Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, řídí se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úpravou xxxxx xxxx, která xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; je xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx závislého xx xxxxxxxx (xxxxxxx) vztahu (xx do svého xxxxxx, obsahu x xxxxxx).
Xxxxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2314 x. x.) se na xxxxxxxxxx xxxxx nepoužije.
Vztah x xxxxxxxx předpisu: §2215, §2278, §2314 xxx. č. 89/2012 Xx.
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání žalobkyně xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 5.11.2018, xx. zn. 15 Xx 118/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xx Vsetíně (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 11.10.2017, x. j. 9 X 41/2015-139, ve xxxxx xxxxxxxx xx xxx 8.11.2017, x. x. 9 X 41/2015-156, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti x xxxxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxx 30.6.2015 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 201217 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“) x xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 000 Xx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx náhradu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Ostravě (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx ze xxx 5.11.2018, č. x. 15 Xx 118/2018-219, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrdil x části, x xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x neoprávněnosti Xxxxxxxx (xxxx též jen „xxxxxxxxxxx výrok“); zrušil xxx xx zbývající xxxxx, tj. xxxxx xxx bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx zaplacení xxxxxx 1 000 000 Xx (xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně x xx zopakování xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx uzavřela xxx 13.9.2012 x xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx nebytových prostor x ní xxxxxxxxxxxxxxx xx dobu určitou xx 30.9.2017, x xx za účelem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“), xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx Smlouvu xxxxxxxx xx xxx 31.10.2015 x xxxxxxx x čl. 4 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxxx. Xxxxxx 4 Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, obsahuje 2 xxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x), v xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx uzavírá xx xxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxx 1) a xx xxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx 2). Dále xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx žalované xxxxxxx xxxxxxx proti Výpovědi, xxxx xx xx, xx je neplatná, xxxx výpovědi považovala xx zmatečný, xxxxx Xxxxxxx xxxxx čl. 4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx x xxxxx x xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxxx xxx výpovědním xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30.9.2015.
4. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxxxx xx §3074 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (dále xxx „x. x.“, xxxx. „xxxxxxxx xxxxxxx“) xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx od 1.1.2014) a že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxx §80 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx jen „x. x. x.“), neboť xxxxxx (ne)platnosti Xxxxxxxx xx otázkou xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. X části týkající xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl k xxxxxx, xx xx xxxxxxxx nebytových xxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx možno x xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxxx §2302 x násl. o. x. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx, neboť podnájem xx xxxx xxxxxxx xxxxx věci, která xx xxxxxx podnájmu xxxxxxxxx. Xxx xx xx, že vyklidila-li xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.9.2015, xxxxxxxxxx xxxxx §2313 x. x. xxxxx xxxxxxxxx Výpovědi x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx tím ztratila xxxxxxx xxxxx žalobu xx její xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §2314 x. x., není xxxxxx významné, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx Výpovědi vymezen xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
5. Proti xxxxxxxxxxxxx výroku rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dovolání. Nesouhlasila xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx aplikovat §2302 x xxxx. x. x. (xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xx xxxxxxxxx), neboť xxxxxxxxxx aplikace §2313 x 2314 x. x. xxxxxxx zasahuje xx principu smluvní xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, že Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 13.9.2012, tj. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx žádná xxxxxx obdobná xxxxxxxxxx §2313 x 2314 x. x. xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x xx výslovně xxxxxxxx xx zákon x. 116/1990 Xx. Xxxxxxxx, xx §2313 x. x. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výpovědi (xxxxxx xxx xxxxxxxx) xxxx xxxxx aplikovat x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor najevo, xx xxxxxxxxxx Výpověď xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x neplatnosti Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. Protože xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx xx. zn. 26 Xxx 5461/2017 x neplatná výpověď x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx naléhavý xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxx i (xxxxxxx) xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxx její xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx, že xx xxxxxx, že Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, popř. jej xxxxxx a věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
6. Žalovaná xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxx nepřípustné xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolací xxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx otázka, xxx xx výpověď x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x podnikání, řídí xxxxxxx xxxxx prostor xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - §2302 x xxxx. x. x., xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (§2314 x. x.), xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxxx řízení je xxxxxxxxx platnosti a xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxxx xx xxx 30.6.2015, projednávanou xxx xx xxxxx třeba xxxxx §3074 xxxx. 1 věty první xxxx xxxxxxxxxx o. x. xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x. 89/2012 Sb.) - xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7.3.2019, sp. xx. 26 Xxx 2800/2018 (ústavní stížnost xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxx odmítl Xxxxxxx xxxx usnesením xx xxx 18.6.2019, sp. xx. XX. XX 1748/19).
9. X občanském xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x obecných ustanoveních x xxxxx (§2215, 2216) a xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu x xxxxx domu (§2274-2278). Xxx o právní xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xx zejména xxxxxxxxxx, xx nichž xxxx nájemce xxx xxxxxxx nájmu či xxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx porušení xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinností) x xx zdůrazněna xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx nájemním. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx nemění. Xxxxxxxxx podnájmu, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxxxxxx xxxxx“, xx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxx x užívací xxxxx xx může xxxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxxx (§2215 xxxx. 3, 2277, 2278 x. z.). Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxxx, xxx. xx xx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, x xx co xx xxxxx vzniku, obsahu x xxxxxx. Zanikne-li xxxxxxx vztah, zanikne x vztah xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxx k xxxx, x jakého xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxx x xxxx, co xx xxxxxxx skončení podnájmu xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx.
10. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx je obsahu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xx však třeba xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx (xx do xxxxx xxxxxx, obsahu x trvání). Je-li xxxxxxxxxx xxxxx „xxxxxx“ xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx.
11. Je-li xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikání, xxx - kromě §2215 x 2216 x. x. - xx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zvláštní xxxxxxxxxx o nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2302 x xxxx. x. x.), xxxxx xxx přiměřeně s xxxxxxxxxxxx x specifikům xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxx v xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxxx prostoru sloužícího xxxxxxxxx. Ustanovení §2314 x. z. xxxx xxxx možnost jen xxxxxxx xxxxxxxxx vztahu (xxxxxxxxxx-xx xx xxxx xxxxxx), xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, při xxx xxxxxxx xxxxxx prokazovat xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx §80 x. x. x. Xxxxx x xxxx xxxxxx xxx povaha xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx tento xxxxxxxxx institut x x tím xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx podnájemní xxxxx. Xxxx xxxxx xxx xxxxx pro xxxxxxx souvisejícího §2313 x. x.
13. Názor xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx §2313, resp. §2314 x. x., xxx xxxx správný. Xxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx přesto xxxxxxx.
14. Xxxx-xx xxxxxx žaloba xx určení xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §2314 o. x., xx xxxxx xx - xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti - xxxxxxxx x xxxxxxxxx §80 x. x. x., tedy zabývat xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx požadovaném určení.
15. Xxxxx odvolacího xxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx právní zájem xx xxxxxx neplatnosti Xxxxxxxx, neboť xxxxxx (xx)xxxxxxxxx Výpovědi xx xxxxxxx xxxxxx předběžnou xx xxxxxx k xxxxxx xx náhradu xxxxx (případně xxxxxx xxxxxx xx plnění), xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx. Totéž xxxxx x x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
16. Xxxxxx praxe xx xxxxxxxxxx ustálena x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx (§80 x. s. x.) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx tam, xxx xxxx xxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x právním xxxxxx x k odpovídající xxxxxxx xxxxx dospět xxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx účinněji xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx úpravy, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx budoucích xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx korespondují xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx smyslu §80 x. x. ř.; xxxxx-xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx plnit, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Přitom příslušné xxxxxx závěry xx xxxxx xxxxx x xxxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxx k xxxx, xxxxxx konkrétního xxxxxx xx xxxxxxx domáhá (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x 27.3.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1338/96, uveřejněný xxx x. 21/1997 x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, a xx xxx 29.8.2001, sp. xx. 21 Xxx 1618/2000, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 51/2002 Sb. xxxx. obč.). Xxxxxx x xxxxxx xxxxx §80 x. s. x. xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxx xxxxxxx xx splnění xxxxxxxxxx, x xxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxxxx určení xxx xxxxxx předběžné xxxxxx ve vztahu x xxxxxxxxx, xxx xx je, xx xxxx xxxxxx vztah xxxx xxxxx, a xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx vzato) xxxxx celý xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vztahu nebo xxxxx. Stav ohrožení xxxxx žalobce xxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx x takovém xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxx předběžná xxxxxx, x xxx xxx xxxxxxx právní xxxxx (xxxxx) xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nevyplývá, ale xx xxxxxxx, xxx xx právní vztah xxxx právo xx, xx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 4. 2003, xx. xx. 21 Xxx 58/2003, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 2/2004 Xx. xxxx. xxx., xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2.4.2001, xx. xx. 22 Xxx 2147/99, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 68/2001 Sb. xxxx. xxx.).
17. Protože xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx správný, Xxxxxxxx xxxx - aniž xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 o. s. x.) - xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x odst. 1 xxxx. x) x. x. x.].
18. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxx nekončí, xxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxx x konečném xxxxxxxxxx (§243x, §151 xxxx. 1 x. x. x.).