Plné znění - 32021R1949

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx státy xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxx odvození xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx kritérií xxxxxxx členské státy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx použijí xxxxxxx státy xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx smluv xxxxxxxxxx xx obydlí x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.

Xxxxx rovněž xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx-xx xxxxxxx tak, aby xxxxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxx nábytku.

Členské státy x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bydlení xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nájemné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx navýšené xxxxxxx ve veřejném xxxxxxx.

XXXXXXX

Xxxxxx, které xxxx xxxxxxx státy uplatňovat xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a transakcí s nerezidenty, xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXX SLUŽEB XXXXXX

1.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxxx xxxxxx

X&xxxx;xxxxxxxxx účtech xxxxxxx xxxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxx nejen xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlími, xxx také služby xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxx xxxxxxx evropský xxxxxx účtů, xxxxxxx xxxxxxxxx (XX) x.&xxxx;549/2013 (XXX 2010), x&xxxx;xxxx 3.75 přílohy A, xx „xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx výši xxxxxxxxx&xxxx;(1), xxxxx by xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, přičemž xx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx, občanská xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxx., xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“. X&xxxx;xxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxxxx s obydlími obývanými xxxxxx vlastníky k dispozici xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx:

Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx lze xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxx xxxxx hodnoty xxxxxx xxxxxx z obydlí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nízké nájemné (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 1.4.1).

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx fondu, xxx xxxxxxxx nájemné xxxxx xxxx xx statisticky xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx by xx xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx značně xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx vede x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, zejména týkají-li xx daní, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx metod xxxxxxx. Takové xxxxxxxx xx možné xxxxxx, xxxxx xx dá xxxxxxxx objektivita dané xxxxxx a srovnatelnost xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu. Xxx xx vykládat xxxx xxxxxx přepočtu xx xxxxxxxx soubor xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx bytového xxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx zohlednily xxxxxxxxx cenové rozdíly. Xxxxxxxx se použije xxxxxxxx skutečné nájemné xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx šetření, xxxx xx přepočet na xxxxxxxx xxxxxx jak xxxxx xxxxxxxxxxx obydlí, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx pro základní xxx x&xxxx;xxxx se xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxx.

Xxxxxxx, xxxxx xx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx jejich vlastníky, xx definováno xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx se xxxx xxxxxx xxxxxxx z nezařízených xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx by xx xxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, které xx xx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx regulace xx xxxxxx vlády.

Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemník, xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx nájemné xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx. Výjimečně xx xxxxx použít xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví. Xxxxxxxxx xx možné použít xxxx zvýšené xxxxxxx xx obydlí xx xxxxxxxx vlastnictví. Xxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx by se xxxxxxxx nemělo (xxxxxxxxxxx xxx oddíly 1.2.3 x&xxxx;1.4.1).

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx lze xxxx použít pro xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx u všech xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx segmenty xxxx x&xxxx;xxxxxxxx bydlením xxxxxx. Kupříkladu snížené xxxxxxx xx zařízených xxxxxx xxxx zvýšené xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx ve xxxxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxxxxxxx skutečně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx v případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xx skutečnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx a měly xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx samostatná strata xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx sociální bydlení xxxxxxxx s odpovídajícím průměrným xxxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx topení, xxxx, xxxxxxxxx atd. X&xxxx;xxxxxxxxx, xxx toto xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx zajistit provázanost xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx oddíl 2).

Xxxxx-xx xxx některá xxxxxx obydlí obývaných xxxxxx vlastníky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx o skutečném xxxxxxxx, xx možné xx xxxxxxx xxxxxxx použít xxxxxx extrapolace nebo xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx standardní xxxxxxxxxxxxx metodě, která xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx řečeno xxxxxxxxx údaje x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxx obydlích, xxx xxxx možné xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx charakteristiku xxxxxx (xxxxxxxx, lokalitu, xxxxxx xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx výběrového xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx cenou xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx rozšířené množství xxxxxxxxxx a tyto xxxxxx xxxxx být xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx strata xxxxx xxxxx o zjištěném xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx rozvinutý xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx hodnocení xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxx xx obydlí xxxxxxx jejich xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, kdy xxxx možné xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx reprezentativní.

Obvykle xx xx takový xxxxxx xxxxxxxx situace, xxx jsou splněny xxx xxxx xxxxxxxx: 1) xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10 % celkové velikosti (xxxxx obydlí xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx) xxxxxx, x&xxxx;2) xx-xx xxxxxx bod 1) x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx pronajímaných xxxxxx – xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx nájemné – na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 10 %, xxxxxx xxxx tržním x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx však dojde xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx stát xx přesto xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx kvalitní. Xxxxxx-xx podmínky xxxxxxx, xxxx by být xxxxxxx stratifikační xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxxxxxxxx tržní xxxxxxx x&xxxx;xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx srovnatelnější xxxxxxxx. V odůvodněných xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx části. Xxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxx, x&xxxx;xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx měly xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxx.

X&xxxx;xxxxx metody xxxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx výrobu a čistého xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx obývaná xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxx nejvýznamnější xxxxxxx, x&xxxx;xxxxx xxxxx představuje 30–40&xxxx;% xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx vypočítat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (PIM) nebo xxxxxx uznávaných xxxxx. Xxx obytné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx být k dispozici xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx provozní xxxxxxxx by xx xxx vyčíslit xxxxxxxx xxxxxxx skutečného xxxxxxx xxxxxx xx výši 2,5&xxxx;% x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx za xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 2,5&xxxx;% xx použije x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx proto, xx navýšení xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx by xx xxx xxxxxx k hodnotě xxxxxxx xx xxxxx xxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jejich vlastníky.

Zjišťovat xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx běžné xxxx xxxx být xxxxxxx. Xxxxxx hodnoty pozemku x&xxxx;xxxxxxx xxxxx v různých xxxxxxxx lze xxxxxxx xx analýzy xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx a příslušné xxxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx xxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx státy xxxxxxxxxxxxx xxxxxx založenou xx xxxxxxxxx nájemném, a to xxx přímou xxxxxxxxxxx, xxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx obydlí xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. V odůvodněném x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, lze xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx metoda uživatelských xxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx žádné xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxx podmínky: 1) xxxxxxxx pronajímaná obydlí xxxxxxxxxxx xxxx než 10&xxxx;% bytového xxxxx, x&xxxx;2) je-li xxxxxx xxx 1) a podíl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx – za xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx – xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx přesahuje 10 %, xxxxxx mezi xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxx xxxxxxxxxxx.

1.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxxxxxxx bytového xxxxx

1.2.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výši xxxxxxxxx xx týká xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx. Důležitá xx xxxxxxxxx velikost xxxxxx jak z hlediska xxxxxx, tak xxxxx xxxxxx. Čím xxxxx xxxxxx, xxx vyšší xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx metr xxxxxxxxx xx xxxx tendenci xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx velikostí xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx může xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx X. Dalším xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, balkonu/terasy, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, krbu, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; důležité xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx, xxxxx mít xxxxxx xxxx některá xxxxxxxx jako například xxxxx, xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, (xxxxxxx) zahrada xxxx umístění xxxxxx x&xxxx;xxxxxx. Nájemné xxxx xxxx ovlivnit xxxx xxxxxx (samostatně xxxxxxx xxx, xxxxxxxx dvojdomku, xxx), architektura, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx.

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředí. Známým xxxxxxxx je xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x&xxxx;xx vzdálené xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx tvar xxxxxxx (xxxxxxx či xxxxxxx) xxxxxx být xxxxxxxxxxxx. Na skutečné xxxxxxx mají xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, obchody x&xxxx;xxxxx nebo pověst x&xxxx;xxxxxxxxxx dané xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx států xx xxxxxxxxx xxxxxxx ovlivněno xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx nebo dotování xxxxxxxxx. Nájemné může xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o pronájmu, xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxx), xxxxxx osob x&xxxx;xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx), typem xxxxxxxxxxx (xxxxxx, družstevní, xxxxxxxx, xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx pronajímatel x&xxxx;xxxxxxx nájemného uplatňuje.

Je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxx mohl vyžádat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx stratifikace xxx xxxxx uvažovat x&xxxx;xxxxxxx kapitálových hodnot. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxxxx hodnotu lze xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx schůdnou metodu, xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx státech, x&xxxx;xxxxx pronajímaná obydlí xxxxxxxxxxx méně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx fondu. Xx-xx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx. Kromě toho xxxxxxxxxx hodnoty nevylučují xxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx xx xxxxxxxxxx. Za takové xxxxxxx xx předpokládá, xx kapitálové xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxxxxxxx kritéria. V každém xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx objektivním xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.

X&xxxx;xxxxx se metoda xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx členských xxxxxxx xxxx, a to xxx xxxxxx strat, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx pohled xx xx xxxx xxxxx xxx důvodem x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jako xxxxxxxx x&xxxx;(xxxxxxxxx) poloha obydlí, xx xxxxxxxxx téměř xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx různá x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx určit xxxxxxxx xxxxxxxx mají xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a budovy, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx souvisejících x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxx účely xxxxxxxxxxxx přijatelné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

1.2.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx stratifikačních xxxxxxxx

Xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nájemné xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx prozkoumat ty xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxx, jak xxxxxxxx proměnné xxxxxxx, xx xxxxxxx tabelární xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx odhadu by xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx se tak xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx takovým xxxxxxxx, xxx xx rozptyl x&xxxx;xxxxx strata co xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx tedy xxxxxxx xx stratum xxxxxxx xxxxxxx v případech, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jednotlivých xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx schopnost xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx korelačního xxxxxxxxxxx. Xxxxx vedlejším xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx případy, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx proměnných za xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ukazuje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx schopnost. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx stratifikace xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx toho xxx regresní xxxxxxx xxxxxx xxxxx k odhadu xxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxx modelů. Xxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx odhad xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxx výhodou xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx metody je, xx díky ní xxxx nutné předepisovat xxxx členským státům xxxxxxxx kritéria. Xxx xxxxxxx srovnatelného výsledku xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxx a stanovit požadovanou xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Je zřejmé, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x&xxxx;xx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx být xxxxxxxx xxx budoucí xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nájemné závisí xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx být x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx omezené. Xxxxxxxxxx xx proto xxxxxxxxxx xxxxxx, tj. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx požadavkem xxx stratifikaci bytového xxxxx xx použít xxxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxx xxxxx charakteristický xxx obydlí xxxxxxxxx xxxx stratifikace by xxxx xxx xxxxxxx 30 buněk. Rozdělení xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx a reprezentovat xxxx xxxxxx xxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) pro výběr xxxxx xxx použít xxxxxxx moderní statistickou xxxxxx.

X&xxxx;xxxxx xxxx členský xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx méně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, než předepisuje xxxxxxxxxx metoda. Xx xx xxxxxxxxxx, xxxxx (xxxxxxxxxxx) regresní xxxxxxx xxxxxxxx přijatelnou xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx jako xxxxx xxxxxxx doporučuje korelační xxxxxxxxxx xxxxxxx 70&xxxx;%. Xxxx xxxxx hodnota xx byla xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx výběrového xxxxxxx, xx vyloučení xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx hodnot.

Zásada 3:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Minimálním xxxxxxxxxx xx použití velikosti, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx obydlí. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 30 buněk x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx prokázalo, že (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70 %.

1.2.3   Skutečné a imputované xxxxxxx

Xxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx. Xxx účely imputace xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, která xx xxxxx xx právo xxxxxxxx nezařízené xxxxxx. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx, xxxx možná xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx upravit.

Poplatky xx topení, xxxx, xxxxxxxxx xxx. xx xx do nájemného xxxxxx xxxxxxxxx, x&xxxx;xxxx x&xxxx;xxxxx xxxx někdy xxxxxxx je oddělit. X&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx XXX 2010 by produkce xxxxxx xxxxxx xxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx nájemné, xxxxx xxxx důležitou xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx nárok na xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, např. příspěvek xx xxxxxxx, který xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx nájemném xx xxx může xxxxx xxxxx xxxx, xxx xx zdrojem xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemník, bude xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zpětným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštních xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx xxx účely imputace xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx na harmonizaci xxxxx. Xxxxx bod xx týká otázky, xxx xx xx xxx xxxxxxxx měly xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx. Podle účelu xxx předložit xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx skutečného xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx „průměrných“ xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pravidla, xx. použití nájemného x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxx nepřijatelné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx nových xxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xx xxx xxxxxx nájemního bydlení xxxxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxx, xxxx xx totéž xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx jejich vlastníky. Xxxx xxxxxx by xxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xx xx mělo použít xxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxx na základě xxxxx smluv. Nájemné xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxx xx x&xxxx;xxxxxxxx regulace se xxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxxxx xxx výpočtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx rovněž xxxxxxxx.

Xxxxx otázka xx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x&xxxx;xxxx, xx xxxxxx obývaná xxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx v soukromém xxxxxxxxxxx, xxxx by xx xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Není-li xxxx pro vytvoření xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx nájemném x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z obydlí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx zvýšeno xxx, xxx nahrazovalo nájemné xx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxx xx týká xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky xx x&xxxx;xxxxxx nájemné x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx ze zařízených xxxxxx použít přímo. Xxx xx xxx xxxxxxxx nepoužily xxxxxxxxx xxxxxxx nájemného, xx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx xxxxx imputace xx xxxxxxxx rozumí xxxxxxx, xxxxx xx platí xx xxxxx používat xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx proto xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštních příspěvků xx xxxxxxx, které xx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx pronajímateli. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx používá xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx smluv, které xx xxxxxx nezařízených xxxxxx v soukromém xxxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx potřeby xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx výjimečně použít xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xx xx předpokladu, že xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, aby nahrazovalo xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Podobně lze xx základu pro xxxxxxxx zahrnout xxxxxxx xx zařízených obydlí, x&xxxx;xx xx xxxxxxxx xxxxxxx v nájemném mezi xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

1.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxx za xxxxxxxx xxx a metody xxxxxxxxxxx

1.3.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx prvkem xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx fondu. Xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxx zahrnuje xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx části, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xxxxx xxxxxxx domů x&xxxx;xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx budov xxxx sčítání xxxxxxxx. Xxxx xx základní xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxx xxx.

Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxx xxxx za základní xxx, xxx se, xx sčítání domů x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx registry xxxxx do xxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx postupech, což xxxx xxxx k nejistotě xxxxxxx toho, zda xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx domácnostmi xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx problémy, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou x&xxxx;xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Pro sestavení xxxxxxxx fondu xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxx xxxxxxx obyvatel xxxx xxxxxxx xxxxxxx budov. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxx poskytuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a důkladné xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obydlí xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx platí x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx bydlení. Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx nájemném x&xxxx;xxxxxxxxx roce xxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx. ze xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx účtů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx. V prvním případě xx skutečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx nájemného. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i imputovaného xxxxxxxxx. Xx xxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jsou xxxx xxxxxxx xxxx pokládána xx poměrně xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx. Xx xx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx míra xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xx bydlení xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxx xx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx účtů xx xxxxxxxxxxxx v některých xxxxxxxxx státech týká xxxx velikosti xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stratifikace xxxxxxxxx. V každém případě xx se xxxx xx xxxxxxx využívat xxxxx dostupné xxxxxx. Xxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx velký xxxxx xxxxxxxx xxxxx pod xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s byty xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx průběžný xxxx xxxxxxx xx zlepšení xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx alternativních xxxxxx, jako například xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o nájemném.

Zásada 6:

Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako například xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx o domácnostech. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx

Xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx každoročně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx přepočtu xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastníky. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx států xx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx běžný xxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xx základní xxx xxxx samostatnou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu a nájemného xx stratum. Obecně xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx výsledky, ale xxxxxxxxxxxx posuny, xxxxxxxxx xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx způsobit xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx navíc xxxxxxx xxxxxxxx věrohodnosti.

Pokud xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx odvětví xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxx zakládá xx xxxxxxx indexu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z indexu xxxxxxxxxxxxxxxx cen. Xx xxxx vést xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx regulace xxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx sleduje pohyb xxxxxxxxx celkem. Pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx roce xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, v němž xx promítá xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx se xxxx xxxxxxx pozornost xxxxxxxxxxx, xx cenové indexy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx dané xxxxxxx xxxxxxx. Cenové xxxxxx xx proto xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx xxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxxxxxx xxxx xx xxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx tím, xx xx omezí xxxxxx xxxxxxxxxxx. Po xxxxxxx xxxxxxxxxxx příslušných základních xxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxx xxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 10 xxx, xx. x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx pro sčítání xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx se xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx periodicita xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx srovnání xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xx stratum).

Zásada 7:

Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx odhady xxxxxxxx xxxxxx obydlí xxxxx xxx, mohou xxxxxxx státy xxxxxxxxxxxx xxxx xxx daný xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx kvantitativních, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Extrapolace xxxxxxxx fondu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se provádí xxxxxxxx pro každé xxxxxxx. Extrapolační xxxxxx xxxxxxxxx xxxx výpočtem xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx nájemného. Xx-xx xx nutné, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxx použitý xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxx extrapolaci imputovaného xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx obývaných xxxxxx vlastníky xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx promítá xxxxxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxx xxxxxxx xx interval xxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx než 10 xxx x&xxxx;xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xx xxxxx xxx delší než xxx xxx, xxxx xx xx obdobné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx metodami.

1.4   Zvláštní xxxxxxxx

1.4.1&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx bez nájemného x&xxxx;xxxxx obydlí

Při sběru xxxxx o skutečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxx nájemného xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx služba obydlí xxxxxxxx poskytuje, ale xxx (xxxxxxxxx) xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx vhodné situaci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxx možné přistupovat x&xxxx;xxxxxx obydlím.

Zjištění xxxxxx xxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xx x&xxxx;xxxx důvody než xxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Jako xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zaměstnanec, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx byt (xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) a platí xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xx xxxx xxxxx nejrůznějších xxxxx zaměstnanců, včetně xxxxxxx domů xxxx xxxxxxx. Xxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a s rozdílem xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx body 4.04 xx 4.06 xxxxxxx A ESA 2010). Xxxxx xxxxxxxx je, xx se obydlí xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx příbuzným nebo xxxxxxxx. Zde xxx xxxxxx xxxxxxx prostým xxxxxxxxxx xxxxxx obydlí xx sektoru xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx obývaných vlastníky. Xxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxxx platí xxxxxxxx xxxxxx, xx. platí-li xxxxxxxx zálohy na xxxxxxx xx xxxx xxxxx, než xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx xxxxxxx zjištěné x&xxxx;xxxxxx xxx nájemného x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx je třeba xxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxx službu xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného nelze xxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx nájemné. Xxx xxxxxxx skutečného x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx, xx hodnota xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx obydlí x&xxxx;xxxxx xxxxxxx.

1.4.2&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx obydlí xxxxxxxx xxxxxxx druhy xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxx víkendový xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx mnohokrát x&xxxx;xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx používaný xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v roce. Xx xxxxx pohled xx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx rekreačního xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx vychází x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx nezahrne žádná xxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v daném xxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z rekreačních obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx rozdělit xxxx nemovitosti xx xxxxx a použít xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pronajaté xxxxxxx ubytování. Xxxxx xxxxxxx v sobě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xx možné uplatnit xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spadajících xx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx roční xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx obydlí xxxxxxx vlastníky. Xx xxxxx, xxxxx rekreační xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx malou xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx plné roční xxxxxxx z běžných xxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx. Tyto xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx i pro xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx x&xxxx;xxxxx, xx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a budou xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xx xxxxxxxxxxx případech, xxx pro určitá xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx údaje x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo jsou xxxx údaje statisticky xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx jiné xxxxxxxxxx xxxxxx, jako xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx uživatelských nákladů xxxx xxxxxx použitelná xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx uplatnit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, pokud xxxxx mít za xx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V případě, že xx předpoklad xxxxxxxx xxxx obývání xxxxxxxxxx, xx xxxxx zohlednit xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxx smyslu, xx xxxxxxxx v rámci xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxx dosáhnout xxxxxxx xxxxxxxxxxxx průměrnou xxxx obývání pouze x&xxxx;xxxxxxx xx čistý xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxx xxxxxxx druhy xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx poblíž místa xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, které se xxxxxxxxx xx větších xxxxxxxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx používá xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx objektů. Xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx stratifikace xxxx xxxxxxx, xxx rekreační xxxxxx seskupit do xxxxxxxx strata. Představují-li xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx použít xxxx xxxxx xxxxxxx z běžných xxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxx xxxxxx xx xx umístění. X&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx jiné objektivní xxxxxx, jako xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.3&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx právo xxxxxxx xxxxx xxx po xxxxx určenou dobu x&xxxx;xxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx osvědčením, xxxxx xx vydává xx první xxxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx běžné xxxx. Xx první xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx s první platbou xx třeba xxxxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona alespoň xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx kupující práva x&xxxx;xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx účtech xxxxxxxxx platbu xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xx zdálo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx bez nájemného xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx spočívá x&xxxx;xxx, xx xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx sdílené nemovitosti, xxxxx se xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx hospodářství. Xx xxxxxxx to xxxxxxxx xxxxxx. Návrh xxxxxxxx xxxxxxxxxxx platbu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx žádná oprava xxxxxx xxxxxxxxx, protože xxxx xxxxxxxxxx platba xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx náklady na xxxxxx. Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx předplacení poskytnuté xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Kromě xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zavedení xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx implicitní xxxxxx xx xxxxx služby, x&xxxx;xx xxxxxxxx aktiva.

Další xxxxxxx spočívá x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného z podobných xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx ubytování v dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx oblastech x&xxxx;xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rekreačních xxxx. V případě xxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx rekreační xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, aby nedocházelo x&xxxx;xxxxxxx zápočtu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx platbě.

Zásada 10:

Pro ubytování x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx používají xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx studentů x&xxxx;xxxxxxxx. V podnájmu bydlí xxxx xxxxx i jiní xxxxx lidé xxxx xxxxx, jež kvůli xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xx-xx xxxx pokoj xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí, xx. xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx zpravidla větší xxxxxx. Nájemné za xxxxxx pronajatý pokoj xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xx skutečnému xxxxxxxx nájemnému, xx. xx transfer mezi xxxxxxxxxxx. Pokud xx xxxx pronajatý xxxxx xxxxxxxx xxxxxx obývaného xxxx vlastníkem, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx by xxxx vzít skutečné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx obydlí, kterou xxxxxxxxxxx xxxxx, a imputovat xxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxx. X&xxxx;xxxxx xxxx může xxx xxxxxxx toto řešení xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxx možné xxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx výdajů x&xxxx;xxxxxx. Xxxxxxxx by se xx xxxxxxx případu x&xxxx;xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xx pokoj xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx příspěvek x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx členěn xx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx je, xxx zacházet x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Zde xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, pouze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx hlavní xxxxxxxx xxxx obydlí také xxxxxx xxxxx. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxxx podnájemníkům mělo xxxxxxxxx xx oddělenou xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxx penzion).

Zásada 11:

Nájemné xxxxxxx xx xxxxxxxxx místnosti xxxxxx xx považuje xx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nájemník xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

1.4.5&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx obydlí

Za xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx vždy považuje xx xxxxxxxx, i když xxxxxxxx xxxx jinde. Xx xxxxx, x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) x&xxxx;xxxx xxxxx xxxxxxx implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxx xxxxxxx na nepronajatá xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. která xxxx xx xxxxxx xxxx k pronájmu. V takových xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxx by xx xxxxx použít nulové xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx prázdný, xxxx ne, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, lze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx stranu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, xxxxx xx lze xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx by xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Prázdná xxxxxx xx měla xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx odejmuta xxxxxxxxxx xxxx xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxx, protože xxxxxxxx agentura xxxx xxxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxxx. Hraničním případem xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx zcela xxxxxxxx x&xxxx;xxxx být xxxx použito xxxxxxxxxx. Xxx by xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx obydlí. Xxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx prázdného xxxxxx, xxxx by xx zřejmě xxxxxxx xxxxxxxxx. Zařízená obydlí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxx. Xx xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx z výroby xxx. Xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxx podniku, xxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxx, xx může xxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx hodnotě.

V případech, xxx xx používá xxxxxx uživatelských xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx fondu, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zohledněním xxxxx složek nákladů, xxxx xx spotřeba xxxxxxx kapitálu a čistý xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx pohled může xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx vyvolat určité xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx podobného xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx přístupu xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, xx xxxxx xxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx sociálního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx obývané, xxxxx xxx může xxxxxxxx (xxxxxx instituce xxxx xxxxxxxxx instituce sloužící xxxxxxxxxxx) xxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

U nepronajatého xxxxxx, xxxxx xx na xxxxxx xxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Se xxxxxxxxx xxxxxxx obývaným jeho xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx jako x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxx do produkce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx garáží, xxx xxxx započítat xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx používané xxxxxx xxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx garáže prvek xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx by xxxx xxxxxx x&xxxx;xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx, neboť plní xxxxxxx xxxxxx.

X&xxxx;xxxx 3.75 xxxxxxx A ESA 2010 xx stanoví, xx „x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx obydlí, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx konečné spotřeby xx xxxxxxx s užíváním xxxxxx, se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx“.

Xxxxx má xxxxxxx větší xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx xxx obydlí xxxxxxxxxxx. Nejlepší xxxxxx, xxx xxxxxxxx zachytit xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx kritérium.

Zásada 13:

Xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx poskytují xxxxxx, které se xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx musí být x&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx spotřeby xxxxx xxxxx (XXXXXX) xx xx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. x&xxxx;xxxxx xxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxxxxxxxxx s bydlením xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, a neměly xx xx xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.

X&xxxx;xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx i údržbu x&xxxx;xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx. Nemělo xx xx xxx vliv xx úroveň HND, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx důsledně xxx xx xxxxxxxxxxxx, tak xx produkce.

Pokud xxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, měly xx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx aktiv xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a oprav xxxxxxxx xx tvorby xxxxxxx fixního xxxxxxxx (xxx 3.129 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010).

Xx druhé xx výdaje xx xxxxxx údržbu x&xxxx;xxxxxx, xxxxx vlastníci bydlící xx xxxxxxxx obydlí xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx a opravu xxxxxx, xxxxx xxxxxxx nejsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxx 3.96 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010).

Xxxxx, xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx i nájemníci, xx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx (xxx 3.09 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010). Xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx činnostmi by xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X&xxxx;xxxx 3.95 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010 xx xxxxx, xx výdaje xx xxxxxxxx xxxxxxxx domácností xxxxxxxx materiál xxx xxxxxx xxxxxx a vnitřní xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, tak x&xxxx;xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx, že x&xxxx;xxxxxxx xxxxxx obývaných jejich xxxxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx stejné xxxxx xxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxx, které xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pronajímatel x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx takové xxxxxx x&xxxx;xxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx spíše xxx xxxxxxxxxxxxx, xx xx měly považovat xx výdaje xxxxxxx xxxxxxxx domácností xxx x&xxxx;xxxxxxxxx, tak u vlastníků xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a oprav xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx obývanými xxxxxx xxxxxxxxx lze xxxxxxx od xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx k produkci xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxx, xxxx tomu xxx xx. Je-li xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx by xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx finanční zprostředkovatelské xxxxxx (XXXXX) v souladu x&xxxx;xxxxxxxxx 14 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010. Patří xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx již xxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx 1.4.5, xxxxxxx xxxxxx xxxxx způsobovat xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx kladen xxxxx xx xx, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v případě xxxxxx xx xxxxxxxxxxx zaměstnavatele.

Zásada 14:

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx s definicí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxx neměly xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx, xxxx, elektřinu xxx. Xxxx-xx se x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxx mít xxxx xx xxxxxx XXX x&xxxx;XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX S NEREZIDENTY

Podle XXX 2010 (bodů 1.63 x&xxxx;2.29 přílohy X) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx fiktivní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxx xx ekonomickém xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxx pokud xxx o transakce xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx, xx se služba xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx do produkce xxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. X&xxxx;xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a odpovídající xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx jako xxxxxxx důchod xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx 3.173 x&xxxx;4.60 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010).

Xxxxx xxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx 3.75 xxxxxxx X&xxxx;XXX 2010, xx „hodnota xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx obývaných vlastníky, xxxxx xx nacházejí x&xxxx;xxxxxxxxx, např. rekreačních xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx domácí výroby, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx přebytek jako xxxxxxx xxxxxx získaný xx xxxxxxxxxxx“.

Xxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx skutečně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx vzniká xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx zjišťuje a v platební xxxxxxx xxxxxxxxx peněžní xxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx měla xxx xxxxxxxx. Uvedení národnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx není xxx xxxxxxxx rezidentů xx xxxxxxxxxxx dostačující. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pravděpodobně xxxxxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xx užitečné xxxxxxxxx xxxx dotčenými xxxxxxxxx xxxxx shody xxxxxxx počtu vlastníků xxxxxxxxxxx. O nerezidentských xxxxxxxxxxx, xxxxx obývají xxx xxxxxx, je však xxxxxx nedostatek xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx o rezidentech, xxxxx xxxxxxx rekreační xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, je ještě xxxx. Xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, měl xx xxxxxxx stát, xxxxx xxxxxxx prvotní xxxxxxx z obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, jež xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx rezidenti.

Zvláštní xxxxxxx x&xxxx;xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Protože ve xxxxxxx účetním xxxxxx xxxxx takovou xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx několika xxxx, přímé xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxx xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx výsledky lze xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx, (imputovaná) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx společnosti, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx tato společnost xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxx původu xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, což xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx XXX 2010 xxxxxxxxxx xxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx státu k jeho XXX. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přijímaný nerezidenty xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx x&xxxx;xxxxx členském xxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx, x&xxxx;xxxxx xx xxx přepočtu na XXX odečítá xx XXX (a naopak). Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx třeba xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx z vlastnictví xx xxxxxx obývaná xxxxxxxxxxxxxxx vlastníky, by xxx zároveň přičítat xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx a obývají rezidenti.

(1)  Netýká xx xxxx jazykové xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx možné, xxx xxxxxxxxx obývající xxx obydlí xxxxxxxxxx xx společně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx domů, aniž xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx jednotky, xxxx xxxx xxxxxx družstva x&xxxx;xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitostí. X&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx je třeba xx produkce xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx zaměstnanců.