Právní věta
Vážný důvod, xxx který xxx xxxxxxxxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2312 x. x.), xxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx; xxxx-xx xxxx xxx, xxxx xxxxx-xx x xxxxx důvod, xxxxxx xxxxx uplynutím xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Nemá xxxxx význam zabývat xx (ne)existencí vážných xxxxxx v xxxxxx x přezkum oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 10.4.2019, xx. zn. 13 Xx 27/2019.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Městský xxxx x Praze (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem ze xxx 10.4.2019, č. x. 13 Xx 27/2019-124, změnil rozsudek Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 (soud xxxxxxx stupně) xx xxx 18.9.2018, x. x. 18 C 150/2017-82, xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx domáhali xxxxxx neoprávněnosti výpovědi xxxxxxx o nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx x XX, x xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxx dala xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx 31.3.2017, a xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx 25 716 Xx do xxx xxx xx právní xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxx 14.11.2017, x. x. 18 C 150/2017-35, xxxxxx usnesením xx xxx 27.4.2018, x. j. 13 Xx 56/2018-60, x xxxxxx mu xxx x dalšímu řízení).
2. Xx xxxxxxxx dokazování xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x žalobci (pronajímateli) xxx 30.1.2016 smlouvu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 72 x2, xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx pozemku xxxx. XX x x. x. XX, xxxx XX, xxxxxxxxx xx XX XY, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx. město Xxxxx, xx xxxxxx XX (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“, „Smlouva“), xxxxx xxx xxxxxxx xx dobu neurčitou x xxxxxx xx xx. xxxxxxx, xx Xxxxxxx mohou xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx, xxxx-xx však xxxxxxx xxxxxx mít x výpovědi xxxxx xxxxx, bude xxx xxxxxxxxxx. Dne 27.1.2016 xxxxxxxx žalovaná xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou xxxxxxx o obchodní xxxxxxxxxx xx společností Xxx Xxxxx x. x. x., která xx xxxxxxx právo xxxxxxxxxx - a xx výhradně x Xxxxxxxxxx - xx 1.2.2016 xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx konceptu, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx, xx nebude x Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx konkurenční charakter, x xx xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx závazku (xxxx xxx xxx „smlouva x xxxxxxxxxx“). Xxxxxxx x 31.3.2017 xxxxxxxx xxxx spolupráci xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x. xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx součástí společnosti XXXXXXXX FOODS, x. x. x., xxxxx xxx měla xxxxxxxx x xxxx xxxxx x neměla zájem x xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobcům xxx 31.3.2017 žalovaná xxxxxxxxxx Xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx vážný xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx „xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx společnosti Xxx Xxxxx, x. x. x., xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx podnikatelské xxxxxxxx“ (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“). Xxxxxxx xx xxx 5.4.2017 xxxxxxx žalobci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx s výpovědní xxxxx, měli xx xx, xx žalovaná xxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxxx měla xxx xxxxxxxxx doba xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx stupně uzavřel, xx xxxxxxx uplatnili xxxx námitky proti Xxxxxxxx x rovněž xxxx podali xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx k výpovědi xxxxx xxxxx. Xxx xx xx, xx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §2308 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále jen „x. x.“), xxxx xxxxxxxxxx s xxxx xxxxxxxxxxx. Žalovaná, xxxxx xxxxx v Xxxxxxxxxx xxxxxxxx jen na xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx ukončila, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x., a XXXXXXXX XXXXX, x. x. x., x nadále xxxxx zájem xx xxx, aby xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx dvě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xx xxx vyvíjen xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx vážný xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxx x xx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a vyjádření x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx žalobci xxxxxxxx. Xxxx xx to, xx xxxxxxxxx soudem xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx formulován natolik xxxxxx, xxx měl xxxxxxx xxxxxxx již xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, že xxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxxxxxxx x upřesňovala xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xx Xxxxxxxx uveden zcela xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx (§2312 x. x.), x xx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxx x právní xxxxxxx (§553 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxxxx xx bylo připuštěno xxxxxxxx vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx xx výpovědi, xxxxx by vypovídající xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxx, xxx má xxxx xxxxxx výpovědi xxxxxxxxxx. Xxxx za xx, xx při xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědním xxxxxx xx nemělo xxx xxxxxxxxxx §553 xxxx. 2 x. x., xxxxx xx xxx xxx výrazně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx důvod xxxxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx spolupráce xxxx podepsána xx xxxxxxxx. Dále xxxxxxxx, xx závěr odvolacího xxxxx x vážnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx přitom na xxxxxxxx ze xxx 15.1.2019, xx. xx. 26 Xxx 1811/2018. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx žalovaná xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxx xxxxx x „xxxxxxx“ prodejny, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx sortiment xxxxxxx. Žalovaná při xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxx smlouvy o xxxxxxxxxx, možnost xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, ani xx x xx neinformovala. Xxxxxx xxxxxx x. x. xxxx chránit xxxxxxx xxxx podnikatelským xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud zrušil xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
5. Žalovaná xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx z xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx důvodu, xxxxx xx vedl x Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx vysvětlovala xxxxxxxxxx. Xx zato, xx judikatura, o xxxxxx se žalobci x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx věc xxxxxxxx, týká se xxxxxxxx nájmu na xxxx určitou xxxxx §2287 o. z. x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx soud x xxxxxxx s xx. II bod 2 xxxxxx č. 296/2017 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx, projednal xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, ve znění xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxxx jen „x. x. x.“).
7. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníky řízení (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xx přípustné, xxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxx považovat xx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx podle §2312 x. x. x xxxxxx specifikace xx xxxxxxxx, nebyla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dokazování xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx ukončit xxxxxx x obchodní xxxxxxxxxx a možnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx důvod, xxx xxxxx je xxxxxx x §241x xxxx. 1 o. x. x.
9. Podle §2312 x. z., xxxxx-xx xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, má xxxxxx xxxxx xxx vypovědět x šestiměsíční výpovědní xxxx; xx-xx xxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx; xxxx-xx xxxxx xx xxxx xxxxx než xxx let, a xxxxxxxx x okolnostem, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx strana xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx doba xxxx xxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx stran xx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx bylo xxxxxx x xxxxxxx x §2312 x. x., xxxxxxxxxx xx xxx xxxxx výpovědní xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Kterákoliv xx xxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx uvedení xxxxxx. Xxxxxxxx by xxxxxxx xx stran xxxx xxxxxxxx využila, výpověď xx nemusela obsahovat xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx doba xx xxxx xxxxxxxxxxxx. Možnost xxxxxxxxx Smlouvu xxx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx byla Xxxxxxxx (xxxxxx x §2312 x. z.) xxxxxx xx existenci xxxxxxx xxxxxx x výpovědi. Xxx §2312 x. x., ani Xxxxxxx xxxx vážné xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx §2312 x. x. x xxxxx upravující „xxxxx xxxxx k xxxxxxxx“ xxxxx k xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. x právním xxxxxx, xxxxxxx hypotéza xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx sám vymezil xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx důvod x xxxxxxxx xx smyslu §2312 o. z. xxxx mít xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx podnikání, xxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výpověď xxxxx xx dobu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby xxxxx. Xxx xxxxx x xxxxxx, x nichž xx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvou uzavřenou xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx uplatnění xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx sic xxxxxxxxx), xxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxx závažné, xx x nimi xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxx x §2308, 2309, 2287 x. z.; xxxxx xxxx xxx x xxxxx důvody x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak xxxx xxxxxxxxxx srovnatelné [xxxxxx xxxxxx vyplývají x x právní xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxxxx XXXXXX, X., VÝTISK, X., XXXXX, X. x xxx. Občanský xxxxxxx. Komentář. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2019, x. 2484; HULMÁK, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, x. 515].
12. Obecně xxxxxxxx xxxxxxx nevyžaduje xxx výpověď xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřené xx dobu neurčitou xxxxx zvláštní xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.1.2020, xx. zn. 26 Xxx 3721/2019); xxxx x xx xxx být zřejmé, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx vyvolat, tedy xxxx xxxxx a xxx xx skončit. Xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxx x kratší, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx době, xxxx xxxx důvody ve xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx s xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx, zda xxx x důvody xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx; xxxxxxx jako xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x výpovědi x nájmu xx xxxx xxxxxxx (§2310 x. z.) x x xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx (§2231 xxxx. 2 o. x.), xxxx x xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxx nájmu výpovědí xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Absence xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx které xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, stejně xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx k podnikání xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx i xxx uvedení xxxxxx (xxxxxxxxx-xx ze xxxxxxx xxxx xxxxxx), důvody x xxxxxxxx xxxxxx xxxx na oprávněnost xxxxxxxx, (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x bude xxx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx nájem xxxxxx.
13. Xxx xxxx xxxxxxx, že xxxx-xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xx ve výpovědi, xxxxxx xxxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx-xx xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx vedly x které xxxxxx xx výpovědi, xxxxxxxxx xx xxxxx, skončí xxxxx xxxxxxxxx šestiměsíční xxxxxxxxx xxxx.
14. V xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx, xx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx uvedla xxxxxx (xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx struktury xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx x. x. x., jež xx franšízorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prostorách x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx za vážné, x xxxxxx, xx x xxxxxxx xx xxxx důvody xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx (soudu) xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2312 x. x. Lze xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x textu Xxxxxxx nevyplývá její xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxx nevylučuje, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx stranám, xx se v xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Protože xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx třeba xxxxx §556 o. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxxxxx xxxxxxx (užitých slov) xxxxxxxxx vůli xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx anebo xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.10.2017, xx. xx. 29 Xxx 61/2017, uveřejněný xxx číslem 4/2019 Xx. xxxx. xxx.), xx nezbytné xx xxx zkoumání xxxxxxxx xxxxxx, které žalovanou xxxxx k xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx i xxx, xx bylo xxxxxxx při uzavření Xxxxxxx známo x xxxxxxxxxx žalované xx xxxxxxxxxxx Xxx Grunt, x. x. x., x podmínkách xxxx xxxxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, je xxx prodloužení výpovědní xxxx, nikoliv xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx při uzavření Xxxxxxx xxxxx její xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx se tím x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx §2314 x. x.
16. Xxxxxx xxxxx §2314 o. z. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx stanovené xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zahrnující x xxxx zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, ale xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx přitom xxxxxxxxx xxx v tomto xxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 18.12.2019, xx. zn. 26 Xxx 1509/2019). V xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx §2314 o. z. xxx tedy x xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx „po xxxxx“ x xxx nájem xxxxxxx, xxxx xxxxxx „xx právu“ x xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx i xxx xxxxxx, a xxxxxx je jen xxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xx xxxxx xx xxxxxx §2312 o. x. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx vedly x xxxx xxxxxxxx, xxxxx x závěr, xxx xx výpověď „po xxxxx“, ale xxx x xxxxx, zda (xx)xxxxxxxx xxxxx důvody, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxx je xxxxx xxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxxxxx oprávněnost xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §2314 x. x. Xxxxx-xx ke xxxxxxxx xxxxx x xxx existence xxxxxxx xxxxxx k výpovědi, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx takové xxxxxxxx. Xxxxxxxx spor mezi xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vedoucích x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx (xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx.).
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxx žalobu xxxxxxxxxx, xxx xx domáhali xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x. x tvrzením, xx žalovaná xxxxxx xxxxx xxxxxx pro xxxx Xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx, x xxxxx měl xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx žalovaná xx Xxxxxxxx, xx tak x konečném důsledku xxxxxxx. Nejvyšší xxxx - aniž ve xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) - proto dovolání xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. 1 xxxx. a) o. x. x.].