Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxxx část xxxxxx, xx založeno xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx §3059 x. x. xx xxxxxxx x §3056 xxxx. 1 x. x., x to xxx xxxxxx xx xx, xxx vzhledem k xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx náleží i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx nachází xxxxxxxx xxxx stavby xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx spoluvlastníkům stavby xx xxxxxx k xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §3054, §3055 xxxx. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 xx xxxxx xx 1.1.2014 xxx. x. 89/2012 Xx.
X. Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xx Xxxxx (xxxx xxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx dne 26.9.2017, x. x. 44 X 53/2017-87, xxxxxx žalobu, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx výroku I xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 2 x xxxx č. 3 x x. x. X. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx řízení 10 280 Xx (výrok XX).
2. Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít shora xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x tím, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. č. 2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxx 12.9.2014 uzavřené xxxx R. L. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx §3056 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxx xxxx prodávající xxxxxxx učinit nabídku xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx jakožto xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx pozemků, xx xxxx xx xxxx xxxxxx nachází. Xxxxxxx tak xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx stavba x. xx. 1 xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx parc. č. 1 a xxxx. x. 2. Xxxxxxx xx spoluvlastníkem xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxx xxxx. x. 3 je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx žalovaných, xxxxx xxx xxxxxx xxxxx smlouvou xx xxx 22.11.2010. Stavba x. xx. 1 xx stala xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 12. 9. 2014 xxxxxxxx mezi X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x žalovanými xxxx xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. z. Xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu stavby x pozemku x xxxxxxx staveb, xxx xx k 1.1.2014 xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví xxxx xxxxx xxx vlastníka xxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx nachází xx dvou x xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 o. x. xxxxxxxx, xxxxxxx xx jeho prostřednictvím xxxxxxx x naplnění xxxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx stavba xx xx stále xxxxxxx xxxxxx nacházela xx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx osoby. Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že předkupní xxxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxx xxxxxxx, na xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, a to x xxxx důvodu, xx zákon xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x postup xxx xxxxxx případné xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx podle §3059 x. z. Xxxxxx xxxxxx ustanovení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§1087 o. x.) x xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014. Xxxx by xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxx, xxxxx k 1.1.2014 byla předmětná xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx subjektu xxxx xxxxxxx, xx xxxx xx převážná část xxxxxx, a xxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx osoby.
6. Xxxxxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x proto xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxx xxxx x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx rozsudkem xx dne 17.1.2019, x. x. 58 Xx 5/2018-120, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (výrok I) x uložil xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 7 049,10 Kč (xxxxx XX).
8. Xxxxxxxx xxxx xx ztotožnil xx xxxxxxxxxx zjištěními xxxxx prvního xxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx, xx v §3054 x xxxx. x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx vlastnický xxxxx xxxxxx x pozemku, xx němž xxxxxx xxxxx, x xx x důvodu návratu x superficiální xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3055 až 3058 x. x. xxxxxxxx xx případy, xx xxxxxxx se xxxxxx nachází xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §3054 x. x. xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Ustanovení §3059 xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx byly xxxxxxx xx několika xxxxxxxxx (xxxx tomu je x xxxxxxxxxxxx věci). X xxxx xxxxxxxxxx, xx §3059 x. x. xxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. a xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxx, xx němž xxxx alespoň převážná xxxx stavby; xxxxxxx xxx xxxxx k xxxxxxxx superficiální zásady, xx třeba xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx §3059 o. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx toho pozemku, xx xxxx převážně xxxx, a xx xxxxxx xxxxxxxx zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx přestavku. X xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x přestavku xx xxxxxx x. xx. 1 aplikovat (xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxx xx xx 12.9.2014 R. X.; xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx malou xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx; nejde x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, x proto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx víře, xx xxxx stavba xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxx xxxx ustanovení x xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxx x xxxxxx ve smyslu §3059 x. z. X takovém případě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx stavbě č. xx. 1 nesvědčilo, x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx.
XX. Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
9. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nesprávného právního xxxxxxxxx xxxx. Uvádí, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx otázkách, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešeny, a xx především zda §3059 x. x. xx xxx xxxxxxxx xxx, xx §3056 xx §3058 x. x. lze ve xxxxxx k xxxxxxx, xx němž je xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx, xx na xxxxx část xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx použít xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx dovolatele xxx jen x xxxxxxxxxxxx výkladu §3059 x. x. je xxxxxx, že je-li xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx právo vlastníku xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx část xxxxxx. Stane-li xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx jedna xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx němž xx xxxx převážná xxxx, lze xxxxxxx, xxx xxx přesah xxxxxx na xxxxx xxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxxxx xxxxx splynutí xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x pozemku, xxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx přesvědčen, xx xx xxxxxx zákonné xxxxxxxxx právo ke xxxxxx xx xxxxxx §3059 věty xxxxx x. x. X xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx pro rozhodnutí x tom, xxx xxx x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx stavby xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 3 xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx obou stupňů xxxxxxxxxx a v xxxxxxx x xxxxxx xx spravedlivý xxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že §3056 x. x. lze xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xx xxx xxxxxxx jsou xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx spoluvlastníci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §3056 xxxx. 1 x. z. je xxxxxxx stejného xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx stane vlastníkem xxxxxx, xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx na §2141 x. z., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Má xxxx xx xx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx nebyla xxxxxxx xxxxxxxx otázka, zda §3056 odst. 1 x. x. je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xx zákon x xxxxxx x xxxxxx pozemku, xxxxxx xxxxxxxxxxx stavby, tj. xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx x předkupního xxxxx xxxxx §3056 x xxxx. x. x. xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
12. Xxxxxxxx se xx vyjádření x xxxxxxxx ztotožňují s xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx. Xxxxxxxxx na to, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3054 až 3061 x. x. je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx cíle, xxxxxxxxx xxxxx žalobci xxxxxxxx. Xxxx také xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ve smyslu §3059 o. x. Xxxxxxxx se závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx užít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx stavby xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx režim xxxxxx x xxxxxxx, a §3059 xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx neuplatní. Navrhují, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
III. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „o. x. x.“), není-li stanoveno xxxxx, je dovolání xxxxxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx končí, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, při xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxx xxxxxx xxxx xx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně xxxxx xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §241x odst. 1–3 x. x. ř. xxx xxxxxxxx podat xxxxx z důvodu, xx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci. Důvod xxxxxxxx xx xxxxxx xxx, že xxxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxxx xxxx, které xxxxxxx xx nesprávné, x xxxxxx, x čem xxxxxxx nesprávnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx dovolání je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx otázky hmotného xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx vyřešena), xx je uplatněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x odst. 1 o. x. x. a xx xxxx splněny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. ř.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx důvodné.
IV. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx je založeno xx otázce xxxxxxxx xxxxx, x xx xxx (x za xxxxxx podmínek) je xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx na xxx zřízené xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxxxxxx, xx stavba xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxx, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxxxx, na němž xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx věcí x xxxxx xx součástí xxxxxxx, xxxx-xx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x vlastnické právo x xxxxxxx xxx xxxxx (§3054 x. x.).
17. Stavba xxxxxxx xx xxxx pevným xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx součástí xxxxxxx, xx němž je xxxxxxx, a xx xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxx součástí xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx je xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx jen někteří xxxxxxxxxxxxxx stavby spoluvlastníky xxxxxxx (§3055 xxxx. 1 x. x.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx je xxxxxxx xxxxxx, která xxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemku xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x vlastník xxxxxx má předkupní xxxxx x pozemku. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx vztahuje x xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, která je xxxxxxxxxxxxxx nadzemní stavby. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx předkupní xxxxx xx nepřihlíží (§3056 odst. 1 x. x.).
19. Xx-xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx §3056 xx 3058 xxx ve xxxxxx x pozemku, xx xxxx xx xxxxxxxx část xxxxxx. Xxxxx-xx se stavba xxxxxxxx tohoto xxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxx x pozemkům, xx xxx xxxxx xxxxxx přesahují, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§3059 x. z.).
20. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 18.4.2017, xx. zn. 22 Xxx 4572/2015 (xxxxxxxxxxxx xxx č. 103/2018 Xx. rozh. xxx.), xxxxxxxxx, že xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, opětovně xx xxxxxxx právního xxxxxxxxx zavedl xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxx) x xx xxxxxx xx xxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxxx zejména x §506 x §1083 a xxxx. x. x. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx na ochranu xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx staveb (xxx xxxx důvodovou xxxxxx x §3015 xx 3027 x k §3054 xx 3061 x. x. xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/), a xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §506 o. x. xxxxxx ničeho xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vznikly xxxx 1.1.2014, jakožto xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 892/2016 (dostupné, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx www.nsoud.cz)]. Xxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v §3054 a xxxx. x. x. upravil xxxxxxxx pravidla, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastnický xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx slova xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 x pozemku, xx xxxx tato stavba xxxxx. Xx-xx vlastnický xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx stavbou xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xx xxxxx x §3054 x. x. stala xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3054 x. x. tak xxxxxx xx xxxxxxx, kde xx stavba xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx subjektu (xxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx úpravu xxxxxxxxx x §3054 x. x. také xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu [x tomu srovnej xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 27.5.2015, xx. zn. 22 Xxx 5189/2014; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterou Ústavní xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2015, xx. zn. II. XX 2644/2015 (dostupným xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx); xxxx xxxxxxx usnesení Nejvyššího xxxxx ze dne 30.8.2016, sp. xx. 22 Xxx 599/2015].
21. Xxxxx x dopadu §3054 o. x. xx xxxxxxx, kdy xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxx xxxxxx, ostatně xxxxxxxx x obecnému xxxxxx xxxxxxxxxx přechodných xxxxxxxxxx §3054 o. x. x xxxx., kdy xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx režimu podléhajícímu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vymezuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxx stavba xxxxxxx xx pozemku xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3056 xx 3059 x. z. xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx výchozí xxxxxxxx xxxxxxxx x §3054 x. x. xxxxxx xxxxxxxx právě xxxxx, xx ke xxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, se celá xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby. Xxxxx §3055 až 3058 x. z. xxxxxx xx xxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxx celá na xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx nesplnění xxxxxxxx §3054 o. x. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx pozemku x xxxxxx již xx dni účinnosti xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, x xxxxxx §3059 x. x. řeší xxxxxx režim staveb, xxxxx jsou xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích, xx. staveb, u xxxxx se xxxxx x tohoto důvodu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (§3054 xx 3058).
22. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a vlastnický xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx stavbou odlišný, xxx xx ve xxxxx s §3055 xxxx. 1 x. x. xxxx 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx ke xxxxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx x §3058 xxxx. 1 o. x. součástí xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu.
23. Zákon x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x §3059 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx, xx xx stavba xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, x potud xx xxxxx úpravu xxxxxxxxx x §3059 x. x. xxxxxxxxx xx xxxxxxxx úpravy §3054 až 3058.
24. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. xxx, xx xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxx uplatnila x xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxx alespoň xxxxxxxx xxxx stavby; xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx pozemkům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxx.
25. X xxxx Xxxxxxxx xxxx doplnil, xx zákonodárce §3059 xxxxx xxxxxx x. x. xxxxxx připustil xxxxxxx režimu xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx alespoň x xxxxx xx xxxxx xxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x §3054 xx 3061 x. z., dostupnou xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/). Xxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. z. naopak xxxxx vykládat xxx, xx xx stanovilo xxxxxxxx podmínky pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx §1087 x. x. Xxxxxxx xxxxxx úpravy §3059 x. x. xxxx xxxxxxxx pravidla, aby x xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxx x dalšího xxxxxxx (xxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx x rozporu xx zásadami, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx založen, xxx xx mohl stát xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx pozemku xx xxxxxxx, xxx xx xx byl xxxxx xxxx, že xxxx xxxxxx zřídil – xxx xxx xxxxxxxx – xx xxxxx xxxxxxx; občanský zákoník xxxxx chrání dobrou xxxx, a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (srovnej xxxx. §6 x. x.). X pro xxxxxxx xxxxxxxxxx v §3059 xxxx druhé x. x. xxxxx, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx x §1087 x. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx třeba vykládat xxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. x. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxx před 1. 1. 2014 alespoň xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxx posouzení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx x §1087 x. x. (x xxxx xxxxxxx XXXXXX, X., TÉGL, X. x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx XXX. §419-654. Praha: Leges, 2014, xxx. 1170, xxxx. č. 124).
26. Xxx tedy xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx vychází xx xxxxxx, xxxxx kterého xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx pozemku, xx xxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx potud, xx xxxxxx xxxxxxxx splněny xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxx i x xxxxxxx případě xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na kterém xxxxxxxx xxxx (x xxxx dále srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.2019, xx. xx. 22 Xxx 1771/2019).
27. Xxxxxxx-xx x uvedeného výkladu §3059 o. x., xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §3056 xx 3058 xx xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx mimo xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, na xxxxxx je xxxxxxxx xxxx stavby, x xx xxx xxxxxx xx to, zda xxxxxxxx k přesahům xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx o přestavku.
28. Xxxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx, xx „pokud xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x přestavku, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx režim xxxxxxx a stavby x xxxxxxxxxx §3059 xx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx“, x z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx žalobci xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 1 o. x. x.), a xxxxxxxx xx důvodné. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx důvody xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §243x xxxx. x) x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1 x. s. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx dovolací soud x xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 2 x. x. x.).
29. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxx, xx xxxx xx nachází xxxxxxxx xxxx xxxxxx, ale xxxxx jedním x xxxx spoluvlastníků. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxxxx:
30. Xxxxxxxx x absenci xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 27.10.2015, xx. xx. 22 Xxx 3407/2015). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xx tak xxxxx xxxxxxxx z §2141 x. z., xxxxx xxxxxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx jen xxxxxx. Xxxxxxx-xx však předkupní xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxx neuplatní-li xx, xxxxx zbývající xxxxxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx vcelku. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxx §3056 xxxx. 1 o. x. xx spojení s §3059 o. z. xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx nachází převážná xxxx stavby xxxxxx xxxxxxxxx (nebo opačně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx odkoupí xxxxxx xxxxx velikosti xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §3058 xxxx. 1 x. z.). Xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upřít xxx x případě, xx spoluvlastníci xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) způsobem, xxxxx xxxx xx xxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx), xxxxxxx xxxx. některému ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebo ho xxxxxxx z nich xxxxxxxxx (§2141 x. x. xx dispozitivní xxxxxx, xxxxx nelze xxx vyloučit xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, kterou xx xx xxxxxxxx xxxxxx x podílech xxxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnickému xxxxxxxxxx, x xxxx x xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nevyplývá xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxx xxxxxx xxxx v jiných xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxx) směřovalo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx zásady, xxx xxxxxx nestála xx xxxxx xxxxxxx.
31. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx závěrů Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx nalézací xxxxx x xxxxxx xxxxxx dojít, x xx důvod, proč xxxxxxx uplatňuje předkupní xxxxx x celé xxxxxx, xxxxxxxx je xxxxx jedním xx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx v xxxxxx řízení xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx důvody xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx jen xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (§2141 xxxx xxxxx x. x.).
32. X xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxxxx x §226 xxxx. 1 x. x. ř.).