Právní xxxx
Xxxxx spočívající xx xxxxxxx obvyklé xxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxx xx xxx (xxxxxxxxxx) byla xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, x xx xxx k xxxxxxxx xxxxxx události xxxxxxxxx xx tom, xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (xxx ji xxxxx).
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §420, §442, §443 xxxxxx x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 25.7.2019, xx. zn. 28 Xx 164, 165/2019, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 7 xx xxx 8.3.2019, sp. zn. 5 C 383/2013, xx spojení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.4.2019, sp. xx. 5 X 383/2013, x části, xxx xxxx zamítnuta xxxxxx o částce 1 541 000 Xx s příslušenstvím, x v xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, a x xxxxx rozsahu xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Prahu 7 x xxxxxxx xxxxxx; xxxxx dovolání xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 7 xxxxxxxxx xx xxx 8.3.2019, x. j. 5 X 383/2013-342, xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 4.4.2019, x. j. 5 X 383/2013-347, xxxxxx žalobu, xxx 1. a 2. xxxxxxxx zaplatily společně x xxxxxxxxxx xxxxxxx 1 766 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení. Xxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx škody, xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx za xxxx xx xxxxxx 2012 xx xxxxx 2013 x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx žalobce xx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x. 1, xxxxxxxxxxx se v xxxxxx C, xxxxx X xxxx x. x. 2, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x. parc. 3 x katastrálním území X. (xxxx jen „xxx“ xxxx „xxxxxx xxxxxxxx“), xxxxxx x xxxx 2009 xxxxxx xx 1. xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx 29.4.2012 xxxxx x domě, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx C, xxxxx X x xxxx xx následek xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxx evakuováni. Bytovou xxxxxxxx v xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x. X. xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx 25.8.2009 xx xxxx určitou do 31.8.2014; xxxxxxx xxxxxx 25 000 Xx xxxxxxx. Tento xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx po xxxxxxx (30.4.2012) xxxxxxx. Xx dni 3.5.2021 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx budova xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx; xx xxxx xxx xxxx byty xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx havárie xxxx xxxxxx pochybení xx xxxxxxxxxx výpočtech x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx zabudování xxxxxxx xxxxxxx (vzpěr) 2. žalovanou, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx však x narušení statiky xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, avšak došlo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx) x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Následky xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nejpozději x lednu 2013; xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx právní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §420 xxxx. 1 a 3 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen „obč. xxx.“) se xxxxxxx, xx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx §118a odst. 1 a 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx souvislost xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xx znaleckých xxxxxxx Xxx. X. x Xxx. H. xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytů bylo xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx zhoršení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx obvyklé xxxx; x potencionálních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xx může xxxxx x dalším xxxxxxxxxx situacím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pochybeními; obecná xxxx xxxxxx jednotky xxxxxxx byla po xxxxxxx podle znalce Xxx. X. x 1 541 000 Xx xxxxx než xxxxxxxx zaplacená xxxxx xxxx xx xxxx 6 698 615 Xx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxx znaleckých xxxxxxx nelze xxxxxxxx, xxxxx tím, xx xxxxxx konstatují xxxxx xxxxx spočívající x xxxxxxx obvyklé xxxx xxxxxxxxxxx bytových jednotek x xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx souvislosti, xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx soudu. Znalecký xxxxxxx Xxx. X. xxx neobsahuje xxxxxxx xxxxx §127x x. x. ř. x x xxxx listinný xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, xx xxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx z její xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx o xxxxx v podobě xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx bytovou jednotku xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx nárok xx xxxx zisk, xxxxx xxx, že žalobce xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxx, došlo k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; x období xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx nájemce xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud x Xxxxx rozsudkem xx xxx 25.7.2019, x. x. 28 Xx 164, 165/2019-372, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xx xxxx samé, xxxxxx xx xx xxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Vyšel xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx se x s xxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx (nálezy Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. XX. XX 444/11 x xx. xx. XX. XX 3588/14) xxxx případný, xxxxx xxxxxxxxxxxx věc xx xxxxxxx x tom, xx bytová jednotka xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx nevynaložil xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx a xxxxxxx ani k xxxx, xx xx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx neobyvatelný. Xxxxxxxx x tomu, xx xxx xxxxxxx nebylo xxxxx xxxxxxxxx x xxx od 3.5.2012 xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v domě xxxxxx způsobem xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxx 30.4.2012 xxxxxxxxxx, x nikoli x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx se objekt xx havárii xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx měsíců, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k němu
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx rozsahu xxxxxx xxxxxxx dovoláním, xxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxxx x odklonu xx ustálené rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti xxxx protiprávním jednáním xxxxxxxxxx x vznikem xxxxx x xxxxxx xxxxxx nájemného tím, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o skončení xxxxx. Za xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxx havárií x po ní xxxxx, xx jde x xxxxxx posouzení. Xxxxx xx od xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx skutečná xxxxx x v xxxx xxxxxxxxxxx odkazuje xxxxxxxxx xx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.4.2017, xx. zn. XX XX 795/16. Xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx otázky, xxx xxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xx xxxx xxxxxx x zda xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx na xxxx xxxxxx. Namítá xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nesprávně x xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx netvrdil ani xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx, aby dovolací xxxx napadený rozsudek xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
4. Xxx žalované ve xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx napadený xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x dovolání xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Podrobně xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx obsaženým v xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zamítnutí xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxx od 1.1.2022 (xxxx xxx „o. x. x.“), x xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, osobou x tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §241 x. x. x., xx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx nárok xxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxx za xxxxxx od května 2012 xx xxxxx 2013 není xx xxxxx. Xxxxx přitom x xxxxxxxx soudní xxxxx, xxxxx níž xx xxxxxx ve xxxxxx §442 xxxx. 1 zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xxxxxxx xx 31.12.2013 – xxxx xxx „xxx. xxx.“ (xxxxx xxxxx x xxxxxxx x §3079 xxxx. 1 zákona č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx „x. x.“, soudy xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2013) xxxx, která xxxxxxx (xxxxxxxxx xx) v xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxx. Ušlý xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxx, xx x xxxxxxxxxxx nedojde v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednání xx xxxxxx události x xxxxxxxxxx majetkových xxxxxx, ač se xx dalo xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxx xxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XXXX Cpj 87/70, xxxxxxxxxx xxx č. 55/1971 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxx „Sb. xxxx. obč.“, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 296/2006, xxxxxxxxxx xxx x. 39/2008 Xx. xxxx. xxx.). Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zvýšení majetkového xxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx je na xxxxxxxxxx), že xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx poškozeného xx se xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx však x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.1.2006, xx. xx. 25 Xxx 818/2005, xxxxxxxxxxx v Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, X. X. Xxxx, xxxx xxx „Soubor“, xxx C 4027, xxxx xxxxxxxx xx xxx 14.7.2011, xx. xx. 25 Xxx 4313/2008). Xxxxxxxxx musí xxxxxxxx, xx měl xxxxxxxxx předpoklady pro xxx. xxxxxxxxxx xxx xxxx, xxxxxxxxx xx xxx, kde je x xxxxxxxxxxx výdělečné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podmínek (např. xxxxxxx, registrace, stavební xxxxxxxx xxxx.), xxx xxxxxx předpoklad jejich xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.3.2004, xx. xx. 25 Xxx 142/2004, Xxxxxx X 2564).
7. Xxxxxxxx-xx xx v řízení x xxxxxxx xxxxx, xxx protiprávní úkon xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx škoda xxxx xx vzájemném xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx, xx xxxxxx existence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 21.2.2002, xx. xx. 21 Xxx 300/2001, Xxxxxx X 1025). Příčinná xxxxxxxxxx xx nepředpokládá, xxxxx xxxx být xxxxxxxxx, x x xxxxx xxxxx xxx xxxx x otázku xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx příčinné xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx stanovení, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx příčiny x xxxxxxxx zjišťována, xxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx způsobilé xxxxx xxxxx vyloučit (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.4.2007, sp. xx. 25 Xxx 915/2005, xxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 6.11.2007, xx. xx. 25 Xxx 3334/2006, Xxxxxx X 5514).
8. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx k xxxxxxxxx příčinné xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x škodou xxxxxxxxxxxxx xxxx zisk x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx v době xxxxxx xxxxxxxx (xx xxx 29.4.2012) předmětný xxx xxxxxxxxx xx xxxx 2014, a xxx xxxx vytvořeny xxxxxxxxxxx xxx příjem x xxxxxxxxx. Škodní xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx příjmů x nájmu, xxxxxxx xx náhradní bydlení xxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx), x xxxx však xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx (30.4.2012) xxxxxxxx žalobce x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Rozhodnutím xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti xxxx xxxxxxxxxxxx jednáním xxxxxxxxxx x vznikem škody xxxxxxxxxxxxx ušlé xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nebyl xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nájmu. X xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxx byl xxx (předmět nájmu) xxxxxxxx a zda xx dán důvod x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy (xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx x xxxxx na xxxx xxxxxxx ze xxxxxx nájemce xxxxx §2287 o. x. (xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení §3074 xxxx. 1 x. x. se xxxxx od 1.1.2014 xxxx xxxxxxx x. 89/2012 Sb.), x xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. I xxxxxx xx xx xxxxxxx mohl xxxxxxx xxxxxxx nároku na xxxx xxxx z xxxxx, xxxxx by xxxxxxxx, xx nájemce xxxxxx sehnat z xxxxxx havárie zaviněné xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx žalobce xxxxxxxxxx. Xxxxxx, xx nájemce xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (x xxxxx 2013) xxxxxxxx již xxx 3.5.2012 prohlásil statik xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx plnit xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx zbavil xxxxxxxx prokázat, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx havárií. Xxxxxx závěry xxxxxxxxxx xxxxx jsou tak x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxí xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxx zisk ve xxxx 225 000 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. xxxxxx.
9. Xxxxxxxx je xxxx xxxxx §237 x. x. ř. xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx nemovité xxxx, která xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxx §420 xxxx. 1 obč. xxx. každý xxxxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxx §442 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xx, xx poškozenému xxxx (ušlý zisk). Xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxx ustanovení xxxxx xx hradí x xxxxxxxx; xxxxxx-xx však x xx xxxxxxxxx x xx-xx to xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx.
12. Xxxxx §443 xxx. zák. xxx xxxxxx xxxx xxxxx xx věci xx xxxxxxx x xxxx x době poškození.
13. Xxx xxx bylo xxxx xxxxxxx, za xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx újma, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx sféře poškozeného x je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Skutečnou xxxxxx na xxxx xx nutno rozumět xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx škodní xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx třeba xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx dva xxxxxxx určení xxxx xxxxxxx náhrady xx xxxxx způsobenou xx xxxx, x to xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx poškozením, x xxxxxxxx xxxxx po xxxxxxxxx, x náhrada xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxx si xxxxxxxxx uvedl xxx xx stavu xxxx xxxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stavu, který xxx existoval před xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xx být xxxxxxxx reparací xxxxxxx xxxxxxx škody, xx xxxxxxxxx zásadně nárok xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx do xxxx její xxxxxxx xxxxxxx ceny. Výše xxxxxxx škody xx xxxx se proto xxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxx se xxxxxxx určuje jako xxxx obvyklá. Xxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, xxxxx) xxxxxxxxxxx cena, xx xxxxxx lze x xxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxx náhradní xxx xxxxxxxx xxxxxx x zahrnuje tedy x hledisko „prodejnosti“ xxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 11.10.2017, xx. xx. 25 Cdo 2782/2017, xxxxxxxxxxx xxx x. 8/2019 Sb. xxxx. xxx.).
14. X xxxxxx ze dne 27.4.2017, sp. xx. XX. ÚS 795/16, (xxxx 32 x 33) Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx vozidla (či xxxxxx věci) xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx jeho „xxxxxxxxxx“ xx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx, jaký užitek xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx nelze xxxxx hodnoty rozumně xxxxxxxxxx. Tento xxxxxx xxxxxxxxxx může xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxx vozidlo xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x x xxx, že se xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx vozidlo xxxxxxxx xxxx prodá. Xxxxx-xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx technická; xxx xx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx možnost xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxx xxxxxx chráněným a xxxxxxxxxx racionálním xxxxxxxx (xx. například xx xxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx poškozením xxxx. Xxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx obnově funkční xxxxxxx věci, avšak xxxxxxx není xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx nepřináší xxxxx xxxxxxxxx stejný xxxxxx, x škoda xx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
15. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx x xxxxxx xx xxx 27.4.2017, xx. xx. XX. ÚS 795/16, xxxxxx Xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx automobilu, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx havarovaného vozidla xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx stejně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vozidla, xxxxx havarováno xxxxxx. Xxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx nastat stav, xxx xxxxx ke xxxxxxx jejich xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx [xxxx. xxxxxxxxx xxx, x xxxxxxx i po xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx mohou xxxxxxxxxx xxxxx potenciálních kupujících xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, v důsledku xxxxx xxxx snížena xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy xx ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxx xxxx. Veselý, Xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx rozhledy, 2020, x. 9, x. 311–312)]. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx x v xxxxxxx, xx k xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxx provoz x xxxxxxxxxxxxx blízkosti xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx). Xxxxxx snížení xxx xxxx xxx x xxxxxxxx souvislosti s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx škůdce (xxxx. imise způsobené xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx povolení – xxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 20.4.2021, xx. xx. 25 Xxx 1131/2019, xxxxxxx stížnost xxxxx xxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 8.2.2022, xx. xx. XXX. ÚS 2103/21). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx-xx byt xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, je xxxx xxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxxxxxx xx dále xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxx nelze xxxxx xxxxxxxx xx xxx, jak poškozený x xxxx xxxxxx, xxxx. zda xx xxxxxx daruje, prodá xxxx xxxxxx a xx xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxxx), neboť xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XXX xx xxx 30.11.1988, xx. xx. 1 Xx 82/88, xxxxxxxxxxx xxx x. 25/1990 Sb. xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.11.2001, xx. xx. 25 Xxx 347/2000, a ze xxx 23.9.2008, xx. xx. 25 Cdo 977/2007, Xxxxxx*X 871 x C 6557, xxxxxxxx xx dne 27.11.2015, sp. xx. 25 Xxx 4402/2015, xxx x bod 34 xxxxxxxxxx Ústavního xxxxxx sp. zn. XX. ÚS 795/16). Xxxxxx xxxxxx jít x xxxx (ani xx xxxxxxxxx) xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx události. Xxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx-xx se xxxxx xxxxx od xxxxxxxxxxx, xx xxx po xxxxxx xxxxxxxx xxx xx opravě xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx užitek xxxx xxxx poškozením, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxx xx nikoliv. Užitek xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxxx xxxxxx, ale x x xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx tím například xxxxxx existence xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxx (které xx xxx v případě xxxxxxx nesl kupující „xxxxxxx“ xx nižší xxxxx xxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx dochází xx xxxxxxx kupní ceny, xxxx xxxxxxxx tím, xx xxx xxxx xxx postižena xxxxxxxxxx xxxxxxxxx možných skrytých xxx, xxxxx náchylností xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X těchto xxxxxxx xxxxx může xxx s xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx existenci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx s vadným xxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxx, xx. xxx., x. 306–308). Z xxxx xxxxxxx, xx majetkový xxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx škodní xxxxxxxx.
17. Xxx shrnout, že xxxxx xx nemovitosti xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxx obvyklé xxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxx vzniknout, aniž xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (bylo xxxxx xx xxxxxxxxx), x to xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxxxxxxx xx tom, xxx xxxxxxxxx x nemovitostí xxxxxx (zda ji xxxxx xx xxxxxx). Xx xxxx zřejmé, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx správný, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
18. Xxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, dovolací xxxx přihlédne xxx x xxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. a), b) x xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x k xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxx vadou xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx příčinné souvislosti xxxx škodní událostí x xxxxxx spočívající xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx bytové jednotky xxxxxxxxxxxx znaleckými xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx odborné, xxx xxxxxx. Otázka xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti xx xxxxxxx skutkovou, x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Právní xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx skutečnostmi xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx opírali x odborné xxxxxx, xxx vyústily xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxx a xxxxxx x xxxxx právní. Xxxxxx xxxxxxx (xxx xx mělo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) je xxxxxx, xxxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxx znalci xxxxxxxxxx. Xxxxx proto, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx Ing. X. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, na základě xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx došlo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx doplnění xxxxxx. Xxxxx je xxxxxx závěr, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x obsahu xxxxx xx xxxxxx opak.
19. X uvedeného zdůvodnění xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx xxxx naplněny. Xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxxx, §243x xxxx. 1 x. x. ř.); xxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxxxx rozsahu xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 1 x 2 x. x. ř.).
20. X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, zda došlo xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) bytové xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx její xxxx. Xxxxxxxxx xxx tyto xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx tržní xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx výši, xxxxxxx jde x xxxxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Je xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žalobce x ustanovit ve xxxx xxxxxx, případně xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx předložených.
21. Xxxxx jsou xx xxxxxx §243g xxxx. 1 části první xxxx xx xxxxxxxxxx x. x. ř. xx xxxxxxx x §226 x. s. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x tomto rozhodnutí xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxx xx po 1. xxxxxxxx x 2. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xx května 2012 xx ledna 2013 x snížením hodnoty xxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx z toho, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxx předmětné xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxx 2009 xx 1. xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx 29.4.2012 xxxxx x xxxxx xxxx x deformaci kovových xxxxx, xxx mělo xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx konstrukce domu x xxxx obyvatelé xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx výpočtech x xxxxxxxx stavby x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Nedošlo xxxx x xxxxxxxx statiky xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx následující xxx xx havárii. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 2013, xx xx xxxx xxxxxxx xxxx nájemce nehledal. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxx, přerušil xxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxx xxx x xxxxxx xx řádného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X snížení xxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx příčinnou xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vznikem xxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx cena bytové xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xxxx uzavřel, xx posouzení xxxx xxxxxx xxxxxx náleží xxxxx, ne xxxxxx x navíc xxxxxx xxxxx x škodě xxxxx uvažovat, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé. Ztotožnil xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx i x xxxx skutkových xxxxxxxx. Xxxxx, xx xxx, xx bytová jednotka xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx nevynaložil xxxxx náklady xx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxxxx soud se xxx zabýval řešením xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX xx xxx 30.11.1988, xx. xx. 1 Xx 82/88, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 25/1990 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, část xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.10.2017, sp. xx. 25 Xxx 2782/2017, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 8/2019 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 20.4.2021, xx. zn. 25 Xxx 1131/2019, uveřejněný xxx číslem 60/2022 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.9.2008, xx. xx. 25 Xxx 977/2007
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 28.11.2001, xx. xx. 25 Xxx 347/2000
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14.9.2022, xx. zn. 25 Cdo 3210/2020
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.11.2015, xx. xx. 25 Xxx 4402/2015
Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.4.2017, xx. zn. XX. XX 795/16, X 68/85 SbNU 183