Xxxxxx xxxx
Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx dluh xxxx xxxx tak, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xx splnění xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx dluh (§1908 xxxx. 1 x. z.), jednak (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx „xxxx osoba“, pomocí xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx (§1908 xxxx. 1 a §1935 x. z.). Xxx, kdo xxxx xxx xx smyslu xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx obvyklé xxxxx xxxx xxx xxxxxx dlužníka (xxxxxxxxxxxxx) xxxxx, xxx x xxxxx nebo xx xxxx dlužníka, byla xxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 28.5.2020, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 1.6.2020 .
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx dne 11.12.2019 Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (dále jen „xxxxxxxxxxx xxxx“):
[1] Xxxxx, xx převod xxxxxxxxxxxx xxxxx x dlužníka (X. X. x. x. x.) xx xxxxxxxxxx (X. T.) xx dvěma xxxxxxxxx xxxxxxxx, z nichž xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx, v xxxxxxxxxxxx xxxxx X. (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“), xx neúčinným xxxxxxx xxxxxx (xxx X. xxxxxx).
[2] Uložil xxxxxxxxxx xxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx XX. xxxxxx).
[3] Xxxxxx žalovanému xxxxxxxx xxxxxxx (JUDr. X. X., XX. X., xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx do 3 dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 4 000 Xx (xxx XXX. xxxxxx).
[4] Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx státu xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx usnesením (xxx IV. xxxxxx).
2. Xxxxxxxxxxx soud – xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §235, §236, §237 xxxx. 1, §239 x §240 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx zákona) – xxxxxx po provedeném xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
3. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) v kupní xxxxxxx xx xxx 3.2.2017 (xxxx xxx xxx „kupní xxxxxxx“), xx liší xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx 25 %, takže xxxxx x nepřiměřeně nízkou xxxxx xxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx dlužníka xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jelikož xxxx kupní cena xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxx) věřiteli xxxxxxxx [Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x. x. (xxxx xxx „xxxxx“)]. X xx části xxxxx xxxx, xxxxxx byla xxxxxxxx pohledávka xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx, xx ani xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx uspokojeni xxxx (xxxxxxxxxxx) věřitelé xxxxxxxx. Xx xx zbývající xxxxx kupní xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxx 600 000 Xx), xxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx využitelného k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
4. Usnesením xx xxx 7.2.2020, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx dne 4.3.2020, xxxxxxxxxxx soud xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 7 500 Xx.
5. X xxxxxxxx žalovaného Xxxxxx soud v Xxxxx rozsudkem xx xxx 28.5.2020, ve xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 1.6.2020:
[1] Změnil xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
[2] Xxxxxx xxxxxxx zaplatit žalovanému xx xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx xxxxxx 39 222 Xx (xxxxx xxxxx).
[3] Uložil xxxxxxx zaplatit státu xx náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 7 500 Xx (xxx XXX. xxxxxx).
6. Xxxxxxxx xxxx – xxxxxxxxx x ustanovení §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxxxx §2079 x xxxx. xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx xxx „o. x.“) – dospěl xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
7. Insolvenční xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxxxxx pouze xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx dohodnutá kupní xxxx x xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ustanoveného xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x částku 200 000 Kč (xxxx xxxx podstatně xxxxx).
8. Xxxxxxx je xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x kupní xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx ceny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx), zůstala xxxxxxxxx xxxxx nezajištěných věřitelů.
9. Xxxxxxxxxxx soud se xxxx xxxx, xx-xx xx xx, xx xxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx přiměřeného xxxxxxxxxxx xxx §240 xxxxxxxxxxxxx zákona, xxxxxxx xxxx kupní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx dlužníka xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx věřitele xxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx §2079 xx §2188 o. x., xxxxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxx ustanoveními dispozitivními x nevylučují xxxxxxx xxxxxxx (jinak) xxxxx x způsob zaplacení xxxxx xxxxxxx. Takové (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx relativní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X ujednání xxxxxxxx x žalovaným x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx (v xxxxxx XX. x III. xxxxx xxxxxxx) odvolací xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxxx účastníků xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx (xxxxxx). Xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx dlužníka x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xx je xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §1888 xxxx. 2 x §1893 x. z. Xxxxx xxxxxxx nezaložila xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (bankou) x žalovaným x xxxx dohodnutý xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxx jen x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Nejde x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §1888 x. x. x xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxx. xxx rozhodování xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 33 Xxx 4312/2008 [xxx x xxxxxxxx xx dne 29.9.2010, xxxxx je (xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx zmíněná xxxx) dostupný xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx].
11. Jinak xxxxxx, xxxxx-xx žalovaný kupní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x kupní xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx třetí xxxxx), pak xxx xxx x ujednání x xxxxxxx a xxxxx plnění dlužníku; xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Má-li xxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx x důsledku xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx zaplacení xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xx xxxx xxxxxxxxx, pak xx xxxx xxxxxx xxxxxxx (za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §241 xxxxxxxxxxxxx zákona) odpůrčí xxxxxxx proti xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
12. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx (xxxx xxx xxx „x. x. x.“), xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxx jejímž xxxxxx se xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx. Xxxxxxxxx jde x tyto xxxxxx:
[1] Xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx které celá xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx úkonem xx xxxxxx ustanovení §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx?
[2] Xxx bez xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx kvantitativního xxxxxxxx určit, že xxxxx smlouva, x xxxxx xxxxx cena xxxxxx 1 584 000 Xx, xx xxxxxxx cena činila 1 800 000 Xx, xxxx neúčinným xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx?
13. Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx posouzení věci (xxxxxxxx xxxxx xxx §241x xxxx. 1 x. x. ř.), x xxxxxxxx, xxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx v xxx xxxxx, xx odpůrčí xxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
X xxxxxx x. 1 (Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx).
14. Potud dovolatel xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx uhradil kupní xxxx dle xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x dlužníkových xxxxxxxx. Míní, xx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x judikaturou Nejvyššího xxxxx, xx které xx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx jde xxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx nebo jiné xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx. X tomu xxxxxxxxx xxxxxxxx xx „29 Xxx 1809/2007“ (xxxxxxx xxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.5.2009, xx. xx. 29 Xxx 1809/2007), jakož x [x výkladu §42x zákona x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx (xxxx xxx „xxx. xxx.“)] na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.4.2017, xx. xx. 21 Xxx 5209/2016, a xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 20.3.2018, xx. xx. 21 Xxx 5318/2017 (xxxxxxx skutkové xxxxxx xx za xxxxxxxxxxx x touto xxxx).
X xxxxxx x. 2 (X xxxx xxxxx xxxx).
15. X této xxxxxx dovolatel xxxxxx – xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. zn. 29 Xxx 307/2014 [xxx x xxxxxxxx xx xxx 29.2.2016, xxxxxxxxxx xxx číslem 64/2017 Xx. xxxx. xxx. (xxxx jen „X 64/2017“)] – xx odvolací xxxx (xxxxxxxxx) přijal xxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx znaleckým xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx sféry xxxxxxxx ve vztahu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
16. Rozhodné znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxx xxxxxxxx řízení (x aktuálním xxxxx) xx xxxxxx z xxxx 2., článku XX, části první xxxxxx č. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x zvláštních xxxxxxxx soudních, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx další xxxxxx.
17. Xxxxxxxx x xxxx věci xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 o. s. x., když pro xx neplatí xxxxx x omezení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vypočtených v §238 x. x. x., x x xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx x insolvenčních souvislostech x věc dovolacím xxxxxx xxxx zbytku xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Xxxx xxxxxx, k xxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx dovolání přihlíží x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 odst. 3 x. x. x.), xxxxxx dovoláním xxxxxxxx x xx xxxxx xx nepodávají, Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx – x xxxxxxxxx xxxxxxxx otázek xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – xxxxxxx xxx, xxx je xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
19. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
20. Xxxxxxxx stav věci, xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (ani xxxxxx xxx) zpochybněn x Xxxxxxxx xxxx x xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx vychází. Xxx xxxxxx posouzení xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění (x xxxxx xxxxx xxx soudy):
21. Dlužník (xxxx prodávající) xxxxxxx xx xxxxxxxxx (jako xxxxxxxxx) dne 3.2.2017 xxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx cenu xx xxxx 1.584.000 Xx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx x 6.2.2017.
22. X článku XXX. xxxxx smlouvy se xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xx xxxxxxx x úvěru xx xxx 16.7.2014, x xx xx xxxxx xxxxxxxxx. V xxxx 4. tohoto xxxxxx xx projevena xxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xx x xxxxx, x xx xxx, xx xxxx kupní xxxx (925 457,94 Xx) xxxx xxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxxx xxxxx xx smlouvy x xxxxx, zajištěné xxxxxxxxx právem xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx (658 542,06 Xx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) pohledávky xxxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Článek XX. xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx ujednání xxxxxxxx xxxxxxxxxx §1888 xxxx. 2 a §1893 x. x.
23. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx uhradil xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx.
24. X xxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxx xxxxxxx v xxxxxx (se xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx).
25. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxx. X. X. xx dne 30.9.2019 xxxxxx obvyklá cena xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx 1 800 000 Kč.
26. Insolvenční xxxxxx xx majetek xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 30.1.2018 x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx 31.1.2018.
27. Xxxxxxxxx xx xxx 15.3.2018, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx téhož xxx, xxxxxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xx majetek xxxxxxxx x insolvenčním xxxxxxxx xxxxxxxx ustanovil xxxxxxx.
28. Xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanského zákoníku, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
§1908 (x. z.)
(1) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
(…)
§1935 (x. x.)
Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx jiné xxxxx, xxxxxxxx tak, xxxx xx xxxxx sám.
§235 (xxxxxxxxxxxxx zákona)
(1) Xxxxxxxxxx xxxx právní xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx úkor xxxxxx. Xx právní xxxx se xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(…)
§237 (xxxxxxxxxxxxx zákona)
(1) Xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx mají xxxxx, x jejichž prospěch xxx neúčinný xxxxxx xxxx učiněn xxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx.
(…)
§240
Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx protiplnění xx xxxxxx xxxxxx xxxx, jímž se xxxxxxx xxxxxxx poskytnout xxxxxx bezúplatně xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx plnění, x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxx právní xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x době, xxx xxx x xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx, který xxxx x dlužníkovu xxxxxx. Xx xx xx xx, xx xxxxxx xxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx učiněný xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx byl x xxxxxx.
(3) Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx protiplnění xxx xxxxxxxxx, byl-li xxxxxx x posledních 3 letech xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx blízké xxxx xxxxx, která xxxxx x dlužníkem xxxxxxx, xxxxx v xxxx 1 xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx prospěch jiné xxxxx.
(…)
§241 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx právních úkonů
(1) Xxxxxxxxxxxxx právním xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, x jehož xxxxxxxx xx některému xxxxxxxx dostane xx xxxx ostatních xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, než xxxx xx xx xxxxx náleželo x xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx rozumí xxxxx právní xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x době, xxx xxx v xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx za to, xx zvýhodňující xxxxxx xxxx učiněný xx xxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, který xxxxxxx xxxxxx x době, xxx byl v xxxxxx.
(…)
(4) Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxx x xxxxxxxxxx 3 xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx osoby, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx 1 roku xxxx xxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx.
(…)
29. Xx xxxx uvedené podobě, xxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanského zákoníku x xxxxxxxxxxxxx zákona xxx x době xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
30. Xxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx „xxxxxx úkon“ pojmem „xxxxxx jednání“ (xxxx. §545 a xxxx. x. x.); xx xxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xx rozdíl xx xxxxxxxx terminologie xxxxx xxxxx nižších stupňů) xxxxxx xxxxxxx „právní xxxx“ x ustanoveních §235 x xxxx. xxxxxxxxxxxxx zákona xx xxxxx xx kupní xxxxxxx xxxxxxxxx 3.2.2017. Xxxx. x xxxxxxxxxx §3028 xxxx. 3 x. z. a xxxxxxxxxxx obsaženou x xxxxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.4.2020, xxx. zn. 29 ICdo 68/2018, xxxxxxxxxxxx pod xxxxxx 11/2021 Xx. rozh. xxx.
31. X xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx Xxxxxxxx soud činí xxxxxxxxxxx xxxxxx:
X otázce x. 1 (Ke xxxxxxx úhrady xxxxx xxxx).
32. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx zákona xx ustálena x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxx xxxxxxx x xxxxx kterého xxxxxxx za poskytnuté xxxxxxxxxxx neobdržel (xx xxxxxxxx šlo o xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx kupní xxxxxxx) xxxxx xxxxxx protiplnění [xxxxxx situace, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx)]. Xxxx. xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.10.2017, xxx. zn. 29 XXxx 76/2015, xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xxxxx 3, xxxxxxx 2019, xxx číslem 33. X takový xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx uhradil. Xxxxxx xxx xxx nikoli x xxxxx (xx xxxx) xxxxxxxx, xxxxx (xxxxx dlužníkova pokynu) xx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx (xxxxx).
33. Nejvyšší xxxx xxxx xxxxxxx pochyb x xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx dohodnutou xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx a dlužník xx obdrženou xxxxxx xxxxxxx použil xx xxxxxx dluhu svého xxxxxxxx (banky), xxx (xxxxxxxxx-xx stranou xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxx dále xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx xx xxx xxx – xxx splnění xxxxxxx xxxxxxxx formulovaných x §241 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxxxxx, jímž xxxxxxx x xxxxxxxxx §1908 odst. 1 x. x. xxxxx xx xxxx xxxxx). Xxxxxxx x řešení xx, zda xx xxxxxxxx xxxxx může xxxxxx změnit, že x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx místo xxxxxx xxxx právních xxxxxxx (xxxx jde o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dluhu) xxxxxxxxx dlužník [xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx dlužník xxxxxxx xxxxx xxxx] xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx na dluh x xxxxxxxxxx věřitele (xxxxx).
34. X xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx svůj xxxx xxxx xxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (na xxxxxxx xxxxx) věřiteli xxxxxxxx, xxx jednak xxxxxx xxxxx xxxx xxxx (§1908 odst. 1 x. x.), xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx jako „xxxx osoba“, xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx (§1908 xxxx. 1 x §1935 o. x.).
35. Odpověď xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, x xxxx xx neúčinnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxx) spatřována x xxx, že kupující xxxxxxx (zaplatil) dohodnutou (xxxxxxxx) kupní xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx věřiteli xxxxxxxx (xx peníze xxxxxxxxxx x dlužníka, nýbrž x věřitele dlužníka), xx x dotčených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona, xx spojení x xxxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.6.2020, sen. zn. 29 XXxx 128/2018, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 29/2021 Xx. xxxx. xxx., Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vymezuje xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníkovo xxxxxx x neúčinných xxxxxxxx xxxxx) osoby, „x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx učiněn“, nebo xxxxx, „xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx“. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx kupující xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nezískal; xxx xxx mohl xxx xx smyslu xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 insolvenčního xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx) poukázaného kupujícím xx úhradu xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxx, než x xxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx úhradu xxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx)]. Xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx správné (xxx xxxxxxxxxxx založená xx xxxxxxxx xxxxxxxxx aplikace §1888 a §1893 x. z. pro xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx).
36. X xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xx. zn. 21 Cdo 5209/2016 x xx. xx. 21 Xxx 5318/2017 xxxxxx Nejvyšší xxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx podle §42x obč. xxx. x xxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx neúčinnost xxxxxxxx xxxxx přičíst x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx dluh z xxxxxx kupní ceny xxxxxxxx xxxxxxxx). Nejvyšší xxxx xxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxx (při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčním xxxxxxx) xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx x odpůrčích xxxxxxxx xxx xxx x xxxxx xxxxxx jiný. Xxxxxxxxx xx, xx xxx x výklad xxxxxx xxxxxx, xxx xx i xxxxxxx, xxx xxxxx není xxxxxxxxxxx udávaný (xxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx postupem xxxxx §20 zákona x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zákonů (zákona x xxxxxxx x xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx této xxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx x §42x xxx. xxx. nelze xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x ustanovením §235 x xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
X otázce x. 2 (X výši xxxxx ceny).
37. V X 64/2017 Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx nebo za xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xx podstatně xxxxx než xxxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (§240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx [xxxxx xxxx xxxxx obvyklou x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx) x rozdíl xxxx xxx (představující xxxxxxxxx xxxxxx)]. Xxxxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx sporného xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxx nabytí xxxxxx xxxxxxxx právního úkonu xxxxxxxx xxxxxxxx pohledávka xx dlužníkem, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pohledávky xxxxxxxx) x k xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx učinil (např. xxxxx získat xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxx), xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx, za xxxxx dlužník dotčený xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, procentuálně xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxx, xxx xxx x poměru xxxxxxx xxxx ke xxxxxxxx ceně bez xxxxxxx xxxxxxxx xx xx, že xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx cena plnění, x němuž xx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. xxx x xxxxxxxx xx xxx 28.2.2019, sen. xx. 29 ICdo 112/2016.
38. Xxxxxxxxxx xxxxx judikaturou xx vyhodnocení xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x dané věci xxxxxxx. K xxxxx, xx odvolací soud xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx dodáno, že x xxxxxxxx xx xxxxxx č. 1 xx xxxxxx, že xxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ceny) protiplnění x tím, xx xxxxx x zásahu xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx cena nebyla xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx všech dlužníkových xxxxxxxx, xxxx (xx) xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx (kupujícího) xxxxxx xxxxx cenu x xxxxxx xxxxx pouze xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx).
39. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx, aniž xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 věta xxxxx x. s. x.), xxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. a/ x. x. x.).
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovitostem x uložil xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X odůvodnění svého xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nízkou xxxxx xxxx, xxxxx se xx xxxxxxx xxxxx xxxx zjištěné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxx 25 %. Xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nedostalo xxxxxx, xxxxxxx celá xxxxx xxxx byla xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx). Z xxxxx xxxxx xxxx, kterou xxxx uhrazena xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právem xx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx ani xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, zbývající xxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxx využita x xxxxxxxx účelu xxxxxxxx, x xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §240 IZ.
K xxxxxxxx xxxxxxxxxx změnil xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ohledně přiměřenosti xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, xx xx dlužníku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx protiplnění xxxxx §240 XX, protože xxxx kupní ceny xxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx banky xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxx, xxx xxx o xxxxxxxx o xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x nelze xxxxxxx, že xx xxxxxxxx nedostalo do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
1. Xx xxxxx smlouva, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx právním úkonem xx smyslu xxxxxxxxxx §240 XX?
2. Xxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxx xxxx plynula do xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx kritéria xxxxx, že kupní xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx 1 584 000 Xx, ač obvyklá xxxx xxxxxx 1 800 000 Kč, xxxx xxxxxxxxx úkonem xx xxxxxx ustanovení §240 XX?
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 12.6.2008, xx. xx. 21 Cdo 4333/2007, uveřejněný pod xxxxxx 30/2009 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x obchodní
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.2.2016, xx. zn. 29 Xxx 307/2014, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 64/2017 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.10.2017, xxx. xx. 29 XXxx 76/2015
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.4.2010, xx. xx. 29 Cdo 4886/2007
Rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.4.2017, xx. xx. 21 Cdo 5209/2016
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 20.3.2018, xx. xx. 21 Xxx 5318/2017
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 28.2.2019, xxx. xx. 29 XXxx 112/2016