Právní xxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x vlastníkem xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3059 o. x. xx xxxxxxx x §3056 xxxx. 1 x. x., x xx xxx xxxxxx na to, xxx vzhledem x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx. Xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx pozemku, na xxxx se nachází xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §3054, §3055 odst. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 xx xxxxx xx 1.1.2014 zák. x. 89/2012 Sb.
I. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx ve Xxxxx (dále jen „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 26.9.2017, č. x. 44 X 53/2017-87, xxxxxx žalobu, kterou xx žalobce xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx specifikovaném xx xxxxxx I xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx předmětem xx xxxxxx č. xx. 1 nacházející xx xx xxxxxxxxx xxxx. č. 2 x xxxx č. 3 x k. x. B. Xxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx na náhradě xxxxxxx řízení 10 280 Xx (výrok XX).
2. Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx uzavřít shora xxxxxxxx xxxxx smlouvu x tím, xx xx xxxxxxxxxx pozemku xxxx. x. 2. Xxxxxxxx nabyli xxxxxx x. xx. 1 xx společného xxxxx xxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx xx xxx 12.9.2014 xxxxxxxx xxxx X. L. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx §3056 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. z.“), xxx však prodávající xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx stavby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx tak neučinil, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, že stavba x. ev. 1 xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx parc. č. 1 a xxxx. x. 2. Žalobce xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxx xxxx. č. 3 xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx žalovaných, xxxxx jej nabyli xxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.11.2010. Xxxxxx x. xx. 1 xx stala součástí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxx 12. 9. 2014 xxxxxxxx mezi R. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x žalovanými xxxx xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx x §3056 x. x. Uvedl, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx staveb, xxx xx x 1.1.2014 xxxxxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx jiné xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. uplatnit, xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k naplnění xxxxxxxxxxxx cíle – xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a pozemku, xxxxx xxxxxx xx xx stále alespoň xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx námitku xxxxxxx, že předkupní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pozemků, na xxxxx se xxxxxx xxxxxxx, a xx x xxxx důvodu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx realizaci.
5. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxx podle §3059 o. x. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx rozšíření institutu xxxxxxxxx (§1087 o. x.) x na xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014. Bylo xx xx xxxxx možné xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, kdyby k 1.1.2014 xxxx předmětná xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx němž xx převážná část xxxxxx, x druhý xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx částí xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx třetí xxxxx.
6. Xxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x proto xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxx soud x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx rozsudkem xx xxx 17.1.2019, x. j. 58 Xx 5/2018-120, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (xxxxx X) x uložil xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení 7 049,10 Kč (xxxxx XX).
8. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx skutkovými xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx, xx v §3054 x xxxx. x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která mají xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx němž xxxxxx xxxxx, a to x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zásadě. Xxxxxxxxxx §3055 až 3058 o. z. xxxxxxxx na xxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx pozemku, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §3054 x. x. xxxxxxx x sjednocení xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemku x stavby. Xxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx staveb, xxx byly zřízeny xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx je x xxxxxxxxxxxx xxxx). X xxxx xxxxxxxxxx, xx §3059 o. x. xxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. x xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxx uplatnila x xx xxxxxx x xxxxxxx, xx němž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby; xxxxxxx xxx došlo x xxxxxxxx superficiální zásady, xx třeba splnit x xxxxxxxx xxxx xxxxx §3059 o. x. Jinými slovy xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx převážně xxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx x. xx. 1 aplikovat (xxxxxxx xx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx vlastnil xx xx 12.9.2014 R. X.; xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jen malou xxxxx xx xxxx xxxxxx pozemku; xxxxx x stavbu xxxxxxxx xx vlastním xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx stavět x xxxxx víře, že xxxx xxxxxx stojí xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxx sjednotit právní xxxxx pozemku x xxxxxx xx xxxxxx §3059 x. x. X xxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x. xx. 1 nesvědčilo, x xxxxx není xxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
9. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podává xxxxxxx dovolání, x xxxx uplatňuje xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx věci. Uvádí, xx rozhodnutí odvolacího xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx otázkách, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešeny, x xx xxxxxxxxx zda §3059 o. x. xx xxx xxxxxxxx xxx, xx §3056 xx §3058 x. x. lze xx xxxxxx x pozemku, xx xxxx xx xxxxxxxx část xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx na jiný xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx x xxxxxxxxxxxx výkladu §3059 x. z. je xxxxxx, xx xx-xx xxxxxx zřízena na xxxxxxxx xxxxxxxxx, náleží xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx převážná část xxxxxx. Xxxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavby x xxxxxxx, na xxxx xx její xxxxxxxx xxxx, xxx zkoumat, xxx xxx přesah xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx využitím xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxxxx xxxxx splynutí xxxxxxxxxxxx xxxxxx stavby x xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx přesah xxxxxx xx další, xxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxx zákonné xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §3059 věty xxxxx x. x. X xxxx dále poznamenává, xx xxxxx xxxx xxxxxx ani nezjistily xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x tom, zda xxx x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. č. 3 xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxxxx x v xxxxxxx s xxxxxx xx xxxxxxxxxxx proces.
10. Xxxxxxxxxx také se xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, že §3056 x. z. xxx xxxxxxxxx pouze x xxxxxxx, že xxxxxxx x stavba xx xxx zřízená xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx ustanovení §3056 xxxx. 1 x. z. xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx kupř. spoluvlastník xxxxxxx stane xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x xxxxxxx a sjednocení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx dosaženo. Xxxxxxxx xxxxxx na §2141 x. z., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx náležející xxxxxxxx xxxxxx společně. Xx xxxx za xx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx §3056 xxxx. 1 x. x. je xxxxx xxxxxxxx restriktivně xxx, že zákon x hovoří o xxxxxx pozemku, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxxxxx zde vystupuje x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx spoluvlastníci x xxxxxxxxxxx práva xxxxx §3056 x xxxx. x. x. xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Žalovaní xx xx vyjádření k xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx ustanovení §3054 xx 3061 x. x. xx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobě xx nevedlo x xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx žalobci xxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §3059 x. z. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxx nelze xxxx xxxxxxxxxx o přestavku xx část xxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, x §3059 xx tak x xxxxxxxx projednávané xxxx neuplatní. Navrhují, xxx Nejvyšší soud xxxxxxxx zamítl.
III. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „o. x. x.“), xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx končí, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx nebo procesního xxxxx, při xxxxxx xxxxxx se odvolací xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx řešena xxxx xx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně anebo xx-xx xxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §241x xxxx. 1–3 x. s. x. xxx dovolání xxxxx xxxxx x důvodu, xx rozhodnutí spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, které pokládá xx nesprávné, x xxxxxx, x xxx xxxxxxx nesprávnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř. (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx uvedený x §241a xxxx. 1 x. x. x. x že xxxx splněny x xxxxx xxxxxxxxxxx dovolání x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je založeno xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, a to xxx (a xx xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Stavba, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx zřízena, xxxxxxxx xxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx x xxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx x vlastnické xxxxx x pozemku xxx xxxxx (§3054 x. x.).
17. Xxxxxx spojená xx xxxx pevným xxxxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx, a xx xx dni xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, se dnem xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx xxxxxxx součástí xxxxxxx x xx xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx, je-li xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§3055 xxxx. 1 x. x.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx není xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxxxxxx pozemku x nestala xx xxxxxxxx pozemku xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xx xx stavbě xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx k pozemku. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx vztahuje x na podzemní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx stavby. X xxxxxxxxx vylučujícím xxxx xxxxxxxxxx předkupní xxxxx xx xxxxxxxxxx (§3056 xxxx. 1 x. z.).
19. Je-li xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích, xxxxxxx xx §3056 xx 3058 jen ve xxxxxx k pozemku, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx stavba xxxxxxxx xxxxxx pozemku, xxxxxxx xx xx xxxxxx x pozemkům, xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, ustanovení x xxxxxxxxx (§3059 x. z.).
20. Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx xxx 18.4.2017, xx. zn. 22 Xxx 4572/2015 (xxxxxxxxxxxx xxx č. 103/2018 Xx. rozh. xxx.), xxxxxxxxx, xx xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, opětovně xx xxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cedit (xxxxxx ustupuje xxxx) x ve xxxxxx xx xxxxxxx; xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x §506 x §1083 a xxxx. x. x. Zákonná xxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx se xxxxxxxxxxxxx zásada x xxxxxxx na ochranu xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx staveb (xxx xxxx xxxxxxxxx zprávu x §3015 xx 3027 x x §3054 až 3061 x. x. xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/), x xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx samotné xxxxxxxxxx §506 x. x. xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014, jakožto xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.3.2016, xx. zn. 22 Xxx 892/2016 (dostupné, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx.xxxxx.xx)]. Xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení x §3054 x násl. x. z. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx vlastnický xxxxx xxxxxx coby xxxxxxxxxx věci x xxxxxxx slova xxxxxx xxxxxxx před 1.1.2014 x pozemku, na xxxx xxxx stavba xxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxxx ve xxxxx x §3054 x. x. xxxxx xxxx 1.1.2014 součástí xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3054 x. x. xxx xxxxxx xx xxxxxxx, kde xx stavba xx xxxxxxxxxxx určitého xxxxxxxx (xxxxxxxx) celá nachází xx pozemku téhož xxxxxxxxx (vlastníků). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v §3054 x. x. také xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx [x xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.5.2015, xx. xx. 22 Xxx 5189/2014; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx podána ústavní xxxxxxxx, kterou Ústavní xxxx odmítl xxxxxxxxx xx dne 10.11.2015, xx. xx. II. XX 2644/2015 (xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx); xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 30.8.2016, xx. xx. 22 Xxx 599/2015].
21. Xxxxx o dopadu §3054 x. x. xx xxxxxxx, xxx xx celá xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxx xxxxxx, ostatně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení §3054 o. x. x xxxx., xxx xxxxxxx úprava xx xxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxx podléhajícímu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxx stavba xxxxxxx na pozemku xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3056 až 3059 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §3054 x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx dni xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xx celá xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx vlastníka stavby. Xxxxx §3055 xx 3058 x. x. xxxxxx xx xxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §3054 o. z. xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, x xxxxxx §3059 x. x. xxxx xxxxxx xxxxx staveb, xxxxx jsou xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxx, x xxxxx xx právě x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx uplatnit xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení (§3054 xx 3058).
22. X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx pozemku pod xxxxx xxxxxxx odlišný, xxx xx xx xxxxx x §3055 xxxx. 1 x. x. xxxx 1.1.2014 xxxxxx součástí pozemku xxxxxxx. Dojde-li xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx s §3058 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu.
23. Xxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, v §3059 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xx stavba xxxxxxx xx více xxxxxxxxx, x potud xx třeba úpravu xxxxxxxxx v §3059 x. z. xxxxxxxxx xx doplnění úpravy §3054 až 3058.
24. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. xxx, xx xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxx uplatnila x xx vztahu x pozemku, na xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxx; xxxxxx se xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, na xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx zákonodárce xxxxxxxxx uplatnění xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
25. K xxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxxxx x. x. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x na xxxxxx xxxxxxx alespoň x xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx občanského zákoníku (x tomu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x §3054 až 3061 x. z., dostupnou xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/). Xxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. z. xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx stanovilo xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxx xxx xxxxx §1087 x. z. Xxxxxxx xxxxxx úpravy §3059 x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, xxx xx stavba xxxxxxx xx některém x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, by xx xx zbylém xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx) bez dalšího xxxxxxxxxx ustanovení o xxxxxxxxx. Bylo xx xxxxx x rozporu xx xxxxxxxx, na xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx mohl stát xxxxxxxx stavby vlastníkem xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx, kdy by xx xxx xxxxx xxxx, že xxxx xxxxxx xxxxxx – xxx xxx xxxxxxxx – xx xxxxx xxxxxxx; občanský xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. §6 x. x.). X pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x §3059 větě xxxxx x. z. xxxxx, xx se pro xxxxxxx xxxxxxxxx vyžaduje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §1087 x. x. Jinými xxxxx xxxxxx, úmysl xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. x. xxxxxxxxx toliko aplikace xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xx stavby xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx xxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. pro xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxx) xxxxxxxx x §1087 x. z. (x xxxx xxxxxxx XXXXXX, X., XXXX, P. x xxxxxxxx. Občanský xxxxxxx – velký xxxxxxxx. Svazek XXX. §419-654. Xxxxx: Xxxxx, 2014, str. 1170, xxxx. x. 124).
26. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx stane xxxxxxxx pozemku, na xxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx potud, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx budou, xxxxx xxxxxxx, xxx x x xxxxxxx případě xx stavba xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx leží (x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.6.2019, xx. zn. 22 Xxx 1771/2019).
27. Xxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. z., xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §3056 xx 3058 se xxxxxxx xx vztahu x pozemku, na xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby. Xx xxxx xxxx xxxxxxx, xx se xxxxxxx zákonné xxxxxxxxx xxxxx podle §3056 xxxx. 1 o. x. xxxx vlastníkem xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxx, x xx bez xxxxxx xx to, zda xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxx splněny xxxxxxxx pro použití xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxx odvolací xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že „pokud xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x přestavku, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx §3059 xx v souzené xxxx xxxxxx uplatnit“, x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx žalobci xxxxxxxxx xxxxx, je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 1 x. x. ř.), a xxxxxxxx xx důvodné. Xxxxxxx Nejvyšší soud xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx ve smyslu §243x xxxx. b) x. x. ř., xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243e odst. 1 x. x. x. xxxxxx. Protože xxxxxx, xxx které xxxx zrušeno rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí x xxx vrátil xxxxx prvního stupně x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 x. x. x.).
29. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx závěrů xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxx výlučným xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx nachází převážná xxxx xxxxxx, ale xxxxx jedním z xxxx spoluvlastníků. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, poznamenává xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx:
30. Vzhledem x absenci podrobnější xxxxxx výkonu xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx aplikovat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 27.10.2015, xx. xx. 22 Xxx 3407/2015). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx tak xxxxx xxxxxxxx x §2141 x. z., xxxxx xxxxxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx osobám xxxxxxxx, mohou je xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx však xxxxxxxxx xxxxx některé z xxxx, nebo neuplatní-li xx, xxxxx zbývající xxxxxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx vcelku. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 o. x. xx xxxxxxx x §3059 o. x. xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby xxxxxx xxxxxxxxx (nebo opačně xxxxxxxxxxxxxxx stavby xx xxxxxx k xxxxxxx, xx kterém xxxx). Xxxxxxxx spoluvlastníci xxxxxxx xxxxxx xxxxx velikosti xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x stavby (xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §3058 odst. 1 o. x.). Xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx v xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx), protože xxxx. xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebo ho xxxxxxx z nich xxxxxxxxx (§2141 x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, proto xxxxx xxx vyloučit dohodu xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xx ujednali xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx). X xxxxxxx xxxxxxx xxxx nedojde x xxxxxxx vlastnickému sjednocení, x xxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx přehlédnout, že xxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx nabytí xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxx nabytí xxxx x jiných xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (xxxxxxx nebo xxxxxx) směřovalo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx další obecně xxxxxxx zásady, xxx xxxxxx nestála xx xxxxx pozemku.
31. Xxx xxxxxxxxx těchto xxxxxx Xxxxxxxx xxxx nepředbíhá xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxx dojít, x xx důvod, xxxx xxxxxxx uplatňuje xxxxxxxxx xxxxx k xxxx xxxxxx, xxxxxxxx je xxxxx jedním xx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx uplatnění předkupního xxxxx xxx jedním xx xxxxxxxxxxxxxx (§2141 xxxx xxxxx x. x.).
32. X xxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (§243x xxxx. 1 x. x. ř. ve xxxxxxx x §226 xxxx. 1 x. x. x.).