Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx, řídí se xxxxxxxx subsidiárně xxxxxxx xxxxx xxxx, která xx obsahu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx; xx xxxx třeba xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (hlavním) xxxxxx (xx xx svého xxxxxx, xxxxxx i xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2314 x. x.) xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §2215, §2278, §2314 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rozsudku Krajského xxxxx v Xxxxxxx xx xxx 5.11.2018, xx. zn. 15 Xx 118/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud xx Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 11.10.2017, x. j. 9 X 41/2015-139, xx xxxxx usnesení xx xxx 8.11.2017, x. x. 9 X 41/2015-156, xxxxxx žalobu xx xxxxxx neplatnosti x neoprávněnosti xxxxxxxx xx xxx 30.6.2015 x podnájmu nebytových xxxxxxx x. 201217 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“) x xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 000 Xx x xxxxxx žalobkyni povinnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalované a xxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx ze xxx 5.11.2018, x. x. 15 Co 118/2018-219, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil x xxxxx, v xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxxx“); xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxx xxx bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx zaplacení částky 1 000 000 Xx (xxxxx x xxxx části xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) x x xxxxxxx nákladů xxxxxx x věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
3. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zjistil, xx xxxxxxxxx uzavřela xxx 13.9.2012 x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx x xx specifikovaných xx dobu určitou xx 30.9.2017, x xx xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x oboru xxxxxx lékařství (xxxx xxx „Smlouva“), xx xxxxxxxx Xxxxxxx odůvodnila xxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 31.10.2015 v xxxxxxx x čl. 4 xxxx. 1 písm. x) Xxxxxxx. Xxxxxx 4 Smlouvy však xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx 2 xxxx, x xxxxx žádný xxxx xxxxxxx x), x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxx 1) x xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vzniká xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx 2). Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxx xx to, xx je neplatná, xxxx výpovědi xxxxxxxxxx xx zmatečný, xxxxx Xxxxxxx xxxxx xx. 4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx x xxxxx x xx ani xxxxxx xxxxx skutkový xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxxx být výpovědním xxxxxxx. Předmětné xxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx xxx 30.9.2015.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx s ohledem xx §3074 odst. 1 zákona č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (dále xxx „x. x.“, xxxx. „xxxxxxxx zákoník“) xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx současné právní xxxxxx (účinné xx 1.1.2014) x že xxxxxxxxx nemá xxxxxxxx xxxxxx zájem na xxxxxx neplatnosti Xxxxxxxx xx smyslu §80 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (dále xxx xxx „o. x. x.“), xxxxx xxxxxx (ne)platnosti Xxxxxxxx xx xxxxxxx předběžnou xxx xxxxxxxxx nároku xx xxxxxxx xxxxx. X části týkající xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx) xx možno x účinností od 1.1.2014 xxxxxxxxx §2302 x násl. x. x. upravující nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxx úpravou xxxxx věci, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xx xx, že xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.9.2015, xxxxxxxxxx xxxxx §2313 o. z. xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx x jejího xxxxxxx xxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx tím ztratila xxxxxxx xxxxx žalobu xx její neoprávněnost xx xxxxxx §2314 x. z., není xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx Výpovědi vymezen xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
5. Proti xxxxxxxxxxxxx výroku rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx závěrem odvolacího xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vztah xx možno aplikovat §2302 x násl. x. z. (podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §2313 x 2314 x. x. výrazně zasahuje xx principu xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, že Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 13.9.2012, tj. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx obdobná xxxxxxxxxx §2313 x 2314 x. z. xxxxxxxxxxxx, x účastníci x xx výslovně odkázali xx zákon č. 116/1990 Sb. Xxxxxxxx, xx §2313 x. x. xxxxxxxxxx fikci xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxx vyvrátit) není xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx před xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxx. Poukázala xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx pro absenci xxxxxxxxxxx xxxxxx. Protože xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Xxx 5461/2017 x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx naléhavý xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, je xxx x (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxx její xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu změnil x xxxxxxxx xxxxx xxx, že se xxxxxx, že Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx. jej xxxxxx a xxx xx vrátil x xxxxxxx řízení.
6. Žalovaná xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x tomu oprávněným - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx přípustné, xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx z xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxx xxxx prostory xxxxxxxx x podnikání, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx - §2302 a xxxx. x. x., xxxxxx xxxxxxxx její xxxxxxxxxxxx (§2314 x. x.), xxxxxx xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
8. Xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx platnosti a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 30.6.2015, xxxxxxxxxxxxx věc xx xxxxx xxxxx xxxxx §3074 odst. 1 věty xxxxx xxxx středníkem x. x. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákon x. 89/2012 Xx.) - xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 7.3.2019, xx. xx. 26 Cdo 2800/2018 (ústavní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxxx Ústavní xxxx usnesením xx xxx 18.6.2019, xx. xx. XX. ÚS 1748/19).
9. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x nájmu (§2215, 2216) a xxxx x xxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu x xxxxx xxxx (§2274-2278). Xxx o xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx se zejména xxxxxxxxxx, za xxxxx xxxx nájemce xxx xxxxxxx xxxxx či xxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx) x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahu na xxxxxx xxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxx je xxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx „xxxxx nájemního xxxxx“, xx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx věc x xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx právo xx xxxx zřídit xxx na xxxx xxxxx věci (§2215 xxxx. 3, 2277, 2278 x. x.). Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx. že xx xx nájemním (xxxxxxx) xxxxxx závislý, x xx xx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx, zanikne x vztah xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxx k xxxx, x jakého důvodu x xxxxxx nájemního xxxxxx xxxxx, a xxx xxxxxxx x xxxx, co si xxxxxxx skončení podnájmu xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx.
10. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx podnájmu xxxxxxxxx. Xxx její xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx vycházet x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx nájemním (xxxxxxx) xxxxxx (xx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx). Xx-xx xxxxxxxxxx vztah „slabší“ xxx xxxxx nájemní, xxxxxx podnájemce xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx.
11. Xx-xx xxxx xxxxxxxxx podnájmu xxxxxxx sloužící xxxxxxxxx, xxx - xxxxx §2215 x 2216 x. x. - xx na xxxxx xxxxxxxx použijí zvláštní xxxxxxxxxx x nájmu xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx (§2302 x násl. x. x.), ovšem xxx přiměřeně x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahu a xxx v xxxxxxx, x němž xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
12. Xxxxxxxx xxxxxxx neobsahuje xxxxxxxx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Ustanovení §2314 x. x. xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx-xx xx xxxx xxxxxx), jde přitom x specifickou žalobu, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx nemusí xxxxxxxxxx xxxxxxxx právní zájem xx xxxxxx §80 x. s. x. Xxxxx x účel xxxxxx xxx povaha xxxxxxxxxxxx xxxxxx nevyžaduje, xxx xx tento xxxxxxxxx institut x x xxx xxxxxxx xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxx x xx podnájemní xxxxx. Xxxx xxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx souvisejícího §2313 x. x.
13. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx §2313, xxxx. §2314 o. x., xxx není správný. Xxxx xxxxx, xx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx.
14. Xxxx-xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neoprávněnosti Xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §2314 x. x., xx xxxxx xx - xxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx x intencích §80 x. x. x., xxxx zabývat xx xxxxxxx existence xxxxxxxxxx právního zájmu xx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
15. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx x projednávané xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx určení neplatnosti Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxx Výpovědi xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahu x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx jiného xxxxxx xx xxxxxx), xx x xxxxxxx x judikaturou xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx x x žalobě xx určení neoprávněnosti Xxxxxxxx.
16. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x názoru, xx xxxxxxxx xxxxxx (§80 x. x. x.) xx preventivního xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx tam, kde xxxx xxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nelze dospět xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx, v nichž xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx právní xxxxxxxxxx vystihuje xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx budoucích xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního zájmu xx smyslu §80 x. x. x.; xxxxx-xx x konkrétním xxxxxxx očekávat, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na takovém xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxx nejen k xxxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx určení xx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx z 27.3.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1338/96, uveřejněný xxx x. 21/1997 x časopise Soudní xxxxxxxxxx, x xx xxx 29.8.2001, xx. xx. 21 Cdo 1618/2000, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 51/2002 Xx. xxxx. xxx.). Xxxxxx x xxxxxx xxxxx §80 x. x. x. xxxxxx xxx xxxxxxxxx opodstatněna xxx, xxx lze xxxxxxx xx splnění povinnosti, x ani tehdy, xx-xx požadované xxxxxx xxx xxxxxx předběžné xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xx, či xxxx xxxxxx xxxxx xxxx právo, a xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx (objektivně xxxxx) xxxxx xxxx xxxxx xxxx dosah sporného xxxxxxxx vztahu xxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx žalobce xxxx xxxxxxxxx v jeho xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx neodstraní xxxxxx xxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxx) xxxxxxxx pro xxxxxx poměry xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx určením, zda xx právní vztah xxxx xxxxx je, xx není (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29. 4. 2003, xx. xx. 21 Cdo 58/2003, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 2/2004 Xx. xxxx. xxx., rozsudek xxxxx xxxxx xx xxx 2.4.2001, sp. xx. 22 Xxx 2147/99, uveřejněný xxx xxxxxx 68/2001 Sb. xxxx. obč.).
17. Xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx - xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. x.) - xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x odst. 1 xxxx. x) x. x. ř.].
18. Vzhledem x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx se řízení x xxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx (§243x, §151 xxxx. 1 x. x. ř.).