Xxxxxx věta
Smlouva x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx proto, xx xxxxxx xxx byla xxxxxxxxx více smlouvami xxxxxxxx nájemcům.
Vztah k xxxxxxxx xxxxxxxx: §37 xxxx. 2, §685 xxx. x. 40/1964 Xx.
X. Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Obvodní soud xxx Prahu 10 (xxxx xxxx prvního xxxxxx) – poté, xx xxxx předchozí xxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 23.2.2017, x. x. 26 X 35/2013-139, a xx xxx 19.6.2018, x. x. 26 X 35/2013-255, xxxx x xxxxxxxx žalované xxxxxxx xxxxxxxxxx Městského soudu x Xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 25.9.2017, x. x. 13 Co 142/2017-171, a ze xxx 29.1.2019, x. x. 13 Xx 294/2018-285, x xxx xx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx – v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 25.6.2019, x. x. 26 X 35/2013-304, xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx určení, xx xx neplatná xxxxxxx žalované xx xxx 16.12.2012, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxx 21.12.2012, x xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxxx 3 pokojů, kuchyňského xxxxx, xxxxxxxx, XX, xxxxxxxx, spíže, komory x příslušenství, xxxxx xx nachází xx 4. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx č. x. 2 xx xxxxxxx xxxx. č. 3, x xxx. území X., xxxx P.“ (xxxx xxx xxx „xxxxxxxxx byt“, xxxx. „xxx“, „xxxxxxxxx xxx“ x „xxxxxxx“); současně xxxxxxx, xx žalované xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nepřiznává.
2. K xxxxxxxx xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.3.2020, x. x. 13 Co 368/2019-372, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx výroku x věci samé x změnil x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalované tam xxxxxxxxxx náhradu nákladů xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
3. X provedených xxxxxx učinil xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx 27.12.1965 xxxxxxxx rodiče xxxxxxxxx xxxxxxx X. x J. X. xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx 10 xx dne 13.12.1965. Obvodní soud xxx Xxxxx 10 xxxxxxxxx ze dne 7.9.1973, sp. xx. 5 X 108/73, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 17.9.1973, a xxxxxxxxx xx xxx 23.10.1973, sp. xx. 9 X 171/73, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx dne 29.11.1973, xxxxxx tehdejší xxxxxx xxxxx společného xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, určil, xx byt xxxx xxxxxx xxxxxx H. X., x X. X. uložil xxxxxxxxx xx vyklidit xx xxxxxxxx xxx poté, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx žalobkyně xxxxxxxxxx xx xxxx x X., xxxxx x roce 1992 xxxxxxx za xxx x. 4 x xxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx „xxx x. 4“). X xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, přičemž xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxx ke xxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxx x. 4, kde xxxxxx x xxxxx xxxxx. X xxxx 1994 xx xxxxxx xxxxxxxxx rozhodli obnovit xxxxxxxx xxxxxxx a xx tím xxxxxx xx odstěhovali na xxxxxxx xx X., xxxxxxxxx pak xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx č. 4. X xxxxxx xxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 9. 11. 1994 se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x. 4 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Ch., xxxx P. (xxxx xxx „dům x Xx.“), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (stavební xxxxxx xxxx v Xx. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx 22.5.2006). Xxxxx xxxxxxxx x 10.11.1998 xxxxxxx hlavní xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx (obchodní společnosti xxxxxxxx za účelem xxxxxxxxxxx xxxxxx domu); xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx do katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 7.1.1999. Xxx 1.12.2000 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx nájemkyně xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxx (dále xxx „nájemní xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx 19.11.2007 xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx X. X. Xxxxxxx xx xxx 16.12.2012, jenž xxx odevzdán adresátům xxx 21.12.2012, xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobcům (označeným xxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (dále opět xxx „xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxxxxx – x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) x x) zákona x. 40/1964 Sb., občanského xxxxxxxx, xx znění xxxxxxx do 31.12.2013 (xxxx též jen „xxx. zák.“) – xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx přenechali byt xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx hrubě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx, x xxxxxx mají xxx byty, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx bytu xxxx xx společném xxxxx xxxxxxx xxx x Xx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx základě xxxxxxxx xxxx – xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx počáteční xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxx x době xxxxxx uzavření (1.12.2000) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x bytu nadále – tj. x xx odstěhování v xxxx 1994 do X. – matce xxxxxxxxx H. X. x xxxxxxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze dne 13.9.2019, xx. zn. XX. XX 4235/18, xx nějž x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, považoval x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx nepřípadný x xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx (x xxxxxxx xxx žalobce) nenabyla xxxxxxx xxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx od xxx xxxxx, xxxxx v xxx xxxx smrti (19.11.2007) xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxx normovaných v xxxxxxxxxx §706 odst. 1 obč. zák. xx znění xxxxxxx xx 1.7.2006 do 31.10.2011. X xxxxxxxxxx xx xx konstatoval, xx xx xxx xxxx xxxxxxxx, xx. x 21.12.2012, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x dodal, že xx xxx nemůže xxx změnit xxx xxxxxxx, že byt xx xxxxx xxxx – xxxxxx i x 1.1.2014 – xxxxxxx x xxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxx xx xx xxxxx, x xx xxxxxxxx x tomu xx xxx v xxxx věci (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2238 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx xxx jen „x. z.“). Xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxx totiž citované xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx má být xxxxxxxx platnost xxxxxxxx x xxxxxxxx jejího xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx okamžiku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxx stavu xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť aktivně xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx žaloby xx xxxxx (xxxxxxxxxx) nájemce xxxx (x této xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 17.6.2008, xx. xx. 26 Xxx 3842/2007, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 33/2009 Sb. xxxx. xxx.). Proto xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Dovolání x xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx konstatováním, xx xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx nájemní smlouvy xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx by xxxx xxx „posuzována xxxxxxx“, x xx x „x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx XX“. V xxxx souvislosti podotkli, xx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx trvání nájemního xxxxxx xx xxxxxx x později xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §37 xxxx. 2 xxx. xxx. V xxxxxx xx. zn. XX. XX 4235/18, však Xxxxxxx soud dovodil, xx xxxxx-xx k xxxxxxxx xxxx nájemních xxxxx x xxxx xxxx (xxx. dvojí xxxxx), není ústavně xxxxxxxxx výklad, xx xxxxx ze xxxxx xx xxxxxxxxx neplatná x důvodu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xx ke dni xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Z xxxx, xx v xxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx připravila žalovaná, xxxx H. D. xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx její xxxxx byl xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ani žádná xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx, byl xxx „xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (byl xxx x xxxxxx xxx mnohem xxxxx)“. X xxxxxxxxx dovozovali, xx xxxxxxx xxxxxxx xx počátku xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro počáteční xxxxxxxxx xxxxxx, jak xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů. Dále xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx otázky xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodovací praxe xxxxxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxxxxx, že na xxxxxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2238 x. z. V xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx vymezil Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 20.9.2016, xx. xx. 26 Xxx 1236/2015, a xxxxxx, xx je-li – xxxxxxxx x xxxxxxxxx výrazu „považuje xx“ – xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxx fikci xxxxxxxxx již x xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx nájem xxxx xxxxxxxxx, xx. v xxxxx případě xx x 1.12.2000. Podle xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx uvedeného xxxxxxxxx dovodit i x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xx xxx 22.5.2018, xx. xx. XX. ÚS 658/18, x xxxx Xxxxxxx xxxx mimo xxxx xxxxxxxxxx, xx „xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x. 40/1964 Xx. Xxxxxx xxxxxx nájmu xx tak xxxx xxxxx §3074 odst. 1 x. x. xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx zákona x. 40/1964 Sb.), nicméně x xxxxxxx xx xxxxxx víru a xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2238 x. x. xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxx předchozí právní xxxxxx xxxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx obou xxxxx x xxx vrátil x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx vyvracela xxxxxxxxx použitých dovolacích xxxxxxx x navrhla, xxx dovolání xxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxxx xxxxx x. 26, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx dovolání xxxxxxxxx x x něm xxxxxxxxxx, dospěl při xxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx, xx jde o xxx xxxxxx xxxxx, x právnímu názoru xxxxxxxxx od xxxx, xxxxx xxx vyjádřen xxxx. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 29.5.1997, sp. zn. 3 Cdon 120/96, x 21.9.2011, xx. xx. 26 Xxx 1767/2009, či x 21.8.2013, sp. zn. 26 Cdo 1460/2013, x x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx též xxx „velký xxxxx“) xxxxx §20 zákona x. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx a x změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů. Xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x ní x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobců (xxxxxxxxxx) projednal a x xxx rozhodl xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xx xxxxx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 296/2017 Sb., účinné xx 30. září 2017 (xxxx jen „x. x. x.“). Xxxxxxx, že xxxx xxxxxx včas, xxxxxxx x tomu xxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. ř.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.) x xx xxxxxxxxx podle §237 x. s. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a které xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx x rozsahu, xx xxxxxx byl xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxx přezkoumat xxx x xxxxxx vymezeného x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) a §229 xxxx. 3, xxxxx i x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
10. Při xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dovolacímu xxxxxxxx vycházel dovolací xxxx – xxxxxxxx x xxxx uzavření xxxxxxx smlouvy (1.12.2000) – x dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (§3074 xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx o. x.).
11. X poměrech xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanském xxxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013, byla xxxxxx praxe (xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 3 Xxxx 120/96, xx. xx. 26 Xxx 1767/2009 x xx. xx. 26 Cdo 1460/2013, x dále např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 30.6.2003, xx. xx. 26 Xxx 916/2001) xxxxxxxxxx xxxxxxxx x názoru, xx xxxxxxxxxxxx platného uzavření xxxxxxx xxxxxxx x xxxx je xxxxxxxx, xx xxx x xxx xxxxxx volný, xx. že x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx; xxxxxxx x xxxxx bytu, jehož xxxxxxxx xx již xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx neplatná. Xxxxxx-xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx (xxxxx) xxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 16.11.2005, xx. xx. 26 Xxx 2033/2004, a z 8.3.2011, xx. xx. 26 Xxx 4217/2010). Xxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx neplatná pro xxxxxxxxx nemožnost plnění xxxxx §37 odst. 2 xxx. xxx. (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 20.7.2011, xx. xx. 26 Xxx 4772/2010).
12. X nálezu xx. xx. XX. XX 4235/18, xxxx Xxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxx-xx x uzavření xxxx nájemních xxxxx x xxxx xxxx (xxx. xxxxx nájem), xxxx ústavně konformní xxxxxx, že druhá xx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxx mimo xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx uzavřel xxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxx, xxxxxx již xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx kvůli xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx své xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxx, xxx xxxxx xxxxx xxx řádně xxxxxxx, nebo xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx druhé xxxxxxx smlouvy. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx situace, x xxxxx bude xxxxx xxxxxxxx řádné xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx tyto xxxxxxx řešitelné xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx závěr x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxxxx tyto mírnější xxxxxxxxxx nezbavují xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxx respektují xx, x čemu xx jednotlivci svobodně xxxxxxxx zavázat. Poukázal xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx vyjádřené x xxxxxxxxx judikatuře x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx přístup Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx republiky. Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx názor Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xxxxx xxxxxx pronajmout xxx již jednou xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx úpravy xxxxxx xx 1.1.2014, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx – x tomto xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §1760 x 1763 x. z.
13. Se xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx senát Xxxxxxxxxx xxxxx – respektuje xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. např. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 13.11.2007, xx. xx. XX. XX 301/05) – xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxx nemožnost xxxxxx xx xxxxxx §37 xxxx. 2 xxx. xxx.) xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx poskytl xxxxxxx do xxxxxxx xxx, již předtím xxxxxxxx xxx tutéž xxxx xxxx (xxxx. x stejné) osobě.
14. X xxxxxxxxx xxx xxxxx xxx – xxx xxxxxxx – xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx počáteční nemožnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 odst. 2 xxx. zák. x důvodu, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx nebyl předmětný xxx xxx. právně xxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx zkoumat, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx brojili dovolatelé xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxx x bytu X. X. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx předmět xxxxxx xxxxx uvedené xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ani xxxxxxx nemožný, xxxx – objektivně xxxxxxxxxx – xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 24.5.2018, xx. xx. 33 Xxx 4109/2017). Xxxxx xxxxx, xx xxxx-xx xxxxxxx závěr x xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nelze aplikovat xxxxxxxxxx §2238 x. x. Úvaha o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx pouze x xxxxxxx, že smlouva xx neplatná, xxxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Cdo 1236/2015).
15. S xxxxxxxxxxxx x řečenému xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 o. x. ř.). Xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jeho xxxxx (xxxxxxxxx výsledky xxxxxx neumožňují o xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x. xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §243x odst. 4 xxxx xxxx xxxxxxxxxx o. x. x.), včetně xxxxxxxxx xxxxxx o nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, platí xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx soud zrušil x toto rozhodnutí (xxxx včetně xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. ř. xxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.