Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovité xxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který xxx xxxxxx xxxx věcné xxxxx, xxxxxxxxxxx samo x sobě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, ale xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx práva xx katastru nemovitostí.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §1309 xxxx. 2, §1760, §1761 xx xxxxx xx 31.12.2017,§580 xxxx. 1, §986 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., §11 xxxx. 1 xxxx. x) ve xxxxx do 31.12.2017, §17 xxxx. 1 xxxx. f) xx xxxxx xx 31.12.2017, §18 odst. 4 xx xxxxx do 31.12.2017, §36 xxxx. 1 ve xxxxx xx 31.12.2017 zákona x. 256/2013 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx proti rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 18.3.2021, sp. xx. 14 Xx 31/2021, x xxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxx xx xxx 14.12.2020, xx. zn. 17 X 182/2019, xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 18.3.2021, xx. xx. 14 Xx 31/2021, xxxxxx x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx podanou x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx Xxxxxx dne 29.11.2019 se žalobkyně xxxxxxxx určení, xx xx xxxxxxx xxxx. x. st. 1, xxxxxxx xxxx. x. 2, jehož součástí xx xxxxxx x. x. 3, xxxxxxx xxxx. x. 4, xxxxxxx parc. x. 5, xxxxxxx xxxx. x. 6, xxxxxxx xxxx. x. 7, xxxxxxx parc. x. 8 x pozemku xxxx. x. 9, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx J. (xxxx xxx „xxxxxxxxx nemovité xxxx“), xxxxxxx zástavní xxxxx zřízené zástavní xxxxxxxx xx xxx 13.7.2017 x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 24.1.2017 xxxxxxxx společnosti X. & H. (xxxx xxx „xxxxxxx“) xxxxxxxx xx xxxx 1 700 000 Xx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx zástavním xxxxxx xx xxxxxxxxxxx nemovitých xxxxxx a dále xx xxxxxxx xxxx. x. 10 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 24.1.2017 xxxx přitom xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx věcí, xxxxx xxxx předmětem xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxxxx účinky. Xxxxx xxxxxx práv xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx 23.2.2017 x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx 27.1.2017. Dne 13.7.2017 xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věřitel xxxxxxx x xxxxxxxxxx nemovitým xxxxx zástavní smlouvu, xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx omezení ve xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jímž xx vzdala svých xxxx jen x xxxxxxx xxxx. č. 10 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Karlových Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 14.12.2020, č. x. 17 X 182/2019-125, xxxxxx zamítl a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx řízení xx xxxx 13 552 Xx x xxxxx xxxxxxxx JUDr. X. X. Xxxxxx skutečnostem xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 13.7.2017 xxxxxxx x xxxxxxxxx M. X., xx žalobkyně xxxxxx xxxxx smlouvou x 13.9.2018 vlastnické xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx z 21.9.2018 xxxxxxxxx zřídila xx xxxxxxxxxxx nemovitých xxxxxx (xxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 4.9.2018 xxxxxx zástavního xxxxx a věcného xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx) zástavní xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx prospěch X. X., xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx dne 30.12.2019 xxxxx xxxxxxxx xx X. X. xxxxx x povinnosti xx xxxxxxxx smlouvy xx xxx 13.7.2017 x xx xxxxxxx xx xxx 27.5.2019 xxxxxxxxx xxxxxxxxx x X. X. xxxxxx zástavní xxxxxxx xx dne 13.7.2017 x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx. Po xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §1761 xxxxxxxxxx zákoníku umožňuje xxxxxxxx zákazu xxxxxxxxx x nemovitými věcmi xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx neuvádí, xxxx xxxx důsledky porušení xxxxxxxx xxxxxx. Porušení xxxxxxxxx ujednání xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx neplatného. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx relativní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxx v xxxxxxxxxx §593 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx-xx ochrana xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zajištěna, xxx xxx xxxxx x porušení xxxxxx xxxxxxxxx shledávat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Z xxxxxxxx xxxxx ochrany xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §1761 občanského xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx podstatné, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx, ale xxxx vlastník xxxxxxxxxx xxxx. Pro posouzení xxxx považoval xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx x insolvenci. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxxxxx“ xxxxxxxx jednání, xxxxxxxx xxxx na xxxx vědomost x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitých xxxx x době xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxx xx rozhodnutí x úpadku xxxxxxxx.
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.3.2021, x. x. 14 Co 31/2021-154, rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně potvrdil x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovanému xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 8 641,82 Kč x rukám advokáta XXXx. X. X. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx občanský xxxxxxx x xxxxxxxxx zákazu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxx dovodit xxx výkladem. Neplatností xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se příčí xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx jednání x xxxxxxx xx zákazem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx) a xxxx xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxx x xx, xx xx xxxx dány xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx hovořily xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x nímž xxxxx xxxxx neplatnost xxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud dále xxxxxxxx xx ustanovení §1760 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx §1761 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxx; xxx x xxxx xxxxxxx, xx věcněprávní xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx z xxxx nevyplývá, xx xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx; xxxxxxx x x xxx, xx katastrální xxxx nesmí xxxxxxx xxxxx xxxxx odporujícího xxxxxx zcizení. Xxxxxxxxx xx tak měla xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx prostředky, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx katastrálního xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx soudu xxxxxxx stupně o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx nepovažoval pro xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, korigoval xxxxxxxx xxxx x xxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx situace x xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx pohledávky žalobkyně, xxx jen xxxxxx xxxxx xxxxxxxx majetek xxxxxx závady.
II.
Dovolání a xxxxxxxxx k xxxx
4. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xx „xxxxx jeho xxxxxx x xxxxx xxxxxxx“) xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx důsledky xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §1761 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, kdy xxxxx xx xxxxxx dalšího xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx to xxxxxxxxx xxxxx sjednaný xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx podle ní xxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxx předchůdce žalovaného xxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx práva, x xx x s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx publicity, x xxxx jako xxxxxxxx xxxxxx xxxx katastrálním xxxxxx, a tedy xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, které xx vztahuje jen x jednomu xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 13.7.2017 ve xxxxxx k xxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, které (x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx) xxxxxxxx „citovaný xxxxx“. Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx nemůže xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx, xxx xxx má, xxx xx prezentuje i Xxxxxxx xxxx x xxxxxx ze dne 17.4.2014, sp. zn. X. ÚS 2219/12. Xxxxxxxxx nemá xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx napadeného xxxxxxxx x vrácení věci xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx řízení.
5. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X posuzované věci xxxxx něj xxxxxx xxxxxx xxx absolutní xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x x xxxxxxxxxx §1760 občanského zákoníku xxxxxxx, xx samotná xxxxxxxxxx, xx smluvní xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx má xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx ustanovení §1761 xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx nečiní xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx svého xxxxxxxxx xxxxxx nikoliv x pozice zástavní xxxxxxxxx, xxx z xxxxxx vlastníka předmětných xxxxxxxxxx věcí.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx soud jako xxxx xxxxxxxx [§10x xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. x.“)] po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx podáno xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §240 xxxx. 1 x. x. x., xx nejprve xxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx (§236 odst. 1 x. s. x.).
8. Xxxx-xx stanoveno jinak, xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, jestliže napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxx procesního práva, xxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x rozhodování dovolacího xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx má-li xxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§237 x. x. ř.).
9. Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx x xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx ustanovení §243x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxx, xxxxx dovolání xxxxx §237 x. x. ř. xxxx xxxxxxxxx xxxxx rozhodnutím x xxxxx xxxxxxxx xx výroku x xxxxxxxxx řízení [§238 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x.].
10. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu bylo x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx – xxx vyplývá x xxxxxxxxxx §241a xxxx. 1 x §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. s. x. – nepodléhá), xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 24.1.2017 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx 1 700 000 Xx, která xxxx zajištěna xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxx xxxxxxx zákaz xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxxx zástavy, a xx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx omezujících xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx dne 23.2.2017 x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx 27.1.2017. Dne 13.7.2017 xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věcem xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xx x X. X. jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx by xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx práv xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x zatížení. Žalobkyně xxxxxx vlastnictví k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 13.9.2018. Xx xxxxxxx xxxxxxx x 21.9.2018 xxxxxxxxx zřídila na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcech (xxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx 4.9.2018 xxxxxx xxxxxxxxxx práva x xxxxxxx xxxxx xxxxxx zatížení x xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx X. X. Xxx 27.5.2019 xxxxxxxxx xxxxxxxxx x M. X. rozpor xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 13.7.2017 xx zákazem xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x postoupení xxxxxxxxxx xx xxx 30.12.2019 xxxxx xxxxxxxx xx X. X. xxxxxx xxxxx x povinnosti xx xxxxxxxx smlouvy xx dne 13.7.2017.
11. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxx) na xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx zatížení xxxx, xxxxx xxx zřízen xxxx věcné xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx, případně xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Vzhledem k xxxx, že xxxx xxxxxx nebyla dosud x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx souvislostech, dospěl Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx dovolání xxxxxxxxx xx xxxxx §237 x. x. x. přípustné.
IV.
Důvodnost dovolání
12. Xx přezkoumání rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 x. x. x., xxxxx provedl bez xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. ř.), Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx i x současné xxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxxx zástavní xxxxxxx xxxxx xxx 13.7.2017 – podle xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanského zákoníku, xx xxxxx účinném xx 31.12.2017 (xxxx xxx xxx „o. x.“) x xxxxx xxxxxx č. 256/2013 Xx., x katastru xxxxxxxxxxx (katastrální zákon), xx znění xxxxxxx xx 31.12.2017.
14. Podle xxxxxxxxxx §1761 o. x. zákaz zatížení xxxx xxxxxxx věci xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx. Takový xxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx ochrany.
15. X xxxxxxx ujednání zakazujícího xxxxxx zástavní právo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1309 odst. 2 x. x.) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx zákazu xxxx xxxxx osobě, x xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, do xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx [XXXXXXXX, X. Xx: XXXXXX, X. x xxx. Občanský xxxxxxx XXX. Věcná xxxxx (§976–1474). Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2021, §1309]. Xx xxxx pro xxxxxxxxxxx xxx nemá xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x zatížení xxxxxxxxxxx nemovitých xxxx xxxx zřízeny x xxxxxxxxxxxxx účinky x xxx xxxxxxxx xxxxx (xxx odpovídajících xxxx) xx katastru xxxxxxxxxxx.
16. Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xx nikoliv, xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx-xx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, (x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx projeví xxx x xxxxxx xxxxxx), xxxx má účinky xxxx každému, erga xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x ve xxxxxx ke xxxxx xxxxx). Xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx byl xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx takový xxxxx.
17. Xxxxx xxxxxxxxxx §580 odst. 1 x. x. xx xxxxxxxx právní jednání, xxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx jednání, xxxxx xxxxxxxx zákonu, xxxxx xx smysl x účel xxxxxx xxxxxxxx.
18. Pro případ xxxxxxxx jednání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zatížení xxxx xxxxxxx xxxx (xx již xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxx zřízen xxxx xxxxx xxxxx) xxxxxxxxx zákon xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Nabízí xx xxxxxx, zda xxx vůbec o xxxxxx jednání, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxx zmocnění xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dána xxxx xxxxx, nýbrž xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxx delegovaná xxxxx xxxx xxx i xxxxx smluvní obsahově x xxxxxxxx x xxxxxxx x jí xxxxxxxxxx normou xxxxxxxxxx (xxxx. XXXXXX, X. Xx: XXXXXX, X., XXXXXX, X., XXXXX, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. vydání. Xxxxx: X. X. Beck, 2019, s. 1827). Xxxxx je xx xxxxx xxxxxxx xx xxx, zda smysl x účel xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx-xx xx xxxxxxxx x možnosti xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §1761 x. z. [xxxx. xxxx. XXXXXX, X. a kol. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxxxxx právo. Obecná xxxx (§1721–2054). Komentář. 1. vydání. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, §1760, nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.7.2022, xx. zn. 33 Xxx 1895/2021], xxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxx zatížení oprávněn xxxxxx zástavní právo x věci, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §1760 x. x., xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxx uzavření smlouvy xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxx, xx má xxx podle xxxxxxx xxxxxx, sama x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
19. X xxxxxxx xxxxxxxxxx §1760 x. x. je nerozhodné (xxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudem v xxxxxxxx xx dne 26.4.2018, xx. xx. 29 Cdo 2601/2016, xxxxxxxxxxx xxx x. 65/2019 Xx. rozh. xxx.), xxx „xx xxxxxxx (xxxxxxx) tzv. xxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxx se xxxxxxxxxx xxxxx k xxxx xxxxxxx již samotnou xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (a xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxx; xxxx. §1099 x. x.), xxxxx zda xx x xxxxxx … práva xxxxx xxxxx právní jednání (xxxxx). X obou xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx koupě, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x sobě xxxxxxxxx pro počáteční xxxxxxxxx plnění xx xxxxxx §580 xxxx. 2 a §588 x. z.“
20. Xxxxxxx x odborná literatura xxxxxxx, xx porušení xxxxxxxxxxxxx zákazu xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §1760 o. x., xxxxx na xxxxxx případy xxxxxxxx (xxxxxxx dispozic xxxxxxxxx x věcí, xxxxx xx v právním xxxxxxx), xxxx žádný xxxx xx platnost xxxxxxx uzavřené v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx [viz XXXXXX, X. Xxxxxxxxxx pohledávky x xxxxxxx xx xxxxxxxx zákazem. Xxxxxx xxxxxxxx, 2021, x. 11, s. 381, xxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxxxx postupních xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x ujednaným xxxxxxx XXXXXXXX, X. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx non xxxxxxx). Právní xxxxxxxx, 2015, č. 11, x. 381-390].
21. X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitých věcí, xxxxx xxx zřízen xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx platnou smlouvu, xxx na sebe xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx mezi právním xxxxxxx nabytí xxxxxxxxxx xxxxx (xxx zástavní xxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxx [xxx vkladem zástavního xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx – xxxx. §11 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx]. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx mohl xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx zástavní xxxxx (xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx si xxxxxxx xx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx oprávněné ze xxxxxx zatížení).
22. Xxxxx xxxxxxxxxx §17 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona xx xxxxxxxxx xxxxxx katastrální xxxx zkoumá x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx listinou, xxx x xxxxxx xxxxxxx a x xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx není xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x katastru xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx právního xxxxxxx, xxxxxx omezeni xxxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx smluvní xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx je předmětem xxxxxxxx xxxxxxx.
23. Xxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx účelem xxxx xxxxxxxxx platnost xxxxxxxx xxxxxxx, xxx konstituovat xxxxxxxxxxx účinky xxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.4.2010, sp. xx. XX. XX 3151/09). Xxxxx xxxxx ani xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx zákazu xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx právního xxxxxxx. Xx druhé xxxxxx xx zřejmé, xx katastrální úřad (xxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xx neplatnosti xxxxxxx) xxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxxx-xx z xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx jednání – x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxx zakázáno xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitých xxxx, x xxxx i xxxxxx další xxxxxxxxx [xxxx. xxxx. XXXXXXXX, X. In: XXXXXX, X. a kol. Xxxxxxxx xxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxx (§976–1474). Xxxxxxxx. 2. vydání. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2021, §1309].
24. Xxxxxxx x tam, xxx odborná literatura xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nemá xxxxxx x tom, xx „xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x okamžiku xxxxxx xxxxxx na vklad xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx by xxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podle §17 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nakládat x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx“ [xxx XXXXX, X. Xx: XXXXXXX, X., XXXXXX, J., XXXXX, X. x xxx. Občanský xxxxxxx. Xxxxxxxx, §1309 [Xxxxxx XXXX], Xxxxxxx Xxxxxx [xxx. 23. 3. 2022], ASPI_ID KO89_c2012CZ, xxxxxxxx x Xxxxxxx XXXX].
25. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx zatížení nemovité xxxx zapsané v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx jako xxxxx xxxxx, nezpůsobuje xxxx o xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx porušen.
26. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxxx. 1 katastrálního xxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx vlastníka xxxx jiného xxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxx xxxxxx katastrální xxxx chybné xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x) zřejmým xxxxxx xxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx, x) xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxx a xxx xxxxxxx xxxxx parcel, xxxxx xxxx překročeny xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
27. Xxxxxxxx xxxxxxxx lze xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx věcnou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx. Xxx již xxxxxxx Nejvyšší xxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx dne 14.4.2016, xx. xx. 9 Xx 242/2015, „xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxx povoluje, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (§18 odst. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Bránit xx lze až xxxxx provedenému vkladu, x to xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podanou x civilního xxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx v §986 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).“
28. Xxxxx xxxxxxxxxx §986 xxxx. 1 x. x. xxx xxxxx, xx je xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx seznamu xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx, aby xx xxxx xx veřejném xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx, xxxxx xxxxxxx seznam xxxx, xxxxxx poznámku xxxxxxxxx zápisu, nedoloží-li xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx žádosti, že xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx.
29. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx. Vklad, xxxxxx xxxxxxxxx stav xxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxx práva provést xxx xxxxxx xx xx, xxx xx xxxx xxxx zapsána xxxxxxxx spornosti zápisu (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 29.6.2022, xx. xx. 22 Cdo 32/2022).
30. X posuzované věci xx xxxx zřejmé, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x 13.7.2017, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx pochybení xxxxxxxxxxxxx xxxxx, který provedl xxxxx xxxxx odporujícího xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxx právo), xx lze xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxxxx xxxxx připouští, se xxx xxxx nezabýval xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnými xxx xxxxxxxxx důvodnosti xxxxxx na xxxxxx.
31. X uvedeného xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx nejsou xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, pro xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx tento xxxxxxxx (xxxxxx akcesorických xxxxxx x nákladech xxxxxx) zrušil (§243e xxxx. 1 o. x. x.) a xxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (Xxxxxxxxx xxxxx x Plzni) x xxxxxxx řízení.
Anotace:
Žalobkyně xx podanou žalobou xxxxxxxx určení, xx xx xxxxxxxxx nevázne xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx byly x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x zatížení xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §1761 o. x. umožňuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx, ale xxxxxxx, jaké xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx takového xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx-xx ochrana věřitele xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dobrých xxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně, x xxxxxxx na xxxxxxxx svého xxxxxxxx, xxxxxx zamítl.
Rozsudek nalézacího xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx konstatoval, xx x. x. xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx dovodit xxx xxxxxxxx. Xxxx x xxxx xxxxx, xx nejsou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, s xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Význam xxxxxxxxxxxxx zákazu zcizení xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx nesmí provést xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx zcizení. Z xxxxxxx odvolacího soudu xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx domáhat xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx se na xxxx podkladě xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxx věcné xxxxx, xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx uzavřením xx tento xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx jaké xxxx xx právní xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.4.2018, sp. xx. 29 Cdo 2601/2016, xxxxxxxxxx xxx číslem 65/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.7.2022, xx. xx. 33 Xxx 1895/2021
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.1.2021, xx. xx. 24 Xxx 279/2020
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.5.2019, xx. xx. 28 Cdo 197/2019
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.6.2022, xx. xx. 22 Xxx 32/2022
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 27.3.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1338/96
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xx xxx 14.4.2016, x. x. 9 Xx 242/2015–55
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.11.2020, x. x. 6 As 238/2020-53
Xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 15.4.2010, xx. xx. II. XX 3151/09, SbNU 87/2010
Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.6.2000, xx. zn. X. XX 331/98, XxXX 86/2000