Právní xxxx
Xxxxx důvod, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nájem prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřený xx xxxx neurčitou x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2312 o. x.), xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx; xxxx-xx xxxx tak, xxxx xxxxx-xx x xxxxx důvod, skončí xxxxx uplynutím xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxxx vážných xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx podle §2314 x. x.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Městského xxxxx v Xxxxx xx xxx 10.4.2019, xx. zn. 13 Xx 27/2019.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Praze (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 10.4.2019, x. x. 13 Co 27/2019-124, xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 (soud xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 18.9.2018, x. x. 18 X 150/2017-82, xxx, xx xxxxxx žalobu, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x XX, x výpovědní xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx 31.3.2017, x xxxxxx jim xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx řízení před xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx 25 716 Xx xx tří xxx xx právní xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 14.11.2017, x. x. 18 X 150/2017-35, zrušil usnesením xx xxx 27.4.2018, x. x. 13 Xx 56/2018-60, x xxxxxx mu věc x xxxxxxx xxxxxx).
2. Xx doplnění xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxx uzavřela x žalobci (xxxxxxxxxxxxx) xxx 30.1.2016 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 72 m2, xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx domu xx xxxxxxx parc. XX x k. x. XY, obec XX, xxxxxxxxx na XX XX, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx. xxxxx Xxxxx, xx xxxxxx XX (xxxx xxx xxx „Prostory“, „Smlouva“), xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xx. dohodly, že Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx, xxxx-xx však xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx, bude xxx xxxxxxxxxx. Xxx 27.1.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxxxx x obchodní xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Grunt s. x. x., xxxxx xx udělila xxxxx xxxxxxxxxx - a xx výhradně x Xxxxxxxxxx - xx 1.2.2016 xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx konceptu, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxx x Prostorách xxxx xx vyvíjet xxxxxxx xxxxxx konkurenční xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxx rok xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxx x xxxxxxxxxx“). Xxxxxxx x 31.3.2017 xxxxxxxx xxxx spolupráci xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. r. o. xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx součástí xxxxxxxxxxx XXXXXXXX XXXXX, x. x. x., xxxxx xxx měla xxxxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobcům xxx 31.3.2017 xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx, a xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxx „xxxxx xx stavu vlastnické xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Náš Xxxxx, s. x. x., xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchod x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“). Xxxxxxx xx xxx 5.4.2017 xxxxxxx žalobci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx, měli xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx důvod, a xxxxx měla xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxx podali žalobu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx žalovaná xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxx xx xx, xx xx xxxxx důvody xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx uvedené v §2308 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „x. x.“), xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Žalovaná, xxxxx xxxxx v Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx konkurenční xxxxxxxx xxxxx rok xx jejím xxxxxxxx, xxxx spolupráci xxxxxxxx, xxxxx xxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxxxx Náš Xxxxx, x. r. x., a XXXXXXXX XXXXX, x. x. x., a xxxxxx xxxxx xxxxx na xxx, xxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx na ni xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx spolupráci ukončila. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx byl xxx x xx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx žalobci xxxxxxxx. Xxxx xx to, xx dovolacím xxxxxx xxxxxx xxxxxx otázka, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx formulován xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx možnost xxx xx samotného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a upřesňovala xx x xxxxxxx xxxxxxxx řízení. Výpovědní xxxxx xxx xx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, nemohli posoudit xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx (§2312 o. x.), x xx xxx výkladem, a xxxxxx xxx nejde x právní xxxxxxx (§553 odst. 1 x. x.). Xxxxxxxx xx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx xx výpovědi, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxx mohla dodatečně xxxxxxxxx a rozvádět, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxx, xxx má xxxx xxxxxx výpovědi xxxxxxxxxx. Měli xx xx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx aplikováno §553 xxxx. 2 x. x., xxxxx xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx adresát výpovědi. Xxxxxxxxx důvod xxxxx x xxxx doručení Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx až xxxxxxxx. Dále namítali, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu je x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx dne 15.1.2019, xx. xx. 26 Xxx 1811/2018. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x nemohla xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx za to, xx xxx nešlo x „totožné“ xxxxxxxx, xxxxxxxx mohla xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx při xxxxxxxx Smlouvy znala xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, možnost xxxxxxxx xxxxx však na xxxx xxxxx nijak xxxxxxxx, xxx je x xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx úpravy x. x. xxxx chránit xxxxxxx před xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, že z xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vážného xxxxxx, xxxxx xx vedl x Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx zato, xx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx nájmu xx xxxx určitou xxxxx §2287 x. x. x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájmu xxx xxxxx okolností. Navrhla, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx soud x xxxxxxx x xx. II xxx 2 xxxxxx č. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, projednal xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxx od 30.9.2017 (xxxx jen „x. x. ř.“).
7. Xxxxxxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 odst. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.), proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, je přípustné, xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx považovat xx vážné pro xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §2312 x. x. x xxxxxx specifikace ve xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx řešena; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx x hodnocení xxxxxxxxxxx dokazování xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx ukončit xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx podnikání xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx důvod, xxx který je xxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. ř.
9. Xxxxx §2312 x. z., xxxxx-xx xx x xxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx; xx-xx však xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx; xxxx-xx xxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx xxx, x xxxxxxxx k okolnostem, xxxxxx xxxxxxx předpokládat, xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx doba xxxx xxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx o xxxxxxxxx době xxxx xxxxxx x xxxxxxx x §2312 x. x., nesjednaly xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxxxxxxx kdykoliv, xxx uvedení xxxxxx. Xxxxxxxx by xxxxxxx xx xxxxx této xxxxxxxx využila, xxxxxxx xx xxxxxxxx obsahovat xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx by xxxx xxxxxxxxxxxx. Možnost xxxxxxxxx Xxxxxxx xxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxx (xxxxxx s §2312 x. z.) vázána xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x výpovědi. Xxx §2312 o. x., xxx Smlouva xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Ustanovení §2312 x. z. x xxxxx upravující „xxxxx xxxxx x xxxxxxxx“ xxxxx k xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (abstraktní) hypotézou, xx. x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx přímo xxxxxxx předpisem, a xxxxx tak přenechávají xxxxx, xxx podle xxxxx uvážení v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx vymezil xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx důvod k xxxxxxxx ve xxxxxx §2312 o. z. xxxx xxx některá xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxxxxx důvody xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx nájmu. Xxx xxxxx x xxxxxx, v xxxxx xx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvou xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx zásady xxxxxxx xxxxx poměrů (xxxxx xxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxx xxxxxxx předčasné xxxxxxxx nájemního vztahu. Xxxxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxx x §2308, 2309, 2287 x. z.; xxxxx xxxx xxx i xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak svou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [stejné xxxxxx vyplývají i x xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. srovnej XXXXXX, J., XXXXXX, X., XXXXX, X. x xxx. Občanský xxxxxxx. Komentář. 2. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2019, x. 2484; HULMÁK, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Praha: C. X. Xxxx, 2014, x. 515].
12. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx prostor xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřené xx dobu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx náležitosti (xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 29.1.2020, xx. zn. 26 Cdo 3721/2019); xxxx x xx xxx xxx zřejmé, xxxx právní xxxxxxxx xx vyvolat, xxxx xxxx nájem a xxx má xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx, xxx se vypovídající xxxxxx xxxxxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx, tříměsíční xxxxxxxxx xxxx, musí xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx uvést, xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx jde x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, x zjistit, xxx xxxxx xxxxxx; xxxxxxx jako je xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x nájmu na xxxx určitou (§2310 x. x.) x x xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx (§2231 xxxx. 2 x. x.), tedy v xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx které xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx neplatnost celé xxxxxxxx. Nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx i xxx uvedení xxxxxx (xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxx jiného), xxxxxx x výpovědi xxxxxx xxxx xx oprávněnost xxxxxxxx, (ne)existence vážných xxxxxx x výpovědi xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxx význam xxx pro xxxxxx xxxxxxxx, xxx nájem xxxxxx.
13. Xxx tedy xxxxxxx, xx bude-li xxx xxxxxxxxxxxx strana x xxxxxxxx vážné xxxxxx x xxxxx xx ve xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx-xx xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx uvedla xx výpovědi, xxxxxxxxx xx vážné, skončí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
14. X xxxx věci xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx uvedla xxxxxx (xxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx struktury xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx x. x. x., xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, x uvedla, xx x xxxxxxx xx xxxx důvody nájem xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou. Xxxxxx xxxxxxxx xxx považovat xx dostatečně xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxx, zda xxx x vážné důvody xx smyslu §2312 x. z. Lze xxxx xxxxxxxxxx žalobcům, xx x textu Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvou x xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx byla xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx se x xxxxxxxx textu Xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Protože xxx xxxxxxx xxxxxxxx jednání xx xxxxx xxxxx §556 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xxxx jednajícího, xxxxx byla xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 31.10.2017, xx. xx. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 4/2019 Xx. rozh. xxx.), xx nezbytné xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxx při uzavření Xxxxxxx známo o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. o., x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx důvody, xxxxx vedly x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxx prodloužení xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx sice xxxxx, xxx xxxxx stranám xxxx při xxxxxxxx Xxxxxxx známá xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvou x xxxxxxxxxx, význam xxx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx Xxxxxxx vypovězena, xxxx však důvod xxxxxxx se tím x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx §2314 x. x.
16. Xxxxxx podle §2314 o. x. xx xxxxxxxxxxx řízením, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx strana xx xxxxx tam xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxx xxxx i neplatnost x xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx přitom xxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019). X xxxxxx x přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 o. z. xxx xxxx o xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx „po právu“ x xxx nájem xxxxxxx, xxxx xxxxxx „xx právu“ a xxxxx dále pokračuje. Xxxx-xx však xxxx xxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx mohl xxx xxxxxxxxx i xxx důvodu, a xxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, x proto xx xxxxx xx smyslu §2312 o. x. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx vedly x xxxx výpovědi, xxxxx x xxxxx, zda xx výpověď „xx xxxxx“, xxx xxx x závěr, xxx (xx)xxxxxxxx vážné xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx přezkoumávat xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v řízení xxxxx §2314 x. x. Dojde-li xx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx smysl xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx spor xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vedoucích x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx x xxxxxx xx smlouvy o xxxxx (xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx za sporné xxxxxx xxxx.).
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, který xxxxxx žalobu xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x. x xxxxxxxx, xx žalovaná xxxxxx xxxxx důvody xxx xxxx Xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx žalovaná ve Xxxxxxxx, je xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud - xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) - xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x.].