Právní xxxx
X poměrech xxxxxxxx xxxxxx úpravy (§1793 x. x.), xxxxx nestanoví žádnou xxxxxxxxx hranici představující xxxxxxxx zkrácení (laesio xxxxxxx), xxx xx xxxxxxx pravidlo považovat xxxxx zkrácení přes xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx xxxx xxxxxxx xxx tehdy, xxxxx-xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Brně – xxxxxxx xx Xxxxx, xx xxx 20.5.2020, xx. xx. 59 Xx 20/2020.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 340 000 Kč x xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx (kupující) xxx 3.11.2015 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx 660 000 Xx je xxxxx žalobkyně v xxxxxx xxxxxxxx x xxxx převáděného bytu, x xx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx poté xxxxxx za 998 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx v xxx, xx x xxxx xxxxxx uzavření xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx, xxx kterou xxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, x x xxx, xx byla xxxxxxx x xxxx o xxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx ve Zlíně (xxxx xxx „soud xxxxxxx xxxxxx“) rozsudkem xx xxx 24.10.2019, x. x. 35 X 39/2017-328, zamítl xxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxxx xx žalované xxxxxxxx xxxxxxxxx částky 340 000 Xx x úrokem z xxxxxxxx ve výši 8,05% xxxxx x xxxxxx 340 000 Xx od 20.9.2016 xx zaplacení (xxxxx X.) x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxx XX.)
3. Krajský xxxx x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx (dále xxx „xxxxxxxx xxxx“) xxxxxxxxx xx dne 20.5.2020, x. x. 59 Xx 20/2020-383, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. (xxxxx I.), xxxxxx ve xxxxxx XX. xxx, xx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx řízení xxxxxx 27 986 Kč (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
4. Xxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxx 3.11.2015 xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) uzavřela xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (x. 1 x xxxxxx č. p. 2 xxxxxxx na xxxxxxx xxxx. x. xx. 3 x x. x. X. – dále jako „xxxxxx xxxxxxxx“) za xxxxx xxxx 660 000 Xx; část xxxxx ceny xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.9.2016, x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (z xxxxxx, že v xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxx, xx byla xxxxxxx v xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx domnívala, xx realitní xxxxxxxx, xx kterou se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx obrátila, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx třetí osobě, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) x neúměrného xxxxxxxx (xxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x omyl o xxxxx xxxx předmětné xxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxxxxxx ceně obvyklé x daném xxxx x xxxxx).
5. Odvolací xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx shledal xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx x xxxx jejího xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxx xxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx neúměrného xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx soudem prvního xxxxxx jako východisko xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 2/3 xxxxxx (obvyklé) ceny x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx 72,13 %), xxxxx x xxxxx nepoměr vzájemně xxxxxxxxxxxx plnění. Podpůrně xxxxxxx xx úpravu xxxx nejnižšího podání x mobiliárních xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
7. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx x xxx, xx je xxxxxxxx za přípustné xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu (xxxx xxx jako „x. x. x.“), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva, která xxxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx x xxxxxx „určení xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru ve xxxxxx x ust. §1793 odst. 1 xxx. xxx., xxx – xxxxx kritéria xxxxxxxxxxxxxxx – xxxx xx posouzení xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx.“ S xxxxxxx na aplikovanou xxxxxx považuje za xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zahraniční xx „xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxx hodnotě neobdrží xxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, že při xxxxxxxxx hrubého nepoměru xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx i x xxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx takové xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx X.), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx péče a xxxxx xx xxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx nižší xxxxx xxxx xxxx, xxx jaká xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xx se dovolací xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx tím, xxx xxxxx kritéria xxxxxxxxxxxxxxx mají xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxx. vztah xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, slabší x silnější xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a omyl xxxxxxxxx). Dále xxxxxxxxx xxxxxxxxx x tím, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení.
8. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedla, xx xxxxxxxxx xx výklad xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx neúměrného xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx smluvní xxxxxx. Okolnosti tvrzené xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Významné xxxxxx xxx xxxxxx (xxxxxx xxxx zdravotní) xx které xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, kdy cena xxxx činila 72,13 % jeho xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, považuje xx správný. Navrhla xxxxxxxxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
9. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx na vyřešení xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx [§237, §239 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxx xxx „x. s. x.“)], xxxx však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Římské xxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxxxxxx x trhové smlouvy, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx odpovídat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, i xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx – „xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx“. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, že prodávající xxxx žádat xxxxxx xxxxxxx xxxx (rozuměj xxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxx-xx xxxxxx cena xxx xxxxxxxx xxxxxxx prodávaného xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xx. xxxxxxx xxxxxxx pro „xxxxxx xxxxxxx“ – xxxxxxxx xxxxxxxxx), mohl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (Xxxxx, X., Urfus, V., Xxxxxx právo, nakladatelství Xxxxxxxx Xxxxx, 1990, xxx. 313-314). Xxx xxx xxxxxxx základ xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – „xxxxxx xxxxxxx“. Tento institut xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1811 xxxxxxxxxx: „§934 Xxxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxx xx obecné xxxxxxx xxx dvoustranně xxxxxxxx xxxxxxx ani polovici xxxx, xx druhé xxxxxx xxxx, skýtá xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx zrušení x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xx xxxx ochotna nahraditi, xxxx xx xx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx. Xxxxxxx hodnoty se xxxxxx xxxxx času, xxx bylo xxxxxxx xxxxxxxx. §935 Tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxxx nelze xxxxx, xxxx xx xx někdo výslovně xxxxx, xxxx prohlásil, xx xxx xxxxxxx xx zvláštní xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx; xxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx dáti nepoměrnou xxxx, xxxxxx když x xxxxxx mezi xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx chtěly xxxxxxx xxxxxxx smíšenou x xxxxxxx x bezplatné, xxxx xxxxxx xxxx xxxxx vyšetřiti; xxxxxxx, xxxx xxx byla xxxxxx xxxxxxxxx.“ (rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 57/2013 Xx. xxxx. xxx.).
11. Xxxxxx xxxxxx zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx 31.12.2013, institut xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx však xxxxx soudy xxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Cdo 1653/2009).
12. Xxxxx §1793 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx xxx „o. z.“), xxxxxx-xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xx-xx xxxxxx xxxxx ze stran x hrubém xxxxxxxx x xxxx, co xxxxxxxx druhá xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zrušení xxxxxxx x xxxxxxxxx všeho xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx druhá xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x době x místě xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zakládá xx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxx strana xxxxxxxx xxx vědět xxxxxxxx.
13. Xxxxxx xx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx i xxxxxx, xxxxx které xxxx xxxx zavazuje a xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx [§3 xxxx. 2 písm. x) x. x.]. Xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxx právním xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx nejsou vázány xx xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu. Xxxxx xx tudíž sjednat x xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (tržní). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxx daných xxxxxxxx.
14. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§1796 o. x.) kombinuje xxxxx xxxxxxxxxxx povahy (xxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx slabosti, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx jedné xxxxxx a zneužití xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxx objektivní (xxxxxxxxxxxx x hrubém xxxxxxxx), xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx založena xx jediném xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení je (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx, x lichvou se xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nárok xxxxxxxx xxxxxx.
15. V úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx odráží xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx nemají xxx x xxxxxxx xxxxxxx x že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (srov. důvodovou xxxxxx x návrhu xxxxxx č. 89/2012 Xx., sněmovní tisk xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013).
16. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §1793 x. z. xx xxxxxxx požadovat (x) xxxxxxx xxxxxxx x (ii) navrácení xxxxx xx původního xxxxx, xxxxx xx – xxx xxxxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx plnění – xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx x hrubém xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx strana x pokud xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx byla xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxx xxxxxxxx tísně, nezkušenosti, xxxxxxxx slabosti nebo xxxxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxx u xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx strany, která xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx k xxxx xxxxxxxx není xxxxx, xxx strana, xxxxx xx ochrany xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxx stranu xxxxxx. Jeho xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx všech xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx, xx xxxxxx ujednaly xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx výši, ale xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx se totiž x nástroj xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odchylky. Xx to xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxxx, tudíž xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx velmi xxxxxxxxxx. Xx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx část xxxxxxxx – zejména s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, za xxxxxxxx xxxxxxxxxx považuje hranici xxxxx poloviny, xx xxx se xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx-xx xxx to xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx budou x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx namístě xxxxx tehdy, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx), která xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. XXXXXX, Jan. §1793 [Xxxxxxxx xxxxxxxx]. Xx: XXXXXX, Xxxxx x kol. Občanský xxxxxxx V. Závazkové xxxxx. Obecná xxxx (§1721–2054). 1. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, s. 314.; XXXXXX X. Xxxxxx enormis, xx Xxxxxxxxxxxxxx revue 11/2011; XXXXXXXX M. Xxxxxx Xxxxxx enormis do xxxxxxxxxx práva, in Xxxxxx xxxxxxxx 5/2014; XXXX P. X xxxxxx x uzákonění xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxx rozhledy 9/2012; XXXXXXXXXX X. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxx obchodních korporací, xx Obchodněprávní revue 4/2020).
17. Nejvyšší xxxx xx xx to, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nestanoví, lze xx výchozí xxxxxxxx xxxxxxxxx zákaz zkrácení xxxx polovic. Jinak xxxxxx xxxxxx nepoměrem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx vzájemných plnění (xxxxxxx 45 xx 55 %), xx xxx se xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx-xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx x obvyklé ceny x xxxxx xxxxx x xxxx (§492 x. x.). Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxx x protiplnění, xxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx totiž xxxxxxxxx, xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx nepoměr xxxxxxx x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx rozpětí xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x výjimečné xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx znamenalo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (resp. xxxxxxx xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxx případě shledán xxxxxxxxxxx zásadám spravedlnosti. Xxxx-xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx ohrožení xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx by xxx xxxxxxx ustanovení vykládáno xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx v xxxxxxxxxxxxx xx se měl xxxx xxxxxxxxx k xxxxxx, že x xxxxxxxx zkrácení xxxxx. Xxxx restrikci je xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx další xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xx zřejmé, xx xxxx roli mohou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx x čase. Xxxxxxx xxxxxxx je xx xxxxxx toho, xxx zkrácení xxxxx.
19. X projednávané xxxx xxxx prvního stupně xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x něhož při xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx onu xxxxxxx tzv. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx rozdíl jedné xxxxxxxx (vzájemných xxxxxx) x odůvodněním, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx u převážné xxxxx zahraničních úprav xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Jestliže xxx xxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxx vzájemně poskytnutých xxxxxx 72,13 % xxxxxxxxxx hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění, xx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxx právní xxxxx x xxxxxxx x xxx, xx je xxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx x poukazem xx důvodovou zprávu, xxxxx xxx „…xx xxxx nenavrhuje xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx polovinu xxxx, xxxxx to by xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx tak, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyloučeno, nýbrž xxx, xx se xxxxxx jednat o xxxxxxxx (konstantní) xxxxxxx – tedy o xxxxxxx pevnou xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx.
21. Namítá-li dovolatelka, xx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx spotřebitel x xxxxxxxxxx, slabší x silnější xxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx invalidita xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx), xxx x xxxx, co xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx, xx pro právně xxxxxxxxxxxx závěr (určení), xxx jde x xxxxx nepoměr, je xxxxxxxx xxxxx kvantifikační xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxx okolnosti (xxxxxxxx), které žalobkyni x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (např. její xxxxxxxxxx xx zprostředkovatelem, xxxxx xxxxx stranou xxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolacímu soudu xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pominul, xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx otázky xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
22. Xxx shrnout, xx xxxxxxx xxxxxxxxx nejsou x to xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx x poměru 72,13 % toho, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxx zamítl (§243d xxxx. x/ x. x. ř.).
24. Xxxx xxxx, xx dovolání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx výslovně rovněž xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxxxxxx dovolání x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx §241x xxxx. 2 o. x. ř. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tato xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx domáhala xxxxxxxxx xxxxxx 340 000 Xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx namítala neplatnost xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx prodávající xxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxx jednání x xxxxxx xxxxxx x xxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx vycházely xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) x žalovaná (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x prodeji xxxxxx jednotky za xxxxx cenu 660 000 Xx. Xxxxxxxxx xx následně domáhala xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy x důvodu, že x době xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xx jednala x xxxxx x xxxxx kupujícího, xxxxxxx xx domnívala, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zprostředkuje xxxxx xxxxx, namísto xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, která xx personálně xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxxx xxxxxx uzavřenou, xxxxx xxxxxxxxx nejednala v xxxxxxx poruše xxx x omylu o xxxxx kupujícího xx xxxxx xxxx. Ve xxxxxx x tvrzenému xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx s právním xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, přičemž xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx hranice xxxxxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx xxxxxx xxxxx poloviny xxxxxxxxxx plnění. X xxxxx případě kupní xxxx bytové jednotky xxxxxx 72,13 % xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dovolání x Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x §1793 xxxx. 1 x. x.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 57/2011 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x obchodní
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.3.2021, xx. xx. 27 Xxx 451/2019, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 17/2022 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x obchodní
Rozsudek Nejvyššího xxxxx ze dne 27.6.2018, sp. xx. 29 Xxx 3467/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.5.2015, xx. xx. 30 Cdo 710/2015
Xxxxxxxx Vrchního soudu x Xxxxxxxx ze xxx 26.11.2020, xx. xx. 5 Xxx 193/2020