Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx x x nájemních xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2000 odst. 1, §2204 xxxxxx x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx X. rozsudku Krajského xxxxx x Xxxxx xx xxx 7.10.2020, xx. xx. 26 Xx 148/2020, jímž xxx potvrzen x xxxxxxxxx xxxxxx X. xxxxxxxx Okresního soudu x Xxxxx Xxxxxxxxx xx dne 5.3.2020, xx. xx. 20 X 303/2019; xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxxxx se xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxx – xxxxx §2000 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník, xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“, xxxx. „xxxx xxxxxxxx xxxxxxx“) – (společný) nájem xxxxxxxxxx k „pozemku xxxx. 1 x xxxxxx 404 m2, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx X. x. x. 2, xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxx. 3 x xxxxxx 45 x2, jehož xxxxxxxx xx xxxxxx bez xx/xx, xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeném Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xx xxxxx vlastnictví x. 4 xxx obec X. x xxxxxxxxxxx xxxxx X.“ (xxxx xxx „xxxxxxxxx pozemky“, xxxx. „xxxxxxx“ x „xxx x. x. 2“). Xxxxxxx xx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx) nájemci xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Mladé Xxxxxxxxx (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 5.3.2020, x. x. 20 X 303/2019-139, zamítl jak xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx X.), xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (výrok XX.); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx (xxxxx XXX.).
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud v Xxxxx jako xxxx xxxxxxxx rozsudkem ze xxx 7.10.2020, č. x. 26 Xx 148/2020-169, xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx v nákladovém xxxxxx XXX. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xx zbývající části xxxxxx xxxxxx x xxxx x zamítavých xxxxxxxx X. a XX. (výrok X.). Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx XX.).
4. X xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxxx xxx soudy xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx 30.6.1999 xxxxxxxx M. S. (xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx pozemků x – x xx xxxx samostatného – xxxx x. x. 2) xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nájemci smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx x. x. 2 (xxxx jen „Xxxxxxx xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxx xxx být žalovanými xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx poměr xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx, xx. xx 30.6.2034. Xxxxxxx xxxxxx 6.000 Xx xxxxx. Xxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalovaní xx xxxxxx nájmu xxxxxxxxxxx xx xxxx č. x. 2 x xxxxx xxxx obyvatelnosti xxxxxx přesahující 200.000 Xx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XXXx. L. X. xx dne 8.2.2017, x. x. 203 XX-03203/2006-400, xxxxx xxxxxx xxxxxx moci xxx 8.3.2017, udělen xxxxxxx, xxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx x. x. 2); xxxx xxxx xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.5.2017) xxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxx xx – x důvodů xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx jeho xxxxxxxx – platným xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx skutkovém xxxxxxx pak xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxx xx určení, xx žalovaní xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (§80 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 296/2017 Xx. – dále xxx „x. x. x.“). Xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx Xxxxxxx smlouvy měly xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxx určitou xxxxx než deset xxx, x xx xxxx – xxxxxx xxxxx – x xxxxx případě xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx lze po xxxxxxxx xxxxxx let xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx §2000 odst. 1 xxxx xxxxx x. x. Xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx pokládat xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxx uvedené xxxxxxx xx X. S. xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x domě x. x. 2, xxxx tehdy xxxxxxxx. X xxxxxxx souvislosti xxxxxxxx také xx xx, xx xxxxx xxxxxxxx synovi finančně xxxxxxx xx koupi xxxxxxx x domu x. p. 2, x xxxxx navíc xxxxxxxx pojí xxxxx xxxxxx pouto (neboť x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx žalovaného), x xxxxx, že x xxxxx případě nelze xxxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxx původních stran xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx budou na xxxxxxx xxxxxxx financovat xxxxxxxx opravy xxxx x. x. 2 (xxxx. budou předmětný xxx udržovat x xxxxxxxxxxx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx úvahami xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx – xxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx – xxxxxx xx xx, xx x ohledem na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx nestandardní, byla-li Xxxxxxx xxxxxxx uzavřena xx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxx xxx xx xxx xxx xxxxxx ani sjednané xxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx totiž plně xxxxxxxxxxxx x tím, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x užíváním předmětu xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x. p. 2. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx účastníků xxxxx §2000 xxxx. 1 věty druhé x. z., se xxxxxxxx xxxx již xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx x xxxx xx žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx okolností (xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx dne 10.12.2019 – xxxxxx, xx xx výhradě xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxx pozemků xxx xxxxxx. Xxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x zamítavých xxxxxxxx X. x XX. xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
6. Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §237 x. s. x. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx předpoklady pro xxxxxxx nájemního poměru xxxxxxxxx xxxxx §2000 x. x. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že nelze xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx sjednání xxxxxxxxx poměru xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemků xxxxxxxx xxxx rodičům xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx x. p. 2 (xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx nájemné). X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xx, že Xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxx xxx. „na xxx“, xxxx. xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §39 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (dále xxx „xxx. xxx.“). Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx zrušil napadený xxxxxxxx odvolacího soudu x věc mu xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
7. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitek x xxxxxxx, aby dovolání xxxx xxxxxxxxx, příp. xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Nejvyšší xxxx České xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.). Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
9. Xxxxxxx-xx dovolání rovněž xxxxx xxxxxx I. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xxx byl potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx II., není x xxxx části xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx vážnosti xxxxxxx xxxx /§37 xxxx. 1 obč. xxx./ x nepřípustného xxxxxxxxx xxxxxx /§39 xxx. xxx./), xxxxx xxxxxxxxx, xx na xxxxxxxx xxxxx postavených xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xx skutečnosti xxxxxxxxx. Xxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx nezaložil (x – logicky xxxxx – xxx xxxxxxx nemohl) na xxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy, zaujal-li xxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxx naléhavý právní xxxxx (§80 o. x. x.) xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx (společnými) xxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitých xxxx. Xxxxxxx-xx xxxxx xxxx x xxxxxx x nedostatku xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx xxxxxx, žalobu xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, pro xxxxx xxxxxx určovací žaloba xxxxxx x xxxxx xxx o xxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx zamítnutí (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 27.2.1997, xx. zn. 3 Xxxx 1097/96, x x 27.3.1997, xx. zn. 3 Xxxx 1338/96, xxxxxxxxxx xxx x. 20/1997 x 21/1997 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx, od xxxxxxx xxxxxx nezaznamenala xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx /x tom svědčí xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 26. xxxxxxxxx 2019, xx. xx. 26 Cdo 2978/2019, či x 10. února 2021, xx. xx. 26 Xxx 3502/2020/).
10. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxx byl napaden xxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, x níž xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxxxx výroku X. Xxx xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, x sice xxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx dlouhodobého závazku xxxxx §2000 xxxx. 1 x. z. Xxxxxxx xxxx xxxx xxx x této xxxxx nedovodil xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nevylíčila (a x převážné části xxx xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx; x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx převážně xxxxxxxxx námitek skutkových, xxxxxx právních. K xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx §2000 odst. 1 x. x. xxx xxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx vztah, xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. proto, xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx který xxx xxxxx xxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xx dovoláním xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx), x povahy věci xxxxxx nelze.
IV.
Důvodnost dovolání
11. Xxxxx §242 odst. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx soud přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx jen x xxxxxx vymezeného x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x/ a x/ x §229 xxxx. 3, jakož x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxx nevyplynuly ani x obsahu spisu.
12. Xxx se mohl xxxxxxxx xxxx vskutku xxxxxxxxxx vyjádřit k xxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx věci (v xxxxx xxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 x. x.), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx §2000 odst. 1 x. x. xxxx xxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx nájmu, xx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx (§2201 x xxxx x. x.) xxxxxx ustanovení §2204 odst. 2 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájem x xxxxxxxx jeho předčasného xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxx §2000 xxxx. 1 o. x. xxxx-xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx uzavřena xx dobu určitou xxx, xx zavazuje xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx kohokoli xx xxxx xxxxx xxx deset xxx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx let xx vzniku xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx, pokud xx xxxxxxxxx, z xxxxx xxxxxx zřejmě xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxx, že xx zavázané xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx byla xxxxxxxx xxxx vázána.
14. Xxxxx §2204 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxx-xx xxxxxx nájem xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx let, xx xx xx xx, xx xxx xxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx x xxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx letech lze xxxxx xxxxxxxxx jen x ujednaných xxxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxx době.
15. Xxxxxxxxxx soudu je xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx – xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že x xxxxxx xxxxxxxx byl xxxxx tradičně chápán xxxx dlouhodobý xxxxx – xxxxxxxx názor x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2204 x. x. x x xxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2000 x. x. xx xxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx však xxxxxxxx xxxxx opačný, x xxxx že xxxxxxxxxx §2000 o. x. xx aplikovatelné x x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx. Xxxxxxx X., Dvořák J., Xxxxx X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx X Xxxxx: Wolters Xxxxxx, x. s., 2014, x. 1074, Hulmák X. a xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx VI., Xxxxxxxxx právo, xxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxx, 1. xxxxxx, Xxxxx: X. X. Beck, 2014, x. 241 xx 242 /dále xxx „Xxxxxxxx X. X. Xxxx“/, Kabelková, X., Xxxxxxx, H. Xxxxx x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2013, x. 20).
16. V xxxxxxxxxx §2204 xxxx. 2 x. x. je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx. Xxxxxxxx C. X. Xxxx), podle xxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxx než padesáti xxx posuzovat xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (vypověditelný v xxxxxxx padesáti letech xxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x x ujednané xxxxxxxxx xxxx). Ustanovení §2000 xxxx. 1 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx) způsob xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx určitou. Xxxxxx xxxxxxxxx podle §2204 xxxx. 2 o. x. má tedy xxx xxxxx již xxx úvaze, xxx x konkrétním xxxxxxx xxx ujednán nájem xx xxxx xxxxxxx xx xx dobu xxxxxxxxx. Teprve poté, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx uvažovat x xxxx zrušení xxxxxxxx podle §2000 xxxx. 1 x. x. Z xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x citovaných xxxxxxxxxxxx vůbec xxxxxxxx, xxxxx každé x xxxx xxxx jinou xxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxx). Nejsou-li xxxx xxxxxxxxx ustanovení xx xxxxxxxxx logickém xxxxxxx (kolizi), xxxxxxx xxx xxx x xxxxxx speciality, xxxx xx vyžadoval, aby xx jejich vzájemný xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx řeší xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 12.12.2018, xx. zn. 26 Xxx 1727/2018). Podle xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xx xxxx xxxx x právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx §2000 x. z. xx xxxxxxxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx rozumný x xxxxxxxxxxxx potřebám v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxx, že xxxx xxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx výjimečně, xxxxxx potřeba xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx nelze-li xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jedné ze xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §2204 xxxx. 2, §2229, §2287, §2288 odst. 1 x §2291 x. x.) x xx xxxxxx xxxxx (§2201 x xxxx. x. x.) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dlouhodobého xxxxxxxxx xxxxxx soudem xx podmínek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §2000 odst. 1 x. x. Xxxxx x xxxxxxx xxxx nelze ani xxxxxxxxx, xx x xxxxx §2204 xxxx. 2 x. x. xxxxx jen byl x xxxxxx speciality xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xx xx (vzhledem x xxxxxxxx §2204 xxxx. 2 x. x.) pouze xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxx; o xxxxxx xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxx.
17. Xx tomto xxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxx, xx xxxxx §3074 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x. xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx ode xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x když ke xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx (xxxx xx tomu x xxxxx xxxxxxx). Xxxxx se podává, xx xxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x., v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx ex xxxx (xxx xxxxxxx uvedený xxxxxx), xxxxxx i xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 2014 (xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxx /§3074 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. z./ – xxx rozsudek Nejvyššího xxxxx x 21.11.2018, xx. zn. 26 Xxx 1379/2018); xxxxxxxxx xxxxxxx před 1. xxxxxx 2014 lze xxx xxxxxxxxx i xxx xxxxxxx úvaze x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (srov. mutatis xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx 17.7.2001, xx. xx. 21 Xxx 3028/2000, xxxxxxxxxx xxx x. 36/2002 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek).
18. Xxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. se xxxxx týká xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx – xxxxx vzhledem x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx – spojené x xxxxxx mírou xxxxxx, xxxxx x době xxxxxx xxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxx vzato – předjímat xxxxx xxxxxxxxxxxxx okolností, které x průběhu xxxx xxxxx xxxxxx. Existují xxx xxxx široké xxxxxxxx změn okolností x podstatě xx xxxxx xxxxxxxxxxxx parametrech – ať již xxx x osobní xxxxxx xxxxxxxxx stran, xxxxxx způsobilost, hospodářské xx společenské xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx objektivní, xxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x tomu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx účinné xxxxxxxxxx, xxx reagovat na xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pramenící x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx zásady xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. X xxxxx xxxxxxxxxx je upraven xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx existence xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx závazku (xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xx dobu delší xxx xxxxx xxx). Xx-xx podmínka xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx splněna, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx závazku xxxxxx xx dvou xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxxxx xx s xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx postavení zavázané xxxxxx. Xxxxxxxx xxx x situaci, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vážným důvodem (§2000 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x.). Xxx tento xxxxxx platí, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx je xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx měly xxxxxx xxxxx důvod, je xxxxxxxxx posuzovat z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxxxx (kvalifikovaná) změna xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx závazku (§2000 odst. 1 xxxx xxxxx x. x.). Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx dotčený xxxxxxx xxxxxx xxxxxx zruší (x xx – xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx v §2000 odst. 1 xxxx první x. x. – nejdříve xx uplynutí xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxx) xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx takový xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxx xxxxxxxxx další xxxxxxxx x závazku (xxxx. Hulmák, M. x kol.: Xxxxxxxx xxxxxxx V. Závazkové xxxxx. Xxxxxx xxxx /§1721 – 2054/. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, str. 1181 – 1186).
19. X xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx okolnostem posuzovaného xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx žádného xxxxxxxxx (člověka) xx xxxx jeho xxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. x v tomto xxxxxxx, xxxxx citované xxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx, xxxxx „xxxxxxxx kohokoli xx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxx“. Termínem „xxxxxxxx“ měl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx mysli xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (doslova „xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, lhostejno xxx“), a tedy xxxxxx xxx subjekt x kategorie právnických xxxx, xxx xx xx xxxxx xxxx x části ustanovení §2000 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxx větnou xxxxxx (xxxxx „zavazuje xxxxxxx xx dobu xxxx xxxxxx“ a contrario). Xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx osoby, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (ustálenou) xxxxxxxxx („xxxxxxxxx xxxxx“), xxx xx xxxxxxx xxxxxx hned v xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx §2000 x. x. Xxxxxxxx k šíři xxxxxx doslovného významu xxxxx „kohokoli“ (xxx xxxxxx xxxxx) xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx právnické xxxxx xxxx xxxxx xxx za xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx použití xxxxxxxxxxxx redukce viz x xxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx 14.9.2011, xx. xx. 28 Xxx 2304/2011, z 25.2.2016, sp. zn. 32 Xxx 5685/2015, x 24.4.2018, xx. xx. 22 Cdo 4843/2017 /ústavní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx z 19.3.2019, xx. zn. X. ÚS 2706/18/, xx x 22.4.2020, xx. xx. 32 Xxx 1630/2018). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx přitom mohou xxxxxxxxxxxx jen argumenty xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výkladu, xxxxxx např. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. Xxxxxx, X. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. 2. vyd. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2011, x. 252 až 253). Xxxxx xxxxxx relevantní (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx x tomto xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Naopak xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx spojení x xxxxxxxxx rovnosti, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, zde xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxx na xxxxxxxxx xxxxx, x tedy xxxxx teleologické xxxxxxx §2000 odst. 1 x. x. x xxxxxxxxxx smyslu.
20. X xxxxxx, xxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx v trvání xxxxxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxx důvod, xxx pak xxxxx xxxxxxxxxxx.
21. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx norem xxxxxxx není xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx neobvyklý (xx xxxxxxxxxxxx, jak xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) výskyt xxxxxxxxxx xxxxxxx štědrosti x xxxxxxxxxxxx, tedy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx toliko x xxxxx xxxx xxx vzájemné xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k výrazným xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vyskytují, xxxxxx xxxx výjimkou xxx jednostranné poskytnutí xxxxxx značného xxxxxxx, xxxxxxxxx „xxxxxx“ darování, xxxxxxx není xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx se xxxx, xxx xx xxxxx důvod (xx xxxxxx §2000 odst. 1 věty xxxxx x. x.) ke xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemního xxxxxx (xx. pouze xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx přenechání xxxx x xxxxx jinému) xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zajistit xxxx xxxxxxx (tedy blízkým xxxxxxxxx) stabilní xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx bydlení (xxx. x xxxxxx xx xxxxx). Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx x tomto xxxxxxx x xxxxxxxxxx zájem, xxx xxxx představuje „xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx stabilním xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx“, xxxxx má xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x.) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx Xxxxxxxx X. X. Beck). X x přihlédnutím x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx synovi X. X. xx pořízení xxxxxxxxxxx pozemků x xxxx x. x. 2, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx xxx xxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx účastníků (z xxxxxxxx ekonomické racionality x rentability závazku xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovaných na xxxxxxxxxx xxxx vynaložených xxxxxxxx), xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx názor, xx xxxxxx Nájemní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx sjednání xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx let (xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx let), a xx xxxxx x xxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xx nichž xx lze po xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx zrušení xxxxx §2000 xxxx. 1 věty první x. x.; xxxxxxx x xxxx nabytí xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x existenci Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx i x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx zbývá xxxxx, xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx poměru xxxxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 věty xxxxx x. x., xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx (a xxx xxxxxxx xxxxxx), xxxxx xx xxxxxx x uvedené xxxxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (důvody).
22. X xxxxxxxxx vyplývá, xx x pohledu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx obstojí xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx X. rozsudku xxxxx prvního stupně. Xxxxxxxx xxxx xxxxx – aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. ř.) – xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (§243x odst. 4 xxxx xxxx středníkem x. x. ř.) xxxxxx (§243x xxxx. x/ o. x. x.). Jinak xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 1 x. s. x. odmítl xxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx návrh xxxxxxx, xxxx xx domáhali xxxxxxx společného xxxxx x předmětným pozemkům xxxxx §2000 odst. 1 o. x. x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx syn xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xxxxxxx xxx 30. června 1999 x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx 6 000 Xx xxxxx x xxxxx byl xxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx dne 8. xxxxx 2017. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dovodil, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx právní zájem xx určení, x xx xxxxxx xxxx xxxxx důvod xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx než xxxxx xxx, x xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx lze xxxxxxxx xx pochopitelné, xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx žalovaných xxxx xxxxxxx bydlení x xxxxxxx mírou xxxxxx xxxxxxx x xxxx, který tehdy xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xx nelze xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx původních xxxxx, xx žalovaní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx domu xx xxxxxxx xxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx výrocích x xxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx posouzením soudu xxxxxxx stupně. Odvolací xxxx navíc xxxxx, xx ani xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je třeba xxxxxxxxxxx x xxxx, xx žalovaní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx spojené x xxxxxxxx předmětu xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx rozsáhlou rekonstrukci xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx a Nejvyšší xxxx xx zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx závazku xxxxx §2000 xxxx. 1 o. x.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.2.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1097/96
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 27.3.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1338/96
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.12.2018, xx. xx. 26 Xxx 1727/2018
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 21.11.2018, xx. zn. 26 Xxx 1379/2018
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.12.2003, xx. xx. 22 Cdo 918/2003
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14.9.2011, xx. xx. 28 Cdo 2304/2011
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25.2.2016, xx. xx. 32 Xxx 5685/2015
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 24.4.2018, xx. zn. 22 Xxx 4843/2017
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.4.2020, xx. xx. 32 Cdo 1630/2018
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.11.2019, xx. zn. 26 Xxx 2978/2019
Usnesení Nejvyššího xxxxx ze xxx 10.2.2021, xx. xx. 26 Xxx 3502/2020