Právní xxxx
Xxxx vlastníkem xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterém xx převážná část xxxxxx, xx založeno xxxxxxx předkupní právo xxxxx §3059 o. x. xx xxxxxxx x §3056 xxxx. 1 x. x., x xx xxx xxxxxx na xx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx budou xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Zákonné předkupní xxxxx náleží i xxxxxxxxxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxx xxxxxx vlastníka, a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, na kterém xx xxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxx nachází.
Vztah x právnímu xxxxxxxx: §3054, §3055 xxxx. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 xx xxxxx xx 1.1.2014 xxx. x. 89/2012 Sb.
I. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud ve Xxxxx (xxxx xxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx ze xxx 26.9.2017, x. j. 44 X 53/2017-87, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx žalobce domáhal xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx výroku I xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xx xxxxxx č. xx. 1 xxxxxxxxxxx xx xx pozemcích xxxx. č. 2 x xxxx x. 3 x x. x. X. Žalobci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení 10 280 Kč (výrok XX).
2. Žalobce xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvu x tím, xx xx vlastníkem xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxxx xxxxxx stavbu x. ev. 1 xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxx 12.9.2014 uzavřené xxxx X. L. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx §3056 zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nabídku xx koupi stavby xxxxxxx xxxxxxx jednomu xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxx stavba xxxxxxx. Xxxxxxx tak neučinil, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
3. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxx x. ev. 1 xx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx. č. 1 x xxxx. x. 2. Xxxxxxx xx spoluvlastníkem xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxx xxxx. x. 3 je součástí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.11.2010. Xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 12. 9. 2014 xxxxxxxx xxxx X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx žalobci xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. Xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx sjednocení xxxxxxxxxxxx režimu stavby x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xx x 1.1.2014 xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví jiné xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx nachází xx xxxx x xxxx xxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. uplatnit, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x naplnění xxxxxxxxxxxx cíle – xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx stavba by xx stále alespoň xxxxxx nacházela na xxxxxxx xx vlastnictví xxxxx osoby. Za xxxxxxxxxxxxx nepovažoval námitku xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxx pozemků, xx xxxxx se stavba xxxxxxx, x to x xxxx důvodu, xx xxxxx neupravuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práv x postup xxx xxxxxx případné xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3059 o. x. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx rozšíření institutu xxxxxxxxx (§1087 x. x.) x xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014. Xxxx xx xx proto xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxx x 1.1.2014 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxx subjektu xxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx část xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, xx kterou xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, byl ve xxxxxxxxxxx třetí xxxxx.
6. Xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nedošlo, x proto xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxx xxxx v Xxxx – xxxxxxx xx Zlíně jako xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 17.1.2019, x. j. 58 Xx 5/2018-120, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx I) x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaným xxxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 7 049,10 Xx (xxxxx II).
8. Xxxxxxxx xxxx xx ztotožnil xx skutkovými xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx věci. Xxxxx, xx v §3054 x xxxx. x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxxx xxxxxxxxxx režim xxxxxx x pozemku, xx xxxx xxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxxx x superficiální xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3055 xx 3058 o. x. xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx nesplnění xxxxxxxx xxxxxxxxx x §3054 o. x. xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx je x xxxxxxxxxxxx věci). X xxxx poznamenal, xx §3059 x. x. doplňuje §3054 xx 3058 x. x. a umožňuje, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxx, na xxxx xxxx alespoň xxxxxxxx xxxx xxxxxx; nicméně xxx došlo k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx věty xxxxx §3059 x. x. Jinými xxxxx xxxxxx xx stane xxxxxxxx toho pozemku, xx xxxx xxxxxxxx xxxx, x ke xxxxxx pozemkům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uplatnění přestavku. X xxxxxxxxxx xxxx xxxx nelze xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxx (xxxxxxx xx x trvalou xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxx xx xx 12.9.2014 X. X.; xxxx stavba xxxxxxxxxx xxx malou xxxxx na část xxxxxx xxxxxxx; xxxxx x xxxxxx zřízenou xx vlastním xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Pokud xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx §3059 x. z. X takovém případě xxxxxxx předkupní xxxxx xx xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxxx, x xxxxx není xxxxxx důvodná.
II. Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
9. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podává xxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx založeno xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxx xxxxxxxx, a xx především xxx §3059 x. x. xx xxx vykládán xxx, xx §3056 xx §3058 o. x. xxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx stavby, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx lze použít xxxxxxxxx ustanovení o xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx jen x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. x. je xxxxxx, xx xx-xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, náleží xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Stane-li se xx základě xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoba xxxxxxxxxx stavby x xxxxxxx, na xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx zkoumat, xxx pro přesah xxxxxx na další xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx nevyžaduje, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx účelu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxx xx další, xxxxx pozemek xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zákona xxx přestavek. Dovolatel xx přesvědčen, že xx svědčí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxx xx smyslu §3059 xxxx xxxxx x. x. X xxxx dále xxxxxxxxxxx, xx xxxxx obou xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx. x. 3 xxxxxxxxxx x přestavku. Xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxx xxxxxxx navrhnout xxxxxxxxx důkazy, a xxxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxxxx x v xxxxxxx s xxxxxx xx spravedlivý proces.
10. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, že §3056 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx pozemek x xxxxxx na xxx zřízená xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x proto spoluvlastníci xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx ustanovení §3056 odst. 1 x. z. xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemku a xxxxxx. Skutečnost, xx xx xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, přispívá x xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx může xxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx a xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx na §2141 x. z., xxxxx upravuje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Má xxxx xx to, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx §3056 xxxx. 1 x. x. je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xx zákon x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx jsou spoluvlastníci x předkupního xxxxx xxxxx §3056 a xxxx. x. z. xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
12. Žalovaní xx xx vyjádření k xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx ustanovení §3054 xx 3061 x. x. xx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx cíle, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx ve xxxxxx §3059 o. x. Xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, že xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze sjednotit xxxxxx režim xxxxxx x xxxxxxx, x §3059 se tak x xxxxxxxx projednávané xxxx neuplatní. Xxxxxxxx, xxx Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. x.“), xxxx-xx stanoveno xxxxx, xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx otázky xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx řešena xxxx xx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx být dovolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §241x xxxx. 1–3 x. x. x. xxx dovolání xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxx xxxxxxxx xx vymezí xxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, které pokládá xx nesprávné, a xxxxxx, x čem xxxxxxx xxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. (xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx nebyla xxxxxxxx), xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxx x §241x xxxx. 1 o. s. x. a xx xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podmínky xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkoumal x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx je založeno xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, a xx xxx (x xx xxxxxx xxxxxxxx) je xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx před 1.1.2014 za předpokladu, xx xxxxxx je xxxxxxx xx několika xxxxxxxxx.
16. Xxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx věcí x xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, měla-li v xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x stavbě x vlastnické xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxx (§3054 x. x.).
17. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, která není xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxxxxxx pozemku, xx němž xx xxxxxxx, a xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, se dnem xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxx součástí xxxxxxx x xx xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxxx o xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx-xx jen někteří xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§3055 xxxx. 1 x. z.).
18. Xxxxxxxx pozemku, na xxxx je xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozemku x xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemku xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, má xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx má předkupní xxxxx k xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se vztahuje x xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx nadzemní xxxxxx. X xxxxxxxxx vylučujícím xxxx omezujícím předkupní xxxxx xx nepřihlíží (§3056 odst. 1 x. z.).
19. Xx-xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx §3056 xx 3058 jen xx xxxxxx k xxxxxxx, xx němž je xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx stavba xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxx x pozemkům, xx něž xxxxx xxxxxx přesahují, xxxxxxxxxx x přestavku (§3059 x. x.).
20. Nejvyšší xxxx v xxxxxxxx xx dne 18.4.2017, xx. zn. 22 Xxx 4572/2015 (xxxxxxxxxxxx xxx č. 103/2018 Xx. xxxx. xxx.), xxxxxxxxx, xx xxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, opětovně xx českého xxxxxxxx xxxxxxxxx zavedl zásadu xxxxxxxxxxx solo cedit (xxxxxx xxxxxxxx půdě) x xx xxxxxx xx xxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x §506 x §1083 a násl. x. x. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx zásada s xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxx u nově xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x §3015 až 3027 x x §3054 až 3061 x. x. xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/), x xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx samotné xxxxxxxxxx §506 o. x. nemůže xxxxxx xxxxxx xx existenci xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014, jakožto xxxxxxxxxxxx věcí v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 30.3.2016, xx. zn. 22 Xxx 892/2016 (dostupné, xxxxxx jako dále xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx.xxxxx.xx)]. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení x §3054 x xxxx. x. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx sjednotit xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx coby xxxxxxxxxx věci v xxxxxxx slova smyslu xxxxxxx xxxx 1.1.2014 x xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx režim xxxxxxx xxx touto xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx ve xxxxx x §3054 x. x. xxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx pozemku. Xxxxxxxxxx §3054 x. x. xxx dopadá xx případy, kde xx stavba ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx nachází xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v §3054 x. x. xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu [x xxxx srovnej xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.5.2015, sp. xx. 22 Xxx 5189/2014; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2015, xx. xx. II. XX 2644/2015 (xxxxxxxxx xx http://nalus.usoud.cz); dále xxxxxxx usnesení Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.8.2016, sp. xx. 22 Xxx 599/2015].
21. Xxxxx x dopadu §3054 o. x. xx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx pozemku xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x obecnému pojetí xxxxxxxxxx přechodných xxxxxxxxxx §3054 o. x. x xxxx., kdy xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vymezuje xxxxxxxxxxx situace, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx vlastníka. Ustanovení §3056 xx 3059 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v §3054 x. x. xxxxxx xxxxxxxx právě xxxxx, xx ke dni xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx celá xxxxxx nenachází na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §3055 xx 3058 x. z. xxxxxx xx xxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx nesplnění xxxxxxxx §3054 x. z. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský zákoník, x xxxxxx §3059 x. z. xxxx xxxxxx xxxxx staveb, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích, xx. xxxxxx, u xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení (§3054 xx 3058).
22. X xxxxxxxxx vyplývá, xx xx-xx xxxxxxxxxx režim xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx pozemku xxx xxxxx stavbou xxxxxxx, xxx xx ve xxxxx x §3055 xxxx. 1 x. x. dnem 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx s §3058 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx pozemku x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu.
23. Xxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, x §3059 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xx stavba xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v §3059 x. x. xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx §3054 xx 3058.
24. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. xxx, že xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x ve vztahu x xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby; xxxxxx xx xxx xxxxx součástí xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx leží, xx xxxxxx pozemkům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxx.
25. K xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx zákonodárce §3059 xxxxx druhou x. x. obecně xxxxxxxxx xxxxxxx režimu přestavku x na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx cizím xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx občanského zákoníku (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k §3054 xx 3061 x. x., xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/). Xxxxxxxxxx §3059 věty xxxxx x. x. xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx stanovilo xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx přestavku xxx rámec §1087 x. z. Xxxxxxx xxxxxx úpravy §3059 x. z. není xxxxxxxx pravidla, xxx x případě, kdy xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx, by xx xx xxxxxx rozsahu x xxxxxxx pozemku (xxxxxxx) xxx dalšího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Bylo xx xxxxx x xxxxxxx xx zásadami, xx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastníkem xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx by xx xxx vědom xxxx, xx svou xxxxxx xxxxxx – xxx jen xxxxxxxx – xx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx zákoník xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, x nikoliv xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. §6 x. x.). X pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x §3059 větě xxxxx x. x. xxxxx, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyžaduje xxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx x §1087 x. x. Jinými xxxxx xxxxxx, xxxxx zákonodárce xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. z. xxxxxxxxx toliko xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x na xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 alespoň xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx jím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx přestavku) xxxxxxxx x §1087 x. x. (x xxxx srovnej MELZER, X., XXXX, X. x kolektiv. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Svazek XXX. §419-654. Xxxxx: Xxxxx, 2014, xxx. 1170, xxxx. x. 124).
26. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx vychází xx xxxxxx, podle xxxxxxx xx stavba stane xxxxxxxx pozemku, xx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx pozemky xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx podmínky xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 26.6.2019, xx. xx. 22 Xxx 1771/2019).
27. Xxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. x., xxxxxx dospět x xxxxxx, xx §3056 xx 3058 se xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx nachází xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 o. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a vlastníkem xxxx pozemku, xx xxxxxx xx převážná xxxx xxxxxx, x xx bez xxxxxx xx to, zda xxxxxxxx x přesahům xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx splněny xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxx odvolací xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx „pokud xxxxx užít xxxxxxxxxx x přestavku, xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxxx §3059 xx x souzené xxxx xxxxxx xxxxxxxx“, x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo, je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.), a xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx Nejvyšší soud xxxxxxxxx důvody pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §243x písm. x) x. x. x., xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1 o. x. x. xxxxxx. Protože xxxxxx, xxx které xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx dovolací soud x xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 x. s. x.).
29. Xxxxxxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxx závěrů xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, na němž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxx jedním x xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx:
30. Vzhledem x absenci xxxxxxxxxxx xxxxxx výkonu xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.10.2015, sp. xx. 22 Cdo 3407/2015). Xxx zvažování realizace xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xx tak nutné xxxxxxxx z §2141 x. z., podle xxxxxxx náleží-li xxxxxxxxx xxxxx několika osobám xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx jen vcelku. Xxxxxxx-xx však předkupní xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxx neuplatní-li xx, mohou zbývající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx §3056 odst. 1 x. z. xx xxxxxxx x §3059 x. z. xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx nachází převážná xxxx stavby xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxxx). Xxxxxxxx spoluvlastníci xxxxxxx xxxxxx podle velikosti xxxxx spoluvlastnických podílů, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnického režimu xxxxxxx x stavby (xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx §3058 odst. 1 x. z.). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx spoluvlastníkům xxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx nevykoupí xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx s jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx), xxxxxxx xxxx. některému xx xxxxxxxxxxxxxx předkupní právo xxxxxxx nebo ho xxxxxxx x nich xxxxxxxxx (§2141 o. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx vyloučit xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, kterou xx xx ujednali xxxxxx x podílech xxxxxxxxx). X xxxxxxx případě xxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx k xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx spoluvlastníky xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxx xxxxxx xxxx x jiných xxxxxxxx xxx by xxxxxxxxxx na xxxxx xxxx (pozemku xxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx obecně xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx pozemku.
31. Při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx zjištění, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxx, proč xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k celé xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx. Teprve v xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx najisto xxxxxxxx, xxx jsou xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx jen xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (§2141 xxxx druhá x. x.).
32. X rámci xxxxxxx xxxxxx jsou xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. ř. ve xxxxxxx s §226 xxxx. 1 x. x. x.).