Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx dispozitivním; je-li xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smluvních stran, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx časového xxxxxxx x xxx xxx zkoumat jako xxxxxxxxxx xxxxxx i x xxxxxx sporech (xxxx. xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx).
Xxxxxxx x xxxxx xxxx neplatná xxx proto, xx xxxxxx věc byla xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2314, §1763 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 6.3.2019, xx. xx. 23 Xx 415/2018.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Městský xxxx x Xxxxx (odvolací xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 6.3.2019, č. x. 23 Xx 415/2018-260, potvrdil xxxxxx xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx prvního stupně) xx xxx 19.6.2018, x. j. 41 X 268/2015-219, kterými xxxxxx xxxxxxxx zaplatit xxxxxxx částku 2 659 834,10 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx x náhradu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 267 176 Xx, xxxxxx ho xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx tak, xx xxxxxxx xx tato xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxx náklady odvolacího xxxxxx xx xxxx 46 560,80 Xx (xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně zamítl xxxxxx o zaplacení xxxxxx 195 765,90 Xx x úrokem x prodlení nebyl xxxxxxxxx xxxxxxx).
2. Rozhodnutí, xxxxx soudy xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx – žaloba x xxxxx, xxx xx xxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx doručené xxxxxxx xxx 15.7.2015, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 xx dne 13.12.2016, x. j. 41 X 268/2015-71, xx spojení x xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze ze xxx 29.11.2017, č. x. 23 Xx 347/2017-176 (účastníci xx xxxxxxxxx xxxxxxx oprávněnosti xxxxx §2314 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx – xxxx xxx xxx „x. z.“); stejně xxxx x části xxxxxxxx se zaplacení xxxxxx 653 400 Xx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx služby xxxxxxxxx), xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx žaloby) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx dne 13.3.2018, x. x. 41 X 268/2015-190), xxxxx xxxxxxx původně v xxxxxx uplatnil, xxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxx právní xxxx.
3. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx zjistil, xx účastníci xxxxxxxx xxx 9.9.2014 x xxxxxxx xx §2302 x násl. x. x. smlouvu (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“) x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx jeviště x xxxxxxxx x xxxxxx zázemí nacházející xx v xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx x. x. 57 xx pozemku p. x. 2243 v x. x. X., x xxxx X. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“), a zkušeben x. 226, č. 401 x. 405 x x. 406 x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx č. x. 612 na xxxxxxx č. 2337 x obci P., x. ú. X. (xxxx též xxx „Xxxxxxxx“), žalovaná mohla Xxxxxxxx a Zkušebny xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxx xx 20.6. do 25.7.2015, nájemné bylo xxxxxxxx ve výši xxxxxx 2 855 600 Xx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxx („xxxxxx“) xx xxxx 653 400 Kč; xxxxxx xx také xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx se xxxxxxxxx, z xxxxx xxx xxxxxxxx vycházely xx xx xxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx požadovat, xxx v xxxxx xxxxxxxxxx, x že xx §2314 x. x. xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx nepoužije. Xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxx, xx xx Xxxxxxx x xxxxx 2015 xxxxx „xxxxxxxxx“ pro xxxxxxx dohody x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx 8.6.2015 uzavřel xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxxx X. P. X. Xx., x. x. x. (xxxx též xxx „Druhá smlouva“ x „Xxxxxxxxxx“), xxxxxx xxxxxxxxx xxxx mj. x xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxx xx 8.6. xx 30.6.2015, x to x xx dnech a xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx 13.7.2015, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.7.2015, xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx §2212 odst. 2 o. z. x odůvodněním, xx xxxxxxx přenechal Xxxxxxxx x Zkušebny do xxxxxxx třetí xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx §2205 xxxx. c) x. x. (xxxx xxx jen „Xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 10.8.2015 xxxxxx x odkazem xx §2314 xxxx. 1 x. z. proti Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx to, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §2212 xxxx. 2 x. x., žalovaná xxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Prostory x Xxxxxxxx vůbec xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx užívání xxxxxxxxxx; xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx umožnit i xxxx xxxxxxxx smlouvy x třetí xxxxxx. Xx xxxxxxx (xxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxx x zjištění xxxxx xxxxxxx stupně x xxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx podle Druhé xxxxxxx za jednotlivé xxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx Xxxxxxx xx třeba xxxxxxxx jako xxxxxxx x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx x podnikání, xx xxxx platně xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx xxxxxxx (§1763 x. x.). Nárok xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xx xxxxxx 2 969 800 Kč, xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx stejné xxx x Druhé xxxxxxx x xxxxxx xx 20.6. xx 18.7.2015 (xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxxx odstranit x xxxxxxx přiznanou xxxxxx x 789,40 Kč); xxxxxxxxx na zaplacení xxxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx již xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx zjevné xxxxxxxx xxxxx (§8 x. x.) nepožívající xxxxxxx. Xxx za xx, xx nájem xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx 2212 xxxx. 2 x. x. xxx podle §2232 x. z., xxxxx Zkušebny xxxxxxxxx, x také nepožádala xxxxxxx x ochranu. Xxxxxxx si xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx aplikaci §2314 x. x., xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxx opožděného xxxxxx xxxxxxx zaniklo xxxxxxx xxxxx na přezkoumání xxxxxxxxxxxx Výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx fixní xxxxxxx xx smyslu §1980 x. x., xxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx užívat, xxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) dojít x xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx, xx xx xxxxxx x „xxxxx“ xxxxxxx, xx podle obsahu xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx částku 1 571 028 Xx. Xxxxxxxx odvolacímu soudu, xx xxxxxx oprávněnosti Xxxxxxxx posoudil v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 26 Xxx 649/2018. Xxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx může xxx xxxxxx naplněnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx xxxxx §2314 x. x. (xxxxxxx x xxxxxx x zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx, xx §2314 x. x. je kogentní, x to xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x soudu a xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, které xx si strany xxxxx xxxxxxx odlišně xx xxxxxx §1 xxxx. 2 x. x., vyloučením xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx pozbyla přístup x xxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x xxxx, že Xxxxxxx xxxx neoprávněná, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xx 15.7.2015 xx nájemné xxxxx. Xxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §1763 x. z. při xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx, xxxx-xx x téže xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx věc xxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Zdůraznila, xx xx nevzniklo x xxxxxxx na §1763 o. x. xx Zkušebnám xxxxx xxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, nemá xxxxx xxxxxxxxx platit xx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xx Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jen xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx 15.7.2015, xxx byla xxxxxxx xxxxxxxx Výpověď. Vytýkala xxxxxxxxxx soudu, že xxx výrok xxxxx xxxxxxx stupně potvrdit xxx xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Xx, ve xxxxxxxxxx xxxxxxx měla být xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx odvolacího soudu x napadené xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxx xx ve svém xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx nepřípustné xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
7. Dovolání xxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.), proti xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx, xxx §2314 x. x. je xxxxxxxxxxx dispozitivním, xx xxxxxxxxx, nebyla xxxxxxx xxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx stejná věc.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
8. Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. s. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx v rozsahu, xx xxxxxx byl xxxx výrok xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z §242 xxxx. 3 věty xxxxx x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx i x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v §2314 x. x. xx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxx stranám xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xx od ní xxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx považuje xx xxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx o jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx normy xxxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxx svých xxxx x povinností xx právních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odchýlit, xxxxxxxx to xxxxx xxxxxxxxxx [xxx §1 xxxx. 2 xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x., důvodová xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (sněmovní xxxx xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx období 2010–2013; xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxx“), x. 583, x xxxxxx teorii xxxx. XXXXX, X. X pojetí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx: Xxxxxxx xxxxxxxxxxx konference XXIII. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx. Xxxxx, 2015, x. 60, xxxx XXXXXX, X., XXXX, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx komentář. Svazek X. §1–117, Xxxxx: Xxxxx, 2013, s. 51 x 52, x x soudní xxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19.9.2017, sp. xx. 29 Xxx 5719/2016, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 152/2018 Sb. xxxx. xxx.].
11. Xxxxxxxx xxxx v rozsudku xx dne 29.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3721/2019, formuloval x odůvodnil xxxxx, xx x xxxx xxxxxx nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx čtvrté xxxxx XX xxxx 2 xxxxxx 3 xxxxxxxxx 3 – §2302 x xxxx. x. x.
12. Xxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxx i x §2314 x. x. upravujícím xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx si xxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jiná xxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxx, xx xx xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx námitek, vyloučí xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Smysl xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nevyžaduje, xxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx. Ke xxxxxxxx xxxxxx dospěla x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. XXXXXX, X. x xxx. Občanský xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Komentář. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2014, x. 517–519, xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 3 §2314 x. z., xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravomoc xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx jde xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §2314 x. x., xxxxxxxxx to, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx §2314 x. x., neznamená, xx xx každá výpověď x tohoto xxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx x xxxx svých xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xx dne 30.8.2018, xx. xx. 26 Xxx 5461/2017, xx xxx 18.12.2019, xx. zn. 26 Xxx 1509/2019) zdůraznil, xx xxxxxx xxxxxxxx x §2314 x. x. je specifickou xxxxxxx, definovanou v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx může xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx oprávněnosti xxxxxxxx, x xx jak xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, a xx nezbytnou podmínkou xxx uplatnění žaloby xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§2314 xxxx. 1 x. x.). Z ustálené xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.1.2017, xx. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 75/2018 Xx. xxxx. obč., xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 22.1.2019, xx. xx. 26 Xxx 649/2018) xx xxxx xxxxxx, že §2314 x. x. xxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx výpovědi xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx (x to x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx); na rozdíl xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (xxxxxxxx x xxxxx), x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx (v xxxxxx xxxxx §2314 xxxx. 3 x. x.), xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx podat xxxx žalobu xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx platí xxx x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxx strany xxxxxxxxxxx aplikaci §2314 x. z.
15. Jestliže xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x §2314 o. x. xxxxxxxxx xxx, že xxxx aplikaci vyloučily, xxxxxxx to, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx řízení, x xxxx xx xxxx xxxxx domáhat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. oprávněnosti xxxxxxxx). Xxxxxxxxx toho xx, xx strana, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §2314 o. x., xxxx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu (stejně xxxx zdánlivost x xxxxxxxxxx xxxxxxxx) zpochybnit xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxx případě bude xxxxxxxxxxxx výpovědi zabývat xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného, o xxxxxxxxx, nebo x xxxxxx x určení, xx xxxxx xxxx (xxxx-xx na xxxxxx xxxxxx naléhavý xxxxxx xxxxx).
16. Xxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx x §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx se mohou xxxxxx xxxxxxx odchýlit (xxxxxxxx jiné xxxxx, xxxxxxxxx formy), x xxxxx ji x xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx může xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx uplatněného výpovědního xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx žádnou xxxxxx.
17. Xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx aplikaci §2314 x. x., lze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x řízení, xxxxx xx xxxxxxx xxx týkalo pouze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx třeba xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
18. Xxxxxxx není ani xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx se xxxxx Xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxx x §1763 x. x. x xx skutečnosti, xx xxxxxxx Společnost xxxxxxxx xxxxxxx (Druhá xxxxxxx) xx xx xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
19. Podle §1763 x. x., xxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx užívat xxxx požívat xxxxx xxx v xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx xxx x užívání xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxx takový, xxxxxx xxxxx osobě, s xxx byla uzavřena xxxxxxx, xxxxx nabyla xxxxxxxxx jako první.
20. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx několika xxxxxxxx, xxxx xxxx x sobě za xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx zůstanou xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx vyloučen jen xxx, že xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1763 x. z. xxxx xxx, kdo x xxxxxx více xxxxxxx xxxx věc skutečně xxxxxx. Nájemce, který xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx začal xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx.), xxxx xx xxxxxxxxxxxxx požadovat xxxxxxxx xxxxxxx, případně xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx (§2212, §2232 x. x.). Proto xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx uzavřela Xxxxxxx xxxxx než Xxxxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx užívat, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx (xx)xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxx xx ostatně žalovaná, xxx xx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx x přes xxxxxxxxx Xxxxxxx nevyužít.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitek xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) – proto dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. a) x. x. ř.].