Xxxxxx věta
Vážný xxxxx, xxx který lze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2312 x. x.), xxxx být xxxxxx xx xxxxxxxx; xxxx-xx tomu xxx, xxxx xxxxx-xx x xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doby. Nemá xxxxx význam xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx §2314 x. z.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 10.4.2019, xx. zn. 13 Xx 27/2019.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Městský xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 10.4.2019, x. x. 13 Xx 27/2019-124, xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 18.9.2018, x. x. 18 X 150/2017-82, xxx, xx xxxxxx xxxxxx, jíž xx xxxxxxx domáhali xxxxxx neoprávněnosti xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x XX, x xxxxxxxxx xxxxx xxx měsíce, xxxxxx xxx dala xxxxxxxx x kterou xxxxxxxx xxx 31.3.2017, a xxxxxx jim xxxxxxxx xxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxx 25 716 Xx xx xxx xxx xx právní xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 14.11.2017, č. x. 18 X 150/2017-35, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.4.2018, x. x. 13 Xx 56/2018-60, a xxxxxx xx věc x dalšímu řízení).
2. Xx doplnění xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nájemce xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxx 30.1.2016 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 72 m2, xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx parc. XX x x. x. XX, xxxx XX, zapsaného na XX XX, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx xx. xxxxx Xxxxx, na xxxxxx XX (xxxx též xxx „Xxxxxxxx“, „Xxxxxxx“), xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx neurčitou x xxxxxx xx xx. xxxxxxx, že Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x výpovědi xxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxx 27.1.2016 xxxxxxxx žalovaná xx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx společností Xxx Xxxxx x. x. x., xxxxx xx xxxxxxx právo xxxxxxxxxx - x xx výhradně x Xxxxxxxxxx - xx 1.2.2016 prodejnu v xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx, že nebude x Prostorách vůči xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxx „xxxxxxx x spolupráci“). Dohodou x 31.3.2017 žalovaná xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Náš Xxxxx, x. r. x. xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx součástí xxxxxxxxxxx XXXXXXXX XXXXX, x. x. o., xxxxx xxx xxxx prodejnu x xxxx xxxxx x neměla zájem x xxxxx. Výpovědí xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 31.3.2017 žalovaná vypověděla Xxxxxxx, a to x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, jako vážný xxxxx pro ukončení xxxxx xxxxxx „xxxxx xx stavu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x., jež je xxxxxxxxxxx společnosti jednatele xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (xxxx též xxx „Xxxxxxx“). Xxxxxxx xx xxx 5.4.2017 xxxxxxx žalobci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Výpovědi, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xx, že žalovaná xxxxxx xxx výpověď xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx proti Xxxxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxx žalobu xx přezkum xxxx xxxxxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxx považoval jeho xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx k výpovědi xxxxx xxxxx. Měl xx to, xx xx xxxxx xxxxxx xxx považovat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v §2308 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x Prostorách xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx spolupráci x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ještě xxx xx jejím xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx došlo ke xxxxxxx společností Xxx Xxxxx, x. x. x., x XXXXXXXX XXXXX, x. x. x., x xxxxxx xxxxx xxxxx na xxx, aby byly xx stejné ulici xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx žalované, xx na xx xxx vyvíjen nátlak, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxx ukončení xxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxx x xx Xxxxxxx žalované xxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx to, xx dovolacím xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, aby xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx kvalifikovaně posoudit, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxxx řízení. Výpovědní xxxxx xxx ve Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx (§2312 x. x.), x to xxx xxxxxxxx, x xxxxxx ani xxxxx x xxxxxx jednání (§553 xxxx. 1 x. x.). Jestliže xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx výpovědi, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx dodatečně xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx má xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xx, že xxx xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědním xxxxxx xx nemělo xxx xxxxxxxxxx §553 xxxx. 2 x. x., xxxxx xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx výpovědi. Xxxxxxxxx důvod xxxxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx neexistoval, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxx namítali, xx závěr odvolacího xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx ze xxx 15.1.2019, sp. xx. 26 Cdo 1811/2018. Xxxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx xxxxxxxxxx nezkoumal, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxx xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Žalovaná při xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxxxx, možnost xxxxxxxx xxxxx však xx xxxx obsah xxxxx xxxxxxxx, xxx je x xx neinformovala. Xxxxxx xxxxxx x. x. xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
5. Žalovaná ve xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx z xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodné skutkové xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx ji vedl x Xxxxxxxx, které xxxxxxx pouze vysvětlovala xxxxxxxxxx. Xx xxxx, xx xxxxxxxxxx, o xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx nájmu xx xxxx určitou xxxxx §2287 x. z. x specifického důvodu xxxxxxxx nájmu xxx xxxxx xxxxxxxxx. Navrhla, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nejvyšší xxxx x xxxxxxx s xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., kterým xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x něm xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxxx xxx „x. x. x.“).
7. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, subjektem x tomu oprávněným - účastníky xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, kterým xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, které xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx vážné pro xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx xxxxx §2312 x. x. a xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx doposud xxxxxxxxx soudem xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Předně xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudem (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x obchodní xxxxxxxxxx x možnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Prostorách), uplatnili xxxx xxxxxxxx důvod, xxx xxxxx je xxxxxx x §241a xxxx. 1 x. x. x.
9. Xxxxx §2312 x. z., xxxxx-xx xx x xxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xx-xx však xxxxxx x výpovědi xxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx; xxxx-xx nájem po xxxx xxxxx xxx xxx xxx, a xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxx vypoví, xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx stran xx Smlouvě x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx s xxxxxxx x §2312 x. x., nesjednaly si xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Kterákoliv xx xxxxx mohla xxxx Xxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx důvodů. Xxxxxxxx by xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, výpověď xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odůvodnění a xxxxxxxxx xxxx by xxxx xxxxxxxxxxxx. Možnost xxxxxxxxx Xxxxxxx jen x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx xxxx Smlouvou (xxxxxx s §2312 x. x.) vázána xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k výpovědi. Xxx §2312 x. x., xxx Smlouva xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx §2312 x. z. x xxxxx xxxxxxxxxx „xxxxx xxxxx x xxxxxxxx“ xxxxx k xxxxxxx xxxxxx s relativně xxxxxxxxx (abstraktní) xxxxxxxxx, xx. k xxxxxxx xxxxxx, jejichž hypotéza xxxx stanovena přímo xxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx tak přenechávají xxxxx, xxx podle xxxxx uvážení x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx xx xxx vymezil xx xxxxxxxx, předem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx smyslu §2312 x. x. xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, půjde-li x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x občanském xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxx xxxxx o xxxxxx, v xxxxx xx xxx respektování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx uplatnění zásady xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx sic xxxxxxxxx), xxxx důvody, které xxxx natolik závažné, xx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx v §2308, 2309, 2287 x. z.; xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx výslovně xxxxxxxxx, avšak xxxx xxxxxxxxxx srovnatelné [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx i x právní xxxxxxxxxx - např. xxxxxxx XXXXXX, X., VÝTISK, X., XXXXX, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2019, x. 2484; XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Praha: X. X. Beck, 2014, x. 515].
12. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx smlouvy x nájmu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřené xx xxxx neurčitou xxxxx zvláštní xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 29.1.2020, sp. zn. 26 Cdo 3721/2019); xxxx x xx xxx xxx zřejmé, xxxx xxxxxx následky xx xxxxxxx, xxxx xxxx nájem x xxx má xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx jen x xxxxxx, tříměsíční xxxxxxxxx xxxx, musí xxxx xxxxxx ve xxxxxxxx uvést, aby xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx se x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx; xxxxxxx xxxx je xxxx uvést xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxx (§2310 x. z.) a x výpovědi xxx xxxxxxxxx xxxx (§2231 xxxx. 2 o. x.), tedy x xxxxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx důvodů, xxx xxxxx je xxxxx vypovídán x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxx za vážné, xxxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podnikání xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx-xx ze xxxxxxx xxxx xxxxxx), xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xx)xxxxxxxxx vážných xxxxxx k xxxxxxxx xx xxxxxxxx jen x délce výpovědní xxxx a xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx nájem xxxxxx.
13. Xxx xxxx xxxxxxx, že xxxx-xx xxx vypovídající xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxx xx ve xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, neodůvodní-li svou xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx-xx xxxxxx, které xx x xxxxxxxx xxxxx x které xxxxxx xx xxxxxxxx, považovat xx xxxxx, skončí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx doby.
14. V xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx zjištění plyne, xx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Grunt x. x. o., jež xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchod x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx další xxxxxxxxxxxxx činnosti), xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx, x xxxxxx, xx x xxxxxxx xx xxxx důvody xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou. Takové xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xx dostatečně xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxx xxxxxx xx smyslu §2312 x. x. Xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx z textu Xxxxxxx nevyplývá xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x spolupráci, xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx byla xxxxx oběma xxxxxxx, xx xx v xxxxxxxx textu Xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx při xxxxxxx právních xxxxxxx xx xxxxx xxxxx §556 x. z. xxxxxxxxxxxx před xxxxxxxx xxx podle xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx slov) xxxxxxxxx vůli xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx být xxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.10.2017, xx. xx. 29 Xxx 61/2017, uveřejněný xxx xxxxxx 4/2019 Xx. rozh. obč.), xx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx vážnosti xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx k výpovědi Xxxxxxx, xxxxxxx x xxx, xx bylo xxxxxxx při uzavření Xxxxxxx známo x xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx Náš Grunt, x. x. o., x podmínkách xxxx xxxxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxx, xxxxx vedly k xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, je xxx xxxxxxxxxxx výpovědní xxxx, nikoliv neplatnost xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx při xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, význam xxx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, pro xxx xxxx Smlouva xxxxxxxxxx, xxxx však důvod xxxxxxx xx tím x řízení x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 o. x.
16. Řízení xxxxx §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx tam stanovené xxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědi; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx posuzovat xxx x xxxxx xxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 18.12.2019, xx. zn. 26 Xxx 1509/2019). V xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx §2314 x. x. xxx xxxx x xxxxx, zda xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx „xx xxxxx“ x xxx nájem xxxxxxx, xxxx nebyla „xx xxxxx“ a xxxxx xxxx pokračuje. Xxxx-xx xxxx dána xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx, x xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xx xxxxx ve xxxxxx §2312 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx vedly x xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxx, zda xx xxxxxxx „xx xxxxx“, xxx jen x xxxxx, zda (xx)xxxxxxxx vážné xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Pak xx xxxxx zcela xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §2314 x. x. Xxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxx i xxx existence xxxxxxx xxxxxx x výpovědi, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výpovědi. Xxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxx x vážnosti xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx x xxxxxx xx smlouvy o xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx.).
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx se domáhali xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x. x xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxx Xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx, a xxxxx xxx nájem xxxxxxx až po xxxxxxxx šestiměsíční xxxx, xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx době, xxx xxxxxx žalovaná xx Xxxxxxxx, je xxx x konečném důsledku xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx - xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) - xxxxx xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř.].