Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxxx část xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3059 o. x. xx spojení x §3056 xxxx. 1 x. z., x to xxx xxxxxx xx xx, xxx vzhledem k xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby xxxxxx vlastníka, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stavby xx xxxxxx x xxxxxxx, na kterém xx stavba svou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §3054, §3055 xxxx. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 xx xxxxx xx 1.1.2014 xxx. x. 89/2012 Xx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx xx Xxxxx (xxxx xxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 26.9.2017, x. x. 44 C 53/2017-87, xxxxxx žalobu, xxxxxx xx žalobce xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným xxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx I xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 2 x parc x. 3 x k. x. B. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 280 Xx (xxxxx XX).
2. Xxxxxxx se xxxxxx uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvu x tím, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. č. 2. Xxxxxxxx xxxxxx stavbu x. xx. 1 xx xxxxxxxxxx jmění xxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx ze xxx 12.9.2014 xxxxxxxx xxxx R. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx kupujícími. Xxxxx §3056 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „o. x.“), xxx xxxx prodávající xxxxxxx xxxxxx nabídku xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxx stavba nachází. Xxxxxxx tak neučinil, xxxxxxx předkupní právo xxxxxxx.
3. Xxxx prvního xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 1 x parc. x. 2. Žalobce xx xxxxxxxxxxxxxxx pozemku xxxx. x. 2. Xxxxxxx xxxx. x. 3 xx součástí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.11.2010. Stavba x. ev. 1 xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx žalovaných xx základě xxxxx xxxxxxx ze dne 12. 9. 2014 xxxxxxxx xxxx R. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. Uvedl, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx sjednocení xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, jež xx x 1.1.2014 xxxxxxxxx na xxxxxxx xx vlastnictví xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxx xxxxxx nachází xx xxxx a xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 o. x. xxxxxxxx, protože xx xxxx prostřednictvím xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a pozemku, xxxxx stavba xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pozemků, na xxxxx xx stavba xxxxxxx, a xx x toho xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx při xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxx také, xx xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxx právo xxxxx §3059 o. z. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§1087 o. x.) x xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014. Xxxx xx xx proto xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxx x 1.1.2014 xxxx předmětná xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx subjektu jako xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, a xxxxx xxxxxxx, xx kterou xxxxxx xxxxx částí xxxxxxxx, byl xx xxxxxxxxxxx třetí xxxxx.
6. Xxxxxxx, xx x xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxx nedůvodnou xxxxxx.
7. Xxxxxxx soud x Xxxx – pobočka xx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx rozsudkem xx xxx 17.1.2019, x. j. 58 Xx 5/2018-120, potvrdil xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (xxxxx X) x uložil žalobci xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 7 049,10 Kč (xxxxx II).
8. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx skutkovými xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx, xx v §3054 x násl. x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastnický xxxxx xxxxxx a pozemku, xx xxxx stavba xxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zásadě. Xxxxxxxxxx §3055 až 3058 o. x. xxxxxxxx na případy, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených x §3054 x. x. xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemku x stavby. Ustanovení §3059 potom xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx tomu xx x xxxxxxxxxxxx xxxx). X xxxx poznamenal, xx §3059 x. x. xxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. x xxxxxxxx, xxx xx superficiální xxxxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxx x xxxxxxx, na xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby; nicméně xxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásady, xx xxxxx splnit x podmínky xxxx xxxxx §3059 x. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xx stane xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx, a ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X posuzované xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x přestavku xx xxxxxx x. ev. 1 xxxxxxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxx zřízenou na xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxx xx xx 12.9.2014 X. X.; xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx malou xxxxx xx část xxxxxx pozemku; nejde x xxxxxx zřízenou xx vlastním xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx stavět x xxxxx xxxx, že xxxx xxxxxx stojí xx xxxxxxx zřizovatele xxxxxx). Pokud tedy xxxxx užít xxxxxxxxxx x přestavku, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx §3059 x. x. X xxxxxxx případě xxxxxxx předkupní xxxxx xx xxxxxx č. xx. 1 nesvědčilo, x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
9. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu podává xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Uvádí, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx právních otázkách, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx vyřešeny, a xx především zda §3059 x. x. xx xxx vykládán xxx, že §3056 xx §3058 x. x. xxx ve xxxxxx k pozemku, xx němž xx xxxxxxxx xxxx stavby, xxxxxxxxx pouze za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx část xxxxxx xxxxxxxxxxx xx jiný xxxxxxx xxx použít xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx x xxxxxxxxxxxx výkladu §3059 x. x. je xxxxxx, xx je-li xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích, náleží xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, na němž xx převážná část xxxxxx. Xxxxx-xx xx xx základě xxxxxxxxxxx xxxxx jedna xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, na němž xx xxxx xxxxxxxx xxxx, lze xxxxxxx, xxx xxx přesah xxxxxx na další xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x přestavku. Xxxxxxx xxxxxx nevyžaduje, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx muselo být xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx přesah xxxxxx na další, xxxxx pozemek musí xxxxxxxx podmínky xxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx přesvědčen, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx smyslu §3059 xxxx xxxxx x. x. X xxxx dále poznamenává, xx xxxxx obou xxxxxx xxx nezjistily xxxxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx aplikovat xx xxxx stavby xxxxxxxxxxx xx pozemek xxxx. x. 3 xxxxxxxxxx o přestavku. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx možnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx důkazy, x xxxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxxxx x x xxxxxxx s xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že §3056 x. x. lze xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx pozemek x xxxxxx na xxx zřízená xxxx xx výlučném xxxxxxxxxxx, x proto spoluvlastníci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx stejného vlastnického xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xx kupř. spoluvlastník xxxxxxx stane vlastníkem xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx tohoto cíle. Xxxxxxxx může xxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x xxxxxxx a sjednocení xxxxxxxxxxxx práva ke xxxxxx a pozemku xx xxxx dosaženo. Xxxxxxxx rovněž na §2141 x. x., xxxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx náležející xxxxxxxx xxxxxx společně. Xx xxxx xx to, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxx xxxxxxxx otázka, zda §3056 xxxx. 1 x. x. xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxx x xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx, jednom xxxxxxxxxxx stavby, xx. xxxxxxxx xxx vystupuje x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx x předkupního práva xxxxx §3056 a xxxx. x. x. xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i xxxxx prvního stupně xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxx xx xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3054 až 3061 x. z. xx xxxxxxxxxx vlastnického režimu xxxxxx a pozemku. Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxx xxxxxxxx vyhovění žalobě xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx cíle, xxxxxxxxx právo žalobci xxxxxxxx. Mají také xx xx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §3059 x. z. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx část xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx sjednotit xxxxxx režim xxxxxx x xxxxxxx, x §3059 xx tak x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx neuplatní. Navrhují, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxx §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „o. x. x.“), není-li xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti každému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx končí, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, při xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx řešena xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně xxxxx xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx posouzena jinak.
Podle §241x xxxx. 1–3 x. x. ř. xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx z důvodu, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxx, xx dovolatel xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx pokládá xx nesprávné, a xxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §237 x. x. x. (xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx otázky hmotného xxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241a xxxx. 1 o. s. x. a že xxxx xxxxxxx i xxxxx náležitosti dovolání x podmínky xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx otázce xxxxxxxx xxxxx, a to xxx (a za xxxxxx podmínek) je xxxx předkupní právo xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx stavby xx xxx xxxxxxx před 1.1.2014 za xxxxxxxxxxx, xx stavba xx xxxxxxx na několika xxxxxxxxx.
16. Stavba, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx x xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx x xxxxxx x vlastnické xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxx (§3054 x. x.).
17. Stavba spojená xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, která není xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, xx xxxx je xxxxxxx, x xx xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx nestává xxxxxxxx xxxxxxx x je xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx o xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§3055 xxxx. 1 x. x.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemku ke xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx předkupní xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x pozemku. Xxxxxxxxx xxxxx vlastníka xxxxxxx xx vztahuje x xx xxxxxxxx xxxxxx na stejném xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx nadzemní stavby. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx omezujícím předkupní xxxxx xx xxxxxxxxxx (§3056 xxxx. 1 x. x.).
19. Xx-xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, použijí xx §3056 až 3058 xxx xx xxxxxx x pozemku, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx stavby. Xxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx ve xxxxxx k xxxxxxxx, xx xxx části xxxxxx xxxxxxxxx, ustanovení x xxxxxxxxx (§3059 x. x.).
20. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 18.4.2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015 (publikovaném xxx x. 103/2018 Xx. xxxx. obč.), xxxxxxxxx, xx xxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, opětovně xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx solo xxxxx (xxxxxx ustupuje půdě) x xx xxxxxx xx stavbám; xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x §506 x §1083 x xxxx. x. x. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxx x nově xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxx důvodovou xxxxxx x §3015 xx 3027 a x §3054 xx 3061 x. z. dostupnou xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/), x xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §506 o. x. nemůže xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vznikly xxxx 1.1.2014, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx smyslu [srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 892/2016 (xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx xxx.xxxxx.xx)]. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §3054 a xxxx. x. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx sjednotit vlastnický xxxxx xxxxxx coby xxxxxxxxxx věci x xxxxxxx xxxxx smyslu xxxxxxx xxxx 1.1.2014 x xxxxxxx, xx xxxx tato xxxxxx xxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xx xxxxx x §3054 x. x. xxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3054 o. x. xxx dopadá xx xxxxxxx, xxx xx stavba ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx subjektu (xxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx téhož xxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx chápe xxxxxx xxxxxxxxx x §3054 x. z. také xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx [x xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.5.2015, xx. xx. 22 Xxx 5189/2014; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx ústavní xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx usnesením xx xxx 10.11.2015, xx. xx. XX. XX 2644/2015 (xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx); dále xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.8.2016, sp. xx. 22 Xxx 599/2015].
21. Xxxxx x xxxxxx §3054 x. z. xx případy, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx pozemku xx vlastnictví vlastníka xxxxxx, ostatně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 x. x. x xxxx., xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx režimu podléhajícímu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx situace, kdy xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx pozemku xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3056 xx 3059 x. x. xxx xxxxxxxx situace, kdy xx výchozí xxxxxxxx xxxxxxxx x §3054 x. x. xxxxxx xxxxxxxx právě xxxxx, xx xx dni xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx celá xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §3055 až 3058 x. x. xxxxxx na xxxxxxx, xxx xx stavba xxxxxxx celá na xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §3054 x. z. xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx již xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, x xxxxxx §3059 x. z. xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx zřízeny xx xxxxxxxx pozemcích, xx. xxxxxx, x xxxxx xx xxxxx x tohoto xxxxxx xxxxxxx uplatnit xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení (§3054 xx 3058).
22. X xxxxxxxxx vyplývá, že xx-xx vlastnický xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx pozemku xxx xxxxx xxxxxxx odlišný, xxx xx xx xxxxx x §3055 xxxx. 1 x. x. xxxx 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx pozemku xxxxxxx. Xxxxx-xx ke xxxxxxxxxx vlastnického režimu xxxxxxx, tak xx xxxxxx stane ve xxxxx x §3058 xxxx. 1 x. x. součástí pozemku x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu.
23. Xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, v §3059 xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxx xxxxxx, xx je xxxxxx xxxxxxx xx více xxxxxxxxx, a xxxxx xx xxxxx úpravu xxxxxxxxx x §3059 x. z. xxxxxxxxx xx doplnění xxxxxx §3054 xx 3058.
24. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení §3054 xx 3058 x. x. xxx, xx xxxxxxxx, aby xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx uplatnila x xx xxxxxx x pozemku, xx xxxx leží alespoň xxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxxxx xx tak xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, na xxxx xxxxxxxx leží, ke xxxxxx pozemkům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxx.
25. X xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §3059 xxxxx druhou x. x. obecně připustil xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx alespoň x xxxxx xx xxxxx xxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx (x tomu xxxxxxx xxxxxxxxx zprávu x §3054 až 3061 x. x., xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/). Xxxxxxxxxx §3059 věty druhé x. x. xxxxxx xxxxx xxxxxxxx tak, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx §1087 x. x. Smyslem xxxxxx xxxxxx §3059 x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, aby x xxxxxxx, kdy xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x převážné xxxxx, xx se xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx x rozporu xx xxxxxxxx, na xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx stavby vlastníkem xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kdy by xx xxx xxxxx xxxx, xx svou xxxxxx xxxxxx – xxx xxx částečně – xx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx zákoník xxxxx chrání xxxxxx xxxx, a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (srovnej xxxx. §6 x. x.). I pro xxxxxxx předvídané v §3059 xxxx xxxxx x. x. xxxxx, xx xx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx x §1087 o. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx zákonodárce xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. z. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx před 1. 1. 2014 alespoň xxxxxx xx cizím xxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx x §1087 x. z. (k xxxx srovnej MELZER, X., XXXX, P. x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – velký xxxxxxxx. Xxxxxx III. §419-654. Praha: Xxxxx, 2014, xxx. 1170, xxxx. x. 124).
26. Xxx xxxx shrnout, xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx kterého xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx x převážné xxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx potud, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx budou, anebo xxxxxxx, xxx i x takovém xxxxxxx xx stavba xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.2019, xx. xx. 22 Xxx 1771/2019).
27. Xxxxxxx-xx x xxxxxxxxx výkladu §3059 o. x., xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §3056 xx 3058 se xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx mimo jiné xxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx podle §3056 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx stavby, a xx xxx ohledu xx to, zda xxxxxxxx x přesahům xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx budou splněny xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x přestavku.
28. Xxxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx „xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x přestavku, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx režim xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx §3059 xx v souzené xxxx xxxxxx xxxxxxxx“, x z tohoto xxxxxx xxxxxxxxx žalobci xxxxxxxxx právo, xx xxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 1 o. x. ř.), x xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx důvody pro xxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xx xxxxxx §243x písm. x) x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx §243x odst. 1 o. x. x. zrušil. Xxxxxxx xxxxxx, pro které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx dovolací soud x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x odst. 2 x. s. x.).
29. Xxxxxxxx soud při xxxxxxxxx xxxxx závěrů xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, ale xxxxx jedním z xxxx spoluvlastníků. Xxxxxxxx xxxx skutečnost xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx následující:
30. Vzhledem x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva je xxxxxxx aplikovat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.10.2015, xx. zn. 22 Xxx 3407/2015). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xx xxx nutné xxxxxxxx z §2141 x. z., xxxxx xxxxxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx několika xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx jen xxxxxx. Xxxxxxx-xx však xxxxxxxxx xxxxx některé x xxxx, xxxx neuplatní-li xx, mohou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxx xxxxxxx, že xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx §3056 odst. 1 o. z. xx xxxxxxx x §3059 x. z. xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx převážná xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (nebo opačně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k pozemku, xx kterém xxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odkoupí xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastnických podílů, xxxxx x žádoucímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxx spoluvlastnictví xx xxxxxx §3058 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x případě, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) způsobem, xxxxx bude xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (pozemku), protože xxxx. xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx nebo xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx (§2141 o. x. má xxxxxxxxxxxx xxxxxx, proto nelze xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xx ujednali nabytí x xxxxxxxx xxxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx nedojde k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x tedy x xxxxxxxx xxxxxxx privilegované xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nelze xxxx přehlédnout, xx xxx spoluvlastníky ze xxxxxx nevyplývá xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxx xxxxxx xxxx v jiných xxxxxxxx než xx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx pozemku.
31. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx závěrů Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxx v dalším xxxxxx xxxxx, x xx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx řízení proto xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx jen xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (§2141 xxxx xxxxx x. x.).
32. X xxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x odvolací soud xxxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (§243g xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxxxx s §226 xxxx. 1 x. x. x.).