Xxxxxx věta
Ustanovení §2314 x. z. je xxxxxxxxxxx dispozitivním; je-li xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stran, xxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxxxx xxx časového xxxxxxx x lze xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx otázku x x jiných xxxxxxx (xxxx. xx sporu x dlužné xxxxxxx x vyklizení).
Smlouva x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxx věc byla xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2314, §1763 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 6.3.2019, xx. xx. 23 Xx 415/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Praze (xxxxxxxx xxxx) rozsudkem ze xxx 6.3.2019, č. x. 23 Xx 415/2018-260, potvrdil výroky xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx dne 19.6.2018, x. x. 41 X 268/2015-219, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 2 659 834,10 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení xx xxxx 267 176 Xx, xxxxxx ho xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zaplatit soudní xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx neukládá, x xxxxxx xxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx ve výši 46 560,80 Xx (xxxxx, kterým xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx 195 765,90 Xx s úrokem x xxxxxxxx nebyl xxxxxxxxx napaden).
2. Xxxxxxxxxx, xxxxx soudy xxxxxxxx x zbývajících nárocích – žaloba x xxxxx, jíž xx xxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx doručené žalobci xxx 15.7.2015, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 ze xxx 13.12.2016, č. j. 41 X 268/2015-71, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 29.11.2017, č. x. 23 Xx 347/2017-176 (účastníci xx xxxxxxxxx xxxxxxx oprávněnosti xxxxx §2314 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx – xxxx xxx xxx „x. x.“); xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 653 400 Xx (žalobce xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx zastaveno (xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 13.3.2018, x. j. 41 X 268/2015-190), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx, již xxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
3. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx účastníci uzavřeli xxx 9.9.2014 x xxxxxxx xx §2302 x xxxx. x. x. smlouvu (xxxx xxx jen „Smlouva“) x nájmu prostoru xxxxxxxxxx podnikání, jejímž xxxxxxxxx xxxx jeviště x xxxxxxxx x xxxxxx zázemí xxxxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx x. x. 57 xx xxxxxxx x. x. 2243 v x. x. X., x xxxx X. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“), a xxxxxxxx x. 226, x. 401 x. 405 x x. 406 x xxxxxxxx budově Xxxxxx xxxxx x. x. 612 xx xxxxxxx x. 2337 x xxxx P., x. ú. V. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“), žalovaná xxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx xxxxxx xx dnech x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxx xx 20.6. xx 25.7.2015, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx 2 855 600 Xx x xxxxxx za plnění xxxxxxx x xxxxxx („xxxxxx“) xx výši 653 400 Kč; xxxxxx xx také xxxxxxx, že Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx xx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx, xx po nájemci xxxxx xxxxxxx požadovat, xxx x xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xx §2314 x. x. na xxxxxx xxxxxxx xxxxx nepoužije. Xxxxxxxx posléze (v xxxxxxx května x xxxxxx 2015) odmítla xxxxxxxx nájemné x xxxxxx x tím, xx xx Xxxxxxx x xxxxx 2015 xxxxx „xxxxxxxxx“ xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx 8.6.2015 uzavřel xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xx xxxxxxxxxxx X. P. X. Xx., s. x. x. (dále xxx xxx „Xxxxx xxxxxxx“ x „Xxxxxxxxxx“), xxxxxx xxxxxxxxx bylo xx. x užívání Xxxxxxxx x xxxx xx 8.6. xx 30.6.2015, x xx x xx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxx podle Xxxxxxx xxxxxxxx. Dopisem xx dne 13.7.2015, xxxxxxxxx žalobci dne 15.7.2015, xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx x odkazem xx §2212 xxxx. 2 o. x. x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx x neposkytl xx xxxxxxx jejího xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx podle §2205 xxxx. x) x. x. (dále xxx jen „Xxxxxxx“). Xxxxxxx dopisem xx xxx 10.8.2015 xxxxxx x odkazem xx §2314 xxxx. 1 x. x. proti Xxxxxxxx námitky, xxx xx to, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §2212 xxxx. 2 x. x., xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx rušena, xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx a Xxxxxxxx vůbec užívat, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx neoznámila; xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx osobou. Xx xxxxxxx (jen x menší xxxxxx x součtu) považoval x zjištění xxxxx xxxxxxx stupně o xxxx xxxxxxxxx za Xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xx jednotlivé xxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx smlouvu x nájmu prostoru xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx byla xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx smlouva (§1763 x. z.). Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx považoval xx důvodný co xx xxxxxx 2 969 800 Xx, xxxx x rozsahu xxxxxx představující rozdíl xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xx Xxxxxxxx sjednaným xx xxxxxx xxx x Druhé xxxxxxx x xxxxxx xx 20.6. xx 18.7.2015 (xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovanou xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x 789,40 Xx); xxxxxxxxx xx zaplacení xxxxxxxxx v rozsahu, x xxxxx xxx xxxx zaplaceno Xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx za zjevné xxxxxxxx xxxxx (§8 x. x.) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Měl za xx, xx nájem xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx podle 2212 xxxx. 2 x. x. xxx podle §2232 x. z., xxxxx Xxxxxxxx neužívala, x xxxx nepožádala xxxxxxx o ochranu. Xxxxxxx xx účastníci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. x., xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx, xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §1980 x. x., xxxx navíc x xxxxxxx xx postoj xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx x xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx k xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala žalovaná xxxxxxxx, xxx xxxxx, xx xx napadá x „celém“ rozsahu, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx odvolací soud xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxxxx týkající se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx potvrdil xxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Kč. Xxxxxxxx odvolacímu soudu, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x rozhodnutím Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Cdo 649/2018. Xxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx otázka naplněnosti xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxxx xxx x řízení xxxxx §2314 x. x. (xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx, xx §2314 x. x. xx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx si strany xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §1 xxxx. 2 o. x., xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx pozbyla xxxxxxx x xxxxx. Byla-li xxxxxx xx přezkum xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx x xxxx, že Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx vztah účastníků xxxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xx 15.7.2015 xx nájemné xxxxx. Dále xxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx se doposud xxxxxxxxxx výkladem §1763 x. x. xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxx-xx x xxxx xxxx uzavřena xxxxxxx xxxxx smlouva o xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Zdůraznila, xx xx xxxxxxxxx x ohledem na §1763 x. x. xx Xxxxxxxxx právo xxxxx, neboť Společnost xx xxxxx jejich xxxxx dříve, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx žalobci xxxxxxx. Xx Prostory xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemné xxx xx skončení xxxxx, xxxx xx 15.7.2015, xxx byla žalobci xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxx výrok xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxx ohledně částky 1 571 028 Xx, xx zbývajícím xxxxxxx měla xxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího soudu x xxxxxxxx části xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxx xx ve xxxx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxx s napadeným xxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxxxx dovolací námitky xxxxxxxx a xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. s. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx, zda §2314 x. x. je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxxx doposud xxxxxxxx v rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx předmětem xx xxxxxx xxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. s. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. s. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x §229 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx xxxxxxxxx.
9. Dovolatelka má xx to, xx xxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx x §2314 x. x. xx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání, xxx xx xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx to xxxxx xxxxxxxxxx [viz §1 xxxx. 2 xxxx xxxx před středníkem x. x., xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (sněmovní xxxx xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013; xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxx“), s. 583, x xxxxxx xxxxxx xxxx. XXXXX, X. X xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x občanském xxxxxxxx. In: Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx. Xxxxx, 2015, x. 60, xxxx XXXXXX, X., XXXX, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Svazek X. §1–117, Xxxxx: Xxxxx, 2013, s. 51 a 52, x x xxxxxx xxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2017, sp. xx. 29 Xxx 5719/2016, uveřejněné pod xxxxxx 152/2018 Xx. xxxx. obč.].
11. Nejvyšší xxxx x rozsudku xx dne 29.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3721/2019, xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xx i xxxx xxxxxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx dispozitivní, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxx úpravě xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z tohoto xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx čtvrté xxxxx XX xxxx 2 xxxxxx 3 xxxxxxxxx 3 – §2302 x násl. o. x.
12. Xxxx xxxxx, xxxx by xx xxxxxx xxxxxx x x §2314 x. x. xxxxxxxxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx výpovědi, xxxx xx xx strany xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího podnikání xxxxxxx upravit jiná xxxxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx, ať již xxx, že xx xxxx. xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx, vyloučí xxxxxxxxx či celé xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Smysl xxx xxxx tohoto xxxxxxxxxx nevyžaduje, xxx xxx x úpravu xxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. HULMÁK, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Beck, 2014, x. 517–519, xxxxxxxxxx, xx jde x xxxxxxxxxxxx xxxxxx včetně xxxxxxxx 3 §2314 x. x., xxxx xxxxxxxx zvláštní xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx však jde xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2314 x. x., xxxxxxxxx xx, že xx xxxxxxxx presumovaly xxxxxxxxxxx jakékoliv xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx se xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx §2314 x. x., xxxxxxxxx, že xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx (automaticky) oprávněná.
14. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx rozhodnutí (xxxxxxxx ze xxx 30.8.2018, xx. xx. 26 Cdo 5461/2017, xx xxx 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019) xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x §2314 x. x. je specifickou xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx oprávněnosti výpovědi, x to jak xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxx x neplatnosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem, a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx uplatnění xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§2314 xxxx. 1 x. x.). X ustálené xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.1.2017, xx. xx. 26 Cdo 4249/2016, uveřejněný pod xxxxxx 75/2018 Xx. xxxx. xxx., rozsudek xxxxx xxxxx xx xxx 22.1.2019, sp. xx. 26 Cdo 649/2018) xx také xxxxxx, xx §2314 x. x. xxxxx xxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx (x xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx); xx rozdíl xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání (xxxxxxxx x xxxxx), x nimž xxxx xxxxxxxxx kdykoliv. Otázka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je xxx xxxxxxxxxxx vyřešena xxx xxxxxxxxxxx xxxxx (v xxxxxx xxxxx §2314 xxxx. 3 x. x.), nebo x xxxxxxxx nečinnosti xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx žalobu xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx x výpovědi nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. x.
15. Jestliže xx xxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx x §2314 x. x. xxxxxxxxx tak, že xxxx aplikaci xxxxxxxxx, xxxxxxx xx, že xx není xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, v xxxx xx bylo xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx toho xx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §2314 x. x., xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (stejně xxxx zdánlivost a xxxxxxxxxx výpovědi) xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxx žádnou xxxxxx. Xxxx xx v xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxx xxxx otázkou xxxxxxxxxx – xxxx. v xxxxxx x zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx, nebo x xxxxxx o xxxxxx, xx nájem xxxx (xxxx-xx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx).
16. Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx v §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, od xxxxx se mohou xxxxxx smlouvy xxxxxxxx (xxxxxxxx jiné lhůty, xxxxxxxxx xxxxx), a xxxxx xx x xxxxxxxx. V takovém xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx zpochybnit xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
17. Jelikož x xxxx xxxx strany xxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. x., xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx x řízení, xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx posoudit xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
18. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx dovolatelky x xxxxxxxxxxx Smlouvy v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x §1763 x. z. x xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Druhá xxxxxxx) xx xx xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx dříve.
19. Xxxxx §1763 x. x., xxxxxxxx-xx xxxxxx postupně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx xxxx, xxxxxx takové xxxxx osoba, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx věc x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx takový, náleží xxxxx osobě, s xxx byla xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jako první.
20. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx x sobě za xxxxxxxx xxxxxxxxxx takovýchto xxxxx x nájmu. Xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx smluv xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nájmu xxxx xxxxxxxx jen xxx, xx věc xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1763 x. x. řeší xxx, xxx x xxxxxx xxxx nájemců xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx začal xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx sice xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx.), xxxx xx xxxxxxxxxxxxx požadovat xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx rovněž xxxxx xxxxxxxxx bez výpovědní xxxx (§2212, §2232 x. x.). Proto xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx uzavřela Xxxxxxx xxxxx xxx Společnost, xxx Xxxxxxxx vůbec xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx s Druhou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx (xx)xxxxxxxx Smlouvy xxxxx xxxxxx. Byla xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx se Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. s. ř.) – xxxxx dovolání xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x odst. 1 xxxx. x) x. x. x.].