Xxxxxx věta
V xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§1793 x. x.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), lze xx xxxxxxx xxxxxxxx považovat xxxxx xxxxxxxx přes xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxx nepoměrem vzájemných xxxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx xx poloviny xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx xxx to xxxxxxxx důvody.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx – pobočky xx Xxxxx, xx dne 20.5.2020, sp. xx. 59 Xx 20/2020.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx domáhá vůči xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 340 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx, že xx žalovanou (kupující) xxx 3.11.2015 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. Sjednaná xxxx xxxxx xxxx 660 000 Xx je xxxxx žalobkyně v xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x to xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxx byt byl xxxxxxx xxxxxx poté xxxxxx za 998 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx v xxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xx smlouvě xxxxxxxx xxxx podat xxxxxxx, x x xxx, xx byla xxxxxxx x xxxx x xxxxx kupujícího.
2. Xxxxxxx xxxx ve Xxxxx (xxxx xxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 24.10.2019, x. x. 35 X 39/2017-328, xxxxxx xxxxxx, kterou xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 340 000 Xx x úrokem z xxxxxxxx xx xxxx 8,05% xxxxx x xxxxxx 340 000 Xx od 20.9.2016 xx xxxxxxxxx (výrok X.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxx II.)
3. Krajský xxxx x Brně – xxxxxxx ve Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxx“) xxxxxxxxx xx dne 20.5.2020, x. x. 59 Xx 20/2020-383, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. (výrok X.), xxxxxx xx výroku XX. xxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 27 986 Kč (xxxxx II.) x xxxxxxx o náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
4. Xxxxx xxxxx xx zjištění, xx xxx 3.11.2015 xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx (kupující) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx jednotky (x. 1 v xxxxxx x. x. 2 stojící na xxxxxxx parc. x. xx. 3 x x. x. X. – dále xxxx „xxxxxx xxxxxxxx“) xx xxxxx xxxx 660 000 Kč; xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxxx doručila xxxxx xx dne 12.9.2016, x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy (x xxxxxx, že v xxxx jejího uzavření xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x dále xxxxx, xx xxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxx kupujícího, xxxxx xx domnívala, xx xxxxxxxx kancelář, xx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx obrátila, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx třetí xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx, že xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx ceně xxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx).
5. Odvolací xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx nejednala x xxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx ceně.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx jako východisko xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx xxxxxx jedné xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění. Xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 2/3 xxxxxx (xxxxxxx) xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (konkrétně 72,13 %), xxxxx x xxxxx nepoměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx nejnižšího xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx (xxxx též „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx s xxx, xx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx (xxxx xxx jako „x. x. ř.“), xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx vyřešení otázky xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx jde x xxxxxx „určení xxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx. §1793 xxxx. 1 xxx. zák., zda – xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxx xx posouzení xxxxxxx xxxxxxxx vliv x xxxx xxxxxxxxx.“ X xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx považuje za xxxxxxxxx odkazovat xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx „xxx dávno xxxxxxxxxx xxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxxx spatřují x xxx, xxxxx xxxxx xx stran xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx toho, xx xxxx straně xxxxx. Xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx při xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx i x xxxxxx (subjektivním) xxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxx xxx takové posouzení xxxxxxxx xxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx zprostředkovatelky žalobkyně (xxxxxxxx kancelář Xxxxxxxx X.), xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxx xxxx x xxxxx ji xxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx bytu, xxx jaká je xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xx xx xxxxxxxx xxxx xxx zabývat xxx, jaká xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx tím, xxx xxxxx kritéria xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx okolnosti (xxxxxxxxx případu – xxxx. xxxxx xxxxxxxxxxx x podnikatel, slabší x silnější xxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x omyl xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, xxx odvolací soud xxxxxxx o nákladech xxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx společně x xxxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx zrušil x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x dalšímu xxxxxx.
8. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xx výklad xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nahlíží xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx založen xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx proto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Významné xxxxxx xxx poměry (xxxxxx nebo xxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxx 72,13 % xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx nepoměr xxxxxxxxxx plnění, xxxxxxxx xx xxxxxxx. Navrhla xxxxxxxxx dovolání.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx je přípustné, xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, kterým xx xxxxxxxx řízení končí, xxxxxx xx vyřešení xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena [§237, §239 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxx xxx „o. x. x.“)], není však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
10. Římské xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x oblasti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xx cena zásadně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, i xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx měla xxx xxxx xxxxxxxxxxx – „xxxxxxx debet xxxx xxxxxx“. Teprve v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx žádat xxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxx smlouvy), xxxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Uplatnil-li xxxxxxxxxxx xxxx právo (tj. xxxxxxx xxxxxxx xxx „xxxxxx xxxxxxx“ – xxxxxxxx xxxxxxxxx), mohl xxxxxxxx udržet platnost xxxx tím, že xxxxxx xxxxxxxx cenu xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (Xxxxx, X., Xxxxx, X., Xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx, 1990, xxx. 313-314). Byl xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – „xxxxxx xxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x obecném zákoníku xxxxxxxxx x xxxx 1811 následovně: „§934 Xxxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxx dvoustranně xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, co xxxxx xxxxxx dala, xxxxx xxxxx xxxxxxxx straně xxxxx žádati zrušení x uvedení v xxxxxxxx xxxx. Avšak xxxxx strana xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx se xx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx. Xxxxxxx hodnoty xx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxx jednání xxxxxxxx. §935 Xxxxxx xxxxxxxx prostředku xxxxx xxxxx, xxxx xx xx někdo výslovně xxxxx, nebo prohlásil, xx věc převzal xx xxxxxxxx záliby xx mimořádnou xxxx; xxxx, ač mu xxxx xxxxx cena xxxxx, xxxxx se xxxxxx dáti xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx když x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smíšenou x xxxxxxx a xxxxxxxxx, xxxx pravou xxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx, xxxx xxx byla xxxxxx xxxxxxxxx.“ (rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 57/2013 Xx. xxxx. obč.).
11. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx 31.12.2013, xxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx hrubě disproporčního xxxxxx xx však xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009).
12. Xxxxx §1793 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (dále xxx „x. x.“), xxxxxx-xx xx strany x xxxxxxxxxx xxxxxx x xx-xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxx nepoměru x xxxx, xx xxxxxxxx druhá strana, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zrušení smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx doplní, oč xxxx xxxxxxxx, se xxxxxxxx x ceně xxxxxxx x době x místě uzavření xxxxxxx. To xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, o xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxxx xx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx soukromé xxxxx, xx x xxxxxx, xxxxx které daný xxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx [§3 odst. 2 xxxx. x) x. z.]. Xx xx obecným xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxx maximy, podle xxx smlouvy xx xxxx xxxxxxxxx (pacta xxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxxxxx konkrétní xxxxx v řadě xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx řádem. Xxxxxx xxxxxx platí, xx xxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxx vázány xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxx nepodléhá xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx od xxxx obvyklé (xxxxx). Xxxxxxxx neúměrného xxxxxxxx x lichvy xxxxxxxxxxx x uvedených xxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxx prolomení – xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxx daných podmínek.
14. Xxxxxxx skutková xxxxxxxx xxxxxx (§1796 x. x.) kombinuje xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxx, nezkušenosti, xxxxxxxx xxxxxxxx, rozrušení xxxx xxxxxxxxxxxxxx jedné xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (spočívajícím x hrubém xxxxxxxx), xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx kritériu, jímž xx xxxxx nepoměr xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vůle xx spojení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx jde x právní následky, x xxxxxxx xx xxxx neplatnost, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
15. V xxxxxx xxxxxxxxx neúměrného xxxxxxxx xx xxxxxx zásada xxxxxxxxxxx v tom xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx nemají xxx v příkrém xxxxxxx x že xxxx odpovídat xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx. důvodovou xxxxxx x xxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx tisk xxxxx 362, Poslanecká xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx, 6. volební xxxxxx 2010–2013).
16. Podstatou xxxxxxxxxx zkrácení xxx §1793 x. z. xx xxxxxxx xxxxxxxxx (x) zrušení xxxxxxx x (xx) navrácení xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx – při porovnání xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxx plnění xxxxx xx xxxxx x xxxxxx nepoměru x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx strana x xxxxx jí xxxxx strana xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxx xxxxxxxx tísně, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx slabosti nebo xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx u xxxxxxxxx xxxxxx (subjektivní prvek). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx (objektivní prvek). Xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx strany, xxxxx xx fakticky xxxxxx x důsledku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx strana, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx, byla za xxxxxx xxxxxxx stranu xxxxxx. Xxxx užití xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx výši, ale xxxxx x případech xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx totiž x xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odchylky. Xx xx xxxxx, xx tento xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx) jistoty xxxxx, xxxxx je xxxxx k němu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xx míní xxxxxx nepoměrem (xxxx xxxxxxx x protiplněním) xxxxxx úprava xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx – zejména s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, budou-li xxx xx zvláštní xxxxxx, xxxxx budou x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť popsány. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zásadou xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx sunt xxxxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (srov. xxxx. PETROV, Jan. §1793 [Xxxxxxxx zkrácení]. Xx: HULMÁK, Xxxxx x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Závazkové xxxxx. Obecná xxxx (§1721–2054). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2014, s. 314.; PIHERA X. Xxxxxx xxxxxxx, in Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 11/2011; XXXXXXXX X. Návrat Xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx, in Xxxxxx rozhledy 5/2014; XXXX X. X xxxxxx o uzákonění xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxxxx 9/2012; XXXXXXXXXX X. Xxxxxxxx zkrácení a xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 4/2020).
17. Xxxxxxxx xxxx xx xx to, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx žádnou konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nestanoví, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zkrácení xxxx polovic. Xxxxx xxxxxx xxxxxx nepoměrem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx (xxxxxxx 45 xx 55 %), xx xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx, budou-li xxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
18. Při porovnání xxxxxxxxxx xxxxxx (test xxxxxxxxx) xx xxxxxxx x obvyklé xxxx x daném xxxxx x čase (§492 x. x.). Xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxx hrát xxxx xxxxx i xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx totiž xxxxxxxxx, aby x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x tam, kde xxxxx vzájemných plnění xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x výjimečné xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx znamenalo xxxxxxxxx tvrdost xxxx xxxxx i poměr xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. uvedené xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx spravedlnosti. Xxxx-xx xxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vykládáno xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx x pochybnostech xx xx xxx xxxx přiklonit x xxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxx nejde. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx okolnosti. X xxxxxx kritéria xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zřejmé, že xxxx roli xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx ve smlouvě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx x čase. Xxxxxxx břemeno xx xx straně xxxx, xxx xxxxxxxx tvrdí.
19. X projednávané xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx základní východisko, x něhož xxx xxxx posouzení vycházel, xxxx xxxx xxx xxxxxxx tzv. hrubého xxxxxxxx vzájemných xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx u xxxxxxxx xxxxx zahraničních xxxxx xxxxxx toho, xx xxxxxxx hranice x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vzájemně xxxxxxxxxxxx xxxxxx 72,13 % xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx právní xxxxx x xxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxxx žalobkyně x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zprávu, xxxxx xxx „…se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ceny, xxxxx to xx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx“ není xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx důvodové zprávy xxxxx xxxxxxxx xxx, xx by stanovení xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx, xx se xxxxxx jednat o xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx – xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx její xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxx xxxx.
21. Xxxxxx-xx dovolatelka, xx xxxxx kritéria xxxxxxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru xxxxxx i xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, odbornost xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a omyl xxxxxxxxx), xxx z xxxx, co xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (určení), xxx jde o xxxxx nepoměr, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx poměru xxxxxxxxxx xxxxxx; subjektivní xxxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx žalobkyni x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (např. její xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nebyl stranou xxxxxxx), pro toto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx dovolatelka, xxxxxxxx odvolacímu soudu xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
22. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx žalobkyně xxxxxx x to zpochybnit xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který při xxxxxxxx, že plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jež xx x xxxxxx 72,13 % xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx žalovaná.
23. Nejvyšší xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. a/ o. x. ř.).
24. Xxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx rovněž xxxxxxx, xxxx přípustné xxxxx §238 odst. 1 písm. h) x. x. x., xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx části xxxxxxxxx xx xxxxxxx toho, x xxx dovolatelka xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx §241a xxxx. 2 x. x. x. obligatorní xxxxxxxxxxx dovolání. Xxxx xxxx brání xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx domáhala zaplacení xxxxxx 340 000 Xx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx uzavřela x xxxxxxxxx, a xx pro jednání x xxxxxx xxxxxx x xxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx prvního stupně xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Oba xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx žalobkyně (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o prodeji xxxxxx xxxxxxxx za xxxxx cenu 660 000 Kč. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxx, xx x době uzavření xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx x xxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx, jelikož xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx toho xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, která xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zprostředkovatelkou. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřenou, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx x právním xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění. V xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 72,13 % xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx o hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xxxxxxxxx dovolání x Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx výklad xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x §1793 odst. 1 x. x.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.8.2010, xx. zn. 30 Xxx 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 57/2011 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.3.2021, sp. xx. 27 Cdo 451/2019, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 17/2022 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx občanskoprávní x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 27.6.2018, sp. zn. 29 Cdo 3467/2016
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.5.2015, xx. xx. 30 Xxx 710/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx xx xxx 26.11.2020, xx. xx. 5 Xxx 193/2020