Právní xxxx
Xxxxxxx x xxxxx není xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxx věc xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §37 xxxx. 2, §685 xxx. x. 40/1964 Xx.
X. Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 10 (xxxx soud xxxxxxx xxxxxx) – xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 23.2.2017, x. x. 26 X 35/2013-139, x ze xxx 19.6.2018, x. x. 26 C 35/2013-255, byly k xxxxxxxx xxxxxxxx zrušeny xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xxxx xxxxx odvolacího ze xxx 25.9.2017, x. x. 13 Co 142/2017-171, a xx xxx 29.1.2019, x. x. 13 Co 294/2018-285, x xxx xx xxxx vždy xxxxxxx x dalšímu xxxxxx – x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx dne 25.6.2019, x. x. 26 X 35/2013-304, xxxxxx xxxxxx, xxx se xxxxxxx xxxxxxxx určení, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx žalované ze xxx 16.12.2012, která xxx xxxx xxxxxxxx xxx 21.12.2012, x xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxxx 3 pokojů, xxxxxxxxxxx xxxxx, koupelny, XX, xxxxxxxx, spíže, komory x xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx 4. nadzemním xxxxxxx xxxx č. p. 2 xx xxxxxxx xxxx. x. 3, x xxx. xxxxx X., xxxx P.“ (xxxx xxx xxx „xxxxxxxxx xxx“, xxxx. „xxx“, „předmětný xxx“ x „výpověď“); xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxxxxxx.
2. K xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx rozsudkem ze xxx 11.3.2020, x. x. 13 Xx 368/2019-372, xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x věci xxxx x změnil x xxxxxxxxxx výroku tak, xx xxxxxx žalobcům xxxxxxxx xxxxxxxx tam xxxxxxxxxx náhradu xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
3. X provedených xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx xxxxxxx následující xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx 27.12.1965 xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx X. x X. X. xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxx jim xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx 10 xx dne 13.12.1965. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 10 xxxxxxxxx ze xxx 7.9.1973, xx. xx. 5 X 108/73, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 17.9.1973, x xxxxxxxxx xx xxx 23.10.1973, xx. zn. 9 X 171/73, xxxxx nabyl právní xxxx dne 29.11.1973, xxxxxx tehdejší xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx užívání xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xx byt xxxx xxxxxx xxxxxx X. X., x X. X. xxxxxx povinnost xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx poté, xx mu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx ubytování. Xxxxxxxx xx otec xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x P., xxxxx x roce 1992 xxxxxxx xx xxx x. 4 x xxxxxxxxxx domě (xxxx xxx „xxx x. 4“). X xxxxx xxxx uzavřeli xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxx x. 4, xxx xxxxxx x xxxxx xxxxx. X roce 1994 xx rodiče xxxxxxxxx xxxxxxxx obnovit xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxx účelem xx odstěhovali xx xxxxxxx xx V., xxxxxxxxx pak xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x bytě č. 4. S xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 9. 11. 1994 xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x. 4 x xxxxxxxxxxxx území Ch., xxxx X. (dále xxx „xxx v Xx.“), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx úpravy xxxx x Ch. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx 22.5.2006). Xxxxx xxxxxxxx z 10.11.1998 xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx (obchodní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx); xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx nastaly xx xxx 7.1.1999. Dne 1.12.2000 uzavřela žalovaná xxxx pronajímatelka x xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „nájemní xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxx obsahovala xxxxxx ujednání, podle xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx i bez xxxxxxxxx xxxxxxxx žalované. Xxx 19.11.2007 zemřela xxxxx xxxxxxxxx X. X. Xxxxxxx ze xxx 16.12.2012, jenž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 21.12.2012, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (označeným xxxx xxxxxxxx nájemci) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxx xxx „výpověď“). Výpověď xxxxxxxxxx – x xxxxxxx xx ustanovení §711 xxxx. 2 xxxx. b) x x) zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx též xxx „xxx. xxx.“) – xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx byt xx podnájmu či xxxxxxx xxxxxx osobám, xxxx hrubě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, x jednak xxxx xxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx bytu xxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx dům x Xx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx základě xxxxxxxx xxxx – xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx absolutně neplatná xxxxx §37 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxx v době xxxxxx xxxxxxxx (1.12.2000) xxxxxxxx nájemní xxxxx x xxxx xxxxxx – xx. x xx odstěhování v xxxx 1994 xx X. – xxxxx xxxxxxxxx X. X. x xxxxxxxxx byt xxx nebyl xxxxxx xxxxx (nález Ústavního xxxxx xx xxx 13.9.2019, sp. xx. XX. XX 4235/18, xx nějž x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxx souzené xxxx xx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx (x xxxxxxx xxx žalobce) xxxxxxxx xxxxxxx právo x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx od své xxxxx, xxxxx v xxx xxxx xxxxx (19.11.2007) nebyl naplněn xxx jeden x xxxxxxxxxxx přechodu nájmu xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §706 odst. 1 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx xx 1.7.2006 xx 31.10.2011. X xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx, xx xx dni xxxx xxxxxxxx, tj. x 21.12.2012, nebyl xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx, xx xx tom nemůže xxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xx byt xx celou xxxx – xxxxxx x x 1.1.2014 – xxxxxxx x dobré xxxx, xx jejich xxxxx xx xx xxxxx, x xx xxxxxxxx x xxxx xx být x xxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2238 xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanského xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x.“). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xx být xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x okamžiku xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx okamžiku xxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxxxx právního xxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx žaloba xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť aktivně xxxxxxxxxxx k podání xxxxxx žaloby xx xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx (x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 17.6.2008, xx. zn. 26 Xxx 3842/2007, xxxxxxxxxx xxx číslem 33/2009 Xx. rozh. xxx.). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx konstatováním, xx otázka xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxx „posuzována odlišně“, x xx x „x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx Ústavního xxxxx XX“. X xxxx souvislosti podotkli, xx xxxxx dosavadní xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x později xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §37 xxxx. 2 xxx. xxx. X nálezu xx. xx. XX. XX 4235/18, xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx-xx x xxxxxxxx xxxx nájemních xxxxx k xxxx xxxx (tzv. dvojí xxxxx), není xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xx absolutně xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx plnění. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xx xx dni xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxx volný. X xxxx, xx x xxxxx citované smlouvy, xxxxx připravila žalovaná, xxxx X. X. xxxxxxxx xxxx „předchozí xxxxxxx“, totiž xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, neboť x době, xxx xxxx uzavřena, xxx xxx „xx stavu xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx užívání (xxx xxx i předán xxx mnohem xxxxx)“. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx počáteční xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx, že xxx řešení otázky xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx případ xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2238 x. x. V xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx splnili xxxxxxxx pro aplikaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx Nejvyšší xxxx x rozsudku xx dne 20.9.2016, xx. zn. 26 Xxx 1236/2015, x xxxxxx, xx xx-xx – xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xx“ – xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, je xxxxx xxxx fikci xxxxxxxxx xxx k xxxxxxxx, kdy xxx xxxxxx nájem xxxx xxxxxxxxx, xx. x xxxxx xxxxxxx xx x 1.12.2000. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx výklad xxxxxxxxx xxxxxxxxx dovodit x x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx pak x xxxxxx xx xxx 22.5.2018, xx. xx. XX. XX 658/18, x xxxx Xxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxxxx, že „xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx bydlení xx třeba xxxxxxxxx x na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx. Xxxxxx vzniku xxxxx xx tak sice xxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx x xxxxx případě xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx.), xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx víru x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx podmínek xxxxx §2238 x. x. xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxx předchozí xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“. Navrhli, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, příp. xxxxxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx dovolání
7. Xxxxxxxxx xxxxx č. 26, xxxxx xxx podle xxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x něm xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx je xxxxxxxx, xx jde o xxx právně xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx toho, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. x rozsudcích Xxxxxxxxxx xxxxx z 29.5.1997, sp. xx. 3 Xxxx 120/96, x 21.9.2011, xx. xx. 26 Xxx 1767/2009, xx x 21.8.2013, xx. xx. 26 Xxx 1460/2013, x v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxx xxxxx“) xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x státní xxxxxx xxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxxx senát xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx o ní x souladu x xxxxxxxxxxxx §19 a §20 odst. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
8. Nejvyšší xxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx žalobců (xxxxxxxxxx) projednal x x xxx rozhodl xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx 30. xxxx 2017 (xxxx xxx „x. x. x.“). Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 o. x. ř.) x xx xxxxxxxxx podle §237 x. s. x., neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a které xxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx otázky xxxxxxxx práva, xxxxx xx být dovolacím xxxxxx (jako xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx) xxxxxxxxx jinak.
IV. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxx přezkoumat jen x xxxxxx vymezeného x dovolání. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, dovolací xxxx xxxxxxxxx též x xxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) a §229 xxxx. 3, xxxxx x k xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxx nevyplynuly xxx x xxxxxx xxxxx.
10. Při xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dovolacímu xxxxxxxx xxxxxxxx dovolací xxxx – vzhledem x datu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (1.12.2000) – x dosavadních xxxxxxxx předpisů (§3074 xxxx xxxxx za xxxxxxxxxx x. x.).
11. X poměrech právní xxxxxx obsažené v xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxx xxxxxx praxe (xxxx. xxx zmíněné xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 3 Cdon 120/96, sp. zn. 26 Xxx 1767/2009 x sp. xx. 26 Cdo 1460/2013, x xxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 30.6.2003, xx. xx. 26 Cdo 916/2001) xxxxxxxxxx xxxxxxxx x názoru, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx x xxxx je xxxxxxxx, xx xxx o xxx xxxxxx xxxxx, xx. že x xxxxxx xxxx nesvědčí xxxxx xxxxx jiné xxxxx; smlouva x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xx již xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx neplatná. Xxxxxx-xx xxxxxx osobě xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxx, xxxxxx (znovu) xxxxxx uzavřít xxxxxxx x nájmu xxxxx xxxx ani xxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 16.11.2005, sp. xx. 26 Xxx 2033/2004, a x 8.3.2011, xx. xx. 26 Xxx 4217/2010). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §37 xxxx. 2 xxx. zák. (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.7.2011, sp. zn. 26 Xxx 4772/2010).
12. X nálezu xx. xx. XX. XX 4235/18, xxxx Xxxxxxx xxxx dovodil, že xxxxx-xx x uzavření xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx (xxx. dvojí nájem), xxxx xxxxxxx konformní xxxxxx, xx xxxxx xx smluv xx xxxxxxxxx neplatná z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx xxxxxx xxxx jiné xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx uzavřel xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx kvůli xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx své povinnosti xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxx, xxx xxxxx xxxxx buď xxxxx xxxxxxx, xxxx nesl xxxxxx xxxxxxxx spojené x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x nichž bude xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx nájemních xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxx jsou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx závěr x absolutní xxxxxxxxxxx xxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxxxx tyto xxxxxxxx xxxxxxxxxx nezbavují xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx xx, x xxxx xx jednotlivci xxxxxxxx xxxxxxxx zavázat. Poukázal xxxxxx xx kritické xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx literatuře, xxxxx x na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx republiky. Xxxxxxx zdůraznil, xx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxx platně pronajmout xxx xxx jednou xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx do xxxx xxxxxxxxxxxxxx úpravy xxxxxx xx 1.1.2014, xxxxx xx proti němu xxxxxx vymezuje – x xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §1760 x 1763 x. x.
13. Xx xxxxxxxx x řečenému xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 13.11.2007, sp. xx. XX. XX 301/05) – xxxxxx x závěru, že xxxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxx nemožnost plnění xx xxxxxx §37 xxxx. 2 xxx. xxx.) xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxx (příp. x xxxxxx) osobě.
14. X uvedeného pro xxxxx věc – xxx xxxxxxx – xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx xxx počáteční xxxxxxxxx xxxxxx absolutně xxxxxxxx xxxxx §37 odst. 2 obč. xxx. x xxxxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx nebyl xxxxxxxxx xxx xxx. xxxxxx xxxxx. Pak je xxxxx xxxxxxxxxxxx zkoumat, xxx xx opodstatněna xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx brojili xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx v xxxx jejího xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx právo x xxxx X. X. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx nemohla mít xxxxx vliv xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podotýká, xx předmět plnění xxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxxx ani xxxxxxx xxxxxxx, xxxx – xxxxxxxxxx posuzováno – fakticky xxxxxxxxxxxxxxxx (x podrobnostech xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 24.5.2018, xx. xx. 33 Xxx 4109/2017). Zbývá xxxxx, že xxxx-xx xxxxxxx závěr o xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2238 x. x. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx pouze v xxxxxxx, xx xxxxxxx xx neplatná, xxxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu sp. xx. 26 Xxx 1236/2015).
15. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x xxxx. 1 x. x. ř.). Xxxxxxx xxxxxxxx soud neshledal xxxxxxxx xxx jeho xxxxx (dosavadní výsledky xxxxxx neumožňují x xxxx rozhodnout), xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x. xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §243x xxxx. 4 xxxx xxxx xxxxxxxxxx o. s. x.), včetně závislého xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí xxxx xx rozhodnutí xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x toto xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx závislého xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx druhé o. x. x. věc xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx.