Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, na kterém xx převážná xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3059 x. x. ve spojení x §3056 xxxx. 1 x. x., x xx xxx xxxxxx xx xx, xxx vzhledem x xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx budou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx. Zákonné předkupní xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx se nachází xxxxxxxx část stavby xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx spoluvlastníkům xxxxxx xx vztahu x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x právnímu předpisu: §3054, §3055 xxxx. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 xx xxxxx xx 1.1.2014 xxx. x. 89/2012 Sb.
I. Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx soud ve Xxxxx (dále xxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 26.9.2017, č. j. 44 X 53/2017-87, xxxxxx xxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx povinnosti žalovaným xxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx stavba x. xx. 1 nacházející xx xx pozemcích xxxx. x. 2 x parc č. 3 x k. x. B. Xxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx řízení 10 280 Xx (xxxxx XX).
2. Žalobce se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tím, xx xx vlastníkem xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. ev. 1 xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx smlouvy ze xxx 12.9.2014 xxxxxxxx xxxx X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx jako kupujícími. Xxxxx §3056 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „o. x.“), xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx spoluvlastníků xxxxxxx, xx němž se xxxx stavba xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 1 x xxxx. x. 2. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. č. 2. Xxxxxxx xxxx. č. 3 xx součástí xxxxxxxxxx jmění žalovaných, xxxxx xxx nabyli xxxxx smlouvou xx xxx 22.11.2010. Xxxxxx x. ev. 1 xx stala součástí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 12. 9. 2014 xxxxxxxx xxxx X. X. jako xxxxxxxxxxxx x žalovanými xxxx xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. Xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx sjednocení xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx, jež xx k 1.1.2014 xxxxxxxxx xx pozemku xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 o. x. xxxxxxxx, protože xx xxxx prostřednictvím xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx vlastnického režimu xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxx. Za xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx svědčilo xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, x to x toho xxxxxx, xx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3059 x. z. Xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§1087 o. x.) x xx xxxxxx zřízené před 1.1.2014. Bylo xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxx k 1.1.2014 byla xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx subjektu xxxx xxxxxxx, xx xxxx xx převážná xxxx xxxxxx, a xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx osoby.
6. Xxxxxxx, že x xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x proto xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxx xxxx x Xxxx – pobočka xx Xxxxx xxxx xxxx odvolací k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 17.1.2019, x. j. 58 Xx 5/2018-120, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (xxxxx I) x xxxxxx žalobci xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaným xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx odvolacího řízení 7 049,10 Xx (xxxxx XX).
8. Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx věci. Uvedl, xx x §3054 x xxxx. x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastnický režim xxxxxx x pozemku, xx xxxx xxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxxx x superficiální xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3055 až 3058 o. z. xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx kterých xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx jednom xxxxxxx, xxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených x §3054 x. x. xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu pozemku x xxxxxx. Ustanovení §3059 xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx staveb, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx je x xxxxxxxxxxxx xxxx). X xxxx poznamenal, xx §3059 x. x. xxxxxxxx §3054 xx 3058 o. x. x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx uplatnila x xx xxxxxx k xxxxxxx, na xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxxxxx xxx došlo k xxxxxxxx superficiální zásady, xx třeba splnit x xxxxxxxx věty xxxxx §3059 x. x. Xxxxxx slovy xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx toho pozemku, xx xxxx xxxxxxxx xxxx, a xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxx č. xx. 1 xxxxxxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx vlastnil až xx 12.9.2014 X. X.; xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx vlastním pozemku, x proto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx víře, že xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx zřizovatele xxxxxx). Xxxxx tedy xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxx sjednotit xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx §3059 o. x. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx č. xx. 1 xxxxxxxxxx, x proto xxxx xxxxxx důvodná.
II. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
9. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Uvádí, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxx vyřešeny, x xx především xxx §3059 o. x. xx xxx xxxxxxxx xxx, že §3056 xx §3058 x. x. lze xx xxxxxx k xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx, xx na xxxxx xxxx stavby xxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení o xxxxxxxxx. Xxxxx dovolatele xxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. x. xx xxxxxx, xx xx-xx xxxxxx zřízena xx xxxxxxxx pozemcích, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vlastníku xxxxxxx, xx xxxx xx převážná xxxx xxxxxx. Stane-li xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavby a xxxxxxx, xx xxxx xx xxxx převážná xxxx, xxx zkoumat, xxx pro xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx úprava xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx předkupního xxxxx muselo xxx xxxxxxxx účelu splynutí xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x pozemku, xxxxxx xxxxx, že přesah xxxxxx xx další, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zákona xxx přestavek. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxx zákonné xxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxx xx smyslu §3059 věty první x. x. K xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx nezjistily xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxx x poměrech xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xx xxxx stavby xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 3 xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx možnost navrhnout xxxxxxxxx důkazy, x xxxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxxxx a v xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, že §3056 x. x. lze xxxxxxxxx pouze x xxxxxxx, že xxxxxxx x stavba xx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx spoluvlastníci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xx kupř. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníkem xxxxxx, xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx cíle. Xxxxxxxx může xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxx a xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx §2141 x. z., xxxxx upravuje předkupní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společně. Má xxxx za xx, xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx §3056 odst. 1 x. x. xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, že xxxxx x xxxxxx x xxxxxx pozemku, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 a xxxx. o. x. xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx, aby xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxx xx xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3061 x. z. xx xxxxxxxxxx vlastnického režimu xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobě xx xxxxxxx x xxxxxxxx tohoto xxxx, xxxxxxxxx xxxxx žalobci xxxxxxxx. Xxxx také xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §3059 x. z. Xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx užít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx stavby xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx režim xxxxxx x xxxxxxx, x §3059 xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Nejvyšší soud xxxxxxxx zamítl.
III. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Podle §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „o. x. x.“), není-li xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxx procesního xxxxx, xxx jejímž xxxxxx se odvolací xxxx odchýlil od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu nebo xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx řešena xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx anebo xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §241x xxxx. 1–3 x. s. ř. xxx dovolání xxxxx xxxxx z xxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Důvod xxxxxxxx se xxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx právní posouzení xxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxxx, v čem xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx posouzení.
14. Xxxxxxxx xxxx po zjištění, xx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř. (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena), xx je uplatněn xxxxxxxx důvod uvedený x §241x xxxx. 1 o. x. x. a xx xxxx splněny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. s. x.), xxxxxxxx rozhodnutí přezkoumal x zjistil, xx xxxxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x to xxx (a xx xxxxxx xxxxxxxx) je xxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx zřízené xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxxxxxx, xx stavba je xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Stavba, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxx (§3054 x. x.).
17. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, x je xx dni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxxx osoby xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx, se xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxx. Totéž xxxxx o stavbě, xxxxx xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§3055 xxxx. 1 o. z.).
18. Xxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx, která není xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx vlastníka xxxxxxx xx xxxxxxxx x na podzemní xxxxxx xx stejném xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx předkupní xxxxx se xxxxxxxxxx (§3056 odst. 1 x. x.).
19. Xx-xx xxxxxx zřízena xx xxxxxxxx pozemcích, xxxxxxx xx §3056 xx 3058 xxx xx xxxxxx k xxxxxxx, xx xxxx je xxxxxxxx část xxxxxx. Xxxxx-xx se xxxxxx xxxxxxxx tohoto pozemku, xxxxxxx se xx xxxxxx k pozemkům, xx xxx části xxxxxx přesahují, xxxxxxxxxx x přestavku (§3059 x. z.).
20. Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx xxx 18.4.2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015 (publikovaném xxx x. 103/2018 Xx. xxxx. obč.), xxxxxxxxx, xx zákon x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zavedl xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxx) x ve xxxxxx xx stavbám; tato xx xxxxxxxxx xxxxxxx x §506 x §1083 a xxxx. x. z. Zákonná xxxxxx vychází x xxxx, že xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx ochranu xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (viz xxxx xxxxxxxxx zprávu x §3015 xx 3027 x x §3054 až 3061 x. x. dostupnou xx http://obcanskyzakonik.justice.cz/), x xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §506 x. x. nemůže xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xxxx 1.1.2014, jakožto xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx smyslu [xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 30.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 892/2016 (xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx.xxxxx.xx)]. Xxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §3054 x xxxx. x. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx smyslu xxxxxxx xxxx 1.1.2014 x pozemku, xx xxxx xxxx stavba xxxxx. Xx-xx vlastnický xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, pak se xxxxxx ve shodě x §3054 x. x. xxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3054 x. x. xxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx stavba xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx téhož xxxxxxxxx (vlastníků). Tímto xxxxxxxx chápe xxxxxx xxxxxxxxx v §3054 x. x. také xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu [x xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.5.2015, sp. xx. 22 Xxx 5189/2014; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx podána ústavní xxxxxxxx, kterou Ústavní xxxx odmítl xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2015, xx. zn. XX. XX 2644/2015 (xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx); xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.8.2016, sp. zn. 22 Cdo 599/2015].
21. Xxxxx o xxxxxx §3054 x. x. xx xxxxxxx, kdy xx celá stavba xxxxxxx xx pozemku xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 x. z. x xxxx., xxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxx podléhajícímu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vymezuje xxxxxxxxxxx situace, xxx xx celá xxxxxx xxxxxxx na pozemku xxxxx xxxxxxxxx. Ustanovení §3056 xx 3059 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx výchozí xxxxxxxx xxxxxxxx x §3054 x. x. xxxxxx xxxxxxxx právě xxxxx, xx xx dni xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §3055 xx 3058 o. z. xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx stavba xxxxxxx celá na xxxxxx pozemku, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §3054 o. z. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx režimu xxxxxxx x xxxxxx xxx xx dni xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x teprve §3059 x. z. xxxx xxxxxx xxxxx staveb, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxx, u xxxxx xx právě x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení (§3054 xx 3058).
22. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnický xxxxx pozemku xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxx s §3055 xxxx. 1 x. x. xxxx 1.1.2014 xxxxxx součástí xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, tak xx xxxxxx xxxxx ve xxxxx x §3058 xxxx. 1 o. x. součástí pozemku x okamžiku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu.
23. Xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, v §3059 xxxxxxxx zvláštní xxxxxx pro případ, xx xx stavba xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx třeba úpravu xxxxxxxxx x §3059 x. z. považovat xx xxxxxxxx úpravy §3054 xx 3058.
24. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. tak, xx xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxxxx se tak xxxxx součástí toho xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx leží, ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxx.
25. X xxxx Xxxxxxxx xxxx doplnil, xx xxxxxxxxxxx §3059 xxxxx druhou o. x. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx občanského zákoníku (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x §3054 až 3061 x. z., xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/). Ustanovení §3059 věty xxxxx x. z. xxxxxx xxxxx vykládat tak, xx xx stanovilo xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx §1087 x. z. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx §3059 x. x. xxxx xxxxxxxx pravidla, xxx x případě, xxx xx xxxxxx zřízena xx některém z xxxxxxx z převážné xxxxx, by xx xx zbylém xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx by xxxxx v rozporu xx xxxxxxxx, na xxxxx xx občanský xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx stavby xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx, xxx xx xx byl xxxxx xxxx, že svou xxxxxx xxxxxx – xxx xxx xxxxxxxx – xx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx zákoník xxxxx chrání xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. §6 x. x.). I xxx xxxxxxx předvídané x §3059 větě xxxxx x. x. xxxxx, xx se pro xxxxxxx přestavku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx obsažených x §1087 x. x. Jinými xxxxx xxxxxx, úmysl xxxxxxxxxxx xx třeba vykládat xxx, xx se xxxxxxxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. x. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx x xx stavby xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 alespoň xxxxxx xx cizím xxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx uplatnění xxxxxxxxx (xx. pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx přestavku) xxxxxxxx v §1087 x. x. (k xxxx xxxxxxx MELZER, X., XXXX, X. x kolektiv. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx III. §419-654. Xxxxx: Leges, 2014, xxx. 1170, xxxx. x. 124).
26. Xxx xxxx shrnout, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx vychází ze xxxxxx, podle kterého xx xxxxxx stane xxxxxxxx pozemku, xx xxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx části. Xx vztahu k xxxxxxxx stavby xx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx splněny xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, ale i x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx součástí xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.2019, xx. xx. 22 Xxx 1771/2019).
27. Xxxxxxx-xx x uvedeného xxxxxxx §3059 o. x., xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §3056 xx 3058 se xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxx, na xxxxxx xx nachází xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxx zákonné xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a vlastníkem xxxx pozemku, xx xxxxxx je převážná xxxx stavby, x xx bez xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx budou splněny xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxx odvolací xxxx x napadeném xxxxxxxxxx xxxxxxx, že „pokud xxxxx užít ustanovení x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxx a xxxxxx x ustanovení §3059 xx x xxxxxxx xxxx nemůže xxxxxxxx“, x x xxxxxx xxxxxx nepřiznal xxxxxxx xxxxxxxxx právo, je xxxx právní posouzení xxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.), a xxxxxxxx je důvodné. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxx §243x písm. x) x. x. x., xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx §243x xxxx. 1 x. s. x. xxxxxx. Protože xxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxx dovolací xxxx x xxxx rozhodnutí x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2 x. s. x.).
29. Xxxxxxxx soud při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudy xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxxxx:
30. Xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.2015, xx. zn. 22 Xxx 3407/2015). Xxx zvažování xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xx tak xxxxx xxxxxxxx x §2141 x. x., podle xxxxxxx náleží-li předkupní xxxxx xxxxxxxx osobám xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx, nebo xxxxxxxxx-xx xx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx zákonného xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xx spojení s §3059 x. x. xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx nachází xxxxxxxx xxxx stavby xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x pozemku, xx xxxxxx xxxx). Xxxxxxxx spoluvlastníci xxxxxxx xxxxxx xxxxx velikosti xxxxx spoluvlastnických podílů, xxxxx k žádoucímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx spoluvlastnictví xx xxxxxx §3058 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upřít xxx v xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) způsobem, xxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podíly xx xxxxxx (xxxxxxx), protože xxxx. xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx (§2141 x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, proto nelze xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, kterou xx xx ujednali xxxxxx x podílech odlišných). X takovém případě xxxx xxxxxxx k xxxxxxx vlastnickému xxxxxxxxxx, x tedy k xxxxxxxx xxxxxxx privilegované xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx přehlédnout, xx xxx spoluvlastníky xx xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxx pro nabytí xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx by x xxx xxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxx než xx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxx obecně xxxxxxx zásady, xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx pozemku.
31. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, ke xxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxx x dalším xxxxxx xxxxx, a xx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx předkupní xxxxx k celé xxxxxx, xxxxxxxx je xxxxx jedním xx xxxxxxxxxxxxxx. Teprve x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx zákonné důvody xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (§2141 xxxx druhá x. x.).
32. X xxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxx prvního stupně x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx (§243g xxxx. 1 o. x. x. xx xxxxxxx x §226 xxxx. 1 x. x. x.).