Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx proto, že xxxxxx věc xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §37 xxxx. 2, §685 xxx. x. 40/1964 Xx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Obvodní soud xxx Xxxxx 10 (xxxx xxxx prvního xxxxxx) – poté, xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudky ze xxx 23.2.2017, č. x. 26 C 35/2013-139, x xx xxx 19.6.2018, č. x. 26 C 35/2013-255, xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx ze xxx 25.9.2017, č. x. 13 Co 142/2017-171, x xx xxx 29.1.2019, x. x. 13 Xx 294/2018-285, x xxx xx byla xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx – x xxxxxx třetím rozsudkem xx xxx 25.6.2019, x. x. 26 X 35/2013-304, zamítl xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx určení, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16.12.2012, xxxxx xxx byla xxxxxxxx xxx 21.12.2012, x xxxxx „bytové xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxxx 3 xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, WC, xxxxxxxx, spíže, xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, která xx nachází ve 4. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x. p. 2 xx pozemku xxxx. x. 3, x kat. xxxxx X., xxxx P.“ (xxxx xxx jen „xxxxxxxxx byt“, xxxx. „xxx“, „xxxxxxxxx xxx“ x „xxxxxxx“); současně xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxxxxxx.
2. X xxxxxxxx xxxxxxx odvolací xxxx rozsudkem xx xxx 11.3.2020, x. x. 13 Xx 368/2019-372, rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x věci xxxx x xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx uložil xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxx; zároveň xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
3. X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx shodně xx xxxxxx prvního xxxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx 27.12.1965 převzali xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx X. x J. X. xx užívání xxxxxxxxx xxx, jenž xxx xxx přidělen rozhodnutím xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx 10 xx xxx 13.12.1965. Obvodní soud xxx Xxxxx 10 xxxxxxxxx xx xxx 7.9.1973, sp. xx. 5 X 108/73, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 17.9.1973, x xxxxxxxxx ze xxx 23.10.1973, xx. zn. 9 C 171/73, xxxxx nabyl xxxxxx xxxx xxx 29.11.1973, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, určil, xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxx X. X., x X. X. xxxxxx povinnost xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx, xx xx bude xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx. Následně xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x P., xxxxx x roce 1992 xxxxxxx xx byt x. 4 x xxxxxxxxxx domě (xxxx xxx „byt x. 4“). V xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx žalobkyně xx přistěhovala do xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxx x. 4, kde xxxxxx s jejím xxxxx. X xxxx 1994 se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx do X., xxxxxxxxx xxx nadále xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx x. 4. S xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 9. 11. 1994 xx xxxxxxx xxxxx vlastníky xxxx x. 4 v xxxxxxxxxxxx území Xx., xxxx X. (xxxx xxx „xxx v Xx.“), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxx v Xx. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx 22.5.2006). Xxxxx xxxxxxxx z 10.11.1998 xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx (obchodní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx domu); xxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx do katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 7.1.1999. Dne 1.12.2000 xxxxxxxx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx nájemkyně xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxx smlouva“). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, podle xxxxx byla žalobkyně xxxxxxxxx mimo jiné xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx část xx xxxxxxxx x bez xxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxx. Xxx 19.11.2007 zemřela xxxxx xxxxxxxxx X. X. Xxxxxxx xx xxx 16.12.2012, xxxx xxx odevzdán xxxxxxxxx xxx 21.12.2012, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx nájem předmětného xxxx (dále xxxx xxx „xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxxxxx – x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) x x) zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx jen „xxx. xxx.“) – xxxxxxxxxxxxx, xx žalobci xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx podnájmu či xxxxxxx xxxxxx osobám, xxxx xxxxx porušili xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, x xxxxxx mají xxx byty, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx x Ch.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx základě xxxxxxxx soud – xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx (1.12.2000) xxxxxxxx nájemní xxxxx x bytu xxxxxx – xx. i xx xxxxxxxxxxx x xxxx 1994 xx X. – xxxxx xxxxxxxxx X. X. x předmětný xxx xxx nebyl právně xxxxx (xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 13.9.2019, xx. xx. XX. ÚS 4235/18, xx xxxx x xxxxx směru xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx souzené xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že neřeší xxxxxx xxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx (x xxxxxxx xxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx ani xxxxxxx xxxxxxxx xx své xxxxx, neboť x xxx xxxx smrti (19.11.2007) xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx přechodu xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §706 xxxx. 1 xxx. xxx. xx znění xxxxxxx xx 1.7.2006 xx 31.10.2011. V xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx, xx xx dni xxxx xxxxxxxx, xx. x 21.12.2012, nebyl xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx, xx xx tom xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx xx xxxxx dobu – míněno x x 1.1.2014 – xxxxxxx x dobré xxxx, že jejich xxxxx xx po xxxxx, x že xxxxxxxx x xxxx xx xxx x xxxx věci (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2238 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x.“). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx totiž xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx použitelné, xxxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxx platnost výpovědi x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobcům, xxxxxxx x tomuto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x podání xxxxxx xxxxxx xx xxxxx (vypovídaný) nájemce xxxx (x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.6.2008, sp. zn. 26 Cdo 3842/2007, xxxxxxxxxx xxx číslem 33/2009 Xx. xxxx. xxx.). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobci xxxxxxxx. Xxxx přípustnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx nemožnost xxxxxx xx xxxx xxx „posuzována xxxxxxx“, x to i „x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx Ústavního xxxxx ČR“. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx uzavřené xxxxxxx xxxxxxx k xxxxx xxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx smyslu §37 xxxx. 2 xxx. xxx. X xxxxxx xx. zn. II. XX 4235/18, xxxx Xxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxx-xx k xxxxxxxx xxxx nájemních xxxxx k xxxx xxxx (xxx. xxxxx xxxxx), xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výklad, že xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxxx nemožnosti xxxxxx. Xxxxx jejich xxxxxx xxxxx neobstojí xxxxxxxxx xxxxx obou xxxxx, xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx. X xxxx, xx v xxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx připravila xxxxxxxx, xxxx H. X. xxxxxxxx jako „xxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxx pronajímatelkou xxx ukončen. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x době, xxx xxxx uzavřena, byl xxx „xx xxxxx xxxxxxxxxx x našemu xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxx i xxxxxx xxx mnohem xxxxx)“. X uvedeného xxxxxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxx plnila xxxx xxxxxxxxxx společenský xxxx, x xxxxx xxxxxx xxx absolutně xxxxxxxx pro počáteční xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx xxxx namítli, xx xxx xxxxxx otázky xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx na xxxxxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxx ustanovení §2238 x. z. V xxxxx směru xxxxxxx xxxxxx, xx splnili xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, xxx xx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 20.9.2016, xx. xx. 26 Xxx 1236/2015, a xxxxxx, že je-li – vzhledem x xxxxxxxxx výrazu „považuje xx“ – xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, je xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx již k xxxxxxxx, kdy xxx xxxxxx nájem bytu xxxxxxxxx, xx. x xxxxx xxxxxxx xx x 1.12.2000. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxxx xxx x nálezu xx xxx 22.5.2018, xx. xx. XX. ÚS 658/18, x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx poznamenal, xx „xxxxxxx xxxxxxx dobré xxxx nájemce x xxxx xxxxx bydlení xx třeba xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx. Xxxxxx vzniku nájmu xx xxx sice xxxxx §3074 odst. 1 x. x. xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (tedy x xxxxx xxxxxxx xxxxx zákona č. 40/1964 Sb.), xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx víru x xxxxxxx práva xxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxx xxxxxxxx podle §2238 o. z. xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nájemní smlouvy, xxx by byly xxxxx předchozí právní xxxxxx xxxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx obou xxxxx x xxx vrátil x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání vyvracela xxxxxxxxx použitých xxxxxxxxxx xxxxxxx x navrhla, xxx dovolání bylo xxxxxxxxx, příp. xxxxxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxxx xxxxx x. 26, xxxxx xxx podle xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx dovolání xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxx, dospěl při xxxxxx otázky, xxx xxxxxxxxxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx, xx xxx x xxx právně volný, x právnímu názoru xxxxxxxxx xx toho, xxxxx byl xxxxxxxx xxxx. v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.1997, sp. zn. 3 Cdon 120/96, x 21.9.2011, xx. xx. 26 Xxx 1767/2009, xx z 21.8.2013, xx. zn. 26 Xxx 1460/2013, x x řadě xxxxxxx xxxxxxxxxx. Proto xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxx xxxxx“) xxxxx §20 zákona x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, soudcích, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x ní x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx dovolání žalobců (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x x něm xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 296/2017 Xx., účinné xx 30. září 2017 (xxxx xxx „x. x. x.“). Xxxxxxx, xx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxx oprávněnými – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.) x xx přípustné podle §237 o. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, jímž xxxx xxxxxxxx řízení xxxxxxxx x které xxxxxx na vyřešení xxxxx vymezené xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx dovolacím xxxxxx (xxxx dříve xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx.
XX. Důvodnost xxxxxxxx
9. Podle §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém byl xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx přezkoumat jen x důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, dovolací xxxx přihlédne též x vadám xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 odst. 3, xxxxx x x xxxxx vadám řízení, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
10. Při xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dovolacímu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx – vzhledem x datu uzavření xxxxxxx smlouvy (1.12.2000) – x dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (§3074 xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x. x.).
11. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 3 Xxxx 120/96, xx. xx. 26 Xxx 1767/2009 x xx. xx. 26 Xxx 1460/2013, x dále např. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 30.6.2003, xx. xx. 26 Cdo 916/2001) xxxxxxxxxx xxxxxxxx x názoru, xx xxxxxxxxxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxx je xxxxxxxx, xx xxx o xxx právně volný, xx. xx x xxxxxx bytu xxxxxxxx xxxxx nájmu xxxx xxxxx; xxxxxxx o xxxxx bytu, jehož xxxxxxxx je xxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxx osobě xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx (znovu) xxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxx xxxx xxx tato xxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 16.11.2005, sp. xx. 26 Xxx 2033/2004, x z 8.3.2011, xx. xx. 26 Xxx 4217/2010). Xxxxx uzavřená nájemní xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx plnění xxxxx §37 xxxx. 2 xxx. zák. (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 20.7.2011, sp. xx. 26 Xxx 4772/2010).
12. X xxxxxx xx. xx. XX. ÚS 4235/18, xxxx Ústavní xxxx xxxxxxx, xx xxxxx-xx k xxxxxxxx xxxx nájemních smluv x xxxx xxxx (xxx. xxxxx xxxxx), xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že druhá xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx xxxx jiné xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxx xxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx další xxxxxxx xxxxxxx x xxxx, kterou již xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx své povinnosti xxxxx xxxxx nájemní xxxxxxx, xx xx xxx, aby první xxxxx xxx řádně xxxxxxx, nebo nesl xxxxxx důsledky xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx situace, x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx závěr x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx mírnější xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx účinků x xxxx xxx xxxxxxxxxx xx, x xxxx xx jednotlivci xxxxxxxx xxxxxxxx zavázat. Xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx judikatuře v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx názor Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xxxxx xxxxxx pronajmout xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, nebyl xxxxxx xxx do nové xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014, xxxxx xx proti xxxx xxxxxx xxxxxxxx – x xxxxx směru xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §1760 x 1763 x. z.
13. Xx xxxxxxxx k řečenému xxxxx senát Xxxxxxxxxx xxxxx – respektuje xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx (srov. xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu x 13.11.2007, sp. xx. XX. XX 301/05) – xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx smlouva není xxxxxxxx (xxx počáteční xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §37 xxxx. 2 xxx. xxx.) xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx poskytl xxxxxxx xx užívání xxx, již xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx jiné (xxxx. x xxxxxx) xxxxx.
14. X xxxxxxxxx pro xxxxx věc – xxx dalšího – xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx názor, že xxxxxxx smlouva je xxx počáteční nemožnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 2 xxx. xxx. x xxxxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxx. xxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx zkoumat, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právnímu xxxxxx, že x xxxx xxxxxx uzavření xxxxxxxx xxxxxxx právo x bytu X. X. Případná xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx uvedené smlouvy xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx nemožný, xxxx – xxxxxxxxxx posuzováno – fakticky xxxxxxxxxxxxxxxx (x podrobnostech xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx x 24.5.2018, xx. zn. 33 Xxx 4109/2017). Xxxxx xxxxx, xx xxxx-xx xxxxxxx závěr o xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xx přinejmenším xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx x poměrech xxxxxxx xxxx nelze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2238 x. x. Xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx podkladě fikce xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, že smlouva xx neplatná, xxxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx odůvodnění rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 26 Cdo 1236/2015).
15. X přihlédnutím x řečenému lze xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. ř.). Xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jeho xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxx rozhodnout), xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx první x. x. ř.) xxxxxx (§243x odst. 1 x. s. ř. xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §243x xxxx. 4 xxxx před xxxxxxxxxx x. x. x.), včetně xxxxxxxxx xxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx soud zrušil x xxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx) a podle §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. ř. xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx.