Xxxxxx věta
Smlouva x xxxxx xxxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, pachtovní xxxxxxxx, xx xxxxx §3074 xxxx. 1 x. z. xxxx x po 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013.
Xx-xx xx xxxxxx přenechána xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx i xxxxxxxx, xxx x xxxxx, je-li věc xxxxxxxxxx jen k xxxxxxx, jde o xxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je hospodářská xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx o xxxxx xxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xx 31.12.2013 za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemce, xx xx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§2302 x násl. x. x.).
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §3074 xxxx. 1, §2202, §2332, §2302, §2312 zák. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 31.1.2019, xx. xx. 54 Xx 415/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 14.8.2018, č. x. 27 X 53/2018-27, xxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze dne 8.11.2017 vypověděl žalobkyni xxxxxxx xxxxxxx x. 1/04/360/1142 xx xxx 16.11.2004 xx xxxxx xxxxxxx č. 1 xx xxx 4.11.2005, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, současně xxxxxx xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Zjistil, xx žalovaný jako xxxxxxxxxxxx uzavřel x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) dne 16.11.2004 (xx xxxxx xxxxxxx xx dne 4.11.2005) smlouvu x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (parkoviště) xx xxxxxxxxx x. parc. 2869/219 a 2869/271 x X., k. x. K., xx xxxxxx provozování xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro osobní xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xxx xx xx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxx 86 Xx/x2/xxx xxxxxxxxx plochy x 46 Xx/x2/xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxx, že k xxxx částce xxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx, a xxx sjednán xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx xxx "Xxxxxxx"). Xx xxxxxxxxxx rady xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 8.11.2017, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 1.12.2017 (xxxx xxx xxx "Xxxxxxx"). Xxxxxxx obsahovala jen xxxxx na Xxxxxxx, xxxxxxxxxx výpovědní xxxx x poučení o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Ve xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx však xxxxxx Xxxxxxx zpět. Xxxx xxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxx nájmu xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vjezdové xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x vybudovala xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3. X xxxxxxx xx §3074 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx jen "o. x."), xxxxxxxxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx (xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník), xxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxxx Xxxxxxx nebyl pacht, xxx xxxxx podle §663 x násl. xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx znění účinném xx 31.12.2013 (dále xxx xxx "obč. xxx."). Xxx xx xx, že xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, který vyplývá x z §2314 xxxx. 3 x. x., a xx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx přitom xx xxxxxxxxxx §2310 x. x.) x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x §2312 x. x. x xx xxxx xxxxxxx jen xxxxxxxxxx xxxxxxxxx doba. Uzavřel, xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2312 o. x., xxxxxx xx xxxxxxxxx "oprávnění žalobkyně xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx lhůty x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx však xxxxxxxxx xxxxxxx vzdát xx Xxxxxxx xxxxxxxx x roce 2004, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx není xxx xxxxxxxx, které xx xxxx v xxxxxxx x §35 xxxxxx x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx xxxxx X., xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx řádného xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx množství, xxxx xx xxxx xxxxxx, xxx bude x xxxxxxx množstvím pozemků (xxxxxxxxx) dál xxxxxxxx. Xxxxxxx obdobných xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x podstatě xx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx možnost xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx převzetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §2315 x. x.
4. Městský xxxx x Praze (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 31.1.2019, x. j. 54 Xx 415/2018-73, změnil xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx tak, xx xxxxxx zamítl, xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx x účastníků nemá xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx stupňů.
5. Xx rozdíl xx xxxxx prvního stupně xxxxxx x xxxxxx, xx i xxxx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2004, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxx by xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx ve xxxxxx §2332 x xxxx. x. x., xxxx propachtovatel přenechává xxxxxxxx právo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx pachtovné, xxxxxxx x nájem xxxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Zdůraznil, xx oproti xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx výnosu, x xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x úsilím, pravidelným xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 x. z. xx xxxxx (xxxxxxx xx 31.12.2013), který xx xxxx posuzuje xxxx pacht, se xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx, řídí xx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xxxxxxxxx, že xxx podřizují xxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník) xxxxxxxxx xxxxxx úpravou, xx. zákonem x. 40/1964 Sb., občanským xxxxxxxxx. Xxxxx §667 xxx. xxx. x xxxxxxxx xx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxx xxxxxx v tříměsíční xxxxxxxxx době. Xxxxxxx xx xxx platná. Xxx rámec těchto xxxxxx xxx poukázal x xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x §2312 x. x., xxxxx xxxxxxxx dohoda xxxxxxxxx xx Smlouvě x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
6. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dovolání, měla xx xx, že x rozhodovací xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxx řešena xxxxxx, xxx xxx x xxxxx uzavřených xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx sloužících xxxxxxxxx x xxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k zákonu x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, k §2332 o. z. x dřívější xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x. 946/1811 Xx.x.x., který xx 28.10.1918 xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx "o. x. x.") x z xxxxxx xxxxxx dovozovala, xx v xxxxx xxxxxxx xx xxxxx x nájem prostoru xxxxxxxxxx x podnikání. Xxxxxxxxx Smlouvy xx xxxxxxxxxxx veřejného xxxxxxxxxx xxx osobní vozidla, xx zákazníky uzavírá xxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxx, primární xxxx získávat x xxxxxxx "plody x xxxxxx", xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx motorových xxxxxxx. Vytýkala odvolacímu xxxxx, že xxxx xxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x neodůvodnil. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx a xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx přípustné, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou po xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, posuzovány xxxx xxxxx, zabýval opakovaně x xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. (xxxxxxxx přitom xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.4.2019, sp. zn. 26 Xxx 3061/2018, xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx dne 21.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 1379/2018, ze xxx 17.4.2019, xx. xx. 26 Xxx 782/2019). Ztotožnil se x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx x xxxxx případě xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy šlo x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxxx x navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Dovolání xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále jen "x. x. x."), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, je přípustné, xxxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxx řešena otázka xxxxxxx ustanovení §3074 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx účinností zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, které xx xxxxx mít xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§242 odst. 3 xxxx xxxxx x. x. x.). Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebylo xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xx nevypořádal xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx stanovené x §157 odst. 1, 2 x. s. x., xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, že Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx (xxx xxxxxxx) x x xxxxxxxx xx i xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxx nebránilo x xxxxxxxxx jejích práv.
10. X ohledem xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx (xxx 2004, xxxx xxxx xxxxxxxxx zákona č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx), x xxxx, xxx xx žalovaný xxxxxxxxx (xxx 2017 - xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx), xx xxx závěr x platnosti (xxxxxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxxxxxx vyřešit xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx se Xxxxxxx a Xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx právní xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Podle §3074 xxxx. 1 x. x. xx xxxxx řídí xxxxx xxxxxxx xxx dne xxxxxx xxxx účinnosti, x když ke xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx tímto xxxx; xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx. Xx neplatí xxx xxxxx xxxxxx věci xxx xxx xxxxx.
12. Xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx 2004. Xx xxxxxx nepravé xxxxxxxxxxxxx stanovené x §3074 odst. 1 x. z. není xxxxxx, že xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx platnosti xxxxxxxx Xxxxxxx apod.) xxxxxxx xx 31.12.2013 xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravy účinné xx 31.12.2013. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014, xxx xxxxxx xx xxx, xxx xx xx xxxxxxxx k xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x zákoně x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxx xxxxxxxx, o xxxxxxx pachtovní. Xxxxxxxx xx šlo x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx by xx xxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. xxxxx dosavadní právní xxxxxxx, xxxxxxxxx především x xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (srovnej např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 3301/2018, sp. xx. 26 Xxx 782/2019, xx. xx. 26 Xxx 1379/2018). X xxxxxxx, xx xx se x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx Xxxxxxx x nadále xxxxxxxx xxxxxxx a práva x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx od 1.1.2014, xx xx posuzovaly xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx.
13. Xxxxx xxxxxx v xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (§2202 x násl. x §2332 a xxxx.), xxxx nájem x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx konsenzuální. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx pronajaté xxxx xxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx zavazuje xx xxxx užívání platit xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx právo xxx nejen užívat (xxx xxxxxx), xxx xxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxx), tedy x xxxxx xx plody x užitky xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx pravidel xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx); xxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx výnosu. X případě xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xxx xxxxxxx bez xxxxx xxxxxx, x xxxxxx je však xxxx xxxxxxx vlastní xxxx a xxxxxx (xxxxxxx se na xxxxxxxxxxxxx xxxx "xxxxxx", xxx xxxxxx xxxxxx; "xxxxx slouží xxxxxxxx" - X. X.). Xxx xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxx, xx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx povaha xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kritériem mezi xxxxxxx x xxxxxx xx xxx hospodářská xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxx, nebo o xxxxx, bude xxxx xxxxx smlouvy. Xx xxxxxxxx závěrů xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [viz xxxx. XXXXXX, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). Komentář. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2014; XXXXXX, X., VÝTISK, X., XXXXX, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2019], xxxx xxxx. xxxx. Xx. XXXx. XXXXX XXXXX v xxxxxx "Xxxxx" xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 2/2013, x. 33, ale x xxxxxxxx literatura (xxx xxxx. XXXXXX, X., XXXXXXXX, J. Xxxxxxxx x Československému xxxxxxxx xxxxxxxx občanskému. Xxx xxxx. Xxxxx 1936, x. 5-181; XXXXXX, X. Xxxxx xxxxxxxx XXX. Xxxxx xxxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, x. 230-247) x judikatura (x §1091 x. x. x. - xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx ze xxx 12.12.1922, xx. xx. X X 1402/22, xx xxx 6.11.1924, xx. zn. Xx X 1061/24).
14. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx i xxx xxxxxx x xxxxxxxx zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vývoj xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx zemědělským xxxxxxxxxxx půdy; xxxxx "xxxxx" xx pak xxxxxxx objevovat v xxxxxx x. 141/1950 Xx., občanském xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx vycházela a xxx upraven x xxxxxx právních xxxxxxxxxx, x zákoně x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx upraven xxxxx a x xxxx xxxxxxxx nedošlo xxx xx xxxx 1989, zaveden xxx xxxx xx x xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxx zákoníku. Xxx v xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx (xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx důvod odklánět xx od xxxxxxxxxx xxxxxxx obsahu pachtu x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx. Xxxxxxxxx pachtu tak xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, závod, xxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx apod.
15. Xxxxxxx (xxxx xxxx) xxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xx-xx xxxxxxxxxxxx x zemědělské xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - §2345 xxxx. 1 x. z.) x xxxxx (xxxx. xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx.). X nájem (xxxxxxx) xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, xx si xxxxxxx xx pozemku xxx xxxxx např. xxxxxxxx boudu x xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xx xxxx xxx. (xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx xx dne 15.9.1932, xx. zn. Xx X 1478/32). Xxxxxxxxxx, xx žalobkyně xx xxxxxxx (xxxx xxx předmětem Xxxxxxx) xx xxxxxxxxx žalovaného xxxxxxxxx elektrické xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx systému, xxxx proto xxx xxxxx, zda Smlouva xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx.
16. Užívání xxxxxxx (xxxx části) xxxx xxxxxxxxxx v sobě xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx jeho xxxxxxxx, x xx xxx x případě, že xxx x parkoviště xxxxxxx. Také xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxx, že xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx "x xxx" (xxx xx xxxxxx podnikání), xxxxxxx xxx "x xxxx". Xxx xxxxx, xxx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxx má xxx xxxxxxxxxx na xxxxx a xxxxxxxxxx x xx vzniklé xx 1.1.2014, nelze xxx přehlédnout, že x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, zda se xxxxx x nájem, xx xxxxx, x xx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník. X xx více xx xxx xxx xxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014, tedy za xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx ustanovení §3074 xxxx. 1 o. x. xxxx musí xxxxxxxxxx u xxxxx x nájmu, které xxxx uzavřeny xx 31.12.2013, zvažovat, xxx xxxxx x pacht, xxx x uplatnění xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stanovené x §3074 odst. 1 x. x. by xxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx byly uzavírány xxx za současné xxxxxx xxxxxx, jednalo xx xx o xxxxx - xxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x zemědělské xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, předmětem xxxxx byl podnik (xxxxx), lom apod., xxxxx xxxxx takové xxxxxx xxxx xxx xxxx specifickou xxxxxx x účinků xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
17. Xxx xxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxx pachtu xxxx, jde x xxxxxxx xxxxxxx, a xxxxx xx třeba xxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx platnosti x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx) xxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
18. Dovoláním xxxxxx zpochybněna xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nemovitosti – xxxxxxx - xxxxx §663 xxx. xxx. x xx xxxxxx nájmu bylo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nájmu v xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx, pro xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx účinnosti xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nájemní xxxxx xxxx (o xxxx xxx xxxxx xxx), xxxx významné, co xx xxxxxxxxx nájmu, xxx x xxxxxx xxxxx byla xxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, pronajata. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx účastníků xx 1.1.2014 xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2302 x xxxx. o. x.).
19. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx o xxxxxx kogentní), xxxxxx xx tedy xxxxx xxx úpravě svých xxxx x povinností xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx odchýlit xx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx pododdíle xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx §2312 x. x. upravujícím xxxxx výpovědní xxxx x xxxxx sjednaného xx xxxx neurčitou. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx si "xxxxx" xxxxx x povinnosti xxxxxx upravily xxx xxxx účinností zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Výpovědní xxxx x nájmu xxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxx pozemků xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx půdního fondu, xxxxxx xxx měsíce (§677 xxxx. 2 xxx. xxx.), podle §678 xxx. xxx. xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx jiné délce xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx doby byla xxxx xxxxxxxxxxxx i xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx třeba xx xxxxxxxx xxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jako xx ujednání, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §2312 x. x.
20. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (x takovýmto ukončením xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx neurčitou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx zákon x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, tak x xxxx xxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx), Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx obsahovat (ustanovení §2310 xxxx. 1 x. z., na xxxxx xxxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxx u xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxx x případě, xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x nájmu, xxxxx xx xxxxx §2302 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. xxxxxxx, není-li xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx xxx výpověď x nájmu sjednaného xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxx důvodu, xxxxx zvláštní xxxxxxxxxxx. X xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx žalovaného, xx x xx xxxxxx, který xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxx (kdy xx xxxxx skončit), Xxxxxxx je xxx xxxxxx a xxxx xxx zdánlivá. Xxxx-xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx (x xxxxx xxxxxxxx xxxx ani xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
21. Jen pro xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx s xxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx využíván účelně, xxxxxxxx, xx (xx)xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxx věcí xx xxx xxxxxxxxx platnosti (xxxxxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (o to xxxx, mohla-li xxx Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx důvodu). Otázka xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nájmu po xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xx převzetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. x.) je xxx xxxxx o xxxxxxxxx (oprávněnosti) výpovědi xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx jde o xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx až xxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx, kdy Smlouva xxxxxxxxxx žádné xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx text xxxxxxx, xxxxxxxx které xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx obtížemi xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxxxxx ujednání, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx rovněž xxxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, x jde proto x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx způsobem (§1798 x xxxx. x. x.).
22. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) Xxxxxxxx xx xxxxx posoudit x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §3074 odst. 1 x. x. podle xxxxxx xxxxxx účinné xx 1.1.2014, xxxxx Xxxxxxx nelze xxxxxxxxx xx smlouvu xxxxxxxxx, x xx Výpověď xxxx xxxx xxxxxx x není xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx správný xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx domáhala xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx.
23. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx věcně správný, Xxxxxxxx xxxx – xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 x. x. x.) - xxxxx dovolání jako xxxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. x) x. x. ř.].