Právní xxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx založeno xxxxxxx předkupní právo xxxxx §3059 x. x. xx xxxxxxx x §3056 odst. 1 x. x., x xx xxx xxxxxx na xx, xxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx pozemky xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, na xxxxxx xx stavba xxxx xxxxxxxxx xxxxx nachází.
Vztah x právnímu xxxxxxxx: §3054, §3055 xxxx. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 ve xxxxx xx 1.1.2014 zák. x. 89/2012 Xx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud xx Xxxxx (xxxx xxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 26.9.2017, x. x. 44 X 53/2017-87, xxxxxx xxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvu xx znění xxxxxxxxxxxxxx xx výroku X xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx předmětem xx xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxxxx xx na xxxxxxxxx xxxx. x. 2 x parc x. 3 x k. x. X. Xxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 280 Kč (xxxxx XX).
2. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxxx nabyli xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx xx xxx 12.9.2014 xxxxxxxx xxxx X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx §3056 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx „x. z.“), xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nabídku xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jednomu xx xxxxxxxxxxxxxx pozemků, xx němž xx xxxx xxxxxx nachází. Xxxxxxx tak neučinil, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 1 a xxxx. x. 2. Žalobce xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxx xxxx. č. 3 xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx ze xxx 22.11.2010. Xxxxxx x. ev. 1 xx stala součástí xxxxxxxxxx jmění xxxxxxxxxx xx xxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxx 12. 9. 2014 xxxxxxxx xxxx R. X. jako prodávajícím x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
4. Nalézací xxxx xxxxxxx, že žalobci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. Uvedl, xx cílem tohoto xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu stavby x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx, xxx xx x 1.1.2014 xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxx xxxxxx nachází xx xxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. uplatnit, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x naplnění xxxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x pozemku, xxxxx stavba by xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx nacházela na xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx osoby. Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx předkupní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx stavba xxxxxxx, x to x toho xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x postup xxx xxxxxx případné xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxx také, že xxxxxxx nesvědčí ani xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3059 o. x. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§1087 o. x.) x xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014. Xxxx by xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxx x 1.1.2014 xxxx předmětná xxxxxx ve vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx němž xx převážná xxxx xxxxxx, a xxxxx xxxxxxx, xx kterou xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, byl ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx žalobu xxxx nedůvodnou xxxxxx.
7. Xxxxxxx xxxx x Xxxx – pobočka xx Xxxxx jako xxxx odvolací x xxxxxxxx žalobce rozsudkem xx dne 17.1.2019, x. j. 58 Xx 5/2018-120, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (xxxxx X) x uložil žalobci xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaným xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 7 049,10 Kč (xxxxx XX).
8. Odvolací xxxx se xxxxxxxxx xx skutkovými xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx věci. Xxxxx, xx x §3054 x xxxx. x. x. jsou xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx němž xxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxx návratu x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3055 xx 3058 x. x. xxxxxxxx na xxxxxxx, xx kterých se xxxxxx nachází xxxx xx jednom pozemku, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §3054 x. x. xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemku x xxxxxx. Ustanovení §3059 xxxxx řeší xxxxxx xxxxx staveb, xxx xxxx zřízeny xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx věci). X xxxx xxxxxxxxxx, xx §3059 x. x. xxxxxxxx §3054 xx 3058 o. x. a xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxx uplatnila x xx xxxxxx k xxxxxxx, xx xxxx xxxx alespoň xxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxxxxx xxx xxxxx k xxxxxxxx superficiální xxxxxx, xx xxxxx splnit x podmínky věty xxxxx §3059 o. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xx stane xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx přestavku. X xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x přestavku na xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxx (nejedná xx x xxxxxxx xxxxxx zřízenou xx xxxxxxxx pozemku – xxxxxx vlastnil až xx 12.9.2014 X. X.; xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx část xxxxxx xxxxxxx; xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx víře, xx xxxx xxxxxx stojí xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxx ve xxxxxx §3059 x. x. X takovém xxxxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx xx stavbě č. xx. 1 xxxxxxxxxx, x xxxxx není xxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
9. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx uplatňuje xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx je xxxxxxxx xx právních xxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx především xxx §3059 o. x. xx být xxxxxxxx xxx, xx §3056 xx §3058 x. x. xxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxxx xxxx stavby, xxxxxxxxx pouze za xxxxxxxxxxx, xx na xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx x xxxxxxxxxxxx výkladu §3059 x. z. je xxxxxx, xx xx-xx xxxxxx zřízena na xxxxxxxx pozemcích, xxxxxx xxxxxxxxx právo vlastníku xxxxxxx, na xxxx xx převážná xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx xx základě předkupního xxxxx xxxxx osoba xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, na xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx zkoumat, xxx pro přesah xxxxxx xx další xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o přestavku. Xxxxxxx xxxxxx nevyžaduje, xxx využitím xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxx x pozemku, xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zákona xxx přestavek. Dovolatel xx přesvědčen, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xx xxxxxx ve xxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. x. X xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx soudy xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx na pozemek xxxx. x. 3 xxxxxxxxxx o přestavku. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důkazy, a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxxxx x v xxxxxxx x xxxxxx xx spravedlivý proces.
10. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx §3056 x. x. lze xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx na xxx zřízená xxxx xx xxxxxxxx vlastnictví, x proto xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx. Xxxxxxx ustanovení §3056 xxxx. 1 x. z. je xxxxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx kupř. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stane xxxxxxxxxx xxxxxx, přispívá k xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx bylo dosaženo. Xxxxxxxx xxxxxx na §2141 o. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx za to, xx v ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx doposud xxxxxxxx otázka, xxx §3056 xxxx. 1 x. x. xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, že xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx stavby, xx. xxxxxxxx xxx vystupuje x jednotném xxxxx, xxxx xxxx spoluvlastníci x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 x xxxx. o. z. xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxx se xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx. Xxxxxxxxx na xx, xx účelem ustanovení §3054 xx 3061 x. x. xx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx vyhovění xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx právo žalobci xxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ve smyslu §3059 x. z. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx nelze xxxx xxxxxxxxxx x přestavku xx xxxx stavby xxxxxxxxxxx na pozemek xxxxxxxxxx, xxxxx sjednotit xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, x §3059 se tak x xxxxxxxx projednávané xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxx §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „o. x. x.“), xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, je dovolání xxxxxxxxx xxxxx každému xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx končí, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx.
Xxxxx §241x xxxx. 1–3 x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxx, že dovolatel xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxxx, x čem xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Nejvyšší xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. s. ř. (xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena), xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241a xxxx. 1 o. x. x. x xx xxxx splněny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkoumal x zjistil, xx xxxxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx založeno xx otázce xxxxxxxx xxxxx, x to xxx (x xx xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx zřízené před 1.1.2014 xx předpokladu, xx xxxxxx xx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, na němž xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx součástí xxxxxxx, měla-li v xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxx xxxxx k stavbě x xxxxxxxxxx právo x xxxxxxx táž xxxxx (§3054 x. x.).
17. Stavba xxxxxxx xx zemí pevným xxxxxxxx, která xxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, a xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx vlastnictví osoby xxxxxxx od vlastníka xxxxxxx, xx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxx. Totéž xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx některý xx spoluvlastníků x xxxxxxxxxx pozemku xxxx xxxx-xx xxx někteří xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§3055 odst. 1 o. x.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx x nestala xx xxxxxxxx pozemku ke xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xx stavbě xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx vztahuje x xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx nadzemní stavby. X ujednáním vylučujícím xxxx xxxxxxxxxx předkupní xxxxx xx xxxxxxxxxx (§3056 xxxx. 1 x. x.).
19. Je-li xxxxxx zřízena xx xxxxxxxx pozemcích, xxxxxxx xx §3056 až 3058 xxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxxx část stavby. Xxxxx-xx xx stavba xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xx xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxx přesahují, ustanovení x přestavku (§3059 x. z.).
20. Nejvyšší xxxx x rozsudku xx xxx 18.4.2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015 (xxxxxxxxxxxx xxx č. 103/2018 Xx. xxxx. xxx.), xxxxxxxxx, xx xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, opětovně xx xxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxx zásadu xxxxxxxxxxx solo xxxxx (xxxxxx ustupuje xxxx) x ve xxxxxx xx stavbám; xxxx xx projevuje zejména x §506 x §1083 a násl. x. x. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx, že se xxxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx míře xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxx důvodovou xxxxxx x §3015 xx 3027 a x §3054 až 3061 x. z. xxxxxxxxx xx http://obcanskyzakonik.justice.cz/), a xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že samotné xxxxxxxxxx §506 x. x. nemůže xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx věcí x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 30.3.2016, xx. zn. 22 Xxx 892/2016 (xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx.xxxxx.xx)]. Xxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx ustanovení x §3054 a násl. x. z. upravil xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx sjednotit xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx věci x xxxxxxx slova xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 x pozemku, na xxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx režim xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, pak xx xxxxxx ve xxxxx x §3054 o. x. xxxxx xxxx 1.1.2014 součástí xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3054 x. x. tak dopadá xx xxxxxxx, xxx xx stavba xx xxxxxxxxxxx určitého xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx nachází xx xxxxxxx téhož xxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Tímto xxxxxxxx xxxxx úpravu xxxxxxxxx v §3054 x. x. xxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx [x xxxx srovnej xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.5.2015, sp. xx. 22 Xxx 5189/2014; xxxxx uvedenému rozhodnutí xxxx podána ústavní xxxxxxxx, xxxxxx Ústavní xxxx odmítl xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2015, xx. xx. II. XX 2644/2015 (xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx); xxxx xxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.8.2016, xx. xx. 22 Cdo 599/2015].
21. Xxxxx x dopadu §3054 x. z. xx případy, kdy xx xxxx stavba xxxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ostatně xxxxxxxx x obecnému xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení §3054 x. x. x násl., xxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxx podléhajícímu xxxxxxxxxxxxx zásadě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx stavba xxxxxxx xx pozemku xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3056 xx 3059 x. z. xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v §3054 x. x. nemůže xxxxxxxx právě xxxxx, xx ke xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx vlastníka stavby. Xxxxx §3055 až 3058 o. x. xxxxxx na případy, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, ale xxx xxxxxxxxx podmínek §3054 x. x. xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xx xxx účinnosti xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, x teprve §3059 x. x. řeší xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx jsou zřízeny xx xxxxxxxx pozemcích, xx. xxxxxx, x xxxxx se právě x tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení (§3054 xx 3058).
22. X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx pozemku xxx xxxxx stavbou odlišný, xxx xx ve xxxxx x §3055 xxxx. 1 x. x. xxxx 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx pozemku xxxxxxx. Dojde-li ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx x §3058 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx pozemku x okamžiku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu.
23. Xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x §3059 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §3059 x. x. xxxxxxxxx xx doplnění xxxxxx §3054 až 3058.
24. Xxxxxxx xxxxxxxxxx doplňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. xxx, že xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx zásada xxxxxxxxx x ve xxxxxx x pozemku, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxxxx xx tak xxxxx xxxxxxxx toho xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx leží, ke xxxxxx pozemkům zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
25. K xxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §3059 xxxxx druhou x. x. xxxxxx připustil xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx stavby xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx na xxxxx xxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zprávu x §3054 xx 3061 x. x., dostupnou xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/). Ustanovení §3059 xxxx xxxxx x. z. naopak xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx přestavku xxx xxxxx §1087 x. x. Xxxxxxx xxxxxx úpravy §3059 x. x. není xxxxxxxx pravidla, aby x xxxxxxx, kdy xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, by se xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx pozemku (xxxxxxx) bez dalšího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxx by xxxxx x rozporu xx xxxxxxxx, na xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx založen, aby xx xxxx stát xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx pozemku za xxxxxxx, xxx xx xx xxx xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxx – xxx xxx xxxxxxxx – xx cizím xxxxxxx; občanský xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. §6 o. x.). I pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x §3059 xxxx druhé x. x. xxxxx, xx xx pro xxxxxxx xxxxxxxxx vyžaduje xxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx x §1087 o. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, úmysl xxxxxxxxxxx xx xxxxx vykládat xxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. z. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o přestavku x na stavby xxxxxxx před 1. 1. 2014 xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx xxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx x §1087 x. x. (k xxxx xxxxxxx MELZER, X., XXXX, X. x kolektiv. Xxxxxxxx xxxxxxx – velký xxxxxxxx. Xxxxxx III. §419-654. Praha: Xxxxx, 2014, str. 1170, xxxx. č. 124).
26. Xxx xxxx shrnout, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxx, podle xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx pozemku, xx xxxxxx xx nachází x xxxxxxxx části. Xx vztahu k xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx pozemky se xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx podmínky xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (k xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.2019, xx. xx. 22 Xxx 1771/2019).
27. Xxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. x., xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §3056 xx 3058 xx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 o. x. xxxx vlastníkem xxxxxx x vlastníkem xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx převážná xxxx stavby, x xx xxx ohledu xx xx, zda xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx budou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x přestavku.
28. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x napadeném xxxxxxxxxx xxxxxxx, že „xxxxx xxxxx užít ustanovení x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx x ustanovení §3059 xx x xxxxxxx xxxx nemůže uplatnit“, x z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx nesprávné (§241x xxxx. 1 o. x. ř.), x xxxxxxxx je xxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx důvody xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §243x písm. x) x. x. ř., xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1 x. s. x. zrušil. Protože xxxxxx, pro které xxxx zrušeno rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x odst. 2 x. x. x.).
29. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxx soudy xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx:
30. Xxxxxxxx x absenci podrobnější xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx překupním xxxxx (usnesení Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.10.2015, sp. xx. 22 Xxx 3407/2015). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xx xxx xxxxx xxxxxxxx x §2141 x. z., xxxxx xxxxxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx několika xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx však xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx, nebo xxxxxxxxx-xx xx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx vcelku. X xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx x §3059 o. x. xxxxxx i spoluvlastníkům xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx jiného xxxxxxxxx (xxxx opačně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k pozemku, xx kterém xxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů, xxxxx x žádoucímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x stavby (xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastnictví xx xxxxxx §3058 xxxx. 1 o. x.). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx spoluvlastníkům upřít xxx v případě, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) způsobem, xxxxx xxxx xx xxxxx s jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx podíly xx xxxxxx (xxxxxxx), xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxx ho xxxxxxx z nich xxxxxxxxx (§2141 x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, proto nelze xxx xxxxxxxx dohodu xxxxxxxxxxxxxx, kterou by xx ujednali xxxxxx x podílech xxxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x tedy x xxxxxxxx zákonem privilegované xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx přehlédnout, že xxx spoluvlastníky xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x odlišných xxxxxxxx. Navíc xx x xxx xxxxxx xxxx v jiných xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xx druhé xxxx (pozemku nebo xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx nestála xx xxxxx pozemku.
31. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx závěrů Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxx, proč xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k celé xxxxxx, xxxxxxxx je xxxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx. Teprve x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx jsou xxxx xxxxxxx důvody xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx jedním xx spoluvlastníků (§2141 xxxx xxxxx o. x.).
32. X xxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř. xx xxxxxxx x §226 xxxx. 1 x. x. ř.).