Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a vlastníkem xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx založeno xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxx §3059 o. x. ve xxxxxxx x §3056 odst. 1 x. x., x to xxx xxxxxx xx to, xxx xxxxxxxx k xxxxxxxx stavby xx xxxxx pozemky budou xxxxxxx podmínky pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx předkupní xxxxx náleží x xxxxxxxxxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx nachází xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx vlastníka, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, na kterém xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nachází.
Vztah x xxxxxxxx předpisu: §3054, §3055 xxxx. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 xx xxxxx xx 1.1.2014 zák. x. 89/2012 Xx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud xx Xxxxx (dále jen „xxxx prvního stupně“) xxxxxxxxx ze xxx 26.9.2017, x. x. 44 X 53/2017-87, xxxxxx xxxxxx, kterou xx xxxxxxx domáhal xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx I xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx předmětem xx xxxxxx č. xx. 1 xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 2 x xxxx č. 3 x x. x. X. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení 10 280 Xx (xxxxx XX).
2. Žalobce xx xxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxx shora xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tím, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxxx nabyli stavbu x. xx. 1 xx xxxxxxxxxx jmění xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx smlouvy ze xxx 12.9.2014 xxxxxxxx xxxx X. L. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx kupujícími. Xxxxx §3056 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. z.“), xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx učinit xxxxxxx xx koupi xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jednomu xx xxxxxxxxxxxxxx pozemků, xx xxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx neučinil, xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 1 x xxxx. x. 2. Žalobce xx spoluvlastníkem xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxx xxxx. č. 3 xx součástí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx jej xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.11.2010. Xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx ze dne 12. 9. 2014 xxxxxxxx xxxx X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx.
4. Nalézací soud xxxxxxx, xx žalobci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. Xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx stavby x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xx k 1.1.2014 xxxxxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jiné xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. xxxxxxxx, protože xx xxxx prostřednictvím xxxxxxx k naplnění xxxxxxxxxxxx cíle – xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xx xxxxx alespoň xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, x xx x xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxx také, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx právo xxxxx §3059 o. z. Xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxx (§1087 x. x.) x na xxxxxx zřízené xxxx 1.1.2014. Xxxx xx xx proto xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, kdyby x 1.1.2014 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxx subjektu jako xxxxxxx, xx xxxx xx převážná xxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, xx kterou xxxxxx malou xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxx, xx x xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zamítl.
7. Xxxxxxx soud x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx žalobce xxxxxxxxx xx xxx 17.1.2019, x. x. 58 Xx 5/2018-120, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (xxxxx X) x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx odvolacího xxxxxx 7 049,10 Kč (xxxxx XX).
8. Xxxxxxxx xxxx se ztotožnil xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Uvedl, xx x §3054 x xxxx. x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastnický xxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xx němž xxxxxx xxxxx, x xx x důvodu xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3055 xx 3058 x. x. xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx kterých se xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §3054 x. x. xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemku x stavby. Xxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxx xxxxxx režim xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích (xxxx xxxx je x xxxxxxxxxxxx xxxx). X xxxx poznamenal, xx §3059 x. x. xxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx i xx vztahu x xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby; xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx superficiální xxxxxx, xx třeba xxxxxx x podmínky věty xxxxx §3059 x. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx pozemku, xx němž převážně xxxx, a xx xxxxxx pozemkům zákonodárce xxxxxxxxx uplatnění přestavku. X xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx č. xx. 1 xxxxxxxxx (nejedná xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxx až xx 12.9.2014 R. X.; tato xxxxxx xxxxxxxxxx xxx malou xxxxx xx část xxxxxx xxxxxxx; nejde x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx víře, xx xxxx xxxxxx stojí xx xxxxxxx zřizovatele xxxxxx). Pokud xxxx xxxxx užít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, nelze xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx pozemku x xxxxxx xx smyslu §3059 x. x. X takovém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
9. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolání, x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Uvádí, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx otázkách, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx, a xx především zda §3059 o. x. xx být xxxxxxxx xxx, že §3056 xx §3058 x. x. lze xx xxxxxx x pozemku, xx xxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx část xxxxxx xxxxxxxxxxx xx jiný xxxxxxx lze použít xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxx dovolatele xxx jen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. x. xx xxxxxx, že je-li xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx pozemcích, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx převážná část xxxxxx. Xxxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavby x xxxxxxx, xx xxxx xx xxxx převážná xxxx, lze zkoumat, xxx xxx xxxxxx xxxxxx xx další xxxxxxx xxx aplikovat xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx předkupního xxxxx muselo být xxxxxxxx účelu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx na další, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zákona xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxx zákonné xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §3059 věty xxxxx x. x. K xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx nezjistily xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx rozhodnutí x xxx, xxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xx část stavby xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 3 xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx řízení rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxx x právem xx spravedlivý xxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx §3056 x. z. lze xxxxxxxxx pouze v xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Skutečnost, že xx kupř. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stane xxxxxxxxxx xxxxxx, přispívá x xxxxxxxx tohoto cíle. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví k xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxx a pozemku xx bylo xxxxxxxx. Xxxxxxxx rovněž xx §2141 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Má xxxx xx xx, xx x ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, zda §3056 odst. 1 x. z. je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, že xxxxx x xxxxxx x xxxxxx pozemku, xxxxxx xxxxxxxxxxx stavby, tj. xxxxxxxx zde xxxxxxxxx x jednotném xxxxx, xxxx xxxx spoluvlastníci x xxxxxxxxxxx práva xxxxx §3056 a xxxx. x. z. xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx odvolacího soudu. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3061 x. z. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxx x pozemku. Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx vyhovění žalobě xx nevedlo k xxxxxxxx tohoto xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xx to, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §3059 x. z. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx nelze užít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx pozemek xxxxxxxxxx, nelze sjednotit xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, x §3059 xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Podle §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. x. x.“), není-li xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx každému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se odvolací xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx jejímž xxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx anebo xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak.
Podle §241x xxxx. 1–3 x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá xx nesprávném právním xxxxxxxxx věci. Xxxxx xxxxxxxx se vymezí xxx, že dovolatel xxxxx xxxxxx posouzení xxxx, které xxxxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxxx, v čem xxxxxxx nesprávnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Nejvyšší xxxx xx zjištění, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §237 x. x. x. (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx), xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx uvedený x §241a xxxx. 1 x. x. x. x xx xxxx xxxxxxx x xxxxx náležitosti xxxxxxxx x podmínky xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. s. x.), xxxxxxxx rozhodnutí přezkoumal x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxx (a xx xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx před 1.1.2014 za předpokladu, xx xxxxxx xx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxxx věcí a xxxxx se součástí xxxxxxx, xxxx-xx v xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxx (§3054 x. x.).
17. Xxxxxx xxxxxxx xx zemí xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, x je xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xx vlastnictví xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x je xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx je ve xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx některý xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§3055 xxxx. 1 x. x.).
18. Xxxxxxxx pozemku, xx xxxx je xxxxxxx xxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, má xx xxxxxx předkupní xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx má xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx nadzemní stavby. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (§3056 xxxx. 1 x. z.).
19. Xx-xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx §3056 xx 3058 xxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx stavba xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx ve xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxx části xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§3059 x. x.).
20. Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx dne 18.4.2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015 (xxxxxxxxxxxx xxx x. 103/2018 Xx. rozh. obč.), xxxxxxxxx, xx zákon x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx českého xxxxxxxx xxxxxxxxx zavedl xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cedit (xxxxxx xxxxxxxx xxxx) x ve vztahu xx xxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x §506 x §1083 x násl. x. x. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx, xx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxx x nově xxxxxxxxxxx staveb (xxx xxxx xxxxxxxxx zprávu x §3015 xx 3027 x x §3054 xx 3061 x. x. xxxxxxxxx xx http://obcanskyzakonik.justice.cz/), x xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx §506 x. x. xxxxxx ničeho xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xxxx 1.1.2014, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 892/2016 (dostupné, xxxxxx jako dále xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx.xxxxx.xx)]. Xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení v §3054 x xxxx. x. z. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx sjednotit xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 x xxxxxxx, na xxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx režim pozemku xxx xxxxx stavbou xxxxxxx, pak se xxxxxx xx xxxxx x §3054 x. x. stala dnem 1.1.2014 součástí xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3054 x. x. xxx xxxxxx xx xxxxxxx, kde xx stavba xx xxxxxxxxxxx určitého subjektu (xxxxxxxx) xxxx nachází xx pozemku téhož xxxxxxxxx (vlastníků). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §3054 x. z. také xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx [x tomu srovnej xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 27.5.2015, xx. zn. 22 Cdo 5189/2014; xxxxx uvedenému xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx ústavní xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx usnesením xx dne 10.11.2015, xx. xx. XX. XX 2644/2015 (xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx); xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.8.2016, xx. xx. 22 Xxx 599/2015].
21. Xxxxx x dopadu §3054 o. z. xx xxxxxxx, kdy xx xxxx stavba xxxxxxx na pozemku xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx pojetí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení §3054 x. x. x xxxx., kdy xxxxxxx úprava xx xxxxxx místě při xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx stavba xxxxxxx na pozemku xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3056 xx 3059 x. x. xxx xxxxxxxx situace, kdy xx výchozí xxxxxxxx xxxxxxxx v §3054 x. x. xxxxxx xxxxxxxx právě proto, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §3055 xx 3058 x. z. xxxxxx na xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, ale xxx xxxxxxxxx podmínek §3054 o. x. xxxxxxx k právnímu xxxxxxxxxx xxxxxx pozemku x xxxxxx xxx xx xxx účinnosti xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, x xxxxxx §3059 x. x. xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxx, x xxxxx se xxxxx x xxxxxx důvodu xxxxxxx uplatnit xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (§3054 xx 3058).
22. X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xx-xx vlastnický xxxxx xxxxxx x vlastnický xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx stavbou xxxxxxx, xxx xx xx xxxxx x §3055 xxxx. 1 x. x. dnem 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx x §3058 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx pozemku x xxxxxxxx sjednocení xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
23. Xxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, x §3059 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x potud xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v §3059 x. z. považovat xx doplnění xxxxxx §3054 xx 3058.
24. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3058 o. x. xxx, že xxxxxxxx, aby xx xxxxxxxxxxxxx zásada uplatnila x ve vztahu x pozemku, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxxxx xx tak xxxxx součástí xxxx xxxxxxx, na xxxx xxxxxxxx leží, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
25. X xxxx Xxxxxxxx soud doplnil, xx xxxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxxxx x. x. obecně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx alespoň z xxxxx xx xxxxx xxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x tomu srovnej xxxxxxxxx zprávu x §3054 xx 3061 x. z., dostupnou xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/). Xxxxxxxxxx §3059 xxxx druhé x. z. naopak xxxxx xxxxxxxx tak, xx xx stanovilo xxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx rámec §1087 x. x. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx §3059 x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, aby x xxxxxxx, xxx xx xxxxxx zřízena xx xxxxxxxx x xxxxxxx z převážné xxxxx, by xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pozemku (xxxxxxx) bez xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx. Bylo by xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, kdy xx xx xxx xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxx – xxx xxx xxxxxxxx – na xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx dobrou xxxx, a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (srovnej xxxx. §6 x. x.). I xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x §3059 xxxx xxxxx x. z. xxxxx, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podmínek obsažených x §1087 o. x. Jinými xxxxx xxxxxx, úmysl xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx, že xx xxxxxxxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx o. x. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x přestavku x xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 alespoň xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxx xx jím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx x §1087 x. x. (k xxxx srovnej MELZER, X., XXXX, X. x kolektiv. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx XXX. §419-654. Xxxxx: Xxxxx, 2014, str. 1170, xxxx. č. 124).
26. Xxx xxxx shrnout, xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx stavba xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx potud, xx xxxxxx xxxxxxxx splněny xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx i x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx součástí xxxxxxx, na kterém xxxxxxxx xxxx (k xxxx dále xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.6.2019, xx. xx. 22 Xxx 1771/2019).
27. Vyjdeme-li x xxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. x., xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx §3056 xx 3058 xx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx mimo xxxx xxxxxxx, že se xxxxxxx zákonné xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. mezi vlastníkem xxxxxx a vlastníkem xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, a xx xxx xxxxxx xx to, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx o přestavku.
28. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx „xxxxx xxxxx užít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx §3059 xx v xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx“, x x tohoto xxxxxx xxxxxxxxx žalobci xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx nesprávné (§241x xxxx. 1 x. x. x.), x xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx důvody xxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxx §243x xxxx. x) x. s. ř., xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1 o. s. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx na rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx dovolací xxxx x toto rozhodnutí x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x odst. 2 x. s. ř.).
29. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby, ale xxxxx jedním x xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx skutečnost nebyla xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, poznamenává xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx:
30. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx výkonu xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x smluvním xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.2015, xx. xx. 22 Xxx 3407/2015). Xxx zvažování xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx x §2141 x. x., xxxxx xxxxxxx náleží-li předkupní xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx jen vcelku. Xxxxxxx-xx však xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx, nebo neuplatní-li xx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx vcelku. X xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx x §3059 x. x. xxxxxx x spoluvlastníkům xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odkoupí xxxxxx podle velikosti xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx x stavby (xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx stane xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastnictví ve xxxxxx §3058 odst. 1 o. z.). Xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx spoluvlastníkům xxxxx xxx x případě, xx spoluvlastníci nevykoupí xxxxxxx (stavbu) xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx (xxxxxxx), protože xxxx. xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx z nich xxxxxxxxx (§2141 o. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx dohodu xxxxxxxxxxxxxx, kterou xx xx ujednali nabytí x xxxxxxxx odlišných). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx nedojde x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednocení, x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx přehlédnout, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxx xxx nabytí xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx než xx xxxxxxxxxx xx druhé xxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx obecně xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx.
31. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx nalézací xxxxx v xxxxxx xxxxxx dojít, x xx xxxxx, xxxx xxxxxxx uplatňuje xxxxxxxxx xxxxx x celé xxxxxx, přestože xx xxxxx jedním xx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx v xxxxxx řízení xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx zákonné důvody xxx uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (§2141 xxxx druhá x. x.).
32. X xxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§243g xxxx. 1 o. x. ř. xx xxxxxxx x §226 xxxx. 1 o. x. ř.).