Právní xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx dobu trvání xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx řádu xxxxxxxx i na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxx předchozího xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§1359 xxxx. 1 x. x.).
Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x prodeji xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx inhibitoria xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx podle §17 xxxx. 1 xxxx. f) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx žalobkyně proti xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxxxxx xx xxx 12.5.2022, xx. xx. 5 Co 4/2022.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx neúspěšně xxxxxxxx xxxxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx x jednotce x. 1 se xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x velikosti 672/2957 x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 2 x 3, x xxxxxxxxx 672/2957, xxxx xxxxxxxx č. 4 xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx x velikosti 1018/2957 x se xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx. x. 2, x 3 x velikosti 1018/2957, xxxxxxxx x. 5 xx spoluvlastnickým podílem xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 65/2957 a xx xxxxxxxxxxxxxxxx podílem na xxxxxxxxx xxxx. x. 2 x 3 x velikosti 65/2957, xxxxxxxx x. 6 xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx společných částech xxxxxx o xxxxxxxxx 53/2957 a se xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx. x. 2 x 3 x xxxxxxxxx 53/2957, xxxxxxxx č. 7 xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx x velikosti 123/2957 x xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 2 x 3 x xxxxxxxxx 123/2957, xxxxxxxx x. 8 xx spoluvlastnickým xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx o xxxxxxxxx 18/2957 a se xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx parc. x. 2 x 3 x xxxxxxxxx 18/2957, xxxxxxxx č. 9 xx spoluvlastnickým xxxxxxx xx společných částech xxxxxx o velikosti 299/2957 a xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx parc. č. 2 x 3 x xxxxxxxxx 299/2957, xxxxxxxx č. 10 xx xxxxxxxxxxxxxxxx podílem xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 139/2957 x xx xxxxxxxxxxxxxxxx podílem xx xxxxxxxxx parc. x. 2 x 3 x xxxxxxxxx 139/2957 x jednotce č. 11 se spoluvlastnickým xxxxxxx na společných xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx 342/2957 x xx xxxxxxxxxxxxxxxx podílem xx pozemcích parc. x. 2 x 3 o velikosti 342/2957, xxxxxxxxxx x xxxxxx č. p. 12 (xxxx jen xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. č. 2, 14, 15, 16, 17 a 18, zapsaných xx xxxxx vlastnictví x. 19 x 20 xxx obec x xxxxxxxxxxx xxxxx X. x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Jihomoravský kraj, Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. (xxxx „xxxxxxxxxxx xxxx“), x xx xxxx, xx xxx návrh xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx z 29.1.2021 xxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx došel x závěru, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx listin, kterou xxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx X. X., xxxxxxxxx věřitelem X. X., xxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx jako xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx úřad xxxxxx, xxx není xxxxxxxx vkladového xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Jelikož xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx X. X. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x doručení [x xxxxxx prvního] exekučního xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Xxxxx-xxxxx ze xxx 13.4.2018, č. j. 134 XX-03430/2018-020, postižením xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx §47 odst. 6 xxxxxx x. 120/2001 Xx., o soudních xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx xxx“), xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 xxxx. x) x §18 xxxx. 1 zákona x. 256/2013, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“), xxxxxx. Xxxxxxxxx se xxx svého nároku xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx (xxxx xxx „o. x. x.“).
3. Xxxxxxx xxxx x Brně (xxxx „xxxx prvního xxxxxx“) svým xxxxxxxxx xx dne 21.1.2022, x. j. 35 X 2/2021-111, xxxxxxx, xx H. X., xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xx, xxxxx vlastnické xxxxx xx xxxxxxx, je xx základě xxxxxxxxxx §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, x to xxxxxxxxx xxx dne 9.6.2020, xxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Exekutorského xxxxx Xxxxx-xxxxx xx xxx 13.4.2018, x. x. 134 XX-03430/2018-020. Bez xxxxxx na způsob, xxxxx mělo xxxxxxxxxx xxxxx x nemovité xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx být xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxx x návrh xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx správně xxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx podala žalobkyně xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xx xxxxxxxxx xxxxx smlouvu xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx majetek xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx X. X. Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věřitel xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxx xxxxxxxx zástavy. Xxxxx xxxxxxxxx tak xxxx xxxxxxx stupně zcela xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zástavy zástavním xxxxxxxxx, který tak xxxx vlastním jménem x xx vlastní xxxx. Neplatnost x xxxxxx existence speciálního xxxxxxxxxxx xxx podle xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx povinného.
5. Xxxxxx xxxx v Olomouci (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxx“) xxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.5.2022, x. x. 5 Xx 4/2022-134, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxx x ustanovení §1356 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxx xxxxxxx zákonné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx zástavy vlastním xxxxxx x xx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx inhibitoria xxxxx xxxxxxxxxx §47 xxxx. 6 exekučního xxxx xx vztahu x xxxxxxxxxx nemovitým xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx jedná x xxxxxxxx účinků derivativního xxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxxxxxx dispozicí x xxxxxxxxxxxx povinného, xxxxx xx účinně xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx s xxx xx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx speciální xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, by nevedla x xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx nároků. Xxxxxx zastávaný xxxxxxxxx xx potom vedl x „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxx majetku z xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx zástavních xxxxxxxx x odejmutí xxxxxxxx xxxxxxx uspokojení xxxxxxxxxxx xxxx x výtěžku xxxxxxxx postižené x xxxxxxxxxxx podstaty xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem. Podle xxxxxxxxxx xxxxx závěrem xxxxx xxx podotknout, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na uspokojení xxxxxxxxxxx pohledávek z xxxxxxx xxxxxxx zástavy xxxx x exekučním xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx přednostním xxxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §337x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x němu
6. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (dále též „xxxxxxxxxxx“) x xxxxxxx xxxxxx X, xxxxxx xxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxx žaloby, xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spatřuje x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx xxxxx x rozhodování dovolacího xxxxx xxxxxx řešena, xxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxx speciálního xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekučního xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx povinného xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxx nemovité věci xx xxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx přímého xxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxx, zda xxxxxxxxx xxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 písm. x) xxxx xxxxxxxxxx §17 odst. 1 xxxx. f) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxx ustanovení §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx řádu, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx majetek, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
8. Xxxxx názor xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
9. Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx jde x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx katastrální xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx řízení x nakládání x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §17 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona, xxxxxx xx omezení xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx veřejné xxxx, xxxxx vyplývají x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx řízení x nakládání x xxxxxxxxxx věcmi xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx, xxxxx toto xxxxxxx vyplývá x xxxxxxxx přímo a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí.
10. Xxxx podmínky xxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx inhibitoria xxxxx xxxxxxxxxx §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxx xxxxx dovolatelky xxxxxxxxx, xxxxxxxx x povolení xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxx xxxxxxxxxx §17 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx není xxxx.
11. Co se xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona, x xxx má xxxxxxxxxxx za xx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v nynějším xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva. Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx nutné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx skutečnost, xxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nakládat x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x zda xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx volnosti xx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x předmětem xxxxxxxx jednání xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx povolen. Xxxxx xxxxxxxxxxx je to xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, a nikoliv xxxxxxx omezení, které xx překážkou xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx jiných právních xxxxxxxx – v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, neboť xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
12. Podle dovolatelky xx xxxxx nakládání x majetkem, xx xxxxx xx uvaleno xxxxxxxxx inhibitorium ve xxxxxx ustanovení §47 xxxx. 6 exekučního xxxx, xxxxxx pouze xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx tak xxxx sankcionováno xxxxx xxxxxxxxx x majetkem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx příkazem, xxx pouze právní xxxxxxx xxxxxxxxx, kterým xxxxxxx porušil zákaz xxxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxxx nynějšího xxxxxx xxx xxxxx xxxxx nezpůsobuje xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 27.11.2020, kterým xx zástavní věřitel xxxxxxx xxxxxxxxxx své xxxxxxxx xxxxx formou xxxxxxx xxxxxxx zástavy. Xxxxxxxx dlužnice, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx neuzavřela xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx na vklad. Xxxxxxx xxxxxxxx zástavního xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxx xxxxx k porušení xxxxxx povinným. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stav xxxxxxxxx nepřevoditelnosti, resp. xxxxxxxxxxxxxxxx nemovité xxxx xxxxxxxxx exekučním příkazem, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxx váznul x bránil xxxxxxxxx x ní xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x postiženým majetkem xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, nikoliv xxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
13. X věci xx xx výzvu xxxxx xxxxxxxx také Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx (xxxx xxx „XXXX“), xxxx xxx. xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx stanovisku xx xxx 19.1.2022 xxxxxxxxxxxx, xx xx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx x touto xxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx oprávnění xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxx závěr by xxxx jiné xxxxxxx xxxxxxx zmaření veškerých xxxxxxx tohoto typu xxxxxxxxxx v právním xxxx. XXXX xx xxx xx to, xx x této xxxx není xxxxxxxxxx xxxxxx jazykový výklad, xxxxx xxxxxxxxx dovolatelka. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, ale xxxx vlastníka xxxxxxxx xxxx, xx kterého xxxxxxxx své xxxxxxxxx xxxxxxxx x nemovitou xxxx x zástavní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx věci, xxxxx xxxx spojeno xxxxx x xxxx xxxxxx, jako xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx x do xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xx strany xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxxxx, přičemž xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx z logiky xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx dosavadního xxxxxxxxx, x to x xxxxxx, že x xxxx dochází na xxxxxxx xxxxxxxx jednání xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
14. Xx xxxx xxxxxxxxx XXXX xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 11.11.2022. X xx uvedla, xx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxx xxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku žádných xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osob, xx které xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, ani xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Omezení xxxxxxxxxxx toliko na xxxxxxxxx lze xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx, že xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x exekuční xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx povinnému, xxxxxxx xxx zástavnímu věřiteli. X xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx totiž akceptovat, xx by xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx exekučního xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx i xxxx xxxx, komu xxxxx xxxxxxxx příkaz doručen xxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx postupoval x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. x. x., xx xxxxx účinném xx 1.1.2022 (xxx xx. XX x XII xxxxxx x. 286/2021 Xx.).
16. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), osobou x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx řízení, xx xxxxxxx podmínky §241 o. s. x.
17. Podle §236 xxxx. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
18. Xxxxx §237 x. s. ř. xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx otázky hmotného xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx jejímž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx xxxx která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx anebo xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
19. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx vyřešení xxxxxxxx xxxxxx, x xx 1/ zda xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx povolení vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx nemovité xxxx xx xxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx přímého prodeje xxxxxxx; x 2/ xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podmínky podle xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 xxxx. x) xxxx xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
20. Xxxxxxxx xxxxxxx Nejvyšší xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx účinným xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nebyly xx xxxxx souvislostech xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
21. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx však důvodné.
22. Xxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx inhibitorium xx xxxxxx xxxxxxxxxx §47 xxxx. 6 exekučního xxxx postihující xxxxxxxxx xxx znemožňuje xxxxxxxxx x ní xxxxx xxxxxxxxx, ale xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Xxxxx xxxxxxxxxx §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxx xxxxx majetek, xxxxx xx xxxxxxxx exekučním xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx x xxx xxxxx nakládat. Xxxxxx jednání, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tuto xxxxxxxxx, xx neplatné.
24. Xxxxx xxxxxxxxxx §1359 x. z. se xxxx xxxxxxxx věřitel, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, o xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx.
25. Nejvyšší xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx uvalení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebrání xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx pozbyl vlastnictví x postiženým věcem x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, podle xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx-xx lhůta xxxxxxxxxxx nevyvratitelnou domněnku xxxxxxxxxx společného xxxxx xxxxxxx xxxx vyzve-li xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxx, xxx.). Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x postiženým xxxxx xxxx xxxxxxx xx nich, x xxxx nastanou xx xx nařízení xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.10.2007, xx. xx. 20 Xxx 2678/2006). Tyto xxxxxx xxxx postihují xxxxxxx, kdy k xxxxxx vlastnictví dosavadního xxxxxxxxx dochází xx xxxxxxx právních skutečností xxxxxxx nezávislých xx xxxx povinného. Z xxxxxx důvodu xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx situace, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx povinného disponuje xxxxxxxx xxxxxxx.
26. Zástavní xxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §1359 xxxx. 1 x. x. převádí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xx xxxx xxxx, xxxxxxx nakládá x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxx, x xx xx základě zákonného xxxxxxxxx, xxx xxxxx x každém xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xx obsahu xxxxxxxx xxxxxxx uzavřené mezi xxxxxxxxx [xxxxxxxx] x xxxxxxxxx věřitelem).
27. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx 1/ (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx) a xxxxxxxxx 2/ (jakožto xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx č. 1 xx dne 21.1.2014 x zástavní xxxxxxx, jímž byl xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx (předmětných xxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx nevyčerpává. Xxxxx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx představované xxxx. xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 21.10.2008, xx. zn. 30 Xxx 3658/2007, xx xx xxx 25.8.2009, xx. xx. 28 Xxx 1798/2009, xxxxxxx xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxx) xxxxx na účet xxxxxxxxxxxx, avšak vlastním xxxxxx. Ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxx x xxx xxxx nabývá xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, zatímco xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x jednání zástupce xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx pouze xxxxxxx nabytá práva x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx zastoupení xx tak xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, x nichž xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastním jménem xxxxxx jednání, xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx nevyvolávají vznik xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx mezi zastoupeným x xxxxx osobou, x xxx nepřímý xxxxxxxx xxxxx. Již xxxxx xxxxxxxx xxxx x důvodech xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
28. V nyní xxxxxxxxxxx případě byl xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zástavy xxx. přímým xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx dne 27.11.2020 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 1) xxxxx smlouva x xxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitých xxxx. Xxxxxxxxx 2) xxxx byla x xxxxxxxxx x předmětnými xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nejpozději x datu 9.6.2020, xxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 2) xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx (1.12.2020) xxxxxxx x xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx nemovitými věcmi xx zákona, xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x vlastnickým právem x předmětným xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právě a xxx od xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (povinné).
29. Xxxxxxxxxxx ve xxx xxxxxxxx argumentaci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx posuzovaného xxxxxxxxxx, když je xxxxx xx x xxxxxxxxx „právní jednání, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx“, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §47 odst. 6 xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřena xxxxxxx povinnou, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; zákaz xxxxxxxxxxx xx speciálního xxxxxxxxxxx xx se xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx přisvědčit.
30. Xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx je xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx poukazuje Xxxxxxx xxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 21.5.1996, xx. xx. Xx. ÚS-st. x/96, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 9/1997 Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx výkladu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nýbrž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxx xx xxx 4.2.1997, xx. xx. Xx. XX 21/96, uveřejněném xxx číslem 13/1997 Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Ústavního xxxxx x vyhlášeném xxx x. 63/1997 Sb., xxx xxxxxxx, že xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx doslovným xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx od xxx xxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, historie xxxx xxxxxx, systematická xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, jež xxxx xxxx xxxxxx x ústavně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx ze xxx 17.12.1997, sp. zn. Xx. XX 33/97, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 163/1997 Sbírky xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx výkladu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx momentem xxxxxxxxx xxxxx. Vyložil, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx si xxxxxx xxxxxx a účelu. Xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx od xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx nástroj xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxx (srov. např. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 9.3.2011, sp. xx. 31 Xxx 4545/2008, xxxxxxxxxx xxx číslem 84/2011 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
31. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuce xxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx exekuce x xxxxxxx exekuce na xxxxxx oprávněného (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 4.8.2020, xx. xx. 20 Xxx 1934/2020), xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx oprávněného, dalšího xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx věřitelů, xxxxxx xxxx dalších xxxx xx dokonce xxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx xx xxx 7.9.2022, xx. xx. 20 Xxx 3598/2021).
32. Xxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx oponentnímu xxxxxxx xxxxxxxxxxx x omezení xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx toliko xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx by xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, umožnil by xxxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nemovité xxxx – xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx speciálním xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx majetek x xxxxxxxxxx řízení, x xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx oprávněných xxxx. Xxxx jednání by xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx majetkových xxxxxx xxxxxxxxxxx subjektů x exekučním xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx vyložit §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx x jeho xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x fortiori, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx „x xxxxxx ad xxxxx“, xxxx platí-li xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx x xxx ty xxxxx, xxx své právní xxxxxxxxx xx povinného xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
33. Současně xxxxx pominout, že xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxx pozici xxxxxxxxxxx xxxxxxxx náležitě xxxxxxxxxx xxx, xx jim xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §337x odst. 1 xxxx. x) x. x. x. V xxxxxx xxxxxxxxxx řízení xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx uvaleno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, tak xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zástavního věřitele xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravu xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx prodejem xxxxxxx.
34. Xxxxxxxx xx x xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx řád xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx. x ustanovení §293 a §230 xxxxxx x. 182/2006 Xx., xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx závazné xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x zajištění xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx nelze xxxxxxx dovodit, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x rámci xxxxxxxxxx řízení xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx potud, xx xx mohl xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx (xxx) xxxxx xxxxx uzavřené xxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxxxx závěry xxxxxxxxx x dostupná xxxxxxxxxx, podle xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, i ohledně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitelů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx bude xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxx pokud a xxxxx xxxxxxx zástavního xxxxxxxx xxxxxx vedeno xxxxxxxxxxx xxxxxx (srov. XXXXXXX, Xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxx. Obchodněprávní xxxxx, 2013, č. 9, x. 241-256). Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx pak vztahovány xxxxx xx poměrů xxxxxx xxxxxxxxxx: Xx xxxxxxx, xx dohodu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx zástavy xxxxx xxxxxxxxxx §1359 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxxxx na jedné xxxxxx zástavní xxxxxxx x na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxx pohledávka xxxxxxxx xxxxxxxx uspokojována, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx, xxx xx xxx jeho majetek xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx k uspokojení xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Privátní xxxxxx xxxxxxxxx xx x ohledem na xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx právní xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xx například přednostní xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x exekuci xxxxxx xx xxxxxxx – xx-xx xx xxxxxxx vedena xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, srov. XXXXXXX, Xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx, Praha, Wolters Xxxxxx, Xxxxx 2019, 3. aktualizované vydání, xxxx. 10. 4. 2. 3, xxxxxxxx x xxxxxxx www.aspi.cz).
35. X xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx speciálního xxxxxxxxxxx dopadá pouze xx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx (x xxxxxxx již xxxxxxxxxx xxxxxxxx) je xxxxxxxx xxxxxx doručován, nelze xxxxxxxxxx od xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x prodeji xxxxxxxxxx xxxx xx formou xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, čímž xx v xxxxxxx x principem formální xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x zástavnímu xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx iura xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby se x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx váznoucími xx xxxxxxxx věci seznámil xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
36. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx němž bylo xxxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
37. Podle §17 odst. 1 xxxx. d) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx katastrální xxxx xxxxxx u vkladové xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx omezen xxxxxxxx xxxxxxxx x oprávnění xxxxxxxx x nemovitou xxxx.
38. Podle §17 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx z xxxxxx xxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx důvod, xxx xxxxx by bylo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx z xxxxxxxxxxx zápisů x xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx oprávněni xxxxxxxx x xxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxxx omezeni xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx ve smluvní xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednání.
39. Xx vztahu ke xxxxx xxxxxxxxxxxx předkládané xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §17 xxxxxxxxxxxxx zákona Xxxxxxxx soud poukazuje xx xxxxxxxx velkého xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia Nejvyššího xxxxx xx dne 9.3.2011, xx. xx. 31 Cdo 4545/2008 [xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 84/2011 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx „X 84/2011“)], xx kterém xxxxxxx, xx je-li xxxxxxxxx exekuce, xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, s xxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §44a exekučního xxxx, xxxxxxxx se xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx platné.
40. X navazujícím xxxxxxxx xx xxx 30.5.2015, xx. zn. 29 XXxx 47/2013, xxxxxxxxxxx xxx číslem 87/2016 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx odlišil xx X 84/2011 a xxxxxxxx xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx v kontextu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §44 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxx. Zde Nejvyšší xxxx x xxxxxxxxxxx xx zpětným xxxxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxx x rozporu xx xxxxxxxxxx inhibitoriem xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xx právní xxxx usnesení x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx řádu xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx poslední xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx převod odsouhlasili), xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx kterou xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx) xxxxxx x xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxxxxx, byla xxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §47 xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxx.
41. X nynějším případě xxxx kupní smlouva xxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx moci xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx, resp. dokonce x po xxxxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx k uspokojení xxxxxxxx x rámci xxxxxx konkrétního xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 1) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, od xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx takové xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xx závěrů rozsudku xx. xx. 29 XXxx 47/2013 xxxxxxxxxx. Xxxxxx jednání xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx stiženou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xx počátku xxxxxxxx.
42. Xxxxxxx absolutní xxxxxxxxxx právního xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.3.2013, xx. zn. 33 Xxx 3307/2011), xxxxxx xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxx také analogicky xxx Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, B., Xxxxxxxx, X., Xxxxxx, X. Xxxxxxxxxxx zákon. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx, x. x., 2019, x. 246, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §335x x. x. x.).
43. Xxxxxxxxx 2) xxxx x je x souladu x xxxxxxxxxxx §13 katastrálního xxxxxx účastníkem xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx vůči xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx inhibitoria xxx xxxxxxxxxx §47 xxxx. 6 exekučního řádu, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx ve svém xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxxxxx zákona.
44. Xxxxxxxx xxxx z xxxx xxxxxxxxx xxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxx §243d xxxx. x) o. x. ř. xxxxxx, xxxxx x řešení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx.