Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a vlastníkem xxxxxxx, xx xxxxxx xx převážná xxxx xxxxxx, je založeno xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx §3059 x. x. xx spojení x §3056 xxxx. 1 x. z., x xx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx stavby na xxxxx pozemky budou xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxx ustanovení o xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx část stavby xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx kterém xx stavba xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §3054, §3055 xxxx. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 xx xxxxx xx 1.1.2014 xxx. x. 89/2012 Sb.
I. Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxx soud ve Xxxxx (xxxx jen „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 26.9.2017, x. x. 44 C 53/2017-87, xxxxxx žalobu, xxxxxx xx xxxxxxx domáhal xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kupní smlouvu xx xxxxx specifikovaném xx xxxxxx X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jejímž předmětem xx xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxxxx xx na pozemcích xxxx. x. 2 x parc č. 3 v k. x. B. Xxxxxxx xxxxxx povinnost zaplatit xxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxx 10 280 Kč (výrok XX).
2. Žalobce se xxxxxx uložení povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxx shora xxxxxxxx xxxxx smlouvu x xxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. č. 2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxxxxxxx jmění xxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx xx xxx 12.9.2014 xxxxxxxx xxxx R. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx. Xxxxx §3056 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“), xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx koupi stavby xxxxxxx xxxxxxx jednomu xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxx stavba nachází. Xxxxxxx tak neučinil, xxxxxxx předkupní právo xxxxxxx.
3. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx stavba x. xx. 1 xx xxxxxxx na xxxxxxxxx parc. x. 1 x xxxx. x. 2. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx pozemku xxxx. x. 2. Xxxxxxx parc. x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx jej xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.11.2010. Xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxx součástí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx ze xxx 12. 9. 2014 xxxxxxxx xxxx R. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx žalobci xxxxxxxx předkupní právo xxxxxxxxx v §3056 x. x. Xxxxx, xx cílem xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx, xxx xx x 1.1.2014 xxxxxxxxx xx pozemku xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx se xxxx xxxxxx nachází xx xxxx a xxxx xxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx xxxxx zakotvené x §3056 x. x. uplatnit, protože xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k naplnění xxxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x pozemku, xxxxx xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx námitku xxxxxxx, že předkupní xxxxx svědčilo xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx se stavba xxxxxxx, x xx x xxxx důvodu, xx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx nesvědčí ani xxxxxxxxx právo xxxxx §3059 x. z. Xxxxxx xxxxxx ustanovení xx rozšíření xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§1087 x. x.) x xx xxxxxx zřízené xxxx 1.1.2014. Xxxx xx xx xxxxx možné xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxx x 1.1.2014 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, a xxxxx xxxxxxx, xx kterou xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx žalobce xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxx nedůvodnou xxxxxx.
7. Xxxxxxx soud v Xxxx – pobočka xx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 17.1.2019, x. x. 58 Xx 5/2018-120, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx X) x xxxxxx žalobci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 7 049,10 Xx (xxxxx XX).
8. Xxxxxxxx xxxx xx ztotožnil xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x jeho právním xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx, xx x §3054 x násl. o. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x pozemku, xx xxxx xxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxxx x superficiální xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3055 xx 3058 x. z. xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx nachází xxxx xx xxxxxx pozemku, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §3054 x. x. xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemku x stavby. Ustanovení §3059 xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx staveb, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích (xxxx tomu xx x xxxxxxxxxxxx xxxx). X xxxx xxxxxxxxxx, xx §3059 o. x. xxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. x umožňuje, xxx se superficiální xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx k xxxxxxx, na xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxxxxx xxx xxxxx k xxxxxxxx superficiální xxxxxx, xx xxxxx splnit x podmínky xxxx xxxxx §3059 x. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx toho xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx, a xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx věci xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x přestavku na xxxxxx x. xx. 1 aplikovat (xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxx xx xx 12.9.2014 X. X.; xxxx stavba xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx část xxxxxx pozemku; xxxxx x stavbu xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, x proto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx víře, xx xxxx xxxxxx xxxxx xx pozemku xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx tedy xxxxx xxxx ustanovení x xxxxxxxxx, nelze xxx xxxxxxxxx právní xxxxx pozemku x xxxxxx xx smyslu §3059 x. z. X takovém případě xxxxxxx předkupní xxxxx xx xxxxxx č. xx. 1 xxxxxxxxxx, x xxxxx není xxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
9. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx dovolání, v xxxx uplatňuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Uvádí, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx otázkách, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx zda §3059 x. x. xx xxx xxxxxxxx xxx, xx §3056 xx §3058 o. x. xxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx je xxxxxxxx xxxx stavby, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx na xxxxx část xxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxx použít xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx jen x xxxxxxxxxxxx výkladu §3059 x. x. je xxxxxx, že xx-xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx převážná xxxx xxxxxx. Stane-li xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx jedna osoba xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, na němž xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx zkoumat, xxx pro xxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx lze aplikovat xxxxxxxxxx o přestavku. Xxxxxxx xxxxxx nevyžaduje, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx muselo být xxxxxxxx účelu splynutí xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx na xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx přestavek. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xx xxxxxx xx xxxxxx §3059 xxxx první x. z. X xxxx xxxx poznamenává, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx nezjistily xxxxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxx, zda xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xx část stavby xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. č. 3 xxxxxxxxxx x přestavku. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx x právem xx xxxxxxxxxxx proces.
10. Xxxxxxxxxx také se xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx §3056 x. x. lze xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx x stavba xx xxx xxxxxxx jsou xx xxxxxxxx vlastnictví, x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx předkupní právo xxxxxxxx. Smyslem xxxxxxxxxx §3056 odst. 1 x. x. xx xxxxxxx stejného vlastnického xxxxxx pozemku x xxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx kupř. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastníkem xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx a pozemku xx bylo xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx na §2141 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx náležející několika xxxxxx společně. Xx xxxx za to, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx doposud xxxxxxxx otázka, zda §3056 xxxx. 1 x. x. je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, že xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx stavby, xx. xxxxxxxx zde xxxxxxxxx x jednotném čísle, xxxx jsou spoluvlastníci x předkupního xxxxx xxxxx §3056 x xxxx. x. x. xxxxxxxxx.
11. Navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Žalovaní xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx účelem xxxxxxxxxx §3054 xx 3061 x. x. je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x pozemku. Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci ani xxxxxxxx vyhovění xxxxxx xx nevedlo k xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxx nenáleží xxxxxxxxx xxxxx ve smyslu §3059 x. x. Xxxxxxxx se závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx nelze xxxx xxxxxxxxxx x přestavku xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx sjednotit xxxxxx xxxxx xxxxxx x pozemku, x §3059 xx tak x xxxxxxxx projednávané xxxx xxxxxxxxx. Navrhují, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
III. Přípustnost xxxxxxxx
13. Xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „o. x. x.“), xxxx-xx stanoveno xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx se odvolací xxxxxx končí, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo procesního xxxxx, xxx jejímž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §241x xxxx. 1–3 x. s. x. xxx dovolání xxxxx xxxxx z důvodu, xx rozhodnutí spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx, xx dovolatel xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xx nesprávné, x xxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Nejvyšší xxxx xx xxxxxxxx, xx dovolání je xxxxxxxxx podle §237 x. x. ř. (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena), xx xx uplatněn xxxxxxxx xxxxx uvedený x §241x xxxx. 1 x. s. x. a že xxxx splněny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx dovolacího xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxx (x xx xxxxxx xxxxxxxx) je xxxx předkupní právo xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx stavby na xxx zřízené xxxx 1.1.2014 xx předpokladu, xx xxxxxx je xxxxxxx na několika xxxxxxxxx.
16. Xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx zřízena, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx se součástí xxxxxxx, xxxx-xx x xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx x xxxxxxxxxx právo x xxxxxxx xxx xxxxx (§3054 x. x.).
17. Xxxxxx spojená xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozemku, xx němž xx xxxxxxx, a xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx od vlastníka xxxxxxx, se xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxx součástí xxxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxx. Totéž xxxxx o stavbě, xxxxx je ve xxxxxxxxxxxxxxxx, je-li xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§3055 xxxx. 1 x. x.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx je xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, má xx stavbě xxxxxxxxx xxxxx x vlastník xxxxxx xx předkupní xxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x na podzemní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx stavby. X ujednáním vylučujícím xxxx omezujícím xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (§3056 xxxx. 1 x. z.).
19. Xx-xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx §3056 až 3058 jen xx xxxxxx k xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx část xxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pozemku, xxxxxxx xx xx xxxxxx k pozemkům, xx něž části xxxxxx přesahují, ustanovení x xxxxxxxxx (§3059 x. z.).
20. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 18.4.2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015 (xxxxxxxxxxxx xxx x. 103/2018 Xx. rozh. xxx.), xxxxxxxxx, xx xxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cedit (xxxxxx ustupuje xxxx) x xx vztahu xx stavbám; xxxx xx projevuje xxxxxxx x §506 x §1083 x násl. x. x. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx zásada x xxxxxxx xx ochranu xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx uplatní xxx u xxxx xxxxxxxxxxx staveb (xxx xxxx důvodovou zprávu x §3015 až 3027 x k §3054 až 3061 x. z. xxxxxxxxx xx http://obcanskyzakonik.justice.cz/), x xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §506 x. x. nemůže xxxxxx xxxxxx xx existenci xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014, jakožto xxxxxxxxxxxx věcí x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 892/2016 (xxxxxxxx, xxxxxx xxxx dále xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, na xxx.xxxxx.xx)]. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §3054 x xxxx. x. x. upravil xxxxxxxx pravidla, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx coby xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx smyslu xxxxxxx před 1.1.2014 x xxxxxxx, na xxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Je-li vlastnický xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx pozemku xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, pak xx xxxxxx xx xxxxx x §3054 x. x. xxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3054 x. x. xxx xxxxxx xx případy, kde xx stavba xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx subjektu (xxxxxxxx) celá xxxxxxx xx xxxxxxx téhož xxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §3054 x. x. také xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx [x xxxx srovnej xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.5.2015, xx. xx. 22 Xxx 5189/2014; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx ústavní xxxxxxxx, kterou Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx dne 10.11.2015, xx. xx. XX. XX 2644/2015 (xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx); xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.8.2016, xx. xx. 22 Xxx 599/2015].
21. Xxxxx x dopadu §3054 x. x. xx případy, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx odpovídá x xxxxxxxx pojetí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 x. z. x xxxx., xxx xxxxxxx úprava na xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx podléhajícímu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vymezuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx pozemku xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3056 xx 3059 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §3054 x. x. xxxxxx xxxxxxxx právě xxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxx zákona x. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx celá xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §3055 xx 3058 o. x. xxxxxx xx xxxxxxx, xxx se stavba xxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxx, ale xxx xxxxxxxxx podmínek §3054 o. z. xxxxxxx x právnímu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x stavby xxx xx dni xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx §3059 x. z. xxxx xxxxxx režim xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx několika pozemcích, xx. xxxxxx, x xxxxx xx právě x xxxxxx důvodu xxxxxxx uplatnit předchozí xxxxxxx xxxxxxxxxx (§3054 xx 3058).
22. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx pozemku xxx xxxxx stavbou odlišný, xxx xx ve xxxxx x §3055 xxxx. 1 o. x. xxxx 1.1.2014 xxxxxx součástí xxxxxxx xxxxxxx. Dojde-li xx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxxx, tak se xxxxxx xxxxx ve xxxxx x §3058 xxxx. 1 o. x. součástí xxxxxxx x okamžiku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu.
23. Xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x §3059 xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxx případ, xx je xxxxxx xxxxxxx na více xxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §3059 x. z. považovat xx xxxxxxxx úpravy §3054 xx 3058.
24. Xxxxxxx xxxxxxxxxx doplňuje xxxxxxxxx ustanovení §3054 xx 3058 o. x. xxx, xx xxxxxxxx, aby xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x ve vztahu x xxxxxxx, na xxxx leží xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, na xxxx xxxxxxxx leží, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uplatnění xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
25. X xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxxxx o. x. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx stavby xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxx před nabytím xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k §3054 xx 3061 x. x., xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/). Ustanovení §3059 věty xxxxx x. x. xxxxxx xxxxx vykládat xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx §1087 x. x. Smyslem xxxxxx úpravy §3059 x. x. xxxx xxxxxxxx pravidla, xxx x xxxxxxx, kdy xx xxxxxx xxxxxxx xx některém z xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xx občanský xxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastníkem xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx by xx xxx vědom xxxx, že xxxx xxxxxx xxxxxx – xxx jen xxxxxxxx – na xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx zákoník xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (srovnej xxxx. §6 x. x.). X xxx xxxxxxx předvídané x §3059 xxxx druhé x. x. platí, xx se xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx obsažených x §1087 o. x. Jinými xxxxx xxxxxx, xxxxx zákonodárce xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx se xxxxxxxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. x. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. pro xxxxxxxxx xxxxxxx jako přestavku) xxxxxxxx v §1087 x. x. (k xxxx srovnej XXXXXX, X., XXXX, X. x kolektiv. Xxxxxxxx xxxxxxx – velký xxxxxxxx. Svazek XXX. §419-654. Xxxxx: Leges, 2014, xxx. 1170, xxxx. x. 124).
26. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx vychází xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx se nachází x převážné xxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxxxx stavby xx xxxxx pozemky xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx potud, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx budou, xxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxxxx xxxxxxx xx stavba součástí xxxxxxx, xx kterém xxxxxxxx xxxx (k xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 26.6.2019, xx. xx. 22 Xxx 1771/2019).
27. Vyjdeme-li x xxxxxxxxx výkladu §3059 x. x., xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx §3056 xx 3058 xx xxxxxxx ve xxxxxx x pozemku, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby. Xx mimo jiné xxxxxxx, že xx xxxxxxx zákonné xxxxxxxxx xxxxx podle §3056 xxxx. 1 o. x. mezi xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx převážná xxxx stavby, x xx bez xxxxxx xx to, xxx xxxxxxxx k přesahům xxxxxx na další xxxxxxx budou splněny xxxxxxxx xxx použití xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx „xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx §3059 xx v xxxxxxx xxxx xxxxxx uplatnit“, x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§241a xxxx. 1 x. x. ř.), x xxxxxxxx je xxxxxxx. Xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx smyslu §243x xxxx. x) x. x. ř., xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx §243x xxxx. 1 x. x. x. zrušil. Xxxxxxx xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2 x. s. ř.).
29. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx závěrů xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxx, xx němž xx nachází xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxx jedním x xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Přestože xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudy výslovně xxxxxxxxxx, poznamenává xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx:
30. Xxxxxxxx x xxxxxxx podrobnější xxxxxx výkonu xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.2015, xx. xx. 22 Xxx 3407/2015). Xxx zvažování xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx tak nutné xxxxxxxx x §2141 x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxx vcelku. Xxxxxxx-xx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxx neuplatní-li xx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx zákonného ustanovení xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx §3056 odst. 1 x. x. xx xxxxxxx x §3059 x. z. xxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx převážná xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (nebo xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx leží). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odkoupí xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastnických xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx a xxxxxx (xxxxxx x podílovém xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastnictví ve xxxxxx §3058 odst. 1 o. x.). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upřít xxx v případě, xx spoluvlastníci nevykoupí xxxxxxx (stavbu) xxxxxxxx, xxxxx bude xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (pozemku), xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x nich xxxxxxxxx (§2141 o. x. xx dispozitivní xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx odlišných). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednocení, x tedy x xxxxxxxx xxxxxxx privilegované xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx by x xxx nabytí xxxx v jiných xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxx) směřovalo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx pozemku.
31. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx zjištění, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxx dojít, a xx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx, zda xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx spoluvlastníků (§2141 xxxx xxxxx x. x.).
32. X rámci xxxxxxx řízení xxxx xxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř. ve xxxxxxx s §226 xxxx. 1 x. x. x.).