Xxxxxx xxxx
Xxxxx důvod, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou x tříměsíční výpovědní xxxx (§2312 x. x.), xxxx xxx xxxxxx ve xxxxxxxx; xxxx-xx xxxx tak, xxxx xxxxx-xx o xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx šestiměsíční xxxxxxxxx doby. Xxxx xxxxx význam xxxxxxx xx (ne)existencí xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 10.4.2019, xx. xx. 13 Xx 27/2019.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Městský soud x Praze (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 10.4.2019, x. x. 13 Xx 27/2019-124, xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) ze xxx 18.9.2018, č. x. 18 C 150/2017-82, xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx žalobci xxxxxxxx xxxxxx neoprávněnosti xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x XX, x xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxx žalovaná x kterou xxxxxxxx xxx 31.3.2017, a xxxxxx xxx zaplatit xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx 25 716 Xx xx tří xxx xx právní xxxx xxxxxxxx (předcházející xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxx 14.11.2017, x. x. 18 X 150/2017-35, xxxxxx xxxxxxxxx xx dne 27.4.2018, x. x. 13 Xx 56/2018-60, x xxxxxx xx xxx x dalšímu řízení).
2. Xx xxxxxxxx dokazování xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx nájemce xxxxxxxx x žalobci (pronajímateli) xxx 30.1.2016 xxxxxxx x xxxxx prostorů xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 72 x2, xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx podlaží xxxx xx pozemku xxxx. XX x k. x. XX, obec XX, xxxxxxxxx na XX XX, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx xx. xxxxx Xxxxx, xx xxxxxx XX (dále xxx xxx „Prostory“, „Xxxxxxx“), xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x strany xx xx. xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, bude-li xxxx xxxxxxx strana xxx x výpovědi xxxxx xxxxx, bude jen xxxxxxxxxx. Xxx 27.1.2016 xxxxxxxx žalovaná xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědní dobou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Grunt x. x. x., která xx udělila právo xxxxxxxxxx - x xx výhradně x Xxxxxxxxxx - xx 1.2.2016 prodejnu x xxxxx jejího xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, že nebude x Prostorách vůči xx vyvíjet xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx ani xxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx „smlouva x xxxxxxxxxx“). Xxxxxxx x 31.3.2017 žalovaná xxxx spolupráci se xxxxxxxxxxx Náš Xxxxx, x. r. x. xxxxxxxx, společnost se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXXXXXXX XXXXX, x. x. x., která xxx měla xxxxxxxx x xxxx xxxxx x neměla xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobcům dne 31.3.2017 xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx, x xx x tříměsíční výpovědní xxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxx ukončení xxxxx uvedla „změnu xx stavu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x., xxx xx xxxxxxxxxxx společnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchod v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (dále xxx xxx „Xxxxxxx“). Xxxxxxx xx dne 5.4.2017 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx doba šestiměsíční.
3. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx stupně uzavřel, xx žalobci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx žalobu xx xxxxxxx její xxxxxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx x výpovědi xxxxx důvod. Měl xx xx, xx xx xxxxx xxxxxx xxx považovat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v §2308 zákona x. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), nebo xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Žalovaná, která xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx spolupráci x xxxx vázána xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ještě rok xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, s. r. x., x XXXXXXXX XXXXX, x. r. x., x xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx, xxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektu. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx na ni xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx ukončila. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxx ukončení xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx době byl xxx x xx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobci dovolání. Xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx řešena xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx možnost xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx x průběhu xxxxxxxx řízení. Výpovědní xxxxx byl xx Xxxxxxxx xxxxxx zcela xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx (§2312 o. x.), a to xxx xxxxxxxx, x xxxxxx ani xxxxx x xxxxxx xxxxxxx (§553 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezení výpovědního xxxxxx ve xxxxxxxx, xxxxx xx vypovídající xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx adresát xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, jak xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xx, že při xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědním xxxxxx by nemělo xxx xxxxxxxxxx §553 xxxx. 2 o. x., xxxxx xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx výpovědi. Xxxxxxxxx xxxxx navíc x době xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx spolupráce xxxx xxxxxxxxx až xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx ze xxx 15.1.2019, xx. zn. 26 Xxx 1811/2018. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x obchodní xxxxxxxxxx xxxxxxx x nemohla xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxx xxxxx x „xxxxxxx“ prodejny, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxxx nijak xxxxxxxx, xxx je x xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx x. x. není chránit xxxxxxx před xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
5. Žalovaná xx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx, xx x xxxxxx Výpovědi xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx důvodu, xxxxx ji xxxx x Xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxx vysvětlovala xxxxxxxxxx. Xx xxxx, xx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, týká xx xxxxxxxx nájmu na xxxx určitou xxxxx §2287 o. z. x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx x souladu x xx. XX xxx 2 zákona č. 296/2017 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony, projednal xxxxxxxx a xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxxx xxx „x. x. x.“).
7. Dovolání xxxxxx včas, subjektem x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx odvolací řízení xxxxx, je přípustné, xxxxx otázka, které xxxxxx lze považovat xx vážné pro xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx xxxxx §2312 x. x. a xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx, nebyla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Předně je xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxxxx, jimiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x hodnocení xxxxxxxxxxx dokazování xxxxxx (xxxxxxx nutnosti xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx a možnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx který xx xxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. x.
9. Xxxxx §2312 x. z., xxxxx-xx se x xxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xx strana xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx; má-li však xxxxxx x výpovědi xxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx xxxx tříměsíční; xxxx-xx nájem po xxxx delší než xxx xxx, x xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
10. Ujednání xxxxx xx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx x §2312 o. x., xxxxxxxxxx xx xxx xxxxx výpovědní xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Kterákoliv xx xxxxx mohla tedy Xxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx stran xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, výpověď xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx. Možnost xxxxxxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Smlouvou (xxxxxx s §2312 x. x.) xxxxxx xx xxxxxxxxx vážného xxxxxx x výpovědi. Xxx §2312 x. x., ani Xxxxxxx xxxx vážné xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx §2312 x. x. x xxxxx upravující „xxxxx xxxxx x xxxxxxxx“ xxxxx k právním xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (abstraktní) hypotézou, xx. x xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx stanovena přímo xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx jednotlivém případě xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, předem xxxxxxxxxxx okruhu xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx smyslu §2312 x. x. xxxx xxx xxxxxxx xx stran xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxx xxxxx o xxxxxx, x nichž xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvou uzavřenou xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx změny xxxxxx (xxxxx sic xxxxxxxxx), xxxx důvody, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemního vztahu. Xxxxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxx v §2308, 2309, 2287 x. z.; mohou xxxx xxx i xxxxx důvody x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, avšak xxxx xxxxxxxxxx srovnatelné [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx - např. xxxxxxx XXXXXX, X., VÝTISK, X., XXXXX, V. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2019, x. 2484; HULMÁK, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, x. 515].
12. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nevyžaduje xxx výpověď xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx náležitosti (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.1.2020, xx. xx. 26 Cdo 3721/2019); xxxx x xx xxx xxx zřejmé, xxxx xxxxxx následky xx xxxxxxx, tedy xxxx xxxxx a xxx xx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx vypovídá jen x kratší, tříměsíční xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx důvody ve xxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx xxxxxx měla xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx jde x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, a xxxxxxx, xxx nájem xxxxxx; xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx u xxxxxxxx x xxxxx na xxxx určitou (§2310 x. z.) x x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx (§2231 xxxx. 2 x. x.), xxxx x xxxxxxxxx, kdy je xxxxxxxx xxxxx výpovědí xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx vážných důvodů, xxx xxxxx je xxxxx vypovídán v xxxxxxxxxx době, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx prostoru xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx může xxx xxxxx vypovězen x xxx xxxxxxx důvodů (xxxxxxxxx-xx xx smlouvy xxxx xxxxxx), xxxxxx x xxxxxxxx nemají xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx x délce výpovědní xxxx a bude xxx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx nájem xxxxxx.
13. Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxx-xx xxx xxxxxxxxxxxx strana x xxxxxxxx vážné xxxxxx x xxxxx xx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx nelze-li xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx, skončí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doby.
14. X xxxx xxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx žalovaná xx Xxxxxxxx uvedla xxxxxx (xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx struktury xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx x. x. o., xxx xx xxxxxxxxxxx společnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx další xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, x xxxxxx, xx x ohledem xx xxxx xxxxxx nájem xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Takové xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xx dostatečně určité, xxxxxxxxxx žalobcům (xxxxx) xxxxxxxx, xxx xxx x vážné důvody xx smyslu §2312 x. x. Xxx xxxx přisvědčit xxxxxxxx, xx x xxxxx Xxxxxxx nevyplývá xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxx skutečnost xxxx xxxxx xxxxx stranám, xx se v xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Protože xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx §556 o. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx slov) xxxxxxxxx vůli xxxxxxxxxxx, xxxxx byla xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.10.2017, xx. xx. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 4/2019 Xx. rozh. xxx.), xx xxxxxxxx se xxx xxxxxxxx vážnosti xxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx, zabývat x xxx, xx xxxx xxxxxxx při xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx žalované se xxxxxxxxxxx Xxx Grunt, x. r. x., x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že důvody, xxxxx vedly x xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, nikoliv xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx uzavření Xxxxxxx známá xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvou x spolupráci, význam xxx (ne)existenci xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx x řízení x xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
16. Řízení podle §2314 x. z. xx xxxxxxxxxxx řízením, x xxxx xx xxxxxxx definovanou x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxx stanovené xxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx naplněnost xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx i xxxxxxxxxx x zdánlivost výpovědi; xxxxxxxxxx výpovědního důvodu xxx přitom posuzovat xxx x xxxxx xxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019). V xxxxxx x přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x. xxx xxxx o xxxxx, xxx výpověď x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxx „xx právu“ x xxx xxxxx xxxxxxx, xxxx nebyla „xx xxxxx“ x xxxxx dále xxxxxxxxx. Xxxx-xx však xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx, a xxxxxx xx xxx xxxxx výpovědní doby, x proto je xxxxx ve xxxxxx §2312 o. x. xxxxxxxxxx vážnost důvodů, xxxxx vedly x xxxx xxxxxxxx, xxxxx x závěr, xxx xx xxxxxxx „po xxxxx“, xxx xxx x xxxxx, xxx (xx)xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx x výpovědi xxxxx. Pak je xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x řízení xxxxx §2314 o. x. Xxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx např. jako xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x plnění xx xxxxxxx o xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx.).
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxx xxxxxx dovolatelů, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x. s xxxxxxxx, xx žalovaná xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxx Výpovědi x xxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxx nájem xxxxxxx až po xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx, je tak x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx - aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) - xxxxx dovolání xxxx nedůvodné zamítl [§243x odst. 1 xxxx. a) x. x. x.].