Právní xxxx
Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx nebo dohoda xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx subsidiárně xxxxxxx xxxxx věci, která xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nejbližší; xx xxxx třeba xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (hlavním) xxxxxx (xx do svého xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx).
Xxxxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx (§2314 x. x.) xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx x právnímu předpisu: §2215, §2278, §2314 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx dne 5.11.2018, xx. xx. 15 Xx 118/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xx Vsetíně (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 11.10.2017, x. j. 9 X 41/2015-139, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 8.11.2017, x. x. 9 X 41/2015-156, xxxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxx 30.6.2015 x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 201217 (xxxx též jen „Xxxxxxx“) x zaplacení xxxxxx 1 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx náhradu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx.
2. Xxxxxxx soud x Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx ze xxx 5.11.2018, x. x. 15 Co 118/2018-219, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, v xxx xxxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x neoprávněnosti Výpovědi (xxxx též xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“); zrušil xxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxx xxx xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxx žaloby xx xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 000 Xx (xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) a x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x věc xx vrátil x xxxxxxx řízení.
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně x xx zopakování xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 13.9.2012 x xxxxxxxxx smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx specifikovaných xx xxxx xxxxxxx xx 30.9.2017, x xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx privátní xxxxxxxxxxxx xxxxx x oboru xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“), xx xxxxxxxx Výpověď xxxxxxxxxx xxx, že Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 31.10.2015 x souladu x xx. 4 xxxx. 1 xxxx. x) Xxxxxxx. Xxxxxx 4 Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx 2 xxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x), v xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xx uzavírá xx dobu xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxx 1) x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx 2). Xxxx xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx proti Výpovědi, xxxx xx to, xx je neplatná, xxxx výpovědi považovala xx xxxxxxxx, neboť Xxxxxxx xxxxx xx. 4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx x nebyl x xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxx. Předmětné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30.9.2015.
4. Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xx §3074 odst. 1 zákona č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“, popř. „xxxxxxxx zákoník“) xx xxxxx věc xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx od 1.1.2014) a že xxxxxxxxx xxxx naléhavý xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx smyslu §80 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx xxx „x. x. x.“), xxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxxx předběžnou xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx oprávněnosti Xxxxxxxx na rozdíl xx soudu prvního xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xx xxxxxxxx nebytových xxxxxxx (xxx xxxxxxxxx užívala x provozování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx možno x xxxxxxxxx od 1.1.2014 aplikovat §2302 x xxxx. x. x. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxx úpravou xxxxx věci, xxxxx xx xxxxxx podnájmu xxxxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx xx xxx 30.9.2015, nastoupila xxxxx §2313 x. z. xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx námitek, x xxxxxxxxx xxx ztratila xxxxxxx podat xxxxxx xx její xxxxxxxxxxxxx xx smyslu §2314 x. z., xxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxx xx Xxxxxxxx vymezen xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
5. Proti xxxxxxxxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx xxxxxxxx. Nesouhlasila xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xx xxxxxxxxx podnájemní vztah xx xxxxx xxxxxxxxx §2302 x xxxx. x. z. (xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx neřešenou), neboť xxxxxxxxxx xxxxxxxx §2313 x 2314 x. x. xxxxxxx xxxxxxxx xx principu smluvní xxxxxxxx, zdůraznila, že Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 13.9.2012, tj. xxxx účinností občanského xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §2313 x 2314 x. x. xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx zákon x. 116/1990 Sb. Xxxxxxxx, xx §2313 x. x. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výpovědi (kterou xxx xxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx před vyklizením xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx Výpověď xx xxxxxxx. Poukázala xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 26 Xxx 5461/2017 x neplatná xxxxxxx x protože na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dán naléhavý xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, je xxx i (xxxxxxx) xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx, xx xx xxxxxx, že Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxx. xxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxxx včas, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx přípustné, xxxxx xxxxxx, zda xx výpověď x xxxxxxxx, xxxxx předmětem xxxx xxxxxxxx sloužící x podnikání, řídí xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - §2302 a xxxx. x. x., xxxxxx xxxxxxxx její xxxxxxxxxxxx (§2314 o. x.), xxxxxx dosud x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxxx řízení xx xxxxxxxxx platnosti x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ze dne 30.6.2015, xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x. 89/2012 Xx.) - viz usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 7.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2800/2018 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.6.2019, xx. xx. XX. ÚS 1748/19).
9. V xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx ustanoveních x xxxxx (§2215, 2216) x xxxx x pododdíle x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu x xxxxx domu (§2274-2278). Xxx o xxxxxx xxxxxx xxxxxxx kusou, xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx dát xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx do xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx povinností pro xxxxxxx (xxxxxxxxx hrubého xxxxxxxx xxxxxxxxxx) a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahu xx xxxxxx nájemním. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx se xx xxxxxxxxx vnímání xxxxxxxx nic xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx vymezován xxxx „xxxxx xxxxxxxxx xxxxx“, xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx třetí xxxxx x užívací xxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xx xxxx xxxxx věci (§2215 xxxx. 3, 2277, 2278 o. z.). Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx. xx xx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx závislý, x xx co do xxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxx podnájemní, x xx xxx xxxxxxx k xxxx, x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxxx k xxxx, co si xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx.
10. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx podnájem subsidiárně xxxxxxx užití xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (hlavním) xxxxxx (xx do xxxxx vzniku, xxxxxx x xxxxxx). Je-li xxxxxxxxxx vztah „xxxxxx“ xxx vztah nájemní, xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx.
11. Xx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikání, xxx - xxxxx §2215 x 2216 x. x. - xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zvláštní xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2302 a násl. x. x.), xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx v xxxxxxx, x xxxx nebudou xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. Xxxxxxxx zákoník neobsahuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §2314 x. z. dává xxxx xxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxx vztahu (xxxxxxxxxx-xx xx xxxx xxxxxx), xxx přitom x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx nemusí xxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxx §80 x. x. x. Xxxxx a xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxx spojené xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx. Není proto xxx důvod xxx xxxxxxx souvisejícího §2313 x. x.
13. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, že x xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx §2313, xxxx. §2314 x. x., xxx není xxxxxxx. Xxxx xxxxx, xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx důvodná, xxxx přesto xxxxxxx.
14. Xxxx-xx xxxxxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §2314 o. x., xx třeba xx - xxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxx neplatnosti - xxxxxxxx x intencích §80 o. x. x., xxxx xxxxxxx xx otázkou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx xxxxxxxxxxx určení.
15. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x projednávané xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx určení xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxx Výpovědi xx xxxxxxx toliko předběžnou xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na plnění), xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx x x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
16. Soudní xxxxx xx dlouhodobě xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx žaloba (§80 x. x. ř.) xx preventivního charakteru x xx xxxxx xxxxxx xxx, kde xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxxx x právním xxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nelze xxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx žaloba xxxxxxxx xxx jiné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx příslušného xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, tvořící xxxxxx právní xxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §80 x. x. ř.; xxxxx-xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx žaloba xxxx xxxxx, xxxxxx xxx naléhavý xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Přitom xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx, ale xxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 27.3.1997, xx. zn. 3 Xxxx 1338/96, uveřejněný xxx x. 21/1997 x časopise Soudní xxxxxxxxxx, x xx xxx 29.8.2001, xx. xx. 21 Xxx 1618/2000, uveřejněný pod xxxxxx 51/2002 Xx. xxxx. xxx.). Žaloba x xxxxxx podle §80 o. x. x. nemůže xxx xxxxxxxxx opodstatněna xxx, xxx lze xxxxxxx xx splnění xxxxxxxxxx, x xxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx předběžné xxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxx, xxx xx xx, či xxxx právní vztah xxxx xxxxx, x xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx taková xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx (objektivně xxxxx) xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx sporného xxxxxxxx vztahu nebo xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx toliko xxx, že xxxx xxxxxxxx předběžná otázka, x níž xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxx) xxxxxxxx xxx xxxxxx poměry účastníků xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx vztah xxxx právo je, xx xxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29. 4. 2003, xx. xx. 21 Xxx 58/2003, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 2/2004 Sb. xxxx. xxx., xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 2.4.2001, xx. xx. 22 Cdo 2147/99, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 68/2001 Xx. xxxx. xxx.).
17. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx - xxxx xx věci nařídil xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) - xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243x odst. 1 xxxx. a) x. x. x.].
18. Vzhledem x xxxx, xx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx (§243b, §151 xxxx. 1 x. x. x.).