Právní xxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxx xx xxx (xxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx poškozena a xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, a xx xxx k xxxxxxxx xxxxxx události xxxxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (xxx ji xxxxx).
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §420, §442, §443 xxxxxx x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 25.7.2019, xx. xx. 28 Xx 164, 165/2019, x rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 ze xxx 8.3.2019, sp. xx. 5 X 383/2013, xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.4.2019, sp. xx. 5 X 383/2013, v xxxxx, xxx byla xxxxxxxxx xxxxxx o částce 1 541 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení, a x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 7 x xxxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 7 xxxxxxxxx xx dne 8.3.2019, x. j. 5 X 383/2013-342, ve xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze dne 4.4.2019, x. x. 5 X 383/2013-347, xxxxxx xxxxxx, xxx 1. x 2. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx 1 766 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx tak x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, jež xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx dobu xx května 2012 xx ledna 2013 x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx ze xxxxxxxx, že žalobce xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x. 1, xxxxxxxxxxx xx x xxxxxx X, xxxxx X xxxx x. x. 2, xxxx xx součástí pozemku x. xxxx. 3 x katastrálním xxxxx X. (xxxx xxx „xxx“ xxxx „bytová xxxxxxxx“), kterou x xxxx 2009 xxxxxx xx 1. žalované. Xxxxx žalovaná byla xxxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxx zhotovitelem xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx 29.4.2012 xxxxx x xxxx, xxx xx bytová xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx X, xxxxx X x xxxx xx následek xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx domu xxxx evakuováni. Xxxxxxx xxxxxxxx x té xxxx xxxxxx xxxxxxx x. X. na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxx 25.8.2009 xx xxxx xxxxxxx do 31.8.2014; nájemné xxxxxx 25 000 Kč xxxxxxx. Tento xxxxxxx xxxxx xxx ukončen xxxxxxxxxxx xxx po xxxxxxx (30.4.2012) xxxxxxx. Xx xxx 3.5.2021 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx budova xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx svoji xxxxxx; xx toho xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx havárie xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx statických xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx zabudování xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) 2. xxxxxxxxx, kdy xxxxxx tíhy betonové xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nosné xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx statiky xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx došlo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx) x xxxxxx a společných xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 2013; xx xx doby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx poškozena. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §420 xxxx. 1 x 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx „xxx. xxx.“) xx závěrem, xx x xxxxxx xx snížení xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx po poučení xxxxx §118x xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxxxx příčinnou xxxxxxxxxx xxxx protiprávním jednáním xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx. Ze znaleckých xxxxxxx Xxx. X. x Xxx. X. xxxx xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx domu přispěla xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx, což xxxxx xx snížení xxxxxxx xxxx; x potencionálních xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobeným xxxxxxxxx pochybeními; obecná xxxx xxxxxx jednotky xxxxxxx xxxx po xxxxxxx xxxxx znalce Xxx. X. x 1 541 000 Xx nižší xxx xxxxxxxx zaplacená xxxxx xxxx xx výši 6 698 615 Xx. Přesto však xxxx xxxxxxx, xx xx závěrů znaleckých xxxxxxx nelze xxxxxxxx, xxxxx tím, xx xxxxxx xxxxxxxxxx vznik xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx škodu xxxxxxxxx, xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx souvislosti, xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx soudu. Xxxxxxxx xxxxxxx Ing. H. xxx xxxxxxxxxx doložku xxxxx §127x x. x. x. x x xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx x x tomu, xx xxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x kupní xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx před xxxxxxx. Xxxxx x xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx pouze x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx bytovou xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx neshledal xxx xxxxx xx xxxx xxxx, xxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx příčinné souvislosti; x xxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
2. Městský xxxx x Praze rozsudkem xx xxx 25.7.2019, x. x. 28 Xx 164, 165/2019-372, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně ve xxxx samé, xxxxxx xx ve xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x rozhodl x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx x x xxxx xxxxxxxx závěry. X xxxxxxxxx xxxxxxxx uvedl, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx sp. zn. XX. XX 444/11 x xx. xx. XX. XX 3588/14) xxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxx věc xx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyla xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx náklady xx xxxx xxxxxx a xxxxxxx ani k xxxx, že xx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, byl xxxxxxxxxxxx xx neobyvatelný. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxx žalobce nebylo xxxxx xxxxxxxxx x xxx xx 3.5.2012 xxxx možné xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx způsobem xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 30.4.2012 xxxxxxxxxx, x xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xx havárii xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dovoláním, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x odklonu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x jednak x xxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxx x závěru, xx došlo k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x podobě xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx žalobce xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xx nesprávný xxxxxxxx xxxxxx závěr xxxx soudů, že xxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxxx xxxxxx cen xxxx xxxx xxxxxxx x po xx xxxxx, xx jde x xxxxxx posouzení. Xxxxx se od xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxx xxxxx skutečná xxxxx x v této xxxxxxxxxxx odkazuje xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.4.2017, xx. xx. XX ÚS 795/16. Xx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x po xxxx xxxxxx x zda xxxxx škody lze xxxxx xxxxx na xxxx xxxxxx. Namítá xxxxxx, že odvolací xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, a xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rozhodnutí. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx napadený xxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
4. Xxx xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx správný x xxxxxxxx xxxxxxx xx nepřípustné x xxxxxxxxx. Podrobně se xxxxxxxxx k námitkám xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dovolání x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx znění xxxxxxx xx 1.1.2022 (xxxx xxx „o. x. ř.“), x xxxx soud dovolací (§10x x. x. x.) po zjištění, xx dovolání xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx oprávněnou – xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxxxxxxxx advokátem xx xxxxxx §241 x. x. ř., se xxxxxxx xxxx přípustností.
6. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx nárok xxxxxxx xx ušlý zisk x nájmu za xxxxxx xx xxxxxx 2012 do ledna 2013 xxxx po xxxxx. Vyšel přitom x xxxxxxxx soudní xxxxx, podle xxx xx xxxxxx xx xxxxxx §442 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013 – xxxx xxx „xxx. xxx.“ (podle xxxxx x souladu x §3079 odst. 1 zákona č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx „x. x.“, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx-xx x porušení právní xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2013) xxxx, xxxxx nastala (xxxxxxxxx xx) v xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxx. Xxxx xxxx xx pak xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že u xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx protiprávního xxxxxxx xx xxxxxx události x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx se xx dalo xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx běh xxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXXX Xxx 87/70, xxxxxxxxxx xxx x. 55/1971 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxx xxx „Sb. xxxx. xxx.“, nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 296/2006, uveřejněný xxx č. 39/2008 Xx. rozh. xxx.). Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxx musí být xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx je na xxxxxxxxxx), že xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xx škodní xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx stav xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx zmaření xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx záměru xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx nestačí (xxxx. xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.1.2006, xx. zn. 25 Cdo 818/2005, xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, X. X. Beck, xxxx xxx „Xxxxxx“, xxx C 4027, xxxx xxxxxxxx ze xxx 14.7.2011, xx. xx. 25 Xxx 4313/2008). Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxxxx běh xxxx, například xx xxx, kde je x provozování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, xxxxxxxxxx, stavební xxxxxxxx xxxx.), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx jejich xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (srov. xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.3.2004, xx. zn. 25 Xxx 142/2004, Soubor X 2564).
7. Xxxxxxxx-xx xx x řízení x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx a poškozenému xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx poměru xxxxxxx x následku, xx otázka existence xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.2.2002, xx. xx. 21 Xxx 300/2001, Soubor X 1025). Příčinná xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxxxxxx, a x xxxxx směru xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zjištění. Xxxxxx xxxxxxxxx příčinné souvislosti xxxxxxx ve xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx zjišťována, xxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx jsou způsobilé xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.4.2007, xx. zn. 25 Cdo 915/2005, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.11.2007, xx. xx. 25 Xxx 3334/2006, Xxxxxx C 5514).
8. Xxxxxxxxx zpochybňuje právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx došlo x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx událostí x xxxxxx představující xxxx xxxx x xxxxxxxx bytu. Žalobce xxx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xx xxx 29.4.2012) předmětný xxx xxxxxxxxx do xxxx 2014, a xxx xxxx vytvořeny xxxxxxxxxxx pro příjem x xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx (havárie) xxxxx xxxxxxxxx zasáhnout xx xxxxxxxxxxxx xxxx věcí (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx, náklady xx náhradní xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx poškození xxxxxxxx nájmu), x xxxx však xxxxxxx, xxxxx následujícího dne xx havárii (30.4.2012) xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní vztah xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx žalobce xxxxxxx xxxx dohodu xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaných x xxxxxxx škody xxxxxxxxxxxxx ušlé xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nebyl dán xxxxx xxxxxxx důvod xx xxxxxxxx nájmu. X době xxxxxxxx xxxxxx totiž nebylo xxxxx, zda x xxxxx xxxxxxxx xxx xxx (předmět xxxxx) xxxxxxxx x xxx xx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy (xxxxx xxxxxxxx nájmu xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x nájmu xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §2287 o. z. (xxxxx přechodného xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. se xxxxx od 1.1.2014 xxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx.), x xx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxx x xxxxx, xxxxx by xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx havárie xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (x lednu 2013) xxxxxxxx xxx xxx 3.5.2012 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx za xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx plnit xxxxx xxxxxx. Příčinou xxxxxx xxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nehledat, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx prokázat, že xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx závěry odvolacího xxxxx jsou xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx rozhodovací praxí xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxx zisk xx xxxx 225 000 Xx s příslušenstvím xxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxx podle §237 x. x. x. xxxxxx.
9. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxx §237 x. s. ř. xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxx škody xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx zčásti xxxxx v rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx při xxxxx xxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx důvodné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
10. Podle §420 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx.
11. Xxxxx §442 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xx, co xxxxxxxxxxx xxxx (ušlý xxxx). Xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx; xxxxxx-xx xxxx x xx xxxxxxxxx x xx-xx xx xxxxx x účelné, xxxxx xx škoda xxxxxxxx xx předešlého xxxxx.
12. Xxxxx §443 xxx. zák. při xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx se xxxxxxx x xxxx x xxxx xxxxxxxxx.
13. Xxx xxx xxxx xxxx uvedeno, za xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx újma, xxxxx nastala v xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xx objektivně xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx na věci xx nutno xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx zmenšení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx majetkové hodnoty, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx x uvedení xxxx do xxxxxxxxxx xxxxx. Zásadně xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx způsobenou xx xxxx, x to xxxxxxxxx ceny obvyklé, xxxxx xxx měla xxxx poškozením, x xxxxxxxx xxxxx po xxxxxxxxx, a náhrada xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxx xxxxxxx majetkové xxxx x x xx xxxxxxxxxxx povinnosti x xxxxxxx xxxxxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxx, který xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx škody, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx minimálně xx xxxx xxxx původní xxxxxxx xxxx. Výše xxxxxxx xxxxx xx xxxx xx proto xxxxxxxx od její xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx jako xxxx xxxxxxx. Cenu xxxxxxxx (xxxxxxx, tržní) xxxxxxxxxxx xxxx, za xxxxxx lze x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x hledisko „prodejnosti“ xxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 11.10.2017, xx. xx. 25 Cdo 2782/2017, publikovaný xxx x. 8/2019 Xx. xxxx. xxx.).
14. X xxxxxx xx xxx 27.4.2017, xx. zn. XX. XX 795/16, (xxxx 32 a 33) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (či xxxxxx xxxx) xxxx xxxxxxxxxxxxx pouze xxxx „xxxxxxxxxx“ či „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx, xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx užitek xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx i x xxx, xx xx xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x preferencích xxxxxxxxxx, xx vozidlo xxxxxxxx nebo xxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx věci, xx xxxxx xx smyslu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx věci xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx; xxx xx totiž x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx racionálním xxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx ji xxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx x za xxxxxxxx podmínek xxxx xxxx xxxxxxxxxx věci. Xxxxxx slovy, i xxxxx dojde x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx není xxxx xxxxxxxx její xxxxxxx xxxxx, xxx nepřináší xxxxx vlastníku xxxxxx xxxxxx, a škoda xx xxxx tudíž xxxx xxxx nahrazena.
15. Xxxx závěry xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx, byť xx x xxxxxx ze xxx 27.4.2017, sp. xx. XX. ÚS 795/16, učinil Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx znehodnocení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx havarovaného xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x x xxxxxxx nemovitých věcí xxxx nastat xxxx, xxx dojde ke xxxxxxx jejich xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx události, jež xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx hodnoty [xxxx. xxxxxxxxx dům, x xxxxxxx x xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx potenciálních xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, x důsledku xxxxx bude xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx škodní xxxxxxxx xxxxxxx (k xxxx xxxx. Xxxxxx, Xxxxx. Obchodní xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, 2020, x. 9, x. 311–312)]. Xx snížení xxxxxxx xxxx nemovitosti xxxx ale xxxxx x x xxxxxxx, xx k xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) poškození xxxxxxx (xxxx. xxxx vzniklý xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx blízkosti xxxxxxxxxxx xxxx vybudování dálnice x její xxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxx pak xxxx být v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx jednáním xxxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 20.4.2021, sp. xx. 25 Cdo 1131/2019, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx usnesením Ústavního xxxxx xx dne 8.2.2022, sp. xx. XXX. XX 2103/21). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx-xx xxx xxx xxxxxxx přímo xxxxxxxx, xxxxxxx žalobci xxxxxxxxx xxxxx snížením xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx nesprávný.
16. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x závěru, že xxxx škody xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx, jak xxxxxxxxx x věcí xxxxxx, xxxx. xxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx a xx xxxxx cenu (xxxxxxxxxxxx), neboť xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx souvislosti x příčinou vzniku xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX xx xxx 30.11.1988, sp. xx. 1 Xx 82/88, xxxxxxxxxxx xxx x. 25/1990 Xx. xxxx. xxx., nebo rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2001, xx. xx. 25 Xxx 347/2000, x ze xxx 23.9.2008, xx. xx. 25 Xxx 977/2007, Soubor*C 871 x X 6557, xxxxxxxx xx xxx 27.11.2015, sp. xx. 25 Xxx 4402/2015, xxx x xxx 34 xxxxxxxxxx Ústavního xxxxxx xx. xx. XX. ÚS 795/16). Xxxxxx xxxxxx xxx x xxxx (xxx xx prospěchu) xxxxxx, xxxx poškozený xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx události. Xxxx-xx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxx od xxxxxxxxxxx, xx xxx xx xxxxxx události ani xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx užitek xxxx před xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx snížení xxxx hodnoty bez xxxxxx xx xx, xxx poškozený xxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx nemusí xxxxxxxx xxxxx x možnosti xxxxxxxxxx se věc xxxxxxxx xxxxxx, ale x v možnosti xx xxxxxx a xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx existence xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx by xxx x případě xxxxxxx xxxx xxxxxxxx „xxxxxxx“ za xxxxx xxxxx xxxx). Xxxxx xxxxx kupujícího, xxx xxxxx dochází xx xxxxxxx kupní xxxx, xxxx vyvolány tím, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxx nebezpečím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X těchto xxxxxxx totiž může xxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx prokázat existenci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x vadným xxxxxxxxxx xxxxxx (Xxxxxx, xx. cit., x. 306–308). X toho xxxxxxx, xx majetkový xxxx poškozeného xx xxxxxxxx již x xxxxxxxx škodní xxxxxxxx.
17. Xxx shrnout, xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx ceny (xxxxx obchodním xxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx, aniž xx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx (bylo xxxxx ji xxxxxxxxx), x xx xxx x okamžiku xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx xxx, jak xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xx xxxxx xx xxxxxx). Xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxx x xxxxx na xxxxxxx za snížení xxxxx xxxx bytové xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
18. Xxxxx §242 xxxx. 3 o. x. ř. je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. a), b) x odst. 3 x. x. x., xxxxx i x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx škodní xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx snížení xxxxxxx xxxx xxxxxx jednotky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudky, xxxxx xxxx nepoužitelné, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx. Otázka xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx (xxxxxx) otázkou xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xx zejména v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx prodejnost bytu xxxxxxx. Jestliže xxxxx xxxxx znalci xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx poklesla, xxx x odborný xxxxx x xxxxxx x závěr xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx (již xx mělo obsahovat xxxxxx posudku) je xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx mají xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. xxxx nesprávně xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, zda došlo x xxxxxxxxxx znehodnocení xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx. Vadný xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx netvrdil x xxxxxxxxxxxx poškození xxxxxx jednotky, xxxxx x obsahu xxxxx xx xxxxxx xxxx.
19. X xxxxxxxxx zdůvodnění xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx nesprávného právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx (§243a xxxx. 1 xxxx první, §243x xxxx. 1 x. s. x.); xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušeno, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx částečně x xxxx xxxxxxxxxx x věc vrátil xx zrušeném xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 1 x 2 x. x. ř.).
20. X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx došlo xx xxxxxx žalovaných x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxx ke xxxxxx xxxxx spočívající xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxx dovolatele a xxxxxxxxx její výše. Xxxxxxxxx xxx tyto xxxxxx závěry je xxxxxxxx, zda xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx, k nimž xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx návrhu žalobce x xxxxxxxxx xx xxxx znalce, xxxxxxxx xxxxxxx si doplnění xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.
21. Xxxxx xxxx xx xxxxxx §243x odst. 1 xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x. x. x. xx spojení x §226 x. s. x. vázány xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxx xx xx 1. xxxxxxxx a 2. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx měla vzniknout xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx za xxxx xx xxxxxx 2012 xx xxxxx 2013 x snížením hodnoty xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x toho, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x roce 2009 xx 1. xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavby, xx které xx xxxxxxx bytová xxxxxxxx. Xxx 29.4.2012 došlo x xxxxx xxxx x xxxxxxxxx kovových xxxxx, což xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx konstrukce xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx evakuováni. Příčinou xxxxxxx bylo pochybení xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x zabudování xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx však x narušení statiky xxxxxxxxxx, xxxxxxx žalobce xxxxxxxxxx, xx při xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx poškozena. Xxxxxxx xxxxxxxxx předmětnou xxxxxxx jednotku xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx havárie xxxx xxxxxxxxxx nejpozději x xxxxx 2013, do xx xxxx xxxxxxx xxxx nájemce xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx, xx žalobce xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxx xxx x xxxxxx xx xxxxxxx dokončení xxxxx xxxxxxxx nájemce. X snížení hodnoty xxxx xxx soud xxxxxxx stupně xxxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxx xxxxxxxxxx příčinnou souvislost xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vznikem xxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxx sice vyplývalo, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobce po xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xxxx uzavřel, xx posouzení xxxx xxxxxx otázky xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx x xxxxx nebylo xxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx předmětnou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx x jeho xxxxxxxx závěry x xxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx, xx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx opravu x xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx x ukončení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a nikoli x xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxxxx xxxx se xxx xxxxxxx řešením xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ve snížení xxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČSR xx xxx 30.11.1988, xx. xx. 1 Xx 82/88, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 25/1990 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, část xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 11.10.2017, xx. zn. 25 Xxx 2782/2017, xxxxxxxxxx pod číslem 8/2019 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx občanskoprávní a xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 20.4.2021, xx. xx. 25 Xxx 1131/2019, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 60/2022 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.9.2008, xx. xx. 25 Cdo 977/2007
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2001, xx. xx. 25 Xxx 347/2000
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 14.9.2022, sp. zn. 25 Cdo 3210/2020
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.11.2015, xx. xx. 25 Xxx 4402/2015
Xxxxx Ústavního soudu xx dne 27.4.2017, xx. xx. XX. XX 795/16, X 68/85 XxXX 183