Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §2000 xxxx. 1, §2204 xxxxxx x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx proti xxxxxx X. rozsudku Krajského xxxxx x Praze xx xxx 7.10.2020, xx. zn. 26 Xx 148/2020, xxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx X. xxxxxxxx Okresního xxxxx x Mladé Boleslavi xx xxx 5.3.2020, xx. zn. 20 X 303/2019; xxxxx xxxxxxxx odmítl.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx se xxxxxxxx, xxx soud xxxxxx – xxxxx §2000 xxxx. 1 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „x. x.“, resp. „xxxx občanský zákoník“) – (xxxxxxxx) nájem xxxxxxxxxx k „xxxxxxx xxxx. 1 o xxxxxx 404 x2, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx stavba X. x. p. 2, xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx parc. 3 x výměře 45 x2, jehož xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xx/xx, xxxx stavba, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 4 pro obec X. a katastrální xxxxx X.“ (xxxx xxx „předmětné xxxxxxx“, xxxx. „xxxxxxx“ x „xxx č. x. 2“). Xxxxxxx se xxxxxxxx, aby xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx (společnými) xxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx Xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx xxx 5.3.2020, č. x. 20 C 303/2019-139, xxxxxx xxx xxxxxx xx zrušení xxxxx pozemků (xxxxx X.), tak xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx (výrok III.).
3. X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxx soud xxxxxxxx rozsudkem ze xxx 7.10.2020, č. x. 26 Xx 148/2020-169, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx XXX. xxxxxxx xxxx xxxxxxx nákladů xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx části xxxxxx xxxxxx a xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx X. x XX. (xxxxx I.). Xxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx XX.).
4. X provedených důkazů xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx 30.6.1999 xxxxxxxx M. X. (xxx žalovaných x xxxxxxxx xxxxxxxx pozemků x – x xx době xxxxxxxxxxxx – xxxx č. x. 2) jako xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxx x xxxxx předmětných xxxxxxx x xxxx x. x. 2 (xxxx xxx „Xxxxxxx xxxxxxx“). Předmět xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx sjednán xx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx od xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx, xx. xx 30.6.2034. Xxxxxxx xxxxxx 6.000 Xx xxxxx. Úhrady xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx za xxxxxx nájmu xxxxxxxxxxx xx xxxx x. x. 2 x xxxxx jeho xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx 200.000 Xx. Xxxxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx XXXx. X. X. xx xxx 8.2.2017, x. j. 203 XX-03203/2006-400, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx 8.3.2017, xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx domu x. p. 2); xxxx xxxx zapsána xx katastru xxxxxxxxxxx (x xxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.5.2017) jako xxxxxx xxxxxxxxx.
5. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že Nájemní xxxxxxx xx – x xxxxxx specifikovaných x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx – platným xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pak rovněž xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxx na xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí (§80 xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xx novele provedené xxxxxxx x. 296/2017 Xx. – xxxx xxx „x. x. x.“). Xxxx rovněž xxxxxxx, xx xxxxxx Xxxxxxx smlouvy měly xxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxx poměru xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx, x že xxxx – xxxxxx xxxxx – x xxxxx případě nebyl xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, za nichž xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx let xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 věty xxxxx x. x. Xxx xxxxxxxxx, xx vzhledem x rodinným vazbám xxxxxxxxx smluvních xxxxx xxx xxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxxxx uvedené xxxxxxx xx X. X. xxxxxx xxxxxxxx svým xxxxxxx x určitou xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x domě x. x. 2, xxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xx, xx první xxxxxxxx xxxxxx finančně xxxxxxx na koupi xxxxxxx x xxxx x. p. 2, x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx), x xxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stran xxxxxxxxx poměru, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx náklady financovat xxxxxxxx xxxxxx xxxx x. x. 2 (xxxx. xxxxx předmětný xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavu). S xxxxxxxxx právními xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx ztotožnil x xxxxxxxx xxxx, který xxx – xxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx – xxxxxx xx xx, že x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx posuzovaného xxxxxxx nelze považovat xx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx Xxxxxxx smlouva uzavřena xx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxxxx xxx xx xxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx nepřiměřeně xxxxx; relativně xxxxx xxxxxxx xxxxx plně xxxxxxxxxxxx s tím, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx předmětu xxxxx a provedli xxx rozsáhlou xxxxxxxxxxxx xxxx č. x. 2. Otázkou, xxx xxxxxxxx byly naplněny xxxxxxxxxxx pro zrušení xxxxxxxxx poměru xxxxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 věty xxxxx x. x., xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x odůvodněním, xx i když xx xxxxxxxxx původně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xx změně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxx x xxxxxxx řízení – konkrétně xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx 10.12.2019 – xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx poměrů jako xxxxxx xxx zrušení xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx X. a XX. xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost opřela x xxxxxxxxxx §237 x. s. ř. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx v xxxxx případě xxxxxx xxxxxxx předpoklady xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2000 x. x. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx sjednání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx x xxxxxx pětatřiceti xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx rodičům dlouhodobé xxxxxxx x xxxx x. p. 2 (xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx). Z xxxxxx xxxxxxxx rozvedených x dovolání měla xxxx xxxx xx xx, xx Xxxxxxx xxxxxxx byla uzavřena xxxxx xxx. „na xxx“, xxxx. xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §39 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „xxx. zák.“). Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx mu xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k dovolání xxxxxxxxx správnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
8. Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. s. x.) shledal, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.). Xxxx xx zabýval xxxxxxx xxxx přípustnosti.
9. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx X. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x zamítavém xxxxxx XX., není x xxxx xxxxx xxxxxxxxx podle §237 x. s. x. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx směru xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx vážnosti xxxxxxx vůle /§37 xxxx. 1 obč. xxx./ x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx /§39 xxx. zák./), nelze xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nespočívá. Xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx žalobě totiž xxxxxxxx soud xxxxxxxxx (x – xxxxxxx xxxxx – xxx xxxxxxx nemohl) xx xxxxxx x platnosti Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxx, xx dovolatelka xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx (§80 o. x. ř.) na xxxxxxxxxxx určení, že xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Dospěje-li totiž xxxx x závěru x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx xxxxxx, xxxxxx zamítne, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx, pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxx žaloba xxxxxx x který xxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx soudu z 27.2.1997, sp. xx. 3 Cdon 1097/96, x x 27.3.1997, xx. zn. 3 Xxxx 1338/96, uveřejněné xxx č. 20/1997 x 21/1997 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx /x xxx svědčí xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx z 26. xxxxxxxxx 2019, xx. xx. 26 Xxx 2978/2019, xx x 10. února 2021, xx. zn. 26 Xxx 3502/2020/).
10. Xxxxxxxx xxxx xxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 o. x. x., xxxxx xxx xxx napaden xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x zamítavém xxxxxx X. Xxx xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx skončeno x xxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, x sice xxxxxx předpokladů pro xxxxxxx dlouhodobého závazku xxxxx §2000 odst. 1 x. x. Xxxxxxx tomu xxxx xxx v xxxx xxxxx xxxxxxxxx přípustnost xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Nájemní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (a x xxxxxxxx části xxx xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx; x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací námitky xxxx totiž xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx soud xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx, xx postupem xxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. lze xxxxxx pouze existující xxxxxxx; závazkový xxxxx, xxxxx nikdy nevznikl (xxxx. xxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx který xxx xxxxx xxxxxx xxxxx (např. výpovědí, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxxx věci xxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
11. Xxxxx §242 odst. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx jen x xxxxxx vymezeného v xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. x/ x x/ a §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné rozhodnutí xx věci. Existence xxxxxxxxx xxx tvrzena xxxxxx a xxxx xxxx nevyplynuly xxx x xxxxxx spisu.
12. Xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx správnosti právního xxxxxxxxx věci (x xxxxx xxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 x. z.), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx ustanovení §2000 odst. 1 x. z. jako xxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx věcech xxxxxxxxxx xx xxxxx, xx-xx součástí xxxxxx xxxxxx xxxxx (§2201 x násl x. x.) rovněž xxxxxxxxxx §2204 xxxx. 2 x. z. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. xxxx-xx xxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx uzavřena xx xxxx xxxxxxx xxx, xx zavazuje xxxxxxx na xxxx xxxx života, xxxxx xx zavazuje xxxxxxxx xx dobu xxxxx xxx xxxxx xxx, xxx xx po xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxx závazku xxxxxxx jeho xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx x tehdy, xxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxx strany xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, změnily do xx xxxx, xx xx zavázané straně xxxxx rozumně xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx.
14. Podle §2204 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxx-xx xxxxxx nájem xx xxxx xxxxx než xxxxxxxx let, xx xx xx to, xx xxx nájem xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx letech xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x v xxxxxxxx výpovědní xxxx.
15. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx – xxxxxxx xxxxxxxx k xxxx, že v xxxxxx poměrech xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2204 x. z. x o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §2000 o. x. xx xxxxx. X xxxxxxxx době xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xxxx že xxxxxxxxxx §2000 x. x. xx xxxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx. Švestka X., Dvořák J., Xxxxx X. a xxx., Občanský xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxxx V Xxxxx: Wolters Kluwer, x. s., 2014, x. 1074, Hulmák X. x xxx., Xxxxxxxx xxxxxxx XX., Xxxxxxxxx xxxxx, zvláštní xxxx, Xxxxxxxx, 1. xxxxxx, Praha: C. X. Xxxx, 2014, x. 241 xx 242 /xxxx xxx „Xxxxxxxx X. X. Xxxx“/, Xxxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X. Nájem x pacht x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2013, x. 20).
16. X xxxxxxxxxx §2204 xxxx. 2 x. z. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx právní xxxxxxxx (xxxx. xxxx. Xxxxxxxx C. H. Xxxx), podle xxxxx xx má xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx padesáti xxx xxxxxxxxx jako xxxxx na dobu xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx padesáti xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x x ujednané xxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. xxx zakotvuje xxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx zrušení xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx určitou. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2204 xxxx. 2 o. x. xx tedy xxx xxxxx xxx xxx xxxxx, zda x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx ujednán xxxxx xx dobu xxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxxx. Teprve xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx vztah byl xxxxxxx xx dobu xxxxxxx, lze xxxxxxxx x xxxx zrušení xxxxxxxx podle §2000 xxxx. 1 x. x. X xxxx xx zřejmé, xx xxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx x citovaných xxxxxxxxxxxx vůbec nevzniká, xxxxx xxxxx x xxxx xxxx jinou xxxxxx otázku (xxxx xxxxxx otázky). Xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vzájemném xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), xxxxxxx xxx ani x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx byly xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx x 12.12.2018, xx. zn. 26 Xxx 1727/2018). Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx tedy xxxx x xxxxxx teorii xxxxxxx zastáván xxxxx, xx ustanovení §2000 x. x. je xxxxxxxxxxxxx x v xxxxxxxxx vztazích. Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx rozumný x xxxxxxxxxxxx potřebám x xxxxxxx nájemních xxxxxx xxxx xxxx x xxxxx, xx xxxx xxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx nelze-li xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ukončit xxxxxxxx jedné ze xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §2204 xxxx. 2, §2229, §2287, §2288 odst. 1 x §2291 o. x.) x že xxxxxx nájmu (§2201 x násl. x. x.) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o možnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru soudem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. Xxxxx v souzené xxxx xxxxx ani xxxxxxxxx, xx x xxxxx §2204 odst. 2 o. x. xxxxx xxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx posledně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx by xx xx (xxxxxxxx x hypotéze §2204 xxxx. 2 o. x.) xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxx; o takový xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx.
17. Xx tomto xxxxx xx xxxxxxxxx připomenout, xx podle §3074 xxxx. 1 věty xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x. z. xx xxxxx řídí xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxx nájmu xxxxx xxxx tímto xxxx (xxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxx). Xxxxx xx xxxxxx, xx ustanovení §2000 xxxx. 1 x. x., x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx ex xxxx (xxx xxxxxxx uvedený xxxxxx), xxxxxx x xx xxxxxxx vztahy xxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 2014 (xxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxxxx xxxx x xxxxxx /§3074 xxxx. 1 věta druhá x. z./ – xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 21.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 1379/2018); okolnosti xxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 2014 lze xxx zohlednit x xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx 17.7.2001, xx. xx. 21 Xxx 3028/2000, xxxxxxxxxx xxx x. 36/2002 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek).
18. Xxxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. z. xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx jsou – právě xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx – xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx okolností, xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx nastat. Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx změn xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xx xxx xxx x osobní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx preference, xxxxx xxxxxxxxx objektivní, xxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx, právní, xxxxxxxx, xxxxxxxx apod. Xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx úprava x xxxxx xxxxxxxxxxxx smlouvami xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx účinné mechanismy, xxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pramenící z xxxxxx neprolomitelné závaznosti. Xxxxx z těchto xxxxxxxxxx, který ve xxx podstatě xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx zásady xxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx právě x xxxxxxxxx §2000 xxxx. 1 x. x. X xxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxx ex xxxx. Výchozím xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx existence mimořádně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx na dobu xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxx). Xx-xx xxxxxxxx kvalifikované xxxxxxxxxxxxx splněna, je xxxxx domáhat se xxxxxxx xxxxxxx soudem xx xxxx situacích (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), ve xxxxxxx xx s xxxxx xxxxxxxxxxxxx spojen xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxx konflikt x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx x xxxxxxx, x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§2000 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x.). Xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bez dalších xxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx posuzovat z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx všem xxxxxxxxx okolnostem. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) změna xxxxxxxxx, z xxxxx xxxxxx xxxxxx vycházely xxx xxxxxx závazku (§2000 odst. 1 xxxx xxxxx x. x.). Soud xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx zruší (x xx – xxxxxx jako v xxxxxxx předvídaném x §2000 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. – nejdříve xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx jeho xxxxxx) pouze xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx takový xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxx. Xxxxxx, X. x xxx.: Občanský xxxxxxx V. Závazkové xxxxx. Xxxxxx část /§1721 – 2054/. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, xxx. 1181 – 1186).
19. X přihlédnutím ke xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx přičinit xxxxxxxxxxx. Xxx Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx, nezavazovala žádného xxxxxxxxx (xxxxxxx) na xxxx jeho života, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx §2000 odst. 1 x. z. x x xxxxx xxxxxxx, neboť citované xxxxxxxxxx xxxxxx x xx smlouvu, xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx než xxxxx let“. Xxxxxxxx „xxxxxxxx“ xxx zákonodárce xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx soukromého xxxxx (xxxxxxx „xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxx“), x xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx právnických xxxx, xxx by xx mohlo zdát x xxxxx ustanovení §2000 xxxx. 1 x. z. xxxx xxxxxx větnou xxxxxx (xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx“ x contrario). Xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx pouze xx xxxxxxxxx osoby, xxxxx xx použil xxxx odpovídající (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx („právnická xxxxx“), xxx to xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx §2000 o. x. Xxxxxxxx k xxxx xxxxxx doslovného xxxxxxx xxxxx „kohokoli“ (xxx xxxxxx xxxxx) xx xxxxx xxxx zúžení xxxxx xx právnické xxxxx bylo možné xxx xx použití xxx. teleologické xxxxxxx (x soudcovskému dotváření xxxxx xx použití xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx 14.9.2011, xx. xx. 28 Xxx 2304/2011, z 25.2.2016, xx. xx. 32 Xxx 5685/2015, x 24.4.2018, sp. xx. 22 Xxx 4843/2017 /ústavní stížnost xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odmítl Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 19.3.2019, sp. xx. X. XX 2706/18/, xx x 22.4.2020, xx. zn. 32 Xxx 1630/2018). Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx mohou xxxxxxxxxxxx jen argumenty xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx např. argumenty xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. Xxxxxx, X. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx práva. Xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx. 2. xxx. Xxxxx: C. H. Xxxx, 2011, s. 252 až 253). Xxxxx xxxxxx relevantní (xxxxxxxxxxxx) argumenty však x tomto případě xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx spravedlnosti, zde xxxxxx x neprospěch xxxxxx xxxxx „xxxxxxxx“ xxxxx na právnické xxxxx, x tedy xxxxx xxxxxxxxxxxx redukci §2000 xxxx. 1 x. z. x xxxxxxxxxx xxxxxx.
20. K xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx poměru xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xxx vážný důvod, xxx xxx uvést xxxxxxxxxxx.
21. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx zkušeností x společenských norem xxxxxxx není ve xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx nestandardní, jak xx xxxxxxxx odvolací xxxx) xxxxxx rozličných xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxx volních xxxxxxx xxxxxxxx toliko x xxxxx vůle xxx vzájemné protihodnoty. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx není xxxxxxxx xxx jednostranné xxxxxxxxxx xxxxxx značného xxxxxxx, xxxxxxxxx „formou“ xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxxx. Vzhledem k xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx se xxxx, xxx xx xxxxx xxxxx (xx xxxxxx §2000 odst. 1 věty první x. z.) ke xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xx. xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x užití xxxxxx) xxx xxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxx pronajaté xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (tedy blízkým xxxxxxxxx) xxxxxxxx uspokojení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxx. a xxxxxx xx xxxxx). Xxxxxxx xxxxx jistě jde x tomto případě x závažnější xxxxx, xxx jaký xxxxxxxxxxx „xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx“, který xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (ve xxxxxx §2000 xxxx. 1 x. z.) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. opět Xxxxxxxx X. H. Xxxx). X s xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxx M. X. na pořízení xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx x. x. 2, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx opravy xxxxxxxxx xxxx), které xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxx pět xxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx oprávněný xxxxxxxxx žalovaných xx xxxxxxxxxx jimi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxx tudíž xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na dobu xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx (xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx let), x xx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx jeden x xxxxxxxxxxx, za xxxxx xx xxx po xxxxxxxx xxxxxx let xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 xxxx první x. x.; xxxxxxx x xxxx nabytí xxxxxxxxxx xxxx dovolatelka xxxxxx o xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy a xxxxx x x xxxxxxxxx nízkém xxxxxxxx. Xxx úplnost zbývá xxxxx, že xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předpoklady pro xxxxxxx nájemního xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2000 xxxx. 1 věty xxxxx o. x., xx dovolací soud xxx xxxxxxxxx (a xxx zabývat xxxxxx), xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx).
22. Z xxxxxxxxx xxxxxxx, že x pohledu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx – aniž xx xxxx nařídil xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. ř.) – xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx rozsudkem (§243x xxxx. 4 xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x. x.) xxxxxx (§243x xxxx. x/ o. x. x.). Jinak xxxxxxxx xxxxx §243c xxxx. 1 x. x. x. xxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xx domáhali xxxxxxx xxxxxxxxxx nájmu x xxxxxxxxxx pozemkům xxxxx §2000 odst. 1 o. z. x xxxxxx, xx xxxxxxxx nejsou společnými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx syn xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx 30. xxxxxx 1999 x žalovanými xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx 6 000 Xx xxxxx x nájem byl xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx let xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx předmětných xxxxxxx xx xxxxxxxx soudního xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx dne 8. xxxxx 2017. Soud xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx právní zájem xx určení, a xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx poměru xx dobu určitou xxxxx xxx deset xxx, x xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx lze xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx snažil xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x určitou xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxx, xxxxx tehdy xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx opomenout xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx financovat veškeré xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx posouzením xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nepřiměřeně xxxxx, nemění nic xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx hradili xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx předmětu xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx podala xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx předpokladů pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx závazku xxxxx §2000 xxxx. 1 x. z.
Dotčená xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.2.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1097/96
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.3.1997, xx. xx. 3 Cdon 1338/96
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 12.12.2018, xx. xx. 26 Xxx 1727/2018
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 1379/2018
Rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 2.12.2003, xx. xx. 22 Cdo 918/2003
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14.9.2011, xx. xx. 28 Xxx 2304/2011
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25.2.2016, xx. xx. 32 Xxx 5685/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 24.4.2018, xx. zn. 22 Cdo 4843/2017
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.4.2020, sp. xx. 32 Cdo 1630/2018
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.11.2019, xx. xx. 26 Xxx 2978/2019
Usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 10.2.2021, sp. xx. 26 Cdo 3502/2020