Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx dispozitivním; je-li xxxx xxxxxxx vyloučeno xxxxxxx xxxxxxxxx stran, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx časového xxxxxxx a xxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x jiných xxxxxxx (xxxx. ve sporu x dlužné nájemné x xxxxxxxxx).
Xxxxxxx o xxxxx není xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxx věc xxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvami xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2314, §1763 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 6.3.2019, xx. xx. 23 Xx 415/2018.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Praze (xxxxxxxx xxxx) rozsudkem ze xxx 6.3.2019, x. x. 23 Xx 415/2018-260, potvrdil výroky xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 1 (xxxx prvního xxxxxx) xx xxx 19.6.2018, x. x. 41 X 268/2015-219, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 2 659 834,10 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 267 176 Xx, změnil xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zaplatit soudní xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx ve xxxx 46 560,80 Xx (xxxxx, kterým soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 195 765,90 Xx s úrokem x xxxxxxxx nebyl xxxxxxxxx xxxxxxx).
2. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nárocích – žaloba x xxxxx, xxx se xxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx doručené žalobci xxx 15.7.2015, xxxx xxxxxxxxx rozsudkem Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 xx xxx 13.12.2016, x. x. 41 X 268/2015-71, xx xxxxxxx s xxxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 29.11.2017, x. x. 23 Xx 347/2017-176 (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2314 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx – xxxx též xxx „x. z.“); xxxxxx xxxx v části xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx 653 400 Xx (xxxxxxx nemusel xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxx x xxxxx týkající xx xxxxxx existence xxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxx (xxxxxxxxx žaloby) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx dne 13.3.2018, x. x. 41 X 268/2015-190), které xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx uplatnil, již xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
3. Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9.9.2014 s xxxxxxx na §2302 x xxxx. x. x. xxxxxxx (dále xxx xxx „Xxxxxxx“) x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x hlediště a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx v historické xxxxxx Státní xxxxx x. p. 57 xx pozemku p. x. 2243 x x. x. V., x xxxx X. (xxxx též jen „Xxxxxxxx“), x zkušeben x. 226, x. 401 č. 405 x x. 406 x provozní xxxxxx Xxxxxx xxxxx x. x. 612 xx xxxxxxx x. 2337 x obci X., x. x. X. (xxxx též xxx „Xxxxxxxx“), žalovaná xxxxx Xxxxxxxx a Zkušebny xxxxxx ve xxxxx x xxxxxx tam xxxxxxxxxxxxxxx x době xx 20.6. xx 25.7.2015, nájemné bylo xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx 2 855 600 Kč a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxx („xxxxxx“) ve xxxx 653 400 Xx; xxxxxx se také xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx xx xxxxxxxxx, z xxxxx xxx uzavření xxxxxxxxx xx xx míry, xx po xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x nájmu xxxxxxxxxx, a xx xx §2314 o. x. xx jejich xxxxxxx xxxxx nepoužije. Xxxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxxx května x xxxxxx 2015) odmítla xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x tím, xx xx Xxxxxxx x xxxxx 2015 xxxxx „xxxxxxxxx“ xxx xxxxxxx dohody x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx 8.6.2015 uzavřel xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xx společností X. X. X. Xx., s. x. x. (xxxx xxx xxx „Xxxxx smlouva“ x „Xxxxxxxxxx“), xxxxxx xxxxxxxxx bylo mj. x xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxx xx 8.6. xx 30.6.2015, x xx x xx xxxxx a xxxxxx, které xx xxxxxxxxx x xxxx, x nichž xx xxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx žalovaná. Xxxxxxx xx dne 13.7.2015, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.7.2015, xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx §2212 xxxx. 2 x. z. x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx Prostory x Xxxxxxxx do xxxxxxx třetí xxxxx x xxxxxxxxx jí xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx nájmu xxxxx §2205 písm. c) x. x. (dále xxx xxx „Xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 10.8.2015 xxxxxx x xxxxxxx xx §2314 xxxx. 1 x. x. proti Xxxxxxxx námitky, xxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §2212 xxxx. 2 x. x., žalovaná xxxxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx umožnit x xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx (xxx x menší chybou x xxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx podle Xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že Xxxxxxx xx třeba xxxxxxxx xxxx smlouvu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx byla xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx xxxxxxx (§1763 x. z.). Nárok xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx důvodný co xx xxxxxx 2 969 800 Xx, xxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx x Xxxxx xxxxxxx x období xx 20.6. xx 18.7.2015 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovanou xxxxxx xxxx xx xxxxxxx odstranit x xxxxxxx přiznanou částku x 789,40 Xx); xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozsahu, x jakém xxx xxxx xxxxxxxxx Společností, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§8 x. z.) nepožívající xxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxxx xxxxxxxx Výpovědí, žalované xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx 2212 xxxx. 2 x. x. xxx xxxxx §2232 x. z., xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, x také xxxxxxxxxx xxxxxxx x ochranu. Xxxxxxx si xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 o. z., xxxxxxxxx xx námitkou xxxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §1980 x. x., xxxx xxxxx x xxxxxxx xx postoj xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájmu užívat, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx x xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxx, xxx uvádí, xx ho xxxxxx x „xxxxx“ xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxx proti xxxxxx, xxxxxx odvolací xxxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x kterým xxxxxxxx xxxx výrok x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx částku 1 571 028 Xx. Xxxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 26 Cdo 649/2018. Xxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx naplněnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx posuzována xxx x řízení xxxxx §2314 x. x. (nikoliv x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx, xx §2314 o. x. je kogentní, x xx xxxxxxxxx x odstavci xxxxxx, xxxxx xxxxxxx zákonné xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, které xx xx xxxxxx xxxxx sjednat xxxxxxx xx xxxxxx §1 xxxx. 2 x. x., xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx pozbyla xxxxxxx x xxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x xxxx, že Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx nemá xx období po 15.7.2015 na xxxxxxx xxxxx. Dále xxxx xx xx, že xxxxxxxxxxx praxe dovolacího xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §1763 x. x. xxx xxxxxx xxxxxx platnosti xxxxxxx x xxxxx, xxxx-xx x téže xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxxxxxx nájemce). Zdůraznila, xx xx nevzniklo x xxxxxxx xx §1763 o. x. xx Zkušebnám xxxxx xxxxx, xxxxx Společnost xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, nemá xxxxx povinnost xxxxxx xx ně žalobci xxxxxxx. Za Xxxxxxxx xxx měla xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx skončení xxxxx, xxxx xx 15.7.2015, xxx byla xxxxxxx xxxxxxxx Výpověď. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx měla xxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího soudu x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
6. Xxxxxxx xx ve xxxx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxx x napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx dovolací xxxxxxx xxxxxxxx a navrhl, xxx dovolání xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxx nedůvodné xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Dovolání xxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx se odvolací xxxxxx končí, x xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxx §2314 x. z. je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, či xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xxxxxx xxxx otázka (xx)xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxxxxx xx xxxxxx věc.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
8. Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími důvody xxxxxx toho, xxx xx dovolatel obsahově xxxxxxx. Z §242 xxxx. 3 věty xxxxx x. s. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. x., jakož i x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uvedených xxx x obsahu xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx má xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2314 x. z. xx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu prostoru xxxxxxxxxx podnikání, xxx xx xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
10. Obecně xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva jsou xxxxxxx dispozitivní. Xxxxxx xx xxxx xxxxx xxx úpravě xxxxx xxxx x povinností xx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxx práva odchýlit, xxxxxxxx xx zákon xxxxxxxxxx [viz §1 xxxx. 2 xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. z., xxxxxxxx xxxxxx k návrhu xxxxxxxxxx xxxxxxxx (sněmovní xxxx xxxxx 362, Xxxxxxxxxx sněmovna Parlamentu Xxxxx republiky, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013; xxxx jen „důvodová xxxxxx“), x. 583, x xxxxxx xxxxxx xxxx. XXXXX, X. X xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. In: Sborník xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx. Leges, 2015, x. 60, nebo XXXXXX, X., XXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx X. §1–117, Xxxxx: Xxxxx, 2013, x. 51 x 52, x v xxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19.9.2017, xx. xx. 29 Xxx 5719/2016, uveřejněné pod xxxxxx 152/2018 Xx. xxxx. xxx.].
11. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 29.1.2020, xx. zn. 26 Xxx 3721/2019, formuloval x xxxxxxxxx závěr, xx x xxxx xxxxxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx dispozitivní, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx hlavě XX xxxx 2 xxxxxx 3 xxxxxxxxx 3 – §2302 x xxxx. o. x.
12. Xxxx důvod, xxxx by xx xxxxxx xxxxxx x x §2314 o. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxxx xx si strany xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího podnikání xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxx, xx xx xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx celé xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx atd. Xxxxx xxx xxxx tohoto xxxxxxxxxx nevyžaduje, xxx xxx x úpravu xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx dospěla i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. XXXXXX, X. x xxx. Občanský xxxxxxx XX. Závazkové xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055–3014). Komentář. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 517–519, xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxxxx 3 §2314 x. x., jenž xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxx.
13. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx upravenou v §2314 o. z., xxxxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxx presumovaly xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx řečeno xxxxxxxx xxxxx, xx se xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx §2314 x. x., xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxx (automaticky) xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx v xxxx svých rozhodnutí (xxxxxxxx xx dne 30.8.2018, sp. zn. 26 Xxx 5461/2017, xx dne 18.12.2019, xx. zn. 26 Xxx 1509/2019) xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x §2314 x. x. xx specifickou xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jíž xx xxxx vypovídaná xxxxxx xx lhůtě xxx xxxxxxxxx bránit xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx, xxx i neplatnosti x xxxxxxxxxxx výpovědi, xxxxxxx nemusí x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx přezkoumání oprávněnosti xxxxxxxx soudem xx xxxxxx xxxxxxx (§2314 xxxx. 1 x. x.). X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.1.2017, xx. xx. 26 Cdo 4249/2016, uveřejněný pod xxxxxx 75/2018 Xx. xxxx. xxx., rozsudek xxxxx xxxxx xx xxx 22.1.2019, xx. xx. 26 Xxx 649/2018) xx také xxxxxx, xx §2314 x. z. xxxxx xxxx, xxx naplněnost xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx (a to x xxxx otázka xxxxxxxxx); na rozdíl xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x xxxxx), x nimž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxx podle §2314 xxxx. 3 o. x.), xxxx x xxxxxxxx nečinnosti xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx žalobu xxxxxxxxx. Xxxx závěry však xxxxxxx platí jen x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx, xxxxx strany xxxxxxxxxxx aplikaci §2314 x. x.
15. Xxxxxxxx xx strany xx xxxxxx xxxxxxxx v §2314 o. z. xxxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx to, že xx není žádné xxxxxxxx xxxxxx, x xxxx by xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. oprávněnosti xxxxxxxx). Důsledkem xxxx xx, xx strana, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxx žádné specifické xxxxxx xx smyslu §2314 o. x., xxxx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx žádnou lhůtou. Xxxx se x xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. x xxxxxx o zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx, nebo x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx (xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx).
16. Lze xxxx xxxxxxx, xx úprava xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx lhůty, xxxxxxxxx xxxxx), x xxxxx xx x xxxxxxxx. V takovém xxxxxxx xxxx strana, xxxxx xxxxxxx dostala, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx omezena xxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxx v xxxx xxxx strany xxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. z., lze xxxxxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx v řízení, xxxxx xx xxxxxxx xxx týkalo pouze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx třeba posoudit xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
18. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx dovolatelky x xxxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx se xxxxx Zkušeben, xxxxxx xxxxxxxxxx x §1763 x. x. a xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx Xxxxxxxxxx uzavřela xxxxxxx (Druhá xxxxxxx) xx xx xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx dříve.
19. Xxxxx §1763 x. z., xxxxxxxx-xx strana xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx různým xxxxxx právo xxxxxx xxxx požívat xxxxx xxx v tutéž xxxx, nabývá xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nejdříve. Xxxx-xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx osobě, s xxx xxxx uzavřena xxxxxxx, která xxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxx.
20. Xxxxxxxxxx, že xxxxxx xxx byla pronajata xxxx smlouvami xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx x sobě xx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx smluv xxxxxxxx xxxxxxxxx, vznik xxxxx xxxx vyloučen xxx xxx, xx věc xxxx xxx předtím xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1763 x. x. řeší xxx, xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, který xx užívání nedomůže (xxxx nájemce xxxxx xxx xxxxxx dříve, xxxxxxxx sice zatím xxx nikdo užívat xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx.), xxxx xx pronajímateli požadovat xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx nájem xxxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx (§2212, §2232 x. x.). Proto xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Smlouvu xxxxx než Společnost, xxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx užívat, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx s Druhou xxxxxxxx užívala, xxxx xxx (xx)xxxxxxxx Smlouvy xxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx se Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – aniž ve xxxx nařídil xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.) – proto xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x odst. 1 xxxx. x) x. x. ř.].