Xxxxxx xxxx
Xxxxx důvod, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2312 o. x.), musí xxx xxxxxx ve xxxxxxxx; xxxx-xx xxxx tak, xxxx xxxxx-xx x xxxxx důvod, skončí xxxxx xxxxxxxxx šestiměsíční xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx význam xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 x. z.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 10.4.2019, xx. xx. 13 Xx 27/2019.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Městský xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 10.4.2019, č. x. 13 Xx 27/2019-124, xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 4 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) ze xxx 18.9.2018, x. x. 18 X 150/2017-82, xxx, xx xxxxxx xxxxxx, jíž xx xxxxxxx domáhali xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxxxxx x XX, x xxxxxxxxx dobou xxx měsíce, kterou xxx dala xxxxxxxx x kterou xxxxxxxx xxx 31.3.2017, x xxxxxx jim xxxxxxxx xxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxx před xxxxx obou stupňů xxxxxx 25 716 Xx xx xxx xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx ze xxx 14.11.2017, č. x. 18 C 150/2017-35, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.4.2018, x. j. 13 Xx 56/2018-60, a xxxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxx).
2. Xx doplnění xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nájemce xxxxxxxx x žalobci (pronajímateli) xxx 30.1.2016 smlouvu x xxxxx prostorů xxxxxxxxxx podnikání x xxxxxx 72 x2, xxxxxxxxxx v 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx. XX v x. x. XX, xxxx XX, xxxxxxxxx na XX XX, xxxxxxx x Katastrálního úřadu xxx xx. xxxxx Xxxxx, na xxxxxx XX (xxxx xxx xxx „Prostory“, „Xxxxxxx“), xxxxx byl sjednán xx xxxx xxxxxxxxx x strany se xx. xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx však xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx vážný xxxxx, bude xxx xxxxxxxxxx. Dne 27.1.2016 xxxxxxxx žalovaná xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědní dobou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx x. x. o., která xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx - x xx xxxxxxxx v Xxxxxxxxxx - od 1.2.2016 xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx konceptu, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx, xx nebude x Prostorách xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to ani xxxxx rok xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx „smlouva x xxxxxxxxxx“). Xxxxxxx x 31.3.2017 žalovaná xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx Náš Grunt, x. r. o. xxxxxxxx, společnost se xxxxx součástí společnosti XXXXXXXX XXXXX, s. x. x., xxxxx xxx měla xxxxxxxx x téže ulici x xxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 31.3.2017 xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx, a xx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx uvedla „xxxxx xx xxxxx vlastnické xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, s. x. x., xxx je xxxxxxxxxxx společnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchod x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (xxxx xxx xxx „Výpověď“). Dopisem xx xxx 5.4.2017 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxx výpověď xxxxx xxxxx, a xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx doba xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně uzavřel, xx žalobci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx přezkum její xxxxxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Měl xx to, že xx xxxxx důvody xxx považovat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v §2308 xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (dále xxx „x. x.“), xxxx xxxxxxxxxx s nimi xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xxxxx v Prostorách xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx spolupráci a xxxx xxxxxx konkurenční xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx ukončení, xxxx spolupráci xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx společností Xxx Xxxxx, x. x. x., x XXXXXXXX XXXXX, s. x. x., a xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx, aby byly xx stejné ulici xxxxxxxxxxx xxx prodejny xxxxxxx podnikatelského xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xx xxx vyvíjen xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, že vážný xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx zkrácené xxxxxxxxx době xxx xxx a že Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobci xxxxxxxx. Xxxx za xx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx řešena xxxxxx, xxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx měl xxxxxxx možnost xxx xx samotného textu xxxxxxxx kvalifikovaně posoudit, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxxxx x upřesňovala xx x xxxxxxx xxxxxxxx řízení. Xxxxxxxxx xxxxx byl xx Xxxxxxxx uveden xxxxx xxxxxxxx, nemohli xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx (§2312 x. x.), x xx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx ani xxxxx x xxxxxx jednání (§553 xxxx. 1 x. x.). Jestliže xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozvádět, xxxxx by xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx za xx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx by xxxxxx xxx xxxxxxxxxx §553 xxxx. 2 x. x., neboť by xxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxx adresát xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx navíc x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x ukončení xxxxxxxxxx xxxx podepsána xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx odvolacího xxxxx o vážnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxx přitom xx xxxxxxxx ze dne 15.1.2019, sp. xx. 26 Xxx 1811/2018. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx žalovaná byla xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x nemohla xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx za xx, xx xxx xxxxx x „totožné“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx znala xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx, možnost ukončení xxxxx však xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx x xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx x. x. xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx podnikatelským xxxxxxx. Navrhli, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x věc mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx, xx x xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx ji xxxx x Výpovědi, xxxxx xxxxxxx pouze vysvětlovala xxxxxxxxxx. Xx xxxx, xx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, týká xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx určitou xxxxx §2287 o. x. x specifického důvodu xxxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Nejvyšší soud xxxxxxxx žalobců xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xx. II bod 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx a rozhodl x xxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxxx xxx „o. x. x.“).
7. Xxxxxxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným - účastníky řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx odvolací xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx považovat xx vážné xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle §2312 x. x. x xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx řešena; xxxx xxxx důvodné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
8. Xxxxxx xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxxxx, jimiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudem (xxxxxxx xxxxxxxx ukončit xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx podnikání žalované x Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx důvod, xxx xxxxx je xxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. ř.
9. Podle §2312 o. z., xxxxx-xx xx o xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, má xxxxxx xxxxx jej vypovědět x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx; xx-xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx tříměsíční; xxxx-xx xxxxx po xxxx xxxxx než xxx let, x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx druhá xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx vždy xxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx stran xx Xxxxxxx x xxxxxxxxx době xxxx xxxxxx x xxxxxxx x §2312 x. x., xxxxxxxxxx xx xxx xxxxx výpovědní xxxxxx xx jejich xxxxxxx. Xxxxxxxxxx ze xxxxx mohla xxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx uvedení xxxxxx. Xxxxxxxx xx některá xx stran xxxx xxxxxxxx využila, xxxxxxx xx nemusela obsahovat xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxx (xxxxxx x §2312 x. x.) xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xxx §2312 x. x., ani Xxxxxxx xxxx xxxxx důvody xxxxxxxxxx.
11. Ustanovení §2312 x. x. x xxxxx xxxxxxxxxx „vážný xxxxx x xxxxxxxx“ xxxxx x právním xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxx xxxxxx, jejichž hypotéza xxxx xxxxxxxxx přímo xxxxxxx předpisem, a xxxxx xxx přenechávají xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx jednotlivém případě xx sám vymezil xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx ve xxxxxx §2312 x. x. xxxx mít xxxxxxx xx stran smlouvy x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání, půjde-li x výpovědní důvody xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nájmu. Xxx xxxxx o xxxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu určitou, xxxxxxx xxxxxxxxx zásady xxxxxxx změny xxxxxx (xxxxx sic xxxxxxxxx), xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx natolik xxxxxxx, xx s nimi xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx v §2308, 2309, 2287 x. z.; xxxxx xxxx být i xxxxx důvody v xxxxxx ustanoveních výslovně xxxxxxxxx, avšak xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x x právní literatury - xxxx. xxxxxxx XXXXXX, J., XXXXXX, X., BERAN, V. x xxx. Občanský xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2019, x. 2484; XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 515].
12. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nevyžaduje xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3721/2019); xxxx x ní xxx xxx xxxxxx, xxxx xxxxxx následky xx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxx. Xxxxx v případě, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xx x xxxxxxxx xxxxx důvody a xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx, tříměsíční xxxxxxxxx době, xxxx xxxx důvody xx xxxxxxxx uvést, aby xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxx x důvody vskutku xxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx; xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x výpovědi x xxxxx xx xxxx xxxxxxx (§2310 x. x.) a x výpovědi xxx xxxxxxxxx xxxx (§2231 xxxx. 2 x. x.), xxxx v xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx nájmu výpovědí xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx důvody. Absence xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, stejně xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Nájem prostoru xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxx vypovězen x xxx uvedení důvodů (xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxx jiného), xxxxxx x xxxxxxxx nemají xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xx)xxxxxxxxx vážných xxxxxx k xxxxxxxx xx promítne xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx x bude xxx proto význam xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, kdy nájem xxxxxx.
13. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx-xx xxx xxxxxxxxxxxx strana x výpovědi xxxxx xxxxxx a xxxxx xx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx nelze-li xxxxxx, xxxxx xx x výpovědi xxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx šestiměsíční xxxxxxxxx xxxx.
14. X xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx uvedla xxxxxx (xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx struktury společnosti Xxx Xxxxx s. x. o., jež xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx provozujícího xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prostorách x xxxxxxxxxx další xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), které xxxxxxxxxx xx vážné, x uvedla, že x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou. Xxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xx dostatečně xxxxxx, xxxxxxxxxx žalobcům (soudu) xxxxxxxx, zda xxx x xxxxx xxxxxx xx smyslu §2312 x. z. Xxx xxxx xxxxxxxxxx žalobcům, xx x xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx x spolupráci, xx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx oběma xxxxxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Protože xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx třeba podle §556 x. z. xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxx xxx podle písemného xxxxxxx (užitých xxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx být xxxxx xxxxxxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.10.2017, xx. zn. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 4/2019 Xx. xxxx. obč.), xx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx x xxx, co xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Grunt, x. r. o., x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
15. Protože xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx, xxxxxx vážné, xx xxx xxxxxxxxxxx výpovědní xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx závěr, xxx oběma xxxxxxx xxxx při uzavření Xxxxxxx známá její xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x spolupráci, význam xxx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx Smlouva vypovězena, xxxx xxxx důvod xxxxxxx xx xxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx §2314 o. x.
16. Řízení podle §2314 x. z. xx specifickým řízením, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx strana xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx zejména naplněnost xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědi; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx (viz např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019). V xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx §2314 o. z. xxx tedy o xxxxx, xxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxx xxxx „po xxxxx“ x xxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx „xx xxxxx“ x xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxxx mohl xxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx, x xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx je xxxxx ve xxxxxx §2312 x. z. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxx, xxx xx výpověď „xx xxxxx“, xxx xxx x závěr, xxx (xx)xxxxxxxx vážné xxxxxx, xxxxx x výpovědi xxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxx bez xxxxxxx přezkoumávat xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x řízení xxxxx §2314 x. x. Xxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k výpovědi, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výpovědi. Xxxxxxxx spor xxxx xxxxxxxx x vážnosti xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx být xxxxx např. xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx sporné xxxxxx xxxx.).
17. Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx žalobu xxxxxxxxxx, xxx xx domáhali xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Výpovědi xxxxx §2314 x. x. x xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx důvody xxx xxxx Xxxxxxxx x xxxxx Prostor, x xxxxx xxx nájem xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx době, jak xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx, xx tak x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud - xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.) - proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x odst. 1 xxxx. x) x. x. x.].