Právní xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxx xx xxxx xxxxx zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. řídí x po 1.1.2014 xxxxxx úpravou xxxxxxx xx 31.12.2013.
Xx-xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx, jde o xxxxx, xx-xx xxx xxxxxxxxxx xxx k xxxxxxx, jde x xxxxx; základním rozlišovacím xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx o xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx do 31.12.2013 za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x rámci podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxx, xx xx 1.1.2014 posuzuje xxxx smlouva x xxxxx xxxxxxxx sloužícího x podnikání (§2302 x xxxx. x. x.).
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §3074 odst. 1, §2202, §2332, §2302, §2312 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 31.1.2019, sp. zn. 54 Co 415/2018.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx xxx 14.8.2018, x. x. 27 C 53/2018-27, xxxxx, že xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 8.11.2017 xxxxxxxxx žalobkyni xxxxxxx xxxxxxx x. 1/04/360/1142 ze xxx 16.11.2004 ve znění xxxxxxx č. 1 xx dne 4.11.2005, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxx řízení.
2. Xxxxxxx, xx žalovaný xxxx xxxxxxxxxxxx uzavřel x xxxxxxxxx (nájemkyní) xxx 16.11.2004 (xx xxxxx xxxxxxx ze xxx 4.11.2005) xxxxxxx x xxxxxxxx části xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) na xxxxxxxxx x. xxxx. 2869/219 x 2869/271 x P., k. x. X., xx xxxxxx provozování xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx osobní xxxxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx, x níž xx mj. xxxxxxxx xxxxxxx skončení nájmu xxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou, xxxxxxx xx xxxx 86 Xx/x2/xxx xxxxxxxxx xxxxxx x 46 Xx/x2/xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx, xx x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx xxx "Xxxxxxx"). Xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 8.11.2017, který xxx xxxxxxxxx doručen xxx 1.12.2017 (xxxx xxx jen "Xxxxxxx"). Xxxxxxx obsahovala xxx xxxxx xx Smlouvu, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx jednoho xxxxxx xx doručení Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx však xxxxxx Xxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vjezdové xxxxx xxxxxx čteček x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
3. X xxxxxxx na §3074 xxxx. 1 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx "x. x."), xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx právní xxxxxx (xxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník), xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx §663 x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx jen "xxx. xxx."). Měl za xx, xx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx vyplývá x z §2314 xxxx. 3 o. x., a že xxxxxx je důvodná. Xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx, neboť neměla xxxxxxxx xxxxxxxxxxx stanovené xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxx xx ustanovení §2310 x. x.) x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x §2312 o. x. x xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xx xxxx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §2312 x. x., xxxxxx xx xxxxxxxxx "oprávnění žalobkyně xx směru x xxxxx xxxxxxxxx lhůty x dlouhodobých xxxxxxxx", xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx nemohla vzdát xx Smlouvě uzavřené x xxxx 2004, xxxx xxxx účinností xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský zákoník. Xxxxxxx není ani xxxxxxxx, xxxxx by xxxx v souladu x §35 xxxxxx x. 131/2000 Sb., x xxxxxxx městě X., xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx podobných výpovědí xxx xxxxxxxx najednou xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx pozemků (xxxxxxxxx) xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx obdobných smluv xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nájemci xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx za to, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx možnost xxxxxxxxx xx xxxxx Smlouvy. Xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx převzetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2315 x. x.
4. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxx odvolací) rozsudkem xx xxx 31.1.2019, x. x. 54 Xx 415/2018-73, xxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx x účastníků nemá xxxxx na náhradu xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx.
5. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx x xxxx xxxx Smlouva xxxxxxxx x xxxx 2004, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xxx by xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x pacht ve xxxxxx §2332 x xxxx. x. x., xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx pachtovné, xxxxxxx x xxxxx xxxx nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx oproti xxxxx xx věc propachtována x hospodářskému xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxx xxx věc využívána xxx vlastní xxxx x xxxxxx, pravidelným xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. xx xxxxx (xxxxxxx xx 31.12.2013), xxxxx xx nově xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx, řídí xx xxxxx xxxxxxxxx (kteří xx xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Podle §667 xxx. xxx. x xxxxxxxx xx Smlouvě xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx době. Výpověď xx xxx platná. Xxx xxxxx těchto xxxxxx xxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v §2312 x. x., jemuž xxxxxxxx dohoda účastníků xx Smlouvě o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
6. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx, xx x xxxxxxxxxxx praxi Xxxxxxxxxx soudu nebyla xxxxxxx xxxxxx otázka, xxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, o xxxxx xxxxxxx sloužících xxxxxxxxx x xxx x xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x §2332 x. z. x xxxxxxxx judikaturu, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x. 946/1811 Xx.x.x., xxxxx od 28.10.1918 xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx obecný zákoník xxxxxxxx (dále xxx xxx "x. x. x.") x x xxxxxx xxxxxx dovozovala, xx x daném xxxxxxx se xxxxx x nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx osobní xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, primární xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx "xxxxx x xxxxxx", ale xxxxxxxxxx xxxxxx střežení xxxxxxxxxx xxxxxxx. Vytýkala xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx, že xx xxxxx x xxxxx, řádně xxxxxxxxxx x neodůvodnil. Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a věc xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
7. Žalovaný x dovolacím vyjádření xxxxx, xx dovolání xxxx přípustné, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xx svých xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxx jsou xx xxxxxxxxx zákona x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxx opakovaně x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. (poukázal xxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.4.2019, xx. xx. 26 Xxx 3061/2018, xxxxxxxx téhož xxxxx xx xxx 21.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 1379/2018, xx xxx 17.4.2019, xx. xx. 26 Xxx 782/2019). Xxxxxxxxx se x xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xx podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx, vyvracel xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k xxxx oprávněným - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále jen "x. x. x."), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx x rozhodnutích Xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx ustanovení §3074 xxxx. 1 o. x. ve xxxxxx x xxxxxxxxx smlouvy x nájmu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxx) xx účelem provozování xxxxxxxxx parkoviště, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
9. Xxxxxx je třeba xxxxxxxxx, že dovolací xxxx x obsahu xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx řízení, xxxxx xx xxxxx mít xx následek nesprávné xxxxxxxxxx ve xxxx (§242 odst. 3 xxxx druhé o. x. x.). Dovolatelka xxxx namítala, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xx nevypořádal xx všemi xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxx má však xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §157 odst. 1, 2 x. x. x., xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, odůvodnil (xxx xxxxxxx) x x xxxxxxxx xx i xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx jejích práv.
10. X xxxxxxx xx xxxx, kdy xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx (rok 2004, xxxx před xxxxxxxxx zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx), a xxxx, xxx jí xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 2017 - xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx), xx pro xxxxx x platnosti (oprávněnosti) Xxxxxxxx xxxxxxxxx vyřešit xxxxxx hmotněprávní xxxxxx, xxxxx xxx se Xxxxxxx a Xxxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx pro právní xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx pravidla. Xxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. se xxxxx řídí xxxxx xxxxxxx ode xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx ke xxxxxx xxxxx došlo xxxx xxxxx dnem; xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx. Xx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxx.
12. Xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx 2004. Xx smyslu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3074 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřené Xxxxxxx xxxx.) vzniklé xx 31.12.2013 xx xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx účinné xx 31.12.2013. Xxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxx posuzována xxxxx x povinnosti vzniklé xx 1.1.2014, xxx xxxxxx xx xxx, xxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxx xxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxx. Jestliže xx xxx x xxxxxxx xxxxxx charakteru, xxx xx xx xxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx (srovnej xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 7.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 3301/2018, xx. xx. 26 Cdo 782/2019, xx. xx. 26 Cdo 1379/2018). X xxxxxxx, že xx xx x xxxxxxxxx smlouvu nejednalo, xxxx xx Smlouva x nadále xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x povinnosti, xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014, xx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, tedy xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx.
13. Xxxxx úpravy v xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (§2202 x násl. x §2332 x xxxx.), jsou xxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x obou xxxxxxxxx xxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx pronajaté xxxx xxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx užívání platit xxxxxxx, u pachtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx užívat (xxx utendi), xxx xxxx xxxxxxx (ius xxxxxxx), xxxx i xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (které xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx hospodaření za xxxxx propachtované věci); xxx xx propachtována x xxxxxxxxxxxxx využití xx xxxxxx výnosu. X případě xxxxx xxxx být zpravidla xxx xxxxxxx bez xxxxx xxxxxx, u xxxxxx xx xxxx xxxx užívána vlastní xxxx x úsilím (xxxxxxx se na xxxxxxxxxxxxx věci "xxxxxx", xxx dosáhl xxxxxx; "xxxxx slouží xxxxxxxx" - F. X.). Xxx rozlišení, xxx xxx x nájem, xx xxxxx, není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxx, ale xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xx tak xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxx, xxxx o xxxxx, bude vždy xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [xxx xxxx. XXXXXX, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055-3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014; XXXXXX, X., XXXXXX, X., XXXXX, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. 2. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2019], xxxx xxxx. prof. Xx. XXXx. XXXXX XXXXX x článku "Xxxxx" xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxxxxxxxxx revue 2/2013, x. 33, xxx x dřívější xxxxxxxxxx (xxx xxxx. ROUČEK, X., XXXXXXXX, X. Xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx občanskému. Xxx xxxx. Xxxxx 1936, x. 5-181; XXXXXX, X. Xxxxx xxxxxxxx III. Právo xxxxxxxxx. Praha: Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, x. 230-247) x xxxxxxxxxx (x §1091 x. x. o. - xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx xx xxx 12.12.1922, sp. xx. R X 1402/22, xx xxx 6.11.1924, xx. zn. Xx X 1061/24).
14. Xxxxxx xxxxxxxx literatury x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx východiskem x xxx závěry v xxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, a to xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vývoj xxxxxx institutu. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx spjat xxxxxxx se zemědělským xxxxxxxxxxx xxxx; pojem "xxxxx" xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx x. 141/1950 Xx., občanském xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxx upraven x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxx, pak již xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x x xxxx xxxxxxxx nedošlo xxx xx roce 1989, zaveden xxx xxxx až x xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxx zákoníku. Xxx v poměrech xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx) xxxx xxxxx odklánět xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x od xxxxxxxx xxxxxxxxxx, co lze xxxxxxxxx xx pacht. Xxxxxxxxx pachtu xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx, lom, xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
15. Xxxxxxx (xxxx část) xxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxx (typicky xx-xx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx činnosti - §2345 xxxx. 1 x. x.) x xxxxx (xxxx. xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx.). X xxxxx (xxxxxxx) xxx xxxxx dřívější xxxxxxxxxx i v xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xx pozemku xxx xxxxx xxxx. xxxxxxxx boudu x xxxxxxx xxxx, pro xxxx na xxxx xxx. (xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx xx xxx 15.9.1932, xx. zn. Xx X 1478/32). Xxxxxxxxxx, xx žalobkyně xx xxxxxxx (xxxx xxx předmětem Xxxxxxx) xx xxxxxxxxx žalovaného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x kamerového systému, xxxx xxxxx xxx xxxxx, xxx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx.
16. Xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxx) jako xxxxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx nezahrnuje xxx xxxx xxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx "x xxx" (xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), nikoliv xxx "x xxxx". Xxx úvaze, xxx Xxxxxxx xx znaky xxxxxx x jaká xxxxxx úprava má xxx aplikována xx xxxxx x povinnosti x ní vzniklé xx 1.1.2014, nelze xxx přehlédnout, xx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx obtížné xxxxxxxx, xxx xx xxxxx x nájem, xx xxxxx, a xx i x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník. O xx xxxx xx xxx xxx soud xxxxxxxxxx xxx posuzování xxxxx xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx pacht xxxxxxx. S ohledem xx xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 o. x. soud xxxx xxxxxxxxxx u xxxxx x xxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v §3074 xxxx. 1 x. z. xx xxxx docházet xxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx smluv xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jednalo xx xx x xxxxx - xxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx (xxxxx), xxx xxxx., xxxxx právě takové xxxxxx byly xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x účinků xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vyloučeny.
17. Lze xxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxx pachtu xxxx, jde x xxxxxxx nájemní, x xxxxx xx xxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. xxxxx x povinnosti (xxxxxx posouzení xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx) xxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxx současné xxxxxx úpravy.
18. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx uzavřena smlouva x nájmu xxxxxxxxxxx – xxxxxxx - xxxxx §663 xxx. xxx. x že xxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx parkoviště. Xxxxxxxxxxx současné xxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanském xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx, pro xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx (x jaký xxx xxxxx jde), xxxx významné, co xx předmětem xxxxx, xxx x xxxxxx xxxxx xxxx xxx, xxxxx je jeho xxxxxxxxx, pronajata. Protože xxxxxx nájmu xxxxxxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, řídí xx xxxxx xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx (§2302 a xxxx. o. x.).
19. Xxxx xxxxxx nájmu xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxx ani xxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxx kogentní), xxxxxx xx tedy xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxx pododdíle zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník. Platí xx xxxxxxxxxx x x ustanovení §2312 x. x. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx sjednaného xx dobu xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx "jinak" xxxxx x povinnosti xxxxxx xxxxxxxx již xxxx účinností zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx. Výpovědní xxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx o xxxxx pozemků xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx půdního xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx (§677 odst. 2 xxx. xxx.), xxxxx §678 xxx. xxx. xx xxxx mohly xxxxxx xxxxxxxxx x xx jiné délce xxxxxxxxx doby. Úprava xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xx účinnosti xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx změně xxxxxx xxxxxx je xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx xxxxxxxx jako xx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx úpravy xxxxxxxxxx §2312 x. x.
20. Xxxxxx si xxxxxxxx xxxxxxx vypovědět Smlouvu xxx xxxxxxx důvodu (x takovýmto xxxxxxxxx xxxxx sjednaného na xxxx xxxxxxxxx ostatně xxxxxxxx dispozitivní úprava xxx zákon x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxx i xxxx xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx), Xxxxxxx proto xxxxxxxx xxxxx výpovědní xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx §2310 xxxx. 1 x. x., na xxxxx xxxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxx u xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxx x xxxxxxx, xx xxxxx nemohl xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx). Úprava xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx (xxx obecná xxxxxxxxxx x nájmu, která xx podle §2302 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. z. xxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x nájmu sjednaného xx xxxx neurčitou, xxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxx důvodu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxx Výpovědi xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx x ní xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xx xxxxx xxxxxxx), Xxxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxx xxx zdánlivá. Xxxx-xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx důvodu (x důvod xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx), je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx.
21. Jen xxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx vytýká-li žalobkyně xxxxxxxxxx, že xxxx Xxxxxxxx nelze xxxxxxxxx xx jednání x xxxx řádného hospodáře, xxxxx x xxxxxxx xx Xxxxxxx nebude x xxxxxxxx obce xxxxxxxxx hospodárně a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx, xx (xx)xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka s xxxx xxxx je xxx posouzení xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (x to xxxx, xxxxx-xx xxx Xxxxxxx xxxx bez xxxxxxx xxxxxx). Otázka xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nájmu a xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§2315 x. x.) je xxx xxxxx x xxxxxxxxx (oprávněnosti) xxxxxxxx xxxxxx bez významu, xxxxx jde x xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxx až xxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx doložky xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastní text xxxxxxx, případně xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx obtížemi xxxx xx byly nesrozumitelné, x neobsahuje xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, x jde xxxxx x smlouvu uzavřenou xxxxxxxx xxxxxxxx (§1798 x násl. x. x.).
22. Xxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 1.1.2014, neboť Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx smlouvu pachtovní, x xx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x není xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx důsledku xx tak xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxx xx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Výpovědi, xxxx důvodná.
23. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx x konečném xxxxxxxx věcně xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx ve věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. x.) - xxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx zamítl [§243x xxxx. x) x. x. x.].