Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x vlastníkem xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxx část xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxx §3059 x. x. xx xxxxxxx x §3056 xxxx. 1 o. z., x xx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx stavby na xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx spoluvlastníkům stavby xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx částí xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §3054, §3055 xxxx. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 xx xxxxx xx 1.1.2014 zák. x. 89/2012 Xx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx xx Xxxxx (xxxx jen „xxxx prvního stupně“) xxxxxxxxx xx xxx 26.9.2017, x. j. 44 X 53/2017-87, xxxxxx xxxxxx, kterou xx xxxxxxx domáhal xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx výroku X xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx stavba x. xx. 1 xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 2 x xxxx č. 3 x k. x. X. Žalobci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 280 Xx (xxxxx XX).
2. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tím, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 12.9.2014 xxxxxxxx xxxx R. X. xxxx prodávajícím x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx §3056 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“), xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx učinit xxxxxxx xx xxxxx stavby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxx stavba xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx předkupní právo xxxxxxx.
3. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxx x. ev. 1 xx xxxxxxx na xxxxxxxxx parc. x. 1 a xxxx. x. 2. Xxxxxxx xx spoluvlastníkem xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxx parc. x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxx smlouvou xx xxx 22.11.2010. Xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 12. 9. 2014 xxxxxxxx xxxx X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx žalobci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. Xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xx x 1.1.2014 xxxxxxxxx xx pozemku xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxx stavba xxxxxxx xx xxxx x xxxx xxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. uplatnit, xxxxxxx xx jeho prostřednictvím xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxx osoby. Xx xxxxxxxxxxxxx nepovažoval xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, x xx x toho důvodu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x postup při xxxxxx xxxxxxxx realizaci.
5. Xxxxxxx také, že xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx právo xxxxx §3059 o. x. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§1087 o. x.) x na xxxxxx xxxxxxx před 1.1.2014. Xxxx by xx xxxxx možné xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxx k 1.1.2014 byla předmětná xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx, na němž xx převážná xxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx třetí xxxxx.
6. Xxxxxxx, že k xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nedošlo, x xxxxx xxxxxx xxxx nedůvodnou xxxxxx.
7. Xxxxxxx xxxx v Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx jako xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx žalobce rozsudkem xx dne 17.1.2019, x. j. 58 Xx 5/2018-120, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (výrok X) x uložil xxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit žalovaným xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení 7 049,10 Kč (xxxxx XX).
8. Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xx skutkovými xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx, xx x §3054 x xxxx. x. x. xxxx upravena xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx, a xx x důvodu návratu x superficiální xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3055 až 3058 x. z. xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx celá xx xxxxxx xxxxxxx, xxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §3054 o. x. xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxx xxxxxx režim xxxxxx, xxx xxxx zřízeny xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx věci). X xxxx poznamenal, xx §3059 x. x. xxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxx x xxxxxxx, na xxxx xxxx xxxxxxx převážná xxxx stavby; xxxxxxx xxx došlo k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx třeba xxxxxx x xxxxxxxx věty xxxxx §3059 x. x. Jinými xxxxx xxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx, a ke xxxxxx xxxxxxxx zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx přestavku. X xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx x. xx. 1 aplikovat (xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxx xx xx 12.9.2014 R. X.; xxxx stavba xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx vlastním xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx xx pozemku zřizovatele xxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxx xxxx ustanovení x přestavku, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx pozemku x xxxxxx ve smyslu §3059 o. x. X takovém xxxxxxx xxxxxxx předkupní právo xx xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxxx, x xxxxx není xxxxxx důvodná.
II. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
9. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx věci. Xxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxx §3059 o. x. xx xxx vykládán xxx, xx §3056 xx §3058 x. x. lze xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx stavby, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx dovolatele xxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. x. xx xxxxxx, že xx-xx xxxxxx zřízena na xxxxxxxx pozemcích, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vlastníku xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx xx základě xxxxxxxxxxx xxxxx jedna xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx němž xx její xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxx xx další xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x přestavku. Xxxxxxx úprava xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx muselo být xxxxxxxx xxxxx splynutí xxxxxxxxxxxx xxxxxx stavby x xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx přesah xxxxxx na xxxxx, xxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx přestavek. Xxxxxxxxx xx přesvědčen, že xx svědčí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §3059 věty první x. z. X xxxx dále xxxxxxxxxxx, xx soudy obou xxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx. č. 3 xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx řízení xxxxxx xxxxxx xxxxxxx navrhnout xxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxx x právem xx spravedlivý proces.
10. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že §3056 x. z. xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx pozemek x xxxxxx xx xxx zřízená xxxx xx xxxxxxxx vlastnictví, x proto spoluvlastníci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Smyslem xxxxxxxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx stejného xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemku a xxxxxx. Skutečnost, xx xx xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx tohoto cíle. Xxxxxxxx může xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx a xxxxxxx xx xxxx dosaženo. Xxxxxxxx xxxxxx xx §2141 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx xx xx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, zda §3056 odst. 1 x. z. xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x jednotném xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx práva xxxxx §3056 a xxxx. o. x. xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Žalovaní xx xx vyjádření k xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx účelem xxxxxxxxxx §3054 xx 3061 x. x. xx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxx x pozemku. Xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobě xx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx žalobci xxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §3059 o. x. Xxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx nelze xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx stavby xxxxxxxxxxx xx pozemek xxxxxxxxxx, xxxxx sjednotit xxxxxx xxxxx xxxxxx x pozemku, a §3059 se tak x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx neuplatní. Xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx zamítl.
III. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. s. x.“), xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx každému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx odvolací xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx jejímž xxxxxx xx odvolací xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx řešena xxxx xx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx xxx dovolacím xxxxxx vyřešená právní xxxxxx posouzena jinak.
Podle §241x xxxx. 1–3 x. x. x. xxx dovolání podat xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Důvod xxxxxxxx xx vymezí xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, které pokládá xx xxxxxxxxx, x xxxxxx, x xxx xxxxxxx nesprávnost tohoto xxxxxxxx posouzení.
14. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx dovolání je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř. (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx nebyla vyřešena), xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx uvedený x §241x xxxx. 1 x. s. x. a xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx rozhodnutí přezkoumal x xxxxxxx, xx xxxxxxxx důvodné.
IV. Důvodnost xxxxxxxx
15. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx založeno xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxx (a xx xxxxxx podmínek) xx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxx stavby xx xxx xxxxxxx před 1.1.2014 za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xx několika xxxxxxxxx.
16. Stavba, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx zřízena, přestává xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx x vlastnické xxxxx x pozemku xxx xxxxx (§3054 o. x.).
17. Stavba spojená xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx součástí pozemku, xx xxxx xx xxxxxxx, x xx xx dni nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx od vlastníka xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx xxxxxxx součástí xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx je xx xxxxxxxxxxxxxxxx, je-li xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§3055 xxxx. 1 o. z.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx je xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, má xx xxxxxx předkupní xxxxx x vlastník xxxxxx má předkupní xxxxx k xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx vlastníka xxxxxxx xx vztahuje x na podzemní xxxxxx xx stejném xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx omezujícím xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx (§3056 odst. 1 x. x.).
19. Xx-xx xxxxxx zřízena xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx §3056 xx 3058 jen ve xxxxxx k pozemku, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx stavby. Xxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se ve xxxxxx x pozemkům, xx xxx xxxxx xxxxxx přesahují, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§3059 x. x.).
20. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 18.4.2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015 (publikovaném xxx x. 103/2018 Xx. xxxx. obč.), xxxxxxxxx, xx zákon x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx českého xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zásadu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx ustupuje xxxx) x ve xxxxxx xx xxxxxxx; xxxx xx projevuje zejména x §506 a §1083 x xxxx. x. x. Xxxxxxx xxxxxx vychází z xxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx míře uplatní xxx u xxxx xxxxxxxxxxx staveb (xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x §3015 xx 3027 a x §3054 xx 3061 x. z. dostupnou xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/), x xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §506 x. x. nemůže xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014, jakožto xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 30.3.2016, xx. zn. 22 Xxx 892/2016 (xxxxxxxx, xxxxxx jako dále xxxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx, xx xxx.xxxxx.xx)]. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení v §3054 x násl. x. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx smyslu xxxxxxx před 1.1.2014 x pozemku, xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx režim xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xx xxxxx x §3054 o. x. xxxxx dnem 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3054 o. x. tak xxxxxx xx případy, xxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) celá nachází xx xxxxxxx téhož xxxxxxxxx (vlastníků). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §3054 x. z. xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu [x tomu srovnej xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.5.2015, sp. zn. 22 Xxx 5189/2014; xxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxx podána xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx xxxx odmítl usnesením xx xxx 10.11.2015, xx. xx. XX. XX 2644/2015 (xxxxxxxxx xx http://nalus.usoud.cz); xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.8.2016, sp. zn. 22 Cdo 599/2015].
21. Xxxxx x xxxxxx §3054 x. z. xx případy, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx pozemku xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x obecnému xxxxxx xxxxxxxxxx přechodných xxxxxxxxxx §3054 o. x. x násl., xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx režimu podléhajícímu xxxxxxxxxxxxx zásadě vymezuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx stavba xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3056 xx 3059 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v §3054 x. z. nemůže xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx dni xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx celá xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby. Xxxxx §3055 xx 3058 o. x. xxxxxx na xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx celá na xxxxxx pozemku, ale xxx xxxxxxxxx podmínek §3054 o. x. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx pozemku x stavby již xx xxx účinnosti xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, x teprve §3059 x. x. řeší xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx několika xxxxxxxxx, xx. staveb, x xxxxx xx právě x tohoto xxxxxx xxxxxxx uplatnit předchozí xxxxxxx ustanovení (§3054 xx 3058).
22. X xxxxxxxxx vyplývá, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnický xxxxx pozemku xxx xxxxx stavbou xxxxxxx, xxx xx xx xxxxx x §3055 xxxx. 1 x. x. xxxx 1.1.2014 xxxxxx součástí xxxxxxx xxxxxxx. Dojde-li xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxxx stane xx xxxxx s §3058 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
23. Zákon x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, x §3059 upravuje zvláštní xxxxxx xxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx třeba xxxxxx xxxxxxxxx v §3059 x. x. xxxxxxxxx xx xxxxxxxx úpravy §3054 až 3058.
24. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. xxx, xx xxxxxxxx, aby xx xxxxxxxxxxxxx zásada xxxxxxxxx x xx vztahu x pozemku, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, na němž xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx pozemkům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uplatnění xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
25. K xxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxxxx x. x. obecně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zprávu x §3054 xx 3061 x. x., xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/). Xxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. x. xxxxxx xxxxx vykládat xxx, xx xx stanovilo xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx rámec §1087 x. x. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx §3059 x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, aby x xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx z xxxxxxx x převážné xxxxx, xx xx xx zbylém rozsahu x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx x rozporu xx xxxxxxxx, xx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx založen, xxx xx xxxx stát xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx pozemku za xxxxxxx, xxx xx xx xxx xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxx – xxx xxx částečně – na cizím xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx chrání dobrou xxxx, x xxxxxxx xxxxxxx nepoctivé (srovnej xxxx. §6 x. x.). I xxx xxxxxxx předvídané v §3059 xxxx druhé x. x. xxxxx, xx xx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx x §1087 x. x. Jinými xxxxx xxxxxx, úmysl zákonodárce xx xxxxx vykládat xxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxx §3059 věty xxxxx x. x. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 alespoň xxxxxx xx cizím xxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxx xx jím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx x §1087 x. z. (x xxxx xxxxxxx XXXXXX, X., TÉGL, P. x kolektiv. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Svazek XXX. §419-654. Xxxxx: Leges, 2014, xxx. 1170, xxxx. x. 124).
26. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, podle xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx x převážné xxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxxxx stavby xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx ustanovení o xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx splněny xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, ale i x xxxxxxx případě xx xxxxxx součástí xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxxxx xxxx (k xxxx dále xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 26.6.2019, xx. xx. 22 Xxx 1771/2019).
27. Vyjdeme-li x xxxxxxxxx xxxxxxx §3059 o. z., xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §3056 xx 3058 xx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxx, xx xxxxxx xx nachází xxxxxxxx část xxxxxx. Xx mimo xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 o. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a vlastníkem xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx převážná xxxx xxxxxx, x xx bez xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx použití xxxxxxxxxx o přestavku.
28. Xxxxxxxx odvolací xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx „pokud xxxxx xxxx ustanovení x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxxx §3059 xx v xxxxxxx xxxx xxxxxx uplatnit“, x z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx nesprávné (§241a xxxx. 1 x. x. x.), a xxxxxxxx xx důvodné. Xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §243x xxxx. b) x. x. x., xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1 o. x. x. zrušil. Xxxxxxx xxxxxx, pro které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx dovolací soud x toto xxxxxxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2 x. x. x.).
29. Xxxxxxxx xxxx při xxxxxxxxx svých xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, ale xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx skutečnost xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx následující:
30. Xxxxxxxx x xxxxxxx podrobnější xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.10.2015, xx. xx. 22 Xxx 3407/2015). Xxx zvažování xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva v xxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xx xxx xxxxx xxxxxxxx x §2141 x. z., xxxxx xxxxxxx náleží-li xxxxxxxxx xxxxx několika xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxx vcelku. Xxxxxxx-xx xxxx předkupní xxxxx některé x xxxx, nebo neuplatní-li xx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx zákonného xxxxxxxxxx xxx dovodit, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 odst. 1 o. x. xx spojení s §3059 x. z. xxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, na němž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (nebo opačně xxxxxxxxxxxxxxx stavby ve xxxxxx x pozemku, xx kterém xxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se stane xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §3058 xxxx. 1 x. z.). Xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upřít xxx x případě, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (stavbu) způsobem, xxxxx xxxx ve xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (pozemku), protože xxxx. některému xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx (§2141 x. x. má xxxxxxxxxxxx xxxxxx, proto xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xx ujednali xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx). X xxxxxxx případě xxxx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnickému xxxxxxxxxx, x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx privilegované xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nelze xxxx xxxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x odlišných xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxx nabytí xxxx x xxxxxx xxxxxxxx než xx xxxxxxxxxx xx druhé xxxx (pozemku xxxx xxxxxx) xxxxxxxxx přiznání xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxx zásady, aby xxxxxx nestála xx xxxxx pozemku.
31. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx závěrů Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx nalézací xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx důvod, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx předkupní xxxxx k xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx jedním xx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx najisto xxxxxxxx, zda xxxx xxxx zákonné důvody xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx jen jedním xx xxxxxxxxxxxxxx (§2141 xxxx druhá x. x.).
32. X rámci xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř. xx xxxxxxx x §226 xxxx. 1 x. x. x.).