Xxxxxx věta
Ustanovení §2000 xxxx. 1 o. x. o možnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxx závazku xxxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §2000 odst. 1, §2204 zákona x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx proti výroku X. xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxx xx xxx 7.10.2020, xx. zn. 26 Xx 148/2020, xxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx I. xxxxxxxx Okresního xxxxx x Mladé Xxxxxxxxx xx xxx 5.3.2020, xx. xx. 20 X 303/2019; xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx – podle §2000 odst. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. z.“, resp. „xxxx xxxxxxxx xxxxxxx“) – (xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx x „xxxxxxx xxxx. 1 x xxxxxx 404 m2, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx X. x. x. 2, xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxx. 3 x výměře 45 x2, jehož xxxxxxxx xx stavba xxx xx/xx, xxxx xxxxxx, xxx zapsáno x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeném Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx M., na xxxxx xxxxxxxxxxx x. 4 xxx xxxx X. x katastrální xxxxx X.“ (dále xxx „předmětné xxxxxxx“, xxxx. „xxxxxxx“ x „xxx x. x. 2“). Zároveň se xxxxxxxx, xxx soud xxxxx, xx žalovaní xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků.
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx Xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx xxx 5.3.2020, x. x. 20 C 303/2019-139, xxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx X.), xxx také xxxxxxxx žalobu (výrok XX.); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx (xxxxx XXX.).
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxx soud xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 7.10.2020, x. x. 26 Co 148/2020-169, citovaný rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx III. xxxxxxx xxxx náhrady xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx výroku x xxxx v zamítavých xxxxxxxx X. x XX. (xxxxx X.). Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx (xxxxx XX.).
4. X provedených xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutková xxxxxxxx. Xxx 30.6.1999 xxxxxxxx X. X. (xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x – x xx xxxx xxxxxxxxxxxx – xxxx x. x. 2) xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nájemci smlouvu x xxxxx předmětných xxxxxxx a xxxx x. x. 2 (xxxx xxx „Xxxxxxx xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxx xxx být žalovanými xxxxxx výlučně x xxxxxxx. Xxxxxxx poměr xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxxx třiceti pěti xxx xx podpisu Xxxxxxx xxxxxxx, xx. xx 30.6.2034. Nájemné xxxxxx 6.000 Xx xxxxx. Úhrady za xxxxxx xxxx žalovaní xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx za xxxxxx nájmu xxxxxxxxxxx xx domu č. x. 2 x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx přesahující 200.000 Xx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XXXx. L. X. xx xxx 8.2.2017, x. x. 203 XX-03203/2006-400, xxxxx nabylo xxxxxx moci dne 8.3.2017, udělen příklep, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků (xx xxxxx jejich xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx x. x. 2); xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ke xxx 2.5.2017) jako xxxxxx xxxxxxxxx.
5. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že Xxxxxxx xxxxxxx je – x xxxxxx specifikovaných x xxxxxxxxxx jeho xxxxxxxx – xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx popsaném skutkovém xxxxxxx xxx rovněž xxxxxxx, xx žalobkyně xxxx naléhavý xxxxxx xxxxx na xxxxxx, xx xxxxxxxx nejsou (xxxxxxxxxx) nájemci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí (§80 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx x. 296/2017 Xx. – dále xxx „x. s. x.“). Poté rovněž xxxxxxx, xx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx poměru xx xxxx určitou xxxxx xxx deset xxx, a xx xxxx – řečeno xxxxx – x xxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx, za nichž xx lze xx xxxxxxxx xxxxxx let xx vzniku závazku xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. Zde xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx smluvních xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxx pochopitelné, že xxxxxxxxxxxxxxx uvedené xxxxxxx xx M. S. xxxxxx zajistit xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx x. p. 2, xxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xx, že první xxxxxxxx xxxxxx finančně xxxxxxx xx koupi xxxxxxx x xxxx x. x. 2, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx pojí silné xxxxxx pouto (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx matka xxxxxxx žalovaného), a xxxxx, že x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx vzájemnou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx náklady xxxxxxxxxx xxxxxxxx opravy xxxx x. x. 2 (xxxx. xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx názory x xxxxxxxxxxxxx úvahami xx ztotožnil x xxxxxxxx xxxx, který xxx – xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx – xxxxxx xx xx, že x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx okolnosti posuzovaného xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx x trvání pětatřiceti xxx. Xxxxx xxx xx tom nic xxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxx; relativně xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x tím, xx žalovaní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx předmětu xxxxx x provedli xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x. x. 2. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x., se xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx x xxxx xx žalobkyně původně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx změně vlastnictví xxxxxxxxxxx pozemků), xxxxxxxx x průběhu řízení – xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx soudem xxxxxxx stupně dne 10.12.2019 – uvedla, xx xx výhradě xxxxx poměrů jako xxxxxx pro xxxxxxx xxxxx pozemků xxx xxxxxx. Xxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxxx výrocích X. x II. xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a vyjádření x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dovolání, xxxxx přípustnost xxxxxx x xxxxxxxxxx §237 x. x. x. Xxxxxx nesouhlasila s xxxxxxx, xx x xxxxx případě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemního xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2000 x. x. X xxxx souvislosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že nelze xxxxxxxxx za xxxxx xxxxx ke sjednání xxxxxxxxx xxxxxx účastníků xx dobu určitou x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx rodičům xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx x. x. 2 (xxxxx xx nepřiměřeně xxxxx xxxxxxx). X xxxxxx xxxxxxxx rozvedených x xxxxxxxx měla xxxx xxxx za xx, xx Nájemní xxxxxxx xxxx uzavřena xxxxx xxx. „na xxx“, xxxx. je xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §39 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „obč. xxx.“). Xxxxxxx, aby dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
7. Žalovaní ve xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, příp. xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Nejvyšší xxxx České republiky xxxx soud xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (dovolatelky) xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.). Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx I. xxxxxxxxxx rozsudku, xxxxx xxx xxx potvrzen xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XX., xxxx x xxxx části xxxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx řešení xxxxxx platnosti Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx /§37 xxxx. 1 obč. xxx./ x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx /§39 xxx. xxx./), nelze xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx skutečnosti xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx totiž xxxxxxxx soud xxxxxxxxx (x – xxxxxxx xxxxx – ani xxxxxxx nemohl) na xxxxxx x platnosti Xxxxxxx smlouvy, zaujal-li xxxxx, xx dovolatelka xxxx xxxxxxxx právní xxxxx (§80 x. x. ř.) na xxxxxxxxxxx určení, že xxxxxxxx nejsou (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx-xx xxxxx xxxx k závěru x nedostatku naléhavého xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, žalobu zamítne, xxxx se současně xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx xxxxxxxxxxx x prvořadým xxxxxxx, pro který xxxxxx xxxxxxxx žaloba xxxxxx x který xxx o sobě xxx xxxxxxx vede x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. např. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx x 27.2.1997, xx. xx. 3 Cdon 1097/96, x x 27.3.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1338/96, uveřejněné xxx x. 20/1997 x 21/1997 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, od xxxxxxx závěrů xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx xxxxxx /x xxx xxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 26. xxxxxxxxx 2019, xx. xx. 26 Xxx 2978/2019, xx x 10. xxxxx 2021, xx. xx. 26 Xxx 3502/2020/).
10. Dovolací xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx, v níž xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxx xxxxxx X. Zde xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx skončeno x xxxxx závisí na xxxxxxxx otázky hmotného xxxxx, která v xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx nebyla xxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2000 odst. 1 x. x. Xxxxxxx xxxx xxxx xxx v xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx zde xxxxxxxx xxxxxxxxxx (x x převážné xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxxxx xxxx totiž xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx skutkových, xxxxxx xxxxxxxx. X xxxx dovolací xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxx dodává, xx xxxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. xxx xxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx nevznikl (xxxx. xxxxx, xx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) nebo xxxxx xxx xxxxx zanikl xxxxx (xxxx. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxx), x povahy věci xxxxxx nelze.
IV.
Důvodnost dovolání
11. Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx napaden. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx, dovolací soud xxxxxxxxx xxx x xxxxx uvedeným v §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. x/ x x/ x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx za xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx. Existence xxxxxxxxx vad xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx.
12. Xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx vskutku xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx správnosti právního xxxxxxxxx xxxx (v xxxxx xxxxxxx xxxxx §2000 odst. 1 x. x.), xxxx xxxxxxxxx zapotřebí xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. z. xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx nájmu, xx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx (§2201 x násl x. x.) xxxxxx xxxxxxxxxx §2204 xxxx. 2 x. z. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájem a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx stanovených xxxxxxxx.
13. Xxxxx §2000 odst. 1 o. x. xxxx-xx smlouva bez xxxxxxx důvodu xxxxxxxx xx dobu určitou xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx, anebo xx zavazuje xxxxxxxx xx dobu delší xxx xxxxx xxx, xxx se xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx zruší x xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx vázána.
14. Xxxxx §2204 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxx-xx xxxxxx nájem na xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx let, xx xx xx xx, xx xxx nájem xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx s xxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx vypovědět xxx x ujednaných výpovědních xxxxxx x x xxxxxxxx výpovědní xxxx.
15. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx – xxxxxxx vzhledem x xxxx, že x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx tradičně chápán xxxx dlouhodobý vztah – zastáván názor x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2204 x. x. x o vyloučení xxxxxx xxxxxx závazkového xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2000 o. x. na nájmy. X xxxxxxxx xxxx xx však xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxx §2000 x. x. xx aplikovatelné x x xxxxxxxxx vztazích (xxxx. xxxx. Švestka X., Dvořák X., Xxxxx X. a xxx., Občanský xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx V Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx, x. s., 2014, x. 1074, Xxxxxx X. x kol., Xxxxxxxx xxxxxxx XX., Xxxxxxxxx xxxxx, zvláštní xxxx, Komentář, 1. xxxxxx, Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, x. 241 až 242 /xxxx xxx „Xxxxxxxx X. H. Xxxx“/, Xxxxxxxxx, E., Xxxxxxx, X. Nájem x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2013, s. 20).
16. V ustanovení §2204 odst. 2 x. z. je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx. Xxxxxxxx C. H. Xxxx), xxxxx xxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxx než padesáti xxx posuzovat xxxx xxxxx na xxxx xxxxxxxxx (vypověditelný x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodů x x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 o. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxx (od xxxxxxxx xxxxxxx) způsob xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx určitou. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2204 xxxx. 2 x. x. xx tedy xxx xxxxx xxx xxx xxxxx, xxx x konkrétním xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx určitou xx xx xxxx xxxxxxxxx. Teprve xxxx, xx bylo postaveno xxxxxxx, xx dotčený xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxx, xxx uvažovat x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 o. x. X xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vůbec xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxx otázku (jiné xxxxxx xxxxxx). Xxxxxx-xx xxxx předmětná xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), xxxxxxx xxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, jenž xx vyžadoval, xxx xx jejich vzájemný xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxx xxxx ustanovením xxxxxxx x zvláštním x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) ustanovení (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 12.12.2018, xx. xx. 26 Xxx 1727/2018). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx xxxx x právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx ustanovení §2000 x. z. xx xxxxxxxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxx pokládat xx rozumný a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vztahů xxxx xxxx x xxxxx, xx xxxx xxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx zrušení xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx nelze-li xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ze xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx upravených v xxxxxxxxxxxx §2204 xxxx. 2, §2229, §2287, §2288 odst. 1 x §2291 o. x.) x že xxxxxx xxxxx (§2201 x násl. x. x.) neobsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx normovaných xxxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 o. x. Xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx, že x xxxxx §2204 odst. 2 x. x. xxxxx jen byl x poměru speciality xxxx posledně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xx xx (xxxxxxxx x xxxxxxxx §2204 xxxx. 2 o. x.) pouze xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx než padesát xxx; x xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx.
17. Xx xxxxx místě xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx podle §3074 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x. z. xx xxxxx řídí xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx účinnosti, x když xx xxxxxx xxxxx došlo xxxx xxxxx xxxx (xxxx xx xxxx x xxxxx případě). Xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x., v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxx (xxx posléze uvedený xxxxxx), xxxxxx i xx nájemní xxxxxx xxxxxxx před 1. xxxxxx 2014 (xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx /§3074 xxxx. 1 xxxx druhá x. x./ – xxx rozsudek Nejvyššího xxxxx x 21.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 1379/2018); xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 2014 lze xxx zohlednit x xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx 17.7.2001, xx. zn. 21 Xxx 3028/2000, uveřejněný xxx č. 36/2002 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
18. Ustanovení §2000 odst. 1 x. x. xx xxxxx týká xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx – xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx – xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx uzavření nelze – objektivně xxxxx – xxxxxxxxx škálu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které x průběhu xxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxx široké xxxxxxxx xxxx okolností x xxxxxxxx xx xxxxx relevantních xxxxxxxxxxx – ať již xxx o osobní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx společenské xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx objektivní, xxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx apod. Vzhledem x xxxx zachází xxxxxx xxxxxx x xxxxx dlouhodobými xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxx těžko xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx z těchto xxxxxxxxxx, který xx xxx podstatě xxxxxxxxxxx xxxxxxx ze zásady xxxxx sunt servanda, xx xxxxxxxx právě x citovaném §2000 xxxx. 1 x. x. X xxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx zánik xxxxxxx xxxxxx soudního rozhodnutí x xxxxxx ex xxxx. Výchozím xxxxxxxxxxxx xxx jeho xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxx člověka, xxxx. xx xxxx xxxxx xxx xxxxx let). Xx-xx xxxxxxxx kvalifikované xxxxxxxxxxxxx splněna, xx xxxxx domáhat xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx situacích (xxxxxxxxxx podstatách), ve xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx zásah xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Primárně jde x xxxxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx důvodem (§2000 xxxx. 1 xxxx první x. x.). Xxx tento xxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxx xxx je možno xx domáhat xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Otázku, xxx xx sjednání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx strany xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx ke xxxx xxxxxxxxx okolnostem. Xxxxxx xxxxxx důvodem xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxx vycházely xxx vzniku závazku (§2000 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x.). Soud xxxxxxxxxx xxxxxxx dotčený takovou xxxxxx xxxxxx zruší (x to – xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx v §2000 xxxx. 1 xxxx první x. x. – xxxxxxxx xx uplynutí deseti xxx od xxxx xxxxxx) xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx takový xxxxx, xx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx požadovat xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxx. Xxxxxx, X. x kol.: Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx část /§1721 – 2054/. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, str. 1181 – 1186).
19. X xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx zapotřebí přičinit xxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxx, uzavřená xxxx xxxxx, nezavazovala xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) xx xxxx jeho xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx §2000 xxxx. 1 o. z. x x tomto xxxxxxx, xxxxx citované xxxxxxxxxx xxxxxx i xx xxxxxxx, xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxx let“. Xxxxxxxx „xxxxxxxx“ xxx zákonodárce xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx subjekt xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx „xxxxxxxxx, xxxxxxxxx osoba, lhostejno xxx“), x tedy xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právnických xxxx, xxx xx xx mohlo zdát x části xxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx“ x contrario). Xxxxx xx zde xxxxxxxxxxx mířil xxxxx xx právnické xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx („xxxxxxxxx xxxxx“), xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx §2000 o. z. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxx doslovného významu xxxxx „xxxxxxxx“ (viz xxxxxx xxxxx) by xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx právnické xxxxx xxxx možné xxx xx xxxxxxx xxx. teleologické xxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx dotváření xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx redukce viz x soudní xxxxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx 14.9.2011, xx. zn. 28 Xxx 2304/2011, x 25.2.2016, xx. zn. 32 Cdo 5685/2015, x 24.4.2018, xx. xx. 22 Xxx 4843/2017 /xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx usnesením z 19.3.2019, xx. zn. X. XX 2706/18/, xx z 22.4.2020, xx. xx. 32 Xxx 1630/2018). Teleologickou xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výkladu, xxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cíle (xxxx. Xxxxxx, X. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. 2. xxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2011, s. 252 xx 253). Xxxxx takové relevantní (xxxxxxxxxxxx) argumenty však x tomto případě xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx jistoty xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx spravedlnosti, zde xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx pojmu „xxxxxxxx“ xxxxx xx právnické xxxxx, x tedy xxxxx xxxxxxxxxxxx redukci §2000 xxxx. 1 x. x. x xxxxxxxxxx smyslu.
20. K xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx nájemního poměru xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx let xxx xxx xxxxx důvod, xxx pak xxxxx xxxxxxxxxxx.
21. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx zkušeností x společenských xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx mezi blízkými xxxxxxxxxx nikterak neobvyklý (xx nestandardní, jak xx vyjádřil odvolací xxxx) výskyt xxxxxxxxxx xxxxxxx štědrosti x xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx toliko x dobré vůle xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, jež xx xxxx xxxxxx xxxxxxx typicky xxxxxxxxx, xxxxxx není xxxxxxxx xxx jednostranné poskytnutí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx „formou“ darování, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx majetkové xxxxxx v jiné xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx není xxxxx xxxxxx se xxxx, xxx za xxxxx xxxxx (xx xxxxxx §2000 odst. 1 věty xxxxx x. z.) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (tj. xxxxx xxxxxxxxx x současně xxxxxxxxx přenechání věci x xxxxx xxxxxx) xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx svým xxxxxxx (xxxx blízkým xxxxxxxxx) xxxxxxxx uspokojení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxx. a maiori xx minus). Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx x tomto případě x závažnější xxxxx, xxx xxxx představuje „xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx“, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxx §2000 odst. 1 x. x.) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx odborné literatury (xxxx. xxxx Xxxxxxxx X. X. Beck). X s xxxxxxxxxxxx x dalším xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X. X. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x. x. 2, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx opravy xxxxxxxxx domu), xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxx xxx) trvání nájemního xxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxx ekonomické xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx závazku xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovaných na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx tudíž xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxx vážný důvod xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx delší než xxxxx xxx (xxxxxxxxx xx dobu třiceti xxxx xxx), a xx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx jeden x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxx po xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx §2000 odst. 1 xxxx xxxxx x. z.; ostatně x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy a xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx zbývá xxxxx, xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx nájemního xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x., xx dovolací xxxx xxx xxxxxxxxx (a xxx zabývat xxxxxx), xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx).
22. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jímž xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxxxxx xxxxx I. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto – xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – dovolání x xxxxx xxxxxxx rozsudkem (§243x xxxx. 4 xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. s. x.) xxxxxx (§243x xxxx. x/ x. s. x.). Xxxxx dovolání xxxxx §243c xxxx. 1 x. s. x. odmítl xxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx se xxxxxxxx xxxxxxx společného xxxxx x předmětným pozemkům xxxxx §2000 xxxx. 1 x. z. x určení, xx xxxxxxxx xxxxxx společnými xxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx z xxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxx tehdejší vlastník xxxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřel xxx 30. června 1999 s žalovanými xxxx pronajímatel smlouvu x xxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxx 6 000 Xx xxxxx x xxxxx byl xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx zapsána do xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx usnesení xxxxxxxx xxxxxxxxx x příklepu xx xxx 8. xxxxx 2017. Soud xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx žalobkyně xxxx xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxx, x xx strany xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nájemního xxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx, x xx xxxxxxxx k rodinným xxxxxx, xxx lze xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx prostřednictvím uvedené xxxxxxx se snažil xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx rodičům bydlení x xxxxxxx mírou xxxxxx jistoty v xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx opomenout xxxxxxxxx xxxxxx původních xxxxx, xx žalovaní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxx náklady.
K odvolání xxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx posouzením soudu xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x rovněž xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxxxx xxxx se zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx závazku xxxxx §2000 odst. 1 x. x.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 27.2.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1097/96
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.3.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1338/96
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.12.2018, sp. xx. 26 Cdo 1727/2018
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 21.11.2018, xx. zn. 26 Xxx 1379/2018
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 2.12.2003, xx. zn. 22 Xxx 918/2003
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.9.2011, sp. xx. 28 Xxx 2304/2011
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 25.2.2016, xx. xx. 32 Xxx 5685/2015
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 24.4.2018, sp. zn. 22 Cdo 4843/2017
Rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 22.4.2020, xx. xx. 32 Xxx 1630/2018
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.11.2019, xx. zn. 26 Xxx 2978/2019
Usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.2.2021, xx. xx. 26 Xxx 3502/2020