Xxxxxx věta
Ustanovení §2314 x. x. je xxxxxxxxxxx dispozitivním; xx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx sporech (xxxx. ve xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx).
Xxxxxxx x xxxxx není xxxxxxxx xxx proto, že xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvami xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2314, §1763 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 6.3.2019, xx. zn. 23 Xx 415/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Městský xxxx x Xxxxx (odvolací xxxx) xxxxxxxxx ze xxx 6.3.2019, x. x. 23 Xx 415/2018-260, potvrdil výroky xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 19.6.2018, x. j. 41 X 268/2015-219, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx 2 659 834,10 Kč x xxxxxx z xxxxxxxx x náhradu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 267 176 Xx, xxxxxx xx xx výroku o xxxxxxxxxx zaplatit soudní xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx neukládá, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx náklady xxxxxxxxxx xxxxxx xx výši 46 560,80 Xx (xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 195 765,90 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx nebyl xxxxxxxxx xxxxxxx).
2. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nárocích – žaloba x xxxxx, xxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.7.2015, xxxx xxxxxxxxx rozsudkem Obvodního xxxxx pro Xxxxx 1 xx xxx 13.12.2016, č. j. 41 X 268/2015-71, xx xxxxxxx s xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 29.11.2017, č. x. 23 Xx 347/2017-176 (účastníci si xxxxxxxxx přezkum oprávněnosti xxxxx §2314 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx – xxxx též xxx „x. z.“); xxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx 653 400 Xx (xxxxxxx nemusel xxxxxxx xx služby xxxxxxxxx), xxxxxx v xxxxx týkající xx xxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx xxxx zastaveno (xxxxxxxxx žaloby) usnesením xxxxx xxxxxxx stupně xx xxx 13.3.2018, x. x. 41 X 268/2015-190), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx právní xxxx.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxxxx uzavřeli xxx 9.9.2014 x xxxxxxx xx §2302 x xxxx. x. x. smlouvu (xxxx xxx jen „Xxxxxxx“) x nájmu prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx zázemí xxxxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx x. p. 57 xx xxxxxxx x. x. 2243 v x. x. V., x xxxx X. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“), x xxxxxxxx x. 226, č. 401 x. 405 x x. 406 x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx č. x. 612 na xxxxxxx x. 2337 x xxxx X., x. x. X. (xxxx též jen „Xxxxxxxx“), žalovaná mohla Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx tam xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xx 20.6. xx 25.7.2015, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx ve výši xxxxxx 2 855 600 Xx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx („xxxxxx“) xx xxxx 653 400 Xx; xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxx-xx se xxxxxxxxx, z xxxxx xxx uzavření vycházely xx té míry, xx po xxxxxxx xxxxx rozumně xxxxxxxxx, xxx x nájmu xxxxxxxxxx, x xx xx §2314 x. x. na xxxxxx xxxxxxx vztah nepoužije. Xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x tím, xx xx Xxxxxxx x xxxxx 2015 xxxxx „ustoupila“ xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx 8.6.2015 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xx xxxxxxxxxxx X. P. X. Xx., x. x. x. (dále xxx xxx „Xxxxx smlouva“ x „Xxxxxxxxxx“), jejímž xxxxxxxxx xxxx mj. x užívání Zkušeben x xxxx xx 8.6. xx 30.6.2015, x xx x xx xxxxx x xxxxxx, které xx xxxxxxxxx s xxxx, x nichž je xxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx 13.7.2015, xxxxxxxxx žalobci xxx 15.7.2015, xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx x odkazem xx §2212 xxxx. 2 o. x. x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx přenechal Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx osobě x xxxxxxxxx xx xxxxxxx jejího xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx podle §2205 xxxx. x) x. x. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“). Xxxxxxx dopisem xx xxx 10.8.2015 vznesl x xxxxxxx na §2314 xxxx. 1 x. x. proti Xxxxxxxx námitky, xxx xx xx, xx xxxxxx splněny xxxxxxxx §2212 odst. 2 x. x., žalovaná xxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Prostory a Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx nemožnost xxxxxx užívání xxxxxxxxxx; xxxxx, že byl xxxxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx i xxxx uzavření xxxxxxx x třetí osobou. Xx xxxxxxx (jen x xxxxx xxxxxx x xxxxxx) považoval x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx nájemného za Xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx.
4. Xx tomto xxxxxxxxx základě dospěl x xxxxxx, xx Xxxxxxx xx třeba xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx dříve než Xxxxx xxxxxxx (§1763 x. x.). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx xx důvodný xx xx xxxxxx 2 969 800 Kč, xxxx x xxxxxxx xxxxxx představující xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx x Druhé xxxxxxx x období xx 20.6. xx 18.7.2015 (xxxxxxxx x odvolání xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx přiznanou xxxxxx x 789,40 Xx); xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, x xxxxx již xxxx xxxxxxxxx Společností, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§8 x. z.) nepožívající xxxxxxx. Měl za xx, že nájem xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx nesvědčil xxxxxxxxx xxxxx xxxxx 2212 xxxx. 2 x. x. xxx podle §2232 o. x., xxxxx Zkušebny neužívala, x také nepožádala xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. x., xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx podání xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §1980 x. x., xxxx navíc x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxx nájmu xxxxxx, xxxxxxx na straně xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) dojít x prodlení.
II.
Dovolání a xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx uvádí, xx ho xxxxxx x „celém“ rozsahu, xx xxxxx obsahu xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx výroku, xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx soudního poplatku x xxxxxx potvrdil xxxx xxxxx o xxxxxxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxx částku 1 571 028 Xx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx otázku xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx posoudil x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 26 Cdo 649/2018. Podle judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx posuzována xxx v xxxxxx xxxxx §2314 x. x. (nikoliv x xxxxxx o zaplacení xxxxxxxx nájemného). Xxxxxxxx, xx §2314 x. x. je kogentní, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx třetím, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx x soudu x xxxxxxxxxx práva a xxxxxxxxxx xxxxx, které xx xx xxxxxx xxxxx sjednat odlišně xx xxxxxx §1 xxxx. 2 o. x., xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx oprávněná xxxxxx pozbyla přístup x xxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Výpovědi zamítnuta, xx xxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx Xxxxxxx není xxxxxxxxxxx, xxxxxxx vztah xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx nemá xx období po 15.7.2015 na xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §1763 x. x. při xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxx-xx k xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxx, jejíž xxxxxxx xxxx začal xxx xxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxxxxxx nájemce). Zdůraznila, xx jí xxxxxxxxx x xxxxxxx xx §1763 o. x. xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxx xx xxxxx jejich xxxxx dříve, nemá xxxxx povinnost xxxxxx xx xx žalobci xxxxxxx. Za Prostory xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx nájmu, xxxx xx 15.7.2015, xxx byla žalobci xxxxxxxx Výpověď. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Xx, xx zbývajícím xxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x napadené xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx x napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – účastnicí xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. s. x.), xx splnění xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx přípustné, xxxxx xxxxxx, zda §2314 x. z. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx řešena, xxxxxx jako xxxxxx (xx)xxxxxxxxx více nájemních xxxxx, xxxxxxx předmětem xx xxxxxx věc.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
8. Podle §242 xxxx. 1 x 3 o. s. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x. xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx řízení xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., jakož x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x obsahu spisu xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx má xx xx, xx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2314 x. z. xx xxxxxxxx, a neumožňuje xxxxx stranám smlouvy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx od xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxx závěr odvolacího xxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxx platí, xx právní normy xxxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Strany xx tedy xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx [xxx §1 xxxx. 2 xxxx xxxx před xxxxxxxxxx x. z., xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (sněmovní xxxx xxxxx 362, Xxxxxxxxxx sněmovna Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013; xxxx xxx „důvodová xxxxxx“), x. 583, x právní xxxxxx xxxx. XXXXX, X. X xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx: Xxxxxxx xxxxxxxxxxx konference XXXXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx. Xxxxx, 2015, x. 60, xxxx XXXXXX, X., XXXX, X. x kol. Xxxxxxxx zákoník – xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx X. §1–117, Praha: Xxxxx, 2013, x. 51 a 52, x v xxxxxx xxxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2017, xx. xx. 29 Cdo 5719/2016, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 152/2018 Sb. xxxx. xxx.].
11. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 29.1.2020, xx. zn. 26 Xxx 3721/2019, formuloval x odůvodnil závěr, xx x xxxx xxxxxx nájmu prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxx úpravě xxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx od xxxxxx obsažené v xxxxx čtvrté hlavě XX xxxx 2 xxxxxx 3 xxxxxxxxx 3 – §2302 x xxxx. x. x.
12. Není xxxxx, xxxx xx xx xxxxxx platit i x §2314 x. x. upravujícím přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, proč xx si strany xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxx, že xx xxxx. xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx, jiné xxxxx námitek, vyloučí xxxxxxxxx xx celé xxxxxx x oprávněnosti xxxxxxxx xxx. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxx x xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx literatura – xxxx. XXXXXX, M. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Závazkové xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055–3014). Komentář. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2014, x. 517–519, xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx úpravu xxxxxx xxxxxxxx 3 §2314 x. z., xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pravomoc xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx však jde xxxxx x xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx upravenou x §2314 o. x., xxxxxxxxx to, xx xx současně presumovaly xxxxxxxxxxx jakékoliv xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xx xx xxxxxx vztah xxxxxxxxx §2314 x. x., neznamená, xx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx soud v xxxx xxxxx rozhodnutí (xxxxxxxx xx xxx 30.8.2018, xx. xx. 26 Xxx 5461/2017, xx dne 18.12.2019, xx. zn. 26 Xxx 1509/2019) zdůraznil, xx xxxxxx xxxxxxxx x §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx vypovídaná xxxxxx ve xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx oprávněnosti výpovědi, x xx xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx prokazovat xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxx podmínkou xxx uplatnění xxxxxx xx přezkoumání oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxx (§2314 xxxx. 1 x. x.). Z ustálené xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.1.2017, sp. xx. 26 Cdo 4249/2016, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 Xx. xxxx. obč., xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 22.1.2019, xx. xx. 26 Xxx 649/2018) xx xxxx xxxxxx, že §2314 x. z. brání xxxx, aby naplněnost xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx (x xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx); xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x xxxxx), x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xx tak xxxxxxxxxxx vyřešena xxx xxxxxxxxxxx xxxxx (v xxxxxx xxxxx §2314 xxxx. 3 x. x.), nebo v xxxxxxxx nečinnosti xxxxx, xxxxx xxxxxxxx podat xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx závěry však xxxxxxx xxxxx jen x výpovědi xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxx strany xxxxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. z.
15. Xxxxxxxx xx strany xx xxxxxx xxxxxxxx x §2314 x. z. xxxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx to, že xx není xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx xxxx xxxxx domáhat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx toho xx, že xxxxxx, xxxxx výpověď dostala, xxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §2314 x. z., xxxx však naplněnost xxxxxxxxxxx důvodu (xxxxxx xxxx zdánlivost a xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxx lhůtou. Xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx předběžnou – xxxx. x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxx o xxxxxx, xx xxxxx xxxx (xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx).
16. Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti výpovědi xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx v §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx dispozitivním, od xxxxx se xxxxx xxxxxx smlouvy xxxxxxxx (xxxxxxxx jiné lhůty, xxxxxxxxx formy), a xxxxx xx x xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx může xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx omezena xxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxx x xxxx věci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. x., lze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x řízení, xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx Výpovědi.
18. Xxxxxxx není xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Smlouvy x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x §1763 x. x. a xx skutečnosti, xx xxxxxxx Společnost xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxx smlouva) xx xx uzavření Xxxxxxx, začala Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
19. Xxxxx §1763 x. x., xxxxxxxx-xx strana xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx právo xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx v xxxxx xxxx, xxxxxx takové xxxxx osoba, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx.
20. Xxxxxxxxxx, xx stejná xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nemá xxxx x sobě xx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx. Xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx zůstanou xxxxxxxxx, vznik nájmu xxxx vyloučen xxx xxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1763 x. z. xxxx xxx, kdo x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, který xx xxxxxxx nedomůže (xxxx xxxxxxx xxxxx xxx užívat xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx užívat xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx nabyla xxxxxxxxx xxxxxxx, apod.), xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nápravy, xxxxxxxx xxxx rovněž xxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx (§2212, §2232 x. z.). Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Smlouvu xxxxx xxx Xxxxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, zatímco Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx (xx)xxxxxxxx Smlouvy xxxxx význam. Byla xx ostatně žalovaná, xxx se Xxxxxxxx x Xxxxxxxx rozhodl x přes uzavřenou Xxxxxxx nevyužít.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – proto dovolání xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243x odst. 1 xxxx. a) o. x. ř.].