Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §2314 x. x. je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smluvních stran, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxx zkoumat jako xxxxxxxxxx xxxxxx x x jiných xxxxxxx (xxxx. ve xxxxx x dlužné nájemné x vyklizení).
Smlouva o xxxxx není neplatná xxx xxxxx, že xxxxxx xxx byla xxxxxxxxx více xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcům.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2314, §1763 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx v Praze xx xxx 6.3.2019, xx. zn. 23 Xx 415/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 6.3.2019, x. x. 23 Xx 415/2018-260, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 19.6.2018, x. x. 41 X 268/2015-219, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx částku 2 659 834,10 Xx x xxxxxx z xxxxxxxx a náhradu xxxxxxx xxxxxx ve xxxx 267 176 Xx, xxxxxx xx xx xxxxxx o xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xx tato xxxxxxxxx neukládá, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 46 560,80 Xx (xxxxx, kterým soud xxxxxxx stupně zamítl xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 195 765,90 Xx x úrokem x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx).
2. Rozhodnutí, xxxxx soudy xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nárocích – xxxxxx v xxxxx, jíž xx xxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx doručené žalobci xxx 15.7.2015, xxxx xxxxxxxxx rozsudkem Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 ze dne 13.12.2016, x. x. 41 C 268/2015-71, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 29.11.2017, x. x. 23 Xx 347/2017-176 (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2314 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx – xxxx xxx jen „x. x.“); xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx 653 400 Xx (xxxxxxx nemusel xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), řízení x xxxxx týkající xx xxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx xxxx zastaveno (xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxx 13.3.2018, x. x. 41 X 268/2015-190), které xxxxxxx původně x xxxxxx uplatnil, xxx xxxxxx v průběhu xxxxxx xxxxxx moci.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 9.9.2014 x xxxxxxx xx §2302 x xxxx. x. x. smlouvu (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“) x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxx Státní xxxxx x. x. 57 xx pozemku x. x. 2243 x x. ú. V., x xxxx X. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“), a xxxxxxxx x. 226, x. 401 č. 405 x x. 406 x xxxxxxxx budově Xxxxxx xxxxx x. x. 612 xx xxxxxxx x. 2337 x obci X., x. x. X. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“), xxxxxxxx mohla Xxxxxxxx x Zkušebny xxxxxx ve xxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx x době xx 20.6. xx 25.7.2015, xxxxxxx bylo xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx 2 855 600 Xx x xxxxxx xx plnění xxxxxxx s nájmem („xxxxxx“) xx xxxx 653 400 Xx; xxxxxx se xxxx xxxxxxx, že Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx xx xxxxxxxxx, x nichž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx rozumně xxxxxxxxx, xxx x nájmu xxxxxxxxxx, x že xx §2314 x. x. na xxxxxx xxxxxxx xxxxx nepoužije. Xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx 2015) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx x xxx, xx xx Smlouvy x lednu 2015 xxxxx „xxxxxxxxx“ xxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxx 8.6.2015 xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxx xx společností X. P. X. Xx., s. x. x. (xxxx též xxx „Xxxxx smlouva“ x „Xxxxxxxxxx“), xxxxxx xxxxxxxxx bylo xx. x xxxxxxx Zkušeben x xxxx od 8.6. xx 30.6.2015, x xx i xx dnech a xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx s xxxx, x nichž xx xxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx 13.7.2015, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.7.2015, xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx bez výpovědní xxxx x odkazem xx §2212 xxxx. 2 o. x. x odůvodněním, xx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx x Zkušebny xx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx jejího práva xxxxxxxxxx xxxxxxx po xxxx nájmu xxxxx §2205 písm. c) x. z. (dále xxx jen „Xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 10.8.2015 xxxxxx x xxxxxxx na §2314 odst. 1 x. z. proti Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §2212 xxxx. 2 x. x., žalovaná xxxxxxx xxx x xxxxxxx rušena, neboť xxxxxxxx Prostory x Xxxxxxxx vůbec xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy x třetí xxxxxx. Xx správné (xxx x xxxxx xxxxxx x součtu) považoval x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxx Druhé xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx Xxxxxxx xx třeba xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podnikání, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx smlouva (§1763 x. x.). Xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xx xxxxxx 2 969 800 Xx, xxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x nájemným xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx stejné xxx x Xxxxx smlouvě x období od 20.6. do 18.7.2015 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vadu ve xxxxxxx odstranit x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x 789,40 Xx); xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx, x xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx práva (§8 x. x.) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Měl xx xx, xx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx podle 2212 xxxx. 2 x. x. xxx xxxxx §2232 x. x., xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, x také nepožádala xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xx účastníci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. x., xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, že v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Smlouvu xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §1980 x. z., xxxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx x xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx uvádí, xx xx napadá x „celém“ rozsahu, xx xxxxx obsahu xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxx proti xxxxxx, xxxxxx odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx týkající xx xxxxxxxxx xxxxxxxx poplatku x xxxxxx xxxxxxxx xxxx výrok x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Kč. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx posoudil v xxxxxxx x rozhodnutím Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 26 Cdo 649/2018. Xxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx může xxx xxxxxx naplněnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx posuzována xxx x xxxxxx xxxxx §2314 o. x. (xxxxxxx x xxxxxx o zaplacení xxxxxxxx nájemného). Namítala, xx §2314 x. x. xx xxxxxxxx, x xx minimálně x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §1 xxxx. 2 o. x., xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx. Byla-li xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Výpovědi xxxxxxxxx, xx třeba xxxxxxxx x toho, xx Xxxxxxx xxxx neoprávněná, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Výpovědí, x xxxxxxxxx xxxxx nemá xx xxxxxx xx 15.7.2015 xx xxxxxxx xxxxx. Dále měla xx to, že xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx výkladem §1763 x. x. xxx xxxxxx otázky xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu, xxxx-xx x xxxx xxxx xxxxxxxx později xxxxx xxxxxxx o xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxx (než xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxx, xx xx nevzniklo x ohledem xx §1763 x. z. xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxx xx ujala jejich xxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx žalobci xxxxxxx. Xx Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx 15.7.2015, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Výpověď. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně potvrdit xxx xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Xx, ve xxxxxxxxxx xxxxxxx měla xxx xxxxxx xxxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx řízení.
6. Žalobce xx xx svém xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxx dovolání xxxx xxxx nepřípustné odmítnuto, xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx končí, x xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxx §2314 x. z. xx xxxxxxxxxxx dispozitivním, xx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx otázka (xx)xxxxxxxxx více nájemních xxxxx, jejichž xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx o. x. x. xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. s. x., jakož i x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad x obsahu spisu xxxxxxxxx.
9. Dovolatelka xx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2314 x. x. xx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxx stranám xxxxxxx x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx podnikání, xxx xx od xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxx za xxxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
10. Obecně platí, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Strany xx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odchýlit, xxxxxxxx xx zákon xxxxxxxxxx [xxx §1 xxxx. 2 část xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x., důvodová xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (xxxxxxxx xxxx xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013; xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxx“), s. 583, x xxxxxx xxxxxx xxxx. ELIÁŠ, K. X xxxxxx dispozitivního xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx: Sborník xxxxxxxxxxx konference XXIII. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx. Leges, 2015, x. 60, xxxx XXXXXX, X., XXXX, X. x kol. Xxxxxxxx zákoník – xxxxx xxxxxxxx. Svazek X. §1–117, Praha: Xxxxx, 2013, x. 51 a 52, x v xxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2017, sp. xx. 29 Xxx 5719/2016, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 152/2018 Xx. xxxx. xxx.].
11. Xxxxxxxx xxxx v rozsudku xx xxx 29.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3721/2019, formuloval x odůvodnil xxxxx, xx i xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx dispozitivní, xxxxxx xx xxxx mohou xxx xxxxxx svých xxxx x povinností xxxxxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxxxxxx od xxxxxx obsažené v xxxxx čtvrté xxxxx XX díle 2 xxxxxx 3 xxxxxxxxx 3 – §2302 x xxxx. x. x.
12. Není důvod, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxx x x §2314 x. x. upravujícím xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx strany xxxxxxx o nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx, xx xxx xxx, že se xxxx. xxxxxxxx na xxxxxx lhůtách, jiné xxxxx námitek, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxxxx xxx xxxx tohoto xxxxxxxxxx nevyžaduje, xxx xxx o úpravu xxxxxxxx. Xx shodnému xxxxxx dospěla x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. HULMÁK, X. x kol. Občanský xxxxxxx XX. Závazkové xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2014, x. 517–519, xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx úpravu včetně xxxxxxxx 3 §2314 x. x., xxxx xxxxxxxx zvláštní pravomoc xxxxx, včetně předpokladů xxx xxxx xxxxx, xxxxx však xxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Vyloučí-li xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx upravenou x §2314 x. x., xxxxxxxxx xx, xx xx současně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jakékoliv výpovědi. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xx xx xxxxxx vztah xxxxxxxxx §2314 x. x., neznamená, xx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx x xxxx svých xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxx 30.8.2018, xx. xx. 26 Cdo 5461/2017, xx dne 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019) xxxxxxxxx, xx xxxxxx upravená x §2314 o. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx stanovené xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxx x xxxxxxxxxxx x zdánlivosti výpovědi, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx prokazovat xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx nezbytnou xxxxxxxxx xxx uplatnění xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem xx xxxxxx xxxxxxx (§2314 xxxx. 1 x. x.). Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.1.2017, xx. xx. 26 Xxx 4249/2016, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 75/2018 Sb. xxxx. xxx., rozsudek xxxxx soudu ze xxx 22.1.2019, sp. xx. 26 Xxx 649/2018) se xxxx xxxxxx, xx §2314 x. x. xxxxx xxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x jiném xxxxxx (x to x xxxx otázka xxxxxxxxx); xx xxxxxx xx neplatnosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx x xxxxx), x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx soudu (x xxxxxx podle §2314 xxxx. 3 o. x.), xxxx x xxxxxxxx nečinnosti stran, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx závěry xxxx xxxxxxx platí xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. z.
15. Jestliže xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx v §2314 x. z. xxxxxxxxx xxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Důsledkem xxxx xx, že xxxxxx, xxxxx výpověď xxxxxxx, xxxx nemá x xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2314 x. x., xxxx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx zdánlivost a xxxxxxxxxx výpovědi) zpochybnit xxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx se x xxxxxxx případě bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zabývat xxxx otázkou xxxxxxxxxx – xxxx. x xxxxxx x zaplacení xxxxxxxx nájemného, x xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxx x xxxxxx, xx nájem trvá (xxxx-xx na takové xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx).
16. Xxx tedy xxxxxxx, že úprava xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx jiné xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx), a xxxxx xx i xxxxxxxx. V takovém xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx dostala, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx zpochybnit xxxxxxxx, xxxx omezena xxxxxx xxxxxx.
17. Jelikož v xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx aplikaci §2314 x. x., lze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxx týkalo pouze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
18. Xxxxxxx xxxx ani xxxxxx dovolatelky o xxxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx Zkušeben, xxxxxx xxxxxxxxxx x §1763 x. x. a xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxx smlouva) xx po xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxx Zkušebny xxxxxx xxxxx.
19. Xxxxx §1763 x. z., xxxxxxxx-xx strana xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx různým xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx v tutéž xxxx, nabývá xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx poskytl xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx nejdříve. Není-li xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx první.
20. Xxxxxxxxxx, že stejná xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nemá xxxx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nájmu. Xxxxx nájemců x xxxxxxxxx smluv zůstanou xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx jen xxx, že xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1763 x. x. řeší xxx, kdo x xxxxxx xxxx nájemců xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx začal xxx xxxxxx dříve, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx jeho xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx.), xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, případně xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx výpovědní xxxx (§2212, §2232 x. x.). Proto xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Smlouvu xxxxx než Xxxxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx vůbec xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx s Druhou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx (ne)platnost Xxxxxxx xxxxx význam. Byla xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx Zkušebny x Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx uzavřenou Xxxxxxx xxxxxxxx.
21. Protože xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Nejvyšší xxxx – xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 x. s. ř.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř.].