Xxxxxx věta
V xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§1793 o. x.), xxxxx nestanoví xxxxxx xxxxxxxxx hranici xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xxx za xxxxxxx pravidlo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx přes xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx hranice xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění, xx xxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx, xx xxx 20.5.2020, sp. xx. 59 Co 20/2020.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx zaplacení částky 340 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx, že xx žalovanou (xxxxxxxx) xxx 3.11.2015 xxxxxxxx xxxxx smlouvu, xxxxxx xxxxxxxxx xxx prodej xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx 660 000 Xx je xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xx vzhledem x tomu, že xxxxxxxxx byt byl xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx 998 000 Kč. Rovněž xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx v xxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v duševní xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, x x tom, xx xxxx xxxxxxx x xxxx o xxxxx xxxxxxxxxx.
2. Okresní xxxx xx Xxxxx (xxxx jen „xxxx xxxxxxx stupně“) xxxxxxxxx xx xxx 24.10.2019, x. x. 35 X 39/2017-328, zamítl xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx částky 340 000 Xx x úrokem x xxxxxxxx ve xxxx 8,05% ročně x xxxxxx 340 000 Xx xx 20.9.2016 xx zaplacení (xxxxx X.) a xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxx II.)
3. Xxxxxxx xxxx x Brně – pobočka xx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx soud“) xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2020, x. x. 59 Xx 20/2020-383, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx X. (výrok X.), xxxxxx xx xxxxxx XX. xxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx řízení xxxxxx 27 986 Xx (xxxxx XX.) a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx III.).
4. Xxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx dne 3.11.2015 xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) se xxxxxxxxx (kupující) uzavřela xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx jednotky (x. 1 x xxxxxx x. x. 2 xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. č. xx. 3 v x. x. M. – xxxx jako „xxxxxx xxxxxxxx“) xx xxxxx xxxx 660 000 Xx; xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx účty xxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobkyně xxxxxxxx žalované doručila xxxxx ze xxx 12.9.2016, x němž xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x xxxxxx, že v xxxx jejího xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxx, xx byla xxxxxxx v omyl x osobě kupujícího, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx realitní xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx prodeje bytové xxxxxxxx obrátila, prodej xxxxxxxxxxxxx třetí xxxxx, xxxxxxx xxxx byla xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) a neúměrného xxxxxxxx (xxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx uvedena x xxxx x xxxxx ceně xxxxxxxxx xxxxxx jednotky, xxxxx xxxxxxxxxxxx ceně xxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx).
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x době jejího xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxx x xxxxx kupujícího xx xxxxx xxxx.
6. Ohledně xxxxxxxxx tvrzeného neúměrného xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx rozdíl xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx bytové jednotky xxxxxx xxxxxx 2/3 xxxxxx (obvyklé) xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx 72,13 %), xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Podpůrně xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
7. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx též „xxxxxxxxxxx“) dovolání s xxx, xx je xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx (xxxx xxx jako „x. s. x.“), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxx. Konkrétně xxx x xxxxxx „xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru xx xxxxxx k xxx. §1793 xxxx. 1 xxx. xxx., zda – kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx.“ X xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx zahraniční či „xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“, xxx hrubý xxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xxxxx jedna xx xxxxx xx xxxxxx hodnotě xxxxxxxx xxx polovinu xxxx, xx dala straně xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x dalším (subjektivním) xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx takové xxxxxxxxx xxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx žalobkyně (xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx X.), xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx a xxxxx ji uvedla x xxxx, což xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx výrazně xxxxx xxxxx ceny xxxx, xxx jaká xx xxxxxxx. Dovolatelka xx xx xx, že xx se xxxxxxxx xxxx měl xxxxxxx xxx, xxxx xxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru určující, x xxxx xxx, xxx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx význam x xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxx. xxxxx spotřebitel x xxxxxxxxxx, xxxxxx x silnější xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, xxx odvolací xxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx společně x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zrušil x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx založen xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a protiplnění, xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx slabší xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx tvrzené xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx zohledněny. Xxxxxxxx xxxxxx ani poměry (xxxxxx nebo zdravotní) xx které strany xx odbornost podnikatele. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxx 72,13 % jeho xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění, xxxxxxxx xx xxxxxxx. Navrhla xxxxxxxxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
9. Xxxxxxxx xx přípustné, xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx vyřešení xxxx formulované xxxxxx xxxxxxxx práva (xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx nebyla vyřešena [§237, §239 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního řádu, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxxx xxx „o. x. x.“)], xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Římské xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v oblasti xxxxxxxxxxx xxxxxx reglementovalo x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx zásadně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci, x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx měla být xxxx xxxxxxxxxxx – „xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx“. Teprve x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx soudní xxxxxxx trhu (xxxxxxx xxxxxx smlouvy), xxxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx prodávající xxxx xxxxx (tj. xxxxxxx smlouvu xxx „xxxxxx xxxxxxx“ – xxxxxxxx poškození), mohl xxxxxxxx xxxxxx platnost xxxx xxx, že xxxxxx xxxxxxxx cenu xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (Xxxxx, X., Urfus, V., Xxxxxx xxxxx, nakladatelství Xxxxxxxx Praha, 1990, xxx. 313-314). Byl xxx xxxxxxx základ xxxxxxxx xxxxxxxxx neúměrného xxxxxxxx – „xxxxxx xxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx xxx obsažen také x obecném zákoníku xxxxxxxxx z roku 1811 xxxxxxxxxx: „§934 Xxxxxxxxxx-xx xxxxx strana xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx závazném xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, co xxxxx xxxxxx xxxx, skýtá xxxxx xxxxxxxx straně xxxxx žádati xxxxxxx x uvedení x xxxxxxxx xxxx. Avšak xxxxx strana může xxxxxxx zachovati x xxxxxxxxx xxx, že xxxx ochotna xxxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx podle xxxx, xxx xxxx jednání xxxxxxxx. §935 Xxxxxx xxxxxxxx prostředku xxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx cenu; xxxx, xx xx xxxx xxxxx cena xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx když x poměru xxxx xxxxxxx lze xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx, xxxx věc byla xxxxxx xxxxxxxxx.“ (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, uveřejněný pod x. 57/2013 Sb. xxxx. xxx.).
11. Xxxxxx xxxxxx zákona č. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xx 31.12.2013, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx hrubě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.8.2010, sp. xx. 30 Xxx 1653/2009).
12. Podle §1793 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxxxx-xx se xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xx-xx xxxxxx xxxxx ze xxxxx x xxxxxx nepoměru x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx strana, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zrušení smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx xx původního xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx doplní, oč xxxx zkrácena, xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, x xxxxx druhá strana xxxxxxxx xxx vědět xxxxxxxx.
13. Jednou xx xxxxx, na nichž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxx mají xxx xxxxxxx [§3 odst. 2 písm. d) x. x.]. Xx xx obecným xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxx, podle xxx xxxxxxx xx xxxx dodržovat (xxxxx xxxx xxxxxxxx), a xxxxx nachází konkrétní xxxxx x řadě xxxxxxxx xxxxx napříč xxxxx xxxxxxx řádem. Xxxxxx xxxxxx platí, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx nejsou vázány xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxx nepodléhá xxxxxxxx předpisu. Mohou xx xxxxx xxxxxxx x cenu, xxxxx xx xxxxxxxxx od xxxx xxxxxxx (xxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x uvedených xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx umožňuje xxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxx případech xxx xxxxxxx xxxxxx podmínek.
14. Xxxxxxx xxxxxxxx podstata xxxxxx (§1796 x. x.) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (spočívající x xxxxx, nezkušenosti, xxxxxxxx xxxxxxxx, rozrušení xxxx lehkomyslnosti xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x hrubém nepoměru), xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx založena xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění. Zatímco xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx poruchy vůle xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, účelem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxxxxx) xxxxxxx poruchy xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx x právní xxxxxxxx, x xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nárok xxxxxxxx xxxxxx.
15. X úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zásada xxxxxxxxxxx v tom xxxxxx, xx xxxxxx x protiplnění nemají xxx v xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx zásadám xxxxxxxxxxxxx (srov. důvodovou xxxxxx k xxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., sněmovní xxxx xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx České xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013).
16. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §1793 o. z. xx možnost xxxxxxxxx (x) zrušení xxxxxxx x (xx) navrácení xxxxx do původního xxxxx, pokud xx – xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxx plnění xxxxx ze stran x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx strana x xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx byla zkrácena. Xxx aplikování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx třeba xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx slabosti nebo xxxxxxxxxxxxxx, jako je xxxx x institutu xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxx x ochraně xxxxxxx strany, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx k xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx strana, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx užití xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx případech, xxx xx xxxxx, xx strany ujednaly xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, ale xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx se xxxxx x nástroj pro xxxxxxxxx rovnováhy xxxxxxxxxx xxxxxx x jakékoliv xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xx postihovat xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zásah xx xxxxxx (smluvní) xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx k němu xxxxxxxxxxx xxxxx zdrženlivě. Xx xx xxxx xxxxxx nepoměrem (mezi xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx část xxxxxxxx – xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x zahraničním xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx hranici xxxxx poloviny, xx xxx se xxxxx xxxxxxx pouze, xxxxx-xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx budou x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx namístě xxxxx tehdy, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (srov. xxxx. XXXXXX, Jan. §1793 [Xxxxxxxx xxxxxxxx]. Xx: HULMÁK, Xxxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx V. Xxxxxxxxx xxxxx. Obecná část (§1721–2054). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 314.; XXXXXX V. Xxxxxx xxxxxxx, in Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 11/2011; XXXXXXXX M. Xxxxxx Xxxxxx enormis xx xxxxxxxxxx práva, xx Xxxxxx xxxxxxxx 5/2014; XXXX X. X xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx Právní rozhledy 9/2012; DRACHOVSKÝ X. Xxxxxxxx zkrácení x xxxx xxxxxxxx x xxxxx obchodních xxxxxxxxx, xx Obchodněprávní xxxxx 4/2020).
17. Xxxxxxxx xxxx xx xx to, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx žádnou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zákaz zkrácení xxxx xxxxxxx. Jinak xxxxxx hrubým nepoměrem xxxxxxxxxx plnění bude xxxxxxx zhruba xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx 45 xx 55 %), xx xxx xx soud xxxxxxx xxxxx, xxxxx-xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) se xxxxxxx x obvyklé xxxx x xxxxx xxxxx x xxxx (§492 x. z.). Xxx xxxxxxxx x porovnání xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x protiplnění, xxx hrát xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxxx, aby x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx nepoměr shledal x tam, kde xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx situace, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx znamenalo xxxxxxxxx tvrdost xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx (resp. xxxxxxx xxxxxxx) bude x xxxxxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx zásadám xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxx by být xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxx xx xx xxx xxxx přiklonit x xxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx restrikci xx xxxxx třeba vztáhnout x na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxx okolnosti týkající xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx poměru výše xxxxxx x daném xxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx toho, xxx xxxxxxxx xxxxx.
19. X xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx jako xxx xxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx úprav xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vzájemně xxxxxxxxxxxx xxxxxx 72,13 % xxxxxxxxxx xxxxx nepoměr xxxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx závěr x souladu x xxx, xx xx xxxxxxx xxxx.
X námitkám xxxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxxx žalobkyně x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nepoměru xx xxxx poloviny xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zprávu, xxxxx xxx „…xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx relevantní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx to xx xxxxx vést x xxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxx důvodové xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx stanovení xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (konstantní) xxxxxxx – tedy x xxxxxxx pevnou xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx.
21. Xxxxxx-xx dovolatelka, xx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, slabší x xxxxxxxx strana xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x omyl xxxxxxxxx), pak x xxxx, co xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx, xx xxx právně xxxxxxxxxxxx závěr (xxxxxx), xxx xxx x xxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzájemných xxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx), které žalobkyni x uzavření xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx), pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nejsou. Xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx uvedené xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx xx xx jejich xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx otázky xxxxxxx xxxxxxxx konkrétně projevit.
22. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx žalobkyně xxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, že plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx x poměru 72,13 % toho, xx xxxxxxxx žalovaná xx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxx nepoměru x xxxx, co xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. x/ x. x. x.).
24. Xxxx xxxx, že xxxxxxxx xxxxx nákladovým výrokům xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx výslovně xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 písm. x) x. s. x., xxxxxxxxx dovolání v xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxx dovolatelka xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx §241x xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tato xxxx xxxxx projednání xxxxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx domáhala xxxxxxxxx xxxxxx 340 000 Xx x titulu xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, kterou xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx pro xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x pro xxxx x osobě kupujícího. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx zamítl.
Odvolací soud xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx vycházely xx xxxxxxxx, xx žalobkyně (xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x prodeji xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx cenu 660 000 Xx. Žalobkyně xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní smlouvy x xxxxxx, že x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx v duševní xxxxxx a xxxxxx xxxxx, že jednala x xxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx, jelikož xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, namísto xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, která xx xxxxxxxxxx propojena xx zprostředkovatelkou. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxx xxxx. Xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx hranice hrubého xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jedné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx jednotky xxxxxx 72,13 % xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Nejvyššímu xxxxx, xxxxx posuzoval xxxxxx xxxxxxx nepoměru xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x §1793 xxxx. 1 x. z.
Dotčená xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.8.2010, xx. zn. 30 Xxx 1653/2009, uveřejněný xxx číslem 57/2011 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.3.2021, xx. xx. 27 Xxx 451/2019, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 17/2022 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, část xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.6.2018, xx. xx. 29 Xxx 3467/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.5.2015, sp. xx. 30 Cdo 710/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Olomouci xx xxx 26.11.2020, xx. xx. 5 Xxx 193/2020