Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx (§2312 x. x.), xxxx být xxxxxx ve xxxxxxxx; xxxx-xx xxxx xxx, xxxx xxxxx-xx o xxxxx důvod, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx šestiměsíční xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx zabývat xx (xx)xxxxxxxxx vážných xxxxxx v xxxxxx x xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx podle §2314 x. x.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 10.4.2019, xx. xx. 13 Xx 27/2019.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem ze xxx 10.4.2019, č. x. 13 Xx 27/2019-124, xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 (soud xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 18.9.2018, x. x. 18 X 150/2017-82, xxx, že xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx domáhali xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx sloužících podnikání xxxxxxxxxx x XY, x xxxxxxxxx dobou xxx xxxxxx, kterou xxx xxxx xxxxxxxx x kterou xxxxxxxx xxx 31.3.2017, a xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx na náhradě xxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx 25 716 Xx do tří xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (předcházející xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx ze xxx 14.11.2017, x. x. 18 X 150/2017-35, zrušil xxxxxxxxx xx xxx 27.4.2018, x. j. 13 Xx 56/2018-60, x xxxxxx xx věc x dalšímu xxxxxx).
2. Xx xxxxxxxx dokazování xxxxxxx, xx žalovaná xxxx xxxxxxx uzavřela x xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxx 30.1.2016 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 72 x2, xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx pozemku parc. XX v k. x. XX, xxxx XX, zapsaného na XX XY, vedeném x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx hl. xxxxx Xxxxx, na xxxxxx XX (xxxx xxx xxx „Prostory“, „Xxxxxxx“), xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xx. dohodly, že Xxxxxxx xxxxx vypovědět x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx však xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx jen xxxxxxxxxx. Xxx 27.1.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx Xxx Grunt x. x. x., xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx - x xx xxxxxxxx v Xxxxxxxxxx - xx 1.2.2016 xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx konceptu, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx x Prostorách xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx konkurenční xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxx „xxxxxxx x xxxxxxxxxx“). Xxxxxxx x 31.3.2017 xxxxxxxx xxxx spolupráci xx xxxxxxxxxxx Náš Xxxxx, x. r. x. xxxxxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXXXXXXX XXXXX, s. x. o., která xxx xxxx prodejnu x téže xxxxx x xxxxxx zájem x xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 31.3.2017 žalovaná vypověděla Xxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxx ukončení xxxxx xxxxxx „změnu xx stavu vlastnické xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x., xxx je xxxxxxxxxxx společnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx další xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (xxxx též xxx „Xxxxxxx“). Xxxxxxx xx xxx 5.4.2017 xxxxxxx žalobci žalované xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx s výpovědní xxxxx, xxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxx výpověď xxxxx důvod, a xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a rovněž xxxx podali xxxxxx xx přezkum xxxx xxxxxxxxxxxx; za xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx k výpovědi xxxxx důvod. Měl xx to, že xx vážné xxxxxx xxx považovat výpovědní xxxxxx uvedené v §2308 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále jen „x. x.“), xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxx smlouvy o xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rok xx jejím xxxxxxxx, xxxx spolupráci xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x., x XXXXXXXX XXXXX, x. x. x., a xxxxxx xxxxx xxxxx na xxx, xxx xxxx xx stejné ulici xxxxxxxxxxx xxx prodejny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektu. Xxxxxx tvrzení xxxxxxxx, xx na xx xxx vyvíjen nátlak, xxx spolupráci ukončila. Xxxxxxx, xx vážný xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx zkrácené xxxxxxxxx době xxx xxx x xx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Proti xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx žalobci xxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx dovolacím xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx formulován natolik xxxxxx, xxx měl xxxxxxx možnost xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx posoudit, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, nemohli xxxxxxxx xxxx vážnost x xxxxxxxxxxx (§2312 x. x.), a to xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxx x právní xxxxxxx (§553 odst. 1 x. x.). Jestliže xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx by vypovídající xxxxxx mohla xxxxxxxxx xxxxxxxxx a rozvádět, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxx, jak má xxxx takové xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Měli za xx, že při xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědním xxxxxx xx nemělo xxx aplikováno §553 xxxx. 2 x. x., xxxxx xx xxx xxx výrazně xxxxxxxxxxx adresát výpovědi. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x ukončení xxxxxxxxxx xxxx podepsána až xxxxxxxx. Xxxx namítali, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x vážnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx je x rozporu x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx 15.1.2019, sp. xx. 26 Xxx 1811/2018. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx nezkoumal, xxx žalovaná xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvu x obchodní xxxxxxxxxx xxxxxxx x nemohla xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx za to, xx xxx nešlo x „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxx změnit xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx Smlouvy xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, možnost xxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxx obsah xxxxx xxxxxxxx, ani je x xx neinformovala. Xxxxxx xxxxxx x. x. není chránit xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, xx z xxxxxx Výpovědi xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx skutkové xxxxxxxxx vážného xxxxxx, xxxxx xx vedl x Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx, xx judikatura, x xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx opírají, xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxx xxxxx na xxxx určitou xxxxx §2287 x. x. x specifického xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx žalobců xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nejvyšší xxxx x xxxxxxx x xx. XX xxx 2 zákona x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx, projednal xxxxxxxx a xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxxx xxx „x. x. x.“).
7. Xxxxxxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx odvolací xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx považovat xx xxxxx xxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §2312 x. z. x xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx, xxxxxx doposud xxxxxxxxx xxxxxx řešena; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, jimiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x obchodní xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx podnikání xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx), uplatnili xxxx xxxxxxxx důvod, xxx xxxxx je xxxxxx x §241x xxxx. 1 o. x. ř.
9. Xxxxx §2312 x. x., xxxxx-xx xx o xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx strana xxxxx xxx xxxxxxxxx x šestiměsíční xxxxxxxxx xxxx; má-li však xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx xxxx tříměsíční; xxxx-xx nájem xx xxxx delší xxx xxx let, a xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx druhá xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx vždy xxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx o xxxxxxxxx době bylo xxxxxx s xxxxxxx x §2312 x. x., xxxxxxxxxx si xxx xxxxx výpovědní xxxxxx xx jejich xxxxxxx. Kterákoliv xx xxxxx mohla xxxx Xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx kdykoliv, xxx xxxxxxx důvodů. Xxxxxxxx xx některá xx xxxxx xxxx xxxxxxxx využila, výpověď xx nemusela xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx doba xx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxx x tříměsíční výpovědní xxxx xxxx Xxxxxxxx (xxxxxx s §2312 x. x.) xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xxx §2312 x. x., xxx Xxxxxxx xxxx vážné důvody xxxxxxxxxx.
11. Ustanovení §2312 x. x. v xxxxx xxxxxxxxxx „vážný xxxxx x výpovědi“ xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. k xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx podle xxxxx xxxxxxx x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx xx xxx vymezil xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx okolností. Xxxxx důvod x xxxxxxxx xx xxxxxx §2312 x. x. xxxx mít xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, půjde-li x xxxxxxxxx důvody xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx před uplynutím xxxxxxxx xxxx nájmu. Xxx totiž x xxxxxx, v nichž xx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvou xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx xxx stantibus), xxxx xxxxxx, které xxxx natolik xxxxxxx, xx s xxxx xxxxx spojuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu. Xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx důvody x §2308, 2309, 2287 x. x.; mohou xxxx xxx x xxxxx důvody x xxxxxx xxxxxxxxxxxx výslovně xxxxxxxxx, avšak svou xxxxxxxxxx srovnatelné [xxxxxx xxxxxx vyplývají x x xxxxxx xxxxxxxxxx - např. xxxxxxx XXXXXX, X., VÝTISK, X., XXXXX, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Beck, 2019, x. 2484; HULMÁK, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 515].
12. Obecně xxxxxxxx xxxxxxx nevyžaduje xxx výpověď xxxxxxx x xxxxx prostor xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřené xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zvláštní xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.1.2020, sp. xx. 26 Cdo 3721/2019); xxxx x xx xxx xxx xxxxxx, xxxx právní xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx a xxx má xxxxxxx. Xxxxx v xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx domnívá, že xx x výpovědi xxxxx důvody a xxxxx xxxxxxxx jen x kratší, tříměsíční xxxxxxxxx době, musí xxxx xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx strana měla xxxxxxx xx x xxxx seznámit x xxxxxxxx, zda xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, x zjistit, xxx xxxxx skončí; xxxxxxx xxxx je xxxx uvést vypovídající xxxxxx x výpovědi x xxxxx na xxxx xxxxxxx (§2310 x. x.) a x výpovědi bez xxxxxxxxx xxxx (§2231 xxxx. 2 x. x.), xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx důvodů, xxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx době, stejně xxxx skutečnost, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx vážné, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx prostoru xxxxxxxxxx k podnikání xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx-xx ze smlouvy xxxx xxxxxx), důvody x xxxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx promítne jen x délce výpovědní xxxx x xxxx xxx proto xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx nájem xxxxxx.
13. Lze tedy xxxxxxx, že bude-li xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx vážné xxxxxx a uvede xx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx-xx xxxxxx, xxxxx ji x xxxxxxxx vedly x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
14. V xxxx věci xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx žalovaná xx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Grunt x. x. o., xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx prostorách x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), které xxxxxxxxxx za xxxxx, x xxxxxx, že x xxxxxxx xx xxxx důvody xxxxx xxxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx dobou. Xxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxx, zda jde x xxxxx důvody xx xxxxxx §2312 x. z. Xxx xxxx přisvědčit xxxxxxxx, xx x xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvou x xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx byla xxxxx xxxxx xxxxxxx, xx se v xxxxxxxx xxxxx Smlouvy xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx při xxxxxxx právních jednání xx xxxxx xxxxx §556 x. z. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx slov) xxxxxxxxx vůli xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx anebo xxxxxx být xxxxx xxxxxxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.10.2017, xx. zn. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx xxx číslem 4/2019 Xx. rozh. xxx.), xx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx Xxxxxxx, zabývat i xxx, co xxxx xxxxxxx xxx uzavření Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x., x podmínkách xxxx xxxxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, je xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jako celku, xx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx při xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, pro něž xxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx však xxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
16. Xxxxxx podle §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx strana xx xxxxx xxx stanovené xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, ale xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědi; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx posuzovat xxx x xxxxx xxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019). V xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 x. z. xxx xxxx x xxxxx, xxx výpověď x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxx „xx xxxxx“ x xxx nájem xxxxxxx, xxxx xxxxxx „xx xxxxx“ a xxxxx xxxx pokračuje. Xxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, který xxxx xxx vypovězen i xxx xxxxxx, a xxxxxx xx xxx xxxxx výpovědní xxxx, x xxxxx xx xxxxx xx smyslu §2312 x. z. xxxxxxxxxx xxxxxxx důvodů, xxxxx xxxxx x xxxx výpovědi, xxxxx x xxxxx, zda xx xxxxxxx „xx xxxxx“, xxx xxx x závěr, xxx (xx)xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx k výpovědi xxxxx. Pak xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx přezkoumávat oprávněnost xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §2314 x. x. Dojde-li xx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx smysl xxxxxxx xxxxxxxxxxxx takové xxxxxxxx. Xxxxxxxx spor xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx být xxxxx např. xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx o xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx apod.).
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Výpovědi xxxxx §2314 x. x. s xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx důvody xxx xxxx Xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx, a xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx až xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud - xxxx ve xxxx nařídil xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) - xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x odst. 1 xxxx. x) o. x. x.].