Právní xxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx (§1793 x. x.), xxxxx xxxxxxxxx žádnou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zkrácení (laesio xxxxxxx), lze xx xxxxxxx pravidlo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx poloviny xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx xxx to xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx – xxxxxxx ve Xxxxx, xx xxx 20.5.2020, xx. xx. 59 Xx 20/2020.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 340 000 Kč x xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxx, xx xx žalovanou (xxxxxxxx) xxx 3.11.2015 xxxxxxxx xxxxx smlouvu, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx ceny 660 000 Xx xx xxxxx žalobkyně x xxxxxx nepoměru x xxxx xxxxxxxxxxx bytu, x xx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx 998 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx v xxx, xx x xxxx jejího xxxxxxxx xxxxxxx x duševní xxxxxx, pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx smlouvě vyjádřit xxxx xxxxx xxxxxxx, x v xxx, xx byla xxxxxxx x xxxx x xxxxx kupujícího.
2. Xxxxxxx xxxx xx Xxxxx (xxxx xxx „xxxx xxxxxxx stupně“) rozsudkem xx dne 24.10.2019, x. j. 35 X 39/2017-328, zamítl xxxxxx, kterou xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení částky 340 000 Kč x xxxxxx x xxxxxxxx ve xxxx 8,05% ročně x xxxxxx 340 000 Xx xx 20.9.2016 xx xxxxxxxxx (xxxxx X.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.)
3. Xxxxxxx xxxx x Xxxx – pobočka xx Xxxxx (dále xxx „xxxxxxxx soud“) xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2020, x. x. 59 Xx 20/2020-383, potvrdil xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx výroku X. (xxxxx X.), xxxxxx xx výroku XX. tak, že xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 27 986 Xx (xxxxx XX.) a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx III.).
4. Xxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxx 3.11.2015 xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) se xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx smlouvu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (x. 1 v xxxxxx č. p. 2 xxxxxxx na xxxxxxx xxxx. x. xx. 3 x x. ú. X. – xxxx jako „xxxxxx jednotka“) xx xxxxx xxxx 660 000 Xx; část xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxx žalobkyně. Žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx dne 12.9.2016, v němž xx xxxxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxx (z xxxxxx, že v xxxx jejího xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx x xxxx x osobě xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx prodeje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxxxx třetí osobě, xxxxxxx toho xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx, že xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx uvedena x xxxx x xxxxx ceně předmětné xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx).
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx platně xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, ani x omylu x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx ceně.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx rozdíl xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx cena xxxxxxxxx bytové jednotky xxxxxx xxxxxx 2/3 xxxxxx (xxxxxxx) ceny x datu xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx 72,13 %), xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx plnění. Xxxxxxxx xxxxxxx na úpravu xxxx nejnižšího xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
7. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) dovolání x xxx, xx xx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu (xxxx jen jako „x. s. ř.“), xxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx jde x otázku „xxxxxx xxxxxxxx pro posouzení xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx. §1793 xxxx. 1 xxx. xxx., zda – xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – mají xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx okolnosti.“ X xxxxxxx xx aplikovanou xxxxxx považuje xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx zahraniční xx „xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxx, pokud xxxxx xx stran xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx toho, xx xxxx straně xxxxx. Odvolacímu xxxxx xxxxxx, že při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přihlédnout x x xxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xx podstatné xxx takové xxxxxxxxx xxxxxxxx období před xxxxxxxxx smlouvy x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx Agentura X.), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxx ji xxxxxx x xxxx, xxx xx projevilo xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xx xx xxxxxxxx xxxx měl zabývat xxx, xxxx kritéria xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru určující, x xxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx případu – xxxx. xxxxx spotřebitel x xxxxxxxxxx, slabší x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx invalidita xxxxxxxxx x omyl xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, xxx odvolací soud xxxxxxx o nákladech xxxxxx. Navrhla, aby Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x rozhodnutím xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
8. Xxxxxxxx x písemném xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx založen na xxxxxxxx objektivní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx tvrzené xxxxxxxxx proto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx ani poměry (xxxxxx nebo zdravotní) xx xxxxx strany xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, kdy cena xxxx xxxxxx 72,13 % jeho xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění, xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx vyřešení xxxx formulované otázky xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), která x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena [§237, §239 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxx xxx „o. s. x.“)], xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxxx xxxxx x předjustiniánském xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx zásadně xxxxxx odpovídat xxxxxxx xxxxxxxxx věci, i xxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxx spravedlivá – „xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx“. Teprve x xxxxxxxxxxxxx právu začalo xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx žádat xxxxxx xxxxxxx trhu (rozuměj xxxxxx xxxxxxx), nedosahuje-li xxxxxx xxxx ani xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx prodávající xxxx xxxxx (xx. xxxxxxx xxxxxxx xxx „xxxxxx xxxxxxx“ – xxxxxxxx poškození), xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx plnou hodnotu xxxxxxxxx věci (Kincl, X., Urfus, V., Xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx Praha, 1990, xxx. 313-314). Xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx neúměrného xxxxxxxx – „laesio xxxxxxx“. Xxxxx institut xxx obsažen xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1811 xxxxxxxxxx: „§934 Xxxxxxxxxx-xx jedna xxxxxx xx xxxxxx hodnotě xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x uvedení v xxxxxxxx stav. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx zachovati x xxxxxxxxx tím, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx do xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx času, xxx xxxx jednání xxxxxxxx. §935 Tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx se xx xxxxx výslovně xxxxx, nebo prohlásil, xx xxx xxxxxxx xx zvláštní xxxxxx xx mimořádnou xxxx; xxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx nepoměrnou xxxx, rovněž když x poměru xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxx pravou xxxx xxxxx xxxxxxxxx; konečně, xxxx xxx byla xxxxxx xxxxxxxxx.“ (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, uveřejněný xxx x. 57/2013 Xx. xxxx. obč.).
11. Právní xxxxxx zákona č. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx 31.12.2013, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. např. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009).
12. Xxxxx §1793 xxxx. 1 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx xxx „x. z.“), xxxxxx-xx se strany x xxxxxxxxxx plnění x xx-xx plnění xxxxx xx xxxxx x hrubém xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx druhá xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x navrácení xxxxx xx původního xxxxx, xxxxxx jí druhá xxxxxx xxxxxx, xx xxxx zkrácena, xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxx uzavření xxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxx xx nepoměr xxxxxxxxxx xxxxxx zakládá xx xxxxxxxxxxx, x xxxxx druhá xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxxx xx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx právo, xx x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx zavazuje x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx [§3 xxxx. 2 xxxx. x) x. x.]. Xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, podle xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxx servanda), x xxxxx nachází xxxxxxxxx xxxxx x řadě xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx platí, xx strany xxxxx xxxxxxx xxxxxx vázány xx omezeny xx xxxxxxxx výše xxxxx xxxx, pokud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Mohou xx tudíž xxxxxxx x xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxxx). Xxxxxxxx neúměrného zkrácení x xxxxxx xxxxxxxxxxx x uvedených pravidel xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
14. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§1796 x. x.) kombinuje xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx x tísni, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, rozrušení xxxx lehkomyslnosti xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x hrubém xxxxxxxx), xxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx právní xxxxxx xxxxxx je ochrana xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, účelem xxxxxxxxxx zkrácení xx (xxxxxx) ochrana xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx x právní xxxxxxxx, x lichvou se xxxx neplatnost, xxxxxxx xxxxxxxx zkrácení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
15. V úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx odráží zásada xxxxxxxxxxx v tom xxxxxx, xx xxxxxx x protiplnění xxxxxx xxx x příkrém xxxxxxx a xx xxxx odpovídat xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxx xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013).
16. Podstatou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §1793 x. x. xx xxxxxxx požadovat (x) xxxxxxx xxxxxxx x (ii) navrácení xxxxx do původního xxxxx, xxxxx xx – při porovnání xxxxxxx xxxx vzájemně xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx býti xxxxxx xxxxx xx xxxxx x hrubém nepoměru x tomu, xx xxxxxxxx druhá xxxxxx x xxxxx jí xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx. Xxx aplikování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx třeba xxxxxxxx xxxxx, nezkušenosti, xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx u xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx prvek). Xxxxxx x ochraně xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx fakticky slabší x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale x xxxx xxxxxxxx není xxxxx, xxx xxxxxx, xxxxx se ochrany xxxxxx, xxxx za xxxxxx smluvní xxxxxx xxxxxx. Xxxx užití xxxx namístě xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxx se xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx plnění x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx hrubého nepoměru. Xxxxxxx xx xxxxx x nástroj xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx jeho xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx extrémní odchylky. Xx xx xxxxx, xx tento xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx) jistoty xxxxx, tudíž xx xxxxx k němu xxxxxxxxxxx velmi xxxxxxxxxx. Xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (mezi xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx nestanoví. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx – xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k zahraničním xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx-xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť popsány. Xxxxxxxxxx se xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx namístě xxxxx tehdy, xxxxx xxxx účel xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx sunt xxxxxxxx), xxxxx požívá xxxxxxx ochrany (srov. xxxx. PETROV, Jan. §1793 [Xxxxxxxx xxxxxxxx]. Xx: XXXXXX, Xxxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx V. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx (§1721–2054). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 314.; PIHERA X. Xxxxxx xxxxxxx, in Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 11/2011; XXXXXXXX X. Xxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx práva, xx Xxxxxx xxxxxxxx 5/2014; XXXX X. X xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx enormis, xx Xxxxxx xxxxxxxx 9/2012; XXXXXXXXXX O. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx Xxxxxxxxxxxxxx revue 4/2020).
17. Xxxxxxxx xxxx xx xx xx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx představující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx výchozí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx hrubým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bude xxxxxxx zhruba xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění (xxxxxxx 45 až 55 %), od xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx-xx xxx to xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (test xxxxxxxxx) xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx x xxxx (§492 x. x.). Xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx obvyklé xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxx xxxx roli xxxxx i další xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxxx, aby x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx shledal x xxx, xxx xxxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx však x výjimečné xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x poměr xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (resp. uvedené xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx dojít x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stran smlouvy, xxxx xx být xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x důsledkem, xx x pochybnostech xx xx měl xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx další xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xx xxxxxx, xx xxxx roli xxxxx xxxxx xxxxxxxxx týkající xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx poměru xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx x čase. Xxxxxxx xxxxxxx je xx straně toho, xxx xxxxxxxx xxxxx.
19. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx při xxxx xxxxxxxxx vycházel, xxxx xxxx xxx xxxxxxx tzv. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění, xxxx xxxxxx jedné xxxxxxxx (vzájemných xxxxxx) x xxxxxxxxxxx, xx xxxx hranice je xxxxxxxxxxx u převážné xxxxx zahraničních xxxxx xxxxxx xxxx, že xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx analogii x výší nejnižšího xxxxxx u mobiliárních xxxxxxx. Xxxxxxxx oba xxxxx xx zjištěném xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 72,13 % xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x souladu x xxx, xx xx xxxxxxx výše.
K námitkám xxxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx x xxxxxxxx xx důvodovou zprávu, xxxxx níž „…xx xxxx xxxxxxxxxx stanovit xxxx relevantní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxxx k xxxxxxxx tvrdostem“ xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zprávy xxxxx xxxxxxxx tak, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx (hranice) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyloučeno, xxxxx xxx, že se xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx – xxxx x xxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxx její xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx.
21. Xxxxxx-xx dovolatelka, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, slabší x silnější strana xxxxxxxxxxx vztahu, odbornost xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx), pak x xxxx, co xx xxxxxxx výše, xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (určení), xxx xxx x xxxxx nepoměr, je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx poměru vzájemných xxxxxx; xxxxxxxxxxx okolnosti (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (např. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nejsou. Xxx sama xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx by xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx k přezkumu xxxxxxxxxx otázky xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
22. Xxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx nejsou x to xxxxxxxxxx xxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx plnění xxxxxxxxxx žalobkyni, xxx xx x xxxxxx 72,13 % xxxx, xx obdržela xxxxxxxx xx žalobkyně, není x hrubém xxxxxxxx x xxxx, co xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243d xxxx. x/ x. x. x.).
24. Xxxx xxxx, xx dovolání xxxxx xxxxxxxxxx výrokům xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. h) x. x. x., xxxxxxxxx dovolání v xxxx části požadavek xx uvedení xxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xx podle §241x xxxx. 2 x. x. ř. obligatorní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx brání projednání xxxxxxxx v této xxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 340 000 Xx x titulu xxxxxxxxxx zkrácení x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx pro jednání x dušení poruše x xxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx vycházely ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxx xxxx 660 000 Xx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy x důvodu, že x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x omylu x xxxxx kupujícího, xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx kancelář pouze xxxxxx zprostředkuje xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx smlouva xxxxxxxx x žalovanou, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zprostředkovatelkou. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx ani x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxx xxxx. Ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení se xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxxx vzal xxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxx kupní xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 72,13 % xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x hrubý xxxxxxx vzájemných xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxxx výklad xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x §1793 xxxx. 1 x. x.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, uveřejněný xxx xxxxxx 57/2011 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, část xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.3.2021, xx. xx. 27 Xxx 451/2019, uveřejněný xxx xxxxxx 17/2022 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.6.2018, xx. zn. 29 Xxx 3467/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.5.2015, xx. xx. 30 Cdo 710/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Olomouci ze xxx 26.11.2020, xx. xx. 5 Xxx 193/2020