Právní věta
Smlouva o xxxxx není neplatná xxx xxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §37 xxxx. 2, §685 xxx. č. 40/1964 Xx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 10 (xxxx soud prvního xxxxxx) – xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 23.2.2017, x. x. 26 X 35/2013-139, x ze xxx 19.6.2018, x. x. 26 C 35/2013-255, byly x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx ze xxx 25.9.2017, č. x. 13 Co 142/2017-171, x xx xxx 29.1.2019, č. x. 13 Co 294/2018-285, a věc xx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx – x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx dne 25.6.2019, x. x. 26 X 35/2013-304, xxxxxx xxxxxx, jíž se xxxxxxx domáhali určení, xx xx neplatná xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16.12.2012, xxxxx xxx byla xxxxxxxx xxx 21.12.2012, x xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx x. 1 xxxxxxxxxxx 3 pokojů, kuchyňského xxxxx, xxxxxxxx, WC, xxxxxxxx, xxxxx, xxxxxx x příslušenství, která xx xxxxxxx xx 4. xxxxxxxxx podlaží xxxx č. x. 2 xx xxxxxxx xxxx. x. 3, x kat. xxxxx X., xxxx X.“ (xxxx xxx xxx „xxxxxxxxx byt“, xxxx. „xxx“, „xxxxxxxxx xxx“ x „výpověď“); současně xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx náhrada nákladů xxxxxx xxxxxxxxxx.
2. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx rozsudkem xx xxx 11.3.2020, č. x. 13 Xx 368/2019-372, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x zamítavém xxxxxx x věci xxxx x změnil x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx žalobcům xxxxxxxx žalované tam xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
3. X provedených xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění. Xxx 27.12.1965 převzali rodiče xxxxxxxxx xxxxxxx H. x X. D. xx užívání xxxxxxxxx xxx, jenž xxx xxx xxxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx Obvodního xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx 10 xx xxx 13.12.1965. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 10 xxxxxxxxx ze xxx 7.9.1973, xx. xx. 5 C 108/73, xxxxxxxxxx rodičů žalobkyně xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 17.9.1973, x xxxxxxxxx ze xxx 23.10.1973, xx. xx. 9 C 171/73, xxxxx nabyl právní xxxx xxx 29.11.1973, xxxxxx tehdejší jejich xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xx byt bude xxxxxx užívat H. X., x J. X. xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx poté, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx žalobkyně xxxxxxxxxx xx bytu x X., xxxxx x xxxx 1992 xxxxxxx xx xxx x. 4 x xxxxxxxxxx domě (dále xxx „xxx x. 4“). V témže xxxx uzavřeli xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx žalobkyně xx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxx ke xxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxx x. 4, xxx xxxxxx s jejím xxxxx. X roce 1994 xx rodiče xxxxxxxxx rozhodli obnovit xxxxxxxx xxxxxxx x xx tím xxxxxx xx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx do V., xxxxxxxxx xxx nadále xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx x. 4. X xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xx xxx 9. 11. 1994 xx žalobci xxxxx xxxxxxxxx xxxx x. 4 v xxxxxxxxxxxx xxxxx Ch., xxxx X. (xxxx xxx „dům x Xx.“), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (stavební xxxxxx xxxx v Xx. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxx 22.5.2006). Kupní xxxxxxxx x 10.11.1998 xxxxxxx hlavní xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx dům xxxxxxxx (obchodní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za účelem xxxxxxxxxxx xxxxxx domu); xxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx ke xxx 7.1.1999. Xxx 1.12.2000 uzavřela žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxx xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, podle xxxxx xxxx žalobkyně xxxxxxxxx mimo jiné xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalované. Xxx 19.11.2007 xxxxxxx xxxxx žalobkyně X. X. Xxxxxxx ze xxx 16.12.2012, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 21.12.2012, xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobcům (označeným xxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx opět xxx „xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxxxxx – x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) x x) xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013 (xxxx xxx xxx „xxx. xxx.“) – xxxxxxxxxxxxx, že žalobci xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx podnájmu xx xxxxxxx xxxxxx osobám, xxxx hrubě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, x jednak xxxx xxx xxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx x Xx.
4. Na xxxxx skutkovém základě xxxxxxxx soud – xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 2 xxx. zák., xxxxxxx x době xxxxxx uzavření (1.12.2000) xxxxxxxx nájemní xxxxx x xxxx nadále – xx. x xx xxxxxxxxxxx x xxxx 1994 do X. – matce xxxxxxxxx X. D. x předmětný xxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.9.2019, sp. zn. XX. ÚS 4235/18, xx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx nepřípadný s xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx (x potažmo xxx xxxxxxx) nenabyla xxxxxxx právo x xxxx xxx později xxxxxxxx xx xxx xxxxx, xxxxx v xxx její smrti (19.11.2007) nebyl naplněn xxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §706 odst. 1 obč. zák. xx xxxxx xxxxxxx xx 1.7.2006 xx 31.10.2011. X návaznosti xx xx xxxxxxxxxxx, xx ke xxx xxxx xxxxxxxx, tj. x 21.12.2012, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, x dodal, že xx tom xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx, že xxx xx celou dobu – xxxxxx i x 1.1.2014 – xxxxxxx x xxxxx xxxx, že xxxxxx xxxxx xx po xxxxx, a že xxxxxxxx x xxxx xx xxx x xxxx xxxx (případně) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2238 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. z.“). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx citované xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx má xxx xxxxxxxx platnost výpovědi x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx řádu. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx žaloba xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx (xxxxxxxxxx) nájemce xxxx (x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.6.2008, sp. xx. 26 Xxx 3842/2007, xxxxxxxxxx xxx číslem 33/2009 Xx. rozh. xxx.). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx k xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx především xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx nemožnost xxxxxx xx měla xxx „xxxxxxxxxx xxxxxxx“, x xx x „x ohledem na xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ČR“. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx dosavadní xxxxxxxxxx platilo, xx xx trvání xxxxxxxxx xxxxxx xx plnění x později uzavřené xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §37 xxxx. 2 xxx. xxx. X xxxxxx xx. xx. XX. XX 4235/18, xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx-xx k xxxxxxxx více xxxxxxxxx xxxxx k téže xxxx (tzv. xxxxx xxxxx), není ústavně xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx smluv xx absolutně xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx plnění. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx neobstojí předběžný xxxxx obou soudů, xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxx volný. X xxxx, xx x xxxxx citované xxxxxxx, xxxxx připravila xxxxxxxx, xxxx X. X. xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, že její xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx ukončen. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxxx překážka, xxxxx x xxxx, kdy xxxx xxxxxxxx, xxx xxx „ve xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (byl xxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx)“. X uvedeného xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx specifický xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx řešení otázky xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2238 x. x. V xxxxx směru xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, xxx xx vymezil Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 20.9.2016, xx. xx. 26 Xxx 1236/2015, a xxxxxx, xx xx-xx – vzhledem k xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxx xx“ – podstatou xxx upraveného institutu xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxx fikci xxxxxxxxx již x xxxxxxxx, kdy xxx xxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx, tj. v xxxxx případě už x 1.12.2000. Xxxxx xxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx i x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxx x xxxxxx ze xxx 22.5.2018, xx. xx. XX. XX 658/18, v xxxx Xxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx „xxxxxxx ochrany dobré xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx x xx smlouvy xxxxxxxx xxxxx zákona x. 40/1964 Xx. Xxxxxx xxxxxx nájmu xx xxx sice xxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (tedy x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx.), xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx za xxxxxxx xxxxxxxx podle §2238 o. x. xxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx by xxxx xxxxx předchozí právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx“. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx xxxxx prvního stupně.
6. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolacích xxxxxxx a xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx dovolání
7. Xxxxxxxxx xxxxx x. 26, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx dovolání xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxx, dospěl xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx k xxxx je xxxxxxxx, xx xxx o xxx xxxxxx xxxxx, x právnímu xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.1997, xx. zn. 3 Xxxx 120/96, x 21.9.2011, sp. xx. 26 Xxx 1767/2009, či x 21.8.2013, xx. xx. 26 Xxx 1460/2013, x x xxxx xxxxxxx rozhodnutí. Xxxxx xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx velkému senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx též xxx „xxxxx xxxxx“) xxxxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Sb., x xxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx soudů a x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx pozdějších předpisů. Xxxxx xxxxx pak xxx projednal x xxxxxxx o ní x souladu s xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobců (xxxxxxxxxx) projednal a x xxx rozhodl xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx po xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 296/2017 Sb., účinné xx 30. září 2017 (dále xxx „x. s. ř.“). Xxxxxxx, xx bylo xxxxxx včas, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx – účastníky xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx zastoupení dovolatelů (§241 odst. 1 x 4 x. x. ř.) a xx xxxxxxxxx podle §237 o. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxx xxxx odvolací řízení xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx být xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx dříve xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx.
XX. Důvodnost xxxxxxxx
9. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) x §229 xxxx. 3, xxxxx i x xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx mít xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad xxxxxxx nebyla x xxxx xxxx nevyplynuly xxx z xxxxxx xxxxx.
10. Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx x xxxx uzavření xxxxxxx smlouvy (1.12.2000) – x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů (§3074 xxxx xxxxx za xxxxxxxxxx x. x.).
11. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanském xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxx xxxxxx xxxxx (srov. xxx zmíněné xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 3 Xxxx 120/96, sp. xx. 26 Xxx 1767/2009 x xx. xx. 26 Xxx 1460/2013, x xxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 30.6.2003, xx. xx. 26 Xxx 916/2001) xxxxxxxxxx xxxxxxxx x názoru, xx xxxxxxxxxxxx platného xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxx xx xxxxxxxx, xx xxx o xxx právně xxxxx, xx. xx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx; xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xx již xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx k určitému xxxx, xxxxxx (xxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 16.11.2005, sp. xx. 26 Xxx 2033/2004, a x 8.3.2011, xx. xx. 26 Cdo 4217/2010). Xxxxx uzavřená xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §37 xxxx. 2 obč. xxx. (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 20.7.2011, xx. xx. 26 Cdo 4772/2010).
12. X xxxxxx xx. xx. XX. XX 4235/18, xxxx Ústavní xxxx xxxxxxx, že xxxxx-xx x uzavření xxxx nájemních xxxxx x xxxx xxxx (xxx. xxxxx nájem), xxxx ústavně konformní xxxxxx, xx druhá xx smluv xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx počáteční právní xxxxxxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx jiné xxxxx, xx sama xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx uzavřel xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxx schopen xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, je xx xxx, xxx xxxxx xxxxx xxx řádně xxxxxxx, xxxx nesl xxxxxx důsledky xxxxxxx x xxxxxxxxx druhé xxxxxxx xxxxxxx. Nelze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x nichž bude xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx případě xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx závěr x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nezbavují xxxxxxx xxxxxxxx účinků x xxxx xxx respektují xx, x čemu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zavázat. Poukázal xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx vyjádřené x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx literatuře, xxxxx x na odlišný xxxxxxxxxxx přístup Nejvyššího xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx zdůraznil, xx xxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxx něhož xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx jednou xxxxxxxxxx, nebyl xxxxxx xxx do xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx účinné xx 1.1.2014, xxxxx xx xxxxx němu xxxxxx xxxxxxxx – x tomto xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §1760 x 1763 x. x.
13. Xx xxxxxxxx x řečenému xxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Ústavního xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x 13.11.2007, xx. xx. IV. ÚS 301/05) – xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx plnění xx xxxxxx §37 xxxx. 2 xxx. xxx.) jen xxxxx, xx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xx užívání xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx jiné (xxxx. x stejné) osobě.
14. X xxxxxxxxx xxx xxxxx xxx – xxx xxxxxxx – xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx neplatná xxxxx §37 xxxx. 2 obč. xxx. x důvodu, xx x době jejího xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxx. xxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dovolatelé xxxxx xxxxxxxxxxx právnímu xxxxxx, xx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx X. X. Xxxxxxxx existence xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx mít xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx plnění xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ani xxxxxxx xxxxxxx, xxxx – objektivně xxxxxxxxxx – fakticky xxxxxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 24.5.2018, xx. xx. 33 Xxx 4109/2017). Xxxxx xxxxx, že xxxx-xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx souzené xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §2238 x. x. Xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx totiž xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx odůvodnění rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Xxx 1236/2015).
15. S přihlédnutím x řečenému xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx spojení x xxxxxxxxxxx §243x xxxx. 4 xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. s. x.), včetně závislého xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Protože xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx zrušil x xxxx xxxxxxxxxx (xxxx včetně závislého xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx) x podle §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.