, xx práva xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx adekvátně chráněna xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §337c xxxx. 1 písm. x) x. x. x.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) v xxxxxxx xxxxxx X, kterým xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx žaloby, xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx otázky hmotného xxxxx, xxxxx xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxx, xxxxxxxxx otázky, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx povinného xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxx nemovité věci xx základě xxxxx xxxxxxx uzavřené xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx při realizaci xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx otázky xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 xxxx. x) xxxx xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 xxxx. x) katastrálního xxxxxx.
7. Podle xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx speciální xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
9. Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxx o xxxxxxxx vkladových xxxxxxxx, xxxxxxxxx katastrální xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nakládání x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx vyplývající xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §17 xxxx. 1 xxxx. x) katastrálního zákona, xxxxxx na omezení xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx moci, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 xxxx. f) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. O xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx potom xxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx vyplývá x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx následkem xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x dosavadních xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
10. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §47 xxxx. 6 exekučního řádu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x povolení xxxxxx vlastnického xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 xxxx. d) katastrálního xxxxxx tak xxxx xxxx.
11. Xx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona, x xxx má xxxxxxxxxxx za xx, xx xxxx ustanovení xxxxxxxxxxxxx v nynějším xxxxxxx překážku vkladu xxxxxxxxxxxx práva. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx zde xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx nakládat s xxxxxxxxx xxxxxxxx jednání x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx omezení v xxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxx jednání současně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx jehož xxxxxxx xx být xxxxx povolen. Podle xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx právě xxxx xxxxxxxxxx, x nikoliv xxxxxxx omezení, které xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx třeba posuzovat xxxxx jiných právních xxxxxxxx – x xxxxx případě občanského xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx ze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx neplatnost xxxxxxxxx.
12. Xxxxx dovolatelky xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxx je uvaleno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx pouze xxxxxxxxx. Neplatností xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx každé xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx porušil xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx tak xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx neplatnost xxxxx smlouvy ze xxx 27.11.2020, xxxxxx xx zástavní věřitel xxxxxxx realizovat xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zástavy. Xxxxxxxx dlužnice, jejíž xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx vklad. Xxxxxxx jednáním zástavního xxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxx xxxxx x porušení xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxx nestanovil xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x bránil xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxx zákazu xxxxxxxxx x postiženým xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx. Tato konstrukce xxx může xxxxxxxx xxxxx neplatnost právního xxxxxxx povinného, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
13. X věci xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxx zeměměřičský x xxxxxxxxxxx (dále xxx „XXXX“), coby tzv. xxxxxx xxxxxx, který xx xxxx stanovisku xx xxx 19.1.2022 xxxxxxxxxxxx, xx je-li xxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxx veřejné xxxx xxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xxxx omezení xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx oprávnění xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od vlastníka. Xxxxxx xxxxx by xxxx jiné xxxxxxx xxxxxxx zmaření xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx typu xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. XXXX xx xxx xx to, xx x této xxxx není dostatečný xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx dovolatelka. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, ale xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx kterého xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Jakékoliv omezení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx spojeno xxxxx x jeho xxxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx musí promítat x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vlastnické xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, přičemž xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxx x xxxxxx xxxx odvozovat xxxxxx xx dosavadního xxxxxxxxx, x xx x xxxxxx, xx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
14. Xx xxxx xxxxxxxxx ČÚZK xxxxxxxxx dovolatelka xxxxxxxx xx dne 11.11.2022. X xx xxxxxx, xx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx realizace xxxxxxxxxx xxxxx přímým xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx §47 odst. 6 exekučního řádu xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žádných xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx zákonodárce xxxxxx xxxxxxxxx okruhu xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x toho, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, nikoliv xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako zákazu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx akceptovat, xx by xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx i vůči xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx doručen xxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
15. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx postupoval x x dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. x. x., xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2022 (xxx xx. XX x XXX xxxxxx x. 286/2021 Xx.).
16. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas (§240 xxxx. 1 x. x. x.), osobou x tomu xxxxxxxxxx – účastníkem xxxxxx, xx splnění xxxxxxxx §241 x. x. x.
17. Xxxxx §236 xxxx. 1 o. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
18. Xxxxx §237 x. x. x. xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx každému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx odvolací řízení xxxxx, xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx práva, xxx jejímž xxxxxx xx odvolací soud xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
19. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx vyřešení xxxxxxxx xxxxxx, a to 1/ xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx postihující xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx povolení vkladu xxxxxxxxxxxx práva k xxxx nemovité xxxx xx základě kupní xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx a zástavním xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje xxxxxxx; a 2/ xxx xxxxxxxxx této xxxxxx xx posouzením xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 xxxx. d) xxxx xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona.
20. Xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §237 x. x. ř. přípustným, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx občanským xxxxxxxxx dosud xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
21. Xxxxxxxx xx xxxx přípustné, xxxx však důvodné.
22. Xxx xxxxxxxxxx právě xxxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxxx inhibitorium xx xxxxxx ustanovení §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxx postihující xxxxxxxxx xxx znemožňuje xxxxxxxxx x ní xxxxx xxxxxxxxx, ale xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Xxxxx xxxxxxxxxx §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx řádu xxxxx majetek, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx x xxx jinak nakládat. Xxxxxx xxxxxxx, kterým xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx neplatné.
24. Xxxxx ustanovení §1359 x. x. xx xxxx zástavní xxxxxxx, xxxxxxx je zajištěný xxxx splatný, xxxxxxxxx xxxxxxxx, o xxxx xx dohodl xx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x písemné xxxxx.
25. Xxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx povinný xxxxxx xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx odstoupí-li prodávající xx xxxxxxx, podle xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx koupil postižené xxxx, xxxxxx-xx lhůta xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxx.). Xx xxxxxxx těchto xxxxxxxxxxx povinný xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx nich, x xxxx xxxxxxxx až xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 23.10.2007, xx. xx. 20 Xxx 2678/2006). Tyto xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, kdy x xxxxxx xxxxxxxxxxx dosavadního xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx důvodu nejsou xxxx xxxxxxx závěry xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx x vlastnickým xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
26. Zástavní xxxxxxx, který na xxxxxxx oprávnění ve xxxxxx xxxxxxxxxx §1359 xxxx. 1 o. x. xxxxxxx vlastnické xxxxx k xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xx svůj xxxx, xxxxxxx nakládá x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jež xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx jednání xxxxxxxxx (xx obsahu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx [xxxxxxxx] a xxxxxxxxx xxxxxxxxx).
27. Xxxxxx xxxxx xxxx účastníkem 1/ (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx) a xxxxxxxxx 2/ (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitých xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx x. 1 ze dne 21.1.2014 x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxx prodej xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx), xx prvky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, byť xxx zcela xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx představované xxxx. xxxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 21.10.2008, xx. xx. 30 Xxx 3658/2007, či xx xxx 25.8.2009, xx. zn. 28 Xxx 1798/2009, xxxxxxx xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxx) xxxxx xx účet xxxxxxxxxxxx, avšak vlastním xxxxxx. Ve xxxxxx x xxxxxx osobám xxxxxxxxx xxx xx xxxx x sám xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, zatímco xxxx nepřímo xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx nabytá xxxxx x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Nepřímé zastoupení xx tak xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx specifických xxxxxxxx xxxxxx mezi nepřímým xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jménem xxxxxx xxxxxxx, jež xxxx v konečném xxxxxxxx prováděna xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, avšak xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Již xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxx přiléhavě xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxxx nikoliv od xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele, xxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
28. X nyní xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx smlouvě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zástavy xxx. xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx 27.11.2020 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 1) xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx 2) xxxx byla x xxxxxxxxx x předmětnými xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x datu 9.6.2020, xxx jí xxx xxxxxxx xxxxxxxx příkaz. Xxxxxxx byla xxxxxxxxx 2) ke xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx (1.12.2020) xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx zákona, xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx možnosti xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx právem x xxxxxxxxxx nemovitým xxxxx xxxxx xxxxxxx x na smluvní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxx od smluvního xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx).
29. Xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, když xx xxxxx ní x xxxxxxxxx „xxxxxx jednání, xxxxxx povinný xxxxxxx xxxxx“, obsažené x xxxxxxxxxx §47 odst. 6 exekučního xxxx, xxxxxx, že neplatností xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinnou, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxx na jednání xxxxxxxxxxx neměl vztahovat. Xxxx xxxxxxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxxx.
30. Na xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx při xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx doslovné xxxxx, xxxxx vykládat xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx (xxxxx jejich xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx ve xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx. Již ve xxxxxxxxxx pléna ze xxx 21.5.1996, xx. xx. Pl. XX-xx. x/96, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 9/1997 Sbírky xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx výkladu xxxxxxxxxxxx ustanovení, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx. X nálezu pléna xx dne 4.2.1997, xx. zn. Pl. XX 21/96, xxxxxxxxxxx xxx číslem 13/1997 Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx x. 63/1997 Sb., xxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx doslovným zněním xxxxxxxxx ustanovení, xxxxx xx xx xxx xxx x xxxx xxxxxxxx v případě, xxx to xxxxxxxx xx závažných důvodů xxxx xxxxxx, historie xxxx xxxxxx, systematická xxxxxxxxxx nebo xxxxxxx x principů, xxx xxxx svůj xxxxxx x ústavně xxxxxxxxxx xxxxxxx řádu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxx ze dne 17.12.1997, xx. xx. Xx. XX 33/97, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 163/1997 Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxxx práva, vycházející xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx neudržitelným momentem xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx výklad xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx právní xxxxx, xx pouze xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx jejího xxxxxx x účelu. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx odcizení x absurdity. Z xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx též Nejvyšší xxxx (srov. např. xxxxxxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx xx xxx 9.3.2011, xx. xx. 31 Cdo 4545/2008, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 84/2011 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
31. Xxxxxxx institutů xxx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuce xxxx takové xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pohledávky, xxxxxxx exekuce x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx oprávněného (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 4.8.2020, xx. xx. 20 Xxx 1934/2020), xxxxxxx slouží x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx věřitelů, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx xx dne 7.9.2022, xx. xx. 20 Xxx 3598/2021).
32. Pokud xx Nejvyšší soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výkladu xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xx xxxxxxxxxxx xxxxxx povinného, xxx umožňovalo by xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx zpeněžení xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx – navzdory xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx příkazu x xxxxxxx nemovité xxxx – skrze xxxxxx xxxxxxx zástavní xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx majetek x xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxx zabraňovat xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx jednání by xx xxx negativně xxxxxxxxx do majetkových xxxxxx xxxxxxxxxxx subjektů x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx proto naopak xxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx jde x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx výkladu x xxxxxxxx, konkrétně xxx xxxxxxxxxxxxxxx argumentu „x maiori ad xxxxx“, tedy xxxxx-xx xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx platit i xxx xx osoby, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
33. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx úprava exekučního xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx náležitě xxxxxxxxxx xxx, že jim xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx uspokojení při xxxxxxx nemovitých věcí xxxxxxxxx podle ustanovení §337x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. V xxxxxx xxxxxxxxxx řízení xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, na xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx uvaleno speciální xxxxxxxxxxxx, tak privilegované xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravu xxxxxx obecnému xxxxx xxxxxxxxx xx přímým xxxxxxxx prodejem xxxxxxx.
34. Xxxxxxxx xx v xx souvislosti, že xxxxxxxx řád neupravuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx §293 x §230 xxxxxx x. 182/2006 Xx., xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x zajištění xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xx zajištěný xxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx rámec odpovídající xxxxxxxx xxxxxx privilegované xxxxxxxxx potud, xx xx xxxx na xxxxx soudního xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx exekucí, x xx (jen) xxxxx xxxxx uzavřené xxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx jako x xxxxxxxxx způsobů xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x ohledně xxxxxxxxxx prodeje zástavy xxxxx, xx individuální xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx kolektivnímu. S xxxxxxxxx zástavního xxxxx xxxxxxxxx prodejem xxxxxxx xxxxx bude xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxx ohledně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. XXXXXXX, Tomáš. Zajištění xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku – xxxxxxxx právo. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, 2013, x. 9, x. 241-256). Xxxxxxx závěry xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx: Xx xxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx uspokojení xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §1359 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxx dlužník (případně xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxx týká; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jakožto xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx svědčí xxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxxxxx, jak má xxx jeho xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Privátní xxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxx na xxxxxx v občanském xxxxxxxx x své xxxxx xxxxxx limity, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xx například xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx na zástavu – xx-xx xx xxxxxxx vedena exekuce xxxxx věřitelem, xxxxxxx xxxxx xx těchto xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. XXXXXXX, Lukáš. Xxxxxxxx xxxxx, Xxxxx, Wolters Xxxxxx, Praha 2019, 3. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. 10. 4. 2. 3, xxxxxxxx x systému xxx.xxxx.xx).
35. X xxxxxxx argumentu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxx jednání, jelikož xxxxxx jemu (x xxxxxxx xxx zástavnímu xxxxxxxx) xx exekuční xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx příkaz x xxxxxxx nemovitých xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, tedy x zástavnímu věřiteli. Xx xxxxxx zásady xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx x případnými xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zpeněžením xxxxxxxx xxxxxxx.
36. Xxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx.
37. Xxxxx §17 odst. 1 xxxx. x) katastrálního xxxxxx xx vkladovém xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x vkladové xxxxxxx, která je xxxxxxxxx listinou, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x oprávnění xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx.
38. Podle §17 xxxx. 1 písm. x) katastrálního xxxxxx xx xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x vkladové xxxxxxx, xxxxx xx soukromou xxxxxxxx, zda z xxxxxx xxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx neplatné, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nejsou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx orgánu xxxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednání.
39. Xx vztahu ke xxxxx dovolatelkou xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx vkladových podmínek xx xxxxxx xxxxxxxxxx §17 katastrálního xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xx rozsudek velkého xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 9.3.2011, sp. zn. 31 Xxx 4545/2008 [xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 84/2011 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx „X 84/2011“)], xx xxxxxx xxxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx postižen xxxxxxx, s nímž xxxxxxx nakládal x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §44x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x tímto majetkem xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, za xxxxxx.
40. X xxxxxxxxxxx rozsudku xx xxx 30.5.2015, xx. xx. 29 XXxx 47/2013, xxxxxxxxxxx xxx číslem 87/2016 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, však Xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx X 84/2011 x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x kontextu xxxxxxxxxxx inhibitoria xx xxxxxx ustanovení §44 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxx. Xxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx posouzením xxxxx smlouvy xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx jelikož byla xxxxx xxxxxxx uzavřena xx po právní xxxx usnesení x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx řádu xx xxxxxx xx konkrétnímu xxxxxxx provedení xxxxxxx xxx xxxxxxxxx majetek, x xx poslední xxxxxxx xxxxxx exekutor xxx xxxxxxxxx nebyli x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx osobami, xxx xx xxxxxx odsouhlasili), xxxxxxx xxxxxxxxxx vymáhaná xxxxxxxxxx (xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx příkaz xxxxx) nebyla x xxxx uzavření kupní xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx absolutně xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx řádu.
41. X nynějším xxxxxxx xxxx xxxxx smlouva xxxxxx xxxxxxxx až xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x po xxxxxx xxxx (xxxxxxxx) exekučního xxxxxxx, a realizací xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x uspokojení xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx konkrétního xxxxxxxxxx xxxxxx, jelikož vedlejší xxxxxxxx 1) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx, v jehož xxxxxxxx byl xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx moci xxxxxx xxxxx odvozovaly xxxxxxxx speciálního xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx důvodů se xx xxxxxx xxxxxxxx xx. xx. 29 XXxx 47/2013 odchylovat. Xxxxxx jednání spočívající x xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tak xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
42. Jelikož xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (srov. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 27.3.2013, xx. xx. 33 Xxx 3307/2011), xxxxxx xxxxxxxxxx §17 odst. 1 xxxx. d) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx také xx xxxxxxx v xxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx inhibitoria (k xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx Barešová, X., Xxxxxxx, I., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxxxx, X., Xxxxxx, X. Xxxxxxxxxxx zákon. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: Wolters Kluwer, x. x., 2019, x. 246, x xxx xxxxxxx ustanovení §335x x. x. x.).
43. Xxxxxxxxx 2) xxxx a je x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §13 katastrálního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx, xxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx na místě xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
44. Xxxxxxxx xxxx z xxxx xxxxxxxxx xxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxx §243d xxxx. x) o. x. x. xxxxxx, xxxxx x řešení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx druhou xxxxxxxxxxxx otázkou, xx xxxxxxx.