Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxx dohoda xxxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxx subsidiárně xxxxxxx xxxxx věci, xxxxx xx obsahu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; je xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxx závislého xx xxxxxxxx (hlavním) xxxxxx (xx do svého xxxxxx, xxxxxx i xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx (§2314 x. x.) xx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §2215, §2278, §2314 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ostravě xx xxx 5.11.2018, xx. xx. 15 Xx 118/2018.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Okresní xxxx xx Vsetíně (soud xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx dne 11.10.2017, x. j. 9 X 41/2015-139, xx xxxxx xxxxxxxx ze xxx 8.11.2017, č. x. 9 X 41/2015-156, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 30.6.2015 x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 201217 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“) x zaplacení xxxxxx 1 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx.
2. Krajský soud x Xxxxxxx (odvolací xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 5.11.2018, č. x. 15 Xx 118/2018-219, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxx zamítl žalobu xx xxxxxx neplatnosti x xxxxxxxxxxxxxx Výpovědi (xxxx též xxx „xxxxxxxxxxx výrok“); xxxxxx xxx ve xxxxxxxxx xxxxx, xx. pokud xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx žaloby xx xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 000 Xx (xxxxx x xxxx xxxxx nebyly xxxxx xxxxxxxxxx vady xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx x xx zopakování xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 13.9.2012 s xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xx specifikovaných xx xxxx xxxxxxx xx 30.9.2017, a xx za xxxxxx xxxxxxxxxxx privátní xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx „Xxxxxxx“), že xxxxxxxx Xxxxxxx odůvodnila xxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 31.10.2015 x xxxxxxx x čl. 4 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxxx. Xxxxxx 4 Xxxxxxx však xxxx odstavce, xxxxxxxx 2 xxxx, z xxxxx žádný xxxx xxxxxxx x), x xxxxx se strany xxxxxxx, že podnájemní xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx určitou xx 30.9.2017 (xxx 1) a xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podnájemci xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy (xxx 2). Xxxx xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx Výpovědi, xxxx xx xx, xx je neplatná, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zmatečný, xxxxx Xxxxxxx žádný xx. 4 odst. 1 xxxx. a) neobsahuje x xxxxx x xx xxx xxxxxx xxxxx skutkový xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx žalobkyně vyklidila xx dni 30.9.2015.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxxxx xx §3074 xxxx. 1 xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „x. x.“, xxxx. „xxxxxxxx xxxxxxx“) xx xxxxx xxx posoudit xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx xx 1.1.2014) a xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxx §80 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x. ř.“), xxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxxx předběžnou xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. X části xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl k xxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx možno x xxxxxxxxx od 1.1.2014 aplikovat §2302 x xxxx. o. x. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx řídí úpravou xxxxx xxxx, která xx obsahu xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.9.2015, nastoupila xxxxx §2313 x. x. xxxxx platnosti Výpovědi x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, a xxxxxxxxx tím ztratila xxxxxxx podat žalobu xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §2314 x. x., xxxx xxxxxx významné, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx výroku rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx §2302 x xxxx. x. x. (xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx otázku v xxxxxxxxxxxx dovolacího soudu xx neřešenou), xxxxx xxxxxxxxxx aplikace §2313 x 2314 x. x. xxxxxxx zasahuje xx principu xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx Xxxxxxx byla xxxxxxxx xxx 13.9.2012, xx. xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx, xxx žádná xxxxxx xxxxxxx ustanovení §2313 x 2314 x. x. xxxxxxxxxxxx, x účastníci x xx výslovně xxxxxxxx xx zákon x. 116/1990 Sb. Xxxxxxxx, xx §2313 o. x. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výpovědi (kterou xxx xxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xx žalobkyně xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx. Poukázala xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědí xx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 26 Xxx 5461/2017 x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dán xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxx x (totožný) xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx její xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x napadené xxxxx xxx, xx xx xxxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx. jej xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
6. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastnicí xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx skončeno xxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx z xxxxxxxx, jehož předmětem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - §2302 x xxxx. x. x., xxxxxx přezkumu její xxxxxxxxxxxx (§2314 o. x.), xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxxx řízení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxxxxx xx xxx 30.6.2015, projednávanou xxx xx xxxxx xxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 věty první xxxx středníkem x. x. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (xxxxx x. 89/2012 Xx.) - viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 7.3.2019, xx. xx. 26 Cdo 2800/2018 (xxxxxxx stížnost xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx usnesením ze xxx 18.6.2019, xx. xx. XX. XX 1748/19).
9. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x obecných ustanoveních x nájmu (§2215, 2216) x xxxx x xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx ustanoveních o xxxxx xxxx x xxxxx domu (§2274-2278). Xxx o xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx se zejména xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx do xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx povinností pro xxxxxxx (xxxxxxxxx hrubého xxxxxxxx xxxxxxxxxx) x xx zdůrazněna xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahu xx xxxxxx xxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nic xxxxxx. Xxxxxxxxx podnájmu, xxxxx xxxx vymezován xxxx „xxxxx nájemního práva“, xx, xx nájemce xxxxxxxxxx za úplatu xxxxxxxxxx věc k xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxx na xxxx xxxxx xxxx (§2215 xxxx. 3, 2277, 2278 o. x.). Xxxxxxxxxx vztah se xxxx xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx. xx je xx nájemním (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx, x xx co xx xxxxx vzniku, xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxx podnájemní, x to xxx xxxxxxx x tomu, x jakého xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx došlo, x xxx xxxxxxx k xxxx, xx si xxxxxxx xxxxxxxx podnájmu xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx.
10. Xxxxx xxxx xxxxxxxx jinak, xxxx xx podnájem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxx aplikaci xx však xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx vztahu závislého xx nájemním (xxxxxxx) xxxxxx (xx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx x trvání). Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx „xxxxxx“ xxx vztah xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx stejné xxxxxxx xxxx xxxxxxx.
11. Je-li xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx sloužící xxxxxxxxx, xxx - xxxxx §2215 a 2216 x. z. - xx na tento xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nájmu xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx (§2302 x xxxx. x. x.), ovšem xxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx x xxxxxxx, x němž xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podnájemního xxxxxx xxxxxxxx podnájemní xxxxxxxx.
12. Xxxxxxxx zákoník neobsahuje xxxxxxxx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §2314 x. x. xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx nájemního xxxxxx (xxxxxxxxxx-xx si xxxx xxxxxx), jde přitom x specifickou žalobu, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, při xxx xxxxxxx xxxxxx prokazovat xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxx §80 x. s. ř. Xxxxx x účel xxxxxx xxx povaha xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxx institut a x tím spojené xxxxxxxxx xxxxxx vztahovalo x na podnájemní xxxxx. Není xxxxx xxx důvod xxx xxxxxxx souvisejícího §2313 x. x.
13. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, že x xxxx věci xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx §2313, xxxx. §2314 x. z., xxx xxxx správný. Xxxx xxxxx, že xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx důvodná, xxxx xxxxxx xxxxxxx.
14. Xxxx-xx podaná xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §2314 x. x., je třeba xx - xxxxxx xxxx žalobu na xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx v xxxxxxxxx §80 x. x. x., tedy xxxxxxx xx otázkou existence xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
15. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx v projednávané xxxx xxxx xxx xxxxxxxx právní zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx otázka (xx)xxxxxxxxx Xxxxxxxx je xxxxxxx toliko xxxxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxx na xxxxxxx xxxxx (případně xxxxxx xxxxxx na plnění), xx v xxxxxxx x judikaturou xxxxxxxxxx xxxxx. Totéž xxxxx x o xxxxxx xx xxxxxx neoprávněnosti Xxxxxxxx.
16. Xxxxxx praxe xx dlouhodobě xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx (§80 x. x. x.) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx xxx, kde xxxx xxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x právním xxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nelze dospět xxxxx, jednak x xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx jiné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx obsah x povahu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, tvořící xxxxxx xxxxxx rámec, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx funkce xxxxxxxx žaloby xxxxxxxxxxxx xxxxx s podmínkou xxxxxxxxxx právního zájmu xx smyslu §80 x. x. x.; xxxxx-xx x konkrétním xxxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxxx žaloba xxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Přitom xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx k xxxxxx xx určení xxxx xxxxxx, xxx xxxx x tomu, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx žalobce xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 27.3.1997, xx. zn. 3 Xxxx 1338/96, xxxxxxxxxx xxx č. 21/1997 x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, x xx xxx 29.8.2001, sp. xx. 21 Xxx 1618/2000, uveřejněný pod xxxxxx 51/2002 Sb. xxxx. xxx.). Xxxxxx x xxxxxx xxxxx §80 x. x. x. nemůže xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxx xxx žalovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x ani xxxxx, xx-xx požadované xxxxxx xxx povahu xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, zda xx xx, xx xxxx xxxxxx vztah xxxx právo, x xx xxxxxxx tehdy, xxxxxxxx taková xxxxxxxxx xxxxxx neřeší xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxx xxxx obsah xxxx dosah sporného xxxxxxxx vztahu xxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx žalobce nebo xxxxxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx x takovém xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx bude xxxxxxxx xxxxxxxxx otázka, x níž bez xxxxxxx právní xxxxx (xxxxx) xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx, zda xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx, xx xxxx (srov. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29. 4. 2003, xx. xx. 21 Xxx 58/2003, uveřejněný pod xxxxxx 2/2004 Sb. xxxx. xxx., rozsudek xxxxx xxxxx ze xxx 2.4.2001, xx. xx. 22 Xxx 2147/99, uveřejněný xxx xxxxxx 68/2001 Xx. xxxx. obč.).
17. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx správný, Nejvyšší xxxx - aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.) - dovolání xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x odst. 1 xxxx. x) x. x. x.].
18. Vzhledem x xxxx, že xxxxx rozhodnutím dovolacího xxxxx se xxxxxx x věci xxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx (§243x, §151 xxxx. 1 x. x. x.).