Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x vlastníkem xxxxxxx, xx kterém xx převážná xxxx xxxxxx, xx založeno xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3059 x. x. xx spojení x §3056 odst. 1 x. x., x xx xxx xxxxxx na to, xxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx pozemky budou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx část stavby xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxxx, xx kterém xx stavba svou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §3054, §3055 xxxx. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 xx znění xx 1.1.2014 zák. x. 89/2012 Xx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud xx Xxxxx (xxxx xxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx ze xxx 26.9.2017, č. x. 44 X 53/2017-87, xxxxxx žalobu, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným xxxxxxx xxxxx smlouvu xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx X xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xx xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx. č. 2 x xxxx x. 3 v x. x. B. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 280 Xx (výrok XX).
2. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx shora xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx základě xxxxx smlouvy xx xxx 12.9.2014 xxxxxxxx xxxx X. L. xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx. Xxxxx §3056 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“), xxx však xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nabídku xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx jakožto jednomu xx spoluvlastníků xxxxxxx, xx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx neučinil, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx vyšel xx xxxxxxxx, xx xxxxxx x. ev. 1 xx nachází na xxxxxxxxx parc. č. 1 x xxxx. x. 2. Xxxxxxx xx spoluvlastníkem xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxx parc. x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx žalovaných, xxxxx jej xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.11.2010. Xxxxxx x. ev. 1 xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxx 12. 9. 2014 xxxxxxxx xxxx X. X. jako xxxxxxxxxxxx x žalovanými jako xxxxxxxxxx.
4. Nalézací xxxx xxxxxxx, že žalobci xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. Uvedl, xx cílem tohoto xxxxxxxxxx xx sjednocení xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xx x 1.1.2014 xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx dvou x xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. xxxxxxxx, protože xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx stavba xx xx stále xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Za xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx námitku xxxxxxx, xx předkupní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, x xx x xxxx xxxxxx, xx zákon neupravuje xxxxxxxxxx předkupních xxxx x xxxxxx xxx xxxxxx případné xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxx také, že xxxxxxx nesvědčí xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3059 x. z. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxx (§1087 o. x.) x xx xxxxxx zřízené před 1.1.2014. Xxxx by xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxx k 1.1.2014 byla xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, a xxxxx xxxxxxx, xx kterou xxxxxx malou xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx žalobu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxx xxxx x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx rozsudkem xx xxx 17.1.2019, x. x. 58 Xx 5/2018-120, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx I) x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 7 049,10 Kč (xxxxx II).
8. Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xx skutkovými xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxx právním xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx, xx v §3054 x xxxx. x. x. xxxx upravena xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx vlastnický xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx, x to x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3055 xx 3058 x. x. xxxxxxxx na xxxxxxx, xx kterých xx xxxxxx nachází celá xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §3054 o. z. xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx x stavby. Xxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxx xxxxxx režim xxxxxx, xxx xxxx zřízeny xx několika xxxxxxxxx (xxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx xxxx). X xxxx xxxxxxxxxx, xx §3059 o. x. xxxxxxxx §3054 xx 3058 o. x. a xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxx, xx němž xxxx alespoň xxxxxxxx xxxx stavby; xxxxxxx xxx došlo k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásady, xx třeba splnit x podmínky věty xxxxx §3059 o. x. Xxxxxx slovy xxxxxx xx stane xxxxxxxx toho xxxxxxx, xx xxxx převážně xxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx přestavku. X xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x přestavku na xxxxxx č. xx. 1 aplikovat (xxxxxxx xx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxx xx xx 12.9.2014 R. X.; xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx malou xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx xx pozemku xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx tedy xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, nelze xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx §3059 o. z. X takovém případě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxxx, x proto není xxxxxx xxxxxxx.
XX. Dovolání x vyjádření k xxxx
9. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci. Uvádí, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx, x xx především zda §3059 x. x. xx být vykládán xxx, xx §3056 xx §3058 o. x. lze ve xxxxxx x pozemku, xx němž je xxxxxxxx xxxx stavby, xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx, že na xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx jiný xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení o xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. z. je xxxxxx, že xx-xx xxxxxx zřízena xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx, na němž xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Stane-li xx xx xxxxxxx předkupního xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx němž xx její xxxxxxxx xxxx, lze xxxxxxx, xxx pro přesah xxxxxx na další xxxxxxx lze aplikovat xxxxxxxxxx o přestavku. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xx další, xxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx přesvědčen, xx xx svědčí xxxxxxx xxxxxxxxx právo xx xxxxxx ve xxxxxx §3059 xxxx první x. x. X xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx obou xxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx aplikovat xx část stavby xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 3 xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx řízení rovněž xxxxxx možnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx proces.
10. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, že §3056 x. x. lze xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, že xxxxxxx x stavba xx xxx zřízená jsou xx výlučném xxxxxxxxxxx, x proto xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xx xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stane xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx tohoto xxxx. Xxxxxxxx může xxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví k xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva ke xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx dosaženo. Xxxxxxxx xxxxxx na §2141 x. z., xxxxx upravuje předkupní xxxxx náležející xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx xx xx, xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx §3056 xxxx. 1 x. x. je xxxxx xxxxxxxx restriktivně xxx, že xxxxx x xxxxxx x xxxxxx pozemku, jednom xxxxxxxxxxx stavby, xx. xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x jednotném xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 x xxxx. x. z. xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu i xxxxx prvního stupně xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
12. Žalovaní xx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx ustanovení §3054 xx 3061 x. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx žalobci xxxxxxxx. Xxxx xxxx xx to, xx xxxxxxx nenáleží xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §3059 o. x. Xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xx část xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x pozemku, x §3059 xx tak x xxxxxxxx projednávané xxxx neuplatní. Navrhují, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. x.“), není-li xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx končí, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxx procesního xxxxx, xxx jejímž xxxxxx se odvolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx xxx dovolacím xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §241x xxxx. 1–3 x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx z důvodu, xx rozhodnutí spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx vymezí xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx posouzení xxxx, xxxxx xxxxxxx xx nesprávné, x xxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Nejvyšší xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxxxx podle §237 x. s. x. (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx, která x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xx xx uplatněn xxxxxxxx důvod xxxxxxx x §241a xxxx. 1 x. x. x. x xx xxxx xxxxxxx i xxxxx náležitosti dovolání x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx rozhodnutí přezkoumal x zjistil, xx xxxxxxxx důvodné.
IV. Důvodnost xxxxxxxx
15. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx otázce xxxxxxxx xxxxx, x to xxx (a xx xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx zřízené xxxx 1.1.2014 xx předpokladu, xx xxxxxx je xxxxxxx xx několika xxxxxxxxx.
16. Xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, přestává xxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxx (§3054 x. x.).
17. Xxxxxx spojená xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, x je xx dni xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx vlastnictví osoby xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, se dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nestává xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxxx o stavbě, xxxxx xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx, je-li xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pozemku nebo xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastníky xxxxxxx (§3055 xxxx. 1 x. z.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x vlastník xxxxxx xx předkupní xxxxx k xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx vlastníka xxxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx omezujícím xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (§3056 xxxx. 1 x. x.).
19. Je-li xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích, použijí xx §3056 xx 3058 xxx ve xxxxxx k xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxx přesahují, ustanovení x xxxxxxxxx (§3059 x. z.).
20. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 18.4.2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015 (xxxxxxxxxxxx xxx č. 103/2018 Xx. xxxx. obč.), xxxxxxxxx, xx xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, opětovně xx xxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxx zásadu xxxxxxxxxxx solo xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxx) x xx xxxxxx xx stavbám; tato xx xxxxxxxxx xxxxxxx x §506 a §1083 a násl. x. z. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx, že xx xxxxxxxxxxxxx zásada x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx míře xxxxxxx xxx u nově xxxxxxxxxxx staveb (viz xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x §3015 xx 3027 a k §3054 xx 3061 x. z. dostupnou xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/), x xxxxx Nejvyšší soud xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §506 x. x. nemůže xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.3.2016, xx. zn. 22 Xxx 892/2016 (xxxxxxxx, xxxxxx jako xxxx xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx.xxxxx.xx)]. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v §3054 x xxxx. x. z. xxxxxxx xxxxxxxx pravidla, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx věci x xxxxxxx xxxxx smyslu xxxxxxx xxxx 1.1.2014 x xxxxxxx, na xxxx tato xxxxxx xxxxx. Xx-xx vlastnický xxxxx stavby a xxxxxxxxxx xxxxx pozemku xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx ve xxxxx x §3054 x. x. xxxxx dnem 1.1.2014 xxxxxxxx pozemku. Xxxxxxxxxx §3054 x. x. xxx xxxxxx xx případy, xxx xx stavba xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx subjektu (xxxxxxxx) xxxx nachází xx pozemku téhož xxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §3054 x. z. také xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx [x tomu srovnej xxxx. usnesení Nejvyššího xxxxx ze xxx 27.5.2015, xx. xx. 22 Xxx 5189/2014; xxxxx uvedenému rozhodnutí xxxx podána xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2015, xx. zn. XX. XX 2644/2015 (dostupným xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx); xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.8.2016, xx. xx. 22 Xxx 599/2015].
21. Xxxxx o xxxxxx §3054 o. z. xx případy, xxx xx celá xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x obecnému xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 x. z. x xxxx., xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx režimu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vymezuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx stavba xxxxxxx xx pozemku xxxxx vlastníka. Xxxxxxxxxx §3056 až 3059 x. z. xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §3054 x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §3055 xx 3058 o. x. xxxxxx xx xxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxx celá xx xxxxxx pozemku, xxx xxx xxxxxxxxx podmínek §3054 x. x. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx pozemku x xxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x teprve §3059 x. x. xxxx xxxxxx režim staveb, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. staveb, u xxxxx xx právě x xxxxxx důvodu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení (§3054 xx 3058).
22. X xxxxxxxxx vyplývá, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnický xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx stavbou odlišný, xxx xx xx xxxxx s §3055 xxxx. 1 x. x. xxxx 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Dojde-li xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxxx stane xx xxxxx s §3058 xxxx. 1 x. x. součástí xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
23. Xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x §3059 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx více xxxxxxxxx, a xxxxx xx třeba xxxxxx xxxxxxxxx x §3059 x. x. považovat xx xxxxxxxx xxxxxx §3054 xx 3058.
24. Xxxxxxx ustanovení doplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. xxx, xx xxxxxxxx, aby xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxx, na xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxxxx se xxx xxxxx součástí xxxx xxxxxxx, xx němž xxxxxxxx leží, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxx.
25. X xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxxxx x. x. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx režimu přestavku x xx stavby xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx cizím xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx (x tomu srovnej xxxxxxxxx zprávu x §3054 až 3061 x. z., xxxxxxxxx xx http://obcanskyzakonik.justice.cz/). Ustanovení §3059 xxxx xxxxx x. x. xxxxxx xxxxx xxxxxxxx tak, xx by xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx institutu přestavku xxx rámec §1087 x. z. Xxxxxxx xxxxxx úpravy §3059 x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, aby x případě, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xx některém x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xx xx zbylém xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx v xxxxxxx xx zásadami, xx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx založen, xxx xx mohl stát xxxxxxxx stavby vlastníkem xxxxxx pozemku za xxxxxxx, xxx by xx byl xxxxx xxxx, xx svou xxxxxx xxxxxx – xxx jen xxxxxxxx – xx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx zákoník xxxxx xxxxxx dobrou xxxx, a nikoliv xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. §6 x. x.). X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v §3059 větě xxxxx x. x. xxxxx, xx se xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §1087 o. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, úmysl xxxxxxxxxxx xx xxxxx vykládat xxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. x. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x přestavku x na xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xxx nemodifikují xx jím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx přestavku) xxxxxxxx v §1087 x. z. (k xxxx xxxxxxx XXXXXX, X., TÉGL, X. x kolektiv. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Svazek XXX. §419-654. Xxxxx: Xxxxx, 2014, str. 1170, xxxx. č. 124).
26. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, podle xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx pozemku, na xxxxxx xx nachází x převážné části. Xx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx potud, xx xxxxxx podmínky xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, ale x x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (k xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.6.2019, xx. zn. 22 Xxx 1771/2019).
27. Xxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. z., xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx §3056 xx 3058 se xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx mimo xxxx xxxxxxx, že se xxxxxxx zákonné xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 o. x. mezi vlastníkem xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx je převážná xxxx stavby, x xx xxx xxxxxx xx to, zda xxxxxxxx x přesahům xxxxxx xx další xxxxxxx xxxxx splněny xxxxxxxx xxx použití xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že „xxxxx xxxxx užít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx §3059 xx v xxxxxxx xxxx nemůže xxxxxxxx“, x x tohoto xxxxxx nepřiznal xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 1 o. x. x.), x xxxxxxxx je xxxxxxx. Xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §243x xxxx. x) x. s. x., xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1 o. x. x. zrušil. Protože xxxxxx, pro xxxxx xxxx zrušeno rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x toto rozhodnutí x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x dalšímu řízení (§243x xxxx. 2 x. s. x.).
29. Xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx výlučným xxxxxxxxxx xxxxxxx, na němž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, ale xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Přestože xxxx xxxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxx xxxxx výslovně xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx následující:
30. Xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxxxx xxxxxx výkonu xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx aplikovat ustanovení x smluvním xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.10.2015, sp. xx. 22 Xxx 3407/2015). Xxx zvažování xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva v xxxxxxxx podílového spoluvlastnictví xx tak nutné xxxxxxxx x §2141 x. x., xxxxx xxxxxxx náleží-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxx, nebo xxxxxxxxx-xx xx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx vcelku. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx předkupní právo xxxxx §3056 xxxx. 1 x. z. xx xxxxxxx s §3059 x. x. xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx převážná xxxx xxxxxx jiného xxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx, xx kterém xxxx). Xxxxxxxx spoluvlastníci odkoupí xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů, xxxxx k žádoucímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a stavby (xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §3058 odst. 1 x. x.). Xxxxxxx předkupní právo xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upřít xxx v případě, xx xxxxxxxxxxxxxx nevykoupí xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx bude xx xxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx), xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx (§2141 x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxxxx nabytí x xxxxxxxx xxxxxxxxx). X takovém xxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x tedy x xxxxxxxx xxxxxxx privilegované xxxxxxxxxxxxx zásady, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx spoluvlastníky xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx nabytí xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x při xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xx druhé xxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxx) směřovalo přiznání xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx další obecně xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx nestála xx xxxxx pozemku.
31. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud nepředbíhá xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx nalézací xxxxx x dalším xxxxxx xxxxx, x xx xxxxx, xxxx xxxxxxx uplatňuje předkupní xxxxx k xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx zákonné důvody xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx jedním xx spoluvlastníků (§2141 xxxx xxxxx x. x.).
32. X xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxxxx s §226 xxxx. 1 x. x. ř.).