Xxxxxx věta
Ustanovení §2314 x. x. je xxxxxxxxxxx dispozitivním; je-li xxxx xxxxxxx vyloučeno xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx výpovědní důvod xxxxxxxxxx xxx časového xxxxxxx x xxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx (xxxx. xx xxxxx x dlužné xxxxxxx x xxxxxxxxx).
Xxxxxxx o xxxxx xxxx neplatná xxx proto, že xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx více smlouvami xxxxxxxx nájemcům.
Vztah x xxxxxxxx předpisu: §2314, §1763 zák. x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 6.3.2019, xx. xx. 23 Xx 415/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Praze (odvolací xxxx) rozsudkem xx xxx 6.3.2019, x. x. 23 Xx 415/2018-260, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx stupně) xx dne 19.6.2018, x. x. 41 X 268/2015-219, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 2 659 834,10 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx řízení xx xxxx 267 176 Xx, xxxxxx xx xx výroku x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx tak, xx xxxxxxx se tato xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx náklady odvolacího xxxxxx xx výši 46 560,80 Kč (xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx zamítl xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 195 765,90 Xx s xxxxxx x xxxxxxxx nebyl xxxxxxxxx napaden).
2. Xxxxxxxxxx, xxxxx soudy xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx – žaloba x xxxxx, xxx xx xxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.7.2015, byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx Obvodního xxxxx pro Xxxxx 1 xx xxx 13.12.2016, x. j. 41 X 268/2015-71, xx spojení x xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 29.11.2017, x. x. 23 Co 347/2017-176 (účastníci xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2314 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník – xxxx xxx xxx „x. z.“); xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 653 400 Xx (žalobce xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx existence xxxxxxxxx xxxxxx xxxx zastaveno (xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx dne 13.3.2018, x. x. 41 X 268/2015-190), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx zjistil, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9.9.2014 s xxxxxxx xx §2302 x xxxx. o. x. smlouvu (xxxx xxx jen „Xxxxxxx“) x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx bylo xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx zázemí xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx Státní xxxxx x. x. 57 xx xxxxxxx p. x. 2243 v x. x. X., x xxxx P. (xxxx též jen „Xxxxxxxx“), x zkušeben x. 226, x. 401 č. 405 x x. 406 x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx opery č. x. 612 na xxxxxxx x. 2337 x obci X., x. x. X. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxx xx dnech x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx x době xx 20.6. xx 25.7.2015, xxxxxxx bylo xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx 2 855 600 Xx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxx („xxxxxx“) xx xxxx 653 400 Xx; xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, že Xxxxxxx xxx vypovědět xxx xxxxx, xxxxx-xx xx xxxxxxxxx, x nichž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx, xx po xxxxxxx xxxxx rozumně xxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xx §2314 x. x. na xxxxxx xxxxxxx vztah xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015) xxxxxxx xxxxxxxx nájemné x xxxxxx x tím, xx xx Xxxxxxx x xxxxx 2015 xxxxx „xxxxxxxxx“ pro xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx 8.6.2015 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx se xxxxxxxxxxx X. X. X. Xx., x. x. x. (xxxx xxx xxx „Xxxxx xxxxxxx“ x „Xxxxxxxxxx“), xxxxxx xxxxxxxxx bylo xx. x xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxx xx 8.6. xx 30.6.2015, x to i xx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x časy, x xxxxx je xxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx 13.7.2015, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.7.2015, vypověděla žalovaná Xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx x odkazem xx §2212 xxxx. 2 x. z. x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxx třetí xxxxx x xxxxxxxxx jí xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx §2205 xxxx. x) x. z. (dále xxx xxx „Výpověď“). Xxxxxxx dopisem ze xxx 10.8.2015 xxxxxx x xxxxxxx xx §2314 odst. 1 x. x. xxxxx Xxxxxxxx námitky, xxx xx xx, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §2212 xxxx. 2 x. x., xxxxxxxx xxxxxxx být x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx žalobci nemožnost xxxxxx užívání xxxxxxxxxx; xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx i xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx osobou. Xx xxxxxxx (jen x xxxxx xxxxxx x xxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx za jednotlivé xxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx základě xxxxxx x xxxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx dříve než Xxxxx smlouva (§1763 x. x.). Nárok xxxxxxx xx zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xx xxxxxx 2 969 800 Kč, xxxx x xxxxxxx xxxxxx představující rozdíl xxxx nájemným podle Xxxxxxx a xxxxxxxx xx Zkušebny xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx x Druhé xxxxxxx x xxxxxx xx 20.6. do 18.7.2015 (xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxxx odstranit x xxxxxxx přiznanou xxxxxx x 789,40 Xx); xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx Společností, xxxxxxxxx xx zjevné xxxxxxxx xxxxx (§8 x. x.) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx, xx nájem xxxxxxxx Výpovědí, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle 2212 xxxx. 2 x. x. xxx podle §2232 x. x., xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xx účastníci xxxxxx xxxxxxxxx aplikaci §2314 o. x., xxxxxxxxx xx námitkou xxxxxxxx, že v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zaniklo xxxxxxx xxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx fixní xxxxxxx ve xxxxxx §1980 x. z., xxxx navíc s xxxxxxx xx postoj xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx užívat, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (dlužníka) dojít x xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx, xx xx xxxxxx x „celém“ rozsahu, xx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx odvolací xxxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx potvrdil xxxx xxxxx o xxxxxxxxxx žalované zaplatit xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Xx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu sp. xx. 26 Xxx 649/2018. Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxx xxxxxx naplněnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x řízení xxxxx §2314 x. x. (nikoliv x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného). Namítala, xx §2314 o. x. xx xxxxxxxx, x to xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx práva a xxxxxxxxxx stran, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §1 xxxx. 2 x. x., vyloučením xxxx xxxxxxxx xx oprávněná xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx. Xxxx-xx xxxxxx na přezkum xxxxxxxxxxxx Výpovědi zamítnuta, xx xxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx Xxxxxxx není xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx období po 15.7.2015 na nájemné xxxxx. Dále měla xx xx, že xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx se doposud xxxxxxxxxx výkladem §1763 x. x. xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx, xxxx-xx k xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx, jejíž nájemce xxxx začal věc xxxxxx xxxx (než xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxx, xx xx nevzniklo x ohledem xx §1763 x. x. xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, neboť Společnost xx xxxxx jejich xxxxx xxxxx, nemá xxxxx xxxxxxxxx platit xx xx xxxxxxx xxxxxxx. Za Prostory xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemné xxx xx skončení nájmu, xxxx xx 15.7.2015, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Výpověď. Vytýkala xxxxxxxxxx xxxxx, že xxx výrok xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx měla xxx xxxxxx zamítnuta. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxx části xxxxxx x věc xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
6. Xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx k dovolání xxxxxxxxx s napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxx x xxxxxx, xxx dovolání xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – účastnicí xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxxx xx odvolací xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx, zda §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, či xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx řešena, xxxxxx jako otázka (xx)xxxxxxxxx xxxx nájemních xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx věc.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
8. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx v xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx výrok napaden; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx toho, jak xx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. X §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x. vyplývá povinnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x b) x §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uvedených vad x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2314 x. x. je xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxx stranám xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx od ní xxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx o jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Strany xx xxxx mohou xxx úpravě xxxxx xxxx x povinností xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odchýlit, xxxxxxxx xx zákon xxxxxxxxxx [xxx §1 xxxx. 2 část xxxx před xxxxxxxxxx x. z., xxxxxxxx xxxxxx x návrhu xxxxxxxxxx zákoníku (sněmovní xxxx xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013; xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxx“), x. 583, x xxxxxx xxxxxx xxxx. XXXXX, X. X xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx: Sborník xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXIII. Xxxxxxxxxxx právnické dny. Xxxxx. Leges, 2015, x. 60, nebo XXXXXX, X., XXXX, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx X. §1–117, Xxxxx: Xxxxx, 2013, x. 51 x 52, x x soudní xxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2017, xx. xx. 29 Cdo 5719/2016, uveřejněné xxx xxxxxx 152/2018 Xx. xxxx. obč.].
11. Nejvyšší xxxx x rozsudku xx xxx 29.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3721/2019, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx x celá xxxxxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxx dispozitivní, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxx svých xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx čtvrté xxxxx XX xxxx 2 xxxxxx 3 xxxxxxxxx 3 – §2302 x xxxx. x. x.
12. Xxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxxx platit x x §2314 x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx přezkumu oprávněnosti xxxxxxxx, xx již xxx, že se xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxx lhůtách, jiné xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x oprávněnosti xxxxxxxx xxx. Smysl xxx xxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxx x xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. XXXXXX, M. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 517–519, xxxxxxxxxx, xx jde o xxxxxxxxxxxx úpravu xxxxxx xxxxxxxx 3 §2314 x. z., xxxx xxxxxxxx zvláštní xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx předpokladů xxx její výkon, xxxxx xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx upravenou x §2314 x. z., xxxxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jakékoliv výpovědi. Xxxxx xxxxxx ujednání xxxxx, xx xx xx jejich xxxxx xxxxxxxxx §2314 o. x., xxxxxxxxx, xx xx xxxxx výpověď x xxxxxx vztahu xxxx (xxxxxxxxxxx) oprávněná.
14. Xxxxxxxx soud x xxxx svých xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxx 30.8.2018, xx. xx. 26 Xxx 5461/2017, xx xxx 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019) xxxxxxxxx, xx xxxxxx upravená x §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, definovanou v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxx xxxxxxxxx bránit xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxx i neplatnosti x zdánlivosti výpovědi, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx prokazovat xxxxxxxx xxxxxx zájem, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx uplatnění žaloby xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxx (§2314 xxxx. 1 x. x.). X ustálené xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.1.2017, xx. xx. 26 Xxx 4249/2016, uveřejněný pod xxxxxx 75/2018 Xx. xxxx. xxx., rozsudek xxxxx soudu ze xxx 22.1.2019, xx. xx. 26 Cdo 649/2018) xx xxxx xxxxxx, xx §2314 x. x. xxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx uplatněného xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x jiném xxxxxx (x xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx); xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x nájmu), x xxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xx tak xxxxxxxxxxx xxxxxxxx buď xxxxxxxxxxx xxxxx (v xxxxxx xxxxx §2314 xxxx. 3 o. x.), nebo x xxxxxxxx xxxxxxxxxx stran, xxxxx xxxxxxxx podat xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx x výpovědi xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, jehož strany xxxxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. x.
15. Xxxxxxxx xx strany xx xxxxxx xxxxxxxx v §2314 x. z. xxxxxxxxx tak, xx xxxx aplikaci xxxxxxxxx, xxxxxxx to, xx xx xxxx žádné xxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx xxxx xxxxx domáhat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Důsledkem toho xx, že xxxxxx, xxxxx výpověď xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxx žádné specifické xxxxxx xx xxxxxx §2314 x. x., xxxx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (stejně xxxx zdánlivost x xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx x není xxxxxxx žádnou lhůtou. Xxxx xx x xxxxxxx případě bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx – např. x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx, nebo v xxxxxx x xxxxxx, xx nájem trvá (xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx).
16. Xxx xxxx xxxxxxx, xx úprava xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx dispozitivním, od xxxxx se mohou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx formy), x xxxxx ji x xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx dostala, xxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kdykoliv, xxxx omezena žádnou xxxxxx.
17. Xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx aplikaci §2314 x. x., xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx v řízení, xxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx oprávněnost Xxxxxxxx.
18. Xxxxxxx xxxx ani xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx Xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx Zkušeben, kterou xxxxxxxxxx x §1763 x. z. x xx skutečnosti, xx xxxxxxx Společnost xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxx xxxxxxx) xx xx xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
19. Xxxxx §1763 o. z., xxxxxxxx-xx strana xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx různým xxxxxx právo užívat xxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx osoba, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx x užívání xxxx xxxxxxxx nejdříve. Xxxx-xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx.
20. Xxxxxxxxxx, že stejná xxx byla pronajata xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nemá sama x xxxx za xxxxxxxx neplatnost takovýchto xxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx smluv zůstanou xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx vyloučen xxx xxx, že věc xxxx již předtím xxxxxxxxx. Ustanovení §1763 x. z. řeší xxx, xxx z xxxxxx více nájemců xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, který xx užívání xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx zatím xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx nabyla účinnosti xxxxxxx, xxxx.), xxxx xx pronajímateli požadovat xxxxxxxx nápravy, xxxxxxxx xxxx rovněž xxxxx xxxxxxxxx bez výpovědní xxxx (§2212, §2232 x. z.). Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx uzavřela Xxxxxxx xxxxx xxx Společnost, xxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx užívat, xxxxxxx Xxxxxxxxxx je v xxxxxxx x Druhou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx (ne)platnost Xxxxxxx xxxxx význam. Byla xx ostatně xxxxxxxx, xxx xx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx x přes xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx z hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Nejvyšší xxxx – aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. ř.) – xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x odst. 1 xxxx. x) x. x. x.].