Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Právní xxxx

Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je účastníkem xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx podle §94k xxxx. x) xxxxxx č. 183/2006 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx, jde-li x xxxxxx x xxxxx xx sousedním pozemku xx stavbě, kterým xxxxx být xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx:x. 1787/2009 Xx. XXX č. 2513/2012 Sb. XXX, x. 2932/2013 Xx. XXX, x. 3089/2014 Xx. XXX; x. 106/2012 Xx. XX, x. 70/2020 Xx. XX.

Xxx:x) Společenství vlastníků xxxxxxxx pro xxx x Xxxxx, b) Xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek x xxxx Wolkerova 1, 3, 5 Xxxxx x c) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx X Xxxx 9, 11, 13, 15, Xxxxx, xxxxx Magistrátu xxxxx Xxxxx x stavební xxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx žalovaného.

Spor xxx x xxxx xxxx x jedinou xxxxxx xxxxxx: o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xx společném územním x xxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxx 2 – Slovany, xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx dne 26.8.2019 xxxxxxxx záměr xx xxxxxx bytového xxxx, xxxxxxx pozemky xxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x stavebním xxxxxx (xxxxx §94p xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx). X xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x námitkami, xxxxx xxxxxx xxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vyhodnotil, xx společenství xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx společenství podala xxxxx rozhodnutí stavebního xxxxx xxxxxxxx odvolání, xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x ta xxxxxxx xxx ve xxxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx §94x xxxxxxxxxx xxxxxx).

Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx podali xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společnou xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx s ní. Xxxxxxx soud xxxxxxx, xx i xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx účast společenství xxxxxxxxx jednotek (XXX) xx xxxxxxxxx xxxxxxx x stavebním xxxxxx (xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2012), xxxx xxx XXX účastníkem xxxxxx řízení, xxxxx xxxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx přímo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx XXX xx xxxxx §94x písm. x) xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xx jen xxx, xx žalobcům xxxxxxxx žádné věcné xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Magistrát xxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stavebním xxxxxxx, či xxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. V xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx vykládají xxxxxxxxxxx XXX xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 350/2012 Xx. xxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxx XXX xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx XXX x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §94x stavebního xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx (účastníky xxxx xxx vlastníci xxxxxxxxxxx zapsaní x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx rozvoj, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx x tomto duchu xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx vyplývá také x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, x xxx citoval x xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxx xxxxx xx XXX xxxxxx osobnost x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx práva x xxxxxxxxxx, jako xx bylo xxxxxxxxxx. Xx xxxx nic xxxxxx na tom, xx samo xxxxxxxxxx xxxx. XXX xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zajišťování xxxxxx domu a xxxxxxx, která xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx nikoli xxx x pověření xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx Nejvyšší xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx situací, xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu, které XXX spravuje (xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx z věcného x xxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxx XXX umožňuje xxxxxxxxxx xxxx, xxx který xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xxxxx nějž XXX xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. XXX xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxx xx xxxxx je xxxxxxxxxxx zasahováno do xxxxxxxx částí xxxx xx pozemku x xxxx správě. Magistrát xx xxxx xxxxxxx xxxxx závěru, xx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu lze xxxxxx v jakékoli xxxxxxx xxxxxxx procesní xxxxx xxx XXX xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxx. Xxxxxx přesahuje úroveň xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx spoluvlastníkům xxxxxxxxxxx. Stavební zákon xxxxxx účastenství x xxxxxx xx vlastnického xx jiného xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx, x xx xxxx případ XXX.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx přijati xxxx účastníky xxxxxxxxxx xxxxxx, vznikla by xxx tzv. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx), která xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx řádu. Z xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx (xxx se xxxxxxx xxxxx i x této xxxx).

Xxxxxxxxx xxxxxxxx doplnil, xx xxxxxxx xxxxxxxxx žalobci xxxx podle §94x xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxx nelegitimní, neboť xxxxxxxx mířily xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxx ve xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx souhlas xx xxxxxx krajského xxxxx; ty xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, na xxxxx xx vybudována xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx naopak xxxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zprávou) či xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx jiného xxxxxxx práva žalobců). Xxxxxxx upozornili na xx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soudu, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx že xxxxxxxxxx práva žalobcům xxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx x poukazy na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx zdůraznili, xx xxxxx argumentace krajského xxxxx xxxx založeno xx xxxxx x xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx existence společenství xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx v xxxxxxx x vyjádření žalobců xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxx judikatorní vývoj xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx výsledku, xxx xxxxx xxx zákonodárce xx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx XXX x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx přímého xxxxxxxxxx zásahu xx xxxx a xxxxxxx xx správě SVJ (xxxxx xx x xxxxxxx případě xxxxxxxxxxx), xx xxxxx xx xxx xxxxx konstruuje xxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxx řízení x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákonodárce.

Nejvyšší xxxxxxx xxxx kasační xxxxxxxx xxxxxx.

X XXXXXXXXXX:

[11] Jedinou xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx, xxx a xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx x postavení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx XXX vykonávající xxxxxx v bytových xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx správní xxxx xx za to, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx.

[12] Xxxxx §94x xxxxxxxxxx zákona (ve xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2018) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx územního x xxxxxxxxxx xxxxxx

x) stavebník,

b) xxxx, xx jejímž xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx záměr xxxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx uskutečněn, není-li xxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxx, xxx xx xx stavbě xxxx xxxxx právo, není-li xxx xxxxxxxxxxx,

x) vlastník xxxxxxx, na xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx záměr xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxxxxxx, xxxx ten, xxx xx jiné xxxxx xxxxx x tomuto xxxxxxx,

x) xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx právo xxxx xxxx xxxxx právo x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavbám xx xxxx xxxx být xxxxxxxxx povolením přímo xxxxxxx.

[13] Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx společenství xxxxxxxxx „ právnická xxxxx založená za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemku ; při naplňování xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx“ (§1194 xxxx. 1 xxxx xxxxx občanského xxxxxxxx), x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x s třetími xxxxxxx (§1196 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku).

[14]Správa xxxx x xxxxxxx zahrnuje xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx je x xxxxx všech spoluvlastníků xxxxx xxxx účelné xxx xxxxxx péči x xxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x zachování xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx x xxxxxxx zahrnuje x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx částí, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx částí xxxx nástavbou, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx úpravou nebo xxxxxx v xxxxxxx, xxxxx i se xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx nebo na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx“ (§1189 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx se xxxxxx xxx výkon xxxxxxxx vztahujících xx x xxxxxxxxxxx ochrany xxxx xxxxxxxxx jednotek [§8 písm. f) xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx záležitostí xxxxxxxxxxxxx x bytovým xxxxxxxxxxxxxxxxx]. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§1190 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).

[15] Krajský xxxx xxxxxx v xxxxxxxxx rozsudku k xxxxxx, xx ačkoli xxxxxxxx zákon x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx SVJ xx xxxxxxxxx územním x stavebním xxxxxx, xxxx xxx XXX xxxxxxxxxx xxxxxx řízení xxxxx §94k xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx mohou xxx xxxxxxxxx povolením přímo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx .

[16] Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX za xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx může xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx to, co xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx není právně xxxxxxxx, že SVJ xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx nemá xxxx věcné xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x oprávněním x xxxxxxxxxxx XXX ke xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xx x xxxxxxxx tohoto cíle xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. X xxxxx pohledu xx xxxxxxxx xxxxx SVJ xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx zajedno. X xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx aktivní xxxxxxxx legitimaci XXX x ochraně xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (zápůrčích) xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx výlučně xxxxxxxxxx.

[17] Xxxxxxx xxxx xxxx závěry dovodil x xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx xxx 11.4.2012, xx. zn. 29 Xxx 3269/2010, x. 106/2012 Xx. NS; xx xxx 3.4.2018, xx. zn. 26 Xxx 3553/2017; a xx xxx 11.9.2019, xx. xx. 26 Xxx 379/2019, č. 70/2020 Sb. NS) x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx (rozsudky xx xxx 22.6.2011, xx. 1 Xx 38/2011-146, x. 2513/2012 Xx. XXX; ze dne 31.3.2014, xx. 4 Xx 149/2013-31, x. 3089/2014 Xx. XXX; xx xxx 9.2.2017, xx. 4 Xx 212/2016-55; xx dne 19.4.2018, xx. 2 Xx 105/2018-26; x xx xxx 25.8.2020, xx. 2 As 426/2018-49), kterou x xxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx následující xxxxxxxxx závěry.

[18] X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx má xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx xx stanovený xxxxxxx xxxxxxxx) x xxx xxxxxxxxxxx správy domu x pozemku, za xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx pověření xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx, „ xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx “ (xxxxxxxx 26 Cdo 3553/2017). Nejvyšší soud xxxxx xxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x těchto věcech xxxxxxxx xxxxxxx legitimaci xxxxxxx vlastníkům [ xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §1042 občanského xxxxxxxx xxxxx osobě, která xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx jednotek xx společným částem xxxx; xxxxxx xx xxxxxx bezdůvodného obohacení , xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxx) xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xx xxx právního xxxxxx); xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx újmy xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podle §2903 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx].

[19] X xxxx xxxxxxxxxx vycházejí x xxxxxxx xxxxx. Jestliže xxxxxxxxxxx uložil xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ke xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je třeba xx též poskytnout xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxx 25 rozsudku XXX xx xxx 31.3.2014, xx. 4 Xx 149/2013-31). Xxxxxxx xxxx x civilním xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx okolností procesní xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx výslovně přiznává xxx vlastníkům či xxxxxx x jiným xxxxxx právem: a xx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx, provádění xxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx společné xxxxx domu xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx lege xxxxxxxx. X xxxx konkrétní xxxx to znamená xxxxxx účastenství žalobců x xxxxxxxxx XXX xxxxx §94x písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx závěry xxxx obdobně platí xxx účastenství SVJ x xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx podle §85 x §109 xxxxxx zákona.

[20] Xxxxxx xxxxxxxx magistrátu xx xxxxxxx jeho xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (s xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx bylo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), je xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 350/2012 Xx., x xxxxx xxxxxxxxx (1. 1. 2013) xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx výčtu účastníků xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx.

[21] Stavební xxxxx xx znění xx 31.12.2012 xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x §85 xxxx. 1 žadatele x xxxx, na xxxxxx xxxxx xx být xxxxxxxxxx xxxxx uskutečněn. Xxxxx odst. 2 xxxx xxxxxxxxx xxxx

x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx požadovaný xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xxx žadatelem, xxxx xxx, xxx xx xxxx xxxxx právo x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, nejde-li x případ xxxxxxx x xxxxxxx x),

x) xxxxx, jejichž vlastnické xxxx jiné xxxxx xxxxx k sousedním xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nebo stavbám xx nich xxxx xxx územním xxxxxxxxxxx xxxxx dotčeno,

c) xxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx,

x) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxx xxxxxx subjektivitu, xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx činí xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.

[22] Podobně účastníky xxxxxxxxxx řízení xxxxx xxxx (§109 xxxx. 1):

x) xxxxxxxxx,

x) xxxxxxxx xxxxxx, na xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx udržovací xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxx v písmenu x),

x) xxxxxxxx pozemku, xx xxxxxx má xxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx,

x) vlastník xxxxxx na xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxx, xxx xx x tomuto xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx věcnému xxxxxxx, mohou-li xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx dotčena,

e) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx na xxx, může-li být xxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx,

x) xxx, kdo xx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, může xx xxx toto xxxxx navrhovanou xxxxxxx xxxxx dotčeno,

g) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx xx stavebním xxxxxx, xxxxx se xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu anebo xxxxxxx; x xxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxx více xxx xxxxx xxxxxxxx.

[23] Xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx x. 350/2012 Xx., účinné xx 1.1.2013, x tomu xxxxx, xx xxxxxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xx neosvědčilo. X řízeních budou xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.

[24] Ani xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Zatímco x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu čj. 4 As 149/2013-31 xxxxxxx xxxx účastenství XXX x územním xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §85 xxxx. 2 xxxx. d) [xxx 26 xxxxxxxx], x xxxxxxxxx rozsudku 4 As 212/2016, x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xx konce xxxx 2012, xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxx účastnit xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx §85 odst. 2 xxxx. x) [x přihlédnutím x xxxx. x)], tedy xxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx věcné xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx sousedním pozemkům xxxx stavbám xx xxxx, neboť xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx být xxxxx xxxxxxx společenstvím spravovaný xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx (xxx xxxx 18 x 21 rozsudku; xxxxx xxx o xxx xxxxxx, které mělo xxxxxx před domem x klidové zóně xxxxxxxx území, x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx). Nejvyšší xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx rozsudku xxxxxxx §85 xxxx. 2 xxxx. d) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx

„xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx písmen §85 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx. x), u xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx společným xxxxxxxxx x xxxxx substituci xxxxxxxxx xxxxxxxx, projevuje xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxx. x), xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxxxxx vedle xxxxxxxxx xxxxxxxx“ (bod 18 xxxxxxxx 4 Xx 212/2016).

Xxxx ve xxx xxxxxxxx judikatuře dovodil xxxx xxxxx SVJ xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx z §109 xxxx. x) stavebního xxxxxx xx xxxxx xx novele č. 350/2012 Xx., podle xxxxx xx účastníkem „ xxxxxxxx stavby, xx xxx xx xxx xxxxxxxxx změna, xxxx-xx stavebníkem “ (xxx 29 a 30 xxxxxxxx XXX 2 Xx 426/2018).

[25] Xx pravda, že xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx situací, xxx xx SVJ v xxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx však nemůže xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx řádu. Xxx xxxx je xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Důvodová xxxxxx xxxx pomáhá xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxx xx xxx jedním x výkladových vodítek, x xxxx soud xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx jediným. Platí-li, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx správní xxxxx (minimálně xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 350/2012 Sb.) xxxxxxx ke xxxx xxxxxxx x situaci, x xxx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx XXX (x xxxxxxx civilního xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx tyto xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx SVJ výslovně xxxxxxxx.

[26] Z xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxx opravdu xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx XXX xxxx účastníky xxxxxxxx x stavebního xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx k xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx by xx xxxxx nebyl xxxxx, xxxxx to, xx SVJ xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xx jistě za xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx). Xx změně zákona xxx motivovala xxxxx, xxxxx xxx účast XXX x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx zamezit xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx:

„ Xxxxxxxx záměrem vypouštěného xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řízení v xxxxxxxxx staveb xxxxxxxxxxx xx jednotky společenstvím xxxxxxxxx xxxxxxxx . […] Xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx vymezování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx účastníka xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx …“

[27] Xxxx „xxxxxxxxx“ motivace zákonodárce (XXX xxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx tak jako xxx nutné v xxxxxx ponechat) však xxxxxx zabránit xxxxx, xxx xx x xxxxxxxxx XXX x xxxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxx úvahu. Ostatně xxx xxxxxxxx 4 Xx 212/2016 citovaný x bodě [24] xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx XXX především x §85 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx tomu, xx xx XXX xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §85 xxxx. 2 xxxx. d). Xxxxxxxxxx xxxxxxx x) přitom xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx §94x xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x mluví x osobách, jejichž xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxx právo k xxxxxxxxx xxxxxxx anebo xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Jádrem xxxx xxxxxx xxxxx xxxx povinnosti XXX, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx společenstvím xxxxxxxxx xxxxxx zákon. Xx xx soudu, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzniklou xxxxxxxxxx speciálního ustanovení xxxxxxxx xx XXX x svým xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx práv, x xxx xx xxxxx xxxxxxx.

[28] Xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxx rozhodovací xxxxx vykládají xxxxxxxxxxx XXX xxxxxxx, xx xxxxxxx, xx podle xxxxxxxx výkladu xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx pro xxxxxx rozvoj. Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x současně xxx, xxx předpisy vyložily xxxxx.

[29] Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx úst xxxxxxxxx xxxxx názor, xx z xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx dovodit xxxxxxxx xxxxx xxx XXX xx xxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxx (xxx 3 xxxxxxx stížnosti). Xxx xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx, xxx takového xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx XXX xxxx xxxxxx xxxx navázána na xxxxxxx účel existence XXX. Jak již xxxx xxxxxxxxx řečeno, XXX xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx-xx být přímo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx: XXX sice vlastníkem xxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx mu xxxxxxxx práva k xxxx, aby xxxxx xxxxxxxxxxxx účel, za xxxxxx xxxx xxxxxxx, x domáhat xx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx hmotných xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx v tomto xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx „ na stejné xxxxxx x ve xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx “, xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejsou x xxxxxxxxxxx xx při x xx, xx xxxxxx přesahuje úroveň xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xx.

[30] Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx opakovaně xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx pozemkům xxxx xxxxxxx na xxxx, x xxxxxx právo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. To xx xxxxxx, xxx xxxxx x xx x této xxxx xxx. Xxxxxxx soud xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx nepokouší x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x subjektu, xxxxx je nemá, xxx magistrát tvrdí. Xxxx xxx přiznává xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x tom rozsahu, xxx mohlo xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahu xx xxxxxx domu. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx tuto xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xx xxxxx ustanovení týkající xx vlastníků nemovitosti xx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §94k xxxx. x), pod které x xxxxxxxx xxxxxxx XXX xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx jeho xxxxxxxxx.

[31] Xxxxxxxx správní xxxx xxx nesdílí obavy xxxxxxxxxx x duplicitní xxxxxxx vlastnického práva. XXX xxx dříve xxxxxxxx, xx xxxxx XXX x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákona xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků (xxxxxxxx XXX čj. 4 As 149/2013-31). Xx dokonce účelná xxxxxxx xxxxx, xxxxx-xx xxxxxx a jednoznačně xxxxx, xxx xx xxxxxx zásah xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx xxxx společných xxxxx xxxx (xxx 30 rozsudku 2 Xx 426/2018). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxx souvisí xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §7 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx tak xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx subjekty; xxxxxx xxxxx xxxxxxx umožňuje xxxxx a efektivnější xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxx)xxxxxxxxx x xx vztahu ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. X xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx, x každý x xxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx rozdílné xxxxx, xxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

[32] Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx (§94x) xxxxxxxx xxxx §94x xxxx. 3 xxxxxxxxxx zákona, xxxxx xxxxx

xxxxx, která xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §94x xxxx. x) až x), xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx projednávanému xxxxxxxxxx xxxxxx, dokumentaci, xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx záměru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx věcné xxxxx x pozemku xxxx xxxxxx .[…]. X xxxxxxxx, které nesplňují xxxxxxx požadavky, xx xxxxxxxxxx . Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx uvede skutečnosti, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx účastníka xxxxxx, x důvody xxxxxx námitek.

[33] Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x odvolací xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §94n xxxx. 3 stavebního zákona xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx „ xxxxxxxxxxx nad xxxxx xxxxxxx přímého xxxxxxx jejich xxxx “, které by xxxxx xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx pozemku či xxxxxx ve xxxxxx XXX.

[34] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx podotýká, xx §94n odst. 3 xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx x XXX xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx případě x XXX xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx podle §94x písm. e) xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx, xx společenství xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx projednávanému xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx, způsobu xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx záměru xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxxxx povolení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx domu xx xxxxxxx.

[35] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxx krajský xxxx) xx však xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx. Xx na xxxxxxxxxx, xxx nově posoudil xxxxxxx žalobců podle xxxxxx obsahu x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx dotčení xxxxxxxxxx xxxxx sousedních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx těmito společenstvími, x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud dospěje x závěru, že xxxxxxx účastníky xxxx, xx xxxxx xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxx.

[36] Otázkou xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxx“ se Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ze xxx 17.12.2008, xx. 1 Xx 80/2008-68, x. 1787/2009 Xx. NSS; xx xxx 31.7.2013, xx. 7 Xx 17/2013-25, x. 2932/2013 Xx. XXX; xx xx xxx 5.12.2019, xx. 1 As 397/2019-103). X xxxx xxx xxxxxxx vyjít x x xxxx xxxx. Mimo jiné x nich vyplývá, xx xxxxxx xxxxxxxx xxx rozumět především xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, pachem, zápachem, xxxxxx, vibracemi, světlem xxxx., x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx fyzické xxxxxxx na společných xxxxxxx domu xx xxxxxxx.